CONTRATOS El Contrato, Definicin y Tipos.

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes. Quin puede firmar el contrato? Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato: 1. Los mayores de edad (18 aos). 2. Los menores de 18 aos legalmente emancipados. 3. Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorizacin de los padres o de quien los tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o tcito de sus padres o tutores). No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados. Clasificacin de contratos 1. Unilaterales y Bilaterales 2. Onerosos y Gratuitos 3. Conmutativos y Aleatorios 4. Principales y Accesorios 5. Instantneos y de Tracto Sucesivo 6. Consensuales y Formales o Solemnes 7. Pblicos y Privados 8. Nominados o Tpicos e Innominados o Atpicos Contratos ms comunes Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de bienes. Es formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separacin. Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su deudor con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y despus al del capital de su crdito. Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles o inmuebles entregndose como prueba una cantidad de dinero en concepto de seal de garanta. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma peridica. Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso. Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente. Depsito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesin de una cosa o varias de su propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada. Donacin.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario). Edicin.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el derecho a reproducir su obra y a distribuirla. Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad (factor) el manejo de su facturacin mediante la transmisin de sus crditos frente a terceros. Fianza.- Contrato de garanta personal mediante el cual un tercero se compromete a responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligacin asumida por un deudor. Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia de una marca as como los mtodos de hacer negocios a cambio de una tarifa peridica. Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que slo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos reales enajenables.

Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Obra y servicio.- Se pacta la realizacin de una obra o prestacin de un servicio determinado a cambio de un precio. Mandato.- Una persona confa la gestin de un negocio a otra y se hace cargo por cuenta y riesgo de la primera. Matrimonio.- Enlace o unin entre dos personas con capacidad para contraer matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una alianza. Mutuo.- Contrato de prstamo de dinero. Opcin.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a la otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar ciertos bienes con las condiciones pactadas. Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio. Prenda.- Garanta real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin con entrega de la posesin al acreedor para que en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella. Prstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligacin de entregar el capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligacin de devolver la cantidad prestada ms unos intereses de mora en los plazos establecidos. Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el cumplimiento de una condicin a celebrar un contrato futuro determinado. Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la pliza dentro de los lmites pactados. Sociedad.- Dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o industria con nimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos de sociedades. Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un lugar a otro pasajeros o mercancas ajenas. Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar una remuneracin determinada al (trabajador) que prestar servicios bajo la subordinacin del primero. Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.