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EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Dirección General: Lic. Carlos E. Guerrero


Gerencia Técnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta
Gerencia Operativa: Luis F. Guerrero B.
Computación y Sistemas: Norberto Martínez
Administración: Deyanira Prado
Diseño: Cinpronet, c. a.

ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.


Hecho registro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.
Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION
La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización “CINPRONET,
C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de ol s Costos de Construcción
desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se produce en el país,
Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y equipos
utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y distribuidores
mayoristas que nos suministran información.

Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los
presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en
cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos
tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:


Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.
Equipos: Propio y/o alquilado
Mano de Obra: S/Contrato de la Construcción
Costos Asociados: S/Contrato de la Construcción 188 %
Gastos de Administración: de la constructora: 15 %
Utilidad e imprevistos del constructor 10 %
Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 9 %

NOTA: Nuestros valores Excluy en costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y
Promoción y Venta.

Caracas: Av.Venezuela, Torre America, Piso 2, Ofic.213 Sabana Grande. Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10 / 761.65.60
E-mail: info@cinpro.net
INDICE DE TIPOLOGIAS
Edificaciones Unifamiliares Área Bruta (M2) Calidad

01 Casa Construcción Sistema Tradicional Aislada 35 Baja


02 Casa Construcción Tradicional 45 Baja
03 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 85 Baja s/a
04 Casa Construcción Sistema Tùnel 45 Baja s/a
05 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 73 Baja s/a
06 Casa Construcción Sistema Tùnel (LPH) 108 Baja s/a
07 Casa Construcción Prefabricada 70 Baja s/a
08 Casa Construcción Sistema Tùnel 70 Baja
09 Casa Construcción Tradicional 96 Baja
10 Casa Construcción Tradicional 115 Media
11 Casa Construcción Tradicional 200 Media
12 Casa Construcción Tradicional 387 Superior

Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad

51 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 04 Baja


52 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Baja
53 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Baja
54 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja
55 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja
56 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Media
57 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Media
58 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 06 Media
59 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Media
60 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 14 Media
61 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Media
62 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 21 Media
63 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior
64 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior
65 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Superior
66 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Superior
67 Multifamiliar Construcción Tradicional 14 Superior

Edificaciones no Residenciales Área Bruta (M2) Calidad

81 Comercio Construcción Tradicional 875 Media


82 Comercio Construcción Tradicional 20.300 Media
83 Oficina Construcción Tradicional 7.280 Superior
84 Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sótanos 36.427 Superior
85 Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional 15.160 Baja
86 Galpón Estructura Metálica 3.685 Media
87 Galpón Estructura Metálica Liviana 4.260 Media
88 Plantel Educacional Construcción Tradicional 2.230 Baja
89 Hotel Construcción Tradicional 4.950 Media
90 Galpón o Deposito Menor – Estructura Metálica 928 Media
Urbanismos Área Bruta (HA) Densidad

U-01 Vivienda Unifamiliar 13,55 Baja


U-02 Vivienda Unifamiliar 5,12 Media
U-03 Vivienda Unifamiliar 9,08 Alta
U-04 Vivienda Multifamiliar 8,20 Alta

Caracas: Av.Venezuela, Torre America, Piso 2, Ofic.213 Sabana Grande. Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10 / 761.65.60
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