UES-FIA

ESCUELA DE INGENIERIA INDUSTRIAL

INGENIERÍA ECONÓMICA
DISCUSION No 5: TASA DE RENDIMIENTO
1. Analice y conteste lo siguiente:
a. ¿En qué consiste la técnica tasa de rendimiento?
b. ¿Cuál es la metodología que se utiliza en la técnica tasa de rendimiento para evaluar una
alternativa?, ¿dos alternativas con vidas económicas iguales? ¿y dos alternativas con vidas
económicas diferentes?
c. Cuando ya se ha establecido el modelo matemático en la técnica tasa de rendimiento y se evalúa
i=0%, ¿cuál es la condición que se debe de cumplir para poder continuar con el método si se evalúa
una sola alternativa?, ¿y cuando son dos?
d. ¿Para qué sirve la iAproximado y qué relación tiene con la iReal?
e. ¿Cómo se calcula la iAproximado?
f. En la técnica tasa de rendimiento, ¿qué criterios se utilizan en la toma de decisiones cuando ya ha
encontrado la iReal?, mencione que datos son indispensables al momento de concluir y tomar la
decisión
g. ¿En qué consiste la técnica Beneficio – Costo?
h. ¿Qué cuidado hay que tener, cuando en el análisis de Beneficio – Costo aparece el valor de
recuperación?
i. ¿Qué criterios se utilizan para la toma de decisión en la técnica Beneficio – Costo?

2. Se puede comprar por $200,000 una mina de plata. Con base a la producción estimada, se prevé un
ingreso anual de $30,000 durante 15 años. Se estima que pasado ese tiempo, la misma carecerá de valor
alguno. Cuál es la tasa de rendimiento anual esperada?, si la tasa mínima de rendimiento fuera del 20%
¿se debería comprar la mina?

3. Un edificio puede adquirirse hoy en $90,000; el valor de reventa esperado después de 20 años es de
$60,000. Si el ingreso de renta anual es de $11,800 y los gastos son de $4,700, ¿Qué tasa de retorno se
ganará al adquirir la propiedad?

4. En la Finca El Espino, un pequeño edificio fue construido por $1,200,000. Los ingresos por la renta se
espera que sean de $302,000 al año; los impuestos, los costos de mantenimiento y reparación se espera
que sean por un total de $86,200 anuales. El propietario pretende conservar la propiedad durante 10
años. Si en ese momento la propiedad se vende en $750,000. ¿Qué tasa de retorno obtendrá sobre la
inversión?

5. Un proyecto tiene un costo inicial de $120,000 y un valor de recuperación estimado de $20,000 al final
de 25 años. El promedio de ingresos anuales es de $27,900. Las erogaciones promedio anuales
estimadas por todo, excepto impuesto sobre la renta son de $15,000. Las erogaciones promedio anuales
estimadas para el impuesto sobre la renta son de $5,000. Suponiendo que los ingresos y los
desembolsos anuales sean uniformes en todos los 25 años. Calcule la tasa de rendimiento.

6. Una persona ganó una disputa legal a una empresa, por ello recibirá $3,000 mensuales durante 35
meses. Esta persona necesita una cantidad relativamente grande de dinero para una inversión y ha
ofrecido a la empresa la oportunidad de pagar el dinero en una cantidad global de $75,000 ahora. Si la
empresa acepta la oferta y paga $75,000 ahora, ¿qué tasa de retorno mensual se obtiene en el arreglo
que se ofrece?

7. Se tiene la oportunidad de hacer una inversión de $10,000 en un proyecto completamente depreciable,

que producirá ingresos anuales uniformes de $4,800 durante 5 años. De estos ingresos se tendrán que
pagar $2,000 al año por conceptos de costos de operación y mantenimiento, además $200 anuales por
impuestos de propiedad y seguros. La compañía está dispuesta a aceptar cualquier proyecto que reditué
 una tasa de 10% o más sobre la inversión. Muestre por medio del método de la tasa de rendimiento, si
está es o no una inversión conveniente?

8. Un equipo nuevo para manejo de materiales para una planta farmacéutica cuesta $20,000 y se espera
ahorrar $7,500 en el primer año, y que disminuyan $500 por año debido a los costos de las
reparaciones, hasta que el equipo sea obsoleto al final de 8 años de servicio. Evalué la adquisición
contra una tasa mínima atractiva de rendimiento de 25%.

9. Una compañía de granito estima que puede aumentar sus ventas si tuviera capacidad para cortar más
piedra. Una cortadora nueva cuesta $30,000 instalada en la cantera. El incremento de capacidad
produce ingresos por $22,000 pero el aumento del costo anual de operación, incluyendo mano de obra,
energía, mantenimiento y reparaciones, serán de $17,500. Se espera que la vida de la cortadora sea de
12 años con un valor de recuperación de $4,000 en esa fecha. ¿Cuál es la tasa de rendimiento sobre la
inversión?

10. Un laboratorio de investigaciones químicas tiene la patente de una fórmula para resina, y considera
arrendarla durante 10 años en $40,000 durante el primer año con incrementos de $4,000 por año. El
departamento de contabilidad dice que la compañía tiene $250,000 en costos de inversión de
investigación y desarrollo que se considera como un costo inicial. ¿el arrendamiento es factible si la tasa
mínima de rendimiento es de 20%?

11. Una compañía considera la adquisición de una nueva máquina, se espera que produzca utilidades de
$8,000 dólares el primer año, y que disminuya en $500 por año. El equipo cuesta $20,000 y tendrá un
valor de salvamento estimado de $3,000 después de 8 años de uso. ¿se debe adquirir la nueva máquina
si la tasa de rendimiento es de 18%?

12. Se supone la compra de una máquina que será utilizada para propósitos de renta. Su costo inicial es de
$20,000. Para el primer año de propiedad se estiman ingresos de $5,400. Considerando la disminución
de los ingresos por concepto de renta se cree que esta cifra disminuirá $300 cada año (serán de $5,100
el segundo año, de $4,800 en el tercer año y así sucesivamente). Se estima que la máquina será tirada
después de 15 años, con un valor de recuperación de $2,000. Los egresos estimados para impuestos son
de $2,100 el primer año, y disminuirán $150 cada año de ahí en adelante ($1,950 el segundo y así
sucesivamente). ¿Cuál es la tasa de rendimiento?

13. Un inversionista compró una propiedad por $60,000 en efectivo, arrendando de inmediato la casa por
$2000 mensual. Al final del año 5 el arrendatario se mudó y el inversionista gastó $8000 en
remodelación para poder venderla en esta misma fecha por $86,000. Además tuvo que pagar a una
agencia de bienes raíces $6000 por una póliza del título de propiedad. ¿Qué tasa de retorno obtuvo el
inversionista sobre su inversión?

14. Se estima que un proyecto requiere una inversión inicial de $80,000 en activos fijos, los cuales tendrán
una vida económica de 10 años y un valor de rescate de $10,000 al final de ese tiempo. Se estiman
ahorros brutos anuales de $17,000 y gastos de $1,400 al año. Donde i=10% Determine la conveniencia
de hacer la inversión usando: a) El método de la tasa de rendimiento; b) El método del costo anual; c) El
método del valor presente. Explique la diferencia en los resultados obtenidos a través de éstos métodos.

15. Un empresario compró una volqueta con el propósito de ofrecer un servicio de transporte de tierra para
construcción. Pagó $14,000 por el camión y lo vendió 5 años después por $3000. Sus gastos de
operación y mantenimiento fueron $3500 anuales. Además, le hizo mantenimiento al motor del camión
por $900 al final del tercer año. Si su ingreso, mientras fue propietario del camión, fue $7,000 cada año,
¿cuál fue su tasa de retorno?

16. Un millonario ha decidido otorgar becas a estudiantes de ingeniería de una universidad, las becas son
para entregarse durante los 10 años siguientes después de que fue realizada la donación global de $10
 millones. Si el interés del monto donado es para apoyar a 150 estudiantes cada año con la cantidad de
$10,000 a cada uno. ¿Qué tasa de rendimiento anual debe de ganar el fondo de la donación?

17. Una fábrica de hielo en el municipio de Tecoluca piensa expandir sus instalaciones. Se estima que el
costo inicial sea de $50,000; con gastos de mantenimiento y operación por $15,000 anuales. Se espera
que los ingresos adicionales sean de $25,000 para el primer año con un incremento de $2,000 por año
para los años siguientes. La TMAR es de 12%. Determine si la inversión debe o no realizarse, usando un
período de evaluación de 5 años. Después realice la evaluación para un periodo de estudio de 10 años.

18. Una compañía manufacturera necesita 1,000 m2 de espacio de oficina durante 10 años. La compañía
está considerando la compra de un terreno por $40,000 y la instalación de una estructura de metal
temporal sobre ésta a un costo de $70 por metro cuadrado. Al final del periodo de uso de 10 años, la
compañía espera poder vender la tierra por $25,000 y el edificio por $5,000. En forma alternativa, la
compañía puede arrendar espacio de bodega por $12 el metro cuadrado pagadero a principios de cada
año. ¿Determine por medio del método de la tasa de rendimiento cual alternativa es la que más
conviene?

19. Un inversionista inicio una empresa de trituración de llantas desechadas, invirtió $220,000 en el
triturador y $91,000 en la preparación del lugar. Él pago $2 por llanta con un promedio de 120,000
llantas anuales, los costos de operación ascienden a $1.05 por llanta. Como resultado de la venta de las
llantas trituradas para rellenos obtuvo ingresos de $450,000 anuales. Luego de 5 años la empresa fue
vendida a un precio de $92,000. ¿Qué tasa de rendimiento obtuvo el inversionista en su negocio?

20. El Propietario de una estación de carga y pesado de camiones en el puerto, firmó un contrato para
alquilar dichas instalaciones durante 15 años en $8,000 por año, según el contrato, las básculas y otros
equipos serán reconstruidos por el propietario al final del octavo año con un costo de $150,000.
¿Qué tasa de retorno recibirá el propietario por el arrendamiento de la estación con el contrato de
reparación del equipo?
Después de negociar el arrendamiento anterior, se considero que las reparaciones al equipo deben
realizarse antes del octavo año, y se llego al acuerdo que el propietario pagaría hasta $90,000 por
reparaciones en el año 4, en vez de las reparaciones en el año 8. ¿Qué tasa de retorno recibirá el
propietario?

21. Considere dos alternativas mutuamente excluyentes, Si la tasa mínima atractiva de rendimiento (TMAR)
es de 10%, ¿Qué alternativa debe elegirse?
Máquina X Máquina Y
Costo Inicial $ 1,000 $ 500
Ingresos anuales $ 350 $ 165
Vida útil 4 años 4 años

22. Dos tipos de compresores están siendo evaluados por la compañía “Y“. El componente A cuesta $20,000
y su costo de operación y mantenimiento se estima de $6,000 anuales. Por otra parte, el componente B
cuesta $15,000 y sus costos de operación y mantenimiento se estiman de $8,000 anuales. Si se utilizan
en un período de estudio de 8 años, una tasa mínima requerida del 25% y los valores de rescate de éstos
compresores se estiman en 15% de su valor original. Qué alternativa seleccionaría? (Use el método de la
tasa de rendimiento).

23. La bodega de una gran compañía manufacturera requiere actualmente mucha energía para calentar
debido a un aislamiento deficiente. La compañía está tratando de decidir entre espuma de uretano y un
aislante de fibra de vidrio. El costo inicial del aislante de espuma será de $35,000 sin valor de
salvamento. La espuma tendrá que ser pintada cada 3 años a un costo de $2500. Se espera que el
ahorro en energía sea de$6000 cada año. En forma alternativa, es posible instalar bloques de fibra de
vidrio por $12,000. Tales bloques no tendrían valor de salvamento, pero no habría costos de
 mantenimiento. Si los bloques de fibra de vidrio ahorran $1500 anualmente en costos de energía, ¿cuál
método de aislamiento utilizaría la compañía con una TMAR del 15% anual? Utilice un periodo de
estudio de 24 años y un análisis de tasa de rendimiento.

24. Una fábrica tiene una máquina para la limpieza del suelo que tiene un valor actual de inversión de
$12,000. La máquina utiliza todo el tiempo de un operario y $2,000 de materiales de limpieza al año. El
distribuidor que vende dicha máquina está ofreciendo un modelo perfeccionado que cuesta $18,000.
Dicha máquina necesita la misma mano de obra, pero sólo requiere de $1,500 anuales de materiales de
limpieza. La vida económica que le queda a la máquina actual se calcula en 4 años y la máquina nueva
en 7 años. Ambas alternativas tendrán un valor de recuperación nulo. Compárese las alternativas por el
método de tasa de rendimiento, si la tasa mínima requerida de rendimiento es de 25%.

25. A un gerente de una empresa se le han presentado dos alternativas para automatizar un proceso de
ensamble. La propuesta A comprende un costo inicial de $15,000 y un costo anual de operación de
$2000 durante los próximos 4 años. De allí en adelante, se espera que el costo de operación sea de
$2700 anuales, que el equipo tenga una vida de 20 años, sin valor de salvamento. La propuesta B
requiere una inversión inicial de $28,000 con un costo anual de operación de $1200. Se espera que este
equipo dure 20 años y que tenga un valor de salvamento de $2000. Si la tasa mínima atractiva de
retorno de la compañía es del l0%, ¿qué propuesta debe aceptarse basada en la tasa de rendimiento?

26. Dos alternativas están bajo consideración, Si la TMAR es del 7%. ¿Qué alternativa debe seleccionarse?
A B
Costo Inicial $ 9,200 $ 5,000
Ingresos anuales uniforme $ 1,850 $ 1,750
Vida útil en años 8 4

27. Se está considerando la compra de dos máquinas. Si la tasa mínima atractiva de rendimiento es del 10%,
¿Qué máquina debe comprarse?
Máquina Y Máquina X
Costo inicial $ 200 $ 700
Ingreso anual uniforme $ 95 $ 120
Valor de recuperación $ 50 $ 150
Vida útil 6 años 12 años

28. Existen dos propuestas de inversión para una cooperativa, la propuesta X requeriría una inversión
inmediata de $120,000 y un gasto en el primer año por impuesto sobre la propiedad, mantenimiento y
seguro de $4,000; se espera que estos gastos se incrementen en un monto de $1,000 por año. El plan Z
tendría un costo inicial de $170,000 y gastos totales durante el primer año de $9,000 con un incremento
de $1,000 por año. Se espera que estas alternativas generen ingresos de $34,000 y $42,000 anuales
respectivamente. La vida económica de cada proyecto será de 10 años, y se espera un valor de
salvamento de $50,000 solo para el plan Z.
Determine la tasa de retorno de cada plan.
Determine la tasa de retorno sobre la inversión adicional.
¿Qué plan se tendría que escoger si la TMAR es de 12%?

29. Un ingeniero ambiental está tratando de decidir entre dos presiones de operación para un sistema de
irrigación de agua residual. Si se utiliza un sistema de alta presión se requerirán menos surtidores y
menos tubería, pero el costo de bombeo será más alto. La alternativa es utilizar menos presión con más
surtidores. Se estima que el costo de bombeo será de $4 por 1,000 metros cúbicos de agua residual
bombeada a alta presión. Se requerirán 25 surtidores a un costo de $40 por unidad. Además, se
requerirán 1,000 metros de tubería de aluminio a un costo de $9 por metro. Si se utiliza el sistema de
presión baja, el costo del bombeo será de $2 por cada 1,000 metros cúbicos de agua residual. También
se requerirán 85 surtidores y 1,500 metros de tubería. Se espera que la tubería de aluminio dure 10
 años y los surtidores, 5 años. Si se espera que el volumen del agua residual sea de 500,000 metros
cúbicos por año, ¿cuál presión debe seleccionarse si la tasa mínima atractiva de retorno de la compañía
es del 20% anual y la duración del sistema es de 10 años? La tubería de aluminio tendrá un valor de
salvamento de 10%. Utilice el método de la tasa de rendimiento.

30. Seleccione la mejor alternativa utilizando una tasa de 10% anual y el método de la razón B/C, suponga
que una de las alternativas debe ser seleccionada
X Y
Costo inicial $320,000 $540,000
Costo anual de mantenimiento $45,000 $35,000
Ingresos anuales $90,000 $105,000
Vida útil en años 10 20

31. Compare los dos proyectos de autopista que se muestran a continuación, utilizando el método de B/C
¿Cuál proyecto, debe ser construido?, utilice una tasa de rendimiento del 12%. a) 15 años; b) 30 años
D E
Costo inicial $520,000 $340,000
Costo anual de mantenimiento $70,000 $60,000
Ingresos anuales $145,000 $105,000

32. Una empresa está en condiciones de invertir en una de dos alternativas. Realice una comparación por el
método B/C, con una tasa de rendimiento de 15%.
A B
Inversión inicial $ 10,000 $ 14,000
Ingresos anuales $ 3,800 $ 4,700
Valor de recuperación 1,500 4,500
Otros ingresos 50 cada 2 años 100 cada 4 años
Vida económica (años) 5 8
¿Qué alternativa es la más conveniente a través de un análisis B/C?

33. Una empresa está en condiciones de invertir en una de dos alternativas. La vida económica de ambas es
de 10 años; y una tasa de interés de 15%. ¿Qué alternativa debe elegir por el método de B/C?, ¿por
qué?
A B
Inversión inicial $ 10,000 $ 14,000
Costos anuales $ 2,500 $ 3,000
Ingresos anuales $ 3,800 $ 4,700
Valor de recuperación $ 1,500 $ 4,500

34. Se le asignó la tarea de comparar los resultados económicos de tres diseños alternativos para un
proyecto de obras públicas del gobierno estatal. Se dan valores estimados para varios factores
económicos relacionados con los tres diseños. La tasa de rendimiento con lo que trabaja el gobierno es
del 9% y el período de análisis es de 15 años.
S R T
Costo inicial $1,240,000 $1,765,000 $1,525,000
Costo anual de mantenimiento $215,000 $204,000 $200,000
Ingresos anuales $462,000 $522,000 $450,000
¿Qué alternativa es la más conveniente a través de un análisis B/C?