FZBLTE RAPORU

Projenin Tanmlanmas

1.1 e Dair Senaryolarn tanmlanmas

1.1.1 Yaplacak ie dair alternatif senaryolar tanmla ve organize et. Bu hali hazrda yaptnz dnlen Pazar deerlendirmesi ve i deerlendirmesinden gelir. letmenin Ad: Cafe 9 letmenin Tr: Kafeterya Kurulu Yeri: Florya / stanbul Proje Kapasitesi: 100 m Sermaye: 20.000 TL Genel Yatrm Tutar: 18.947.028.000 TL Balama ve Biti Tarihi: 2012

1.1.2 Akla yatkn olmayan senaryolar ele. 1.1.3 Yeni almlar yapabilmek iin baz senaryolarn altn iz.

1.2 Projeyi ve Alternatif Senaryolar Akla.

1.2.1 Pazarlanacak rn ve hizmetlerin cinsi ve kalitesi.
a) Temel Hizmetler: Scak ve souk iecek servisi souk yiyecek servisi

b) -

Yan Hizmetler: Mzik yayn DVD gsterimi Digitrk yayn

1.2.2 Genel i modelini ortaya koy (r: Bu i nasl para retecek).

1.2.3 Teknik sreleri, girdileri, iin apn ve yer seimini v.b dahil et.

1.3 evredeki Jeografik Alanla likiler.

1.3.1 Yerel topluluklara ekonomik ve sosyal etkiler.
Florya Blgesinde yaplan genel pazar aratrmas sonucunda, blgedeki cafelerin yetersizliinin tespit edilmesi ve blgede bulunan liseler ve niversiteden (Aydn niversitesi) dolay doabilecek talep gz nne alnarak yatrm karar alnmtr.

1.3.2 Yerel topluluklara evresel etkiler

ktisadi Faktrler: letmede kullanlacak malzemelerin blgeden temininin kolay olas. Doal Faktrler: Blgede yaplan zemin etdleri sonucunda arazi yapsnn kayalk olduu saptanm ve binann depreme dayankllnn tespit edilmesiyle salam raporu alnmtr. Sosyal Faktrler: Blgenin merkezi oluu ve pek ok iyeri ile ticari kurululara yaknl nedeniyle, alan ve mteri ihtiyalarnn kolay karlanabilir olduu belirlenmitir. Psikolojik ve Politik Faktrler: Blgeye ulamn kolay olmas,iletmecilerin blgeye yakn yerde ikamet etmeleri ve Bakrky Belediyesi'nin tevikleri dolaysyla bu blgede yatrm karar alnmtr.

2 Pazar Fizibilitesi (Hali hazrda gerekletirmi olduunuz Pazar deerlendirmesini temel alabilirsiniz .)
2.1 Endstriye Ait Aklama.
2.1.1 Endstri ve ya Pazarn bykln ve kapsamn akla 2.1.2 Endstrinin geleceine ynelik tahminler yap. 2.1.3 Endstrinin doasn akla (Duraan- Dinamik- Yeniden Yaplanan). 2.1.4 Endstrinin yaam dngs iindeki konumunu tanmla) (gelimekte olan, olgun, v.s.)

2.2 Endstrideki Rekabet Durumu

2.2.1 Endstri konsantrasyonu (Az sayda byk retici ve ya ok sayda kk retici). 2.2.2 Ana rakiplerin analizi. 2.2.3 Bariyerler- rakiplerin piyasaya giri k kolaylklar. 2.2.4 Taeron ve tedarikilerin konsantrasyonu ve yaplar. 2.2.5 rn/ Hizmetlerin fiyat rekabetleri

2.3 Pazar Potansiyeli.

2.3.1 rn/ Hizmet bir baka rn ve ya hizmet iinde mi sunulacak yoksa bamsz olarak m pazarlanacak? 2.3.2 rn/ Hizmetlerin iinde yer alaca dnlen pazarn ve ya pazarn bir ksmnda gelimi olan tketici trendleri ve pazarn talep yaps hakknda bilgi. 2.3.3 rnn sunulduu pazara ait gelime ve ya iyiletirmeye ait frsatlarn ortaya konulmas. 2.3.4 Markal rn potansiyelini ve ansn ortaya koy. 2.3.5 Potansiyel market kullanmn deerlendir.

2.4 Sat Projeksiyonu.

2.4.1 Satlar tahmin et. 2.4.2 Satlar birok farkl tahmin etkeni balamnda deerlendir (r: Sat fiyatlar, salanan hizmet, vb.).

Teknik Fizibilite

3.1 Tesisleri Tanmla.

3.1.1 retim tesislerinin yerini ve bykln tanmla. 3

3.1.2 Yardmc bina, tesis ve ekipman gerei olup olmadn aratr.

3.2 retim Teknolojisinin Uygunluu

3.2.1 Teknoloji salayanlar aratr ve karlatr. 3.2.2 Teknolojinin gvenilirliini ve rekabetiliini belirle (Kantlanm ve ya kantlanmam ). 3.2.3 Teknolojinin limitlerini ve kstlamalarn tanmla.

3.3 Faaliyette Bulunulan Yerin Uygunluu.

3.3.1 Pazara ulam. 3.3.2 Hammaddeye ulam. 3.3.3 Tamaya ulam. 3.3.4 iye ulam. 3.3.5 retim girdilerine ulam (elektrik, doal gaz, su, vb.). 3.3.6 evre etkilerini analiz et 3.3.7 Kanuni gereksinimleri tanmla. 3.3.8 Ekonomik gelime gdlerini a.

3.4 Hammaddeler.
3.4.1 Gerekli olan hammadde miktarn tahmin et. 3.4.2 u anda ve gelecekte hammaddelere olan eriimi aratr. 3.4.3 Hammaddelerin kaliteleri ve maliyetlerini deerlendir.

3.5 Dier Girdiler.

3.5.1 ilik yapsn cret yaps ve teknik yeterlilik balamnda deerlendir. 3.5.2 Ynetici kadrosunda istihdam edilebilecek personelin mevcudiyetinin aratrlmas.

Finansal ve Ekonomik Fizibilite

4.1 Toplam Sermaye Gereksiniminin tahmin edilmesi

4.1.1 Proje iin gerekli olan ekirdek sermaye miktarnn belirlenmesi ve bunun hangi kaynaklarla finanse edileceinin ortaya konmas. 4.1.2 Tesis, makine ve stoklar iin gerekli olan sermeye ihtiyacnn belirlenmesi. . 4.1.3 Tam kapasite durumundaki hslata ulancaya kadar gerekli olan balang sermayesinin belirlenmesi 4

4.1.4 in srdrlebilmesi iin gerekli sermeye ihtiyacnn belirlenmesi (inaat gecikmeleri, teknolojik baarszlklar, markete girite gecikmeler, vb.)

4.2 Menkul Kymet ve Kredi Deerlerinin Tahmini

4.2.1 Alternatif sermeye kaynaklarn tanmla - - reticiler, yerli yatrmclar, risk sermayecileri, vb. 4.2.2 Alternatif kredi kaynaklarnn tanmlanmas ve deerlendirilmesi - - bankalar, hkmet (. Direk krediler ve ya kredi garantileri), hibeler, yerel ekonomik giriimler. 4.2.3 Beklenen finansal gereksinimlerin belirlenmesi faiz oranlar, kullanm artlar

4.3

Bte, Tahmin Edilen Gelir Gider Durumu.

4.3.1 Beklenen gider ve hslatn tahmini. 4.3.2 Kar marj ve beklenen net karn tahmin edilmesi. 4.3.3 Baa banoktasna kadar gerekli olan sat miktarnn tahmin edilmesi. 4.3.4 Tam kapasiteye geme durumunda beklenen bilno ve gelir tablosunu projelendir. (istee bal)

Organizasyonel ve Ynetsel Fizibilite

5.1 in Yaps.
5.1.1 in amalanan yasal boyutunu ortaya koy. 5.1.2 Alternatif ortak giriim adaylarn, mttefikleri ve byk hissedarlar tanmla. 5.1.3 Kalifiye ve tecrbeli yneticilerin durumunun tanmlanmas. 5.1.4 Ynetimin karar alma yapsnn ortaya konmas.

5.2 in Kurucular.
5.2.1 Karakter Meseleleri ie dhil olan insanlara ait hususiyetler. 5.2.2 Kurucular projenin sonulanncaya kadar gerekli olan fedakrlklar yapmaya ve sorumluluk almaya hazrlar mdr? 5.2.3 in kurucularnn projeyi neticelendirecek bilgi ve becerileri mevcut mudur? 5.2.4 Projeye kim (ler) liderlik edecektir? 5.2.5 Kurucu personel iin bir dllendirme mekanizmas mevcut mudur? Bu mekanizma performans temellimidir? 5.2.6 in kurucular bundan nce baarl bir proje iinde deneyim kazanmlar mdr? 5.2.7 rgt emasnn kartlmas 5.2.8 Yetki ve sorumluluklarn dalmnn belirlenmesi 5.2.9 e alnacak personelin zellikleri

Yasal Fizibilite

6.1 letme tr
Byklne gre: Kk letme Koluna Gre: Ticaret letmesi Sermaye Sahipliine Gre: zel letme Hukuki Yapsna Gre: Kollektif irket Ekonomik Yapsna gre: Hizmet letmesi

6.2 Sermaye gereksinmesi 6.3 Vergilendirme farkll 6.4 Mali sorumluluu snrlama 6.5 Kurulu giderleri