Fakhry PutRa Legitimasi November 28 at 4:25am Reply • Report

Reyza Anugrah Basri 28 November jam 2:51 Laporkan

“CONTOH APLIKASI DARI PENERAPAN ASAS ACCESSIE DAN HORIZONTALE SCHEIDING”
1. Asas Accessie atas Asas Perletakan

Dalam asas ini, bangunan dan tanaman yang ada di atas tanah merupakan satu kesatuan;
bangunan dan tanaman tersebut bagian dari tanah yang bersangkutan. Hak ataa tanah
dengan sendirinya, karena hukum meliputi juga pemilikan bangunan dan tanaman yang ada
di atas tanah yang dihaki, kecuali kalau ada kesepakatan lain dengan pihak yang
membangun atau menanamnya.
Contoh:
Pemilik sebuah tanah yang di atasnya berdiri bangunan miliknya, itu tetap menjadi kesatuan
hak tanah pemilik sehingga jika terjadi perbuatan hukum terhadap tanah tersabut “dijual”
maka keseluruhan rumah maupun pohon yang ada di atasnya juga ikut terjual.
Seperti halnya dalam kasus jual beli rumah, dimana jika seseorang membeli sebuah rumah
maka secara otomatis hak tanah yang berada pada rumah tersebut juga secara langsung
dapat dikuasai oleh pembeli karna perlakuan asas ini, yang memandang tanah beserta
suatu yang melekat padanya merupakan satu kesatuan.
2. Asas Horzontale scheiding atau Asas Pemisahan Horizontal

Dalam asas ini, bangunan dan tanaman yang ada di atas tanah bukan merupakan bagian
dari tanah. Hak atas tanah tidak dengan sendirinya meliputi pemilikan bangunan dan
tanaman yang ada diatasnya.
Contoh:
Seseorang dapat menjadi pemilik pohon atau rumah di atas tanah milik orang lain. Hak
untuk mempunyai dan mendiami rumah di atas milik orang lain di samping rumah pemilik
pekarangan “hak tersebut dapat di cabut kembali” di sebut hak menumpang pekarangan
“recht als bijwoner” sedangkan hak mempunyai mempunyai dan mendiami rumah di atas
tanah milik orang lain yang tidak di diami pemilik tanah tersebut hak menumpang
rumah”recht als opwoner”.
Contoh lain mengenai asas pemisahan horizontal ini, seperti seperti pada sebuah
apartemen, dimana pemilik hanya memiliki bangunan apartemenya saja sedangkan tanah
pada apartemen itu tidak.
Reply: