Yksek Yap Ynetmelii 1- GENEL HKMLER

1.01- Ama Bu Ynetmelik, Yksek Yaplarn tasarm, yapm ve denetim aamalarnda zmir Bykehir Belediye Bakanl'nn kent btnnde egdml ve uyumlu uygulamay salamak zere, ilgili kurum, kurulu ve kurullar ile bu konudaki grev, yetki ve yntemleri belirleme amacyla dzenlenmitir.

1.02- Kapsam Ynetmelik, zmir Bykehir Belediyesi ve mcavir alan snrlar iinde, mar planlarnda uygun grlen yerlerde yaplacak yksek katl yaplarn tasarm ve projelerinin denetim ve deerlendirilmesinde, gerekli izin ve ruhsatnamelerin verilmesinde, uygulamalarn izlenmesinde ve dier imar yetkilerinin kullanlmasnda gzetilecek idari ve teknik lt, nlem ve yntemleri kapsamaktadr.

1.03- Hukuksal Dayanak Bu Ynetmelik, Bykehir Belediye Bakanlna 3030 sayl yasann 6/A-b. 14/n ve buna ilikin Ynetmeliin 8/B maddeleri ile verilmi bulunan imarla ilgili genel gzetim ve egdm salama grev ve yetkisinin, yksek yaplar zelinde ayn Ynetmeliin 10. maddesinin altnc fkras hkm dorultusunda idarenin danma ve denetim birimleri oluturma ve buna ilikin dzenleme yapma ilevi uyarnca dzenlenmitir.

1.04- Yrrlk ve Uygulama Bu Ynetmelik Bykehir Belediye Meclisinin onay ve mahalli gazetelerden birinde onaynn duyurulmasndan bir ay sonra yrrle girer. Bykehir Belediyesine bal tm belediyelerde uygulanr.

1.05- Bu ynetmelikte aklanmam hususlarda zmir Bykehir Belediyesi mar Ynetmelii hkmleri geerlidir. 1.06- Uygulamada tereddde dlmesi halinde uygulanacak zmn takdirine nceleme Kurulunun grn alarak zmir Bykehir Belediyesi yetkilidir.
1.07- nceleme Kurulu

nceleme Kurulu, yksek yaplarn tasarm, yapm ve denetim aamalarnda imar yetkilerini kullanacak olan Belediyelere srekli teknik danmanlk hizmeti veren yardmc birimdir. Kurul kararlar ilgili Belediyeler asndan varl zorunlu ve ynlendirici hazrlk ilemi niteliindedir.

oluur. Kurulda yer alan oda temsilcileri, odalarn ilgili ynetmeliklerine gre alr. Kurul, mutlak ounlukla toplanr ve toplantya katlanlarn ounluu ile karar verir. Ancak, uzmanlk projelerinin karara balanmasnda ilgili oda temsilcisinin bulunmas zorunludur. Oylarn eitlii halinde Bakann oyu iki oy saylr. Kurul, incelemeleri srasnda gerekli grd konularda ve ilgili oda temsilcisinin olumsuz gr bildirdii hususlarda uzman kii ve kurululardan gr alr. Kurulun sekreterya hizmetlerini kurul bakanl yrtr ve gerekli harcamalar Bykehir Belediyesi btesinden karlanr.

Kurul, Bykehir Belediyesi mar leri Daire Bakannn bakanlnda, Bykehir Belediyesi mar Mdr, Uygulama mar Plan ube Mdr, tfaiye Mdr, ilgili le Belediyesinin mar Mdr ile Mimarlar Odas, naat Mhendisleri Odas, Makine Mhendisleri Odas, Elektrik Mhendisleri Odas, ehir Planclar Odas, Jeoloji Mhendisleri Odas (De.12.09.1996-05/264 BBMK), Jeofizik Mhendisleri Odasnn (De.15.09.1999-05/219 BBMK) birer temsilcisinden

1.08- n Olur ve nceleme Uygulama projeleri (kesin projeler) yaplmadan nce, avan mimari proje, statik, mekanik, elektrik vb. mhendislik kabullerine ait aklama raporlar ve gerekli yerleim krokileri ile inceleme kurulundan n olur alnacaktr. Kurul, n incelemeyi mracaatn kurula intikal tarihinden itibaren bir ay iinde gr raporu ile sonulandrr. nceleme kurulu tarafndan kabul edilmi bulunan avan mimari proje. mhendislik kabulleri ve nceleme Kurulu raporuna gre hazrlanacak uygulama projeleri, ilgili Meslek Odalarnn mesleki denetiminden gemeden inaat ruhsat; yap bitiminde ise nceleme Kurulundan uygunluk belgesi alnmadan yap kullanma izni verilemez. nceleme Kurulu, uygunluk belgesi iin incelemesini bavurunun ve parselin ariv dosyasnn kurula intikalinden itibaren on be gn iinde sonulandrr. Kurul tarafndan yaplan tm incelemelerde, sresi iinde olumlu veya olumsuz olarak sonulandrlamayan projeler kuruldan onay alm saylr.

2- TANIMLAR ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Yksek yaplar: Yksek yap, genel olarak yakn ve uzak evresini, fiziksel evre, kent dokusu ve her trl kentsel altyap ynnden etkileyen bir yap (bina) trdr.
Son kat tavan deme kotu 30.80 metreyi ve/veya bodrum kat dahil olmak zere toplam kat adedi 13' aan (13 kat hari) yaplar Yksek Yap olarak kabul edilir.

Yumuak kat: Dolgu duvarlarnn st katlarda olmas ve sz konusu katn byk bir ksmnn duvarsz olmas nedeniyle dier katlara gre farkl rijitlikte ve ok narin kolonlardan oluan katlardr. Atalet momentleri merkezi: Btn tayc dey elemanlarn ataletlerin arlk merkezidir.

Kitle merkezi: Her katta mevcut olan tm dey yklerin arlk merkezidir.
3- YERLEM DZEYNE LKN ESASLAR

3.01- Mevcut imar plan kararlar ile ngrlm olan yap ve nfus younluu artrlamaz. Mevcut younluk, plan kararlar ile yksek yap olarak kullanlabilir.

3.02- Avan projenin hazrlanmas aamasnda aadaki kriterler dikkate alnr.

evresel etkisi, ehir siluetine etkisinin incelenmesi, Jeolojik yapnn incelenmesi, Hava trafiinin incelenmesi, Genel ulam ve yangn ulam planlarnn incelenmesi, Altyap balantlar ve kapasitelerinin incelenmesi, Gne alarna ve rzgara gre ekme mesafelerinin incelenmesi.

3.03- Gelime alanlarnda, imar plannda aksine bir aklama getirilmedii hallerde;

1.

Binann 30.80 metre ykseklie kadar olan ksm iin imar hattndan ve parsel snrndan minimum ekme mesafesi 15.00 metredir. Binann 30.80 metreden yksek olan ksmnn n cephe hattnn imar hattna olan uzakl, yapnn toplam yksekliinin yarsndan az olamaz. Bir parselde birden fazla bina yaplmas halinde, binalar arasndaki mesafe, en az binalarn ykseklikleri kadar braklr. Binalar farkl yksekliklerde ise yksek olan binann ykseklii minimum mesafe olarak alnr. Yap adasnn konumu, arazi yaps veya deiik mimari zmlerin gerektirdii hallerde, yukardaki minimum koullar salamak kayd ile, binalar aras mesafenin saptanmasnda inceleme kurulu yetkilidir.

2.

3.

4- YANGIN NLEMLER ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

4.01- Bu ynetmelik esaslarna gre yaplacak tm uygulamalarda, Binalarn Yangndan Korunmas Hakkndaki Ynetmelik hkmlerine uyulacaktr.

4.02- Ka yollarnn genilii 150 cm.den az olamaz. Ka yollarnn korunmu mekanlara veya sokaa alan kaplarn genilii 150 cm.den az olamaz. Bu kaplar, ka ynnde ieriden darya kilitsiz olarak alacak, otomatik olarak kendi kendine kapanacaktr. Bunlarn yangn dayankllk snf en az F 60 olacak, da alan tm ka kaplar Panik Bar sistemi ile donatlacaktr.

4.03- Bacalar

Seilecek stma sistemine gre gerekli sayda ve nitelikte baca yaplacaktr. Duman bacalar 300 C, Kazan bacalar 500 C scakla dayanakl olacaktr. Tm bacalar, paslanmaz elikten veya yangna, korozyona ve szdrmaya kar dayankll kantlanm malzemeden yaplacak, yangna ve sya kar izole edilecek ve tula veya benzeri malzeme ile koruma altna alnacaktr. nt baca yaplamaz. Baca duvarlarnda delikli tula veya briket kullanlmayacaktr. Baca kesiti dairesel veya kare seilecek, dikdrtgen kesitli ise kk kenarn byk kenara oran 2/3ten byk olacaktr. Baca d duvar ise en az 19 cm. ve i blmeleri en az 13.5 cm. kalnlkta olacaktr.

4.04- Pencereler

Tm yksek yaplarda, dtan temizleme dzenekleri yapld takdirde at parapetleri betonarme olmak zorundadr. Pencerelerin en az 90 cm. parapet ksm dolu veya yangn dayankllk snf F 90 olan malzeme ile yaplacaktr. Her durumda en az 110 cm ykseklikte yatay gvenlik nlemi alnacaktr. Yksek yaplarda, 51.00 metreden sonraki pencereler ancak kontroll olarak alabilir.

4.05- Kaplar

Ana giri kaplar rzgarlkl yada dner kap yaplacak, kap kanatlar da alacak, rzgarlk i kaplar arpan kap vb. olacaktr.

4.06- Bina giriine yakn, binaya ilikin tm dokmanlarn (proje vb) ve yangn sistemine ilikin bilgilerin bulunduu bir mekan ayrlacaktr. Bu mekan yangna dayankllk snf F90 olan malzemeden yaplacak ve binann idari blmleri ile irtibatlandrlacaktr.

4.07- Yangn merdivenlerinin genilii 135 cm.den az olamaz yangn merdivenlerinin korunmu mekanlara veya sokaa alan kaplarn genilii 150 cm den az olamaz.

5-ASANSRLER

5.01- Binann tipi ve konfor dzeyine gre teknik kriterler dikkate alnarak trafik hesab yaplp, asansr say, kapasite, hz ve kuyu lleri belirlenecektir.

5.02- Asansrlerden en az bir tanesi yk, eya ve sedye tama amacna uygun olarak yaplacaktr.

5.03- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) Ayn kuyu iinde ten fazla asansr pozisyonlandrlamaz. Drt asansr pozisyonlandrld takdirde ikierli gruplar halinde ayrlarak, aralar yangna kar 90 dakika dayankl bir malzeme ile ayrlacaktr. Asansr kulesi ve makine daireleri yangna 60 dakika dayankl malzemeden yaplacaktr. 5.04- Asansrlerde, kabin kaps olacak ve kabini havalandrmak iin ak arj grubuna bal bir havalandrma dzenei bulundurulacaktr. 5.05- Yksek hzl asansrlerde (1 m/sn'nin zerinde) tahrik sistemi kademesiz hz kontrol ilkelerine bal olarak seilip tasarlanacaktr. 5.06- Asansrlerde kuyu altlarnn meskun mahallerin (iskan edilen hacimler) stne gelmesi halinde kar arlklarda da mutlaka parat tertibat yaplacaktr. 1m/sn'den yksek hzda asansrlerde kaymal fren sistemi kullanlacaktr.
Kar arlk iin parat donanm yaplmas halinde, bunun iin kuyu l tadilat dikkate alnacaktr.

5.07- Konut dnda halkn toplu bulunduu (umuma ak) yaplarda trafik hesab sonucu ortaya kan asansrlerden biri bedensel zrllerin kullanmna uygun olarak dzenlenecektir. (Bkz. mar Ynetmelii M.3.46) 5.08- Yangn annda asansrler; yangn ihbar aldklarnda kaplarn amadan dorultular ne olursa olsun otomatik olarak acil k katna dnecek ve kaplar ak bekleyecektir. Ancak, asansrler gerektiinde yetkililer tarafndan kullanlabilecek elektriksel sisteme sahip olacaktr.
Asansrler yangn ihbar aldklarnda kat ve koridor arlarn kabul etmeyecektir. Yangn annda asansr kuyularnn yangn etkisi altnda kalmamas iin kuyu basnlandrma nitelerinin kurulmas zorunludur. Deprem annda ise; asansrler, ihbar aldklarnda en yakn

kata gidip, kaplarn ap, hareket etmeyecek ekilde programlanacaktr.

5.09- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Asansr kaplar duman szdrmaz ve yangna en 1 saat dayankl yanmaz malzemeden yaplacaktr. 5.10- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)
Yap ykseklii 51.50 metreden daha fazla olan konut d yaplarda, ayrca itfaiyenin kullanm iin en az bir tane yangn asansr yaplacaktr. Bu asansrler iin her katta yangn gvenlik hacmi oluturulmaldr.

Acil durum asansrnn (itfaiye asansr) kabin alan 1.50m2, tama kapasitesi 630kg, hz zemin kattan en st kata 1 dakikada eriecek hzda olacak ve enerji kesilmesi halinde jeneratre bal olacaktr.

tfaiye asansrleri her kata hizmet edecek ve normalde de kullanlabilir olacaktr. Bu asansrlerin kaplar, elektrik tesisat ve kablolar 2 saat yangna kar dayanakl olacaktr. Asansr boluu iindeki tesisat sudan etkilenmeyecektir.

6- STATK VE BETONARMEYE LKN ESASLAR

6.01- Her yksek yap iin proje onayndan nce hesaplara esas olmak zere, arazide ve araziden alnm numuneler zerinde jeolojik ve geoteknik almalar yaplacaktr. Bu alma, bu ilerde uzmanlam kii ve kurulular tarafndan yaplacaktr. 6.02- Zemin raporunda binann yaplaca araziye ilikin u bilgiler bulunacaktr:
Jeolojik yap, Zemin zellikleri (yeralt su seviyesi ve kimyasal yaps), Temel sistemi konusunda neriler, Gerekiyorsa istenen sktrma veya slah yntem nerileri, Temel kazs srasnda alnmas gereken nlemler ve iksa yntemine ilikin nerileri, Temelin evre yaplara etkisi,

6.03- Sondaj yerleri ve derinlii arazi konusunda bilgi verecek yeterli sayda ve derinlikte seilecektir.
nceleme Kurulu gerekli grrse daha fazla sondaj isteyebilir.

6.04- Temel kazs yaplabilmesi iin izin alnmas gerekir. Bykehir Belediyesi mar Ynetmelii 3.39 maddesi hkmlerine uyulacaktr.
6.05- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) Yksek yaplarda BS 20den daha dk dayanml beton kullanlamaz. Donat elii iin Afet Blgelerinde Yaplacak Yaplar Hakkndaki Ynetmelik de belirtilen esaslara uyulacaktr.

6.06- Yksek yaplarda, tekil temel sistemi uygulanamaz. 6.07- Yksek yap temellerinin tasarmnda, zellikle yumuak ve bozuk zeminlerde zemin-yap etkileimi hesapta dikkate alnacaktr. 6.08- Kazkl temel sistemi seildiinde, kazklar arasndaki uzaklk kazk apnn 3 katndan daha az olamaz. Kazk balk kirilerinin boyutu en az 30 x 70 cm olmaldr. 6.09- Kaya zemine oturan yksek yaplarda devrilme tahkiki yaplacaktr. 6.10- Temel projelerinde altyapya ilikin imalatlarn yeri gsterilecek ve zellikle depremde oluabilecek yer deitirmelerde veya farkl oturmalarda nasl nlem alnd belirtilecektir.

6.11- (De. 01.09.1998-05/254 BBMK) Yksek yaplarda yapnn mimari tasarmnda dey ve yatay simetri ve dzenlilie zen gsterilecektir. Yksek yaplarda Afet Blgelerinde Yaplacak Yaplar Hakknda Ynetmelik-1998 hkmlerindeki A ve B tr dzensizliklerin tm irdelenecektir.
6.12-(De. 01.09.1998-05/254 BBMK) Yksek yaplarda tm katlarda yumuak ve zayf kat oluumuna neden olabilecek mimari ve statik zmlere izin vermeyecek nlemler alnmaldr.

6.13- (De. 01.09.1998-05/254 BBMK) Yksek yaplarda, yatay yer deitirmeler iin Afet Blgelerinde Yaplacak Yaplar Hakknda Ynetmelik-1998 tm snrlamalara hkmlerindeki uyulacaktr. Yksek yaplarda deprem derzleri ile ilgili hesaplar yaplacak ve bunlar ayrntl olarak gsterilecektir. 6.14- (De. 01.09.1998-05/254 BBMK) Yksek yaplarda kolon alan mutlaka Ac > Nd max / 0.50 fckkoulunu salayacaktr.

6.15- (De. 01.09.1998-05/254 BBMK) Yksek yaplarda tayc olmayan blme duvarlarnn kararll mutlaka salanmaldr. Snrlandrlm dolgu duvarlarn yatayda 4 mtyi deyde ise 3 mt yi gemesine izin verilmemelidir.

6.16- (De. 01.09.1998-05/254 ve 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Temel st kotundan toplam ykseklii 75 metreyi geen yaplarda, scaklktan, snme ve bzlmeden doan etkiler de, zellikle kolonlarn hesabnda dikkate alnmaldr.

6.17- (De. 01.09.1998-05/254 ve 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Yksek yaplarn tayc elemanlar Binalarn Yangndan Korunmas Hakkndaki Ynetmelie uygun tasarlanacaktr.

6.18- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) Yangn merdivenlerinde, yangna kar korunmu mahallerde paspay 4 cm.den az olamaz. Tayc sistemlerin paspaylar iin, TS 1263 teki yanmaya dayankllk snflarna uygun olarak TS 4065deki izelgelerde verilen deerler kullanlacaktr.

6.19- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) elik taycl binalarda, elik elemanlar, svama, betonla sarma ve benzeri yntemlerle Binalarn Yangndan Korunmas Hakknda Ynetmelie uygun olarak yangna kar korunacaktr.

7-MEKANK TESSATA LKN NLEMELER

7.01- Bu ynetmeliin 2.01 maddesinde tanmlanan yksek yaplarda, bodrum kat dahil olmak zere, her 30 metre ykseklik iin, tesisat kat veya mekanik tesisat proje ve hesaplarna uygun olarak mekanik tesisatnn gereksinimini karlayacak tesisat alan ayrlacaktr.

7.02- Yapnn temiz su tesisat, ykseklik zonlarna ayrlacak ve her zon ayr hidrofor sistemiyle beslenecektir. Binann tek hidrofor ile beslenmesi halinde her zon giriine basn drc vana konulacaktr. Btn zon hidroforlar, tesisat kat veya mahallerinde olabilecei gibi, mekanik tesisat merkezine de konulabilir. Konfor standard yksek binalarda gerekli grldnde ayn zon dahilindeki kat girilerine basn drc vana konulacaktr.

7.03- Yapnn scak su kullanm tesisat da, temiz su tesisatna paralel olarak, ykseklik zonlarna ayrlacaktr. Scak su tesisat, gereksinim olduu takdirde, ayrca kullanm zonlarna ayrlacak, her zon ayr bir boylerle beslenecektir.

7.04- Bakm olana olmayan mahallerde kr rgar yaplmayacaktr. Bu gibi yerlerde zel balant elemanlar kullanlacaktr. WC, lavabo vb. gibi elemanlarn balantlarnda bunlar iin imal edilmi zel balant elemanlar kullanlacaktr.

7.05- Pis su tesisatnda, ana kolon havalandrmasnn yannda, u nokta havalandrmas yaplacaktr. Vakum hesaplar gerektirdii takdirde sifonlar ayr havalk hattna balanacaktr.

7.06- Her zonun en altndaki yatay borular d darbelerini karlamak zere pik veya elik yaplacaktr. Dier borular PVC olabilir.

7.07- Islak hacimlerde, dk deme yaplmayacak, tesisat asma tavan ile gizlenecektir. Asma tavanlarda, ses izolasyonu salanacaktr.

7.08- Ana su deposu, yksek yapnn yaplaca blgedeki altyap koullar, gnlk su rejimi, ayrca yangn rezervi de gz nne alnarak hesaplanacak ve (0.00) kotunun altnda yaplacaktr. Tali su depolar, tesisat katlar veya mahallerinde olabilir. Ancak, ykseklii 50.00 metreyi geen yaplarda, ana su deposu dndaki depolar atda olacaktr.

7.09- Istma ve soutma tesisat hesaplarnda, gne s kazanlar, iletmedeki kullanm fonksiyonlar gz nne alnarak, zonlama yaplacaktr. Zon santralleri veya fan-coilleri, ait olduu zonun maksimaline, stma kazanlar merkezi su soutma niteleri binann maksimaline gre seilecektir. 7.10- Gne s kazanlar hesabnda, yap elemanlarnn glgeleme etkisi zamana bal olarak gz nne alnacaktr.

7-11- naatta, s ekonomisi salayacak s izolasyonu, ift cam vb. gibi nlemler ncelikle alnmaldr. Yapnn konumu, kullanm koullar yukardaki izolasyon nlemlerinin birini veya birkan gereksiz kld hallerde; her trl enerji ekonomisi iin yaplan ilave alternatif yatrmlarn geri deme sresi, iletme younluu gz nne alnarak her trl enerji giderleri ile karlatrlarak hesaplanacaktr. Bu sre iki yl getii takdirde ilave yatrmlardan ksmen veya tamamen vazgeilebilir.

7.12- Is hesaplarnda, ykseklik etkisiyle oluan baca etkisi ve evre koullar ile baml, rzgar etkisinin yarataca infiltrasyon ayrca gz nne alnacaktr. Is ekonomisi ynnden infiltrasyonu azaltacak, dner kap, rzgarlkl kap, hava perdesi vb. nlemler alnarak mekanik tesisat projesinde ayrca analiz yaplacaktr.

7.13- Is hesaplarnda, yangna kar nlemlerde sz konusu edilen pozitif basn salamak zere verilen d hava fazlas yannda, kullanclar iin gerekli taze hava da gz nne alnacaktr.

7.14- Pis su, temiz souk ve scak su tesisat, fan-coil ve klima santral borular, taze hava kanallar exhaust kanallarnn geii iin tesisat aftlar yaplacaktr. aftlara en fazla katta bir girilecek, aft kapaklar konulacaktr. aft kapaklar, yangn sirayetini nlemek zere, szdrmaz ve yangna dayankllk snf en az F 60 olacaktr. aftlarda, almak zere, platform ve gemici merdiveni yaplacaktr.

7.15- Her trl tesisat mahalli veya tesisat kat, tesisatn imalatn takiben, yangn zonlarna uygun olarak szdrmaz biimde kapatlacaktr.

7.16- Her trl boru, salam ekilde scaklk etkisi altnda uzama ve bzlmelere izin verecek ekilde, kayc sabit suportlarla tespit edilecektir. Duvar ve deme geilerinde, kovanlar kullanlacaktr. Mekanik tesisat projesinde, tip suport detaylar verilecektir.

7.17- Borularn gsterilecektir.

genleme

ve

bzlmelerini

alacak

kompansatrlerin

kullanm

yerleri

7.18- Binalarn dilatasyon geilerinde tesisat borular ve kanallar iin gerekli nlemler alnacaktr.

8- ELEKTRK TESSATINA LKN ESASLAR

8.01- Yksek yaplarda, kuvvetli ve zayf akm tesisat odalar bulunacaktr. Yapda birden fazla bamsz blm olmas halinde, bu oda veya odalar amacna uygun olarak belirli katlarda ya da her katta olabilir. Saya dolab, panolar, tablolar gibi tehizatn nlerinde en az 1.00 metre geit mesafesi braklacaktr. Karlkl her iki duvarda da tesisat dolab olmas halinde bu mesafe 1.20 metreden az olamaz.

8.02- Yap iinde, kuvvetli ve zayf akm iin tesisat aftlar ayrlacaktr. Gerekli hallerde elektrik tesisatlarnn mekanik etkilere veya suya kar korunmas kouluyla mekanik tesisat aftlar da kullanlabilir.

8.03-( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) Yksek yaplarda kullanlacak trafolar kuru tip trafo olacaktr. OG alt sistemi ise kapal tip olacak ve koruma snf en az IP 40 seilecektir.

8.04- Yap iindeki yangn derecesi yksek mahallerdeki AG panolar tam kapal tipte olacaktr. Yapya ait trafo olmas halinde, elektrik tesisat datm sisteminde busbar veya benzeri kanal sistemi kullanlacaktr. Ancak, yapda birden fazla bamsz blm olmas halinde kablo sistemi de kullanlabilir. Yangn zonlar geilerinde, kablo kanallar yangna kar izole edilecektir.
8.05-( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK) Yangn alglama ve ihbar devreleri (dedektr, buton, klakson, kl alarm vb.) yangn su pompalar, sprinkler pompalar, toz pompalar, pozitif basnlandrma fanlar, duman tahliye fanlar, asansr vb. tesisatlarda kullanlan kablolar alev iletmez zellikte olacaktr. Ayn zamanda bu tesisatlarda elik veya yine alev iletmez borular ve ek malzemeleri kullanlacaktr. Kullanlacak busbar gibi akm tayclarda alev iletmeyen tipte yaltm malzemesi kullanlacaktr. Yaltm amacyla kullanlan malzemeler halojenden arndrlm, yangna maruz kalndnda herhangi bir zehirleyici gaz retmeyen nitelikte olacaktr.

8.06-Yangn Alglama ve Uyarma Sistemleri

1- Yapnn konut amal ina edilmesi halinde; asansr makine dairesi, kalorifer dairesi, kat holleri, tesisat kat ve mahalleri, asansr boluklar gibi mterek kapal mekanlarda yangn alglama dedektrleri konulacak, kat holleri ile yangn merdivenlerinde ayrca buton tesis edilecektir. 2- Yapnn otel, yurt, i han gibi konut d blmlerinde, yukarda aklanan zelliklere ek olarak btn mekanlarda yeterli sayda ve zellikte dedektr tesis edilecektir.

3- Sesli ve kl alarm cihazlarnn yerleimi Binalarn Yangndan Korunmas Hakkndaki Ynetmelik hkmlerine uygun ekilde olacaktr. ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)
4- Yangn alglama sinyalinin alnd katn belirlenmesi amacyla, yangn merdivenlerinde her kat knda kl uyar armatrleri bulunacaktr.

5- Ka yolarn gsteren cihazlarn seimi ve yerleimi Binalarn Yangndan Korunmas Hakkndaki Ynetmelik hkmlerine uygun ekilde olacaktr. ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)
6- Yangn annda itfaiyenin binaya girmesi istenen giriin zerinde kl ve sesli ikaz bulunacaktr. 7- Yangn hbar Santraline herhangi bir alarm ve arza sinyali geldiinde, sinyal kaynann bulunduu zon, santralin gstergelerinden belirlenmelidir. Yangn ihbar, hat kopukluu, hat ksa devresi, AC-DC arza, toprak arzas gibi durumlar santralden sesli ve kl olarak izlenebilmeli, tm kl gstergeler bir buton ile test edilebilmelidir. Yangn ihbar durumunda sesli ve kl genel alarm verilmelidir. Santral; panodan AC 220 V bamsz bir hat ile beslenmelidir. Alarm sisteminin alma gerilimi DC 24 V'dur. 8- Yangn santralinde; yangn ihbar alndnda asansrlerin nceden tariflenmi acil k katna ynelmesinde kullanlacak zel konta bulunmaldr.

8.07- Konut d yaplarda ve 17 kat aan konut yaplarnda elektrik kesilmelerinde binann acil gereksinimlerini karlamak zere otomatik olarak devreye giren jeneratr gruplar kurulacaktr. Jeneratr yk hesab yaplrken aadaki kriterlere uyulacaktr. kaz bilgi iaretleri, merdivenler ve jeneratr odas aydnlatmalar, asansrler (sral alacak eklide), yangn ihbar sistemi, haberleme sistemi, gvenlik sistemi, pis su emme ve atma pompalar, temiz su pompalar, yangn pompalar, jokey pompalar, kritik havalandrma ve egzoz fanlar %100; pano odas ve haberleme merkezi aydnlatmalar %50; koridorlar ve d aydnlatmalar %20; genel amal blmler %15 orannda beslenecektir.

8.08- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Bu blmde aklanmayan hususlarda Binalarn Yangndan Korunmas Hakkndaki Ynetmelik ve Elektrik Tesisleri Ynetmeliiile Elektrik Tesislerinde Topraklamalar Ynetmelii hkmleri uygulanr.

8.09- Haberleme kablolar, haberleme sisteminden sorumlu kurum tarafndan onayl olacaktr. Kablolar, zayf akma ait tesisat aftlar, kanal ve borularndan geirilecektir.

8.10- ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

Her trl topraklama tesisatna ait toprak altnda kalacak topraklama elemanlar inaatn temel safhasnda zmlenecek ve temel topraklamas tesis edilecektir. Tesiste ana tablodan tali tablolara ve alclarn madeni gvdelerine kadar devam eden bir topraklama ebekesi kurulacaktr. Kuvvet ve aydnlatma tesisatna ait metal gvdeli alclar, hava kanallar, her trl boru donanmlar, asansr ray ve makineleri koruma topraklamas a ile irtibatlandrlacaktr.

8.11- Yksek yaplarda, yldrmdan koruma sistemi yaplacaktr.

8.12- Ykseklii 60 metreyi aan yaplarn atlarna yksek yap uyar konulacaktr.

9- ARANILACAK BELGELER

9.01- Binann yaplaca arsaya ilikin madde 6.02 de istenen bilgileri ieren zemin raporu.

9.02- Zemin etd (zemin yaps ve depremsellik vb.), meteorolojik rzgar ve d scaklk veri raporlar, malzeme etdn ieren yapsal analiz raporu, itfaiye raporu.

9.03- Mimar, ehir Plancs, naat Mhendisi, Elektrik Mhendisi ve Makine Mh endisi, tarafndan kendi ihtisas dallarnda hazrlanm binada yaptklar ilemleri ve aldklar nlemleri belirleyici raporlar, yapya ve yaplara gre imar koullarn ve kentsel tasarm koullarn ieren rapor.

9.04- 17 kat ve yukars iin ED raporu.(9.1.1998 tarih ve 05/23 sayl meclis karar ile iptal edilmitir.)

9.05- Kentsel Tasarm, Mimari, Statik, Mekanik Tesisat, Elektrik ve Asansr Projeleri ve eklerinde gerekli olan oda tasdik belgeleri.

0.1- Mimari Uygulama Projeleri 0.2- Statik Hesap ve Betonarme Projeleri 0.3- Mekanik Tesisat Projeleri Shhi Tesisat (temiz su, pis su) Yangn Tesisat (sulu sistem, kuru sistem, sprinkler sistemi, havalandrma sistemlerinde duman kontrol, basnlandrma ve duman kanallar sistemi) ( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

 Fan-coil veya dier borulu stma, soutma sistem Havalandrma, Klima ve dier duman emme ve basnlandrma hava kanall sistem. Mutfak, amarhane vb. Istma-Soutma Santral Otomatik Kontrol Sistem Gerekli grldnde Artma Tesis Projeleri

0.4- Elektrik Tesisat Projeleri

Kuvvetli Akm (aydnlatma, motor, kompanzasyon vb.) Yangn Alglama ve Uyarma Zayf Akm (haberleme, TV, gvenlik, ar vb.) Topraklama Yldrmdan Korunma

0.5- Yangn Tahliye ve Sndrme Projeleri( De. 09.12.2003- 05/296 BBMK)

9.06- Z-SU tarafndan onaylanm pis su ve temiz su tesisatnn ehir ebeke suyu ve kanalizasyon ile balantsnn nasl kurulacan belirtir proje veya rapor.

9.07- Haberleme sisteminden sorumlu kurum tarafndan onaylanm tesisat projeleri ve enerji veren kurum tarafndan onaylanm elektrik projesi.

9.08- 9.01 , 9.02, 9.03 ve 9.04 maddelerinde istenen belgeler n olur iin yaplacak mracaatta; 9.05, 9.06 ve 9.07 maddelerinde istenen belgeler ise inaat ruhsat iin yaplacak mracaatta aranacaktr.

EK MADDE Bu ynetmelik ekinde yer alan emalar (izimler), ynetmelikte yer alan baz ifadelerin aklanmas amacna ynelik olup, balayc nitelii bulunmamaktadr. Bu izimler inceleme kurulunun teklifi, bakanlk makamnn onay ile artrlabilir.