Manifestacion Omar2

DE IMPACTO AMBIENTA L
MANIFESTACION
ALUMNOS:L OPE Z RAMIREZAL ONDRA ANDRADE MUOZ OMARA SESOR: ARQ. ARIADNA ACEVEDO
IMPACTO AMBIENTAL
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL INTRODUCCION El presente proyecto se refiere exclusivamente al proyecto de lotificacin y construccin de un Complejo Residencial Sustentable en San Francisco de Campeche, Campeche. en un predio de 70 hectreas, y se somete al procedimiento de evaluacin del impacto ambiental a travs del cual la SEMARNAT establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Se presenta de conformidad con los artculos 28 y 30 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, en donde se refiere a que para obtener la autorizacin impacto ambiental, en este caso del sector Asentamientos Humanos, subsector habitacional, quienes pretendan llevar a cabo cambios de uso del suelo de reas y zonas ridas, forestales, as como en selvas requerirn previamente la autorizacin en
materia de impacto ambiental de la SEMARNAT por lo que los interesados debern presentar a la Secretara una manifestacin de impacto ambiental, la cual deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente. As como el Artculo 9 y Artculo 10, fraccin II, obras o actividades que requieren se debe presentar ante la impacto ambiental y que para este caso Secretara referente a las materia de que
autorizacin en
se determina
una manifestacin
de im pacto ambiental, modalidad particular para que sta realice la evaluacin del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorizacin.
Esta manifestacin de impacto ambiental tiene la finalidad de dar a conocer los posibles efectos en el ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, as
como las medidas preventivas de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente, durante las diferentes etapas que contemplan las etapas de desarrollo del proyecto que consisten en la preparacin de sitio, construccin, operacin y abandono, determinando las consecuencias socioeconmica y ambientales de que pueden resultar de la implementacin del proyecto que se presenta. Dndole los elementos necesarios a la autoridad competente para su valoracin, anlisis y autorizacin en materia de impacto ambiental del proyecto en mencin. La identificacin de los impactos ambientales es fundamental para incorporar a cualquier proyecto a su entorno. As resulta que de la construccin de cualquier proyecto, debe ser objeto de control ambiental ms que por la actividad misma, si no por todo el conjunto de procesos que le dan sentido. Es as como se presenta este proyecto de residencia unifamiliar que se somete a evaluacin.
I.- DATOS GENERALES. 1. Nombre de la empresa y organismos solicitante. Instituto Tecnolgico de Campeche 2. Nacionalidad de la misma. Mexicana 3. Actividad principal de la empresa u organismo. Empresa especializada en la construccin y diseo arquitectnico sustentable 4. Domicilio para or y recibir notificaciones. Estado: Campeche Ciudad: San Francisco de Campeche Municipio: San Francisco de Campeche, Campeche Localidad: Lerma, Francisco de Campeche, Campeche. San 5. Cmara o Asociacin a la que pertenece: Colegio de arquitectos de Campeche 5.1 Registro de la Cmara: Numero: 0001 7. Responsable de la elaboracin del estudio de Impacto Ambiental Nombre: Grupo de impacto ambiental Razn Social: Modulo 7.1. Registro Federal de causante AGCTIA-01-141-COM.ERA-99
Fecha: 28-01-2011
6. Registro Federal de causante: MIACTIA-01-141-COM.ERA-99234
II.- DESCRIPCIN DE LA OBRA PROYECTADA. En Campeche es muy poca la importancia que se le da al tema de la construccin sustentable y no es por falta de informacin sino por falta empata y desinters a nuestro medio ambiente, sin olvidar los nulos programas de vivienda sustentable que el mismo gobierno pudiera llegar a tener. Un fraccionamiento residencial sustentable creara la pauta para empezar a desarrollar otra arquitectura en el estado y a su vez para concientizar a la poblacin de la importancia de cuidar nuestro medio. Nosotros como proyectistas debemos de tener en cuenta que el concepto de sustentabilidad tambin es complejo. Gran parte del diseo sustentable est relacionado con el ahorro energtico, mediante el uso de tcnicas de construccin que no causen tanto impacto al medio ambiente. Proyectar de forma sustentable tambin significa crear espacios que sean saludables, viables econmicamente y sensibles a las necesidades sociales. Por s solo, un diseo responsable desde el punto de vista energtico es de escaso valor. Es por eso de la importancia de un fraccionamiento residencial sustentable en la ciudad de Campeche ya que es considerado como una respuesta a la problemtica de sobrepoblacin de las ciudades adems de ser una de las principales necesidades de la poblacin y al ser proyectado con tintes
de
sustentabilidad
utilizando
los
recursos
de manera responsable,
planificando acciones a largo plazo y atendiendo las necesidades del conjunto de la poblacin incluyendo las generaciones futuras. El desarrollo que satisface las necesidades del presente, sin
comprometer la capacidad para que las futuras generaciones puedan satisfacer sus propias necesidades. La obra civil se desarrollar en un perodo de 36 meses, considerando las siguientes actividades: Trabajo topogrfico Obtencin de permisos y/o autorizaciones Delimitacin y trazo del proyecto Recate y trasplante de plantas Remocin de la vegetacin y despalme Acarreo de materiales Nivelacin y compactacin del terreno Excavaciones Introduccin de servicios Vialidades internas Edificacin Jardinera y reas verdes
Limpieza del sitio o rea del proyecto Venta de vivienda y espacios comerciales Operacin, vigilancia y mantenimiento
El proyecto que se realizara es un complejo residencial, modelos de vivienda en el estado de Campeche.
es un proyecto
promovido por una empresa privada. Su misin es generar y explotar nuevos
El complejo residencial constara de 100 lotificaciones para casas residenciales con una dimensin de 20x40m, constando de tres tipos diferentes de viviendas de las cuales se utilizaran tcnicas, materiales y procedimientos constructivos agradables al medio ambiente. Se proyectar una casa club, la cual constara de todas las comodidades como son: piscina, jacuzzi, 6 canchas de tenis, saln de usos mltiples con capacidad para 1000 personas, 4 canchas multiusos, 10 locales comerciales, kids club, sky lounge, rea de lectura, 4 canchas de paddle tenis, jogging track, putting Green, restaurant pequeo, rea de juegos, cancha de futbol 7, health center. As mismo constara de 5 edificios de departamentos de 4 niveles cada uno, departamentos de 1, 2 y 3 recamaras, estacionamiento, rea comn, cuarto de mquinas, rea de basura.
Definicin formulada por la Comisin Mundial de Ambiente y Desarrollo (WORLD 1 COMISIN ON ENVIROMENT AND DEVELOPME
1. DESCRIPCIN GENERAL.
UBICACIN MUNDIAL
1.1
Nombre del Proyecto:
Complejo Residencial Sustentable
1.2
Naturaleza del Proyecto.
El proyecto ser de la construccin de un desarrollo residencial sustentable.
1.3
Localizacin geogrfica y poltico-administrativa
El terreno seleccionado para la ubicacin del Desarrollo Residencial Sustentable est ubicado en el estado de Campeche en el territorio de Mxico. Especficamente se encuentra en la ciudad capital de Campeche, es decir, Mxico, Campeche, Campeche, se encuentra ubicado entre la Carretera Federal 180 Champotn-Campeche.
UBICACIN CONTINENTAL
UBICACIN NACIONAL
UBICACIN ESTATAL
PROPUESTA DE TERRENO UBICACIN LOCAL
1.4
Territorio involucrado.
En cuanto al acceso se refiere no hay mayor problema puesto que si es verdad que se encuentra alejado de la ciudad se puede acceder de manera fcil pues tiene como punto de llegada 2 carreteras que convergen en un mismo punto.
El terreno sobre el cual se erigir el proyecto tiene la ventaja de contar con una gran extensin en cuanto a su rea se refiere por lo cual el espacio no es problema para la realizacin del proyecto, el rea total que abarca el terreno es de 700,000. m2 El terreno como componente de un hbitat no tiene mayor impacto puesto que el terreno est ubicado en una zona en la cual la maleza tiene predominio, es una rea la cual est llena de vegetacin en su mayora es una vegetacin pobre en el sentido que no se le puede dar uso dentro del fraccionamiento puesto que est constituida en su mayora por maleza, hierba y otro tipos de flora similar, as mismo en lo que se refiere a la fauna est constituida de aves, animales nocivos. Dada las condiciones del terreno se elige como el ms apto por todos los factores que envuelven su ubicacin, puesto que se encuentra en una zona de crecimiento urbano a futuro, que ser favorable tanto para el proyecto como para la localidad. El terreno est ubicada en una de las partes altas de la ciudad, es decir, est rodeado por cerros por ende se encuentra sobre un cerro, lo cual hace que la topografa sea muy accidentada mas sin embargo, se puede considerar idnea para la poca de lluvia pues no tendr mayor problema en cuando a inundacin se refiere, adems de que se tiene como plus el hecho de tener una esplendida vista natural.
El conjunto contara con diversas zonas, las cuales sern, la zona residencial, la casa club, reas de esparcimiento, rea departamental, centro recreativo. Tambin tendr un rea servicios generales en las cual contara con un cuarto de maquinas, donde estarn tanques hidroneumticos, as como un cuarto para la cajas de corrientes, almacenes.
Otros espacios sern las reas verdes y espejos de aguas que permitirn tener contacto con la naturaleza y para que servirn para estar al contacto con los naturaleza. paisajes y que permitirn un contacto directo con la
1.5
Objetivo y Justificacin del Proyecto:
OBJETIVO
Al inicio de cualquier obra parte importante es cumplir con cierto requerimientos, normas las cuales son aplicables para su correcto funcionamiento, en el caso del proyecto a desarrollar no es la excepcin, al
La realizacin de este proyecto conlleva a varias etapas previas importantes, como lo sern la limpieza del terreno, la construccin de los edificios, de las reas de servicios, acondicionamiento de los servicios, as como la utilizacin de los materiales innovadores para una construccin amigable con el medio ambiente en acabados finales. Como ya como se ha descrito antes por la cantidad de metros cuadrados construibles. Esto hace que sea importante ya que magnitud que alcanza el proyecto solo por el tipo de proyecto y por ser para la regin. y para la ciudad de San Francisco de Campeche caer la importancia por la misma construccin de esta obra. por su ubicacin, la generacin de empleo, el desarrollo de infraestructura. Tanto histricamente y
realizar un fraccionamiento se torna un poco ms complejo en cuanto a las normas se requiere puesto que al ser una obra de gran magnitud el impacto que tiene en todos los aspectos son mayores tanto en el aspecto fsico como social, como parte fundamental del proyecto est el aspecto del medio se vuelve el punto clave ambiento pues al ser un desarrollo sustentable sobre el cual gira el fraccionamiento.
Al realizar el fraccionamiento se busca solucionar la demanda de viviendas existente en la localidad, puesto que cualquier ciudad con el paso del tiempo tiende a crecer y por ende a una sobrepoblacin con lo cual parte importante es la realizacin de fraccionamientos los cuales deben de ir cumpliendo con cierto criterios sustentables, en el desarrollo sustentable se busca el equilibrio entre naturaleza-hombre tratando que el impacto en el medio ambiente sea el mnimo posible.
Para establecer el proyecto se trataran de hacer el menor dao posible al terreno y a su rea verde de arboles nativos al igual que se buscara minimizar el uso de rellenos al menos que sea necesario. El terreno est ubicado a 5 metros a nivel del mar. El uso de suelo est dedicado para director urbano de Campeche. infraestructura, segn programa
Los fraccionamientos existentes en el ciudad tiene la particularidad de que son considerados de inters social en su gran mayora, es por eso que se
desea realizar un complejo dirigido a aquellas personas que sean capaz de solventar un gasto, es decir es dirigido a la clase considerada media-alta.
El objetivo es realizar una ordenacin urbana en equilibrio en el marco del territorio, buscando la sostenibilidad y el aprovechamiento de los recursos en todas las escalas. Es decir, integrando la ordenacin del territorio, la distribucin de los usos urbanos, la estructuracin social y dotacional del fraccionamiento, las tipologas edificatorias, los consumos de energas y el reciclado de los residuos de forma global; se trata con ello de buscar soluciones a los problemas desde la planificacin y la ordenacin. Por otro lado, es necesario dotar a la ordenacin de los suficientes equipamientos internos de ocio, sanitarios, educativos, culturales y asistenciales para que la ordenacin se convierta verdaderamente en un conjunto estructurado y articulado, es decir, que dentro del mismo fraccionamiento encuentren todo lo necesario para su comodidad.
ETAPA DE SELECCIN DEL SITIO.
2.1Ubicacin fsica del proyecto: Estado: Campeche Municipio: San Francisco de Campeche
2.1 MEDIO FISICO La propuesta de terreno consta de caractersticas singulares, de las cuales su ubicacin, ya que se localiza en las partes ms altas de la ciudad de San Francisco de Campeche, en donde su curva de nivel ms baja en el terreno es de +50m del nivel del mar hasta la pendiente ms alta de +80m del nivel del mar.
2.2 Criterios de seleccin del sitio
El terreno posee ciertas caractersticas importantes para describir y analizar a continuacin, por ejemplo. La propuesta del terreno se encuentra en una zona alta de la ciudad de San Francisco de Campeche, donde no hay inundaciones y posees una vista hacia la ciudad y la costa del Estado de Campeche. Incluso el mismo terreno posee curvas de nivel, de las cuales se puede desarrollar al mximo el proyecto de complejo residencial, generando parques, avenidas, andadores en fin un sin nmero de posibilidades, con la finalidad de afectar lo menos posible el medio fsico natural.
CIUDAD DE SAN FRANCI SCO DE
TERRE
En la imagen se presenta las curvas de nivel que presenta el terreno y de las cuales mantendremos su topografa, y afectar lo menos posible el medio natural. El clima del estado se presentara a continuacin, de la cual es clido subhmedo con lluvias en verano.
zonas elevadas (rojas). Esta configuracin topogrfica muestra como los cauces de escurrimiento naturales fueron obstruidos durante el proceso de formacin de la ciudad. La zona donde se encuentra el terreno es una zona alta y no pasan escurrimientos naturales cerca del terreno.
En la siguiente tabla se presentara la temperatura que posee la Ciudad de San Francisco de Campeche.
TERRENO
La topografa del territorio representada en el modelo digital de elevacin nos muestra las superficies que son planicies (Mostaza) y las que se encuentran en
MNIMO: FEBRERO 17.8 P R E C I P I T A C I N MXIMO PRECIPITACIN 25.3 29.9 1.5 1.0 0.7 33.4 32 64.3 27.4 42.3 1.2 0.0
T E M P E R A T U R A MES MNIMO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE DA 5 25 11 14 6 25 1,3 6 8,29 6 25 2 MXIMO TEMPERATURA DA 28.7 29 31.6 18 29.7 6 33.9 7 34.4 14 32.7 13 33.2 24 31.5 21 30.8 27 29.5 24,26 28 9 29.5 17 TEMPERATU 20.5 17.8 20.6 22 26.3 25.7 25.8 26 26 23.5 21 22 MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE DA 24 11 3 29 28 5 23 30 25 9 1
DA 9 9 8 12 28 1 13 5 12 2 29
MNIMO PRECIPITACIN INAP INAP INAP INAP 0.7 0.1 INAP INAP INAP INAP 1.00 0.00
CIUDAD: San Francisco de Campeche MXIMO: MAYO 34.4
CIUDAD: San Francisco de Campeche
MXIMO: AGOSTO 64.3 MNIMO: ---
FEBRER O H U M E D A D MXIMO DA HUMEDAD 2,9,27 87 11 94 9 85 25 82 29 84 13,28 83 24 89 25 89 6,24 89 16 90 1 88 5 87
12.3 m/s JUNIO
15.7 m/s
MARZO JULIO DA 21 64 27,31 8 6 25 1 6 8,22 6 25 2 MNIMO HUMEDAD 66 20 62 57 51 56 61 66 72 75 68 63
15.4 m/s 18.5 m/s
MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
CIUDAD: San Francisco de Campeche MXIMO: FEBRERO 94 MNIMO: MAYO 51
3 MES ENERO MXIMO 12.3 m/s
VIENTOS DOMINANTES MES MXIMO MAYO 13.4 m/s
10.2 m/s
NOVIEM BRE
14.0 m/s
SEPTIEM BRE
16.2 m/s DICIEM
OCTUBR E BRE 16.0 m/s
MEDIO BIOTICO Con el uso y ayuda del PDU se puede apreciar cada una de las caractersticas con las que el terreno seleccionado cuenta y cada uno de los pros y contras que afectan al mismo y as poder tener una idea ms amplia de cmo ser el diseo de nuestro proyecto.
Bcs Selva baja caducifolia y subcaducifolia Bcs/sv Selva baja caducifolia y subcaducifolia con vegetacin secundaria arbustiva y herbcea Bq Selva baja subperennifolia Bq/vs Selva baja subperennifolia con vegetacin secundaria arbustiva y herbcea Mcs Selva mediana caducifolia y subcaducifolia Mcs/vs Selva mediana caducifolia y subcaducifolia con vegetacin secundaria arbustiva y herbcea AMq Selva alta y mediana subperennifolia AH Asentamiento humano
TERRENO
proviene de INEGI.
En esta se muestra el grado de deterioro de las comunidades vegetales. Informacin tomada del Programa de Ordenamiento Territorial Municipal. Podemos ubicar nuestro terreno con una prdida de selva por deforestacin, por lo cual no estaremos afectando a la naturaleza del entorno.
TERRENO
Los planos anteriores fueron referentes a la topografa, hidrologa y usos del suelo y vegetacin, como resultado de este anlisis se genera un plano sntesis del medio fsico natural que nos da las reas aptas para el desarrollo urbano. La cual nos muestra y ubica al terreno como una excelente ubicacin para generar el proyecto.
TERRENO
TERRENO
En la anterior imagen se muestra el tipo de vegetacin que se localiza en e terreno propuesto, y el cual podemos afectar, que es selva baja caducifolia y subcaducifolia con vegetacin secundaria arbustiva y herbcea.
3.1
MEDIO CONSTRUIDO
La ciudad de Campeche estructurado por 4 zonas urbanas, y por 8 distritos hablando generalmente Sub centro urbano Centro urbano Centro de barrio Corredor urbano
TERREN
TERREN
encuentra un faro El morro, una estacin de Pemex. .
F A R O
PEMEX
CAMPECHE HILLS
Pero hablando ms especfico, por ejemplo en las cercanas del terreno, encontramos que se est construyendo un complejo residencial llamado Campeche Hills en la parte de enfrente, cercana al terreno se
3.2 MEDIO CULTURAL En este punto se analiza si existe un inters arqueolgico e histrico en la cercana del terreno propuesto para el proyecto de complejo residencial, pero nada ms existe un centro turstico histrico cercano que es el fuerte de San Miguel.
En el siguiente plano se muestra la localizacin del terreno y el lugar turstico histrico, que es el fuerte de San Miguel, muy visitado por turistas y gente de la misma Ciudad.
TERRENO
Tiene gran valor histrico, ya que es unos de los pocos fuertes que se conservan con gran detalle, y uno de los dos que tiene las visuales de toda la ciudad y la costa de San Francisco de Campeche.
DISTA NCIA 1820 M RECOR RIDO DE 2490 M
TERRENO
3.3 MEDIO PERCE PTUAL En su paisaje del terreno se encuentra un gran nmero de rboles y arbustos que se encuentra distribuido por todo el terreno, y aparte de sus curvas de nivel que se observan, no son tan imponentes, estn ligeramente alzadas, del cual se aprovecharan al mximo y se cuidara demasiado de no afectarlas, y as reducir el impacto ambiental en lo ms que se pueda. En las siguientes imgenes se aprecia la topografa con mas detalle.
A continuacin fotos del paisaje del terreno seleccionado;
27
Deshierbe: Consiste bsicamente en el desmonte de vegetacin secundaria que obstruya el trazo. (Se evitar al mximo daar rboles 3.-ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO Y CONSTRUCCIN. 3.1 Programa de Trabajo. sanos y fuertes; cabe mencionar que desde la etapa de reconocimiento del sitio para la realizacin del ante proyecto arquitectnico se ubicarn estos individuos mediante un levantamiento a detalle). Despalme: Retiro de la capa de tierra vegetal, la cual ser
aprovechada en los proyectos paisajsticos del mismo lugar, para este trabajo se emplear mano de obra del lugar y maquinaria especializada. Durante esta etapa los recursos alterados ser la capa vegetal asi como los rboles, la f auna silvestre que puede ser afectadas son las aves, ya que se les est afectando sus zonas de anidacin, de alimentacin, reproduccin, en general su habitat es lo que se le est alterando. En el caso del despalme se considera un promedio de 20 cms de espesor, lo cual arroja un volumen d e c a p a vegetal que ser separada para usarse posteriormente en el campo de golf
3.2 Preparacin del Terreno A. Des h i e r b e y Des pal m e
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL COMPLEJO RESIDENCIAL SUSTENTABLE
Excavaciones y compactaciones:
Una vez realizado el trazo
de acuerdo al plano estructural, se definirn las plataformas del proyecto arquitectnico y se proceder al corte con maquinaria pesada si as lo requieren los niveles o de manera manual si el corte es mnimo. Una vez realizado lo anterior se continuar con las excavaciones para la cimentacin hasta llegar a suelos firmes de acuerdo a las especificaciones de clculo estructural. Las compactaciones se harn con material de banco y se compactarn en capas de 20 centmetros con equipo mecnico (bailarinas, planchas y rodillos vibratorios) hasta alcanzar el 95% proctor.. los recursos alterados son el aire, el suelo. Cimentacin: Las dimensiones de los elementos, los armados, la resistencia del concreto ser especificada en cada obra de acuerdo a su anlisis estructural, que ser proporcionado por ingenieros y calculistas certificados. Los recursos alterados son el aire, el suelo,la fauna, la vegetacin Estructura: En esta etapa los recursos alterados son el aire, el suelo, las personas por los niveles de ruido. Techumbres: Existe gran variedad de posibles techumbres que utilizaremos en las construcciones, los ms utilizados sern, las lozas planas reticulares, las lozas planas, las techumbres con
B. Ex c av ac i o n es ,c o m p ac t ac i on esy/o n i v el ac i o n es . al a hacer Los recusos alterados en esta etapa es el suelo movimientos en el suelo quedar expuesto a los agentes erosivos se modificarn las caractersticas originales del mismo, de igual manera se afectar la topografa en algunas zonas del edificio construido, en dichas zonas se modificaran los patrones de escurrimiento superficial y esto implicara que el drenaje vertical natural sea impedido, para ello se tratara de mitigar con pavimentos permeables en aceras y explanadas que ayuden al escurrimiento natural del agua. El suelo que ser removido en algunas zonas ser aprovechado para relleno en otras A continuacin se describen todas las etapas existentes en la etapa de construccin Trazo y Nivelacin: Se realizar de acuerdo a las caractersticas y necesidades de cada uno de los proyecto a desarrollar, lo cual comprende trazo de ejes principales, secundarios y anchos sepas de cimentaciones, nivelacin mediante de niveles. Para la ejecucin de esta crucetas labor de y bancos
se utilizarn
teodolitos, niveles y estadales as como personal calificado. Los recursos alterados son el agua, el suelo, la fauna, la vegetacin
estructuras de madera, tales como prgolas, palapas. Todos los clculos estructurales sern proporcionados por ingenieros y calculistas certificados. Los recursos alterados son el aire.
Vibrocompactador Rodillo de 1.4
Construccin Construccin
11 5
19 meses 19 meses
8 6
rea que ser afectada: La superficie del proyecto es de 700,000 m2. En la etapa de preparacin la generacin de los residuos slidos sern los restos de la vegetacin, misma que ser cortada para la limpieza del terreno. Estos se recolectarn en un rea especfica del mismo predio sern retirados por el servicio de limpia que en su momento se contrate. Tambin se generar como desecho el material edfico producto de las labores de despalme y nivelaciones, sin embargo ste ser utilizado como relleno en las porciones bajas del terreno como elemento de nivelacin y la conformacin de las reas verdes. Los principales recursos del rea que sern aprovechados son: Topografa del terreno vegetacin existente 3.3 Equipo a utilizar. EQUIPO Y MAQUINARIA Equipo y maquinaria Equipo bsico de topografa Nivel de burbuja estadal Etapa Preparacin del Terreno y Construccin 11 19 meses 8 Cantidad 1 Tiempo empleado en la obra 4 meses Horas de trabajo diario 8
Toneladas Motoconformadora Retroexcavadora hidrulica sobreneumticos Cargador frontal Camin tipo pipa acarreo de agua Construccin Construccin 5 5 5 meses 5 meses 6 6
Construccin para Construccin
5 5
5 meses 5 meses
4 2
Revolvedora para concreto de un saco de capacidad Vibrador para concreto
Construccin
11
19 meses
Grasa pa MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL COMPLEJO RESIDENCIAL SUSTENTABLE MATERIAL BSICO Cem Cal hidratada Varillas no. B 3
3.4 Materiales a utilizar

Los terrenos a desarrollar son altos; su altura promedio sobre el nivel medio del mar es del orden de 50 a 80 m, razn por la cual deben de ser algunos sern compactados y nivelados para que sean aptos para el establecimiento de los edificios Para la nivelacin del terreno, , se plantea el uso de material de excavado en otras zonas del terreno, el uso de algunos bancos de material en la inmediata proximidad al proyecto. Los materiales de relleno a utilizar en ningn caso contienen materiales considerados riesgosos o infecciosos, como igualmente tampoco contienen asbesto en polvo que puedan perjudicar.
MAT COMBUSTIBLES Aceit Aceite mult Gaso
Alambr Alambre Madera de pino de Clavos de Clavos de MATERIAL RELATIVO A S Tornillos diversos de Andamios tu Varillas So Acero e A O INSUMOS PARA S Azulejo liso Tubos y conexiones de p Pegamento dur JuegoW.C. Ideal de acc Piezas varias para r PINTURAS, IMPERMEAB Thinne Esmalte Barniz polyform Sellado Impermeab MATERIAL PARA INST Cinta de a Cables y alambres de cob Tubo conduit pvc en v Arranc MATERIAL PARA INSTA Vlvulas metlicas Soldadura para tub Herramien
Materiales campo de golf

MATERIALES MATERIAL PARA CAMPOS Grava Arena Tierra Csped Abonos y fertilizantes orgnicos Membrana tipo Liner Sascab MATERIAL PARA DRENAJE Y RIEG O Tubos y conexiones de pvc, tipo hidrulico y sanitario Vlvulas metlicas de diverso dimetro y tipo Aspersores para riego de diverso dimetro Soldadura para tubera de cobre, tipo 50 x 50 Herramienta menor diversa Tubos para alcantarillas Colad eras de diverso dimetro MATERIAL PARA INSTALACIONES ELCTRICAS Cinta de aislar 19 mm cobre varios calibres tipo condumex Cables y alambres de nitto Tubo conduit pvc en varios dimetros, tipo pesado Arrancador manual clase 2510 tipo fg -2 marca squared Concreto hidrulico con malla electro soldada de 6.6 x 10.10,
3.5 Obras y servicios de apoyo. Tipo de infraestruct Construccin de caminos de acceso Informacin especfica Si se construirn caminos de acceso al conjunto, debido a que la zona no se encuentra urbanizada. Contempla el uso de una cmara sptica sellada y el uso de sanitarios porttiles para los trabajadores de la obra, durante la ejecucin de la obra para evitar la defecacin al aire libre, teniendo un promedio de 5 baos porttiles durante los 36 meses programados para el desarrollo del proyecto. El manejo y disposicin final de los residuos, estarn a cargo de empresas acreditadas y autorizadas por la autoridad correspondiente. Ya en funcionamiento el destino de, las aguas residuales ser a un colector municipal, las aguas pluviales sern descargadas a la red sanitaria municipal existente. Plantas de tratamiento de aguas residuales No aplica. Residuos generados
Instalacion es sanitarias
Se debern efectuar los acarreos de los materiales producto de la obra, materiales sobrantes y basura fuera de la obra, con objeto de mantener limpio el sitio, el acarreo se realizara con las condiciones de seguridad requeridas por la obra desde la carga de los camiones hasta el volteo de los mismos. Con respecto a los sitios para la disposicin de residuos, todos los materiales de residuo producto de la construccin, sern depositados en un lugar de tiro que sea asignado Residuos Producto de la Obra. Una vez en funcionamiento el fraccionamiento, la disposicin de los residuos slidos no peligrosos estar a cargo de una empresa concesionada a la recoleccin de los mismos, en su caso del mismo Ayuntamiento.
Electricidad
El servicio de energa elctrica ser suministrado por la C o m i s i n Federal de Electricidad bajo el rgimen de aportaciones, con apego a los lineamientos y normatividad aplicable en la materia parte de esa dependencia, como la Ley de Servicio Pblico de Energa Elctrica y su Reglamento. Suministro de Luz: Durante las etapas de construccin del proyecto el suministro de luz ser a travs de la red provisional de distribucin instalada y el suministro lo realizar la Comisin Federal de Electricidad. Posteriormente, en la etapa de operacin se contar con una subestacin elctrica alimentada por la red local.
Otros servicios temporales Se consideran 2 baos temporales que durarn desde la etapa de preparacin del sitio hasta terminada la construccin y habilitados sanitarios provisionales. Los servicios de sanitarios provisionales sern manejados por una empresa externa la cual se llevar los residuos orgnicos de stos y ser responsable de su manejo. Tambin se necesitar una planta de luz de aproximadamente 2 KVA para iluminacin nocturna y operacin de equipos y maquinaria que requieran energa elctrica. Se colocar un dormitorio para el velador, el cual abarcar un rea no mayor a 30 m2 dentro del terreno del proyecto, sta obra provisional se construir en mampostera y techo acanalado de lmina de hierro galvanizado y acrlico y durar hasta el final de la etapa de construccin. 3.6 Personal utilizado.
Este proyecto generar diversas fuentes de trabajo directas, los cuales tienen un tiempo de ocupacin temporal durante la etapa de preparacin del sitio y construccin de obras de apoyo. Los requerimientos de mano de obra son los siguientes: Tipo de mano de obra
Etapa
Tipo de emp (Nmer emplea Permanen te
Preparacin del Sitio Construccin
No Calificada No calificada Calificada
2 7 4 8 1 1 0 0
Operacin y \ No mantenimient Calificada o
Personal Arquitecto ingeniero Civil ingeniero Topgrafo Ayudante General Ayudante Tubero Oficial Albail Cadenero Estadalero Ayudante Fierrero Oficial Herrero Total
Cantidad 8 8 3 8 2 9 1 4 9 4 9 146
La electricidad necesaria para el funcionamiento de algunos equipos como los de soldadura, ocupados en algunas obras de drenaje, se abastecer mediante plantas de luz porttiles de combustin interna que requerirn de un sistema con potencia de 2,500 watts y voltaje de 220 voltios 3.7.2 Combustible. Se contempla la utilizacin de combustible para la maquinaria que se dedicar a la habilitacin de los terrenos y para aquella que se utilice en la etapa de construccin del complejo residencial. Se requiere gasolina y diesel para la operacin de maquinara pesada y vehculos de transporte cuyo abastecimiento se har de las gasolineras de la zona. 3.8 Requerimientos de agua. Durante los trabajos de habilitacin de los terrenos, se requiere agua para la preparacin del sitio, en las actividades de compactacin, en la obra civil y limpieza en general. El suministro ser por el organismo operador, el traslado ser en camin pipa y el almacenamiento en un contenedor abierto.
Es importante destacar que los datos aqu presentados, son solo indicativos y no definitivos, pues la contratacin real depender en ltima instancia de las necesidades, posibilidades y polticas administrativas de la empresa 3.7 Requerimientos de energa. 3.7.1 Electricidad . El servicio de energa elctrica que se requiere para las oficinas y almacenes provisionales, iluminacin y corriente ser suministrado por la CFE a travez de la red local con una demanda inferior de 50kw/h
Ms de 3,000 y hasta 10,000 (Kg)
Mas 10,000 (Kg) 79 84
de
3.9 Residuos generados. La actividades de desmonte y despalme del terreno generarn residuos de tipo vegetal y orgnico; dichos residuos debern ser utilizados como mejoradores de suelo, donde podra proyectarse un cinturn verde con la plantacin extensiva de rboles nativos. El material producto de corte, que no cumpla con las condiciones para usarse en los terraplenes, ser dispuesto en una escombrera autorizada por las autoridades competentes, y ser responsabilidad del contratista. Las emisiones a la atmsfera sern en su mayor parte partculas de polvo generadas durante el transporte, cortes, movimiento de tierras y compactaciones, adems de los humos y gases producto del funcionamiento de camiones, maquinaria y equipo. La forma de evitar o disminuir el levantamiento de polvo ser regando las superficies a trabajar y mantenimiento constante (afinaciones) a los vehculos, maquinaria y equipo, para disminuir la emisin de gases. Las emisiones a la atmsfera sern las generadas por la operacin maquinaria y equipo, producto por la combustin consideradas como mnimas. Niveles de ruido, indicando intensidad (en db) y duracin del mismo. Durante la etapa de preparacin del sitio y construccin, se utilizar maquinaria pesada de construccin lo ms mnimo posible, para evitar en lo mximo posible la contaminacin por ruido, pero estas disminuirn aun ms durante la etapa de operacin, pues en esta etapa solo se producirn los ruidos de vehculos pequeos; los niveles mximos de ruido permitido son los siguientes: Para contaminacin ambiental originada por la emisin de ruido ocasionado por automviles, camiones, tractocamiones, etc. Es: NIVEL PERMISIBLE dB
81
3.10 Desmantelamiento de la infraestructura de apoyo. Desmantelamiento de la caseta de vigilancia, almacn de herramientas y de materiales. Los materiales que se puedan reciclar de la infraestructura de apoyo regresaran al almacn de la empresa para su reutilizacin en otro proyecto.
3.11Anlisis y evaluacin de riesgos. En caso de considerar algn riesgo durante la etapa de preparacin del sitio. Los posibles accidentes que se pueden presentar son: Accidentes de trabajo. Evento extraordinario de las empresas. Incendios. Accidentes de trnsito Desastres de la naturaleza (inundaciones, derrumbes, tormentas).
PESO BRUTO VEHICULAR
HASTA 3,000 (KG)
La parte de una maquina que est cargada porque contiene un cable energizado y tierra. La severidad de una descarga que recibe una persona depende de diversos aspectos: Cuanta electricidad circula a travs del cuerpo. El camino que circula la electricidad a travs del cuerpo. El tiempo que pasa mientras el cuerpo es parte del circuito elctrico. Quemaduras. El tocar un alambre elctrico o usar un equipo elctrico inapropiadamente puede tener como resultado una quemadura. Flamazos. Ocurren cuando una corriente de alto amperaje salta por el aire de un conductor a otro. En general, esto sucede durante la apertura o cierre del circuito o cuando la electricidad esttica se descarga. Un incendio puede ocasionarse si el flameo pasa en una atmsfera que contiene una mezcla explosiva.
Fuga de hidrocarburos. Las fugas de combustible o lubricante al agua causados por los motores que podran sufrir averas o desperfectos inesperados, podra ocurrir durante la operacin del proyecto, se considera un incidente local y de mnimas proporciones. Las medidas preventivas para evitar derrames de combustible y aceites de las camiones de construccin sern el abastecimiento de combustible y lubricantes en el rea especfica de servicios contando con las medidas de seguridad durante el proceso de suministro. Riesgos fsicos. Los riesgos fsicos pueden originarse en maquinaria o partes mviles como revolvedoras. Gases, lquidos o fluidos que entran en el espacio a travs de tuberas de conexin pueden tambin presentar peligro. Debe de cerrarse/etiquetarse todo equipo mecnico antes de entrar a un espacio de permiso. Otro riesgo fsico incluye calor y sonido. La temperatura puede aumentar bruscamente y causar desmayos o mareos. Seguridad elctrica. Los accidentes elctricos en el trabajo se pueden evitar fcilmente si se usa cuidadosamente el equipo elctrico y trabaja con cuidado. Se reconocen dos categoras de trabajadores que enfrentan un riego de descarga elctrica no reducido a un nivel seguro, mediante el uso de dispositivos de proteccin y siguiendo prcticas seguras de trabajo. Estas categoras son: Peligros de la electricidad. Los daos principales de la electricidad y su uso son: Toques Quemaduras Flamazos Incendios. Toques. El personal puede recibir una descarga o toque si toca: Ambos cables de un circuito elctrico. Un cable de un circuito energizado y la tierra.
Fenmenos hidrometereolgicos Estos fenmenos no ocurren de manera imprevista por lo que permiten dar aviso y tomar las medidas correspondientes. Acciones: Conocer las temporadas de lluvias torrenciales, trombas y ciclones. Revisar la estructura como techumbre, anuncios, al inicio de cada temporada. El responsable decidir el cese o interrupcin de las actividades dependiendo de la magnitud del fenmeno. Se tomarn fotografas. Los documentos importantes se guardarn en un lugar a prueba de agua. Los cristales de ventanas y puertas se protegern con cinta adhesiva o madera en forma de cruz. Sellar las ranuras para evitar filtraciones del agua. Asegure los muebles u objetos que no estn fijos. 4.ETAPA DE MANTENIMIENTO. OPERACIN Y
recoleccin y separacin de basura, trabajando conjuntamente con el municipio para la disposicin final de los mismos. Las aguas residuales generadas en las distintas instalaciones del proyecto, sern tratadas en la planta de tratamiento ubicada en la zona de servicio, el agua tratada se utilizar en riego del campo de golf principalmente. Las dems actividades de mantenimiento consisten en limpieza general de las distintas instalaciones, trabajos de pintura, carpintera, reparaciones diversas y jardinera. El equipo utilizado y materiales empleados dependern del rea especfica donde se lleve a cabo las labores respectivas de mantenimiento, pero en forma general se presenta la siguiente tabla con los ms importantes:
El proyecto iniciar operaciones de una forma escalonada, conforme se terminen las construcciones, de acuerdo al programa de trabajo general para la construccin de las distintas obras que integran el plan maestro. Los proyectos entrarn en operacin de forma paulatina, iniciando con las primeras zonas residenciales y el rea de servicios (fases I y II), posteriormente el segundo campo de golf, otras zonas residenciales (fases II y III). Las residencias tendrn operaciones todo el ao las 24 horas del da, lo mismo que los edificios departamentales, brindando servicios en sus reas principales. Los servicios de Casa club, restaurantes, gimnasio, Spa, saln de usos mltiples, canchas deportivas, albercas, tiendas de conveniencia, as como los campos de golf estarn sujetas a horarios especficos de acuerdo a cada uno de los servicios o eventos a realizar. El mantenimiento de las zonas residenciales consiste bsicamente en el manejo de residuos slidos a travs de contenedores y con programas de
Sus aplicaciones son ilimitadas ya que transforman directamente la energa del sol en energa elctrica; adems de sus innumerables aplicaciones, estos sistemas tienen grandes beneficios al compararlos con otras fuentes de energa: No requieren combustible Su mantenimiento es mnimo Usan una fuente inagotable de energa (el sol) Son sistemas modulares que pueden crecer conforme la demanda aumenta Larga vida (25 aos promedio) No tienen partes mviles No contamina n Son sistemas silenciosos Fcil transportacin e instalacin Equipo resistente al medio ambiente El sistema propuesto consta de los siguientes elementos: Celdas solares Controlador de carga Banco de bateras de 12 VCD Inversor de 12 VCD a 117 VCA Carga de CD
4.1 REQUERIMIENTOS ENERGA. 4.1.1. Electricidad.
DE
Se han calculado las necesidades para una casa unifamiliar en la tabla siguiente:
Es decir que una vivienda ecolgica unifamiliar tpica de las que se proponen para el Complejo Residencial Sustentable usa 1,000 watts a razn de 242.83 amp*hr/da. Se plantea que cada casa tenga su propio sistema generador de energa elctrica y la solucin seleccionada es por medio de celdas fotovoltaicas. Sistema fotovoltaico propuesto unifamiliar
Los sistemas solares fotovoltaicos son ideales para lugares remotos y alejados de las fuentes generadoras y de las lneas de transmisin de energa elctrica.
TOMA Y INDIRECTA.
DESCARGA
Carga de CA Carga de CD conectada directamente a las celdas solares (p.e. bomba) La dems demanda de energa elctrica que se requiera, ser suministrada de la subestacin elctrica de la Comisin Federal de Electricidad que se localiza en la zona de servicios del complejo residencial. La conexin se har a partir de la lnea de alta tensin localizada en las inmediaciones del predio (area) y la distribucin interior ser, en su mayora, subterrnea.
Toma de agua (Indirecta por pozos de extraccin): Existe tambin la propuesta de realizar la toma de agua del subsuelo por medio de pozos de extraccin, los cuales se perfora a una profundidad de entre 30 y 60 metros, por lo tanto los pozos de extraccin con bombas sumergibles son una va susceptible para la extraccin del agua.
4. 2 REQUERIMIENTO DE AGUA: Gracias a la tecnologa existente se plantea reducir cierto porcentaje el volumen de agua potable requerido por el proyecto, reutilizando el efluente depurado por los sistemas de tratamiento a nivel terciario propuesto para el mismo desarrollo. Tal medida reduce el impacto ambiental que el desarrollo ocasiona, permitiendo que otras personas puedan ser beneficiadas utilizando el lquido del acufero. Debido a la topografa del predio en la que se encuentra el desarrollo turstico, y a la ubicacin y distribucin de los puntos que generan agua residual, el agua ser depurada mediante una planta modular de tratamiento de aguas residuales, la cual se va air ampliando su capacidad conforme se vaya desarrollando el proyecto. En ocasiones se aprovechar el mismo gradiente en elevacin para que el caudal fluya por gravedad desde la fuente de generacin hasta el sistema de tratamiento; donde esto no sea posible, su transporte se llevar a cabo mediante bombeo. De acuerdo a los datos del proyecto consideramos que la cantidad de agua residual tratada disponible para reuso, es VReuso=6,885.57 m3/da.
2 a = b = 13.82 m = 3.71 m
Ahora bien cada construccin contara con su propia cisterna. Calculamos sus dimensiones segn los requerimientos de cada escuela: CASAS RESIDENCIALES 1.- Nmero de Personas: 400 personas 2.- Dotacin Diaria: 10 L/da 3.- Dotacin diaria total: (400)(10) = 4000 L/da 4.- Clculo de Q max: Qmed = v/t =4000/86400 = 0.046 L Q max diario= K Qmed = 1.20 (0.046) = 0.055 Q max horario= 0.055 (1.6)= 0.088 lps 5.- Total demanda diaria: (0.088) (86400) = 7603 L 6.- Capacidad de la cisterna: Cap.= 7603 L + 20000 + 0 = 27603 L 7.- Dimensiones de la cisterna: Volumen = 27.60 m Area = 27.60 = 13.82 m
DEPARTAMENTOS 1.- Nmero de Personas: 320 personas 2.- Dotacin Diaria: 10 L/dia 3.- Dotacin diaria total: (320)(10) = 3200 L/dia 4.- Clculo de Q max: Qmed = v/t =3200/86400 = 0.037 L Q max diario= K Qmed = 1.20 (0.037) = 0.044 Q max horario= 0.044 (1.6)= 0.070 lps 5.- Total demanda diaria:
Se almacenaran en botes dividiendo orgnicos de inorgnicos y transportaran al sitio reciclaje para hacer compostas. Niveles de ruido. Indicar intensidad (en dB) y duracin del mismo. En cuanto a los niveles de ruido en esta etapa seria Efecto en humanos Peligroso los seres Nivel sonoro en (db) 120 90 90 70 60 50 baja irritante 40 30 20 Musica emitida por radio a bajo volumen Biblioteca Piso trankilo de una Fuente de sonido Conciertos Camion Motociclista Coche Conversacin normal Conversacin en voz
se
(0.070) (86400) = 6048 L 6.- Capacidad de la cisterna: Cap.= 6048L + 20000 + 0 = 26048 L 7.- Dimensiones de la cisterna: Volumen = 26.04 m Area = 26.04 = 13.02 m 2 a = b = 13.02 m = 3.60 m MANEJO DE RESIDUOS El objetivo de este punto es proponer algunas alternativas de manejo para residuos slidos, orgnicos e inorgnicos que se generan en la etapa de operacin y mantenimiento. Con esto nos referimos a los residuos que puedan generar los estudiantes ya que contamos con cafeteras y arboles los residuos vendran siendo orgnicos (cascaras de fruta, hojas de los arboles etc.) e inorgnicos (papel, bolsas, botellas etc.). Contemplando todo esto se puede pensar en compostas las cuales nos pueden servir como fertilizantes para nuestras reas verdes. Por lo tanto si es factible. Disposiciones de residuos. En el punto de operacin y mantenimiento se puede generar diversas disposiciones de residuos tanto slidos como lquidos en los que se tiene que hacer un buen manejo de ellos, tratando de generar el menor impacto posible.
Impide hablar
La restauracin ambiental del rea en caso de abandono del proyecto, corresponder al promo vente del proyecto, mientras no se efecte un traslado de responsabilidades. 5.3 Planes de uso del rea afectada al concluir la vida til del proyecto No se tiene un uso planeado posterior a la conclusin de la vida til del proyecto. Dada la naturaleza del proyecto, seguramente tendr el proyecto un uso similar al actual, al momento de concluir su vida til de 50 aos; pero tendr que ser modernizado tomando en cuenta las condiciones futuras que se presenten en ese momento.
TOTAL:
30 10 10 610 DB
ciudad Susurro Susurro de hojas PISADAS
Especificar forma de manejo y caractersticas del cuerpo receptor. En base a un tratamiento de sistema pasivo de captacin de agua pluvial se podrn aprovechar de manera efectiva haciendo al proyecto autosuficiente. Y en el caso de las aguas negras se llevara a una planta de tratamiento en la cual se har la separacin de aguas residuales y se reutilizaran las aguas grises. Con la aplicacin de la planta de tratamiento de aguas. En cuanto a los residuos slidos como se menciono anteriormente se transformara en compostas como fertilizante y mejoramiento del suelo.
5.-ETAPA DE ABANDONO DE SITIO. Estimacin de la vida til del proyecto. Una vez que el proyecto est en operacin definitiva y total en cada una de sus reas, tomando en cuenta la magnitud, tipo y caractersticas del proyecto en conjunto, se puede considerar una vida til de tiempo indefinido a travs de un Mantenimiento planeado y constante. 5.2 Programas de restitucin del rea
III.- ASPECTOS GENERALES DEL MEDIO NATURAL MEDIO NATURAL. RASGOS FSICOS. 1. Climatologa. 1.1.-Tipo de clima: El estado de Campeche se encuentra ubicado en zonas con poco relieve y presencia de ondulaciones en su territorio, al estar localizado dentro de la zona tropical hace que se presente un clima hmedo, con lluvias principalmente en verano. Segn la clasificacin de Kppen modificado por Enriqueta Garca, se presentan cuatro tipos de clima en la ciudad de San Francisco de Campeche, todos ellos de tipo clido, distribuidos en franjas concntricas con aumento de humedad en el sentido noreste-suroeste1. Como se muestra en el plano denominado Caractersticas climtico ambientales de nuestra rea de estudio, existen tipos de clima que predominan con respecto a otros, a continuacin se presentan dichas zonas ordenadas de manera descendente con respecto a la superficie ocupada y al porcentaje que representan en el rea de estudio.
Clima Aw0 (w) es el clima predominante ya que cuenta con una superficie de 66,556.39 has que representan el 74.99% del total. Se desarrolla en las zonas norte y noreste, en la franja central y en las zonas oeste y suroeste del rea de estudio. Clima Aw0 ocupa 8,704.44 has que representan el 9.81% de la superficie total y se desarrolla principalmente en la zona este del rea de estudio.
1 Garca, Enriqueta, Modificaciones al Sistema de Clasificacin Climtico de Kppen, Instituto de Geografa, UNAM.1973.
1.2Temperatura promedio. La temperatura media anual en la regin es superior a los 26C y las temperaturas extremas mximas (media mensual) van de los 30C a los 34C, tal situacin vara hacia el norte de la regin donde los rangos van de los 34C a los 36C o ms. En lo que toca a las temperaturas mnimas extremas, la distribucin no es igual a las anteriores ya que la ciudad de San Francisco de Campeche y sus reas inmediatas (Lerma, Chin y Hampolol) delimitan un rea relativamente fra, es decir, una zona que se encuentra rodeada por una temperatura mnima extrema ms elevada. Dicha rea tiene los rangos de 18C a 22C y el resto de la regin se ubica entre los 22C y los 24C2. Los vientos dominantes soplan de noroeste a suroeste por la maana y al medioda, durante los meses de noviembre a marzo, y por la noche de noroeste a suroeste la mayor parte del ao. Durante los meses de abril y mayo, los vientos tienden poco a poco a orientarse en direccin sur1.3Precipitacin promedio anual (mm). La precipitacin pluvial es de 1,300 a 1,500 mm; el perodo de lluvias es de junio a octubre y las de estiaje (ausencia de lluvia), durante el mes de enero y a mediados del mes de mayo. Si bien la importancia de las precipitaciones incide en la actividad agrcola de temporal, su potencialidad radica primordialmente en la recarga de los acuferos3.
masas de aire fro y seco que se desplazan del noreste, originndose en el norte de Estados Unidos y sur de Canad, al cruzar el Golfo de Mxico recogen humedad, la cual precipitan en esta zona causando lluvias de noviembre a enero. En los meses de verano la regin es visitada ocasionalmente por ciclones y tormentas tropicales5.
2 PDU 2001-2025 de la ciudad de Campeche 3 http:www.campeche.gob.mx/sefico/geogra fic.htm 4 http://www.portal.camp.gob.mx/C9/Campeche/defau lt.aspx 5 http://www.portal.camp.gob.mx/C9/Campeche/defau lt.aspx
1.4 Vientos dominantes (direccin y velocidad) mensual y anual. Los vientos dominantes soplan de noroeste a suroeste por la maana y al medioda, durante los meses de noviembre a marzo, y por la noche de noroeste a suroeste la mayor parte del ao. Durante los meses de abril y mayo, los vientos tienden poco a poco a orientarse en direccin sur-norte; para los meses de junio a agosto, los vientos provienen del sureste y para los meses septiembre y octubre, el viento que proviene del norte tiende a alinearse en la direccin este-oeste4. En general las brisas marinas que soplan del noreste durante gran parte del ao son los vientos dominantes. En invierno los "nortes" o tormentas de invierno, que son
2. Geomorfologa y Geologa. 2.1Geomorfologa general.
El municipio de Campeche, constituye una gran planicie, la presentando ondulaciones no mayores de 150 metros sobre el nivel del mar. Lo atraviesa la sierra alta, que en su recorrido por la costa forma acantilados conocidos con el nombre de Maxtum y Boxol. Dentro de las pendientes se localiza parte del valle de Edzn, considerado el ms extenso del territorio estatal y apto para el cultivo agrcola. La ciudad de San Francisco de Campeche se encuentra inmersa en una planicie rodeada de una serie de lomeros, en todo el polgono de estudio se presentan pendientes que van del 0 al 2% y del 5 al 15% resultando zonas medianamente aptas ya que se presentan problemas en cuanto al tendido de redes subterrneas de drenaje que elevan los costos en infraestructura. Por otro lado se encuentran aquellas zonas cuyo porcentaje de pendiente va del 2 al 5 % resultando ptima para el desarrollo de infraestructura y para asentamientos humanos, al no presentar problemas de drenaje natural ni al tendido de drenaje subterrneo, vialidad, redes de servicios, construccin y obra civil.
Las pendientes ms pronunciadas que abarcan lomeros con una inclinacin del 15 al 35% y mayores resultan no aptas para ser aprovechable como asentamientos humanos debido a las dificultades que presentan en la plantacin de redes de servicio, vialidad y construccin y a los costos extraordinarios resultado de la introduccin, operacin y mantenimiento de las obras de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos. (Ver Plano MFN 01 GEOMORFOLOGA. RANGOS DE PENDIENTES). Como se muestra en el plano de Geomorfologa. Rangos de Pendientes de nuestra rea de estudio, se aprecia la divisin en cuatro zonas de la superficie del polgono de acuerdo a sus caractersticas topogrficas. A continuacin se presentan dichas zonas ordenadas de manera descendente con respecto a la superficie ocupada en el rea de estudio y el porcentaje que representan en la misma: al 15% ocupa 25,763.04 has que representan 29.03%.
endorreicas, a partir de estos sedimentos se han formado procesos edafolgicos que han dado lugar a la formacin de suelos que constituyen estratos fosilizados e intercalados de paleosuelos18. Estos suelos no son aptos para el asentamiento humano debido a la resistencia de los materiales que los constituyen. Como se muestra en el plano de Geologa de nuestra rea de estudio, los diferentes tipos de rocas se encuentran dispersos en la superficie total del polgono, existen zonas cuya composicin predomina con respecto a otras, a continuacin se presentan dichas zonas ordenadas de manera descendente con respecto a la superficie ocupada y al porcentaje que representan dentro del rea de estudio: principalmente en la franja que va de sureste a suroeste y hacia la zona noreste del rea de estudio. persa en toda el rea de estudio y se desarrolla en las zonas noreste, sureste y suroeste. en la zona sureste del rea de estudio pero tambin podemos encontrarlo en las zonas noreste y noroeste. pequea superficie en la zona noreste del rea de estudio.
entan 19.41%.
2.1.1G eolog a La regin se encuentra compuesta esencialmente de rocas calizas desarrolladas en el periodo terciario (Te (cz), Ts (cz)) que se formaron por la acumulacin de sedimentos y restos orgnicos como fsiles; estos suelos son aptos para los asentamientos humanos. (Ver Plano MFN 05 GEOLOGA). Tambin tienen presencia en el rea de estudio, los suelos conocidos como aluviales, lacustres, palustres y los residuales formados durante el periodo cuaternario (Q(al), Q(la), Q(pa) y Q(re)) se caracterizan por ser suelos no consolidados de origen fluvial, arcillas, gravas, arenas, limos estos suelos se depositan por cauces de diferentes jerarquas, afloran en los valles de los ros y por los suelos residuales que se formaron por la erosin de rocas rio lticas son gravas muy finas, arenas y limos fluviolacustres, son materiales que se depositan en las depresiones de los altiplanos en las que se forman pequeas cuencas
pequea porcin en la zona noreste del rea de estudio. superficie en la zona noreste del rea de estudio.
2.1.1Descripcin breve de las caractersticas del relieve. El relieve de la regin est representado por numerosas colinas de poca elevacin que tienden a disminuir su altitud hacia el oriente y muestran los efectos de una gran disolucin. Los lomeros, que apenas se lavan algunos metros sobre el nivel del mar, se encuentran separados por numerosas depresiones y por amplios valles. En nuestro sitio de estudio se encuentra sobre llanura segn la fuente INEGI que es un accidente geogrfico con altura variada en el terreno con respecto al nivel del mar por lo que al extraer la tierra de algunos edificios esto sern de ayuda para el edificio que lo requiera.
3.1 Tipo de suelos presentes en el rea y zonas aledaas. III.1.1.3.1. Tipo de suelos presentes en el rea y zonas aledaas.
3.2 Composicin del (Clasificacin de FAO).
suelo.
Este suelo se encuentra compuesto de arcilla en un 25.96%, material orgnico en un 4.83% y saturacin de base en un 94.7% este tipo de suelo se encuentra distribuido en casi toda el rea de estudio, 4. Hidrologa: Rango de 10 a 15 km.
n : 1 . 1 T i p o d e v e g e t a c i n d e l a z o n a . P a
I I . R A S G O S B I O L G I C O S . 1 . V e g e t a c i
s t i z a l e s i n d u c i d o s , t u l l i r y s e l v a b a j a . El rea de estudio se conforma por regiones con gran diversidad de
comunidades vegetales. La regin de la costa se identifica por la presencia de especies como: el mangle, un arbusto con races areas ms abundante en zonas pantanosas; as como: las palmeras, los cocoteros y el cocoyol, entre otros. La regin de la selva, que es una de las ms ricas en flora presentan maderas preciosas como la caoba, el cedro, el granadillo, pich y el Palo de Tinte o Palo de Campeche del cual se extraen tintes, adems del rbol del ciricote, la palma de huano y el ramn. Abundan rboles frutales como: el mamey, nance, mango, pltano, entre otros; y plantas utilizadas como condimentos: el achiote, romero y perejil.6 Las selvas y los manglares integran un mosaico de micro hbitats que permiten la conservacin e incremento de la riqueza florstica por lo que es importante su preservacin y cuidado. Con base en los criterios tcnicos aplicados en el rea de estudio, con respecto a la definicin de aptitudes de la vegetacin y el uso de suelo existente tenemos: que las zonas ms aptas para el asentamiento humano, estn conformadas por: reas sin vegetacin aparente y de Pastizal cultivado, ambas zonas resultado de actividades humanas como el pastoreo, los fuegos y la deforestacin por lo que el desarrollo urbano en estas zonas no afectara a las comunidades vegetales.
1.2 Principales asociacione s vegetaciona les y distribucin. Pastiz ales induci dos, saban as, selvas media na, baja y alta. 1 . 3 M e n c i o n a r e s p e c i e s
d e i n t e r s c o m e r c i a l . C e d r o , c a o b a , r o b l e s ,
p i c h , r o b l e y t z a l a n . 1.4 Sealar si existe vegetacin endmica y/o en peligro de extincin. 2. Fauna. 2 . 1 F a u n a c a
r a c t e r s t i c a d e l a z o n a . C O L U B R I D A E C u l e b r
a C u l e b r a S e r p i e n t e j a r r e t e r a V I P E R I D A E S e r p
i e n t e d e c a s c a b e l S e r p i e n t e d e c a s c a b e l C o
r a l i l l o P I C I D A E C a r p i n t e r o o l i v c e o d e l G
o l f o C a r p i n t e r o p e t i g r s E M B A L L O N U R I D A E
En el rea de trabajo no se localizan especies que se encuentren en la categora de amenazada o en peligro de extincin 3. Ecosistema y Paisaje. 3.1 Modificar la dinmica natural de algn cuerpo de agua. No, porque no existe algn cuerpo de agua 3.2 Modificar la dinmica natural de las comunidades de flora y fauna. Si, en la flora se consideraran las especies mayor importancia y tengan un dimetro mayor de 10 cm, para la conservacin de dichas especies, haciendo amplias reas verdes, pero aquellas que no cumplan con el dimetro se talaran y se reutilizaran para acabados finales en los edificios, complementos de construccin y preparacin del sitio, como pilotes, barrotes, estacas de limitantes de reas. En cambio en la fauna, se observa regular dinamismo de los mismos. Por ellos se optara que las especies que se puedan adaptar al proyecto se conservaran, en cambio a las especies que no se pudrieran adoptar o por ser especies exticas se trasladaran a un ecosistema cercano, ya que el sitio est rodeado por una inmensa rea verde, y se toma cartas en el asusto de protegerlas junto con la NOMSEMARNAT-059-2001 que protege la flora y fauna para no sean producto de caza por diversin.
Murci lago MOLOSS IDAE Murci lago LEPOR IDAE C o n ej o RODE NTIA SCIUR IDAE Ardilla HETEROMY IDAE Ratn de campo 2.2 Especies de valor comercial. En la regin no se encuentran especies de valor comercial 2.3 Especies de intres cinegtico. 2.4 Especies amenazadas o en peligro de extincin.
3.3 Creara barreras fsicas que limiten el desplazamiento de la flora y/o fauna?. A las especies que se consideren comprometidas para los usuarios y viceversa. Mediante cercas anticiclnicas forradas con follaje natural 3.4 Se contempla la introduccin de especies exoticas. Dentro del terreno no se contempla alojar ningn tipo de especie extica, sino estaramos comprometiendo a la especie y su ecosistema, no pretendemos tener
cautivo la fauna, sino crear un complejo en el cual se adapte a la naturaleza y no lo contrario al destruirla, mediante edificios sustentables, enormes reas verdes, conservacin de su topografa en la mayora. 3.5 Explicar si es una zona considerada con cualidades estticas nicas o excepcionales. N O 3.6 Es una zona considerada con atracticvo turstico? N O 3.7 Es o se encuentra cerca de un rea arqueolgica o de inters histrico. SI, el baluarte san Miguel. 3.8 Es o se encuentra dentro de un rea natural protegida. El rea de estudio se localiza en el Municipio de Campeche, y no se localiza dentro de un rea natural protegida, como se muestra en la siguiente figura, donde se especifica las reas protegidas que hay en el Estado
3.9 Modificara la armona visual con la creacin de un paisaje artificial? Moderado, la intencin conceptual del proyecto equilibrar las edificaciones propuestas con el medio ambiente actual.
La poblacin de la microrregin se calcul en 217,473 habitantes e incluye a las poblaciones de Im, Lerma y Chin.
Empezando con los colores contrastantes al medio natural en el cual se hace un juego de visuales atractivas a la vista pero no exageradas, como colores claros, y algunos oscuros, se representara edificios monumentales para representar la presencia de rboles grandes, edificios que combinen los espacios abiertos con cerrados, la utilizacin de materiales ecolgicos para no romper mucho con el contexto, se proyectaran formas regulares con algunos estilos de arquitectura deconstructivista, la ejecucin de un espejo de agua con dimensiones moderadas con una capacidad de 1000m 3, el ritmo y a la armona que se conjugara la naturaleza con el paisaje artificial para as crear un nuevo ecosistema, y no crear edificaciones puestas en el lugar.
4. CAMBIOS SOCIALES Y ECONOMICOS Poblacin Econmicamente Activa. La estructura de la actividad econmica estatal descansa en su mayora en el municipio y la ciudad de San Francisco de Campeche siendo sede de ms de la mitad de las unidades econmicas y del personal ocupado. El instituto Nacional de Geografa y Estadstica realiza trimestralmente encuestas en el mbito econmico que arrojan datos estimados de diferentes temas de ocupacin y empleo, comparando la Poblacin Total de la ciudad arrojada por este estudio durante los cuatro trimestres del 2005, tomando el Trimestre 1, 2005 que es la cifra ms cercana
4.0 MEDIO SOCIOECONMICO. El anlisis de los elementos sociodemogrficos que son parte de la realidad urbana de San Francisco de Campeche permite identificar las circunstancias, actual e histrica de la satisfaccin y el dficit de los elementos urbanos con los que cuentan los habitantes de la ciudad y si cubren sus necesidades especficas. De este modo, exponiendo los comportamientos econmicos y demogrficos, proponiendo sus tendencias a largo plazo, podemos determinar la cantidad, calidad y especificacin de los elementos urbano-arquitectnicos necesarios para la planeacin al ao 2033. El municipio de Campeche limita al norte con el Municipio de Tenabo, al este con el Municipio de Hopelchn, al sur con el Municipio de Champotn y al oeste con el Golfo de Mxico, donde posee un litoral de 60 km. Este Municipio tiene una extensin territorial de 3,591.40 km2, lo que representa el 6.32% de la superficie total del Estado. El Instituto Nacional de Geografa y Estadstica en su II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005 indica para el Municipio de Campeche una poblacin de 238,850 habitantes de los cuales 115,531 son hombres y 123,319 mujeres conformndose con el 48.37% y 51.63% respectivamente. Para la ciudad en ese mismo estudio se indica una poblacin de 211,671 habitantes, de los cuales 101,450 correspondi a hombres representando el 47.93% del total, y con 110,221 correspondiente a mujeres que son el 52.07%.
al nmero referido en el II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, se realiza la estimacin de la PEA, de la Poblacin Ocupada y Poblacin desocupada.
La ocupacin se muestra acentuadamente tercializada, dejando un porcentaje minsculo de poblacin dedicada al sector primario, que corresponde a la pesca, agricultura y ganadera, con lo que parecera ser una localidad con pocos recursos naturales que explotar, lo cual no puede estar mas alejado de la realidad. El sector secundario, con poco ms de un quinto de la PEA, tampoco representa un alto porcentaje dentro de las actividades productivas, por lo que el sector terciario es la base actual de la economa local.
Grfica 1.5.4.1.1.a. Poblacin ocupada por sector productivo en la ciudad de San Francisco de Campeche, 2005.
IV. VINCULACIN CON LAS NORMAS Y REGULACIONES SOBRE USO DEL SUELO. Descripcin general del proyecto. El complejo residencial, se entiende y es concebido en general como un lugar inmueble, con instalaciones capaces de atender a la comunidad brindando servicios tales como habitacional, de recreacin, campo de golf, campos de juego, canchas mltiples, departamental, debe tener la capacidad de ser autnomo, autosuficiente, poseer la iniciativa de ser el gestor y de realizar diversidad de beneficios para la poblacin, estos espacios se estudiaran por separado y en la etapa de definir el programa arquitectnico se establecern las caractersticas de cada uno de ellos por lo que en este apartado solo se mencionan Adems de todas estas actividades el enfoque terico en el cual se basa la proyeccin de este inmueble es el de la sustentabilidad, por lo que en todo momento y como parte del proceso de diseo, este concepto estar siempre presente. En la actualidad, no se cuenta con un espacio de esta magnitud que sea amigable con el medio. La legislacin ambiental aplicable. Reglamento de impacto ambiental y riesgo. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES. Artculo 1. El presente ordenamiento es de observancia general en el territorio del Distrito Federal, y tiene por objeto reglamentar la Ley Ambiental del Distrito Federal en materia de Impacto Ambiental y Riesgo. Artculo 2. La aplicacin de este Reglamento compete al Gobierno del Distrito Federal a travs de las autoridades ambientales, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables en la materia. Artculo 3. Para los efectos del presente Reglamento, adems de las definiciones contenidas en la Ley Ambiental del Distrito Federal, se entender por: I. rea urbanizada: Superficie de suelo ubicada dentro de los centros de poblacin o poblados rurales, que es utilizada para una funcin de habitacin, produccin, comercio o algn otro tipo de servicio comunitario, y que forma parte del
conjunto de edificaciones y trazado de calles, incluyndose los cascos antiguos y las superficies que, an no estando edificadas, han sido objeto de traza vial y urbanizacin, con la aprobacin de la autoridad competente y de conformidad con los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecolgico. VI. Condicionante: Accin, medida o disposicin de carcter obligatorio, que la Secretara establece en las resoluciones administrativas que contienen autorizaciones en materia de impacto ambiental o riesgo, como condicin para la instrumentacin de los programas o la realizacin de las obras o actividades de que se trate. VII. Dao grave al ambiente: Alteracin o modificacin en cualquiera de los factores ambientales en uno o ms predios, ocasionado por la incidencia puntual, acumulativa o sinrgica de impactos ambientales significativos y relevantes que lesionan u ocasionan la prdida irreversible de uno o varios de los componentes de un ecosistema, afectando su estructura y funcin, y que en consecuencia repercute en la calidad y cantidad de los servicios ambientales que ofrece y modifica sus patrones de evolucin natural.
materias de impacto urbano e impacto ambiental. En estos casos, la ventanilla nica de ingreso ser la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien enviar a la Secretara un ejemplar del estudio. El procedimiento de evaluacin y dictaminacin ambiental de los estudios de impacto urbano-ambiental se regir por las disposiciones de la Ley y este Reglamento, que sean aplicables a la obra o actividad de acuerdo con la modalidad de manifestacin de impacto ambiental que corresponda si se solicitara la autorizacin de impacto ambiental de manera independiente. La Secretara emitir el dictamen ambiental respectivo y lo enviar a la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, para que sta lo incorpore ntegramente en el dictamen de impacto urbano-ambiental. La emisin de un dictamen negativo en materia de impacto ambiental ser causa para que el dictamen integrado de impacto urbano-ambiental determine la improcedencia de realizar el proyecto. Artculo 36. Las manifestaciones de impacto ambiental deben presentarse en alguna de las siguientes modalidades:
VIII. Desequilibrio ecolgico: Condicin de inestabilidad, permanente o temporal, como consecuencia de la perturbacin de las relaciones de interdependencia entre los elementos que conforman el ambiente, ocasionada por acciones antropognicas, y que pone en riesgo el desarrollo del hombre y la existencia de los dems seres vivos. XIII. Estudio de impacto ambiental: Documento tcnico de carcter interdisciplinario, cuyo fin es dar a conocer las caractersticas de un programa, obra o actividad, y del predio donde pretende desarrollarse, as como identificar los impactos ambientales de su ejecucin y las medidas para prevenir, minimizar y compensar sus efectos adversos. CAPTULO IV DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIN IMPACTO AMBIENTAL Y RIESGO, Y DE LAS MODALIDADES. DE
Artculo 33. Los promoventes de las obras o actividades establecidas en el Captulo II de este Reglamento, deben presentar ante la Secretara una manifestacin de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que sta realice la evaluacin del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorizacin. La informacin que contenga la manifestacin de impacto ambiental deber referirse a circunstancias ambientales relevantes, vinculadas con la realizacin del proyecto. La Secretara elaborar y dar a conocer las guas para facilitar la integracin, presentacin y entrega de la manifestacin de impacto ambiental, conforme a lo previsto en el presente Captulo. Artculo 34. En los casos de obras relacionadas con la construccin de conjuntos habitacionales y edificios de oficinas, que adems de la autorizacin de impacto ambiental requieran el dictamen de impacto urbano, los interesados podrn realizar un nico estudio de impacto urbano-ambiental, de conformidad con las guas que para tal efecto publiquen la Secretara y la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda. Artculo 35. La evaluacin y dictaminacin de los estudios integrados de impacto urbano-ambiental se sujetar a la normatividad correspondiente en las
III. Las medidas preventivas, de mitigacin, de compensacin y las dems que sean propuestas de manera voluntaria por el solicitante, para evitar o reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente. IV. En su caso, los proyectos de alternativas de adecuacin o modificacin al proyecto original, como resultado de las medidas sealadas en la fraccin anterior. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE. TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES. CAPITULO I NORMAR PRELIMINARES. ARTCULO 1o.- La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico, as como a la proteccin al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nacin ejerce su soberana y jurisdiccin. Sus
I. General. II. Especfica. III. Con estudio de riesgo. Artculo 37. Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarn en la modalidad general, cuando se refieran a los programas, obras o actividades incluidos en los incisos, A) fraccin II; C) fraccin II; D) fraccin II; G) fraccin II; H); I); J) fraccin I; L) fraccin I; M) fraccin II; N); y O) del artculo 6, del presente ordenamiento. Artculo 38. Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarn en la modalidad especfica, cuando se refieran a los programas, obras o actividades incluidos en los apartados: A) fracciones I y III; B) fracciones I, II y III; C) fraccin I; D) fracciones I y III; E); F); J) fraccin II; L) fraccin II y M ) fraccin I del artculo 6, del presente ordenamiento. Artculo 39. Las manifestaciones de impacto ambiental con estudio de riesgo se presentarn cuando se trate de obras o actividades incluidas en el apartado K) del artculo 6 del presente ordenamiento, o aqullas contempladas en la fraccin I del apartado J) que impliquen la incineracin. CAPTULO VI DE LA EMISIN DE LAS RESOLUCIONES EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y RIESGO. Artculo 62. Al evaluar las manifestaciones de impacto ambiental la Secretara debe considerar: I. Los efectos de las obras o actividades a desarrollarse en el o los ecosistemas de que se trate, tomando en cuenta el conjunto de elementos que los conforman, y no nicamente los recursos que fuesen objeto de aprovechamiento o afectacin. II. La utilizacin de los recursos naturales en forma que se respete la integridad funcional y las capacidades de carga de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos, por periodos indefinidos.
EVALUACION DEL IMPACTO AMBIENTAL. VII.- Garantizar la participacin corresponsable de las personas, en forma individual o colectiva, en la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente. VIII.- El ejercicio de las atribuciones que en materia ambiental corresponde a la Federacin, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el artculo 73 fraccin XXIX - G de la Constitucin. IX.- El establecimiento de los mecanismos de coordinacin, induccin y concertacin entre autoridades, entre stas y los sectores social y privado, as como con personas y grupos sociales, en materia ambiental. X.- El establecimiento de medidas de control y de seguridad para garantizar el cumplimiento y la aplicacin de esta Ley y de las disposiciones que de ella se deriven, as como para la imposicin de las sanciones administrativas y penales que correspondan. En todo lo no previsto en la presente Ley, se aplicarn las disposiciones contenidas en otras leyes relacionadas con las materias que regula este ordenamiento. ARTCULO 28.- La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del cual la Secretara establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para
disposiciones son de orden pblico e inters social y tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para: I.- Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar. II.- Definir los principios de la poltica ambiental y los instrumentos para su aplicacin. III.- La preservacin, la restauracin y el mejoramiento del ambiente. IV.La preservacin y proteccin de la biodiversidad, as como el establecimiento y administracin de las reas naturales protegidas. V.El aprovechamiento sustentable, la preservacin y, en su caso, la restauracin del suelo, el agua y los dems recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtencin de beneficios econmicos y las actividades de la sociedad con la preservacin de los ecosistemas. VI.- La prevencin y el control de la contaminacin del aire, agua y suelo.
proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirn previamente la autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara:
ARTCULO 89.- Los criterios para el aprovechamiento sustentable del agua y de los ecosistemas acuticos, sern considerados en: I. La formulacin e integracin del Programa Nacional Hidrulico.
ARTCULO 29.- Los efectos negativos que sobre el ambiente, los recursos naturales, la flora y la fauna silvestre y dems recursos a que se refiere esta Ley, pudieran causar las obras o actividades de competencia federal que no requieran someterse al procedimiento de evaluacin de impacto ambiental a que se refiere la presente seccin, estarn sujetas en lo conducente a las disposiciones de la misma, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas en materia ambiental, la legislacin sobre recursos naturales que resulte aplicable, as como a travs de los permisos, licencias, autorizaciones y concesiones que conforme a dicha normatividad se requiera. TTULO TERCERO APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DE LOS ELEMENTOS NATURALES. CAPTULO I APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE ECOSISTEMAS ACUATICOS. ARTCULO 88.- Para el aprovechamiento sustentable del agua y los ecosistemas acuticos se considerarn los siguientes criterios: I. Corresponde al Estado y a la sociedad la proteccin de los ecosistemas acuticos y del equilibrio de los elementos naturales que intervienen en el ciclo hidrolgico. II.- El aprovechamiento sustentable de los recursos naturales que comprenden los ecosistemas acuticos deben realizarse de manera que no se afecte su equilibrio ecolgico. III.- Para mantener la integridad y el equilibrio de los elementos naturales que intervienen en el ciclo hidrolgico, se deber considerar la proteccin de suelos y reas boscosas y selvticas y el mantenimiento de caudales bsicos de las corrientes de agua, y la capacidad de recarga de los acuferos. IV.- La preservacin y el aprovechamiento sustentable del agua, as como de los ecosistemas acuticos es responsabilidad de sus usuarios, as como de quienes realicen obras o actividades que afecten dichos recursos. DEL AGUA Y LOS
II. El otorgamiento de concesiones, permisos, y en general toda clase de autorizaciones para el aprovechamiento de recursos naturales o la realizacin de actividades que afecten o puedan afectar el ciclo hidrolgico. III. El otorgamiento de autorizaciones para la desviacin, extraccin o derivacin de aguas de propiedad nacional. IV.- El establecimiento de zonas reglamentadas, de veda o de reserva. V.- Las suspensiones o revocaciones de permisos, autorizaciones, concesiones o asignaciones otorgados conforme a las disposiciones previstas en la Ley de Aguas Nacionales, en aquellos casos de obras o actividades que daen los recursos hidrulicos nacionales o que afecten el equilibrio ecolgico.
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES. ARTCULO 109. La Secretara, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, debern integrar un registro de emisiones y transferencia de contaminantes al aire, agua, suelo y subsuelo, materiales y residuos de su competencia, as como de aquellas sustancias que determine la autoridad correspondiente. La informacin del registro se integrar con los datos y documentos contenidos en las autorizaciones, cdulas, informes, reportes, licencias, permisos y concesiones que en materia ambiental se tramiten ante la Secretara, o autoridad competente del Gobierno del Distrito Federal, de los Estados, y en su caso, de los Municipios. Las personas fsicas y morales responsables de fuentes contaminantes estn obligadas a proporcionar la informacin, datos y documentos necesarios para la integracin del registro. La informacin del registro se integrar con datos desagregados por sustancia y por fuente, anexando nombre y direccin de los establecimientos sujetos a registro. La
VI.- La operacin y administracin de los sistemas de agua potable y alcantarillado que sirven a los centros de poblacin e industrias. CAPTULO II PRESERVACION Y APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DEL SUELO Y SUS RECURSOS. ARTCULO 98.- Para la preservacin y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarn los siguientes criterios: I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocacin natural y no debe alterar el equilibrio de los ecosistemas. II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que stos mantengan su integridad fsica y su capacidad productiva. III. Los usos productivos del suelo deben evitar prcticas que favorezcan la erosin, degradacin o modificacin de las caractersticas topogrficas, con efectos ecolgicos adversos. IV.- En las acciones de preservacin y aprovechamiento sustentable del suelo, debern considerarse las medidas necesarias para prevenir o reducir su erosin, deterioro de las propiedades fsicas, qumicas o biolgicas del suelo y la prdida duradera de la vegetacin natural. V.- En las zonas afectadas por fenmenos de degradacin o desertificacin, debern llevarse a cabo las acciones de regeneracin, recuperacin y rehabilitacin necesarias, a fin de restaurarlas. VI.- La realizacin de las obras pblicas o privadas que por s mismas puedan provocar deterioro severo de los suelos, deben incluir acciones equivalentes de regeneracin, recuperacin y restablecimiento de su vocacin natural. TTULO CUARTO PROTECCION AL AMBIENTE.
indirecto. Con esta matriz, podemos determinar el potencial de afectacin en el sistema ambiental del proyecto. La vegetacin depende directamente del relieve, del suelo, del clima y de la hidrolgica y de manera indirecta solo es condicionada y en menor grado por el sustrato rocoso; esta dependencia indirecta deriva de las caractersticas de la roca, a la que protege de manera eficaz. La alta fragilidad de los elementos anteriores indica el porqu el suelo requiere de mayor tiempo para su formacin, que el que necesita la vegetacin. El relieve solo es modificado por el clima, por la litologa y el drenaje. Hidrologa.- En ella influyen el relieve, el clima y la litologa; en las condiciones hidrolgicas tanto la vegetacin como el clima actan de manera indirecta, ya que al ser los elementos ms dependientes, su accin sobre la hidrologa es mnima y solo indirectamente modifican algn comportamiento de la dinmica fluvial. El orden inverso, tanto la litologa como el clima ocupan los primeros rangos de auto independencia y su modificacin se hace por acciones indirectas y ello las hace que sean elementos msestables; el clima solo se ve afectado por oscilaciones que se dan en el tiempo geolgico, aunque en tiempos recientes la degradacin ambiental que el hombre ha
informacin registrada ser pblica y tendr efectos declarativos. La Secretara permitir el acceso a dicha informacin en los trminos de esta Ley y dems disposiciones jurdicas aplicables y la difundir de manera proactiva. CAPTULO IV PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION DEL SUELO. ARTCULO 134.- Para la prevencin y control de la contaminacin del suelo, se considerarn los siguientes criterios: I. Corresponde al estado y la sociedad prevenir la contaminacin del suelo. II. Deben ser controlados los residuos en tanto que constituyen la principal fuente de contaminacin de los suelos. III.- Es necesario prevenir y reducir la generacin de residuos slidos, municipales e industriales, incorporar tcnicas y procedimientos para su reso y reciclaje, as como regular su manejo y disposicin final eficientes. IV.- La utilizacin de plaguicidas, fertilizantes y sustancias txicas, debe ser compatible con el equilibrio de los ecosistemas y considerar sus efectos sobre la salud humana a fin de prevenir los daos que pudieran ocasionar. V.- En los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, debern llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecolgico que resulte aplicable. V. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES. A continuacin presentamos una matriz que representa en conjunto de cada uno de los componentes del medio natural con todas sus interrelaciones en un aspecto cualitativo y emprico, en el que sus elementos mas relevantes son; relieve, suelo, clima, vegetacin, litologa e hidrolgica; pueden analizarse aisladamente o vinculadas, y el tipo de influencia que se origina entre estos, ya sea directo o
provocado a ocasionado cambios en el medio que ocasionan variaciones en las condiciones climticas. Por otro lado, las propiedades de las rocas que componen el estrato geolgico, permanecen sin alteracin desde que se originaron. En las consideraciones anteriores se suponen una accin o interaccin de los elementos en condiciones naturales y solo de forma cualitativa. A continuacin haremos una evaluacin de impacto de forma cuantitativa.
Caracterizacin de los Indicadores de Impacto. Una vez identificados los impactos ambientales se proceder a evaluar las caractersticas de los mismos para as poder planear y disear las medidas de mitigacin, compensacin y/o monitoreo de los mismos. El modelo matricial que se emplear contendr las actividades detalladas en el proyecto ejecutivo y los elementos del medio que en el punto anterior se consider que pueden interactuar entre s. En esta fase del proceso comienza la valoracin cualitativa mediante una matriz de impactos, que es del tipo causa-efecto, y que consistir en un cuadro de doble entrada en cuyas columnas figurarn las acciones impactantes y, dispuestos en filas, los factores medioambientales susceptibles de ser impactados. Para su ejecucin ser necesario identificar las acciones que puedan causar impactos, sobre una serie de factores del medio. Este tipo de matrices se emplear para las etapas de construccin y operacin y a travs de ella se puede identificar, prevenir y comunicar los efectos del proyecto en el medio, para posteriormente, obtener una valoracin de los mismos. A. previsible. Impacto
Impacto previsible medio. Se presenta cuando un elemento es parcialmente perturbado por la construccin y operacin del proyecto. Cabe aclarar, que en este caso el elemento que ha perdido su integridad o estado prstino, puede coexistir con el conjunto de la obra. La forma de amortiguar la modificacin de las condiciones originales en que se encontraba antes de la construccin del proyecto, requiere de obras tcnicas sencillas de mitigacin o/y conservacin. Impacto previsible bajo. Este nivel de impacto previsible se da cuando la modificacin del elemento ambiental afectado, resulta casi nula o nula. En este caso se han incluido tambin aquellos procesos o aspectos de la operacin que en condiciones normales no tienen efectos sobre el medio ambiente, pero si no se toman las precauciones adecuadas pueden afectarlo de manera negativa y a
En primer lugar se encuentra la valoracin del impacto previsible, el cual considera la propiedad o condiciones de un elemento del medio natural, humano o del paisaje, que puede ser modificado como consecuencia de la realizacin de un proyecto, obra o actividad. Para ello se establecen 3 niveles que se definen de acuerdo a la magnitud de la modificacin y se definen de la siguiente manera: Impacto previsible alto. Se considera cuando un elemento, resulta aniquilado o daado severamente por la implantacin del proyecto y exige medidas tcnicas especiales y de gran magnitud y costo.
Estas caractersticas se han incluido en las matrices que se emplearn en este estudio agregando diferencia del impacto previsible medio, estos no se deben generar por lo que requieren medidas de prevencin en lugar de mitigacin. C. El grado resistencia. de
B. Valor elemento.
concedido
al
Acoplando los tres niveles de impacto previsible y los cinco grados de valor, obtenemos seis grados de resistencia: 1. Muy dbil: La intervencin en este elemento no supone ningn inconveniente ni en el mbito tcnico ni en el econmico 2. Dbil: El elemento puede ser utilizado aplicando normas medioambientales o tcnico econmicas mnimas. 3. Media: Se puede interferir en el elemento con ciertas condiciones a cumplir en los aspectos medioambientales. 4. Grande: En este caso el elemento debe ser evitado a causa de su fragilidad ecol gica. 5. Muy grande: Aplicada a un elemento que slo ser perturbado en una
En segundo lugar se encuentra el valor concedido a un elemento del medio ambiente, que potencialmente puede ser afectado por la construccin del Fraccionamiento Las Plamas II. El valor de un elemento se obtiene de un criterio globalizado que incluye las siguientes caractersticas: valor intrnseco, rareza, importancia, situacin en el medio circundante y legislacin que le afecta. Esta evaluacin se hace teniendo en cuenta el valor medio estimado que se da al elemento a travs del anlisis y el valor dado por el pblico. Para ello, se han considerado cinco grados de valor posible para el elemento: 1. Muy bajo: Cuando la conservacin y proteccin del elemento no supone ninguna preocupacin ni para el pblico ni para los especialistas. 2. Bajo: Cuando la proteccin y conservacin del elemento no es objeto de excesiva preocupacin. 3. Medio: El elemento en cuestin tiene unas caractersticas que hacen que su conservacin sea de gran inters sin necesitar un consenso general. 4. Alto: Se da cuando el elemento exige, a causa de su excepcionalidad, una proteccin o conservacin especial, obtenida por consenso. 5. Legal o absoluto: Se da cuando dicho elemento est protegido o en proceso de serlo, mediante una ley que prohbe o vigila estrechamente el correcto desarrollo del proyecto.
situacin lmite. Este tipo de elemento debe de ser evitado, si es posible. 6. Obstruccin: Cuando un elemento est protegido por una ley que reglamenta la utilizacin de ste de tal forma que debe ser eludido. El analizar los grados de resistencia de los elementos nos permite globalizarlos segn su mayor o menor sensibilidad frente al proyecto, as se podr resaltar los lugares que necesitan proteccin dentro del rea del proyecto y nos brinda una herramienta para evaluar los impactos.
AMPLITUD DEL MPACTO
CARACT. DEL IMPACTO
ESTA TABLA FUE HECHA EN BASE A LA LISTA DE CHEQUEO
GRADO DE RESISTENCIA
PERTURBACIN DEL ELEMENTO
IMPORTANCIA DEL IMPACTO
ACTIVIDAD GENERADORA DE
O B
M U
M D Y
G M M
EE
I R E
R V M T U N G E M R AC R NC A DI N EO D M
IMPACTO
E D B D L I A E I L E B I L
A T A E I
B J
G O A L
O A L
ND U A A L
A N
V E R
E R S
A Y O
E D I
E N O
N U L
S I B
I B LL
O R EE O R
ETAPA: PREPARACIN DEL SITIO
Flora
DESMONTE
Fauna
Suelo
Suelo DESPALME Atmsfera Hidrologa Atmsfera Paisaje Atmsfera NIVELACIONES Fauna
Suelo
UTILIZACIN DE MAQUINARIA
AMPLITUD DEL IMPACTO
CARACT. DEL IMPACTO
Como se observa en esta matriz de evaluacin de impactos ambientales en la etapa de preparacin del sitio, considerando las actividades de desmonte, despalme, nivelaciones y utilizacin de maquinaria, el grado de resistencia en todos los casos se considerada dbil. De la misma forma la perturbacin del elemento se considera baja, la amplitud del impacto es puntual y su importancia es menor. En el nico aspecto en donde existieron diferencias de acuerdo a la actividad generadora del impacto es en la caracterstica del impacto, determinndose que es irreversible en los casos de desmonte, despalme y nivelaciones, y reversible en el caso de la utilizacin de la maquinaria. Dependiendo de la actividad se consideraron como aspecto de afectacin a la flora, fauna, suelo, atmsfera, hidrologa, ruido y paisaje.

MG O M Y G A D E A E D A M R L I E L E E B E
U D N
I R Y I I L A B A D M T D D A I B I R U G C E O T P R V V R
R EE E UJ L NA O
A A
U S A L
R I L
S O I B L B L EE
LA
ACTIVIDAD DE IMPACTO GENERADORA T
N E
C I
U RC NO N
E T A P A : C O N S T R U C C I N
O B R A S P R O V I S I O N A L E S
C C I N D E L A E D I F I C A C I N I N S T A L A C I N D E L A R E D D E S E R V
C O N S T R U
I C I O S A C A B A D O S S E A L I
Z A C I N Y R E A S V E R D E S
AMPLITUD DEL IMPACTO
CARACT. DEL IMPACTO
Como se observa en esta matriz de evaluacin de impactos ambientales en la etapa de construccin, considerando las actividades de obras provisionales, construccin de la edificacin, instalacin de la red de servicios y los acabados, sealizacin y reas verdes, el grado de resistencia en todos los casos se considerada dbil. De la misma forma la perturbacin del elemento se considera baja, la amplitud del impacto es puntual y su importancia es menor, siendo la caracterstica del impacto considerada como reversible. Dependiendo de la actividad se consideraron como aspecto de afectacin a la flora, fauna, suelo, atmsfera, ruido y paisaje. ETAPA DE OPERACION

I O MB S U Y G M D MU Y M R
R R
R EP T A R E E E U G B C T E D B E I O N D L E R A D N D D I I IC A AI N A A L
E L B A J A G U
V M V E A E R Y R S O S I R I L B B LL E E O R I O OL D N LA E E U M M NO
ACTIVIDAD GENERADORA DE IMPACTO

L
N I C O U N A A L T
Demanda de Servicios
OPERACIN DE LA RESIDENCIA UNIFAMILIAR
Demanda mano obra
Generacin Residual
Paisaje
Economa
Como se observa en esta matriz de evaluacin de impactos ambientales en la etapa de operacin, considerando la actividad de operacin de la residencia unifamiliar, el grado de resistencia en todos los casos se considerada dbil. De la misma forma la perturbacin del elemento se considera baja, la amplitud del impacto es puntual y su importancia es menor, siendo la caracterstica del impacto considerada como reversible. Dependiendo de la actividad se consideraron como aspecto de demanda de servicios; demanda de mano de obra; generacin residual; economa y paisaje.
MATRIZ DE LEOPOLD
Geologa y Geomorfologa
Niveles sonoros -1 -1 1 Estabilidad de laderas 1 Caractersticas geomorfolgicas -2 Relieve -3 Uso actual 0
-1
-2 -8 -2 -1
-2
-1 -1 -1 -2
-1
-2
Prepara ci n de l sit io
Construccin
Operacin
Suelos
-1
Agua superficial
Compactacin -5 Erosin 1 Caractersticas fisicoqumicas -3 Alteracin del flujo -1 1 Drenaje vertical -1 -3
-1
-1
-3
-1 -1 -1 -1 -1
-1
Agua subterrnea
Medio Atributos Factores Atmosfera
Microclima -1 -1 -2 2 Calidad del aire 1 2 1 -2 1 -3 -8 -1 -2 -2
-2 -1 -2 -1
Vegetacin
-1
-2
-2
-1
-4
Fauna Silvestre
Calidad 0 Interrupcin del flujo 0 Recarga de acufero 0 Calidad 0 Cobertura vegetal 1 E m p l e o d e v e g e t a c i n 1 -3
Poblacin
Medio Fsico
Medio Socioeconmico
Economa
-1
Medio Bitico
nativa 0 B a j o e s t a t u s d e c o n s e r v a c i n P a t r o n e s d e comportamiento 1
Distribucin 1 Bajo estatus de conservacin 0 Inconformidad 0 Aceptacin 2 2 2 1
1 0
-2
calidad visual Fragilidad
1 # #
# #
1 2 1 2 1 1 2 1 2
-1 14 -1 3 13 2 1 2 2 2 23 2 23 2 2
Bienestar social 2 2 3 1 2 3 3 1 1 1 1 1
Empleo temporal 2 2
Empleo directo 2 A c t i v i d a d e s e c o n m i c a s sec. y ter. 2 2 2 Plusvala 1 3 3 2 2
1 2
-2
-2
-1
-1
11
1 2
2 22 13
1 2 3
Paisaje Valor
Esttico Perceptual
2 2 1 Visibilidad 4
2 # 3 21 -3 1 2 2 -
15
21
10
12
55
escnico
TOTAL
3 2 8 4
= Benfico Medio; AA = Adverso Alto; BA = Benfico Alto. Tabla V.3 Significancia del valor de los efectos VALOR DE EFECTO SIGNIFICANCIA Ninguno o cero 1 a 11 12 a 22 23 o ms alto Sin impacto Bajo Medio Alto Notas: La numeracin indica las actividades que tuvieron efectos Adversos (A) o Benficos (B)
Se identificaron 135 interacciones entre las diversas etapas o actividades del proyecto con los componentes del medioambiente, siendo de stas 55 impactos adversos (con signo negativo) y 80 impactos benficos (nmero positivo). Los impactos identificados y evaluados se sumaron por actividad o etapa del proyecto (columnas) (tabla V.4) y por componentes del medio ambiente (filas) (tabla V.5) y las sumatorias se clasificaron como impactos adversos o benficos segn el signo de dicha sumatoria (+ -) y por su significancia en bajo, medio o alto, de acuerdo a lo siguiente:
Clave: AB = Adverso Bajo; BB = Benfico Bajo; AM = Adverso Medio; BM
Tabla V.5 Concentradora de efectos ambientales por componentes atributos del medio y ambiente
En la Tabla V.5, se puede observar que el componente fsico ser el que tendr un mayor impacto negativo, mientras que el aspecto socioeconmico tendr efectos positivos. A continuacin se presenta la Tabla V.6., donde se evala la significancia de los efectos ambientales de las actividades. Tabla V.6. Evaluacin de la significancia de los efectos ambientales de las actividades.
Descripcin identificados
de
los
impactos
ambientales
La etapa ms crtica en cuanto a impactos negativos al ambiente, por cantidad e intensidad ser la de construccin. Las actividades que mayor efecto negativo tendrn sobre el ecosistema sern la remocin de la vegetacin y despalme as como la nivelacin y compactacin. Estas actividades derivarn en cambios sobre la cobertura vegetal, los niveles sonoros, microclima y compactacin del suelo. Los efectos positivos se presentarn en el medio socioeconmico. La calidad visual del paisaje se ver afectada al transformar el terreno en zona urbana. Sin embargo, debido a la calidad inicial y al medio urbano que lo rodea este impacto no se considera alto pero se considera permanente. El establecimiento de especies nativas en las reas aledaas y en los jardines disminuir el efecto negativo al paisaje. De acuerdo a la evaluacin, se determin que el medio socioeconmico se ver beneficiado, ya que se generar empleo y una derrama econmica muy importante para los pobladores, lo que traer como resultado una calidad de vida mejor para los habitantes, al ofrecer nuevas ofertas de vivienda y comercio.
VI.-MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS Para aminorar la emisin de contaminantes producidos por la combustin interna de los camiones, equipo y maquinaria empleados en la preparacin del sitio y construccin, stos se debern conservar en ptimas condiciones mecnicas, ello tambin reducir las emisiones de ruido. a) Se debern supervisar que los camiones circulen con el escape cerrado y en condiciones adecuadas de afinacin. b) Se recomienda que de preferencia la mano de obra a utilizar durante la etapa de construccin sea contratada de lugares cercanos a esta zona con el objeto de evitar largos desplazamientos y favorecer la economa local. c) Se debern instalar sanitarios porttiles durante el tiempo que dure la construccin para evitar la contaminacin del suelo, la proliferacin de fauna nociva y malos olores. d) Se deber evitar que haya derrames de combustibles con el objeto de evitar la contaminacin del suelo. 3.- Para evitar la dispersin de partculas (polvos), producto de las actividades de construccin, la empresa que se encargue de la obra deber efectuar de manera inmediata el tendido de la base hidrulica, o bien, llevar a cabo el riego del suelo con agua, ya que al mantener las partculas su humedad, su dispersin ser mnima. 4.- Es recomendable solicitar a la empresa que se encargue de las obras constructivas los registros de mantenimiento mecnico de la maquinaria pesada que vaya a utilizar en el proyecto en estudio, o bien, sus comprobantes de verificacin con la finalidad de asegurar que las emisiones al ambiente estn dentro de lo establecido por las normas respectivas. Flora Fauna. y
No obstante que la flora y la fauna de la regin, sern alteradas y, dado que se conserva vegetacin original, es recomendable crear barreras naturales que eviten la dispersin de especies introducidas. Por otro lado tendra que hacerse un proyecto de reforestacin de esta zona. Sue lo. Las actividades donde se produzcan polvos debern realizarse en fases hmedas, efectuando riegos tan frecuentes como sean necesarios. Los desechos slidos que se generen en la preparacin del sitio y construccin debern colocarse en los lugares indicados por el proyecto.
En el caso de residuos de tipo domsticos o empaques de materiales de construccin, se sugiere efectuar la separacin de aquellos que puedan reciclarse para su venta en los centros de acopio de la localidad ms cercana, en tanto que, previo permiso de las autoridades correspondientes, disponer la basura en el lugar adecuado para ello. En cualquier caso se deber restringir la disposicin de materiales de desperdicio o basura dentro del rea federal o en lugares no autorizados. A t m o sf er a. Los camiones que se utilicen durante las etapas de preparacin del sitio y construccin para transportar residuos slidos debern circular cubiertos con lonas para evitar que se dispersen estos materiales. Calida d del aire. Durante la etapa de preparacin del sitio y construccin del camino se producirn humos y polvos, ya que se usar maquinaria de construccin pesada. Durante la etapa de operacin, la cantidad de humos y polvos emitidos a la atmsfera disminuir, ya que las emisiones de gases sern nicamente las de los vehculos que transiten por el complejo.. Para mitigar las emisiones de humos y polvos en la etapa de construccin se deben seguir las siguientes recomendaciones.
Durante la etapa de construccin se deben hacer riegos frecuentes de agua para evitar la emisin particular de polvos. Las emisiones de humo producidas por vehculos o equipos accionados por motores de combustin interna que operan con combustible diesel (ciclo diesel), no debern ser de una opacidad o densidad de humo por periodos mayores de 10 segundos, igual o mayor que la correspondiente al nmero dos de la carta de humo de Ringlera excepto el calentamiento inicial del motor, el cual no deber exceder de 15 minutos. Para que la calidad de aire sea buena, deber emitirse a la atmosfera como mximo las siguientes cantidades de contaminantes: Partculas totales en suspensin 275 microgramos/m3. Bixido de azufre (SO2) 0.13 ppm. Monxido de Carbono (CO) 13.0 ppm. Dixido de Nitrgeno (NO2) 0.21 ppm Ozono (O3) 0.11 ppm. VEG ETA CIO N Al reponer la vegetacin se deber tener cuidado para minimizar las prdidas totales o parciales de algunos elementos; para ello se deben seleccionar las especies vegetales que tengan mayores posibilidades de adaptacin a las condiciones climatolgicas de la zona.
Para controlar la erosin ser necesario proteger los drenes naturales (o artificiales) a fin de que al correr el agua de lluvia no los profundice cada vez mas; para esta proteccin se recomienda utilizar los pastos naturales de la regin.
FUENTES 1.-Paisajismo Urbano - Empresa de creacin y desarrollo de jardines verticales y azoteas ajardi s. 2.-Libro de Consulta para Evaluacin Ambiental (Volumen I; II y III). Trabajos Tcnicos del Departamento de Medio Ambiente del Banco Mundial. 6.-Grover, B., N. Burnett, y M. McGarry. 1983. Water Supply and Sanitation Project Preparation Handbook. 3 Volmenes. Washington, D.C. 7.-Organizacin Mundial de ]a Salud. 1989. Health Guidelines for Use of Wastewater in Agriculture and Aquaculture. Serie de Documentos Tcnicos No. 778. Ginebra, Suiza. 8.-Autores varios (1986) Proyecto, clima y arquitectura (G.G, Mxico) 9.-Autores varios (1998) Las energas renovables en Espaa (IDAE, Madrid) 10.-Izard, J.L (1983) Arquitectura Bioclimtica (Ed. Gustavo Gili, Mxico) 11.-Yaez, G (1998, 1999) Arquitectura solar, Aspectos pasivos, bioclimatismo e iluminacin natural (Ministerio de Fomento, Madrid)

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DE IMPACTO AMBIENTA L

6. Registro Federal de causante: MIACTIA-01-141-COM.ERA-99234

El proyecto que se realizara es un complejo residencial, modelos de vivienda en el estado de Campeche.

promovido por una empresa privada. Su misin es generar y explotar nuevos

Nombre del Proyecto:

Complejo Residencial Sustentable

Naturaleza del Proyecto.

El proyecto ser de la construccin de un desarrollo residencial sustentable.

Localizacin geogrfica y poltico-administrativa

PROPUESTA DE TERRENO UBICACIN LOCAL

Objetivo y Justificacin del Proyecto:

ETAPA DE SELECCIN DEL SITIO.

2.2 Criterios de seleccin del sitio

CIUDAD DE SAN FRANCI SCO DE

CIUDAD: San Francisco de Campeche MXIMO: MAYO 34.4

CIUDAD: San Francisco de Campeche

MXIMO: AGOSTO 64.3 MNIMO: ---

FEBRER O H U M E D A D MXIMO DA HUMEDAD 2,9,27 87 11 94 9 85 25 82 29 84 13,28 83 24 89 25 89 6,24 89 16 90 1 88 5 87

12.3 m/s JUNIO

MARZO JULIO DA 21 64 27,31 8 6 25 1 6 8,22 6 25 2 MNIMO HUMEDAD 66 20 62 57 51 56 61 66 72 75 68 63

15.4 m/s 18.5 m/s

CIUDAD: San Francisco de Campeche MXIMO: FEBRERO 94 MNIMO: MAYO 51

3 MES ENERO MXIMO 12.3 m/s

VIENTOS DOMINANTES MES MXIMO MAYO 13.4 m/s

16.2 m/s DICIEM

OCTUBR E BRE 16.0 m/s

encuentra un faro El morro, una estacin de Pemex. .

DISTA NCIA 1820 M RECOR RIDO DE 2490 M

A continuacin fotos del paisaje del terreno seleccionado;

3.2 Preparacin del Terreno A. Des h i e r b e y Des pal m e

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Una vez realizado el trazo

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Vibrocompactador Rodillo de 1.4

Construccin para Construccin

Revolvedora para concreto de un saco de capacidad Vibrador para concreto

3.4 Materiales a utilizar

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Materiales campo de golf

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MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL COMPLEJO RESIDENCIAL SUSTENTABLE

Tipo de emp (Nmer emplea Permanen te

Preparacin del Sitio Construccin

No Calificada No calificada Calificada

Operacin y \ No mantenimient Calificada o

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Ms de 3,000 y hasta 10,000 (Kg)

Mas 10,000 (Kg) 79 84

PESO BRUTO VEHICULAR

HASTA 3,000 (KG)

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4.1 REQUERIMIENTOS ENERGA. 4.1.1. Electricidad.

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ciudad Susurro Susurro de hojas PISADAS

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