E Studio

ARQUITECTURA TCNICA PROYECTO FINAL DE CARRERA
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE DOS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS PARA UN PROYECTO DE EJECUCIN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VALLIRANA
Proyectistas: scar Moiss lvarez Ortega y David Quevedo Pea Director: Sr. Joan Antoni Torrent i Torrent Convocatoria: Junio 2010
Estudio de viabilidad de dos soluciones constructivas para un proycto de ejecucin de una vivienda unifamiliar en Vallirana
RESUMEN
El objetivo de este proyecto es el de la realizacin de un estudio comparativo para comprobar la viabilidad de dos soluciones constructivas diferenciadas entre s, en todos los mbitos posibles (tipologa estructural, cerramientos, tabiquera, acabados), para obtener un resultado que nos pueda aportar beneficios en el campo econmico, medio ambiental y de tiempos de ejecucin. En cierta manera se podra sintetizar en que se realizar un comparativo entre una forma de construccin basada en las tcnicas convencionales e incluso tradicionales, como puede ser el uso de estructura de hormign, tabiquera cermica, acabados hmedos, etc, enfrentada a otra, basada en la industrializacin de materiales y puesta en obra, como son las estructuras mixtas, tabiquera seca, etc. Dicho estudio se realizar a partir de un proyecto bsico definido, de una vivienda unifamiliar aislada, localizada en la Urbanizacin Mas Les Fonts de Vallirana, y que cumplir con todas las exigencias, definidas para esta tipologa de construccin, del Cdigo Tcnico de la Edificacin. Para conseguir este fin, utilizaremos una serie de mtodos que seguidamente expondremos: Mediante el uso del paquete informtico Cype de Cype Ingenieros, se disearn las soluciones a estudio. Posteriormente, y con esta misma herramienta, se proceder a realizar el estado de mediciones y el presupuesto con precios en base a estas soluciones estructurales y a las propuestas de cerramientos, tabiqueras, acabados, particulares para cada una de las dos soluciones. Por ltimo, se realizar una propuesta de clculo de tiempos de ejecucin (planning), con los datos de rendimiento de la base de datos del programa, para realizar un comparativo en lo que se refiere a los plazos de ejecucin. Con todos los datos que obtendremos de estos anlisis (econmico a travs de dos soluciones totalmente diferenciadas, tiempos de ejecucin de la obra y medioambientales), obtendremos unos resultados que nos indicarn si es viable utilizar una tcnica ms industrializada o, por otro lado, es ms rentable seguir utilizando una ms convencional para la realizacin de un proyecto de ejecucin en viviendas unifamiliares. De la comprobacin de todas estas premisas, se derivan los siguientes resultados:
Estudio de viabilidad de dos soluciones constructivas para un proyecto de ejecucin de una vivienda unifamiliar en Vallirana
En primer lugar podemos afirmar que tanto en el campo econmico y de plazos de ejecucin como en lo que se refiere al cuidado del Medio Ambiente, la solucin Industrializada es ms ventajosa que la Tradicional. En contrapartida, la falta de confianza del cliente habitual, sobre las soluciones constructivas basadas en la utilizacin de materiales de menor volumen y espesor (menor entidad) de la opcin Industrializada respecto a la opcin Tradicional, puede resultar clave en la eleccin de la tipologa de construccin a ejecutar. Como conclusin podramos decir que la solucin Industrializada tiene una serie de ventajas y beneficios, que puede, y en nuestra opinin debe, redireccionar el sector de la construccin de viviendas unifamiliares, en las que se basa este estudio, hacia un uso ms generalizado de este tipo de soluciones constructivas en contra de las soluciones convencionales.
NDICE 1 INTRODUCCIN ............................................................................................................. 5 2 MEMORIA ........................................................................................................................ 7 2.1 PROYECTO BSICO................................................................................................ 7 2.1.1 PUNTO DE PARTIDA ........................................................................................ 7 2.1.2 DESCRIPCIN DE PROYECTO BASE ............................................................ 7 2.1.3 LOCALIZACIN DE PROYECTO BASE ........................................................... 8 2.1.4 DATOS URBANSTICOS ................................................................................... 8 2.1.5 DOCUMENTACIN GRFICA .......................................................................... 8 2.2 COMPARATIVA ESTRUCTURAL ........................................................................... 31 2.2.1 PROCEDIMIENTO DE CLCULO ................................................................... 31 2.2.2 PARMETROS INICIALES.............................................................................. 33 2.2.3 DOCUMENTACIN GRFICA ........................................................................ 33 2.2.4 CIMENTACIN ................................................................................................ 59 2.2.5 SOPORTES Y JCENAS ................................................................................ 63 2.2.6 FORJADOS...................................................................................................... 64 2.3 COMPARATIVA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ........................................ 69 2.3.1 PROCEDIMIENTO ........................................................................................... 69 2.3.2 DOCUMENTACIN GRFICA ........................................................................ 71 2.3.3 FACHADAS...................................................................................................... 81 2.3.4 TABIQUERA Y CERRAMIENTOS .................................................................. 82 2.3.5 CUBIERTAS..................................................................................................... 87 2.3.6 ELEMENTOS HORIZONTALES ...................................................................... 89 2.3.7 MATERIALES .................................................................................................. 93 2.4 COMPARATIVA ECONMICA ............................................................................... 95 2.4.1 OBJETO ........................................................................................................... 95 2.4.2 PROCEDIMIENTO ........................................................................................... 95 2.4.3 COMPARATIVA GENERAL ............................................................................. 98 2.4.4 COMPARATIVA CAPTULO DE ESTRUCTURAS ........................................ 100 2.4.5 COMPARATIVA CAPTULO DE FACHADAS ............................................... 102 2.4.6 COMPARATIVA CAPTULO DE REVESTIMIENTOS Y ACABADOS ........... 104 2.5 COMPARATIVA DE TIEMPOS DE EJECUCIN ................................................. 107 2.5.1 PROCEDIMIENTO ......................................................................................... 107 2.5.2 DIAGRAMAS DE GANTT .............................................................................. 108 2.5.3 FASE DE ESTRUCTURAS ............................................................................ 115 2.5.4 FASE DE FACHADAS ................................................................................... 116 2.5.5 FASE DE REVESTIMIENTOS ....................................................................... 118 2.6 SOSTENIBILIDAD................................................................................................. 121 2.6.1 INTRODUCCIN ........................................................................................... 121 2.6.2 FASE DE EJECUCIN .................................................................................. 122 2.6.3 FASE DE DECONSTRUCCIN .................................................................... 123 3 CONCLUSIONES ........................................................................................................ 127 4 BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................ 133 5 GLOSARIO .................................................................................................................. 135 ANEXOS ANEXO 1.1 Anlisis Estructural Opcin Tradicional ANEXO 1.2 Anlisis Estructural Opcin Industrializada ANEXO 2.1 Proyecto de Ejecucin Opcin Tradicional ANEXO 2.2 Proyecto de Ejecucin Opcin Industrializada ANEXO 3.1 Mediciones y Presupuesto Opcin Tradicional ANEXO 3.2 Mediciones y Presupuesto Opcin Industrializada ANEXO 4.1 Rendimientos y Planificacin Opcin Tradicional ANEXO 4.2 Rendimientos y Planificacin Opcin Industrializada ANEXO 5.1 Documentacin Grfica Opcin Tradicional ANEXO 5.2 Documentacin Grfica Opcin Industrializada
INTRODUCCIN
Este estudio nace de una conversacin mantenida, hace ya algunos aos, entre dos estudiantes de arquitectura tcnica. Los dos estaban trabajando en el sector de la construccin, y, gracias a su experiencia, se preguntaban si podra ser viable la ejecucin de viviendas unifamiliares utilizando la misma tipologa de construccin que en un edificio de mayores magnitudes. Poco a poco comenzaron a elucubrar las posibles diferencias y dificultades que encontraran al aplicar los procesos de la mega-construccin a viviendas de poca entidad constructiva, por volumen que no por dificultad. Desde entonces, hasta el da de hoy, hizo aparicin el Cdigo Tcnico de la Edificacin, que aada ms dificultades a las ya existentes, debido a la restriccin de exigencias que de l se derivan, pero tambin propona un reto irrechazable. En este documento se registran todos los resultados derivados del estudio comparativo entre la propuesta convencional y la modernizada, o como nos ha parecido ms lcito expresar, la Solucin Tradicional y la Solucin Industrializada sobre un mismo proyecto bsico. Los objetivos de este proyecto son los de afirmar que se puede aplicar una tipologa constructiva mejorada, tanto en el aspecto econmico, de ejecucin y de sostenibilidad, respecto a la convencional, para obtener beneficios de todo tipo sobre esta ltima. Para obtener estos resultados requeridos, se proceder a realizar una serie de estudios comparativos, los mbitos de los que seguidamente expondremos esquemticamente: -
Sistema estructural Sistemas constructivos Econmico Tiempos de ejecucin Sostenibilidad
Para ello se ha tenido que realizar ntegramente el Proyecto Ejecutivo de cada una de las soluciones, sobre el Proyecto Bsico ya definido para una construccin de una vivienda unifamiliar aislada en Mas de les Fonts en Vallirana. Los datos bsicos, de base que no de simplicidad, que han permitido realizar estos objetivos, se han obtenido mediante el uso de las herramientas informticas del programa Cype de Cype Ingenieros. Debido a las
caractersticas de este soporte, no es un programa de control de ejecucin sino que es de diseo y comprobacin, se ha tenido que realizar un trabajo autodidctico, por los autores del documento, lo que ha extendido en el tiempo la realizacin del mismo. De las conclusiones que se obtendrn de este anlisis comparativo, la ms importante a da de hoy, siendo conscientes de la situacin actual de crisis econmica que afecta a la sociedad en general, y al sector de la construccin en particular, es sin duda la econmica y la de la compresin de los plazos de ejecucin, teniendo en cuenta que el ahorro temporal no deja de ser un bien econmico.
2 2.1
MEMORIA PROYECTO BSICO

PUNTO DE PARTIDA
2.1.1
La eleccin del proyecto base sobre el cual desarrollaremos la totalidad de los anlisis y comparativas, no se ha realizado de manera aleatoria. Hemos credo oportuno la eleccin de un proyecto de dimensiones reducidas para intentar llevar al extremo la viabilidad de una construccin ms industrializada, que est claramente probada en edificaciones de mayor envergadura, pero que raras veces se produce en tipologas como la escogida.
2.1.2
DESCRIPCIN DE PROYECTO BASE
Hemos escogido, como proyecto base, una vivienda unifamiliar aislada. sta tiene una superficie construida de 383,80 m2 distribuidos en planta semi-stano, planta baja, planta primera, planta instalaciones y cubiertas. La altura entre plantas es de 2,85m. La planta semi-stano se constituye por garaje (42,00 m2), sala de calderas (10,45m2), control (5,40m2), vestuarios (bao 1) (12,75m2), distribuidor (4,70m2) y Gimnasio SPA (27,45m2). La parte trasera de esta planta se encuentra bajo el nivel de tierra debido a la pendiente existente en la parcela, lo podemos apreciar en la seccin adjunta en el apartado de documentacin grafica. La planta baja se constituye por porche de entrada (6,80 m2), hall distribuidor (11,40 m2), cocina (19,00 m2), despensa office (3,75 m2), saln comedor (37,40 m2), habitacin 1 (11,00 m2), habitacin 2 (11,30 m2) y bao 2 (5,16 m2). La planta primera se constituye por distribuidor (5,80 m2), habitacin 3 (11,00 m2), habitacin 4 (11,30 m2), bao 3 (5,16 m2), distribuidor suite (3,45 m2), habitacin suite (habitacin 5) (16,00 m2), vestidor suite (12,30 m2) y bao suite (bao 4) (7,70 m2). La planta de instalaciones se sita sobre el hueco de escaleras y distribuidor de planta, tiene acceso mediante una trampilla sobre el techo del mismo distribuidor de planta primera, en ella se sitan las enfriadoras y los captadores solares, tiene una superficie total de 8,85 m2 y
su uso es exclusivamente de planta de instalaciones y solamente se acceder a ella para mantenimiento, revisiones y reparaciones de las mismas.
2.1.3
LOCALIZACIN DE PROYECTO BASE
El proyecto base escogido se levanta sobre la parcela n 12A, correspondiente a la direccin Av. Begues n22, urbanizacin Mas de les Fonts, 08759 Vallirana, Barcelona. Vallirana es una poblacin de la periferia de la ciudad condal, que dista de sta veinticinco kilmetros y que pertenece a la comarca del Baix Llobregat. Consta de una poblacin de 14.066 habitantes que se distribuye en un entramado de urbanizaciones alrededor del ncleo urbano, concretamente 23, su extensin total es de 23.81 Km2, dando una densidad demogrfica de 590,76 habitantes/Km2. De entre estos 23 ncleos de poblacin, Mas de les Fonts cuenta con 274 habitantes censados en el ao 2009.
2.1.4
DATOS URBANSTICOS
Los datos urbansticos sobre los cuales se base nuestro proyecto base se resumen en la siguiente tabla, en la cual podemos ver los valores mximos permitidos y los realmente alcanzados en la edificacin:
DATOS URBANISTICOS Calificacin urbanstica Parcela mnima Ocupacin mxima Fachada mnima parcela Separacin mnima a calle Separacin mnima a resto Altura reguladora mxima Nmero mximo de plantas Edificabilidad (m2 techo/m2 suelo ZONA A.3. 800,00 m2 20% 20,00 m 10,00 m 5,00 m 9,15 m PB + 2 0,50 PROYECTO 801,30 m2 16,60% 20,00 m 11,50 m 5,00 m 7,85 m PB + 2 0,23
2.1.5
DOCUMENTACIN GRFICA
31
2.2
COMPARATIVA ESTRUCTURAL
Para poder realizar el estudio de este proyecto, hemos tenido que disear y calcular el aspecto estructural de los dos edificios, independientemente, ya que dichas soluciones adoptadas se basa en una tipologa estructural totalmente diferenciada. Por un lado hemos diseado la propuesta tradicional del proyecto bsico, fundamentada en el uso de estructura de pilares de hormign armado y jcenas in situ y forjados unidireccionales, en la parte interior del edificio, y en losas macizas en la parte exterior. En lo que hace referencia a la otra solucin adoptada, solucin industrializada, se ha diseado a base de una estructura mixta de soportes y vigas de acero laminado y forjado de chapa colaborante y hormign en el interior de la edificacin, y losas macizas en la parte exterior. Para el clculo de ambas propuestas, como es lgico, se han tenido en cuenta los mismos parmetros iniciales, tanto en lo que se refiere a la condicin del terreno, como a los estados de carga, y se ha utilizado la misma herramienta para generar la solucin definitiva para cada uno de los casos, CypeCad de Cype Ingenieros, que brevemente procederemos a analizar.
2.2.1
PROCEDIMIENTO DE CLCULO
Debido a que el proyecto consiste en la comparativa entre dos soluciones constructivas, los pasos que debemos dar para calcular cada una de las dos propuestas se deber realizar por duplicado. Para no extendernos mucho en el tema, solamente realizaremos la explicacin generalizada del procedimiento comn para ambas soluciones, haciendo hincapi en los puntos crticos de este mtodo de clculo. Inicialmente se introduce la plantilla en formato .cad, del proyecto bsico sobre el que trabajamos, sobre la que se proceder a implantar nuestra propuesta estructural, y a definir el edificio en s (localizacin, tipologa de terreno, nmero de plantas).
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El primer dato que hay que introducir, una vez definido nuestro edificio, es el sistema de cimentacin que se va a utilizar para generar el soporte de nuestra edificacin. En ambos casos la propuesta se basa en el uso de zapatas hormign definida, aisladas, armado, como y muros de de de seccin
elementos
contencin de tierras. Una vez tenemos estos elementos introducidos, procedemos a generar los prticos de cada una de las soluciones. En este punto, deberemos introducir los datos fsicos de cada uno de los soportes y jcenas; pilares cuadrados, rectangulares o circulares, y jcenas planas o descolgadas, y por ltimo punto inicial y final de los soportes y de las jcenas. Ya tenemos la infraestructura realizada y debemos de introducir los forjados, para lo cual deberemos definir la tipologa de forjado que se utilizar para el clculo. En nuestro caso, como hemos comentado con anterioridad, se ejecutarn forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas y losas macizas para la solucin tradicional, y forjados mixtos de chapa colaborante y hormign y losas macizas para la opcin industrializada. Los datos a introducir en este apartado son los puntos en los que se sustentarn cada uno de estos forjados, y las caractersticas fsicas iniciales para el clculo, tales como el canto de forjado, el tipo de bovedilla (material, distancia entre ejes, dimensiones), y el tipo de vigueta a utilizar (viguetas de hormign in situ) en el caso de la opcin tradicional, y el tipo de chapa colaborante y la presencia o no de conectores en el caso de la propuesta industrializada. Finalmente, y dentro de este captulo, se define la cubierta, introduciendo la pendiente y tipologa estructural de la misma. Como ltimo punto se insertan los datos de las cargas que va a soportar nuestro edificio (cargas lineales, repartidas, sobrecargas de uso). Una vez tenemos introducidos estos datos, se procede a que el programa compruebe si las soluciones adoptadas cumplen con el propsito que no es otro que garantizar la estabilidad estructural de nuestro proyecto. Como era de esperar las propuestas iniciales no son vlidas en su conjunto, y se deber proceder a modificar el diseo inicial y redimensionar la estructura. Teniendo en cuenta que cada una de las variaciones que se realicen en el programa, genera unos resultados totalmente diferentes a los iniciales, deberemos repetir
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este punto tantas veces como sea necesario para conseguir el resultado final. Esta ltima tarea es la ms ardua, y la que ms tiempo nos va a llevar, debido a que las correcciones adoptadas no nos deben de hipotecar las soluciones constructivas pendientes de disear en el futuro (restriccin de pasos de conductos debido al uso de jcenas descolgadas de grandes dimensiones, limitacin de luces de pasos de puerta debido a la utilizacin de pilares en sentidos y dimensiones diferentes a los utilizados en el proyecto bsico, etc.). Una vez hemos llegado a la conclusin del clculo estructural, el soporte informtico nos proporciona una serie de listados como resultado de las dos propuestas, que hemos adjuntado en el Anexo I Anlisis Estructural, y que seguidamente analizaremos, y la justificacin de cumplimiento de cada una de las exigencias estructurales para cada uno de los elementos resultantes.
2.2.2
PARMETROS INICIALES
Como punto base para el clculo de nuestras soluciones estructurales, partimos con una serie de datos iniciales, que seguidamente expondremos: Tanto en lo que se refiere a los datos generales de la obra (tipologa de terreno y de edificacin, nmero de plantas) como los parmetros relacionados con el medio (sobrecargas de nieve, combinaciones de las acciones en la edificacin y coeficientes de seguridad, tanto para la mayoracin de las cargas y la minimizacin de la respuesta por parte de los materiales) se ha tenido en cuenta la necesidad de igualar las dos soluciones. En contrapartida, los estados de cargas varan segn el sistema diseado debido, en mayor medida, a la tipologa de los materiales y soluciones constructivas que componen cada uno de ellos.
2.2.3
DOCUMENTACIN GRFICA
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OPCIN TRADICIONAL
En este captulo expondremos los datos tantos los relacionados con el diseo (normativa, cargas, coeficientes de mayoracin de cargas, minoracin de respuestas de la estructura, etc.), y los datos obtenidos tras el clculo.
DATOS PREVIOS NORMAS CONSIDERADAS Hormign: EHE-08-CTE Aceros conformados: CTE DB-SE A Aceros laminados y armados: CTE DB-SE A Forjados de viguetas: EHE-08 ACCIONES CONSIDERADAS Gravitatorias Planta Forjado 4 Forjado 3 Planta 2 Planta 1 S.C.U(t/m) Cargas muertas(t/m) 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.00
Cimentacin 0.00 Viento Sin accin de viento Sismo Sin accin de sismo Hiptesis de carga Automticas Carga permanente Sobrecarga de uso
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ESTADOS LMITE E.L.U. de rotura. Hormign CTE Categora de uso: A. Zonas residenciales Cota de nieve: Altitud inferior o igual a 1000 m E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones CTE Categora de uso: A. Zonas residenciales Cota de nieve: Altitud inferior o igual a 1000 m Tensiones sobre el terreno Desplazamientos SITUACIONES DE PROYECTO Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn de acuerdo con los siguientes criterios: Con coeficientes de combinacin Acciones caractersticas Acciones caractersticas
j 1
Gj
Gkj + Q1 p1Qk1 +
i >1
Qi
aiQki
Sin coeficientes de combinacin
j 1
Gj
Gkj +
i1
Qi
Qki
Donde: Gk Qk Accin permanente Accin variable Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la accin variable principal Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompaamiento
(i > 1)
p,1 Coeficiente de combinacin de la accin variable principal a,i Coeficiente de combinacin de las acciones variables de acompaamiento
(i > 1)
Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinacin () Para cada situacin de proyecto y estado lmite los coeficientes a utilizar sern:
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E.L.U. de rotura. Hormign: EHE-08-CTE
Persistente o transitoria Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Carga permanente (G) 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 Coeficientes de combinacin ()
Desfavorable Principal (p) Acompaamiento (a) 1.350 1.500 1.000 0.700
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones: EHE-08-CTE Persistente o transitoria Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Carga permanente (G) 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 Coeficientes de combinacin ()
Desfavorable Principal (p) Acompaamiento (a) 1.600 1.600 1.000 0.700
Tensiones sobre el terreno Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 Sobrecarga (Q) Desplazamientos Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 1.000 0.000 1.000 1.000
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Combinaciones Nombres de las hiptesis G Carga permanente Q Sobrecarga de uso E.L.U. de rotura. Hormign Comb. G 1 2 3 4 1.000 1.350 1.000 1.500 1.350 1.500 Q
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones Comb. G Q 1 1.000 2 3 4 1.600 1.000 1.600 1.600 1.600
Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Comb. G Q 1 1.000 2 1.000 1.000
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DATOS OBTENIDOS DE CLCULO DATOS GEOMTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS Grupo 4 3 2 1 0 Nombre del grupo Forjado 4 Forjado 3 Forjado 2 Forjado 1 Cimentacin Planta 4 3 2 1 Nombre planta Planta cubierta Planta primera Planta baja Planta semi-stano Altura 0.26 2.85 2.95 2.85 Cota 8.91 8.65 5.80 2.85 0.00
DATOS GEOMTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS Pilares GI: grupo inicial GF: grupo final Ang: ngulo del pilar en grados sexagesimales Datos de los pilares Referencia Coord(P.Fijo) P1 P2 P3 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P22 ( 0.45, 1.60) ( 4.15, 1.60) ( 9.95, 1.60) ( 4.00, 10.15) ( 4.00, 12.35) ( 4.00, 3.45) ( 0.45, 3.45) ( 9.95, 3.45) ( 4.00, 5.50) ( 9.80, 5.50) ( 0.30, 15.75) ( 4.30, 15.75) ( 10.10, 15.75) ( 0.30, 12.20) ( 10.10, 12.35) ( 0.30, 10.15) ( 10.10, 8.85) ( 8.10, 1.60) ( 0.30, 5.50) Muros - Las coordenadas de los vrtices inicial y final son absolutas. - Las dimensiones estn expresadas en metros. GI- GF Vinculacin exterior 0-1 0-4 0-1 0-4 0-4 0-2 0-2 0-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Con vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Sin vinculacin exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 Centro Centro Centro Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Mitad Mitad Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. inf. Esq. sup. Mitad Esq. inf. 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.50 0.50 0.40
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Datos geomtricos del muro

Referencia Tipo muro M1 M5 M6 M8 M2 M3 M4 M7 Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado GI- GF Vrtices Inicial 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 Final Planta Dimensiones Izquierda+Derecha=Total 1 1 1 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.15+0.15=0.3 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28
( 0.45, 7.78) ( 0.45, 10.45) ( 0.45, 12.35) ( 0.45, 15.90) ( 0.45, 15.90) ( 10.10, 15.90)
( -1.40, 7.78) ( 0.44, 7.78) 1 ( 0.45, 12.35) ( 0.75, 12.35) ( 0.45, 10.45) ( 0.75, 10.45) ( 0.75, 10.45) ( 0.75, 12.35) ( 9.95, 8.60) ( 9.95, 15.90) 1 1 1 1
Empujes y zapata del muro Referencia Empujes M1 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes M5 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes M6 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes M8 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Zapata del muro Zapata corrida: 1.550 x 0.650 Vuelos: izq.:1.27 der.:0.00 canto:0.65
Zapata corrida: 0.550 x 0.300 Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.30
Zapata corrida: 0.550 x 0.500 Vuelos: izq.:0.25 der.:0.00 canto:0.50 Zapata corrida: 0.800 x 0.400 Vuelos: izq.:0.26 der.:0.26 canto:0.40
M2
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M3
Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes
M4
M7
DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA Referencia pilar P1,P3 P2 Planta Dimensiones Coefs. empotramiento Coefs. pandeo Pandeo x Pandeo Y Cabeza Pie 1 Dim.:0.30 0.25x0.25 0.25x0.25 0.25x0.25 Dim.:0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30 0.30 1.00 1.00 1.00 0.30 1.00 1.00 1.00 0.30 1.00 0.30 1.00 1.00 1.00 0.30 1.00 1.00 0.30 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
4 3 2 1 P5,P6 4 3 2 1 P7,P8 2 1 P9 4 3 2 1 P10,P15,P17 4 3 2 P11,P12,P13,P14,P16, 4 P18,P19,P22 3 2
LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIN -Tensin admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm -Tensin admisible en situaciones accidentales: 2.00 kp/cm MATERIALES UTILIZADOS
50
Hormigones Para todos los elementos estructurales de la obra: HA-25; fck = 255 kp/cm; c = 1.50 Aceros por elemento y posicin Aceros en barras Para todos los elementos estructurales de la obra: B 500 S; fyk = 5097 kp/cm; s = 1.15 Aceros en perfiles Tipo de acero para perfiles Acero Lmite elstico(kp/cm) Mdulo de elasticidad(kp/cm) Aceros conformados Aceros laminados S235 2396 S275 2803 2099898 2100000
51
OPCIN INDUSTRIALIZADA
DATOS PREVIOS NORMAS CONSIDERADAS Hormign: EHE-08-CTE Aceros conformados: CTE DB-SE A Aceros laminados y armados: CTE DB-SE A Losas mixtas: Eurocdigo 4 ACCIONES CONSIDERADAS Gravitatorias Planta Forjado 4 Forjado 3 Forjado 2 Forjado 1 S.C.U(t/m) Cargas muertas(t/m) 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.00
Cimentacin 0.00 Viento Sin accin de viento Sismo Sin accin de sismo Hiptesis de carga Automticas Carga permanente Sobrecarga de uso ESTADOS LMITE
E.L.U. de rotura. Hormign CTE Categora de uso: A. Zonas residenciales Cota de nieve: Altitud inferior o igual a 1000 m E.L.U. de rotura. Hormign CTE Categora de uso: A. Zonas residenciales en cimentaciones Cota de nieve: Altitud inferior o igual a 1000 m E.L.U. de rotura. Acero laminado CTE Categora de uso: A. Zonas residenciales Cota de nieve: Altitud inferior o igual a 1000 m
52
Tensiones sobre el terreno Acciones caractersticas Desplazamientos Acciones caractersticas
SITUACIONES DE PROYECTO Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn de acuerdo con los siguientes criterios: Con coeficientes de combinacin
j 1
Gj
Gkj + Q1 p1Qk1 +
i >1
Qi
aiQki
Sin coeficientes de combinacin
j 1
Gj
Gkj +
i1
Qi
Qki
Donde:
Gk Qk G Q,1 Q,i
Accin permanente Accin variable Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes Coeficiente parcial de seguridad de la accin variable principal Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompaamiento (i > 1) Coeficiente de combinacin de la accin variable principal Coeficiente de combinacin de las acciones variables de acompaamiento (i >1)
p,1 a,i
Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinacin () Para cada situacin de proyecto y estado lmite los coeficientes a utilizar sern: E.L.U. de rotura. Hormign: EHE-08-CTE
53
Persistente o transitoria Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Carga permanente (G) Sobrecarga (Q) 1.000 0.000 Desfavorable 1.350 1.500 Coeficientes de combinacin () Principal (p) Acompaamiento (a) 1.000 0.700
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones: EHE-08-CTE

E.L.U. de rotura. Acero laminado: CTE DB-SE A

Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Carga permanente (G) Sobrecarga (Q) 1.000 0.000 Desfavorable 1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Carga permanente (G) Sobrecarga (Q) 1.000 0.000 Desfavorable 1.000 1.000
54
Combinaciones Nombres de las hiptesis
G Carga permanente Q Sobrecarga de uso
E.L.U. de rotura. Hormign Comb. 1 2 3 4 G Q 1.000 1.350 1.000 1.500 1.350 1.500
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones Comb. 1 2 3 4 G Q 1.000 1.600 1.000 1.600 1.600 1.600
E.L.U. de rotura. Acero laminado Comb. 1 2 3 4 Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Comb. G Q 1 1.000 2 1.000 1.000 DATOS GEOMTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS G Q 0.800 1.350 0.800 1.500 1.350 1.500
55
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota 4 Forjado 4 4 Cubierta 0.26 8.91 3 Forjado 3 3 Planta 1 2.85 8.65 2 Forjado 2 2 Planta baja 2.85 5.80 1 Forjado 1 1 Planta semi-stano 2.85 2.85 0 Cimentacin 0.00
DATOS OBTENIDOS DE CLCULO DATOS GEOMTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS Pilares GI: grupo inicial GF: grupo final Ang: ngulo del pilar en grados sexagesimales Datos de los pilares Referencia P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P22 Coord(P.Fijo) GI- GF ( 0.45, 1.60) 0-1 ( 4.15, 1.60) 0-4 ( 9.95, 1.60) 0-1 ( 7.95, 10.30) 2-4 ( 4.15, 10.30) 0-4 ( 4.15, 12.50) 0-4 ( 4.15, 3.60) 0-2 ( 0.45, 3.60) 0-2 ( 9.95, 3.60) 0-4 ( 4.15, 5.65) 0-4 ( 9.95, 5.65) 1-4 ( 0.45, 15.90) 1-4 ( 4.15, 15.90) 1-4 ( 9.95, 15.90) 1-4 ( 0.45, 12.50) 1-4 ( 9.95, 12.50) 1-4 ( 0.45, 10.30) 1-4 ( 9.95, 8.70) 1-4 ( 7.95, 1.60) 1-4 ( 7.95, 12.50) 2-4 ( 0.45, 5.65) 0-4 Muros - Las coordenadas de los vrtices inicial y final son absolutas. - Las dimensiones estn expresadas en metros. Datos geomtricos del muro Vinculacin exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.40 Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Sin vinculacin exterior 0.0 Centro Con vinculacin exterior 0.0 Centro 0.50
56
Referencia M8 M7 M14 M16 M17 M18 M20 M19 M23
Tipo muro Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado Muro de hormign armado
GI- GF Inicial 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1 0-1
Vrtices Final ( -1.40, 7.78) ( 0.44, 7.78) ( 9.95, 8.70) ( 9.95, 15.90) ( 0.45, 15.90) ( 9.95, 15.90) ( 0.45, 7.78) ( 0.45, 10.55) ( 0.45, 10.55) ( 1.20, 10.55) ( 0.75, 10.55) ( 0.75, 12.40) ( 0.45, 12.20) ( 0.75, 12.20) ( 0.45, 15.90) ( 4.25, 15.90) ( 0.45, 12.20) ( 0.45, 15.90)
Planta 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Dimensiones Izquierda+Derecha=Total 0.15+0.15=0.3 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28 0.14+0.14=0.28
Empujes y zapata del muro Referencia Empujes M8 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes M7 Empuje izquierdo: Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes M14 Zapata del muro Zapata corrida: 0.550 x 0.500 Vuelos: izq.:0.25 der.:0.00 canto:0.50
Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.400 Sin empujes Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.40 Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.500 Sin empujes Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.50 Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.300 Sin empujes Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.30 Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.300 Sin empujes Vuelos: izq.:0.00 der.:0.27 canto:0.30 Empuje derecho: Sin empujes
M16
M17
M18
57
M20
Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.300 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.27 canto:0.30 Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.400 Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.40 Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes Empuje izquierdo: Zapata corrida: 0.550 x 0.400 Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.40 Sin empujes Empuje derecho: Sin empujes
M19
M23
DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Referencia pilar P1 P2
Planta Dimensiones Coefs. empotramiento Coefs. pandeo Cabeza Pie Pandeo x Pandeo Y 1 4 3 2 1 1 4 3 2 1 4 3 2 1 2 1 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 O-100x4 HEB-140 HEB-140 HEB-100 O-200x6 O-125x4 HEB-160 HEB-140 HEB-200 HEB-200 HEB-180 HEB-100 HEB-180 HEB-180 HEB-100 HEB-140 HEB-100 HEB-120 HEB-120 HEB-120 HEB-140 HEB-180 HEB-140 HEB-140 HEB-160 HEB-140 HEB-100 HEB-100 HEB-100 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
P3 P5
P6
P7 P8 P9
P10
P11,P12,P15,P17,P19
58
P13
P14
P16
P18
P22
P20 P4
4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 1 4 3 4 3
HEB-120 HEB-120 HEB-120 HEB-100 HEB-100 HEB-120 HEB-160 HEB-160 HEB-200 HEB-140 HEB-140 HEB-160 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-120 HEB-120 HEB-100 HEB-100
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIN -Tensin admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm -Tensin admisible en situaciones accidentales: 2.00 kp/cm MATERIALES UTILIZADOS Hormigones Para todos los elementos estructurales de la obra: HA-25; fck = 255 kp/cm; c = 1.50
Aceros por elemento y posicin Aceros en barras Para todos los elementos estructurales de la obra: B 500 S; fyk = 5097 kp/cm; s = 1.15 Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero Lmite elstico(kp/cm) Mdulo de elasticidad(kp/cm) Aceros conformados Aceros laminados S235 2396 S275 2803 2099898 2100000
59
2.2.4
CIMENTACIN
Debido a que el peso de la estructura es mayor, y que el comportamiento de los soportes, en lo que hace referencia a la transmisin de cargas es diferente en las dos soluciones, se han obtenido datos significativamente diferentes para cada una de las dos soluciones. En los siguientes cuadros se puede observar las dimensiones de los elementos de cimentacin, cuyos datos estn indicados en el siguiente grfico.
Opcin Tradicional Zapatas aisladas P1 P2 P3 P5 P6 P7 P8 P9 a* 80 80 80 180 140 180 120 140 b* 80 80 80 180 140 180 120 140 canto* 40 40 40 45 40 50 60 40 Kg. Acero** 16,37 16,37 16,37 49,89 34,19 57,04 37,72 32,12
Opcin Industrializada Zapatas P1 P2 P3 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P22 a* 60 100 75 150 130 85 75 130 145 80 b* 60 100 75 150 130 85 75 130 145 80 canto* 40 40 40 40 40 40 40 40 40 50 Kg. Acero** 5,57 16,68 9,9 35,42 26,05 10,93 9,9 20,83 28,64 11,59
60
Zapatas corridas M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8
ancho* 155 80 80 135 55 55 85 60
canto* 65 40 40 55 30 40 40 60
Kg. Acero** 135,41 11,39 11,19 79,99 43,66 125,64 124,49 35,99
Zapatas corridas M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8
ancho* 55 55 55 55 85 55 55 55
canto* 50 30 30 30 40 40 40 50
Kg. Acero** 32,66 7,89 23,46 7,89 123,9 76,1 102,23 50,58
Vigas centradoras VC. T1 (P7-P8) VC. S- 1.1 (P8-M1)
ancho* 40 40
canto* 50 50
Kg. Acero** 56,65 86,59
Vigas centradoras VC. S1 (P22-M8)
ancho* 40
canto* 50
Kg. Acero** 45,41
Vigas de atado P1-P2 P1-P8 P2-P3 P2-P7 P3-P9 P5-P6 P5-M3 P5-M7 P6-M2 P6-M6 P6-M7 P7-P5 P7-P9 P9-M7
ancho* 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
canto* 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
Kg. Acero** 22,35 14,3 33,01 11,43 11,43 11,61 20,97 34,45 20,97 20,57 34,45 36,21 33,01 30,49
Vigas de atado P1-P2 P1-P8 P2-P3 P2-P7 P3-P9 P5-P6 P5-P10 P5-M5 P6-M2 P6-M6 P7-P8 P7-P9 P7-P10 P8-P22 P9-M5 P10-P22
ancho* 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
canto* 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
Kg. Acero** 22,35 12,03 34,85 12,03 12,03 12,22 26,69 34,85 22,35 21,43 22,35 34,85 11,63 11,63 30,89 22,35
* Las medidas estn en centmetros ** Incluye un 10% de mermas
Como se puede observar, en la solucin industrializada, en lo que se refiere a los resultados obtenidos para zapatas, se observa la presencia de dos pilares ms que para la opcin tradicional. La causa de este incremento es que, debido a la solucin adoptada, y para evitar la presencia de pilares en localizaciones que nos complicaran el diseo del interior de la edificacin, decidimos, en el momento de la resolucin de la tipologa estructural, realizar los arranques de dichos pilares en planta cimentacin y no en planta primera sobre las jcenas afectadas, obteniendo as el incremento de apoyos para el forjado superior. En lo que se refiere a los muros de hormign armado, se puede comprobar que las dimensiones y el armado de la solucin tradicional es mayor a las de la solucin
61
industrializada, debindose simplemente a la resistencia necesaria de la cimentacin para soportar los pesos propios de los forjados y los soportes y vigas de hormign armado, que son sensiblemente mayores a los de la otra solucin. Por ltimo, comentar la segunda solucin (forjado mixto y estructura metlica) necesitar un mayor nmero de vigas de atado para limitar el movimiento de la estructura debido a la presencia de los pilares que anteriormente hemos citado (P10 y P22), no incluidos en la solucin tradicional.
62
63
2.2.5
SOPORTES Y JCENAS
Cuando hablamos de soportes de la estructura, nos referimos a aquellos elementos verticales que se encargaran de transmitir a la cimentacin las solicitaciones de la estructura del edificio. Por otro lado, las jcenas son aquellos elementos horizontales solidarios con los forjados y que se encargan de recibir y transmitir las cargas generadas en estos y por estos, a los elementos verticales. En este cuadro adjunto se puede observar la diferencia de dimensiones entre las dos tipologas estructurales, recordando que la opcin llamada tradicional se basa en pilares y jcenas de hormign, y la solucin industrializada en pilares y jcenas metlicas.
Opcin Tradicional Pilares P1 P2 Plantas 1 4 3 2 1 1 4 3 2 1 4 3 2 1 2 1 2 1 4 3 2 1 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 Dimensiones Dim:0.30 0.25x0.25 0.25x0.25 0.25x0.25 Dim:0.30 Dim:0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.50x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.30
Opcin Industrializada Pilares P1 P2 Plantas 1 4 3 2 1 1 4 3 4 3 2 1 4 3 2 1 2 1 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 Dimensiones O-100x4 HEB-140 HEB-140 HEB-100 O-200x6 O-125x4 HEB-100 HEB-100 HEB-160 HEB-140 HEB-200 HEB-200 HEB-180 HEB-100 HEB-180 HEB-180 HEB-100 HEB-140 HEB-100 HEB-120 HEB-120 HEB-120 HEB-140 HEB-180 HEB-140 HEB-140 HEB-160 HEB-140 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-120 HEB-120 HEB-120 HEB-100 HEB-100 HEB-120 HEB-100
P3 P5
P3 P4 P5
P6
P6
P7 P8 P9
P7 P8 P9
P10
P11
P10
P12
P11
P13
P12
P14
P13
P15
P14
P16
64
P17
P18
P19
P22
3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2
0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.45 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30
P15
P16
P17
P18
P19 P20 P22
3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 2 4 3 4 3 2 1
HEB-100 HEB-100 HEB-160 HEB-160 HEB-200 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-140 HEB-140 HEB-160 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-120 HEB-120 HEB-100 HEB-100 HEB-100 HEB-100
Se puede comprobar en este cuadro, la presencia, como hemos comentado en el anterior captulo, de dos pilares ms (P4 y P20) en la opcin industrializada. Analizando esta tabla, podemos llegar a pensar que el comportamiento que se obtiene con el uso de la estructura metlica respecto a la estructura de hormign armado, es el mismo con el uso de elementos con dimensiones claramente inferiores, menor peso para transmitir a la cimentacin y mayor facilidad de colocacin.
2.2.6
FORJADOS
Los forjados son aquellos elementos horizontales que reciben las cargas de los elementos que estn apoyados sobre ellos (tabiqueras, pavimentos, mobiliario) y conjuntamente con los generados por ellos mismos (peso propio de la estructura) y mediante las jcenas, son los encargados de repartir y transmitir dichas cargas a los elementos verticales. En este captulo, la diferencia entre las dos tipologas estructurales es la siguiente; en la opcin tradicional se fundamenta en el uso de forjados de hormign armado, viguetas y bovedillas, mientras que la opcin industrializada est diseada con forjados mixtos de chapa de acero galvanizado grecada (chapa colaborante) y hormign armado. En el siguiente cuadro se definen las dos tipologas constructivas:
65
Opcin Tradicional Planta Semi-stano Forjado A B Baja A B Bajo cubierta Cubierta A A Canto de forjado* 20+5 25+7 20+5 25+7 20+5 20+5 Peso propio*** 325 419 325 419 325 325 Bajo cubierta Cubierta Baja Planta Semi-stano
Opcin Industrializada Forjado C D E D F E D E Canto de forjado** 118 88 88 88 88 88 88 88 Peso propio*** 8,97 7,67 10,22 7,67 12,27 10,22 7,67 10,22
* Las medidas estn en centmetros ** Las medidas estn en milmetros *** En kg/m2
Como se puede comprobar visualmente, la diferencia principal entre estas dos tipologas estructurales es la del peso propio del elemento, ya que las dos opciones han sido validadas para soportar las exigencias de resistencia de cargas a las que se vern solicitadas dichas soluciones. Otro punto clave para la diferenciacin de los forjados es la no necesidad por parte de los forjados en fase de ejecucin, dentro de la opcin industrializada, de ningn tipo de encofrado, nicamente los laterales de los forjados, que se realizar con unas chapas de canto diseadas al efecto. Como comentaremos en el captulo de comparativa de tiempos de ejecucin, este ltimo punto es muy importante para aligerar las fases de obra. Brevemente comentaremos las caractersticas ms importantes de cada uno de los forjados: Para la opcin Tradicional se ha diseado los siguientes tipos de forjados:
Tipo de forjado
Forjado A
Forjado B
Descripcin FORJADO DE VIGUETAS DE Tipo de forjado HORMIGN 20 cm Canto de bovedilla 5 cm Espesor capa compresin: 72 cm Intereje Hormign Bovedilla 12 cm Ancho de nervio 0.0944 m/m Volumen de hormign 0.325 t/m Peso propio Incremento del ancho del nervio 3 cm Como vigueta armada Comprobacin de flecha FORJADO DE VIGUETAS DE Tipo de forjado HORMIGN 25 cm Canto de bovedilla 7 cm Espesor capa compresin: 72 cm Intereje Hormign Bovedilla 12 cm Ancho de nervio
66
Volumen de hormign Peso propio Incremento del ancho del nervio Comprobacin de flecha
0.126 m/m 0.419 t/m 3 cm Como vigueta armada
Por ltimo, en el siguiente cuadro, se pueden ver las tipologas de forjados de la opcin Industrializada.
Tipo de forjado Tipo de chapa Canto Intereje Ancho de panel Ancho superior Ancho inferior Tipo de solape lateral Lmite elstico Perfil Peso superficial Seccin til Momento de inercia Mdulo resistente Tipo de chapa Canto Intereje Ancho de panel Ancho superior Ancho inferior Tipo de solape lateral Lmite elstico Perfil Peso superficial Momento de inercia Mdulo resistente Tipo de chapa Canto Intereje Ancho de panel Ancho superior Ancho inferior Tipo de solape lateral Lmite elstico Perfil Peso superficial Momento de inercia Mdulo resistente
Forjado C
Forjado D
Forjado E
Descripcin EUROPERFIL-EUROCOL 60 59 mm 205 mm 820 mm 84 mm 58 mm Superior 3323.14 kp/cm 0.75mm 8.97 kg/m 10.08 cm/m 55.15 cm4/m 17.02 cm/m EUROPERFIL - EUROMODUL 44 44 mm 172 mm 860 mm 53 mm 71 mm Superior 3261.98 kp/cm 0.75mm 7.67 kg/m 31.16 cm4/m 15.12 cm/m EUROPERFIL - EUROMODUL 44 44 mm 172 mm 860 mm 53 mm 71 mm Superior 3261.98 kp/cm 1.00mm 10.22 kg/m 42.13 cm4/m 20.32 cm/m
67
Forjado F
Tipo de chapa Canto Intereje Ancho de panel Ancho superior Ancho inferior Tipo de solape lateral Lmite elstico Perfil Peso superficial Momento de inercia Mdulo resistente
EUROPERFIL - EUROMODUL 44 44 mm 172 mm 860 mm 53 mm 71 mm Superior 3261.98 kp/cm 1.20mm 12.27 kg/m 50.91 cm4/m 24.44 cm/m
68
69
2.3
2.3.1
COMPARATIVA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

PROCEDIMIENTO
El objeto del Cdigo Tcnico de la Edificacin, como est contemplado en punto 1 del primer artculo del captulo de Disposiciones Generales, es la de ser el marco normativo regulador de las exigencias bsicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad. En el siguiente documento, se presentan los resultados que se derivan de las fichas y documentos justificativos, que se han generado mediante el uso del paquete Instalaciones en Edificio de la herramienta informtica de Cype Ingenieros, para poder realizar el diseo de las soluciones constructivas que nos proporcionarn la base sobre la que trabajar para que cada una de las dos propuestas de ejecucin que estamos analizando, sean viables. Los documentos bsicos sobre los que se ha trabajado, segn los requerimientos recogidos en el Cdigo Tcnico de la Edificacin para una vivienda unifamiliar aislada son las siguientes: DB-SE DB-SI DB-SU DB-HS DB-HR DB-HE Exigencias bsicas de Seguridad Estructural Exigencias bsicas Seguridad en caso de Incendio Exigencias bsicas de Seguridad de Utilizacin Exigencias bsicas de Salubridad Exigencias bsicas de Proteccin frente al Ruido Exigencias bsicas de Ahorro de Energa
El procedimiento seguido para obtener los resultados que adjuntamos para cada una de las exigencias, bsicamente es el siguiente: Inicialmente se introducen los datos generales de la obra tales como la localizacin, tipo de edificacin, tipo de terreno sobre el que se apoya nuestra cimentacin, etc.
70
En segundo lugar se procede a realizar la implantacin fsica de la obra (nmero de plantas que componen nuestro edificio, asociacin de planos en formato CAD, introduccin de tipologa de forjados, cerramientos fijos y mviles, cubierta, tabiqueras, falsos techos, pavimentos, etc. sobre estos planos, identificacin de huecos en forjado y caractersticas de los recintos que componen la edificacin). La mayora de los materiales que componen las soluciones constructivas de los dos proyectos, se han tenido que disear individualmente, ya que la base de datos del programa, es muy limitada. Posteriormente, se procede a ejecutar las comprobaciones mediante el clculo de los datos introducidos anteriormente. Dicha tarea la desarrolla el propio programa, de una manera similar a los principios sobre los que trabaja el programa informtico Lder (software oficial del Cdigo Tcnico de la Edificacin). Una vez obtenidos los resultados, se procede a redisear las soluciones adoptadas inicialmente que no nos han cumplido, para poder subsanar los errores derivados de estas. Este proceso es muy lento debido a la necesidad de simplificar las soluciones constructivas definitivas, para obtener unos resultados coherentes con la metodologa de ejecucin de dichas soluciones e implantarlas de la manera ms simplificada posible. Como ejemplo podemos comentar que para que la transmitancia trmica y aislamiento acstico a ruido areo interior entre el cerramiento del hueco de ascensor y los recintos colindantes pudiera ser menores a las exigible, se decidi en ambas soluciones por la ejecucin de una fbrica de ladrillo perforado fonoabsorbente en vez de una fbrica de ladrillo perforado estndar trasdosado con una hoja de cartn-yeso y aislamiento trmico y acstico. Para realizar esta solucin, se dise el cerramiento segn las especificaciones tcnicas de un fabricante de dicho material, aadiendo cada uno de los valores que certifica, con el sello Aenor, su material. Una vez obtenidos los resultados que nos aseguran un cumplimiento de los requerimientos mnimos para la primera de las exigencias bsicas del Cdigo Tcnico, la de la limitacin de demanda energtica (DB-HE 1), se procede a cumplir la de la proteccin frente al ruido (DBHR) y las condiciones acsticas de los edificios (NBE CA-88). La metodologa de este proceso es similar a lo comentado con anterioridad; se proceder a redisear las soluciones adoptadas por segunda vez para poder cumplir con las disposiciones mnimas de los Documentos Bsicos. Algunos de estos cambios que se realizan para subsanar estos errores, nos implica volver a modificar las soluciones adoptadas anteriormente, que cumplan con la exigencia de demanda energtica, por lo que se deben redefinir por segunda vez las soluciones.
71
Este proceso se repetir para asegurar el cumplimiento de cada uno de los Documentos Bsicos del Cdigo Tcnico en conjunto, para poder obtener unos resultados que sean satisfactorios y de esta manera proceder a enunciar que cada uno de los dos proyectos analizados es viable en su ejecucin. Una vez obtenidos estos resultados, el propio programa genera una serie de documentos, que adjuntamos a continuacin, y que nos certifica que las soluciones adoptadas estn dentro del rango del cumplimiento de la normativa actual. En cada uno de los apartados, que a continuacin describiremos, se incluir la ubicacin y funcin de las soluciones, la exigencia requerida, cumplimiento de las soluciones particulares adoptadas y en conjunto de la fachada y un pequeo esquema de la composicin de los elementos. A pesar que en el Anexo II Proyecto de Ejecucin incluimos la totalidad de las tipologas de conjuntos que conforman la obra, en este documento solamente expondremos aquellos en los que se hace ms plausible la diferencia entre las dos soluciones, en el captulo de fachadas y divisorias, y el de estructura ya que por sus complejidad, son los captulos que ms afectados por esta diferenciacin.
2.3.2
DOCUMENTACIN GRFICA
81
2.3.3 FACHADAS Opcin Tradicional Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 0,73 W/m2K Cerramiento Opcin Tradicional: 0,56 W/m2K Opcin Tradicional en conjunto: 0,66 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >30 dBA Cerramiento Opcin Tradicional: 32 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 45,5 dBA Proteccin frente a la Humedad Grado de impermeabilidad segn CTE: 3 Cerramiento Opcin Tradicional: 3
Esquema
123456-
Mortero de cemento 2 Ladrillo cermico perforado (14 cm) 14 PUR Proyeccin con CO2 celda cerrada [ 0.035 W/[mK]] 2 Cmara de aire sin ventilar 8 Ladrillo cermico hueco (7 cm) 7 Enlucido de yeso 1,5 Espesor total: 34,5 cm
Opcin Industrializada Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 0,73 W/m2K Cerramiento Opcin Industrializada: 0,55 W/m2K Opcin Industrializada en conjunto: 0,59 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >30 dBA Cerramiento Opcin Industrializada: 32 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 80 dBA Proteccin frente a la Humedad Grado de impermeabilidad segn CTE: 3 Cerramiento Opcin Industrializada: 3
82
Esquema 123456789Mortero de cemento Cmara de aire muy ventilada Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] Placa de yeso laminado MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado 2
10
1,5 1,5 4,6 1,5 4,6 1,5 1,5
Espesor total: 28,7 cm
2.3.4
TABIQUERA Y CERRAMIENTOS
Ubicacin: Sala de Calderas/Prquing

Opcin Tradicional Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Tradicional: 0,82 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 48,2 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI90 Cerramiento Opcin Tradicional: EI90
Esquema 12345Enlucido de yeso Ladrillo cermico hueco sencillo MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] Ladrillo cermico hueco sencillo Enlucido de yeso 2
5
2 5 2 Espesor total: 16 cm
83
Opcin Industrializada Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Industrializada: 0,56 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 53 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI90 Cerramiento Opcin Industrializada: EI90
Esquema 12345Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado 1,5
1,5
4,6 1,5 1,5 Espesor total: 10,6 cm
Ubicacin: Escalera
Opcin Tradicional
Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Tradicional: 1,19 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 42,1 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI60 Cerramiento Opcin Tradicional: EI240 Esquema 1 - Enlucido de yeso 2 - Ladrillo cermico perforado (14 cm) 3 - Enlucido de yeso 1,5
14
1,5 Espesor total: 17 cm
84
Opcin Industrializada
Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Industrializada: 0,60 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 41 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI60 Cerramiento Opcin Industrializada: EI60 Esquema 1 - Placa de yeso laminado 2 - MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 3 - Placa de yeso laminado 1,5
4,6
1,5 Espesor total: 7,6 cm
Ubicacin: Resto de divisorias

Opcin Tradicional
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: sin exigencia Cerramiento Opcin Tradicional: 1,69 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 38,6 dBA Resistencia al fuego Cerramiento Opcin Tradicional: EI180 Esquema 1 - Enlucido de yeso 2 - Tabicn de ladrillo hueco doble 3 - Enlucido de yeso 2 7,5 2 Espesor total: 11,5 cm
85
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: sin exigencia Cerramiento Opcin Tradicional: 1,36 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 38,6 dBA Resistencia al fuego Cerramiento Opcin Tradicional: EI60 Esquema
1 - Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 2 - Ladrillo cermico hueco (9 cm) 3 - Enlucido de yeso 1000 < d < 1300
1,5 9 1,5 Espesor total: 12 cm
Opcin Industrializada Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Industrializada: 0,56 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 53 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI90 Cerramiento Opcin Industrializada: EI90 Esquema
12345-
Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado
1,5
1,5
4,6 1,5 1,5 Espesor total: 10,6 cm
86
Transmitancia trmica Exigencia del CTE:< 1,2 W/m2K Cerramiento Opcin Industrializada: 0,60 W/m2K Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >33 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 41 dBA Resistencia al fuego Exigencia del CTE: EI60 Cerramiento Opcin Industrializada: EI60
Esquema 1 - Placa de yeso laminado 2 - MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 3 - Placa de yeso laminado 1,5 4,6 1,5 Espesor total: 7,6 cm
87
2.3.5
CUBIERTAS
Opcin Tradicional
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.53 W/mK Cubierta Opcin Tradicional: 0,26 W/m2K
Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >60 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 62 dBA
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: Tablero cermico y tabicones aligerados sobre forjado de hormign Tipo de impermeabilizacin: Material bituminoso/bituminoso modificado
Esquema
2 1 - Teja de arcilla cocida 2 - Mortero de cemento 3 3 - Poliuretano proyectado [ 0.035 W/[mK]] 5 4 - Mortero de cemento 3 5 - Betn fieltro o lmina 2 6 - Forjado unidireccional (Elemento resistente) 25 7 - Enlucido de yeso 1,5 Espesor total: 41,5 cm
88
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.53 W/mK Cubierta Opcin Industrializada: 0,33 W/m2K
Aislamiento Acstico Exigencia del CTE: >60 dBA ndice global de reduccin acstica ponderado: 63,3 dBA
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: Tablero cermico y tabicones aligerados sobre forjado de hormign Tipo de impermeabilizacin: Material bituminoso/bituminoso modificado
Esquema
1 - Teja de arcilla cocida 2 - Mortero de cemento 3 - Poliuretano proyectado [ 0.035 W/[mK]] 4 - Mortero de cemento 5 - Betn fieltro o lmina 6 - Hormign en chapa colaborante 7 - Chapa de acero Haircol 59 8 - Placa de yeso laminado
2 3 5 3 2 8 0,15 1,3 Espesor total: 24,45 cm
89
2.3.6
ELEMENTOS HORIZONTALES
Ubicacin: Zonas de paso de instalaciones

Opcin Tradicional
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.65 W/mK Forjado Opcin Tradicional: 0,42 W/m2K
Aislamiento Acstico a Ruido de Impacto Exigencia del CTE: 60 dBA Suelo Opcin Tradicional: 51 dBA
Esquema
1 - Parquet laminado 2 - Forjado unidireccional (Elemento resistente) 3 - Cmara de aire sin ventilar 5 - Placa de yeso o escayola 750 < d < 900
2,5 35 35 2
90
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.65 W/mK Forjado Opcin Industrializada: 0,41 W/m2K
Aislamiento Acstico a Ruido de Impacto Exigencia del CTE: 60 dBA Suelo Opcin Industrializada: 52 dBA
Esquema
1 - Parquet laminado 2,5 2 - Hormign en chapa colaborante 8 3 - Chapa de acero Haircol 59 0,15 4 - Cmara de aire sin ventilar 50 5 - MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] 4 6 - Placa de yeso laminado 1,3 Espesor total: 65,95 cm
91
Ubicacin: Resto de zonas

Opcin Tradicional
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.65 W/mK Forjado Opcin Tradicional: 0,63 W/m2K
Aislamiento Acstico a Ruido de Impacto Exigencia del CTE: 80 dBA Suelo Opcin Tradicional: 79,7 dBA
Esquema
1 - Baldosa cermica 2 - Forjado unidireccional (Elemento resistente) 3 - Enlucido de yeso
2,5 25 1,5
Espesor total: 29 cm
92
Transmitancia trmica Exigencia del CTE: 0.65 W/mK Forjado Opcin Industrializada: 0,44 W/m2K
Aislamiento Acstico a Ruido de Impacto Exigencia del CTE: 80 dBA Suelo Opcin Industrializada: 44,6 dBA
Esquema
12345-
Baldosa cermica Hormign en chapa colaborante Chapa de acero Haircol 59 MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] Placa de yeso laminado
2,5 8 0,15 4 1,3
93
2.3.7
MATERIALES
En este apartado enumeramos los materiales utilizados para el diseo de ambas soluciones, analizados individualmente aadiendo los datos referentes al espesor, la conductividad trmica, la densidad, la resistencia trmica, el calor especfico y el factor de resistencia a la difusin del vapor de agua.
OPCIN TRADICIONAL
Capas Material Azulejo cermico Betn fieltro o lmina Enlucido de yeso Enlucido de yeso EPS Poliestireno Expandido [ 0.037 W/[mK]] EPS Poliestireno Expandido [ 0.037 W/[mK]] EPS Poliestireno Expandido [ 0.037 W/[mK]] Parquet laminado FU Entrevigado de hormign -Canto 250 mm FU Entrevigado de hormign -Canto 300 mm Hormign armado Hormign armado Hormign armado Ladrillo cermico hueco simple (7 cm) Ladrillo cermico hueco simple (5 cm) Ladrillo cermico hueco doble (7,5 cm) Ladrillo cermico hueco simple (9 cm) Ladrillo cermico perforado (14 cm) Ladrillo cermico perforado fonoabsorbente 50 dBA Mortero de cemento Mortero de cemento Mortero de cemento MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] Neutralux Pieza de Gres e 2 2 1.5 2 2 3 4 1.8 25 32 30 10 30 7 5 7.5 9 14
2300 1100 900 900 30 30 30 660 1330 1240 2400 2400 2600 670 2170 930.6 670 900
1.3 0.23 0.3 0.3 0.0375 0.0375 0.0375 0.18 1.32 1.42 1.4 2.3 2.5 0.222 1.04 0.375 0.222 0.32 0.3 0.47 0.47 0.47 0.031 0.041 0.041 0.091 0.55
RT 0.0154 0.087 0.05 0.0667 0.533 0.8 1.07 0.1 0.189 0.225 0.214 0.0435 0.12 0.315 0.048 0.2 0.405 0.438 0.457 0.0213 0.0319 0.0638 0.645 0.488 1.71 1.1 0.0273
Cp 840 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1600 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 4166.7 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 840
1000000 50000 6 6 20 20 20 50 80 80 80 80 80 10 10 10 10 10 1 10 10 10 1 1 1 1 1
13.7 1770 1 1.5 3 2 2 7 10 1.5 1900 1900 1900 40 40 40 1000 2300
94
Capas Material Placa de yeso o escayola Plaqueta o baldosa cermica Poliuretano proyectado [ 0.032 W/[mK]] Teja de arcilla cocida Yeso, baja dureza d < 600 e 2 2.5 2 2 2
825 2000 50 2000 500
0.25 1 0.032 0.8 0.18
RT 0.08 0.025 0.625 0.025 0.111
Cp 1000 800 1000 800 1000
4 30 100 30 4
Abreviaturas utilizadas e Espesor (cm) Densidad (kg/m) Conductividad (W/mK) RT Resistencia trmica (mK/W) Cp Calor especfico (J/kgK) Factor de resistencia a la difusin del vapor de agua
OPCIN INDUSTRIALIZADA
Capas Material Acero Betn fieltro o lmina Chapa de acero Haircol 59 Espuma de polietileno Parquet laminado Ladrillo cermico perforado fonoabsorbente 50 dBA Hormign en chapa colaborante Hormign en chapa colaborante MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] Neutralux Pieza de Gres Placa de yeso laminado Placa de yeso laminado Placas de yeso armado con fibras minerales Plaqueta o baldosa cermica Poliuretano proyectado [ 0.035 W/[mK]] Teja de arcilla cocida
e 2 7800 2 1100 0.15 2400 0.3 70 1.8 660

13.7 1770 9 12 2 4 5 10 1.5 1.3 1.5 2 2.5 2 2 2400 2400 40 40 40 1000 2300 825 825 900 2000 50 2000
50 0.23 47 0.05 0.18 0.3 0.53 0.53 0.031 0.031 0.041 0.091 0.55 0.25 0.25 0.25 1 0.035 0.8
RT 0.0004 0.087 2.55e-005 0.06 0.1 0.457 0.17 0.226 0.645 1.29 1.22 1.1 0.0273 0.052 0.06 0.08 0.025 0.571 0.025
Cp 450 1000000 1000 50000 450 1 2300 100 1600 50

4166.7 1000 1000 1000 1000 1000 1000 840 1000 1000 1000 800 1000 800 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 4 30 100 30
Abreviaturas utilizadas e Espesor (cm) Densidad (kg/m) Conductividad (W/mK) RT Cp Resistencia trmica (mK/W) Calor especfico (J/kgK) Factor de resistencia a la difusin del vapor de agua
95
2.4
2.4.1
COMPARATIVA ECONMICA
OBJETO
El objeto de este captulo es el de cuantificar la diferencia econmica existente entre las dos soluciones. Para ello se han creado las partidas desde el proyecto ejecutivo de cada una de las soluciones, generados particular e individualmente y contenidos en el Anexo II Proyecto de Ejecucin. Posteriormente se ha generado la Medicin de cada una de las partidas, valorando a continuacin cada una de ellas en el captulo de Presupuesto. Todos los resultados estn incluidos en el Anexo III Mediciones y Presupuesto del Proyecto. Una vez obtenidos estos resultados se ha procedido a realizar la comparacin, que es el cuerpo del captulo que a continuacin expondremos.
2.4.2
PROCEDIMIENTO
Previamente a analizar este captulo del proyecto debemos analizar el contexto sobre las que se ha realizado esta comparativa. La base de este estudio es aplicar, a las dos soluciones estudio de nuestro proyecto, los mismos condicionantes generales para cada uno de los apartados que componen el anlisis. En este caso, y teniendo en cuenta que es uno de los captulos ms importantes por las posibles conclusiones que de l se extraigan, se han tenido en cuenta los siguientes factores en comn: -
Banco de precios del Generador de Precios de Cype Ingenieros Mismo criterio de medicin Incremento de medicin debido a la aplicacin de mermas Idntico criterio para descontar huecos en paramentos verticales y
horizontales Precios indicados en PEM
96
Partiendo de esta base, procederemos a explicar, con la mayor brevedad posible, el procedimiento que hemos seguido para generar el presupuesto de cada una de las dos opciones, mediante el uso de la herramienta informtica Arqumedes y Control de Obra de Cype Ingenieros.. Dicho procedimiento es similar al de cualquier generador de presupuestos en soporte informtico, como puede ser el Iteq, M4Pro, etc. Primeramente, y antes de proceder a la elaboracin del presupuesto para cada una de las dos soluciones constructivas, se deben haber ejecutado una serie de tareas previas, para obtener los datos que nos conformarn las partidas de las mediciones. Dichos datos son los siguientes: Obtencin de datos estructurales mediante el uso de la herramienta CypeCad de Cype Ingenieros
Obtencin de datos relacionados con las exigencias del CTE a travs de Cype Instalaciones del Edificio-Cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin, en los siguientes puntos: Aislamiento trmico y acstico Proteccin frente a la humedad Calidad del aire interior Suministro de Agua Evacuacin de Aguas residuales Proteccin Contra-Incendio
Obtencin de datos relativos a las instalaciones del edificio gracias a la utilizacin de Cype Instalaciones del Edificio, que nos genera los siguientes datos: Fontanera Saneamiento Climatizacin Energa Solar-Trmica
97
Iluminacin Electricidad
Una vez tenemos resueltos esta serie de puntos, se procede a calcular el presupuesto de la Edificacin para cada una de las hiptesis (solucin Tradicional y solucin Industrializada), de la siguiente manera. Inicialmente introducimos los datos generales de la obra, tales como la localizacin (Vallirana), tipologa de la Edificacin (Unifamiliar aislada), nmero de plantas y de recintos (nmero de habitaciones dobles, lavabos/aseos, cocina), estado actual del mercado inmobiliario (en nuestro caso Recesin Acusada/Crisis), el Banco de Precios a utilizar (Generador de Precios de Cype Ingenieros), y una serie de datos genricos como puede ser la forma de descomposicin de las partidas, aplicacin de costes directos/indirectos, moneda a utilizar, decimales, etc. Una vez tenemos los datos iniciales introducidos, se procede a generar los captulos de la medicin, tomando la base de los existentes en el Generador de Precios, y adaptndolos a cada una de las dos situaciones. Como nota aclaratoria, y como ya hemos comentado en anteriores captulos del Proyecto, estas tareas se deben realizar por duplicado, pero para poder ser lo ms concisos posible a la hora de exponer el proceso utilizado para la ejecucin de este documento, solamente explicaremos dicho proceso una sola vez. Posteriormente, y en cada uno de los captulos, partidas se deben generar para las las dos especficas
opciones. Esta tarea es la ms larga y complicada del proceso, debido a la cantidad de tareas y subtareas de las que consta un proyecto de ejecucin. Podramos nmero de haber reducido a las este que partidas
diferencian a ambas soluciones, basndonos en los resultados obtenidos en los anteriores captulos, pero cremos que sera ms interesante, a parte de cuantificar econmicamente
98
cada una de las diferencias, realizarlo en conjunto sobre el Presupuesto General, y de esa manera abrir un abanico de posibilidades ms atractivas sobre las que trabajar. Llegados a este punto, deberemos comenzar a introducir la medicin de cada una de las partidas, y para ello, el programa nos deja actuar sobre las plantillas de cad previamente generadas, creando una a una cada lnea de medicin. Posteriormente se debe de trabajar sobre las medidas obtenidas con este procedimiento mediante un programa de clculo similar a Microsoft Excel, introduciendo la altura y/o anchura, dependiendo de la unidad de medicin, y realizando el sumatorio de la medicin de la partida. Una vez creada esta medicin, el programa genera una serie de listados que sern la base sobre la que trabajaremos para el anlisis comparativo presupuestario de las dos soluciones constructivas.
2.4.3
COMPARATIVA GENERAL
Obtenidos los dos presupuestos econmicos de ambas opciones, se procede a realizar la comparativa general de los captulos de la obra. De este anlisis se derivar el estudio econmico pormenorizado de cada uno de los captulos para obtener un resultado que nos proporcione la informacin necesaria para poder afirmar qu solucin es econmicamente ms viable, y cules son los puntos crticos que nos han llevado a esta conclusin. En la siguiente tabla comparativa queda reflejado todo lo que hemos comentado con anterioridad:
Opcin Tradicional Captulo Acondicionamiento del terreno Cimentaciones Estructuras Fachadas Particiones Instalaciones Aislamientos e impermeabilizaciones Cubiertas Revestimientos Sealizacin y equipamiento Urbanizacin interior de la parcela Control de calidad y ensayos Seguridad y salud TOTAL PEM Importe 16.119,06 10.392,99 38.152,50 65.036,56 35.835,64 100.862,52 3.716,75 19.368,07 58.775,94 10.205,43 26.875,40 4.274,49 16.217,95 405.833,30 % PEM 3,97% 2,56% 9,40% 16,03% 8,83% 24,85% 0,92% 4,77% 14,48% 2,51% 6,62% 1,05% 4,00% Opcin Industrializada Captulo Acondicionamiento del terreno Cimentaciones Estructuras Fachadas Particiones Instalaciones Aislamientos e impermeabilizaciones Cubiertas Revestimientos Sealizacin y equipamiento Urbanizacin interior de la parcela Control de calidad y ensayos Seguridad y salud TOTAL PEM Importe 15.789,86 9.558,10 43.713,94 75.353,96 34.907,82 101.368,82 4.241,99 19.368,07 42.148,13 10.205,43 26.875,40 4.551,44 16.217,95 404.300,91 % PEM 3,91% 2,36% 10,81% 18,64% 8,63% 25,07% 1,05% 4,79% 10,42% 2,52% 6,65% 1,13% 4,01%
99
Diferencia* Captulo Acondicionamiento del terreno Cimentaciones Estructuras Fachadas Particiones Instalaciones Aislamientos e impermeabilizaciones Cubiertas Revestimientos Sealizacin y equipamiento Urbanizacin interior de la parcela Control de calidad y ensayos Seguridad y salud TOTAL PEM Importe Porcentaje 329,20 2,08% 834,89 8,73% -5.561,44 -12,72% -10.317,40 -13,69% 927,82 2,66% -506,30 -0,50% -525,24 -12,38% 0,00 0,00% 16.632,88 39,45% 0,00 0,00% 0,00 0,00% -276,95 -6,08% 0,00 0,00% 1.532,39 0,38%
* El color rojo indica un ahorro econmico de la opcin Industrializada respecto a la opcin Tradicional, y viceversa con el color azul.
Como se puede comprobar en los cuadros adjuntos, hay tres captulos en los que hay que centrar nuestro anlisis, ya que dichos captulos resultan afectados por una diferencia econmica bastante elevada. Estos son: Estructuras, Fachadas y Revestimientos. Seguidamente procederemos a analizar estos captulos, haciendo especial hincapi en los subapartados de los que est formado, y estudiando solamente aquellos puntos en los que existe alguna diferencia entre las dos soluciones.
100
2.4.4
COMPARATIVA CAPTULO DE ESTRUCTURAS
En primer lugar analizamos el apartado de Estructuras, que se ve claramente afectado, debido a la diferencia sistmica entre las dos soluciones. Evidentemente la estructura metlica tiene un coste econmico bastante ms elevado que el de la estructura de hormign armado, y la diferencia se puede observar en el siguiente cuadro comparativo.
O pc i n T ra dic io na l Ud. D e s c ripc i n E s t ruc t ura s S o po rt e s So po rte rectangular o cuadrado de ho rmig n armado , hasta 3 m de altura libre. So po rte rectangular o cuadrado de ho rmig n armado entre 3 y 4 m de altura libre. So po rte rectangular o cuadrado de ho rmig n armado entre 4 y 5 m de altura libre. So po rte circular de ho rmig n armado hasta 3 m de altura libre. V iga s Viga de ho rmig n armado en planta de hasta 3 m de altura libre. F o rja do s unidire c c io na le s Estructura de ho rmig n armado vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, cuanta 4,8 kg/m; fo rjado unidireccio nal, ho rizo ntal, de canto 25 cm, intereje de 72 cm; vigas planas; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusi n de so po rtes. M e dic i n P re c io T o tal 2 8 .8 9 9 ,4 3 3 .0 4 7 ,0 8 O pc i n Indus t ria liza da Ud. D e s c ripc i n E s t ruc t ura s S o po rt e s A cero S275JR en so po rtes, co n piezas simples de perfiles laminado s en caliente P laca de anclaje de acero S275JR en perfil plano , de 200x200 mm y espeso r 1 0 mm M e dic i n P re c io T o tal 3 4 .4 6 0 ,8 5 8 .16 4 ,6 8
9,77
204,90
2.001 ,87 kg
4.71 2,99
1 ,70
8.01 2,08
1 ,39
341 ,73
475,00 Ud.
1 4
1 0,90
1 52,60
1 ,8
229,53
41 3,1 5
0,55
285,54
1 57,05
2 .3 0 3 ,0 3
2 .3 0 3 ,0 3 kg
V iga s A cero S275JR en vigas, co n piezas simples de perfiles laminado s en caliente F o rja do s de lo s a m ixt a
10 .2 3 7 ,6 9
8,1 5
282,58
2.303,03
6.022,1 7
1 ,70
1 0.237,69
2 3 .5 4 9 ,3 2
2 3 .5 4 9 ,3 2 m
16 .0 5 8 ,4 8
1 33,31
69,77
9.301 ,04 m
Fo rjado de lo sa mixta, canto 1 5 cm, co n chapa co labo rante de acero galvanizado de 0,75 mm de espeso r; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, co n una cuanta to tal de 6,9 kg/m
77,52
54,67
4.238,02
101
Ud.
D e s c ripc i n Estructura de ho rmig n armado vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 45 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, cuanta 3,3 kg/m; fo rjado unidireccio nal, ho rizo ntal, de canto 32 cm, intereje de 72 cm; vigas planas; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusi n de so po rtes. Estructura de ho rmig n armado vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 34 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, cuanta 5,1kg/m; fo rjado unidireccio nal, inclinado , de canto 25 cm; vigas planas; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusi n de so po rtes. Estructura de ho rmig n armado ; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 55 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, cuanta 8,2 kg/m; vigas planas; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir repercusi n de so po rtes.
M e dic i n P re c io
T o tal
Ud.
D e s c ripc i n
M e dic i n
P re c io
T o tal
70,64
71 ,92
5.080,43 m
Fo rjado de lo sa mixta, canto 1 5 cm, co n chapa co labo rante de acero galvanizado de 0,75 mm de espeso r; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, co n una cuanta to tal de 6,5 kg/m
80,76
54,28
4.383,65
1 8,49
73,81
1 .364,75 m
Fo rjado de lo sa mixta, canto 1 5 cm, co n chapa co labo rante de acero galvanizado de 1 mm de espeso r; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, co n una cuanta to tal de 5,2 kg/m
9,6
56,31
540,58
99,95
78,07
7.803,1 0 m
Fo rjado de lo sa mixta, canto 1 5 cm, co n chapa co labo rante de acero galvanizado de 0,75 mm de espeso r; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, co n una cuanta to tal de 8,1kg/m Fo rjado de lo sa mixta, canto 1 5 cm, co n chapa co labo rante de acero galvanizado de 1 ,2 mm de espeso r; vo lumen to tal de ho rmig n 0,1 1 2 m/m; acero UNE-EN 1 0080 B 500 S, co n una cuanta to tal de 8,1kg/m
32,2
55,83
1 .797,73
86,24
59,1 2
5.098,51
T o t a l c a p t ulo
2 8 .8 9 9 ,4 3 T o t a l c a p t ulo
3 4 .4 6 0 ,8 5
102
Estos datos se podrn visualizar mejor en la siguiente tabla, en la que se agrupan las partidas en subcaptulos, y estn reflejados los porcentajes de diferencia entre las dos opciones:
Opcin Tradicional Descripcin Total Soportes 3.047,08 Vigas 2.303,03 Forjados 23.549,32 unidireccionales Total captulo 28.899,43
color azul.
Opcin Industrializada Descripcin Total Soportes 8.164,68 Vigas 10.237,69 Forjados de 16.058,48 losa mixta Total captulo 34.460,85
*Diferencia Importe Porcentaje -5.117,60 -62,68% -7.934,66 -77,50% 7.490,84 -5.561,43 46,65% -16,14%
* El color rojo indica un ahorro econmico de la opcin Industrializada respecto a la opcin Tradicional, y viceversa con el
En esta tabla se puede observar que la ejecucin de la estructura a base de soportes y vigas de hormign armado, es mucho ms econmica que la opcin metlica, hasta tal punto que ni siquiera el ahorro econmico que se deriva de la ejecucin de los forjados (7.490,84 a favor de la opcin industrializada) puede contrarrestar la diferencia que procede de los dos primeros subcaptulos (13.052,26 en total).
2.4.5
COMPARATIVA CAPTULO DE FACHADAS
En este captulo tenemos que volver a comentar brevemente la diferencia entre las dos tipologas de fachadas, ya que es un tema de suma importancia para poder apreciar las considerables diferencias econmicas existen entre las dos soluciones. En la opcin tradicional, el muro de fachada est formado por dos hojas de fbrica de ladrillo cermico y cmara de aire, revestido en la cara exterior por un mortero monocapa que ser el acabado y la cara interior por un guarnecido y afinado de yeso fino. La cara interior de la hoja exterior recibir un proyectado de espuma de poliuretano. En la figura adjunta se puede observar claramente la composicin de este elemento. En lo que se refiere a la composicin del cerramiento de fachada de la solucin Industrializada, la cara interior est compuesta por un tabique de cartn-yeso formado por dos placas interiores, una intermedia y dos en el exterior, en contacto con la cmara del muro, y la cara exterior es una estructura metlica de malla de acero galvanizado (Sistema Stucanet de Bekaert) proyectado con un mortero monocapa similar al de la solucin Tradicional.
103
En el cuadro adjunto se cuantifica la diferencia econmica entre las dos soluciones:
Opcin Tradicional Ud. Descripcin Fachadas Morteros m onocapa Revestimiento de paramentos exteriores con mortero monocapa m armado y reforzado con malla antilcalis y andamiaje homologado. Fbricas Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 14 cm m de espesor de fbrica, de ladrillo cermico perforado (gero) Hoja interior de cerramiento de fachada de 7 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico hueco (tochana) Medicin Precio Total 43.215,99 14.756,43 Ud.
Opcin Industrializada Descripcin Fachadas Morteros m onocapa Medicin Precio Total 53.533,39 12.885,58
369
39,99
14.756,43
Revestimiento de paramentos exteriores con m mortero monocapa y andamiaje homologado.
369
34,92
12.885,58
28.459,56
Fbricas Tabique especial W 115 "KNAUF" (12,5+12,5+48 + 48+12,5+12,5)/600 m (48 + 48) (1 impregnada (H) + 1 Standard (A) + 1 Standard (A) + 1 Standard (A))
40.647,81
427,538
40,20
17.187,03
428
55,07
23.544,52
369,003
20,12
7.424,34
Sistema Stucanet
369,003
46,35
17.103,29
Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fbrica para m revestir formado por espuma rgida de poliuretano proyectado
389
9,89
3.848,19
Total captulo
43.215,99
Total captulo
53.533,39
Agrupando los importes por subcaptulos se aprecia la diferencia existente entre las dos soluciones:
Opcin Tradicional Opcin Industrializada *Diferencia Descripcin Total Descripcin Total Importe Porcentaje Morteros monocapa 14.756,43 Morteros monocapa 12.885,58 1.870,85 14,52% Fbricas 28.459,56 Fbricas 40.647,81 -12.188,25 -29,99% Total captulo 43.215,99 Total captulo 53.533,39 -10.317,40 -19,27%
104
Como se deriva de la informacin contenida en estos dos cuadros, la solucin de fachada para la opcin Industrializada penaliza en gran medida el global econmico de esta partida, pero al estar agrupado por captulos similares (Estudio de Fachadas independiente del estudio de otros captulos), este dato est un poco falseado, ya que la opcin Tradicional necesita de un acabado en la cara interior de la vivienda, y en este caso lo hemos englobado en el apartado de Revestimientos Interiores que viene a continuacin. De todas maneras, y como era de prever, la diferencia econmica en la ejecucin de los cerramientos es bastante amplia (12.188,25 ) ya que, aunque obviamente el rendimiento de la formacin de paredes de cartn-yeso es mucho mayor a la de fbricas cermicas, el coste econmico de los materiales es mucho menor en esta ltima. En lo que hace referencia al subcaptulo de revestimientos exteriores, simplemente comentar que la diferencia econmica existente, se debe a la necesidad de colocacin de malla de refuerzo en los cambios de materiales para evitar el desprendimiento del material debido a las dilataciones diferenciales de los diferentes materiales. Este incremento se ha cuantificado en 5,07 /m2.
2.4.6
COMPARATIVA CAPTULO DE REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
Partiendo de la utilizacin de la misma tipologa de acabados en las dos opciones, y teniendo en cuenta que para el sistema de basado en la ejecucin de tabiquera de cartnyeso, esta misma nos proporciona el acabado, el cuadro comparativo generado queda de la siguiente manera:
Opcin Tradicional Revestimientos Ud. Descripcin Enfoscados m Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical interior Guarnecidos y enlucidos m m Guarnecido de yeso de construccin B1 maestreado, sobre paramento vertical, de ms de 3 m de altura Guarnecido de yeso de construccin B1 maestreado, sobre paramento vertical, hasta 3 m de altura en paredes cermicas Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento horizontal, a 3 m de altura en muroi de hormign Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista, sobre paramento horizontal, a ms de 3 m de altura Guarnecido de yeso de construccin B1 maestreado, sobre paramento vertical y horizontal de escaleras Total captulo 78,3 980,183 18,52 16,95 210,335 20,72 Medicin Importe Total 4.358,14 4.358,14 22.802,18 1.450,12 16.614,10
En es ta Op ci n no
ex is t en i ng n el em en to s im ila rp ar ar ea liz
158,56
14,23
2.256,31
ar la co m pa ra
m m
20,63 96,035
16,81 22,23
346,79 2.134,86 27.160,32
t iv a
105
Falsos techos
1.431,16
Falsos techos Placas continuas Falso techo continuo liso D112 "KNAUF" suspendido con estructura metlica (12,5+27+27) Falso techo continuo liso D112 "KNAUF" suspendido con estructura metlica (15+15+27+27), con resistencia al f uego EI 60 Aislamiento acstico sobre f also techo f ormado por panel semirrgido de lana de roca volcnica Placas registrable s Falso techo registrable f ormado por placas de yeso laminado lisas de 12,5x600x600 mm, con perf ilera semioculta. Falso techo registrable de panel acstico de lana de roca, modelo Coloral Fibral Color "ROCKFON" 7.062,73
9.775,55 7.062,73
173,08
28,72
4.970,86
6,1
46,14
281,45
173,08
10,46
1.810,42
Placas re gis trables Falso techo registrable de placas de escayola con acabado en gotel, con perf ilera vista blanca estndar.
1.431,16
2.712,82
2.712,82
29,22
20,01
584,69 m
29,22
42,56
1.243,60
Falso techo registrable de placas de escayola f isurada, con perf ilera perf ilera oculta.
36,98
22,89
846,47 m
36,98
39,73
1.469,22
Suelos y pavim entos Cerm icos/gres
5.380,02 1.691,98
Sue los y pavim entos Ce rm icos/gre s Solado de baldosas cermicas de gres porcelnico, mate o natural 2/2/H/-, de 33x33 cm, colocadas sobre una capa de mortero autonivelante de 4 cm de espesor, con aislamiento acstico Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/2/H/-, de 33x33 cm, 8 /m, colocadas sobre una capa de 4 cm de mortero de cemento M10 Lam inados Pavimento laminado de lamas de 1200x190 mm, ensambladas sin cola, tipo 'Clic', colocadas sobre lmina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor dispuesta sobre base de mortero autonivelante de 4 cm de espesor,con aislamiento acstico Pavimento laminado de lamas de 1200x190 mm, ensambladas sin cola, tipo 'Clic', colocadas sobre lmina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor dispuesta sobre base Total captulo
7.332,84 2.016,53
Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/2/H/-, de 33x33 cm, colocadas sobre una capa de 4 cm de mortero de cemento M-10
54,97
30,78
1.691,98 m
41,77
38,55
1.610,23
13,2
30,78
406,30
Lam inados Pavimento laminado de lamas de 1200x190 mm, ensambladas sin cola, tipo 'Clic', colocadas sobre lmina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor dispuesta sobre base (no incluida en este precio).
3.688,04
5.316,31
163,84
22,51
3.688,04 m
128,11
35,22
4.512,03
35,73
22,51
804,28
Total captulo
33.971,50
17.108,39
106
Seguidamente, y para que se pueda apreciar mejor, agrupamos los importes en subcaptulos:
O pc i n T ra dic io na l D e s c ripc i n Revestimiento s Falso s techo s Suelo s y pavimento s T o t a l c a p t ulo T o tal
O pc i n Indus t ria liza da D e s c ripc i n T o tal 0,00 9.775,55 7.332,84 17 .10 8 ,3 9 Im po rt e
D if e re nc ia P o rc e nt a je
27.1 60,32 Revestimiento s 1 .431 ,1 6 Falso s techo s Suelo s y 5.380,02 pavimento s 3 3 .9 7 1,5 0 T o t a l c a p t ulo
27.1 60,32 -8.344,39 -1 .952,82 16 .8 6 3 ,11
-85,36% -26,63% 9 8 ,5 7 %
* El
color rojo indica un ahorro econmico de la opcin Industrializada respecto a la opcin Tradicional, y viceversa con el color azul.
En este cuadro se puede observar la gran diferencia existente entre la utilizacin de tabiquera convencional (de fbrica de ladrillo cermico) y tabiquera de cartn-yeso. Una de las grandes ventajas del uso de esta ltima es la falta de necesidad de preparar los paramentos para recibir el acabado final, ya sea de pintura o de alicatado cermico. En contraposicin, podemos ver que el uso de forjados con menor espesor en la opcin industrializada, provoca la necesidad de uso de paneles de aislamiento trmico/acstico, lo que genera un coste econmico fcilmente asumible, debido al volumen de la edificacin y a la diferencia global, a favor de esta solucin, sobre el presupuesto.
107
2.5
2.5.1
COMPARATIVA DE TIEMPOS DE EJECUCIN

PROCEDIMIENTO
Antes de proceder a las explicaciones detalladas de las similitudes y diferencias entre las dos tipologas en cuanto a planificacin temporal se refiere, creemos conveniente justificar el mtodo utilizado para la confeccin de cada una de ellas. El soporte informtico utilizado en este caso es el Microsoft Project, y los datos introducidos en ste, es decir los captulos y tareas, se corresponden con los rendimientos arrojados por el programa de presupuestos Arqumedes de Cype Ingenieros, que se puede consultar en el Anexo IV Rendimientos y Planificacin. Evidentemente hemos hecho uso del sentido comn y hemos intentado, para cada una de las dos soluciones, enlazar las diferentes actividades de la obra de manera que se solapen el nmero mximo de actividades posibles, acortando la duracin total de sta, siempre siguiendo un orden lgico, constructivamente hablando, respetando los tiempos necesarios de espera que algunos procesos requieren y siempre sin descuidar los aspectos de seguridad, que como todos somos conocedores cuanto ms se acortan los plazos de ejecucin, mayores riesgos de accidente se presentan. La objetividad de las dos planificaciones, por lo tanto, queda demostrada puesto que el criterio utilizado para la elaboracin y el objetivo final de cada una de ellas son los mismos, como ha quedado explicado anteriormente. Para evitar analizar cado uno de los captulos, siendo muchos de ellos idnticos en las dos soluciones, solamente analizaremos los que producen un ahorro de tiempo comparando una opcin con la otra. Es importante entender que slo analizaremos captulos y no tareas, es decir, que en los casos de que existan tareas que en una opcin se puedan realizar en menores tiempos que en la otra y se d el caso que la duracin total del captulo al que stas pertenecen no se diferencie de entre las dos opciones, no ser objeto de estudio ni anlisis puesto que no es de inters ya que la duracin de la obra no se ver menguada. Esto sucede debido a las dependencias de unas actividades con las otras y si estas tareas, por dichos enlaces, no representan una alteracin al camino crtico de la obra, no reducirn por lo tanto la duracin total de la misma.
108
A grandes trazos los captulos que representa un ahorro de tiempo de la opcin industrializada con respecto a la opcin tradicional, son los siguientes:
1. FASE DE ESTRUCTURAS. 2. FASE DE FACHADAS. 3. FASE DE REVESTIMIENTOS. Analizaremos por separado cada uno de estos captulos, de manera que podamos entender las causas que producen este ahorro.
2.5.2
DIAGRAMAS DE GANTT
PLANING MIXTO (SOLAPE ENTRE DOS OPCIONES)

Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 Nombre de tarea MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS RED DE SANEAMIENTO SANEAMIENTO RED DE SANEAMIENTO SANEAMIENTO CIMENTACIONES CIMENTACIONES CIMENTACIONES CIMENTACIONES ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Plt. Semi-Stano Forjado techo Plt. Semi-Stano Pilares PB Forjado techo PB Pilares P1 Forjado Techo P1 (Planta de instalaciones) Pilares P2 (Planta de instalaciones) Forjado bajo cubiertas (inclinado) Soleras y escaleras Espera desapuntalamiento de estructura Desencofrado ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Vigas Forjados de chapa colaborante Escaleras Losas macizas y hormigonado general CUBIERTAS CUBIERTAS CUBIERTAS CUBIERTAS FACHADAS Cerramiento de fbrica Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias FACHADAS Cerramiento de PLADUR Hoja exterior fachada ventilada sistema STUCANET Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias PARTICIONES Particiones interiores de fbrica PARTICIONES Particiones interiores de PLADUR INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES REVESTIMIENTOS Enfoscados Guarnecidos de yeso Alicatados Pavimentos cermicos y de madera Peldaeado y forrado de escaleras interiores Falsos techos Pintura interior REVESTIMIENTOS Alicatados Pavimentos cermicos y de madera Peldaeado y forrado de escaleras interiores Falsos techos Pintura interior CARPINTERA DE MADERA CARPINTERA DE MADERA CARPINTERA DE MADERA CARPINTERA DE MADERA URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera FIN OBRA OPCIN TRADICIONAL FIN OBRA OPCIN INDUSTRIALIZADA Duracin 12 das 12 das 12 das 12 das 6 das 6 das 6 das 6 das 3 das 3 das 3 das 3 das 56 das 4 das 1 da 5 das 1 da 5 das 1 da 2 das 1 da 5 das 5 das 28 das 2 das 12 das 4 das 5 das 8 das 5 das 1 da 4 das 12 das 12 das 12 das 12 das 50 das 20 das 20 das 5 das 5 das 37 das 12 das 5 das 20 das 5 das 5 das 10 das 10 das 10 das 10 das 20 das 20 das 20 das 20 das 38 das 6 das 30 das 10 das 10 das 4 das 4 das 7 das 13 das 10 das 10 das 2 das 6 das 7 das 5 das 5 das 5 das 5 das 68 das 20 das 5 das 5 das 10 das 20 das 20 das 5 das 5 das 10 das 0 das 0 das Comienzo lun 04/01/10 lun 04/01/10 lun 04/01/10 lun 04/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 vie 22/01/10 mi 27/01/10 mi 27/01/10 mi 27/01/10 jue 04/02/10 jue 11/02/10 vie 12/02/10 vie 19/02/10 lun 22/02/10 mi 24/02/10 jue 25/02/10 jue 28/01/10 jue 04/03/10 jue 15/04/10 mi 27/01/10 mi 27/01/10 mi 27/01/10 mi 27/01/10 lun 01/02/10 vie 05/02/10 lun 08/02/10 jue 04/03/10 jue 04/03/10 vie 12/02/10 vie 12/02/10 jue 01/04/10 jue 01/04/10 lun 03/05/10 lun 31/05/10 lun 07/06/10 mar 23/02/10 mar 23/02/10 jue 04/03/10 jue 04/03/10 jue 01/04/10 lun 12/04/10 lun 26/04/10 lun 26/04/10 jue 04/03/10 jue 04/03/10 lun 03/05/10 lun 03/05/10 jue 11/03/10 jue 11/03/10 lun 24/05/10 lun 24/05/10 mar 25/05/10 mar 01/06/10 jue 01/07/10 jue 01/07/10 jue 01/07/10 jue 08/07/10 lun 12/04/10 lun 12/04/10 lun 12/04/10 mi 14/04/10 mi 14/04/10 mar 20/04/10 lun 12/07/10 lun 12/07/10 lun 26/04/10 lun 26/04/10 lun 22/03/10 lun 22/03/10 lun 14/06/10 lun 14/06/10 lun 14/06/10 jue 01/04/10 jue 01/04/10 jue 01/04/10 jue 01/04/10 jue 01/04/10 vie 16/07/10 vie 30/04/10 Fin jue 21/01/10 jue 21/01/10 jue 21/01/10 jue 21/01/10 vie 29/01/10 vie 29/01/10 vie 29/01/10 vie 29/01/10 mar 26/01/10 mar 26/01/10 mar 26/01/10 mar 26/01/10 vie 16/04/10 lun 01/02/10 mi 27/01/10 mi 10/02/10 jue 11/02/10 jue 18/02/10 vie 19/02/10 mar 23/02/10 mi 24/02/10 mi 03/03/10 mi 03/02/10 mi 14/04/10 vie 16/04/10 jue 11/02/10 lun 01/02/10 mar 02/02/10 vie 05/02/10 vie 05/02/10 vie 05/02/10 jue 11/02/10 vie 19/03/10 vie 19/03/10 lun 01/03/10 lun 01/03/10 vie 11/06/10 vie 30/04/10 vie 28/05/10 vie 04/06/10 vie 11/06/10 vie 16/04/10 mi 10/03/10 mi 10/03/10 mi 31/03/10 vie 09/04/10 vie 16/04/10 vie 07/05/10 vie 07/05/10 mi 17/03/10 mi 17/03/10 vie 28/05/10 vie 28/05/10 vie 09/04/10 vie 09/04/10 vie 16/07/10 lun 31/05/10 mi 07/07/10 lun 14/06/10 mi 14/07/10 mar 06/07/10 mar 06/07/10 vie 16/07/10 mi 28/04/10 vie 23/04/10 vie 23/04/10 jue 15/04/10 mi 21/04/10 mi 28/04/10 vie 16/07/10 vie 16/07/10 vie 30/04/10 vie 30/04/10 mar 29/06/10 mar 20/04/10 vie 18/06/10 vie 18/06/10 mar 29/06/10 vie 30/04/10 vie 30/04/10 vie 09/04/10 vie 09/04/10 vie 16/04/10 vie 16/07/10 vie 30/04/10 enero 28/12 04/01 11/01 18/01 febrero 25/01 01/02 08/02 MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS MOVIMIENTO DE TIERRAS RED DE SANEAMIENTO SANEAMIENTO RED DE SANEAMIENTO SANEAMIENTO CIMENTACIONES CIMENTACIONES CIMENTACIONES CIMENTACIONES 15/02 22/02 marzo 01/03 08/03 15/03 22/03 abril 29/03 mayo 05/04 12/04 19/04 26/04 03/05 10/05 17/05 24/05 junio 31/05 07/06 14/06
OPCIN TRADICIONAL - COLOR ROJO OPCIN INDUSTRIALIZADA - COLOR AZUL

21/06 julio 28/06 05/07 12/07 19/07
ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Plt. Semi-Stano Forjado techo Plt. Semi-Stano Pilares PB Forjado techo PB Pilares P1 Forjado Techo P1 (Planta de instalaciones) Pilares P2 (Planta de instalaciones) Forjado bajo cubiertas (inclinado) Soleras y escaleras Espera desapuntalamiento de estructura Desencofrado ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Vigas Forjados de chapa colaborante Escaleras Losas macizas y hormigonado general CUBIERTAS CUBIERTAS FACHADAS Cerramiento de fbrica Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias FACHADAS Cerramiento de PLADUR Hoja exterior fachada ventilada sistema STUCANET Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias PARTICIONES Particiones interiores de fbrica PARTICIONES Particiones interiores de PLADUR INSTALACIONES INSTALACIONES REVESTIMIE Enfoscados Guarnecidos de yeso Alicatados Pavimentos cer Peldaeado y forrado de esc Falsos techos Pintura interi REVESTIMIENTOS Alicatados Pavimentos cermicos y de madera Peldaeado y forrado de escaleras interiores Falsos techos Pintura interior CARPINTER CARPINTERA DE MADERA URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera FIN OBRA O FIN OBRA OPCIN INDUSTRIALIZADA
Tarea
Divisin
Progreso
Hito
Resumen Pgina 1
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Fecha lmite
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82
Nombre de tarea OPCIN TRADICIONAL MOVIMIENTO DE TIERRAS INICIO MOVIMIENTO DE TIERRAS Desbroce y limpieza Vaciados y excavaciones FIN MOVIMIENTO DE TIERRAS RED DE SANEAMIENTO INICIO SANEAMIENTO Formacin de arquetas Formacin de acometidas y conexin a red FIN SANEAMIENTO CIMENTACIONES INICIO CIMENTACIONES Hormign de limpieza Cimentacin de muro de contencin Zapatas y riostras FIN CIMENTACIONES ESTRUCTURAS INICIO ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Plt. Semi-Stano Forjado techo Plt. Semi-Stano Pilares PB Forjado techo PB Pilares P1 Forjado Techo P1 (Planta de instalaciones) Pilares P2 (Planta de instalaciones) Forjado bajo cubiertas (inclinado) Soleras y escaleras Espera desapuntalamiento de estructura Desencofrado FIN ESTRUCTURAS CUBIERTAS INICIO CUBIERTAS Impermeabilizacin y aislamiento trmico de cubierta Colocacin de tejas y rmates de aleros FIN CUBIERTAS FACHADAS INICIO FACHADAS Cerramiento de fbrica Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias FIN FACHADAS PARTICIONES INICIO PARTICIONES Particiones interiores de fbrica FIN PARTICIONES INSTALACIONES INICIO INSTALACIONES Instalacin elctrica (incluidas ayudas) Instalacin de fontanera (incluidas ayudas) Instalacin de salubridad (incluidas ayudas) Instalacin de calefaccin (incluidas ayudas) Instalacin de climatizacin (incluidas ayudas) Instalacin energa solar (incluidas ayudas) Instalacin de ascensor (incluidas ayudas) FIN INSTALACIONES REVESTIMIENTOS INICIO REVESTIMIENTOS Enfoscados Guarnecidos de yeso Alicatados Pavimentos cermicos y de madera Peldaeado y forrado de escaleras interiores Falsos techos Pintura interior FIN REVESTIMIETOS CARPINTERA DE MADERA INICIO CARPINTERA DE MADERA Barandilla interior de escalera Puertas interiores Amueblamiento de cocina FIN CARPINTERA DE MADERA URBANIZACIN INICIO URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera FIN URBANIZACIN FIN OBRA
Duracin 134 das 12 das 0 das 2 das 10 das 0 das 6 das 0 das 2 das 4 das 0 das 3 das 0 das 1 da 2 das 2 das 0 das 56 das 0 das 4 das 1 da 5 das 1 da 5 das 1 da 2 das 1 da 5 das 5 das 28 das 2 das 0 das 12 das 0 das 2 das 10 das 0 das 50 das 0 das 20 das 20 das 5 das 5 das 0 das 10 das 0 das 10 das 0 das 20 das 0 das 15 das 10 das 5 das 20 das 10 das 12 das 15 das 0 das 38 das 0 das 6 das 30 das 10 das 10 das 4 das 4 das 7 das 0 das 5 das 0 das 5 das 3 das 5 das 0 das 68 das 0 das 20 das 5 das 5 das 10 das 0 das 0 das
a -1 semana 1 semana 2 semana 3 semana 4 semana 5 semana 6 semana 7 semana 8 semana 9 semana 10 semana 11 semana 12 semana 13 semana 14 semana 15 semana 16 semana 17 semana 18 semana 19 semana 20 semana 21 semana 22 semana 23 semana 24 semana 25 semana 26 semana 27 semana 28 semana 29 J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V SD LMX J V SD LMX J V SD LMX J V SD L MX J V S
dom 03/01/10
jue 21/01/10 jue 21/01/10
vie 29/01/10
jue 21/01/10
mar 26/01/10 mar 26/01/10
vie 16/04/10 mi 03/03/10
vie 19/03/10
jue 01/04/10
vie 11/06/10
lun 26/04/10 vie 07/05/10 lun 03/05/10
vie 28/05/10 lun 24/05/10
vie 16/07/10 lun 12/07/10
vie 16/07/10 vie 19/03/10
mar 29/06/10 vie 16/07/10
Proyecto: PLANING OPCIN DE ACE Fecha: mar 15/06/10
Tarea Progreso
Hito Resumen
Tarea resumida Hito resumido
Progreso resumido Divisin
Tareas externas Resumen del proyecto Pgina 1
Agrupar por sntesis Fecha lmite
Id 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75
Nombre de tarea OPCIN INDUSTRIALIZADA MOVIMIENTO DE TIERRAS INICIO MOVIMIENTO DE TIERRAS Desbroce y limpieza Vaciados y excavaciones FIN MOVIMIENTO DE TIERRAS RED DE SANEAMIENTO INICIO SANEAMIENTO Formacin de arquetas Formacin de acometidas y conexin a red FIN SANEAMIENTO CIMENTACIONES INICIO CIMENTACIONES Hormign de limpieza Cimentacin de muro de contencin Zapatas y riostras FIN CIMENTACIONES ESTRUCTURAS INICIO ESTRUCTURAS Muro de contncin de tierras Pilares Vigas Forjados de chapa colaborante Escaleras Losas macizas y hormigonado general FIN ESTRUCTURAS CUBIERTAS INICIO CUBIERTAS Impermeabilizacin y aislamiento trmico de cubierta Colocacin de tejas y rmates de aleros FIN CUBIERTAS FACHADAS INICIO FACHADAS Cerramiento de PLADUR Hoja exterior fachada ventilada sistema STUCANET Revestimiento monocapa Carpintera de aluminio Herrerias FIN FACHADAS PARTICIONES INICIO PARTICIONES Particiones interiores de PLADUR FIN PARTICIONES INSTALACIONES INICIO INSTALACIONES Instalacin elctrica (ayudas NO NECESARIAS) Instalacin de fontanera (ayudas NO NECESARIAS) Instalacin de salubridad (incluidas ayudas) Instalacin de calefaccin (incluidas ayudas) Instalacin de climatizacin (incluidas ayudas) Instalacin energa solar (incluidas ayudas) Instalacin de ascensor (incluidas ayudas) FIN INSTALACIONES REVESTIMIENTOS INICIO REVESTIMIENTOS Alicatados Pavimentos cermicos y de madera Peldaeado y forrado de escaleras interiores Falsos techos Pintura interior FIN REVESTIMIETOS CARPINTERA DE MADERA INICIO CARPINTERA DE MADERA Barandilla interior de escalera Puertas interiores Amueblamiento de cocina FIN CARPINTERA DE MADERA URBANIZACIN INICIO URBANIZACIN Vallas de cierre Solados de terrazas Forrado de escaleras exteriores Jardiniera FIN URBANIZACIN FIN OBRA
semana 1 semana 2 semana 3 semana 4 semana 5 semana 6 semana 7 semana 8 semana 9 semana 10 semana 11 semana 12 semana 13 semana 14 semana 15 semana 16 semana 17 sema Duracin -1 J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M 81 das 12 das 0 das 2 das 10 das 0 das 6 das 0 das 2 das 4 das 0 das 3 das 0 das 1 da 2 das 2 das 0 das 12 das 0 das 4 das 5 das 8 das 5 das 1 da 4 das 0 das 12 das 0 das 2 das 10 das 0 das 37 das 0 das 12 das 5 das 20 das 5 das 5 das 0 das 10 das 0 das 10 das 0 das 20 das 0 das 10 das 3 das 5 das 20 das 10 das 12 das 15 das 0 das 11 das 0 das 10 das 10 das 2 das 6 das 7 das 0 das 5 das 0 das 5 das 3 das 5 das 0 das 20 das 0 das 20 das 5 das 5 das 10 das 0 das 0 das 31/03 26/04 28/04 13/04 13/04 15/03 07/03 19/03 23/02 11/02 11/02 26/01 21/01 21/01 21/01 03/01
29/01
26/01
01/03
16/04
30/04
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Proyecto: PLANING OPCIN DE ACE Fecha: mar 15/06/10
Tarea Progreso
Hito Resumen
Tarea resumida Hito resumido
Progreso resumido Divisin Pgina 1
Tareas externas Resumen del proyecto
Agrupar por sntesis Fecha lmite
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2.5.3
FASE DE ESTRUCTURAS
Antes de comenzar con la explicacin justificativa, veamos el diagrama de Gantt de dicho captulo, donde aparecen las dos opciones sobre el mismo grfico, en distinto color para poder apreciar las diferencias. Las tareas grafiadas en color rojo corresponden a la opcin de estructura de hormign y las azules a la opcin metlica, a partir de ahora las denominaremos opcin tradicional y opcin industrializada respectivamente.
Como podemos observas a primera vista, ahorramos ms de la mitad de tiempo en la opcin industrializada con respecto a la opcin tradicional, concretamente obtenemos una diferencia de 44 das a favor de la opcin industrializada (color azul en el grfico), en tantos por cien esta opcin representa un 78,57% de ahorro con respecto a la opcin tradicional, representando, este captulo, el mayor ahorro de tiempo que se presentar en la totalidad de la obra. El mayor grado de industrializacin de la opcin de estructura metlica con respecto a la estructura de hormign y forjados unidireccionales, hace que se produzcan estas grandes diferencias, pero lo que hace que sean tan dispares son los tiempos de espera de fraguado y endurecimiento en los elementos estructurales de la opcin tradicional; como pueden ser los forjados unidireccionales o los pilares de hormign anteriormente citados, deberemos esperar los 28 das que marca la normativa, a partir del ltimo vertido de hormign para que ste alcance su resistencia mxima y poder proceder al desapuntalamiento y continuar as con los siguientes captulos sucesores. El reducido volumen de la obra objeto de este estudio, hace inviable la posiblidad de solapar el captulo
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de estructura con captulos sucesores, de esta forma nos veremos obligados a esperar el tiempo necesario citado anteriormente. En la opcin metlica, en cambio, no existen tiempos de espera puesto que la estructura es autoportante desde el inicio. Adems se contempla un nico da de hormigonado para todo el edificio y para que esto sea posible se ha tenido presente en el clculo la necesidad de no disponer de ningn tipo de apuntalamiento previo al hormigonado de los elementos estructurales del edificio. 2.5.4 FASE DE FACHADAS
Veamos el diagrama de Gantt correspondiente:
Este es el diagrama correspondiente al captulo de fachadas. Podemos observar como este captulo ya comienza antes en la opcin industrializada que en la tradicional, sto es consecuencia del ahorro temporal conseguido en el capitulo predecesor anteriormente citado. Con el nico fin de poder comparar las dos opciones con una mayor claridad visual, forzaremos que los dos captulos comiencen a la vez para poder apreciar mejor las diferencias entre ambos:
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Ahora de manera ms clara podemos apreciar un ahorro en tiempos en la opcin industrializada, concretamente de 13 das, representando un 26,00% de ahorro con respecto a la otra alternativa. Este ahorro se produce directamente en la tarea de cerramiento de fachada compuesta por placas de cartn yeso y el posterior sistema STUCANET de la casa comercial BEKAERT, que conformar la segunda hoja de esta fachada ventilada. Evidentemente, los rendimientos que se obtienen en el cerramiento mediante placas de cartn yeso son mucho ms elevados que en la otra opcin, reduciendo as la duracin total del captulo. Debemos mencionar tambin que adelantamos la tarea de revestimientos de mortero monocapa cinco das, solapando la misma con el cerramiento compuesto por el sistema de la doble hoja de fachada anteriormente citado (STUCANET). Esto es debido a que este sistema lo permite y adems lo exige puesto que por su composicin se debe de revestir antes de que las inclemencias meteorolgicas puedan daar la capa de cartn que presenta entre su entramado de alambres, que ejerce la funcin de encofrado perdido ante el proyectado de mortero. Se puede obsevar en el diagrama que justamente se produce solape entre las tareas de sistema STUCANET y revestimiento de mortero monocapa. En la opcin de obra de fbrica, opcin tradicional, es preferible acabar la misma para proceder a incorporar los equipos de proyectado, evitando as posibles interferencias entre los mismos que pueden desencadenar errores de ejecucin y sobre todo problemas de seguridad, debido a la necesidad de utilizacin de los mismos andamios simultaneamente, con el correspondiente riesgo que ello comporta.
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2.5.5
FASE DE REVESTIMIENTOS
Veamos el diagrama de Gantt correspondiente:
Vemos de igual forma que en el anterior captulo que existe un desfase considerable entre los diferentes comienzos de cada una de las dos opciones, herencia de los ahorros temporales de captulos anteriores. Pasamos a forzar el inicio simultaneo como hemos realizado en el anterior captulo:
Estamos frente a la consecuencia directa de una de las ventajas del sistema industrializado con respecto al sistema tradicional, han desparecido de esta primera opcin dos tareas; enfoscados y guarnecidos de yeso, 6 das y 30 das respectivamente, que nos
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evitaremos debido a las caractersticas de los cerramientos y particiones en cartn yeso. Producimos un ahorro temporal de 27 das, que representa un 71,05% de ahorro y se pone en segundo lugar seguidamente detrs del captulo de estructuras. Entre los tres captulos obtenemos un ahorro de tiempos de 84 das, que en tantos por cien representan un 62,68%. En trminos ms claros y prcticos podemos entender que en el tiempo necesario para realizar esta obra en la opcin denominada tradicional, podremos realizar casi dos obras iguales con el otro sistema ms industrializado. En el supuesto que contsemos por igual su coste de produccin sera ms rentable la segunda opcin ya que obtendramos mayor volumen y por lo tanto mayores posibles beneficios en el mismo tiempo. Como complemento a este anlisis adjuntamos una tabla en la que podremos ver la totalidad de las tareas, sus duraciones, ahorros, etc: En los captulos estudiados anteriormente, no se colocan sus respectivas tareas puesto que no son iguales en las dos opciones y por lo tanto no se pueden comparar unas con otras, pero en cambio, la duracin total del captulo s.
Captulo/Tarea Movim iento de Tierras Desbroce y limpieza Vaciados y excavaciones Opcin TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA Duracin 2 2 10 10 Dif. 2 10 Ahorro 0 0 % Ahorro 0% 0% 0%
Red de Saneam iento TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA Formacin de acometidas y conexin TRADICIONAL a red INDUSTRIALIZADA Formacin de arquetas Cim entaciones Hormign de limpieza Cimentacin de muro de contencin Zapatas y riostras TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 1 1 2 2 2 2 1 2 2 0 0 0 0% 0% 0% 2 2 4 4 2 4 0 0 0% 0%
0%
0%
Estructuras Totalidad de captulo TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 56 12 12 44
78,57% 78,57%
Cubiertas Impermeabilizacin y aislamiento trmico Colocacin de tejas y remates de aleros
0% TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 2 2 10 10 2 10 0 0 0% 0%
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Fachadas Totalidad de captulo TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 50 37 37 13
26,00% 26,00%
Particiones Particiones interiores TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 10 10 10 0 0%
0%
Instalaciones Instalacin elctrica Instalacin de fontanera Instalacin de salubridad Instalacin de calef accin Instalacin de climatizacin Instalacin de energa solar Instalacin de ascensor TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 15 10 10 3 5 5 20 20 10 10 12 12 15 15 10 3 5 20 10 12 15 5 7 0 0 0 0 0
0% 33,33% 70,00% 0% 0% 0% 0% 0%
Revestim ientos Totalidad de captulo TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 38 11 11 27
71,05% 71,05%
Carpintera de m adera Barandilla interior de escalera Puertas interiores Amueblamiento de cocina TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 5 5 3 3 5 5 5 3 5 0 0 0 0% 0% 0%
0%
Urbanizacin Vallas de cierre Solados de terraza Forrado de escaleras exteriores Jardinera TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA TRADICIONAL INDUSTRIALIZADA 20 20 5 5 5 5 10 10 20 5 5 10 0 0 0 0 0% 0% 0% 0%
0%
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2.6
2.6.1
SOSTENIBILIDAD
INTRODUCCIN
En el sector de la construccin, utilizamos el concepto Sostenibilidad habitualmente, pero muy pocas veces nos hemos parado a pensar el significado del mismo. A grandes rasgos, podramos decir que nos referimos a la necesidad por parte de la sociedad en general, y la construccin en particular, de no variar las condiciones actuales del medio que nos rodea, ya que se ha descartado totalmente revertir la situacin. Para explicarlo un poco ms profundamente, podramos traducir el concepto Sostenibilidad, como la exigencia sobre los sistemas tcnicos y productivos, sometidos a presin social para ofrecer nuevas calidades que impliquen un acercamiento hacia ese horizonte, que entendemos como un nuevo hito social. A menudo, sin embargo, esta exigencia no halla concrecin en cuestiones clave, como, por ejemplo, determinar sobre qu aspectos ha de manifestarse la calidad, fijar los valores que se deben lograr y conocer los parmetros implicados en ello. En la actualidad disponemos de diferentes sistemas de evaluacin de la sostenibilidad en la edificacin suficientemente empleados y contrastados para que sirvan, analizados en su conjunto, de referente respecto a, como mnimo, dos extremos muy importantes: conocer qu hay que medir para observar la sostenibilidad en nuestros edificios y establecer, al menos, las tendencias hacia donde han de evolucionar los parmetros presentes en esas medidas. Para realizar nuestro estudio hemos tenido presente la necesidad de analizar varios aspectos: En fase de ejecucin: Dispendio y tipologa de materiales Consumo energtico Generacin de residuos de obra
En fase de deconstruccin: Generacin de residuos de obra Transformacin de materiales
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2.6.2
FASE DE EJECUCIN
En lo que se refiere al gasto energtico, tipologa de materiales, y generacin de residuos de obra, a la hora de realizar el diseo de las dos opciones constructivas propuestas en este documento, teniendo en cuenta sus diferencias, podramos distinguir entre lo que sera la fase de estructura y la de cerramientos, tabiqueras y acabados. En la fase de estructura el material utilizado en la opcin Tradicional es un material ptreo como el hormign armado. El impacto ms notorio de este material gravita en la etapa de extraccin, por la variacin que provoca en el terreno, el cambio de paisaje y de ecosistemas. Para la puesta en obra del material (fabricacin) se genera un gasto energtico y material bastante grande, ya que se utilizan recursos que no son renovables en su totalidad, debido a las reacciones qumicas mantenidas en el proceso de transformacin, como el agua. El hormign (ridos gruesos y finos y cemento), tiene un impacto bastante grande, pero su alto calor especfico lo vuelve muy necesario para utilizar estrategias pasivas de aprovechamiento de la radiacin solar (inercia trmica). El mayor beneficio radica en su larga duracin, una de las mximas de los materiales sostenibles. En contrapartida, y refirindonos a la generacin de recursos en obra, debido a su uso generalizado, este tipo de material es el que ocasiona mayores problemas en el colapso de vertederos. En lo que hace referencia a la estructura de la opcin industrializada (estructura de acero), a pesar de que implica un alto consumo de energa y emite sustancias que perjudican a la atmsfera, sus prestaciones mecnicas, con menos material, pueden resistir las mismas cargas, y, adems, son materiales muy valorizables en obra, debido a que no generan prcticamente residuos en fase de ejecucin. En el captulo de cerramientos, tabiqueras y acabados la diferencia es mas plausible debido a que el material utilizado en la opcin Tradicional es cermico en su totalidad (con la aportacin de los revestimientos tipo guarnecido de yeso y revoco de mortero de cemento), con lo que ello comporta en el proceso de fabricacin (gasto energtico bastante grande)
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respecto al uso de materiales prefabricados de la opcin Industrializada (placas de cartn yeso, perfileria de acero galvanizado y paneles de aislamiento trmico y acstico sin necesidad de ningn tipo de preparacin para recibir el acabado). Adems hay que tener en cuenta que el volumen de material residual en fase de ejecucin es mucho ms voluminoso en la primera opcin, ya que por la tipologa de construccin, y por las caractersticas fsicas de este tipo de materiales, producen ms cantidad y de mayor volumen y peso. Como hemos comentado con anterioridad, el gasto de material generado en el procedimiento de puesta en obra de materiales cermicos es mucho mayor, tanto en volumen como en peso, respecto a la de los materiales industrializados. Por ltimo hacer especial hincapi en la necesidad de gasto de agua en la ejecucin de tabiquera convencional respecto a la basada en el uso de placas de cartn-yeso (podemos considerar nulo), como se observa en el siguiente cuadro:
Dosificacin de mortero Mortero de cemento M-7,5 Mortero de cemento M-5 Mortero mixto M-7,5 b Mortero mixto M-5 b Pasta de yeso YF Tipo de tabiquera Ladrillo hueco de 14x29x9 Ladrillo hueco de 14x29x4 Ladrillo perforado de 14x29x9 2.6.3
Consumo de agua (m3) 0,260 0,255 0,200 0,285 0,650 Consumo de mortero Consumo de yeso (m3/m2) revestimiento (m3/m2) 0,020 0,001218 0,032 0,001218 0,025 0,0027
FASE DE DECONSTRUCCIN
Al finalizar la vida til de un material dentro del conjunto de la edificacin (derribo integral) o individualmente (obras de reforma y mantenimiento), stos tienen un comportamiento diferencial dependiendo de su composicin, con respecto al medio ambiente. Particularizando en nuestro estudio, podemos diferenciar dicho comportamiento en los mismos dos captulos que hemos analizado con anterioridad: estructura y cerramientos, tabiqueras y acabados. En lo que se refiere a la estructura de ambas opciones, opcin Tradicional y opcin Industrializada, encontramos dos comportamientos, en lo que se refiere al uso del residuo, totalmente opuestos.
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En la Opcin tradicional, los escombros derivados de la estructura (en este caso estructura de hormign armado) tienen un uso muy limitado en lo que se refiere al proceso de reciclaje. Con este material se deber realizar una separacin in situ de los dos elementos que lo componen (hormign en un porcentaje muy alto y barras de acero corrugado en porcentaje bajo), y proceder a transportar dicho material a dos centros de tratamiento diferenciados (centro de reciclaje de elementos ptreos y centro de reciclaje de elementos metlicos). Este procedimiento es bastante costoso, sobretodo en la fase de disociacin, y generar machaca para utilizar en la realizacin de hormigones y/o grava, por un lado, y metal reciclado por el otro. En la Opcin Industrializada, los dos elementos residuales son los mismos, pero la cuantificacin de cada uno en particular es opuesta a la Opcin Tradicional (acero en un porcentaje muy alto y hormign en porcentaje muy bajo). Por esta razn, y al ser el metal un material que se puede aprovechar para la reutilizacin directa sin necesidad de ningn tratamiento agresivo, el aprovechamiento y el coste del mismo son mucho ms beneficiosos para el medio ambiente. En segundo lugar, y analizando los captulos de tabiquera, cerramientos y acabados, se produce una variacin de comportamientos entre los materiales con consecuencias ms que evidentes, debido al volumen de material de cada una de las soluciones, y la tipologa de estos. Para el diseo de la Opcin Tradicional se han utilizado materiales cermicos, con conglomerante y revestimientos ptreos, como preparacin para el acabado final. El residuo resultante de esta solucin (de volumen y peso muy elevados) se debe separar en plantas de tratamiento especializadas en cada uno de los materiales, para poder reutilizar los elementos resultantes individualmente. El aprovechamiento de estos materiales es mucho menor al deseado, debido al elevado coste del proceso de separacin de los revestimientos
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adheridos al material que compone los cerramientos, por lo que podramos decir que el porcentaje de reciclaje es nfimo, teniendo un gran impacto sobre el medio ambiente. En el caso de la Opcin Industrializada, los materiales que componen los cerramientos y particiones (placas de cartn-yeso, chapa de acero galvanizado y aislamiento a base de lana de roca) tienen un aprovechamiento mucho mayor que en la otra opcin, ya que el proceso de separacin es mucho ms bsico y sencillo y los elementos resultantes tienen unas posibilidades de reutilizacin bastante ms elevadas. Tambin hay que tener en cuenta que el volumen y peso de dichos materiales es sustanciosamente menor que el de los materiales cermicos (teniendo en cuenta adems la ausencia de revestimientos para recibir los acabados), por lo que no se generaran tanto volumen de residuos, lo que hace que el coste de reciclaje sea ms bajo en comparacin al proceso de la Opcin tradicional, y que el porcentaje de material reutilizable es sensiblemente superior al de esta ltima. Podemos observar esta diferencia en los cuadros que a continuacin adjuntamos: OpcinTradicional Kgtotales Estructuradehormign 46.584,72 Obradefbrica 300.582,36 Vidrio 332,75 Ptreos 28.838,16 Maderas 12.755,34 Betunes 499,12 Total(Kg) 389.592,45 Totaldescontandoreutilizado(TN) OpcinIndustrializada Kgtotales EstructuradeHormign 12.439,23 Obradefbrica 442,54 Vidrio 332,75 Ptreos 28.838,16 Maderas 12.755,34 Betunes 499,12 Estructuradeacero 11.235,16 Obradecartnyeso 16.764,95 Total(Kg) 83.307,25 Totaldescontandoreutilizado(TN)
Superficie Kg/m2 554,58 84 554,58 542 554,58 0,6 554,58 52 554,58 23 554,58 0,9 Totalreutilizable(Kg) 376,50 Superficie Kg/m2 554,58 22,43 554,58 0,80 554,58 0,6 554,58 52 554,58 23 554,58 0,9 554,58 20,26 554,58 30,23 Totalreutilizable(Kg) 58,98
Reutilizable Reciclable No Si No Si Si Si No Si Si Si No No 13.088,09
Reutilizable Reciclable No Si No Si Si Si No No Si Si No No Si Si No Si 24.323,25
De esta informacin se deriva que la opcin Tradicional genera 6 veces ms material de derribo que la opcin Industrializada, lo que resulta bastante nefasto para el bienestar del
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Medio Ambiente, teniendo en cuenta, a su vez, que el total de material reutilizable (vidrio y madera) resulta ser la mitad del de la opcin Industrializada, ya que debido a la existencia de la estructura metlica en esta solucin, como hemos comentado con anterioridad el ndice de aprovechabilidad aumenta en un grado elevado. Todos estos beneficios en lo que se refiere al uso de una tipologa de materiales en vez de otra, podemos llegar a resumir esquemticamente las siguientes premisas a favor de la solucin Industrializada: Reduccin de la cantidad de material por unidad de servicio Potenciacin de la rehabilitacin Utilizacin de materiales reciclados Minimizacin y gestin de los residuos con vistas a su reutilizacin y al reciclaje Cierre de ciclo de vida til de un material
Como resumen del captulo que hemos estado analizando, las ventajas de la Opcin Industrializada respecto a la Opcin Tradicional se derivan de la utilizacin de materiales y sistemas de construccin durables, con distintivo de calidad ambiental (eco etiquetas) que garantizar un impacto ambiental tan bajo como se pueda (fabricado con componentes reciclados, con consumo energtico bajo, reutilizable y/o reciclable en el futuro), fcilmente desmontable y estandarizado.
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CONCLUSIONES
Llegados a este punto, podemos definir los resultados finales, obtenidos mediante la elaboracin de este estudio. Si al inicio de la elaboracin del anlisis de las dos soluciones constructivas, haba una serie de dudas sobre las que se debera de trabajar para obtener una conclusin razonada, los datos empricos derivados del estudio son claramente objetivos. Para las dos soluciones similares, en el conjunto de uso y funcionalidad de la edificacin, las conclusiones han sido las siguientes: En el aspecto econmico hay un ligero ahorro presupuestario de la opcin Industrializada respecto a la solucin tradicional, debido, bsicamente, a la no necesidad por parte de la primera, de ningn material de revestimiento como recibido del acabado, que contrarresta al diferencial negativo de la segunda opcin respecto a la primera en los captulos de estructura y fachada, debido a la complejidad y composicin de dichas soluciones constructivas.
Estudio econmico comparativo entre las dos opciones Captulo Acondicionamiento del terreno Cimentaciones Estructuras Fachadas Particiones Instalaciones Aislamientos e impermeabilizaciones Cubiertas Revestimientos Sealizacin y equipamiento Urbanizacin interior de la parcela Control de calidad y ensayos Seguridad y salud TOTAL PEM Opcin Tradicional 16.119,06 10.392,99 38.152,50 65.036,56 35.835,64 100.862,52 3.716,75 19.368,07 58.775,94 10.205,43 26.875,40 4.274,49 16.217,95 405.833,30 Opcin Industrializada 15.789,86 9.558,10 43.713,94 75.353,96 34.907,82 101.368,82 4.241,99 19.368,07 42.148,13 10.205,43 26.875,40 4.551,44 16.217,95 404.300,91 Diferencia 329,20 834,89 -5.561,44 -10.317,40 927,82 -506,30 -525,24 0,00 16.627,81 0,00 0,00 -276,95 0,00 1.532,39 Porcentaje -2,08% -8,73% 12,72% 13,69% -2,66% 0,50% 12,38% 0,00% -39,45% 0,00% 0,00% 6,08% 0,00% -0,38%
En segundo lugar, los valores obtenidos en lo que se refiere al ahorro temporal son mucho ms plausibles, debido a que los plazos de ejecucin de la tipologa constructiva de
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la Opcin Industrializada son generosamente menores a los de la Opcin Tradicional, tanto en lo que se refiere a la tipologa estructural, la ejecucin de los cerramientos, divisorias interiores y ausencia de cualquier tipo de preparado para recibir los acabados y la de la ejecucin de las conducciones de las instalaciones. Como se puede observar grficamente en el planning adjunto, y como hemos comentado en el captulo correspondiente, hay un ahorro temporal de 11 semanas (55 das laborales) de la opcin Industrializada (en color azul) respecto a la opcin Tradicional (en color rojo).
Econmicamente, es muy difcil de cuantificar la diferencia generada por una ejecucin de obra ms lenta, pero teniendo en cuenta que la construccin del proyecto del sistema Tradicional dura 28 semanas (7 meses) y la ejecucin del proyecto del sistema Industrializado, 17 semanas (4 meses y una semana), podramos dar por concluido el anlisis con los siguientes cuadros que resumiran nuestra propuesta:
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Sistema constructivo Opcin Tradicional Opcin Industrializada
PEM 405.833,30 404.300,91
Plazo de ejecucin BI estimado (semanas) (6% sobre PEM) 28 17 24.350,00 24.258,05
BI semanal 869,64 1.426,94
BI mensual 3.478,57 5.707,78
Sistema constructivo Opcin Tradicional Opcin Industrializada
Plazo de ejecucin (semanas) 28 17
Rendimiento comparativo 60,71% 100,00%
BI comparativo 1,00 1,65
Por un lado se obtiene mayor Beneficio Industrial (ponderado en un 6% sobre el PEM) por unidad de tiempo en la opcin Industrializada respecto a la Tradicional, por parte del Constructor (del orden de un 65% tomando como referencia la segunda) teniendo en cuenta los rendimientos tericos de las dos opciones. De este modo, si realizamos el clculo de los beneficios anuales derivados del uso de esta tipologa constructiva, en el supuesto de que se pudieran ejecutar durante este periodo de tiempo, trabajos de manera continua, el beneficio anual rondara los 27.000 de diferencia respecto al sistema Tradicional. Por el otro, el cliente obtendra un ahorro, aunque ligero, existente, y conseguira que la construccin de su vivienda se realizara en unos plazos severamente inferiores respecto a la tipologa convencional de ejecucin. De todo esto, y como resumen global de los dos apartados anteriores, podemos decir, apoyndonos en los resultados obtenidos, que el sistema constructivo propuesto, al obtener beneficios econmicos tanto para el Cliente como para el Constructor, podra reactivar, en mayor o menor medida, el sector de la Construccin privada, que actualmente se encuentra sumido en una profunda crisis de la que solamente podra salir, llevando a cabo soluciones que abaraten la ejecucin de obras. Por ltimo, en lo que se refiere a las caractersticas de materiales instalados y de los beneficios generados en la finalizacin de su vida til, en el aspecto medio ambiental, el porcentaje de aprovechamiento de la solucin Industrializada est muy por encima que el de la solucin Tradicional, y gracias al aprovechamiento de los materiales provenientes del derribo, se genera un bien ecolgico, adems de una ganancia econmica a aadir al ya obtenido por la ejecucin, de la primera sobre la segunda. En los grficos adjuntos se puede observar la diferencia porcentual de la calidad y tipologa de los residuos generados.
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Opcin Tradicional
Podemos observar que el porcentaje de residuos de tipo no reutilizable, obra de fbrica en mayor medida, sobre el cmputo general de los residuos generados en una posible deconstruccin de los edificios proyectados con cada una de las tipologas analizadas, es ampliamente superior en la solucin Tradicional que en la solucin Industrializada. De hecho, si le damos la vuelta a lo explicado anteriormente, podemos ver que simplemente el captulo de estructura metlica de la opcin Industrializada supera con creces el porcentaje de material reutilizable de toda la opcin Tradicional, entendiendo como reutilizable los elementos metlicos, los vidrios y la carpintera de madera. Por otro lado, podemos decir que de todo el material resultante del derribo de las dos soluciones, en lo que se refiere a la capacidad de reciclabilidad de este, la solucin Tradicional tiene un grado inferior de rendimiento respecto a la Industrializada, ya que la
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separacin de residuos derivados de este derribo es ms complicada y costosa de la primera sobre la segunda (sobretodo en elementos cermicos respecto al cartn-yeso). Para terminar con las conclusiones en lo que se refiere a la sostenibilidad, en el siguiente grfico se ve mejor reflejado la diferencia volumtrica entre las dos soluciones:
Mientras que en la solucin Tradicional se genera un volumen de escombro de 269,62 Toneladas, de las cuales solamente el 3,35% es reutilizable directamente (9,06 Toneladas) la capacidad de reutilizacin de solucin propuesta en este proyecto, es 10 veces superior (33,13 %), tomando sobre el global de residuos generados (en este caso 61,25 Toneladas) 20, 29 Toneladas. Dejando a un lado todas las ventajas empricamente resultantes de la solucin Industrializada, la desconfianza que se genera por parte del consumidor del uso de este tipo de construccin ms simplificada, nos puede llevar a pensar que es muy complicado que se pueda implantar el sistema constructivo que proponemos, en esta tipologa de edificaciones (viviendas unifamiliares), en donde el propietario es unipersonal y beneficiario de la construccin, debido a que es una cuestin de educacin social, que todava no hemos adquirido, y el ahorro econmico de esta solucin respecto a la convencional es mnimo, a la vista del cliente . Por todas estas razones, creemos que no es ninguna utopa, ni debera serlo, llegar a la conclusin de que la evolucin obligada del sector de la construccin, haciendo hincapi en la complicada recesin econmica que nos est tocando vivir en esta poca,
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como hemos comentado con anterioridad, nos llevar a potenciar el uso de una solucin ms cercana a la Industrializada. En todo caso, y este sera nuestro razonamiento y recomendacin ms objetiva, es la de intentar buscar una solucin constructiva resultante de la mezcla de las dos analizadas, en un futuro a medio-largo plazo, debido a los beneficios derivados de la opcin Industrializada en todos los campos analizados.
Un ejemplo sera la de un proyecto diseado con Estructura Metlica y Forjados Mixtos (debido a la rapidez de puesta en obra y aprovechamiento de materiales al final de su vida til), Fachadas de obra cermica (ventajas econmicas) y Tabiquera de CartnYeso (rapidez de ejecucin, y ahorro econmico ante la ausencia de revestimientos). En lo que se refiere a Falsos Techos, deberamos ir a una solucin de fbrica de cartn-yeso, para asegurar la resistencia de la estructura al fuego, y un correcto aislamiento trmico y acstico. De esta manera lograramos que el propietario receloso del uso de esta tipologa de materiales, pudiera disfrutar de soluciones funcionales y de calidad, eliminando el uso de estos en las fachadas, asegurando la rapidez de ejecucin y un ahorro econmico bastante considerable.
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BIBLIOGRAFIA
Reyes Rodrguez, Antonio Manuel. (2010), Manual Imprescindible de CYPE 2010 Instalaciones del edificio y cumplimiento del CTE. Anaya Multimedia. Reyes Rodrguez, Antonio Manuel. (2010), CYPE 2010. Clculo de estructuras de hormign con CYPECAD. Anaya Multimedia. Rodrguez Martn, Lus Felipe. (2008), Curso prctico CYPECAD. Introduccin al empleo de CYPECAD. Col. Cursos Prcticos. Cype Ingenieros. Varios. (2003), Curso Multimedia Arqumedes: Mediciones y presupuestos al alcance de todos. Primera parte. Col. Cursos Multimedia. Zigurat Consultora de formacin tcnica S.L.. Varios (2006-2010), Cdigo Tcnico de la Edificacin. Ministerio de Fomento. S. Stover, Teresa. (2008), Project 2007. Anaya Multimedia. Monfort Lleonart, Jos. (2009), Estructuras Mixtas para Edificacin segn criterios del Eurocdigo 4. Editorial UPV. Casadevall, David. (2009), Documento Bsico DB-HR: comentado y con ejemplos. Editorial Bubok. Ma, Fructus. (2003), Parmetros de Sostenibilidad. ITEC-Institut de Tecnologa de la Construcci. Hernndez Pezzi, Carlos. (2007), Un Vitruvio ecolgico: principios y prtica del proyecto arquitectnico sostenible. Editorial Gustavo Gili. Garca Meseguer, Alvaro. (2001), Estructuras de hormign armado. Fundacin Escuela de la Edificacin. Varios. (2008), EHE-08: Instruccin de hormign estructural con comentarios de los miembros de la Comisin Permanente de Hormign. Ministerio de Fomento. Calavera, J. (1993), Manual de detalles constructivos en obras de hormign armado. Intemac. Querol i Noguera, Josep M. (2009), Aislamiento acstico en la edificacin: proyecto, clculo, control tcnico y administrativo. Collegi Oficial dAparelladors. Sole, Josep M. (2009), Aislamiento trmico en la edificacin: proyecto, clculo, control tcnico y administrativo. Collegi Oficial dAparelladors.
www.codigotecnico.org www.bekaert.com
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www.technal.es www.vitro.com www.weber.es www.knauf.es
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GLOSARIO
.cad: Del ingls Computer Aided Design. Extensin de archivo de dibujo asistido por ordenador. Accin permanente: (G) Son aquellas cargas que actan en todo momento y son constantes en magnitud y posicin. Dentro de este grupo se engloban el peso propio de la estructura, de solados y pavimentos, de accesorios e instalaciones fijas, etc. Accin variable: (Q) Son aquellas cargas cuyo valor vara frecuentemente a lo largo del tiempo, de forma no montona. Dentro de este grupo se incluyen sobrecargas de uso, acciones climticas, acciones debidas al proceso constructivo, etc. Aislamiento acstico: Conjunto de materiales, tcnicas y tecnologas desarrolladas para aislar o atenuar el nivel sonoro en un determinado espacio Altura Reguladora Mxima: Longitud medida en vertical sobre la rasante, impuesta por el rgano provincial competente, que nos limitar las dimensiones del Edificio. Ancho de nervio: Distancia horizontal entre las dos caras de una viga. ARM: Altura Reguladora Mxima Arqumedes: Programa de Mediciones, Presupuestos, Certificaciones, Pliego de Condiciones, Libro del Edificio y Control de Obra de CYPE Ingenieros. BEDEC: Banco Estructurado de Datos de Elementos Constructivos del ITEC. Beneficio Industrial: El beneficio industrial es el porcentaje que el contratista o empresario se marca como beneficio. BI: Beneficio Industrial. Bovedilla: Bloque de Hormign, Cermica o de otro material, de forma adecuada que se sita entre los nervios que han de formar un forjado CE: Homologacin por parte de la Unin Europea, que otorga a los productos y materiales designados con sta la idoneidad requerida. Cdigo Tcnico de la Edificacin: Normativa en vigor, y de obligado cumplimiento, que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relacin con los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad. Coeficiente de empotramiento: Valor que representa la diferencia de rigidez entre dos elementos unidos. Coeficiente de pandeo: Valor derivado de la relacin entre la longitud de un elemento vertical y la esbeltez del material que lo compone. Coeficiente de seguridad: Relacin entre la carga mxima a la que puede estar sometido un elemento estructural y el peso mximo al que se supone va a estar sometido. CTE: Cdigo Tcnico de la Edificacin
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Cype Ingenieros: Empresa que comercializa un software adaptado a las necesidades y requerimientos de los profesionales de la construccin. Cype instalaciones del edificio: Programa diseado para el clculo, dimensionamiento y comprobacin de Instalaciones del edificio. Cypecad: Programa informtico de clculo de estructuras desarrollado por CYPE ingenieros S.A DB: Documento Bsico DB-HE: Documento bsico de Ahorro de energa. DB-HR: Documento bsico de Proteccin frente al ruido DB-HS: Documento bsico de Salubridad DB-SE: Documento bsico de Seguridad Estructural: DB-SE A: Documento bsico de Acero DB-SE AE: Documento bsico de Acciones en la Edificacin DB-SE C: Documento bsico de Cimientos DB-SI: Documento bsico de Seguridad en caso de incendio DB-SU: Documento bsico de Seguridad de Utilizacin y Accesibilidad Demanda energtica: La cantidad de energa trmica que debe adicionarse o quitarse de un edificio para conseguir la temperatura de confort. Diagrama de Gantt: Herramienta grfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicacin previsto para diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado. Documento Bsico: Documento en el que se exponen las Exigencias bsicas del CTE. E.L.U.: Estado lmite ltimo. Eco etiquetas: son smbolos que se otorgan a aquellos productos cuya produccin y reciclado producen un menor impacto sobre el medio ambiente debido a que cumplen una serie de criterios ecolgicos definidos previamente por el anlisis de su ciclo de vida. Edificabilidad: Es la mxima cantidad de metros cuadrados edificables, que asigna o permite el planeamiento sobre un mbito determinado. Se expresa en metros cuadrados edificables por cada metro cuadrado de superficie (m / m). EHE-08: Instruccin espaola del hormign estructural del ao 2008. Estado lmite ltimo: es un estado lmite, tal que de ser rebasado la estructura completa o una parte de la misma puede colapsar al superar su capacidad resistente. Forjado: Elemento estructural superficial, generalmente horizontal, capaz de transmitir las cargas que soporta as como su peso propio a los dems elementos de la estructura (vigas, pilares, muros). Generador de precios de Cype Ingenieros: Herramienta informtica que permite a obtener precios con las previsiones de costes ajustadas al mximo a la realidad.
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Inercia trmica: Propiedad que indica la cantidad de calor que puede conservar un cuerpo y la velocidad con que la cede o absorbe del entorno. Intereje: Distancia entre ejes de dos vigas correlativas. ITEC: Instituto de Tecnologa de la Construccin. Jcena: Viga de reparto de cargas Lder: es una aplicacin desarrollada por AICIA - Grupo de Termotecnia, que permite verificar el cumplimiento de la exigencia "Limitacin de la demanda energtica" regulada en el DB-HE1 del nuevo Cdigo Tcnico. M4Pro: Solucin informtica desarrollada por Solinat para la gestin de empresas constructoras, promotoras y del sector auxiliar, tanto en lo que se refiere a gestin empresarial, costes, presupuestos y mediciones. Microsoft Office Excel: Aplicacin para manejar hojas de clculo, desarrollado y distribuido por Microsoft, y es utilizado normalmente en tareas financieras y contables. Microsoft Project: Software de administracin de proyectos diseado, desarrollado y comercializado por Microsoft para asistir a administradores de proyectos en el desarrollo de planes, asignacin de recursos a tareas, dar seguimiento al progreso, administrar presupuesto y analizar cargas de trabajo. PEM: Presupuesto de Ejecucin material. Pilar: Elemento vertical (o ligeramente inclinado) sustentante exento de una estructura, destinado a recibir cargas verticales para transmitirlas a la cimentacin Planning: Representacin, en escala temporal, de la previsin de plazos para conseguir el mximo aprovechamiento de los medios de produccin en una obra de construccin. Presupuesto de Ejecucin material: Importe del coste de los materiales, mano de obra y herramientas al que ascendera la ejecucin de una determinada obra constructiva. Proteccin frente a la humedad: Conjunto de condiciones que deben cumplir los muros y los suelos que estn en contacto con el terreno y los cerramientos que estn en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas), as como los de los puntos singulares de los mismos (juntas de dilatacin, encuentros entre otros elementos constructivos, encuentros de fachada con la carpintera, etc.), para evitar filtraciones de humedad. Proyecto Bsico: Documentacin cuyo contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el oportuno visado, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, porque contiene los elementos, documentos, definiciones, determinaciones, etc., suficientes para definir la obra proyectada y, en consecuencia, poder enjuiciar su ajuste a la legalidad urbanstica. Proyecto Ejecutivo: Solucin constructiva o conjunto de ellas, del Diseo Arquitectnico, representada en forma grfica, bidimensional y tridimensionalmente, en un conjunto de planos detallados (de representacin bidimensional) y la especificacin de los materiales y
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tcnicas constructivas para su ejecucin, as como la valoracin econmica y la justificacin de cumplimiento de la normativa vigente. Reciclaje: Proceso que consiste en someter a un proceso fisicoqumico o mecnico a una materia o un producto ya utilizado a un ciclo de tratamiento total o parcial para obtener una materia prima o un nuevo producto. Resistencia al fuego: Condiciones que deben cumplir los materiales proyectados para la ejecucin de un edificio, en unidad de tiempo, para que llegue a colapsar. Ruido areo: Contaminacin acstica cuya transmisin se efecta mediante vibraciones del aire (ondas) producidas por un foco emisor de sonido Ruido de impacto: Contaminacin acstica ocasionada por el golpeteo directo sobre el elemento separador de un objeto, y trasmitido a travs del mismo tambin mediante vibraciones, las cuales pueden propagarse por otros elementos que se encuentran ligados de alguna manera a l. Solucin Industrializada: Solucin constructiva basada en la utilizacin de medios y recursos encaminados hacia la evolucin del sector de la construccin, tanto en el aspecto tcnico como en el social. Solucin Tradicional: Solucin constructiva basada en la utilizacin de medios y recursos convencionales. Sostenibilidad: Equilibrio de una especie con los recursos de su entorno. Por extensin se aplica a la explotacin de un recurso por debajo del lmite de renovacin del mismo. Stucanet: Sistema constructivo de fachada ventilada comercializado por Bekaert, formado por una subestructura metlica proyectada con un revestimiento continuo de mortero, impermeable por s solo y ventilado en todas las direcciones. TCQ: Conjunto de aplicaciones informticas del ITEC para la definicin y seguimiento de los valores de los parmetros de tiempo, coste, calidad, y la formulacin de la seguridad, la generacin de residuos y el coste energtico de los materiales, basada en la interrelacin de los datos tratados en el curso del proceso, identificadas de acuerdo con la estructuracin y codificacin del BEDEC Tensin admisible: Tensin mxima permitida, que se calcula segn el tipo de estructura, el material utilizado, el uso previsto y el grado de deterioro. Viga: Elemento constructivo lineal que trabaja principalmente a flexin. En las vigas la longitud predomina sobre las otras dos dimensiones y suele ser horizontal. Vigas centradoras: Son vigas que llevan un armado considerable, que soportan flexiones, producidas por la carga vertical excntrica que soportan las zapatas en "L". La viga colabora con la zapata para que esta no se levante del terreno.
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Vigas de atado: Las vigas de ATADO llevan un armado bsico, ya que atan zapatas aisladas o corridas, no soportan flexiones, simplemente unen las zapatas para que no se desplacen horizontalmente. Se colocan entre zapatas interiores. Zapata corrida: Sistema de cimentacin basado en la unin de la infraestructura como apoyo para muros de carga o pilares alineados consecutivos. Zapatas aisladas: Sistema de cimentacin basado en la formacin de volmenes independientes como apoyo de pilares aislados.
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AGRADECIMIENTOS En primer lugar queremos agradecer al Sr. Joan Antoni Torrent i Torrent la direccin del Proyecto y sus indicaciones sobre cmo realizarlo. A Laura y Elisa por su paciencia infinita, su comprensin y por seguir ah. A Jose Ramn y Benito por ensearnos el camino que debamos seguir desde la juventud, y despertar nuestro apetito por la construccin. A Araceli y Jovita por su apoyo incondicional en todo momento. Y particularmente al Sr. Villoria por su insistencia y la oportunidad que me brind.

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ARQUITECTURA TCNICA PROYECTO FINAL DE CARRERA

Sistema estructural Sistemas constructivos Econmico Tiempos de ejecucin Sostenibilidad

MEMORIA PROYECTO BSICO

DESCRIPCIN DE PROYECTO BASE

LOCALIZACIN DE PROYECTO BASE

Sin coeficientes de combinacin

E.L.U. de rotura. Hormign: EHE-08-CTE

Desfavorable Principal (p) Acompaamiento (a) 1.350 1.500 1.000 0.700

Desfavorable Principal (p) Acompaamiento (a) 1.600 1.600 1.000 0.700

Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Comb. G Q 1 1.000 2 1.000 1.000

Datos geomtricos del muro

Zapata corrida: 0.550 x 0.300 Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.30

Zapata corrida: 0.550 x 0.400 Vuelos: izq.:0.27 der.:0.00 canto:0.40

Zapata corrida: 0.800 x 0.400 Vuelos: izq.:0.26 der.:0.26 canto:0.40

Zapata corrida: 1.350 x 0.550 Vuelos: izq.:0.00 der.:1.07 canto:0.55

Zapata corrida: 0.850 x 0.400 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.57 canto:0.40

4 3 2 1 P5,P6 4 3 2 1 P7,P8 2 1 P9 4 3 2 1 P10,P15,P17 4 3 2 P11,P12,P13,P14,P16, 4 P18,P19,P22 3 2

Tensiones sobre el terreno Acciones caractersticas Desplazamientos Acciones caractersticas

Sin coeficientes de combinacin

E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones: EHE-08-CTE

E.L.U. de rotura. Acero laminado: CTE DB-SE A

Tensiones sobre el terreno

Combinaciones Nombres de las hiptesis

G Carga permanente Q Sobrecarga de uso

Referencia M8 M7 M14 M16 M17 M18 M20 M19 M23

Zapata corrida: 0.850 x 0.400 Vuelos: izq.:0.00 der.:0.57 canto:0.40

DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA

ancho* 155 80 80 135 55 55 85 60

Vigas centradoras VC. T1 (P7-P8) VC. S- 1.1 (P8-M1)

Kg. Acero** 56,65 86,59

Vigas centradoras VC. S1 (P22-M8)

Kg. Acero** 45,41

* Las medidas estn en centmetros ** Incluye un 10% de mermas

P19 P20 P22

0.126 m/m 0.419 t/m 3 cm Como vigueta armada

COMPARATIVA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Espesor total: 28,7 cm

Ubicacin: Sala de Calderas/Prquing

Ubicacin: Resto de divisorias

1,5 9 1,5 Espesor total: 12 cm

2 3 5 3 2 8 0,15 1,3 Espesor total: 24,45 cm

Ubicacin: Zonas de paso de instalaciones

Espesor total: 74,50 cm

Ubicacin: Resto de zonas

1 - Baldosa cermica 2 - Forjado unidireccional (Elemento resistente) 3 - Enlucido de yeso

2,5 8 0,15 4 1,3

Espesor total: 15,95 cm

13.7 1770 1 1.5 3 2 2 7 10 1.5 1900 1900 1900 40 40 40 1000 2300

825 2000 50 2000 500

0.25 1 0.032 0.8 0.18

RT 0.08 0.025 0.625 0.025 0.111

Cp 1000 800 1000 800 1000

e 2 7800 2 1100 0.15 2400 0.3 70 1.8 660

Cp 450 1000000 1000 50000 450 1 2300 100 1600 50

horizontales Precios indicados en PEM

COMPARATIVA CAPTULO DE ESTRUCTURAS

COMPARATIVA CAPTULO DE FACHADAS

En el cuadro adjunto se cuantifica la diferencia econmica entre las dos soluciones:

Revestimiento de paramentos exteriores con m mortero monocapa y andamiaje homologado.

COMPARATIVA CAPTULO DE REVESTIMIENTOS Y ACABADOS

346,79 2.134,86 27.160,32

Suelos y pavim entos Cerm icos/gres

O pc i n T ra dic io na l D e s c ripc i n Revestimiento s Falso s techo s Suelo s y pavimento s T o t a l c a p t ulo T o tal