CONTRATO No 001-11 CELEBRADO ENTRE MYRIAM CECILIA GARNICA ARIAS Y JOSE B ACOSTA OBJETO: REMODELACION, ADECUACION APARTAMENTO 304

CARRERA 70C No 2 - 28 C0NJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE TECHO I BOGOTA D.C. Entre los suscritos a saber ROSALBA SIERRA MENDOZA, mayor de edad, domiciliada en Bogot, identificado con cdula de ciudadana nmero 51.689.725 expedida en Bogot, quien en adelante se llamar EL CONTRATANTE y JOSE B ACOSTA P mayor de edad, domiciliado en Bogot, identificado con cdula de ciudadana nmero 79.325.886 expedida en Bogot, quien en adelante se denominar el CONTRATISTA, han acordado celebrar el siguiente contrato que se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se obliga a realizar bajo su direccin, responsabilidad y a entera satisfaccin del CONTRATANTE, los trabajos de REMODELACION Y, ADECUACION DEL APARTAMENTO 304 UBICADO EN LA CARRERA 70C N 2 - 28 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE TECHO I DE LA CIUDAD DE BOGOTA D. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos de acuerdo con, especificaciones, precios, plazos y condiciones detalladas en el presupuesto anexo, documento que hace parte integrante del presente contrato. Las cantidades por ejecutar, establecidas en el presente contrato, son estimativas aproximadas del trabajo previsto. PARAGRAFO PRIMERO: La informacin sobre precios suministrados por el CONTRATISTA en su propuesta tiene validez contractual durante toda la ejecucin de plazos adicionales, el CONTRATISTA declara expresamente que en su propuesta tuvo en cuenta todas las condiciones bajo las cuales se ejecutarn los trabajos, por lo tanto incluy todos los costos directos e indirectos, los imprevistos normales y su propia utilidad. De acuerdo con lo anterior el CONTRATISTA renuncia a presentar cualquier reclamo por la informacin y precios suministrados en su propuesta. SEGUNDA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: (a) Ejecutar todas las obras materia del presente contrato de acuerdo con la descripcin, especificaciones, cotizaciones y plazos previamente aprobados, que se anexan al presente contrato y forman parte del mismo. (b) EL CONTRATISTA se obliga a realizar todas las obras objeto del presente contrato por sus propios medios y empleando sus propios trabajadores, sin que pueda existir ningn vnculo laboral entre estos ltimos y EL CONTRATANTE. (c) EL CONTRATISTA se obliga a cumplir y hacer respetar por todos sus trabajadores las normas de seguridad industrial establecidas en la obra. TERCERA. Puesto que el CONTRATISTA tiene plena autonoma tcnica y directiva en la obra y se compromete a realizarla con sus propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato no es de carcter laboral y por lo tanto no genera prestaciones sociales a su favor. CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: (a) Pagar al CONTRATISTA, a la firma del presente contrato el anticipo solicitado. (b) Suministrar a tiempo toda la informacin que el CONTRATISTA requiera para el normal desarrollo de la ejecucin de la obra encomendada, as como definir y resolver todos los problemas que se presenten en la interpretacin de los planos y especificaciones de la obra. (c) Suministrar al CONTRATISTA un sitio dentro de la obra donde guardar materiales, herramientas y equipos, pero la vigilancia, construccin y control ser del CONTRATISTA. (d) Avisar por escrito al CONTRATISTA con anticipacin no menor de quince (15) das, sobre cualquier suspensin total o parcial que resuelva ordenar en la construccin. (e) Cumplir con todas la obligaciones que le impone el presente contrato. QUINTA: VALOR DEL CONTRATO: El valor de este contrato es la suma de VEINTICUATRO MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS M/CTE ($ 24.O97.998, oo), no incluido el valor del IVA sobre utilidad, valor que cubre la totalidad de los costos en que incurre EL CONTRATISTA a causa de la ejecucin de los trabajos, por cuanto es el resultado del estudio cuidadoso de las especificaciones y condiciones de trabajo en la regin. SEXTA: FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagar al CONTRATISTA el valor del contrato de la siguiente forma: 1) La suma de UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO OCHO PESOS M/CTE (1597.998,00) previo el perfeccionamiento del presente contrato, el cual podr ser invertido por EL CONTRATISTA, en la forma establecida en el programa de trabajo de inversin del anticipo, contenido en la propuesta que sirvi de base para la adjudicacin del presente contrato. 2) Lo restante VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE (22500.000,00), ser cancelado por parte del CONTRATANTE al CONTRATISTA junto con lo resultante de las cesantas parciales que sern otorgadas por parte del Fondo de Prestaciones Sociales del Magisterio a travs de la Fiduciaria, a la fecha de

terminacin de las obras objeto del presente contrato o en su defecto a la fecha de expedicin de estas de acuerdo a los tramites legales. SEPTIMA: CAMBIOS. Durante la ejecucin del contrato EL CONTRATANTE comunicar los cambios o modificaciones al CONTRATISTA, con la anticipacin razonable para que esta pueda organizarse debidamente con el fin de ejecutarlos. Si el CONTRATISTA encuentra que tales modificaciones le impiden el cumplimiento de alguna de las obligaciones contractuales o que afecten considerablemente los trabajos ya efectuados o en proceso de efectuarse, o se incrementan apreciablemente los costos de la obra, deber avisar por escrito al CONTRATANTE y suministrar las demostraciones correspondientes dentro de los dos (2) das calendario siguientes al recibo de la notificacin por escrito de los cambios propuestos. OCTAVA: RECONOCIMIENTO DEL SITIO DONDE SE VA A EJECUTAR LA OBRA Y LAS CONDICIONES DE ESTA. EL CONTRATISTA hace constar expresamente que estudi el proyecto, la naturaleza y la localizacin de las obras a realizar, que dadas las dimensiones, caractersticas y objeto de la obra a ejecutar ha estimado las necesidades de mano de obra, recursos tcnicos, administrativos, operativos y financieros, medios de transporte, acceso al sitio de las obras, servicio de energa elctrica, agua, alcantarillado, comunicaciones, etc. Necesarios para su instalacin y total ejecucin de las obras y adems de la disponibilidad de estos recursos con que puede contar EL CONTRATISTA. NOVENA. RESPONSABILIDAD POR DAOS Y PERJUICIOS: EL CONTRATISTA asume la responsabilidad por los daos y perjuicios que se causen al CONTRATANTE o a tercero con motivo u ocasin de la ejecucin de los trabajos, por accin u omisin suya o de los trabajadores empleados, o por medio de equipos a su servicio, as sea por fallas de stos, por consiguiente son de exclusiva cuenta y riesgo del CONTRATISTA todos los costos provenientes de la debida reparacin de cualquier dao causado en las obras y a los equipos a l encomendados y de los perjuicios que se ocasione AL CONTRATANTE o a terceros y que afecten de cualquier modo a personas o propiedades como resultado de la ejecucin de las obras objeto del contrato y posteriormente a la entrega de las mismas por defecto o vicios de la obra o de los materiales empleados en ella, en los trminos de las normas legales que fija esa responsabilidad. DECIMA. PLAZO PARA LA INICIACION Y ENTREGA DE LA OBRA. EL CONTRATISTA se compromete a iniciar los trabajos a la firma del presente CONTRATO y a tener terminada la obra amas tardar al da 15 DE MARZO DE 2012. Este plazo no podr variarse sino en caso de suspensin de las obras por fuerza mayor o caso fortuito y solo se puede prorrogar por convenio escrito de las partes ajustado con una anterioridad no menor a cinco (5) das antes del vencimiento. DECIMO PRIMERA. ENTREGA DE OBRAS: A la terminacin de los trabajos EL CONTRATISTA entregar al CONTRATANTE las obras objeto de este contrato de lo cual se levantar un acta con los detalles pertinentes y la liquidacin final, requerimiento necesario para efectuar el pago del saldo a favor del CONTRATISTA. DECIMO SEGUNDA. TERMINACION DEL CONTRATO: EL CONTRATANTE podr dar por terminado el presente contrato por los siguientes motivos: (a) Cuando por culpa del CONTRATISTA no avancen los trabajos satisfactoriamente. (b) Cuando EL CONTRATISTA no de iniciacin de la obra en los plazos estipulados; (c) Si faltare al cumplimiento de algunas obligaciones que en este contrato contrae; (d) Por negligencia del CONTRATISTA en reparar las obras defectuosas debido a la misma calidad de las mismas; (e) La cesin del presente contrato sin aprobacin del CONTRATANTE. Para constancia se firma el presente documento en la ciudad de Bogot D.C, a los 15 das del mes de septiembre de 2011, en dos ejemplares y un tenor, uno para cada parte.

MYRIAM CECILIA GARNICA ARIAS CONTRATANTE CC. 51.689.725 de Bogot

JOS BAUDILIO ACOSTA PARDO CONTRATISTA CC. 79.325.886 de Bogot

M.P. 25202121670CND