LECTURA DE PLANOS

PROYECTO ARQUITECTONICO

PLANO DE OBRAS
LEER PANO
LEER SIMBOLOS EMPLEADOS EN LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.

PLANO: Representa grficamente formas y dimensiones de una edificacin. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripcin de la propiedad en Registros Pblicos. PLANOS DE UNA OBRA: A. PROYECTO ARQUITECTNICO
NOTA: SIMBOLOGA EN ARQUITECTURA

1. 2. 3. 4. 5.

Plano de Ubicacin Plano de Planta o Distribucin Plano de Elevaciones Plano de Cortes Planos de Detalles Arquitectnicos

U-01 A-01 A-02 A-03 A-04

B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS
NOTA: SIMBOLOGA EN ESTRUCTURA

1. 2. 3. 4.

Plano de Cimentacin Plano de Encofrado de Techo Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. Plano de Detalles Estructurales de Construccin, Cisterna, T.E., Cuadro de Especificaciones
NOTA: SIMBOLOGA EN INS. ELECTRCAS

E-01 E-02 E-03 E-04

C. PROYECTO DE INSTALACIN ELCTRICAS 1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE01 2. Plano de Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02 3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de tierra Banco de medidores. IE-03 D. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
NOTA: SIMBOLOGA EN INS. SANITARIAS

1. 2. 3. 4.

Plano de red de agua fra y caliente por plantas Plano de evacuacin de desage. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumtico
NOTA: SIMBOLOGA EN INSTALACIONES A GAS.

IS-01 IS-02 IS-03 IS-04

E. PROYECTO DE INSTALACIONES A GAS 1. Sistema de Abastecimiento a gas: Gas licuado propano (GLP) y gas natural (GN). 2. Plano de Instalaciones a gas domiciliaria.

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UBICACION
Informacin en un Plano de Ubicacin: Est determinado por los parmetros normativos emitidos por la municipalidad correspondiente y por las dimensiones de la edificacin. En un plano de ubicacin se considerar:

A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO

- Uso del terreno - Altura mximo (ml) - Densidad neta - Retiro frontal mnimo (ml) - Coeficiente de edificacin - Lote mnimo (m) - rea libre (%) - Estacionamiento (mnimo) - Frente mnimo (ml.)
b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total.
NOTA: rea Construida igual a rea techada

USO DEL TERRENO

Determinada por el rea de Estructuracin Urbana Ejm: Si es vivienda se reconocer con la letra R (residencia) Si es comercio se reconocer con la letra C (comercio)

DENSIDAD NETA
POBLACIN: Def. Nmero total de habitantes de una determinada rea. - Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin entre el nmero de habitantes y la superficie total comprendida en una demarcacin territorial Ejm. Habilitacin urbana. - Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales): Relacin entre el nmero de habitantes de un rea urbana y la superficie destinada a los edificios de vivienda. Excluyendo la ocupada por vas, parques, reas del estado.
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA.

Determinar la D.N.: Ejm.

Parmetros 330 hab/Ha 1 Ha = 10,000 m 10,000 m _______ 330 hab. (rea de Lt.)______ N habitantes Promedio N de personas / familia (5) INEI

COEFICIENTE DE EDIFICACIN
Es un valor constante (propio de cada municipalidad) que nos indica el rea mxima a techar en el rea del Lt. Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL =

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REA DE LOTE
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS PROYECTO ARQUITECTONICO PARMETROS NORMATIVOS.

REA LIBRE
Es el rea no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles. Se obtiene: Restando REA DEL LOTE REA TECHADA PRIMER PISO AREA LIBRE
EL REA LIBRE SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.

ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). Altura Mxima : 1.5 (a + r) a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA) r = RETIRO Ejm.: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados) r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.) a = 9.00 ml. r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar.
NOTA: - Como concepto de va (calle avenida) - En zonas consideradas antiguas no se indican Ejm. Lima, Lince, Jess Mara, Brea (por sub divisiones de lotes).

* Aineamiento de fachada:

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RETIRO FRONTAL
Distancia Minima del lmite del Terreno al inicio de la edificacin.

ESTACIONAMIENTO
El rea para el car-port : 2.50 x 5.00 El rea para el garaje: 3.00 x 5.00

B. GRAFICAR Plano de Ubicacin - Escala 1500 - Dimensiones del Lt. - Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral - Distancia a la esquina ms cercana - Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes) - Nmero de pisos construidos Esquema de Localizacin - Esquema a Escala (indicar) - Nmero del Lt. - Indicar Referencia (Nombre de calle) - Norte Magntico - Zonificacin - rea de Estructuracin Urbana. Todo Plano elaborado deber contar con un membrete: - Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional - Direccin del Lt. - Escala del dibujo - Tipo del Proyecto - Fecha - Especialidad del Plano - Cdigo de Laminas / Especialidad REPRESENTACIN GRFICA DEL REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

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1 PISO

2 PISOS

PROYECTO ARQUITECTONICO 3 PISOS 4 PISOS A MS

LOCALIZACION
Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito, indicando elementos de referencia. A. REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Divisin de la ciudad, en grandes reas con caractersticas urbanas homogneas (uso de suelo, material de edificacin, servicios, infraestructura, etc. Existen 5 reas de estructuracin urbana. I. reas de caractersticas especiales. II. reas de mayor heterogeneidad de funcin. III. reas de mayor homogeneidad de funcin. IV. reas heterogneas y especializada V. reas homogneas y especializada B. ZONIFICACIN: Trata de la organizacin integral de una ciudad mediante la cual se propone la ms adecuada utilizacin de la tierra. - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Establece las caractersticas de los uso permisibles en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin y especifica las densidades de poblacin, coeficientes de edificacin, caractersticas del Lt., porcentaje de rea libre y altura de la edificacin. - Plano de Zonificacin: Documento grfico que muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.
NOTA: Cada Municipalidad determinar su rea de estructuracin urbana y su zonificacin. Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente. Ejm. R-2, R-3 y en base a esta informacin se desarrollar el Proyecto. Ejm.: Distrito de Brea REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Vivienda, Comercio, Salud, Culto. ZONIFICACIN: Multifamiliar, Barrio, Posta Mdica, Capilla.

GENERALIDADES
Lnea de Propiedad. Es el lindero de lote que da frente a la va pblica o que separa la propiedad de la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de va. Lnea municipal. Es la lnea paralela al eje de la va, que determina el lmite hasta donde es posible edificar por disposicin municipal. Lnea de edificacin. Es la lnea paralela al eje de va o a la lnea de propiedad, tangente al punto ms saliente de la edificacin. Retiro delantero. Es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote.

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Retiro lateral. Es la separacin obligatoria entre el lindero lateral del lote y la lnea de edificacin, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y la extensin que determine la adaptacin que d el reglamento nacional. Retiro en esquina. Es la separacin obligatoria entre la interseccin de las lneas de propiedad en la esquina y la lnea municipal en la esquina; esta lnea municipal en la esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las lneas correspondientes a cada va que conforman la esquina.
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CIRCULACION
CLASIFICACIN:

A.

HORIZONTAL: Desplazamiento paralelo a la lnea de tierra. Pasaje: Paso publico entre dos calles. Pasadizo: Paso estrecho, que sirve para ir de una parte a otra. Galera: Corredor descubierto RNE: 1.00 mts. Interior de las viviendas 80 mts. Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas Pasajes que sirven de acceso hasta a cuatro viviendas 1.20 mts. reas de trabajo interiores en oficinas sin atencin al

pblico 0.90 mts. reas de trabajo interiores en oficinas con atencin al pblico 1.20 mts.

Nota: A mayor nmero de viviendas cerradas ( ) se incrementar el ancho en 5 cm. para cada vivienda. El ancho de un pasaje se calculara considerando que una persona debe llegar a un lugar exterior o a prueba de humos en menos de tres minutos, teniendo en cuenta que una persona se demora un segundo en recorrer 1.00mt ocupando un espacio de 60mts. El ancho de los pasajes se hara en modulos de 0.60 mts.

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La distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificacin, al vestbulo de acceso de la edificacin o a una circulacin vertical que conduzca directamente al exterior, ser como mximo de 25mts. La distancia podr ser mayor si se cumple con las condiciones establecidas en la norma A.130 Requisitos de seguridad.

B.

VERTICAL: Avance perpendicular con respecto a la lnea de tierra. TIPOS DE CIRCULACIN VERTICAL * Gradas : Cubrir un desnivel * Rampas : Cubrir un desnivel o piso * Escalera : Cubrir alturas de un piso a otros. * Ascensor : Cubrir alturas de pisos.

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CIRCULACIN VERTICAL
GRADAS: Cambio de niveles de alturas.
REPRESENTACIN GRFICA:

Elementos:
PLANTA:

Lnea de arranque Lnea de huella Enumerar contrapaso Paso Sentido de subida Nivel de piso terminado NTP (al inicio y llegada).

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CORTE:

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RAMPA: Deslizamiento de desniveles (S%)

REPRESENTACIN GRFICA:
PLANTA:

CORTE:

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TIPOS: Peatonal (8 10%) Vehicular (12-14%)

Referencial

Las rampas para personas debern tener las siguientes caractersticas: a) Tendrn un ancho mnimo de 0.90mts. entre los paramentos que la limitan. En ausencia de paramento se considerara la seccin. b) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una escalera.
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ESCALERA:
Elementos:

1.
2. 3. adyacente 4. 5.

Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos. Descanso: Espacio continuo entre tramos Ojo de escalera: Espacio de separacin entre 2 tramos

Paso o huella: Elemento horizontal Contrapaso: Elemento vertical 6. Garganta: Espeso de la losa de concreto u otro material. Medida (perpendicular) a la pendiente (S%). Se debe indicar el espesor (e).

- la linea de interrupcin ( ) se graficara en planta entre el N 7 y N8 del contrapaso. - La profundidad del descanso sera igual o mayor al ancho del tramo de la escalera - Segn el RNE: 0.15 cm. mnimo (gradas) 0.17 0.18 cm. (escaleras principales) 0.20 cm. mximo (servicio)

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LECTURA DE PLANOS 1p + 2cp = 60/64 25 + 2cp = 60 : 60 25 = 2cp 35 = 2cp

ESCALERA TIPO CARACOL: Fierro de & 4 Concreto de & 6 mnimo Pasamano 5cm o 2 referencial (material) El radio se considerara sin pasamanos.

Las escaleras contaran con un mximo de diecisiete pasos entre descansos. Las escaleras de 1.20mts. hasta 2.40mts. tendrn pasamanos a ambos lados. Las que tengan ms de 2.40mts. debern contar adems de un pasamano central. - Numero y tipo de escalera de acuerdo con el uso y el numero de ocupantes ser: Vivienda multifamiliar hasta cinco pisos, con una ocupacin mxima de 100 personas : un a escalera de uso general Vivienda multifamiliar de ms de cinco pisos, : un a escalera de emergencia con una ocupacin ms de cinco pisos.
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VANO: Vaco comprendido entre Muros

PUERTAS
PLANTA

ELEVACIN:

PLANTAS:

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ELEVACIN:

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ESCALA

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VANOS

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PROYECTO ARQUITECTONICO

VENTANAS BAJAS
PLANTA:

ALTAS

ELEVACIN:

MAMPARAS
PLANTA:

ELEVACIN:

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PLANTA:

ELEVACIN:

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APARATOS SANITARIOS

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