PARQ Luis Garces

UNIVERSIDAD DE CHILE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PROFESOR GUIA: MANUEL AMAYA ESTUDIANTE: LUIS GARCS MORALES INFORME PRACTICA
PROFESIONAL AO 2011
Prctica Profesional Externa Oficina de Arquitectura
ALEMPARTE BARREDA WEDELES BESANON ARQUITECTOS Y ASOCIADOS
Estudiante: Luis Garcs Morales
Tutor Profesional: Manuel Wedeles Grez Arquitecto Pontificia Universidad Catlica de Chile, Socio Profesor Gua: Manuel Amaya Daz Arquitecto y Acadmico Universidad de Chile Proyectos: Reconstruccin Casa Patronal, Los Olmos del Huique, Sexta Regin. Remodelacin piso 16, Edificio Torre Santa Mara, Santiago. Construccin Clnica Universidad de Los Andes, Las Condes. Jefe de Taller: lvaro Gonzlez Arquitecto Pontificia Universidad Catlica de Valparaso, Asociado
Luis Garcs Morales Universidad de Chile
Agradezco a las personas que ayudaron en la concretacion de este informe, a Carolina Tobar por su apoyo incondicional y a los profesionales de ABWB, que me ensearon la Arquitectura del mundo real Santiago de Chile, Febrero 2012 Luis Garcs Morales.
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Prctica Profesional Externa Oficina ABWB
INDICE
Pgina INTRODUCCIN
Por qu realizar la prctica? Motivaciones Objetivos
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PROYECTOS
Cronograma de actividades Presentacin general de los proyecto
Pgina 47
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RECONSTRUCCION CASA LOS OLMOS DEL HUIQUE INFORMACIN DE LA PRCTICA

Datos del estudiante Datos de la prctica externa Programa de actividades Carta de aceptacin de tutor de prctica Carta de aceptacin de profesor gua Presentacin de la oficina Obras
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LA OFICINA
Ubicacin Esquema corporativo Equipo profesional Organigrama Organizacin espacial El taller Salas de reunin y administracin Sistema administrativo virtual de informacin Sistema interno de ordenacin Carpetas Sistema de o. digital ventajas y desventajas Softwares utilizados Design center Referencias externas Layers institucionales Nominacin de planos Tipos de lminas Tipos de vietas Correo electrnico / firmas Sistema de ordenamiento fsico Bodegas de planos Bodegas de documentacin Sala servidor Muestras Catlogos Timbraje y visado de planos Despacho de planos a obra Cd, sobres institucionales Obtencin del proyecto y relaciones interdisciplinarias Desarrollo de proyecto Cuantificacin horaria de proyectos
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16 17 19 20 21 22 23 24 24 24 27 28 29 30 31 32 33 34 36 37 37 38 39 40 41 42 42 43 44 45 46
Presentacin Ubicacin Antecedentes generales del proyecto Ficha tcnica Encargo El proceso Gnesis Distribucin de los trabajos Coordinacin de proyectos de especialidades Cronograma de trabajo Participacin arquitectnica Observacin crtica
REMODELACION PISO 16 TORRE SANTA MARIA

Presentacin Ubicacin Antecedentes generales del proyecto Ficha tcnica Encargo El proceso Gnesis Participacin arquitectnica Distribucin de los trabajos Coordinacin de proyectos de especialidades Cronograma de trabajo Observacin crtica
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CONSTRUCCION CLINICA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES 94

Presentacin Ubicacin Antecedentes generales del proyecto Ficha tcnica Antecedentes municipales Encargo El proceso Gnesis Distribucin de los trabajos Coordinacin de proyectos de especialidades Cronograma de trabajo Participacin arquitectnica Observacin crtica ESQUEMA DE PARTICIPACION CONCLUSINES BIBLIOGRAFIA 95 95 96 96 96 98 98 98 107 108 109 110 132 133 134 136
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INTRODUCCION
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INTRODUCCIN
Por qu realizar la prctica? Durante la etapa de estudio universitario, se adquieren los conocimientos generales que forman las bases tericoconceptuales de la profesin de arquitecto. Sin embargo, es necesario llevar estos conocimientos a la prctica, para complementar el aprendizaje y saber sobrellevar los retos impuestos por la sociedad actual ,los cuales requieren principalmente que los futuros profesionales tengan una formacin integral, por este motivo, las prcticas profesionales constituyen un ejercicio guiado y supervisado, donde se ponen en juego todos los conocimientos adquiridos y permiten al estudiante un contacto directo con el campo afn a su carrera, brindando adems, la oportunidad de observar, participar y concretizar teoras ,aplicndolas a situaciones y problemas reales. La prctica profesional de un estudiante de arquitectura corresponde a la labor desempeada por el estudiante de dicha rea en cualquier entidad pblica o privada. Para realizarla, el alumno debe contar con el requisito de haber obtenido el grado de licenciado en arquitectura, es decir, cumplir con los cuatro aos obligatorios de la carrera. El objetivo de la escuela, en el desarrollo de esta prctica profesional, es permitir al alumno desenvolverse en un contexto ajeno al acadmico y tener una aproximacin al mundo laboral, para implementar las herramientas aprendidas en los aos anteriores, y obtener nuevos conocimientos, que solo se pueden adquirir en el contexto laboral. Esta actividad curricular es obligatoria para obtener el ttulo de arquitecto, y debe ser desarrollada en uno de los dos semestres del quinto ao de carrera con una duracin mnima de 3 meses o 450 horas. La prctica profesional, se realiza en la oficina ALEMPARTE BARREDA ARQUITECTOS Y ASOCIADOS, una de las oficinas con ms trayectoria del pas, la cual se especializa a en el desarrollo de variados proyectos y mega proyectos importantes, lo que se traduce en una gran oportunidad para un estudiante de arquitectura, tanto para su formacin profesional; debiendo cumplir con responsabilidades con un equipo de trabajo, como tambin para su crecimiento personal; teniendo las ganas de aprender y la preocupacin de responder adecuadamente a cualquier adversidad. El siguiente informe presenta el desempeo como practicante en la oficina de arquitectura, ya mencionada, correspondiendo a una prctica de carcter externo, lo que bajo esta perspectiva , posibilita de una manera ms tangible, el acercamiento al trabajo arquitectnico en el real contexto laboral, alejndose completamente de la instancia acadmica. La colaboracin que se presenta como estudiante en prctica en la oficina ALEMPARTE BARREDA ARQUITECTOS Y ASOCIADOS, se inscribe dentro del ao inusual 2011, comenzando de forma extraordinaria el 1 de febrero del mismo ao, pero de forma acadmica el 3 de noviembre del ao 2011 y concluyendo el 3 de febrero del ao 2012. Este informe intenta mostrar lo esencial de la prctica, el aprendizaje que el estudiante obtiene al ingresar al mundo laboral y como esta se vincula a lo que la escuela ensea,
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MOTIVACIONES
En cuanto a la motivacin de haber comenzado la prctica antes del periodo acadmico, es el intento de abordar algn proyecto desde su gnesis, desarrollo y posterior entrega. Ya que en el tiempo que nos exige la escuela (3 meses de duracin), es casi imposible desarrollar un proyecto en su real magnitud, coordinar con los especialistas, ir a visita de obras y ver un avance significativo de la obra. Una de las principales expectativas como practicante en la oficina, es la inquietud de todo estudiante: medir su propio conocimiento. Evaluar si todo el aprendizaje acadmico basta para poder desempearse bien en el inicio del mundo laboral, o si an falta preparacin para enfrentarlo. En el caso de que falte conocimiento, que es lo esperado, ya que uno nunca deja de aprender, se pretende aprovechar en lo mximo posible la experiencia de los arquitectos de la oficina y tambin aprender del funcionamiento interno de esta. Por otro lado, se tiene una concepcin previa en cuanto al funcionamiento de una oficina ,que corresponde a la del taller que se experimenta de forma grupal en la escuela, esta es una de las principales metodologas que se esperan adquirir de la oficina, ya que a veces resolver un proyecto en forma grupal resulta complicado, pero en el contexto laboral esta condicin de trabajo es una constante y es la nica forma de desarrollar un proyecto conforme a los plazos y exigencias que el mercado presenta.
OBJETIVOS
Objetivo general
Generar un documento acadmico que describa una de las formas de hacer arquitectura en la vida real, mostrar la participacin del estudiante en los diferentes proyectos, y poner al alcance de todas o todos los interesados, las experiencias adquiridas en la prctica profesional.
Objetivos especficos
Participar en la realizacin de diferentes proyectos, poniendo en prctica los conocimientos adquiridos durante los aos de carrera universitaria cursados hasta el octavo semestre. Entender los procesos y tcnicas de trabajo de una oficina de arquitectura, insertndose en un equipo destinado al trabajo real, con todas las complejidades y dificultades que esto implica. Conocer y describir el funcionamiento interno de la oficina, para as en un futuro tener lineamientos bsicos de cmo hacer una oficina de arquitectura o similar. Adaptarse a un equipo de trabajo y conocer la interaccin con los distintos actores que participan de cada obra arquitectnica. Cumplir con el programa de actividades de cada proyecto y sus eventuales cambios en el tiempo. Forjar contactos que colaboren a desarrollar futuros proyectos de mejor manera.
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INFORMACION DE LA PRCTICA
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DATOS DEL ESTUDIANTE
Nombre: Luis Alberto Garcs Morales Rut: 16.790.447-5 Matrcula: 27001180 Direccin: Neptuno #2235, Quinta Normal Santiago. Correo electrnico: luisgarcesmorales@live.cl Telfono celular: 74469179 Pgina web: http://luisgarcesmorales.blogspot.com/
DATOS DE LA PRCTICA EXTERNA
Oficina: Alemparte Barreda Wedeles Besanon Arquitectos y Asociados Perfil oficina: Diseo de Arquitectura, de Urbanismo y Diseo Interior Tutor: Manuel Wedeles Grez Arquitecto Pontificia Universidad Catlica de Chile, Socio Profesor gua: Manuel Amaya Daz, Arquitecto y Acadmico FAU. Duracin prctica: 1 ao laboral 53semanas Extra-Oficial (2385hrs.) 10semanas Oficial (450 hrs.) 45 hrs semanales Horario: 8:30 hrs a 18:30hrs Fecha inicio: Extra-Oficial: 1 de Febrero de 2011 Oficial: 3 de Noviembre de 2011 Fecha trmino: 1 de Febrero de 2012 Pgina web: http://www.alempartebarreda.cl
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PROGRAMA DE ACTIVIDADES
El programa de Actividades deja estipulado que el estudiante participar en tres proyectos principales: Reconstruccin Casa Patronal, Los Olmos del Huique, Sexta Regin. Remodelacin piso 16, Edificio Torre Santa Mara, Santiago. Construccin Clnica Universidad de Los Andes, Las Condes. En estos proyectos la participacin Arquitectnica del estudiante ser: 1. Seguir Protocolo de la Oficina: A partir de la metodologa de trabajo, adaptarse a los sistemas administrativos de organizacin de la informacin virtual y real. 2. Desarrollo de planimetras: plantas, cortes, elevaciones, detalles, etc. 3. Detalles Constructivos: Generar la informacin necesario de detalles constructivos, utilizando catlogos de fabricantes, en cada proyecto. 4. Visita de Obra: Documentar el proceso de la obra, hacer levantamientos y revisiones de diseo. 5. Coordinacin de proyectos de especialidades: Coordinar va E-mail y en obra, los proyectos de cada especialidad, reflejando esto en planimetras. 6. Modelamiento 3D: En software SketchUp, a partir del diseo geomtrico de Autocad. 7. Participacin de reuniones: Segn lo amerite ser un apoyo en reuniones con mandantes, ITOs y fabricantes, entre otros. Adems si se requiere el estudiante participar de apoyo en distintos proyectos, que la oficina desarrolle.
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CARTA DE ACEPTACIN DE TUTOR DE PRCTICA

Santiago, 23 de Octubre de 2011 CARTA DE ACEPTACIN PRCTICA PROFESIONAL ARQUITECTURA
Sra Gabriela Muoz Haag Directora de Escuela de Arquitectura Facultad de arquitectura y Urbanismo Universidad de Chile Presente REF.: Prctica externa Certifico que el estudiante Luis Alberto Garcs Morales, Rut: 16.790.447-5, numero de matricula 27001180, est realizando su Prctica Profesional en el rea de Arquitectura en nuestra oficina Alemparte Barreda Wedeles Besanon Arquitectos y Asociados. Bajo mi tutora, Arquitecto Manuel Wedeles Grez. Deber completar las 450 hrs. exigidas por la facultad, que sern distribuidas en 40 horas semanales y contabilizadas a partir del 1 de Noviembre del 2011. Saluda cordialmente. ______________________ Manuel Wedeles Grez Socio.
CARTA DE ACEPTACIN DE PROFESOR GUA

Santiago, 23 de Octubre de 2011
CARTA DE ACEPTACIN PRCTICA PROFESIONAL ARQUITECTURA Sra Gabriela Muoz Haag Directora de Escuela de Arquitectura Facultad de arquitectura y Urbanismo Universidad de Chile Presente REF.: Prctica externa Estimada Prof. Gabriela Muoz, Por la presente confirmo que Luis Alberto Garcs Morales, Rut: 16.790.447-5, nmero de matrcula 27001180,, realizar su prctica profesional bajo mi supervisin, Arquitecto Manuel Amaya Daz, en la oficina Alemparte Barreda Wedeles Besanon Arquitectos y Asociados., durante el segundo semestre del presente ao. Esta prctica profesional se desarrollar durante los meses de Noviembre, diciembre y Enero, con un total de 450 hrs. Saluda Atentamente ______________________ Manuel Amaya Daz Acadmico FAU Universidad de Chile
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PRESENTACIN DE LA OFICINA
ALEMPARTE BARREDA WEDELES BESANON ARQUITECTOS Y ASOCIADOS, es fundada el ao 1953 por los Arquitectos Sergio Alemparte Aldunate y Ernesto Barreda Fabres al egresar de la Universidad Catlica de Santiago. En el ao 1974 se incorpora a Manuel Wedeles Grez, egresado de la Universidad Catlica de Santiago, en 1977 a Yves Besanon Prats, egresado de la Universidad de Chile y en 2011 a Amalia Barreda Blackburn, egresada de la Universidad Catlica de Santiago. Durante toda su trayectoria, la Oficina se ha dedicado al diseo de Arquitectura, de Urbanismo y Diseo Interior, habiendo ejecutado numerosas obras en el campo de la Hotelera, Oficinas, Hospitales, Viviendas, Industrias, Proyectos de Transporte Urbano e Interiorismo. Principalmente, la Oficina ha trabajado en Santiago, pero tambin ha ejecutado proyectos a lo largo de Chile en provincias y en el exterior, en Bolivia, Paraguay, Espaa, Estados Unidos y recientemente en Per y Colombia. Sus oficinas de ubican en los pisos 1 y 19 de la Torre Santa Mara, en Avenida Los Conquistadores 1700, Providencia-Santiago. En el desarrollo de sus actividades profesionales, ha tenido oportunidad de trabajar en conjunto y recibiendo asesoras o asociada con importantes oficinas extranjeras de Arquitectura e Ingeniera, lo que le ha permitido tener un intercambio profesional de primer nivel y tener acceso a modernas tecnologas en distintas disciplinas. Igualmente, en el mbito nacional, ha trabajado prcticamente con todas las ms importantes oficinas de Ingeniera y Empresas Constructoras, lo que otorga una gran flexibilidad para abordar cualquier proyecto. Adems de los socios, todos Arquitectos, la Oficina cuenta con un eficiente equipo formado, en este momento, por cinco Asociados, algunos con ms de 30 aos en la oficina y 25 Arquitectos Proyectistas, muchos de los cuales llevan ya ms de diez aos trabajando en el equipo.
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OBRAS
La oficina ha desarrollado variados proyectos tanto en el sector pblico como en el sector privado, proyectos de diversas escalas desde el interiorismo hasta mega proyectos como el costanera center. Destaca su participacin en el desarrollo de proyectos hospitalarios , como la clnica Santa Mara, hospital Naval las Salinas; Centros comerciales tales como: Paseo Quiln y Portal la Dehesa, hoteles como el Hyatt o el Sheraton Miramar, edificios de oficina como Atrium o Atlantis, son algunas de las tantas obras que hay en chile y el Sudamrica.
Centros comerciales
Portal de la Dehesa Centros Comerciales Ao: 2002 Ubicacin: Lo Barnechea, Santiago. Superficie: 110.000 m Arica City Center Centros Comerciales En desarrollo Ubicacin: Arica, Regin de Parinacota. Superficie: 90.000 m Costanera Center Centros Comerciales En Construccin Ubicacin: Providencia, Santiago. Superficie: 700.000 m
Mirador del Alto Centros Comerciales Ao: 2009 Ubicacin: Las Condes, Santiago. Superficie: 15.000 m Paseo Quiln Centros Comerciales Ao: 2005 Ubicacin: Pealoln, Santiago. Superficie: 16.694 m
Clnicas y hospitales
Clnica Dvila Clnicas y Hospitales Ao: 2010 Ubicacin: Recoleta, Santiago Superficie:76.547m Clnica Estoril Clnicas y Hospitales Ao: 1994 Ubicacin: Las Condes, Santiago Superficie: 5.190 m Clnica Santa Mara Clnicas y Hospitales Ao: 2000 Ubicacin: Providencia, Santiago Superficie: 22.000 m
Hospital Clnico Universidad de los Andes Clnicas y Hospitales En Desarrollo Ubicacin: Las Condes, Santiago Superficie: 56.839 m
Clnica Ciudad Del Mar Clnicas y Hospitales Ao: 2010 Ubicacin: Via del Mar. Superficie: 2.500m
Hospital FUSAT de Rancagua Clnicas y Hospitales Ao: 1985 Ubicacin: Rancagua, Chile. Superficie: 14.000 m
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Prctica Profesional Externa Oficina ABWB Hospital Naval de las Salinas Clnicas y Hospitales Ao: 1990 Ubicacin: Via del Mar. Superficie: 49.000 m Teletones regiones En Desarrollo Ubicacin: Calama, Copiap,Valdivia y Coyhaique. Superficie: 2000 m c/u
Teletn Alameda Clnicas y Hospitales En Construccin Ubicacin: Santiago. Superficie: 13.000m
Clnica San Felipe-Lima Clnicas y Hospitales Ubicacin: Lima, Per. Superficie: 16.250m
Hoteles
Hotel Patagonia Viergen Hoteles En Desarrollo Ubicacin: Dcima Regin, Chile Superficie: 11.900m Hotel Park Plaza Hoteles Ao: 1990 Ubicacin: Providencia, Santiago, Superficie: 6.600 m Hotel Sunfish Hoteles Ao: En Desarrollo Ubicacin: Regin de los Lagos, Chile. Superficie: 15.000m Hotel Sheraton Miramar Hoteles Ao: 2005 Ubicacin: Valparaso, Chile. Superficie: 24.800 m
Hotel Ritz Carlton Hoteles Ao: 2002 Ubicacin: Santiago, Chile. Superficie: 28.000 m
Antay Casino & Hotel Hoteles Ao: 2008 Ubicacin: Regin de Atacama, Chile. Superficie: 25.500 m Hotel Hyatt Hoteles Ao: 1992 Ubicacin: Las Condes, Santiago Superficie: 25.000 m
Oficinas
Edificio Atlantis Oficinas Ao: 1993 Ubicacin: Las Condes, Santiago,Chile Superficie: 25.370 m. Edificio Capitales Oficinas Ao: 1999 Ubicacin: Las Condes,Santiago. Superficie: 43.980 m Centro Plaza Concepcin Oficinas En Desarrollo Ubicacin:, Concepcin. Superficie: 20.670m Edificio Morande 147 Oficinas Ao: 2004 Ubicacin: Santiago Centro, Santiago. Superficie: 25.718 m
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Edificio Centro Santa Mara Oficina Ao: 1980 Ubicacin: Providencia, Santiago. Superficie: 30.000m Aseguradora Magallanes Oficinas Ao: 2010 Ubicacin: Las Condes Superficie: 260m
Security Vida En desarrollo Oficinas Ubicacin: Las Condes, Santiago. Superficie: 27.000 m
Teatinos 180 Oficinas Ao: 1995 Ubicacin: Santiago Centro, Santiago. Superficie: 29.087 m Torre Interamericana Oficinas Ao: 1990 Ubicacin: Santiago Centro, Santiago. Superficie: 33.000 m
Edificio Capitolio (ITAU) Oficinas Ao: 1998 Ubicacin:, Las Condes, Santiago Security El Golf Oficinas Ao: 2004 Ubicacin: Las Condes, Santiago. Superficie: 23.659 m Edificio Atrium Oficinas Ao: 1999 Ubicacin: Las Condes, Santiago, Chile Superficie: 8.726 m.
Los Militares Oficinas Ao: En Construccin Ubicacin: Las Condes, Santiago. Superficie: 10.432 m
Vivienda
Parque Prager Ao: Junio 1999 Ubicacin: Lo Barnechea, Santiago, Chile. Superficie: 24.792 m Superficie: 300 H. Los Alerces Vivienda Ao: 2009 Ubicacin: uoa. Superficie: 14.341 m
Santa Augusta de Quintay Vivienda Ao: 1996 Ubicacin: Valparaso, Chile. Superficie: 11.600 m
Un techo para Chile Vivienda En Construccin Ubicacin: Lo Espejo, Santiago.
Brisas de Santo Domingo Vivienda Ao: 1993 Ubicacin: V regin.
Parque los ngeles Vivienda Ao: 1999 Ubicacin: Las Condes, Santiago. Superficie: 20.146 m
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LA OFICINA
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UBICACIN
La oficina se emplaza en la comuna de Providencia, Santiago, en el piso 19B, de la torre centro Santa Mara, ubicada en la calle Los Conquistadores #1700. Cercana del cerro san Cristbal, al borde del rio Mapocho y a diez minutos de plaza Italia. .
332422.73
703720.11 O
Piso 19B La oficina cuenta con Aproximadamente 230m2 de superficie del piso 19. Con vista a todo Santiago, desde las ventanas de la torre. Al ser de planta libre el edificio, El piso tiene gran espacialidad y flexibilidad
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ESQUEMA CORPORATIVO
Socios
Sergio Alemparte Socio Fundador Estudio de Arquitectura en la Universidad Catlica de Santiago. 1946 - 1951. Fundacin de la Oficina en 1953. Miembro del Colegio de Arquitectos de Chile con el N 1090. Diversos viajes de estudio y trabajo a Europa, Estados Unidos, Japn y Latinoamrica. Diseo de Hospitales en la Kaiser Foundation, Oakland, California 1974. Participacin en todas las obras ejecutadas por la oficina desde su fundacin. Ernesto Barreda Socio Fundador. Estudios de Arquitectura en U. Catlica de Chile y L'Ecole de Beaux Arts de Pars. 1945 - 1951. Miembro del Colegio de Arquitectos de Chile con el N 991. Fundacin de la oficina en 1953. Participacin en todas las obras ejecutadas por la oficina desde su fundacin. Labor paralela como pintor con exposiciones en Chile, Argentina, Brasil y Estados Unidos. Manuel Wedeles Socio Estudios de Arquitectura en la Universidad Catlica de Chile y en la Universidad Nacional de Ingeniera en Lima, Per (1963 - 1968). Miembro del Colegio de Arquitectos de Chile con el N 2157. Incorporacin a la Oficina en 1971. Participacin en todas las obras de la oficina desde su ingreso a la sociedad.
Yves Besanon P. Socio Estudios de Arquitectura en la FAU de la Universidad de Chile 1969 - 1975. Ingresa a la Oficina en 1974. Asociado a la Oficina en 1977. Participacin en todas las obras de la oficina desde su ingreso a la sociedad. Es Director de la Asociacin de Oficinas de Arquitectos AOA desde el ao 2007. Profesor de Ttulo de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile. Vice presidente de la Asociacin de Oficinas de Arquitectos de Chile AG (AOA). Amalia Barreda B. Socio Estudios de Arquitectura en la Pontificia Universidad Catlica de Chile. 1992-2000 Trabaja en Paris en la oficina de arquitectura Lazo et Mure entre los aos 2000-2002. Sigue estudios de Historia del Arte en L Ecole du Louvre en los aos 2002 y 2004. Realiza Postgrado en Architecture Interieur en la Ecole Boulle en Paris, Francia. 2004-2005.
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Asociados
Carlos Jackson W. Asociado Estudios de Arquitectura en la FAU de la Universidad de Chile. Incorporacin a la Oficina en 1974. Daniel Castro R. Asociado Estudios de Arquitectura en la FAU de la Universidad de Chile 1974-1979. Ttulo de Arquitecto 1980. Incorporacin a la Oficina en 1980. Ren Pizarro M. Asociado Estudios de Arquitectura en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile 19751981. Titulo Arquitecto 1982. Incorporacin a la Oficina en 1981. Vernica del Villar G. Asociado Estudios de Arquitectura en la Pontificia Universidad Catlica de Chile. Incorporacin a la Oficina, ayuda externa 1983-2005 Incorporacin definitiva Septiembre 2005. lvaro Gonzlez Asociado Estudios de Arquitectura en la FAU de la Universidad Catlica de Valparaso, 1969 al 1972 Titulo de Arquitecto 1974 Incorporacin a la oficina ABA en 2001
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EQUIPO PROFESIONAL
El equipo profesional consta de 26 arquitectos proyectistas de distintas universidades del pas, adems algunos tienen posgrados en el extranjero. Lo que ayuda a la profundizacin de distintas reas a la hora de realizar un proyecto. En cuanto a la organizacin dentro de la oficina se divide principalmente en grupos o equipos de trabajo, en donde los asociados corresponden a los jefes de taller, que tienen a su cargo arquitectos y estudiantes de arquitectura. Cada uno de estos grupos realiza un proyecto especfico. Actualmente en la oficina se encuentran seis proyectos en ejecucin, los cuales se presentan en el organigrama de la pgina siguiente. Al incorporarse a un equipo de trabajo es de suma importancia la empata, ya que al ingresar el practicante sabe muy poco de cmo se trabaja en un equipo real de arquitectos, con problemas reales. Adems es muy provechoso que haya gente de distintas universidades, distintas edades y distintos roles, es decir, existen arquitectos especializados en clnicas, hoteles, mal, edificios de oficina, etc. De los cuales ante alguna duda o sugerencia siempre estn vidos de escuchar y ensear, a travs de la experiencia.
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ORGANIGRAMA
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ORGANIZACIN ESPACIAL
La oficina, se encuentra en gran parte del piso 19 de la Torre Santa Mara ya que, la otra parte la ocupa otra oficina de arquitectura. La distribucin espacial est diseada jerrquicamente, para que el cliente y equipo de trabajo no se topen, quedando tres espacios organizados en torno a la recepcin, es decir, Socios, Sala de reuniones y Taller.
Socios Reuniones Gerencia
Taller
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EL TALLER
El taller es el espacio fsico en donde se desarrolla cada uno de los proyectos, este lugar se divide a travs de mdulos, los cuales se encargan de separar cada equipo de trabajo. Los jefes de taller se ubican de manera estratgica en dos ncleos centrales y en dos de los extremos del taller, mientras que el equipo profesional se emplaza en los otros dos extremos y en el centro de dos ncleos en que se emplazan los jefes de taller, esto debido a que parte del equipo puede trabajar en un proyecto cierta cantidad de tiempo con un jefe de taller, y en otro momento con otro jefe de taller, es decir con otro proyecto, ocupando el mismo lugar. El mobiliario se dispone perimetralmente a la planta. Cercano a las ventanas estn los mdulos de trabajo, mientas que en el extremo del muro se encuentra, en su mayora implemento para los proyectos, tales como; plotter, fotocopiadora, scanner, mesa de corte y mesas de correcciones. Tambin se encuentran muestras y catlogos de distintos tipos que se ubican en estantes o bien repartidos por todo el taller. Lo positivo de la disposicin de los distintos elementos, es el transito lineal de los equipos de trabajo es decir, el jefe de taller esta inmiscuido muy cerca de los profesionales que estn proyectando. Un aspecto negativo es que no se sabe en qu proyecto trabaja cada taller, no existe un lugar para colgar proyectos y corregir a nivel global, tiene un aspecto de oficina, faltando la calidad espacial de taller, con maquetas y lminas de los proyectos, para ir retroalimentando a cada actor dentro de la oficina.
Jefes de taller Equipos de trabajo
Mesa de correccin Plotter Mesa de corte
Imgenes elaboracin propia y Banco fotogrfico oficina
LUIS GARCES
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SALAS DE REUNIN Y ADMINISTRACIN
Existen tres salas de reunin; una en el primer piso de la torre y las otras dos en el piso 19 de la torre. Estas salas tiene mltiples propsitos, ya que albergan: Reuniones de equipo, con los mandantes, fabricantes e ingenieras; catlogos y muestras, sumado a que tambin se doblan planos para entregas importantes, hay correcciones cuando son muchos aspectos lo que se deben revisar, etc.
Es eficiente tener salas de reuniones donde coordinar. Sin embargo las correcciones en este lugar, hablan de la falta de mobiliario y espacio dentro del taller. Sera interesante que se contara con estos espacios, para tener mayor libertad, a la hora de revisar los proyectos. La recepcin y administracin de la oficina se encuentran en el eje del acceso, las recepcionistas comunican cuando hay llamadas de los mandantes o profesionales que necesitan coordinar algn proyecto, y tambin proporcionan material para emitir planos ,tales como ;CD, sobres, timbres, etc. En tanto la administracin es el lugar donde se encuentra la gerencia y se maneja la contabilidad de la oficina y temas de distribucin en general.
Imgenes sala de reunin
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SISTEMA ADMINISTRATIVO VIRTUAL DE INFORMACIN

Sistema interno de ordenacin
El ordenamiento interno de la carpeta de trabajo se desglosa en tres discos, el disco H que es el disco de proyecto, en el cual se encuentran las carpetas de los socios y asociados. El disco R es el disco de respaldo dentro de la oficina, en este disco y el disco H solo pueden intervenir los socios y asociados teniendo la facultad de crear y eliminar archivos ellos. Disco H; disco de respaldo, en el cual se guarda la informacin de los proyectos terminados o etapas de proyecto finalizadas. Es un disco de acceso restringido; slo jefes de Taller y Socios tienen privilegio total de acceder a l, ya que el resto del equipo tiene slo acceso para consulta. Es aqu en donde se puede consultar proyectos antiguos y conocer cmo trabaja la oficina. Est ordenado por carpetas que corresponden a cada taller, identificados con el nombre del Jefe de Taller, y dentro de estas, subcarpetas con los nombres de los Proyectos realizados por cada Taller. Disco T; disco de trabajo. Es aqu donde todos los talleres almacenan la informacin de los proyectos que se desarrollan actualmente. Es un disco de respaldado peridico, el cual esta ordenado por carpetas que corresponden a cada taller, identificados con el nombre del Jefe de Taller, y dentro de estas, subcarpetas con los nombres de los Proyectos en desarrollo actualmente. El disco T es el disco de trabajo para todo el equipo profesional del taller, en l se encuentran las carpetas de trabajo de cada asociado en donde dentro se ubica cada proyecto a desarrollar, en esas carpetas existe una ramificacin de carpetas de trabajo, ya sea de ante-proyecto, proyecto, planos municipales, etc. A continuacin se muestra esta manera interna de guardado y trabajo de la oficina.
Carpetas PROYECTO (Disco H: )

SOCIOS Y ASOCIADOS FORMULARIOS SOPORTE
proyectos Carpetas de socios y asociados personales Formularios municipales Archivos elementales de la oficina y sus Elementos bsicos Configuraciones de impresin de planos, segn Manual de procedimientos dentro de la oficina Archivo CAD base para todo proyecto, bloques, Formato de vieta de cada lamina de la oficina Archivos de presentacin hacia el exterior de la Logo de cada miembro de la oficina, para el Formato base para presentaciones
ESTRUCTURA BASICA ARCHIVOS DE PLOTEO

tipo de proyecto
MANUALES ABA_STANDARD
layers, etc
FORMATO IMAGEN CORPORATIVA

oficina
FIRMAS
correo
PRESENTACION WEB
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RESPALDO (Disco R: ) PROYECTOS TERMINADOS PROYECTOS CONGELADOS TEMPORAL (Disco T: ) JEFES DE TALLER PASO
red.
Disco de respaldo de la oficina Carpeta de proyectos construidos y fin de proyectos Carpeta de proyectos inconclusos
Disco de trabajo de la oficina

Carpeta de cada jefe de taller, con cada proyecto en desarrollo Carpeta que se usa para pasar informacin por medio de la
FORMA DE GUARDAR UN PROYECTO

AAMM-NOMBRE_PROYECTO 0. ANTECEDENTES 1. ARQUITECTURA ANTEPROYECTO AP 1 AP 2 AP 3 PROYECTO 1. XREF 2. LAMINAS 1000 GENERALES 2000 MUNICIPALES 3000 ESCALERAS 4000 ESCANTILLONES 5000 CIELOS 6000 PAVIMENTOS 7000 PUERTAS 8000 VENTANAS 9000 BAOS 10000 RECINTOS 11000 INTERIORISMO 3. FICHAS 4. LISTADO PLANOS 5. DOCUMENTOS EETT MINUTAS PLANILLAS 6. RENDERS
Actualizaciones menores a la creacin de lamina Archivo importante, es un ndice del proyecto Documentacin escrita del proyecto Especificaciones tcnicas del o los proyectos Itinerario de trabajos Carta GANTT , proyecto y/o partidas Imgenes espaciales en 3D, para mejor visualizacin Desarrollo del proyecto Archivo CAD usado como referencia externa Archivo CAD donde se desarrolla una propuesta para el cliente Definicin del nombre del proyecto dentro de la oficina Informacin previa para empezar un proyecto Carpeta donde se empieza el trabajo Primeros esbozos para Visto Bueno del cliente
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2.MUNICIPALIDAD
proyecto (municipio)
Carpeta para aprobacin de una institucin pblica del Primeros esbozos para Visto Bueno de la Municipalidad Proyecto de Fusin si fuese necesario
ANTEPROYECTO FUSION 1. XREF 2. LAMINAS 1000 GENERALES 2000 MUNICIPALES 3000 ESCALERAS 4000 ESCANTILLONES 5000 CIELOS 6000 PAVIMENTOS 7000 PUERTAS 8000 VENTANAS 9000 BAOS 10000 RECINTOS 11000 INTERIORISMO 3. FICHAS
completa de una lamina
Actualizaciones donde no es necesaria una modificacin Archivo importante, es un ndice del anteproyecto
4. LISTADO PLANOS 5. DOCUMENTOS EETT MINUTAS PLANILLAS MODIFICACION_PERMISO 1. XREF 2. LAMINAS 1000 GENERALES 2000 MUNICIPALES 3000 ESCALERAS 4000 ESCANTILLONES 5000 CIELOS 6000 PAVIMENTOS 7000 PUERTAS 8000 VENTANAS 9000 BAOS 10000 RECINTOS
Especificaciones tcnicas del o los proyectos Itinerario de trabajos Carta GANTT , proyecto y/o partidas Municipalidad exige un cambio al proyecto propuesto
Desarrollo de la contra-propuesta para la Municipalidad
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3. FICHAS 4. LISTADO PLANOS 5. DOCUMENTOS

formularios, Archivo importante, es un ndice del anteproyecto Documentacin escrita del anteproyecto, normativas, Especificaciones tcnicas del o los proyectos
EETT MINUTAS PLANILLAS PERMISO_EDIFICACION RECEPCION

edificacin
Itinerario de trabajos
Carta GANTT , proyecto y/o partidas Formularios para empezar a edificar luego del proyecto Informacin para y despus de la recepcin final de la Carpeta para presentaciones en reuniones del proyecto Imgenes espaciales en 3D, para mejor visualizacin Esquema tridimensional trabajado en software de Videos del proyecto, recorridos, graficas explicativas Formato de presentacin en reuniones Formato de presentacin y de envo por correo de planos Documentacin para agregar en las presentaciones Recopilacin de fotografas para y del proyecto Coordinacin con especialistas, archivos, documentos Respaldo de correos
3. PRESENTACIONES 1. RENDER 2. MODELO 3D

modelamiento
3. VIDEO 4. POWER POINT 5. PDF 6. DOCUMENTOS 4. FOTOS 5. ESPECIALIDADES 6. CORREOS ENVIADOS AAMMDD-TEMA RECIBIDOS AAMMDD-TEMA 7. BORRADORES
Archivos temporales del proyecto, trabajos inconclusos, ideas
Sistema de ordenamiento digital ventajas y desventajas
Ventajas El Ordenamiento de la informacin ayuda a un correcto manejo de los archivos El uso de referencias externas ayuda a agilizar el trabajo Desventajas Al almacenar los archivos de trabajo en solo 1 Disco (de red) hace que sea ms lenta la velocidad de guardado de los trabajos Mal uso de poder, puede ocasionar que no se puedan leer los trabajos con sus respectivas referencias externas
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SOFTWARES UTILIZADOS
La oficina cuenta con distintos tipos de software digitales para la realizacin de los proyectos, dependiendo del requerimiento o de la necesidad del cliente. Es por esto que se cuenta con licencias de todos los programas:
Proyeccin y Modelamiento 3d
Autodesk AutoCAD 2012 Autodesk Revit Architecture Google Sketchup
Renderizado
V-ray 3d Max Artlantis Studio
Presentaciones
Microsoft Office Adobe Photoshop cs4 El software ms utilizado es Autodesk AutoCAD 2012, ya que la oficina destaca por el diseo minucioso de todos los elementos necesarios para la realizacin de la propuesta arquitectnica. A Continuacin se describe el uso y manejo de este software, pero dentro del circuito de la oficina, destacando el uso de Design center y las referencias externas, elementos del programa que agilizan los trabajos en tiempos menores.
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DESIGN CENTER
Sistema de trabajo normalizado (Ctrl + 2 - Design Center) Para mantener un sistema de trabajo ordenado en el que cualquier integrante de la oficina, incluyendo a colaboradores de otros talleres, pueda eventualmente, trabajar con los archivos, se crea una carpeta propia de la oficina. Estructura Bsica ABA. Este contiene todos los elementos de AutoCAD que podramos llegar a utilizar para cualquier tipo de plano de arquitectura. Contiene todos los layers, ya sea genricos como singulares; Contiene una biblioteca de cotas para cada escala; cuatro tipos de textos que ya se encuentran escalados para todas las escalas, sumado a una biblioteca de bloques Standard y todos los tipos de lneas. El comando Design Center, se activa presionando ctrl+2.Una vez presionado aparece una ficha que permite visualizar, a la izquierda, la ubicacin de este archivo y a la derecha, todos los elementos que existen en la memoria de este archivo. Como primer paso se debe conocer la ubicacin del archivo ABA STANDARD. Se busca con el explorador del lado izquierdo de la ficha y luego se selecciona con doble clic. Automticamente, bajo el nombre del archivo, se desplegar su contenido: Blocks, Dimstyles, Layers, Layouts, Linetypes, etc. Luego, seleccionando con un clic cualquiera de estos grupos de elementos, aparecer su contenido en el lado derecho de la ficha. Para cargar cualquiera de estos elementos, slo arrastramos el cono del elemento (layer, bloque, linetype, etc.) al model space, y automticamente quedar en el archivo.
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REFERENCIAS EXTERNAS
X-ref es una 'referencia externa' hacia otro archivo de dibujo de AutoCAD. Un archivo puede hacer referencia a muchos otros archivos y mostrarlos como si todos ellos fueran uno solo. Estas referencias se utilizan en proyectos de grandes magnitudes por varias razones: Mantienen el tamao del archivo en lo mnimo. Permiten que varios usuarios trabajen con elementos individuales de un proyecto. Cada vez que una referencia externa es cargada, es la versin ms reciente del dibujo. Las referencias externas pueden ser actualizadas (reload), agregadas (attach) o desligadas (detach) del dibujo principal en cualquier momento. Trabajar en red facilita el uso de referencias externas, ya que virtualmente todos trabajamos en un mismo espacio (disco T), lo que permite actualizar el trabajo inmediatamente despus que se ha ejecutado un cambio. Las referencias externas, en la prctica, funcionan de forma similar a los bloques; se puede cortar, editar los colores desde el Layer Manager, escalar, mover y copiar. El punto de insercin es muy importante. Todos quienes colaboran con el proyecto, deben estar trabajando sobre el mismo conjunto de coordenadas y puntos de insercin. Cuando se vincula una referencia externa, insertas las capas y los bloques que pertenecen a ese archivo.
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LAYERS INSTITUCIONALES
Las layers o capas revisten una gran importancia dentro de la estructura de un archivo de dibujo, se podra decir que constituyen su columna vertebral, es decir, definen la base en funcin de la cual se estructura y se organiza la informacin que se introduce en el proceso de dibujo. De esta manera, la organizacin racional y lgica de las layers, no slo redunda en una mayor organizacin de los procesos de creacin de los dibujos nuevos, sino que es fundamental en garantizar la edicin gil de dibujos existentes y la participacin coordinada de equipos de trabajo en las diferentes etapas de un mismo proyecto, lo que conlleva, naturalmente al intercambio continuo de informacin y al aprovechamiento mximo del trabajo ya realizado como base para la elaboracin de la nueva informacin; sin contar con que esos procesos obligan muchas veces a la intervencin de ms de un usuario tanto en la creacin como edicin de un mismo dibujo. La conclusin natural que se desprende de lo expuesto es que, lo que en el plano personal puede ser una opcin de trabajo ms eficiente y ordenado, en el trabajo de equipos (como es el caso de esta oficina) se transforma en una obligacin y una imperiosa necesidad para evitar el caos y la confusin de iniciativas individuales aisladas, que conllevan a la prdida de productividad y entorpecimiento de la labor conjunta. Adems de los layers, son muy importantes los archivos de ploteo o CTBs, los cuales estn configurados para que cada layer al momento de imprimir salga con un color y un grosor determinado, as para todos los archivos de la oficina, esto hacer agilizar los tiempos y no estancarse en darle grosor a cada lnea como se haca en la escuela.
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NOMINACIN DE PLANOS
Nombres de Planos Se diferenciarn de acuerdo a la etapa de proyecto a la que pertenezcan, definindose a tal efecto las siguientes etapas fundamentales: Anteproyecto, Municipal, Planos Generales de Arquitectura, Planos de Detalle A) Anteproyecto La estructura del nombre ser de la forma CCAPNNVR donde: CC- Denominar el proyecto al que pertenece el plano, se emplear una combinacin nica de dos letras la que ser establecida por el jefe de taller en el momento de asignrsele el proyecto. AP- En la etapa de Anteproyecto se emplear literalmente dicha combinacin (AP), la que permanecer invariable, especificando que el plano pertenece a la etapa de anteproyecto. NN- Nmero de cuatro dgitos (del 0001 al 9999) que indicar el orden del plano en el listado previamente elaborado por el jefe de taller. V- Dgito del 0 al 9 o letra, que define las versiones del Anteproyecto. R- Carcter que indica la revisin durante el desarrollo del proyecto; cuando no se indique versin, corresponder a la revisin que se emite. Una vez en etapas de propuesta corresponder a dos dgitos (del 01 al 99). B) Municipal La estructura del nombre ser de la forma CCPMNNVR donde: CC- Denominar el proyecto al que pertenece el plano, se emplear una combinacin nica de dos letras la que ser establecida por el jefe de taller en el momento de asignrsele el proyecto. PM- En la etapa Municipal se emplear literalmente dicha combinacin (PM), la que permanecer invariable, especificando que el plano pertenece a la etapa Permiso Municipal. NN- Nmero de cuatro dgitos (del 0001 al 9999) que indicar el orden del plano en el listado previamente elaborado por el jefe de taller. V- Dgito del 0 al 9 o letra, que define las versiones del Perm. Municipal. R- Carcter que indica la revisin durante el desarrollo del proyecto; cuando no se indique versin, corresponder a la revisin que se emite. Una vez en etapas de propuesta corresponder a dos dgitos (del 01 al 99). C) Planos Generales de Arquitectura La estructura del nombre ser de la forma CCAR (B) NNVR donde: CC- Denominar el proyecto al que pertenece el plano, se emplear una combinacin nica de dos letras la que ser establecida por el jefe de taller en el momento de asignrsele el proyecto. Ser el mismo designado para la etapa de Anteproyecto. AR- Se designar invariablemente con dicha combinacin (AR), indicando que el plano corresponde a la etapa de Planos Generales de Arquitectura. B- Opcional. Designar mediante un nmero o letra los diferentes cuerpos que puedan componer un determinado proyecto. NN- Nmero de cuatro dgitos (del 0001 al 9999) que indicar el orden del plano en el listado previamente elaborado por el jefe de taller. V- Dgito del 0 al 9 o letra, que define las versiones de esta etapa. R- Carcter que indica la revisin durante el desarrollo del proyecto dentro de una misma versin. D) Planos de Detalles La estructura del nombre ser de la forma CCDTNNVR donde: CC- Denominar el proyecto al que pertenece el plano, se emplear una combinacin nica de dos letras la que ser establecida por el jefe de taller en el momento de asignrsele el proyecto. Ser el mismo designado para la etapa de Anteproyecto y Planos Generales. D- Se designar invariablemente con la letra D, indicando que el plano corresponde a la etapa de Planos de Detalles. T- Corresponde a una letra, la que indicar al tema genrico del plano NN- Nmero de cuatro dgitos (del 0001 al 9999) que indicar el orden del plano en el listado previamente elaborado por el jefe de taller. V- Dgito del 0 al 9 o letra, que define las versiones de un plano. R- Carcter que indica la revisin durante el desarrollo
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TIPOS DE LMINAS
FORMATO DE LMINA TIPO A1:
Formato de 845x580mm Vieta de 80mm borde izquierdo
FORMATO DE FICHA TIPO A4:

Formato de 307x215mm Vieta de 20mm borde inferior
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TIPOS DE VIETAS
Vieta de lmina tipo
Isotipo y logotipo oficina
Nombre y firma representante oficina
Nombre y firma mandante del proyecto
Nombre del proyecto Especialidad del plano (Arq., elctrico, etc.) Etapa en la que se ejecuta el proyecto
Tipo de modificacin Dibujante de la ltima revisin Visto bueno del socio o asociado Fecha de ltima revisin
Nombre del plano ms un subtitulo
Nombre del dibujante Nombre del revisor (Jefe de taller) Fecha Escala usada en la lamina
Numero de plano / versin / revisin Nombre del archivo CAD
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Fichas
Nombre del Proyecto Nombre del Plano (Contenido)
Dibujante Revisor Victo Bueno Escala Fecha Plano/Obra Isotipo y Logotipo Oficina N Ficha
Asociado a otra firma

Isotipo y Logotipo Oficina Internacional Norte Nombre Oficina
N/Revisin/Revisor/Fecha Tipo de Plano Nombre Proyecto
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CORREO ELECTRNICO / FIRMAS
Bandeja de entrada
La oficina proporciona un correo electrnico a cada uno de sus integrantes, adems de una firma para agregar a los correos electrnicos. Para recibir correos se utiliza el programa outlet de office, en el se encuentras los correos de llegada, o bandeja de entrada y los correos que se envan. Los correos generalmente se utilizan para coordinar, con los especialistas y sus proyectos, de fiar reuniones o visitas de obra. En estos correos adems se envan planos, imgenes y documentos, adjuntndolo para luego ser descargados y utilizados Esta herramienta agiliza mucho la eficiencia de trabajo, siendo un medio de comunicacin indispensable.
Correo tipo
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SISTEMA ADMINISTRATIVO FISICO

Bodegas de planos
El recinto de bodegajes de planos originales y antiguos se encuentra en el primer piso de la torre, la oficina adems ah tiene una gran sala de reuniones. En estas bodegas se guardan planos de todos los proyectos entregados o recepcionados, estos planos se encuentran en cajas organizados con un ndice que se encuentra en el lugar, aqu se busca el plano y se utiliza para algn fin, luego se devuelve, el acceso a ellos es previa autorizacin de los jefes de taller, y un administrativo puedo ir a buscarlos, nadie mas.
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Bodegas de documentacin
La bodega de documentacin est ubicada tambin en el primer piso de la torre, en ellos hay archivadores donde se encuentra los documentos especficos de cada proyecto realizado, expedientes municipales, permisos, formularios, etc. Esta documentacin se utiliza generalmente para verificar el estado de los permisos, o si es que se necesita algo en las municipalidades, por ejemplo si se hace alguna remodelacin, o se necesita ampliar, etc. Tambin el acceso es por medio de los jefes de taller, y los busca un administrativo.
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Sala servidor
La sala de servidor se ubica dentro del taller, es en este lugar donde se encuentran los discos de respaldo y trabajo de todo el equipo de taller. Es importante que estn estos discos separados en caso de que algo saliese mal y se produjera algn problema. En este lugar se programa cada computador del taller y se monitorea en cada momento, para que los equipos estn al 100% para trabajar. Un aspecto importante es el capital humano, pero en la arquitectura actual tambin es muy importante tener computadores con muy altos estndares, ya que se necesita responder rpidamente a los requerimientos de los mandantes, este lugar es el cerebro de ese capital informtico. Indispensable para la oficina.
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MUESTRAS
Las muestras estn repartidas por toda la oficina, cosa que agrada ya que si uno quiere saber de qu tipo y dimensiones son cada producto las tiene a mano. Estas muestras las envan los fabricantes, los cuales la oficina ya tiene algunos recurrentes, como atika, hunter Douglas, trespa, volcn,etc. Las muestras son importantes cuando se proyecta, es importante que se renueven y que estas muestras estn en stock, y siempre tratar de estar a la vanguardia, con productos nuevos y de mejor calidad para tener un proyecto en buenas condiciones y con alta tecnologa
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CATLOGOS
Los catlogos de productos son el archivo fsico que existe de los productos y artefactos que se utilizan en los distintos proyectos de la oficina. Esto catlogos tienen dos lugares de almacenamiento: el primer piso donde se encuentran en caso de reuniones y tambin si es que se necesitan urgente para la oficina. En el piso 19 estn los dems catlogos estos son de uso permanente y en cada proyecto cualquier integrante del taller puede ir a consultarlo. Esto es indispensable a la hora de comprar un producto con otro similar, se pueden ver en tiempo real los pros y los contra, la materialidad, forma y funcionamiento que pueden llegar a sacarle provecho en un proyecto arquitectnico.
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TIMBRAJE Y VISADO DE PLANOS
La emisin de documentos se realiza a travs de las firmas de los socios de la oficina, y tambin a travs de timbres institucionales. Sin estas dos formas de emisin no sale ningn documento ni plano de la oficina, es decir, para que la oficina se haga responsable de algn documento, estos deben estar visados.
DESPACHO DE PLANOS A OBRA
Cuando los planos salen de la oficina son de dos formas: la primera es imprimiendo copias en los plotter que la oficina tiene, y se entregan doblados en carpetas, o se enva a dos empresas de plotter Maxhuber o printex. Los envos y recibos son a travs de memos que dejan constancia de esta prctica.
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CD, SOBRES INSTITUCIONALES
A su vez tambin la oficina posee un sinfn de formatos con su logo, estos formatos pueden ser CD que generalmente se van a obra o para respaldar informacin o presentaciones. Sobres donde se enva documentacin importante y papeles, donde se redactan cartas o se imprimen circulares para dentro y fuera de la oficina. Adems de las carpetas de documentacin y envo de planos a los mandantes, constructora y/o especialista.
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OBTENCIN DEL PROYECTO Y RELACIONES INTERDISCIPLINARIAS
El proyecto se obtiene de diferentes formas: 1.- Mandante nuevo: Es el cliente que por primera vez llega a contactar a la oficina con encargo generalmente pequeo o de mediana escala, remodelaciones, interiorismo, etc. 2.- Mandante antiguo: El cliente antiguo busca a la oficina por su trayectoria frente a l (cliente), tambin se busca por la forma de arquitectura, y para seguir una lnea arquitectnica similar a antiguos edificios, ejemplo de esto son los edificios clnicos y hoteles 3.- concurso: En cuanto a los concursos la oficina participa igual que todas las otras oficinas de la AOA o concursos extranjeros, no siendo un fuerte de esta oficina, debido a que un concurso necesita un equipo de gente o profesionales participando activamente de l, sin generar ganancias al corto plazo. Desarrollo del proyecto El desarrollo de un proyecto en ABWB, se caracteriza por su eficiencia producto-temporal, es decir, gran capacidad de generacin de informacin debido al sistematizada utilizacin de AutoCAD como base de la generacin de lminas, detalles, etc. Adems el proyecto tiene su gnesis a puertas cerradas entre socios y asociados, canalizando de una forma ms eficiente, dejando de lado la crtica, y solo generando informacin. Punto dbil y pobre a mi punto de vista, ya que al tener un gran equipo de profesionales, con ideas ms renovadas, se sigue proyectando de la misma manera que en los aos 70, arquitectura de autor. Especialidades ABWB se caracteriza sobre todo del diseo arquitectnico, por lo que delega casi todas las especialidades a empresas externas a la oficina, y coordinando con ellos va reuniones o/y email. Las especialidades por lo general se eligen a nivel de presupuesto, es decir, de tres especialistas de una misma rea, se pide que hagan una propuesta para un proyecto, quedndose con la propuesta que mejor proponga un aporte al proyecto tanto arquitectnica, funcional y econmicamente, para ser real mente viable de construir. Punto que creo debiese de existir un departamento especializado en la oficina de coordinacin de proyectos, ya que gran parte de las demoras de los proyecto es debido a la descoordinacin de estos, perdiendo tiempo y dinero. Relacin con el cliente La relacin con el cliente dentro de la oficina es integrndolo a las decisiones del proyecto, tratando de convalidar ideas propuestas entre arquitecto y cliente, teniendo como premisa no disear a gusto del arquitecto sino que de los requerimientos del proyecto y del cliente. Esto se realiza mediante reuniones, dentro o fuera de la oficina, la oficina tambin va fuera de Santiago si fuese necesario, por lo que resulta ser un plus a la hora de satisfacer al cliente en sus requerimientos para el proyecto futuro.
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DESARROLLO DE PROYECTO
La forma de desarrollar los proyectos en la oficina es de forma lineal, es decir, parten por lo bsico que es el encargo del mandante teniendo el primer acercamiento los socios, luego la oficina genera un estudio de cabida sin costo alguno, para as enganchar al mandante; este si acepta esa propuesta, la oficina empieza a genera un anteproyecto esquemtico para mostrar volumtricamente lo que se puede proponer de acuerdo a la normativa, luego se integra el programa definiendo recintos. Luego en la etapa de proyecto general se involucra el DOM y se coordina el proyecto con los calculistas, cuando se tiene el proyecto coordinado con clculo se procede a coordinar arquitectura y las ingenieras, estos al tener todo actualizado con arquitectura se procede a la ejecucin de la obra en donde intervienen, arquitectura, ingenieras y las constructora quien a su vez coordina con los fabricantes, y los inspectores tcnicos de obra, finalizada la construccin se procede a pedir una ltima revisin de la DOM, para as finalizar con la recepcin definitiva de la obra. El plus de la oficina es primero: monetario ya que no cobra hasta el estudio de cabida, cosa que otras oficinas si, luego otro punto a favor que tiene la oficina es la experiencia de coordinar en el menor tiempo posible obras de gran envergadura, generalmente se demora en tener un proyecto para la fase de construccin en 6 meses, cosas que otras oficinas se pueden llegar a demorar uno o ms aos. Un aspecto negativo es que generalmente en donde se puede disear y obtener propuestas interesantes es en el estudio de cabida fase en la que se casan con una forma muy precoz mente cosa que a la larga dificulta poder intervenir en el plan general.
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CUANTIFICACIN HORARIA DE PROYECTOS
Hoja de cobro por horas
La forma de que la oficina cobre los trabajos, es a travs de hojas de cuantificacin horaria de los proyectos, esto lo maneja cada integrante del taller y se basa bsicamente en definir el proyecto y las horas dedicadas a este, durante la semana, esto se lleva a una cuenta mensual por proyecto y se cobra al mandante. Entonces pasa a ser un respaldo del funcionamiento del taller, en el sentido de ver las horas por proyectos, si falta gente, si sobra, si se llega a cumplir las entregas. Es en este sentido muy til para los jefes de taller.
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PROYECTOS
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CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
En el mundo laboral, independiente del trabajo que se realice, es importante mantener un orden en los trabajos, ya que es primordial dejar constancia de estos, en caso de que se solicite corroborar, mejorar o aclarar algn tema relacionado .En la carrera de arquitectura es aun ms esencial tener constantemente una bitcora para graficar ideas ,es por esto que durante la prctica profesional se llev a cabo una bitcora, en donde se llevaba un registro diario del trabajo realizado, para en el futuro recordar y ver la evolucin y eficiencia en los proyectos que se participaba. Cada haba un registro de los distintos mbitos en que se trabajaba, los cuales abarcaban diferentes planimetras, ya sea de arquitectura, detalles o planos de especialidades, reuniones, visita de obra o modelamiento 3d, sumado a charlas que se realizaban en la oficina , visitas a distintos fabricantes y levantamientos realizados en terreno. Recordemos que al ingresar a la oficina los proyectos en los cuales el estudiante participara eran los siguientes: Reconstruccin Casa Patronal, Los Olmos del Huique, Sexta Regin. Remodelacin piso 16, Edificio Torre Santa Mara, Santiago. Construccin Clnica Universidad de Los Andes, Las Condes. Estos proyectos ocuparan gran parte de la prctica, pero a lo largo del tiempo surgen variados proyectos de menor duracin y por tanto menor escala, que tambin necesitaran de la participacin del estudiante. En este informe se desarrollan los ms importantes y con mayor envergadura, y en el anexo se mostrara de forma menos detallada, otros tres proyectos que repercutieron en el aprendizaje en la estada dentro de la oficina. Proyectos que influyeron en la metodologa de trabajo, en la eficiencia y en el aprendizaje de nuevos programas, o mejor an de introduccin a programas ms complejos. Los proyectos de menor escala son los siguientes: Ampliacin clnica ciudad del mar, via del mar. Remodelacin piso 11 y 12 edificio de oficinas los militares, Las condes Diseo de fachada clnica san Felipe de lima Englobado a la bitcora, se compone una carta Gantt, (pgina siguiente), indicando las fechas y tipo de participacin en cada uno de los proyectos. En palabras simples, una carta Gantt es una planificacin de actividades para el cumplimiento de objetivos, a corto, mediano o largo plazo. Es un grfico utilizado en la planificacin de proyecto, sirve para cuantificar cumplimientos de plazos y dependencias entre las actividades que componen el proyecto. Cosas que ensean en la escuela y uno aprende a aplicarla en algo bsico que a la larga sirve como experimentacin inicial de la forma de como visualizar el trabajo en el tiempo. En este caso la herramienta se utiliza para esto ltimo Visualizar el trabajo en el tiempo, logrando entender de manera visual y rpidamente los proyectos a los que se les dedica mas o menos tiempo. Horizontalmente se ponen los proyectos y verticalmente el tiempo, que compone el proyecto en cuestin
PROYECTOS IMPORTANTES CLINICA LOS ANDES LOS OLMOS DEL HUIQUE PISO 16 CLINICA SAN FELIPE LOS MILITARES / SIENA CLINICA CIUDAD DEL MAR
JULIO JULIO 11 --15 11 15 AGOSTO AGOSTO 15 -- 19 15 19
1-4
7 - 11
FEBRERO 14 - 18
21 - 25
28 - 4
7 - 11
MARZO 14 - 18
21 - 25
28 - 31
4-
27 - - 1 27 1
44 -88 -
18 -- 22 18 22
25 - 29 25 - 29
1- 5
8 - 12
22 --26 22 26
29 --22 29
55 -99 -
28 - - 2 28 2
5 --9 5 9
DICIEMBRE DICIEMBRE 12 -- 16 12 16
19 - 23
26 -- 30 26 30
2 --66 2
99 - 14 - 14
ENERO ENERO 16 - 20 16 - 20
23 - 2727 23 -
3030 - 3 -3
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PRESENTACIN GENERAL DE LOS PROYECTO

Los proyectos implicaban una complejidad mayor ya que al ser de programas variados y encargos distintos hacan que fuera una gran motivacin el pasar de un proyecto a otro, tratando de tener aprendizaje ms amplio. En el primer momento en que el estudiante hace ingreso a la oficina, para aprender la metodologa y la forma de trabajar, se particip en la remodelacin de la Clnica Ciudad del Mar ubicada en Via del Mar, en esta obra el encargo era disear una central de gases clnicos, en el acceso de urgencia de la actual clnica, proyecto el que tiempo ms tarde se construy. El segundo proyecto en el cual se participa, fue la reconstruccin Casa Patronal, Los Olmos del Huique en la Sexta Regin, casa de estilo de principios del siglo XX, la que fue seriamente daada por el terremoto del 27 de febrero de 2010. El encargo fue reconstruir tal cual la imagen de la casa, pero con materiales ms firmes o con tecnologa de nuestros tiempos. El tercer proyecto fue una remodelacin en el edificio Centro Torre Santa Mara, especficamente el piso 16 completo, ya que una empresa de abogados Aninat Schwencke que ocupaban la mitad del piso 27 quisieron expandir su equipo profesional y necesitaban ms espacio, por lo que el encargo fue remodelar una antigua oficina de la compaa de fsforos de chile, por una que albergara abogados. Tambin se apoy en la remodelacin del recin entregado edificio Los Militares, el encargo lo solicita la empresa constructora Siena, el cual era disear sus oficinas principales en el piso 11 y 12 del edificio, teniendo la complejidad de que ambas partes estuviesen unidas por medio de una escalera. Sumado a la participacin de el diseo ntegro de las fachadas de la antigua Clnica San Felipe de Lima, ya que se propuso un nuevo edificio colindante mas moderno, entonces los antiguos edificios deban seguir la nueva imagen que iba a proyectar. El ltimo proyecto con alta complejidad fue la construccin de la Clnica de la Universidad de los andes, ubicada en las condes, esta clnica tena el desafo de combinar, salud, educacin y hotelera, esta ltima en el sentido de servicio de habitacin. Todos estos proyectos con sus distintos encargos fueron el primer acercamiento al mundo laboral, desde la perspectiva de un estudiante de arquitectura.
ABRIL ABRIL 11 15 11 --15 18 22 18 -- 22

25 - 29
88
2- 6
9 -- 13 9 13
MAYO MAYO 16 --20 16 20
23 - -27 23 27
30 - - 3 30 3
6 6 10 - - 10
JUNIO JUNIO 13 - 17 13 - 17
20 - 24 20 - 24
SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE 12 - - 16 12 16
20 --23 20 23
26 -- 30 26 30
3- 7
14 10 - 14
OCTUBRE OCTUBRE 17 21 17 --21
24 28 24 - -28
31 4 31 - - 4
7 7 11 - - 11
NOVIEMBRE NOVIEMBRE 14 - 18 14 - 18
21212525 - -
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Escala de complejidad
RECONSTRUCCION CASA PATRONAL LOS OLMOS DEL HUIQUE

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PRESENTACIN
El proyecto consiste en una Reconstruccin, que surge debido al deterioro de una casa patronal debido al terremoto 8.8, ocurrido principalmente en el sur de Chile, el 27 de Febrero de 2010.Este dej prcticamente en el suelo la antigua casa patronal del fundo Los Olmos del Huique, cono del patrimonio arquitectnico del Valle Central. Era una casona que data del ao 1850 y su materialidad consista principalmente en adobe, por lo tanto su reconstruccin demandaba un proceso muy delicado. Esta casa conto de tres fases de construccin primero en 1850 una tpica casa chilena con patio central, luego en 1900, siguiendo la tipologa, se incorporan corredores en los costados y se amplia en el eje de simetra, finalmente en 1950 se incorpora el ala lateral, quedando como comedor de diario y habitaciones. Con el terremoto la casa inicial se derrumb entera, solo sobrevivi parte de la segunda y tercera etapa, todo estaba construido mediante el uso de adobe.
1850 1950
1900
UBICACIN
Ubicada en la Sexta regin en la comuna de Palmilla, Los Olmos,se inserta en una zona de viedos y campo, adems del Ro Tinguiririca como lmite oeste de la propiedad. La casa posee una privilegiada orientacin, sumado a que goza de buena sombra debido a los aosos rboles.
332938.92
712221.0
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ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO

Los dueos de esta propiedad son Agrcola Olivia S.A y tiene una superficie de 1.490m2. .La casa cuenta con dos estilos arquitectnicos determinantes: la Casa Chilena (zona de servicios) y el Neoclsico francs en la parte principal o zona de living y acceso. El programa es de vivienda y hotel, ya que se quiere dar un nuevo uso a la casa, y este ser el de acoger a los turistas o visitantes que vienen a la zona. La fecha del proyecto es desde el ao 2010 posterior al terremoto y se debiera terminar las obras a fines de este ao 2012 y esta a cargo de la constructora CEGA, empresa con trayectoria en reconstrucciones, del valle central.
Ficha tcnica Nombre proyecto: Reconstruccin Casa patronal Los Olmos Ubicacin: Los Olmos del Huique, comuna de Palmilla, Sexta regin. Cliente: Agrcola Olivia s.a. Costo aproximado: $1.000.000.000 Destino principal: Vivienda, Hotel Sup. Construida: 1490m2 Constructora: Constructora CEGA LTDA. Ao de inicio: 2010 Ao de trmino: 2012
ENCARGO
El encargo a la oficina llega por medio de la Agrcola Olivia S.A. la cual pide reconstruir en el menor tiempo posible la antigua casona. La oficina acoge este encargo y debe proponer soluciones modernas a la estructura antigua de adobe, adems de convertir la casa en un hotel que acoja a visitantes, del valle y la ruta del vino. La oficina entonces tiene como misin recrear un estilo de casa similar al anterior con nuevas tecnologas y materiales, conservar colores, texturas, en cielos, pisos y muros, adems de tratar e conseguir una lnea de artefactos acorde al uso anterior.
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Planta Arquitectura. Casona original, previa al proyecto.
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La casa adems de reconstruirla en cuanto a su imagen histrica, deba incluir ms habitaciones, cocina, repostera, bodegas, un nuevo patio central, servicios y habitaciones de servicios y sala de calderas. La casa deba dar respuesta a una casa-hotel, para aprovechar los atractivos tursticos del entorno, y la misma casa, que con su historia es un museo viviente. Tantos los espacios interiores como exteriores deban conservar el estilo antiguo, siendo un museo utilizable. El mobiliario, ventanas y puertas tambin encargaban que tuviesen la misma forma y color de antao. Salones, oficinas y corredores deben volver a la vida, con una nueva imagen.
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EL PROCESO
Gnesis Las primeras propuestas contemplaban habitaciones, repostera, comedor y un patio en la zona sur, con gran cantidad de rboles. Pero el espacio se escapaba, ya que no se controlaba y el proyecto perda la identidad de las caractersticas iniciales de ser una casa patronal que contaba con un patio central, el cual tena mayor jerarqua, dentro de la edificacin. Este patio en la zona sur no responda a nada y competa en magnitud con el patio central, adems faltaban zonas de servicio y almacenaje.
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Luego con el pasar del tiempo (1 mes de prueba y error) se logra obtener la planta definitiva, con la cual se seguir trabajando y arreglando pequeos detalles, pero que ya marca un partido general, el cual ya puede ser usado para generar cortes, elevaciones, plantas de techo, cielo y pavimentos.
Planta Definitiva
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Distribucin de los trabajos En el momento de tener una planta de arquitectura bien detallada, es cuando el estudiante en prctica se involucra en el proyecto, es decir tiene que generar el levantamiento de elevaciones y cortes del proyecto, todo esto a partir de fotos, correcciones y reuniones. Es en este ltimo punto en el cual se distribuye los trabajos a realizar en el proyecto generando un equipo de trabajo de tres integrantes.
Manuel Wedeles Grez : Gestin y proyecto lneas generales
Manuel Wedeles Tondreau: Proyectar planta de arquitectura, EETT, reuniones Coordinacin con especialistas, guiar al estudiante en practica
Luis Garcs: Proyectar a travs informacin planimetrica, Coordinacin con especialistas, visita de obra.
Coordinacin de proyectos de especialidades La coordinacin del proyecto es desarrollada por el equipo de trabajo de la oficina. Es necesario tener buena comunicacin con cada uno y un seguimiento de los proyectos, va correo o reuniones. Adems la documentacin entregada se va guardando y actualizando mientras avanza la obra, ya que parte del proyecto se tiene que coordinar en la obra misma, debido a la complejidad que puede tener reconstruir con materialidades nuevas, espacios con caractersticas del siglo XVIII.
Clima
Electricidad
Baldosas
Agua y alcantarillado
VHR LIMITADA
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DICIEMBRE
19 - 23
26 - 30
Cronograma de trabajo
12 - 16
OCTUBRE
8 - 12
3 -7
En los meses de Febrero, Marzo, Abril, Julio, Agosto, Octubre, Noviembre y Diciembre, se realizaron las siguientes tareas del proyecto: Cortes, elevaciones, plano elctrico, plano de baos, planta de pavimentos, puertas y ventanas, visita de obra, planta de cubierta, planta de arquitectura, chimenea, planta de cielo, plano de cocina.
NOVIEMBRE
21 - 25
5 -9
11 - 15
25 - 29
JULIO
Este cronograma sirve para saber qu tan eficientes es uno al momento de trabajar, a que se le dedica ms tiempo y tener un orden en general del avance del proyecto. Uno constata muchas veces que se debe volver a corregir detalles meses despus, y eso hace interesante el proyecto, la constante evolucin de ste hasta que se termina.
AGOSTO 1 -5
ABRIL
PARTICIPACIN ARQUITECTNICA
Elevaciones y Cortes
Al comenzar a proyectar, se tuvo que pensar en el sistema constructivo que utilizaramos para imitar los muros de adobe, para esto se utiliz madera de raul, generando una cercha vertical la cual tena el mismo grosor que los muros existentes de 60 cm. Esta estructura se repite en toda la parte con estilo neoclsico francs, en cambio, en las zonas de servicio y de habitaciones se utiliz albailera. Un aspecto importante es que se deba trabajar sin derrumbar la techumbre la cual estaba en buenas condiciones, es por esto que la nueva estructura deba ser visual y estructuralmente similar, para resistir las cargas estticas de la cubierta. La altura de los recintos tambin era un tema importante ya que se deban conservar los 5 metros (aprox.) libres desde piso a cielo, caracterstica habitual en las construcciones antiguas para el tema de la luz, es por esto que se utilizan grandes ventanales para el aprovechamiento de la luz solar. Adems la parte principal contaba con un gran tragaluz, en el centro del corredor principal, el que alimentaba de luz este recinto. Para la reconstruccin del corredor se utilizaron las mismas tablas para enmarcar los vanos y altura, esto daba escala, en los grandes recintos, barnizadas y dispuesta de forma ortogonal. En la zona de habitaciones la espacialidad se conserv a partir de corredores para acceder, sistema que se reutiliz del patio central existente. Las cornisas se continuaron por todo el frontn neoclsico, y las tejas se volvieron a utilizar en la zona colonial de la casa. Cabe mencionar que la altura de piso terminado era de un mt. Lo cual acenta la altura perceptible de todo el edificio. Las puertas y ventanas se regularizaron a 3.4 mt del nivel de piso terminado, ya que antiguamente las ventanas tenan rasgo similar pero la alturas de antepecho y dintel eran demasiado dispar.
Pl anta de ci el o Pl ano de coci na
MARZO FEBRERO
RECONSTRUCCION LOS OLMOS DEL HUIQUE
1-4
7 - 11
14 - 18
21 - 25
28 - 4
7 - 11
14 - 18
21 - 25
28 - 31
4 -8
PROGRAMA DE TRABAJO
Pl anta de pavi mentos
Puertas y ventanas
Pl ano el ectri co
Detal l e de baos
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Cortes
El evaci ones
Vi s i ta de obra
Pl anta de cubi erta
Pl anta de arqui tectura
Coordi naci on chi menea
Elevaciones
Cortes
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Cocina
Una de las tareas que requiri mayor minuciosidad fue el diseo del nuevo eje de servicio de cocina, ya que el mandante exiga el uso de mobiliario empotrado en el permetro de los distintos recintos. Existen variados recintos de cocina, est el comedor de diario, la cocina principal, el repostero, la despensa y la cocina de servicio; cada uno de estos lugares requeriran de mobiliario distintos en uso, pero similar en diseo. La cocina principal es donde ms tiempo se dedic ya que necesitaba de artefactos singulares, como la cocina isla, el horno y el lavaplatos.
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El mobiliario est compuesto por madera de raul, y encimeras de mrmol, con tiradores de acero inoxidable. Este tipo de mobiliario es el indicado para el uso constante de grandes atenciones, por la atmosfera de hotel que se quiere conseguir, muebles con puertas bajas y cajoneras es la esencia de estos.La simpleza en funcin pero de gran complejidad de armado ,al tratar de conseguir el estilo afrancesado del mobiliario, hacen que la cocina sea un lugar interesante.
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En las siguientes imgenes se pueden observar la eleccin del tipo de mobiliario y del tipo de ambiente que pretenda conseguir, estos fueron entregados por el mandante y se redisearon ajustando a nuestro proyecto. Cabe mencionar que el pavimento tambin fue tema de gran importancia ya que se trata de un diseo en blanco y negro, dispuesto en forma de rombos, el fabricante de estas es Baldosas Crdova, para la cual se pidieron diseos tanto para cocina y baos. Toda la casa est diseada para lucir elegante para los visitantes y funcional para la gente que vivir en ella.
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Baos
Los baos son otro tipo de recintos especialmente diseados con un estilo historicista, con artefactos reciclados de la antigua casona, y con elementos nuevos que conservan el estilo. Para esto el estudiante debi revisar catlogos de atika y otros fabricantes, en busca de componentes que rememoraran la antigua forma del uso del bao. En los baos principales existe un arrimo, un espejo, y tinas con diseo historicista. En cambio los baos de servicio son con artefactos comunes pero manteniendo la lnea total de la casa, esto por medio del uso de grifera parecida a los baos principales.
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Para la generacin de planimetra se consultaron las medidas en catlogos, para lograr un estndar de disposicin en planta y elevacin de los distintos baos, y as agilizar el proceso de diseo. La gran diferencia entre los baos de servicio y los baos principales es que los baos principales tienen tocador o mueble para empotrar los lavamanos, y los de servicio solo tienen lavamanos con columna.
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Coordinacin con especialidades

La coordinacin con las distintas especialidades estaba a cargo del arquitecto Manuel Wedeles T. al estudiante en prctica se le encomend trabajar con la especialidad elctrica, como esta era la primera vez que deba trabajar con esto, se consult, y se sigui adelante tutorado, ya que en la escuela no se practica mucho este tipo de habito. Aqu se conoci el termino arranque (ampolletas) y a disear en el plano para que la empresa constructora entendiera a travs de simbologa universal el proyecto de instalacin elctrica. Con cierta cantidad de interruptores (9/12 y 9/24) simples y dobles, tambin con enchufes y alturas que estos deben de tener, para un uso ptimo. El coordinar con las ingenieras es comn de estos proyectos de mediana envergadura, lo que s es muy importante es tener siempre actualizada la ltima versin en arquitectura, obra y en ingenieras para agilizar la construccin.
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Visita de obra
Las visitas de obras fueron otro aspecto importante que se encomend al equipo de trabajo, ya que era ir mes a mes a inspeccionar los avances de la obra. Exista una mediana complejidad en esto debido que a veces no coincidan con las medidas que se diseaban en arquitectura, por ejemplo los niveles ,lo cual se deba corregir en obra y tomar decisiones insitu, y luego dejar constancia en el libro de obra, tambin era necesario tomar fotografas, de los recintos para ver el avance.
Marzo
Fue la primera visita de obra, aqu se constat la forma de cmo se estaba reemplazando el adobe por la nueva estructura de cercha vertical de raul, que estaba dispuesta cada 60cm. Tambin se revisaron los frontones de la zona neoclsica y los pasillos en donde haban retirado las tejas de arcilla, y mejorado la estructura de estas.
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Abril
En abril se constat que en la zona de habitaciones los muros estaban mal trazados en obra, debido a que no se hizo un buen levantamiento de los machones existentes. Estaba todo corrido 20cm al eje de este machn. Se verifico tambin que las cadenas estn bien reforzadas dispuesta para recibir la carga del trecho de la zona de servicios y que da al oeste del edificio
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Mayo
En mayo se termin de demoler la zona de comedor la cual haba sufrido varios daos, aqu era importante cambiar el entablado de piso, ya que debajo de este recinto se encuentra la cava de vinos, la cual ser un lugar de atractivo turstico y de almacenaje de vinos de exportacin de la zona.
Julio
En julio se verifico que las cumbreras estuvieran con los ngulos de inclinacin que muestran el plano de cubierta, ya que para mantener la hegemona se deba rectificar esto en obra, y as mantener una misma cubierta uniforme en todo el edificio. En la zona de habitaciones se acababa de despejar y demoler lo los muros deteriorados por el terremoto, se guardaron las puertas que serviran para un futuro, y se empezaba el trazado de arquitectura. La zona de sala de mquinas se terminaba de sacar los moldajes de las fundaciones principales y se preparaba el albail para la instalacin de ladrillos, y generar la albailera confinada del sector.
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Septiembre
En septiembre se empez a aislar trmicamente y desratizar todos los muros de la zona oeste, la cava se termin de despejar el entablado que la cubra, y los muros de la zona de habitaciones estaba finalizada la parte estructural, en la zona central las nuevas fundaciones corridas ya constaban con los esprragos para empotrar los nuevos pies derechos de las estructura intermedia y las instalaciones elctricas y sanitarias ya se estaban instalando.
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Noviembre
Los instaladores elctricos corroboran con la oficina las alturas de los enchufes a 60cm del NPT, en los muros de las habitaciones solo faltaba la aislacin de poli estireno y las tapas.En la zona de mquinas los muros estn listos de albailera solo faltaba estucar, la cava esta lista para poner el entablado superior, el inconveniente es en caso de lluvia, para desaguar la zona se construy un pozo de drenaje. Se realiz una reunin minuciosa de los trabajos terminados y de apurar el avance, ya que si bien hay partidas terminadas, faltan muchas ms, de esto se deja constancia en el libro de obras, el incumpliendo de fechas.
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Diciembre
Los muros del comedor estn terminados y estucados, la zona de habitaciones estn con la sobre losa terminada y se dispusieron listones de madera sobre el hormigos para reforzar el entablado. El contratista de aislacin se prepara para impermeabilizar los muros con una pistola de aire comprimido que expulsa el qumico expandible.
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OBSERVACIN CRTICA
Aprendizaje obtenido del proyecto Reconstruccin Casa Patronal Los Olmos del Huique
El terremoto dao gravemente el patrimonio de una localidad y el hecho de haber participado en un equipo que tuvo la oportunidad de recuperar algo de la historia, fue el mayor aprendizaje que se puede pudo haber obtenido. El ir a visitas de obras constantemente tambin fue algo enriquecedor ya que se aprende a tener relacin con cada uno de los trabajadores de la obra, desde el jefe hasta el maestro carpintero. Ellos finalmente son los que hacen posible la construccin de nuestras proyecciones.
Critica frente al proyecto

La constructora si bien avanza en la obra, siempre est ms atrasada de las fechas que se indican en las partidas, esto hace que sean repetitivas las falencias y se progrese muy poco durante el ao. Sin embargo, esto es una estrategia de la constructora, para hacer durar el trabajo ms tiempo, y tener ms ganancias .
Aporte personal al proyecto desarrollado

El aporte principal es el preguntar bastante para que cada cosa sea bien ejecutada. Al ser el primer proyecto que se realiza en el mbito profesional, uno no quiere cometer errores. El haber trabajado antes en la reconstruccin en Constitucin especficamente en el terminal de bus carril de la ciudad, patrimonio, de la zona, hace que sea ms fcil tomarle cario a la obra y tratar de cuidarla en todos sus aspectos, histrico y arquitectnico. Revisando en obra que los artefactos intactos se mantengan como tal y darle mejor uso, por ejemplo a las tejas, muestra el cario por lo que uno hace en la arquitectura.
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PRESENTACIN
El proyecto consiste en la Remodelacin del piso 16 de la torre Santa Mara. Fue encargado por una Firma de abogados de la misma torre que anteriormente utilizaban parte del piso 27 para trabajar, Aninat Schuwencke. Al expandir su equipo profesional surge la necesidad de ampliar la espacialidad, por lo tanto se cambian de piso, el cual es necesario adaptar a las nuevas condiciones laborales.En ese momento el piso 16 estaba bajo la disposicin de la compaa de Fsforos de chile, la cual adems del piso 16 ocupaban el piso 15 de la torre. Es por esto que el encargo fue remodelar una antigua oficina de la compaa de fsforos de chile, por una que albergara abogados. La Torre Santa Mara es un edificio de oficinas construido en 1978, la cual tiene una imponente arquitectura vanguardista de plantas libres, estructura a la vista modulada y acristalada, lo cual realza la verticalidad de sus cuatro fachadas por la repeticin de elementos de hormign.
UBICACIN
El piso de oficinas se encuentra en el nivel 16, del edificio centro torre Santa Mara, ubicado en Los Conquistadores #1700 comuna de Providencia, cercano al rio Mapocho y en los faldeos del cerro San Cristbal. Este proyecto se encuentra en el mismo edificio de la oficina ABWB que por lo dems, fue construido por esta oficina.
332422.7
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703720.1

La torre que data de 1980, es de hormign armado, con un ncleo rgido, y planta libre de estilo moderno, es ideal para oficinas ya que se pueden distribuir lugares de trabajo sin mayor problema. Tiene buena vista hacia la ciudad y al cerro san Cristbal, siendo un agradable lugar para reuniones.
Ficha tcnica
Nombre proyecto: Remodelacin Oficinas Aninat Schwencke & Cia. Ubicacin: Piso 16, Edificio Centro Torre Santa Mara, Los conquistadores #1700, Providencia, Santiago Cliente: inmobiliaria ASyC Spa. Costo aproximado: $100.000.000 Destino principal: Oficinas Sup. Construida: 400m2 Constructora: Constructora KRT Ltda. Inspeccin Tcnica: JML Inspeccin tcnica Ao de inicio: 2011 Ao de trmino: 2011
ENCARGO
El encargo fue solicitado a nombre de la inmobiliaria ASyC Spa. Por medio de sus cuatro integrantes ms importantes, los cuales solicitaron el proyecto a la oficina por su experiencia en la construccin de la torre Santa Mara. La idea era generar un lugar en donde pudieran tener dos sectores principales, uno para la visita de clientes, y otro para el staff de abogados, con oficinas, lugar de trabajos, sala de reuniones, etc. El acceso principal deba denotar la prestancia de la oficina, por lo que se solicitaba un hall de ascensores elegante, y con una gran recepcin en el acceso. Tambin deba tener al menos una gran sala para reuniones para informar los cierres de cada semana, donde se juntar toda la oficina almorzar. A esto se suma el programa de oficinas, incluyendo para secretarias en cada sector, y baos.
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EL PROCESO
Gnesis El proyecto fue parte de un concurso hecho por la oficina de abogados, a todas las oficinas de arquitectura de la torre. ABWB gana el ante proyecto y se adjudic la licitacin de este. Comenzando el trabajo de plantas y cortes primeramente.
Planta presentada en el concurso:
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La propuesta inicial contemplaba la madera como materialidad predominante y los programas de hall, recepcin y biblioteca. El mandante consider que la utilizacin de madera era absoleto, requiriendo un material ms innovador. Imgenes presentadas en el concurso:
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Planta arquitectura La planta de arquitectura est organizada entorno al eje rgido de la torre, generando: cuatro oficinas principales, tres salas de reuniones, veinte salas de trabajo, baos para varones y damas, kitchenette, fotocopiado y cuatro salas de secretariado.
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Uno de los principales problemas para generar los cortes al inicio de la participacin del estudiante, fue que la altura de cielo registrable estaba muy cerca de las vigas estructurales del edificio. El uso de tabiques vidriados, fue algo nuevo que se aprendi, ya que siempre uno proyecta muros y tabiques ms bien opacos. Tambin fue importante ver la ubicacin de las puertas para que ocuparan el menor espacio posible, y no estuvieran en medio de los recintos y se perdiera espacio. Otro aspecto importante fue la reubicacin de los gabinetes contra incendios, ya que se tuvieron que mover del lugar donde estaban anteriormente. La sala de reuniones principal fue solicitada con gran ingreso de luz, por lo que se gener un muro totalmente vidriado hacia la recepcin principal, teniendo la idea de que cuando entrase un cliente pudiese ver movimiento y las reuniones en directo, atrayendo visualmente y rompiendo la idea de que las reuniones se deben hacer entre cuatro paredes. El diseo final incluye closets en los pasillos para el guardado de documentacin, archivadores, etc. Todo esto en madera para mantener la pulcritud del estudio de abogados.
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Distribucin de los trabajos Inmediatamente despus de la primera correccin con el mandante el estudiante en prctica se integra al equipo de trabajo.Su primera misin es generar carpetas y formatos de trabajo profesional, con vietas nuevas y trabajar en planta de pavimentos y de cielos.
Manuel Wedeles Grez : Gestin y proyecto lneas generales
Manuel Wedeles Tondreau: Proyectar planta de arquitectura, EETT, reuniones Coordinacin con especialistas, visita de obra, guiar al estudiante en practica
Luis Garcs: Proyectar a travs informacin planimtrica, Coordinacin con especialistas, visita de obra. Modelamiento 3D, reuniones con ITO.
Coordinacin de proyectos de especialidades Clima Sanitario Electricidad Iluminacin Constructora
VHR LIMITADA
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SEPTIEMBRE DICIEMBRE 12 - 16 19 - 23
Cronograma de trabajo El trabajo se desarroll en los meses de Abril, Mayo, Junio, Agosto, Septiembre y Diciembre. Meses en los cuales se trabaj en las siguientes tareas: plantas de pavimentos, plantas de cielos, cortes, planta de arquitectura, diseo de muebles, puertas, tabiques vidriados, bao , cocina, coordinacin con especialistas, reuniones de obras, con mandantes e ITOS. Se fabric un listado de planos, detalles de cielos, trazado de tabiques, diseo de closets, detalles de tabiques, modelamiento 3D, y por ltimo se realizaron visitas de obra.
ABRIL
MARZO 28 - 31
PROGRAMA DE TRABAJO
4- 8 Planta de pavimentos Planta de cielos Cortes Planta de arquitectura Muebles Puertas y tabiques vidriados Bao y cocina especialistas reunion listado de planos detalles de cielo trazado de tabiques closet detalles de tabiques Entrega a Licitacion modelo 3D ploteo en printex interiorismo visita de obra
11 - 15
18 - 22
25 - 29
2- 6
9 - 13
MAYO 16 - 20
23 - 27
30 - 3
6 - 10
JUNIO 13 - 17
20 - 24
27 - 1
AGOSTO 1- 5
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Detalle de tabiques Una de las tareas mas complejas, pero donde si sent el respaldo de la escuela fue en el desarrollo de detalles tipo escantilln, si bien nunca el estudiante haba desarrollado detalles con tal precisin no fue difcil desenvolverse a escalas sumamente construibles 1:5 y 1:10. El detalle del hall principal, al salir de los ascensores del ncleo, era el ms importante de todos, aqu se tuvo que consultar a fabricantes de mrmoles, a los especialistas de iluminacin y a la constructora para la fabricacin del tabique que tiene el logo y el isotipo de la oficina de abogados. El muro es de mrmol travertino, el piso es de mrmol crema marfil de formato 30x60 cm.
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Los tabiques ejecutados con estructuras de fierro galvanizado en 60 mm. De ancho tipo Volcometal,los pie derecho se encuentran cada 40 cms. forrado por ambas caras con 2 planchas de Volcanita de 15 mm. de espesor cada una traslapadas. Las planchas son del largo necesario para cubrir la altura desde el piso falso hasta la losa haciendo las pasadas necesarias y exactas para el paso de vigas o ductos de aire acondicionado de retorno o inyeccin. Esta estructura llega hasta la losa. Se consultaron adems los refuerzos necesarios en esquinas vanos etc., para dar estabilidad a los tabiques. En la unin de los montantes con la losa inferior se coloca banda acstica SonoGlass y los tabiques fueron rellenos con aislacin tipo thermo-con proyectado desde piso a losa. Los sistemas de anclajes fueron aprobados por escrito por los Arquitectos. Detalle:
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Los tabiques de baos llevan 2 volcanitas de 15 mm. de espesor por ambas caras con un espesor total de 12 cms y ,la plancha de volcanita superficial es de tipo HR.Sobre ste tabique se instala el revestimiento cermico. Por otro lado es importante colocar refuerzos en todos los tabiques que soporten muebles y artefactos sanitarios.
Detalle:
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Coordinacin de especialidades: Clima El equipo profesional a cargo, ha coordinado cuidadosamente el proyecto arquitectnico y estructural, con todos los proyectos de especialidades. Es inevitable y normal que durante el desarrollo de la obra se produzcan interferencias menores, que debern ser resueltas por personal de la inspeccin tcnica o de terreno. Se proyecta un sistema de REMODELACION aire acondicionado y calefaccin por medio de fan coil horizontal y retorno a plenum , que inyectarn aire por medio ductos flexibles y galvanizados, difusores de inyeccin, los cuales sern abastecidos con agua proveniente de chiller y sistema de calefaccin por caldera existente.
El control de los equipos se realizada a travs de un termostato DIGITAL que tiene las funciones on-off, frio, calor, 3 velocidades y change over automtico. El circuito de caera de agua que alimenta a los fancoil ser conectada desde matriz existentes y se incorporaran bombas de recirculacin para vencer la cada de presin .En rea de servidores, se instalara un equipo split de presentacin del tipo enfriado por agua y ser controlado por termostato digital. En general la ventilacin de baos ser realizada en forma forzada por un ventilador centrfugo existente que canalizar el aire al exterior. La ventilacin de los recintos tratados, se har mediante el ventilador de las unidades manejadoras existentes ubicadas en el piso, este aire NO ser tratado trmicamente.
Plano de Climatizacin
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Muebles Un aspecto nuevo e importante fue el diseo de todo los muebles fijos de la oficina, en este caso el mueble de recepcin principal fue donde ms se puso nfasis en cuanto a los tamaos y dimensiones mnimas, ya que el espacio no era amplio como para poder tener libertad de medidas. El diseo de este mobiliario fue encargado al estudiante, en l se tuvo que tener en cuenta los equipos y capacidad que deba tener el mueble ya que esta recepcin deba dar la bienvenida a los clientes. Se us madera de raul, acero inoxidable para el logo y mrmol para la sobre cubierta. El disear los muebles implic conocer medidas mnimas, para que las personas que deben ocupar estos lugares puedan trabajar de manera satisfactoria y cmoda, para que desempee bien su trabajo. Tambin un aspecto importante es el trabajo con la madera, ya que el estudiante nunca haba trabajado con este tipo de materialidad a tan baja escala, es decir, la pulgada como mtodo de medida se va haciendo cada vez mas intrnseca en el lxico del estudiante para estos casos.
Mobiliario:
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Modelamiento 3D Otra de las tareas importantes al momento de tener reuniones con los mandantes, es explicar de forma didctica el proyecto. Para esto se le encarga al estudiante crear un modelo 3d de la remodelacin, y obtener vistas de los recintos ms significativos. En la oficina el modelamiento se basa en la utilizacin del programa Google sktechUP y el renderizado en el programa Artlantis studio. Como el programa de modelamiento es el que ms se utiliza en la escuela, no fue dificultoso realizar el modelado con xito, pero si se tuvo que aprender a utilizar el programa Artlantis. Otro aspecto importante de modelar el proyecto es fijarse en los detalles que a simple vista en 2D no son perceptibles, como encuentros de muros, de cristales, el tamao de los recintos, etc. Pasando a ser una herramienta esencial a la hora de progresar en el proyecto.
Modelo 3D:
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Para el cliente el hall de ascensores era su carta de presentacin, y queran que se viera los ms elegante posible, es ms, es de los lugares mas caros del piso, ya que es un recinto enteramente recubierto de mrmol. Pero para convencerlos y para que la oficina venidera esta idea, fue necesario la creacin de vistas tridimensionales y asegurar una construccin similar a lo que la oficina propona.
El logo deba lucir mejor de lo que estaba en el antiguo piso 27 y la iluminacin deba hacer destacar el logo .El modelo sirvi para que las especialidad de iluminacin viera mas o menos lo que requera en el lugar.
Imagen 3D:
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Otro espacio que era necesario presentar a los clientes era la recepcin ,para observar la calidad de espacio que se generara, con el mobiliario de madera fina, el piso de mrmol, el cielo registrable Hunter Douglas de madera anti acstico y los tabiques vidriados de la sala de reuniones con sus persianas para dejar pasar un sutil movimiento interior.
Imagen 3D:
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Los pasillos con pavimento de alfombra, el lugar donde iba a situarse el gabinete de incendio era importante hacer sealar que esta era el rea de trabajo, en la cual tambin se nota la menos inversin, los muros de vulcanita pintada blanca y la iluminacin cenital. Era como la oficina venda esta propuesta a su cliente, marcando siempre los dos ncleos de la oficina, el primero ms elegante de recepcin de clientes y el segundo ms austero el de trabajo propiamente tal. La sala de reuniones era importante de que fuera amplia para los cierre de fines de mes, deba tener una gran mesa de reuniones y una espectacular vista a la ciudad, esto se mostraba a partir de las perspectivas obtenidas.
Imgenes 3D:
Visita de obra La primera visita de obra fue despus de 3 meses de trabajo y la construccin presentaba un hall de ascensores tal cual se haba diseado, con su iluminacin correspondiente, la oficina ABWB quedo bastante conforme con este espacio que era de suma importancia y de prestancia para la oficina de abogados. El mrmol luca bastante bien con el acero inoxidable y la volcanita de cielos.
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La recepcin principal presentaba la obra gruesa casi lista, faltaba el cielo registrable Hunter Douglas de madera, ya que se ven todava las conexiones de los ductos de ventilacin, (es por esto que ese cielo es registrable). La madera de la semicircunferencia barnizada luca muy bien. El nico problema fue que el nivel de piso de mrmol, con el nivel de piso de zona de trabajo (alfombra) por el espesor natural de la materialidad no qued a ras. Si bien esto no les afecta creo fue un punto importante que nos percatamos como equipo de trabajo, teniendo alrededor de 20 mm de desfase.
La zona de trabajo y de mobiliario fijo se encontraba bien diseada, con sus closets correspondientes. Mientras que en los pasillos de la zona de trabajo faltaba colocar la iluminacin artificial, corregir detalles de pintura en cielo y marco de puertas. Obtenan buena iluminacin natural desde el exterior, lo cual generaba un espacio clido, esto era importante porque si bien recordamos casi todo el capital econmico estaba ligado a la zona de recepcin de clientes, esta zona estaba ms descuidada, por lo cual se intent que la luz jugara un papel confortable para los trabajadores de la empresa.
Imgenes en terreno:
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Reunin con el Inspector Tcnico De Obras
Las ltimas Observaciones son hechas en la recepcin final. A travs de la reunin se constatan las partidas que se van cumpliendo (ok) y las partidas que estn pendiente (p). Con esto la constructora sabe claramente como seguir avanzando para la entrega final de la remodelacin .Adems se prepara un informe el cual es entregado a los especialistas para coordinar los avances en obra.
PROTOCOLO REVISIN
Mandante: Constructora: ITO: Revis:
ITEM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 DESCRIPCIN Cielo madera en "recintos principales" (Definicin de este trmino: 3 salas de reuniones, recepcin, hall ascensores) est deficiente y no corresponde a las Artefactos elctricos (enchufes e interruptotes) en "recintos principales" deben ser Light Tech color aluminio. Revisar todos los pavimentos, revestimientos y guardapolvos de mrmol. Instalar topes de puerta. Reparar todas las cenefas de cielos de volcanita. Reparar todos los defectos de cielos de fibra mineral. Reparar todos los defectos de cielos de baos y cocina. Reparar todos los encuentros defectuosos de marcos de puerta contra muros pintados y/o revestidos con marmol, cermica o porcelanato. Reparar toda la pintura de muros y sus encuentros con guardapolvos, cielos y elementos de otra materialidad. Cambiar puerta protex (hoja y pao fijo) en acceso principal. Sacar u ocultar cuas bajo muebles secretarias. Sacar BPC (bandeja porta conductores) blanca en mueble recepcin, e instalar enchufes en el zcalo del mueble, sobre la parte horizontal. Deben ser Light Tech Reemplazar las 2 piezas de madera de unin entre mrmol y alfombra en las puertas PM3. Instalar piezas de madera de unin entre pavimentos baos-cocina y alfombra. Cambiar o reparar todas las tablas del revestimiento vertical en muro curvo que est englobado. Cambiar o reparar todas las tablas del revestimiento vertical en muro curvo que estn cortas. Bajar el brillo a todas las tablas del revestimiento vertical en muro curvo. Cambiar o suavizar todos los retenes de las puertas de closets, ya que estn muy duros. Instalar retenes para las 2 puertas de shaft elctrico en hall de ascensores. Instalar nuevas manillas para las 2 puertas de shaft elctrico en hall de ascensores. Puede ser circular igual al manilln plateado que hay en una, o bien Reparar pintura 7 puertas en hall de ascensores: a) Cielo debe ser blanco y est negro, b) Textura debe ser pareja, ya que trabajo contempla reparacin y pintado, Reparar todos los elementos de madera (puertas, marcos, tabiques vidriados, guardapolvos) que tengan problemas de hendiduras, piquetes, rayas, calidad Reparar toda la alfombra que tenga problemas: manchas, deshilachamientos, faltas de hebras, mal ajuste contra guardapolvos. Falta sello silicona entre los cristales de tabiques oficinas LAA y JPS contra los cristales de las ventanas. Falta instalar la mayora de los accesorios sanitarios: portarrollos, perchas, otros. Apretar grifera lavaplatos cocina. Falta sellar lavaplatos cocina contra cubierta del mueble. Falta tratamiento puertas UMA (Unidad Manejadora de Aire). Se debe dar una buena preparacin pintura a muros y puertas. Hacer buen atraque entre laterales de mueble bao sur-poniente contra los muros. Hacer y/o mejorar limpieza general.
Recinto: Oficina General

Estado: Ok / Pend. viernes, 11 de noviembre de 2011
OBRA : Oficinas Aninat Inmobiliaria ASyC SpA Constructora KRT JML Inspeccin Tcnica Ltda. Roberto Stein
EJECUTADO 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 0% 0% 0% 0% 50% 0% 0% 100% 0% 0%
PENDIENTE
OBSERVACIONES Esta de acuerdo a lo aprobado en Reunin de Obra De acuerdo a la Aclaraciones N 3 Item 107, se solicito Light Tech solo en Salas de Reuniones SE ESTA TRABAJANDO Solo Faltan 5 Topes, los cuales fueron definido su ubicacin con Arquitectura SE VA A REVISAR SE VA A REVISAR SE VA A REVISAR SE VA A REVISAR SE VA A REVISAR SE SOLICITO EL CAMBIO SE VA A REVISAR ESTA DE ACUERDO EETT, se reviso con arquitectura nueva solucin SE ESTA TRABAJANDO Se solicitara solucion a Arquitectura SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO EL COLOR DE BARNIZ FUE APROBADO POR REUNION DE OBRA SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO LAS MANILLAS INSTALADAS ESTAN DE ACUERDO A LO SOLICITADO POR ARQUITECTURA, TIERADOR IDEM A INTERIOR a) SE ENTA TRABAJANDO, b) TEXTURA YA FUE MEJORADA,c) Y LA SUAVIDAD TAMBIEN FUE MEJORADA SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO SOLO FALTA POR INSTALAR EL PORTARROLLO, EL CUAL FUE ENTREGADO AYER POR EL PROVEEDOR SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO Se revisara los sellos de las puertas y se realizara una limpieza interior SE ESTA TRABAJANDO SE ESTA TRABAJANDO
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P P P P P P P P P P P P P P P P P P P OK P P P P P P P OK P P
OBSERVACIN CRTICA
Aprendizaje obtenido del proyecto Remodelacin piso 16 Torre Santa Mara

El trabajar en un edificio existente, sobre todo en reutilizar un espacio para otro fin, siempre me ha llamado la atencin, lo que genera un gran inters .Esta vez el programa era el de oficinas. Si bien es un programa comn de una oficina privada, es reconfortante haber aprendido detalles tan mnimos como la construccin de tabiques, mobiliario, etc. como es la realidad, sumado a tener la experiencia de coordinar con el ITO, lo cual tambin es algo que se agradece al poder tener ese acercamiento.

Los mandantes dividieron el proyecto en cuanto al tema monetario en dospartes; quitando mucho bienestar para su trabajadores, esto hace que uno del lado de la profesin se pregunte hasta donde estamos dispuestos a obedecer rdenes solo porque se nos paga, y no hacer buena arquitectura, esto debido a que los espacios para los trabajadores quedo sin iluminacin natural, por eso solo hecho de no generar tabiques vidriados que una y otra vez recomendamos poner en los pasillos. Esto para m fue un resquicio que espero no vuelva a ocurrir en el mbito profesional, el dejar de lado el bienestar de la gente, por el dinero.

El tener disposicin frente a las tareas encomendadas, sobre todo el generar informacin partiendo de conceptos, ideas 2D e ideas tridimensionales fue en lo que ms se aport. Ya que esto significaba asesorar a los mandantes en las reuniones, mostrando las ideas con mayor claridad. Tambin cabe destacar que la experiencia que se va obteniendo en obra, ayuda a tomar decisiones in situ que a veces al tutor se le pueden escapar, es decir, ser un aporte al equipo de obra.
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L
CONSTRUCCION CLINICA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES
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PRESENTACIN
La universidad de los andes, est expandindose, es por esto que adems de tener sedes universitarias, propusieron una clnica, esta se ubica en la comuna de las condes, la oficina se asoci a la empresa norteamericana SBRA, en donde la oficina, tomo la forma inicial del proyectos u obra gruesa dada por esta oficina extranjera, y propuso el programa interior con multiplicidad de programas, salud, residencial, religioso y educacional. El 2 de mayo de 2011 se dio inicio a la etapa de construccin, la cual fue asignada al Consorcio Cerro Provincia, formado por las constructoras Echeverra Izquierdo, Bravo Izquierdo y LyD (Lagos y Danus).
UBICACIN
La clnica se ubica en Avenida Plaza s/n, San Carlos de Apoquindo, Las Condes, Santiago, en las faldas precordilleranas de la regin metropolitana, esta ubicacin adems de ser en donde se ubican los dems campus de la universidad, se eligi por la vista, la tranquilidad y la naturaleza, ambiente ptimo para una mejor recuperacin medica
332422.73S
703720.11O
Emplazamiento
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Ficha tcnica Nombre proyecto: Construccin Clnica Universidad de Los Andes Ubicacin: Avenida Plaza s/n, San Carlos de Apoquindo, Las Condes, Santiago Arquitecto Asociado: SBRA Shepley, Bulfinch, Richardson and Abbott Cliente: Universidad de Los Andes Destino principal: Salud, Educacin, Vivienda Sup. Construida: 56.839m2 Constructora: Consorcio Cerro Provincia Ao de inicio: 2011 Ao de trmino: 2014 Antecedentes Municipales Cargas de ocupacin
CALCULO CARGAS DE OCUPACION FACTOR
SALUD (HOSPITALES Y CLINICAS) AREAS DE SERVICIOS AMBULATORIOS Y DIAGNOSTICO SECTOR HABITACIONES OFICINAS ADMINISTRATIVAS AREAS DE TRATAMIENTO A PACIENTES INTERNOS SALUD (CONSULTORIOS, POLICLINICOS) SALAS DE ESPERA CONSULTAS TOTAL POR NIVELES 6,0 8,0 10,0 20,0 0,8 3,0 166 321 589 NIVEL -2 NIVEL -1 NIVEL 1 379 186 24 NIVEL 2 NIVEL 3 209 186 64 65 84 257 592 69 282 745 69 119 252 NIVEL 4
102 64
179 143
186
TOTAL EDIFICIO
2.665
Cuadro superficies
RESUMEN CUADRO SUPERFICIES TOTALES UNIVERSIDAD DE LOS ANDES LOTE A EDIFICIO 271.190,65 M2 PISO -2 [M2] PISO -1 [M2] PISO 1 [M2] PISO 2 [M2] PISO 3 [M2] PISO 4 [M2] PISO 5 [M2] PISO 6 [M2] TOTAL [M2]
1. EDIFICACIN APROBADA 1.1 PE 241/98: EDIFICIO DE CIENCIAS 1.2 PA 288/01 (EDIFICIO DE BIBLIOTECA) 1.3 RES. 6 N91/03 (AMPLIACIN BIBLIOTECA) 1.4 EDIFICIO ESE ESCUELA DE NEGOCIOS a) PA 095/05 b) MP 037/08 1.5 EDIFICIO FACULTAD DERECHO - FACULTAD CIENCIAS ECONMICAS a) MP 037/08 b) MP 191/09 c) MP 191/09 Edificio Mecnico SUBTOTAL EDIFICIOS APROBADOS 3.183,65 384,53 2.166,96 1.786,43 80,31 300,22 5.735,14 2.221,70 5.003,95 15,39 3.779,11 3.289,41 489,70 1.654,66 1.639,96 14,70 12.674,81 2.298,08 3.992,53 21,92 2.337,72 2.096,28 241,44 1.490,12 1.462,63 27,49 10.140,37 3.107,42 1.677,22 1.497,25 179,97 1.492,08 1.475,97 16,11 6.276,72 7.703,43 12.488,43 37,31 7.794,05 6.882,94 911,11 6.364,99
34.388,21
2. PRESENTE MODIFICACIN DE PROYECTO AL PERMISO 095/05 Y MP 191/09 EDIFICIOS CLNICA a) Edificio Central (Consulta; Diagnstico y Tratamiento; Hospitalizacin) b) Edificio Mecnico c) Edificio Residencia d) Edificio de Basura e) Garage Ambulancia SUBTOTAL MODIFICACIN DE PROYECTO TOTAL EDIFICIOS EXISTENTES APROBADOS MS MODIFICACIN DE PROYECTO
9.555,82
10.343,72 568,48
7.084,91 871,94 742,00 98,51 119,24 8.916,60 21.591,41
7.010,04 40,28 664,00
6.130,28
6.014,97
5.642,47
3.169,44
9.555,82 9.555,82
10.912,20 16.647,34
7.714,32 17.854,69
6.130,28 12.407,00
6.014,97 6.014,97
5.642,47 5.642,47
3.169,44 3.169,44
54.951,65 1.480,70 1.406,00 98,51 119,24 58.056,10 92.444,31
M2 para constructibilidad
Aprobada 29.091,90 12.674,81
Aprob + clnica 66.679,98 21.591,41
M2 para ocupacin de suelo
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Solicitud de Aprobacin de anteproyecto de edificacin
SOLICITUD DE APROBACIN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
NUMERO FECHA
1.- DATOS DE LA PROPIEDAD

CALLE O CAMINO NUMERO
AVENIDA SAN CARLOS DE APOQUINDO AVENIDA PLAZA

LOTEO SITIO
2200 2500
MANZANA
ROL DE AVALUO 1204-086 1204-084 PLANO N
APOQUINDO ORIENTE LOS DOMINCOS ORIENTE
1A1-A1A 1-B-4
NUMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
2.- DECLARACION JURADA DEL PROPIETARIO

YO UNIVERSIDAD DE LOS ANDES ROL UNICO TRIBUTARIO N 71.614..000-8 NUMERO 2.200 DOMICILIADO EN LAS CONDES CIUDAD DE SANTIAGO
DE LA COMUNA DE
1
DECLARO BAJO JURAMENTO SER DUEO (* ) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE NUMERO FS. DE BIENES RAICES DE DE LA COMUNA DE NUMERO AO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A SU NOMBRE A DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA
SOLICITUD, DE CONFORMIDAD A PLANO TOPOGRFICO (*2) DENOMINADO ELABORADO POR DE PROFESION

(*1) O PROMITENTE COMPRADOR SEGN ART. 1.2.2 O. G. U. C. (*2) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAE DICHO PLANO. -DE EXISTIR DOS O MAS PROPIETARIOS Y/O DOS O MAS BIENES RAICES SE DEBERA ACOMPAAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.
3.- OTROS DATOS DEL PROPIETARIO

TELEFONO 4122900 E MAIL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. ORLANDO POBLETE ITURRATE 6.949.187-1 PERSONERA DEL REPRESENTANTE LEGAL FAX 2141749
FIRMA DEL PROPIETARIO O REP. LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE ACTA DE LA REUNION N 39 DELA JUNTA DIRECTIVA DE FECHA 27/01/2004 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 16/3/2004 ANTE EL NOTARIO SRA. MARIA GLORIA ACHARAN TOLEDO.
4.- ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO

NOMBRE O RAZON SOCIAL ALEMPARTE, BARREDA Y ASOC. ARQUITECTOS REPRESENTANTE LEGAL MANUEL WEDELES GREZ DIRECCIN LOS CONQUISTADORES 1700 PISO 18-A FONO FAX 2310147 2310131 PERSONERA DEL REPRESENTANTE LEGAL R. U. T. 79.602.190-K R. U. T. 4.465.915-8 COMUNA PROVIDEMCIA E-MAIL abaarq@entelchile.net PATENTE PROFESIONAL 303501-8 FIRMA
SE ACREDITA MEDIANTE.............................................................................................................................DE FECHA............................................. Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA...................................... ANTE EL NOTARIO SR (A).........................................................
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ENCARGO
El encargo solicitado por la universidad de los andes, es crear una clnica de estndares mundiales en atencin y a su vez un lugar donde los futuros profesionales de la salud puedan poner a prueba lo aprendido en la universidad. Las ideas fuerzas eran tener gran cantidad de habitaciones de hospitalizacin, que fuera entendido como un hotel y otra rea de simulacin para llevar dentro de la clnica la universidad. Adems orientado a la religin la clnica debe constar con una residencia para las ladies que atenderan la futura clnica El Programa es el siguiente: Centro Mdico con 36 consultas mdicas; rea de Diagnstico y Tratamiento con Unidad de Imagenologia, Servicio de Urgencia, Servicio de Ciruga con 8 Pabellones y Unidad de Pacientes Crticos, Pabelln de Hemodinamia, Hospitalizacin con 108 camas, UCI peditrica y Neonatologa, Edificio Mecnico, Pabellones de simulacin, Edificio de Residencia y 1.000 estacionamientos
EL PROCESO
Gnesis
La Clnica de la Universidad de los Andes por estar inserto en las faldas de la pre cordillera, consta de 8 plantas, de las cuales 4 estn bajo el nivel +-0.00, y 4 sobre Una de las particularidades es que es de los primeros edificios de chile, que consta con aisladores ssmicos ubicados entre el subterrneo -4 y -3 en estos tambin se ubican los estacionamientos de la clnica. El edificio se proyect para que pueda existir una prxima ampliacin, es por esto que cuenta con ncleos rgidos en muchos puntos, existen ascensores para visitantes y para hospitalizados, (para camillas). El edificio se ha ido elaborando y detallando en todos sus niveles a la vez, pero la emisiones para construccin son desde el subterrneo -4, esto porque es lo primero que se construye (las fundaciones), a partir de esto y de las modificaciones que van surgiendo en terreno se van actualizando las dems plantas de arquitectura, en coordinacin con las distintas especialidades. As se va elaborando el proyecto en forma global.
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Nivel -2
En el nivel -2 se encuentran el rea educacional, con salas de clases y un rea de vestidores para las simulaciones En el nivel -2 encontramos en la zona A: salas de clases, laboratorio patolgico; B: bodega, farmacia, central esterilizacin, cocina, lavandera, vestidores; C: salud mental; R: comedor, oratorio.
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Nivel -1
En este nivel lo que destaca es la parte de Imagenologia y pabellones que suman 8, adems esta maternidad cercana a ellos. En el nivel -1 tenemos en la zona A: cocina; B: bodega, pabellones, maternidad, recuperacin, rea simulacin; C: uci peditrica, neonatologa; R: dormitorios.
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Nivel 1
En este nivel se encuentra el acceso principal, el rea de urgencia est aislada de la zona de acceso de visitantes. En el nivel 1existen en A: Cafetera, isapres, toma de muestras; B: urgencias, Imagenologia, admisin, hall acceso; C: hospitalizacin; R: residencia
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Nivel 2
Nivel donde destaca la zona peditrica en el edificio mdico y el gran oratorio de la clnica En el nivel 2 hay en A: clnica peditrica, clnica dental; B: UCI, oratorio; C: hospitalizacin.
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Nivel 3
Este nivel destaca por ser el rea de rehabilitacin de los pacientes adems de contar con gran cantidad de camas das, en el cual los pacientes pueden permanecer con un servicio de alto nivel En el nivel 3 en la zona A: centro mdico; B: camas da, rehabilitacin; C: Hospitalizacin.
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Nivel 4
Este nivel esta diseado para los mdicos, aqu tienen bibliotecas y oficinas En el nivel 4 en A: administracin, centro mdico; B: equipos mecnicos, rea mdicos; C: piso mecnico.
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Cortes generales
Se puede apreciar que el edificio queda en la falda de la pre cordillera, por lo que se tuvo que asegurar con muros de contencin. Tambin se puede ver los aisladores ssmicos en la parte superior del nivel -3
Se puede ver que la zona B (Hall) es la articuladora del edificio de consultas mdicas y el edificio de hospitalizacin
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Hall central
El hall es parte importante del proyecto, es de gran envergadura y se alza en 4 niveles, esto debi ser as para mostrar lo innovador que es la universidad, con el uso de materiales como el mrmol, adems cuenta con tragaluces en la parte superior, que iluminaran todo el lugar, cuenta con 6 ascensores solo en este sector, para dar la bienvenida a los usuarios de la futura clnica.
Zonas de espera
La clnica cuenta con amplias y modernas salas de espera en todos los niveles y entrega de exmenes fuera de las reas de consulta mdica, para que las personas que esperen resultados de un ser querido se sientan cmodos, se trata de que el ambiente sea lo mas hogareo posible, en algunos cuentan con alfombras y zona de juego para nios, en el rea de espera de maternidad y neonatologa.
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Distribucin de los trabajos
Sergio Alemparte Gestin y proyecto lneas generales VB de los trabajos
Manuel Wedeles Grez Gestin y proyecto lneas generales Representante legal
lvaro Gonzlez Jefe de taller Decisiones del proyecto EETT
Brbara Gring Reuniones con Mandantes Cielos y Pavimentos Mobiliario fijo Interiorismo
Claudio Vilches Diseo Coordinacin con especialidades Reunin ITO Visita de Obra
Luis Garcs Coordinacin con especialidades Diseo Recintos especiales Interiorismo Cielos y pavimentos Visita de Obra
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Coordinacin de proyectos de especialidades
Acstica
Aislacin de cubierta
Aisladores ssmicos
Ascensores
Basura
Calculo
Clima
Cocina y lavandera
Correo neumtico
Corrientes dbiles
Electricidad
Gases clnicos
Impermeabilizacin
Juntas de dilatacin
Luminotecnia
Mecnica de suelos
Oratorio clnica
Paisajismo
Sanitario
Seguridad
Sealtica
Topografa
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PROGRAMA DE TRABAJO
CONSTRUCCION CLINICA U. DE LOS ANDES
6 - 10
JUNIO 13 - 17 20 - 24 27 - 1 4- 8 25 - 29 1- 5 8 - 12 22 - 26 29 - 2 5- 9 26 - 30 3- 7 10 - 14 24 - 28 2- 6 9 - 14 23 - 27
JULIO 11 - 15 18 - 22
AGOSTO 15 - 19
SEPTIEMBRE 12 - 16 20 - 23
OCTUBRE 17 - 21
DICIEMBRE 19 - 23 26 - 30
ENERO 16 - 20
30 - 3
muestras detalle de cielos planta de cielos Hall acceso Hall acceso Hall acceso Detalles comedor personal Detalles espera cirugia y maternidad Detalles espera cirugia ambulatoria Detalles isapre Detalles espera toma de muestras Detalles admision Detalles espera cobranza Detalles espera hospitalizacion Detalles espera urgencia Detalles acceso urgencia Detalles espera habitaciones Detalles espera consultas Detalles espera uci Detalles sala Detalles administracion Detalles oficinas medicos Detalles biblioteca medicos Detalles centro de trabajo medicos planta de pavimentos ambulatorio tipo angiografia box urgencia camas dia y neonatologia consulta pediatrica consultas tipo endoscopia tipo habitacion tipo habitacion UCI LDR pabellon psiquiatria rayos rnm scanner-pet trauma ultrasonido mamografia pre anestesia tipo UCI pediatrica reuniones muebles trazado visita de obra
Cronograma de trabajo
La participacin arquitectnica se desarroll entre julio de 2011 y enero de 2012. La participacin arquitectnica estuvo dirigida al diseo arquitectnico en cuanto a los diseos de recintos interiores y especiales, dando mayor nfasis en estos ltimos, adems se tuvo que coordinar iluminacin para los planos de cielos, y se trabaj paralelamente con pavimentos de todo el edificio, todo esto tutorado por el arquitecto Claudio Vilches
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Trabajo con normativas
Para empezar el trabajo fue necesario involucrarme con algunas normas de salud, cabe sealar que el estudiante nunca antes haba trabajado con un programa de salud, y por esto todo el trabajo tuvo que ser intuitivo, con preguntas y revisando catlogos para interiorizarse de mejor manera en el trabajo
Con el fin de uniformar criterios de Autorizacin Sanitaria a lo largo del pas, transparentar los requisitos solicitados y generar instrumentos vlidos tanto para establecimientos de salud pblico como privados, los reglamentos bsicos que los regulan. Decreto N161 de Hospitales y Clnicas y Decreto N283 de Salas de procedimientos y Pabellones de Ciruga Menores establecen que se generarn Normas Tcnicas bajo las cuales se realizarn las evaluaciones de cumplimiento o incumplimiento de los requisitos. Estas normas tcnica Bsicas fueron aprobadas por Decreto N58/2008 publicado en Diario Oficial del 18 de mayo 2008. Fecha de actualizacin: 10 de junio de 2009 Fuente: http://www.redsalud.gov.cl/portal/url/page/minsalcl/g_varios/normasautorizacionsanitaria.html
Normas Tcnicas Bsicas para Establecimientos de Salud de Atencin Cerrada

Las Entidades o Establecimientos de Salud de Atencin Cerrada son instituciones asistenciales que otorgan prestaciones de salud en rgimen continuado de atencin (24 horas) y que deben contar con recursos organizados de infraestructura, equipamiento y personal necesario para su funcionamiento permanente. mbito de aplicacin: a) Esta norma tcnica se aplicar a todos los hospitales, clnicas y dems establecimientos de salud en que se preste atencin cerrada adulta y/o peditrica para ejecutar fundamentalmente acciones de recuperacin y rehabilitacin a personas enfermas, a excepcin de: residencias protegidas, hogares protegidos, comunidades teraputicas en modalidad residencial, establecimientos de larga estada para adultos mayores en las que se aplicarn orientaciones formuladas especficamente para este tipo de establecimientos. b) Esta Norma Tcnica general debe ser aplicada en conjunto con las correspondientes Normas Tcnicas Especficas y/o Anexos que corresponda de acuerdo a las caractersticas de cada Establecimiento, a saber: Hospitalizacin Transitoria Sala para estudios funcionales especiales Anestesia fuera de Pabelln Ciruga Mayor Imagenologa con resonancia magntica Unidades de medicina fsica y rehabilitacin Hospitalizacin Psiquiatra de corta y mediana estada (Reglamento N 570/98) Unidades de Hemodilisis Dilisis Peritoneal Unidades de Quimioterapia Radioterapia Medicina Nuclear Unidad de Produccin de Componentes Sanguneos. Transporte simple de pacientes Transporte asistido de pacientes c) La aplicabilidad de los requisitos de estas Normas Tcnicas Bsicas para Establecimientos de Atencin Cerrada, as como de los anexos especficos, se define de acuerdo al catlogo de oferta de prestaciones declaradas en la solicitud de autorizacin sanitaria y de los objetivo asistenciales del establecimiento. En base a los antecedentes presentados por el Establecimiento, la autoridad sanitaria, definir las unidades y /o mdulos a aplicar 1.
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Normas Tcnicas Bsica para Establecimientos de Salud de Atencin Abierta

NORMAS TCNICAS BSICAS PARA LA OBTENCIN DE LA AUTORIZACIN SANITARIA DE LAS SALAS DE PROCEDIMIENTOS Y PABELLONES DE CIRUGA MENOR. Se denominan Salas de Procedimientos a locales o recintos de establecimientos pblicos o privados de salud destinados a efectuar procedimientos de salud, de diagnstico o teraputicos, en pacientes ambulatorios, y que no requieren de hospitalizacin. Estos debern formar parte de un establecimiento de salud o ser dependencia anexa a consultas de profesionales. Se denomina Pabelln de Ciruga Menor a los locales o recintos destinados a realizar intervenciones quirrgicas mdicas u odontolgicas, que no requieren la hospitalizacin del paciente, al que se le aplica sedacin y/o anestesia local. Estos debern formar parte de un establecimiento de salud o ser dependencia anexa a consultas de profesionales. mbito de aplicacin: a) Esta Norma Tcnica se aplicar a todas las Salas de Procedimientos y Pabellones de Ciruga Menor dependientes del Sistema Pblico de Salud y establecimientos privados destinados a efectuar procedimientos de salud, de tipo diagnstico y/o teraputico, en pacientes ambulatorios que no requieren de hospitalizacin. b) Los Consultorios y establecimientos de atencin primaria de salud, ya sea de dependencia municipal o pertenecientes a los Servicios de Salud que realicen las actividades descritas en esta norma, independiente de su denominacin actual de acuerdo a los Planes y Programas del Ministerio de Salud, tales como Centros de Salud Familiar (CESFAM) o Centros de Salud (CES), debern obtener su autorizacin sanitaria de acuerdo a esta norma tcnica. c) De acuerdo a las prestaciones que realiza el Establecimiento, esta Norma Tcnica podr ser aplicada en conjunto con las Normas Tcnicas Bsicas de atencin cerrada para Pabellones de Ciruga Menor, Anexos, Servicios de Apoyo y las Normas Tcnicas Especificas, segn corresponda. Laboratorio Clnico, Imagenologa Esterilizacin Farmacia Despacho Hospitalizacin Transitoria Hospitalizacin psiquiatrica Sala para estudios funcionales especiales Anestesia fuera de Pabelln Unidades de Hemodilisis Dilisis Peritoneal Unidades de Quimioterapia Radioterapia Procuramiento y transporte de rganos Unidades de medicina fsica y rehabilitacin Imagenologa con resonancia magntica Medicina Nuclear Transporte simple de pacientes d) La aplicabilidad de los requisitos de estas normas tcnicas bsicas, as como de sus anexos especficos, se define de acuerdo al catalogo de oferta de prestaciones y nobjetivo asistencial del establecimiento que solicita la autorizacin sanitaria. A travs de la interpretacin de etas dos normas, se puede visualizar los requerimientos bsicos de los recintos adems se entienden los circuitos y porque la organizacin de los variados programas, para un mejor funcionamiento y ejecucin de las labores clnicas. Tambin sirven para saber cuntos y de cmo dispones los artefactos necesarios para los procedimientos mdicos. En sntesis la norma se utiliza para obtener aprobacin del ministerio de salud, para que las clnicas puedan operar de forma eficiente y dar un servicio con estndares nacionales.
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DISEO DE RECINTOS INTERIORES

Una de las primeras tareas que el estudiante tuvo que abordar en el mbito del diseo, fueron los recintos interiores, ya que al ser tan grande el proyecto no se poda visualizar cada recinto, es por esto que se le encarga la confeccin de lminas donde se muestren cielos, pavimentos y cortes de cada recinto.
Hall de Acceso
El primer recinto fue el hall central, aqu se deba coordinar todo el tema de los pavimentos y revestimientos en mrmol, se generaron varias propuestas con detalles de instalacin distintas, adems se tuvo que tener consideracin de las lucernas y de la luz que ingresara, las protecciones de los pasillos y de las escaleras, adems se tuvo que disear cada tabique vidriado con su respectiva puerta de cristal.
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Admisin
la admisin es el lugar donde se toman los datos de los pacientes, cuando alguien debe hospitalizarse es por este lugar donde deben ir y entregar sus datos. Este lugar arquitectnicamente hablando debe de tener en pavimentos alfombra y en cielos, cielos registrables de madera, los cuales son absorbentes de sonido.
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Cafetera
La complejidad de la cafetera radica en el pavimento que se quiere disponer, ya que son de tres tipos de mrmol distintos, los que estn trabados a 1/3 para su disposicin general. En esta parte de la cafetera irn los asientos y mesas para comer. Aqu hay que tener cuidado con las circulaciones de comida fra y caliente para que la gente a llevar su bandeja a su mesa no mesclen una circulacin con la otra. El cielo falso tambin debe tener una altura de 3.20m y debe de ser de volcanita pintada.
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Centro de trabajo medico

En el cuarto nivel se encuentra el centro de trabajo para mdicos, en este lugar ellos pueden trabajar y hacer investigaciones. Para este lugar se le encomend al estudiante generar nuevas lucernas, para las zonas de trabajo. Adems de ver el tema de pavimento que en este caso es de alfombra.
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Espera ciruga ambulatoria
Las esperas son amplias, la espera de ciruga ambulatoria tiene alfombra y resaltes de color verde, en la zona de asientos resaltando este lugar. Adems se observa que queda fuera de dos ncleos de asesores lo que implicaba dejar una circulacin expedita sin dejar de lado el espacio de permanencia.
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Oficina mdicos
Este lugar tena una complicacin y es que debajo de el se encuentra el oratorio, lo que haca tener dos niveles, generando dos espacios distintos de trabajo, uno ms bien junto a la circulacin y otro mas bien resguardado del ruido y mas tranquilo, se tuvo que generar lucarnas para el acceso de luz. Se disearon los tabiques vidriados de los recintos colindantes
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Salas de clases
Las salas de clases para los estudiantes estn contempladas como salones de uso temporal y espordico, son salas con cielo desmontable de madera. Una de las caractersticas especiales es que tiene tabique mvil para la divisin del espacio. Y as hacerlo ms flexible para el uso del momento. En el cielo se observa que el cielo falso est a una altura mayor que las cenefas de volcanita, esto para la disposicin de iluminacin.
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DISEO DE RECINTOS ESPECIALES

Uno de los encargos ms interesantes y ms complejos que se tuvo que abordar dentro de la oficina, fue el diseo de los recintos especiales de la clnica. Estos recintos son los lugares de procedimientos mdicos, en los cuales los pacientes son intervenidos o tratados por el personal mdico. Para la concretacion de este trabajo se tuvo que consultar a fabricantes, especialistas y normas de salud, del ministerio de salud, ya que los recintos deban tener artefactos y medidas exigibles que se deban respetar y tomar en cuenta de que nada faltara. El arquitecto Claudio Vilches fue el tutor de esto durante el trabajo.
Imagenologia
El sector de Imagenologia es donde se realizan exmenes, diagnsticos y procedimientos teraputicos, utilizando equipos que producen visiones del organismo del paciente. Esta rea dispondr de equipos de ltima tecnologa para los requerimientos de los pacientes, y con equipos integrado para radiologa, ecotomografia, scanner y resonancia magntica. En el aspecto arquitectnico, esta rea destaca por estar agrupados en forma paralela y con equipos compartidos, tales como la sala de comandos, bodegas y reas sucias. Adems los muros y cielos falsos contienen mallas de cobres o plomadas, debido a la radiacin que podran emitir las maquinas. Cada sala de procedimientos tiene consigo vestidores, baos y salas de esperas para los pacientes. Esta rea est ligada por un pasillo directo con el rea de urgencia, ya que, cuando un paciente entra en estado crtico a urgencia de la clnica, los primero que se debe saber es en estado que viene el paciente. Tambin cabe mencionar que tanto los pavimentos como cielos son especiales para estos recintos de procedimientos. El cielo es desmontable y retroiluminado para no afectar a los pacientes con la iluminacin y es plomado, el piso es vinlico, este tipo de pavimentos ayuda bastante a la higiene de los procedimientos ya que son antibacterianos.
Equipos
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A travs de la interpretacin de las normativas existentes, se realiza el diseo del rea de Imagenologia.
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Maternidad
Trabajo de parto Para aliviar el dolor o malestar en el trabajo de parto, se requiere de un ambiente grato, relajado, de una actitud positiva, del apoyo de la pareja y de la aplicacin de tcnicas de relajacin, masajes y msica. Todos estos elementos contribuyen de forma directa en el control de las molestias durante la contraccin y en que el proceso se desarrolle de forma normal. Es por esto que los nuevos LDR O sala de trabajo de parto estn ligados directamente con la familia, teniendo salas de espera cercanas para los familiares que no puede hacer ingreso a las salas de trabajo de parto. La idea de esta zona es recrear un ambiente amistoso y agradable a la mujer que est a punto de dar a luz, si el trabajo de parto se llaga a complicar o a transformar de un parto normal a una secara, existe un pabelln muy cerca de esta zona para toda clase de complejidades del parto. La sala en si ldr, tiene vestidor, bao, existe tambin un sector donde existen todos los implementos para asistir el parto los que luego son trasladados s ala zona del parto para asistir a la matrona, y el mdico.
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Hospitalizacin
La clnica de la universidad de los andes se quiere caracterizar por un servicio de excelencia, es por esto que en el rea de hospitalizacin se quiere entregar un servicio de hotel hacia el hospitalizado. Esto ya que la clnica se quiere enfocar en la rehabilitacin del paciente, enfatizndolo en el emplazamiento del edificio, en las faldas precordillerana de la regin metropolitana, lejos del smog y del ruido, creando un ambiente ideal para la mejora despus de una intervencin clnica. El rea de hospitalizacin cuenta con un sector de enfermera, ascensores para visita y para camillas de primer nivel, adems de contar con salas de estar, bodegas y baos pblicos. Luego la habitacin tipo cuenta con camilla clnica, bao y closet privado, adems de sofs y televisin por cable. Esta habitacin es con la que se la juega la clnica a nivel salud, ya que tiene piso vinlico antibacterial, cielo de volcanita y ventanal amplio hacia el paisaje. Cuenta en el bao con ducha especial para el paciente con pasamanos y llamados para la enfermeras, cuenta con ducha clnica y un sinfn de artefactos que harn la vida del hospitalizado mas fcil de sobrellevar. Las habitaciones tipo estn en sector C de la clnica, es un edificio totalmente para ellos, y para salud mental, esta distribuidos perimetral mente dejando circulaciones verticales en medio, y servicios de atencin.
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Consultas
El edifico clnico alberga las consultas mdicas, en este sector se encuentra consulta general, ginecolgica y peditrica. Estas cuentan con box para cada mdico, sala de espera para los pacientes, incluso lugar de espera para nios, con sala de juego incluida para las consultas peditricas. En los box se encuentran separadas en dos ambientes la misma habitacin es decir un lugar para el medico donde tiene su escritorio, computador negatoscopio y da las recetas, y el otro donde se hace el procedimiento con vestidor integrado, baos en algunos como el ginecolgico y camilla para el paciente.
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Ciruga
Los pabellones quirrgico se encuentran en el nivel -1 son mas de X pabellones con sistemas de ltima generacin para la ciruga, estos recintos destacan por su hermetismo y salubridad, tiene piso vinlico conductivo y retornos redondeados, el cielo falso es de volcanita y tiene integrada iluminacin con equipos fluorescentes hermticos, tambin destaca el recinto contiguo a los pabellones, y que es de uso exclusivo de los mdicos, este lugar es el rea de lavado, aca los artefactos de lavado son lavamos y dispensadores de jabn para 3 mdicos si9multanamiente, todo esto separado por un tabique vidriado separador de la zona de pre anestesia, donde se encuentra una camilla clnica, en donde se anestesia al paciente antes de que entre a pabelln.
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Con el uso de la normativa se saben los tamaos de cada pabellones debido a los artefactos que iran dentro de este, se puede llegar a realizar una buena circulacin sin que mdicos, visitantes y pacientes se crucen. Tambin es importante consultar a los catlogos nacionales e internacionales sobre los equipos ms modernos y ver cmo se pueden incorporar al proyecto.
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rea de simulacin
El rea de simulacin es un rea muy importante para el proyecto, ya que se combina medicina real con la ficticia o terica que se ensea en la universidad. Aqu actores y mdicos interactan para que los estudiantes aprendan los procedimientos. Existen pabellones acristalados y camarines para que los actores se cambien de ropa. Este mdulo est inserto en medio de una terraza para dar un ambiente ms clido de estudio.
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Visita de obra
Excavaciones
La primera visita de obra es julio, en donde se puede ver finalizada las excavaciones para los cimientos de la clnica. Este proceso duro alrededor de 3 meses aqu se esta cuatro niveles por debajo del nivel de terreno natural.
Fundaciones y primer subterrneo

En octubre ya el primer subterrneo est listo, con fundaciones y losa del -3 puesta, las gras mueven los materiales (5) , la fotografa tambin muestra la rampa de acceso de camiones al sector A edificio mdico , donde estn las faenas principales.
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Sector B fundaciones y enfierraduras

En este sector se est terminando la fase de desmonte de los moldajes y terminando de enfierradura la estructura para la losa del -3, en el sector principal articulador de la clnica. Se pueden observar algunos muros de los ncleos rgidos, de los ascensores que recogern a los visitantes en el -4
Se observa cmo se est construyendo la losa del -3 en el sector de edificio mdico, en donde est todo con moldajes y alzaprimas y como continan la estructura de pilares para el -3 tambin.
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Diciembre
Se puede observar la instalacin de los aisladores ssmicos asistido por gras. Es un proceso muy minucioso donde solo se aceptan 3 mm de error. Este proceso tardo alrededor de un mes y medio. Se colocan en la partida de obra gruesa en el momento en que las vigas estn entierradas y listas para poner el moldajes
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Diciembre
Termino de la construccion del nivel -3 se observan las insltaciones finalizadas de los aisladores sismicos. En el sector A. todavaia se observan las alzaprimas. Los pilares estan estucados y existe ilumnacion de trabajo. Los andamiajes aun no se retiran por la tareas finales de obra. Una observacion fue que las vigas estan demasiado bajas, pero son lo suficientemente altas para los automoviles, ya que se encuentran en el subterraneo de ellos, 2.20 mt. Es sufieciente para estos vehiculos, pero que sigue siendo apretado.
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Visita fabricante
A finales del mes de noviembre se realizo una visita a un fabricante de productos de para proyectos de salud. Fuimos al Showroom de sysprotec ubicado en colina. Aqu nos hicieron un recorrido por sus diferentes productos y nos explicaban las nuevas tecnologas aplicadas a ellas. Una amplia gama que se extiende desde terminaciones para interiores, en pisos, muros y cielos. Otro aspecto que nos sealaron es que Sysprotec adems brinda una completa asesora a profesionales del rubro, para lo cual se apoyan en un equipo de profesionales, cuya meta es la evaluacin constante de nuevas y mejores alternativas frente a cada problema particular http://www.sysprotec.cl
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OBSERVACIN CRTICA
Aprendizaje obtenido del proyecto Construccin Clnica Universidad de Los Andes

El trabajar en un proyecto donde el eje central fuera la salud, fue realmente motivante ya que no se conoca mucho de esta rea. En la escuela no es muy frecuente cruzarse con estos encargos, por eso se aprovech la mayor cantidad posible. El proyectar con expertos en clnicas y hospitales tambin fue algo que valorable ya que al preguntar aspectos tcnicos y de diseo a alguien cercano hace que las cosas resulten ms fcil, sumado a interpretar normas que a simple vista se ven complejas, ellos te guan para que sea sencillo y llevadero. El ir a visitas de obra es enriquecedor en el mbito de la construccin, ya que en la escuela esto se ve superficialmente en las visitas de obras de la asignatura de construccin, aqu se ve realmente el trabajo que uno realiza en la oficina desarrollarse en obra.

El tener un partido general hace que algunas soluciones arquitectnicas, sean forzadas. A veces se siente una descoordinacin con las especialidades, sobre todo con las especialidades que no actualizan cada cambio que se enva de arquitectura. Un aspecto importante es el tamao del proyecto y las necesidades del cliente, el uso de materiales costosos hace que el proyecto se desescale an ms, no solo en tamao sino que en percepcin.

El ser estudiante en prctica implica ser perseverante y tener muchas ganas de aprender esto quizs es lo que mas se not, el ser eficiente y generar varias propuestas para llegar a un resultado es el aporte ms importante. El pensar el proyecto, por gran envergadura que tenga y aunque exista una idea mayor manejada por los socios, implica a pesar de cualquiera de estos puntos tener opinin y tener sentido crtico de lo que se hace.
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ESQUEMA DE PARTICIPACION
Durante la prctica profesional se logra observar que existen variedades de proyectos, con distintos tipos de complejidades, programas, metros cuadrados, diversas aplicaciones de normativa, entre otros aspectos, con los cuales como estudiante en prctica se logra una implicancia por el hecho del aprender mientras se hace. Aunque el programa de trabajo daba a conocer la participacin del practicante en tres proyectos, al transcurrir el tiempo, hubo un compromiso en cuanto a; planimetras, visitas de obra, levantamientos, modelacin 3D, ploteo de planos, regularizaciones, etc. Si bien todo esto se engloba como aprendizaje, es importante dejar en claro que cada proyecto ayuda en la medida que pasa el tiempo se lograra ser un profesional competente, ya que se iba adquiriendo conocimiento en detalle de proyectos de pequea escala, pero de gran relevancia para el aprendizaje. En el siguiente esquema se muestra como se percibe la forma de aprendizaje que se obtuvo durante el ao de prctica.
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CONCLUSIONES
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CONCLUSINES
La oficina y el rol del estudiante
La prctica ha sido fundamental para el aprendizaje del estudiante, ya que mediante esta experimentacin se realiza el primer acercamiento al mundo laboral, en donde se lleva la arquitectura a la realidad y se conoce desde su gnesis, hasta la concretacin de la misma (obra terminada),pasando por diferentes etapas, las cuales no siempre se llevan a cabo como se planean, ya que pueden surgir imprevistos de cualquier tipo, es por esto que se deben establecer mrgenes dentro de los plazos, gastos u otras programaciones. Es interesante ejercitar la arquitectura de manera completa, es decir participar en reuniones teniendo cercana con los mandantes, sabiendo que es lo que quieren y buscando en equipo la manera de entregar esa conformidad, siempre dentro de los limites de las normativas existentes. Coordinar con distintas especialidades para que idealmente no se presenten problemas que retrasen la obra, conocer sobre nuevos sistemas constructivos, materialidades y otros de tantos aspectos involucrados.
Aspectos en deuda de la universidad frente al mundo laboral

Vivir cada uno de los procesos, con sus respectiva duracin y que se traslaparan a la vez con otros proyectos fue una experiencia enriquecedora que al compararla con el aprendizaje obtenido en la escuela, comienzan a aparecer similitudes y diferenciaciones en las que se centra principalmente la crtica. En los cuatro aos de estudio de la carrera, hay un trabajo mayoritariamente en equipo, lo que favorece en la prctica el saber respetar, criticar con fundamentos y complementar opiniones de los dems. Sin embargo, que en seis aos de aprendizaje, recin en el cuarto ao haya un real acercamiento a lo que involucra un proyecto de arquitectura en su totalidad, considero que es una gran falencia de la escuela a nivel educativo, ya que las clases podran ser mucho ms didcticas, en relacin a todas las asignaturas, pudindose realizar mayor cantidad de salidas de terreno, o participando en mayor cantidad de concursos o actividades no solo estudiantiles, sino tambin de tipo social, que permitan mayor acercamiento con la comunidad, no necesitando de intermediarios que nos hagan entender las reales necesidades de las personas.
La oficina y su forma de proyectar

Como conclusin en relacin a la oficina y desarrollo de proyectos, surge un aspecto fundamental que es la buena disposicin espacial que debe existir en el programa y mobiliario dentro de la oficina. Ya que particularmente en sta existe un programa de talleres, sala reunin, recepcin, y rea en donde se encuentran los socios, encontrndose esta ultima distanciada de las salas de taller lo que genera que no haya una participacin constante de estos en los proyectos, por tanto seria interesante involucrar a los socios dentro del taller, lo que sera an ms provechoso en cuanto a la realizacin de los proyectos, sumado a que en la gestacin de estos solo existe una participacin inicial de los socios, dejando fuera la participacin de los otros trabajadores, lo que a mi parecer debera ser ms transversal, para complementar diferentes puntos de vista y enriqueciendo aun mas el proyecto. Continuando en relacin a la oficina, podran existir departamentos de investigacin en distintas reas, tales como urbanismo, iluminacin, paisajismo, que en el fondo se especializaran y dedicaran exclusivamente a ciertos temas. Ya que en la oficina actualmente las tareas son entremezcladas, y si bien es necesario tener un conocimiento global, tambin se hace fundamental el mayor conocimiento en ciertas reas, generando as proyectos ms completos.
Modificacin al plan de estudios

Finalmente en cuanto a la malla curricular, se considera que debiesen haber cambios significativos, en donde ms all de entregar un informe debiera haber mayor relacin de la escuela con las oficinas o lugares en que los estudiantes realicen sus practicas, estableciendo reuniones agendadas, en el lugar de trabajo con el profesor gua, en donde aqu el estudiante presentara su conocimiento, aportes o criticas, generadas con el tiempo. Por ltimo la realizacin de la prctica fue una gran experiencia que abre nuevos puntos de vista hacia la arquitectura, y la relacin de esta con el mundo actual, permitiendo un completo aprendizaje para el estudiante.
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BIBLIOGRAFIA
Pginas webs
http://www.alempartebarreda.cl/ http://www.minsal.cl
Imgenes
Banco fotogrfico ABWB Catlogos Elaboracin propia
Manuales y Normas
Manual de procedimientos de la oficina Norma tcnica bsica de autorizacin sanitaria para establecimientos de salud de Atencin cerrada Normas tcnicas bsicas para la obtencin de la autorizacin sanitaria de las Salas de procedimientos y pabellones de ciruga menor.
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