ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE EL SASO 16 de diciembre de 2012

A las 10:30 y en segunda convocatoria se abre la sesin dando lectura a los distintos puntos del orden del da a tratar. Se constata la presencia de 42 asistentes, de ellos 5 representados, de las que 41 son socios con derecho a voz y voto, y 1 persona sin dicha condicin en el momento de la Asamblea. 1.- Lectura y aprobacin del Acta de la Asamblea Ordinaria del 8 de Julio de 2.012 Tras la lectura del Acta de la anterior Asamblea se procede a la votacin de la misma, siendo aprobada por la totalidad de los socios presentes y representados (41 votos a favor, 0 abstenciones y 0 votos negativos). 2.- Informacin sobre las actuaciones judiciales seguidas contra la anterior Presidenta por estafa, apropiacin indebida y falsificacin en documento mercantil y acuerdos a adoptar. La Junta informa a los socios sobre los escasos avances que el Juzgado ha realizado en este asunto. Desgraciadamente seguimos a la espera de las decisiones judiciales sobre las peticiones de nuevas documentaciones a las entidades financieras implicadas y sobre el estudio caligrfico realizado en el pasado mes de enero de 2012. El abogado de la Asociacin informa as mismo que bajo peticin nuestra declar nuevamente el anterior secretario de la misma con el fin de desmontar la versin de la demandada. Esperamos que en este prximo semestre tener este asunto solucionado ya que no debera demorarse en mayor plazo. 3 - Riegos entubados, situacin, conservacin y mantenimiento. Acuerdos a adoptar. Se muestra a los asistentes una completa presentacin con fotografas y documentos en la que se comprueba la gran preocupacin que existe entre muchos socios, vecinos y propietarios por las averas, defectos y deterioros observados en los riegos entubados. Ante esta situacin, la Junta se puso en contacto con las diferentes instituciones afectadas en este asunto, Ayuntamiento de San Mateo de Gllego y

Comunidad de Regantes de El Saso, en varias ocasiones, visitas y reuniones durante el ao 2012, siendo ambas invitadas a la asamblea para que pudieran expresar a los socios su posicionamiento y opinin. Cinco minutos antes de comenzar la asamblea, el Presidente de la Asociacin recibi la llamada de la Alcaldesa de San Mateo, D Teresa Solanas excusndose por no poder asistir por una afeccin en la garganta. Lamentablemente no podemos reflejar en el acta sus comentarios y opiniones hacia nuestra peticin en relacin a los riegos entubados, su deterioro y su conservacin, pero si podemos decir que segn ella, como as transmiti en la conversacin con el Presidente, los plazos para reclamar ya han finalizado para la Asociacin. La Junta expuso en la presentacin las diferentes peticiones de documentacin que hemos entregado al Ayuntamiento en varias ocasiones, no habiendo sido contestadas en ningn momento. La realidad es que el Ayuntamiento se cierra al acuerdo que aprob el 22 de diciembre de 2010 por el que propone un sistema de gestin para el mantenimiento y conservacin de los riegos de la urbanizacin, optando por un sistema directo por el Ayuntamiento o bien mediante convenio con la Comunidad de Regantes Este acuerdo se comunic a los socios, vecinos y propietarios de forma muy deficiente, sin concretar la estimacin de costes y la gestin de tasas. Siendo esto lamentable y penoso, lo ms grave es constatar que en todo este tiempo ha ido dando la misma respuesta (referirse a un acuerdo que no ha impulsado ni avanzado) para atender a todos los vecinos que se han dirigido al Ayuntamiento en relacin a daos y defectos en los riegos. La segunda institucin afectada por este asunto es la Comunidad de Regantes de El Saso, por la que asisti su abogado D. Jos Antonio Sanz Cerra, el cual expuso con claridad y nitidez la difcil relacin que tienen con el Ayuntamiento de San Mateo dadas las cuantiosas cantidades que el Ayuntamiento adeuda a la Comunidad de Regantes en concepto de canon del agua. Pero an resulta ms pattico el comprobar que el Ayuntamiento pretende llevar a cabo un acuerdo de conservacin y mantenimiento sin contar con la Comunidad de Regantes, como as nos explic D. Jos Antonio Sanz Cerra, al que agradecemos expresamente su tiempo e inters al informarnos con detalle de la posicin de la Comunidad de Regantes, por la que estn dispuestos a colaborar con la Asociacin de Propietarios de El Saso en la medida que les sea posible en nuestra peticin al Ayuntamiento de San Mateo de Gllego. Llegados a este punto, queda claro que la Asociacin necesitaba un apoyo legal y tcnico para dar los siguientes pasos en los diversos mbitos que fueran precisos. Por este motivo, la Junta contact en septiembre de 2012 con el

gabinete de ingeniera CADISA, cuyos responsables acuden a la asamblea para darnos cuenta del borrador de su informe y responder a las dudas y preguntas de los socios. Dr. Francisco Bernad y D. Juan Manuel Bernad, de CADISA, expusieron a grandes rasgos que la urbanizacin de El Saso es una obra mal proyectada y mal ejecutada, en la que se han resuelto de manera deficiente y errnea diferentes y graves aspectos de la misma, con importantes irregularidades al existir ms de 90 precios modificados despus de haberse adjudicado las obras (una completa barbaridad a nivel legal y tcnica) y un incremento en los costes de la obra de ms del 20%, (por encima de la legislacin vigente). Queda claro que tenemos un Ayuntamiento que no nos atiende al solicitarle documentacin, que no asiste a nuestra asamblea para darnos su posicin, que no nos soluciona los defectos y deterioros de las obras a nivel individual y que nos ha cobrado una cantidad enorme por una urbanizacin en la que se estn descubriendo tantas anomalas y alteraciones en plazos, precios y liquidaciones. Los socios entendieron por tanto que hemos de iniciar nuevas acciones ya que lo que tenemos hasta ahora no nos garantiza ninguna solucin para el problema de los riegos entubados y su conservacin y mantenimiento. Y lo ms importante es que hemos de hacerlo con rapidez, seriedad y rigor, como as comentaron entre otros socios los miembros de la junta D. Jos Manuel Esteban, D. Ral Mediavilla o D. Pedro Mara, cueste lo que cueste. 4 Situacin contable, plan econmico y presupuesto 2012 2013 Se presenta a los socios un supervit a 13 de diciembre de 2012 de 4.553,95 euros, entregndose para el estudio de los socios copia del movimiento de la cuenta de Ibercaja a dicha fecha. Se muestra tambin la relacin de gastos e ingresos (se adjunta copia en el envo de esta acta) durante el aos 2012, presentndose facturas y tickets para la revisin de todos los socios asistentes. Es importante resaltar la seriedad y honestidad de la Junta Rectora como clave para asegurar la credibilidad y confianza de los socios y propietarios. De esta manera todo el mundo va a saber que se van a dedicar los recursos de la Asociacin en buscar y contratar todas las ayudas legales y tcnicas (despacho de abogados, procuradores, gabinete de ingeniera, gestora, etc.) que van a defender nuestros intereses en los prximos aos. El nmero de socios a fecha de diciembre de 2.012 es de 122 socios (9 socios ms que en el mes de junio). Aunque es un aumento pequeo, la tendencia

positiva es evidente, constatndose por los comentarios de otros vecinos su deseo de incorporarse a la Asociacin en el ao 2013. Lo cierto es que el esfuerzo que los socios estamos realizando va en beneficio de toda la urbanizacin, de todos los propietarios, de todos los vecinos. Estamos seguros que conforme las acciones legales vayan sucedindose y vayamos consiguiendo que el Ayuntamiento tome en serio nuestra postura, el nmero de socios ir en aumento. Se recuerda que segn el plan de negocio aprobado en la pasada asamblea ordinaria se pasar un recibo de 50 euros en el mes de mayo junio de 2013, valorndose en la asamblea del mes julio si ser necesario o no realizar alguna derrama extra en el mes de diciembre (esperemos para entonces haber recuperado gran parte del dinero estafado segn la demanda que tenemos interpuesta). 5 Ruegos y preguntas Si bien durante la exposicin de los puntos 2 y 3 se pudieron realizar todas las preguntas pertinentes a los ingenieros y abogados de la Asociacin de Propietarios de la Asociacin de Propietarios y de la Comunidad de Regantes, en este punto se recogen en acta las protestas y quejas por las seales de trfico instaladas en la carretera del canal por la que slo se permite el paso de los vehculos de la Confederacin Hidrogrfica del Ebro y personal autorizado. Segn hemos podido saber, la razn es que la C.H.E. no quiere arriesgarse a que suceda un accidente en una carretera de su propiedad dado que existe en la misma un puente en muy mal estado y del que es responsable el Ayuntamiento de San Mateo de Gllego. Ignoramos por cuanto tiempo va prolongarse esta situacin, siendo uno de los aspectos que vamos a plantear en la prxima reunin con el Ayuntamiento del da 24 de enero de 2013. Se incide una vez ms en la necesidad de que todos los socios hagamos el enganche elctrico subterrneo con el fin de posibilitar y acelerar la retirada de los postes de luz. As mismo, se pide un mayor compromiso de todos los vecinos, socios o no, para cuidar y mantener nuestras fincas y terrenos en las mejores condiciones. Recoger tambin la peticin de que quede registrada en acta el comentario del socio D. Ignacio Gambn Mora sobre la edificacin de glorietas partidas para el acceso y salida desde los andadores 1 y 9 al resto de la urbanizacin. Es una nueva muestra de la mala ejecucin de la obra que hemos pagado todos de forma tan excesiva, injusta e incorrecta (recordamos que sigue habiendo vecinos y propietarios que no han abonado sus correspondientes liquidaciones al Ayuntamiento) ya que en el proyecto original se contaba con la construccin de glorietas completas, en las que primaba el concepto de seguridad, concepto por

el que no haca falta cruzar o invadir el carril contrario al entrar o salir de la urbanizacin. Insistimos una vez ms que desde la Junta no nos mueve ms objetivo que el defender nuestros intereses. No queremos saber nada de luchas polticas ni personales entre dirigentes polticos o entre instituciones. Lo nico claro y concreto es que los socios, vecinos y propietarios de la urbanizacin de San Mateo somos los paganos de una obra mal planificada y ejecutada. Y sin nada ms que tratar se da por finalizada la Asamblea General Ordinaria de la Asociacin de Propietarios de El Saso a las 13h.

Jess De Gregorio LLera Presidente

Pedro Mara Tartaj Secretario.