Ministerul Educaiei al Republicii Moldova Universitatea Tehnic a Moldovei Facultatea de Urbanism i Arhitectur Catedra: Construcii Arhitectonice

Urbanism i Amenajarea Teritoriului

ndrumar Metodic Metodologia de elaborare a Planului Urbanistic de Detaliu

A efectuat

studentul gr. U-081 Secrieru Eugeniu

Chiinu 2011

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Plan Urbanistic de Detaliu

1. Noiuni generale
Urbanismul, este disciplina care se ocupa de sistematizarea i dezvoltarea oraelor, cutnd cu ajutorul tuturor resurselor tehnice disponibile s determine cea mai bun dispunere a strzilor, cldirilor i instalaiilor publice, precum i a locuinelor private, n aa fel nct populaia s duc o via comod, plcut i sntoas. Cauza apariiei i afirmrii acestei discipline deriv din importana pe care a primit-o, n lumea modern, oraul ca fenomen, precum i problemele care rezult de aici. Specialitii n domeniu sunt de acord n privina faptului c oraul nu mai este o entitate autonom desprins din teritoriul din care s-a format, ci dimpotriv este un perimetru cu mult mai vast dect cel delimitat de graniele sale fizice. Obiectul de studiu al urbanismului este astfel lrgit, cuprinznd nu numai oraul, ci ntregul teritoriu, n zona sa urban, ct i cea rural. Urbanismul este tiina care, pe plan social i uman, studiaz sistematizarea raional a oraelor, comunelor, teritoriilor, mijloacelor de comunicaie, cu scopul de a realiza cele mai bune condiii de via pentru colectiviti.

Urbanismul este o mbinare ntre moral, politic, tiin, tehnic i art

Plan urbanistic de Detalui (PUD) reprezinta documentaia prin care stabilitecondiiile de amplasare i executare pe un anumit teren a uneia sau mai multe construcii cu destinaie precizat, cu respectarea prevederilor celorlalte documentaii de urbanism i de amenajare a teritoriului. Este acea documentaieaferent PUZ, explicnd i detaliind coninutul acestor planuri, sub form de prescripii i recomandri, corelate cu condiionrile din certificatul de Urbanism, n vederea urmririi i aplicri lor. PUD este documentaia prin care se asigur condiiile de amplasare, dimensionarea onformanre i servire edilitar a unuia sau mai multor obiective, pe una sau mai multe parcele, adiacente, n vecintile imediate.

2.

Calculul populaiei

Calculul repartizrii populaiei dup vrst i structur demografic, este necesar pentru a putea efectua calculele obectivelor de menire social, asigurarea fondului locativ etc. Repartizarea dupa virsta a populatiei
Nr. 1 2 3 4 5 6 7 Virsta Pina la 3 ani Intre 4 i 7 ani Intre 8 i 15 ani Intre 16 i 17 ani Intre 18 i 40 ani Intre 40 i 60 F, 65 B Peste 60 ani F, 65 - B Verificare % 6 6,5 14 3,5 25 30 15 Persoane 60 65 140 35 250 300 150 1000

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Repartizarea populatiei dupa structura demografica

Nr. Componenta familiei 1 Celibatari 2 2 persoane 3 3 persoane 4 4 persoane 5 5 persoane 6 6 persoane Total % 9,40 22,60 21,80 18,00 12,40 15,80 Persoane 94 226 218 180 124 158 1000 Nr. fam 29 113 73 45 25 27 312

Norma de asigurare a fondului locativ este de 20 m2 pentru un locuitor. innd cont de aceasta adoptm: Celibatarii 50 % din ei dein apartamente cu 1 odaie, 50 % - apartamente cu 2 odi Familii compuse din 2 persoane - 25 % - apartamente cu 1 odaie - 50 % - apartamente cu 2 odi - 25 % - apartamente cu 3 odi Familii compuse din 3 persoane - 25 % - apartamente cu 2 odi - 50 % - apartamente cu 3 odi - 25 % - apartamente cu 4 odi Familii compuse din 4 persoane - 25 % - apartamente cu 3 odi - 50 % - apartamente cu 4 odi - 25 % - dein 2 apartamente cu 2 odi Familii compuse din 5 persoane - 50 % - dein 2 apartamente cu 2 odi - 50 % - dein 1 apartamente cu 3 odi i 1 apartamente cu 2 odi Familii compuse din 5 persoane - 50 % - dein 1 apartamente cu 3 odi i 1 apartamente cu 2 odi - 50 % - dein 2 apartamente cu 3 odi

Nr 1 2 3

Tipul cladirii Casa cu 9 nivele Casa cu 12 nivele Casa cu 16 nivele Total

% 25 35 40 100

Nr. apartamentelor 78 109 125 312

Dupa calcularea numrului necesar de apartamente se aleg schemele constructive i se calculeaz numrul de tronsoane.

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

3.

Srzi, accese i trotuare

Totalitatea strzilor i spaiilor rezervate circulaiei de pietoni i de vehicule a unui ora constitue reeaua de circulaie sau reeaua stradal; elementele constau din bare (strzi) i noduri (intersecii, piee etc.), la care se adaug i amenajrile de staionare temporar sau permanent a autoturismelor (parcaje-garaje). Dup destinaie i din punc de vedere a parametrilor geometrici, strzile urbane se clasific: 1. Magistrale urbane de circulaie cu vitez mare asigur circulaia transportului de tranzit, asigur legtura oraului centru cu zona periferic, a zonelor periferice ndeprtate. Viteza de circulaie este de 80 120km/h, necesit circulaie continu. Limea unei benzii de circulaie este de 3,75 m. 2. Magistrale orneti de circulaie de interes urban asigur legatura de transport i pietonal ntre zone ndeprtate a oraului, cu centrul, cu zona industrial. Viteza de circulaie este de 80 km/h, necesit circulaie continu.Limea unei benzii de circulaie este de 3,75 m (3,50m). 3. Magistrale orneti de interes de cartier asigur circulaia transportului i pietonal ntre cartierele apropiate, cu centrul, cu zone periferice apropiate. Viteza de circulaie este de 50-70 km/h, nu necesit circulaie continu. Limea unei benzii de circulaie este de 3,00 m (3,5 m). 4. Strzi urbane de interes local asigur circulaia transportului i pietonilor locali. Viteza de circulaie este de 40 km/h, aces principal i 30 km/h acces secundar.n cazul cnd se proiecteaz 2 benzi de circulaie limea unei benzi este de 2,75 miar dac numai o band limea ei trebue sa fie de 3,5 m. Exist profile transversale de strzi mai ample, cu benzi separatoare de sensuri i fa de cile de circulaie ale pietonilor, precum i strzi de tipul esplanadelor, cu profile transversale tratate nu din necesitile traficului, ci n baza unor motivri de natur estetic-urban. Sunt interesante sub aspectul traficului, dar i din punct de vedere urbanistic, strzile complexe, care n realitate cuprind mai multe strzi cu funcii difereniate, ntr-una singur. Astfel, pe mijloc este prevzut artera principal de trafic, de mare capacitate i vitez, fr perforri laterale perturbatoare i separat, pe o parte sau pe ambele pri, strzi secundare, paralele cu artera principal. Strzile secundare asigur necesitile locale de trafic ale construciilor i amenajrilor adiacente i primesc toate strzile laterale de mic importan. Relaiile strzilor laterale (n general cu sens unic) cu artera principal median se fac fie pe parcurs, la distane reglementate, fie la capetele arterei principale, n interseciile pe care aceasta le ntlnete (bulevardul Dacia din or. Chiinu are astfel de profil transversal).

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Acesele la cldiri se amenajeaz de urmtoarele tipuri: 1. De form liniar cu ntoarcere terminus, se recomand ca lungimea acesului s nu depaeasca 150 m, iar n captul acesului sa fie amenajat un buzumar de ntoarcere cu dimensiunile minime de 12 m pe 15 m (. 2.29); 2. De form circular

3.

Sub form de bucl

4.

Trazitoare (acest tip de acces nu se recomand de amenajat)

Trotuarele din loca1itile urbane au n mod curent limea cuprins ntre 1,00...6,00 m, multipl la 0,75 m, corespunztor intensitii i fluxului de pietoni i importanei srzii. Trotuarele se prevdpe ambele pri ale strzilor, paralel cu axa.De regul trotuarele din localitile urbane,sntseparate de partea carosabil printr-o fiie liber, rezervat pentru amplasarea pomilor, a instalaiilor subterane, a stlpilor de iluminat i de telecomunicaii.Dar numai n cazul cnd distana dintre fronturile construciilor de pe prile laterale ale strzilor permite prevederea fiilor libere; n caz contrar, trotuarele snt adiacente prii carosabile. Pentru asigurarea unor condiii confortabile a populatiei se recomand: 1. Accesul la coli grdinie i alte instituii similare s fie organizat fr s afecteze curile rezideniale 2. Pentru amenajarea accesului la cldirile de locuit se recomand amenajarea unor trotuare nguste pentru pietoni; 3. Pentru ansamblurile de mic nlime de 2, 3 nivele nu este necesar de amenajat trotuare dea lungul cilor de acces. ns limea cii de acces se recomand a fi mrit cu 1,5 m;

1,5

3,5 5,5

0,75

Dimensiunea acesului
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

4,5
R1

30

3 10,5

8.

..1

4 10,5

150 m 50 m 15...18

6 5,5

3,5
R3

.7 5 ..

22

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

12

12

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

4.

Calculul i amplasarea obectivelor de utilitate public de deservire cotidian a populaiei

Obective de cultur i nvmnt Trebuie s aib un amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie de capacitatea unitii de nvmnt, dup cum urmeaz: o Zona ocupat de construcie; o Zona curii de recreare, de regul asfaltat; o Zona terenurilor i a instalaiilor sportive; o Zona verde, inclusiv grdina de flori. Procentu de ocupare a terenului Terenul ocupat de construcie 20% din terenul total Terenul amenajat (curte de recreaie i amenajri sportive, zona verde) 75%. colile, grdiniele i alte instituii similare vor avea doua acces separate, directe, fr s afecteze curile rezideniale,de laimea 5,5 m. Distana de la grdini (cldirea propriu zis) pn la linia roie nu trebuie s fie mai mic de 25m, iar pn la pereii cldirilor de locuit se va adopta o distana n funcie de normele de nsorire. Grdiniile se vor amplasa n interiorul zonele rezideniale i vor avea o raz de deservire de 300 m, se admite de mrit pn la 350 m. Pentru grdinie se va asigura o suprafa de 3040 mp/copil. n mod curent se socoate ca 75% din copii de vrst precolar sunt nscrii i frecventeaz grdiniele. colile primare, gimnaziale, liceele, colile profisionale n zonele i cartierele de locuit, la o distan maxima de parcurs de 500 m. Pentru coli de nvmnt preuniversitar, se va asigura o suprafa ntre20-60 mp/elev (se adopt funie de capacitatea instituiei de nvmnt). n mod curent se socoate ca ciclul gimnazial l fregventeaz 100%, iar ciclul liceian 85 %. Parcaje pentru obective de cultur i nvmnt: o 3-4 locuri de parcare / 12 angajai o 1-3 locuri de parcare pentru autocare Instituii de ocrotirea sntii Vor avea amplasamentul organizat n trei zone, dimensionate n fucie de capacitatea construciei, astfel: o Zona ocupat de construcie; o Zona accese, alei, parcaje; o Zona verde, cu rol decorativ i de protecie. Se consider n medie circa 7,5 consultaii/an de locuitor, pentru un numr de 280 de zile lucrtoare, suprafaa minim a terenului pentru cele 3 zone funcionale este de 5 m2/consultaia. Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20%. Parcaje un loc de parcare pentru 35 50 de consultaii zilnice. Oficiu potal, filiale bancare Se prevede un obectiv la ntreg cartier, se amplaseaz la parterul cladirilor, orientate la strad, principal arter de circulaie. Parcaje un loc de parcare pentru 20 salariai i un spor de 50 % pentru clieni. Obective comerciale Obective comerciale se vor amplasa inndu-se cont de: - unitile de comer nealimentar se amplaseaz n zonele de interes comercial; - unitile de comer alimentar se vor amplasa n zonele de interes comercial, evitndu-se
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

zonele puternic poluate; unitile de alimentaie public au amplasamentul n zonele rezideniale sau de interes comercial, n zonele turistice i de agrement; magazinele generale i supermarket-urile se amplaseaz n zonacentral, zona rezidenial sau centrul de cartier; pieele agroalimentare se vor amplasa n zonele de interes comercialsau la minimum 40 m fa de cldiri avnd alte funciuni dect cea comercial; serviciile au amplasamentul n zona central, comercial, rezidenial sau de agrement, interzicndu-se amplasarea atelierelor poluante nzona de locuit.

Suprafaa comercial a magazinului universal se adopt n funcie de numrul de locuitori: I. 9 12 mii de locuitori - nu maipuin de 1000 m2; II. 14 18 mii de locuitori - nu maipuin de 1500 m2; III. 20 25 mii de locuitori - nu maipuin de 2000 m2. Parcaje un loc de parcare pentru 15-20 m2 suprafa desfurat a construciei. Garaje i parcri pentru automobile Traficul urban modern genereaz o problem dificil a circulaiei n orae parcarea autovehiculelor, n cea mai mare parte a timpului vehiculele aflndu-se n staionare.n aceast concepie, activitatea de sistematizare trebuie s prevad locuri de staionri prelungite pentru toate tipurile de autovehicule aferente unui ora. Locurile de staionare a vehiculelor pot fi considerate ca fcnd parte integrant din reelele de circulaie, lipsa prevederii lor putnd aduce mari perturbri i chiar blocri ale desfurrii normale a traficului, cu toate consecinele nedorite pentru viaa i activitile urbane
Norma pentru locurile de parcare la un apartament, Tab. 3
Tipurile cldirilor Elitare Bussines class Locuine de mas Locuine sociale Locuine speciale Garaje i parcri permanente loc par./ap. 3 2,5 1,2 0,8 1 Garaje i parcri provizorii loc par./ap. 0,75 0,63 0,24 0,16 0,24

Dup modul de amenajare, parcajele se clasific n: parcaje descoperite la sol; parcaje acoperite la sol; parcaje n construcii speciale subterane i supraterane; parcaje n construcii cu alte destinaii.
Distana minim dintre garaje, parcaje pn la obectiv,Tab.4
Obiectivele care determin distana Cldiri de locuit Pereii orbi ai Cldirilor de locuit Cldiri publice Scoli i instituii precolare Spitale Distanta de la garaje i parcaje cu numrul respectiv de automobile <10 11-50 51-100 101-300 10 10 10 15 25 15 10 10 25 50 25 15 15 25 35 25 25 50 De la staii de deservire tehnic cu numrul respectiv de posturi <10 11-30 15 15 15 50 50 25 25 20 -

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

5.

Orientarea cldirelor de locuit pe teren

Orientarea construciilor fa de punctele cardinale se face n vederea asigurrii, nsoririi, iluminatului natural, perceperii vizuale a mediului ambiant din spaii nchise (confort psihologic), precum i a unor cerine specifice legate de funcionarea cldirii la alegerea amplasamentului i stabilirea condiiilor de construire. Gradulde nsorire nsorirea construciilorse stabilete pe baza unor calcule astronomice, prin care se determin prile umbrite i nsorite ale construciilor, perioada de nsorire de-a lungul zilei n diverse anotimpuri i umbrele formate de construciile noi asupra celor nvecinate. Durata minim de nsorire cerut de normele sanitare este fie de 1,5 ore la solstiiul de iarn sau 2 ore n perioada 21 februarie - 21 octombrie, pentru cldirile de locuit i o or pentru celelalte cldiri, n cazul orientrii celei mai favorabile (sud). Iluminatul natural este asigurat de lumina difuz a bolii cereti, indiferent de latitudine, anotimp sau amplasarea cldirii fa de punctele cardinale, precum i de radiaiile solare directe. Confortul psihologicse asigur prin vizualizarea unei pri a bolii cereti. n vederea asigurrii cerinelor de mai sus, se fac urmtoarele recomandri de orientare: - cldirile de locuit colective nu se vor amplasa pe direcia est-vest, iar cnd aceast soluie nu este posibil, apartamentele se vor rezolva cu dubl orientare;
Distanele minimale dintre cldirile de locuit reeind din condiii de nsorire

Legend
Zona cu orientare nefavorabil Zona cu orientare partial favorabil Zona cu orientare favorabil

Not: Ideal ar fi daca se va analiza fiecare caz n parte din punct de vedere a nsorirei.
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

10

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

6.

Amenajarea curii interioare a complexelor de locuit

Sistematizarea zonelor rezideniale se afl ntr-o continu evoluie, funcie de perfecionarea locuinei, exigenilor de confort i deservire social a populaiei. PUD trebuie s asigure condiii sanitaro-igienice optimale de trai, un nivel nalt de deservire social, folosirea optimal a condiiilor naturale, micorarea efectelor nedorite, asigurarea insolaiei necesare a ncperilor i teritoriului, protecia acustic, etc. Pentru odihna locatarilor din cartiere este nevoie de proiectat terenuri special amenajate, cum ar fi: terenuri de joaca pentru copii de diferite vrste, amenajri pentru odihna persoanelor cu vrstnaintat, terenuri sportive, terenuri tehnice. Tab 5
Destinaiaamenajrilor
Amenajripentruodihnap ersoanelornvrst ntrarincladiri Terenuri de joaca pentru copii Copiipnla 3ani 20-150 Groap de nisip (1-1,5m2/copil), csue,scrnciob, tobogan, mese, corturi, bnci,etc. Groap de nisip, scrnciob, carusel, sistemepentrugimnastic, corturi, bnci, felinare, urne, etc Sistemepentrugimnastic, brnpentrugimnastic, carusel, terenuri de baschet, volei, tenis, corturi, bnci, felinare, etc. 2,0 Terenuri de baschet, volei, tenis, golf, corturi, bnci, etc. 6-8 Suprafat terenului mp 50 Suprafat recoman data mp/locuit 0,1 Echipamentul recomandat pentru amenajare Bnci, foior, pergol, gazon, havuzuri, urne, etc Bnci, vaze decorative, felinare, pergole, urne, jardiniere, etc Distanamini mpn la ferestre (m) 10 - 20

Copii 3-7ani

150-200

0,7

15 - 30

Copii 8-15ani

400-800

30 - 40

Sport

400 Terenuri tehnice

1 - 40*

Pentrucolectareadeeuril or Pentruactivitigospodr eti,(uscarearufelor,scutu rareacovoarelor) Pentruplimbricucinii Parcripentrustaionareat emporar a automobilelor

4-25 0,1 10-20

ngrdire, tomberoane

20

Sistem de ramesisfoar, bnci, etc

20

20-200 25 pentru 1 auto.

0,1 0,8

Bnci, felinare, etc Zone de proteciesanitar, felinare, (de doritsa fie amplasatenapropiereaterenurilortehnice)etc.

20 Tab. 4

Terenurile de joacpentru copii se vor clasifica n trei categorii: 1. Terenuri de joac pentru copii cu vrsta precolar: a. pn la 3 ani; b. de la 3 7 ani; 2. Terenuri de joac pentru copii cu vrsta colar 8-15 ani. Not: Terenurile de joac pentru copii cu vrst colar pot fi excluse, o parte de copii se joac cu cei de 3-7 ani, alt parte pe terenurile sportive.
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

11

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Terenurile de joac pentru copii cu vrst pn la 3 ani i vrst precolar, pot fi comasate sau grupate n complex, cu condiia s fie divizate funcional prin fii de spaii verzi. Se recomand de amplasat n interiorul spaiilor verzi din curte, n locuri vizibile de la geamurile cldirilor de locuit.

Legend
Nr.
1 2 3 4 5 6 7 8

Legend
Nr.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Denumirea
Gazon Bnci Ciuperc / Umbrel Pavaj Scrnciob Echilibru Topogan Nisip

Denumirea
Gazon Pavaj Bnci Carusel Topogan Echilibru Scrnciub Ciuperc / Umbrel Nisip Csu

Legend
Nr.
1 2 3 4 5 6 7 8

Denumirea
Gazon Pavaj Bnci Csu Mas cu bnci Bare paraleel Scrnciub Teren de minifotbal

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

12

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Trecerile pietonale nu trebuie sa intersecteze terenurile de joac. Perimetrul terenurilor de joac se vor ngrdi cu fii de spaii verzi, limea minim 3m. Din punct de vedere funcional, terenurile de joac trebuie sa aib spaii deschise pentru joac, zone umbrite i zone nsorite pe toat perioada zilei. Pentru crearea zonelor umbrite, n faa soarelui se vor sdi copaci. Pentru izolarea fonica a cldirilor, se recomand, ca terenurile de joaca pentru copiii cu vrst colar s fie amplasate la o distan minim 20 25m de la geamurile cldirilor de locuit. Echipamentul de amenajare a terenurilor de joac pentru copii pot fi ndeplinite din lemn, metal, beton armat, plastic, etc. Formele i gabariturileterenurilor vor fi diverse, se va determina funcie de condiiile reliefului, spaiilor verzi, forma i sistematizarea cldirilor n plan, direcia NORD, etc. nu se admite de amplasat terenurile de joac n apropierea terenurilor tehnice. Pentru o amenajare decent i comod, suprafeele terenurilor se vor stabili funcie de normele recomandate n tab.5.

Legend
Nr. 1 2 3 4 5 6 Denumirea Gazon Pavaj Bnci Urn Teren de fotbal Teren de baschet, volei

Locurile de odihna pentru persoanele vrstnice vor servi aleile, terenuri nzestrate cu bnci, mese, havuzuri, pergole, foior, felinare, etc. Terenurile destinate pentru jocuri de mas (dame, ah, etc.) se vor proiecta minim 20m pana la geamurile cldirilor de locuit. Legend
Nr. 1 2 3 4 5 Denumirea Gazon Urn Foior Mas cu bnci Pavaj

Terenurile tehnice trebuie s fie izolate faa de terenurile de odihn i de joac pentru copii printr-o zon de protecie sanitar cu limea minim de 10m. Spaiile dintre terenuri se vor nverzi cu grupuri arbori i arbuti. n apropierea nemijlocit a cldirilor de locuit se recomand de amplasat i terenurile tehnice, cum ar fi: locuri sau pavilioane special amenajate pentru depozitarea deeurilor, terenuri pentru
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

13

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

uscarea albiturilor, terenuri pentru curarea covoarelor, depozitareainstrumentelor (lopata, hrle, grebl, mtur, etc.)

ncperi

tehnice

pentru

Terenurile tehnice se recomand de amplasat n apropierea acceselor tehnice, ct mai deprtate de geamurile cldirilor la o distan minim de 15m. Terenurile pentru acumularea i depozitarea deeurilor menajere vor fi asfaltate, amenajate cu containere, volumul creia va fi: 0,5m3 - pentru 250-300 persoane i 0,75 m3 - pentru 400-500 persoane. Forma i poziia containerelor trebuie s fie comod de descrcat i curat/splat. Terenurile pentru curarea covoarelor se recomanda de amplasat n aceeai zon cu terenurile de depozitarea a deeurilor, pentru a asigura o amplasare mai compact i comod. Legend
Nr. 1 2 3, a 3, b 4 Denumirea Gazon Pavaj Bare pentru covoare Culme pentru rufe Culme pentru rufe

Terenurile pentru uscarea rufelor se vor izola de terenurile pentru curarea covoarelor i depozitarea gunoiului, se recomanda s fie pavate. Suprafeele terenurilor se vor stabili funcie de normele recomandate n tab.5.

Legenda, terenului pentru depozitarea deeurilor

Nr. 1 2 3 4 5 Denumirea Gazon Peretedeprotecie Tomberon Pavaj Urnpentruplastic

Legend, terenului pentru plimbatul cinilor

Nr. 1 2 3 4 5 6 Denumirea Gazon ngrdiredeprotecie Bariere Labirint Bnci Urn

Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

14

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

7.

Tabele

La proiectarea microraionului (centru civic) se recomand s fie utilizat eficient tot teritoriul (POT apoximativ CUT), pentru aprecierea intensiti utilizrii terenului i a soluiei de sistematizare adoptat n PUD, acesta va fi nsoit n mod obligatoriu de tabelele: 1. 2. 3. 4. 5. Indicatori tehnico-economici Bilanul teritoriului Repartizarea populaiei dup vrst Repartizarea populaiei dup structura demografic Numrul total de apartamente

Indicatori tehnico-economici
Nr. cr. 1 2 3 4 5 6 7 8 Denumirea, (unitatea de masur) Aria total a centrului civic, (ha) Numrul de locuitori, (mii locuitori) Densitatea populaiei, (loc/ha) Suprafaa fondului locativ, inclusiv (mp)
a) b) Cldiri cu 8 nivele (mp) Cldiri cu 12 nivele (mp) Cldiri cu 16 nivele (mp)

Total

c)

Densitatea fondului locativ, (mp/ha) Numrul mediu de nivele, (nivele) Procentul de ocupare a terenului, (%) Coeficientul de utilizare a terenului

Bilanul teritoriului dup calcul

Nr. cr. 1 1 2 3 4 5 6 6 Zona fucional 2 Suprafaa fondului locativ coli Grdinie Obective de deservire social Garaje i parcri permanente Complexuri sportive Zonele verzi Aria total
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

ha 3

Aria mp/locuitor 4

Note 5
n colona 4 se va calcula aria care revine la un copil care fregventeaz coala sau gradinia n colona se 3 introduce spaiu comercial

Inclusiv i terenurile sportive amplasate n parcuri sau n curile rezideniale

www.fua.din.md

15

A efectuat: studentul grupei U-081Secrieru Eugeniu

Bilanul teritoriului dup proiect

Nr. cr. 1 1 Zona fucional 2 Suprafaa cartierului n limetele liniilor roii, inclusiv:
a) Suprafaa microraionului b) Suprafaa din afara microraionului

ha 3

Aria mp/locuitor 4

Procente, % din total

Zona locuibil, inclusiv

a) Sub case de locuit b) Accese, trotuare, parcri temporare c) Terenuri din interiorul curilor rezideniale terenuri de joaca pentru copii terenuri tehnice d) Spaii verzi din iteriorul microraionului

3 4 5 6 7 8 9

Suprafaa ocupat de strzile magistrale de toate tipurile Suprafaa loturilor colilor Suprafaa loturilor grdinielor Obective de deservire social Garaje i parcri permanente Complexuri sportive Zonele verzi, parcuri Aria total 100 %

8.

Literatur

1. . 2.07.01-89* 2. ,.. 3. ELEMENTE DE URBANISM, ediia II; autor Cristina Alpopi, Editura UNIVERSITAR Bucureti, 2008 4. ARHITECTUR I URBANISM, Bazele proiectrii, Ciclu de prelegeri / Autori: Grozavu N.; Dobrev M.; Rogojin S. / Chiinu, UTM 2003 5. Urbanism III, PLAN URBANISTIC DE DETALIU; autori: conf. dr. Grozavu N., lect. superior Zestrea P. 6. STAS 10144-2-91, Strzi; TROTUARE, ALEI DE PIETONI I PISTE DE CICLITI, Romnia, Standart de stat
Blog creatpentrustudeni. Venimnajutor cu o serie de articole, literatur, proiecte, descrieripentru a-ifacilitansuirea materialuluiirealizareacorect a proiectelor din cadruldisciplinelor!

www.fua.din.md

16