NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___.

ANTE MI: _______________________Notario, comparecen por una parte el seor

________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la seora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.