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PROC n 551/04
JOS FRANCISCO DA ROCHA, brasileiro, solteiro, portador do RG n 4.156.230, CPF n 129.078.476-00, residente e domiciliado Rua Perimetral, 389, casa 01, Pq. Vergara, Nesta Urbe, por seu advogado que assina ao final, vem, respeitosamente a V. Exa., apresentar CONTESTAO a Ao de Reintegrao de Posse, autos em epgrafe, que lhe move Joaquim Moises da Silva Martinho, o que o faz nos seguintes termos: DOS FATOS Em outubro do ano de 1997 o Requerido adquiriu junto a um tal de Sr. Romildo, a rea objeto do presente litgio, pela quantia de R$ 3.000,00 (trs mil reais).
O Sr. Romildo, segundo consta, habitava o local, mansa e pacificamente, desde o comeo dos anos noventa, sem nunca ter sido admoestado por qualquer pessoa, tendo inclusive, erigido construo de alvenaria, e providenciado melhorias. Desde que adquiriu a casa do Sr. Romildo, pagando o justo preo e agindo de boa-f, o Requerido jamais teve qualquer tipo de problemas com quaisquer vizinhos, mantendo uma relao cordial inclusive com o Autor da demanda. No h que se falar, assim, que o Autor sempre exercitou a posse ininterruptamente, pois acompanhou toda a trajetria acima descrita, sem que nunca tivesse alertado, ou mesmo se incomodado com a presena do Requerido em sua propriedade. Apenas para espancar eventuais dvidas, juntam-se as xerocpias das contas de energia eltrica em nome do Requerido de julho e agosto de 1999, sem embargo da posterior juntada de outras mais antigas. DO DIREITO 1. Da ausncia dos requisitos do Art. 927 do CPC Considera-se possuidor, segundo o art. 1196 do Novo Cdigo Civil, todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes da propriedade.
O Sr. Jos, como j se disse, adquiriu, de boa-f, a posse de outrem, e se encontra no mesmo local, mansa e pacificamente, agindo como se proprietrio fosse, desde outubro de 1997, conforme restar demonstrado pela oitiva de testemunhas, se necessrio for. Notrio que a procedncia da ao reintegratria pressupe a existncia de posse anterior, ou seja, posse como fato, porque ningum pode ser considerado possuidor, se nunca desfrutou a posse. Ocorre que o Autor jamais teve a posse e, ausentes os requisitos do art. 927 do CPC, a pretenso possessria no merece guarida, devendo o pedido de reintegrao e/ou indenizao ser julgado improcedente. 2. Da impossibilidade da disputa da posse com base no domnio O que pretende o Autor, ainda que de maneira sorrateira, a disputa da posse com base na alegao de domnio, hiptese s admitida quando ambos os contendores disputam a posse fundada na propriedade, o que no o caso. O Autor jamais teve a posse do local e, em que pese, possa ter a propriedade, o caso dos autos dever ser decidido a favor daquele que provar a melhor posse. E a melhor posse, justa, mansa, ininterrupta e de boa-f a do Requerido. No soar dessas razes, revela-se incabvel e inverossmil os pedidos do Autor baseados nos incisos I, II, III do art. 921 do CPC, tendo em vista que jamais exerceu
a posse da rea. Pelo contrrio, a indenizao dever ser paga pelo Autor ao Requerido, conforme se demonstrar a seguir. 3. Do possessrias carter dplice das aes
art.
922,
do
Cdigo
de
Art. 922. lcito ao ru, na contestao, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar a proteo possessria e a indenizao pelos prejuzos resultantes da turbao ou do esbulho cometido pelo autor O legislador, ao elaborar o citado dispositivo legal, permitiu tambm ao Ru, na contestao, cumular o pedido de proteo possessria e o de indenizao, alm de sua defesa. o denominado carter dplice das aes possessrias. Nesse sentido: BENFEITORIAS DIREITO DE RETENO POSSUIDOR DE BOA-F EXERCCIO CONTRA O AUTOR DA AO O possuidor de boa-f tem direito de indenizao e de reteno a ser exercido contra o autor da ao possessria ou reivindicatria, para evitar o seu enriquecimento sem causa, e no contra o terceiro de quem recebeu o bem (art. 516 do CC). Recurso conhecido em parte, e nessa parte provido. (STJ REsp 45.693-2 SP 4 T. Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar DJU 13.02.1995)
No soar dessas razes, tendo o Requerido efetuado melhorias e construes no local, requer, desde j, em caso de procedncia da demanda, o que se admite apenas para argumentar, a indenizao pelas mesmas, em valor a ser apurado posteriormente. DOS PEDIDOS Ex positis, Requer a Vossa Exa.: A concesso dos benefcios da Justia Gratuita, por se tratar de pessoa hipossuficiente; A total improcedncia dos pedidos formulados pelo Autor, condenando-o ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, ou; Em caso de procedncia da reintegrao, seja o Requerido indenizado pela construo e benfeitorias efetuadas. Protesta por todos os meios de prova em Direito admitidos, em especial a oitiva das partes e testemunhas, juntada de documentos e percia. Rol de Testemunhas: Evilnio Francisco dos Santos R. Perimetral, 311, Pq. Vergara, Nesta. Deraldo Gomes dos Santos R. Perimetral, 219, Pq. Vergara, Nesta.