TIPOS DE CONTRATOS DE LA VENTA De la naturaleza de la venta La venta es traspasar la propiedad de algo a otra persona tras el pago de un precio convenido.

Es un contrato por el cual el vendedor se compromete a dar la propiedad de una cosa y el comprador paga su precio. Es uno de los contratos de mayor importancia dentro de la circulacin de los bienes. Existen ventas que se encuentran sujetas a su peso, medida y por su cantidad. Una venta a globo o alzadamente es una venta perfecta inmediatamente, sin importar su peso, al nmero o a la medida. Cuando se procura vender un producto que se permite antes probar o degustar, su venta no se hace efectiva hasta conocer su aceptacin en el plazo fijado. El precio de una venta debe determinarse y especificarse por las partes. Tambin puede convenirse en el precio se fije con referencia al corriente en un mercado y en un da determinado.

De las personas que no pueden comprar o vender 1.- Entre marido y mujer no puede dar una venta de bienes. 2.- Lo contemplado textualmente en el Artculo 1.482: No pueden comprar, ni aun en subasta pblica, ni directamente, ni por intermedio de otras personas: 1. El padre y la madre los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. 2. Los tutores, protutores y curadores, los bienes de las personas sometidas a su tutela, protutela o curatela. 3. Los mandatarios, administradores o gerentes, los bienes que estn encargados de vender o hacer vender. 4. Los empleados pblicos, los bienes de la Nacin, de los Estados o sus Secciones, o de los establecimientos pblicos de cuya administracin estuvieren encargados, ni los bienes que se venden bajo su autoridad o por su ministerio. 5. Los Magistrados, Jueces, Fiscales, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Ofciales de Justicia, los derechos o acciones litigiosos de la competencia del Tribunal de que forman parte. Se excepta de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que ellos poseen. Los abogados y los procuradores no pueden, ni por si mismos, ni por medio de personas interpuestas, celebrar con sus clientes ningn pacto ni contrato de venta, donacin, permuta u otros semejantes sobre las cosas comprendidas en las causas a que prestan su ministerio. De las cosas que no pueden ser vendidas Lo Ajeno (es anulable y puede dar lugar al resarcimiento de daos y perjuicios si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona). La sucesin de una persona viva aun estando autorizado por la misma.

Si la cosa vendida ha perecido en totalidad, la venta es inexistente. Si slo ha perecido parte de la cosa, el comprador puede elegir entre desistir del contrato o pedir la parte existente determinndose su precio por expertos.

De las obligaciones del vendedor La prioridad es la tradicin y el saneamiento, la tradicin consiste en poner la cosa vendida en posesin del comprador y es una obligacin hacer la tradicin derivada de la obligacin a transferir. Y por el saneamiento que debe el vendedor al comprador de la cosa vendida, responde aquel: 1. De la posesin pacifica de la cosa vendida 2. De los vicios o defectos ocultos de la misma. El vendedor debe proveer de la garanta convencional de buen funcionamiento. Es carga del comprador pagar los gastos de la escritura y los accesorios de la venta, debiendo entenderse entre estos gastos los honorarios del abogado que redacto el contrato de compra venta y la inscripcin del documento en el registro. Los gastos de la tradicin son cuenta del vendedor. De las obligaciones del comprador Debe pagar el precio, en el da y lugar determinado por el contrato. Si falta a lo convenido debe intereses del precio hasta el da de pago. De la resolucin de la venta Artculo 1.533: Independientemente de las causas de nulidad y de resolucin ya explicadas en este Ttulo y de las comunes a todas las convenciones, el contrato de venta puede resolverse por el ejercicio del derecho de retracto. Retracto consiste en el derecho, que por Ley o convenio, se tiene para dejar sin efecto una venta o enajenacin hecha a favor de otro y recuperar o adquirir para si la cosa, por el mismo precio pagado, y ciertos gastos en ocasiones. Los retractos se divide3n en convencionales y legales, segn sea la voluntad de las partes o la disposicin de la Ley la causa de los mismos. Retracto Convencional: es un pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitucin del precio y el reembolso de los gastos que se expresan en el artculo 1544 del Cdigo Civil. Ejercicio del Derecho de Retracto: 1. 2. 3. 4. Legitimacin activa Capacidad y poder para ejercer el derecho de retracto Legitimacin pasiva Forma de ejercer el derecho de retracto convencional

Efectos del pacto de Retro. 1. Efecto pendiente de la condicin

2. Fallida de la condicin 3. Cumplida la condicin Retracto Legal es el derecho que tiene el comunero de subrogarse al extrao que adquiera un derecho en la comunidad por compra o dacin en pago, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato. Este derecho slo podr ejercerse en el caso de que la cosa no pueda dividirse cmodamente o sin menoscabo (CC.Art.1546). Nuestro retracto legal tiene origen histrico en la institucin del retracto sucesorial que consiste en atribuir al heredero un derecho de la misma naturaleza en caso de que un extrao adquiera un derecho en la herencia. El retracto legal es un medio de circunscribir el estado de indivisin y las operaciones de particin a los comuneros originales eliminando a cualquier extrao. As viene a ser una expropiacin por causa de utilidad privada y un medio de defensa de la unidad familiar (ya que la mayora de las comunidades son entre coherederos-parientes), contra el afn de lucro y el peligro de divulgaciones indiscretas de los terceros. Supuestos del Derecho de Retracto Legal 1. 2. 3. 4. La adquisicin de un derecho en la comunidad Que la adquisicin sea hecha por venta o dacin en pago Que la adquisicin sea hecha por un extrao Que la cosa (o derecho)no pueda dividirse cmodamente o sin menoscabo

Ejercicio del Derecho de Retracto Legal 1. 2. 3. 4. Legtimamente activa Legtimamente pasiva Forma de ejercicio Plazo para ejercer el derecho de retracto legal

Los efectos del retracto legal antes de ejercerse, vencido el plazo para ejercerlo y ejercido oportunamente, son iguales a los efectos del retracto convencional pendiente de la condicin, fallida la condicin y cumplida la condicin. De la cesin de crditos u otros derechos La venta o cesin de un crdito es el acto en virtud del cual un acreedor transmite su derecho de crdito a otra persona, permaneciendo una y la misma obligacin. De modo ms tcnico, se ha definido como el acto en virtud del cual el acreedor, denominado cedente, transfiere a una persona denominada cesionario, el derecho de crdito que tiene contra su deudor (cedido). Se entiende por crdito, no solo el derecho de cobrar una deuda de dar sumas de dinero, sino cualquier derecho de accin contra terceros. El crdito tiene por complemento la accin; esta surge a causa del crdito. Pueden transferirse no solamente los crditos ya vencidos, sino tambin los crditos aun no vencidos, los futuros y los condicionales. Es principio general que el crdito se transmite tal cual es, con sus garantas, sus accesorios, hasta con sus defectos. Pueden cederse tanto los crditos que consten por escritura pblica, como por instrumento privado. Los ttulos a la orden se transfieren mediante el endoso, los ttulos al portador por simple tradicin. Los crditos excluidos de la cesin serian por la naturaleza de la obligacin, por disposicin de la ley y por acuerdo con el deudor. Dada la naturaleza de la cesin, que consiste en la transmisin del crdito sin alteracin o modificacin alguna, pueden sealarse los siguientes caracteres; un nuevo acreedor, el derecho de crdito permanece intacto o

inalterable, por lo tanto, subsisten a favor del nuevo acreedor todas las garantas del derecho de crdito y las acciones que lo protegen. En cuanto a los elementos de la cesin de crditos, tenemos los objetivos, subjetivos y formales. Entre los efectos de la cesin de crdito tenemos: 1. 2. 3. 4. Efecto de las partes Efectos frente a terceros Efectos frente al deudor Efectos frente a terceros indeterminados

Clases de cesin de crdito, la doctrina distingue diversas clases de cesin de crditos: La convencional, la legal y la judicial. DEL ARRENDAMIENTO Contrato de arrendamiento El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que sta se obliga a pagar a aqulla. La parte que se obliga a hacer gozar la cosa se denomina arrendador y el otro arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensin o alquiler. Las caractersticas del arrendamiento es un contrato: bilateral, oneroso, consensual, que origina obligaciones principales, tracto sucesivo; y obligatorio en el sentido de que no es traslativo de la propiedad y otro derecho real. Los elementos esenciales del arrendamiento son: la cosa, el precio y el consentimiento. La cosa: es aquella, mueble o inmueble cuya posesin o uso temporal se concede. El precio: llamado tambin merced conductiva, canon, renta, alquileres, consiste en una suma determinada de dinero, o tambin en especies. El consentimiento: constituye el tercer elemento esencial de este contrato y se refiere al acuerdo de locador y locatario, sobre la cosa merced conductiva, sobreentendindose que las partes sean capaces. La ley prescribe limitaciones o prohibiciones, particularmente con relacin a los administradores de una sucesin, tutores, y con referencia al arrendamiento de bienes estatales, Beneficencias Publicas y Municipalidades, de tierras y minas en zonas fronterizas. Luego limitaciones al locatario cuando este es mandatario, tutor o administrador con relacin a los bienes confiados a su cargo. En cuanto a la duracin del arrendamiento nos encontramos con los siguientes: a. b. c. d. Lmite temporal (no ms de 15 anos) Casas (puede estipularse hasta por toda la vida) Predios (pueden extenderse hasta cincuenta aos) Administrador (una simple administracin no mas de dos anos, salvo disposiciones especiales Art. 1582) e. Inmueble hipotecado (Art. 1581. V LAI. Art. 38, literales c y d) Dentro de las clases de arrendamiento tenemos:

1. Contrato a tiempo fijo no renovable 2. Contrato a tiempo fijo renovable automticamente por periodos iguales 3. Contrato por tiempo indeterminado. Obligaciones del arrendador: Procurar al arrendatario el uso pacfico del bien locado, durante el tiempo del arrendamiento Entregar la cosa en el tiempo convenido y en estado de servir a su fin econmico, Retardada o no cumplida esta entrega, el locador puede demandar la rescisin del contrato Defender el uso de la cosa contra cualquier tercero que ejerza o pretenda ejercer algn derecho sobre la cosa, y Hacer en la cosa los reparos necesarios que no sean cuenta del locatario

Obligaciones del Arrendatario: Cuidar de la cosa arrendada como propia; realizando los gastos pertinentes, siendo responsable de su perdida o deterioro culpables o imputable a sus familiares; mas no del que resulta del caso fortuito que hubiera acontecido tambin en poder del propietario Pagar la merced conductiva en los plazos convenidos Art. 1592 Avisar al arrendador de cualquier usurpacin o imposicin de servidumbre intentada contra el predio Devolver la cosa al dueo, vencido el plazo del contrato, en el mismo estado en que la recibi, sin ms deterioro que el de su uso normal

Reglas comunes al arrendamiento de casas y de predios rsticos De acuerdo al artculo 38 de la Ley de Arrendamientos ahora los contratos a tiempo determinados tienen un plazo de gracia o prorroga legal, siempre y cuando el arrendatario no estuviere incurso en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales o legales. Esta prrroga legal opera de pleno derecho una vez vencido el contrato de arrendamiento a favor del arrendatario. El subarrendamiento no puede beneficiarse de una prorroga mayor a la que corresponde al contrato principal, por ser un convenio que no puede perjudicar a terceros, segn el principio de la relatividad de los contratos (Art. 1166 CC.) lo accesorio sigue a lo principal. Desahucio proviene del latn en que se usaba la frase desfiducia, quitar la confianza. Es la despedida o notificacin que se le hace al arrendatario para que entregue la cosa, es decir el desalojo del inmueble. La prorroga legal arrendaticia es prevista en el Titulo V de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, publicada en Gaceta Oficial No. 36.845 del martes 7 diciembre de 1999, esta posee una duracin variable, es de obligatorio cumplimiento. DEL MANDATO El contrato de mandato es aquel mediante el cual una persona mandante encarga a otra (mandatario) el desempeo o realizacin de determinados negocios o actos jurdicos, en su representacin. De acuerdo a esta definicin, es esencial al mandato: 1. Que sea un contrato 2. Que exista encargo de una de las partes a la otra

3. Que el encargo tenga por objeto la ejecucin de uno o mas actos jurdicos (en el sentido que la doctrina francesa da a esta expresin) 4. Que los actos en cuestin vayan a ser ejecutados por cuenta del mandante (sin que sea esencial que lo sea en nombre de este) 5. Que la otra parte se obligue a ejecutar el encargo Para evitar confusiones debe aclararse que a veces tambin se emplea la palabra mandato para aludir al asentimiento del mandante y no al contrato en su conjunto. Las caractersticas para el mandato, es unilateral y reposa en la confianza que tiene el mandante en el mandatario y requiere de la aceptacin de este ltimo; es consensual, aunque existen algunas excepciones. Por su naturaleza es gratuito, pero nada obsta para que convenga lo contrario. El mandato se clasifica de diversos puntos de vista. Las principales son: 1. Por la voluntad del mandarte, expreso o tcito 2. General o especial 3. Por la forma puede celebrarse por escritura pblica o por poder notarial, por un acta ante un juez que conoce la causa y, tambin por carta. 4. Por la forma de sealar los poderes del mandatario el mandato puede ser mandato con representacin o mandato sin representacin. 5. Por otra parte puede ser gratuito o remunerado La ley seala que ni los ciego ni los sordomudos pueden ser mandatarios, aunque existe su excepcin tipificado en el Art. 1690. Efecto frente a terceros del mandato con representacin: Si el mandatario actu dentro de los lmites del mandato

Efectos de obligaciones personales del mandatario frente al mandante sobre las relaciones externas del mandato Efectos de los hechos ilcitos del mandatario en las relaciones externas Efecto de los vicios del consentimiento sobre las relaciones externas Efectos frente a terceros del mandato sin representacin. El mandatario puede sustituir el poder que el mandante le ha conferido y luego revocar tal situacin, cuando lo crea conveniente. En cuanto a la extincin del mandato se maneja de igual forma de causas de extincin comunes a todos los contratos, existen tambin causas especiales de extincin del mandato (CC.Art. 1740). De una forma ms especfica la extincin del mandato se da en los siguientes supuestos: Revocacin del mandato, Renuncia del mandato, Muerte de cualquiera de las partes, Interdiccin de cualquiera de sus partes, Inhabilitacin de cualquiera de las partes, Quiebra o cesin de bienes de cualquiera de las partes.

DEL COMODATO Comodato o prstamo es un contrato por el cual una persona (comodante), entrega a otra (comodatario) alguna cosa, mueble o inmueble para que la use gratuitamente y por cierto tiempo y despus la devuelva. Sus caractersticas son: ser unilateral, real, gratuito, que solo transmite el derecho de uso, mas no la propiedad. Elementos esenciales a la existencia y validez de los contratos en el comodato: 1. Consentimiento: (con las implicaciones de un contrato real, que no se perfecciona solo consenso sino por la entrega de la cosa dada a prstamo. 2. Capacidad y poder: Acto de simple administracin o disposicin para ambas partes, salvo casos excepcionales. 3. Objeto: Puede darse con cualquier cosa, mueble e inmueble que esta en el comercio. 4. Causa: discusiones sobre la causa en los contratos reales unilaterales. 5. Entrega de la cosa: para su perfeccionamiento requiere la entrega de la cosa. Diferencia entre el comodato con otros contratos y derechos: Del mutuo, en que este recae sobre bienes fungibles, puede ser oneroso, concede el dominio de la cosa mutuada y debe devolverse cosa de la misma especie; mientras el comodato recae sobre bienes no fungibles, siempre es gratuito, y solo concede uso y debe restituirse el mismo bien y no otro de la misma especie y calidad. La diferencia con respecto a arrendamiento en que este es oneroso y el comodato no lo es. Las cosas que pueden darse a comodato son los bienes no fungibles, que es aquel que no puede ser sustituido por otro en el momento de tener que ser restituido, Ej.: una casa, un automvil. Excepcionalmente puede recaer sobre bienes consumibles, por Ej.: para exponerlos en una Feria o Exposicin, y sin ser consumidos ni dispuestos, debiendo restituirse los mismos. De las obligaciones del comodatario: Velar por la conservacin de la cosa mientras la use, por lo que en caso de deterioro, responde por el dao en la cosa, causado por su negligencia o descuido. Emplear el bien en el uso sealado por su propia naturaleza o por el contrato. Este uso se rige por los principios de la buena fe, es por ello que el comodatario puesto en la alternativa de perder la cosa prestada o la suya, preferir que se pierda esta ltima. Finalmente debe restituirla en el trmino pactado o en su defecto, despus del uso que le fue autorizado. Obligaciones del comodante: a pesar de ser el comodato un contrato unilateral, la ley le seala alguna: as, no pedir la cosa al comodatario antes de haberla usado ni antes del plazo pactado; reembolsarle al comodatario los gastos extraordinarios que hubiere hecho la cosa y, avisar si la cosa adolece de vicios ocultos. Derechos del comandante: exigir al comodatario la devolucin de la cosa en su oportunidad, pero puede pedirla antes de vencido el plazo convenido o antes de ser usada por aquel, cuando la necesite por urgencia no prevista. Puede tambin pedirla a su rbitro en cualquier momento, si no se determino el objeto del uso de la cosa ni su duracin.

De la solidaridad entre comodatarios: si son dos o ms comodatarios, su responsabilidad es solidaria frente al comodante, Art. 1730, tanto si esa responsabilidad deriva del incumplimiento o retardo culpable, como si deriva de la carga de los riesgos. DEL MUTUO El mutuo es un contrato por el cual una persona (mutuante) entrega a otra persona (mutuatario) cosas fungibles y consumibles, con la obligacin de la segunda de devolver otras de la misma especie o calidad. Es en realidad un contrato traslativo de dominio. Caracteres: es un contrato real ( para su perfeccionamiento precisa la entrega de la cosa mutuada); principal (tiene autonoma propia), unilateral (el nico obligado a la devolucin es el deudor); en principio es gratuito (si no se pactan intereses), pero si se pacta, ser oneroso. Las partes requieren de la capacidad de libre disposicin. Plazo: si no se pacto plazo, el mutuante puede exigir la devolucin de las cosas dndose un plazo prudencial para la entrega. Si el mutuo es gratuito, el plazo solo favorece al deudor. No fijndose el plazo y pactndose intereses, se entiende que el plazo esta puesto en beneficio de ambos contratantes. Elementos esenciales a la existencia y validez del mutuo: adems de los comunes para todos los contratos, son la legitimacin del mutuante y la entrega de la cosa. Consentimiento: En esta materia rige el Derecho comn, con la salvedad de que siendo un contrato real, el mutuo no se perfecciona por el simple consentimiento, sino por la entrega de la cosa. Objeto: solo pueden darse en mutuo las cosas in comercio, susceptibles de ser enajenadas y fungibles ya que el mutuo implica la transmisin de la propiedad al mutuario y solo obliga a este a restituir igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. Cosas que pueden darse en mutuo: no solo dinero, sino en general las osas fungibles. Entrega: siendo un contrato real, el mutuo requiere para su perfeccionamiento la entrega de la csala cual puede verificarse por cualquiera de los modos de tradicin. La prueba de la entrega se rige por el Derecho comn. De ordinario, se prueba mediante un escrito contentivo de las estipulaciones del contrato o del reconocimiento de la deuda derivada del mismo, o mediante un pagare. Obligaciones del mutuario: La fundamental: restituir al mutuante la cosa recibida, de igual calidad y cantidad, si ello no es posible por causa ajenas a la voluntad, la obligacin se resuelve en la de pagar su valor en el lugar y tiempo convenidos; tratndose de cosas que no sean dinero, si fueran valorizadas al tiempo de su entrega, el deudor debe satisfacer este valor al momento del pago. Si el mutuo es dinero, su pago deber hacerse en la especie pactada o, en su defecto, en la moneda que tenga curso legal. GARANTIAS Definicin Las garantas son todos los medios que respaldan o aseguran el pago o reembolso de los crditos otorgados. El requerimiento de garantas para respaldar los crditos que se otorgan, no est basado en previsin de tener que recurrir a un procedimiento judicial para obtener el reembolso.

La garanta es un colateral, no es la base sobre la cual se fundamenta el crdito, por lo cual se deduce que las garantas son las medidas de seguridad que adopta o elige el acreedor en previsin que la obligacin del deudor sea cumplida, pudiendo consistir la garanta en un derecho real de garanta, un contrato, una inscripcin u otro tipo de garanta establecida en el derecho positivo de cada Estado. La garanta puede ser constituida por parte del deudor o por parte de un tercero y slo se hace efectiva cuando el deudor no cumple con su obligacin dentro del plazo pactado. Importancia Las garantas es un tema de vital importancia porque permite conocer que las garantas abarcan reas no slo del derecho civil, sino que tambin abarcan reas del derecho industrial, del derecho cambiario o derecho caratular, del derecho bancario y del derecho registral, entre otras reas del derecho. No slo es necesario redactar bien los contratos sino que tambin es necesario conocer cules son los contratos existentes para que segn el caso sepamos elegir cul es el contrato que corresponde redactar frente a un caso o supuesto determinado. Lo mismo ocurre cuando queremos constituir una garanta ya que no slo es necesario conocer los contratos sino que tambin es importante saber cules son las garantas existentes en cada Estado para posteriormente recin elegir dentro de dichas garantas cual se ajusta ms al caso concreto o supuesto determinado. Las garantas tienen la ventaja de agilizar el otorgamiento de un crdito o el cumplimiento del pago del precio en los contratos de compra venta. Muchos empresarios y/o sus asesores legales no solo deben preocuparse de vender sus bienes y servicios sino tambin de elegir la garanta ms adecuada para los fines que ellos deseen ya que las garantas no pueden ser utilizadas en todos los casos. Obligaciones de las Garantas Las garantas no slo garantizan el cumplimiento del crdito, sino que garantizan lo siguiente: * El Crdito Bancario. * La venta a crdito o a plazos. * El mutuo. * El cumplimiento de otros contratos entre los cuales estn el contrato de suministro, o al contrato de arrendamiento. * El cumplimiento de las obligaciones contradas en la transaccin y en la conciliacin. Las garantas no slo garantizan el pago del precio sino tambin el pago de los intereses y otras obligaciones como el pago de costas y costos de los procesos judiciales que se inicien.

Tipos de Garantas Las garantas pueden clasificarse en: * Garantas Reales * Garantas Personales Garantas Reales

Las Garantas Reales o derechos reales de garanta o derechos reales accesorios son aquellas que se basan en bienes tangibles, y en las que bienes determinados quedan afectos expresamente al buen fin de la operacin. En las mismas el sujeto del crdito otorga en garanta determinados bienes para responder por la obligacin contrada a favor del acreedor. En la garanta real no hay patrimonio afectado, lo que hay son bienes especficos afectados, sobre los cuales el acreedor tiene ventajas con respecto a otros acreedores del deudor. Las garantas reales aumentan el poder de agresin del acreedor insatisfecho: por una parte, el acreedor garantizado, gracias a su derecho de preferencia, escapa a la ley de concurso con todos los acreedores, y por otra parte, en virtud de su derecho de persecucin, puede ejecutar el bien aunque no se encuentre en el patrimonio del deudor. Este tipo de garanta se encuentra establecido en la Seccin Cuarta del Libro V del Cdigo Civil Peruano de 1984 y son las siguientes: * Prenda * Hipoteca * Anticresis Prenda Es un derecho real de garanta que tiene como funcin asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfaccin de su crdito, mediante un poder especial que se le confiere sobre un bien en garanta. La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda solo traslada la posesin y no el dominio del bien en garanta. Clasificacin de la Prenda Se clasifica en: * Prenda con desplazamiento Se caracteriza por que recae sobre bienes muebles no registrables y existe desposesin del bien mueble prendado y por que slo puede constituirse un derecho real de prenda con desplazamiento sobre un mismo bien, es decir que no pueden constituirse dos derechos reales de prenda con desplazamiento sobre un mismo bien. * Prenda sin desplazamiento Es un derecho real de garanta que se caracteriza por que recae sobre bienes muebles no registrables y dicha garanta se constituye con la inscripcin en el registro, se caracteriza porque no hay desposesin del bien mueble prendado. * Prenda sucesiva Un bien puede ser gravado con prenda en garanta de varios crditos y en favor de varias personas, con aviso a los acreedores que ya tienen la misma garanta. * Prenda tacita

La prenda que garantiza una deuda sirve de igual garanta a otra que se contraiga entre los mismos acreedor y deudor. * Prenda convencional Es la prenda que se constituye por acuerdo de partes para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Hipoteca Es una garanta es un derecho real de garanta o derecho real accesorio, que en el Per se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles, conforme a la clasificacin de los bienes que establece el Cdigo Civil Peruano de 1984. Se constituye por escritura pblica la que afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin propia o de un tercero. Las hipotecas sobre un mismo bien tendrn preferencia por razn de su antigedad conforme a la fecha de su inscripcin en el Registro de Propiedad Inmueble. La Hipoteca es muy utilizada, ya que tiene la ventaja que puede ser utilizada por todos los agentes econmicos, y para el deudor por que no existe desposesin del bien inmueble hipotecado, el bien otorgado en garanta no puede ser trasladado de un lugar a otro por lo cual no puede esconderse al bien para evitar o entorpecer su ejecucin. Clasificacin de la Hipoteca Las clases de Hipoteca son: * Hipoteca legal Cuando la hipoteca se constituye de pleno derecho y se inscriben de oficio, bajo responsabilidad del Registrador, * Hipoteca convencional simultneamente con los contratos de los cuales emanan.

Cuando la hipoteca es pactada libremente por las partes para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Anticresis Se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles. Se entrega un inmueble en garanta de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos. El contrato se otorgara por escritura pblica, expresando la renta del inmueble y el inters que se pacte; la renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos y el saldo al capital. Certificados de Depsito Son ttulos valores emitidos por los Almacenes Generales de Depsito, con respaldo de las mercancas que el tenedor ha depositado, mediante el cual se acredita la propiedad de las mercancas. Warrant Es un titulo de crdito sumamente valioso para el comercio y la industria al permitirles movilizar sus inversiones en existencias de materia primas, productos terminados y mercancas. Para instituciones de crdito el warrant es tambin un titulo de crdito atractivo, pues que estos con garantas reales constituyen colocaciones bien respaldadas. Los warrants pueden ser utilizados para: * Retener el producto a la espera de mejores precios y disponer entre tanto de un capital de trabajo.

* Cuando, por razones estacionales o de produccin, se cuenta con un stock sin uso inmediato. * Disponer de fondos que posibiliten adquirir mayor cantidad de mercadera para almacenar * Compra de materia prima. * Hacer frente a compromisos financieros previos. * Pagar gastos varios. Garantas Personales Las garantas personales son aquellas que se constituyen sobre todo el patrimonio del sujeto que las otorga. Esto es la totalidad del patrimonio del garante es el que asegura el cumplimiento de la obligacin asumida por el deudor, y no un bien en especfico, como sucede con las garantas reales. Las garantas personales se caracterizan igualmente por asegurar siempre el cumplimiento de obligaciones ajenas, es decir, deudas de un sujeto diferente aquel que las otorga. En consecuencia, una misma persona, que es la obligada principal. No podr otorgar una garanta personal de su propia deuda. Aval El aval es la garanta personal por excelencia, propia del derecho cartular, que viene a ser una declaracin unilateral de voluntad en virtud de la cual una persona se obliga a cumplir la prestacin expresada en el ttulo valor, en las mismas condiciones que el avalado. Es una garanta de los ttulos cambiarios, est referido a obligaciones cambiarias especficamente determinadas y preexistentes, de un monto cierto y determinado, adems es formal por lo tanto debe constar por escrito. El avalista no puede valerse de las excepciones personales del avalado, el fiador s. El aval es una garanta personal que importa la constitucin de una garanta: * Objetiva: porque se pretende nica y exclusivamente asegurar el pago de la obligacin cambiaria, vinculando al ttulo valor a una persona por lo general de reconocida solvencia econmica para brindar confianza a los adquirentes en la circulacin del ttulo * Autnoma: porque a diferencia de las garantas reales que se hacen exigibles slo en caso de incumplimiento de la obligacin asumida por el deudor cambiarlo, en el aval ocurre cosa distinta, por cuanto la obligacin del avalista es principal y se encuentra en el mismo grado respecto del avalado, de tal suene, que el tenedor de un ttulo valor avalado puede dirigirse indistintamente contra el deudor o el avalista * Tpicamente cambiara: porque slo se puede concebir el aval en relacin con ttulos valores, sea que se trate de ttulos de contenido crediticio, de tradicin o representativos de mercaderas * Abstracta: porque se Independiza de la causa que le dio origen, o sea, de la relacin jurdica fundamental.