EDIFICIO DE VIVIENDAS

BARRIO SANTA ANA - TALCA.

Se requiere reconstruir un barrio historico dentro de la ciudad de Talca el cual sufrio
un 80 % de daños (40 % de viviendas demolidas y 40 % dañadas) a causa del terremoto
del 27 de febrero de este año. Este era un barrio habitado mayoritaramente por adultos
mayores los cuales han debido abandonar el barrio trasladandose hacia otros sectores
de la ciudad, por la falta de viviendas en buen estado. Es por esta razon, que quiero
construir un proyecto inmobiliario de viviendas, enfocados a segmentos medios de la sociedad
que valoren la tranquilidad y la vida de barrio, teniendo una buena accesibilidad y cercania
a centros deportivos, colegios, centros comerciaes y el mayor parque urbano de la ciudad.
Ademas para incrementar la temporalidad del lugar escogido, es necesario que las viviendas
tengan un vinculo cercano al comercio del barrio y las areas veerdes.

TOTAL EDIFICIO 755.5 m2

SUPERFICIE TERRENO 321 m2
PLANTAS SUBTERRANEO 1:100
SUBTERRANEO :240m2
PLAZA : 78m2 + 38m2 = 116m2
NEGOCIOS : 61m2 + 41m2 = 103m2
CURCULACION ESCALERA : 24.5 m2 X4 = 98m2

TIPO A 72.5 M2 TIPO B 56.5 M2

Dormitorios : 20m2 Dormitorio :12 m2
Living-Comedor : 23.5m2 Living-Comedor : 20m2
Cocina : 6m2 Cocina: 7m2
Baño : 6m2 Baño : 7m2
Patio- Terraza : 8m2 Patio - Terraza : 10.5m2
Oficina : 9m2

CORTE AA 1:100

PLANTA NIVEL DE SUELO 1:100

NEGOCIO 1

A A

CORTE BB 1:100

NEGOCIO 2

PLANTA NIVEL 1 Y 3 1:100

ESCANTILLON 1:25

ENCINTADO PINO 2X2”

TAPACAN TERCIADO
MARINO 20 mm OSB 15 mm
AISLANTE LANA MINERAL
e=50 mm FIJADO CON
CANAL AGUAS LLUVIAS MALLA GALLINERA
ZINCALUM 0.6 mm

ANCLAJE CANAL PLETINA Fe

GALVANIZADO 350X25X3
CADA 80 CM

REVESTIMIENTO NORTHWAY
e=10mm

REVESTIIMIENTO NORTHWAY e=10mm

BASE TERCIADO MARINO 16mm

PLANTA NIVEL 2 Y 4 1:100

CIELO VOLCANITA
e= 12,5 mm

VENTANA CORREDERA

ALFEIZAR DE HORMIGON
TERMINACION ESTUCO

ANTEPECHO HORMIGON

REVESTIMIENTO INTERIOR,
VOLCANITA RF e=15mm
AISLACION ESPUMA POLIURETANO
e=5mm

ESTRUCTURA TABIQUE, PERFIL FE NORTE

CINTAC METALCON ESTRUCTURAL
BALDOSA MICROVIBRADA
RELLENO ESTRUCTURAL,MORTERO
40X40 cm
LOSA DE HORMIGON

ELEVACION SUR 1:100 ELEVACION ORIENTE 1:100

PAVIMENTO BALDOSA
RADIER HORMIGON 0.1 CM
POLIETILENO 0.2 MM
RIPIO APISONADO 0.1 CM
ESTABILIZADO 0.2 CM
TERRENO NATURAL

FUNDACION
0.9 X 0.9 CM

Samuel Jara / Taller 5