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Registro: 2012.0000548249
ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n 005084209.2008.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP, so apelados HELCIO ROGERIO FERREIRA e ROSIANE GALHARDO. ACORDAM, em 8 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores CAETANO LAGRASTA (Presidente) e THEODURETO CAMARGO.
0050842-09.2008.8.26.0000 Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP Hlcio Rogrio Ferreira e outra So Paulo 251283/2007 Alexandre Betini 982
EMENTA. Ao de resciso compromisso de compra e venda com devoluo da quantia paga cumulada com pedido de indenizao por danos materiais (alugueis) e morais. Cooperativa habitacional. Aplicao do Cdigo de Defesa do Consumidor. Atraso na entrega do imvel. Resciso por culpa da cooperativa, sendo necessria a devoluo dos valores pagos, integralmente, o ressarcimento com as despesas de locao e a indenizao por danos morais. Precedentes do E. TJSP. Apelao improvida.
RELATRIO. Apelao interposta contra r. sentena (fls. 242/248), cujo relatrio se adota, proferida nos autos da ao de resciso contratual cumulada com restituio de valores e ressarcimento de danos materiais e morais, que julgou procedente o pedido apresentado por Hlcio Rogrio Ferreira e Rosiane Galhardo para dar por rescindido o contrato celebrado entre as partes e condenar a Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP a devolver as quantias pagas ao
autor, correspondentes s parcelas que pagaram relativamente ao contrato com juros compensatrios de 12% ao ano a contar dos efetivos desembolsos, cumulados com moratrios fixados em 12% ao ano desde a
desembolsos pelos ndices de atualizao do Tribunal de Justia de SP, com juros de mora de 1% ao ms, devidos da citao, cujo valor ser apurado em liquidao de sentena, bem como a pagar 40 salrios mnimos poca do efetivo pagamento, pela indenizao por danos morais. Condenou a r, ainda, no pagamento das custas, despesas processuais e honorrios advocatcios fixados em 10% do valor global da condenao, atualizado at o efetivo pagamento. A r interps apelao sustentando que realmente o empreendimento encontrava-se inacabado em sua 2 fase, sendo incontroverso tal fato. Todavia, o prprio Ministrio Pblico concluiu que a apelante uma cooperativa e que seus gastos devem ser suportados pelos cooperados, assim, qualquer devoluo de valores deve seguir exatamente o regimento interno da cooperativa. Salienta que no deve prevalecer a r. sentena de condenao da apelante em danos materiais, morais e restituies dos valores na forma conforme estipulados. Acrescenta que em relao aos prazos de entrega do empreendimento objeto da ao, o contrato firmado entre as partes e demais normas pertinentes ao caso, eximem a cooperativa de qualquer responsabilidade em relao ao atraso das obras. Repisa que o contrato deve ser interpretado em consonncia com os princpios do sistema cooperativo, no devendo ser aplicado o Cdigo de Defesa do Consumidor.
FUNDAMENTOS. A r. sentena de procedncia da ao deve ser mantida pelos seus prprios fundamentos, no merecendo prosperar o apelo da cooperativa r. Como bem assinalou o MM. Juiz sentenciante: Segundo anotou a r na sua contestao, o atraso na concluso das obras decorreu de fatos de terceiro, como a desistncia ou eliminao e falta de pagamento de outros cooperados. Contudo, v-se pelo contrato adunado exordial que h clusula expressa (clusula 8 e 5) pela qual a r se comprometia a entregar a unidade habitacional at o final do ms de novembro de 2005, com um prazo de tolerncia de mais de 6 meses. Referido prazo, porm, foi ultrapassado, no terminando a obra. No caso dos autos, no h a menor dvida que a relao havida entre as partes de consumo, eis que tem um dos polos os consumidores (autores), que aguardam a concluso da obra, e de outro
envolvem a Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP, j foram apreciados por esta 8 Cmara de Direito Privado: Apelao n 9221634-03.2009.8.26.0000
Apelao n 0050842-09.2008.8.26.0000 - So Paulo - VOTO N 5/10
Resciso de
regras do Cdigo de Defesa do Consumidor - Incontroverso o atraso na entrega da unidade habitacional por parte da cooperativa (obras paralisadas) Contrato firmado em maro de 2005 Inadimplncia
cooperativa de que a devoluo ocorre na forma do estatuto Inadmissibilidade Falta de justificativa para a reteno de qualquer
valor pago pela requerente ou mesmo para a demora nesse atendimento Sentena mantida Recurso improvido. (rel. Des.
SALLES ROSSI, j. 27/10/2010). Adoto os demais fundamentos da r. sentena recorrida, nos termos do art. 252 do Regimento Internos deste E. TJSP. Por derradeiro, destaco que o acrdo pode adotar como fundamentao outro acrdo ou jurisprudncia que trata de caso idntico. Sobre a questo anota THEOTONIO NEGRO sobre o artigo 458 do CPC, (in Cdigo de Processo Civil e legislao processual em vigor, 43 edio, Editora Saraiva, 2011, pg. 515): A Constituio no exige que a deciso seja extremamente fundamentada. O que se exige que o juiz ou tribunal d as razes de seu convencimento (STF-2T., AI 162.089-8-AgRg, Min. Carlos Veloso, j. 12.12.95, DJU 15.3.96). Considera-se fundamentado o acrdo que se reporta a outro, devidamente identificado e que tratou de matria idntica (STJ2T., REsp. 1.219, Min. Vicente Cernicchiaro, j. 29.11.89, DJU 18.12.89; JTJ 149/102). No viola o princpio da legalidade a invocao da jurisprudncia como razo de decidir: reportar-se jurisprudncia forma abreviada de acolher a interpretao da lei que nela se consagrou (STF-1T., AI 201.132-9-AgRg, Min. Seplveda Pertence, j. 11.11.97, DJU 19.12.97).