INDICE DELCONTENIDO

1.2.3.4.5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37.

ANTECEDENTES CONCEPCIN GENERAL - INSTITUTOS DE INFORMATICA E IDIOMAS IDENTIFICACIN DE LA NECESIDAD OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO OBJETIVOS ESPECFICOS. POBLACIN BENEFICIARIA. INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO ANLISIS DE SITUACIN ACTUAL DEMANDA DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS DFICIT Y DIMENSIONAMIENTO ALTERNATIVAS ESTUDIO DETOPOGRAFA ESTUDIO DE SUELOS ANLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIN EXISTENTES PROYECTO DE ARQUITECTURA DOCUMENTACIN PRELIMINAR DEL PROYECTO. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS. DISEOS DEFINITIVOS DISEOS DEFINITIVOS PROYECTO COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO PROYECTO ESTRUCTURAL. PROYECTO ELCTRICO ELECTRONICO Y CCTV PROYECTO ELECTROMECNICO. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO PROYECTO DE RED TELEFNICA E INTERCOMUNICACIN. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. CONFORMACIN DEL EQUIPO TCNICO ORGANIZACIN Y PRESENTACIN DEL INFORME FINAL PLAZOS GARANTAS FORMAS DE PAGO COSTOS DE CONSULTORA DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO

TRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE LA ELABORACION DE UNA CONSULTORIA PARA LA COMPLEMENTACION DE LOS DISEOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA PARA LA CULMINACION DEL EDIFICIO DEL INSTITUTO DE INFORMATICA E IDIOMAS DE LA UNIVERSIDAD ESTAL DE BOLIVAR INSTITUTO DE INFORMATICA 1.- ANTECEDENTES La Carrera de Informtica se constituye actualmente en una profesin cientfica, tcnica, y humanstica, que permite formar Ingenieros Informticos capaces de desarrollar e implementar servicios y sistemas para satisfacer necesidades, solucionar problemas cientficos, empresariales y sociales a travs del estudio, la investigacin y la aplicacin de modelos matemticos y tecnologa de vanguardia ecolgicamente compatible y con slida tica profesional. La Carrera de Ingeniera Informtica estar comprometida con sus estudiantes y la sociedad, liderar la formacin de ingenieros con pasin por la tecnologa, con integridad, excelencia personal, autocrtica y mejora continua; orgullosos y capaces de enfrentar los grandes desafos de nuestra provincia y nacin. La Carrera de Ingeniera en computacin Grfica es formar seres humanos con valores, que integren los aspectos sociales, ticos, cientficos y tcnicos, para crear, desarrollar y gestionar soluciones en computacin grfica que contribuyan con el desarrollo sostenible de la sociedad. La carrera de Computacin Grfica ser una carrera vanguardista y reconocida a nivel nacional y regional por su calidad acadmica e investigacin; que capacita a sus estudiantes para contribuir efectivamente con el desarrollo del pas, siendo innovadores y generadores de productos y proyectos artstico tecnolgicos en el mbito de la computacin visual, medios digitales, simulacin grfica, entre otras. Objetivo General de la Carrera.Formar un profesional integral, humanstico social, con una fundamentacin cientfica, tcnica, administrativa, tica, cultural y pedaggica, capaz de resolver los problemas del de tal forma que contribuya positivamente al desarrollo de las disposiciones socio - econmicas, cultural y cientfica del pas. El Tcnico informtico / Tcnico en Idiomas El profesional en Ingeniera Informtica o Idiomas estar en capacidad de desarrollar e implementar servicios y sistemas informticos o de idiomas para satisfacer necesidades y solucionar problemas cientficos empresariales, sociales relacionados con las Tecnologas

de la Informacin y las comunicaciones (TIC), a travs del estudio la investigacin y la aplicacin de tecnologas de vanguardia, cumpliendo estndares de calidad, sobre la base de la mejora continua, la valoracin del impacto econmico, ambiental y social, demostrando emprendimiento, autoestima, seguridad, comunicacin clara y efectiva, con visin interdisciplinaria, tica y liderazgo. Es el profesional que tiene abierto su campo laboral en el sector pblico y privado en todos los procesos administrativos, nuevas modalidades de negocio y productividad con un trabajo sinrgico que contribuyen al bienestar econmico social de la colectividad. Adicionalmente se podr implementar especialidades dentro del campo informtico o de idiomas. Llegando a cubrir la demanda de las empresas publicitarias, industria del libro, diseo de video juegos, cinematografa, tendrn acogida en las organizaciones no gubernamentales de turismo paisaje y recreacin, diseo multimedia, actividades de asesora y consultora. El conocimiento en Computacin es primordial para todas las reas de estudio y actividades laborales en el mundo de hoy. En el siglo XXI, la habilidad de utilizar un computadora de la mano con saber leer y escribir, concibiendo con esto la idea de que los profesores del maana empujan, manejan y son lderes en el campo de la comunicacin. La importancia de saber otro idioma, hoy en da, a las empresas ya no les basta con una simple entrevista de trabajo para elegir a su candidato perfecto. Quieren resultados y que sea demostrables, uno de esos resultados es el manejo de idiomas a un nivel ms amplio que el simple conocimiento de la lengua y el ingls es el ms solicitado. 2.- CONCEPCIN GENERAL - INSTITUTO DE INFORMATICA E IDIOMAS En el Proyecto Arquitectnico, existente se concibe al Instituto de Informtica como una unidad administrativa autosuficiente para albergar e impartir la docencia en espacios generosos y con una adecuada distribucin de las actividades. PLANTA BAJA N+0.54 Hall de acceso Secretara Sala del Director Recepcin de equipos Prcticas de ensamblaje Tcnico de mantenimiento Bodega

Adems, se considera en forma aislada un espacio multifuncional en el que se desarrollan las siguientes actividades. Sala de espera Area de monitores (control maestros) Desarrollo de sofware Redes

Enlaces

PLANTA PRIMER PISO ALTO N+4.14 Se destina para rea docente exclusivamente y contiene:

Haal de acceso. Aulas

PLANTA SEGUNDO PISO ALTO N+7.74 Se destina para rea docente exclusivamente y contiene:

Haal de acceso. Aulas

Los equipamientos e instalaciones con las que cuente el Instituto de Informtica debern cumplir con las normas sectoriales que las regulan. CONCEPCIN GENERAL - INSTITUTO DE IDIOMAS En el Proyecto Arquitectnico, existente se concibe al Instituto de Idiomas como una unidad administrativa autosuficiente para albergar e impartir la docencia en espacios generosos y con una adecuada distribucin de las actividades. PLANTA BAJA N+0.54 Hall de acceso Secretara Sala del Director Control y revisin de programas Sesiones profesores Laboratorio AV 1 Laboratorio AV 2 Laboratorio AV 3

Adems, se considera en forma integrada un mini espacio destinado al bar. PLANTA PRIMER PISO ALTO N+4.14 Se destina para rea docente exclusivamente y contiene:

Haal de acceso. Aulas Una pequea bodega para el conserje

PLANTA SEGUNDO PISO ALTO N+7.74

Se destina para rea docente exclusivamente y contiene:

Haal de acceso. Aulas Una pequea bodega para el conserje

Los Institutos de Informtica e Idiomas comparten los accesos los hales de circulacin horizontal y vertical este ltimo mediante las escaleras o un ascensor ubicado en la fachada derecha del edificio, tambin comparten las bateras sanitarias ubicadas estratgicamente en cada uno de los pisos. Los equipamientos e instalaciones con las que cuentan los Institutos de Informtica e Idiomas debern cumplir con las normas de la SEMPLADES que son las que regulan su creacin y funcionamiento. 3.- IDENTIFICACIN DE LA NECESIDAD El acelerado avance de la tecnologa en todos los procesos de la actividad humana ha obligado a la Universidad a aceptar el reto de instruir y capacitar a los jvenes para que se preparen y puedan aportar con sus conocimientos y experiencia en el desarrollo normal y con mayor eficiencia las actividades administrativas, econmicas gubernamentales, pblicas y privadas de la circunscripcin de su ciudad provincia y por que no decir cubrir la demanda del pas. La incesante necesidad de comunicarse ha permitido el desarrollo de tecnologas avanzadas, con la participacin de componentes electrnicos y digitales que van de la mano con el conocimiento y aprendizaje de otros idiomas en los que sobresale el ingls. 4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO Contar con los diseos complementarios definitivos de arquitectura e ingeniera para la culminacin de la construccin del Instituto de Informtica e Idiomas, el mismo que permitir satisfacer los requerimientos de la comunidad universitaria de manera pedaggica eficiente de tal manera que la puesta en marcha del proyecto, permita mejorar la formacin de los estudiantes de estas especialidades y atender las necesidad en la provincia de Bolvar. 5. OBJETIVOS ESPECFICOS. Disponer de diseos complementarios definitivos para la culminacin de la construccin del Instituto de Informtica e Idiomas para la universidad Estatal de Bolvar. Diseo y clculo de la cubierta de conformidad con los nuevos requerimientos de tipo estructural Contar con la estimacin de la inversin para la culminacin de la construccin del proyecto

Disponer de los Trminos de los pliegos para contratar la culminacin de la construccin del Instituto de Informtica e Idiomas para la Universidad Estatal de Bolvar. POBLACIN BENEFICIARIA.

6.

La poblacin beneficiaria estudiantes y maestros de la universidad del Instituto de Informtica e Idiomas es de .. Poblacin de Referencia. Son los 91.877 habitantes del Cantn Guaranda. Poblacin Demandante Potencial. 25.000 habitantes urbanos del Cantn Guaranda Poblacin Demandante Efectiva. 17.500, 70 % de los habitantes urbanos del Cantn Guaranda La vida til de proyecto ser de veinte y cinco aos.

7.

INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO

La informacin mnima que debe considerar el consultor para el presente estudio:

Nuevos parmetros estructurales. Definicin de materiales que se ajusten a las nuevas solicitudes estructurales. Previsiones de ocupacin del proyecto. Informacin de la infraestructura bsica relacionada con el proyecto como: vialidad, alcantarillado sanitario y pluvial, agua potable, energa elctrica, telecomunicaciones, etc. 8. ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL

Una vez que se tiene el resultado de los estudios de correccin y reforzamiento de la parte estructural del edificio de los Institutos de Informtica e Idiomas. Se proceder a realizar los trabajos determinados en el referido estudio. Es recomendable realizar en forma paralela los trabajos de correccin y reforzamiento de la estructura con los trabajos de complementacin de la construccin para coordinar las actividades de ejecucin y no se dupliquen esfuerzos o peor an se descordinen y provoque prdidas de tiempo y recursos econmicos. Nmero de estudiantes matriculados en los ltimos 5 aos y rea promedio de puestos por estudiante. Nmero de maestros y su titularidad. Tipo de equipamiento y caractersticas fsicas de los espacios que disponen. Levantamiento de las instalaciones actuales: estado, reas, planimetra, reas de circulaciones interiores y exteriores, reas verdes y otros espacios abiertos.

Servicios complementarios: caractersticas y reas de estacionamientos Accesibilidad: tipo y caractersticas de las vas circundantes, rutas y relaciones con las vas de entrada a la universidad. Anlisis de la infraestructura bsica del lugar donde se encuentra construido el proyecto: disponibilidad, estado y funcionamiento de las redes de agua potable y alcantarillados sanitario y pluvial, electricidad, telefona, recoleccin y disposicin final de los desechos slidos. DEMANDA

9.

Se analizarn los estudios disponibles relacionados con el proyecto, para verificar o actualizar la informacin existente. Para determinar la demanda se considerar entre otros lo siguiente: Tasa de crecimiento de la poblacin estudiantil y por lo menos en los ltimos cinco aos Nmero de docentes Nmero de laboratorios, aulas, oficinas Personal administrativo Nmero de aulas, laboratorios, oficinas Superficies de los espacios 10. 11. . DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS Accesos Sala de recepcin rea para aulas reas de laboratorios Oficina de administracin, SS.HH, bodegas DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS Estacionamiento de taxis, vehculos particulares. rea de maniobra y operacin para vehculos

Adems de los aspectos cuantitativos se deber contemplar la realizacin de consultas de opinin a estudiantes y profesores sobre los problemas comunes que se presentan. 12. DFICIT Y DIMENSIONAMIENTO

Se deber confirmar, redimensionar y ajustar los espacios del Instituto en los trminos de facilidad de acceso y necesidades de espacio planteadas en una programacin arquitectnica si lo amerita.

13. ALTERNATIVAS

Se realizar una propuesta de alternativas, arquitectnicas, constructivas, que se referirn al anlisis de las diferentes opciones de diseo y funcionalidad de materiales de acabados de la construccin, tecnologas constructivas, condiciones climatolgicas existentes, con el fin de que estn acorde con el medio. El proceso de seleccin se dar a conocer al representante de la universidad (administrador del contrato), a fin de contar de con una alternativa de consenso. Una vez seleccionada la mejor alternativa, se preparar el proyecto definitivo y el presupuesto detallado ESTUDIO DE TOPOGRAFA

14.

Se deber disponer de levantamientos topogrficos con detalles del terreno para la integracin del entorno tanto interior como exterior en: Planimetra. Altimetra. 15. ESTUDIO DE SUELOS

Para el caso de esta edificacin que se encuentra en proceso de construccin ya se han definido los parmetros estructurales correctivos y se tienen los estudios definitivos. 16. ANLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIN EXISTENTES

Se refiere a una descripcin y anlisis del estado y condiciones de servicio de las redes de distribucin de los sistemas de agua potable, alcantarillados sanitario y pluvial, dotacin de energa elctrica; suministro telefnico y recogida y disposicin final de los desechos slidos. En caso de ausencia, se deber evidenciar las posibles soluciones para la provisin del servicio faltante. 17. PROYECTO DE ARQUITECTURA

El diseo arquitectnico, que contiene las actividades, espacios, reas, relaciones funcionales, ya estn definidas y construidas y responden a las necesidades de la comunidad universitaria. 18. DOCUMENTACIN PRELIMINAR DEL PROYECTO.

Particularidades arquitectnicas requeridas para el idneo funcionamiento de los institutos. Equipamiento y mobiliario por ambiente

Criterios estructurales, elctricos, hidrosanitarios, electromecnicos, instalaciones especiales, arquitectura accesible, materiales de construccin, sistemas constructivos, ventilacin natural y electromecnica, obras exteriores, etc. Datos tcnicos de equipos que el contratante considera deben incorporarse a la obra. Criterios bsicos de costos de construccin del Proyecto y de los costos de mantenimiento de las instalaciones, obras exteriores, etc. 19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO

Definicin de tipo y materiales para las fachadas, cubierta luminarias, equipos y aparatos sanitarios, revestimientos de paredes de SS.HH, reas exteriores, jardines, patios, terrazas, pisos exteriores, etc. 20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.

Costo global del Proyecto. rea construida y obras exteriores. Costos por metro cuadrado de construccin conforme particularidades del proyecto que se encuentra construido. La Universidad constructiva. 21. aprobar formalmente el proyecto de complementacin

DISEOS DEFINITIVOS

Basado en el estudio de diagnstico de la situacin actual, se debe establecer el diseo definitivo de acabados que se va a utilizar y debe incluir: planos de arquitectura e ingeniera en detalle, memorias de diseo, planos, especificaciones tcnicas, cronograma de ejecucin, presupuesto, anlisis de precios unitarios, frmula polinmica, cuadrilla tipo. 22. DISEOS CONSTRUCTIVA. DEFINITIVOS PROYECTO DE COMPLEMENTACION

Proceso de definicin del Proyecto Programa arquitectnico. Estudios generales del Proyecto. Memoria descriptiva del proyecto. Planos de localizacin y ubicacin del proyecto. Planos de plantas arquitectnicas. Planos de plantas tpicas. Plantas de cubiertas. Planos de elevaciones. Planos de secciones. Planos de detalles constructivos. Planos de puertas, ventanas y muebles. Planos de acabados.

Planos de muebles y ubicacin de equipos en el caso de reas especiales. Planos ampliados de reas especiales, tpicas o modulares. Simbologa. Especificaciones tcnicas.

23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO Presupuesto de la construccin y cronograma de ejecucin: Se realizar una vez terminados los planos del levantamiento del estado actual de la construccin para establecer las reales cantidades de obra ejecutadas de todos los componentes analizados, costos unitarios y avance fsico financiero, y cronograma valorado. Especificaciones tcnicas.

Diseo Frmula Polinmica y Cuadrilla Tipo.

24.

PROYECTO ESTRUCTURAL.

Notas escritas en los planos que incluyen tipo y calidad de materiales a utilizar. Diseo y clculo de la nueva cubierta De conformidad con los nuevos parmetros estructurales de correccin y reforzamiento realizados por la Escuela Politcnica del Litoral. .Planos de detalles estructurales de la cubierta. Planos y detalles estructurales de obras secundarios (cielos falsos, obras exteriores, etc.) Plano de especificaciones generales estructurales bsicas). Memorias de clculos. Especificaciones Tcnicas. Presupuesto 25. PROYECTO ELCTRICO Y ELECTRONICO Y CCTV Notas escritas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos del sistema de iluminacin y conmutacin en general con sus detalles. Planos del sistema de toma corrientes de uso general con sus detalles. Planos de instalaciones de Fuerza con sus detalles. Programacin de paneles. Diagrama unifilar del sistema. Sistema de aterramiento con sus detalles. Sistema de pararrayos con sus detalles.

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Sistema de canalizacin. Planos de simbologa. Memoria de clculos. Especificaciones tcnicas. Presupuesto

26.

PROYECTO ELECTROMECNICO. Notas escritas en los planos incluyendo tipo de calidad de materiales a utilizar. Planos de requerimientos constructivos, fosas, anclas, platinas de sujecin, requerimientos estructurales especficos, etc. Instalaciones, detalles y grficos especficos electromecnicos, portones elevadizos y/o similares. Informacin tcnica de los fabricantes y/o subcontratistas encargados de su instalacin. La demanda elctrica, instalaciones especiales y otros requisitos de cada uno de los motores elctricos, (bombas de agua, plantas de emergencia, etc.), que operan a estos equipos a instalarse debern ser diseados y descritos en un expediente especial para ello y adems agregarse como documento anexo en el expediente tcnico del proyecto, y constar de cantidad de equipos y sus ubicaciones, tipo de equipos, marcas, modelos, caractersticas de los equipos, potencia (KW, HP,) tensin en voltios, amperajes, fases de potencia, frecuencia, etc. Detalle y especificaciones tcnicas de un ascensor de tres paradas para 8 personas. Memoria de clculos. Especificaciones Tcnicas. Presupuesto PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Plano de planta de conjunto y simbologa del sistema de abastecimiento de agua potable. Plano de planta de conjunto y simbologa del sistema de drenaje sanitario. Plano de planta del conjunto y simbologa del sistema de drenaje pluvial. Planos de planta y detalles de instalaciones hidrosanitarias Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles de estaciones de bombeo de agua potable y suministro de agua al sistema de proteccin contra incendios. Planos de detalles generales. Memoria de clculos. Especificaciones tcnicas. Presupuesto PROYECTO DE RED TELEFNICA E INTERCOMUNICACIN. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales y equipos a utilizar. Descripcin del sistema a emplear en base a la propuesta de equipos y materiales que se utilizarn.

27. 28.

11

 29. 30. 31.

Criterios de diseo. Planos de plantas de redes de distribucin telefnica a edificios y ambientes. Ubicacin de la central telefnica. Planos de detalles generales. Memoria de clculo. Especificaciones tcnicas. Presupuesto PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripcin del sistema a emplear en base a la propuesta de quipos y materiales que se utilizarn. Planos de planta del sistema interior en los edificios. Planos de planta del sistema exterior. Planos de detalles generales del sistema. Memoria de clculo. Especificaciones de clculo. Presupuesto PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripcin del sistema de alarma contra incendios que se emplear. Planos de detalles generales. Especificaciones Tcnicas. Presupuesto CONFORMACIN DEL EQUIPO TCNICO

El equipo para la consultora deber estar conformado por profesionales que se detallan a continuacin: Profesional en Arquitectura responsable de la consultora con 8 aos de experiencia Profesional ingeniero Civil con 6 aos de experiencia Profesional Ingeniero Sanitario con 6 aos de experiencia Ingeniero Elctrico con seis aos de experiencia

32 ORGANIZACIN Y PRESENTACIN DEL INFORME FINAL El informe final el consultor debe presentar ordenado de acuerdo a las actividades realizadas y en concordancia con los productos solicitados en estos trminos de referencia. El informe se debe presentar en original y dos copias impresas, adems una en formato digital. Como mnimo debe contener las siguientes caractersticas:

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Encuadernado con espiral Tapa anterior transparente, El documento debe esta debidamente numerado y sumillado Debe contener un ndice, anexos y glosario de trminos Debe contar con una cartula Los planos deben estar encarpetados e impresos en formato A1 Los detalles de los planos deben estar en una escala legible (de fcil lectura) Se requiere que el consultor presente la informacin en: Archivo en CD de todos los Planos Constructivos en Autocad. Archivo en CD de todas las Especificaciones Tcnicas Archivo en CD de una animacin de presentacin del Proyecto Arquitectnico, con visualizacin dinmica de objetos. 33. PLAZOS

El plazo de la consultora es de 60 das calendario contados a partir de la entrega del anticipo 34. GARANTAS

El consultor debe presentar las garantas conforme a la Ley de Contratacin Publica. 35. FORMAS DE PAGO

El pago se realizar de acuerdo a las polticas que mantiene la Universidad, en este caso se entregar un 60% de anticipo y el 20% al la aprobacin del anteproyecto y el 20% restante a la entrega del proyecto definitivo.. 36. COSTOS DE CONSULTORA

La consultora tiene un costo de US$ 30.500,00 (dlares de los Estados Unidos de Amrica). 37. DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO Todos los materiales producidos bajo esta consultora (escritos, digitales u otros) son de exclusiva propiedad de la Universidad; la misma que tiene el derecho exclusivo de publicar y divulgar su contenido de acuerdo a su inters.

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INDICE DELCONTENIDO

1.2.3.4.5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.

ANTECEDENTES CONCEPCIN GENERAL - POLIDEPORTIVO IDENTIFICACIN DE LA NECESIDAD OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO OBJETIVOS ESPECFICOS. POBLACIN BENEFICIARIA. INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO ANLISIS DE SITUACIN ACTUAL DEMANDA DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS DFICIT Y DIMENSIONAMIENTO ALTERNATIVAS ESTUDIO DETOPOGRAFA ESTUDIO DE SUELOS ANLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIN EXISTENTES PROYECTO DE ARQUITECTURA DOCUMENTACIN PRELIMINAR DEL ANTEPROYECTO. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS. DISEOS DEFINITIVOS DISEOS DEFINITIVOS PROYECTO COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA

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23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO 24. PROYECTO ESTRUCTURAL. 25. PROYECTO ELCTRICO. 26. PROYECTO ELECTROMECNICO. 27. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO 28. PROYECTO DE RED TELEFNICA E INTERCOMUNICACIN. 29. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO. 30. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. 31. CONFORMACIN DEL EQUIPO TCNICO 32. ORGANIZACIN Y PRESENTACIN DEL INFORME FINAL 33. PLAZOS 34. GARANTAS 35. FORMAS DE PAGO 36. COSTOS DE CONSULTORA. 37. DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO

TRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE LA ELABORACION DE UNA CONSULTORIA PARA LA COMPLEMENTACION DE LOS DISEOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA PARA LA CULMINACION DEL EDIFICIO DEL POLIDEPORTIVO DE LA UNIVERSIDAD ESTAL DE BOLIVAR POLIDEPORTIVO 1.- ANTECEDENTES

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La educacin en los actuales momentos ha tenido una transformacin muy significativa en el proceso acadmico, es que esta se ha vuelto mucho ms tecnolgica, humanstica y prctica que va de la mano del incesante avance tecnolgico, esto ha ocasionado que los procesos didcticos sean cada vez menos presenciales por este motivo ya no requieren asistir a las aulas, perdiendo el contacto con el resto de estudiantes que eventualmente son sus compaeros de carrera, esto propicia un criterio de individualidad y sobre todo un criterio de sedentarismo que trae consigo serias consecuencias en su desarrollo fsico. La falta de ejercitacin fsica por elemental que sea al individuo le resta posibilidades de desarrollo y crecimiento intelectual. La Universidad Estatal de Bolvar muy preocupada por dotar de las mejores opciones para su desarrollo integral a sus estudiantes ha proyectado la construccin de un espacio fsico para realizar actividades recreativas, competitivas organizadas y planificadas para fortalecer el desenvolvimiento fsico, emocional y recreativo del estudiantado. Objetivo General del Polideportivo.Es dotar a todos los estudiantes de la Universidad Estatal de Bolvar de un espacio polifuncional, que permita el aprendizaje y la prctica de varios deportes colectivos e individuales, que adems propicie el acercamiento, la relacin fraterna y la coparticipacin del estudiantado, sus docentes y la parte administrativa. Fomentar indirectamente las buenas relaciones de convivencia armnica y pacfica. Sobre todo favorecer fisiolgicamente el desarrollo completo y armonioso del cuerpo humano, cuyas prcticas deben promoverse y divulgarse an a pesar de que no gocen del favor popular, por su importancia en la formacin del hombre. Estos deportes en su orden relativo de importancia son volibol, basquetbol, gimnasia tenis de mesa como deportes activos y ajedrez y juegos de saln que brindan recreacin contemplativa. L 2.- CONCEPCIN GENERAL - POLIDEPORTIVO En el Proyecto Arquitectnico, existente se concibe al POLIDEPORTIVO como una unidad administrativa autosuficiente para realizar albergar e impartir prcticas deportivas con el asesoramiento de instructores y tambin para realizar actividades de juegos competitivos. PLANTA BAJA Hall de acceso Area de bateras sanitarias Area de sonido Sala de Deportes Gradero lateral Gradero frontal Escalera reas secundarias (bajo el gradero frontal)

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Escalera reas complementarias bateras, baos y camerinos Bodega

3.- IDENTIFICACIN DE LA NECESIDAD El acelerado avance de la tecnologa en todos los procesos de la actividad humana ha obligado a la Universidad a aceptar el reto de instruir y capacitar a los jvenes para que se preparen y puedan aportar con sus conocimientos y experiencia en el desarrollo normal y con mayor eficiencia las actividades administrativas, econmicas gubernamentales, pblicas y privadas de la circunscripcin de su ciudad provincia y por que no decir cubrir la demanda del pas, para ello tienen la imperiosa necesidad de interrelacionarse, propiciar la comunicacin y sobre todo fortalecer fisiolgicamente el desarrollo completo y armonioso del cuerpo humano, que le permitan recreacin en esta instalacin deportiva. 4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO Contar con los diseos complementarios definitivos de arquitectura e ingeniera para la culminacin de la construccin del Polideportivo, el mismo que permitir satisfacer los requerimientos de la comunidad universitaria de manera pedaggica eficiente de tal manera que la puesta en marcha del proyecto, permita mejorar la formacin de los estudiantes de estas especialidades y atender las necesidad en la provincia de Bolvar.

5.

OBJETIVOS ESPECFICOS. Disponer de diseos complementarios definitivos para la culminacin de la construccin del Polideportivo para la universidad Estatal de Bolvar. Contar con la estimacin de la inversin para la culminacin de la construccin del proyecto Disponer de los Trminos de los pliegos para contratar la culminacin de la construccin del Polideportivo para la Universidad Estatal de Bolvar. POBLACIN BENEFICIARIA.

6.

La poblacin beneficiaria estudiantes y maestros de la universidad del Instituto de Informtica e Idiomas es de .. Poblacin de Referencia. Son los 91.877 habitantes del Cantn Guaranda. Poblacin Demandante Potencial. 25.000 habitantes urbanos del Cantn Guaranda Poblacin Demandante Efectiva. 17.500, 70 % de los habitantes urbanos del Cantn Guaranda

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La vida til de proyecto ser de veinte y cinco aos.

7.

INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO

La informacin mnima que debe considerar el consultor para el presente estudio:

Definicin de materiales que se utilizarn en la culminacin de la construccin. Previsiones de ocupacin del proyecto. Informacin de la infraestructura bsica relacionada con el proyecto como: vialidad, alcantarillado sanitario y pluvial, agua potable, energa elctrica, telecomunicaciones, etc. 8. ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL

Es recomendable realizar el diagnstico estructural del polideportivo y realizar las correcciones necesarias SI LAS UBIERA para que no provoque prdidas de tiempo y recursos econmicos. . Tipo de equipamiento y caractersticas fsicas de los espacios que disponen. Levantamiento de las instalaciones actuales: estado, reas, planimetra, reas de circulaciones interiores y exteriores, reas verdes y otros espacios abiertos. Servicios complementarios: caractersticas y reas de estacionamientos Accesibilidad: tipo y caractersticas de las vas circundantes, rutas y relaciones con las vas de entrada a la universidad. Anlisis de la infraestructura bsica del lugar donde se encuentra construido el proyecto: disponibilidad, estado y funcionamiento de las redes de agua potable y alcantarillados sanitario y pluvial, electricidad, telefona, recoleccin y disposicin final de los desechos slidos. 9. DEMANDA

Se analizarn los estudios disponibles relacionados con el proyecto, para verificar o actualizar la informacin existente. 10. DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS Accesos Area de sonido Sala de juegos rea para bodegas reas de baos y camerinos DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS

11.

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Estacionamiento de taxis, vehculos particulares. rea de maniobra y operacin para vehculos

Adems de los aspectos cuantitativos se deber contemplar la realizacin de consultas de opinin a estudiantes y profesores sobre los problemas comunes que se presentan. 12. DFICIT Y DIMENSIONAMIENTO

Se deber confirmar, redimensionar y ajustar los espacios del Polideportivo en los trminos de facilidad de acceso y necesidades de espacio planteadas en una programacin arquitectnica si lo amerita. 13. ALTERNATIVAS

Se realizar una propuesta de alternativas, arquitectnicas, constructivas, que se referirn al anlisis de las diferentes opciones de diseo de acabados y funcionalidad de materiales de construccin, tecnologas constructivas, condiciones climatolgicas existentes, con el fin de que estn acorde con el medio. El proceso de seleccin se dar a conocer al representante de la universidad (administrador del contrato), a fin de contar de con una alternativa de consenso. Una vez seleccionada la mejor alternativa, se preparar el proyecto definitivo y el presupuesto detallado ESTUDIO DE TOPOGRAFA

14.

Se deber disponer de levantamientos topogrficos con detalles del terreno para la integracin del entorno tanto interior como exterior en: Planimetra. Altimetra. 15. ESTUDIO DE SUELOS

Para el caso de esta edificacin que se encuentra en proceso de construccin ya se han definido los parmetros estructurales. 16. ANLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIN EXISTENTES

Se refiere a una descripcin y anlisis del estado y condiciones de servicio de las redes de distribucin de los sistemas de agua potable, alcantarillados sanitario y pluvial, dotacin de energa elctrica; suministro telefnico y recogida y disposicin final de los desechos slidos. En caso de ausencia, se deber evidenciar las posibles soluciones para la provisin del servicio faltante.

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17.

PROYECTO DE ARQUITECTURA

El diseo arquitectnico, que contiene las actividades, espacios, reas, relaciones funcionales, ya estn definidas y construidas y responden a las necesidades de la comunidad universitaria. 18. DOCUMENTACIN PRELIMINAR DEL PROYECTO.

Particularidades arquitectnicas requeridas para el idneo funcionamiento del polideportivo. Equipamiento y mobiliario a instalase Criterios estructurales, elctricos, hidrosanitarios, electromecnicos, instalaciones especiales, arquitectura accesible, materiales de construccin, sistemas constructivos, ventilacin natural y electromecnica, obras exteriores, etc. Datos tcnicos de equipos que el contratante considera deben incorporarse a la obra. Criterios bsicos de costos de construccin del Proyecto y de los costos de mantenimiento de las instalaciones, obras exteriores, etc. 19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO

Definicin de tipo y materiales para las fachadas, luminarias, equipos y aparatos sanitarios, revestimientos de paredes de SS.HH, reas exteriores, jardines, patios, terrazas, pisos exteriores, etc. 20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.

Costo global del Proyecto. rea construida y obras exteriores. Costos por metro cuadrado de construccin conforme particularidades del proyecto que se encuentra construido. La Universidad aprobar formalmente el proyecto de complementacin constructiva del polideportivo. 21. DISEOS DEFINITIVOS

Basado en el estudio de diagnstico de la situacin actual, se debe establecer el diseo definitivo de acabados que se va a utilizar y debe incluir: planos de arquitectura e ingeniera en detalle, memorias de diseo, planos, especificaciones tcnicas, cronograma de ejecucin, presupuesto, anlisis de precios unitarios, frmula polinmica, cuadrilla tipo. 22. DISEOS CONSTRUCTIVA. DEFINITIVOS PROYECTO DE COMPLEMENTACION

Proceso de definicin del Proyecto

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Programa arquitectnico. Estudios generales del Proyecto. Memoria descriptiva del proyecto. Planos de localizacin y ubicacin del proyecto. Planos de plantas arquitectnicas. Planos de plantas tpicas. Plantas de cubiertas. Planos de elevaciones. Planos de secciones. Planos de detalles constructivos. Planos de puertas, ventanas y muebles. Planos de acabados. Planos de muebles y ubicacin de equipos en el caso de reas especiales. Planos ampliados de reas especiales, tpicas o modulares. Simbologa. Especificaciones tcnicas.

23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO Presupuesto de la construccin y cronograma de ejecucin: Se realizar una vez terminados los planos del levantamiento del estado actual de la construccin para establecer las reales cantidades de obra ejecutadas de todos los componentes analizados, costos unitarios y avance fsico financiero, y cronograma valorado. Especificaciones tcnicas.

Diseo Frmula Polinmica y Cuadrilla Tipo.

24.

PROYECTO ESTRUCTURAL. Notas escritas en los planos que incluyen tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos y detalles estructurales de obras secundarios (cielos falsos, obras exteriores, etc.)

25.

PROYECTO ELCTRICO. Notas escritas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos del sistema de iluminacin y conmutacin en general con sus detalles. Planos del sistema de toma corrientes de uso general con sus detalles.

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 26.

Planos de instalaciones de Fuerza con sus detalles. Programacin de paneles. Diagrama unifilar del sistema. Sistema de aterramiento con sus detalles. Sistema de pararrayos con sus detalles. Sistema de canalizacin. Planos de simbologa. Memoria de clculos. Especificaciones tcnicas. Presupuesto

PROYECTO ELECTROMECNICO. Notas escritas en los planos incluyendo tipo de calidad de materiales a utilizar. Planos de requerimientos constructivos, fosas, anclas, platinas de sujecin, requerimientos estructurales especficos, etc. Instalaciones, detalles y grficos especficos electromecnicos, portones elevadizos y/o similares. Informacin tcnica de los fabricantes y/o subcontratistas encargados de su instalacin. La demanda elctrica, instalaciones especiales y otros requisitos de cada uno de los motores elctricos, (bombas de agua, plantas de emergencia, etc.), que operan a estos equipos a instalarse debern ser diseados y descritos en un expediente especial para ello y adems agregarse como documento anexo en el expediente tcnico del proyecto, y constar de cantidad de equipos y sus ubicaciones, tipo de equipos, marcas, modelos, caractersticas de los equipos, potencia (KW, HP,) tensin en voltios, amperajes, fases de potencia, frecuencia, etc. Memoria de clculos. Especificaciones Tcnicas. Presupuesto PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Plano de planta de conjunto y simbologa del sistema de abastecimiento de agua potable. Plano de planta de conjunto y simbologa del sistema de drenaje sanitario. Plano de planta del conjunto y simbologa del sistema de drenaje pluvial. Planos de planta y detalles de instalaciones hidrosanitarias Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles de estaciones de bombeo de agua potable y suministro de agua al sistema de proteccin contra incendios. Planos de detalles generales. Memoria de clculos. Especificaciones tcnicas. Presupuesto PROYECTO DE RED TELEFNICA E INTERCOMUNICACIN. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales y equipos a utilizar.

27. 28.

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 29. 30. 31.

Descripcin del sistema a emplear en base a la propuesta de equipos y materiales que se utilizarn. Criterios de diseo. Planos de plantas de redes de distribucin telefnica a edificios y ambientes. Ubicacin de la central telefnica. Planos de detalles generales. Memoria de clculo. Especificaciones tcnicas. Presupuesto PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripcin del sistema a emplear en base a la propuesta de quipos y materiales que se utilizarn. Planos de planta del sistema interior en los edificios. Planos de planta del sistema exterior. Planos de detalles generales del sistema. Memoria de clculo. Especificaciones de clculo. Presupuesto PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripcin del sistema de alarma contra incendios que se emplear. Planos de detalles generales. Especificaciones Tcnicas. Presupuesto CONFORMACIN DEL EQUIPO TCNICO

El equipo para la consultora deber estar conformado por profesionales que se detallan a continuacin: Profesional en Arquitectura responsable de la consultora con 8 aos de experiencia Profesional ingeniero Civil con 6 aos de experiencia Profesional Ingeniero Sanitario con 6 aos de experiencia Ingeniero Elctrico con seis aos de experiencia

32. ORGANIZACIN Y PRESENTACIN DEL INFORME FINAL El informe final el consultor debe presentar ordenado de acuerdo a las actividades realizadas y en concordancia con los productos solicitados en estos trminos de referencia.

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El informe se debe presentar en original y dos copias impresas, adems una en formato digital. Como mnimo debe contener las siguientes caractersticas: Encuadernado con espiral Tapa anterior transparente, El documento debe estar debidamente numerado y sumillado Debe contener un ndice, anexos y glosario de trminos Debe contar con una cartula Los planos deben estar encarpetados e impresos en formato A1 Los detalles de los planos deben estar en una escala legible (de fcil lectura) Se requiere que el consultor presente la informacin en: Archivo en CD de todos los Planos Constructivos en Autocad. Archivo en CD de todas las Especificaciones Tcnicas Archivo en CD de una animacin de presentacin del Proyecto Arquitectnico, con visualizacin dinmica de objetos. 33. PLAZOS

El plazo de la consultora es de 60 das calendario contados a partir de la entrega del anticipo 34. GARANTAS

El consultor debe presentar las garantas conforme a la Ley de Contratacin Pblica. 35. FORMAS DE PAGO

El pago se realizar de acuerdo a las polticas que mantiene la Universidad, en este caso se entregar un 60% de anticipo y el 20% al la aprobacin del anteproyecto y el 20% restante a la entrega del proyecto definitivo.. 36. COSTOS DE CONSULTORA

La consultora tiene un costo de US$ 10.500,00 (dlares de los Estados Unidos de Amrica). 37 . DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO Todos los materiales producidos bajo esta consultora (escritos, digitales u otros) son de exclusiva propiedad de la Universidad; la misma que tiene el derecho exclusivo de publicar y divulgar su contenido de acuerdo a su inters.

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