GUA NUMERO DOS, ECONOMA.

1. Construye el diagrama del flujo circular Econmico del sector inmobiliario de la Economa Regin del Maule.

2. Discuta cuales podran ser los fallos del mercado, reas en las que el mercado no opera
eficazmente en la asignacin de los recursos, y se requiere la intervencin del estado. Explique. (refiera se al sector inmobiliario y de tres argumentos concretos) En economa fallo de mercado es el trmino usado para describir la situacin que se produce cuando el suministro que hace un mercado de un bien o servicio no es eficiente, bien porque el mercado suministre ms cantidad de lo que sera eficiente o tambin se puede producir el fallo porque el equilibrio del mercado proporcione menos cantidad de un determinado bien de lo que sera eficiente. Monopolio: Para que exista un monopolio, es necesario que en dicho mercado no existan productos sustitutos, es decir, no existe ningn otro bien que pueda reemplazar el producto determinado y, por lo tanto, es la nica alternativa que tiene el consumidor para comprar. Suele definirse tambin como mercado en el que slo hay un vendedor, pero dicha definicin se correspondera ms con el concepto de monopolio puro. Externalidades: Se puede definir una externalidad como la situacin en la cual los costos o beneficios de produccin y/o consumo de algn bien o servicio no son reflejados en el precio de mercado de los mismos. En otras palabras, son externalidades aquellas "Actividades que afectan a otros para mejor o para peor, sin que stos paguen por ellas o sean compensados.

Existen externalidades cuando los costos o los beneficios privados no son iguales a los costos o los beneficios sociales. Los dos tipos ms importantes son las economas externas o las des-economas externas." A mayor clarificacin: una externalidad es el "Efecto negativo o positivo de la produccin o consumo de algunos agentes sobre la produccin o consumo de otros, por los cuales no se realiza ningn pago o cobro. Bienes Pblicos: cuando los bienes estn disponibles gratis, las fuerzas del mercado que normalmente distribuyen los recursos estn ausentes. Cuando un bien no cuenta con un precio asociado, los mercados no pueden asegurar que el bien es producido y consumido en las cantidades apropiadas. En tales casos, la poltica del gobierno puede remediar la falla del mercado e incrementar el bienestar. Desigualdades inaceptables de la renta y la riqueza: Los mercados no producen necesariamente una distribucin de la renta socialmente justa o equitativa. Una economa de mercado puede producir unos niveles de desigualdad de la renta y de consumo inaceptablemente elevados. Es aqu cuando interfiere el estado redistribuyendo las riquezas y la renta. Ciclos econmicos elevados niveles de inflacin y desempleo: Desde su orgenes el capitalismo he padecido de periodos de inflacin y depresin, hoy da gracias al aporte intelectual de John Maynard Keynes, sabemos cmo controlar los peores excesos del ciclo econmico utilizando cuidadosamente la poltica fiscal y monetaria. Mediante estos dos instrumentos fundamentales de la poltica macroeconmica, los gobiernos pueden influir en el nivel de gasto total, en la tasa de crecimiento y en el nivel de produccin, en los niveles de empleo y de desempleo, en el nivel de precios y tasa de inflacin de las economas.

3. Es posible que tambin haya fallos de estado, es decir, intentos del estado de reducir los
fallos del mercado que sean peores que estos? Explique y de tres ejemplos. (refirase al sector inmobiliario)

Polticos se limitan a perseguir sus objetivos particulares como bajar impuestos a empresas inmobiliarias en las que son miembros y de esta forma obtener mayor utilidad.

El estado produce un crecimiento excesivo del gasto pblico que produce costos que limitan el desarrollo. ej.: al subsidiar el estado a muchas personas con sus casas propias, gasta mucho dinero, dejando menos recursos econmicos para desarrollarse.
4. Cules son los supuestos del modelo de competencia perfecta? Gran nmero de compradores y vendedores. Producto Homogneo. Informacin perfecta. Las empresas y los consumidores son tomadores de precios. Divisibilidad del producto. No hay barreras de ingreso o salida.

5. Las siguientes son las curvas de oferta y demanda de mercado del bien A.

a. Se da un precio inferior al de equilibrio: hay escases.

b. Se da un precio superior al de equilibrio: excedente.

c. Se introduce une mejora tecnolgica en el proceso de produccin: Aumenta la oferta.

d. Se impone un impuesto de ventas: Baja la oferta.

e. Se aumentan los costos de produccin: Disminuye la demanda.

f. Mejoran las preferencias de las personas con respecto al bien A: Aumenta la demanda.

g. Aumenta el ingreso de los consumidores: Se eleva la oferta.

6. Los siguientes son datos referentes a la demanda del bien X.

Precio A B C D E F 20 16 12 8 4 0

Cantida d 0 20 40 60 80 100

a. Grafique la curva de demanda.

25 20 15 10

D
5 0 0 20 40 60 80 100 120 Q

b. Qu se conoce como elasticidad? Son medidas cuantitativas de la sensibilidad que tiene las cantidades demandadas u ofrecidas de un bien, ante posibles variaciones en cada uno de los factores que pueden alterar dichas cantidades. c. Qu signo tiene el coeficiente de elasticidad?

Negativo. Esto como consecuencia de la ley de la demanda (cuando aumenta el precio, disminuye la cantidad, y viceversa).

d. Calcule la elasticidad precio en cada punto.

Punto A-B B-C C-D D-E E-F Elasticidad -9 -2.33 -1 -0.429 -0.111

7. cite y describa como afectan los principales determinantes de la demanda por un bien.
Precio del bien: Ley de la demanda: Si el precio sube la cantidad demandada disminuye, si el precio baja la cantidad demandada aumenta. Precio bienes relacionados: - Bienes Complementarios: si el precio aumenta, disminuye la demanda; si el precio disminuye aumenta la demanda. - Bienes Sustitutos: si el precio aumenta, aumenta la demanda; si el precio disminuye, disminuye la demanda. Ingreso: - Bienes normales: aumenta el ingreso, aumenta la demanda. Disminuye el ingreso, disminuye la demanda. - Bienes inferiores: aumenta el ingreso, disminuye la demanda. Disminuye el ingreso, aumenta la demanda. Con base a la informacin dada conteste qu sucede con la cantidad y precio de equilibrio en casa uno de los siguientes incisos, explique y grafique: ( casa inciso es independiente de los dems)

8.

a. Trace la curva de oferta y demanda tipica de un bien X. Seales los puntos de equilibrio.

b. Se incrementa el impuesto a la renta. ( grava el ingreso de los consumidores)

c.

Los constructores de departamentos logran modificaciones en el plano regulador permitiendo la construccin en altura en la comuna, bajando sus precios debido a economas de escala.

d. Se establece una ley para que la clase media pueda invertir en su vivienda y dicha inversin sea descontada del impuesto a la renta.

e. El impuesto de venta se disminuye del 19% al 10%.

f. Se introduce una nueva tecnologa para pisos y techos en la construccin de viviendas.

g. Debido al terremoto aumenta el precio de los principales materiales de construccin (fierro y

cemento ) con la que se fabrican las viviendas.

h. El ministerio de vivienda logro una reforma de la ley que regula los departamentos de obras de las municipalidades facilitando la tramitacin de proyectos nuevos.

i.

Por alguna razn se da un exceso de oferta.

j.

El gobierno establece un precio maximo para las viviendas en el plano regulador.

k. Por motivos ambientales aumenta el precio de los equipos electrogenos empleados en la

construccin de viviendas.

9.

Si la elasticidad precio de la demanda es 2.5 y actualmente se vende 100 unidades al precio de $20, Cuntas unidades se vendern al precio de $21? Respalde su respuesta con los respectivos clculos.

((x - 100) / (x + 100)) / ((21 - 20) / (21 + 20)) = -2.5 ((x - 100) / (x+100)) / (1 / 41) = -2.5 41(x - 100) / (x + 100) = -2.5 41x - 4100 = -2.5(x + 100) 41x - 4100 = -2.5x - 250 41x + 2.5x = -250 + 4100 43.5x = 3850 x = 3850/43.5 x = 88.50 Se vendera la cantidad de 88.50. 10. Si la curva de demanda est dada por la ecuacin Qd = 500 10p y la curva de oferta est dada por Qs = 10p 100.

a. Halle la cantidad y precio de equilibrio. En equilibrio Qd = Qs: 500 - 10p = 10p - 100 -10p - 10p = -100 - 500 -20p = -600 p = -600 / -20 p = 30 Se sustituye para hallar Q: Q = 500 - 10(30) = 500 - 300 = 200

La cantidad de equilibrio es 200 unidades y el precio es $30. b. Construya las grficas que muestran el equilibrio.

c.

Cmo afecta un impuesto sobre las ventas de 10%?

Se modifica la funcin de la oferta: Qs = 10(p - 0.10P) -100 = 9p - 100 Obsrvese que el 0.10p representa el impuesto que es 10% del precio y lleva signo negativo porque el impuesto reduce la oferta, no lo aumenta. Ahora se encuentra el nuevo equilibrio: 9p - 100 = 500 - 10p 9p + 10p = 500 + 100 19p = 600 p = 600/19 p = 31.58 Q = 500 - 10(31.58) = 184.2

El nuevo equilibrio es 184.2 unidades al precio de $31.58.

d. Muestre el efecto del impuesto grficamente.

e. Determine la incidencia del impuesto, es decir, cunto del impuesto pagan los consumidores
y cunto los productores.

Para responder esta pregunta hay que averiguar primero cul sera el precio de la cantidad de equilibrio de 184.2 unidades sin el impuesto; lo cual se despeja en la funcin de oferta original: 184.2 = 10p - 100 p = 28.42 As que el monto del impuesto por unidad es: 31.58 - 28.42 = 3.16 Esto quiere decir que el gobierno est recaudando: $3.16 x 184.2 = $582.07 Antes del impuesto el precio era $30 y con el impuesto el precio es $31.58, as que el consumidor est pagando $1.58 de impuesto por unidad, es decir, un total de $291.04 (el producto de 1.58 x

184.2). El resto lo estn pagando los productores, un total de $291.03 (la diferencia de 582.07291.04).

f.

Qu factores influyen sobre el resultado del inciso anterior?

El principal factor que influye sobre la incidencia del impuesto sobre las ventas es la elasticidad precio de la demanda. Mientras ms elstica sea la curva de demanda ms paga el productor y mientras ms inelstica sea ms paga el consumidor.