JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA za arhitekte i investitore

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu RAZRED ARHITEKATA Zagreb, 2005.

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

RAZRED ARHITEKATA Izdanje 2005.: 1. IMENIK OVLATENIH ARHITEKATA, 2005. 2. PRAVILNIK O CIJENAMA USLUGA 3. JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

3. JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA za arhitekte i investitore

Autor: Zlatko Hanek
Nakladnik / Publisher:

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA / Croatian Chamber of Architects and Engineers, DEPARTMENT OF ARCHITECTURE
Trg bana Josipa Jelaia 4/I. HR-10000 Zagreb Tel. / Phone: (+385 1) 4810 -370, 4854- 411/106 Fax: (+385 1) 4852-715 arhitekti@hkaig.hr, hkaig@hkaig.hr http:/ /www.arhitekti-hkaig.hr, http:/ /www.hkaig.hr Za nakladnika / For the publisher: Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh. Glavni urednik / Editor-in-Chief: Sreko MERLE, ovl.arh. Urednitvo / Editorial Board: Zlatko HANEK, ovl.arh.; Luka IVANKOVI; Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh.; Gabrijela KOSOVI, prof.; Sreko MERLE, ovl.arh. Lektor / Proof reader: Maja TRINAJSTI Dizajn i prijelom / Design and Layout:

Zlatko REBERNJAK
Priprema za tisak / Prepress: FORMA ULTIMA, Zagreb (4823- 952) Tisak / Printed by: KRATIS, Sveta Nedelja, 2005. Copyright Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA, 2005.
Ni jedan dio ove publikacije ne smije se objaviti ili umnoavati bez posebnog odobrenja nakladnika!

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

SADRAJ

5 6 7 7

Predgovor Principi odreivanja honorara za usluge arhitekata i inenjera Kako odrediti cijenu projekta Korak po korak do cijene projekta
G R A F I K O N I I T A B L I C E

10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30

ARHITEKTONSKI PROJEKTI PROJEKTI KONSTRUKCIJA PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

PREDGOVOR

Ovaj prirunik odgovor je na uestala pitanja investitora i ovlatenih arhitekata, lanova Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvu (HKAIG), kako to jednostavnije izraunati cijenu usluge arhitekata i inenjera. Honorari arhitekata i inenjera imaju tek mali udio u ukupnoj cijeni izgradnje objekta, ali zato mogu pozitivno i u znatnoj mjeri pridonijeti kvaliteti projekta u pogledu isplativosti investicije i poveanju ukupne vrijednosti objekta. Posljednjih godina primjeuje se trend natjecanja cijenama za pruanje profesionalnih arhitektonskih i inenjerskih usluga. esta je praksa da su investitori spremni pogaati se o honorarima. Za njih je, meutim, najvanije procjeniti prave kvalitete i vrijednosti ponuene profesionalne usluge, umjesto vrednovanja jednog kriterija - najjeftinije ponude. Prirunik se temelji na slubenom Pravilniku o cijenama usluga Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvu (Narodne novine br. 85, 1999.) kojeg su se lanovi Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvuobvezni pridravati u pruanju svojih usluga. Nije mu svrha zamijeniti slubeni Pravilnik o cijenama usluga, ve olakati procjenu cijene usluge u prvim kontaktima arhitekata i investitora te poboljati poslovne odnose. Prikazani grafovi za izraun cijena usluga vezani su iskljuivo za projektiranje zgrada, matematiki su izraunati i predstavljaju grafiki prikaz formula iz Pravilnika.
Zlatko Hanek, ovlateni arhitekt

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Principi odreivanja honorara za usluge arhitekata i inenjera

Honorar arhitekta i inenjera najee se odreuje kao postotak od ukupne cijene graenja ili cijene pojedinih vrsta radova. Ovakav nain odreivanja honorara ima stoljetnu tradiciju u nas i u srednjeuropskom prostoru. Naknada za projekte se odreuje obvezatno pisanim ugovorom koji ugovorne strane sklapaju u okviru najniih i najviih postotaka od proraunske vrijednosti gradnje utvrenih Pravilnikom o cijenama usluga HKAIG. Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje manje od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu moe se prema Pravilniku o cijenama usluga obraunati kao paualna ili vremenska naknada, ali ne u iznosu veem od najvie naknade za najnii iznos vrijednosti proraunskih trokova gradnje naveden u pojedinoj tablici. Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje vee od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu mogu se ugovoriti slobodno. Vremenska naknada obraunava se na osnovi cijena sata iz Pravilnika o cijenama usluga, a prema prethodnoj procjeni utroka vremena kao fiksni ili najvii iznos. U sluaju da prethodna procjena utroka vremena nije mogua, tada naknadu treba obraunati prema stvarnom utroku vremena. Ako se posao izvritelja ili njegovih suradnika obraunava prema utroku vremena, tada se za svaki sat moe obraunati sljedei iznos: - za nositelja ugovora, ovlatenog arhitekta ili inenjera od 230,00 do 330,00 kn - za suradnika, arhitekta ili inenjera od 165,00 do 230,00 kn - za tehnikog crtaa i ostale suradnike sa slinom kvalifikacijom od 115,00 do 215,00 kn Honorari e, u pravilu, varirati prema sloenosti pojedinog projekta. Proraunski trokovi na osnovi kojih se obraunava cijena usluge ne sadre porez na dodanu vrijednost (PDV). Cijena usluge koja se izraunava takoer ne sadri porez na dodanu vrijednost pa ga treba obraunati u skladu sa zakonskim odredbama. Uz honorar, arhitekt ima pravo traiti naknadu trokova i rashoda proizilih iz rada na projektu, kao to su trokovi printanja, plotanja, fotokopiranja, ishoenja dokumentacije, izrade nacrta, mapa, maketa, fotografija, hotelski i putni trokovi, potarine, trokovi telefona i faksa i sl. prema potrebi. Ovi trokovi mogu se obraunati u paualnom iznosu, obino kao postotak od cijene projekata (3-10%), ili prema stvarnim trokovima za to e arhitekt voditi evidenciju.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za poslove projektiranja obiteljske kue razvijene graevinske bruto povrine manje od 150 m2 izraunate cijene usluga mogu se umanjiti za 30%. Investitor arhitektu honorar obino isplauje mjeseno prema gotovosti posla, to treba prilikom dogovaranja tono definirati. Mogue je takoer plaati po fazama projekta. Za svaku fazu projektiranja postoji odreen postotak vrijednosti u odnosu na ukupnu vrijednost usluge. Faze projektiranja i sadraj usluge za pojedinu fazu detaljno je opisan u Pravilniku i ovdje se nee posebno navoditi. Ako investitor ugovara s izvriteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvreni za tu fazu poveavaju se za 30%. Dakle, za preporuiti je da se ugovori cjelokupna usluga, a eventualna faznost u realizaciji projekta moe se rijeiti dinamikom plaanja.

Kako odrediti cijenu usluge

Iz priloenih grafikona vidljivo je da su postoci iz koji se odreuje cijena usluge za manje investicijske vrijednosti vei, a za vee investicijske vrijednosti postoci su manji. Zgrade su razvrstane prema sloenosti u pet stupnjeva, a instalacije u tri stupnja. Za svaki stupanj sloenosti, a za odreenu vrijednost investicije, postoji postotak za minimalnu cijenu usluge i postotak za maksimalnu cijenu usluge. Svaki postotak izmeu te dvije vrijednosti moe predstavljati postotak po kojem se odreuje cijena usluge. Za odreivanje postotka postoji dakle zona. U pravilu, za odreivanje honorara uzima se srednja vrijednost izmeu minimuma i maksimuma. Za sloenije zadatke uzima se via vrijednost postotka, a za jednostavnije nia. Najvia cijena titi interes naruitelja, a najnia interes drutva za kvalitetnom i ekonomski isplativom gradnjom.

Korak po korak do cijene projekta

1. korak
Odredite u koji stupanj sloenosti spada zgrada, konstrukcija ili instalacija koju treba projektirati.

2. korak
Izraunajte proraunske trokove investicijsku vrijednost. U ranim fazama projekta kad postoje samo programski pokazatelji, obino se proraunski trokovi odreuju tako da se bruto povrina zgrade pomnoi s cijenom izgradnje etvornog metra za tu vrstu zgrada. Ove cijene mogu znatno varirati zavisno o specifinostima graevinskog zahvata i standardu opremljnosti zgrade.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za orijentaciju i okvirno odreivanje trokova moe posluiti tablica koja se daje u nastavku, iz koje je vidljiv i iznos proraunskih trokova za instalacije.

3. korak
Na horizontalnoj liniji odredite proraunski troak, povucite vertikalnu liniju prema gore. Vertikalna linija presijeca krivulju minimalnog postotka i krivulju maksimalnog postotka za odreeni stupanj sloenosti. Iz tih toaka povucite horizontalne linije do vertikale gdje su oznaeni postoci. Odredite postotak koji odgovara specifinostima zadatka, a nalazi se izmeu minimalnog i maksimalnog postotka.

maksimalno 4,1% minimalno 3,32% III. stupanj sloenosti

proraunski troak 2.000.000 kn

4. korak
Pomnoite oitani postotak s proraunskim trokovima i dobili ste cijenu projekta, za sve faze. Proraunski trokovi iz kojih se izraunava vrijednost cijene projektiranja za instalacije su trokovi izvedbe tih instalcija.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

5. korak
Na opisani nain izraunajte cijene svih potrebnih projekata. Na primjer: - arhitektonski projekt, - projekt konstrukcije, - projekt vodovoda i odvodnje, - projekt strojarskih instalacija (grijanje, hlaenje, ventilacija, plin), - projekt elektroinstalacija (jaka struja, slaba struja), - elaborat toplinske zatite i elaborat akustikih svojstava, - po potrebi projekt unutarnjeg ureenja i krajobrazni projekt. Koje je projekte potrebno izraditi ovisi o specifinostima zadatka. Za poetak projektiranja potrebno je takoer pribaviti i geodetski snimak parcele s visinskim podacima o terenu koji mora izraditi ovlateni inenjer geodezije te geomehanike podatke o terenu.

6. korak
Zbrojite cijene svih projekata i dodajte vrijednost trokova vezanih uz projektiranje. To je ukupna cijena svih projekata. Prema dosadanjem iskustvu cijena svih projekata za sve faze projektiranja kree se od 4,5% do 10% od ukupne investicije.

7. korak
Odrediti treba i cijene za vrenje strunog nadzora ili tehnikog savjetovanja. Grafikoni iz kojih se one odreuju razlikuju se od ostalih jer postoji samo jedan postotak za odreeni proraunski troak. Vano je napomenuti da postotak za nadzor predstavlja cijenu za sve struke koje vre nadzor, a raspodjela se vri prema postotku uea pojedinih vrsta radova u ukupnoj cijeni graenja.

ARHITEKTONSKI PROJEKTI

V. stupanj sloenosti zgrade s veoma velikim projektnim zahtjevima

10
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

z g r a d a

I. stupanj sloenosti zgrade s veoma malim projektnim zahtjevima

najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade, zaklonita, spojni hodnici i dr.

II. stupanj sloenosti zgrade s manjim projektnim zahtjevima:

jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa, otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.

III. stupanj sloenosti zgrade s prosjenim projektnim zahtjevima

obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme, manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

IV. stupanj sloenosti zgrade s natprosjenim projektnim zahtjevima

viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi, instituti za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli, banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II. stupnja zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i lijeenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade, javne garae, sklonita i dr.

bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

6%

14%

3%

30%

3%

32%

10%

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

11
CIJENA PROJEKTA (u%)

200

300 400 500 600 700 800 1.000

2.000

3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 10.000

20.000

30.000 40.000 50.000 60.000 70.000 80.000 100.000

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5
I.

4,0
II.

4,5

5,0
III.

5,5

6,0
IV.

6,5

7,0
V.

7,5

8,0

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

ARHITEKTONSKI PROJEKTI

160.000

PROJEKTI KONSTRUKCIJA

12
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

k o n s t r u k c i j a

I. stupanj sloenosti vrlo jednostavne nosive konstrukcije

jednostavne, statiki odreene ravninske nosive konstrukcije od drva, elika, kamena ili nearmiranog betona sa stalnim optereenjem, bez dokaza na horizontalna djelovanja

II. stupanj sloenosti jednostavne nosive konstrukcije

statiki odreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe, bez prednapetih i spregnutih konstrukcija, s preteno stalnim optereenjem; stropne konstrukcije s preteno stalnim povrinskim optereenjem koje se mogu proraunati na osnovu uobiajenih tablica; zidane graevine s nosivim zidovima koji se proteu do temelja, bez dokaza za horizontalna djelovanja; plitka temeljenja i jednostavni potporni zidovi

III. stupanj sloenosti srednje sloene nosive konstrukcije

sloene, statiki odreene i neodreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe bez prednapetih konstrukcija i raunske provjere stabilnosti; jednostavne spregnute konstrukcije, ne uzimajui u obzir skupljanje i dugotrajna djelovanja (puzanje); nosive konstrukcije s nosivim zidovima; okvirne konstrukcije s ispunom zidova; plitka temeljenja na pilotima; jednostavni svodovi; jednostavne okvirne nosive konstrukcije bez prednapetih konstrukcija i raunske provjere stabilnosti; jednostavne nosive skele i ostale jednostavne skele za inenjerske graevine; jednostavni usidreni potporni zidovi

IV. stupanj sloenosti sloene nosive konstrukcije

konstrukcijski sloene nosive konstrukcije u uobiajenoj izvedbi i nosive konstrukcije za koje se provjerava mehanika otpornost i stabilnost za sloena djelovanja; viestruko statiki neodreeni sustavi; statiki odreene prostorne reetke; jednostavne naborane konstrukcije koje se raunaju primjenom tapnej teorije; statiki odreene nosive konstrukcije kod kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenjuje teorija II. reda; jednostavno proraunane konstrukcije s vanjskim prednapinjanjem; nosive sloene okvirne konstrukcije te graevine u obliku tornja ija se mehanika otpornost i stabilnost i ukruenje dokazuju posebnim proraunskim metodama; spregnute konstrukcije, ako nisu navedene u III. ili V. stupnju sloenosti; jednostavni gredni rotilji i jednostavne ortotropne ploe; nosive konstrukcije s jednostavnom raunskom provjerom progiba; sloena statiki neodreena plitka temeljenja, sloena ravninska i prostorna pilotna temeljenja, posebni postupci temeljenja; naknadna produbljivanja temelja; kose ploe s jednim poljem; koso poloeni ili luni nosai; sloeni svodovi i nizovi svodova; okvirni nosai, ako nisu navedeni u III. ili V. stupnju sloenosti; sloene nosive skele i ostale sloene skele za inenjersku gradnju; sloeni, usidreni potproni zidovi, zidane konstrukcije specijalne namjene (inenjerske zidane konstrukcije)

V. stupanj sloenosti vrlo sloene nosive konstrukcije

konstruktivno vrlo sloene nosive konstrukcije; sloene nosive konstrukcije novih naina izvedbe; sloeni betonski stupovi i sloene ortotropne ploe; spregnuti prednapeti nosai; povrinski nosai (ploe, diskovi, elastine konstrukcije, ljuske); statiki neodreene nosive konstrukcije kod kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenuje teorija II. reda; nosive konstrukcije za koje se mehanika otpornost i stabilnost moe dokazati samo s pomou ispitivanja modela ili s pomou ispitivanja gotovih elemenata; nosive konstrukcije s provjerom progiba, ako nisu navedene u IV. stupnju sloenosti; napete konstrukcije (vanjski prednapon), ako nisu navedene u IV. stupnju sloenosti; kose ploe s vie polja; koso poloeni luni nosai; sloene prednapete okvirne konstrukcije prethodno provjerene ispitivanjem; veoma sloeni okviri za inenjerske graevine

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

4%

9%

0%

45%

2%

35%

3%

6,5

6,0

PROJEKTI KONSTRUKCIJA

5,5

5,0

V.

4,5

4,0

IV.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

3,5

III.

3,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

2,5

II.

2,0

I.

1,5

1,0

0,5

200

300

400

500

600

700 800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000 8.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000 80.000

100.000

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE INSTALACIJE (u 000 kn)

160.000

0.0

13

PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

i k a n a l i z a c i j e

14
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

v o d o v o d a

I. stupanj sloenosti

jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama, septike jame

II. stupanj sloenosti

instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupoarna mrea i hidroforska postrojenja u stambenim i industrijskim zgradama.

III. stupanj sloenosti

instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezntativnim graevinama (bolnice, hoteli, bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.) te hidroforska postrojenja u zgradama sloenije izvedbe, graevni dio mrea za opskrbljivanje tehnolokih potroaa u industriji, industrijske crpne stanice i sl.

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

5%

10%

3%

40%

3%

30%

7%

14,0

13,0

PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

12,0

III.

11,0

II.

10,0

9,0

I.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

8,0

7,0

6,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

5,0

4,0

3,0

2,0

1,0

20

30

40

50

60

70 80 100

200

300

400

500

600

700 800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000 8.000

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE (u 000 kn)

10.000

0.0

15

PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

i n s t a l a c i j a i u r e a j a

16
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

s t r o j a r s k i h

I. stupanj sloenosti

plinski ureaji s kratkim, jednostavnim cijevnim mreama; postrojenja za grijanje s direktno grijanim pojedinanim ureajima i jednostavna postrojenja za zagrijavanje zgrada, bez posebnih zahtjeva za regulaciju, jednostavna ventilaciona postrojenja; ureaji za odlaganje otpada ili rublja, jednostavna pojedinana dizala, ureaji za odlaganje, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti; ureaji za kemisjko ienje, medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske mehanike i finomehanike/optike za lijeniku praksu i opu medicinu

II. stupanj sloenosti

plinska postrojenja s obimnim razgranatim cijevnim mreama, bunarska i postrojenja za podizanje pritiska vode, ureaji za navodnjavanje; postrojenja za zagrijavanje zgrada s posebnim zahtjevima za regulaciju, toplovodne i rashladne mree s predajnim stanicama, ventilacioni ureaji s ogranienjem buke, s dodatnom obradom zraka (osim reguliranog hlaenja zraka); podizne platforme, pokretane stepenice i trake, transportni ureaji s do dva predajna/prijemna mjeste, sloena pojedinana dizala, jednostavne grupe dizala bez posebnih zahtjeva, tehniki ureaji za sredinje pozornice, kuhinje i praonice srednje veliine; medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske mehanike i finomehanike/optike te redgenski i nuklearni ureaji s malim dozama zraenja za specijalistiku ili opu praksu, sanatorije, starake domove, jednostavne specijalistike odjele bolnica, oprema za laboratorije, npr. za kole i fotolaboratorije

III. stupanj sloenosti

stanice za proizvodnju i stanice za regulaciju pritiska plina s velikim projektnim zahtjevima, ukljuujui i pripadajuu mreu; postrojenja za proiavanje pitke i otpadne vode te sanitarno-tehnika postrojenja s velikim projektnim zahtjevima; automatski ureaji za gaenje poara i vatrozatitni ureaji; parna postrojenje, postrojenja za toplu vodu, sloeni sistemi za grijanje s novim tehnologijama, toplinski pumpni ureaji, centrale za daljinsko zagrijavanje i hlaenje, rashladna prostrojenja,ventilacijski ureaji s reguliranim hlaenjem zraka i klima ureaji, ukljuujui i pripadajue rashladne ureaje; grupe dizala s posebnim zahjevima, upravljana transportna potrojenja s vie od dva predajna i prijemna mjesta, centralni ureaji za uklanjanje prljavnog rublja, otpada ili praine, tehniki ureaji za velike pozornice, visinski podesive meupodove i ureaji za stvaranje valova u bazenima, automatski ureaji za zatitu od sunca;velike kuhinje i praonice rublja;medicinski i laboratorijsko-tehniki ureaji za velike bolnice s naglaskom na prostorije za pregled i lijeenje te za klinike i institute s obrazovnim i istraivakim zadaama, klimatske komore i ureaji za njih, prostorije sa zasebnom temperaturom i sterilne prostorije, vakuumski ureji, ureaji za dovod i odvod medija, kemijska i fizikalna oprema za velike pogone, istraivanje, razvoj, proizvodnju, klinike i obrazovne institutcije

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

5%

10%

3%

40%

3%

30%

7%

26,0

24,0

PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

22,0

20,0

III.

18,0

16,0

II.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

14,0

12,0

I.

CIJENA PROJEKTA (u%)

10,0

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0 200 300 400 500 600 700

30

40

50 60 70

100

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000 6.000 7.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000 60.000 70.000 80.000

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI STROJARSKIH INSTALACIJA (u 000 kn)

100.000

17

PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

i n s t a l a c i j a

18
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

e l e k t r o t e h n i k i h

I. stupanj sloenosti

jednostavne niskonaponske i telekomunikacijske instalacije

II. stupanj sloenosti

kompaktne stanice, niskonaponske instalacije i razdjelna postrojenja, ako nisu navedena u I. ili III. stupnju sloenosti, mala telekomunikacijska postrojenja i mree, rasvjeta projektirana prema proraunskim metodama, gromobrani

III. stupanj sloenosti

visoko i srednjenaonska postrojenja, niskoknaponska rasklopna postrojenja, postrojenja za proizvodnju vlastite struje i pretvaraka postrojenja, niskonaponski razvodi i rasklopna postrojenja sa potrebnim proraunima, rasvjetni sustavi s velikim projektnim zahtjevima, velika telekomunikacijska postrojenja i mree

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

5%

10%

3%

45%

3%

25%

7%

26,0

24,0

PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

22,0

20,0

III.

18,0

16,0

II.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

14,0

12,0

I.

CIJENA PROJEKTA (u%)

10,0

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0 200 300 400 500 600 700

30

40

50 60 70

100

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000 6.000 7.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000 60.000 70.000 80.000

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI ELEKTROINSTALACIJA (u 000 kn)

100.000

19

ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA

IV. stupanj sloenosti graevine s natprosjenim projektnim zahtjevima

20
F a z e 2. Izrada nacrta o s n o v n i h p o s l o v a 3. Izrada prorauna toplinske zatite 4. Usklaivanje projektirane toplinske zatite

V r s t e

g r a e v i n a

I. stupanj sloenosti graevine s vrlo malim projektnim zahtjevima

najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade, zaklonita, spojni hodnici i dr.

II. stupanj sloenosti graevine s manjim projektnim zahtjevima

jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa, otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.

III. stupanj sloenosti graevine s prosjenim projektnim zahtjevima

obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme, manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi, instituti za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli, banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II. stupnja zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i lijeenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade, javne garae, sklonita i dr.

V. stupanj sloenosti graevine s vrlo velikim projektnim zahtjevima

bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

1. Izrada projektnog koncepta toplinske zatite

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

20%

40%

25%

15%

ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA

100.000

160.000
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

21
CIJENA PROJEKTA (u%)

0.0 200 300 400 500 600 700 800 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000 80.000

0,1

0,2

0,3

0,4
I.

0,5
II.

0,6
III.

0,7
IV.

0,8

0,9
V.

1,0

1,1

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA

I. stupanj sloenosti graevine s malim projektnim zahtjevima s obzirom na graevnu akustiku

II. stupanj sloenosti graevine s prosjenim projektnim zahtjevima s obzirom na graevnu akustiku

III. stupanj sloenosti graevine s natprosjenim projektnim zahtjevima s obzirom na graevnu akustiku

22
F a z e o s n o v n i h p o s l o v a 3. Sudjelovanje pri izvedbenom projektiranju 4. Sudjelovanje pri izradi trokovnika 2. Izrada nacrta, izrada prorauna zatite od buke

V r s t e

g r a e v i n a

stambene zgrade, domovi, kole, upravne zgrade i banke s prosjenim instalacijama i zavrnim radovima

domovi, kole, upravne zgrade s natprosjenim instalacijama i zavrnim radovima; stambene zgrade sa sloenim tlocrtima; stambene zgrade izloene vanjskoj buci; hoteli, ako nisu navedeni u III. stupnju sloenosti; sveuilita i visoke kole; bolnice, ako nisu navedene u III. stupnju sloenosti; zgrade za odmor, terapiju i lijeenje; okupljalita, ako nisu navedene u III. stupnju sloenosti; radionice ije prostore treba zatititi od buke

hoteli sa velikom gastronomskom opremom; zgrade poslovne i stambene namjene (mjeovite namjene); bolnice u graevno-akustiki veoma nepovoljnom poloaju ili s nepovoljnim rasporedom instalacija; kazalita, koncertne i kongresne zgrade; tonski studiji i akustine mjerne prostorije

1. Izrada projektnog koncepta, utvrivanje zahtjeva za zatitu od buke

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

15%

45%

35%

5%

0,65

0,60

ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA

0,55

III.

0,50

II.

0,45

0,40

I.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

0,35

0,30

CIJENA PROJEKTA (u%)

0,25

0,20

0,15

0,10

0,05

200

300

400

500

600 700 800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000 7.000 8.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000 70.000 80.000

100.000

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

160.000

0.00

23

PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA

u r e e n j a

I. stupanj sloenosti unutarnje ureenje s veoma malim projektnim zahtjevima

II. stupanj sloenosti unutarnje ureenje s manjim projektnim zahtjevima

24
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

V r s t e

u n u t a r n j e g

unutarnje prometne povrine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori za privremnu uporabu

jednostavni stambeni, boravini i uredski prostori, radionice, prodajna skladita, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni kiosci, unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namjetajem i opremom prosjene kvalitete

IIII. stupanj sloenosti unutarnje ureenje s prosjenim projektnim zahtjevima

prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajednike prostorije, prostorije socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesnike sobe, uionice, kupaonice s prosjenim zavrnim radovima, prosjenom opremom ili prosjenim tehnikim ureajima, sajamski tandovi s primjenom sistemskih ili modularnih graevnih elemenata, prosjeno obilikovani unutarnji prostori ureeni preteno serijski proizvedenim namjetajem i opremom

IV. stupanj sloenosti unutarnje ureenje s natprosjenim projektnim zahtjevima

prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjinice, sastanke, gostionice, drutvene prostorije, prostori za predavanja, izlobe, sajamske tandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti, prijemne i alter sale s natprosjenim zavrnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosjenim tehnikim ureajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kue, trgovaki centri ili vijenice, sale parlamenta i sudova, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutranje ureenje bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosjeno ureeni unutarnji prostori, izmeu ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namjetaja i opreme vie kvalitete

V. stupanj sloenosti unutarnje ureenje s veoma velikim projektnim zahtjevima

koncertne i kazaline dvorane, sudske vijenice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazalite, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa zahtjevnim zavrnim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehnikim zahtjevima; unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa zahtjevnim zavrnim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehniku opremu, scenografije kao i prostori s preteno projektiranom opremom

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

4%

9%

0%

45%

2%

35%

3%

11,0

PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA

10,0

9,0

V.

IV.

8,0

III.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

7,0

II.

6,0

I.

CIJENA PROJEKTA (u%)

5,0

4,0

3,0

2,0

200

300

400

500

600

700 800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000 8.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000 80.000

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI UNUTARNJEG UREENJA (u 000 kn)

100.000

1,0

25

PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE

26
F a z e 3. Idejni projekt o s n o v n i h 4. Lokacijska dozvola p o s l o v a 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik

Vrste krajobraznog ureenja

I. stupanj sloenosti krajobrazno ureenje s veoma malim projektnim zahtjevima

ureenja zemljita s usjevima u slobodnom krajoliku, nasadi za zatitu od vjetra, buke ili pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehnikih ureaja,jednostavne zelene povrine, livade za igru

II. stupanj sloenosti krajobrazno ureenje s manjim projektnim zahtjevima

ureenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojee zgrade i uz izdvojena poljoprivredna naselja, jednostavnije pratee zelenilo uz prometne povrine, povezujue zelene povrine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i nasada prostora, kamenoloma, deponija komunalnog otpada, veih iskopa terena i slino, krajobrazno oblikovanje oko energetskih graevina (akumulaciona jezera, dalekovodi i slino ), sportski tereni za igre s loptom, sportski tereni bez trkalita i drugih tehnikih ureaja, obronci za skijanje i sanjkanje s tehnikom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajoliku, zeleni pojasevi

III. stupanj sloenosti krajobrazno ureenje s prosjenim projektnim zahtjevima

vanjske povrine s prosjenim zahtjevima uz privatne i javne graevine, zelenilo uz prometne povrine s poveanim zahtjevima za: oblikovanjem, zatitom, njegom i unapreenjem krajolika, ulini drvoredi, gradske avenije; povrine za zatitu vrsta i stanita, spomen obiljeja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka, gradske morske obale, plae i kupalita, povrine za kampiranje i postavljanje atora, krajobrazno oblikovanje vodotokova, kuni vrtovi s prosjenim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje industrijskih i radnih zona, kombinirane povrine za igru, sportske povrine ako nisu navedene u III. ili IV. stupnju sloenosti

IV. stupanj sloenosti krajobrazno ureenje s natprosjenim projektnim zahtjevima

vanjske povrine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne graevine, zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje pjeakih zona sa ozelenjavanjem (promenade i etalita, pjeake ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povrine za zatitu vrsta i stanita s razliitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem razliitih zatitnih funkcija, sportske povrine, povrine za igru, golf igralita, otvoreni bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja, parkiraline povrine, kolski vrtovi, staze i podruja za upoznavanje prirode, parkovi stambenih naselja, vanjske povrine stambenih dvorita i blokova, djeja igralita

V. stupanj sloenosti krajobrazno ureenje s veoma velikim projektnim zahtjevima

kuni vrtovi i vrtna dvorita za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih i krovnih vrtova, vanjskke povrine u sklopu povijesnih zona, povijesne parkovne povrine, vrtovi i trgovi, botaniki, dendroloki i zoloki vrtovi, otvorene (vanjske) povrine sa posebnom opremom za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheoloki parkovi, parkovi skulptura, izlobeni parkovi; Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz IV. stupanja sloenosti s vrlo velikim zahtjevima

1. Provjera zadatka

2. Idejno rjeenje

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2%

6%

14%

3%

33%

3%

32%

7%

12,0

11,5

PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE

11,0

10,5

V.

10,0

9,5

IV.

9,0

8,5

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

8,0

7,5

III.

7,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

6,5

6,0

II.

5,5

5,0

I.

4,5

4,0

3,5 500 600 700 800 900 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 9.000 10.000 16.000

200

300

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI KRAJOBRAZNOG UREENJA (u 000 kn)

400

3,0

27

TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR

Tijekom obavljanja tehnikog savjetovanja investitora, odgovorne osobe e obavljat sljedee poslove:

28

TEHNIKO SAVJETOVANJE

organizacija geotehnikog ispitivanja terena organizacija izrade potrebnih geodetskih radova organizacija snimaka terena i infrastrukturnih pozicija instalacija na lokaciji organizacija i provedba natjeaja, te analiza prispjelih ponuda ukljuivo prijedlog izvoditelja s kojima bi trebao sklopiti ugovore prema ocjeni najpovoljnijeg izrada i predlaganje operativnog sustava izvoenja radova sukladno usvojenom mrenom planu u dogovoru sa strunim slubama investitora izrada prijedloga ugovora o graenju s opim i posebnim uvjetima usvajanje operativnog plana kao sastavnog dijela ugovora o graenju uvoenje izvoditelja u posao i organizacija svih uesnika gradnje na zadacima realizacije organizacija izrade idejnog rjeenja ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje lokacijske dozvole organizacija izrade idejnog projekta, ishoenje svih potrebnih suglasnosti, te ishoenje naelne graevne dozvole organizacija izrade glavnog i izvedbenog projekta ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje graevne dozvole ishoenje uporabne dozvole primopredaja objekta investitoru praenje objekta u garantnom roku

STRUNI NADZOR

Tijekom obavljanja usluge strunog nadzora, odgovorna osoba je obvezna:

provjeravati izvode li se radovi u skladu s graevnom dozvolom i vaeim propisima koordinirati rad svih sudionika u gradnji, koji su u neposrednoj ugovornoj obvezi s investitorom nadzor provoditi svakodnevno i aurno u skladu s dinamikom izvoenja radova podnositi odgovarajue izvjetaje investitoru o stanju radova u svezi s troenjem sredstava, rokovima i kakvoom izvedenih radova davati odgovarajue naloge o izvoenju odreenih radova izvoau, u sluaju potrebe otklanjanja nedostataka, a radi spreavanja teih posljedica koji bi nastupili neizvoenjem tih radova izrada propisanog izvjea za tehniki pregled i sudjelovanje u postupku tehnikog pregleda

(1) Nadzor nad izvoenjem radova sastoji se od strunog nadzora prema Zakonu o gradnji te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza izvoaa radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajuih mjera za realizaciju tih obveza.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

(2) Sadraj usluge nadzora obuhvaa uz zakonske obveze i provjeru: troenje sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola: izmjera, graevne knjige, situacija, prorauna razlike u cijeni, obrauna nepredvienih i naknadnih radova, realizacije planirane dinamike financiranja, utroka sredstava u odnosu na postavke iz investicijskog programa, reijskih sati radnika i mehanizacije; poduzimanje odgovarajuih mjera ako se ocijeni da e doi do prekoraenja investicijskog iznosa) odravanje ugovorenih rokova (utvrivanje rokova poetka, praenje odvijanja radova prema operativnom planu, te interveniranje u sluaju odstupanja od plana, kontrola da li gradilite raspolae s radnicima odgovarajue kvalifikacijske strukture i odgovarajuom mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola meurokova i sl.) kvaliteta radova (vizuelni pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvoa dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i uestalosti, pregled rada terenskih laboratorija izvoaa, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje, preuzimanje radova, pregled pogona izvoaa i podizvoaa izvan gradilita kao to su armiranice, betonare, asfaltne baze, separacije i dr.

4,0

3,8

TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR

3,6

STRUNI NADZOR

3,4

3,2

3,0

2,8

2,6

2,4

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2,2

2,0

1,8

1,6

1,4

CIJENA SAVJETOVANJA I NADZORA (u%)

1,2

1,0

0,8

TEHNIKO SAVJETOVANJE

0,6

0,4 200 300 400 500 700 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 7.000 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 70.000

0,2 100.000 200.000

30

40

50

70

100

29

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)

Poslovne zgrade srednjeg standarda

Procentualni udio grupa trokova druge razine u trokovima grupe i ukupnim trokovima zgrade

Osnovne kole

Grupa trokova druge razine % u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno 300 Zgrada - graevinska konstrukcija 4,9 3,8 4,0 2,6 1,7 1,4 2,8 2,2 310 Graevna jama 8,2 6,4 9,1 5,9 12,5 10,1 8,3 6,5 320 Temeljenje 28,2 22,1 21,5 13,8 29,8 24,2 24,7 19,5 330 Vanjski zidovi 18,9 14,7 22,9 14,7 15,3 12,4 19,1 15,1 340 Unutarnji zidovi 21,4 16,7 12,0 7,7 13,9 11,2 16,5 13,0 350 Stropovi 12,5 9,8 18,3 11,8 17,0 13,7 17,6 13,9 360 Krovovi 1,8 1,4 9,6 6,2 4,1 3,3 6,6 5,2 370 Graevinske ugradnje 4,3 3,4 2,6 1,7 5,5 4,4 4,4 3,5 390 Ostale graevinske konstrukcije Ukupno 100,0 78,4 100,0 64,3 100,0 80,9 100,0 78,8 400 Instalacije 4,6 17,9 21,2 6,4 20,7 4,0 16,9 3,6 410 Odvodnja, vodovod, plin 5,5 19,3 25,3 6,9 29,8 5,7 24,3 5,2 420 Grijanje 3,0 13,7 8,9 3,2 4,0 0,8 20,6 4,4 430 Instalacije za obradu zraka 4,5 33,3 11,9 38,9 20,8 7,4 23,9 5,1 440 Jaka struja 1,6 7,5 6,8 2,4 4,6 0,9 6,5 1,4 450 Telekomunikacijske i informacijske inst. 1,8 8,2 2,1 0,7 0,6 0,1 2,0 0,4 460 Transportni ureaji 0,7 11,7 3,4 4,2 1,0 0,2 5,8 1,2 470 posebna postrojenja 480 Automatika zgrade 0,4 0,1 490 Ostale instalacije Ukupno 100,0 21,6 100,0 35,7 100,0 19,1 100,0 21,2
kn kn kn kn 595 770 946

Pripremio: Zlatko Hanek (2005.)

Trokovi graenja u kn/m2, odnosno u /m2 bruto povrine (procjena bez PDV-a)

od 4.500 3,4 srednji 5.000 do 5.500

608 5.700

770 4.100

554 4.400 662 5.700 784 7.000

676 7.800 1.054 4.900 743 9.800 1.324 5.800

30

Srednje kole

Bolnice

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno 2,2 15,9 27,4 17,1 9,8 21,3 3,2 3,3 1,8 13,3 22,8 14,3 8,2 17,7 2,7 2,8 3,8 15,1 22,3 14,8 7,7 27,2 5,8 3,3 3,0 11,8 17,4 11,5 6,0 21,2 4,5 2,6 2,9 7,6 34,2 17,6 20,0 14,8 0,4 2,5 2,5 6,5 29,1 15,0 17,0 12,6 0,3 2,1 1,1 7,6 31,8 21,2 13,8 16,4 0,1 8,0 0,9 6,2 26,0 17,3 11,3 13,4 0,1 6.5 3,1 6,2 30,4 22,3 22,5 10,5 0,8 4,2 2,6 5,1 25,2 18,5 18,7 8,7 0,7 3,5 3,2 6,5 17,9 24,2 22,9 7,5 14,0 3,7 2,2 4,4 12,2 16,6 15,6 5,1 9,5 2,5 3,2 17,4 25,8 11,5 14,9 24,9 0,7 1,7 2,4 13,1 19,4 8,6 11,2 18,6 0,5 1,3

100,0 83,4 100,0 77,9 100,0 85,1 100,0 81,7 100,0 83,0 100,0 68,1 100,0 75,2 29,4 32,0 1,9 28,2 2,1 0,9 5,6 0,1 4,9 5,3 0,3 4,7 0,3 0,1 0,9 0,0 24,4 28,6 21,2 18,5 3,9 0,7 2,1 0,3 0,3 5,4 6,3 4,7 4,1 0,9 0,2 0,5 0,1 0,1 39,7 42,1 0,1 15,1 3,0 5,9 6,3 0,0 2,2 0,4 28,9 50,5 1,9 16,0 2,6 0,2 5,3 9,2 0,3 2,9 0,5 0,0 39,7 34,8 2,8 16,4 3,3 2,4 0,7 6,7 5,9 0,5 2,8 0,6 0,4 0,1 25,4 18,7 15,5 16,7 2,9 8,4 12,2 0,4 8,1 5,9 4,9 5,3 0,9 2,7 3,9 0,1 14,0 18,6 16,8 31,7 0,7 17,4 0,9 3,5 4,6 4,2 7,9 0,2 4,3 0,2 -

100,0 16,6 100,0 22,1 100,0 14,9 100,0 18.3 100,0 17,0 100,0 31,9 100,0 24,8 kn 3.900 4.900 5.900 kn kn kn kn kn kn 378 554 743
1 = 7,40 kn

527 4.800 662 5.800 797 6.700

649 2.400 784 2.800 905 3.200

324 3.800 378 3.900 432 4.000

514 2.800 527 3.200 541 3.500

378 4.700 432 5.900 473 7.000

635 2.800 797 4.100 946 5.500

31

POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)

portske dvorane

Stambeni nizovi srednjeg standarda

Obiteljske kue jednostavnog standarda

Viestambene zgrade srednjeg standarda

(27/45)

Hoteli

Vrtii

Industrijski proizvodni objekti

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (II.)

VRSTA ZGRADA

TROKOVI GRAENJA (u kn/m2 brutto povrine) 2.800 4.100 5.500 4.700 5.900 7.000 2.800 3.200 3.500 3.800 3.900 4.000 2.400 2.800 3.200 4.800 5.800 6.700 3.900 4.900 5.900 4.400 5.700 7.000 4.100 4.900 5.800 5.700 7.800 9.800 4.500 5.000 5.500 od srednji do (procjena trokova, bez PDV-a)

TROKOVI GRAENJA (u % za graevinsku konstrukciju i za instalacije)

INDUSTRIJSKI PROIZVODNI OBJEKTI

75,2%

12,4%

HOTELI

68,2%

31,8%

VIESTAMBENE ZGRADE SREDNJEG STANDARDA STAMBENI NIZOVI SREDNJEG STANDARDA OBITELJSKE KUE JEDNOSTAVNOG STANDARDA PORTSKE DVORANE (27/45)

83,0%

17,0%

81,7%

18,3%

85,1%

14,9%

77,9%

22,1%

VRTII

83,4%

16,6%

SREDNJE KOLE

78,8%

21,2%

OSNOVNE KOLE

80,9%

19,1%

BOLNICE

64,3%

35,7%

POSLOVNE ZGRADE SREDNJEG STANDARDA pojanjenje:

78,4%

21,6%

GRAEVINSKA KONSTRUKCIJA
graevna jama + temeljenje + vanjski zidovi + unutarnji zidovi + stropovi + krovovi + graevinske ugradnje + ostale graevinske konstrukcije

INSTALACIJE
odvodnja, vodovod, plin + grijanje + obrada zraka + jaka struja + telekomunikacijske i informacijske instalacije + transportni ureaji + posebna postrojenja + automatika zgrade + ostale instalacije

32