COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don __________, identificado con D.N.I. N________, de estado civil soltero y con domicilio en ___________, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte de __________, identificado con D.N.I. N ________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos siguientes:

PRIMERO

EL VENDEDOR es propietario del vehculo usado, marca ______, modelo ________, ao de fabricacin ______, de color ______, N de motor ______, N de serie ______ y con placa de rodaje N ____.

SEGUNDO

EL VENDEDOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la clusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, en forma particular.

TERCERO

Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del vehculo descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTO

El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ______ (____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y al contado, dentro de los ___ das siguientes a la fecha de suscripcin de este documento.

QUINTO

Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripcin de este documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/. _____ (____ y 00/100 nuevos soles), en calidad de arras confirmatorias como seal de conclusin del presente contrato.

Conforme al art. 1477 del Cdigo Civil, el monto total de las arras sealadas anteriormente sern devueltas a EL COMPRADOR inmediatamente despus de haber sido pagado el precio del bien materia de la venta a que se refiere la clusula cuarta.

SEXTO

Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de su obligacin de pagar el precio pactado en la clusula cuarta, el contrato quedar resuelto y EL VENDEDOR conservar de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras confirmatorias.

STIMO

EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la entrega fsica del vehculo y las llaves del mismo.

OCTAVO

EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.

NOVENO

EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

DCIMO

EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.

DCIMO PRIMERO

EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se encuentra.

DCIMO SEGUNDO

EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.

DCIMO TERCERO

No obstante la declaracin de EL VENDEDOR, en la clusula segunda de este documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y funcionamiento del bien objeto de la prestacin a su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la transferencia.

DCIMO CUARTO

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.

DCIMO QUINTO

EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo.

DCIMO SEXTO

En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

DCIMO STIMO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

DCIMO OCTAVO

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

DCIMO NOVENO

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ____, a los ___ das del mes de ____ de ____.

_____________ EL VENDEDOR

_______________ EL COMPRADOR