ALEGACINS VECIAIS PARCIAIS PXOU DE SANXENXO 2002 Sr.

. Alcalde Presidente do Ilmo Concello de Sanxenxo, Dona Paloma Rico, con documento DNI________________, domiciliada, a efectos de notificacin, en Avenida de Pontevedra. Bodegn Rico 36970-PORTONOVO, actuando en representacin propia e dos abaixo firmantes, conforme o que mellor proceda en dereito, ante vostede, en tempo e forma e por sentirmos moi perxudicados pola situacin actual do PXOU polo que facemos as seguintes : ALEGACINS Primeira; Incomprensible normativa nas ras Pontevedra e Ourense. Na Avenida de Pontevedra e na Ra Ourense, mbalas das de Portonovo, obervamos unha edificabilidade de Baixo mis 4, tan s nun tramo da Avenida de Pontevedra, mentras que no 70 por cen da lonxitude das ras, tan s est permitido Baixo + 2. Isto claramente perxudicial para tdolos vecios do mencionado tramo do 70 por cen, xa que o xustiprecio establecido nesas ras para calcular o IBI estivo fundamentado nas edificacins existentes nas mesmas, resultando que xa est consolidada esa edificabilidade de B + 4 ou B + 3 en cerca do 75 por cen. Ademis, estas ras, teen as mesmas caractersticas de ancho e perfil que a de Rafael Pico ou a Ra da Perla. Como dixemos, o xustiprecio do edficado unha das bases de clculo do IBI, entendemos, pois que o tramo de B + 2 previsto no PXOU, tanto perxudica s poucos vecios, que non teen edificado, como os que xa teen esa edificabilidade consolidada, xa que os primeiros sufriran unha disminucin do seu valor patrimonial porque o que valdria estaria fundamentado no que se pode edificar no futuro, e os segundos, quedaran fora da ordenacin urbana, pero eso si, todos pagando con IBI de B+4 Como xa nos temos manifestado noutras ocasins, consideramos a esa normativa de B+2, para as ras mencionadas e outras mis, unha arbitrariedade mis ben propia de intereses particulares que de buscar un urbanismo realista e de distribucin de riqueza e impostos, para todos, en parecida igualdade distributiva e parecida presin. fiscal Segunda.-Incomprensible situacin da lia de servidumbre costeira No tramo costeiro da Avenida de Pontevedra, observamos que a linea de costas de servidumbre de proteccion, est, prcticamente, por detrs de tdalas edificacins existentes en toda avenida, que como se pode ver na fotogrfa, estn na primeira linea de edificacin costeira, constituindo ese trazado de servidumbre, unha utopia urbanstica que tan s serve para marear os vecios e facerlle gastar moitos cartos. Nunca servir para recuperar a servidumbre nesa franxa costeira, que xa leva edificada moitos anos, moito antes que saise a Lei de Costas inicial.

Terceira.-Falta de normativa para continuar o Paseo de Canelias Que o Paseo de Canelias, remata onde est a Peixeira e un desexo, moi longamente esperado, por tdolos vecios, que continue por toda a Avenida de Pontevedra ata o espacio do Porto Pesqueiro, sen embargo, no PXOU, non se prev a normativa necesaria para que eso poida ser as a pesares de estar esta actuacin prevista no Proxecto Portonovo vecial. Tampouco se observa a escaleira do lado Este perdida durante a primeira fase de construccin da baranda da praia., nin se observa normativa para continuar o paseo no lado Este. Por todo o alegado, SOLICITOLLE A.-Edificabilidade de Baixo + 4 en toda ra da Avenida de Pontevedra e en toda a ra Ourense B.-Se faga a xestin necesaria e suficiente para que a lia de servidumbre costera (trazos vermellos) costeira quede xusto por diante da lia edificada actualmente,como indica, aproximadamente e en parte, a seguinte figura coa lia discontinua de trazo grande negro.

C.-Se dote a normativa axeitada, dicir,

espacio libre de uso e

dominio pblico,

para que sexa posible continuar o Paseo de Canelias ata o espacio do porto, bordeando a edificacin existente na parte de Punta Sepelo. Como indica, aproximadamente, a figura seguinte pola parte raiada. Tamn debe dispoerse da mesma normativa, espacio libre de uso e dominio pblico, nunha franxa de 3,5 metro de ancho medio, no linde Oeste da praia , a unha cota 0 +1,5: -0,3 da rasante da baixada da praia e unha lonxitude de 400 metos. Tamn debe figurar a escaleira mencionada antes por seres a subida e baixada principal d praia nese lado.

Rogndolle d por aceptada e entregada estas alegacins, e confiando sepa transmitir o Equipo Redactor o sentir vecial, asinoas en Portonovo, na data arriba indicada. Firmas de vecios e vecias das ras Pontevedra e Ourense.