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Copropritaires, locataires, comment passer aux conomies d'nergies ? Prsentation dEnergies POSITIF et
Crdit photo : ARENE IDF
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Consommation nergtique moyenne du parc actuel : 220kWhep/m/an (chauffage et ECS) 2 et 330kWhep/m/an avec cuisson et lectricit spcifique .
Objectifs de loffre de rnovation nergtique en coproprit Conditions favorables lintervention dEnergies POSITIF :
- Programme global de travaux (disposant du meilleur ratio investissement/performance nergtique) et compatible avec lobjectif de consommation dnergie du label BBC Effinergie rnovation (ex : minimum de 40% dconomie dnergie par rapport la situation initiale avant travaux). - Programme de travaux concentr sur parties communes (et travaux dintrt commun). - Option de garantie de performance nergtique relle (GRE) de loffre de rnovation dEnergies POSITIF rserve aux coproprits en systme de chauffage collectif. - Coproprit sans conflits majeurs : bon fonctionnement du contrat de syndic, absence darrirs - Coproprits dj dans une dynamique de travaux avec un bon taux dadhsion des copropritaires et un gisement dconomies dnergie significatif.
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Prestation de conseil et dinformation (Assistance Maitrise dOuvrage), Conception et ralisation de travaux de rnovation nergtique, Accompagnement au bouclage du plan de financement, Exploitation/maintenance et garantie de performance nergtique, Offres de tiers-financement.
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Focus sur loffre de financement Loffre de tiers-financement : complmentaire aux financements existants Accompagnement ltablissement du plan de financement incluant : La mobilisation des ressources accessibles bas cots (Eco-PTZ), subventions (aides Anah la coproprit/copropritaire, ADEME, collectivits, CEE) ; Et Lapport par Energies POSITIF au syndicat de coproprit du financement complmentaire ncessaire au bouclage financier de lopration.
Energies POSITIF est rembourse par le syndicat de coproprit au travers dun loyer de tiersfinancement dans le cadre dun contrat de moyen/long terme. Possibilit de remboursement anticip pour les copropritaires au moment dune mutation (taux de rotation 8 moyen en IdF de 7 8 ans).
Contribution propritaire
Prts bancaires bonifis la coproprit (Eco PTZ) Pnalits fiscales (ventuelles) : taxe carbone
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Une charge complmentaire permet de financer lamlioration patrimoniale (ex : ascenseur, accs Personnes Mobilit Rduite)
Exemple dopration de rnovation nergtique en coproprit Descriptif dun projet type en coproprit : SHON : 2 000m ; R+6 ; 30 logements. Anne de construction : 1948. Etiquette DPE : classe G (>450kWhep/m/an)
chauffage lectrique individuel. Objectif vis : Plan Climat Paris (80kWhep/m). Scnario de rnovation : ITE, isolation toiture et planchers bas, changement de fentre, ventilation simple flux hygro B, chaudire gaz condensation, radiateurs et robinets thermostatiques, ECS solaire. Rsultat nergtique : 72kWhep/m/an. Cot : 614HT/m SHON
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Crdit photo : J.BERTHIER
Exemple dopration de rnovation nergtique en coproprit Descriptif dun projet type en coproprit : SHON : 26 457m ; R+12 ;
Label BBC Effinergie Rnovation Scnario de rnovation : ITE, isolation toiture et planchers bas, calorifugeage du rseau de distribution, changement de fentre, ventilation hygro B. Rsultat nergtique : 79kWhep/m/an Cot : 409HT/m SHON
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Directoire dEnergies POSITIF Jean-Claude GAILLOT, Julien BERTHIER et Jos LOPEZ Tl. (+33)1 53 85 77 10 / julien.berthier@iledefrance.fr Tl. (+33)1 53 85 72 66 / jose.lopez@iledefrance.fr
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