Manualde Mantenimiento

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS
Coordinador
J. Ricardo Cerezo Gil
EQUIPO REDACTOR Enrique Orts Lpez Carlos Snchez Cerver Daniel Garca Bretn COLABORADORES Jess Gracia Prez Susana Lerma Guisasola Juan Figueres Martnez Heras Jos Crespo Gallego Juan M. Ponce Sierra Eduardo Jos Lpez Gutierrez Ana Mara Morales Casas
AGRADECIMIENTOS
El equipo redactor de esta gua quiere manifestar su agradecimiento a las empresas que han colaborado desinteresadamente con nosotros para la redaccin de la misma, aportndonos sus experiencias y conocimientos, sin los cuales, la gua habra estado mermada tcnicamente en algunos aspectos, y esperamos que el esfuerzo se vea recompensado mediante la difusin de los conocimientos que en ella se han plasmado.
EMPRESAS COLABORADORAS: ISVISA (Movimiento de Tierras) TORRESMANT (Csped Natural) SPORT-CARE (Mantenimiento Pavimentos Deportivos) VALDECO (Instalaciones ACS) PERTOR (Ascensores) INSE (Proteccin Contra Incendios) QUIMICAS T.J. (Productos Qumicos) PRESTO IBERICA (Suministros Fontanera)
Edita: Fundacin Deportiva Municipal ISBN: Depsito Legal:
Asegurar el desarrollo deportivo de los ciudadanos implica necesariamente fomentar la prctica deportiva a travs de una mayor oferta y de nuevos equipamientos deportivos. Es por ello que, desde hace aos, el Ayuntamiento de Valencia ha puesto todo su empeo en hacer de Valencia una ciudad vanguardista tambin en lo deportivo, creando un significativo nmero de instalaciones que nos sitan entre las primeras de Espaa. Este manual que ahora se presenta viene a resaltar la importancia de mantener en perfectas condiciones las instalaciones deportivas para, de esta forma, proteger la inversin pblica realizada y prolongar, asimismo, la vida til de estas a lo largo de los aos, garantizando una utilizacin segura y confortable. El manual recoge las actuaciones de mantenimiento que, asiduamente, se realizan en nuestras instalaciones deportivas municipales, y su primordial objetivo es el de servir de gua en estos trabajos cotidianos que se realizan en ellas. Su cuidada edicin, con carcter institucional, responde al deseo que desde el Ayuntamiento de Valencia, y su Fundacin Deportiva tenemos de compartir con los directores y gestores de otras instalaciones, de otras entidades o municipios, nuestras experiencias, nuestro modo de hacer en lo que a conservacin de nuestro patrimonio deportivo se refiere. Se trata, pues, de un documento tcnico y especializado que se enmarca en la Coleccin Municipal Aula Deportiva en la que se ofrecen distintas y variadas publicaciones como la que hoy tenemos la satisfaccin de incorporar. Una coleccin de carcter polivalente y abierto como hoy en da es el deporte. Rita Barber Nolla Alcaldesa de Valencia
El deporte como actividad distintiva del periodo histrico actual, est presente en las ms diversas facetas de la vida cotidiana, pero tambin est inmerso en continuos cambios y transformaciones de muy distinto signo, desde los sistemas de entrenamiento hasta los equipamientos deportivos, y sus materias primas. Los ayuntamientos, como entidades sobre las que descansa gran parte de todo el deporte que se realiza en cada localidad, tenemos la competencia, y en el caso de los grandes municipios la obligacin, de construir instalaciones deportivas de carcter pblico. Una realidad que conlleva, por un lado, la exigencia de la correspondiente dotacin presupuestaria para su ejecucin y puesta en funcionamiento, y, una vez construidos, la necesidad de su mantenimiento y conservacin. Sobre estos ltimos aspectos versa el libro que ahora se presenta, y que lleva por ttulo, precisamente Manual de mantenimiento de instalaciones deportivas, escrito por tcnicos de la Fundacin Deportiva Municipal de Valencia y editado dentro de la coleccin municipal Aula Deportiva. Se trata de un texto que responde y da cumplimiento a la exigencia del Pleno municipal recogida en el Reglamento de instalaciones deportivas municipales de la ciudad de Valencia en el que se dice que la Fundacin Deportiva elaborar un manual de carcter tcnico en el que se recojan las normas comunes a todas las instalaciones deportivas propiedad del Ayuntamiento de Valencia acerca de su mantenimiento y conservacin. Como Delegado de Deportes me satisface el poder mostrar a cuantos se sientan interesados y deseen conocerlos, los trabajos de mantenimiento a los que los tcnicos y empleados de la Fundacin Deportiva, someten nuestro patrimonio de instalaciones y equipamientos deportivos municipales, con el nimo de que no se quede nicamente como gua propia de nuestro funcionamiento sino que pueda servir para conocer los trabajos que se requieren para preservar, mantener y conservar estas infraestructuras deportivas tan especficas y complejas de gestionar. Cristbal Grau Muoz Delegado de Deportes Presidente de la Fundacin Deportiva Municipal
INTRODUCCIN
Entre el conjunto de cuantos desempeos venimos desarrollando diariamente en la Fundacin Deportiva Municipal, de los que ms atencin requieren corresponden a los trabajos de mantenimiento de las instalaciones deportivas de titularidad del Ayuntamiento de Valencia que nos vienen adscritas para su gestin como Organismo Autnomo dependiente de ste. Y no resulta exagerado el afirmar que, en general, constituyen una actividad que reviste gran importancia en todos los ayuntamientos. Su alto grado de utilizacin, sus grandes dimensiones permanentemente sometidas a las inclemencias del tiempo, y tambin, aunque lamentable, el mal uso al que con frecuencia se ven sometidas, no exento de actos de vandalismo, hacen que requieran un tratamiento y una dedicacin constantes, preferentemente preventivos, pero tambin correctivo de reparacin o reposicin. El Servicio de Infraestructuras de la Fundacin Deportiva, desde la inauguracin de la primera instalacin municipal en Valencia, viene desarrollando las funciones de mantenimiento necesarias en todos y cada una de ellas, permitiendo disponer de un extenso patrimonio deportivo municipal en un alto estado de conservacin que ha garantizado la seguridad de quienes los vienen utilizando, como tambin la vida til de cada equipamiento, evitando despilfarros siempre indeseados. Desde que comenzamos a adaptar todos nuestros procedimientos a las normas de calidad, en la bsqueda de la certificacin AENOR, iniciamos el proceso de elaboracin de un manual que recogiera las normas tcnicas de mantenimiento y conservacin que ya venan aplicndose, comunes a todas nuestras instalaciones deportivas municipales, con el objeto de servir de directriz para la elaboracin de los planes especficos de mantenimiento de cada una de ellas. El texto que sigue constituye, pues, la edicin de estos procedimientos, que nos hemos aventurado a editar dentro de la coleccin municipal Aula Deportiva, con la intencin, como en otros de los libros que forman parte de ella, de exponer nuestro modo de actuar y gestionar el deporte en Valencia. En su elaboracin se parte del Reglamento de Instalaciones Deportivas Municipales de la Ciudad de Valencia, cuyo Ttulo 3, incluye un artculo dedicado a la conservacin de las instalaciones deportivas municipales, en el que se dice que Fundacin Deportiva Municipal velar en todo momento por la buena conservacin y el correcto mantenimiento de las instalaciones deportivas municipales y material adscrito a ellas, garantizando durante el perodo de vida til del edificio y enseres, la posibilidad de prestacin del servicio para el que fueron construidas (artculo 18). Y en el siguiente artculo se habla de las normas de mantenimiento y se establece, expresamente, que la Fundacin Deportiva Municipal elaborar un manual de mantenimiento que establecer las normas tcnicas de mantenimiento y conservacin, comunes a todas las instalaciones deportivas municipales. Dicho manual ser de obligado cumplimiento en todas las instalaciones, sirviendo de base para elaborar el plan de mantenimiento especfico de cada instalacin a que hace referencia el apartado siguiente. Por lo tanto, esta gua tiene como segundo objeto dotar a los gestores deportivos de las instalaciones deportivas municipales de Valencia (y en general a cuantos gestores deportivos se sientan interesados por ella), de una referencia para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento, con medios propios y ajenos, de forma que adems de cumplir la normativa vigente, y por consiguiente garantizar la seguridad de usuarios y empleados, presten el servicio en las condiciones adecuadas incrementando la vida til de las instalaciones deportivas, de acuerdo al texto reglamentado. La gua contiene tanto una recopilacin normativa de carcter obligatorio como criterios prcticos que provienen de la experiencia de la Fundacin Deportiva Municipal en el mantenimiento de las instalaciones gestionadas durante sus veinticinco aos de existencia. El marco normativo en mantenimiento de instalaciones resulta especialmente complejo pues, adems de la dificultad intrnseca del tema que se trata y la variedad de elementos existentes, se solapan competencias de las Administraciones estatal y autonmica, dndose en algunos casos situaciones en las que resulta extremadamente difcil su interpretacin. No
obstante se ha realizado un esfuerzo por simplificar su aplicacin y obtener un manual lo ms coherente y prctico. Hay que significar que la gua no comprende todas y cada una de las partes de una instalacin sino aquellas que afectan en mayor medida a la seguridad, o que por su complejidad requieren una especial dedicacin, dejando de lado actuaciones comunes de mantenimiento de edificacin como puedan ser la limpieza, cerrajera, albailera, carpintera o pintura, tratadas ya en muchos manuales publicados de mantenimiento de edificacin. Se hace hincapi, por tanto, en aquellos elementos ms propios de las instalaciones deportivas. No obstante este tipo de actuaciones debern incorporarse al plan de mantenimiento de cada instalacin. Se ha dedicado un apartado especial a los pavimentos pensando en su importancia para la prctica deportiva, describiendo las actuaciones de mantenimiento segn tipologas y centrndose en los que son habituales en nuestras instalaciones, tanto de interior como de exterior. Con ello se pretende mejorar la llamada funcin tcnica de los pavimentos y su mantenimiento en ptimas condiciones para la prctica del deporte en todas sus vertientes. Asimismo se dedica ntegramente un captulo a piscinas como elemento de la instalacin deportiva que genera los mayores problemas de mantenimiento, por su incidencia tan directa sobre la salud del usuario y las fuertes exigencias en cuanto a calidad. Por otro lado se presta especial atencin a los trabajos de mantenimiento de aquellas partes de la instalacin fundamentales para la seguridad de usuarios y trabajadores de la misma, programando las actividades de forma que se pueda rentabilizar al mximo alargando su vida til y buscando incrementar en todo lo posible la calidad del servicio al usuario. Como anexo figura una relacin exhaustiva de la normativa tcnica ms importante de aplicacin en la Comunidad Valenciana, clasificada por cada tipo de instalacin, incorporando un pequeo ndice para que sirva como referencia. Se mencionan tambin las pginas Web donde se puede localizar, completa, esta normativa. Asimismo y con objeto de facilitar la comprensin del texto y pensando a quin va a dirigido, se aporta un glosario de los trminos ms utilizados en mantenimiento. Hay que tener en cuenta que las operaciones sencillas descritas en esta gua deben ser realizadas, en parte, por el personal propio de la instalacin, reservando la ejecucin de ms complejas al personal especializado o las empresas legalmente autorizadas. Estas determinaciones debern figurar en el plan que se realice en cada instalacin, con indicacin expresa de los recursos humanos, propios y ajenos, necesarios para llevar a cabo las distintas tareas de mantenimiento. Por ltimo conviene recordar que para que el gestor deportivo pueda establecer un buen plan de mantenimiento de la instalacin, resulta imprescindible que tenga toda la informacin del proyecto del edificio y de los materiales que los forman, sus caractersticas tcnicas y una buena documentacin grfica del mismo. Esta informacin debe incorporarse cuando se finaliza una obra, as como tras cada reforma que se realice en la instalacin, debiendo conservarse durante toda la vida del edificio.
Lus Cervera Torres Director Gerente
Ricardo Cerezo Gil Jefe del Servicio de Infraestructuras
1. 2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4 4.2 4.3 4.4 5 5.2 6 6.2 6.3 6.4 7 7.2 8 8.2 9 10 11 12 12.2
El Plan de Mantenimiento Pavimentos Pavimentos de Tierra Csped natural Csped artificial Pavimentos de hormign y resinas Pavimentos de materiales plsticos Pavimentos de madera Pavimentos Ptreos Pavimentos Cermicos Equipamiento Deportivo Introduccin Genrico Deportes de Sala Exteriores Piscinas Vestuarios Introduccin Instalaciones Mobiliario y Accesorios Limpieza, Desinfeccin y Control Microbiolgico Superficies Climatizacin, agua caliente sanitaria, ventilacin y calefaccin Instalaciones con potencia trmica menor de 70 Kw. Instalaciones con potencia trmica mayor de 70 Kw. Operaciones de mantenimiento habitual Piscinas Operaciones de mantenimiento preventivo Instalaciones Elctricas Baja tensin Aparatos elevadores Proteccin contra incendios Otras instalaciones. Anexos Normativa
11 13 13 19 25 29 33 37 40 44 49 49 49 49 52 54 57 58 63 65 67 72 73 74 78 79 81 88 91 96 99 103 109 117 130
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1.EL PLAN DE MANTENIMIENTO

Esta gua de mantenimiento de instalaciones deportivas nace con la idea de recoger la experiencia y conocimientos adquiridos a lo largo de los aos por los tcnicos municipales de la ciudad de Valencia y transmitirla a todos los agentes implicados en el mantenimiento deportivo. As mismo, esta gua quiere ser una herramienta que sirva como apoyo para la elaboracin del plan de mantenimiento de una instalacin deportiva concreta y para la formacin de su personal. Para llevar a cabo un buen mantenimiento de una instalacin deportiva es recomendable realizar una planificacin, y plasmarla en un documento que tenga en cuenta las caractersticas especficas de cada material o equipo y las propias especficas de la instalacin deportiva donde estn ubicados (edificio, climatologa, modelo de gestin, etc.) Este documento que analice y planifique el mantenimiento ser el PLAN DE MANTENIMIENTO. Cabe decir, que el Plan de Mantenimiento en una herramienta adecuada y til, pero tambin a partir de ahora obligatoria. En el nuevo Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), aprobado en el Real Decreto 314 de 17 de Marzo de 2.006, obliga a la inclusin en la documentacin de una obra ejecutada que se entrega al promotor, un [] plan de mantenimiento del edificio con la planificacin de las operaciones programadas para el mantenimiento del edificio y de sus instalaciones., adems se especifica que en el uso y conservacin del edificio se debe de [] Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a tcnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones. Si bien esta obligatoriedad se aplica solo a los edificios de nueva planta, cabe observar que esta normativa se hace eco de la pujante demanda social existente en cuanto a calidad, y deberamos tenerlo en cuenta como reflejo de dicha demanda, ya sea nuestro edificio de nueva planta o antiguo. El plan de mantenimiento debe de pasar por dos fases muy importantes, la primera es la elaboracin y redaccin del plan, y la segunda es la implantacin y el seguimiento del mismo. En las dos fases se debe de imprimir el mismo esfuerzo, ya que una sin la otra no har que lleguemos a buen puerto nuestras aspiraciones. Un buen documento de planificacin de mantenimiento de una instalacin sin su implantacin correcta se queda en papel mojado, haciendo que algo que necesita que sea contundentemente prctico se quede simplemente en lo utpico. Y es necesario enfatizar que tanto en una fase como en la otra, contar con la colaboracin y opinin de todos los agentes intervinientes (operarios, encargados, directores, tcnicos, etc) es fundamental para tener una visin global de los problemas a solucionar. En la fase de elaboracin y redaccin, primero se deber de conocer la instalacin, identificando los elementos que la componen y sus caractersticas tanto intrnsecas, como en relacin a su entorno, como son la climatologa, la gestin, el edificio, etc, que tambin influyen en su mantenimiento. Una vez identificados los componentes de la instalacin deportiva, se debern establecer las operaciones de mantenimiento de cada material, equipo o instalacin, con su descripcin y metodologa de actuacin, su frecuencia y los recursos materiales y humanos necesarios. La descripcin, frecuencia y recursos de cada una de estas operaciones se puede sintetizar en unas fichas de mantenimiento de fcil comprensin, que hacen prctico su uso cotidiano e incluso su seguimiento y control. Las operaciones de mantenimiento que se deben de tener en cuenta en el Plan de Mantenimiento, deben de contemplar todas las facetas del mantenimiento, que son: El mantenimiento preventivo. Que son aquellas operaciones de mantenimiento enfocadas a prevenir un deterioro o una merma en las caractersticas del material, equipo o instalacin intervenida en el tiempo. Dentro de l se engloban tambin el mantenimiento tcnico-legal (Que es aquel que obligatoriamente hay que realizar por la prescripcin de normativas de obligado cumplimiento), y la limpieza (Fase muy importante, ya que interviene y afecta a aspectos tan relevantes como la salubridad, la conservacin de materiales, y la propia esttica de la instalacin, que es uno de los aspectos que ms valoran los usuarios). El mantenimiento correctivo. Que son aquellas operaciones de mantenimiento consistentes en la reparacin o reposicin de un dao o merma de alguna de las caractersticas de un material, equipo o instalacin, que ya se ha producido. Adems se deben de identificar los recursos materiales y humanos y los productos de los que se dispone, ajustndolos a las demandas establecidas en las operaciones de mantenimiento. Se deber de formar al personal para que conozca bien los elementos sobre los que se va actuar, la propia instalacin y los procedimientos de actuacin de mantenimiento. Por ltimo, el plan de mantenimiento debe de valorar los costes que va a acarrear las operaciones de mantenimiento para que se tengan en cuenta en los gastos generales de la instalacin, y no sea un gasto aadido que sea susceptible de entrar en recortes presupuestarios.
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Teniendo en cuenta estos aspectos, se tendr una buena planificacin del mantenimiento, pero quedara la segunda fase que anteriormente comentamos, tan importante o ms que esta, y es la fase de implantacin y seguimiento. Una correcta implantacin debera de contar con estos aspectos: Una distribucin del plan de mantenimiento a todos los agentes que intervienen (personal, empresas colaboradoras, director, encargados, tcnicos de mantenimiento, etc) para que conozcan la planificacin realizada y los pormenores de las actividades a realizar. El nombramiento de responsables, tanto para la realizacin de las operaciones como para el seguimiento y control de las mismas, que garanticen el cumplimiento del plan. Formacin del personal encargado de realizar las operaciones de mantenimiento. Elaboracin de fichas de seguimiento de las operaciones peridicas (preventivo) y de las operaciones de mantenimiento correctivo ms usuales, que hagan ms operativo el control, o bien un asistente informtico que ayude a gestionarlo. Si se facilita la labor del control, reduciendo el tiempo que se invierte, se garantizar que ste se realice adecuadamente. Si logramos hacer cumplir estas pautas, podremos tener un alto porcentaje de xito en la conservacin de nuestras instalaciones deportivas, para que se garantice que las prestaciones que se ofrecen el primer da de apertura sigan vigentes en el futuro.
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2. PAVIMENTOS
2.1 PAVIMENTOS DE TIERRA 2.1.1 Usos frecuentes
Tenis Fosos de salto de longitud (Atletismo) Petanca Circuitos de gimnasia de mantenimiento (footing) Ftbol y Ftbol-7 Estas son las actividades deportivas en las que ms se utiliza este tipo de pavimento. En todos los deportes del listado anterior, adems de ser frecuente, es recomendado y en algunos casos obligatorio, sin embargo en la prctica del ftbol cada vez ms se est dejando de utilizar este tipo de pavimento y se tiende a utilizar el csped natural o artificial, debido a que sus cualidades son mejores y la reglamentacin de las ligas de categoras superiores no permiten esta superficie, pero a pesar de ello, todava existen campos de tierra para la prctica del ftbol, ya sea de competiciones de rango inferior o de campos de entrenamiento y por eso se ha tenido en cuenta en esta seccin este aspecto.
2.1.2 Caractersticas y propiedades.

A continuacin veremos las diferentes caractersticas y propiedades idneas de cada uno de los pavimentos especficos que existen de tierra. Para ello los dividiremos segn su uso. SUPERFICIES DE TIERRA BATIDA La tierra batida se utiliza principalmente para el deporte del tenis, y excepcionalmente para circuitos de gimnasia de mantenimiento e incluso antiguamente se utilizaba como pavimento de algunas pistas de atletismo, que ahora ya se encuentran en desuso. Las pistas de tenis de tierra batida se caracterizan por ser una superficie de juego lento, y en las que las articulaciones no sufren en demasa por un alto deslizamiento. Estn realizadas en tres capas: drenajes, subbase de zahorra y la ltima capa es una mezcla de polvo de ladrillo triturado de granulometra entre 1 y 2 milmetros y tierra de cantera natural o arcilla. Adems el pavimento de estas pistas de tenis convive con las lneas de marcacin del terreno de juego, que se realiza con piezas prismticas prefabricadas o realizadas in-situ de yeso o escayola. FOSOS DE SALTO DE LONGITUD Las caractersticas que debe cumplir el pavimento de un foso de salto de longitud, son en principio las que determina el propio reglamento de la federacin de atletismo en su art. 185 La zona de cada, en donde se especifica que deber de ser cubierta por arena fina humedecida, y la superficie de dicha arena estar a nivel con la tabla de batida. Con estas especificaciones un tanto inconcretas se podran utilizar un gran nmero de pavimentos de diferentes tipos de caractersticas.
Foso de salto de longitud
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A modo de recomendacin, la arena de un foso debe de cumplir dos funciones principales, una es la de absorcin de impactos, para que el atleta no sufra daos al caer, y la segunda sera la de la estabilidad. Esta ltima caracterstica se refiere a que la arena deber de tener una cierta cohesin para que cuando el atleta haya realizado el salto y dejado una huella en la arena, sta no se desmorone y se mantenga estable para poder realizar exactamente la medicin del salto. Como norma general se suele utilizar una mezcla de arena y serrn. PETANCAS La federacin espaola de petanca permite la prctica del juego sobre cualquier tipo de superficie sin especificar caracterstica alguna, aunque cabe matizar que en la Pista de petanca mayora de instalaciones se juega sobre tierra. Al pavimento en este deporte no se le exige ninguna caracterstica especial, pero la experiencia aconseja que tenga la suficiente consistencia como para permitir que las bolas rueden sobre ella sin frenarse o hundirse. Adems es aconsejable igualmente que tenga una cierta regularidad y sea sensiblemente horizontal. El material que mejor cumple los requisitos para este tipo de terreno es la tierra morterenca compactada, esta tierra tiende a ganar una consistencia natural con el paso del tiempo ya que se apelmaza y cohesiona con el fraguado de sus aglomerantes debido a la humedad, pero hay que tener la precaucin de compactarla mecnicamente si se coloca por primera vez, para poder jugar en condiciones sin esperar a la compactacin natural. CIRCUITOS DE GIMNASIA DE MANTENIMIENTO (FOOTING) Uno de los pavimentos ms utilizados para circuitos de gimnasia de mantenimiento o footing es el pavimento de tierra, que adems, es recomendable por sus caractersticas. Las ventajas principales de un pavimento de tierra en este tipo de circuitos son su bajo coste y la absorcin de energa. Esta ltima caracterstica es relativa, ya que depende de diversos factores como el tipo de ridos utilizados, su granulometra, de su cohesin superficial, su compactacin, etc. Pero por norma general estos pavimentos absorben ms energa que otros pavimentos denominados duros como son el hormign, el asfalto y los pavimentados con piezas cermicas, piedras naturales o artificiales, circunstancia que mejora el confort del corredor deportista, ya que no se resienten tanto las articulaciones de tobillo, rodilla y cadera. El material ms utilizado es tierra morterenca o tierra batida mezclada con arena.
Panel informativo de un circuito de Footing con estaciones de musculacin
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FTBOL Y FTBOL-7 En contraposicin con las praderas deportivas de hierba natural, los campos de ftbol de tierra se comportan de diferente manera. La experiencia nos ha indicado que los campos de tierra que mejor funcionan, son los que tienen una subbase que drena moderadamente, sin pecar de drenar en exceso, tener unas pendientes adecuadas a las bandas laterales (aconsejado 0,5%-0,8%) donde si que debe de existir un buen drenaje, y una ltima capa de unos 6 a 10 cms de espesor de una mezcla de arena silcea y tierra, controlando el exceso de rido fino (<0,1 mm) y de rido grueso (>2-3mm). El pavimento de tierra en un campo de ftbol necesita mantener un grado de humedad, para contribuir a la plasticidad de su superficie y para retener los ridos finos para que no sean arrastrados por el viento. Un Campo de futbol tierra exceso de drenaje en la subbase o en la ltima capa contribuir a la prdida rpida de la humedad superficial, por lo que se aconseja que la subbase sea de zahorra natural o artificial, pero con un abanico granulomtrico amplio. As pues las caractersticas principales de un campo de ftbol de tierra son las de tener una nivelacin a dos aguas que evite la formacin de charcos y conduzca las aguas de lluvia o las excedentes de riego fuera del campo, a las bandas, donde existir un buen drenaje mediante colectores drenantes enterrados en zanjas con rido grueso monogranulomtrico, y que tenga a su vez una combinacin de subbase que drene moderadamente y de ltima capa de mezcla de rido silceo y tierra que retenga la humedad, pero que no tenga una excesiva cantidad de finos para que no la retenga en exceso y produzca que exista barro durante un largo perodo, ni que tenga rido grueso para no producir lesiones en la piel de los deportistas. Para esta ltima parte, cabe aadir que es conveniente que el rido de la capa que est en contacto con el deportista sea rido de superficie redondeada.
2.1.3 Operaciones de mantenimiento preventivo

A continuacin describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar en cada caso particular de uso, y posteriormente se realizar una planificacin orientativa de estas operaciones. SUPERFICIES DE TIERRA BATIDA Las principales precauciones que se deben de tomar para mantener las propiedades anteriormente comentadas para una pista de este tipo, son las siguientes: Pasar una esterilla o cepillo: Esta operacin se realiza con el fin de nivelar y regularizar la superficie de juego, evitando de este modo la formacin de montculos y zonas donde se acumule la tierra disgregada o la formacin tambin de zonas deprimidas. Riego: El riego de la superficie contribuye a la plasticidad de la capa superficial lo que genera una mejora de la absorcin de impactos, un aumento del deslizamiento y evita que el aire se lleve los finos del pavimento. Esta operacin debe desempearse con moderacin ya que solo se trata de humedecer la tierra, no de encharcarla. Descompactacin de la superficie: Con el paso del tiempo, la superficie puede sufrir un proceso de compactacin y perder sus propiedades deportivas produciendo adems inconvenientes como falta de homogeneidad en la superficie por los distintos grados de compactacin, las propias incomodidades en los
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deportistas por la excesiva dureza del terreno y problemas de formacin de charcos y falta de drenaje. Para ello, se debe realizar una descompactacin de la capa superficial del terreno, bien sea por medios mecnicos mediante rastrillos lastrados, o bien mediante medios mecnicos como fresadoras especiales de rodillos motorizados con puntas cnicas, regulables en altura de actuacin. Esta operacin de descompactado, genera que exista demasiada tierra suelta y que la pelota no bote en condiciones, por lo que una vez finalizada esta operacin se proceder a pasar una esterilla o cepillo que nivele la superficie y posteriormente se pasar un rulo ligero para aplanar y compactar un poco el exceso de descompactado. Hay que tener cuidado con la profundidad de descompactado ya que una profundidad excesiva podra araar la subbase granular y contaminar la superficie. Aporte de tierra batida: A pesar de que el campo se nivele y se iguale la superficie habitualmente, a veces ser necesario aportar una cierta cantidad de tierra batida, en especial en las zonas mas castigadas como el fondo de las pista. Posterior a esta operacin se realizar, al igual que en el descompactado, las operaciones de nivelacin y compactacin con rulo descritas en el punto anterior. Comprobacin de lneas: En el tenis sobre tierra batida las lneas de marcacin no estn pintadas, sino que son elementos prismticos de yeso o escayola semienterrados en el pavimento. Al ser elementos de distinto material que el pavimento, pueden sufrir interacciones inadecuadas entre ambos, como falta de nivelacin o escalonamiento en las lneas o entre ambas superficies, rotura o desgaste de estas piezas. Para evitarlo cabe realizar una comprobacin de estas lneas y sustituirlas o repararlas lo antes posible para que no se produzcan daos mayores. FOSOS DE SALTO DE LONGITUD En este caso las operaciones de mantenimiento preventivo se reducen a: Riego: Esta operacin se realiza para obtener una mayor plasticidad de la arena, factor importante a la hora de la seguridad del deportista, y a su vez tambin asegura que el aumento de la cohesin entre granos que se produce por la tensin superficial del agua presente en la arena haga que la huella de la cada no se desmorone tan fcilmente como Descompactado de si estuviera seca permitiendo al juez o al propio deportista ver con mayor facilidad cual ha sido superficie el punto exacto de cada. Descompactacin: Al igual que en la tierra morterenca, las arenas de los fosos tienden a compactarse con el uso perdiendo sus propiedades de absorcin de impactos, as que para evitarlo se deber de realizar una descompactacin. Esta operacin en este tipo de instalacin debe realizarse en profundidad ya que una descompactacin superficial no ayudara a mantener las propiedades que se le demandan a este pavimento. La descompactacin se puede realizar mediante medios manuales con azada (aunque requiere mucho esfuerzo si se quiere hacer bien y llegar a una profundidad aconsejada de 30-40 cms) o bien mediante medios mecnicos con un rotovator profundizando lo mximo posible. PETANCAS Estas instalaciones no requieren de un complejo mantenimiento, y este se reduce a estas operaciones: Rastrillado y compactacin: Para evitar que con el uso continuado se produzcan desniveles, hoyos, etc se debe de realizar un rastrillado de la superficie para igualarla y nivelarla. Esta operacin se puede realizar manualmente con un rastrillo metlico, ya que las dimensiones de una petanca no son elevadas. Posteriormente, con la arena que se ha ido desprendiendo con el rastrillo, se va repartiendo en las zonas ms deprimidas y por ltimo se procede a una compactacin, ya sea mediante un pequeo rulo, un pisn manual o una compactador (rana). CIRCUITOS DE GIMNASIA DE MANTENIMIENTO (FOOTING) Las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar en estos pavimentos son las mismas que se han descrito anteriormente en las petancas.
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CAMPOS DE FTBOL 11 Y 7 Las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar son: Rastrillado: Con el fin de evitar la compactacin excesiva y ayudar a que se mantenga la nivelacin del terreno de juego, sin que se formen hoyos, crcavas, fisuras y montculos, se debe de pasar un rastrillo por toda la superficie del terreno de juego. Este rastrillo tiene que cumplir las funciones de araar una pequea parte de la capa superficial (0,5-1cms), almacenarla mientras se arrastra y depositarla en zonas deprimidas. Suelen funcionar bien los angulares metlicos con una ristra de cadenas de hierro, arrastradas por un vehculo ligero como un dmper o un coche pequeo, tambin se suelen utilizar una superficie de mallazo electrosoldado o un somier usado. La operacin de rastrillado deber de realizarse en los dos sentidos del campo para una mayor El rastrillado de los pavimentos de tierra destinado a la homogenizacin. regularizacin de la superficie se puede realizar Riego: Esta operacin es de suma importancia mantener en la superficie un cierto grado de humedad conjuntamente con la actividad de limpieza, as se pueden realizar las dos operaciones al mismo tiempo. Solo habr que permita que la arena suelta superior tenga que tener la precaucin de utilizar un rastrillo de plasticidad y no sea tan abrasiva al contacto con el jardinera que pueda profundizar un poco ms que el deportista. rastrillo de pas que aparece en la fotografa. Descompactado y Nivelacin: Esta operacin consiste en el descompactado de la superficie mediante rastrillado mecnico con una profundidad de 2 a 3 cms. y con la arena que se ha levantado realizar una nivelacin por motoniveladora lser, con las pendientes de evacuacin de aguas. Esta operacin esta diseada para mantener una buena nivelacin del campo y reparar las posibles imperfecciones que se hayan podido producir por el uso. Posterior a la nivelacin se riega en abundancia y se debe de dejar sin utilizar durante al menos 2 o 3 semanas, en las que se producir una Rastrillado del campo cohesin y compactacin natural, siempre ayudando a ello mediante riego abundante. Aporte de arena a la capa superficial: Con el paso del tiempo, parte de la arena y de la tierra de la capa superficial se puede ir perdiendo por el transporte del viento. Esta prdida depende de las condiciones de entorno locales de la instalacin (situacin, frecuencia y velocidad de los vientos, apantallamientos o barreras naturales al viento cerca del campo, etc). Para evitar que se vaya perdiendo espesor en la capa superficial, se deber de reponer las cantidades perdidas de arena y tierra. Esta operacin se puede realizar conjunta con la de descompactado y nivelacin, o solamente realizar el aporte y nivelar, teniendo la precaucin al igual que en la operacin precedente, de regar abundantemente y dejar sin utilizar durante 2 o 3 semanas, en las que se producir una cohesin y compactacin natural.
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Nivelacin con Motoniveladora Lser
Aporte de arena
PLANIFICACIN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

OPERACIONES TIERRA BATIDA
Pasar esterilla o cepillo Riego Descompactacin de la superficie Aporte de tierra batida Comprobacin de lneas Riego Descompactacin
FRECUENCIA
Diaria De Una a Tres veces diarias dependiendo de la temperatura, humedad ambiental y soleamiento Anual Bianual Semestral Previo a cada tanda de saltos Trimestralmente y en funcin del uso
FOSOS DE SALTO DE LONGITUD PETANCAS
Rastrillado y Compactacin Semestralmente
CIRCUITOS DE GIMNASIA DE MANTENIMIENTO (FOOTING)

Rastrillado y Compactacin Semestralmente
CAMPOS DE FTBOL 11 Y 7
Rastrillado Riego Descompactado y Nivelacin Aporte de arena a la capa superficial Semanalmente Diario y dependiendo de las condiciones de humedad Anual Bianual o dependiendo del espesor de la capa superficial
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2.2 CSPED NATURAL 2.2.1 Usos frecuentes

Ftbol y Ftbol-7 Rugby Bisbol Sftbol Tenis Golf
2.2.2 Caractersticas y propiedades

El csped natural es el nico pavimento de esta gua que est formado por un ser vivo, a diferencia de los dems que son materiales inertes. Esta circunstancia hace que este apartado sea uno de los ms complejos y del que tan solo nos proponemos como meta realizar una mera aproximacin al conocimiento de las principales caractersticas del csped natural y de su mantenimiento. Para el mantenimiento del csped natural deberemos de, adems de conseguir que el pavimento responda a una serie de caractersticas requeridas por los deportes que lo utilicen, velar por la salud de la planta, cuidar de ella, ya que muchas de las caractersticas que los deportes demandan dependen principalmente de que la planta este sana. Los pavimentos de csped natural que se utilizan para deportes estn realizados con una pradera deportiva que se compone principalmente de los siguientes elementos: 1. CAPA DRENANTE. Compuesta en la mayora de casos por gravas o zahorras de granulometra variable de un espesor medio de unos 30 cm. Esta capa evita el encharcamiento y el exceso de humedad en la zona de enraizamiento y en la superficie del csped. En algunos casos el drenaje se responsabiliza nicamente a zanjas que recogen el exceso de agua o incluso al propio terreno si se dan unas caractersticas adecuadas. Estos sistemas son de peor calidad pero pueden llegar a funcionar. 2. SUSTRATO. Esta capa es la zona de enraizamiento y la que sirve de base para el crecimiento de la planta. Normalmente se coloca un geotextil entre la capa drenante y el sustrato. El sustrato debe de cumplir las propiedades de servir de soporte fsico del sistema radicular, de permitir el intercambio de gases necesario y la aireacin de las races y evitar el encharcamiento, para ello la composicin ideal de esta capa para un terreno deportivo sera un sustrato de arena pura de calidad (preferentemente de slice y lavada de ro) de granulometra comprendida entre 0,125mm 1 mm. y de unos 10 cms de espesor. Este tipo de sustrato tiene como ventajas la aireacin permanente de las races, que el campo no se compacta, que se evita el proceso de mezcla de suelo con arena y que el drenaje es perfecto. En cambio la desventaja es el coste elevado. Tambin se suelen realizar mejoras fsicas de terrenos preexistentes mediante el aporte de arena y su mezcla con el terreno, estas actuaciones aunque de peor calidad son ms econmicas y ms estables en caso de prdida de cobertura vegetal. [Campos de entrenamiento o de bajo mantenimiento]. 3. CAPA VEGETAL: Como ltimo componente del pavimento se encuentra la capa vegetal donde se encuentran los tallos, brotes y hojas de la planta. El csped se puede componer de varias especies, o de una mezcla de ellas. Cada especie o variedad tiene una serie de caractersticas.
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A continuacin describimos algunas que se pueden ajustar a las necesidades de una pradera deportiva: Poa Pratense: Color verde azulado Resiste mucho el pisoteo Crecimiento lento, se debe de combinar con Ray-grass o fetusca. Lolium Perenne [Ray Grass] Rpida Germinacin Resistente al pisoteo Tolera el fro Resiste moderadamente la salinidad Ideal para resiembra Resistencia a hongos Exige mucho agua y abono debido al crecimiento rpido ESPECIES PARA CLIMAS CLIDOS - MEDITERRANEOS Cynodon Dactilon (Bermuda) Resiste a la sequa Tolera la salinidad del suelo y de aguas de riego con este problema Resiste el pisoteo Resistente a los hongos Si la temperatura es inferior a 10C se detiene el crecimiento y amarillea Zoysia Japnica (Zoysia) Csped fino, pisable y resistente Potentes races que aguantan una falta de agua Crecimiento lento que permite espaciar o aumentar los periodos entre siegas Resiste cierta salinidad
Fetusca arundincea (Fetusca alta o Cauela alta) Hojas anchas duras y bastas (5-10 mm) Csped poco denso pero muy resistente Bajo mantenimiento y alta adaptacin a condiciones adversas Resistente a la aridez, el pisoteo y el arrancamiento Necesita menos aporte de agua que otras especies Magnifico estado sanitario, gran capacidad de autodefensa y recuperacin. Las caractersticas que se le requieren a esta ltima capa viva dependen del tipo de deporte que se practique sobre l, y que repasamos a continuacin: RUGBY Es el deporte que ms caractersticas de resistencia demanda al csped. ste deber de tener un sistema radicular profundo que le confiera resistencia para las tracciones que se producen en las mels y otros lances del juego, adems
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este deporte necesita que el soporte tenga una alta absorcin de impactos, que sea bastante elstico. Para ello se utilizar un corte alto de siega y se intentar que la densidad del csped sea alta y la del terreno baja. Debido a las altas solicitaciones mecnicas a las que se ve sometido es necesario que el csped tenga tambin un alto grado de regeneracin. FUTBOL Y FUTBOL-7 Estos deportes solicitan al csped menos resistencias mecnicas que el Rugby, aunque sin embargo stas tambin son elevadas. As pues el csped no tiene porqu tener un sistema radicular muy profundo. En cuanto a la absorcin de impactos, estos deportes requieren tambin que el campo sea elstico, esto se conseguir con la ayuda de una porosidad elevada del terreno (alto grado de arena que evita la compactacin) y de una altura de siega no muy baja, aunque este aspecto incide en otra caracterstica que se le demanda al terreno de juego en estas superficie que es la rodadura del baln. Esta en la mayora de casos necesita que no exista el rozamiento sea bajo (campo rpido) y para ello requerir una altura de siega baja, pero tambin podemos tener en cuenta que el rozamiento se puede disminuir con un riego previo a la disputa del partido.

El mantenimiento del csped natural es el cuidado de un ser vivo con toda la complejidad que ello conlleva, no solo por mantenerlo con vida, sino con las caractersticas que se le demandan (resistencia, altura mxima, densidad, uniformidad, etc). Para ello a continuacin describiremos las principales operaciones de mantenimiento y recomendaremos una programacin:
ENSAYO DEL TERRENO Y DEL AGUA DE RIEGO Es altamente recomendable para realizar un buen mantenimiento obtener informacin sobre las necesidades que tiene la planta. Para ello se puede realizar un ensayo del terreno y del agua de riego en el que se reflejen el grado de humedad, PH, composicin del terreno, granulometra, compacidad, salinidad, conductividad y permeabilidad. Con este tipo de ensayos se pueden planificar las principales operaciones de mantenimiento, aportando a la planta todo lo que necesita y solo lo que necesita con lo que se amortiza el ensayo en el ahorro sustancial en gasto de enmiendas de fertilizante, arena, resiembras, etc Por todo ello esta operacin es muy importante, y debe de ser entendida no como un gasto superfluo sino como una inversin APORTACION DE NUTRIENTES (FERTILIZACIN) Con los datos obtenidos en los ensayos realizados se pueden deducir las necesidades de la planta y como y en que cantidad se deben de suministrar, incluso a veces si se riega con aguas de origen residual se puede reducir el nivel de fertilizacin debido a que stas posen nitrgeno. As pues se planificar el tipo de fertilizante y su composicin en los principales nutrientes como el Fsforo, Potasio, Magnesio, Hierro y Manganeso. Es a veces muy adecuado la dosificacin del fertilizante mediante cualquier producto que realice liberacin lenta como las cpsulas, materia orgnica, etc, que aseguran una fertilizacin dosificada en el tiempo y no por picos. Esto se debe utilizar ms donde los programas de fertilizacin son ms espaciados como en los climas clidos mediterrneos. Es adecuado realizar la fertilizacin lo ms homognea posible, ya sea a mano o mediante unos carritos especiales que esparcen las bolas de fertilizante, esto evitar quemaduras o crecimientos incontrolados. El abonado es recomendable usarlo tras la siega ya que con esta operacin la planta pierde parte de los minerales absorbidos. RIEGO La cantidad de agua de riego que necesita la planta esta en funcin de muchos factores como la cantidad de evaporacin de humedad del suelo y la transpiracin de las hojas por una parte, de la reserva de humedad que es capaz de sostener el terreno y de las precipitaciones. Todos estos factores estn dentro de un ciclo que debe de estar en equilibrio para que la entrada de agua (precipitaciones, riego) y la salida de agua (evaporacin, transpiracin,
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escorrenta, lavado) sean iguales, y en caso de distanciarse en el tiempo que la reserva de agua (condiciones del terreno y del drenaje) sea suficiente hasta el prximo aporte. El aporte de agua que no se cubra con las precipitaciones deberemos pues realizarlo mediante el riego. El riego se debe de realizar de forma homognea, preferiblemente de noche donde las condiciones de evaporacin por radiacin solar y de viento no son extremas. Hay que tener en cuenta que si se utilizan aguas residuales, estas pueden ser beneficiosas para las plantas, pero pueden llegar a ser perjudiciales para las personas, sobretodo en campos deportivos donde el jugador interacta directamente con el csped. En estos casos es necesario estar seguros de la composicin de estas aguas. Es necesario un riego abundante tras la fertilizacin para disolver en parte los grnulos y facilitar la absorcin. SIEGA La siega es una operacin de corte de las hojas del csped, que evita la tendencia a encamar y espigar y permite mantener las hojas y tallos a una altura compatible con las necesidades de juego. Una siega ms frecuente aumenta la densidad de la pradera deportiva. La siega se realiza con mquinas de cuchillas y estas pueden ser rotativas o helicoidales. Las rotativas dan un corte imperfecto pero permiten cortar el csped a cualquier altura requerida, en cambio las helicoidales dan una excelente calidad de corte y permite siegas a alturas mas bajas. Estas ltimas aunque necesiten mayor mantenimiento son las ms recomendables para praderas deportivas.
Riego de pradera de csped con aspersores emergentes
La altura de corte depende del tipo de deporte, y a continuacin describimos los ms recomendados: Ftbol Verano (25-38 mm) Invierno (12-38 mm) Rugby Verano (25-50 mm) Invierno (50-75 mm) Tenis Verano e invierno (10 mm) Golf [Greens] Verano e invierno (3-5 mm) Golf [Tees, salidas] Verano e invierno (10 mm) De todas maneras, la altura de corte de la planta debe de ser como mximo de 1/3 de la altura total. Teniendo esto en cuenta se programarn las siegas para no cortar demasiado la planta. Es igualmente recomendable realizar la siega cuando la planta esta seca (Evitar segar despus de una lluvia o de un riego) y alternar la direccin de la siega para evitar deformaciones y encamados. Por ltimo cabe destacar una de las tendencias actuales de no recoger los restos de siega, con la finalidad de que se descompongan y de devolver los minerales eliminados con la siega a la planta. Esta circunstancia puede ser ventajosa solo en algunos casos, ya que puede contribuir a la formacin Siega de csped con mquina rotativa de fieltro (capa impermeable entre el suelo y las hojas) y puede ser un nido de creacin de enfermedades. Sin embargo en la actualidad existen mquinas segadoras-recicladoras que trituran los restos de siega en pequeas partculas fciles de descomponer, que dependiendo de las especies plantadas si estas son ricas en celulosa (lolium perenne, poa pratensis), se descomponen fcilmente y se incorporan al terreno sin crear fieltro.
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AIREADO El aireado es una operacin dirigida a evitar la compactacin y oxigenar en profundidad el terreno, para que el sistema radicular pueda realizar el intercambio de gases con normalidad y para aumentar el drenaje. Esta operacin se realiza mediante la inclusin de pinchos, ya se manualmente mediante horcas o mecnicamente mediante rulos con pas. La profundidad de aireado ptima se encuentra en unos 10 cms. Existen maquinaria especializada (sacabocados) que no solo realizan el agujero sino que sacan la tierra sin compactarla. Se recomienda realizar un aireado en primavera y otro en otoo, aunque este no es tan necesario. En terrenos muy arenosos no es tan necesario debido a la porosidad elevada de este tipo de suelos. En estos casos se puede espaciar el tratamiento a uno cada dos aos ESCARIFICADO Esta operacin est enfocada a eliminar el fieltro. El fieltro es una capa superficial de 1 o 2 cms de espesor que se forma con restos de hojas, races y tierra suelta. Esta capa es impermeable y no permite el paso de agua y nutrientes al terreno. Adems de ser un foco de creacin de hongos. Con el escarificado se rompe y elimina parte del fieltro mediante el araado superficial del terreno con mquinas especializadas o manualmente mediante rastrillos. Con el aireado tambin se rompe fieltro pero menos. Es aconsejable realizar uno en primavera y otro en otoo si hay acumulacin de fieltro. Despus de realizar el escarificado se debe de pasar un rastrillo con pas flexibles para recoger el forraje que ha dejado la maquina en superficie. El csped tambin agradecer una pequea resiembra.( 8 g/m2 de poa pratensis, 10-15 g/m2 de raygrass o 3 /m2 de Agrostis segn las especies que tengamos) RECEBO El recebo es un aporte de arena o de una mezcla de arena y turba que el terreno agradece sobre todo despus de un aireado o escarificado. Posterior a estos dos ltimos tratamientos y conjuntamente con la fertilizacin se puede realizar un recebo. En los campos de arena pura es conveniente realizar un recebo con el mismo tipo de arena. DESINFECCIN DE RED DE RIEGO La normativa de prevencin de la legionelosis obliga a realizar una desinfeccin de la instalacin de riego en medio urbano por ser una instalacin clasificada como de riesgo bajo. Si bien habra que matizar que los aspersores de corto alcance (<3m) no llegan a nebulizar el agua y ponerla en suspensin, por lo cual el riesgo de inhalacin es mnimo o casi nulo. Aunque tambin es cierto que este tipo de aspersores es ms comn en jardinera ornamental que en grandes praderas deportivas, donde se colocan aspersores de grandes Recebo alcances para evitar la proliferacin de puntos conflictivos dentro del campo. Para realizar la desinfeccin nos encontramos con un problema, que es la incompatibilidad de los desinfectantes que se utilizan (por norma habitual hipoclorito sdico [leja]) con el propio csped natural, ya que si se realiza una hipercloracin de la red hasta el punto ltimo de consumo (aspersor), el agua que se vierta por l al csped acabar por quemarlo en pocos das. Algunos organismos oficiales de control admiten a cambio de no realizar la hipercloracin en la fase terminal, aumentar el control y la desinfeccin en los depsitos de donde se nutren, con lo que se evita el problema, sin embargo, sigue estando sin desinfectar la parte final de la instalacin. Las alternativas a este procedimiento siguen siendo difciles de ejecutar, como la colocacin de grandes mangueras conectadas a los aspersores para reconducir el agua hiperclorada fuera del csped, o una instalacin de retorno, que en definitiva elevan el coste y e imposibilitan su viabilidad econmica. Habr que seguir a la bsqueda de dar salida a la desinfeccin en este tipo de instalaciones.
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OPERACIONES FRECUENCIA ENSAYOS DE AGUA Y TERRENO Al principio de poca de crecimiento (Finales invierno) De dos a cuatro veces anuales FERTILIZACIN segn necesidades La necesaria para no cortar mas de SIEGA 1/3 de la planta La necesaria para mantener la altura de juego ptima Necesaria para mantener la humedad RIEGO Despus de cada fertilizacin Despus de cada resiembra 1 a 2 veces anuales (Primavera y Otoo) AIREACIN en terrenos mixtos Cada 2 aos en terrenos arenosos 1 en Primavera ESCARIFICADO 1 en Otoo si se forma mucho fieltro Posterior al escarificado o el aireado RECEBO Posterior al escarificado RESIEMBRA DESINFECCIN RED DE RIEGO Anual
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2.3 CSPED ARTIFICIAL 2.3.1 Usos frecuentes

Ftbol y Ftbol-7 Rugby Bisbol Sftbol Hockey Tenis Padel

El csped artificial es un pavimento que, como su nombre indica, trata de imitar las propiedades de los pavimentos de csped natural, resolviendo muchos de los problemas de mantenimiento y cuidados que tiene el ser vivo con un material inerte mas fcil y barato de mantener. Pero aunque se trata de un material que ha evolucionado mucho en los ltimos tiempos debido a la investigacin que se ha realizado no deja de tener que necesitar unas mnimas operaciones de mantenimiento que alargaran la vida y asegurar que sus propiedades perduren dando respuesta por muchos aos a las demandas de los deportistas. Existen tres principales tipologas de csped artificial adaptadas a cada tipo de necesidad y aunque el mantenimiento a realizar a cada uno de ellos es similar existen algunas particularidades que desarrollaremos a continuacin. Las tipologas son: Csped con agua. Se utiliza para hockey hierba. No tiene ningn tipo de relleno, el pelo tiene una altura bastante baja, de unos 12mm. y debe ser regado con asiduidad y abundancia.
Detalle de un Csped artificial para Hockey Hierba
Csped con arena (2 generacin). Se utiliza principalmente para tenis y padel, aunque antiguamente se realizaban tambin algunos campos de ftbol y hockey hierba. La altura de pelo est entre 12 y 30 mm. y tienen un relleno de arena de slice de canto redondeado para evitar la abrasin de las fibras. El riego se utiliza de forma espordica. Csped con arena y caucho (3 generacin) Es el tipo de csped ms actualizado para la prctica de ftbol y rugby. La altura de las fibras suelen estar entre 55-60 mm para ftbol y entre 65-75mm para Rugby. Tienen un relleno de arena de slice de canto redondeado que sirve de lastre y otra capa de virutas de caucho cuya funcin es la amortiguacin y absorcin de impactos. El riego en estos campos es tambin muy ligero.
Campo de Ftbol de Csped Artificial de 3 Generacin
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LIMPIEZA Y RETIRADA DE ELEMENTOS VEGETALES Y EXTRAOS A lo largo de la vida de un csped artificial, se acumulan sobre su superficie multitud de papeles, hojas, tapones, pipas, etc incluso debido a la acumulacin de polvo puede darse el caso de que algunas plantas arraiguen y germinen. Para ello se deber de realizar una limpieza selectiva de este tipo de objetos y plantas frecuentemente. Hay que tener en cuenta que la recogida frecuente de estos objetos se podra evitar en parte con una educacin y respeto de los usuarios y espectadores. ASPIRACIN Y LIMPIEZA
Suciedad que se acumula en el csped artificial
Esta operacin se realiza para aspirar el polvo y pequeos objetos que se acumulan en el csped y no pueden ser recogidos manualmente. En los csped con agua solo con un aspirador industrial es suficiente, pero en el resto de cspedes la maquinaria tiene que cumplir el objetivo de aspirar toda la carga (arena y/o caucho), separarla de la suciedad y devolverla limpia al campo. LIMPIEZA DE LAS CANALETAS DE DESAGE En este tipo de instalaciones suele suceder que al ser la superficie prcticamente impermeable, puede haber algo de desplazamiento de la carga o de suciedad hacia la canaleta por la escorrenta del agua. As pues las canales de desage o los areneros se suelen ir colmatando poco a poco reduciendo la capacidad de evacuacin del sistema. Por ello se hace necesaria una limpieza peridica en funcin de las condiciones del sistema de evacuacin y de la climatologa. DESCOMPACTACIN DEL CESPED Y/O LA CARGA Debido al uso, la carga en los pavimentos de csped artificial, se va Arqueta-Arenero del colector de compactando perdiendo as las cualidades de amortiguacin, absorcin de impactos recogida de aguas y devolucin energtica. Esto merma en gran medida las condiciones de confort e incluso las de seguridad ante lesiones. Para evitar que se produzca esta patologa es conveniente realizar una descompactacin con maquinaria especializada que incrusta unas pas de goma vibrantes que descompactan la carga sin daar el pavimento. CEPILLADO Al igual que sucede con la carga, las fibras del csped artificial debido al uso se van agachando y apelmazando, esto genera una perdida de elasticidad, una disminucin del rozamiento superficial que hace que el baln o la pelota ruede o bote ms rpido y un envejecimiento prematuro de la propia fibra que al estar mas en contacto con la arena se desfibrila con mas Cepillado con mquina especializada Cepillado del Csped Artificial con tringulo rapidez. Para evitar esta situacin perjudicial es recomendable cepillar las fibras para mantenerlas verticales. Esta operacin, adems esta dedicada a redistribuir la carga que con el uso se va acumulando en unas zonas ms que en otras. El cepillado se suele realizar con un cepillo especial para campos de ftbol de csped artificial, que contiene unas cerdas que no daan la fibra y que redistribuyen bien la carga.
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Tambin existe maquinaria especfica de cepillado, que cuentan con cepillos rotativos. La precaucin que se debe de tener en esta operacin es la de realizar el cepillado en los dos sentidos, longitudinal y transversal, y la de que las ruedas del vehculo tractor tenga la anchura y presin adecuadas para no daar el campo, y que no se realicen maniobras bruscas como giros y frenazos rpidos. RECEBO Con el uso, el campo va perdiendo carga y hay que reponerla para que siga manteniendo sus caractersticas mecnicas. Esta operacin depender del nivel de carga que se pueda ir perdiendo, aunque independientemente de la cantidad es recomendable realizarla anualmente. Una orientacin para ver el nivel de carga que puede faltar es comprobar la cantidad de fibra que sobresale por encima de la carga. En un estado ptimo, esta deber sobresalir unos 15 mm para ftbol y rugby y unos 10 mm para tenis y padel. RIEGO El riego de los campos de csped artificial es una operacin enfocada primero a mejorar la interaccin fibra-jugador disminuyendo el rozamiento con la humedad superficial, pero tambin es una operacin que aumenta la vida til del campo ya que esta disminucin del rozamiento entre fibras tambin disminuye el desgaste de las mismas. Otra ventaja que tiene el riego es disminuir la temperatura del pavimento, que en pocas de mucha radiacin solar, se puede elevar bastante debido a la gran absorcin energtica del caucho y puede llegar a provocar en los jugadores problemas en la planta del pi.
recebo de caucho con mquina dosificadora
recebo de caucho con mquina dosificadora
DESINFECCIN DE RED DE RIEGO Como comentamos en el captulo anterior, la prevencin contra la legionella hace necesaria una desinfeccin de la instalacin de riego, que en medio urbano, es una instalacin de riesgo bajo. En el caso particular del csped artificial, el hipoclorito sdico (leja) que se utiliza para desinfectar la red, puede reaccionar con el polietileno o polipropileno componentes de la fibra y descomponerla o decolorarla. Para evitar esto, en este tipo de instalaciones el riego se suele producir mediante caones exteriores de largo alcance que se colocan en el permetro del campo, por lo que bastara con reconducir el agua de riego durante la operacin de desinfectado mediante un tubo flexible a la canaleta contigua de recogida de agua. Con esto se evita el contacto del desinfectante con el csped artificial.
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FRECUENCIA FUTBOL HOCKEY TENIS Y PADEL Semanal RETIRADA DE OBJETOS Semestral o anual, segn necesidades ASPIRACIN - Anualmente antes de la poca de lluvias (Agosto). LIMPIEZA DE CANALETAS - Siempre que exista una excesiva obturacin DESCOMPACTACIN Anual Anual CEPILLADO Mensual Mensual RIEGO Antes de cada partido o el Antes de comenzar Es recomendable mantener un necesario para mantener la el partido y en cierto grado de humedad (Diario humedad el descanso o cada 3 das, dependiendo del clima y poca del ao) Anualmente o cuando exista No se realiza de caucho, pero si RECEBO una altura de pelo libre se realizar de arena cuando se mayor de 25mm pierda ms del 30% del espesor original DESINFECCIN RED Anual DE RIEGO OPERACION
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2.4 PAVIMENTOS DE HORMIGN Y RESINAS 2.4.1 Usos frecuentes

Ftbol sala y Ftbol 3 Balonmano Baloncesto Tenis Padel Pelota Hockey patines Patinaje artstico

Los pavimentos de hormign que pueden ser utilizados para deportes los dividiremos en dos grupos, los pavimentos de hormign poroso y las soleras con algn tipo de tratamiento endurecedor superficial. Esta divisin se realiza debido a que estos tipos de pavimento, aunque estn compuestos por hormign, tienen caractersticas y propiedades diferentes, as como la forma en la que se debe de tratar su mantenimiento. El hormign como pavimento en s mismo, realizado en una solera o prefabricado como terrazo no es un material adecuado para la prctica deportiva, debido principalmente a su baja resistencia al desgaste por rozamiento. Esto hace que las soleras que se colocan como pavimento deportivo, aunque se realicen dibujos superficiales para evitar el excesivo deslizamiento, acaben siendo por el desgaste de los usuarios unas superficies muy deslizantes, sobretodo si existe humedad en el pavimento (primeras y ltimas horas del da en invierno u horas posteriores a una lluvia). Este exceso de deslizamiento es una caracterstica que puede llegar a causar desde inoportunos y no controlados resbalones hasta lesiones al deportista. Por ello y aunque se conoce que se utilizan pavimentos de hormign sin ningn tratamiento no se recomienda su eleccin como pavimento deportivo, y en los casos en los que ya se tenga se recomienda utilizarlo como soporte para algn tipo de revestimiento que pueda dar mejor respuesta al deportista (resinas, materiales plsticos, cspedes sintticos, etc). Como caso excepcional se encuentra los deportes de patinaje como el hockey sobre patines o el patinaje artstico. Estos deportes necesitan una superficie muy pulida en la que se pueden admitir pavimentos de hormign sin ningn tratamiento, teniendo en cuenta que con el tiempo se debern de pulir para mantener sus propiedades iniciales, aunque tambin en este caso se recomienda algn tipo de tratamiento superficial que mejore las propiedades de resistencia al desgaste por rozamiento y estabilidad a los cidos y productos qumicos agresivos. (agresin medioambiental como la carbonatacin, agresin por cidos y productos qumicos que se utilizan para la limpieza, etc..) A continuacin describiremos las caractersticas y propiedades de estos grupos: Hormign poroso: El hormign poroso se utiliza fundamentalmente para pistas polideportivas de exterior para deportes como el ftbol sala, baloncesto, balonmano, tenis, padel, etc. Este tipo de pistas se suelen utilizar para la practica del deporte ldico o de competiciones inferiores, donde las exigencias de elasticidad o amortiguacin del pavimento no son muy altas y si que lo son las exigencias econmicas. El material en s esta compuesto por hormign pero con la caracterstica especial de utilizar un rido de una granulometra acotada entre los dimetros 5mm y 15mm, eliminando el rido fino. Esto caracterstica le concede la propiedad drenante debido a que al ser un hormign monogranulomtrico su compacidad disminuye por la porosidad que se crea entre los intersticios del rido y permite que el agua pueda fluir entre ellos. Tiene pues la ventaja de no necesitar realizar pendientes en el exterior, ni sistema de drenaje (siempre y cuando el terreno sobre el que est ubicado no sea arcilloso), con el consiguiente ahorro presupuestario. Pese a ello tambin tiene algo en su contra que es su fragilidad, debido a la falta de cohesin del rido. Si se tiene en cuenta este aspecto, se realizar siempre sobre una superficie bien compactada que asegure la inexistencia de asientos en el terreno, y se cuidar bien de no colocar cerca de estos pavimentos rboles que puedan enraizar bajo del mismo, causando daos graves. Esto ayudar a reducir los costes de mantenimiento futuro.
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Pavimentos de hormign poroso
As pues como ventajas principales tiene la propiedad drenante, el reducido coste econmico y su fcil mantenimiento y como inconvenientes su fragilidad y su mnima amortiguacin. Soleras de hormign con tratamiento superficial: Estas pistas se utilizan habitualmente para pistas polideportivas exteriores e interiores. Estn a medio camino entre los pavimentos rgidos (hormign poroso) y los pavimentos elsticos (Materiales plsticos [PVC, Caucho, etc]). Estn enfocadas para la prctica del deporte ldico o de competiciones inferiores, ya que aunque los tratamientos superficiales mejoran las propiedades mecnicas del hormign frente a ataques qumicos, desgaste por rozamiento, etc,,. y las soleras de hormign aumentan la rigidez frente al hormign poroso, siguen sin conseguir un coeficiente de amortiguacin y absorcin de impactos que demanda el deporte de alta competicin. Por el contrario estos materiales son impermeables y necesitan que los pavimentos de exterior tengan pendientes y sistema de drenaje. Existen varios tipos de tratamientos endurecedores superficiales del hormign desde tratamientos que se realizan mientras se ejecuta la propia solera como son los tratamientos de Cuarzo o Corindn, hasta tratamientos a posteriori con imprimaciones de resinas epoxdicas. Se utilizan con asiduidad para pistas de patinaje. Pavimentos de resinas sintticas: Los pavimentos de resinas sintticas son pavimentos con una mayor resistencia si cabe, a los ataques qumicos y al desgaste por rozamiento que tienen los tratamientos endurecedores del hormign como el cuarzo o el corindn. Son imprimaciones de resinas epoxdicas superficiales de milmetros de espesor sobre una subbase de hormign o asfalto. Este tipo de pavimentos son igualmente impermeables por lo que debern de tener una pendiente y un sistema de drenaje para la evacuacin de aguas superficiales. Adems la investigacin ha hecho que hayan salido ltimamente al mercado algn sistema de capas de resinas con una de las capas con algo de elasticidad o capacidad de absorcin de impactos, lo que coloca a estos materiales como los ms aconsejables para deportes de cierto nivel para ubicaciones exteriores (tenis, ftbol sala, balonmano, baloncesto).
Pista de Patinaje realizada con Pavimento de Hormign con tratamiento endurecedor
Pavimento de resinas sintticas sobre asfalto
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Una de las grandes ventajas de estos tipos de pavimentos es el escaso mantenimiento que necesitan, pero a pesar de ello conviene realizar al menos estas operaciones de mantenimiento preventivo que con seguridad alargarn la vida tanto de los materiales como de sus propiedades en el tiempo. PULIDO DE LA SUPERFICIE (Solo en el caso de deportes de patinaje o hockey patines) Debido al desgaste que se produce en las soleras de hormign sin tratamiento superficial o en los pavimentos de terrazo, junto con los propios ataques qumicos de los productos de limpieza y la polucin ambiental (carbonatacin debida al CO2) la superficie de estos materiales se puede volver demasiado porosa o irregular. Adems puede que al cabo de tiempo se hayan formado ligeras cejas entre zonas separadas de una junta de dilatacin de la solera o en las baldosas de terrazo debido a asientos diferenciales. En cualquiera de estos casos se hace necesario un pulido de la superficie para igualar pequeas diferencias y reducir una excesiva porosidad; aunque ahora bien, los deportes de patinaje necesitan una superficie muy lisa pero no en exceso porque puede llegar a producir deslizamientos no deseados, por ello el pulido se realizar con los grosores ms elevados de que disponga la maquinaria a utilizar. LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE En este tipo de superficies que se encuentran en su inmensa mayora al exterior, se produce un acmulo de polvo y suciedad que hay que ir eliminando peridicamente. Esta operacin se puede realizar manualmente mediante cepillos anchos de pas (aconsejable en presencia de agua) o bien mecnicamente con compresores manuales de agua a presin. La utilizacin de agua lleva aparejado el no poder usar la pista mientras esta este hmeda en el caso de soleras con tratamiento endurecedor tipo corindn o cuarzo. En los pavimentos de hormign poroso esta operacin se debe de realizar cada cierto tiempo debido a que al no tener pendientes, no existe escorrenta y la lluvia no llega a eliminar la suciedad. sta se va acumulando en las oquedades de la pista colmatando sus poros y limitando su capacidad drenante. Por ello se hace necesaria la limpieza para mantener sus propiedades. REPARACION DE PEQUEOS AGUJEROS Aunque esta operacin no deja de ser una operacin de mantenimiento correctivo, en este tipo de pavimentos es muy importante la reparacin de pequeos agujeros, en particular en los pavimentos del tipo de hormign poroso y de resinas sintticas. Esto es debido a que un pequeo agujero puntual, degrada en poco tiempo una gran zona, ya que debido a la excesiva fragilidad del hormign poroso por un lado y al mnimo espesor de las resinas por otro, hace que se extienda el deterioro en un corto periodo de tiempo, aumentando el riesgo desde una ligera irregularidad a una zona que puede provocar accidentes graves. Por todo ello esta operacin tambin es una operacin de mantenimiento preventivo ya que si se ataja previene un deterioro mucho mayor.
Desperfectos superficiales en un pavimento de hormign porosoo.
Desperfectos superficiales en un pavimento de resinas sobre asfalto.
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OPERACIONES PULIDO (patinaje) FRECUENCIA Cada cinco aos o cuando existan muchas irregularidades en la superficie LIMPIEZA (soleras con tratamiento) Semestral LIMPIEZA (hormign poroso) Anualmente antes de la poca de lluvias (Agosto) Siempre que exista una excesiva colmatacin REPARACIONES AGUJEROS (Hormign poroso y resinas) Siempre que se detecten
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2.5 PAVIMENTOS DE MATERIALES PLSTICOS 2.5.1 Usos frecuentes

Ftbol sala Balonmano Baloncesto Voleibol Salas Deportivas polivalentes ( aerbic, gimnasia mantenimiento, fitness, gimnasios, etc) Atletismo Esgrima Halterofilia Los pavimentos plsticos se utilizan en la prctica de deportes que, por su naturaleza, necesiten una respuesta de amortiguacin y absorcin de impactos. Estos son en general los deportes de media y alta competicin de sala en interiores y atletismo en exteriores.

Estos pavimentos estn enfocados a los deportes de mayor nivel y necesitan cumplir dos necesidades bsicas que demanda el deportista de lite. La principal caracterstica es su poder de amortiguacin, ya que son elsticos, por lo que absorben energa y luego la restituyen volviendo a su estado original y la segunda ser su capacidad de deslizamiento que deber de estar entre unos parmetros mnimos y mximos que marcan las respectivas federaciones y que permiten que el deporte en cuestin se realice en condiciones de seguridad. Existen diferentes tipos de materiales plsticos que podemos englobar en dos grandes grupos que seran los vinlicos (PVC) y los de caucho. Las caractersticas de absorcin de impactos y restitucin de energa son diferentes en cada material, por lo que para obtener unos ciertos parmetros requeridos por los deportes se podr dimensionar el espesor para cada tipo. Por lo general los pavimentos de PVC se utilizan para deportes indoor, salas polivalentes y gimnasios y los pavimentos de caucho para atletismo y para los deportes con mayores exigencias de amortiguacin indoor. PVC: Los materiales de PVC (Policloruro de vinilo) tienen una capacidad de absorcin y velocidad de restitucin de energa adecuada al deporte de alta competicin, aunque menor que los pavimentos de caucho. Por s solos no tienen una buena resistencia al desgaste por rozamiento por lo que se suelen recubrir por una ltima capa de poliuretano, ms resistente, y se texturizan para obtener una adecuada adherencia y coeficiente de deslizamiento. Sus caractersticas negativas son su bajo poder de conduccin elctrica que proporciona la desagradable creacin de electricidad esttica en los usuarios, su comportamiento ante el fuego que habr que comprobar que cumple con la reglamentacin vigente y su difcil gestin medioambiental.
Pavimento de Pvc donde se puede observar su textura superficial l y una junta termosellada
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Caucho: Los pavimentos de caucho suelen ser aglomerados de virutas de caucho reciclado, con un recubrimiento superficial de resinas de poliuretano que le confieren mayor resistencia al desgaste por rozamiento. Tienen espesores que oscilan entre los 3 y los 14mm de espesor dependiendo del uso y pueden ser colocados en rollos prefabricados o bien realizados in-situ. Pueden ejecutarse sistemas que combinan capas con grados de compactacin diferentes o celdas inclinadas para restituir energa en la carrera. Sus caractersticas negativas son muy parecidas a las del PVC, en cuanto a conductividad elctrica y comportamiento al fuego aunque tiene una mejor gestin medioambiental ya que se recicla con mayor facilidad.
Pavimento de caucho para atletismo
El mantenimiento preventivo para este tipo de pavimentos comienza con el uso que se realiza de ellos, por lo que convendra seguir unas mnimas recomendaciones que evitar en su mayora el deterioro y el excesivo gasto en mantenimiento. Estas recomendaciones son: No permitir el uso de zapatos de calle o zapatillas no adecuadas Controlar en la medida de lo posible el uso de resinas o magnesia en los deportes de gimnasia o balonmano Proteger el pavimento deportivo en el caso que se utilice la instalacin para cualquier tipo de evento no deportivo (conciertos, meetings, etc) Colocar felpudos en las zonas de acceso al pavimento No dejar cargas pesadas sobre el mismo sitio del pavimento por tiempo prolongado Una vez comentados estos pequeos aspectos describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo ms frecuentes, subdividindolos en los pavimentos de sala y los especficos de atletismo debido a que tienen caractersticas diferentes PAVIMENTOS DE SALA Limpieza de la suciedad superficial Esta operacin se realizar con una mopa ligeramente humedecida, pasndola por toda la superficie para que recoja el polvo, pelos y las pequeas partculas de suciedad que se acumulan diariamente. Limpieza de resina o magnesia Los deportes de gimnasia o balonmano utilizan este producto para aumentar la adherencia a los aparatos de gimnasia o a la pelota de balonmano, por lo que se impregnan las palmas de las manos, pero parte de este producto espolvoreado cae a la superficie del pavimento. Es necesario que se elimine lo antes posible ya que de lo contrario se compacta y queda incrustado sobre el pavimento a modo de una mancha negruzca antiesttica y con un coeficiente de deslizamiento diferencial del resto.
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Limpieza de resina o magnesia Los deportes de gimnasia o balonmano utilizan este producto para aumentar la adherencia a los aparatos de gimnasia o a la pelota de balonmano, por lo que se impregnan las palmas de las manos, pero parte de este producto espolvoreado cae a la superficie del pavimento. Es necesario que se elimine lo antes posible ya que de lo contrario se compacta y queda incrustado sobre el pavimento a modo de una mancha negruzca antiesttica y con un coeficiente de deslizamiento diferencial del resto. Fregado del pavimento El fregado se debe realizar con agua y un jabn de PH neutro. Es aconsejable adems utilizar algn elemento mecnico que friccione el pavimento y el agua jabonosa para eliminar mayor suciedad adherida como fregadoras automticas con rodillo. Estas mquinas adems succionan el agua una vez realizada la operacin de fregado. Decapado Se utilizar una mquina rotativa monodisco con disco no abrasivo y un decapante especfico para cada tipo de pavimento. Posteriormente se aspirar la suciedad resultante con un aspirador de lquidos previo a que se seque para que no se vuelvan a producir suciedades, por ltimo se realizar una ltima limpieza con agua limpia para aclarar los posibles restos de decapante o suciedad.
Mquina fregadora con aspiracin de agua incluida
Aplicacin de capa protectora Los materiales plsticos tienen en su mayora una capa protectora de milmetros de espesor que se va deteriorando con el tiempo, por eso, se deber de reponer mediante la aplicacin de un polmero adecuado a cada tipo de pavimento que lo proteja y alargue su vida til. Inspeccin del pavimento Se deber de realizar una inspeccin minuciosa de toda la superficie del pavimento para detectar cualquier zona deteriorada, sobretodo en las juntas termosoldadas porque una fisura en estas juntas si no se repara con prontitud, llevar aparejado un deterioro de la junta excesivo, al irse abriendo con facilidad debido a las tensiones a las que esta se ve sometida. As mismo se detectar cualquier deformacin no convencional que pueda indicar un problema en el pavimento. PAVIMENTOS DE ATLETISMO Limpieza de la superficie La limpieza de este tipo de pavimentos no se puede realizar con mopa debido a la textura rugosa que tiene, por lo que se realizar una limpieza con agua a presin y un jabn neutro, mediante una mquina compresora y un difusor. Se deber de tener en cuenta que existen mquinas que pueden llegar a producir presiones muy elevadas, que en el caso en que se acte cerca de la pintura de marcaje pueden llegar a desprenderla. Debido a esto es recomendable no acercar en exceso la boquilla al pavimento. Limpieza de canaletas Las canaletas de evacuacin de aguas superficiales en pavimentos de exterior, se colmatan de suciedad y arena procedente de los fosos de salto. Esto hace que pierdan eficacia e incluso que nazcan hierbas. Para ello se limpiarn con agua a presin y se eliminarn las decantaciones que existan en los areneros previos a la red de saneamiento.
Canal de evacuacin de aguas en pista de atletismo. Se deben de limpiar estas canales semiocultas para evitar que se colmaten o crezcan plantas.
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PLANIFICACIN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PAVIMENTOS DE SALA

OPERACIONES LIMPIEZA SUCIEDAD SUPERFICIAL LIMPIEZA DE RESINA O MAGNESIA FREGADO DEL PAVIMENTO DECAPADO APLICACIN DE CAPA PROTECTORA INSPECCIN DEL PAVIMENTO FRECUENCIA Diaria Diaria o cuando se utilice el producto Mensual Anualmente Anualmente Mensual
PLANIFICACIN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PAVIMENTOS DE ATLETISMO

OPERACIONES LIMPIEZA SUCIEDAD SUPERFICIAL LIMPIEZA DE CANALETAS FRECUENCIA Trimestral Anual, previa al periodo de maximas lluvias
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2.6 PAVIMENTOS DE MADERA 2.6.1 Usos frecuentes

Ftbol sala Balonmano Baloncesto Salas Deportivas polivalentes ( aerbic, gimnasia mantenimiento, fitness, gimnasios, etc) Squash Esgrima Los pavimentos de madera se utilizan mayormente para deportes de sala que necesitan una respuesta de absorcin de impactos y restitucin de energa exigente, y se pueden utilizar para casi todos los deportes en los que se utilizan pavimentos plsticos.

Con la madera nos encontramos ante un material que aunque sin vida como el csped natural, es un elemento orgnico de origen vegetal. Es un material que no es del todo homogneo ya que se compone de fibras y nudos, y es anisotrpico, es decir, que no presenta el mismo comportamiento segn la direccin en que se observe. Esto nos lleva a tener en cuenta estas peculiaridades ya que las demandas deportivas necesitan una respuesta lo ms homognea posible del pavimento. Por eso se realiza una seleccin del material para que no presente nudos o zonas con diferente ritmo de crecimiento, adems de colocar siempre las fibras en la direccin en que se va a ver ms solicitado (flexin). La madera adems debe de presentar una buena resistencia y compacidad que se consigue solo con unas especies determinadas de rboles de crecimiento lento (especies nobles como el haya, el arce, el roble, etc) o con tratamientos mecanizados de prensado. La mejor manera de dar una buena respuesta al deportista es colocarla con sistemas de tarima, que se componen de un tablero apoyado sobre elementos puntuales o lineales (rastreles y/o tacos de goma de caucho). Este sistema hace que la madera, que por s misma no podra tener un buen comportamiento de amortiguacin y restitucin de energa, pueda, trabajando a flexin, absorber energa deformndose y volver a su estado inicial restituyndola.
Tarima de madera barnizada
Adems cabe tener en cuenta que la madera es un material que no tiene estabilidad ante las diferencias de humedad y temperatura y habr que dejar que pueda moverse libremente, para lo que se dejarn juntas perimetrales de dilatacin. Por ltimo, la mejor de las maderas no tiene una buena resistencia a la abrasin y el desgaste por rozamiento, por ello y por la capacidad higroscpica (absorcin de agua) que tiene la madera se realizar un revestimiento superficial para protegerla de la humedad y del desgaste por rozamiento con un barniz resistente.
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El mantenimiento preventivo para este tipo de pavimentos comienza con el uso que se realiza de ellos, por lo que convendra seguir unas mnimas recomendaciones que evitar en su mayora el deterioro y el excesivo gasto en mantenimiento. Estas recomendaciones son: No permitir el uso de zapatos de calle o zapatillas no adecuadas Controlar en la medida de lo posible el uso de resinas o magnesia en los deportes de gimnasia o balonmano Proteger el pavimento deportivo en el caso que se utilice la instalacin para cualquier tipo de evento no deportivo (conciertos, meetings, etc) Colocar felpudos en las zonas de acceso al pavimento No dejar cargas pesadas sobre el mismo sitio del pavimento por tiempo prolongado Una vez comentados estos pequeos aspectos describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo ms frecuentes: Limpieza de la suciedad superficial Esta operacin se realizar con una mopa ligeramente humedecida, pasndola por toda la superficie para que recoja el polvo, pelos y las pequeas partculas de suciedad que se acumulan diariamente. Limpieza de resina o magnesia En las pistas donde se practique el balonmano utilizan este producto para aumentar la adherencia a la pelota, por lo que se impregnan las palmas de las manos, pero parte de este producto espolvoreado cae a la superficie del pavimento. Es necesario que se elimine lo antes posible ya que de lo contrario se compacta y queda incrustado sobre el pavimento a modo de una mancha negruzca antiesttica y con un coeficiente de deslizamiento diferencial del resto. Fregado del pavimento El fregado se debe realizar con agua y un jabn de PH neutro. Es aconsejable adems utilizar algn elemento mecnico que friccione el pavimento y el agua jabonosa para eliminar mayor suciedad adherida como fregadoras automticas con rodillo. Estas mquinas adems succionan el agua una vez realizada la operacin de fregado. En la madera es muy importante controlar la utilizacin del agua ya que aunque en principio el material est protegido con el barniz, el agua excedente puede infiltrarse por juntas o fisuras abiertas y hacer que la madera aumente de volumen abarquillndose.
Fregado de un pavimento de madera con maquina 1 fregadora con aspiracin de agua sobrante incluida.
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Decapado Se utilizar una mquina rotativa monodisco con disco no abrasivo y un decapante especfico para cada tipo de pavimento. Posteriormente se aspirar la suciedad resultante con un aspirador de lquidos previo a que se seque para que no se vuelvan a producir suciedades, por ltimo se realizar una ltima limpieza con agua limpia para aclarar los posibles restos de decapante o suciedad. Acuchillado Con el paso del tiempo y el uso intensivo, la capa de barniz va disminuyendo su espesor e incluso se puede llegar a perder en su totalidad en algunas zonas caractersticas de la pista. El acuchillado tiene la funcin de desbastar el barniz y regularizar la superficie para abrir el poro y aplicar posteriormente una nueva capa de barniz. Se realizar con una acuchilladora mecnica industrial que elimine el barniz en mal estado y/o regularice la superficie. Estas mquinas por lo general suelen tener aspiradores incluidos que absorben el serrn sin contaminar las vas respiratorias ni provocar excesiva suciedad. Barnizado Esta operacin se realizar una vez realizado el acuchillado, y habiendo comprobado que no existen juntas abiertas o zonas astilladas, en caso contrario se deber proceder a masillarlas o repararlas, tras lo cual se podr aplicar el barniz, que se recomienda sea de poliuretano de dos componentes, sin disolventes y que cumpla las propiedades deportivas de la norma DIN 18302 sobre deslizamiento. Aplicacin de capa protectora Una vez aplicada la capa de barniz, o bien si se ha realizado un decapado y el barniz se encuentra en buenas condiciones se puede realizar esta operacin para alargar la vida del barniz. La operacin consiste en aplicar un polmero superficialmente.

OPERACIONES LIMPIEZA SUCIEDAD SUPERFICIAL LIMPIEZA DE RESINA O MAGNESIA FREGADO DEL PAVIMENTO DECAPADO APLICACIN DE CAPA PROTECTORA ACUCHILLADO BARNIZADO FRECUENCIA Diaria Diaria o cuando que se utilice el producto Mensual Anualmente Anualmente Cada cinco aos o cuando la capa de barniz sea inexistente o irregular Cada cinco aos y posterior al acuchillado
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2.7 PAVIMENTOS PTREOS 2.7.1 Usos frecuentes

Patinaje Artstico Hockey Patines Zonas comunes y espacios de circulacin de instalaciones deportivas Los materiales ptreos se dividen por su origen en ptreos naturales y artificiales. En los materiales naturales existe un amplio abanico de tipologas, estructuras y caractersticas, lo que hace imposible hacer un estudio pormenorizado en esta gua lo que nos obliga a limitarnos a destacar los ms utilizados, mientras que los artificiales se pueden resumir en dos grupos de similares caractersticas.
Pavimento de granito

PETREOS NATURALES Los ptreos naturales se pueden dividir en tres grandes grupos, las rocas gneas, las metamrficas y las sedimentarias. Dependiendo cual sea su origen tendrn unas caractersticas generales comunes. ROCAS GNEAS: Las rocas gneas se forman por el enfriamiento del magma que se encuentra en estado lquido. Segn su velocidad de enfriamiento dar lugar a diferentes tipos de roca. Si el enfriamiento es brusco, como el que se produce en explosiones de volcanes, el magma entra en contacto con el aire, con el que se mezcla dando lugar a materiales muy porosos como la piedra pmez, sin embargo si se enfra en los tneles de lava o en el mar da lugar al basalto, de mayor compacidad y resistencia. Pero en esta familia de rocas, las ms utilizadas en las construcciones deportivas son las que se producen por un enfriamiento lento en el interior de la tierra que da tiempo a la ordenacin de sus minerales en cristales. El mejor ejemplo de este tipo de rocas es el granito, de altas prestaciones como una elevada resistencia qumica y mecnica, alta compacidad y dureza. ROCAS METAMRFICAS: Las rocas metamrficas se forman a muy elevada presin y temperatura, pero sin llegar a fundirse. Suelen ser rocas sedimentarias que se van compactando por la presin debida a los sedimentos que se acumulan sobre ellas o a presiones orognicas que se producen en las proximidades de las zonas de interaccin de placas tectnicas, donde adems existe una alta temperatura que permite la metamorfosis de las rocas. Este tipo de rocas suelen estar formadas por lminas, su resistencia tanto qumica como mecnica est en funcin de la presin y la temperatura a la que se hayan formado, siendo la cuarcita y la pizarra las rocas ms resistentes aunque tienden a exfoliar sus lminas, y el mrmol una de las rocas ms dbiles dentro de esta familia. La cuarcita viene de la metamorfosis de las rocas sedimentarias silceas y el mrmol de las calizas.
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Mrmol
ROCAS SEDIMENTARIAS: Las rocas sedimentarias tienen un origen ms superficial que los otros tipos de rocas, su formacin es ms temprana y son la base desde las que se originan el resto de rocas. Las rocas sedimentarias, como su propio nombre indica se forman por un proceso de sedimentacin, mediante el cual diferentes minerales y fsiles orgnicos se compactan y cohesionan mediante reacciones qumicas o procesos aglomerantes. Este tipo de rocas, por lo general se componen de estratos o capas de sedimentacin, en los cuales unos grnulos de diferente composicin se cohesionan por un material intergranular que los cementa. Tienen una resistencia tanto mecnica como qumica inferior a las rocas metamrficas e gneas, as como una mayor porosidad. La presencia de fsiles orgnicos es una sea de Sedimentaria identidad (Aunque a veces este tipo de fsiles es de tamao microscpico y no se aprecian). Las ms conocidas son las rocas sedimentarias calizas (travertino, dolomita) y areniscas. Estas rocas son susceptibles de ser atacadas por agentes externos, no solo por productos de limpieza sino por la simple contaminacin atmosfrica (CO2) que reacciona con la piedra y la hace soluble en agua. Esto se suele denominar carbonatacin o, ms comnmente conocido como mal de la piedra. PETREOS ARTIFICIALES Los ptreos artificiales tienden a reproducir el proceso de creacin de las rocas sedimentarias, conglomerando ridos con una matriz cementante. Los ms caractersticos son el terrazo, en el cual se conglomeran ridos de tipo marmreos con una matriz de mortero de cemento, y el tipo silestone que aglutina ridos de tipo silceo con una matriz de resinas de poliuretano. El terrazo tiene propiedades parecidas a las rocas sedimentarias, y el silestone tiene alguna ventaja en resistencia a cidos, aunque sin embargo su utilizacin en exteriores y en presencia de alta temperatura es desaconsejada.

A riesgo de equivocarnos en algn caso particular, se podra generalizar diciendo que este tipo de pavimentos necesita muy poco mantenimiento para mantener sus propiedades en el tiempo. Los principales deterioros de estos pavimentos vienen por el ataque qumico a travs de los productos de limpieza o los agentes atmosfricos en el exterior y por el desgaste por rozamiento. As pues, y para atajar estos deterioros se enumeran las siguientes recomendaciones y operaciones de mantenimiento preventivo: RECOMENDACIONES No se debern de arrastrarn objetos pesados (mobiliario, material de eventos, etc) a no ser que estn protegidos con mantas, plsticos o cualquier otra superficie similar. Se evitarn golpes con objetos contundentes o punzantes Se limpiarn inmediatamente los vertidos accidentales de cidos (Refrescos de cafena, jugos de frutas, salfumant, etc) Sobretodo en mrmoles y rocas sedimentarias en general, con especial atencin a los de origen clcico como el travertino. Se tomar la precaucin de conservar un acopio de aprox. el 1% del material para posibles reposiciones.
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PULIDO DE LA SUPERFICIE: Los efectos negativos provocados tanto por el desgaste por rozamiento como por el ataque qumico se pueden atenuar disminuyendo la superficie de contacto y cerrando la porosidad superficial, esto se realiza con la operacin de pulido. En los deportes de patinaje, deberemos de tener especial cuidado con el grado final de deslizamiento, que no debe de ser excesivo para asegurar la seguridad y la traccin del deportista. La operacin de pulido se realiza mecnicamente con una herramienta que desbasta y abrasiona la superficie en una primera fase, con una lija rotativa, igualando las irregularidades superficiales como las cejas. Una vez realizada esta operacin, se van aplicando lijas cada vez ms finas combinndolas con productos lquidos que sellan los poros hasta quedar una superficie totalmente lisa y pulida, desbastando las irregularidades y tapando las asperezas y poros internos, as como las juntas abiertas. La ltima fase de abrillantado no se deber de realizar en los pavimentos destinados a patinaje, ya que resultara una superficie muy deslizante e insegura. LIMPIEZA: Cada material puede ser susceptible de ser atacado por diferentes productos, que lo deterioren de algn modo. Para la limpieza de cada uno de ellos, se deber de recabar informacin del suministrador o fabricante del producto, que deber de haberse facilitado a la propiedad en el libro del edificio, donde se especificar su mantenimiento idneo. Desgraciadamente, no en todos los edificios actuales existe informacin suficiente sobre este aspecto, por lo que deberemos de abordar el mantenimiento por nuestra cuenta. Lo primero es identificar el material, ya que de esto dependern sus caractersticas de resistencia a diversos tipos de productos de limpieza. Una vez realizado esto, cabe decir que cada material especfico se comporta diferente y existe una muy amplia gama de materiales ptreos a la cual no podemos llegar a abordar su totalidad en esta gua. Correremos sin embargo el riesgo de equivocarnos y daremos unas leves pinceladas generalistas que podrn ayudar a orientar al gestor deportivo en este aspecto crucial: La resistencia a los ataques qumicos y mecnicos que produce la limpieza estn directamente ligados a dos aspectos de los materiales, que son su composicin y su densidad o porosidad. Los materiales mas resistentes son aquellos cuya composicin qumica presenta minerales como el Silicio, el Nquel o los Feldespatos. Estos minerales se encuentran sobretodo en las rocas gneas y metamrficas y en algunas areniscas sliceas. Por otro lado, la densidad como norma general va decreciendo desde las rocas gneas (ms compactas) a las sedimentarias (menos compactas). As pues podremos establecer un rango de resistencia qumica y mecnica aproximado.
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LIMPIEZA DE PTREOS ORIGEN

GNEAS(Granitos, basaltos)
RESISTENCIA
Alta a Muy alta. Se aplicar para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido Se podrn aplicar para desincrustar, en caso necesario, cidos diluidos en agua, aunque cabe tener en cuenta que las impurezas (vetas) o minerales blandos (mica) que contienen a veces estas piedras pueden ser atacadas por estos cidos Media-Alta. Se aplicar para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido Por norma general se aconseja no utilizar cidos, aunque en casos excepcionales se podrn aplicar en baja concentracin. Media-Baja. Se aplicar para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido No se podr utilizar ningn tipo de cido, ni siquiera diluido. Baja. Se aplicar para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido No se podr utilizar ningn tipo de cido, ni siquiera diluido.
METAMRFICAS Silceas (Pizarras, Cuarcitas) y Tipo Silestone
METAMRFICAS CLCICAS (Mrmoles) SEDIMENTARIAS SILCEAS (Arenisca)
SEDIMENTARIAS CLCICAS y TERRAZOS
En la tabla anterior nos limitamos a describir la resistencia a algunos productos de limpieza y desinfeccin, sin embargo, a la hora de aplicarlos correctamente, se deber de tener en cuenta el capitulo 5 en el que se explica ms concretamente las operaciones de limpieza, desinfeccin, as como su periodicidad. REVISIN DE JUNTAS: La mayora de los pavimentos de ptreos artificiales y la totalidad de los naturales se producen en piezas rgidas, que tienen juntas entre ellas. Estas juntas suelen estar compuestas por materiales menos rgidos y resistentes que las propias piezas, adems de tener dimensiones reducidas, por lo que son susceptibles de deteriorarse con mayor facilidad. Por ello ser necesario realizar una inspeccin de estas juntas que nos informe del estado de deterioro de las mismas. REJUNTADO: Una vez detectado un deterioro generalizado en las juntas de un pavimento ptreo se deber de proceder a rejuntar. El rejuntado se realizar para evitar las oquedades en juntas abiertas, que son un sitio ideal para la proliferacin de bacterias y para el acmulo de suciedad, adems es un sitio donde puede dormir el agua y los productos Desperfecto en junta agresivos que vern aumentada su superficie de ataque. El rejuntado se suele realizar con morteros coloreados y en ocasiones utilizando tambin rido pulvurento del propio material que se rejunta. Posterior a cualquier rejuntado es conveniente realizar la operacin de pulido.
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2.8 PAVIMENTOS CERMICOS 2.8.1 Usos frecuentes

Zonas comunes y espacios de circulacin de instalaciones deportivas Playas de piscinas Vestuarios y zonas hmedas Dentro de este captulo hemos querido recoger una amplia tipologa de materiales cuyo denominador comn es la cermica en todas sus vertientes. Desde los azulejos, hasta el gres. No se han recogido otros materiales como los ladrillos por no tener un uso claramente deportivo.

En este tipo de pavimentos vamos a recoger los azulejos, y los pavimentos de gres, tanto los de doble capa como los de monococcin. A continuacin describiremos sus caractersticas y propiedades para conocerlos mejor y poder abordar as su mantenimiento. AZULEJOS Los azulejos son piezas rgidas de dimensiones desde 10x5 hasta 30x30 cms en general, y se componen de dos partes bien diferenciadas. Una primera parte interior de material cermico procedente de la coccin de arcillas de entre 8 y 15 mm. de espesor y un revestimiento exterior vidriado de entre 1 a 5 mm de espesor. Los azulejos se colocan en pavimentos y revestimientos de pared, sobre todo en zonas hmedas de interior, ya que su superficie vidriada exterior los hace impermeables y su interior poroso permite su fcil adherencia con morteros al soporte. La superficie vidriada, adems de ser impermeable tiene cierta resistencia mecnica y al ataque qumico, y al carecer de porosidad es un material muy higinico ya que se puede lavar con facilidad y no permite las incrustaciones de bacterias u hongos.
Azulejos
Sin embargo las superficies de azulejos se componen de las piezas rgidas y de las juntas, las cuales si que suelen ser porosas y permeables al paso del agua. GRES El gres se fabrica tambin en baldosas, pero sin embargo su tamao vara desde piezas muy pequeas de 3x3 cms. hasta piezas de gran formato de ms de 1 metro de dimensin. Su colocacin tambin es ms verstil, pudindose colocar como pavimentos y revestimientos exteriores e interiores, incluso como parte integrante de fachadas ventiladas. Son mucho ms resistentes que los azulejos tanto en su comportamiento mecnico como frente al ataque qumico, aunque hay que discernir entre las dos tipologas segn su fabricacin: el Monococcin (o compacto) y el bicoccin (Clsico). El gres bicoccin tiene unas buenas cualidades y esta constituido por dos estratos como el azulejo, una pasta arcillosa cocida de soporte y un recubrimiento vtreo, si bien han sido superadas mediante la tecnologa por el proceso de gres monococcin, haciendo un material
Gres
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mucho ms resistente, estable qumicamente y homogneo. Ahora bien, este material, al ser tan compacto, su porosidad es muy baja, no pudindose colocar con los sistemas tradicionales de agarre con pasta de mortero, sino que se tienen que utilizar pastas de morteros especiales con resinas o colas. El gres puede alcanzar espesores mucho mayores que los azulejos, pudiendo llegar a varios centmetros. Al igual que los azulejos, las juntas son muy importantes en la colocacin y en el posterior mantenimiento de los pavimentos de gres. En este tipo de pavimentos las juntas se pueden colocar desde 1-2 mm hasta 15-20mm. Hay que tener en cuenta, sobretodo en el gres compacto su elevada dilatacin trmica, que debe de ser compensada con morteros de junta elsticos o con juntas de dilatacin cada ciertos metros.

Al igual que en el captulo de los pavimentos ptreos, se podra generalizar diciendo que este tipo de pavimentos necesita muy poco mantenimiento para mantener sus propiedades en el tiempo. Los principales deterioros de estos pavimentos vienen por el desgaste de las juntas, y en algunos casos incluso del vitrificado de los azulejos, por los fallos de adherencia con el soporte, y por roturas o levantamientos debidos a problemas con las dilataciones. Habr que tener especial cuidado con los deslizamientos accidentales que se pueden producir en este tipo de pavimentos, debido a que su superficie es muy pulida y en presencia de humedad y ligera pendiente puede ser muy resbaladiza. Aunque en el mercado existan soluciones antideslizantes, habr que vigilar que realmente se cumpla esta caracterstica. As pues, y para atajar estos deterioros se enumeran las siguientes recomendaciones y operaciones de mantenimiento preventivo RECOMENDACIONES No se debern de arrastrarn objetos pesados (mobiliario, material de eventos, etc) a no ser que estn protegidos con mantas, plsticos o cualquier otra superficie similar. Se evitarn golpes con objetos contundentes o punzantes. Se limpiarn inmediatamente los vertidos accidentales de cidos (Refrescos de cafena, jugos de frutas, salfumant, etc) Sobretodo en pavimentos de azulejo y gres de junta ancha. Se tomar la precaucin de conservar un acopio de aprox. el 1% del material para posibles reposiciones. LIMPIEZA: Por norma general, los pavimentos de azulejo y gres son bastante resistentes a los ataques qumicos, con la salvedad de que la resistencia del vitrificado de los azulejos es algo inferior al del gres. Por ello se deber de tener la precaucin de no eliminar el vitrificado, lo que dejara expuesta la parte cermica porosa. Sin embargo, y aunque su resistencia sea elevada, algunas de las juntas suelen estar formadas por morteros de cemento que son muy susceptibles al ataque de cidos. Otra circunstancia a tener en cuenta es que al utilizarse estos pavimentos en zonas hmedas y con ligeras pendientes, suelen estar tratados superficialmente con protuberancias para evitar el deslizamiento, esto hace que a mayor rugosidad, mayor es la superficie donde se puede acumular la suciedad y mayor la dificultad para eliminarla, y adems, en espacios deportivos suelen ser superficies susceptibles de mantener contacto con el pi desnudo por lo que la limpieza y desinfeccin deben de ser perfectas. La limpieza diaria se realizar con detergentes de secado rpido. Cuando sea necesario desincrustar, se utilizarn productos cidos diluidos, teniendo en cuenta que es preferible realizar dos tratamientos a baja concentracin que uno con concentracin elevada, no solo por el ataque que puede producir al vitrificado, sino tambin por que una alta concentracin de cido har desaparecer la junta, con lo que implicar un posterior rejuntado.
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LIMPIEZA DE AZULEJOS Y PTREOS

TIPOLOGIA PAVIMENTO GRES Y JUNTA DE MORTERO RESISTENTE RESISTENCIA Se limpiarn con detergente neutro de secado rpido.Se podr desincrustar con cidos diluidos en agua. Se limpiarn con detergente neutro de secado rpido.En casos especficos se podrn utilizar cidos diluidos en baja concentracin para desincrustar, con la precaucin de rejuntar las zonas deterioradas. Se podrn limpiar con productos multiusos con base alcohlica (limpiacristales). No se debern utilizar cidos, tan solo en casos extremos, debido a que no solo la junta, sino que ciertos vitrificados pueden ser atacados.
GRES Y JUNTA DE MORTERO DE CEMENTO
AZULEJOS
INSPECCIN VISUAL DEL PAVIMENTO La especial utilizacin de este tipo de pavimentos para playas de piscinas y vestuarios, donde la gente puede ir descalza, y las caractersticas rgidas de la capa superficial, que puede generar por un golpe o movimiento del pavimento una arista cortante, hacen que este pavimento deba inspeccionarse para evitar cortes. Adems las juntas se pueden ir desgastando o el pavimento levantarse por lo que puede producirse algn traspis que ocasione una cada involuntaria. Para evitar esta circunstancia, se debe de realizar con asiduidad una inspeccin visual del pavimento que nos informe de su estado para atacar cuanto antes cualquier problemtica que pudiera surgir. REJUNTADO: Una vez detectado un deterioro generalizado en las juntas de un pavimento cermico se deber de proceder a rejuntar. El rejuntado se realizar para evitar las oquedades en juntas abiertas, que son un sitio ideal para la proliferacin de bacterias y para el acmulo de suciedad, adems es un sitio donde puede dormir el agua y los productos agresivos que vern aumentada su superficie de ataque. Otra circunstancia que se puede producir si la junta es ancha es provocar un traspi o tropezn. El rejuntado se suele realizar con morteros coloreados, aunque se recomienda que se realice con morteros de alta resistencia que existen en el mercado para aumentar su durabilidad, teniendo la precaucin de que estos morteros sean lo suficientemente elsticos como para permitir la dilatacin de las baldosas, o en caso contrario, realizar juntas de dilatacin cada 5 metros.
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OPERACIONES LIMPIEZA REVISIN DE JUNTAS REJUNTADO FRECUENCIA Zonas comunes o de paso Semanal Anual Deterioro de juntas >10% Vestuarios o playa de piscina Diario Mensual
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3. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
3.1 INTRODUCCION
El equipamiento deportivo abarca una amplsima gama de productos y equipos cada da ms especializados si cabe, en respuesta a la creciente demanda de calidad que generan los deportistas y del avance tecnolgico en el que estamos inmersos, en el que el deporte es uno de los campos donde la transferencia tecnolgica es ms rpida desde la inversin en investigacin y desarrollo hasta la implantacin en el mercado. Esta tecnificacin, especializacin y diversificacin del equipamiento deportivo hace que abarcar el campo del mantenimiento de todos y cada una de las tipologas de equipamiento sea una empresa muy difcil de acometer. Sin embargo en esta gua no queramos pasar por alto este aspecto, ya que aunque no lleguemos a toda la amplia gama de equipamiento si que nos adentraremos en los equipamientos mas usuales, para llegar al mximo de usuarios afectados. Como norma general estableceremos unas recomendaciones a la hora de planificar el mantenimiento de equipamiento genrico, y luego estudiaremos tres grandes grupos como son los equipamientos de los deportes de sala, los equipamientos exteriores y los de piscinas.
3.2 GENERICO
Todo equipamiento que se instale en una instalacin deportiva debera de tener unas instrucciones de mantenimiento del fabricante, por lo que la primera operacin de mantenimiento preventivo, sera pues recopilar toda la informacin disponible al respecto del mantenimiento de nuestro equipamiento. Estas operaciones pueden oscilar desde un simple engrasado y puesta a punto para los equipos ms simples o una planificacin exhaustiva para equipos complejos como los marcadores o la maquinaria de musculacin de ltima generacin con componentes mecnicos y electrnicos en el mismo equipo. As pues, deberemos de disponer de un plan de mantenimiento para cada equipo especfico que nos deber de suministrar el fabricante, o bien, si no existe deberemos de realizarlo nosotros atendiendo a sus materiales, estructura, uso, gestin, etc Adems de planificar el mantenimiento preventivo de nuestros equipamientos deportivos, deberemos de tener en cuenta que a veces hay que realizar operaciones de reparacin (mantenimiento correctivo) y que estas operaciones no se deben de dejar a la libre opinin del operario de mantenimiento de la instalacin. Es conveniente que tambin se tengan en cuenta y se describan las principales operaciones de mantenimiento correctivo que se pueden llevar a cabo para que la reparacin se realice con xito y se mantengan intactas las propiedades que el deportista le demanda al equipamiento.
3.3 DEPORTES DE SALA

Dentro de este grupo se engloba el equipamiento que se utiliza en el interior de pabellones o salas deportivas que tienen la caracterstica comn de estar protegidos contra los agentes atmosfricos y los actos vandlicos, o al menos en mayor medida que los que se encuentran en el exterior. Entre ellos se pueden enumerar los ms comunes: Porteras Canastas Redes, Cortinas de separacin Espalderas Colchonetas Aparatos de Gimnasia Marcadores Maquinas Musculacin Las principales operaciones de mantenimiento preventivo que se deben de realizar en estos equipamientos son los siguientes:
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Comprobacin de estabilidad Esta operacin consiste en la comprobacin de la estabilidad de equipamientos con posibilidad de volcar y producir un accidente grave, como son las porteras y canastas de contrapesos entre otros. Estos equipamientos deben de estar asegurados en todo momento. Comprobacin y lubricado de partes mviles Muchos de los equipamientos tienen partes mviles como bisagras, rodamientos, motores, etc. Estos elementos mviles deben de estar lubricados mediante grasa, aceite o vaselina para que no aumente su rozamiento interno y acaben por someter al equipo a sobreesfuerzos por rozamiento o incluso a bloqueos que acaben por inutilizar o daar el equipamiento. Se aplicarn en las partes que lo necesiten mediante herramienta adecuada y se cuidar bien de limpiar los restos que caigan fortuitamente sobre el pavimento o las paredes. Pintura de elementos de hierro o acero Por norma general, los elementos metlicos de hierro o acero estn expuestos a su reaccin con el oxgeno ambiental en un proceso de degradacin conocido como oxidacin. Este proceso en principio, perjudica a las cualidades mecnicas, pero en cualquier caso a las estticas del equipamiento. Para evitarlo, estos elementos se revisten con pinturas o galvanizados. Dependiendo de la calidad y el espesor de la capa protectora, la vida til del equipamiento se alarga en el tiempo. Con el fin de evitar que partes metlicas queden expuestas al ambiente, debido a rozaduras, deterioro o escamado de la capa protectora, las partes metlicas deben de revisarse y repasarse de pintura. Para realizar esta operacin habr que tener en cuenta que se deber de limpiar y desengrasar el soporte, eliminando los posibles restos de xido mediante una lija gruesa, aplicar una imprimacin que asegure la adherencia con el soporte y despus aplicar la pintura. En principio no es necesario pintar todo el elemento si tiene solo un pequeo porcentaje de su superficie deteriorado, pero si se quiere conseguir una imagen homognea y limpia se deber optar por acometerlo en su totalidad. Cosido y tensado de redes Las redes que se colocan en los pabellones como elementos de juego o proteccin, estn compuestas habitualmente por fibras plsticas. Estas fibras tienden a elongarse con el tiempo, es decir, a alargarse y por lo tanto perder tensin. Esto hace que se descuelguen ms de lo habitual. Para evitarlo y que siempre tengan la tensin adecuada debern de tensarse cada cierto tiempo. Adems, las redes se ven sometidas a un desgaste de sus fibras por el uso, y en ocasiones, como suelen ser mviles, interactan con otras partes de la instalacin como cables, barandillas, etc, enredndose en ellos. Para evitarlo es recomendable volver a coser las fibras rotas, con el mismo material y desenganchar y desenredar las redes cada cierto tiempo. Lijado y Barnizado de elementos de madera Al igual que los elementos metlicos de los equipamientos deportivos se recubren con una capa protectora como el galvanizado, Red de fondo de portera anodizado o la propia pintura, los elementos de madera se protegen tambin con una capa protectora de barniz, que tambin puede sufrir deterioros como raspones, desprendimientos, decoloraciones o desgaste. Esta capa debe de ser renovada cada cierto tiempo para que la madera no pueda ser atacada por la humedad, los xilfagos o incluso el envejecimiento prematuro debido a la accin de los rayos UVA. Para ello se lijar el soporte, eliminando el antiguo barniz y abriendo el poro de la madera para que el barniz pueda penetrar en ella y exista una buena adherencia. Esta operacin se realizar preferiblemente mediante un lijado mecnico. Por ltimo se aplicar el barniz sobre la madera lijada en el espesor que recomiende el fabricante, y se aplicar preferiblemente con brocha o rodillo.
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FRECUENCIA OPERACIONES COMPROBACiN DE ESTABILIDAD Diario LUBRICADO DE PARTES MVILES Anual Cada Cinco aos o cuando exista un deterioro de PINTURA DE ELEMENTOS METLICOS la capa protectora superior al 10% COSIDO Y TENSADO REDES PROTECCIN Semestral LIJADO Y BARNIZADO DE ELEMENTOS Cada Diez aos o cuando exista un deterioro de la capa protectora superior al 10% DE MADERA
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3.4 EXTERIORES
En este grupo, los equipamientos tienen en comn que estn expuestos a los agentes ambientales externos y al vandalismo, en mayor medida que en las instalaciones cerradas. Por ello, este aspecto se deber de tener en cuenta a la hora de realizar su mantenimiento. Entre ellos se pueden enumerar los ms comunes: Porteras Canastas Vallas y redes antivandlicas Espalderas y estaciones de musculacin de exterior Maquinas de musculacin de exterior Cabe hacer especial hincapi en el caso especfico de equipamiento de exterior fuera de polideportivos (Instalaciones Deportivas Elementales) que los equipamientos susceptibles de volcar (porteras, canastas, etc) debern disearse con sistemas que aseguren su anclaje por un perodo mayor a la frecuencia de visitas de inspeccin que se realicen. Para ello, lo mejor es realizarlas empotradas en cimentaciones de hormign o ancladas horizontalmente con bastidores metlicos a elementos contundentes como vallados traseros que no puedan nunca volcar. Estos sistemas aseguran que un largo perodo de tiempo estos equipamientos se mantendrn estables. Los elementos que se utilizan en interior como son grapas o tornillos fijados al suelo con un taco no suelen funcionar en estas situaciones. Comprobacin de estabilidad Esta operacin consistir, como hemos comentado, en la comprobacin de la estabilidad de equipamientos con posibilidad de volcar y producir un accidente grave, como son las porteras y canastas entre otros. Estos equipamientos deben de estar asegurados en todo momento. Se inspeccionarn si existen desplomes, abolladuras, fisuras, que puedan comprometer la resistencia de los elementos estructurales, y dado el caso, se debern de reparar inmediatamente. Comprobacin y lubricado de partes mviles En los equipamientos exteriores es ms difcil que existan elementos mviles lubricados, debido a su mayor mantenimiento. Sin embargo, la tecnologa a solucionado el problema con rodamientos y piezas de alta resistencia al desgaste por friccin como la fibra de vidrio o el nylon. Estas piezas, aunque ms resistentes no duran toda la vida, y hay que inspeccionar su desgaste para sustituirlas si es necesario. As pues, se deber comprobar que las articulaciones no estn agarrotadas y que su movimiento sea suave y silencioso.
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Pintura de elementos de hierro o acero En el caso de los elementos de exterior, a las reacciones de oxidacin que se dan en interior se unen a otros factores como la radiacin solar, la meteorizacin, la accin abrasiva de las partculas arrastradas por el viento, el vandalismo, etc, que aumentan el proceso de degradacin de los elementos metlicos tanto en perjuicio de sus cualidades mecnicas y estticas del equipamiento. Para evitarlo, estos elementos se revisten con pinturas o galvanizados. Dependiendo de la calidad y el espesor de la capa protectora, la vida til del Proceso de oxidacin equipamiento se alarga en el tiempo. Raspadura Con el fin de evitar que partes metlicas queden expuestas al ambiente, debido a rozaduras, deterioro o escamado de la capa protectora, las partes metlicas deben de revisarse y repasarse de pintura. Para realizar esta operacin habr que tener en cuenta que se deber de limpiar y desengrasar el soporte, eliminando los posibles restos de xido mediante una lija gruesa, aplicar una imprimacin que asegure la adherencia con el soporte y despus aplicar la pintura. En principio no es necesario pintar todo el elemento si tiene solo un pequeo porcentaje de su superficie deteriorado, pero si se quiere conseguir una imagen homognea y limpia se deber optar por acometerlo en su totalidad. Las pinturas debern estar protegidas contra la accin de los rayos UV-A, y se debern de elegir pigmentos que no se degraden en el tiempo. Inspeccin y reparacin de vallados y redes antivandlicas Las instalaciones de exterior suelen sustituir las redes por vallados metlicos, redes de acero protegidas con fundas plsticas o fibras compuestas de acero y plstico, que les confieren una resistencia mayor adecuada a las demandas exteriores de vandalismo, agentes atmosfricos, etc... Este tipo de redes y vallados debe de revisarse para comprobar que se encuentran en buen estado tanto la propia malla o red, como sus anclajes. Una pequea rotura en una estructura de este tipo debe de ser gilmente reparada ya que podra ocasionar una descomposicin acelerada desde el punto daado. Hay que matizar que las vallas de simple torsin, que tienen la ventaja de tener bastante elasticidad y ser buenas absorbedoras de impactos, tienen por contra la desventaja de ser fcilmente deformables por lo que hay que comprobar que Desperfectos en vallados por golpeo de baln los tensores tienen tensin, y que no se ha deshilachado los alambres. Las deformaciones y combas excesivas se pueden corregir aumentando la tensin en los tensores, pero una vez que estn muy deformadas o descosidas es mejor sustituirlas. En los vallados de mallas de alambres o barras metlicas, se deber inspeccionar igualmente que debido a los impactos de baln y el vandalismo, no se hallan soltado alambre o barras que puedan ocasionar algn accidente al quedarse de punta como un elemento afilado susceptible de producir una herida. Tambin se comprobar su estado de anclaje, estabilidad y oxidacin. Lijado y Barnizado de elementos de madera En exteriores se suele utilizar a menudo la madera como material para equipamiento deportivo, siendo esta tratada con productos contra la pudricin, el ataque de xilfagos y la accin de los rayos UV-A. Se puede tratar con una capa superficial (barniz) o bien mediante la aplicacin de un producto a travs de los poros del material (tratamiento en autoclave). Este ltimo mtodo asegura que el tratamiento proteja a todo el volumen de madera y no solo la superficie. La capa de barniz debe de ser renovada cada cierto tiempo para que la madera no pueda ser atacada por la humedad, los xilfagos o incluso el envejecimiento prematuro debido a la accin de los rayos UVA. Para ello se lijar el soporte, eliminando el antiguo barniz y abriendo el poro de la madera para que el barniz pueda penetrar en ella y exista una buena adherencia. Esta operacin se realizar preferiblemente mediante un lijado mecnico. Por ltimo se aplicar el barniz sobre la madera lijada en el espesor que recomiende el fabricante, y se aplicar preferiblemente con brocho o rodillo. En el caso en que la madera se haya tratado en autoclave, el barnizado se podr espaciar ms en el tiempo ya que este tratamiento asegura una mayor durabilidad.
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3.5 PISCINAS
Siendo muy amplio el concepto de equipamiento de piscina, y encontrndose recogidas las instalaciones tcnicas en otros apartados de la presente gua, incidiremos sobre algunos elementos que presentan unas necesidades de mantenimiento especficas, como poyetes, corcheras, escaleras, elevadores para minusvlidos y sealizaciones de competicin etc
Poyete salida
Tensor corchera
Escalera
Elevador minusvlidos
Se prestar especial atencin a la estabilidad de los elementos, y la desinfeccin de las superficies que entran en contacto con los usuarios.
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PLANIFICACIN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO TAREAS

Revisin correcta tensin corcheras, debe soportar a varios usuarios colgados, no subidos. Inspeccin estado elementos flotantes corcheras, sin fisuras ni roturas que puedan producir cortes. Inspeccin de escaleras aluminio piscina, estabilidad, anclajes y fijacin peldaos. Limpieza y desinfeccin asiento elevador minusvlidos. Limpieza y desinfeccin plataforma salida En caso de utilizarse acero trenzado en corcheras, verificar ausencia de hilos punzantes, en caso contrario, corte de estos y proteccin con material resistente de la zona daada. Inspeccin ausencia de grietas, recortes o deformaciones en escaleras que puedan producir cortes o accidentes. Limpieza de escaleras piscina, poyetes salida, soportes banderas salida falsa y virajes, elevador minusvlido etc con productos especficos para tratar los materiales utilizados en su fabricacin. Revisin estabilidad poyetes salida, anclajes plataforma de salida Revisin tensin cuerdas, y banderas salida falsa y virajes Comprobacin mecanismo elevacin hidrulico/ mecnico, tomas de agua/poleas, vlvulas/manetas, juntas mbolo/cable Inspeccin estabilidad anclaje corcheras a vaso En caso de utilizarse medios mecnicos para el tensado de corcheras, revisar estado corrosin y correcto funcionamiento. Desmontaje de corcheras e inmersin en depsito con agua y desengrasante, aclarado y revisin cabos/cable Limpieza, desincrustado y desinfeccin de anclajes escaleras, poyetes, banderas salida falsa y virajes, elevador minusvlido etc
FRECUENCIA
Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria Semanal Mensual Mensual Mensual Bimensual Trimestral Trimestral Anual Anual
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4. VESTUARIOS
4.1 INTRODUCCIN
En este captulo se pretende recoger el carcter especfico del vestuario dentro de la instalacin deportiva, ya que es un componente esencial de la misma. Si bien es cierto que muchos de los elementos que conforman el vestuario que vamos a analizar a continuacin, han sido estudiados en otras partes de la gua, aqu se particularizar el mantenimiento para adaptarlo a las especiales caractersticas del mismo, alterando las operaciones y periodicidades.
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4.2 INSTALACIONES
Parte del mantenimiento necesario para el correcto funcionamiento de una instalacin, consiste en la inspeccin visual previa a su uso, en la que el operario de mantenimiento en caso de detectar posibles deficiencias, dispondr de un plazo de tiempo suficiente en la mayora de los casos para actuar sobre sta, reponiendo el servicio antes del momento de apertura, con el aumento del confort, seguridad y calidad en la prestacin del servicio al usuario. Por lo tanto se considera necesario elaborar un circuito de inspeccin visual previo a la apertura de la instalacin, que no slo recoja el mbito del vestuario, sino tambin otras instalaciones como tratamiento de aguas piscina, produccin de calor (calderas, depsitos ACS), superficies deportivas, limpieza general de instalaciones etc En el mantenimiento propuesto en ste apartado, se recogen una serie de comprobaciones de carcter obligatorio para la prevencin y control de la legionelosis, marcadas con un asterisco (*), alguna pueden ser ejecutadas por personal propio de la instalacin.
4.2.1 Distribucin interior de agua fra y acs

Vistas las semejanzas entre las dos instalaciones, por concepto, materiales, accesorios, y la obligatoriedad de cumplir normativas similares, se realiza un cuadro conjunto de tareas de mantenimiento para ambos circuitos de agua.
DISTRIBUCIN INTERIOR DE AGUA FRA Y ACS

TAREAS INSPECCIN VISUAL DE FUGAS EN CONDUCCIONES VISTAS, EN FALSOS TECHOS Y TRAMOS EMPOTRADOS, SE BUSCARN MANCHAS DE HUMEDAD Y/O GOTERAS. SE COMPROBAR QUE LA TEMPERATURA EN DUCHA ES ADECUADA PARA SU USO (35-40C) SE VERIFICAR EL CORRECTO CIERRE DE TODOS LOS PUNTOS DE CONSUMO, NO QUEDNDOSE PERMANENTEMENTE, PULSADORES, GRIFOS O TOMAS DE BALDEO ABIERTAS SE VERIFICAR VISUALMENTE QUE EXISTE PRESIN SUFICIENTE DE TRABAJO EN EL CIRCUITO SE ABRIRN LOS GRIFOS Y DUCHAS DE LOS PUNTOS DE CONSUMO QUE NO SE UTILICEN HABITUALMENTE A FIN DE EVITAR EL ESTANCAMIENTO DE AGUA * INSPECCIN DE ROCIADORES DE DUCHAS Y FILTROS DE GRIFOS, LIMPIEZA, CORRECTO ANCLAJE AS COMO DISPERSIN Y CAUDAL HOMOGNEO EN STOS REVISIN DEL ESTADO DE CONSERVACIN Y LIMPIEZA DE LOS PUNTOS TERMINALES DE DISTRIBUCIN INTERIOR, EN N SUFICIENTE PARA ASEGURAR UN CONTROL Y LIMPIEZA DE LA TOTALIDAD DE STOS AL FINALIZAR EL AO NATURAL *
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FRECUENCIA Diaria Diaria Diaria
Diaria Semanal Semanal Mensual
SE VERIFICAR LA TEMPERATURA DE AGUA CALIENTE EN PUNTO TERMINAL ALEATORIO, DEBIENDO SER SUPERIOR A 50C EN GRIFERA CON POSIBILIDAD DE MEZCLA, SI EL AGUA LLEGA MEZCLADA HASTA EL PUNTO DE CONSUMO, SE COMPROBAR EN LA ENTRADA DE LA VLVULA MEZCLADORA INMEDIATAMENTE ANTERIOR AL PUNTO DE CONSUMO * LIMPIEZA DE ROCIADORES Y GRIFERA, DESINCRUSTADO CON PRODUCTOS ADECUADOS * SE VERIFICAR LA TEMPERATURA DE AGUA FRA EN PUNTO TERMINAL ALEATORIO, DEBIENDO SER INFERIOR A 20C * EN EL CASO QUE EL AGUA FRA DE CONSUMO HUMANO PROCEDA DE UN DEPSITO, SE COMPROBAR QUE LA CONCENTRACIN DE CLORO LIBRE EN LOS PUNTOS TERMINALES SEA COMO MNIMO DE 0.2 MG/L Y 1 MG/L COMO MXIMO * REVISAR EL CORRECTO ESTADO DE PINTURA E IMPRIMACIONES EN LAS CONDUCCIONES, AS COMO SU NIVEL DE CORROSIN Y MEDIOS DE SUJECIN REVISAR EL CORRECTO AISLAMIENTO TRMICO DE LAS CONDUCCIONES, AS COMO SU NIVEL DE CORROSIN Y MEDIOS DE SUJECIN APERTURA Y CIERRE DE LA VALVULERA A FIN DE EVITAR SU AGARROTAMIENTO COMPROBAR EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LAS VLVULAS MEZCLADORAS, MANUALES O MOTORIZADAS, LIBRE APERTURA, FUNCIONAMIENTO SERVOS, SONDAS EN CASO DE EXISTIR, ENGRASE TRATAMIENTO DE LIMPIEZA Y DESINFECCIN DE LA TOTALIDAD DEL CIRCUITO. TOMA DE MUESTRAS EN PUNTOS REPRESENTATIVOS * (PERSONAL CUALIFICADO) DESMONTAJE, LIMPIEZA ( SI SE UTILIZA CLORO, SUMERGIR EN SOLUCIN 20 MG/L DURANTE 30 MINUTOS, POSTERIORMENTE ACLARAR, SI POR LOS MATERIALES UTILIZADOS, NO FUERA POSIBLE UTILIZAR CLORO, SE BUSCAR OTRO DESINFECTANTE) Y DESINCRUSTACIN DE ROCIADORES EN DUCHAS Y GRIFOS *
Mensual
Mensual Mensual Mensual
Semestral Semestral Semestral Semestral
Anual Anual
4.2.2 Distribucin interior red fluxores

Los fluxores pueden ser sustituidos en caso de instalaciones con pocos servicios, por cisternas de descarga, bien colgadas o de mochila, donde se revisar el cierre total tras la descarga, el volumen suficiente de sta, limpindose las cisternas por dentro una vez cada 3 meses.
Fluxores
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DISTRIBUCIN INTERIOR RED FLUXORES

TAREAS INSPECCIN VISUAL DE FUGAS EN CONDUCCIONES VISTAS, EN FALSOS TECHOS Y TRAMOS EMPOTRADOS, SE BUSCARN MANCHAS DE HUMEDAD Y/O GOTERAS. SE VERIFICAR EL CORRECTO CIERRE DE TODOS LOS FLUXORES SE ABRIRN LOS FLUXORES QUE NO SE UTILICEN HABITUALMENTE A FIN DE EVITAR EL ESTANCAMIENTO DE AGUA * INSPECCIN DE FLUXORES, CORRECTO ANCLAJE AS COMO PRESIN Y CAUDAL SUFICIENTE EN CADA DESCARGA REVISAR EL CORRECTO ESTADO DE PINTURA E IMPRIMACIONES EN LAS CONDUCCIONES, AS COMO SU NIVEL DE CORROSIN Y MEDIOS DE SUJECIN APERTURA Y CIERRE DE LA VALVULERA A FIN DE EVITAR SU AGARROTAMIENTO TRATAMIENTO DE LIMPIEZA Y DESINFECCIN DE LA TOTALIDAD DEL CIRCUITO. TOMA DE MUESTRAS EN PUNTOS REPRESENTATIVOS * (PERSONAL CUALIFICADO) FRECUENCIA Diaria Diaria Semanal Semanal Semestral Semestral Anual
4.2.3 Instalacin elctrica

El reglamento que regula las instalaciones elctricas de baja tensin recoge una serie de inspecciones y medidas a realizar por personal cualificado. Dado el riesgo de manipulacin que existe, por avera o accidente, nos limitaremos a realizar una pequea comprobacin visual del correcto estado de la instalacin, recogida en la inspeccin diaria, as como comprobar que se mantienen los equipos y accesorios de acuerdo con lo descrito por el fabricante.
INSTALACIN ELCTRICA
TAREAS INSPECCIN VISUAL DE LA INSTALACIN INTERIOR DE VESTUARIOS, AUSENCIA DE CABLEADO Y CONTACTOS ACCESIBLES, FUNCIONAMIENTO ALUMBRADO, INTERRUPTORES, ACCESORIOS (SECADORES, SECAMANOS), TOMAS DE FUERZA REVISIN EN PROFUNDIDAD DE LOS ACCESORIOS CON ACOMETIDA ELCTRICA (SECADORES DE PELO, SECAMANOS) SEGN LO DESCRITO POR EL FABRICANTE FRECUENCIA Diaria
Segn Fabricante
4.2.4 Emergencias
Siendo los vestuarios dependencias en muchos casos interiores, compartimentadas y con mucha afluencia en determinadas franjas horarias, se cree oportuno, extremar ms si cabe, el control sobre el alumbrado de emergencia, lmparas, bateras, encendido, as como revisar continuamente y mantener en buenas condiciones de visibilidad y correcta ubicacin, toda la sealtica preceptiva, de recorridos de evacuacin, puertas sin salida y medios de extincin de incendios. Se incidir en aspectos relacionados con la limpieza de las seales, su visibilidad en condiciones de bajo luminosidad, la correspondencia entre leyenda y ubicacin as como los medios de anclaje de stas a los paramentos.
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4.2.5 Red de saneamiento

RED DE SANEAMIENTO
TAREAS COMPROBAR EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE TODOS LOS PUNTOS DE EVACUACIN DE AGUAS (DESAGES, CANALES, SUMIDEROS) APERTURA, LIMPIEZA Y DESINFECCIN DE CANALES Y SUMIDEROS DE RECOGIDA DE AGUA COMPROBAR LA ESTABILIDAD Y SOLIDEZ DE LAS REJILLAS DE CANALES Y TAPAS DE SUMIDEROS, ANALIZANDO LA FALTA DE ROTURAS, FISURAS, DEFORMACIONES, MEDIOS DE ANCLAJE Y DEMS TARAS QUE PUEDAN PRODUCIR RIESGO DE TROPIEZO O ATRAPAMIENTO REAPRIETE DE LOS TORNILLOS DE ANCLAJE DE LOS SIFONES EN PLATOS DE DUCHAS, YA QUE SE SUELTAN A MENUDO, Y EL AGUA CAE AL FORJADO COMPROBACIN ESTANQUEIDAD DE LOS SIFONES DE LAVABOS DESMONTAJE Y LIMPIEZA DE SIFONES DE LAVABOS LIMPIEZA DE ARQUETAS, RETIRADA DE SLIDOS REAPRIETE DE LOS TORNILLOS DE ANCLAJE DE LOS DESAGES EN LAVABOS LIMPIEZA, CEPILLADO Y PINTURA DE REJILLAS DE CANALES Y TAPAS DE SUMIDEROS EN CASO DE SER DE MATERIALES NO PLSTICOS REVISIN DEL ESTADO DE IMPERMEABILIZACIN DE CANALES Y SUMIDEROS (FISURAS, JUNTAS ENTRE PIEZAS, ENTRONQUES CON CONDUCCIONES) REVISIN Y/O SUSTITUCIN DE LA TORTILLERA DE ANCLAJE DE REJILLAS DE CANALES Y SUMIDEROS FRECUENCIA Diaria Semanal Semanal
Quincenal Mensual Bimensual Trimestral Trimestral Semestral Semestral Semestral
4.2.6 Tratamiento de aire

En ste apartado se pretende recoger, todas las acciones del mantenimiento de los equipos y sistemas de tratamiento de aire no incluidos en el apartado dedicado a la climatizacin, por no encontrarse recogidos en la norma de aplicacin, as como algunos consejos prcticos para mantener una buena calidad ambiental y confort en el interior del vestuario. A continuacin se detallarn algunas tareas a realizar para el correcto mantenimiento de la instalacin de tratamiento de aire en vestuarios, sin incidir en el mantenimiento de elementos mecnicos que debe de ser ejecutado por personal cualificado.
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TRATAMIENTO DE AIRE
TAREAS COMPROBAR AUSENCIA DE OLORES, RUIDOS O VIBRACIONES COMPROBACIN DE LA INEXISTENCIA DE CONDENSADOS EN PARAMENTOS, CARPINTERA Y TECHO/FALSO TECHO COMPROBACIN DE LA TEMPERATURA EN VESTUARIOS COMPROBACIN DEL FUNCIONAMIENTO DE MEDIOS FSICOS PARA LA RENOVACIN DE AIRE (SHUNT/SHUNT INVERTIDO) COMPROBACIN DEL CORRECTO MOVIMIENTO DE AIRE POR MEDIOS MECNICOS (VENTILADORES IMPULSIN/EXTRACCIN) COMPROBACIN AUSENCIA DE HUMEDADES (MOHOS) LIMPIEZA DE REJILLAS DE ENTRADA Y SALIDA DE AIRE LIMPIEZA DE REJILLAS SHUNTS FRECUENCIA Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal Quincenal Mensual
La ventilacin de un vestuario, debe de ser entendida como un medio para mantener una calidad ambiental aceptable en una dependencia con una elevada carga de humedad relativa, donde la velocidad y temperatura del aire deben estar controladas en todo momento para que el usuario no se vea afectado por corrientes de aire que puedan reducir su confort. Hay tres parmetros que debemos de analizar para asegurar unas condiciones ptimas dentro de un vestuario: La temperatura: variar en funcin del uso de la instalacin, en vestuarios de piscinas cubiertas, no se necesitar calefaccin, ya que el calor irradiado por el ambiente piscina ser suficiente para acondicionar stos. En caso de necesitarse medios para acondicionar trmicamente un vestuario, recurriremos a equipos de tratamiento de aire. La velocidad del aire: es la velocidad a la que el aire llega al usuario. Depende del caudal del ventilador, de la distancia de la tobera al usuario, de la forma de sta, de la ubicacin y caractersticas de los medios de retorno de aire. El equilibrio adecuado se consigue con una velocidad baja para que el usuario no note corrientes de aire molestas, y suficiente para renovar el volumen de aire del vestuario en poco tiempo y evitar la formacin de olores y condensados. La Humedad: cantidad de agua en el ambiente del vestuario. No es imprescindible cuantificarla (higrmetro) pero s debe ser lo suficientemente baja para que no se produzcan humedades ni existan condensaciones permanentes de agua en paredes y techos, que favorecer el crecimiento microbiolgico en ambiente y superficies.
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4.3 MOBILIARIO Y ACCESORIOS

Dentro del vestuario existen multitud de accesorios y mobiliario a los cuales se le requieren unas caractersticas especiales, como la higiene, la resistencia a agentes agresivos, al desgaste por rozamiento, la solidez y la calidez. Por ello los materiales que lo componen deben de estar especialmente diseados para cumplir con estas exigencias, no solo en la entrega de la obra, sino a largo plazo, y el gestor deportivo deber de velar por que estas caractersticas no se vean mermadas en el tiempo en uno de los recintos deportivos donde ms se acusa la percepcin del usuario por la calidad del servicio prestado. Entre todo el mobiliario y accesorios posibles, enumeramos a continuacin los ms comunes, cuyo mantenimiento abordaremos a posteriori: Taquillas Mamparas Sanitarios Accesorios Minusvlidos Dispensadores Bancos y Perchas Bancadas de lavabos Secamanos Espejos
Fotos: Conjunto asideros. Dispensador de jabnn
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Limpieza y desinfeccin Esta operacin, aunque habitual, no deja de ser una de las ms importantes en una instalacin deportiva, ya que como dijimos anteriormente, es una de las que el usuario ms acusa en cuanto a la percepcin de la calidad del servicio. Por ello deberemos de hacer especial hincapi, no solo en la conservacin y el buen estado del mobiliario y accesorios, sino por la presencia que ellos dan al usuario. La limpieza y desinfeccin de cada tipo de mobiliario o accesorio depende en gran medida del material de que se componga su superficie exterior. As pues, se podra generalizar que cuanto ms porosa y menos resistente sea su superficie, el producto de limpieza o desinfectante deber de ser menos agresivo. De todas formas, en el capitulo 5 se realiza un estudio ms especfico de la limpieza y desinfeccin. As pues en cuanto a la limpieza se tendrn en cuenta las siguientes recomendaciones: Las superficies metlicas, galvanizadas o de acero inoxidable se limpiarn con una bayeta hmeda y un desincrustante antioxidante (viakal o similar) pero nunca con desincrustantes (cidos como el salfumant) que pueden llegar a afectar al recubrimiento protector. Las superficies de madera suelen estar barnizadas, se limpiarn con una bayeta con agua y jabn neutro, que alargar la vida del barniz protector. Las superficies con acabados plsticos se limpiarn con bayeta hmeda y jabn neutro. Las superficies de melamina (mamparas, bancadas, etc) son muy limpias y resistentes por lo que se podr utilizar limpiador multiusos con base alcohlica (limpiacristales). Solo en casos extremos se utilizarn desincrustantes poco agresivos para eliminar incrustaciones. Comprobacin de estabilidad y anclaje Las taquillas, mamparas, espejos y todo aquel mobiliario susceptible de volcar o desmontarse, debe de ser inspeccionado cada cierto tiempo para comprobar que sus anclajes y estabilidad den las mximas garantas, ya que podran llegar a provocar un accidente. As pues se verificar que los elementos de agarre o anclaje estn bien sujetos y su tortillera apretada (sin vagaciones u holguras) y que no se producen en ellos movimientos excesivos que pongan en riesgo su estabilidad.
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Comprobacin del buen funcionamiento de las partes mviles Alguna tipologa de mobiliario como las taquillas, mamparas, etc tienen partes mviles cuyo buen funcionamiento se deber inspeccionar, comprobando que se mueven con facilidad, en silencio y sin que sus elementos deslizantes (ruedas, rodamientos, bisagras) tengan un desgaste excesivo. Si se diera la circunstancia que alguno de estos elementos estuviera agarrotado en algn grado, deber de ser sustituido, para no forzar el mecanismo. Revisin de Secamanos Los secamanos son unos aparatos cada vez ms usados en los vestuarios de las instalaciones deportivas, y tambin requieren de un mantenimiento. En este caso el aparato debe ser revisado cada cierto tiempo por personal adecuado, ya que tiene partes elctricas y electrnicas que no deberan ser manipuladas por personal de la instalacin. Sin embargo, el cambio y limpieza de filtros suele poder realizarse sin tener que manipular la parte interna. De cualquier modo, estos aparatos deben de tener unas prescripciones de mantenimiento redactadas por el fabricante, que son las que se deberan de conocer y tener en cuenta a la hora de redactar el plan de mantenimiento.

OPERACIONES LIMPIEZA Y DESINFECCIN COMPROBACIN DE ESTABILIDAD Y ANCLAJES COMPROBACIN PARTES MVILES REVISIN SECAMANOS FRECUENCIA Diaria Mensual Semestral Segn prescripciones del fabricante
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4.4 SUPERFICIES
Aunque la mayora de las superficies que componen un vestuario se han tratado ya en captulos anteriores, hemos querido especificar en este apartado las caractersticas especiales que se dan en este recinto, contemplando las posibles variantes aconsejadas en cuanto a operaciones de mantenimiento y la frecuencia con la que estas se deben de realizar. Las superficies que habitualmente se utilizan en un vestuario, son: HORIZONTALES -Baldosas de Gres -Pavimentos continuos a base de resinas epoxdicas -PVC VERTICALES -Azulejos -Gres -Vidrios -Melaminas OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO El mantenimiento de la mayora de pavimentos est recogido en captulos anteriores. La limpieza, desinfeccin y control microbiolgico se recoge en el prximo captulo. Como nica salvedad cabra incidir en que las operaciones de rejuntado en pavimentos de piezas rgidas como el gres, debern de aumentarse en su frecuencia, debido a que el uso intensivo que tienen hace que su limpieza tenga un carcter mas agresivo que en otras estancias deportivas.
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5. LIMPIEZA, DESINFECCIN Y CONTROL MICROBIOLGICO

5.1. SUPERFICIES
La limpieza general de instalaciones deportivas ha de ser un aspecto muy cuidado en todo plan de mantenimiento, dadas las condiciones ptimas para el crecimiento de microorganismos que encontramos en algunas partes de stas, como pueden ser vestuarios o zonas de pies hmedos en piscinas. Dichas condiciones vienen marcadas por la humedad propia de las zonas descritas, la elevada temperatura y una concentracin de materia orgnica que favorecer el crecimiento de microorganismos, incrementndose a medida que aumente cualquiera de stos tres parmetros. Por lo tanto, consideraremos parte de las instalaciones deportivas, recintos de alto riesgo de contagio de enfermedades, por lo que incidiremos en la limpieza y desinfeccin para crear un entorno seguro para el personal que trabaja en ellas y los usuarios que las disfrutan. Todo plan de limpieza y mantenimiento en su primera versin o en el momento de su implantacin requiere de un ajuste o modificacin, ya que cada instalacin es particular en su forma y funcionamiento, por lo que debemos de encontrar algn parmetro objetivo que nos marque la calidad de la limpieza, desinfeccin y seguridad de nuestras instalaciones. Es ah donde debemos introducir el control microbiolgico como medio para medir la efectividad o no de nuestro plan de limpieza y desinfeccin. Consiste en la toma de muestras de diferentes puntos de la instalacin deportiva, y su posterior cultivo en medios adecuados para la proliferacin de los microorganismos a determinar, si hay crecimiento, indica que la muestra estaba contaminada, por lo tanto, la limpieza en el punto de muestreo ha sido deficiente, debiendo analizar inmediatamente el caso y tomar las medidas adecuadas para desinfectar correctamente la zona afectada. A la hora de determinar la cantidad y localizacin de los puntos de muestreo, ha de ser personal cualificado el encargado de determinarlos segn la morfologa y cualidades de la instalacin, pero a modo orientativo se marcan algunas zonas: Pavimento zona cambiadores vestuarios Bancos vestuarios Pavimento duchas vestuarios Chapado duchas vestuarios Zona playa piscinas, spas, jacuzzis Rociadores duchas y grifera Bancos y paredes sauna, bao turco Para crear un plan de limpieza y desinfeccin que sea real y sea aplicable por no ser excesivo en su detalle ni econmicamente inviable, hemos de definir tantos niveles de limpieza como necesidades exista en nuestra instalacin. Habitualmente se crearn a ttulo orientativo, tres niveles de limpieza: Nivel 1: Zonas exteriores. Aceras, viales, superficies deportivas Consiste en la retirada de slidos por arrastre, un posterior desengrase con detergentes, con una periodicidad espaciada, suficiente para mantener en buenas condiciones de imagen las zonas exteriores de la instalacin deportiva.
TAREAS RETIRADA SLIDOS POR ARRASTRE APLICACIN DE DETERGENTES/DESENGRASANTES
FRECUENCIA Diaria Segn proceda
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Nivel 2: Zonas interiores. Recepciones, oficinas, pasillos, almacenes, salas y pabellones deportivos, gradas Realizaremos las tareas recogidas en el Nivel 1, aumentando la periodicidad de stas, se aplicarn tratamientos para mantener el brillo en determinados pavimentos y paramentos, desempolvando no slo mobiliario, sino tambin techo y paredes con periodicidad variable en funcin de las necesidades de la zona. As mismo se har un leve desincrustado de chapados y pavimentos por temporada. La desinfeccin del pavimento se realizar como mnimo una vez por semana.
TAREAS RETIRADA SLIDOS POR ARRASTRE APLICACIN DE DETERGENTES/DESENGRASANTES DESEMPOLVADO MOBILIARIO DESINFECCIN PAVIMENTO DESEMPOLVADO PAREDES Y TECHO DESINCRUSTADO CHAPADOS Y PAVIMENTOS
FRECUENCIA Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual Anual
Nivel 3: Zonas de riesgo, vestuarios, playas piscinas, spas, saunasTareas recogidas en el Nivel 2, con especial atencin a la limpieza y desinfeccin diaria de superficies en contacto con el usuario.
TAREAS RETIRADA SLIDOS POR ARRASTRE APLICACIN DE DETERGENTES/DESENGRASANTES LIMPIEZA Y DESINFECCIN PAVIMENTO, BANCOS, SANITARIOS LIMPIEZA Y DESINFECCIN CHAPADOS DESEMPOLVADO MOBILIARIO DESEMPOLVADO PAREDES Y TECHO DESINCRUSTADO SANITARIOS, CHAPADOS Y PAVIMENTOS
A continuacin se detalla un protocolo de limpieza para Niveles 1, 2 y 3.
FRECUENCIA Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Mensual Bimensual
1. En todo proceso de limpieza se deben recoger y eliminar los residuos de producto, polvo o cualquier otra suciedad adherida a las superficies que van a ser limpiadas. La eleccin de los medios para la retirada de slidos variar en funcin del tiempo, personal, morfologa, superficie a tratar, etcy pueden ser (barrido, rastrillado, soplado, desempolvado, baldeo) con medios manuales o mecnicos. 2. El jabn, desengrasante o detergente no se aplicar directamente sobre las superficies a limpiar, sino que se disolver previamente en agua en las concentraciones indicadas por el fabricante. 3. Se humedecer la totalidad de la superficie a limpiar antes del desengrase. 4. Posteriormente se enjabonaran las superficies a limpiar repartindose la solucin de jabn con una fregona, trapo, esponja o cepillo. 5. Se realizar un trabajo mecnico con la propia fregona, cepillo, esponja, traporestregando las superficies para as eliminar la suciedad adherida y desengrasar juntas y huecos. El periodo de contacto jabn-superficie ser de cinco minutos aproximadamente, pero variar en funcin del producto utilizado y superficie a tratar. 6. Se enjuaga con agua para eliminar los restos de detergentes que puedan interactuar con los desinfectantes que se aplicarn a posteriori. Siempre que se pueda se har por baldeo. Si no fuese posible, se utilizarn esponjas o trapos limpios. 7. Se verificar visualmente la ausencia de zonas sucias en la superficie, realizndose de nuevo el desengrase y aclarado en caso de ser necesario.
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8. Una vez limpia la superficie, se desinfectar, con productos adecuados dependiendo del grado de desinfeccin requerida y de otros parmetros que ms adelante comentaremos. 9. Repartiremos el desinfectante sobre la totalidad de la superficie a tratar, bien con fregona, trapo, esponja o por atomizacin de la solucin desinfectante con pulverizadores manuales o mochilas para la dispersin de la solucin. Siempre utilizaremos medios para la desinfeccin que estarn limpios y sern especficos para la desinfeccin, de modo que no entren nunca en contacto detergente y desinfectante. 10. El tiempo de contacto desinfectante-superficie variar dependiendo del producto utilizado y las caractersticas de la superficie y nivel de limpieza. 11. Dependiendo del tipo de desinfectante utilizado, habr que realizar un enjuague posterior en caso de ser agresivo con personas y/o materiales o se podr dejar en contacto con las superficies sin riesgo de dao alguno. 12. Para elaborar las soluciones desengrasantes y desinfectantes, se utilizarn recipientes de medida, siguiendo las instrucciones del fabricante, eliminando el mtodo de los dos tapones, un chorrito o un dedo de producto. Cabe destacar, que el anterior protocolo de limpieza se aplica en instalaciones de elevado riesgo de contagio, con productos muy especficos para la limpieza y desinfeccin de superficies, pero la industria qumica, fabrica productos denominados preparados que anan varios efectos en una misma aplicacin, por lo que en determinados casos se podra variar el protocolo, cuando por ejemplo, utilicemos un producto con poder desengrasante y a la vez desinfectante, siempre y cuando sus principios activos sean compatibles, y la efectividad de dicho preparado est comprobada. Para los tratamientos en locales con niveles de limpieza 1 y 2 se aconseja su uso, pero en dependencias afectadas por el nivel de limpieza 3, aconsejamos seguir en la medida de lo posible el protocolo de limpieza y desinfeccin antes descrito.
PROPIEDADES DE UN DESINFECTANTE IDEAL

AMPLIO ESPECTRO DE ACTUACIN ACCION INOCUO CON OTRAS SUSTANCIAS TOXICIDAD COMPATIBLE CON LOS MATERIALES OLOR ECONOMICO ESTABILIDAD PRCTICO Debe abarcar la desinfeccin de la mayor cantidad posible de microorganismos Debe producir una rpida para disminuir el tiempo de contacto No le afectar a su actividad la presencia de materia orgnica y otros agentes qumicos como jabones o desincrustantes. Ser lo menos agresivo posible con el usuario y el personal encargado de su aplicacin. No atacar fsica ni qumicamente los materiales. Olor suave o ausencia de ste. Rentable econmicamente hablando Estable al almacenaje, en disolucin, sin emanar vapores y seguro en su aplicacin. Sencillez en la preparacin de diluciones, medios necesarios para su aplicacin, tiempos de actuacin y cualificacin del personal que lo manipula. Producto poco agresivo con el medio ambiente Que permanezca durante largos periodos, en zonas con agua y pisadas, reduciendo aplicaciones y manteniendo el poder desinfectante Que sea compatible con otro desinfectante con principio activo diferente, para aplicar intermitentemente y evitar que los microorganismos creen resistencias al desinfectante.
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MEDIO AMBIENTE TIEMPO ACTUACIN
RESISTENCIA
A continuacin, se presentan algunos productos habitualmente utilizados en la desinfeccin de superficies, comentndose ventajas e inconvenientes de cada uno.
HIPOCLORITO, CLORAMINA T Y DICLOROISOCIANURATO

VENTAJAS ACCIN RPIDA BAJO COSTE USO MUY EXTENDIDO, FORMA LQUIDA (HIPOCLORITO SDICO), SLIDA (HIPOCLORITO CLCICO) INCONVENIENTES AGRESIVO CON MATERIALES DEJA RESIDUOS SALINOS QUE MANCHAN SUPERFICIES POROSAS, SE INCRUSTAN Y TAPONAN ORIFICIOS SE INACTIVA EN PRESENCIA DE MATERIA ORGNICA POCA ESTABILIDAD, GENERA VAPORES, INTERACCIONA CON OTROS PRODUCTOS (CIDOS, AMONIOS, FORMALDEHDOS) FORMANDO VAPORES TXICOS PIERDE PODER DESINFECTANTE A MEDIDA QUE AUMENTA EL PH
ASOCIACIN DE ALDEHDOS
VENTAJAS ACCIN RPIDA NO ES CORROSIVO ACTIVIDAD CONTRA BACTERIAS, VIRUS Y HONGOS EFECTIVO EN PRESENCIA DE MATERIA ORGNICA INCONVENIENTES SE PULVERIZAR, CON MAQUINARIA ESPECIFICA ES INCOMPATIBLE CON MUCHAS SUSTANCIAS SE REQUIEREN MEDIDAS ESPECIALES DE SEGURIDAD PARA SU MANIPULACIN Y APLICACIN AGRESIVO CON EL MEDIO AMBIENTE
DERIVADOS DEL AMONIO CUATERNARIO

VENTAJAS ACCIN RPIDA ACTIVOS EN PRESENCIA DE AGUA NO ES AGRESIVO CON MATERIALES NI DEJA RESIDUOS NO SE HA DE ACLARAR TRAS SU APLICACIN, PERMANECIENDO ACTIVO DURANTE LARGOS PERIODOS Y REALIZANDO UNA LABOR DE PREVENCIN POR SU CARCTER RESIDUAL SU DOSIFICACIN Y MANIPULACIN ES SEGURA
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INCONVENIENTES ES INCOMPATIBLE CON ALGUNAS SUSTANCIAS
PERDER EFECTO EN CONTACTO CON GRANDES CANTIDADES DE DETERGENTES
ALCOHOLES Y FENOLES
VENTAJAS ACCIN RPIDA ACTIVOS EN PRESENCIA DE AGUA NO SE INACTIVA POR PRESENCIA DE MATERIA ORGNICA EXCEPTO LOS FENOLES NO ES AGRESIVO CON MATERIALES, EXCEPTO FENOLES NO DEJA RESIDUOS INCONVENIENTES IRRITACIN DE PIEL Y MUCOSAS PERDER EFECTO EN CONTACTO CON DETERGENTES
SUELEN SER INFLAMABLES
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5.2. AMBIENTE
Para el control de la calidad del ambiente en zonas de riesgo, donde exista un nmero de personas elevado, como gradas en dependencias cubiertas, salas de actividadeso unas condiciones de humedad y temperatura elevadas, vestuarios, zonas de aguas etcse recomienda como medida preventiva y sencilla de controlar y ejecutar, la mxima renovacin de aire del local, mediante extractores/impulsores que introduzcan aire del exterior y saquen el aire viciado del interior de la dependencia. En locales climatizados, donde se deba mantener una temperatura constante a lo largo de toda la temporada, este sistema causar un elevado coste energtico ya que eliminaremos aire tratado e introduciremos aire exterior que habr que calentar o enfriar segn necesidades, por lo que se deber renovar slo un pequeo volumen de aire, recirculando el resto, pasndolo a travs de filtros que retengan la suciedad, incidiendo en mayor medida sobre estos, limpindolos o sustituyndolos a menudo. En el caso que se quiera mantener unas condiciones higinico-sanitarias ptimas en ambientes, se recurrir a la dosificacin de algn desinfectante en el sistema de aireacin de la dependencia, que permita su rpida y eficaz difusin por todo el volumen de la sala, introduciendo en dicha instalacin ozono, con propiedades desinfectantes y desodorantes, o alcohol isoproplico que se suele mezclar con ambientadores para dejar un olor agradable en la zona. No obstante, tal y como se comenta en el apartado de climatizacin, la ausencia de humedad, la correcta recirculacin del aire, el mantenimiento de filtros, y la renovacin de parte del aire de la dependencia, asegurarn la calidad ambiental de esta. El muestreo para el control microbiolgico de la calidad del ambiente, se realizar mediante un equipo que aspirar un volumen determinado de aire (habitualmente 1 m3), pasndolo a travs de un filtro que recoger impurezas, y que posteriormente se cultivar para analizar el crecimiento que tenga lugar en l, determinando los organismos que existen en el ambiente del local.
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6. CLIMATIZACION, AGUA CALIENTE SANITARIA, VENTILACION Y CALEFACCION

La cualificacin del personal encargado del mantenimiento de las instalaciones objeto de estas lneas, a de ser para la mayora de las tareas, obligatoria, para operario y empresa. Las tareas de mantenimiento preceptivas, se encuentran definidas por la normativa vigente, pero se ha credo conveniente incluirlas en la gua para su conocimiento y correcto seguimiento por parte del gestor de la instalacin deportiva.
PERIODICIDAD
SMBOLO m M 2A A SIGNIFICADO UNA VEZ AL MES PARA POTENCIA TRMICA ENTRE 70 Y 1000 KW UNA VEZ CADA 15 DAS PARA POTENCIA TRMICA MAYOR QUE 1000 KW UNA VEZ AL MES DOS VECES POR TEMPORADA (AO), UNA AL INICIO DE LA MISMA UNA VEZ AL AO
Fuente de produccin de calor
Caldera y quemador de gas natural
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6.1 INSTALACIONES CON POTENCIA TRMICA MENOR DE 70 KW

Las instalaciones cuya potencia trmica instalada sea menor que 70 kW deben ser mantenidas de acuerdo con las instrucciones del fabricante de los equipos componentes. Se recomienda como mnimo una revisin anual del conjunto.
6.2 INSTALACIONES CON POTENCIA TRMICA MAYOR DE 70 KW
MEDIDAS A TOMAR EN CALDERAS

Operacin 1. Consumo de combustible 2. Consumo de energa elctrica 3. Consumo de agua 4. Temperatura o presin del fluido portador en entrada y salida 5. Temperatura ambiente de sala de mquinas 6. Temperatura de los gases de combustin 7. Contenido de co 8.ndice de opacidad de los humos en combustibles slidos o lquidos y de contenido de partculas slidas en combustibles slidos 9. Tiro en la caja de humos de la caldera PERIODICIDAD m m m m m m m m m
MEDIDAS A TOMAR EN MAQUINAS FRIGORFICAS

OPERACIN 1. temperatura del fluido exterior en entrada y salida del evaporador 2. temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador 3. prdida de presin en el evaporador 4. prdida de presin en el condensador 5. temperatura y presin de evaporacin 6. temperatura y presin de condensacin 7. potencia absorbida PERIODICIDAD m m m m m m m
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Esquema Funcionamiento Fancoils
Colector General con Circuitos de Impulsin y Retorno
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO
OPERACIN 1. limpieza de los evaporadores 2. limpieza de los condensadores 3. drenaje y limpieza de circuito de torres de refrigeracin 4. comprobacin de niveles de refrigerante y aceite en equipos frigorficos 5. limpieza de circuito de humos de calderas 6. limpieza de conductos de humos y chimenea 7. comprobacin de material refractario 8. comprobacin estanquidad de cierre entre quemador y caldera 9. revisin general de calderas individuales de gas 10. revisin general de calderas individuales de gasleo 11. deteccin de fugas en red de combustible 12. comprobacin niveles de agua en circuitos 13. comprobacin estanquidad de circuitos de distribucin 14. comprobacin estanquidad de vlvulas de interceptacin 15. comprobacin tarado de elementos de seguridad 16. revisin y limpieza de filtros de agua 17. revisin y limpieza de filtros de aire 18. revisin de bateras de intercambio trmico 19. revisin aparatos de humectacin y enfriamiento evaporativo 20. revisin y limpieza de aparatos de recuperacin de calor 21. revisin de unidades terminales agua-aire 22. revisin de unidades terminales de distribucin de aire 23. revisin y limpieza de unidades de impulsin y retomo de aire 24. revisin equipos autnomos 25. revisin bombas y ventiladores, con medida de potencia absorbida 26. revisin sistema de preparacin ACS 27. revisin del estado del aislamiento trmico 28. revisin del sistema de control automtico PERIODICIDAD A A 2A m 2A A 2A M A 2A M M A 2A M 2A M A M 2A 2A 2A A 2A M M A 2A
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Siendo stas las revisiones y anotaciones necesarias segn el R.I.T.E, se considera ms que oportuno, el actuar sobre determinados elementos, as como aumentar la frecuencia de inspeccin y/o sustitucin en algunos apartados.
Colector Primario Caldera
Esquema Funcionamiento Calentamiento Vasos Piscina
Climatizador Con control de humedad ambiente piscina
Intercambiador y control calentamiento piscina
Conducto de retorno
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LECTURAS
OPERACIN LECTURA DE TEMPERATURA Y PRESIN DEL FLUIDO PORTADOR EN ENTRADA Y SALIDA EN CIRCUITO PRIMARIO LECTURA TEMPERATURA DEPSITOS ACS LECTURA TEMPERATURA DISTRIBUCIN DE ACS LECTURA TEMPERATURA AMBIENTE PISCINA LECTURA HUMEDAD RELATIVA AMBIENTE PISCINA LECTURA TEMPERATURA VASO PISCINA LECTURAS CONTADORES AGUA, ELECTRICIDAD, GAS LECTURA TEMPERATURA LOCALES CLIMATIZADOS, ANOTAR DESVIACIN SONDA CONTROL PERIODICIDAD Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria Semanal Mensual
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6.3 OPERACIONES DE MANTENIMIENTO ADICIONAL

OPERACIONES DE MANTENIMIENTO ADICIONAL
OPERACIN COMPROBAR PRESIONES DE CONDENSACIN Y EVAPORACIN INSPECCIN DE CONDUCCIONES PARA DETECTAR POSIBLES FUGAS VERIFICAR AUSENCIA DE AIRE EN CIRCUITOS DE AGUA (ABRIR PURGAS) COMPROBAR NIVEL DE ACEITE COMPRESORES APERTURA-CIERRE DE VLVULAS DE BOLA VERIFICAR FLUIDEZ EN DESAGES LIMPIEZA DE MAQUINARIA, CONDUCCIONES Y CANALIZACIONES REVISIN-SUSTITUCIN MANMETROS Y TERMMETROS ANALGICOS Y DIGITALES INSPECCIONAR AUSENCIA DE CORROSIN EN LA TOTALIDAD DE LA INSTALACIN VERIFICAR ALINEACIN, ESTADO Y TENSIN DE POLEAS DE VENTILADORES VERIFICAR ESTADO DE COJINETES VENTILADORES LIMPIEZA Y DESINFECCIN DE BANDEJA DE CONDENSACIN ENGRASE DE ELEMENTOS VENTILADOR APERTURA, LIMPIEZA Y DESINCRUSTADO DE INTERCAMBIADORES DE PLACAS REVISIN-REPARACIN AISLAMIENTO TRMICO DE CANALIZACIONES, CONDUCCIONES Y DEPSITOS LIMPIEZA DEL VENTILADOR INSPECCIONAR VLVULAS Y ACCESORIOS VERIFICAR ELEMENTOS ANTIVIBRATORIOS DESMONTAR, LIMPIAR Y DESINCRUSTAR VLVULAS MEZCLADORAS MOTORIZADAS DISTRIBUCIN ACS COMPROBAR APERTURA Y CIERRE DE COMPUERTAS, ACTUADORES VERIFICAR ESTADO Y LIMPIAR REJAS, DIFUSORES, BOQUILLAS Y OTROS ELEMENTOS DE SALIDA Y RETORNO DE AIRE PERIODICIDAD Segn Potenc. Diaria Mensual Segn Potenc. Mensual Bimensual Bimensual Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Semestral Semestral Semestral Semestral Semestral Anual Anual Anual Anual Anual
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6.4 PREVENCIN Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS

Las siguientes actuaciones, en cumplimiento del R.D.865/2003 de 4 de julio, tienen como objetivo, evitar situaciones fsico-qumicas ptimas para el crecimiento y proliferacin de la bacteria Legionella, as como marcar los protocolos de actuacin para su eliminacin en caso de crecimiento. MBITO DE APLICACIN Las medidas contenidas en este real decreto se aplicarn a las instalaciones que utilicen agua en su funcionamiento, produzcan aerosoles y se encuentren ubicadas en el interior o exterior de edificios de uso colectivo, instalaciones industriales o medios de transporte que puedan ser susceptibles de convertirse en focos para la propagacin de la enfermedad, durante su funcionamiento, pruebas de servicio o mantenimiento. A efectos de lo establecido en este real decreto las instalaciones se clasifican en: 1. Instalaciones con mayor probabilidad de proliferacin y dispersin de Legionella: Sistemas de agua caliente sanitaria con acumulador y circuito de retorno. Sistemas de agua climatizada con agitacin constante y recirculacin a travs de chorros de alta velocidad o la inyeccin de aire (spas, jakuzzis, piscinas, vasos o baeras teraputicas, baeras de hidromasaje, tratamientos con chorros a presin, otras). 2. Instalaciones con menor probabilidad de proliferacin y dispersin de Legionella: Sistemas de instalacin interior de agua fra de consumo humano (tuberas, depsitos, aljibes), cisternas o depsitos mviles y agua caliente sanitaria sin circuito de retorno. Esquema Produccin, Acumulacin y Distribucin ACS Fuentes ornamentales. Sistemas de riego por aspersin en el medio urbano. Sistemas de agua contra incendios. Otros aparatos que acumulen agua y puedan producir aerosoles. Todas las instalaciones recogidas en stos apartados deben de cumplir los siguientes requisitos: Acumular Agua Caliente Sanitaria a 60C Distribucin de ACS a 50C en el punto trmicamente mas desfavorable Permitir el incrementos de T en el circuito de ACS hasta los 70C Utilizar materiales que sean resistentes a los agentes qumicos, as como a las elevadas temperaturas utilizadas en la desinfeccin de los circuitos No sobrepasar los 20C en los circuitos de agua fra Tapar adecuadamente los depsitos de agua fra situados en el exterior Asegurar que no existen en los circuitos, zonas donde el agua permanece estancada durante largos periodos (ej. Zonas terminales sin consumo) Permitir, mediante la instalacin de elementos de purga, el vaciado total de la instalacin
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1. En las instalaciones de elevado riesgo de proliferacin y crecimiento de Legionella 1.1 Se deber redactar un programa de mantenimiento individualizado para cada instalacin que incluirn: Esquemas de funcionamiento Hidrulico de la instalacin, con planos y ubicacin de equipos y puntos de muestreo Estudio de puntos crticos Programa de tratamiento de agua Programa de limpieza y desinfeccin (certificados) Registro de mantenimiento de tareas 1.2 Realizar un programa de mantenimiento adecuado para cada tipologa de instalacin: Instalaciones interiores de ACS y agua fra de consumo Humano. Anexo 3 R.D. 865/2003 Baeras y piscinas de hidromasaje de uso colectivo. Anexo 5 R.D. 865/2003 1.3 Realizar como mnimo, un tratamiento de desinfeccin anual, tras una parada superior a un mes o tras obras de reparacin o remodelacin de la instalacin. Se podr desinfectar: Qumicamente Trmicamente Dichos tratamientos deben de realizarse por una empresa registrada, y presentarse una analtica posterior del agua de ambos circuitos, en las que se certifique la ausencia de Legionella en las instalaciones referenciadas. Se considera interesante comentar la necesidad de eliminar materiales corrodos en cualquier parte de la instalacin, ya que su desinfeccin es poco eficiente. Si se considera que la morfologa de la instalacin es poco favorable para su desinfeccin, se recomienda la instalacin de bombas dosificadoras de desinfectante en continuo para reducir la posibilidad de crecimiento.
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7. PISCINAS
En el presente capitulo se analizan y recogen las operaciones necesarias para la puesta en marcha y gestin del mantenimiento, de todas las instalaciones tcnicas y elementos que forman parte de una Piscina de uso colectivo. La estructura de estas lneas, se ha de entender como una forma de ordenar y catalogar los conceptos necesarios para el desarrollo de un plan de mantenimiento real de una piscina de uso colectivo, pero sin olvidar la continua interaccin entre todos los elementos que forman parte de ellas. Los criterios escogidos para el desarrollo de un buen plan de mantenimiento, han de ser, el compendio de varios conceptos esenciales en la prestacin de cualquier servicio: La seguridad de los usuarios y del personal encargado del mantenimiento. El cumplimiento de la normativa aplicable en general, y en materia de piscinas en particular. La calidad del servicio, creando un entorno adecuado para los usos a los que se destina la instalacin deportiva. Optimizacin de los recursos dedicados al mantenimiento de la instalacin deportiva, alargndose la vida til de esta y asegurando la continuidad del servicio. Reduccin de consumos energticos, qumicos e hdricos sin merma en la seguridad y calidad del servicio. A continuacin se detallan las planillas destinadas al control peridico del mantenimiento de equipos e instalaciones, en los que se enumerar la tarea a realizar as como su periodicidad.
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7.1 OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Las operaciones mnimas a realizar sobre los distintos elementos de una piscina de uso colectivo para garantizar la seguridad e higiene de los usuarios y personal de mantenimiento as como optimizar los costes de explotacin son las siguientes: VASO: Se entiende como vasos, todas aquellas formas constructivas capaces de contener en su interior un volumen determinado de agua destinada a la inmersin de usuarios. Debe de disponer de elementos de captacin de agua en fondo y superficie as como medios de retorno de agua tratada al interior del vaso.
VASO REVESTIMIENTO VTREO Y PORCELANICO OPERACIN

Limpieza de fondo Comprobar solidez rejilla rebosadero Limpieza y/o cepillado paredes Comprobar ausencia de elementos de revestimiento desprendidos Limpieza-Desinfeccin rejilla rebosadero Comprobar correcto funcionamiento impulsores Limpieza-Desinfeccin canal rebosadero con hipoclorito rebajado Comprobar la ausencia de aristas cortantes en revestimiento interior Comprobar la estanqueidad del vaso Desincrustado con producto cido diluido Desinfeccin revestimiento vaso Rejuntado y reposicin de elementos del revestimiento desprendidos Repaso con antialgas
FRECUENCIA
Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual Mensual Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual
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VASO ACERO CON REVESTIMIENTO SINTTICO TIPO LINER OPERACIN

Limpieza de fondo Comprobar solidez rejilla rebosadero Limpieza y/o cepillado paredes Limpieza-Desinfeccin rejilla rebosadero Comprobar correcto funcionamiento impulsores Limpieza-Desinfeccin canal rebosadero con hipoclorito rebajado Comprobar la estanqueidad del vaso, tortillera y contrafuertes Desengrase del vaso con jabn neutro Repaso con antialgas Revisar ausencia de cortes en liner o falta de estanqueidad en juntas termoselladas Limpieza del acero exterior del vaso
FRECUENCIA
Diaria Diaria Semanal Semanal Mensual Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual
SISTEMA DE RECIRCULACIN Y TRATAMIENTO DE AGUAS Bombas: Grupo formado por cuerpo (motor) y rodete, capaz de dotar de inercia el agua y moverla a travs de las conducciones por todo el sistema de filtrado y recirculacin.
BOMBAS CENTRFUGAS FILTRADO OPERACIN

Inspeccionar visualmente la estanqueidad en conexiones de aspiracin e impulsin Comprobar el correcto cierre de las vlvulas de asp. e imp. Comprobar el caudal y la presin proporcionada por el grupo de bombeo Limpieza del prefiltro, revisando su estado Comprobar el libre giro del ventilador posterior Comprobar la ausencia de ruidos durante su funcionamiento Comprobar el libre giro del eje motor Tomar lecturas de consumos elctricos, anotar y analizar su evolucin Comprobar la estanqueidad de la caja de bornes y su acometida Revisar la estanqueidad del cierre mecnico Comprobar el correcto funcionamiento de los rodamientos Comprobar estado de pintura cuerpo motor Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas
FRECUENCIA
Diaria Semanal Semanal Diaria Semanal Diaria Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual Anual
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Filtro: Elemento capaz de retener los slidos suspendidos en el agua por su paso a travs de un medio poroso. El filtro es un depsito en cuyo interior se aloja el material filtrante y un conjunto de elementos capaces de optimizar su rendimiento.
Instalacin de Filtrado. Detalle manmetros filtro
FILTROS DE ARENA OPERACIN

Purga de circuitos manmetros Comprobar presin de trabajo Purga de aire Comprobar la estanqueidad de conexiones Comprobar estanqueidad depsito arena Comprobar nivel arena, reposicin si fuese necesario Comprobar estado y granulometra de arena, sustitucin si fuese necesario. Comprobar la homogeneidad de arena, desincrustando Comprobar estado y anclaje de difusores Limpieza de arena de filtro
FRECUENCIA
Diaria Diaria Diaria Semanal Mensual Anual Anual Anual Anual S/Necesidad
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Equipos de Dosificacin y Control: Instalaciones encargadas de la lectura, regulacin y/o dosificacin de desinfectantes, reguladores de pH y cualquier otro producto necesario para el tratamiento de aguas. Pueden ser manuales o comandadas por una centralita, con una clula de lectura que mantendr los parmetros consignados.
DEPSITOS DE ALMACENAMIENTO DE PRODUCTO QUMICO FRECUENCIA OPERACIN

Inspeccionar visualmente la estanqueidad del depsito Comprobar que el nivel de producto qumico en depsito es suficiente Comprobar el buen cierre del tapn de llenado Revisar la entrada libre de aire al depsito
Equipos de Lectura y Contol de Cloro y pH
Diaria Diaria Diaria Mensual
EQUIPOS DE LECTURA Y CONTROL REDOX-pH OPERACIN

Comprobar ausencia de alarmas Comprobar desviacin lecturas Limpieza electrodos-sondas Calibrado electrodos-sondas. Sustitucin si procede Limpieza filtro cartucho Comprobar paro-marcha automtico de bombas dosificadoras/ apertura-cierre vlv.mot.clorad-bromad. Comprobar el correcto flujo de agua a cmara de lectura
FRECUENCIA
Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal
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Elementos para la dosificacin de productos qumicos: Productos lquidos: Bombas dosificadoras (de membrana o peristlticas).
BOMBAS DOSIFICADORAS DE IMPULSOS OPERACIN

Inspeccionar visualmente la estanqueidad en conexiones de aspiracin e impulsin. Comprobar la estanqueidad de la conduccin en asp. e imp. Comprobar la ausencia de aire en el circuito de aspiracin, purgar si fuese necesario. Comprobar el caudal y la presin proporcionada por el grupo de dosificacin. Desmontaje y Limpieza de los elementos de inyeccin en tubera de producto qumico. Comprobar la estanqueidad de los elementos de picaje a tubera, enlaces y collarines. Comprobar la imposibilidad de funcionamiento si bomba filtrado est en paro. Desmontaje y limpieza del filtro de aspiracin Comprobar el buen estado de las boquillas (2) situadas en el cabezal. Comprobar la ausencia de grietas en la membrana Sustitucin de la conduccin de aspiracin e impulsin. Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas
FRECUENCIA
Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Mensual Bimensual Anual Anual Anual
Bomba dosificadora de impulsos
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Productos slidos: Cloradores-Bromadores.
CLORADOR-BROMADOR OPERACIN
Llenado con la dosis diaria Comprobar estanqueidad del depsito Revisar estado junta trica Comprobar ausencia de grietas en tapa Comprobar correcto funcionamiento vlvula seguridad Comprobar estado conduccin entrada-salida de agua Comprobar estado interior
FRECUENCIA
Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual
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7.2 PARMETROS DE REFERENCIA PARA AGUAS DE PISCINA.

El Decreto 255/1994 del 7 de diciembre del Gobierno Valenciano, marca lo requisitos de calidad de agua del vaso en su Anexo I, debindose de mantener dentro de los parmetros estipulados por la norma vigente, que hace referencia: DETERMINACIONES ORGANOLPTICAS Parmetros, Valor lmite Olor: Inodora, salvo ligero olor caracterstico al desinfectante utilizado. Espumas permanentes: Ausencia de grasas y materias extraas. Transparencia: Visibilidad perfecta del fondo del vaso en la zona de mxima profundidad. PARMETROS FSICO-QUMICOS Parmetros, Valor lmite pH: 7,0 - 8,2 Turbidez 1 UNT Oxidabilidad al permanganato: Se permitir un incremento de 4 mg O2/l sobre la del agua de llenado Nitratos(mg/l NO3-): Se permitir un incremento de 10 mg/l sobre la del agua llenado Conductividad ( S/cm): Incremento menos de 1000 S/cm de la del agua de llenado Ion amonio (mg/l NH4+): 0,5 mg/l Cloro residual libre: 0,4 - 1,5 mg/l (*)(mg/l Cl2) Cloro total (mg/l Cl2): No deber sobrepasar en ms de 0,6 mg/l del cloro residual libre (*) Acido Isocianrico: 75 mg/l H3C3N3O3 (*) Derivados polmeros de la biguadina (PHMB): 25-50 mg/l (*) Ozono: 0 mg/l. El agua ozonizada contendr un mnimo de 0,4 mg/l habiendo estado como mnimo 4 minutos en contacto antes de entrar en el dispositivo de desozonizacin. Deber usarse conjuntamente un desinfectante con accin residual. (*) Bromo total 1 - 3 mg/l de Br2/l (*) Plata 10 ug/l (*) Cobre Podr contener como mximo 1,5 mg/l. Tensioactivos catinicos Menos de 5 ppm (Sales de amonio cuaternario) Aluminio 0,3 mg/l Hierro 0,3 mg/l Sustancias txicas y/o irritantes: Concentraciones no nocivas para la salud PARMETROS MICROBIOLGICOS. Parmetros, Valor lmite Coliformes fecales: Ausencia en 100 ml. Estreptococos fecales: Ausencia en 100 ml. Stafilococos aureus: Ausencia en 100 m.l Pseudomonas aeruginosa: Ausencia en 100 ml. Otros grmenes patgenos: Ausencia Parsitos patgenos, algas o larvas: Ausencia. (*) Se determinar cuando se utilice este producto en la desinfeccin del agua
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La normativa obliga a realizar anlisis del agua del vaso en las siguientes condiciones, rellenando el Libro de Registro obligatoriamente. Al menos dos veces al da, en el momento de apertura y en el de mxima concurrencia, debern anotarse en el libro reglamentario los parmetros analticos: -pH -mg/l de desinfectante: (en el caso de tratamiento con compuestos de cloro, se especificar el cloro libre, cloro total y combinado). -mg/l de cido Isocianrico: en el caso de utilizar formas cloradas estabilizadas como desinfectante. Una determinacin cada tres das se considera suficiente. -Agua depurada y agua nueva renovada en cada vaso. -En las piscinas cubiertas se controlar adems la temperatura del agua, la temperatura ambiental y la humedad relativa". Si bien es cierto que el RITE marca unas temperaturas mximas y mnimas para el agua del vaso y del ambiente piscina, stas quedan totalmente derogadas por el Decreto 97/2000 de 13 de junio del Gobierno Valenciano, en los que se fijan las siguientes Temperaturas y humedades Relativas mximas y mnimas para Piscinas de uso colectivo: Vasos Polivalentes destinados a diferentes usos: 24-28C Vasos destinados exclusivamente al bao y enseanza de la poblacin infantil, personas de la tercera edad y personas con minusvala: 24-30C Temperatura ambiente piscina: 2-4C por encima del agua del vaso Humedad Relativa ambiente piscina: 60-70%
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8. INSTALACIONES ELECTRICAS
En el presente apartado se trata el mantenimiento de las instalaciones elctricas en general incluyendo baja tensin y centros de transformacin como elementos principales de las mismas. Quiz es en este tema donde la normativa es ms restrictiva obligando a revisiones peridicas que en ocasiones pueden resultar excesivamente frecuentes para el responsable de una instalacin. Se debe ello fundamentalmente al alto riesgo que conllevan estas instalaciones especialmente en los locales de pblica concurrencia que ha llevado a las distintas administraciones pblicas a normalizar los controles, inspecciones y revisiones de las mismas, no siempre de una forma coordinada.
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8.1. BAJA TENSIN.

Las revisiones de las instalaciones de baja tensin son obligatorias por normativa y deben realizarse por personal especializado limitndose el personal de la instalacin deportiva a las comprobaciones visuales ms sencillas. En todo caso si que se debe conocer las frecuencias con las que se deben realizar las revisiones y llevar el seguimiento de las mismas actuando en funcin del resultado. Segn la Instruccin Tcnica Complementaria al Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin ITC-BT-05 sern objeto de inspecciones peridicas, cada 5 aos todas las instalaciones elctricas de locales de pblica concurrencia. Se entiende segn la ITC-BT-28 como locales de pblica concurrencia los estadios y pabellones deportivos, as como las salas de conferencias y congresos, bares, cafeteras y restaurantes cualquiera que sea su ocupacin, y los gimnasios y clubes deportivos con ocupacin superior a 50 personas, a razn de una persona por cada 0,8 m2 de superficie til (sin contar pasillos, repartidores, vestbulos y servicios). En la Orden de 31 de enero de 1990 de la Consellera de Industria, Comercio y Turismo establece adems que las instalaciones elctricas de los estadios y pabellones deportivos as como los locales de reunin como gimnasios, piscinas, frontones, bares, cafeteras y restaurantes, salones, etc con potencia instalada superior a 100 KW debern ser revisadas y comprobadas por empresa instaladora autorizada, al menos cada tres meses, para lo que se deber suscribir el correspondiente contrato. Anualmente se extender un boletn de reconocimiento de las instalaciones segn modelo oficial. Por ello resultan en general ms restrictivas las disposiciones de carcter autonmico en lo que se refiere al mbito de las instalaciones y frecuencia de las operaciones de inspeccin. En todas las instalaciones deportivas que se den las circunstancias anteriores y que representan la gran mayora, se deber disponer de un contrato de mantenimiento de baja tensin realizando revisiones trimestrales y extendiendo un boletn de reconocimiento anual y adems se deber contratar con un Organismo de Control Autorizado una revisin cada cuatro aos. La relacin de organismos de control autorizados puede ser consultada en http://www.gva.es/industria/industri/oca2_c.htm El procedimiento de revisin segn la citada orden es el siguiente: Procedimiento de revisin en locales de espectculos y de reunin Inspeccin Se basar en la comprobacin de las disposiciones establecidas en el Reglamento Electrotcnico para baja tensin e Instrucciones Complementarias, especialmente la Instruccin MI BT 025 sobre prescripciones particulares para las instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia. Se tendrn en cuenta en la realizacin de las revisiones, las Ordenanzas Municipales, normas particulares de la empresa suministradora oficialmente aprobadas y las normas UNE de obligado cumplimiento.
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INSTALACIONES EN BAJA TENSION. REVISIONES TRIMESTRALES OPERACIN

1.1. Inspecciones de carcter general.(Comunes a todos los locales) 1.1.1. Comprobaciones visuales. Derivacin individual Interruptor general automtico Cuadro general de distribucin Canalizaciones elctricas 1.1.2. Mediciones. Resistencia del aislamiento de la instalacin entre conductores y entre conductores y tierra. Comprobacin de los interruptores diferenciales Continuidad del conductor de proteccin en todas las tomas de corriente Medicin de la resistencia de la puesta a tierra Comprobacin del alumbrado de sealizacin y emergencia 1.2. Inspecciones de carcter especfico. 1.2.1. Locales de espectculos. Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores omnipolares Canalizaciones y dispositivos de proteccin en cabinas, escenarios, almacenes y talleres anexos. Distancias de seguridad entre los aparatos elctricos y los elementos ajenos a la instalacin. 1.2.2. Locales de reunin. Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores omnipolares.
La disposicin adicional de la citada Orden estableci que la Consellera de Industria, Comercio y Turismo realizara inspecciones peridicas de estas instalaciones cada 4 aos en un principio a travs de la empresa pblica SEPIVA y posteriormente a travs de un Organismo de Control Autorizado (OCA) contratado por el titular de la instalacin. Estas actuaciones se han regulado adems por la Orden del 9 de mayo de 2002 de la Consellera de Innovacin y Competitividad. Los controles a efectuar por parte del Organismo de Control Autorizado sern los siguientes:
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CONTROLES GENERALES DE LAS INSTALACIONES DE ENLACE E INTERIORES. CADA CUATRO AOS OPERACIN
Caja general de proteccin (MI BT 012). Tipo normalizado por la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo (DOGV 20.11.89) Precintable y con grado de proteccin correspondiente a su emplazamiento (MI BT 013, 1.2) Lnea repartidora (MI BT 013). Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (MI BT 014, 1.1.1) Conductores aislados en el interior de tubos en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1). Canalizacin prefabricada (MI BT 014, 1.1.1) Conductores aislados con cubierta metlica en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1) Dimetro del tubo (Mi BT 013, 1.1.1) Seccin de los conductores (MI BT 017, 2.1.2) Longitud de la lnea (MI BT 017) Cada de tensin (MI BT 013, 1.1.2) Derivaciones individuales (MI BT 014) Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (MI BT 014, 1.1.1) Conductores aislados en el interior de tubos en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1) Canalizaciones prefabricadas. Dimensiones (MI BT 014, 1.1.1) Conductores aislados con cubierta metlica en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1) Dimetro del tubo (MI BT 014, 1.1.1) Seccin de los conductores (MI BT 014, 1.2) Longitud de la lnea (MI BT 014) Cada de tensin (MI BT 014, 1.2) Contadores (MI BT 015). Calibre de los fusibles seguridad (MI BT 015, 1.1) Potencia prevista (MI BT 015, 1.1) Clase fusibles seguridad (MI BT 015, 1.1) Condiciones generales del local (MI BT 015, 1.3) Dispositivos privados de mando y proteccin (MI BT 016). Interruptor general automtico de corte omnipolar (MI BT 016, 1.1) Dispositivos de proteccin de cada circuito interior (MI BT 016, 1.1)
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Interruptor diferencial (MI BT 016. 1.2) Canalizaciones independientes para cada circuito (MI BT 016, 1.1) Prescripciones generales (MI BT 017, 018, 019, 020, 021, 039). Seccin de los conductores de la distribucin interior (MI BT 017, 2.1.2) Longitud de los circuitos interiores (MI BT 017, 2.1.2) Cada de tensin de los circuitos interiores (MI BT 017, 2.1.2) Seccin de los conductores proteccin (MI BT 017, 2.2) Coordinacin entre dispositivos de proteccin (MI BT 020, 1.1) Proteccin de las lneas derivadas interiores (MI BT 020, 1.3) Interruptores omnipolares para receptores con potencia superior a 1000 W (MI BT 017, 2.6) Identificacin de los conductores (MI BT 017, 2.9.3) Sistema de instalacin (MI BT 018, 1) Clases de tubos protectores (MI BT 019, 1.1) Dimetros de los tubos protectores (MI BT 019, 1.2) Nm. conductores y seccin que se incluye en el mismo tubo (MI BT 019, 1.2) Proteccin contra sobre intensidades (MI BT 020, 1.1)
Estos controles se indican a ttulo orientativo, no constituyendo en ningn aspecto exclusividad en los mismos.
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8.2. Centros de Transformacin

El Real Decreto , de 12 de noviembre, sobre Condiciones Tcnicas y Garantas de Seguridad en Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin, indica textualmente: Los propietarios de las instalaciones, incluidas en el presente Reglamento, debern presentar, antes de su puesta en marcha, un contrato, suscrito con persona fsica o jurdica competente en el que stas se hagan responsables de mantener las instalaciones en el debido estado de conservacin y funcionamiento. Si el propietario de la instalacin, a juicio del rgano competente, dispone de los medios y organizacin necesarios para efectuar su propio mantenimiento, podr eximrsele de la obligacin de presentacin de dicho contrato. Para alcanzar los objetivos sealados en el artculo 1. de este Reglamento, en relacin con la seguridad, se efectuarn inspecciones peridicas de las instalaciones. Estas inspecciones se realizarn, al menos cada tres aos, pudindose establecer condiciones especiales en las Instrucciones Tcnicas Complementarias a este Reglamento. El titular de la instalacin cuidar de que dichas inspecciones se efecten en los plazos previstos. Asimismo la Orden de 9 de diciembre de 1987, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, sobre mantenimiento de subestaciones elctricas y centros de transformacin aade que Las comprobaciones mnimas a realizar por las empresas mantenedoras de alta tensin sern las que se indican en el Anexo 2 de la presente Orden, debiendo ser realizados al menos una vez por ao natural, levantando acta de las comprobaciones efectuadas y entregando una copia de la misma al titular de la instalacin y otra al Servicio Territorial. Las comprobaciones a realizar sern las siguientes:
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CENTROS DE TRANSFORMACIN. REVISION ANUAL

1. Revisiones lado de A.T. (revisin en vaco) 1.1. Seccionadores Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos. Limpieza y revisin de contactos. Comprobacin de enclavamientos. Medida de aislamiento. 1.2. Fusibles Comprobacin estado de mordazas. Medida de la resistencia y de contacto. Comprobacin de caractersticas adecuadas. 1.3. Interruptores Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos Revisin del estado de los contactos. Medida de la resistencia de contactos. Medicin del aislamiento de las cmaras de ruptura Medida de la rigidez dielctrica del aceite 1.4. Rels de proteccin Comprobacin de la relacin de los transformadores auxiliares. Comprobacin del calibrado y tarado de todos los elementos de proteccin. Verificacin del correcto disparo (segn curva de proteccin) de cada uno de los rels sobre el interruptor correspondiente Limpieza y engrase de rels Ajuste de la timonera (rels directos). Medida de aislamientos 1.5 Transformadores de potencia Medida de la rigidez dielctrica del aceite Medida de la rigidez dielctrica del aceite. Revisin de las protecciones propias: Buchholz, Termmetro Medida de aislamiento de los devanados entre s y amasa. Comprobacin del estado general del transformador: nivel, fugas, cuba, radiadores, aisladores, desecador, etc. 1.6. Cables de potencia Revisin de botellas terminales, conexiones, fugas y puesta Medida de aislamientos entre fases y a tierra. Estado de la canalizacin 1.7. Embarrados Revisin estado de conexiones, aisladores soporte y pasamuros 1.8. Pararrayos autovalvulares Medida del valor de puesta a tierra Revisin estado de conexiones
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1.9. Limpieza Limpieza de transformadores, aparamenta, ernbarrados, aisladores, celdas y pasillos NOTA: Esta revisin se realiza con la factora parada, por la necesidad de cortar tensin de suministro 2. Revisin lado de baja tensin 2.1. Revisin en vaco 2.1.1. Comprobacin de la batera de condensadores. 2.1.2. Comprobacin del estado de fusibles. 2.1.3. Comprobacin de disyuntores y elementos de proteccin de instalaciones elctricas 2.2. Revisin en carga 2.2.1. Medida de tensiones 2.2.2. Medida de intensidades 2.2.3. Medida de factor potencia 2.2.4. Comprobacin del estado general de los cuadros de baja 3. Puestas a tierra 3.1. Medida de los valores de puesta a tierra Pararrayos Herrajes Neutro Comprobacin del estado general de las puestas a tierra 3.3. Medida de las tensiones de paso y de contacto 4. Revisin obra civil (Caseta o local) 4.1. Revisar grietas techos y paredes para evitar goteras a cada de revestimiento. 4.2. Revisar canales aloja- cables, pozos y canales evacuacin aceite. 4.3. Tapar orificios para evitar entrada de pjaros y roedores 4.4. Medir la temperatura del local, comprobando adecuada evacuacin del calor 4.5. Revisar estado sealizaciones, carteles indicadores, existencia de guantes, prtiga y banqueta
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9. APARATOS ELEVADORES.
Segn la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, por la que se aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIEAEM 1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. BOE nm. 239 de 6 de octubre de 1987, deben ser efectuadas inspecciones peridicas de los ascensores, despus de su puesta en servicio para comprobar que stos se encuentran en buen estado. Las inspecciones peridicas se realizarn en los siguientes plazos: Ascensores instalados en edificios industriales y lugares de pblica concurrencia: Cada dos aos. Ascensores instalados en edificios de ms de veinte viviendas o con ms de cuatro plantas servidas: Cada cuatro aos. Ascensores instalados en edificios no incluidos en los apartados anteriores: Cada seis aos. Por otro lado la citada Orden determina adems que: El ascensor y sus accesorios deben ser mantenidos en buen estado de funcionamiento. A este fin debe ser realizado un entretenimiento regular del ascensor por una Empresa legalmente autorizada. El servicio de entretenimiento de cada uno de los ascensores a que se refiere esta ITC, en su apartado 16.3, deber estar contratado por el propietario o arrendatario, en su caso, durante todo el tiempo que pueda ser utilizado, con una Empresa conservadora autorizada. Todos los ascensores incluidos en la presente ITC debern ser revisados por la Empresa conservadora que haya contratado su mantenimiento una vez al mes, como mnimo, de acuerdo con lo prescrito en el artculo 11 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin. La normativa autonmica asimismo determina la serie de operaciones a realizar en cada ascensor y clarifica lo que se entiende como locales de pblica concurrencia. Esta adems a travs de la ORDEN de 17 de mayo de 2001, de la Conselleria de Industria y Comercio, establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control (OCA) en la realizacin de las inspecciones peridicas de ascensores en el mbito de la Comunidad Valenciana. Con independencia de las operaciones de revisin e inspeccin obligatorias que ha que realizar cada mes y cada 2 aos en locales de pblica concurrencia se considera que para tener el aparato elevador en condiciones ptima de funcionamiento las operaciones que se tendrn que realizar en los mismos sern las siguientes:
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OPERACIN
CUARTO DE MQUINAS
FRECUENCIA
Mensual Trimestral Semestral Anual
Elementos cabina: Botonera, alumbrado.. Confort viaje Apertura y cierre de puertas Fotoclula/optomagic/banda mvil Comprobar diferenciales Nivel y estado de aceite de mquina Engrase de poleas de traccin y desvo Control de freno. Ruido y nivelacin Nivel de aceite de los engrasadores Engrasar las guas Sistema de comunicacin con servicio de rescate Limpieza de pisadera de la cabina Comprobacin de stop de foso Comprobacin de rozaderas de contrapeso Limpieza de foso Control tensin polea inferior limitador Alargamiento de cables Holguras del grupo tractor Ajustar y limpiar puerta cabina (contacto) Alumbrado de emergencia/rescatamatic Limpieza y ajuste de puertas de piso Comprobar cerraduras Comprobar botoneras exteriores Limpieza de cuadro Limpieza de mquina Escobillas de la dinamo tacomtrica Ventilador de la mquina Limpieza de limitador superior Limpieza de cuarto de mquinas Comprobacin de finales Prueba de acuamiento en velocidad lenta Comprobacin de fijaciones de cabina Limpieza y engrase de guas
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Comprobacin de amarracables y pasadores Limpieza de techo de cabina Amarre y estado del cordn de maniobra Holgura de entregua Cable del limitador: estado y limpieza Limpieza de contrapeso Rozaderas de cabina Rels trmicos, falta de fase, etc. Amortiguadores: limpiar y verificar Conexiones contactores, rels, tierras.
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10. PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Segn el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios el mantenimiento y reparacin de aparatos, equipos y sistemas y sus componentes, empleados en la proteccin contra incendios, deben ser realizados por mantenedores autorizados. La Comunidad Autnoma correspondiente llevar un Libro Registro en el que figurarn los mantenedores autorizados. Los mantenedores autorizados adquirirn las siguientes obligaciones en relacin con los aparatos, equipos o sistemas cuyo mantenimiento o reparacin les sea encomendado: a. Revisar, mantener y comprobar los aparatos, equipos o instalaciones de acuerdo con los plazos reglamentarios, utilizando recambios y piezas originales. b. Facilitar personal competente y suficiente cuando sea requerido para corregir las deficiencias o averas que se produzcan en los aparatos, equipos o sistemas cuyo mantenimiento tiene encomendado. c. Informar por escrito al titular de los aparatos, equipos o sistemas que no ofrezcan garanta de correcto funcionamiento, presenten deficiencias que no puedan ser corregidas durante el mantenimiento o no cumplan las disposiciones vigentes que les sean aplicables. Dicho informe ser razonado tcnicamente. d. Conservar la documentacin justificativa de las operaciones de mantenimiento que realicen, sus fechas de ejecucin, resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considere digno de mencin para conocer el estado de operatividad del aparato, equipo o sistema cuya conservacin se realice. Una copia de dicha documentacin se entregar al titular de los aparatos, equipos o sistemas. e. Comunicar al titular de los aparatos, equipos o sistemas, las fechas en que corresponde efectuar las operaciones de mantenimiento peridicas. Los medios materiales de proteccin contra incendios se sometern al programa mnimo de mantenimiento que se establece en las tablas I y II . Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla I sern efectuadas por personal de un instalador o un mantenedor autorizado, o por el personal del usuario o titular de la instalacin. Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla II sern efectuadas por personal del fabricante, instalador o mantenedor autorizado para los tipos de aparatos, equipos o sistemas de que se trate, o bien por personal del usuario, si ha adquirido la condicin de mantenedor por disponer de medios tcnicos adecuados, a juicio de los servicios competentes en materia de industria de la Comunidad Autnoma. En todos los casos, tanto el mantenedor como el usuario o titular de la instalacin, conservarn constancia documental del cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo, indicando, como mnimo: las operaciones efectuadas, el resultado de las verificaciones y pruebas y la sustitucin de elementos defectuosos que se hayan realizado. Las anotaciones debern llevarse al da y estarn a disposicin de los servicios de inspeccin de la Comunidad Autnoma correspondiente.
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TABLA I. MEDIOS MATERIALES DE LUCHA CONTRA INCENDIOS

OPERACIN Comprobacin de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) Sustitucin de pilotos, fusibles, etc., defectuosos Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada, etc.). Sistema manual de alarma de incendios Comprobacin de funcionamiento de la instalacin (con cada fuente de suministro) Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada, etc.) Extintores de incendio Comprobacin de la accesibilidad, sealizacin, buen estado aparente de conservacin Inspeccin ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc Comprobacin del peso y presin en su caso Inspeccin ocular del estado externo de las partes mecnicas (boquilla, vlvula, manguera, etc.). Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios Verificacin por inspeccin de todos los elementos, depsitos, vlvulas, mandos, alarmas motobombas, accesorios, seales, etc Comprobacin de funcionamiento automtico y manual de la instalacin de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador Mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornas (reposicin de agua destilada, etc.). Verificacin de niveles (combustible, agua, aceite, etctera) Verificacin de accesibilidad a elementos, limpieza general, ventilacin de salas de bombas, etc Accionamiento y engrase de vlvulas Verificacin y ajuste de prensaestopas Verificacin de velocidad de motores con diferentes cargas Comprobacin de alimentacin elctrica, lneas y protecciones Bocas de incendio equipadas (BIE). Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos FRECUENCIA trimestral
semestral Trimestral
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Comprobacin por inspeccin de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensin y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones Comprobacin, por lectura del manmetro, de la presin de servicio Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario Hidrantes. Comprobar la accesibilidad a su entorno y la sealizacin en los hidrantes enterrados Inspeccin visual comprobando la estanquidad del conjunto Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cmara de aceite del mismo Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la vlvula principal y del sistema de drenaje Columnas secas Comprobacin de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso. Comprobacin de la sealizacin Comprobacin de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario). Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas estn cerradas. Comprobar que las llaves de seccionamiento estn abiertas. Comprobar que todas las tapas de racores estn bien colocadas y ajustadas Sistemas fijos de extincin: Rociadores de agua, Agua pulverizada, Polvo, Espuma y Agentes extintores gaseosos. Comprobacin de que las boquillas del agente extintor o rociadores estn en buen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto. Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema, especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, o agentes extintores gaseosos. Comprobacin del estado de carga de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdrido carbnico, o hidrocarburos halogenados y de las botellas de gas impulsor cuando existan. Comprobacin de los circuitos de sealizacin, pilotos, etc., en los sistemas con indicaciones de control Limpieza general de todos los componentes
Trimestral
semestral
trimestral
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TABLA II. MEDIOS MATERIALES DE LUCHA CONTRA INCENDIOS

OPERACIN Sistemas automticos de deteccin y alarma de incendios. Verificacin integral de la instalacin Limpieza del equipo de centrales y accesorios Verificacin de uniones roscadas o soldadas Limpieza y reglaje de rels Regulacin de tensiones e intensidades Verificacin de los equipos de transmisin de alarma Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico Sistema manual de alarma de incendios. Verificacin integral de la instalacin Limpieza de sus componentes Verificacin de uniones roscadas o soldadas Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico Extintores de incendio Comprobacin del peso y presin en su caso En el caso de extintores de polvo con botelln de gas de impulsin se comprobar el buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botelln Inspeccin ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas. Nota: En esta revisin anual no ser necesaria la apertura de los extintores porttiles de polvo con presin permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalas que lo justifique. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situar en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisin interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisin interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo, que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destruccin o deterioro de la misma.
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FRECUENCIA Anual
A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se proceder al retimbrado del mismo de acuerdo con la del sobre extintores de incendios. Rechazo: Se rechazarn aquellos extintores que, a juicio de la empresa mantenedora presenten defectos que pongan en duda el correcto funcionamiento y la seguridad del extintor o bien aquellos para los que no existan piezas originales que garanticen el mantenimiento de las condiciones de fabricacin. Sistema de abastecimiento de agua contra incendios Gama de mantenimiento anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante Limpieza de filtros y elementos de retencin de suciedad en alimentacin de agua Prueba del estado de carga de bateras y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante Prueba, en las condiciones de su recepcin, con realizacin de curvas del abastecimiento con cada fuente de agua y de energa Bocas de incendio equipadas (BIE) Desmontaje de la manguera y ensayo de sta en lugar adecuado Comprobacin del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre. Comprobacin de la estanquidad de los racores y manguera y estado de las juntas. Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia (patrn) acoplado en el racor de conexin de la manguera La manguera debe ser sometida a una presin de prueba de 15 kg/cm2 Sistemas fijos de extincin: Rociadores de agua, Agua pulverizada, Polvo, Espuma y Anhdrido carbnico. Comprobacin integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso: Verificacin de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma. Comprobacin de la carga de agente extintor y del indicador de la misma (medida alternativa del peso o presin). Comprobacin del estado del agente extintor. Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin.
Quinquenal
Anual
Anual
Quinquenal Anual
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11. OTRAS INSTALACIONES

En el presente captulo se incluyen todas aqullas partes de la instalacin deportiva que no se encuentran en captulos anteriores, y que resulta necesario mantener en ptimas condiciones para la seguridad y el buen funcionamiento de la misma. No todas ellas se encuentran siempre en las instalaciones pero tienen la suficiente entidad para incluirse en este manual. Se incluyen por tanto: Grupos electrgenos de gasoil Anti-intrusin Megafona Sistema de control de accesos Telefona Video vigilancia Los grupos electrgenos estn incluidos de una forma muy general en instalaciones elctricas sin descripcin de las labores propias de mantenimiento de los motores hacindose en este captulo un programa de mantenimiento mucho ms detallado de la parte mecnica.
MANTENIMIENTO GRUPOS ELECTROGENOS DE GASOIL

OPERACIN
Comprobar el nivel de agua de los radiadores, su densidad y estado Comprobar el nivel de aceite Cambiar el aceite. Comprobar el nivel de gasoil Comprobar el estado del filtro del aire Comprobar el nivel del agua de la Batera y densidades. Comprobar el estado de los bornes y las conexiones de la batera Comprobar el sistema de carga de batera y la tensin de la correa del generador (si procede) Comprobar la arrancada de bateras y la tensin Comprobar el estado de fijacin del motor, alternador, radiador, carcasa, deposito, y cuadro Observar y revisar los silentblocks Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas Comprobar, revisar, la instalacin elctrica del grupo y el cuadro Comprobar el anticongelante del motor Verificar la presin (prueba en vaco) Verificar la temperatura (prueba en vaco) Comprobar el funcionamiento de las bombas de gasoil Comprobar los voltajes y las frecuencias Comprobar la presin del aceite Comprobar la temperatura de refrigeracin Comprobar que no se producen ruidos Comprobar que no hayan fugas de agua, aceite, o gasoil Verificar y controlar el consumo. Verificar las intensidades Verificar las tensiones Verificar las frecuencias Comprobar las alarmas (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado) (motor parado)
FRECUENCIA
Trimestral Diario Anual Diario Mensual Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Anual Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral
(motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral (motor en marcha) Trimestral
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Observar y revisar la utilizacin correcta de los colores Inspeccionar visualmente los tubos de canalizacin y anclajes Comprobar y revisar el buen estado de los conductores Comprobar que no haya otros tipos de instalacin en la misma conduccin Comprobar y revisar el estado de los pilotos de sealizacin y alarma. Comprobar y revisar la tensin de alimentacin Verificar y ajustar los rels trmicos. Comprobar que los fusibles son los correctos y estn en buen estado Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento y maniobra de los automatismos de proteccin y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento y maniobra de los magnetotermicos y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra, y sensibilidad de los diferenciales y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra, y conexionado de los contactores Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra, de los temporizadores y sus conexiones Verificar la excitacin del alternador. Comprobar el estado de los manguitos de goma Comprobar el reglaje de las vlvulas Limpieza del colector y toberas. Comprobar el estado y limpieza de los inyectores Comprobar el estado de las poleas y transmisiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra, de los relojes y sus conexiones Comprobar, revisar, y ajustar, los aparatos de medida y sus conexiones Comprobar y revisar la continuidad de las tierras y su estado as como sus conexiones Comprobar el estado de la correa del ventilador. Observar y revisar el buen estado del cableado interior del cuadro y su conexionado Verificar el funcionamiento correcto del grupo, con una prueba real Verificar el funcionamiento correcto en arranque automtico del grupo, con una prueba real. Verificar que el aislamiento elctrico sea el correcto Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas en general Limpieza general del cuadro, tanto interior como exterior Verificar visualmente la correcta sealizacin de los elementos del cuadro
Anual Anual Semestral Anual Mensual Mensual Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Semestral Semestral Anual Anual Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual
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MANTENIMIENTO SISTEMA ANTI-INTRUSIN

OPERACIN Revisar la entrada de lneas exteriores, a las centralitas, analgicas, digitales, RDSI, ADSL, etc. Medicin de aislamiento y atenuacin de redes de comunicacin de pares telefnicos Medicin de atenuacin de redes de fibra ptica Medicin y comprobacin de las tomas de tierra, en centralitas y cuadros repartidores. Comprobar la correcta tensin de entrada a la central Hacer esquemas de conexionados, y rehacerlos cada vez que vare el conexionado o la instalacin. Comprobar el perfecto estado y funcionamiento del cargador de bateria y la bateria Comprobar que produciendo un corte de red, la central lo refleja,actua la bateria y da seal de alarma. Comprobar que desconectando la bateria la central lo seala. Verificar el estado y funcionamiento de todos los pilotos Provocar alarma en cada lnea y comprobar que se refleja en la central, como tambien en la central de seguridad Comprobar que los contactos magneticos esten funcionando y bien sujetos. Verificar el estado y funcionamiento de todos los volumetricos. Comprobar que no estan limitados por obstaculos que restinjan el area de captacin. Verificar el estado del cableado su instalacin y si se ha realizado alguna ampliacin comprobar su cumplimiento Limpieza general de cuadros, centralitas y equipos. Limpiarlos con Alcohol, la suciedad y no con agua o productos qumicos. FRECUENCIA Semanal Semestral Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Semestral Mensual Mensual
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MEGAFONA
OPERACIN Comprobar el estado de las pilas en los Microfonos inalambricos, (hay que procurar que no se sulfaten internamente). Comprobar el estado de las antenas, salida inalambricos (rotas o deterioradas). Medicin y comprobacin de las tomas de tierra, en centralitas y cuadros repartidores. Comprobar el estado y funcionamiento del lector de "Cassettes". Comprobar el estado y funcionamiento del lector de "C.D." Hacer esquemas de conexionados, y rehacerlos cada vez que vare el conexionado. Revisin y limpieza de los cuadros y sus elementos. Revisar el conexionado de los cables y su estado, sobretodo los de microfonos. Comprobar el estado y funcionamiento del Emisor de inalambrico. Comprobar el estado y funcionamiento de los microfonos, tanto halambricos como inalambricos. Comprobar el estado y funcionamiento de los microfonos de diadema, (las pilas, hay que procurar que no se sulfaten internamente). Comprobar el estado y funcionamiento del Amplificador y el Preamplificador s lo hay. Comprobar el estado y funcionamiento de los altavoces y sus lneas. Comprobar el estado y funcionamiento de los pupitres de avisos por zonas. Las botoneras, limpiarlas con Alcohol la suciedad, y no con agua o productos qumicos. Mantener los lugares donde estn colocadas las megafonias, libres de objetos que puedan entorpecer su utilizacin fcilmente. Mantener los lugares donde estn colocadas las botoneras, libres de objetos que puedan entorpecer su utilizacin fcilmente. Limpieza general de cuadros, centralitas y equipos. FRECUENCIA Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal Mensual Mensual Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal Diario Mensual Diario Diario Mensual
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SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS

OPERACIN Verificar el correcto funcionamiento de los lectores Comprobacindelestadoyfuncionamientodelascerraduraselectromagneticasasegurando su sujecin ComprobacindeContactosmagneticos,depuertasclausuradasoretenidasparasuuso Comprobacin de todos los muelles de las puertas y las barras anti-panico Limpieza de todos los equipos Limpieza de los cabezales de lectura Chequeo de comunicacin entre controlador maestro y controlador esclavo Verificacin del P.C. de gestin del sistema Hacer esquemas de conexionados, y rehacerlos cada vez que vare el conexionado. Revisar las clavijas de conexin, y el cableado de los aparatos. Elaboracin de una hoja resumen de la programacin del sistema. Limpiarlos con Alcohol, la suciedad y no con agua o productos qumicos. Mantenerlos en lugares planos y libres de objetos que puedan entorpecer su utilizacin fcilmente. Limpieza general de cuadros, centralitas y equipos. FRECUENCIA Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual
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MANTENIMIENTO TELEFONA
OPERACIN Revisar la entrada de lneas exteriores, a las centralitas, analgicas, digitales, RDSI, ADSL, etc. Medicin de aislamiento y atenuacin de redes de comunicacin de pares telefnicos Medicin de atenuacin de redes de fibra ptica Medicin y comprobacin de las tomas de tierra, en centralitas y cuadros repartidores. Revisin y saneamiento de los cuadros repartidores, reordenar y sealizar, los pares no sealizados. Hacer esquemas de conexionados, y rehacerlos cada vez que vare el conexionado. Revisar las clavijas de conexin, y el cableado de los aparatos telefnicos. Revisar el estado de los aparatos telefnicos Limpiarlos con Alcohol, la suciedad y no con agua o productos qumicos. Mantenerlos en lugares planos y libres de objetos que puedan entorpecer su utilizacin fcilmente. Limpieza general de cuadros, centralitas y equipos. FRECUENCIA Mensual Semestral Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual
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MANTENIMIENTO VIDEO VIGILANCIA

OPERACIN Revisar la entrada de lneas exteriores, a las centralitas. Medicin de aislamiento y atenuacin de redes de comunicacin de pares telefnicos. Medicin y comprobacin de las tomas de tierra, en centralitas y cuadros repartidores. Comprobar que el sistema esta funcionando perfectamente, en su defecto, avisar urgentemente. Revisar el conexionado de los cables y su estado. Hacer esquemas de conexionados, y rehacerlos cada vez que vare el conexionado. Revisin y limpieza de los cuadros y sus elementos. Revisar la batera de mantenimiento y su estado. Limpieza de las camaras por la parte del cristal, en especial las de intemperie. !No desmontar nunca una carcasa de las camaras "estan estanqueizadas" Las botoneras, limpiarlas con Alcohol la suciedad, y no con agua o productos qumicos. Mantener los lugares donde estn colocadas las botoneras, libres de objetos que puedan entorpecer su utilizacin fcilmente. Limpieza general de cuadros, centralitas y equipos. FRECUENCIA Mensual Semestral Semestral Diario Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual
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12. ANEXOS
12.1 NORMATIVA 12.1.1 Instalaciones elctricas
Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/ REAL DECRETO 3275/1982, de 12 de noviembre, sobre Condiciones Tcnicas y Garantas de Seguridad en Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin. - Disposiciones generales - Autorizacin, puesta en servicio, inspeccin y vigilancia de las instalaciones - Infracciones y sanciones ORDEN DE 18 DE OCTUBRE DE 1984 complementaria de la de 6 de julio que aprueba las instrucciones tcnicas complementarias del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin. (ITC MIE-RAT 20) ORDEN DE 6 DE JULIO DE 1984 por la que se aprueban las instrucciones tcnicas complementarias del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin. MIE RAT 01 "Terminologia". MIE RAT 02 "Normas de obligado cumplimiento y hojas interpretativas". MIE RAT 03 "Homologacin de materiales y aparatos para instalaciones de alta tensin". MIE RAT 04 "Tensiones nominales". MIE RAT 05 "Circuitos elctricos". MIE RAT 06 "Aparatos de maniobra de circuitos". MIE RAT 07 "Transformadores y autotransformadores de potencia". MIE RAT 08 "Transformadores de medida y proteccion" MIE RAT 09 "Protecciones". MIE RAT 10 "Cuadros y pupitres de control". MIE RAT 11 "Instalaciones de acumuladores". MIE RAT 12 "Aislamiento". MIE RAT 13 "Instalaciones de puesta a tierra". MIE RAT 14 "Instalaciones elctricas de interior". MIE RAT 15: "Instalaciones elctricas de exterior". MIE RAT 16 "Instalaciones bajo envolvente metlica hasta 75,5 kv: conjuntos prefabricados". MIE RAT 17 "Instalaciones bajo envolvente aislante hasta 36 kv: conjuntos prefabricados". MIE RAT 18 "Instalaciones bajo envolvente metlica hasta 75,5 k v o superiores, aisladas con hexafloruro de azufre (SF6). MIE RAT 19 "Instalaciones privadas conectadas a redes de servicio publico. MIE RAT 20 "Anteproyectos y proyectos". ORDEN DE 27 DE NOVIEMBRE DE 1987 que por la que se actualizan las instrucciones tcnicas complementarias MIE-RAT 13 y MIE-RAT 14 del Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin. ORDEN DE 23 DE JUNIO DE 1988 que por la que se actualizan diversas instrucciones tcnicas complementarias MIE-RAT del Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones
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y centros de transformacin. ORDEN DE 16 DE ABRIL DE 1991 por la que se modifica el punto 3.6 de la instruccin tcnica complementaria MIERAT 06 del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin. ORDEN DE 10 DE MARZO DE 2000, por la que se modifican las Instrucciones Tcnicas Complementarias MIE-RAT 01, MIE-RAT 02, MIE-RAT 06, MIE-RAT 14, MIE-RAT 15, MIE-RAT 16, MIE-RAT 17, MIE RAT 18 y MIE-RAT 19 del Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin. REAL DECRETO 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo elctrico. Artculo 1. Objeto, mbito de aplicacin y definiciones. Artculo 2. Obligaciones del empresario. Artculo 3. Instalaciones elctricas. Artculo 4. Tcnicas y procedimientos de trabajo. Artculo 5. Formacin e informacin de los trabajadores. Artculo 6. Consulta y participacin de los trabajadores. Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa. Disposicin final primera. Gua tcnica. Disposicin final segunda. Facultad de desarrollo. Disposicin final tercera. Entrada en vigor ANEXO I. Definiciones ANEXO II. Trabajos sin tensin ANEXO III. Trabajos en tensin ANEXO IV. Maniobras, mediciones, ensayos y verificaciones ANEXO V. Trabajos en proximidad ANEXO VI. Trabajos en emplazamientos con riesgo de incendio o explosin. Electricidad esttica REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto de 2002, por el que se aprueba el Reglamento electrotcnico para baja tensin. Artculo 1. Objeto. Artculo 2. Campo de aplicacin. Artculo 3. Instalacin elctrica. Artculo 4. Clasificacin de las tensiones. Frecuencia de las redes. Artculo 5. Perturbaciones en las redes. Artculo 6. Equipos y materiales. Artculo 7. Coincidencia con otras tensiones. Artculo 8. Redes de distribucin. Artculo 9. Instalaciones de alumbrado exterior. Artculo 10. Tipos de suministro. Artculo 11. Locales de caractersticas especiales. Artculo 12. Ordenacin de cargas. Artculo 13. Reserva de local. Artculo 14. Especificaciones particulares de las empresas suministradoras. Artculo 15. Acometidas e instalaciones de enlace. Artculo 16. Instalaciones interiores o receptoras. Artculo 17. Receptores y puesta a tierra.
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Artculo 18. Ejecucin y puesta en servicio de las instalaciones. Artculo 19. Informacin a los usuarios. Artculo 20. Mantenimiento de las instalaciones. Artculo 21. Inspecciones. Artculo 22. Instaladores autorizados. Artculo 23. Cumplimiento de las prescripciones. Artculo 24. Excepciones. Artculo 25. Equivalencia de normativa del Espacio Econmico Europeo. Artculo 26. Normas de referencia. Artculo 27. Accidentes. Artculo 28. Infracciones y sanciones. Artculo 29. Gua tcnica. ITC-BT-01. Terminologa. ITC-BT-02. Normas de referencia en el Reglamento electrotcnico de baja tensin. ITC-BT-03. Instaladores autorizados y empresas instaladoras autorizadas. ITC-BT-04. Documentacin y puesta en servicio de las instalaciones. ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones. ITC-BT-06. Redes areas para distribucin en baja tensin. ITC-BT-07. Redes subterrneas para distribucin en baja tensin. ITC-BT-08. Sistemas de conexin del neutro y de las masas en redes de distribucin de energa elctrica. ITC-BT-09. Instalaciones de alumbrado exterior. ITC-BT-10. Previsin de cargas para suministros en baja tensin. ITC-BT-11 Redes de distribucin de energa elctrica. Acometidas ITC-BT-12 Instalaciones de enlace. Esquemas ITC-BT-13 Instalaciones de enlace. Cajas generales de proteccin ITC-BT-14 Instalaciones de enlace. Lnea general de alimentacin ITC-BT-15 Instalaciones de enlace. Derivaciones individuales ITC-BT-16 Instalaciones de enlace. Contadores: ubicacin y sistemas de instalacin ITC-BT-17 Instalaciones de enlace. Dispositivos generales e individuales de mando y proteccin. Interruptor de control de potencia ITC-BT-18 Instalaciones de puesta a tierra ITC-BT-19 Instalaciones interiores o receptoras. Prescripciones generales ITC-BT-20 Instalaciones interiores o receptoras. Sistemas de instalacin ITC-BT-21 Instalaciones interiores o receptoras. Tubos y canales protectoras ITC-BT-22 Instalaciones interiores o receptoras ITC-BT-23 Instalaciones interiores o receptoras. Proteccin contra sobretensiones ITC-BT-24 Instalaciones interiores o receptoras. Proteccin contra los contactos directos e indirectos ITC-BT-28 Instalaciones en locales de pblica concurrencia ITC-BT-29 Prescripciones particulares para las instalaciones elctricas de los locales con riesgo de incendio o explosin ITC-BT-30 Instalaciones en locales de caractersticas especiales ITC-BT-31 Instalaciones confines especiales. Piscinas y fuentes ITC-BT-32 Instalaciones con fines especiales. Maquinas de elevacin y transporte ITC-BT-33 Instalaciones con fines especiales. Instalaciones provisionales y temporales de obras ITC-BT-34 Instalaciones con fines especiales. Ferias y stands ITC-BT-36 Instalaciones a muy baja tensin ITC-BT-37 Instalaciones a tensiones especiales ITC-BT-40 Instalaciones generadoras de baja tensin
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ITC-BT-43 Instalaciones de receptores. Prescripciones generales ITC-BT-44 Instalacin de receptores. Receptores para alumbrado ITC-BT-45 Instalaciones de receptores. Aparatos de caldeo ITC-BT-47 Instalacin de receptores. Motores ITC-BT-48 Instalacin de receptores. Transformadores y autotransformadores. Reactancias y rectificadores. Condensadores ITC-BT-49 Instalaciones elctricas en muebles ITC-BT-50 Instalaciones elctricas en locales que contienen radiadores para saunas ITC-BT-51 Instalaciones de sistemas de automatizacin, gestin tcnica de la energa y seguridad para viviendas y edificios Normativa Autonmica: http://www.gva.es/cidaj/ ORDEN DE 31 DE ENERO DE 1990, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, sobre mantenimiento e inspeccin peridica de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia. ORDEN DE 13 DE MAYO DE 1991, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, por la que se regula la inspeccin peridica de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia. ORDEN DE 9 DE MAYO DE 2002, de la Conselleria de Innovacin y Competitividad, por la que se establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control en la realizacin de las inspecciones peridicas de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia de la Comunidad Valenciana. ORDEN DE 9 DE DICIEMBRE DE 1987, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, sobre mantenimiento de subestaciones elctricas y centros de transformacin
12.1.2 Instalaciones de climatizacin, agua caliente sanitaria, ventilacin y calefaccin.

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/ REAL DECRETO 1751/1998, DE 31 DE JULIO, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE) y se crea la Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios. Exposicin de motivos Artculo 1. Aprobacin del Reglamento y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias, ITE. Artculo 2. Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios. Artculo 3. Composicin de la Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios. Artculo 4. Organizacin de la Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios. Disposicin transitoria nica. Edificios y proyectos exentos de la aplicacin del reglamento. Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa. Disposicin final primera. Actualizacin de relacin de normas UNE. Disposicin final segunda. Disposiciones de desarrollo. Disposicin final tercera. Entrada en vigor. ANEXO 1 REGLAMENTO DE INSTALACIONES TRMICAS EN LOS EDIFICIOS (RITE) Captulo primero: Objeto y mbito de aplicacin Artculo 1 Objeto y mbito de aplicacin Captulo segundo: Objetivos de las instalaciones y sus componentes Artculo 2 Principios y objetivos generales que deben satisfacer las instalaciones
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Artculo 3 Equipos y componentes de las instalaciones Artculo 4 Clculo, diseo y montaje de las instalaciones Captulo tercero: Proyecto de las instalaciones Artculo 5 Proyectos de edificacin de nueva planta Artculo 6 Visado de proyectos Artculo 7 Proyecto, ejecucin y recepcin de las instalaciones Artculo 8 Reforma de las instalaciones Captulo cuarto: Condiciones para la puesta en servicio de las instalaciones mantenimiento Artculo 9 Registro previo del proyecto Artculo 10 Certificado de la instalacin Artculo 11 Suministro de energa Artculo 12 Mantenimiento de la instalacin Captulo quinto: Fabricantes, instaladores, mantenedores, titulares y usuarios Artculo 13 Fabricantes Artculo 14 Instaladores y mantenedores Artculo 15 Carns profesionales Artculo 16 Suspensin y cancelacin de inscripciones de empresas y de carns Artculo 17 Titulares y usuarios Captulo sexto: Rgimen sancionador Artculo 18 Sanciones ANEXO 2 INSTRUCCIONES TCNICAS COMPLEMENTARIAS (ITE) NDICE ITE 01 GENERALIDADES ITE 02 DISEO ITE 03 CLCULO ITE 04 EQUIPOS Y MATERIALES ITE 05 MONTAJE ITE 06 PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIN ITE 07 DOCUMENTACIN ITE 08 MANTENIMIENTO ITE 09 INSTALACIONES INDIVIDUALES ITE 10 INSTALACIONES ESPECFICAS ITE 11 INSTALADORES Y MANTENEDORES REAL DECRETO 1218/2002, DE 22 DE NOVIEMBRE, por el que se modifica el Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprob el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE) y se crea la Comisin Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edificios. Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higinico-sanitarios para la prevencin y control de la legionelosis. Exposicin de motivos Artculo 1. Objeto. Artculo 2. mbito de aplicacin. Artculo 3. Notificacin de torres de refrigeracin y condensadores evaporativos. Artculo 4. Responsabilidad de los titulares de las instalaciones. Artculo 5. Registro de operaciones de mantenimiento.
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Artculo 6. Medidas preventivas: principios generales. Artculo 7. Medidas preventivas especificas de las instalaciones Artculo 8. Programas de mantenimiento en las instalaciones. Artculo 9. Prevencin de riesgos laborales. Artculo 10. Inspeccin sanitaria. Artculo 11. Actuaciones ante la deteccin de casos de legionelosis. Artculo 12. Actuaciones en las instalaciones Artculo 13. Mtodos de tratamiento de las instalaciones. Artculo 14. Infracciones y sanciones. Disposicin adicional nica. Inspeccin de las instalaciones militares. Disposicin transitoria nica. Adecuacin de las instalaciones. Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa Disposicin final primera. Ttulo competencial. Disposicin final segunda. Facultad de adecuacin normativa. Disposicin final tercera. Entrada en vigor. Anexo 1. Documento de notificacin de torres de refrigeracin y condensadores evaporativos Anexo 2. Certificado de limpieza y desinfeccin Anexo 3. Mantenimiento de instalaciones interiores de agua caliente sanitaria yagua fra de consumo humano Anexo 4. Mantenimiento de torres de refrigeracin y condensadores evaporativos Anexo 5. Mantenimiento de baeras y piscinas de hidromasaje de uso colectivo Anexo 6. Recogida de muestras para aislamiento de Legionella Normativa autonmica: http://www.gva.es/cidaj/ ORDEN conjunta de 22 de febrero de 2001, de las consellerias de Medio Ambiente y Sanidad, por la que se aprueba el protocolo de limpieza y desinfeccin de los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con produccin de aerosoles, para la prevencin de la legionelosis. DECRETO 173/2000 de 5 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se establecen las condiciones higinicosanitarias que deben reunir los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con produccin de aerosoles, para la prevencin de la legionelosis. Artculo1. Finalidad Artculo 2. Objeto y mbito de aplicacin Artculo 3. Responsabilidad Artculo 4. Registro de Instalaciones Artculo 5. Criterios generales de prevencin Artculo 6. Desinfeccin y limpieza peridicas de los circuitos Artculo 7. Tratamientos preventivos especficos Artculo 8. Desinfectantes Artculo 9. Evacuacin de aguas procedentes de las instalaciones de riesgo Artculo 10. Registro de mantenimiento y desinfeccin Artculo 11. Inspeccin de las instalaciones Artculo 12. Rgimen Sancionador Artculo13. Infracciones Artculo 14. rganos competentes
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12.1.3 Aparatos elevadores

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/ REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre, que aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin. ANEXO. Reglamento de Aparatos Elevadores y Manutencin CAPITULO I. OBJETO Y CAMPO DE APLICACIN CAPITULO II. HOMOLOGACIN Y CONFORMIDAD DE LA PRODUCCIN CAPITULO III. FABRICANTES, IMPORTADORES, INSTALADORES, CONSERVADORES, PROPIETARIOS Y ENCARGADOS CAPITULO IV. INSTALACIN Y PUESTA EN SERVICIO CAPITULO V. RESPONSABILIDADES, SANCIONES Y RECURSOS CAPITULO VI. DATOS REGISTRALES Y ESTADSTICOS Modificaciones posteriores: o REAL DECRETO 1314/1997, de 1 de agosto por el que se modifica el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin aprobado por REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre. CAPITULO I. mbito de aplicacin, comercializacin y libre circulacin CAPITULO II. Procedimientos de evaluacin de la conformidad CAPITULO III. Marcado CE ANEXO I. Requisitos esenciales de seguridad y salud relativos al diseo y fabricacin de los ascensores y de los componentes de seguridad Observaciones preliminares 1. Generalidades 2. Riesgos para las personas que estn fuera de la cabina 3. Riesgos para las personas situadas dentro de la cabina 4. Otros riesgos 5. Marcado 6. Instrucciones de uso ANEXO II A. Contenido de la declaracin CE de conformidad para los componentes de seguridad B. Contenido de la declaracin CE de conformidad para los ascensores ya instalados ANEXO III. Marcado CE de conformidad ANEXO IV. Lista de los componentes de seguridad a que se refieren el apartado 2 del artculo 1 y el apartado 1 del artculo 9 ANEXO V. Examen CE de tipo A. Examen CE de tipo para los componentes de seguridad B. Examen CE de tipo para los ascensores ANEXO VI. Control final ANEXO VII. Criterios mnimos que deben tener en cuenta los Estados miembros para la notificacin de los organismos ANEXO VIII. Aseguramiento de calidad del producto. Mdulo E ANEXO IX. Aseguramiento de calidad total del producto. Mdulo H ANEXO X. Verificacin por unidad. Mdulo G ANEXO XI. Conformidad con el tipo, con controles por muestreo. Mdulo C ANEXO XII. Aseguramiento de calidad del producto ascensor. Mdulo E ANEXO XIII. Aseguramiento de calidad total. Mdulo H ANEXO XIV. Aseguramiento de calidad de la produccin. Mdulo D Modificacin posterior:
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REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, por el que se establecen prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existen Artculo 1. Incremento de seguridad del parque de ascensores existente. Artculo 2. Reformas de importancia de los ascensores existentes. Artculo 3. Concepto de modificacin y sustitucin completa de un ascensor. Disposicin final primera. Modificacin del Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, por el que se dictan las disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores Disposicin final segunda. Ttulo competencial. Disposicin final tercera. Entrada en vigor. ANEXO. Medidas de seguridad a las que se refiere el artculo 1 RESOLUCIN de 10 de septiembre de 1998, que desarrolla el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin aprobado por REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre. Instrucciones Tcnicas complementarias: ORDEN de 23 de septiembre de 1987, por la que se aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. 0. Introduccin. 1. Objeto y campo de aplicacin. 2. Referencias. 3. Definiciones. 4. Smbolos y abreviaturas. 5. Hueco. 6. Cuartos de mquinas y poleas. 7. Puertas de acceso en pisos. 8. Cabina y contrapeso. 9. Suspensin, compensacin, paracadas, limitador de velocidad. 10. Guas, amortiguadores, dispositivos de seguridad en final de recorrido. 11. Holguras entre cabina, contrapeso y paredes. 12. Mquinas. 13. Instalacin y aparatos elctricos. 14. Proteccin contra defectos elctricos. Maniobras. Prioridades. 15. Rtulos e instrucciones de maniobra. 16. Inspecciones, pruebas, registros, entretenimiento. ANEXOS Anexo A) Condiciones de empleo de dispositivos elctricos de seguridad. Anexo B) Tringulo de desenclavamiento. Anexo C) Expediente tcnico. Anexo D) Inspecciones y pruebas antes de la puesta en servicio. Anexo E) Inspecciones peridicas. Inspecciones y pruebas despus de una transformacin importante o despus de un accidente. Anexo F) Directrices de ensayo para la aprobacin de tipos. F.1 Directrices para la aprobacin de los dispositivos de enclavamiento de las puertas de piso del ascensor. F.2 Directrices para la certificacin del comportamiento ante el fuego de las puertas de piso del ascensor. F.3 Directrices para la aprobacin de los paracadas. F.4 Directrices para la aprobacin de los limitadores de velocidad. F.5 Directrices para la aprobacin de amortiguadores con acumulacin de energa y amortiguacin del movimiento de retorno y de los amortiguadores de disipacin de energa.
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APNDICE. Normas de construccin e instalacin de los ascensores hidrulicos Modificaciones posteriores: ORDEN de 11 de octubre de 1988 que modifica la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. ORDEN de 12 de septiembre de 1991 que modifica la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. RESOLUCIN de 27 de abril de 1992 que complementa la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. RESOLUCIN de 24 de julio de 1996, actualiza la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. RESOLUCIN de 3 de abril de 1997 que complementa la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. Normativa Autonmica: http://www.gva.es/cidaj/ Orden de 15 de diciembre de 1988, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, por la que se regula la inspeccin peridica de ascensores. Orden de 17 de mayo de 2001, de la Conselleria de Industria y Comercio, por la que se establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control en la realizacin de las inspecciones peridicas de ascensores y gras-torre en el mbito de la Comunidad Valenciana. Artculo 1. Objeto Artculo 2. Obligaciones del propietario del aparato Artculo 3. Reglamentacin aplicable a las inspecciones Artculo 4. Procedimiento de realizacin de las inspecciones Artculo 5. Actuaciones en caso de defectos leves Artculo 6. Actuaciones en caso de defectos graves Artculo 7. Actuaciones en caso de defectos muy graves
12.1.4 Proteccin contra incendios

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/ REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios. Captulo I. Objeto y mbito de aplicacin Captulo II. Acreditacin del cumplimiento de las reglas de seguridad establecidas en este Reglamento Captulo III. Instaladores y mantenedores SECCION 1. INSTALADORES SECCION 2. MANTENEDORES Captulo IV. Instalacin, puesta en servicio y mantenimiento APENDICE 1. CARACTERISTICAS E INSTALACION DE LOS APARATOS, EQUIPOS Y SISTEMAS DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS APENDICE 2. MANTENIMIENTO MINIMO DE LAS INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS CORRECCIN DE ERRORES del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios.
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REAL DECRETO 2177/1996, de 4 de Octubre de 1996, por el que se aprueba la Norma Bsica de Edificacin "NBECPI/96". Captulo 1. Objeto y aplicacin Artculo 1. Objeto Artculo 2. mbito de aplicacin Artculo 3. Rgimen de aplicacin Captulo 2. Compartimentacin, evacuacin y sealizacin Artculo 4. Compartimentacin en sectores de incendio Artculo 5. Restricciones a la ocupacin Artculo 6. Clculo de la ocupacin 6.1. Recintos o zonas de densidad elevada 6.2.Recintos, zonas o edificios de baja densidad Artculo 7. Evacuacin 7.1.Elementos de la evacuacin 7.1.1. Origen de evacuacin 7.1.2. Recorridos de evacuacin 7.1.3. Altura de evacuacin 7.1.4. Rampas 7.1.5. Ascensores, escaleras mecnicas y rampas y pasillos mviles 7.1.6. Salidas 7.1.7. Compatibilidad de los elementos de la evacuacin 7.2.Nmero y disposicin de salidas 7.3.Disposicin de escaleras y aparatos elevadores 7.3.1. Escaleras para evacuacin descendente 7.3.2. Escaleras para evacuacin ascendente 7.3.3. Aparatos elevadores 7.4.Dimensionamiento de salidas, pasillos y escaleras 7.4.1. Asignacin de ocupantes 7.4.2. Clculo 7.4.3. Anchuras mnimas y mximas Artculo 8. Caractersticas de las puertas y de los pasillos 8.1. Puertas 8.2. Pasillos Artculo 9. Caractersticas de las escaleras Artculo 10. Caractersticas de los pasillos y de las escaleras protegidos y de los vestbulos previos 10.1.Pasillos y escaleras protegidos 10.2.Escaleras especialmente protegidas 10.3.Vestbulos previos Artculo 11. Escaleras de incendios Artculo 12. Sealizacin e iluminacin 12.1.Sealizacin de evacuacin 12.2.Sealizacin de los medios de proteccin 12.3.Iluminacin Captulo 3. Comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos y materiales Artculo 13. Caractersticas que definen el comportamiento ante el fuego. 13.1.Elementos constructivos
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13.2.Materiales Artculo 14. Estabilidad ante el fuego exigible a la estructura Artculo 15. Resistencia al fuego exigible a los elementos constructivos 15.1.Elementos de compartimentacin en sectores de incendio 15.2.Medianeras y fachadas 15.3.Cubiertas 15.4.Elementos de particin interior 15.5.Puertas de paso y tapas de registro 15.5.1.Puertas de paso entre sectores de incendio 15.5.2.Puertas de paso a pasillos protegidos, a escaleras protegidas y a escaleras especialmente protegidas 15.5.3.Puertas de paso a locales o a zonas de riesgo especial 15.5.4.Tapas de registro de los patinillos de instalaciones 15.5.5.Sistemas de cierre. 15.6.Encuentro entre elementos constructivos Artculo 16. Condiciones exigibles a los materiales 16.1.Materiales de revestimiento en recorridos de evacuacin 16.2.Materiales incluidos en paredes y cerramientos 16.3.Otros materiales Artculo 17. Justificacin del comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos y de los materiales 17.1.Elementos constructivos 17.2.Materiales 17.3.Validez de los documentos justificativos Captulo 4. Instalaciones generales y locales de riesgo especial Artculo 18. Instalaciones y servicios generales del edificio 18.1. Tuberas y conductos 18.2. Instalaciones centralizadas de climatizacin o de ventilacin 18.3. Instalaciones para extraccin de humos en cocinas industriales 18.3.1. Campanas 18.3.2. Conductos 18.3.3. Filtros 18.3.4. Ventiladores Artculo 19. Locales y zonas de riesgo especial 19.1. Clasificacin 19.1.1. Locales y zonas de riesgo alto 19.1.2. Locales y zonas de riesgo medio 19.1.3. Locales y zonas de riesgo bajo 19.2. Condiciones exigibles 19.2.1. Evacuacin 19.2.2. Compartimentacin 19.2.3. Elementos constructivos y materiales Captulo 5. Instalaciones de proteccin contra incendio Artculo 20. Instalaciones de deteccin, alarma y extincin de incendios 20.1. Extintores porttiles 20.2. Instalacin de columna seca 20.3. Instalacin de bocas de incendio equipadas 20.4. Instalacin de deteccin y alarma
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20.5. Instalacin de alarma 20.6. Instalacin de rociadores automticos de agua 20.7. Instalacin de extincin automtica mediante agentes extintores gaseosos Artculo 21. Instalacin de alumbrado de emergencia 21.1. Dotacin 21.2. Caractersticas 21.2.1. Generales 21.2.2. De los componentes de la instalacin Artculo 22. Ascensor de emergencia 22.1. Dotacin 22.2. Caractersticas Apndice 1 Resistencia al fuego de elementos constructivos Apndice 2 Accesibilidad y entorno de los edificios Apndice 3 Normas UNE citadas en el texto RESOLUCIN de 11 de Junio de 1997 sobre Laboratorios de ensayo: establece procedimiento para reconocer las acreditaciones concedidas por las entidades de acreditacin oficialmente reconocidas, a los efectos establecidos en la Norma Bsica de Edificacin NBE-CPI/96, Condiciones de Proteccin contra Incendios en Edificios. ORDEN DE 16 DE ABRIL DE 1998 sobre Normas de Procedimiento y Desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios y se revisa el anexo I y los Apndices del mismo.
12.1.5 Pavimentos
Normativa Espaola. UNE 41958:2000 IN. Pavimentos deportivos Normas Europeas adoptadas o ratificadas como Normas Espaolas UNE-EN 1516:2000. Determinacin de la resistencia a la huella (indentacin) UNE-EN 1569: 2000. Determinacin del comportamiento bajo carga rodante. PNE-EN 1517: 2000. Determinacin de la resistencia a impacto UNE-EN 1969: 2000. Determinacin de espesor de pavimentos sintticos. UNE-EN 12229: 2000. Procedimiento para preparacin de muestras de ensayo de hierba sinttica y textiles.
12.1.6 Piscinas
DECRETO 255/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regulan las normas higinico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos DECRETO 97/2000, de 13 de junio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 255/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regulan las normas higinico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos. [2000/5125] TTULO PRELIMINAR: mbito de aplicacin y definiciones TTULO I: Caractersticas generales y comunes de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos CAPTULO I: Caractersticas del vaso e instalaciones CAPTULO II:Caractersticas, tratamiento y vigilancia del agua CAPTULO III:Personal a cargo de las instalaciones CAPTULO IV:Autorizaciones e inspecciones
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TTULO II:Regulacin sobre la instalacin y funcionamiento de las piscinas de uso colectivo CAPTULO I: Caractersticas del vaso e instalaciones CAPTULO II:Aseos y botiqun CAPTULO III:Personal a cargo de las instalaciones CAPTULO IV:Normas de rgimen interno TTULO III:Regulacin sobre la instalacin y funcionamiento de los parques acuticos CAPTULO I: Caractersticas de los vasos e instalaciones CAPTULO II:Aseos y servicios de asistencia sanitaria CAPTULO III:Personal a cargo de las instalaciones CAPTULO IV:Normas y medidas de seguridad TTULO IV:Infracciones y sanciones ANEXO I: REQUISITOS DE CALIDAD DEL AGUA DEL VASO. ANEXO II: DOTACIN Mnima DEL SERVICIO DE ASISTENCIA SANITARIA DE UN PARQUE ACUTICO. ANEXO III: CERTIFICADO
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12.2. GLOSARIO
Acuchillado. Operacin de mantenimiento que se realiza en pavimentos de madera, que consiste en eliminar la capa superficial de barniz de proteccin o la ltima capa de madera deteriorada, y abrir el poro. Esta operacin se realiza habitualmente con una mquina que desbasta el barniz o la ltima capa de madera mediante una lija rotativa de diferente composicin de grano mineral, para posteriormente aspirarlo a un recipiente de recogida. Acumulador de ACS. Depsito de volumen variable, en donde se almacena el agua caliente destinada al servicio de duchas. Aglomerantes. Se llaman aglomerantes aquellos materiales que, en estado pastoso y con consistencia variable, tienen la propiedad de poderse moldear, de adherirse fcilmente a otros materiales, de unirlos entre s, protegerlos, endurecerse y alcanzar resistencias mecnicas considerables. Estos materiales son de vital importancia en la construccin, para formar parte de casi todos los elementos de la misma. La cal, el yeso, el cemento, el betn, etcson materiales aglomerantes. Aire exterior. Aire del ambiente exterior que se introduce en el circuito de climatizacin. Aislamiento Trmico: Materiales varios con los que se recubren conducciones y superficies, que impiden la prdida de calor o fro en las mismas. Aislante trmico. Es todo material que posee un bajo coeficiente de conductividad trmica. Angular metlico. Un angular metlico es un perfil de acero laminado, aluminio, etccuya seccin transversal tiene forma de L. Anisotrpico. Es la caracterstica que presenta un material al no presentar el mismo comportamiento segn la direccin en que se observe, es decir, que presenta propiedades diferentes como la resistencia, el color, la textura, dependiendo de en que direccin sean observadas. Anti Intrusin. es un sistema sofisticado que a trabes de lneas telefnicas o fibra ptica se conecta a un sistema de alarma los elementos de deteccin por medio de detectores volumtricos o cmaras que detectan el acceso a trabes de cdigos o claves para que nadie pueda entrar ni salir sin control ni vigilancia. Arena Silicea. Arena cuya composicin principal es silicio cristalizado SiO2, ya sea en forma regular (cuarzo) o amorfa al estar mezclada con impurezas. Son muy buenas propiedades fsicas como la resistencia mecnica o la estabilidad ante el ataque de agresores medioambientales. Areneros. Arquetas o pozos que se colocan entre una canal de recogida de aguas superficiales y un colector de desage, cuya funcin principal es evitar que se colmate el colector de suciedad o tierras arrastradas por la escorrenta de las aguas. Cumple su funcin mediante la decantacin de los materiales pesados en el fondo de la arqueta, ya que la toma al colector est mas alta que dicho fondo, as se puede registrar y limpiar las decantaciones. ridos. Son materiales rocosos de procedencia natural o artificial y de forma granular como las arenas o las gravas. Arqueta. Depsito ubicado bajo el pavimento, generalmente de obra, con una tapa de registro, que recibe y distribuye las aguas, habitualmente de saneamiento. B.I.E. siglas que corresponden a Boca de Incendio Equipada, suele ser un rollo de manguera plegada de tal forma que cuando se estira queda liberada y lista para su uso rpidamente, equipada con una boca regulable y con manmetro y vlvula para su apertura y uso inmediato. Batera de 4 vlvulas. Funcionamiento similar a la batera de 5 vlvulas pero sin poder realizarse el enjuague por la falta de la 5 vlvula. Batera de 5 vlvulas. Vlvulas de filtrado. Conjunto de cinco vlvulas que permiten mediante sus posibles combinaciones (abierta-cerrada) que circule el agua realizando todos los recorridos antes indicados. Batera de acumuladores. es un grupo de dos o ms elementos conectados entre s de acumuladores de corriente; bateras recargables, pueden ser pilas secas o de electrolito, las primeras pueden ser de varios tipos, aunque las mas comunes son las que consisten en una solucin alcalina, que suele ser de hidrxido de potasio, tambin las hay de Plata-Cadmio, Nquel-Cadmio, etc. Batera de calentamiento. Batera que realiza el ajuste final de temperatura del aire tratado, calentndolo de acuerdo con las necesidades del local. Bateras de condensadores. es un elemento que suele ser de placas metlicas paralelas en su interior, aisladas entre s por un material dielctrico que introduce capacidad en un circuito y almacena energa elctrica, en los circuitos de corriente alterna, tcnicamente se instalan preferentemente para la correccin del coseno de f en la instalacin elctrica, y en la practica para evitar pagar la corriente reactiva que nos factura la compaa elctrica.
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Bomba de calor. Mquina que permite transferir calor de una fuente fra a otra ms caliente y viceversa. En calefaccin o climatizacin, aparato capaz de tomar calor o fro de una fuente (agua, aire, etc.) y transferirlo al ambiente que se desea calefactar. Bomba recirculacin. Grupo de bombeo encargado de mover el agua a travs de un circuito cerrado o semiabierto, suelen ser de rotor seco aunque es factible encontrar bombas de rotor hmedo cuando sea necesario mover elevados caudales. Bomba. Grupo formado por cuerpo (motor) y rodete, capaz de dotar de inercia el agua y moverla a travs de las conducciones por todo el sistema de filtrado y recirculacin. En piscinas se utilizan las centrfugas. Bombas Autoaspirantes. O autocebantes, se encuentran ubicadas sobre el nivel del agua, son capaces de salvar una diferencia de cota entre lmina de agua y bomba. No hace falta q estn el carga para trabajar. Bombas no autoaspirantes. O autocebantes. Es necesario que se ubiquen por debajo del nivel del agua, ya que deben estar cebadas para que puedan bombear agua. Cabina. la unidad mecanizada donde se colocan las personas para su transporte. Caja de proteccin general (esquema 10). Esta caja se instala a la entrada de la lnea repartidora, que entra en la instalacin y consta de tres fusibles de cuchilla y una barra de neutro. Caldera. Depsito de aleaciones de metales, en cuyo interior se quema combustibles, produciendo calor que se cede al circuito de agua que pasar cercano a la cmara de combustin. Calefaccin. Proceso de tratamiento del aire que controla, al menos, la temperatura mnima de un local. Canales. Elementos lineales de recogida de agua procedente del baldeo de superficies, duchas u otros servicios. Carbonatacin. Proceso qumico de degradacin de algunos tipos de piedras naturales como el mrmol o artificiales como los hormigones, debido a la reaccin del CO2 atmosfrico con los carbonatos clcicos u otros componentes similares, haciendo que los primeros se vuelvan solubles en agua y se vayan erosionando y los artificiales bajen su PH y con ello la proteccin que tienen las armaduras en su interior, por lo que comienzan a oxidarse. Caucho. Ltex producido por varias plantas intertropicales, que, despus de coagulado, es una masa impermeable muy elstica, y tiene muchas aplicaciones en la industria. Caudal. Cantidad de agua que pasa por unidad de tiempo por un conducto o canal. Centralizacin de lneas. Donde se centraliza la entrada de corriente elctrica y a travs de un interruptor de potencia de corte o unos fusibles de cuchilla seccionadores, y donde a la salida de estos se conectan las lneas repartidoras. Centro de transformacin. son recintos donde se instalan las celdas y aparataje de Alta Tensin, para la conexin y desconexin de los transformadores, con las seguridades exigidas por las normas y donde transforma la corriente de Alta Tensin en Baja Tensin, para su utilizacin. Circuito de Retorno. Aquella parte de un sistema o instalacin que transporta el fluido que vuelve a la estacin central. Circuito primario. En un intercambiador de calor, el fluido que aporta la energa trmica de intercambio. Circuito secundario. En un intercambiador de calor, el fluido que recibe la energa trmica de intercambio. Climatizacin. Proceso de tratamiento de aire que se efecta a lo largo de todo el ao, controlando, en los espacios interiores, temperatura, humedad, pureza y velocidad del aire. Climatizador. Unidad de tratamiento del aire sin produccin propia de fro o calor. Cohesin. Propiedad de los materiales para aglutinar cada uno de sus componentes o materia. Colmatacin. Proceso por el cual se obtura o llena de residuos una red de saneamiento o los poros de un pavimento drenante, perdiendo as su funcin principal. Columnas secas. son unas tuberas que se instalan en los edificios, sin conexin a las redes de agua, y que sirven para el uso exclusivo de los bomberos, con sus vehculos e instrumentales, en casos de incendios a grandes alturas o sitios de difcil acceso. Compacidad. Propiedad de los materiales que tienen una alta densidad, o lo que es lo mismo su nivel de porosidad es muy bajo, ocupando la materia que los compone casi la totalidad del volumen del material. Compactacin. Proceso por el cual se aumenta la densidad de un material, eliminando los poros y cavidades interiores. Este proceso se puede realizar artificialmente mediante maquinaria o se puede formar naturalmente con el paso del tiempo, mediante procesos geolgicos o climticos. Condensar. Accin por la que un gas se transforma en lquido. Por ejemplo, el vapor de agua al condensar, se transforma en agua. Contadores. Equipos capaces de cuantificar el volumen de agua que pasa a travs de ellos, se instalan en la conduccin de llenado (volumen de agua renovado) y en el equipo de recirculacin (volumen recirculado) en el ramal de retorno
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al vaso. Control proporcional. Accin de un dispositivo de control que modifica la actuacin del elemento regulador proporcionalmente a la desviacin entre la magnitud medida y el punto de consigna. Controles de Acceso. son maquinas fijas o elementos porttiles para controlar l numero o cantidad de acceso de los espectadores con arreglo al aforo concedido por las administraciones correspondientes o en su defecto por la autoridad administrativa, quedando reflejado el n de personas que han entrado y si se ha excedido el aforo o no. Conveccin. Movimiento vertical del aire. Corindn. Piedra preciosa, la ms dura despus del diamante. Es almina cristalizada, y hay variedades de diversos colores y formas. En construccin se utiliza como rido de alta resistencia mecnica en algunos pavimentos industriales. Cuadro general de alumbrado. es el que controla y corta todas las lneas de los cuadros secundarios de alumbrado de la instalacin. Cuadro general de distribucin. es donde la lnea que sale de contadores, se conecta a un interruptor seccionador general y de este a varios que seccionan las diferentes lneas interiores. Cuadro general de fuerza motriz. es el que controla y corta todas las lneas de los cuadros secundarios de fuerza motriz de la instalacin. Cuarto de maquinas. lugar donde esta instalada toda la maquinaria para el funcionamiento del ascensor. Decantacin. Proceso mediante el cual las partculas ms pesadas transportadas o disueltas en un lquido, se van depositando en el lecho de un canal o estanque debido a la disminucin de la velocidad de dicho lquido. Decapado. Proceso abrasivo que elimina una capa superficial de algn material, ya sea mediante procesos mecnicos o tambin mediante procesos qumicos, mediante la aplicacin de decapantes. Demanda trmica. Potencia trmica sensible y latente requerida para acondicionar un espacio cerrado. Derivacin individual. esta denominacin se le da a la lnea que sale del esquema 10 y pasa por el contador a trabes de unos transformadores de potencia Descompactacin. Proceso inverso a la compactacin, por el cual se aumenta el volumen y el nmero de poros interiores y se disminuye la densidad del material sobre el que se acta. Desfibrilar. Proceso consistente en la separacin de las fibras que componen un material. Deshumectacin. Proceso de tratamiento del aire por el que se disminuye la humedad. Desincrustar. Eliminar residuos adheridos a superficies, como puede ser xido, cal u otras sales. Se suelen utilizar productos qumicos para el desincrustado, generalmente cidos. DPD. Reactivo utilizado para analizar la de formas cloradas en el agua del vaso. El DPD n1 se utiliza para analizar el cloro libre, mientras que el DPD n3 se utiliza para analizar el cloro total. Drenaje. Infraestructura cuya misin principal es la recogida, canalizacin y evacuacin de aguas de escorrenta, tanto superficiales como subterrneas. Dmper. Vehculo de transporte de materiales de pequea envergadura, diseado primordialmente para la construccin y urbanizacin, de cuatro ruedas y motor de explosin. Tiene en la parte frontal una tolva basculante, y adems suele tener alguna otra herramienta mecnica como una pequea pala, etc Electricidad Esttica. Es una de las manifestaciones de la electricidad que a veces genera pequeas descargas entre cuerpos. Elementos de Retorno de agua tratada al vaso. Elementos de entrada y dispersin de agua procedente del equipo de filtrado y tratamiento de aguas al interior del vaso, se denominan impulsores, y dependiendo de su ubicacin, caudal y radio de actuacin, existirn o no zonas muertas. Elongar. Accin de producirse un alargamiento de un material en una direccin. Encamar. En el csped es la tendencia a agacharse o tumbarse de las hojas cuando se hacen muy largos. Enmiendas. En agricultura, se dice de sustancias que se mezclan con las tierras para modificar favorablemente sus propiedades y hacerlas ms productivas. Entronque. Unin, empalme. Equipos de dosificacin y control. Instalaciones encargadas de la lectura, regulacin y/o dosificacin de desinfectantes, reguladores de pH y cualquier otro producto necesario para el tratamiento de aguas. Pueden ser manuales o comandadas por una centralita, con una clula de lectura que mantendr los parmetros consignados. Espigar. Accin que realizan algunas plantas al comenzar a echar espigas.
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Estabilidad. Que se mantiene sin peligro de cambiar, caer o desaparecer. Evaporacin. Cambio de fase del agua de un estado lquido a slido por absorcin de calor. Exfoliar. Proceso por el cual, se desprende la parte superficial de un material a modo de escamas u hojas. Extintor. aparato que expulsa a presin desde su interior un producto no inflamable, que ahoga aminora un fuego, los mas comunes suelen ser de, liquido vaporizable, dixido de carbono, y producto qumico seco. Extraccin. Aire, normalmente viciado, que se expulsa al exterior. Fachada Ventilada. Tipologa constructiva de fachada, en la que el revestimiento exterior en forma de piezas rgidas se separa del elemento sustentante de la fachada, formando una cmara de aire ventilada. Fertilizante. Son sustancias nutrientes para las plantas como el nitrgeno, el fsforo, el potasio, etc que se suministran de forma lquida mediante regado o a travs de pastillas que se dispersan por la pradera y que se van disolviendo lentamente con varios riegos. Fibras. Son cada uno de los filamentos que componen los tejidos orgnicos vegetales, en el caso del csped natural o la madera, o cada uno de los filamentos en los que se estructura el tejido del csped artificial. Fieltro. Es una capa que se sita en las praderas de csped natural entre las hojas y el terreno. Se compone principalmente de hojas muertas en descomposicin. Es muy impermeable y es la capa preferida de las races, aunque su capacidad de retencin de agua es casi nula. Filtro de maya. Cestillo acanalado que permite el paso de agua pero retiene slidos que pueden obturar determinados equipos. Filtro. Elemento capaz de retener los slidos suspendidos en el agua por su paso a travs de un medio poroso. El filtro es un depsito en cuyo interior se aloja el material filtrante y un conjunto de elementos capaces de optimizar su rendimiento. Existen varios tipos de filtros dependiendo de: Fisura. Grieta que se produce en un objeto Fluido trmico. Medio canalizado encargado de transportar la energa en un sistema de calefaccin o climatizacin. Fotmetro. Equipo digital de medida que permite analizar diferentes compuestos qumicos por colorimetra. Fraguado. Es el proceso o la reaccin qumica que se produce en los aglomerantes como el cemento, la cal y el yeso, al reaccionar con el agua. La reaccin con el agua produce reacciones qumicas exotrmicas (desprenden calor) y dan como resultado un aumento considerable de las resistencias mecnicas, a la vez que se inician sus propiedades aglomerantes. Fresadora. Maquinaria utilizada en construccin y otros oficios cuya funcin es la de mediante elementos rotativos (fresas) desbastar una superficie, ya sea eliminando material o descompactndolo. Geotextil. Es un material textil permeable que se utiliza en obras de urbanizacin y terrenos para evitar el paso de ridos o que se contaminen dos capas contiguas, pero que a su vez se permita el paso del agua. Granulometra. Es el tamao o dimetro medio de las partculas o granos que forman un rido o polvo. Granulometra: Monocapa, bicapa o multicapa. Grupos de presin Contra Incendios. Es un sistema de bombas que deben mantener la presin exigida segn norma en los diferentes circuitos y mangueras. Grupos electrgenos. Maquina que consta de un motor de explosin y un alternador elctrico acoplado, que sirve como alternativa, a la falta de fluido elctrico, por parte de la compaa suministradora, cuando esta falla por cualquier circunstancia, sirviendo de red alternativa durante el tiempo que marque la normativa como mnimo. Helicoidal. Que tiene forma de hlice. Hidrantes. Son bocas y tomas de agua especiales para los servicios contra incendios y bomberos. Higrmetro. Aparato para medir la humedad relativa del aire. Higroscpica. Propiedad de algunos materiales para absorber y/o retener agua u otros lquidos. Hueco. Lugar por donde se desplaza la unidad mecanizada deslizndose por unas guas. Humectacin. Proceso de tratamiento del aire por el que se aumenta su humedad. Humedad absoluta. En un sistema de aire hmedo, es la razn de la masa del vapor de agua respecto al volumen total del sistema; usualmente expresada en gramos por metro cbico. Humedad relativa. Tipo de humedad que se basa en el cociente entre la presin actual del vapor del aire y la saturacin de la presin del vapor. Usualmente se expresa en porcentajes.
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Impermeabilizacin. Tratamiento que se le da a determinadas superficies para que impidan el paso del agua a travs suyo. Impulsin. Aire que se introduce en los espacios acondicionados. Indoor. Anglicismo con el que se denomina a algunas modalidades deportivas que se practican en recintos cerrados. Inherte. Materiales no orgnicos, que no provienen de ningn tipo de ser vivo. In-situ. Realizado a pie de obra, en el sitio donde se va a colocar. Instalacin centralizada. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un generador (o varios) de calor o fro y un sistema de distribucin del mismo a las diferentes unidades de consumo: viviendas, oficinas, etc. Instalacin individual. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un generador de calor o fro y un sistema de distribucin del mismo a las diferentes dependencias que componen la nica unidad de consumo. Instalacin semicentralizada. Instalacin individual de climatizacin realizada con equipos autnomos dotados de una red de conductos de distribucin de aire. Instalacin unitaria. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un aparato en cada dependencia y que regula la temperatura habitacin por habitacin. Instalaciones al exterior subterrneas. Arquetas o fosos por donde se pasan los cableados de las diferentes instalaciones, elctricas, telefnicas, etc. Instalaciones Elctricas de Baja Tensin. Cualquier tipo de instalacin elctrica que su voltaje no exceda de 750 v. Estas tensiones solo sern manipuladas por personal cualificado. Instalaciones Elctricas de Media Tensin. Cualquier tipo de instalacin elctrica que su voltaje exceda de 1000 v. estas tensiones son sumamente peligrosas y solo deben ser manipuladas por personal cualificado. Intercambiador de placas. Conjunto de elementos que permiten la transmisin de calor del circuito primario al secundario, separndose por medio de placas, habitualmente de aluminio, que son las que ceden el calor de un circuito al otro. Las de electrolito son de placas de plomo sumergidas en una solucin de cido sulfrico y agua destilada, denominada electrolito. Los hay en bao de aceite dielctrico y tambin secos, estos ltimos estn revestidos de fibra de vidrio y polister. Luminaria. todo soporte, aplique o pantalla, que lleve en su interior el elemento que al paso de la corriente elctrica, se ilumine y de los lmenes suficientes para desarrollar la funcin a la que se le destine. Magnesia. Es un material utilizado habitualmente en deportes como gimnasia y balonmano para aumentar la adherencia de las manos con barras o pelotas, mediante la aplicacin en polvo sobre las palmas de las manos. Mallazo electrosoldado. Malla compuesta por alambres metlicos o barras corrugadas de pequeo dimetro formando una cuadrcula y soldados entre ellos en las uniones. Manguito antivibratorio. Conjunto de piezas habitualmente de materiales elsticos que impiden que se transmitan vibraciones de unos elementos a otros. Manmetro. Reloj encargado de medir la presin en un circuito. Mantenimiento Preventivo. Operaciones que se realizan en instalaciones para aumentar su vida til y evitar que se estropeen antes de tiempo. A diferecia del mantenimiento correctivo que esta destinado a reparar una instalacin estropeada, el preventivo intenta que esto no llegue a ocurrir. Marmreo: Relacionado o perteneciente a los mrmoles Material filtrante: Arena de slex, diatomeas y cartucho (fibras celulosa o sintticas) Megafona. Es clsico pero en los centros deportivos, no-solo es de msica ambiental, si no que adems es para poder describir los actos que se estn realizando y ensalzarlos al mismo tiempo, como tambin para cualquier aviso o alarma que hubiera que transmitir. Metamorfosis. Proceso de transformacin por el que cambia la forma o estructura de algo. Monogranulomtrico. Es un tipo de granulometra (Vase granulometra) en la cual los granos de los que se compone un rido solo tienen un dimetro fijo o estn en una horquilla de dimetros determinada. Monovlvula. Vlvula de filtrado. nica llave capaz de permitir el paso del agua a travs del filtro en la totalidad de posiciones posibles (filtrado, lavado, enjuague, recirculacin, vaciado y cerrado). Se utiliza en filtros de pequeo dimetro.
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Motoniveladora Lser. Maquinaria especifica de movimiento de tierras cuya funcin es la de realizar nivelaciones de terrenos apoyndose para ello en tecnologa de nivelacin mediante un haz de lser, el cual le pasa los niveles a los cuales debe de regularizar la superficie. Motores elctricos. son elementos que convierten la energa elctrica de corriente alterna, en energa mecnica, utilizando las fuerzas ejercidas por los campos magnticos, producidos por el flujo de la corriente a trabes de las bobinas y conductores. Nivelacin. Accin de nivelar, es decir, de dar un mismo nivel o altura a una superficie. Nudos. En la madera, son zonas heterogneas, antiguas bifurcaciones de las fibras por el nacimiento de alguna rama. Suelen tener un color ms oscuro, y son zonas con diferentes propiedades que el resto de la madera, casi siempre peores. Aunque pueden llegar a tener puntualmente mayor resitencia mecnica, son elementos que interrumpen las fibras y con ellos las principales propiedades que se le requieren a este material. Normalmente una madera es de mayor calidad cuando menor es el nmero de sus nudos. Orognico: Relacionado con la orognesis, proceso de creacin y destruccin de rocas de la corteza terrestre. Paramento. Pared, muro, superficie que separa dependencias. Prdida de carga. Cada de presin en un fluido desde un punto de una tubera o conducto a otro, debido a prdidas por rozamiento. Prdidas por transmisin. Cantidad de calor que se pierde a travs de los cerramientos exteriores. Prdidas por ventilacin. Cantidad de calor que se pierde en una estancia por la ventilacin. Placa Tectnica: Concepto de geologa. Componente de la corteza terrestre sobre la que se engloban los continentes y los fondos ocenicos. Estas placas se mueven e interactan entre ellas, flotando sobre la capa superior del manto compuesta por minerales fluidos. Planta enfriadora de agua. Unidad compacta, construida y montada en fbrica, que refrigera agua u otro fluido portador equivalente. Plasticidad. Es la propiedad que tienen algunos suelos de deformarse sin agrietarse, ni producir rebote elstico. Los suelos plsticos cambian su consistencia al variar su contenido de agua. Polmero. Los polmeros son macromolculas, generalmente orgnicas, formadas por la unin de molculas ms pequeas llamadas monmeros. Su utilizacin en la construccin tiene muy diversos usos, desde materiales aislantes (poliestireno extruido o de alta densidad, espuma de poliuretano, etc) hasta materiales impermeabilizantes o pavimentos de alta resistencia (mediante poliuretanos in situ o PVC). Poliuretano. Son polmeros que se utilizan en construccin como espuma (aislantes), como componentes de pinturas y en deportes, en la fabricacin de elastmeros (pavimentos elsticos de alta resistencia). Poyete. Plataforma de salida para competiciones de natacin. Prefiltro. Elemento instalado antes de la bomba cuya misin es la retencin de slidos de gran calibre, Consta de cuerpo y cestillo. Prismtico. Con forma de prisma, es decir, de un cuerpo geomtrico limitado por dos polgonos paralelos e iguales, llamados bases, y por tantos rectngulos como lados tenga cada base. Productos lquidos: Bombas dosificadoras (de membrana o peristlticas). Productos slidos: Cloradores-Bromadores. Programador. Dispositivo que se utiliza para establecer los tiempos de funcionamiento de los aparatos o sistemas de calefaccin o climatizacin. Pulsador. Mecanismo que permite, al presionarlo, el paso del agua a travs de l. Se utiliza en lavabos, duchas, inodorosetc. Punto de consigna. Valor de una magnitud controlada al que se ajusta el dispositivo de control para que lo mantenga. Punto Terminal de Consumo. Rociador, grifo, pulsador, fluxor o cualquier otro elemento que permita la salida de agua de su circuito. Purgadores. Mecanismo que permite evacuar de forma automtica o manual, el aire acumulado en los circuitos hidrulicos PVC. Son las siglas de Policloruro de Vinilo, que es un polmero (Vase polmero). En definitiva es un material plstico
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que se utiliza en deportes para la fabricacin de algunos tipos de pavimentos y equipamiento deportivo. Rastreles. Son listones de madera o de cualquier otro material que se utilizan en la colocacin de tarimas de madera. Su funcin principal es la de conseguir apoyos regulares en el pavimento de madera y conferirle a su vez una elasticidad al permitir la flecha o pandeo del pavimento entre apoyos. Rebosadero. Canaleta perimetral al vaso, tiene la misin de recoger la totalidad del agua procedente del desbordamiento del vaso, limpiando constantemente por renovacin la lmina superficial de agua. ste agua pasa por gravedad a un depsito regulador o vaso de compensacin de donde aspiran las bombas del equipo de filtrado. Recirculacin. Aire de retorno que se vuelve a introducir en los espacios acondicionados. Recubrimiento exterior: fibra de vidrio (bobinado o laminado), acero inoxidable y fundicin. Red de distribucin. Conjunto de circuitos que canalizan el fluido trmico desde la sala de mquinas hasta las unidades terminales, incluyendo las redes de impulsin y retorno. Red de Saneamiento. Es la instalacin encargada de recoger las aguas de lluvia y de desecho de un edificio o urbanizacin y de reconducirlas hacia una depuradora o zona de vertido. Red Phenol. Reactivo utilizado para analizar el pH del agua del vaso. Refrigeracin. Proceso de tratamiento del aire que controla, al menos, la temperatura mxima de un local. Rendimiento. Relacin entre la potencia til obtenida y la potencia absorbida por un determinado equipo. Renovaciones. Relacin entre el caudal de aire exterior impulsado al espacio calefactado o acondicionado y el volumen de ste. Resinas epoxdicas. Son un tipo de polmero termoestable que se endurece cuando se mezcla con un agente catalizador o "endurecedor". Tiene infinidad de usos en la construccin y pueden ser desde opacos a transparentes, desde elsticos a rgidos. Pero todos se pueden clasificar como unos perfectos adhesivos, de alta resistencia mecnica y al desgaste y muy estables a los ataques qumicos. Retorno. Aire procedente de los espacios acondicionados. El aire de retorno estar constituido por el aire de recirculacin y, eventualmente, por el aire de expulsin. Revestimiento interior. Material de acabado interior del vaso. Pueden ser varios los materiales utilizados, pintura al clorocaucho, Vtreo (tipo gresite), Azulejos tratados, lyner y Otros. Rotovator. Pequea maquinaria motorizada de uso individual, que se utiliza para labrar la tierra. Consiste en un pequeo motor de explosin que acciona un eje donde unas pletinas mecnicas afiladas y en forma de L giran y baten la tierra. Salfumant. Denominacin comn del cido clorhdrico diluido en agua. Shunt. Chimenea general especialmente diseada para la evacuacin del aire viciado de un local. Sistemas automticos deteccin incendios. Son los detectores inicos que por cambios bruscos de temperatura o humo muy intenso, lo detecta, poniendo en funcionamiento la central de alarmas contra incendios. Sistemas manuales deteccin incendios. son los pulsadores que hay en diferentes puntos y sealizados, para cuando alguien detecta cualquier anomala, pueda pulsarlo para dar la alarma de atencin. Skimmer. Se trata de un aparato que asegura la limpieza automtica y permanente de la superficie de lmina de agua. El skimmer consta de un cuerpo cilndrico y de otro rectangular que es el que debe empotrarse en la pared de 1a piscina, y en cuyo frente de ste ltimo hay una abertura para la toma del agua en superficie, que debe disponerse en contacto con el nivel de la piscina. Solera. Unidad constructiva que se realiza para independizar del terreno natural y hacer las veces de pavimento. Habitualmente se realizan en una capa de entre 10 y 15 cms de espesor de hormign en masa o armado. Solicitaciones Mecnicas. Son un tipo de esfuerzo (mecnico) a los que se someten o se ven sometidos los materiales. Son por ejemplo solicitaciones mecnicas la presin, la flexin, la torsin, la compresin, la traccin, etc Subbase. Capa o firme del terreno sobre la que se va colocar un pavimento. En su mayora son capas que se colocan sobre el terreno natural y que mejoran sus caractersticas mecnicas o de drenaje. Sumidero. Elemento puntual de recogida de aguas, en vestuarios, vasos piscinas o exteriores. Tarima. Pavimento de madera que se compone de unos listones separados una cierta distancia y apoyados en el terreno, y unas tablas machihembradas colocadas sobre dichos listones o rastreles. Tcnicas de confort. Cualquier proceso por el cual se controla alguna de las siguientes magnitudes en los espacios
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interiores: temperatura, humedad, pureza y movimiento del aire. Temperatura de produccin o de servicio. La temperatura de diseo del fluido transmisor de la energa trmica a la entrada de la red de distribucin. Tensin superficial. Fenmeno fsico por el cual la superficie de un lquido tiende a comportarse como si fuera una delgada pelcula elstica. Este efecto permite a algunos insectos, desplazarse por encima del agua, y es el causante de la capilaridad. La capilaridad es la habilidad de un tubo delgado para succionar un lquido en contra de la fuerza de gravedad. Termmetro. Aparato para medir la temperatura; pueden ser de distintos tipos segn el principio fsico en que se basan. Termostato. Dispositivo que mide y regula la temperatura de consigna que se ha fijado, encendiendo y apagando automticamente el aparato o sistema de calefaccin o climatizacin. Tester. Medidor colorimtrico de funcionamiento visual, que nos permite conocer las concentraciones de cloro y ph habitualmente, aunque pueden analizarse ms parmetros cambiando la escala de colores y los reactivos utilizados. Tierra Batida. Tierra muy fina y fuertemente compactada, de color rojizo, procedente de la trituracin de elementos cermicos como ladrillos, y que se utiliza en algunas pistas de tenis como pavimento. Tierra morterenca. Tierra utilizada en la pavimentacin de jardines debido a su compactacin natural, de color ocre claro. Tomas limpiafondos. Ubicadas habitualmente en parte superior de pared, por debajo de lmina de agua. Conectadas al grupo de bombeo a fin de permitir la limpieza del fondo. Torre de refrigeracin. Unidad de enfriamiento evaporativo del agua. Traccin. Esfuerzo mecnico que somete a los materiales a la accin de dos fuerzas con la misma direccin y sentido contrario, que tienden a estirarlo. Transformador. aparato elctrico consistente en varias bobinas de cobre acopladas entre s por induccin magnticamente y constan de un primario y un secundario. Transmisin de calor. Paso de calor de un cuerpo a otro o a travs de un mismo cuerpo. Tratamiento. Proceso que modifica algunas de las caractersticas fsico-qumicas del aire. Unidad Terminal. Equipo receptor de aire o agua de una instalacin centralizada que acta sobre las condiciones ambientales de una zona acondicionada. Vlvula de 3 vas. Dispositivo que permite el paso de agua a un elemento o lo impide a travs de un by pass segn las necesidades de calor o fro. Vlvula de filtrado. Conjunto de valvulera y accesorios utilizados para controlar el funcionamiento del filtro. Vlvula de seguridad. Dispositivo que se inserta en algn punto del circuito, diseado de forma que al subir la presin de tarado o de regulacin, se abre automticamente. Vlvula mezcladora. Dispositivo que permite mezclar agua caliente y fra para obtener la temperatura de agua de salida deseada. Puede ser manual o motorizada. Vlvula. Elemento o conjunto de elementos capaces de impedir o permitir el paso del agua, asegurando el flujo del agua en sentido y direccin deseados. Pueden ser de bola, compuerta o mariposa en funcin del caudal y necesidades. Dependiendo de su medio de accionamiento, pueden ser manuales o automticas (motorizadas o electrovlvulas). Vaso. Se entiende como vasos, todas aquellas formas constructivas capaces de contener en su interior un volumen determinado de agua destinada a la inmersin de usuarios. Debe de disponer de elementos de captacin de agua en fondo y superficie as como medios de retorno de agua tratada al interior del vaso. Ventilacin mecnica. Proceso de renovacin del aire de un local por medios mecnicos. Ventilacin. Renovacin del aire de una estancia o local. Suele denominarse ventilacin natural cuando se produce sin accionamiento motor. Video Vigilancia. sistema de cmaras que reflejan las imgenes de los distintos lugares a los que se pretende tener vigilados, y a los cuales se les puede aadir el sistema de grabacin de imgenes, tanto puntuales como cclicas de hasta 8 das. Xilfagos. Animales, hongos u insectos, que se alimentan de la madera. (las termitas son xilfagas)
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MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

J. Ricardo Cerezo Gil

Edita: Fundacin Deportiva Municipal ISBN: Depsito Legal: