UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO SANTA MARIA

INFORME PRCTICA, OFICINA

Alumno: Juan Donoso Abarca Carrera: Arquitectura Rol USM: 2413007-k Fecha: 26 diciembre- 24 enero 2006-07 Supervisor: Alfonso Pizarro Arquitecto SECPLAC. Encargado prcticas Arq: Francisco Valdes

INDICE INTRODUCCION BITACORA SEMANAL.

- 26 de Diciembre al 5 de Enero. Realizacin imagen objetivo, PCTO PZA ACCESO. - 8 al 12 de enero de 2007. Realizacin presupuesto referencial, PCTO PZA ACCESO.. - 15 al 19 de enero de 2007. Realizacin Especificacin Tcnica, PCTO PZA ACCESO - 22 al 24 de enero de 2007. Proceso de correccin del presupuesto y la especificacin tcnica

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SINTESIS CONCLUSIVA. ANEXOS:

- ESPECIFICACION TECNICA (realizada por m) - PRESUPUESTO REFERENCIAL (realizada por m) - PERFIL PLAZA ACCESO

- PLANOS PROYECTO, Planta situacin actual Plaza Acceso, Planta Proyecto, Cortes Proyecto, Plano Ubicacin, Detalles y cuantificacin de superficies, adems clculo estructural Pasarelas del proyecto Parque Arvalo (2 etapa). (Todos los anteriores impresos y en CD)

- CD: video presentacin proyecto Plaza Acceso; archivo wire maqueta digital; lminas proyecto Pza. Acceso mencionadas anteriormente; Planimetra Parque Arvalo Plantas, Cortes, Clculo pasarelas, y detalles en general.

INTRODUCCION

Esta es la primera practica profesional que he realizado, la cual fue hecha en oficina en la Ilustre Municipalidad de San Antonio, en SECPLAC, secretara de coordinacin y planificacin comunal, en el rea de infraestructura la cual desarrolla proyectos comunales, tales como construccin o ampliacin colegios, consultorios, CECOF (centro comunitario familiar), espacios pblicos, centros comunitarios, centros deportivos, centros culturales, museos, etc. por nombrar algunos de los proyectos que se estuvieron realizando durante mi prctica. La prctica se realiz en el proyecto Plaza Acceso a San Antonio ubicado en la bifurcacin del acceso nor-oriente de la Comuna de San Antonio en la interseccin de las Avenidas Centenario y Balmaceda. Proyecto que actualmente se encuentra en proceso de diseo, en el cual particip, para esto el CECPLAC rea Infraestructura postul y recibi los fondos para el diseo del proyecto Plaza Acceso, el cual forma parte del Estudio de Prefactibilidad de la Remodelacin del Centro de San Antonio, siendo esta plaza la primera etapa del proyecto Parque Arvalo, el cual con el mismo lenguaje de paisajismo e inclusin de elementos arquitectnicos de mayor escala busca conectar el acceso a la ciudad con su centro, totalizando una superficie aproximada de 13.000 m2 lo que se divide entre reas verdes, piletas, reas peatonales, infraestructura deportiva, etc. Al mismo tiempo que el diseo, el proyecto se encuentra en proceso de adjudicacin de especialidades tales como estudio de mecnica de suelos, estudio de expropiaciones para proyecto Parque Arvalo, calculo estructural pasarelas, definicin de nuevas alternativas para el acueducto del Estero Arvalo, etc.

Mi prctica se bas en generar una imagen objetivo de la primera etapa de este gran proyecto Parque Arvalo que contabiliza una superficie aproximada de 13.000 m2, teniendo la plaza acceso una superficie de reas verdes de 1138 m2, reas peatonales 1540 m2, una pileta de 142 m2, totalizando una intervencin en su primera etapa de 2821 m2. Sin desmerecer de vez en cuando mis pequeas intromisiones en otros proyectos, tales como opiniones, revisin de expedientes, levantamiento topogrfico CECOF, en el cual me toco en conjunto con el tcnico en construccin del equipo realizar un levantamiento taquimtrico, etc. el cual sirvi posteriormente para emplazar el proyecto del CECOF desarrollado por Pedro Lomboy Arq. Como primera etapa de mi prctica realic una imagen objetivo del proyecto completo, para esto recurr a los planos de AutoCad para posteriormente en StudioTools levantar la maqueta 3d. La construccin de la maqueta digital signific aparte de generar esta imagen la deduccin de puntos que no se encontraban completamente definidos, y adems a partir de las curvas de nivel calcular movimientos de tierra, excavaciones, etc. Luego de realizar la maqueta, hacer una animacin y fotomontajes, se me encomend la tarea de realizar el Presupuesto Referencial del proyecto, el cual dara un paso para recibir los fondos reservados de los cuales se dispone. Para esto me toc cotizar con variadas tiendas y proveedores los distintos tipos de productos, como fueron: Carlos Herrera, enfierraduras y perfiles metlicos; Disal, Premix, Viveros, Policarbonatos DVP, Aladdin Lighting, Baldosas Budnik, etc. los cuales entregan informacin de precios solo cuando se les ha informado de manera clara en que consiste el proyecto, informacin que fue entregada va mail o por telfono. Una vez terminado esta parte del trabajo continu con la realizacin de la especificacin tcnica del proyecto, para lo cual deb recurrir a los mismos puntos tabulados antes en el presupuesto para pasar a analizar cada partida y explicarla de manera tcnica y clara en esta especificacin.

Cabe mencionar que durante el proceso de realizacin del presupuesto y la especificacin ocurrieron varia reuniones en las que se decidieron diferentes alternativas al proyecto, las cuales recurrieron directamente en m, por lo que deb volver a realizar nuevas cubicaciones y por ende la respectiva especificacin tcnica. Primero en reunin con el departamento Secplac se decidi reducir el proyecto debido a que el presupuesto sobrepasaba con demasa los fondos reservados. Luego en reunin con el Alcalde, luego de ver el video explicativo del proyecto en donde se muestran mis renders de la maqueta, entre otros puntos a considerar, se decidi volver a la primera alternativa de proyecto, lo que repercuti directamente en mi en lo que se refiere al presupuesto y la especificacin.

BITCORA SEMANAL.

26 de Diciembre al 5 de Enero. Realizacin maqueta digital, PROYECTO PLAZA ACCESO.

Como primera aproximacin a la prctica misma revis los expedientes del proyecto, los cuales he definido y especificado anteriormente, lo cual me sirvi para conocer el proyecto Plaza Acceso como primera etapa del proyecto Parque Arvalo, y ponerme al tanto de todos los proyectos que desarrolla la Secretara. Para comenzar a realizar la maqueta revis el proyecto Parque Arvalo en su totalidad, y diferenciar posteriormente lo que compete la imagen objetivo de la Plaza Acceso. Como primera parte del proceso proced a arreglar el plano AutoCad del proyecto, ya que se encontraba en distintos planos debido a que el dibujo fue realizado sobre un levantamiento topogrfico dibujado en CivilCad, el cual dibuja las curvas de nivel en distintos planos paralelos.

Posterior al proceso de preparacin del plano de AutoCad se terreno en StudioTools. Esto se hace en base a las curvas de y generando una superficie continua que caracterizara pendientes del lugar. Una vez construida la superficie se proyecta el plano AutoCad gener una planimetra del proyecto que se adapt a las Posteriormente se comienzan a generar superficies a partir de las necesidades de cada sector. Es decir, la calle es una superficie, el csped otra, la pileta un conjunto de superficies, etc.

procede a levantar el terreno, reconstruyndolas perfectamente las

sobre esta, con lo cual se pendientes del terreno.

Se construyen calles, refugios en paraderos, veredas, soleras, solerillas, bancas, basureros, etc. Cabe mencionar que algunos elementos del proyecto no se encontraban completamente definidos por lo que durante el proceso de proyeccin de la imagen objetivo realizada por mi se definieron puntos como detalles en refugios, caractersticas de las bancas, caractersticas de los rboles proyectados, caractersticas de las barandas en la Plazuela Norte, etc. en los cuales tuve algunas intromisiones. Se construyen las casas contiguas y se agregan como bloques la vegetacin arbrea que caracterizar posteriormente el proyecto. En ese mismo instante se asigna materialidad a todas las superficies generando una imagen objetivo ms real.

Se realizan renders para la posterior produccin de un video demostrativo del proyecto, en el que se incluyen fotografas de la actual imagen que presenta el sector, fotomontajes y una animacin del proyecto.

Luego de la realizacin de todos las imgenes requeridas para la animacin, se realizan fotomontajes para posteriormente incluirlos en el video de presentacin del proyecto; el cual fue mostrado en la reunin con la localidad, y consecutivamente en una conferencia con SECPLAC y con el Alcalde, y por cierto con muy buena acogida en ambos casos, en conjunto con el archivo wire mostrando detalles directamente desde la maqueta.

8 al 12 de enero de 2007. Realizacin presupuesto referencial, PROYECTO PLAZA ACCESO. (Ver presupuesto adjunto)

Luego de la culminacin de esta etapa se me encomend la tarea de realizar el presupuesto referencial del proyecto, para lo cual se me entreg una pauta referencial de lo que debera realizar. Cabe destacar que al igual que en la etapa anterior el proyecto an se encuentra en proceso de diseo, por lo cual no todo se encuentra definido, por lo mismo me toc definir distintos puntos durante la realizacin de este presupuesto. Como primera etapa hice el ejercicio de tomar la plaza tal y cual est ahora y parcializar las faenas con respecto al nuevo acceso proyectado, es decir deb mentalizar que se me asigna construir la plaza y debo construir desde un principio todos los elementos constituyentes del nuevo acceso. Para este proceso fui guiado por el Tcnico en Construccin Patricio Rackwitz y supervisado por el arquitecto a cargo del proyecto Alfonso Pizarro, en lo que a definiciones de diseo se refiere.

Se parcializaron en un comienzo las siguientes partidas, con su respectivo detalle: instalacin de faenas; obras civiles repartidas entre Plaza de Acceso, Plazuela Norte, Plazuela Sur, Plazuela Oeste, Pavimentacin reas Vehiculares y

Peatonales; Empalmes elctrico y de agua potable; Construccin e instalacin Pileta; mobiliario urbano; paisajismo; alumbrado y Ornato. Una vez definidos los puntos antes mencionados se procede a asignar materialidades y cubicar cada una de las partidas, recurriendo para esto al plano de arquitectura, y al arquitecto al momento de definir puntos que no se encontrasen completamente precisados, para esto a medida que aparecieran puntos confusos propona una solucin la que se someta a su aprobacin, los cuales de inmediato dibuj como detalles en AutoCad, para que posteriormente uno de los dos dibujantes del equipo los incluyera en las lminas de proyecto. Luego de cuantificadas cada una de las partidas se procede a presupuestar y dar valor a cada uno de los materiales, recurriendo para ello a catlogos entregados por empresas al SECPLAC o directamente por internet, definiendo para ello el material preciso, es decir su marca y caractersticas, para posteriormente por telfono y/e-mail solicitar los precios, informacin entregada solo despus de dar a conocer la empresa en la cual trabajo, es decir SECPLAC IMSA, y el proyecto en cuestin y sus caractersticas, Pza. Acceso. Cabe mencionar que las empresas requieren esta informacin para proveer la mejor alternativa en precios y transporte, asegurndose as que una vez que se construya el proyecto sean ellos los que participen en este. Entre las empresas que participarn en el proyecto se encuentran: Carlos Herrera enfierraduras y perfiles metlicos; Disal, Premix, Viveros Regin Metropolitana, Policarbonatos DVP, Baldosas Budnik, prefabricados de hormign Aconcret, Homecenter, ESVAL para empalmes de agua potable y evacuacin de aguas de vaciado, Chilquinta para el traslado de postes de tendido elctrico y postes de alumbrado publico (con el fin de eliminar las conexiones de electricidad areas), etc. Adems se pidieron asesoras tcnicas a Aladdin Lighting empresa que tom el proyecto de iluminacin propuesto por el arquitecto y lo modific a partir de conocimientos tcnicos y de emplazamiento. Es decir con el mismo tipo de iluminacin propuesta en el diseo reubic los postes y cualific cada luminaria con respecto a su potencia, generando un plano tcnico de

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iluminacin a partir de los productos que ellos comercializan. Cabe mencionar que para la pileta de la Plaza Acceso, y para las mltiples piletas del Parque Arvalo, se pidi una asesora a Ingebomba, empresa que especifica la construccin, materialidad y presupuesto de cada una de ellas, y sin dejar de mencionar el detalle de todas las instalaciones hidrulicas y elctricas necesarias para un correcto funcionamiento, 15 al 19 de enero de 2007. Realizacin Especificacin Tcnica, PROYECTO PLAZA ACCESO. (Ver especificacin adjunta) Se me encomend la tarea de realizar la especificacin tcnica del proyecto, el cual se encuentra en una etapa de diseo casi culminada salvo por algunos detalles constructivos, los cuales sern precisados y definidos en esta especificacin. Para ello recurr al mismo itemizado utilizado en el presupuesto antes realizado con el fin de llevar un orden con respecto al proceso constructivo de cada faena. Utilizando el itemizado antes mencionado, el cual ordena cada faena con respecto al orden preciso que requerir la obra, se comienzan a precisar tcnicamente cada una de las partidas, asegurndome que cada uno de los puntos quedase perfectamente referenciado y especificado. Dada mi condicin de no conocer tantos detalles constructivos y menos an detalles tcnicos, tuve un largo proceso de recaudacin de datos y de informacin, los cuales fueron estudiados en su magnitud para posteriormente utilizar tales conocimientos para especificar correctamente cada partida del proyecto; recurriendo para ello a internet, especificaciones anteriores (pero solo haban de construcciones tales como consultorios, colegios, etc. es decir, no se especificaban partidas caractersticas de una intervencin urbana ), catlogos de productos, CD`s con detalles constructivos y especificaciones tcnicas de distintos productos y tcnicas constructivas, y por supuesto ped ayuda al equipo para profundizar en distintos puntos y realizar una correcta especificacin.

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Cabe destacar que una especificacin necesita una persona especializada en el tema para generar un correcto informe y por consecuencia una correcta descripcin del proceso constructivo de cada partida, por lo mismo demor bastante en estudiar cada faena, y es favorable destacar que fui felicitado por el arquitecto a cargo Alfonso Pizarro, por el correcto y preciso informe realizado, y por consiguiente la satisfactoria redaccin. 22 al 24 de enero de 2007. Proceso de correccin del presupuesto y la especificacin tcnica.

Durante el tiempo en que realic el presupuesto y la especificacin tcnica el proyecto sufri algunas modificaciones a partir del presupuesto disponible y a las exigencias del Alcalde, las cuales variaban a partir de sus requerimientos y de su imagen para con la localidad del sector. Primero cuando termin el presupuesto el arquitecto tuvo reuniones administrativas con las dems reas del SECPLAC y mostr que el presupuesto referencial realizado por m alcanzaba una valor aproximado de 180 millones de pesos, y se le encomend alterar el proyecto, con el fin de reducir el costo de tal aproximadamente a la mitad de lo alcanzado en ese momento, es decir entre 70 y 80 millones de pesos. Por lo que se me encomend reducir el proyecto, lo cual obviamente alter directamente el presupuesto y las especificaciones, ya que solo se contabilizar para este entonces la plaza central denominada Plaza Acceso y la Plazuela Oeste. Trabajo que concluyo con xito pues solo tuve que recurrir a los datos antes cuantificados y reducir ambos trabajos a partir de los datos ya calculados. Luego de concluir esta reduccin del proyecto entrego los informes para una correccin, y en ese mismo instante se me informa y se me invita a una reunin con el Alcalde y el resto del CECOF. Es necesario mencionar que el Alcalde haba visto ya la imagen objetivo del proyecto Plaza Acceso. En la reuni se le mencion el problema con el presupuesto a lo que el respondi que era necesario que el proyecto se mantuviese como en un principio se haba presentado, por lo que esta decisin recay directamente en mi pues deb arreglar el presupuesto y la especificacin, es decir volver a incluir las Plazuelas Norte y Sur

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dentro del proyecto, pero con la correccin de Alfonso deb reducir el itemizado del presupuesto, reduciendo para ello las obras civiles de cada plaza y plazoleta del proyecto a un solo punto de obras civiles como proyecto completo, para no ser tan repetitivo en las faenas de excavaciones, muros de contencin, etc. lo cual modific no solo el presupuesto sino que tambin la especificacin. Lo cual me toma el resto del tiempo de la prctica, y un da ms. SINTESIS CONCLUSIVA.

Es necesario mencionar que los 8 primeros das me dediqu a realizar la maqueta digital (imagen objetivo) lo cual me sirvi para conocer en plenitud el proyecto de arquitectura de la Plaza Acceso, recurriendo para estos efectos a todos los conocimientos entregados por los talleres cursados, ya que aparte de acudir a los conocimientos del Hardware para construir la maqueta, se necesitaron todo los elementos enseados para disear y precisar distintos puntos dentro del proyecto que no se encontraban completamente definidos, tales como detalles de bancas, refugios en paraderos, entre otros. Cabe mencionar que las aptitudes de diseo entregadas en los talleres recurren a un lenguaje universal pues el idioma que utilic para interpretar y presentar mis propuestas fueron entendidos en su cabalidad. Desde mi punto de vista la realizacin de esta tarea no fue muy enriquecedora para mis intenciones pues fue un trabajo en veces mecnico por lo cual no necesitaba comentar con nadie del equipo lo que realizaba, aunque en los momentos en que defin ciertos puntos me entretuve recurriendo a manuales y catlogos de productos para precisar los puntos que no lo estaban. En la realizacin del presupuesto y la especificacin desde mi punto de vista los conocimientos entregados en los ramos tericos a esta altura de la carrera no son suficientes para realizar tales tareas a la perfeccin, por lo que definir detalles constructivos en distintos materiales es algo que no se encontraba dentro de los conocimientos adquiridos, exceptuando los elementos que se especificaban con hormign armado, como muros de contencin, pavimentos, bancas, etc., conocimientos altamente dominados a partir de lo que ensea el ramo Tec. del Hormign.

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Para el resto de los detalles constructivos y especificaciones deb recurrir a especificaciones antiguas de construcciones habitacionales por lo que deb estudiarlas y modificarlas a partir de las necesidades de una intervencin de espacios pblicos, como es la Plaza Acceso; en los puntos en los que no tena precedentes deb consultar al equipo para que me explicase como se especifica o de lo contrario recurrir a internet para especificar cada partida. Cabe mencionar que en los ramos cursados hasta este entonces generan un capacidad de aprendizaje muy rpida, lo cual queda manifestado en que puntos que no dominaba en poco tiempo se reuna informacin para salir de cualquier obstculo. Desde mi punto de vista el modulo de pre-prctica si bien sirve para conocer desde cerca el proceso constructivo de un edificio no entrega muchos conocimientos nuevos que no se conocieran con anterioridad en lo que a detalles constructivos se refiere, pues las visitas a obra del ramo Tec. del Hormign recurren al mismo tipo de visitas a construcciones de edificios en hormign, e incluso exige un nmero mayor de visitas. Desde el punto de vista de los informes me parece un punto correcto pues es la primera aproximacin que tuve a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a realizar cubicaciones, lo cual me sirvi en demasa como ensayo para la realizacin del Presupuesto Referencial del Proyecto Plaza Acceso. Cabe mencionar que si bien tuvimos una aproximacin a cubicaciones y especificaciones de detalles constructivos en el informe de pre-prctica, no se tuvo el tiempo necesario para corregir lo realizado por lo que yo como alumno me qued con lo que yo aprend recurriendo a detalles constructivos investigados en internet. Es necesario mencionar que existe un ramo que entrega las instancias para conocer un poco mas en detalles estas tareas que me toc realizar, el ramo es Materiales de Construccin, en donde se dieron solo pinceladas de distintos materiales, las cuales no alcanzan a generar un archivo duro para aplicar posteriormente en el campo laboral. Yo creo que las prcticas deben realizarse una vez avanzado ms en los ramos tcnicos en donde se adentra de ms conocimientos aplicables en una oficina de arquitectura. Es importante decir tambin que si bien deb recurrir en muchas instancias a distintos documentos o a otras personas del equipo para realizar las especificaciones y el presupuesto, los conocimientos entregados en talleres y lo

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multifactico que son sus enseanzas, me capacitaron para aferrarme a materias que no manejaba y con pequeas ayudas, ya sean tericas o practicas, definir y ser capaz de explicar coherentemente todas las requerimientos de cada tarea. Por la experiencia que he sostenido en estos aos que me encuentro dentro de este rubro tanto como estudiante y ahora como practicante, me doy cuenta que es imposible recoger en los aos de estudio especficamente todos los conocimientos necesarios para un desempeo laboral tericamente perfecto, sino que la experiencia entrega conocimientos que hacen a un arquitecto mas completo y eficiente, por lo mismo vale la pena mencionar que por comentario de los arquitectos que estaban en la oficina los conocimientos tcnicos que yo manejaba son bastante adelantados comparados con lo que los dems estudiantes de arquitectura manejan a esta altura, por lo que este comentario podra generar un dejo de confianza en que la malla que posee la U.T.F.S.M. es bastante buena en lo que respecta a preparacin para el mundo laboral refirindome especficamente al rubro de Arquitecto mas conservador. Es bueno rescatar que si bien se le denomina practica profesional, debera denominarse de otra manera no solo en el mbito de la construccin, pues esta instancia de acercamiento al mundo laboral ms all de aplicar los conocimientos ya aprendidos se recogen muchos conceptos, dejando de aplicar solo conocimientos y pasando a ser una instancia de aprendizaje y crecimiento personal y profesional.

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