FLUJO DE TRABAJO Y RECURSOS DE ANLISIS DE OPERACIONES DE INSTALACIONES.

By: Matthew Garr, John Kunz, James O'Donnell, and Tobias Maile CIFE (Center for Integrated Facility Engineering) - Reporte tcnico 208 Resumen Instalaciones en edificios comerciales administra los edificios tpicamente carentes de flujos de trabajo estndar y datos contextuales necesarios para identificar y analizar los sistemas con potencial de mejora energtica o el rendimiento. En este trabajo se presenta un flujo de trabajo de seis pasos para el anlisis grfico de los datos de rendimiento de las grandes instalaciones comerciales. El flujo de trabajo se ha desarrollado en tres aos y aplicado por estudiantes graduados de Stanford con poca energa anterior o antecedentes edificio de operaciones. Los estudiantes identificaron muchos ejemplos de calefaccin adecuada y anmala, Ventilacin y Aire Acondicionado (HVAC-heating, ventilation and Air conditioning) el comportamiento del sistema cuando se aplica el flujo de trabajo sobre una gra de tamao medio de edificios comerciales multifuncional. Especficamente, se trazan e interpretan los datos de rendimiento del sistema de energa de un sistema de gestin de edificios (BMS), clasificado los distintos segmentos de tiempo de los datos de medicin sean lo ms coherentes, parcialmente incompatible o inconsistente con la intencin funcional, a continuacin, y luego se inform los datos y las evaluaciones con grficos y tablas resumen. La motivacin de este trabajo es la falta de prctica de mtodos efectivos para los operadores de construccin, ocupantes, diseadores e investigadores para analizar e interpretar el significado operativo de la gran cantidad de datos de rendimiento de energa ya detectada en alta frecuencia temporal en edificios modernos. Nuestros casos exitosos de anlisis muestran que los analistas relativamente inexpertos pueden utilizar el flujo de trabajo para llegar a conclusiones sustantivas sobre los modos de funcionamiento mediante la comparacin de los datos de medicin de rendimiento con la intencin sistema funcional. Los resultados sugieren que, cuando se aplica con eficacia, el proceso propuesto de nuevo llevar a un consumo reducido de energa y proporcionar un beneficio organizacional en trminos de reduccin de facturas de servicios pblicos.

1. INTRODUCCIN Y CONTEXTO Los edificios consumen el 40% del consumo de energa primaria en los EE.UU., y son una fuente importante de los Estados Unidos y en el mundo las emisiones de carbono [1]. Mientras que los edificios proporcionan valiosos servicios, hasta el 30% de la energa utilizada en las instalaciones comerciales se desperdicia. Estos residuos se debe principalmente a una serie de factores operativos tales como mantenimiento inadecuado equipos HVAC, ciclos rpidos en los sistemas de control y sub-ptimos programas de operacin [2]. Los administradores de edificios rara vez son capaces de investigar debidamente y resolver los problemas de fondo, incluso cuando est motivado para buscar e investigar este tipo de problemas, y siempre que el acceso a la instrumentacin, almacenamiento de datos y herramientas automatizadas de software. Estos gerentes no tienen flujos de trabajo estndar y datos contextuales necesarios para identificar y analizar los sistemas con potencial de mejora energtica o el rendimiento. Desde un punto de vista organizativo, como esto los flujos de trabajo resulta el consumo excesivo de energa y las facturas de servicios pblicos excesivos. A falta de instrumentos eficaces de anlisis, los analistas de datos de edificios deben estar altamente capacitados, y con frecuencia se basan en aos de experiencia en la industria en el anlisis de los datos de energa y el sistema de rendimiento. Ms datos por lo tanto crean un problema de escala. Estbamos motivados para desarrollar mtodos semiautomticos para permitir a los analistas a interpretar el significado operativo de los datos medidos, y compararla con la intencin sistema supone funcional. Para solucionar este problema, hemos desarrollado un proceso de anlisis y un conjunto de herramientas de software que acompaa y fuentes especficas de informacin de edificios que sistemas no expertos pueden utilizar juntos para interpretar los datos operativos de eficiencia energtica. Doce grupos de estudiantes utilizado y probado el conjunto de herramientas de tres aos y se analizaron los datos de dos edificios. Uso de las herramientas y mtodos en una clase durante tres aos, hemos perfeccionado las herramientas y fuentes de informacin y desarrollado nuestro anlisis de flujo de trabajo para uso de los estudiantes y otros analistas no especializados para identificar con xito e informar componente energtico y los problemas de los sistemas. Otros investigadores informan de muchas estrategias para permitir a los administradores de instalaciones para identificar y analizar las causas de prdida de energa, tales como: medidas de rendimiento rudimentarios [3,4], la creacin de la puesta en marcha [5] y la puesta en marcha o continua [6], el uso de modelos y simulaciones energticas para analizar rendimiento energtico de forma continua [7-9], la supervisin del rendimiento del sistema con los sistemas de informacin energtica [10-13], la aplicacin de deteccin de fallos automtica y diagnstico [14], y la utilizacin de la firma de energa que representa las relaciones tpicas de rendimiento del sistema [15]. Sin embargo, los administradores de instalaciones que supervisan los sistemas comerciales de construccin no siempre utilizan estas estrategias en la prctica. Existe una visin generalizada de que la puesta en marcha del ciclo de vida es muy intensivo en recursos dados los beneficios esperados [13], ya pesar de la

existencia de marcos generales de planificacin energtica de gestin, tales como ISO 50001 para instalaciones a gran escala [16], inform a los administradores de instalaciones [17 ], son pocos los flujos de trabajo formales integrar efectivamente la comunicacin entre los administradores de los edificios y las partes interesadas en los niveles estratgicos y operativos de las organizaciones [18], o integrar estrategias de anlisis en el da a da de trabajo de un administrador de edificio. Por lo tanto, a pesar de los avances en la recoleccin de datos y almacenamiento, y los procesos en curso, como los operadores de puesta en marcha, los operadores de edificios carecen de fundamento terico de mtodos reproducibles que son aplicables en edificios comerciales para supervisar y gestionar la construccin de la operacin del sistema energtico. Los administradores de instalaciones no son capaces de utilizar con eficacia los grandes volmenes de datos recogidos y almacenados por los modernos sistemas de gestin de edificios para determinar si la operacin de las instalaciones se alinea con los objetivos de la comodidad y la eficiencia energtica. Por lo tanto, a falta de instrumentos eficaces de anlisis y mtodos, administradores de instalaciones y la construccin de los analistas de energa deben ser altamente capacitados y con frecuencia se basan en aos de experiencia en la industria y las "reglas de oro" en el anlisis de los datos de energa y el sistema de rendimiento [19]. Este artculo presenta nuestro flujo de trabajo y las fuentes de datos contextuales asociados y se discute su uso en una clase en el anlisis de sistemas energticos que ofrecemos primeros en la Universidad de Stanford, describe el contexto de analtico del flujo de trabajo y presenta el flujo de trabajo de seis pasos en s. En segundo lugar, se describe la validacin retrospectiva del flujo de trabajo basado en resultados de clase y discutirlo. Por ltimo, antes de concluir, los comentarios de papel sobre los desafos y las limitaciones del flujo de trabajo. Pretendemos que el documento sea til a los administradores de instalaciones que buscan mtodos para analizar los datos de creacin de desempeo, los investigadores acadmicos que deseen verificar o descubrir las mejores prcticas de anlisis, as como a la comunidad del Sistema de Informacin de Energa (Energy Information system) los desarrolladores de herramientas que pueden utilizar los resultados del peridico para informar caracterstica futuro pone en herramientas disponibles en el mercado. 2. MTODOS DE INVESTIGACIN. Los autores desarrollaron el flujo de trabajo en estrecha colaboracin durante tres aos con los estudiantes analistas en la Universidad de Stanford. El flujo de trabajo se perfeccion como las preguntas hechas por los estudiantes, una aclaracin solicitada de los procesos, o han contribuido con sus propias ideas para el flujo de trabajo. Cada paso ha sido desarrollado tanto para satisfacer las necesidades de un analista edificio sin experiencia, desde la seleccin de los sistemas y puntos de anlisis (paso 1 del flujo de trabajo) para documentar y analizar los resultados (paso 6). El flujo de trabajo se valid mediante la comparacin de resultados de los estudiantes en el anlisis de 2009 y 2011 estudios de casos donde los estudiantes analizan los sistemas de construccin en el edificio Y2E2 Universidad de Stanford. Con el flujo de trabajo maduro en 2011 estudiantes identificaron ms problemas, anlisis crtico ms

problemas de rendimiento, y estudi ms parcelas de datos, a pesar de analizar un menor nmero de puntos de datos. Los autores toman esto como una evidencia preliminar de la potencia del flujo de trabajo que debe ser probado a travs de otros estudios empricos. 3. ESTUDIO DE CASO: En 2009, se introdujo un nuevo curso de Ingeniera Civil y Ambiental de la Universidad de Stanford en el que los estudiantes de posgrado analiz el rendimiento operativo y la energa de las instalaciones existentes. Durante tres aos, los estudiantes analizaron dos instalaciones. Ellos identificaron muchos ejemplos de condiciones de operaciones apropiadas y anmalas y sugiere oportunidades de ahorro energtico y mejora de las operaciones de construccin. La clase sirve como un laboratorio eficaz para desarrollar y probar nuevos mtodos de anlisis, incluyendo el flujo de trabajo que es el tema de este trabajo. En 2009 y 2011, la clase analiz el Medio Ambiente y el Yang Yamazaki y Energa (Y2E2) edificio en el campus de Stanford. En 2010, los estudiantes analizaron una gran instalacin en el condado de Santa Clara. El primero, Y2E2, es unos 166.000 metros cuadrados, de tres pisos multi-funcin edificio se inaugur en 2008. A pesar de que incluye un diseo de alta eficiencia energtica con caractersticas innovadoras, tales como un sistema de lavado de la noche, muchos de los sistemas no fueron comisionados eficacia. El edificio no funciona segn lo previsto inicialmente debido a una combinacin de los patrones de uso que difieren de las expectativas y de los sistemas que no se comportan como se espera o llevar a cabo [20]. Y2E2 tiene una extensa red de sensores que almacena las mediciones de 2.370 puntos de datos una vez por minuto. El edificio incluye oficinas, laboratorios de computacin y hmedo, las zonas comunes, espacios de circulacin, aulas y servicios tales como las telecomunicaciones y una cocina [21]. La instalacin del Condado de Santa Clara, construido en 1989 y recientemente modernizado con cerca de 300 sensores y un sistema de control actualizado para apoyar la investigacin y las futuras renovaciones de ahorro de energa. El edificio tiene tradicionales sistemas de HVAC, incluyendo, una serie de grandes bucles de aire constantes y variables que se conectan a los circuitos de agua con enfriadores, torres de refrigeracin y calderas. Estos sistemas envejecidos proporcionar una rica oportunidad para encontrar oportunidades de mejora. El edificio incluye oficinas, espacios de residencia, reas pblicas, espacios de circulacin, y servicios tales como las telecomunicaciones, reas de recreacin y una cocina [22]. 3.1 Prerequisites and Contextual Information Sources Para utilizar el flujo de trabajo de anlisis de este trabajo, los analistas necesitan un conocimiento bsico del diseo del sistema HVAC y las operaciones, y el acceso al edificio con informacin especfica del sistema. La mayora de los estudiantes analistas haba tomado una clase bsica en

sistemas de construccin. La clase tambin identific cuatro fuentes de informacin que mejora de forma significativa la eficacia de las actividades de anlisis. Estas fuentes de construccin necesarios y especfica del sistema de informacin eran un manual de instalacin de datos, una descripcin del control de climatizacin y la secuencia de las operaciones, gerente de planta / edificio entrevistas gerente y los anteriores registros de diagnstico. Un manual de instalacin de datos, describe los principales sistemas de construccin, los nombres y ubicaciones de los puntos de datos de sensores, unidades de medida, valores mnimos y mximos razonables, as como punto de referencia del sistema, esquemas y descripciones de la estrategia de control y la lgica. Datos de informacin manual est elaborado a partir de dibujos, especificaciones de construccin, sistemas de control y entrevistas. Como tales, representan un buen punto de partida para que los estudiantes comprender los sistemas de una planta y su funcionamiento esperado. Sin embargo, los diseadores de sistemas de energa suelen crear manuales de datos sin una orientacin explcita de los operadores acerca de cmo quieren usar el manual de datos para interpretar los datos, estos manuales a menudo ofrecen poca orientacin para que los sistemas de anlisis para el mximo impacto. La secuencia de operaciones tpicamente documento describe el control HVAC y la secuencia de las operaciones. Este documento, normalmente creados durante la fase de diseo, se explica la lgica de las funciones BMS. Como tal, a menudo es un recurso esencial para la comprensin de cmo los diseadores de la instalacin prevista inicialmente para operar los sistemas. A menudo, sin embargo, los administradores de instalaciones cambiar la lgica de control de edificios a travs del tiempo, y se hace necesario para acceder a la lgica de BMS o hablar con los directores para determinar con precisin cmo los sistemas estn programados. Los analistas que previamente haya investigado el rendimiento de otros sistemas del edificio, y documentaron sus hallazgos y recomendaciones para acciones correctivas o investigaciones adicionales. Continuando con el anlisis anterior permite relacionada con la oportunidad de comprobar lo bien que los problemas previamente existentes fueron fijadas y descubrir nuevos temas. Los documentos mencionados anteriormente son estticos, ya que no reflejan los cambios realizados para el edificio y sus sistemas despus de su finalizacin. Como se mencion anteriormente la intencin funcional puede estar cambiando con el tiempo y es complicado entender la situacin ms reciente en base a estos documentos estticos. Con el tiempo, se recomienda que el formato de estos documentos deba ser ms dinmico para reducir la necesidad de hablar con los gerentes de planta o edificio [23]. Los administradores de instalaciones o administradores de edificios a menudo tienen conocimiento tcito sobre las instalaciones y operaciones de historia intuiciones acerca de los problemas de rendimiento que se pueden encontrar.

Por lo tanto, se entrevist a gerentes para ayudar a seleccionar los sistemas de alto valor, entender la intencin funcional y diseo actual, e identificar recomendaciones realistas. Con los requisitos antes mencionados en mente, este artculo describe ahora un nuevo proceso de anlisis para evaluar el desempeo de los sistemas de edificios comerciales

4. ANLISIS DE FLUJO DE TRABAJO Y RECURSOS A travs de la revisin de casos efectivos de la construccin del sistema de evaluacin de tres aos de uso, hemos identificado un flujo de trabajo de anlisis de seis pasos, como se muestra en la figura 1.