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"CAMARA DE EMPRESAS DE BIENES RAICES DE COCHABAMBA" ESTATUTO ORGNICO TTULO I DISPOSICIONES DE ORDEN INSTITUCIONAL CAPTULO I CONSTITUCIN, DENOMINACIN, DOMICILIO, DURACIN Y OBJETO ARTCULO 1.- (Constitucin y Denominacin) Con arreglo a los incisos c) y d) del Artculo 7 de la Constitucin Poltica del Estado; articulo 58 y siguientes del Cdigo Civil, se constituye una CAMARA denominada "CAMARA DE EMPRESAS DE BIENES RAICES DE COCHABAMBA" cuya sigla es CEBIRAC que en adelante se denominar simplemente LA CAMARA, como persona jurdica de derecho privado, sin fines de lucro, compuesta por las personas jurdicas y/o naturales que suscriben el Acta de Constitucin. ARTCULO 2.- (Domicilio) El domicilio principal de la CAMARA es la ciudad de Cochabamba, Av. Oquendo No. 0449; pudiendo abrir oficinas de representacin en el resto del pas y/o el exterior, sin ningn tipo de limitacin. ARTCULO 3.- (Duracin) La CAMARA tendr duracin indefinida. Solo podr disolverse en los casos sealados por ley o por causas expresamente previstas en este Estatuto. ARTICULO 4.- (Entidad Sin Fines de Lucro) La CAMARA es una entidad sin fines de lucro, por tanto, la totalidad de sus ingresos y de su patrimonio se destinaran exclusivamente a los fines enumerados en los artculos 6 y 7 de este estatuto y en ningn caso sern distribuidos directa o indirectamente entre sus miembros. En caso de disolucin, su patrimonio se distribuir entre entidades de igual objeto o ser donado a entidades pblicas, de acuerdo con el artculo 65 del Cdigo Civil. ARTCULO 5.- (Naturaleza)
Realizar cuanta actividad sea indispensable para el cumplimiento de sus fines, con sujecin a las disposiciones legales vigentes en especial al Cdigo Civil y el presente Estatuto Orgnico al igual que su reglamento.
ARTICULO 8.- (Defensa asociados) La defensa que haga la CMARA, en cuanto los intereses de sus asociados, no conlleva personera para representarlos en juicio, disponer de sus bienes e intereses, concurrir a audiencias de conciliacin y arbitraje, aceptar laudos y resoluciones en general, ni par suscribir transacciones en nombre de ellos. CAPTULO II DE LOS MIEMBROS ARTCULO 9.- (Miembros Fundadores) Son miembros fundadores nicamente las personas naturales y/o jurdicas que figuran en el Acta de constitucin de la CAMARA y en esa calidad tienen la responsabilidad de promover la participacin de nuevos miembros activos que apoyen financiera y/o tcnicamente a la CAMARA. Los miembros Fundadores no pueden ser expulsados de la CAMARA, no siendo aplicables las previsiones pertinentes del presente Estatuto y su reglamento. ARTCULO 10.- (Miembros Activos) Podrn ser miembros activos de la CAMARA todas aquellas personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, nacionales o extranjeras, que sean capaces de aportar activamente, que se encuentren al da con sus obligaciones pecuniarias y que demuestren inters genuino en apoyar los objetivos de la CAMARA; pudiendo haber un numero ilimitado de miembros Activos. ARTCULO 11.- (Admisin de nuevos miembros) Podr ser admitido en calidad de Miembro Activo de la CAMARA cualquier persona natural o jurdica que cumpla con los requisitos previstos por los siguientes artculos, las previsiones contenidas en el reglamento, y que solicite de manera escrita su incorporacin o que sea
La expulsin y la suspensin deber ser motivada en incumplimiento a las obligaciones establecidas por el presente Estatuto y el Reglamento, o por infraccin al Cdigo de tica previo proceso interno.
La rehabilitacin ser resuelta conforme a las previsiones del reglamento y el cdigo de tica. CAPTULO III DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES
ARTCULO 16.- (Derechos de los Miembros Fundadores y Activos) Todos los miembros Fundadores y Activos de la CAMARA tienen los siguientes derechos: a) Participar en las Reuniones y Asambleas a que sea convocado, con derecho a voz y a un voto por miembro. b) Hacer uso de los servicios e instalaciones de la Cmara que institucionalmente les corresponde, conforme el presente estatuto y reglamento interno.
c)
Solicitar y recibir asistencia tcnica, administrativa y legal en las materias en las que la Cmara est preparada para otorgarla.
d) Solicitar el concurso de la Cmara para la proteccin y defensa de los intereses del asociado, relacionado directamente a los fines y objetivos de esta. e) Elegir y ser elegido como Presidente, miembro del Directorio o de los dems rganos de la CAMARA. f) Exigir el cumplimiento del Estatuto, su Reglamento Interno y las Resoluciones. en condiciones que no perjudiquen el normal desenvolvimiento administrativo de la Cmara. h) Presentar al Directorio y/o a la Asamblea proyectos y propuestas para el mejor desenvolvimiento de la CAMARA, a cuyo efecto debe solicitar expresa inclusin de su solicitud en el orden del da. i) Convocar a Asamblea General Extraordinaria con la firma de por lo menos 1/3 de miembros Fundadores y/o 1/3 de Activos, debiendo sealar en la convocatoria el orden del da. ARTCULO 17.- (Obligaciones de los Miembros Fundadores y Activos) Son obligaciones de los miembros fundadores y activos, las siguientes: g) Ser informado de las actividades de la CAMARA y su manejo econmico financiero,
CAPTULO III GESTIN ECONMICA Y ADMINISTRATIVA. REGISTROS CONTABLES Y OTROS LIBROS ARTCULO 29.- (Gestin Econmica) La gestin econmica de la CAMARA ser computable del 1 de enero al 31 de diciembre de cada ao. ARTCULO 30.- (Estados Financieros) a) Los estados financieros estarn expresados en moneda nacional. b) Sern tambin vlidos los asientos y anotaciones que se efectuaren por cualquier medio mecnico o electrnico, sobre hojas removibles o tarjetas encuadernadas correlativamente. c) Sus registros contables se adecuarn a normas contables generalmente aceptadas. d) En cada gestin econmica se elaborar el balance general, estado de prdidas y ganancias, y otros exigidos por ley. ARTCULO 31.- (Libros) En cada gestin se llevar los siguientes libros: a) Registro de Miembros b) Actas de Asambleas Ordinarias y Extraordinarias, las cuales sern rubricadas por los miembros Fundadores y Activos.
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ARTCULO 37.- (Representacin y Administracin) La Representacin y Administracin de la CAMARA estar a cargo del Directorio. La participacin en el Directorio y/o comisiones de la CAMARA es ad honorem, por lo que no dar lugar a remuneracin u dieta alguna.
CAPTULO II DE LAS ASAMBLEAS ARTCULO 38.- (Asambleas) Las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias son la mxima autoridad de la CAMARA; siendo sus acuerdos y resoluciones en el marco de la ley de cumplimiento obligatorio para todos sus miembros, presentes, ausentes y disidentes. Las Asambleas Generales son: a) Ordinarias b) Extraordinarias ARTCULO 39.- (De las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias) Se realizar obligatoriamente dos Asambleas Ordinarias de forma anual, la primera durante el segundo trimestre de la gestin y la segunda durante el ultimo trimestre de cada ao. Las asambleas sern convocadas por escrito, con las firmas del Presidente y Vicepresidente, por
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CAPTULO III DEL DIRECTORIO ARTCULO 45.- (rgano Administrativo) El Directorio es la mxima autoridad administrativa de la CAMARA; estar constituido por 5 miembros titulares. Su mandato ser de dos aos pudiendo ser reelectos. El Directorio se renovar por mitad cada dos aos, exceptuando el Presidente.
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resoluciones de Directorio. ARTCULO 55.- (Del Vicepresidente) Son atribuciones del Vicepresidente: a) Reemplazar al Presidente en caso de impedimento temporal, enfermedad o ausencia de este, con todas sus facultades. b) Cumplir y hacer cumplir los Estatutos, Reglamentos, Resoluciones de Asamblea y de Directorio. c) Llevar y suscribir los libros de actas de las reuniones de Directorio y Asambleas. d) Firmar con el Presidente, toda la documentacin oficial de la CAMARA. e) Dar lectura para su respectiva aprobacin de cada acta anterior de reunin de Directorio o Asamblea. f) Mantener en orden y actualizados los archivos y documentacin de la CAMARA, correspondencia recibida y despachada, incluyendo comunicados del Directorio, disponiendo medidas que aseguren su conservacin. g) Convocar y citar a los asociados y a los miembros del Directorio a las reuniones de Asamblea y de Directorio, respectivamente. h) Mantener actualizado el libro de miembros de la CAMARA. i) j) Verificar que las comunicaciones enviadas a los miembros sean recibidas por stos. Registrar la asistencia de los miembros o sus representantes a las Asambleas Generales. k) Asistir a las sesiones de Directorio con voz y voto. ARTCULO 56.- (De los Directores) Son atribuciones de los Directores: a) Cumplir y hacer cumplir los Estatutos, Reglamentos, Resoluciones de Asamblea y de Directorio. b) Asistir a las sesiones de Directorio con voz y voto.
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CAPITULO IV DEL GERENTE GENERAL ARTCULO 57.- (Del Gerente General) El Gerente General es la mxima autoridad operativa de la CAMARA, es un empleado de esta que se halla bajo la tuicin del Directorio, por lo tanto es nombrado por este a travs del Presidente. A cargo del Gerente General se halla el personal de empleados. Ser contratado por Directorio segn proceso aprobado al efecto mediante concurso de mritos o por invitacin directa, pudiendo recaer el nombramiento en un miembro de la CAMARA. Para ser Gerente General de la CAMARA se requiere: a) Ser mayor de edad. b) No contar con sentencia penal ejecutoriada c) Tener tres o ms aos de experiencia laboral en instituciones con similares fines a la CAMARA o en materias relacionadas a la administracin. d) No adeudar suma alguna a la CAMARA por ningn concepto. ARTCULO 58.- (Atribuciones) Son atribuciones del Gerente General: a) Asistir a las sesiones de Directorio y Asamblea con voz y sin voto, cuando fuere convocado, salvo que sea miembro asociado. b) Cumplir y hacer cumplir los Estatutos, Reglamentos, Resoluciones de Asamblea y de Directorio. c) Proponer a Directorio el plan Estratgico, Plan Operativo anual y Presupuesto anual econmico financiero y de inversin. d) Velar por su cumplimiento y correcta ejecucin una vez aprobado. e) Supervisar la contabilidad de la CAMARA, conforme a normas de contabilidad generalmente aceptadas o en su caso llevar los libros contables de la CAMARA.
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CPITULO V DEL TRIBUNAL DE HONOR ARTICULO 59.- El Tribunal de Honor de la Cmara de Bienes Raices de Cochabamba es el organo unico y competente para conocer de las infracciones de los miembros al Cdigo de Etica, al presente Estatuto y al Reglamento Interno de la Cmara. Tambien se halla facultada
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ARTICULO 77.- (Fines del Estatuto) El presente Estatuto tiene como fin el de normar la organizacin y el funcionamiento de la CAMARA. ARTCULO 78.- (Modificaciones al Estatuto y al Reglamento Interno) El presente Estatuto y su Reglamento Interno podrn ser modificados total o parcialmente en Asamblea Extraordinaria por el voto de los 2/3 de los miembros activos y el voto de 2/3 de los miembros fundadores. ARTCULO 79.- (Rgimen Tributario)
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