NETCAD/MAP

Bu belgedeki tüm bilgiler önceden uyarı yapılmadan değiştirilebilir ve Ulusal Cad

ve GIS Çözümleri Mühendislik Bilgisayar A.Ş. adına verilmiş herhangi bir taahhüt
niteliği taşımaz. Bu belgede açıklanan yazılım bir lisans ya da sınırlı kullanım
sözleşmesine tabidir. Bu yazılım lisans ya da sınırlı kullanım sözleşmesinde
açıklanan amaçlar dışında herhangi bir ortama kopyalanması yasalara aykırıdır.

 Copyright Ulusal Cad ve GIS Çözümleri Mühendislik Bilgisayar A.Ş. 1999

Bütün Hakları Saklıdır. Telif hakkı kanunları çerçevesinde izin verilen haller
dışında, önceden yazılı izin alınmaksızın çoğaltılması, uyarlanması ve tercüme
edilmesi yasaktır.

Birinci baskı : OCAK 2007

Basıldığı Yer : Ankara

Dokümanda Bulunan İlgili Modüllerin Versiyonları :

Netcad Anamodül Cad & GIS : 5.0

NETCAD/MAP : V5.0

Revizyon Tarihi :

Revizyon No : 000

Hazırlayan: YY

www.netcad.com.tr
teknik@netcad.com.tr

Dokümanla ilgili öneri ve istekleriniz için ;

bilgi@netcad.com.tr

1
NETCAD/MAP
İÇİNDEKİLER
1. Programa Veri Girişi ..............................................................3
1.1. Mevcut Projelerde Düzenleme Yaparak...............................3
1.2. Yeni Bir Proje Oluşturarak ..................................................8
1.3. Gelen Proje Paketini Açarak................................................9
2. İmar Uygulamasının Yapılması ............................................12
2.1. Kadastro Parsellerinin Oluşturulması................................12
2.1.1. Kadastro Paftasının Register Edilmesi................................ 12
2.1.2. Sayısallaştırma İşleminin Yapılması .................................. 14
2.1.3. Kadastro Kayıtlarının Girilmesi ......................................... 18
2.2. İmar Parsellerinin Oluşturulması ......................................25
2.2.1. İmar Adalarının Koordinatların Girilmesi ............................ 25
2.2.2. İmar Adalarının Oluşturulması.......................................... 29
2.2.3. Parselasyon İşlemi.......................................................... 31
2.2.4. İmar Kayıtlarının Girilmesi ............................................... 40
2.3. Dağıtım İşlemleri ..............................................................42
2.3.1. Kadastro Verilerinin Girilmesi ........................................... 42
2.3.2. İmar Verilerinin Girilmesi................................................. 45
2.3.3. Hesapların Yapılması....................................................... 47
2.3.4. Dağıtım İşleminin Yapılması............................................. 48
2.3.5. Raporların Alınması......................................................... 50
2.3.6. Verilerin Projeye Aktarılması ............................................ 51
3. Kadastral İşlemlerin Yapılması ............................................52
3.1. Birleştirme ........................................................................52
3.2. Ayırma ..............................................................................68
3.3. Cins Değişikliği .................................................................80
3.4. Yola Terk ..........................................................................85
3.5. Yoldan İhdas.....................................................................93
3.6. İrtifak Hakkı İşlemleri ....................................................100
4. Kontrol Fonksiyonları İle Proje Kontrolü ...........................111
4.1. İmar Uygulaması Proje Kontrolü.....................................111
4.2. Kamulaştırma Uygulaması Proje Kontrolü.......................114

2
NETCAD/MAP
 NOT: Burada yapılan anlatımlarda verinin D:\EGITIM\MAP dizini altında
bulunduğu varsayılmıştır. Eğitim için size gönderilen dosyaları ilgili dizin
altına kopyalayabilir yada ilgili yerlerde program verileri aldığınız yeri
gösterebilirsiniz.

1. Programa Veri Girişi

Yeni Map da işlem yapabilmeniz için daha önce olduğu gibi programa veri
girişi sağlanması gerekiyor. Daha önce devam ettiğiniz bir projeyi Yeni
Map da kullanabilirsiniz. Bunun için 1.1. de anlatılan mevcut projelerin
düzenlenmesi konusunda anlatıldığı gibi işlemleri yaparak verinizi
programın kullanımı için uygun hale getirebilirsiniz. Daha önceki
yöntemleriniz ile de programı kullanabilirsiniz. Proje oluşturarak kullanmak
size ek avantajlar sağlayacaktır. Bu nedenle burada anlatılan yöntemleri
kullanarak proje oluşturmanız tavsiye edilir.

1.1. Mevcut Projelerde Düzenleme Yaparak

Yeni Map modülü ile kadastral işlemlerin daha otomatik ve akıllı yöntemler
ile kullanılabilmesi için verilerin belirli kuralarla uygun standart yapıda
olması önem kazanmaktadır. Bu nedenle projelerin yapımında ve daha
standart veri üretimi adına yeni Map modülü ile bir takım kurallar
getirilmiştir.

Bu nedenle aşağıdaki gibi bir tabaka yapısının kullanılması öngörülmüştür.

3
NETCAD/MAP
Tabaka Adı Açıklaması
ADA_IMAR İmar Ada Alanları
ADA_KADASTRO Kadastro Ada Alanları
PARSEL Parsel Alanları
IRTIFAK İrtifak Alanları
MAHALLE Mahalle Alanı
NIR Nirengi Noktaları
POL Poligon Noktaları
@PASIF Hiyerarşik olarak PASIF ile başlayan tabakaları
gruplandırır. Tabakaya herhangi bir obje alınmaz.
Boş olarak durur.
PASIF_ADA Ölü Ada Alanı
PASIF_IRTIFAK Ölü İrtifak Alanı
PASIF_MAHALLE Ölü Mahalle Alanı
PASIF_PARSEL Parselin önceki durumu
PASIF_YAPI Yapının önceki durumu
SINIRLAR Mülkiyet Sınır Çizgileri
YAPI Yapı Alanları
PARSEL_KÖŞE_NOKTASI Parsel Köşelerine ait noktalar

Map modülü ile yeni bir proje oluşturulduğu zaman, daha önce
tanımlanmış olan şablon dosyalar kullanılarak tabaka, kalınlık, görünürlük,
veritabanı ayarları (veri tabanı kullanılacak ise) hazır bir şekilde kullanıcıya
sunulur.

Yeni Proje oluşturmadan, mevcut Map projelerinizi şablon proje ile uyumlu
hale getirmek için aşağıdaki işlem adımları uygulanır.

• Proje / Aç komutu ile mevcut Map projesi netcad ekranına

yüklenir.
• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir.
• Yeni Proje diyalogunda bulunan aktif projeyi Netmap projesine
çevir seçeneği işaretlenir ve Tamam butonuna basılır.

Bu işlemden sonra mevcut projenin üzerine şablon dosya ile ilgili bilgiler
(tabaka, renk, kalınlık, görünürlük… vb) aktarılmış olur.

• Araçlar / Sayısallaştırma işlemine girilir.

• Sayısallaştırma diyalogunda fare sağ tuşu ile Tanım Dosyası Seç
işlemi ile KADASTRO.ODF tanım dosyası seçilir. (NOT: Kadastro
tanım dosyasının yeri \NETCAD\TOOLS\UVDF\SABLON
dizinindedir)

4
NETCAD/MAP
İlgili tanım dosyası seçildikten sonra yukarıdaki gibi sayısallaştırma
menüsü açılır. (NOT: Eğer Sayısallaştırma Menüsü diyalogu yukarıdaki gibi
görünmüyorsa menü üzerinde fare sağ tuşu ile Liste konumunu, Toolbar
konumuna getirebilirsiniz)

Sayısallaştırma menüsündeki harfin İ (ilişkinledir) konumunda olmasına

dikkat edilmelidir. (Grafik ekrandaki mevcut verileri standart hale
getireceğimiz için ilişkilendirme anlamında olan harfi kullanılmalıdır)

• Sayısallaştırma menüsünde bulunan Kadastro butonuna basılır ve

açılan menüden ilişkilendirilmek istenen obje türü seçilir. Örnek
olarak açılan listeden Parsel_İmar ı seçiniz
• Netcad grafik ekranından Parsel_İmar ile ilişkilendirilecek olan
objeleri seçiniz. Grafik ekrandaki İmar Parselleri tek tek
seçilebileceği gibi netcad toplu seçim özellikleri de kullanılabilir.
Böylece her bir obje grubu için bir kere seçim yapmak yeterli
olabilir.
Böylece seçilen objeler ilgili tablo ve sınıflar ile ilişkilendirilmiş olur.
İlişkilendirilen bazı objeler (Parsel, Yapı, İrtifak, Yer Kontrol Noktası) için
veri tabanında otomatik olarak kayıt oluşmuş olur. Eğer yapılan projelerde
Veritabanı kullanılacak ise veri tabanında ilgili alanlara veri girişlerinin
yapılması önerilmektedir.

Veri girişi için çok çeşitli yöntemler bulunmaktadır. Bu yöntemleri le ilgili

ayrıntılı bilgiler Netcad Kullanıcı Dokümanında mevcuttur. Aşağıda özet
olarak ele alınmıştır.

Obje Özellikleri Sorgulanarak

• Veri Girişi yapılacak olan obje (Parsel, yapı …vb) grafik

ekrandan Sorgu / Obje Özelliklerini Sor işlemi sorgulanır.

• Açılan Obje Özellikleri diyalogundan Parsel Düzenle butonuna

basılır. (Parsel sorgulanırsa Parsel Düzenle, Yapı sorgulanırsa
Yapı Düzenle…)

5
NETCAD/MAP
 • Açılan Öznitelik Bilgi tablosundan veri girişi yapılır.
• Eğer Parsele ait malik girişi yapılacak ise Malikler butonuna
basılarak Malik Editörü açılır ve Maliklerin girişi yapılır.

NOT: Parsel için açılan Öznitelik Tablosunda Mevkii başlığı altında

bulunan alanlara veri girişi yapılamamaktadır. Bunun nedeni,
Mevkii bölümündeki bilgiler Netmap / Proje İşlemleri / Proje
Parametreleri bölümünden girilebilmektedir.

Bağlantı Yöneticisi Kullanılarak

• Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir.

• Diyalog üzerinde Sınıf Tanımları bölümüne geçilir.
• Veri Girişi yapılacak olan ilgili sınıf fare ile çift tıklanarak açılır.
• Açılan tablo üzerinde veri girişi yapılır.

6
NETCAD/MAP
• Toplu olarak veri girebilmek için İlgili Kolon üzerinde fare sağ
tuşuna basılır ve Kolon Doldur işlemine girilir.

• Açılan Kolon Doldur diyalogunda makro bölümüne istenilen

metin yazılır ve seçilen bütün kayıtlara bu bilgi girilmiş olur.
• Bağlantı yöneticisinde bazı kolonlar açılır listeden
seçilmektedir. (Örneğin Nitelik) Bu kolonlar üzerinde kolon
doldurma işlemi yapılırken açılan diyalogda butonu ile
Özgün Değerler Listelenir.

• Listeden herhangi bir değer seçilir ve Tamam butonuna basılır.

Yukarıdaki bilgiler çerçevesinde bütün objelerin veritabanındaki

bilgilerinin girişleri yapılabilir.

7
NETCAD/MAP
Projeleri Veritabanı ile birlikte kullanmanın sağladığı bazı avantajlar ,

• Malik Girişlerinin yapılabilmesi: Projede yer alan parsellere ait

malik girişleri kolaylıkla yapılabilmektedir. Böylece grafik ekrandan
parsel – malik sorgulamaları yapılarak Parselden Maliğe veya
malikten parsele ulaşılabilir. Ayrıca İmar Uygulaması işlemleri için
Tapu kayıtları otomatik olarak Dağıtım programına
aktarılabilmektedir.

• Otomatik Beyanname hazırlanması: Veritabanı ile birlikte

çalışılan projelerde işlemler sonrasında otomatik olarak Tescil
Beyannamesi hazırlanabilmektedir.

• Standart Veri Yapısı: Veritabanı ile birlikte verilerin daha güvenli

ve daha kullanışlı olarak saklanabilmesine olanak sağlamaktadır.

• Gelişmiş Veritabanı Özellikleri: İlişkisel Veritabanı özellikleri

sayesinde veriler ile ilgili her türlü sorgulamalar çok kısa sürede
yapılabilmektedir. Ayrıca sorgu sonuçları kullanıcı tanımlı olarak
hazırlanmış olan Raporlama araçları ile birlikte kullanılabilmektedir
ve sorgu sonuçları grafik ekrandan dinamik olarak
izlenebilmektedir.

1.2. Yeni Bir Proje Oluşturarak

Yeni bir Map projesine başlanacağı zaman olması gereken standart

yapıdaki şablonu yükler. Map projesi için gerekli olan veri tabanı (*.mdb)
ile ncz dosyasındaki tabaka yapısı bu işlem ile yüklenir. Şablon olarak
kullanılan IK.NCZ dosyası ve bu dosya ile ilişkili IK.MDB dosyalarının
konumu netcadin kurulu olduğu dizinde yer almaktadır.Standart olarak C
dizini altına kurulmuş olan netcad için bu dosyaların konumu
C:\NETCAD\MODUL\IMAR\SECME klasörüdür.

• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir.

• Dosya Adı bölümünde yer alan butonu ile yeni oluşturulacak

Proje adı, bilgisayardaki konumu ile birlikte seçilir.
8
NETCAD/MAP
 • Tamam butonuna basılır ve Yeni Proje yaratılmış olur.

NOT: Netcad grafik ekranında yüklü olan bir projeyi kullanarak Yeni Proje
yaratmak isteniyorsa Dosya Adı bölümünü boş bırakılarak Aktif proje
Netmap projesi olsun opsiyonu seçilir. Böylece grafik ekranda yüklü olan
projeye gerekli tabaka ve tablo bilgileri eklenmiş olur.

1.3. Gelen Proje Paketini Açarak *

Yeni Map ile projelerinizi paketleyebilir ve gelen proje paketlerini

açabilirsiniz. Bu sayede kurumlardan gelecek verileri açarak üzerinde
çalışmalarınızı yapıp tekrar paketleyerek iletmeniz ile dosyaların sayısal
olarak kontrol edilebilmesinde kolaylık sağlanmış olur. Yapılan projeyi ilk
olarak kendiniz de kontrol edebilirsiniz.

Netmap Proje Paketi 3 adet XML dosyadan oluşmaktadır

• GEO_PojePaketi.XML : Projede yer alan objelere ait

geometrik bilgilerin bulunduğu dosyadır.
• TABLO_ProjePaketi.XML : Projede yer alan objelere ait
öznitelik bilgilerinin bulunduğu dosyadır.
• METAVERI_ProjePaketi.XML : Proje Parametre (Mevki, Kişi
Bilgileri…vb) bilgilerinin bulunduğu dosyadır.

Proje Paketi olarak gelen veriyi okumak için;

• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir ve istenilen

dizine yeni bir dosya oluşturulur.
• Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku işlemi ile ilgili kurumdan
veya yükleniciden alınan proje paketi okunur. (Proje Paketi
okunurken GEO olan XML dosyası seçilmelidir.
D:\EGITIM\MAP\KAYITLAR dizininde bulunan örnek
GEO_ProjePaketi.XML dosyası seçilir ve dosya okunduktan sonra
Proje Netcad’de görüntülenir.

9
NETCAD/MAP
Gelen Proje Paketi açıldıktan sonra ilgili kadastral işlem yapılıp tekrar Proje
paketi oluşturmak için;

Örnek olarak Birleştirme işlemi yapılacak ve tekrar Proje Paketi

oluşturulacaktır. Birleştirme işlemi ile ilgili ayrıntılı bilgi 3.1 Birleştirme
konusu altında anlatılmıştır. Şimdilik sadece işlem yapıldıktan sonra Proje
Verisi oluşturma konusu anlatılacaktır.

• Map / Birleştir işlemine girilir.

• Parsel Listesinden 110/7 ve 110/8 numaralı parseller seçilir. Parsel
seçimi yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır.
• Yeni Parsel numarası verilir eğer onaylanıyorsa Tamam butonu ile
yeni parsel numarası kabul edilmiş olur.
• İşlemin yapıldığına dair bilgi diyalogu açılır ve Tama butonuna
basılarak Alan Dengeleme bölümüne geçilir.
• Dengeleme için gerekli kriterler seçilir ve Tamam butonu ile
Dengeleme işlemi yapılır.
• Parsel Alan Dengeleme Özet Çizelgesi ekrana gelir, dengeleme
işlemi yapılıp özet çizelgesi hazırlandıktan sonra bu çizelge
kapatılır.
• Çizelge kapatıldıktan sonra yapılan işlemler veritabanında
güncellenir ve işlem sonunda kullanıcıya bilgi mesajı açılır ve
Tamam butonuna basılarak işlem gerçekleştirilmiş olur.
• İlgili kadastral işlem yapıldıktan sonra yeni bir Proje Paketi
hazırlanması için Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Yaz işlemine
girilir.
10
NETCAD/MAP
 • Dosya adı bölümüne Proje Paketine herhangi bir isim verilir ve
Kaydet butonuna basılır. (Dosya adı bölümüne Birlestirme yazın
ve kaydet butonuna basın)
• Proje verisi yazıldıktan sonra yazma işlemi ile ilgili bir takım
bilgiler ekrana gelir.

Gelen Proje Paketi (ProjePaketi.XML) okundu ve bunun üzerinde

Birleştirme işlemi yapıldı. İşlem sonunda yeni bir proje paketi hazırlandı
(Birlestirme.XML) ve böylece ilgili kuruma proje paketi teslim edilebilir
hale getirilmiş olur.

Eğer kullanıcı kendi hazırlamış olduğu Proje Paketini kontrol etmek isterse;

• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemi ile istenilen dizine yeni bir
dosya oluşturulur.
• Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku işlemi ile
GEO.ProjePaketi.XML dosyası okunur. (Projenin ilk hali)
• Bu proje paketi okunduğunda netcad ekranına projenin ilk hali
yüklenmiş olacaktır. Yapılan değişiklikleri görmek için Projenin ilk
hali ekranda yüklü iken Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku
işlemi ile az önce oluşturmuş olduğumuz Birlesitme.XML dosyası
seçilir.
• Böylece program iki proje paketini karşılaştırır ve sadece ikisini
arasındaki değişiklikleri grafik ekrana yansıtır. Yani ikinci projedeki
birleşme sonucu oluşan yeni parsel, işleme konu olan ve Pasife
alınan parseller…. Gibi bilgiler grafik ekranda görüntülenebilir.

11
NETCAD/MAP
2. İmar Uygulamasının Yapılması

Bu bölümde, Bir düzenleme sahası içinde bulunan parsellerin 3194 sayılı

İmar Kanununun 18.maddesine göre Parselasyon ve Dağıtım işlemleri
anlatılacaktır.

2.1. Kadastro Parsellerinin Oluşturulması

Düzenleme sahası içinde kalan Kadastro Parsellerinin netcad grafik

ekranında çizilmiş olması gerekmektedir. Kadastro parselleri aşağıdaki
yöntemlerden biri ile elde edilebilir.

• Kadastro parsellerinin köşe koordinatları kullanılarak

• Kadastro parsellerine ait geometrik çizim verileri kullanılarak
• Kadastro paftasını sayısallaştırarak… vb

2.1.1. Kadastro Paftasının Register Edilmesi

Sayısallaştırılacak alanın Kadastro paftası Raster olarak Kadastro

Müdürlüğünden temin edildikten sonra aşağıdaki işlem adımları
uygulanarak Raster Dönüşüm işlemi gerçekleştirilir. (Raster Dönüşüm
işlemi ile ilgili detaylı bilgi Raster Eğitim Dokümanında anlatılmıştır)

• Proje / Özellikler işlemine girilir.

• Projeksiyon bölümü seçilerek butonu ile aşağıdaki Projeksiyon
ve Datum ayarları yapılır
o Projeksiyon : (UTM) Universal Transvers Merkator 3o
o Datum: ITRF96 (GRS80 Elipsoidi)
• D.O.M (Dilim Orta Meridyeni) bilgisi girilir. İstenirse D.O.M
yazısına basılarak açılan haritadan çalışma yapılan bölge (Ankara)
seçilir ve D.O.M bilgisi güncellenir.
• Tamam butonu Projeksiyon ve Datum tanımı yapılmış olur.
• Hesap / Stppafta Editörü işlemine girilir.
• F4 butonu ile edit moda geçilir ve pafta adı olarak I29-A-18-D-4-D
yazılır.
• Tamam butonu ile Pafta editörü kapatılır ve netcad grafik
ortamında adı yazılan pafta indeksi oluşturulmuş olur.
NOT: Pafta indeksi otomatik olarak PINDEX tabakasında
oluşturulmaktadır. Grafik ekranda Pafta indeksini göremiyorsanız
lütfen PINDEX tabakasının rengini kontrol ediniz ve arka fon rengi
ile aynı olmamasına dikkat ediniz.
• Raster / Register 2 nokta işlemine girilir.
• D:\EGITIM\MAP\RASTER dizini altında bulunan Kstp_1.PCX
dosyasını seçiniz Aç butonuna basınız.
• Yaklaşık olarak pafta indeksi ile örtüşecek şekilde Sol Alt ve Sağ
Üst köşe yerlerini grafik ekrandan gösteriniz.
12
NETCAD/MAP
• Böylece seçilen Raster Pafta indeksi ile birlikte grafik ekranda
görüntülenecektir.
• Raster / Raster Dönüştür işlemine giriniz.
o Dönüşüm Yöntemi : Polinom
o Polinom Derecesi : 1
o Enterpolasyon Yöntemi : Bilineer seçiniz.
• Nokta Ekleme işlemi ile grafik ekrandan rasterın pafta kenarları ile
pafta indeksinin kenarları gösterilerek en az 4 nokta belirlenir.
• Yeterli sayıda nokta kullanıldıktan sonra Raster Dönüştür
diyalogunda görüntülenen Ortalama Hata, m0 hata miktarı
yorumlanır ve hata miktarı kabul edilebilir bir düzeyde ise
Dönüştür butonuna basılarak Raster Dönüştür işlemi yapılır.
• Raster dönüştürüldükten sonra yeni eklensin opsiyonu seçilerek
D:\EGITIM\MAP\RASTER\Kstp_1_1.tif dosyası olarak
kaydedilir ve işlem tamamlanmış olur.
• Yukarıda anlatılan Raster Dönüştürme işlem adımları ile aşağıdaki
pafta indeksleri ile ilgili rasterlar için de dönüşüm işlemi yapılır.

Pafta Adı Raster Dosya Adı

I29-A-23-A-1-A Kstp_2.PCX
I29-A-23-A-1-B Kstp_3.PCX
I29-A-18-D-4-C Kstp_4.PCX

• Raster Dönüşüm işlemleri yapıldıktan sonra Raster / Raster

Yöneticisi işlemine girilir
• Raster yöneticisinde bulunan her bir Rasterı seçerek fare sağ tuşu
ile Referans Yap işlemini seçilir
• Raster Yöneticisinde her bir Raster seçilerek fare sağ tuşu ile sil
işlemi yapılır
NOT:Rasterları Referans Yöneticisine aktarmış olduğumuz için
Raster listesinden silinebilir.
• Böylelikle dönüşüm işlemini yaptığınız Raster’lar Referans
Yöneticisinde listelenmiş olur.
• Araçlar / Referans Yöneticisi işlemine girilir.
• Referans yöneticisinde listelenen Raster’lar seçilerek fare sağ tuşu
ile Özellikler işlemi seçilir.
• Referans Özellikleri penceresinde Görünürlük Alanları bölümünde
+ butonu ile Görünürlük Alan seçilir. Görünür alan seçmek için
grafik ekrandan ilgili rasterın ait olduğu Pafta indeksi seçilir.
• Böylelikle Rasterların kenarları silinerek pafta kenarlaşması
önlenmiş olur.

13
NETCAD/MAP
 2.1.2. Sayısallaştırma İşleminin Yapılması

Bu bölümde Kadastro Paftalarının koordinat dönüşümü yapıldıktan sonra

pafta üzerinde yer alan parsel geometrilerinin sayısal hale getirilmesi, yani
vektörel yapılması için GIS tabanlı sayısallaştırma işlem adımları
anlatılacaktır.

• Map / Proje İşlemleri / Proje Parametreleri işlemine girilir ve proje

parametre bilgileri doldurulur.

14
NETCAD/MAP
• Map / Yeni / Parsel işlemine girilir.
• Grafik ekrandan parsel geometrisi sayısal hale getirilir.
• Parsel geometrisi sayısal hale getirildikten sonra parsel öznitelik
bilgileri penceresinden parsele ait bilgi girişi yapılır.

Parsel Öznitelik bilgileri

penceresinde gerekli
alanların girişi yapılır.
Buradaki Pafta bilgisi
grafik ekrandaki pafta
indeksinden, Mevkii
bilgileri ise Proje
Parametrelerindeki girilen
bilgilerden oluşmaktadır.

Nitelik, Parsel Tipi, İtiraz

Durumu, İtiraz Nedeni
bilgileri ise açılabilir
listeden seçilmektedir ve
bu listedekilerin dışında
herhangi bir bilgi girişi
yapılamamaktadır.

15
NETCAD/MAP
NOT: Grafik ekrandan Kadastro parselleri çizilirken parsellerin kırık
yerlerine otomatik olarak noktaları üretilmektedir. Üretilen bu
noktaları PARSEL_KOSE_NOKTASI tabakasında olup nokta numaraları
AdaNo/NoktaNo şeklindedir.

• Parsel öznitelik bilgileri girildikten sonra Malikler butonu ile malik

editörü açılır ve parsele ait malik girişi yapılır.

• Pay Kontrolü butonu ile girilen malik hisse bilgileri kontrol edilir ve
toplam pay / toplam payda oranı 1 olmayan parsellerde hata
mesajı verir.

• Grafik ekrandaki bütün kadastro parselleri sayısal hale getirilir ve

malik girişleri yapılır.

16
NETCAD/MAP
NOT: Daha hızlı sayısallaştırma yapabilmek için parsel öznitelik
bilgileri, her parsel için ayrı ayrı değilde, toplu olarak girilebilir. Konu
2.1.3 Kadastro Kayıtlarının Girilmesi bölümünde ele alınmıştır.

17
NETCAD/MAP
 2.1.3. Kadastro Kayıtlarının Girilmesi
Grafik ekrandan sayısallaştırma sırasında parsele ait öznitelik ve malik
bilgilerinin girişi yapılabilmektedir. İstenirse Kadastro Parsellerine ait aynı
tür bilgiler (Parsel Tipi, Parsel Niteliği …vb) topluca girilebilir ve böylece
zaman açısından kazanç sağlanmış olur.

• Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir

• Sınıf Tanımları bölümü seçilir.

• Parsel Bilgileri sınıfı seçilir ve fare sağ tuşu ile Tablo işlemine
girilir.

18
NETCAD/MAP
• Parsel Bilgileri sınıfı seçilir ve fare sağ tuşu ile Tablo işlemine girilir
ve parsellere ait bilgiler tablo görüntüsü şeklinde ekrana gelir.

• Yukarıdaki şekilde de görüldüğü gibi sadece ilk kayıta ait

öznitelik bilgileri girilmiştir, diğer parsel kayıtlarının bazı
öznitelik bilgileri boş görünmektedir.
• İlgili öznitelik kolon başlığı (PARSELTIP) seçilerek fare sağ
tuşuna basılır ve Kolon Doldur işlemi seçilir.

• Açılan Kolon Doldur penceresinde Makro bölümüne istenilen

değer yazılır ve bütün aktif kayıtların ilgili kolonu yazılan değer
ile doldurulmuş olur.

19
NETCAD/MAP
• Eğer seçilen Kolon’un açılabilir listesi (Lookup) mevcut ise
butonuna basılarak Kolon Özgün değerlerinden ilgili kayıt
seçilir ve Tamam butonuna basılır.

• Böylece Kolon Doldur makrosu otomatik olarak tamamlanmış

olur, Tamam butonu ile aktif kayıtların Parsel Tipi kolonu
KADASTRO olarak seçilmiş olur.

• Böylece Kolon Doldur makrosu otomatik olarak tamamlanmış

olur.
• Parsel tablosunda bulunan ilgili bütün bilgiler girilerek Parsel
Öznitelik Bilgi girişi tamamlanmış olur.
Kolon doldurma işlemi ile kadastro kayıtlarına aşağıdaki
bilgileri giriniz

PARSELTIP : Kadastro
ITIRAZDURUMU : İtirazsız
MEVKII : ÇINARCIK
NITELIK : Arazi

20
NETCAD/MAP
 Kadastro parsellerinin Tapu Yüzölçümlerini aşağıdaki tablodan
alabilirsiniz.

NOT: Aşağıdaki tabloda bulunan Alan değerleri sayısallaştırma

sırasında oluşan ve grafikten hesaplanan alan değeridir, yapmış
olduğunuz sayısallaştırma sırasında alan değerleri aşağıdakilerden
farklı olabilir. Hesaplamalarda Tapu Yüzölçümü kullanılacağı için
Tapu değerlerinin doğru olmasına dikkat ediniz.

• Parsel Malik Bilgileri için aşağıdaki kayıtları girebilirsiniz.

21
NETCAD/MAP
 NOT: Malik bilgileri girişi için
D:\EGITIM\MAP\KAYIT\MALIK.xls Excel tablosunda bulunan
kayıtları D:\EGITIM\MAP\UYGULAMA.mdb Access veritabanına
aktarabilirsiniz.

Pay Kontrolü yapabilmek için :

• Map / Parsel Editörü işlemi seçilir.

• Düzenlenecek Alanlar seçeneği olarak Süzgeç seçilir ve Süzgeç
bölümüne * yazılır

22
NETCAD/MAP
• Parsel Editöründe fare sağ tuşu ile Pay Kontrolü işlemi seçilir ve
editördeki bütün parsellerin malik hisse bilgileri kontrol edilmiş
olur.

• Malik hisse bilgilerinde yapılan kontrol sonucu aşağıdaki

pencerede görüntülenmektedir.

23
NETCAD/MAP
• Malik hisse bilgilerinde herhangi bir hata yok ise parsel editörü
kapatılır.
• Malik hisse bilgilerinde hata olması durumunda parsel editöründe
ilgili parsel seçilir ve fare sağ tuşu ilse Malikler işlemine girilir.

• Malik Editörü üzerinde gerekli düzenlemeler yapılarak hata

giderilir.
• Malik Editöründe bulunan Pay Kontrolü işlemi ile sadece seçilmiş
olan parsele ait malik hisse bilgileri kontrolü yapılır.

24
NETCAD/MAP
2.2. İmar Parsellerinin Oluşturulması

Kadastro parselleri oluşturulup, öznitelik ve malik bilgileri girildikten sonra

imar adalarının oluşturulması ve parselasyon yapılması işlemine geçilir.
Yapılan İmar planı sonucunda elde edilen imar adalarının koordinat bilgileri
netcad grafik ortamına aktarılarak imar adalarının oluşturulma aşamaları
anlatılmaktadır.

2.2.1. İmar Adalarının Koordinatların Girilmesi

Aşağıdaki koordine özeti görünen 101 numaralı ada noktaları için;

• Hesap / Nokta Editörü işlemine girilir.

NOT: Nokta Editöründe görünen kolon bilgileri (Sıra, Nokta Adı… vb)
kullanmış olduğunuz nokta editöründen farklı olabilir. Ayarlar bölümünde
yer alan Kolon Özellikleri ile görünmesi istenen kolonlar kullanıcı tanımlı
seçilebilmektedir.

25
NETCAD/MAP
• F4 butonu ile satır aktif hale getirilir ve 101 numaralı ada için
noktaların koordinat girişi yapılır.

• Koordinat girişleri yapıldıktan Düzenle / Tabakalandır işlemine

girilir.

• Süzgeç bölümüne * yazılır ve Tabaka Adı olarak listeden

PARSEL_KOSE_NOKTASI seçilir ve Tamam butonuna basılır.
Böylece girilen bütün noktalar PARSEL_KOSE_NOKTASI
tabakasında oluşturulmuş olur.

26
NETCAD/MAP
• Tamam butonu ile Nokta Editöründen çıkılır.

• Grafik ekranda 101 numaralı ada için köşe noktaları

görünmektedir.
• Diğer Adaların köşe noktalarını oluşturabilmek için Hesap / Nokta
Editörü işlemine girilir.
• Dosya / Dosyadan Yükle işlemi seçilir.
• D:\EGITIM\MAP\KAYIT\ADA_NOKTALARI.NCN dosyası
seçilir.

27
NETCAD/MAP
• Yukarıdaki seçenekler kullanılarak Tamam butonuna basılır ve diğer
adaların köşe noktaları nokta editörüne aktarılmış olur.

• Yeni eklenen noktaların tabaka bölümünde *DOSYADAN_EKLENDI

yazmaktadır.
• Düzenle / Tabakalandır işlemi ile bütün noktaların tabakası
PARSEL_KOSE_NOKTASI yapılır.
• Tamam butonu ile nokta editörü kapatılır.

28
NETCAD/MAP
 2.2.2. İmar Adalarının Oluşturulması
İmar adalarını oluşturan noktaların koordinat girişleri yapıldıktan sonra bu
noktaların kullanılarak İmar Ada geometrilerinin oluşturulması işlemi
yapılacaktır.

• Map / Yeni / Ada işlemine girilir. Aşağıda 2 farklı yöntemle Ada

oluşturma işlemi anlatılacaktır.
• 101 numaralı ada için ;
o Adayı oluşturan köşe noktaları grafik ekranda seçilerek
101 numaralı ada geometrisi oluşturulur. 101 numaralı
adanın köşe noktaları seçilirken yakalama modlarından
Nokta Yakalama modunun açık olmasına dikkat edilmelidir.

o Adanın ilgili noktaları tek tek seçildikten sonra Ada

numarası ve Ada tipi seçilir ve Tamam butonuna basılır.

29
NETCAD/MAP
• 102 numaralı ada için ;
o Adayı oluşturan köşe noktalarının numaraları kullanılarak
ada geometrisi oluşturmak için Map / Yeni / Ada işlemine
girildikten sonra klavyeden boşluk tuşuna basılır ve
Koordinat Hesap makinesi penceresi açılır

o Burada bulunan ve yukarıdaki şekilde gösterilen 124

butonu ile açılan penceredeki süzgeç bölümüne 102
numaralı ada için nokta numaraları yazılır ve yazılan nokta
numaralarına göre grafik ekranda Ada geometrisi
oluşturulmuş olur.

o Nokta numaralarını tek tek yazmak netcad genel süzgeç

özellikleri kullanılarak ardışıl bir biçimde nokta numaraları
kullanılarak ada geometrisi oluşturulabilir.

30
NETCAD/MAP
 NOT: Bu süzgeç özelliğini kullanabilmeniz için nokta
numaralarının ardışıl olması gerekmektedir.

• Yukarıda anlatılan yöntemleri kullanarak diğer imar adaların grafik

olarak oluşturunuz

2.2.3. Parselasyon İşlemi

İmar adaları oluşturulduktan sonra Parselasyon işlemi ile İmar adaları
parsellere ayrılır.

İmar Uygulaması yapılarak Kadastro parselleri İmar parsellerine

dönüşeceğinden dolayı ve daha rahat işlem yapabilmek için grafik ekranda
bulunan Kadastro Parsellerini PASIF_PARSEL tabakasına alınız ve
PASIF_PARSEL tabakasının görünürlüğünü kapatınız

101 numaralı adanın parselasyonu için ;

• Netmap / Ayır işlemine girilir

NOT: PARSEL tabakasında obje bulunmadığı için Ada / Parsel listesi

boş gelmektedir. (Parsel tabakasındaki objeleri PASIF_PARSEL
tabakasına aktarmıştık)

• Adalar Seçilebilesin opsiyonu işaretlenir ve Grafikten Seç işlemi ile

101 numaralı İmar Adası grafik ekrandan seçilir.
31
NETCAD/MAP
• Böylece ayrılabilecek alan seçimi yapılmış olur ve Tamam
butonuna basılır.

• Parsel Ayırma diyalogu açılır, Ayırma yöntemi olarak Paralel seçilir

ve Tamam butonuna basılır

32
NETCAD/MAP
• Grafik ekrandan Paraleli alınacak hat seçilir ve istenilen alan olarak
6000 yazılır ve Tamam butonuna basılır.

• İmar Adasının parselasyon işlemi devam ettiği için Bu Parsel

Yeniden Bölünecek seçeneği işaretlenerek Tamam butonuna
basılır. (Bu Sayede numaralandırma işlemi herhangi bir numara
atlamadan devam edecektir.)

33
NETCAD/MAP
• Ayrılabilecek Parsel listesinde 101 numaralı adadan kalan (101K)
ve Bu Parsel Yeniden Bölünecek seçeneğinden dolayı nihai
numarayı almadan geçici oluşan alan (101/1A) bulunmaktadır.
NOT: Listede bulunan elemanlara fare ile çift tıklandığında netcad
grafik ekrandan etkileşimli olarak hangi alanlar olduğu
izlenebilmektedir.

• Ayrılabilecek Parseller listesinden 101/1A elemanı seçilir, Ayırma

Yöntemi olarak Paralel seçilir, Ayrılan alan seçeneği olarak Solda
opsiyonu seçilir ve Tamam butonuna basılır.

34
NETCAD/MAP
 • Grafik ekrandan 101 numaralı İmar Adasının yukarıdaki
gösterildiği cephesi seçilerek İstenilen Alan bölümüne 1500 yazılır
ve Tamam butonuna basılır.

”
”

• Böylece grafik ekranda 1500 m2 alanlı 101/1 numaralı parsel

oluşturulmuş olur.

• Aynı yöntem ile ve aynı alan değerine sahip (1500 m2) 101/2 ve
101/3 numaralı parselleri oluşturunuz.

• 101/3 numaralı parselden sonra 101/1A parseli seçilerek Kalan

fonksiyonu ile 101/4 numaralı parsel olarak parselasyonu yapılır.
• 101/K parseli için yine Paralel yöntemini kullanarak 4 parsel daha
oluşturunuz.
35
NETCAD/MAP
 • Ayrılabilecek Parseller listesinde herhangi bir eleman kalmadığı için
Tamam butonu Bitir butonuna dönüşür ve bu buton ile Parselasyon
işlemi bitirilmiş olur.

Diğer adaların parselasyon işlemlerini farklı ayırma yöntemleri

kullanarak tamamlayınız.

İmar Adaları Kadastro parsellerine göre dengelenir ve uygulama

esnasında toplam yola terk alanı saptanır.

• Map / Parsel Editörü işlemine girilir.

36
NETCAD/MAP
• Süzgeç olarak 4*+-~/ yazılır. (Bu süzgeç ile Parsel Editörüne 4
ile başlayan Kadastro Parselleri ile İmar Adaları aktarılır.

• Parsel editörüne istenilen alanlar aktarılmış olur.

• İfraz / Tevhid Dengele butonuna basılır.

37
NETCAD/MAP
 • Adalar bölümüne Kadastro parselleri yazılır. (Süzgeç olarak 4*
kullanılırsa 4 ile başlayan parseller seçilebilir)
• Parseller bölümüne İmar Adaları yazılır. (Süzgeç olarak 1*&-
~/ kullanılırsa 1 ile başlayan ve içinde / olmayan alanlar yani
sadece imar adaları seçilmiş olur
• Gerekli Seçenekler işaretlendikten sonra Tamam butonuna
basılır.

• Alanlar arasındaki farkın yola terk için ayrıldığını belirten bilgi

penceresi açılır, burada Farkı YOL varsay seçeneği işaretlenir ve
Tamam butonuna basılır.

38
NETCAD/MAP
• Alanlar ile ilgili özet rapor ekrana gelir.

39
NETCAD/MAP
 NOT: Bu işlem ile Kadastro Parselleri ve İmar Adaları arasındaki fark
hesaplanarak Toplam Yol Alanı bulunmuş oldu. Kadastro parsellerinin
hesap ve tapu alanları arasındaki fark (15.12) Yol alanına verilmiştir.

2.2.4. İmar Kayıtlarının Girilmesi

İmar parsellerine ait bilgilerin kontrol edilmesi ve yeni bilgilerin

girilebilmesi için ;

• Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir.

• Sınıf Tanımları bölümünden Parsel Bilgileri Tablosu açılır.

• Bütün parsellere (kadastro ve imar) ait kayıtlar listelenmektedir.

40
NETCAD/MAP
• Sadece İmar parsellerine ait veri girişi yapılacağından dolayı tablo
üzerinde fare sağ tuşu ile Filtrele işlemi yapılır.

• ParselTip kolonu için İmar yazılır ve Tamam butonuna

basılır.(İstenirse Özgün Değerler bölümünden açılabilir menü
yardımıyla İmar seçilebilmektedir.)

• Böylece tabloda sadece İmar parselleri listelenmiş olur.

• Tapu Yüzölçümü değerlerinin güncellenebilmesi için
TAPUYUZOLCUMU kolonu üzerinde fare sağ tuşu ile kolon doldur
işlemi seçilir.

41
NETCAD/MAP
 • İşlem yapılacak olan kolonda Güncelleme Kodu ($TAPUALANI)
olduğu için makro otomatik olarak yukarıdaki gibi gelmektedir ve
değiştirilememektedir, Tamam butonu ile Tapu Yüzölçümü
değerleri güncellenmiş olur.
• Mevkii bilgisi olarak Kolon Doldur işlemi ile ÇINARCIK mevki bilgisi
bütün parsellere yazılır.
• Böylece İmar parsellerine ait kayıtlar güncellenmiş olur.

2.3. Dağıtım İşlemleri

Aşağıdaki konularda dağıtım ile ilgili temel bilgilere yer verilmiştir. Konu ile
ilgili ayrıntılı bilgiye Dağıtım Eğitim Dokümanında ulaşabilirsiniz.

Yapılan İmar Uygulaması sonrasında kadastro parsellerinin imar

parsellerine dağıtım işlemi yapılacaktır. Yeni bir dağıtım projesi oluşturmak
için;
• Map / Dağıtım / Yeni Dağıtım işlemine girilir.
• D:\EGITIM\MAP dizinine UYGULAMA_DAGITIM dosyası
oluşturulur.
• Dağıtım programı otomatik olarak açılır ve kayıt girişi ekranda
görüntülenir.
2.3.1. Kadastro Verilerinin Girilmesi
Kadastro Parsellerine ait verilerin dağıtım programına girilebilmesi için
kayıt girişini tek tek yapmak yerine Parsel tablosunda bulunan kayıtlar
Dağıtım programına aktarılacaktır. Bunun için Dağıtım programı kapatılır.

• Map / Dağıtım / Dağıtıma Veri Nakli işlemine girilir.

42
NETCAD/MAP
• Netmap Projesi bölümünde otomatik olarak aktif projenin adı
yazmaktadır.
• Parsel tipi olarak Kadastro seçilir. (Netmap Projesinde bulunan ve
Parsel Tipi Kadastro olan kayıtlar kullanılacaktır)
• Dağıtım Projesi bölümünde varsayılan olarak Netmap Projesi ile
aynı dizinde ve adının sonunda _DAGITIM ifadesi ile
adlandırılmıştır, istenirse farklı konum ve dosya seçilebilir.
• Parsel Tipi olarak Kadastro seçilir, böylece Netmap Projesinde
seçilen parseller Dağıtım Projesinde Kadastro Kayıtlarına
aktarılacaktır.
• Nakil tipi olarak Tümüne Yenile seçeneği işaretlenir. (Henüz
Dağıtım projesinde herhangi bir kayıt olmadığı için bu seçenek
rahatlıklar kullanılabilir)
• Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır.

• Daha önce UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası oluşturulduğu için

yukarıdaki bilgi penceresi Evet butonu ile kapatılır.
• Kadastro kayıtları Dağıtım programına aktarılmış olur.
43
NETCAD/MAP
• Map / Dağıtım / Dağıtım işlemine girilir ve
UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası seçilir ve dağıtım programı
açılır.

• Parsel tablosunda bulunan kayıtlar dağıtım programına aktarılmış

olur.
• Kadastro parsellerine ait uygulama bilgileri girilir (D.Girmeyen,
Kamulaştırma, Bağış …vb) Eğer bu uygulama bilgileri netcad
ortamında örneğin Parsel Editöründe oluşturulmuş ise Dağıtım
programına otomatik olarak aktarılacaktır
• Kadastro Kayıtları bölümünde fare sağ tuşu ile Pay Kontrolü işlemi
seçilir ve Kadastro parsellerinin hisse bilgileri kontrol edilir.

• Hisse bilgileri penceresi Tamam butonu ile kapatılır.

• Kadastro Kayıtlarının girişi tamamlanmış olur.

44
NETCAD/MAP
 2.3.2. İmar Verilerinin Girilmesi
Yeni oluşan imar parsellerinin kayıtlarının girilmesi için netcad grafik
ekranı kullanılacaktır.

• Dağıtım programından çıkılır.

• Map / Dağıtım / Dağıtıma Veri Nakli işlemine girilir.

• Netmap Projesi bölümünde otomatik olarak aktif projenin adı

yazmaktadır.
• Parsel tipi olarak İmar seçilir. (Netmap Projesinde bulunan ve
Parsel Tipi İmar olan kayıtlar kullanılacaktır)
• Dağıtım Projesi bölümünde varsayılan olarak Netmap Projesi ile
aynı dizinde ve adının sonunda _DAGITIM ifadesi ile
adlandırılmıştır, istenirse farklı konum ve dosya seçilebilir.
• Parsel Tipi olarak İmar seçilir, böylece Netmap Projesinde seçilen
parseller Dağıtım Projesinde İmar Kayıtlarına aktarılacaktır.
• Nakil tipi olarak Yenile seçeneği işaretlenir.
• Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır.

45
NETCAD/MAP
 • Daha önce UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası oluşturulduğu için
yukarıdaki bilgi penceresi Evet butonu ile kapatılır.
• Map / Dağım / Dağıtım işlemi ile
D:\EGITIM\MAP\UYGULAMA_IMAR dosyası seçilir ve Dağıtım
projesi açılır.
• İmar Adaları bölümünde Netcad grafik ekrandan aktarılan kayıtlar
görünmektedir.

İmar parsellerine ait ve grafitken aktarılamayan diğer bilgilerin girişi

yapılır.

• İmar / Toplu Veri Gir / Cinsler işlemi ile bütün imar parsellerine
Arsa bilgisi girilir.

46
NETCAD/MAP
2.3.3. Hesapların Yapılması

• Kadastro Kayıtları sayfasında fare sağ tuşu (F7 fonksiyon tuşu) ile
DOP Hesabı seçilir.

• Tüm İmar Parselleri seçilerek işleme devam edilir.

• Elde edilen rapor sonucundaki Düzenleme Ortaklık Payı kontrol

edilir ve çıkan değer yorumlanır. Düzenleme Ortaklık Payı %40’ın
üzerinde bir değer ise aradaki fark kamulaştırılır veya bağış
yöntemi ile alınır.

47
NETCAD/MAP
 • Örneğimizde Düzenleme Ortaklık Payı Oranı %24.48876 çıkmıştır.
Yani bütün Kadastro Parsel alanlarından %24.48876 oranında
bedelsiz kesinti yapılacaktır.

2.3.4. Dağıtım İşleminin Yapılması

• Dop hesabı yapıldıktan sonra Dağıtım ana ekranında DAĞITIM
CETVELİ sekmesine geçilir.

Sol tarafta Kadastro Kayıtları (Ada/Parsel, Tahsis, Kalan Tahsis)

bulunmaktadır. Yukarı tarafta ise İmar Parselleri bilgileri bulunmaktadır.

Aşağıda dağıtım işleminin yapılması ile ilgili birkaç örnek anlatılmıştır, bu

örnekler çerçevesinde diğer hisselerin dağıtımını kendi kriterlerinize göre
yapabilirsiniz.

Alan değeri vererek dağıtım işlemi;

• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda

bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin
olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F2
butonuna basılır ve tahsisi yapılacak olan alan değeri yazılır.

48
NETCAD/MAP
Yukarıdaki örnekte Kadastro Kayıtlarından seçilen, Ahmet Yalın Yener’e ait
406 numaralı kadastro parselinden DOP kesintisi sonrası Toplam Tahsis
Değeri 8235.26 m2 dir. İmar parseli bölümünden seçilen imar parselinin
toplam alan miktarı 1725.22 m2 dir. Kadastro satırı ile İmar sütunun
kesiştiği yerde yazılı olan 1000 m2 ise Ahmet Yalın Yenerin 101/1
numaralı imar parselinde hissedar olduğu alan miktarıdır. Yazılan bu
miktar (1000) hem Kadastro satırındaki tahsis miktarından hem de imar
parselindeki alan miktarından düşülmektedir.

Maliği boş yerlere tahsis ederek dağıtım işlemi;

• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda

bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin
olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F9
fonksiyon tuşu ile Maliki Boş Yerlere Tahsis Et işlemi seçilir. Seçilen
Kadastro hissesinin Kalan Tahsis miktarına göre yukarıda seçilmiş
olan İmar Parseline bu parselin alan değeri kadar dağıtım yapılır,
eğer Kadastro Parselinin Kalan Tahsis değeri İmar Parselinin alan
değerinde büyük ise sıra ile diğer imar parsellerine dağıtım işlemi
otomatik olarak yapılmış olur. (Kadastro Hissesi, sıra ile imar
parsellerine dağıtılır)

İmar parseline dağıtma işlemi;

• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda

bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin
olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F9
fonksiyon tuşu ile İmar Parseline Dağıt işlemi seçilir. Seçilen İmar
Parselinin alan değeri kadar, Kadastro hissesinden dağıtım yapılır ,
Eğer Kadastro hissesinin Kalan Tahsis miktarı dağıtım için
yetmiyorsa bir sonraki Kadastro Hissesi kullanılarak İmar Parseline
dağıtım yapılır. (Seçilen İmar Parseline sıra ile Kadastro
hisselerinden tahsis yapılır.)

49
NETCAD/MAP
 2.3.5. Raporların Alınması

Dağıtım işlemi yapılıktan sonra ilgili raporlar hazırlanır. Rapor

hazırlamadan önce
• Parametreler / Proje Parametreleri işlemine girilir ve 2400
indirgeme işlemi ile ilgili ayarlama yapılır

• Parametreler / Rapor Parametreleri işlemine girilir ve Raporlar

üzerinde görüntülenecek olan Değişken bilgilerin girişleri yapılır.

• Parametreler / Dağıtım Rapor Parametreleri işlemine girilerek

Dağıtım cetvelleri için değişken girişi yapılır.
• Parametre ayarları yapıldıktan sonra Raporlar Bölümünden İlgili
Rapor çıktıları alınır.

50
NETCAD/MAP
 2.3.6. Verilerin Projeye Aktarılması

Dağıtım işlemi yapılıp, raporları alındıktan sonra değişen malik ve hisse

bilgileri netcad ekranında yüklü olan Map projesine aktarılır. Ayrıca
Kadastro kayıtlarına ait uygulama bilgileri (D.Girmeyen, Eskidopo,
kamulaştırma… vb) dağıtım programı tarafından girilmiş ise bu bilgilerin de
Map projesinde güncellenmesi gerekmektedir. Bunun için;

• Map / Dağıtım / Projeye Veri Nakli işlemine girilir.

• Veri aktarma işleminde kullanılacak olan kaynak Dağıtım dosyası

seçilir.
• Dağıtım Parsel Tipi seçilir. (Örneğimizde Kadastro ve İmar
Parsellerine ait bilgileri grafik ekranda güncelleyeceğimiz için ayrı
ayrı iki parsel tipi de seçilerek yapılacaktır.)
• Malikler bölümünde yer alan Netmap Proje Maliklerini Yenile
seçeneği seçilirse Projede yer alan Malik tablosundaki kayıtlar
silinir ve yerine sadece dağıtımdan aktarılmış olan malik bilgileri
kayıt olarak eklenir. Örneğimizde kadastro ve imar parsellerine ait
malik bilgilerini silmeyeceğiz bu yüzden bu seçenek
işaretlenmemelidir.
• Süzgeç bölümünde parsel seçimi yapılır, istenirse sadece süzgeçte
yazılı olan parseller grafik ekranda güncellenir veya * süzgeci
kullanılarak bütün parseller aktarılır.
• Veri aktarma ayarları yapıldıktan sonra Tamam butonu ile veri
aktarımı gerçekleştirilmiş olur.
Böylece Kadastro kayıtlarına ait güncellene bilgileri Netmap projesine
aktarılmış oldu. Aynı yöntemleri kullanarak İmar kayıtları da Netmap
projesinde güncellenir.

51
NETCAD/MAP
3. Kadastral İşlemlerin Yapılması

Aşağıdaki konularda imar parsellerinin tescile konu çeşitli Kadastral

işlemlerde kullanılmasına ilişkin örnekler anlatılmaktadır.

3.1. Birleştirme

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\BIRLESTIRME.NCZ
dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.

İki veya daha çok sayıdaki parselin ortak sınırlarının kaldırılarak tek parsel
haline getirilmesidir.

• Birleştirilecek parsellerin geometrik olarak birleşmesine mani

durumların olmaması gerekir.
o Birleştirilecek parseller aynı ada geometrisi içinde
bulunmalıdır.
o Birleştirilecek parseller birbirine komşu olmalıdır.
o Birleştirilecek parseller birbirleri ile çakışmamalıdır.
• Birleştirilecek parsellerin malik hisse bilgileri varsa toplam hissenin
1 olması gerekir. (Birleşme sonucu oluşan parselin malik hisse
bilgilerinin doğru oluşabilmesi için)
• Birleştirme işlemine konu olan parsellerin tapu yüzölçümü
bilgilerinin olması gerekir.

Birleştirme işlemini yapmadan önce verinin birleştirme işlemine uygun

olması gerekmektedir. Bunun için bir takım kontroller yapılabilir.

• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir.

• Yukarıdaki yer alan bilgilerin kontrol edilebilmesi için gerekli
kontrol adımları seçilir.
NOT: Aşağıda örnek olması açısında sadece ilgili kontrol adımları
seçilmiştir, İstenirse tüm kontrol adımları kullanılarak grafik veri
kontrol edilebilir.

52
NETCAD/MAP
• Kontrol adımları seçildikten sonra Kontrol butonuna basılır ve
grafik ekrandan kontrol edilecek bölge seçilir.
• Bölge seçiminde F2 ve F3 fonksiyon tuşları kullanılabilir.
• Bölge seçiminden sonra seçilen bölge içinde gerekli kontrol
adımları yapılır ve hatalı olan adımlar kullanıcıya bilgi olarak
sunulur.

53
NETCAD/MAP
• Hata listesinde herhangi bir elemana fare ile tıklanınca bu elemana
karşılık gelen grafik obje etkileşimli olarak izlenebilir.

• İşlemden önce parsel geometrileri aşağıdaki gibidir.

54
NETCAD/MAP
• Birleştirme işleminden önce parsellerin malik ve hisse bilgileri
aşağıdaki gibidir.

• Gerekli kontrol ve düzeltmeler yapıldıktan sonra Map / Birleştir

işlemine girilir.

55
NETCAD/MAP
• Birleştirilecek parsellerin seçimi yapılır.

o Sol taraftaki listeden 7239/14 parseli seçilir ve butonu

ile Seçilen Ada / Parsel listesine aktarılır.
o Diğer parselin seçimi için Grafikten Seç butonuna basılır ve
grafik ekrandan 7239/15 parseli seçilerek fare sağ tuşuna
basılır.

• Parsel seçimleri yapıldıktan sonra TAMAM butonuna basılır.

• Birleştirme sonucu oluşan parsel numarası ekrana gelir. Tamam

butonu ile parsel numarası kabul edilmiş olur.
56
NETCAD/MAP
NOT:Parsel numarası grafik ekrandaki işleme konu olan Adanın (7239)
son parsel numarasını (39) bularak bir sonraki numarayı (40)
vermektedir.

• İşlem yapıldıktan sonra işlemin özetini gösteren bilgi penceresi

açılır

• Dengele butonuna basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne

geçilir

57
NETCAD/MAP
• Dengeleme işlemine baz olacak opsiyonların seçimi yapılır ve
Tamam butonu ile yeni oluşan parsel (7239/40) dengelenir.

• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra birleştirme işlemi

tamamlanmış olur.

58
NETCAD/MAP
• Grafik olarak Birleştirme işlemi yapıldıktan sonra otomatik olarak
veritabanı güncellenir.
• Veritabanı güncellenme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır.

NOT: Bu işlem ile yeni oluşan parsel ve bu parsele ait öznitelik bilgileri
güncellenmiş olur, ayrıca birleştirme işleminden önceki parsellerin
malik ve hisse bilgileri otomatik olarak yeni oluşan parseller hisseleri
oranında aktarılmış olur. Eğer birleştirme işleminden önceki parsel
geometrileri ile ilişkili yapı, irtifak gibi detay geometriler varsa,
bunların ilişkili kolon bilgileri de otomatik olarak güncellenecektir.
• Birleştirme işleminden sonra yeni oluşan 7239/40 numaralı
parselin öznitelik bilgileri sorgulanır ve varsa gerekli düzenlemeler
yapılır. Öznitelik penceresinde bulunan bilgilerin bir bölümü (Tapu
Alanı, Parsel No) yapılan işlemler sonucunda, bir bölümü ise
(Taşınmaz Cinsi, Parsel Tipi …vb ) birleştirme işlemine giren
parsellerin öznitelik bilgilerinden taşınmıştır.

59
NETCAD/MAP
• Malikler butonuna basılarak 7239/40 numaralı parsele ait malik
editörü açılır ve malikler kontrol edilerek Pay Kontrolü butonu ile
hisseleri de kontrol edilir.

60
NETCAD/MAP
Değişiklik Tasarımı

• İşlem sonucunda Değişiklik Tasarımı alabilmek için Map / Belge ve

Raporlar işlemine girilir.

• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı (Diğer) seçilir.

• Parseller süzgecine yukarıdaki parseller yazılır veya butonu ile
grafik ekrandan ilgili parseller seçilir.
• Parametre ayarları yapılır.
o Genel
o Yazı Boyları
o Süzgeçler
o Değişkenler
• Seçenekler bölümüne girilir.

61
NETCAD/MAP
• Hazırlanan Değişiklik Tasarımı üzerine eklenecek olan değer varsa
listeden seçilir. (Örneğin Koordine Özet Değerlerini Oluştur
seçeneğini işaretleyiniz)
• Tamam butonuna basılır.

• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek

olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna
basılır.

62
NETCAD/MAP
 • Değişiklik Tasarımı raporu hazırlanmış olur, Seçenekler bölümünde
Koordine Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için
Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu pencere
görüntülenir.
o Koordine Özet XY
o Sıralama Yapılsın
o Rapor sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır.
• Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (Parsel
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son
düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.

Tescil Beyannamesi

• İşlem sonucunda Tescil Beyannamesi alabilmek için Map / Belge

ve Raporlar işlemine girilir.

63
NETCAD/MAP
• Belge ve Rapor ağacından Beyanname seçilir.
• Parseller süzgecinin tanında bulunan butonu ile tescil kayıtları
tablosu açılır.
NOT: Tescil kayıtlarının görüntülenebilmesi için yapılan işlemler
sonucunda Veritabanı Düzenle işleminin yapılmış olması
gerekmektedir.

• Tescile Konu İşlem ve bu işleme konu olan parsellerin seçimi

yapılır. (İşlem seçildiği zaman işleme ait alt satırlar grup olarak
seçilmiş olacaktır)
• Tamam butonuna basılır

64
NETCAD/MAP
• Parseller Süzgeci otomatik olarak tescil kayıtlarından seçilmiş olur.
• Parametre ayarları yapılır.
o Genel
o Yazı Boyları
o Süzgeçler
o Değişkenler
• Seçenekler bölümüne girilir.
o Koordine Özet Değerlerini Oluştur
o Dengeleme Sonuçları Eklensin seçenekleri işaretlenir ve
Tamam butonuna basılır

• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek

olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna
basılır.

65
NETCAD/MAP
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek
olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna
basılır.

66
NETCAD/MAP
• Tescil Beyannamesi raporu hazırlanmış olur, Seçenekler
bölümünde Koordine Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli
olduğu için Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu
pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY
o Sıralama Yapılsın
o Rapor sonucu: Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır.
• Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (Parsel
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir.
• Koordine Özet Çizelgesi beyanname üzerine eklendikten sonra
Dengeleme Sonuçları Eklensin seçeneği işaretli olduğu için fare
ucuna gelen Parsel Alan Dengeleme Çizelgesi Beyanname üzerinde
uygun yere eklenir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son
düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.

67
NETCAD/MAP
3.2. Ayırma

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\AYIRMA.NCZ dosyasını
grafik ekrana yükleyiniz.

3194 sayılı imar kanununun 15 nci ve 16 ncı maddeleri uyarınca, bir

parselin iki ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. İşlemin amacı,
tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın
düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne
tescil edilmesi sağlamaktır.

• Ayrılan parselin malik hisse bilgileri varsa toplam hissenin 1 olması

gerekir. (Ayırma sonucunda oluşan parsellerin malik hisse
bilgilerinin doğru hesaplanabilmesi için)
• Ayırma işlemine konu olan parselin tapu yüzölçümü bilgisinin
olması gerekir.

Ayırma işlemini yapmadan önce verinin ayrıma işlemine uygun olması

gerekmektedir. Bunun için bir takım kontroller yapılabilir.

• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir.

• Yukarıdaki yer alan bilgilerin kontrol edilebilmesi için gerekli
kontrol adımları seçilir.
NOT: Aşağıda örnek olması açısında sadece öznitelik kontrolleri
seçilmiştir, İstenirse tüm kontrol adımları kullanılarak grafik veri
kontrol edilebilir.

68
NETCAD/MAP
• Kontrol adımları seçildikten sonra Kontrol butonuna basılır ve
grafik ekrandan kontrol edilecek bölge seçilir.
• Bölge seçiminde F2 ve F3 fonksiyon tuşları kullanılabilir.
• Bölge seçiminden sonra seçilen bölge içinde gerekli kontrol
adımları yapılır ve kontrol sonucu kullanıcıya bilgi olarak verilir.

• İşlemden önce parsel geometrisi aşağıdaki gibidir.

• Ayırma işleminde önce parselin malik ve hisse bilgileri aşağıdaki

gibidir.

69
NETCAD/MAP
• Gerekli kontrol ve düzeltmeler yapıldıktan sonra Map / Ayır
işlemine girilir.

• Ayrılacak olan parselin seçimi yapılır.

o Parsel listesinden
o Grafik ekrandan parsel seçimi yapılabilmektedir. (27993/4
numaralı parsel seçilir)

70
NETCAD/MAP
• Parsel seçimi yapıldıktan sonra TAMAM butonuna basılır ve Parsel
Ayırma penceresi açılır.

• ParselAyırma penceresinde ;
o Ayırma Yöntemi : Serbest
o Ayrılan Alan : Sağda
o Ayrılabilecek Parsel : 27993/4 seçilir ve Tamam butonuna
basılır.
• Grafik ekrandan 1.Nokta gösterme işlemi sırasında klavyeden
boşluk tuşuna basılır ve Koordinat Hesap Makinesi açılır.
• Koordinat Hesap Makinesinden XYZ butonu seçilir ve ilk nokta için
aşağıdaki koordinatlar girilir ve Tamam butonuna basılır
o Y : 484583.43
o X : 4414888.19

• Grafik ekrandan 2.Nokta gösterme işlemi sırasında klavyeden

tekrar boşluk tuşuna basılır ve açılan Koordinat Hesap
Makinesinden XYZ butonu seçilerek ikinci nokta için aşağıdaki
koordinatlar girilir ve Tamam butonuna basılır.
o Y : 484613.192
o X : 4414864.63
• Grafik ekrandan 3.Nokta gösterme işlemi sırasında fare sağ tuşuna
basılarak işlem bitirilir.

• İşleme konu olan adadaki (27993) son parsel numarasını

(27993/7) kontrol ederek uygun olan parsel numarasını (27993/8)
otomatik olarak bulur ve kullanıcıya onaylaması için sorar.Bu

71
NETCAD/MAP
 parsel Yeniden Bölünecek seçeneği işaretlenir ve Tamam butonuna
basılır.

• Böylece program henüz 27993/8 parsel numarasını kullanmamıştır

ve geçici olan 27993/8A numarasını vermiştir.

• Parsel Ayırma penceresinde ;

o Ayırma Yöntemi : Dik
o Ayrılan Alan :Sol
o Ayrılabilecek Parsel : 27993/8A seçilir ve Tamam
butonuna basılır.

• Dik Alınacak hat olarak aşağıdaki parsel cephesi gösterilir ve

gerekli olan Alan , Açı bilgileri girilerek Tamam butonuna basılır.

72
NETCAD/MAP
• Parsel numarası verilir ve Tamam butonuna basılır

NOT: Bir önceki adımda 27993/8 parsel numarasını kullanmadığı

için hala kullanılabilir parsel numarası 27993/8 olarak
bulunmuştur.

• Parsel numarası verilir ve Tamam butonuna basılır

73
NETCAD/MAP
• Parsel Ayırma penceresinde ;
o Ayırma Yöntemi : Kalan
o Ayrılan Alan : ------
o Ayrılabilecek Parsel : 27993/8A seçilir ve Tamam
butonuna basılır.

• Parsel Numarası 27993/9 verilir ve Tamam butonuna basılır

• Parsel Ayırma penceresinde ;
o Ayırma Yöntemi : Kalan
o Ayrılan Alan : ------
o Ayrılabilecek Parsel : 27993/4K seçilir ve Tamam
butonuna basılır.
• Parsel Numarası 27993/10 verilir ve Tamam butonuna basılır
• Ayrılabilecek parsel listesindeki elemanlar bitince Ayırma işlemi de
tamamlanmış olur

74
NETCAD/MAP
• Bitir butonuna basılır
• İşlemin özetini gösteren bilgi penceresi açılır

• Dengele butonuna basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne

geçilir.

• Dengeleme işlemine baz olacak opsiyonların seçimi yapılır ve

Tamam butonu ile yeni oluşan parseller (27993/8 , 27993/9 ,
27993/10) dengelenir.

75
NETCAD/MAP
• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra Ayırma işlemi tamamlamış
olur.

• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra Ayırma işlemi tamamlamış

olur.
• Grafik olarak Ayırma işlemi yapıldıktan sonra otomatik olarak
veritabanı güncellenmiş olur.
• Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır.

NOT: Veritabanı düzenleme işlemi ile yeni oluşan parsellerin

veritabanı kayıtları güncellenmiş olur, Ayrıca Ayırma işlemine konu
olan parselin malik,hisse ve diğer öznitelik bilgileri, Ayırma işlemi
sonucunda oluşan parsellere taşınmıştır. Öznitelik bilgilerinde herhangi
bir değişiklik yapılmak istendiğinde, Sorgu / Obje Özelliklerini Sor

76
NETCAD/MAP
işlemi ile yeni oluşan parseller sorgulanır ve gerekli değişiklikler
yapılır.
Örneğin yeni oluşan 27993/10 numaralı parselin öznitelik ve malik
bilgileri aşağıdaki gibidir.

77
NETCAD/MAP
Ayrıca işlem sonucunda 27993/10 numaralı parselin geçmiş bilgilerini
görebilmek için ;

• Map / Parsel Editörü işlemine girilir.

• Süzgeç bölümüne 27993/10 yazılır ve Tamam butonuna basılır ve

Parsel Editörü açılır.

• Parselin bulunduğu satır üzerinde fare sağ tuşu ile Parselin

Geçmişi işlemine girilir.

78
NETCAD/MAP
 • 27993/10 numaralı parselin geçmiş bilgileri (Parsel No, Alan, Tapu
Alanı) görüntülenir.

İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Ayırma işlemi

bitirilmiş olur.
Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde
anlatılmıştır.

Tescil Beyannamesi

79
NETCAD/MAP
3.3. Cins Değişikliği

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\CINS_DEGISIKLIGI.NCZ
dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.

Aralarında ortak özellikler bulunan taşınmazları tanımlamak ve bu

taşınmazların diğer taşınmazlardan ayrı özellikte olduğunu belirtmek
amacıyla, gerek kadastro çalışmaları sırasındaki sınırlandırma, gerekse
tapuya kayıtta taşınmazı tanımlayacak diğer bilgilerle birlikte taşınmazın
cinsi de belirlenmekte ve tapu siciline tescil edilmektedir.
Ancak, zaman içinde kullanım amacına uygun olarak taşınmazın cinsi
değişmekte, yapısız iken yapılı hale veya yapılı iken yapısız hale; bağ,
bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken bağ, bahçe vb. durumuna
gelmektedir. İşte bu değişikliklerin paftasında ve tapu sicilinde
gösterilmesi için yapılan işleme cins değişikliği denmektedir.

Cins Değişikliği işlemini yapmadan önce grafik verinin Cins Değişikliğine

uygun olması gerekmektedir.

Yapılar ile ilgili Cins Değişikliği yapılacaksa yapıların parselin içlerinde ve

komşu parseller ile kesişmemesi gerekmektedir.

Aşağıdaki örneklerde Yapısız iken yapılı yapma ve yapılı iken yapısız

yapma işlemlerine ait cins değişiklikleri gösterilecektir.

Bu gibi kontroller için;

• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir.

80
NETCAD/MAP
• Parseli kesen yapılar seçeneği işaretlenerek Tamam butonuna
basılır ve grafik ekrandan bölge seçilerek gerekli kontrol işlemi
yapılmış olur.

• İşlemden önce parsel ve yapı geometrileri aşağıdaki gibidir.

• Map / Cins Değişikliği işlemine girilir

81
NETCAD/MAP
• Cins Değişikliği yapılacak olan parsel, parsel kutusuna yazılır veya
grafik ekrandan seçilir. (27993/5 numaralı parsel seçilir)
• Seçilen parsele ait detaylı Cins Bilgileri görüntülenir.

• Değişiklik Tipi seçilir (Yapılı iken yapısız yap)

• Yapısız hale getirilecek yapı yapılar bölümünde listelenen 8
numaralı yapıdır.
• Nitelik bilgileri bölümünde 27993/5 numaralı parselin mevcut
nitelik bilgileri görüntülenir.
• Parselin yeni nitelik bilgileri girilir
o Taşınmaz Ana Cins : Tarım Arazisi
o Taşınmaz Nitelik : Bahçe

• Yeni nitelik bilgileri girildikten sonra Tamam butonuna basılır.

82
NETCAD/MAP
 • İşlemin bittiğini gösteren bilgi penceresi açılır ve Tamam butonu
ile bu pencere kapatılır ve parsel durumu aşağıdaki gibi olur.

• Grafik olarak Cins değişikliği işlemi yapıldıktan sonra otomatik

olarak veritabanı güncellenir.
NOT: Bu işlem ile ilgili parselin cins bilgileri ve varsa işleme konu olan
yapı bilgileri veritabanında güncellenmiş olur.

İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Ayırma işlemi

bitirilmiş olur.
Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde
anlatılmıştır.

83
NETCAD/MAP
Değişiklik Tasarımı

Tescil Beyannamesi
84
NETCAD/MAP
3.4. Yola Terk

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\YOLA_TERK.NCZ
dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.

İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli

veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının
veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi
işlemidir. İmar planlarına göre bu gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere
rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin
verilmez.

Yola Terk işleminin yapılabilmesi için Yola Terk edilecek alanın çizilerek
kapatılmış olması gerekmektedir. Terk edilecek alan seçilen parsel sınırları
içerisinde ve içten dokunan şekilde olmalıdır. Ayrıca Yola Terk edilecek
parselin Tapu yüzölçümü değerini olması gerekmektedir. Bunlar ile ilgili
gerekli kontroller yukarıdaki işlemlerde ayrıntılı olarak anlatıldığı gibi Veri
kontrolü işlemi ile yapılabilir.

Yola Terk işleminde önceki parsel geometrileri aşağıdaki gibidir

85
NETCAD/MAP
• Yola Terk alanının köşe koordinatları için Hesap Nokta Editörü
işlemine girilir ve aşağıdaki noktalar oluşturulur veya
D:\EGITIM\MAP\KAYIT\YOLA_TERK.NCN dosyası yüklenir.

• Tamam butonu ile Nokta Editörü kapatılır.

86
NETCAD/MAP
• Tabakalar menüsüne girilir ve YOL isimli bir tabaka oluşturulur ve
aktif hale getirilir.
• Çiz / Çoklu doğru Çiz işlemi ile Yola Terk noktaları birleştirilerek
kapalı alan oluşturulur.

87
NETCAD/MAP
• Map / Yola Terk işlemine girilir.

• Terk parseli olarak 27714/8 parseli seçilir ve Tamam butonuna

basılır
• Grafik ekrandan Yola Terk edilecek kapalı alan seçilir ve seçim
bitince fare sağ tuşuna basılır.

88
NETCAD/MAP
• İşlemin özetini gösteren bilgi penceresi açılır.
• Dengele butonuna basılır ve Parsel Alan Dengelemesi işlemine
geçilir

NOT: İşlem sonucu oluşan parseller 27714/8YOL (yola terk edilen

alan) ve 27714/8 (yola terk sonrası parselin yeni geometrisi)
numaralı parsellerdir. Eğer yukarıdaki şekilde görüldüğü gibi 27714/8
numaralı parselin Dengeleme seçeneği kapatılırsa sadece
27714/8YOL parseli dengelenecektir. Bu da işleme giren 27714/8
numaralı parselin tapu be hesap alanları arasındaki farkın tamamının
27714/8YOL parseline verilmesine neden olacaktır, yani dengeleme
işleminde bütün hata Yola verilecektir.

89
NETCAD/MAP
Yukarıdaki Dengeleme çizelgesinde görüldüğü gibi yola terk
işleminde önceki 27714/8 numaralı parselin Tapu ve Hesap alanları
arasındaki 0.35 olan fark Dengeleme sonucunda 27714/8YOL
parseline verilmiştir. Yola terk işlemi sonrasında oluşan 27714/8
parselinin ise Hesap Alanı = Tapu Alanı olmuştur.

İşlem sonucunda Yola Terk edilen geometri aynı zamanda 27714

numaralı ada geometrisinden de çıkarılmış oldu.

90
NETCAD/MAP
• Grafik olarak Yola Terk işlemi yapıldıktan otomatik olarak
veritabanı güncellenmiş olur.
• Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır
NOT: Bu işlem sonrasında Yola terk işlemine konu olan parsel, Yola
terk geometrisi ve yola terk işleminde sonra oluşan yeni parsel
geometrileri veritabanında güncellenmiş olur.

Veritabanı düzenleme işlemi yapıldıktan sonra Yola Terk edilen

geometri sorgulanırsa;

Parsel Tipi; Terk

ve Taşınmaz Cinsi
Yol olarak
güncellenmiştir.

Bazı Yola Terk işlemi sonrasında yola terk edilen alan, ada
geometrisini iki ayrı parçaya bölebilmektedir. Map / Veri Kontrolü
işlemi ile bu durum kontrol edilebilir.

91
NETCAD/MAP
İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Yola Terk işlemi
bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki
bölümünde anlatılmıştır.

Tescil Beyannamesi

92
NETCAD/MAP
3.5. Yoldan İhdas

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\YOLDAN_IHDAS.NCZ
dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.

İmar planı uygulaması sırasında kapanan yol nedeni ile oluşan taşınmaz
malın tescili amacı ile yapılan işlemdir.

Genellikle Yoldan İhdas işlemi sonrasında ihdas edilen alan bir başka
parsel ile birleştirilir. Bu yüzden ihdas edilecek parsel ile birleştirme işlemi
yapılacak olan parsel Birleştirme işlemi için geçerli olan geometrik koşulları
sağlamak zorundadır, Ayrıca işleme girecek olan parsellerin Tapu
Yüzölçümü değerleri girilmiş olmalıdır.

Yoldan ihdas ve Birleştirme işlemi yapılmadan önceki parsel geometrileri

aşağıdaki gibidir.

• Yoldan ihdas parselinin köşe noktalarını oluşturmak için Hesap /

Nokta Editörü işlemine girilir, ve aşağıdaki noktaları oluşturulur

93
NETCAD/MAP
 veya D:\EGITIM\MAP\KAYIT\YOLDAN_IHDAS.NCN dosyası
yüklenir.

• Tamam, butonu ile Nokta Editörü kapatılır.

• Map / Yoldan İhdas işlemine girilir

94
NETCAD/MAP
• Yoldan ihdas parselini oluşturmak için gerekli noktalar grafik
ekrandan seçilir. (Yeni oluşturulan Y.IHDAS.1 ve Y.IHDAS.2
noktaları ile 4904/1 ve 4904/2 numaralı noktaları kullanılarak
ihdas parseli oluşturulur.

• İhdas parseline ait öznitelik penceresinden gerekli bilgilerin girişi

yapılır ve Tamam butonuna basılır.

• İhdas işlemi sonrasında Birleştirme işlemi yapılacaksa yukarıdaki

bilgi mesajı Evet butonu ile onaylanır.

95
NETCAD/MAP
• Birleştirme işlemi için Parsel Seçme penceresinden 4904/1
numaralı parsel seçilir ve Tamam butonuna basılır

• Birleştirme işleminin yapıldığını gösteren bilgi penceresi

görüntülenir. Bu pencere üzerinde bulunan Dengele butonuna
basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne geçilir.

96
NETCAD/MAP
• Dengeleme için gerekli kriterler seçilerek Tamam butonuna basılır
ve Parsel Alan Dengeleme Çizelgesi görüntülenir, dengele işlemi
tamamlanmış olur

• İşlem yapıldıktan sonra parsellerin geometri bilgileri aşağıdaki

gibidir.

97
NETCAD/MAP
 • İşlem yaptıktan sonra yapılan işlemlerin otomatik olarak
veritabanı güncellenir.
• Veritabanı güncellendikten sonra yeni oluşan 4904/23 numaralı
parsel sorgulanarak öznitelik ve malik bilgileri kontrol edilebilir.

İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Yoldan İhdas

işlemi bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki
bölümünde anlatılmıştır. Sadece Tescil Beyannamesi oluşturmadan önce
Tescil kayıtları hakkında bilgi verilecektir.

• Map / Belge ve Raporlar işlemine girilir.

• Belge ve Rapor ağacından Beyanname seçilir.
• Parseller bölümünde bulunan butonu ile Tescil Kayıtları açılır.

98
NETCAD/MAP
• Tescile konu iki ayrı işlem yapıldığı için Tescil kayıtları bölümünde
iki farklı grup görünmektedir.
o 1.Grupta; Yoldan İhdas işlemi ile 4904/22 numaralı parsel
oluşturulmuştur.
o 2.Grupta; Yoldan İhdas işlemi ile oluşturulan 4904/22
numaralı parsel ile 4904/1 numaralı parsel birleştirilerek
4904/23 numaralı parsel oluşturulmuştur.
• Tescil Beyannamesi istenirse her işlem için (Yoldan İhdas,
Birleştirme) ayrı ayrı veya bütün işlemler tek bir seferde
alınabilmektedir. Örneğimizde yapılan işlemler aynı tescil
beyannamesi üzerinde gösterileceği için İki işlem de tescil
kayıtlarında seçilir ve Tamam butonuna basılır.
• Parametre Ayarları yapılır
o Genel
o Yazı Boyları
o Süzgeçler
o Değişkenler
o Seçenekler bölümünde Koordine Özet Değerlerini
Oluştur ve Dengeleme Sonuçları Eklensin seçenekleri
işaretlenir ve Tamam butonuna basılır.
• Blok Seçme işlemi ile Çerçeve ayarları seçilir.
• Koordine Özet ve Dengeleme sonuçları için otomatik hazırlanan
çizelgeler Tescil Beyannamesi üzerinde uygun yerlere yerleştirilir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil… vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son
düzenlemeler yapılır ve Tescil Beyannamesi hazır hale getirilir.

99
NETCAD/MAP
3.6. İrtifak Hakkı İşlemleri

Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile

D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\IRITFAK_HAKKI.NCZ
dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.

İrtifak hakkını; bir başkasının taşınmaz malından belirli kurallar içinde

yararlanma, ya da sahibine hakkın konusu taşınmaz üzerinde kullanma ve
yararlanma yetkisi veren sınırlı bir aynı hak, diğer bir anlatımla, lehine hak
kurulanın neler yapabileceğini yükümlü tarafın ise nelere katlanabileceğini,
belirleyen bir hak olarak tanımlayabiliriz.

İrtifak hakkı işlemini yapmadan önce parsellerin geometrileri aşağıdaki

gibidir.

100
NETCAD/MAP
• İrtifak hakkı geometrisinin köşe noktalarını girebilmek için Hesap /
Nokta Editörü işlemine girilir ve nokta editörüne aşağıdaki noktalar
girilir. (Veya D:\EGITIM\MAP\KAYIT dizini altında bulunan
IRTIFAK_HAKKI.NCN dosyası nokta editörüne eklenir.

• Nokta girişi yapıldıktan sonra Tamam butonu ile Nokta Editörü

kapatılır.

101
NETCAD/MAP
• Map / Yeni / İrtifak Hakkı işlemine girilir.
• Nokta yakalama modu açılarak IRT.1, IRT.2, IRT.3 ve IRT.4
noktaları grafik ekrandan seçilir ve irtifak geometrisi oluşturulur.

• İrtifak geometrisi oluşturulduktan sonra İrtifak öznitelik

bilgileri penceresi açılır.
o ParselNo: Otomatik olarak irtifak hakkının çizildiği
parselden alınmaktadır.
o Tapu Alanı : Hesap alanına eşit alınmaktadır.
102
NETCAD/MAP
 o İrtifak Hakkı Tipi: Varsayılan olarak Geçit Hakkı
kullanılmaktadır, istenirse açılan listeden diğer irtifak
hakkı tipleri seçilebilmektedir.
o Lehtar : İrtifak hakkının lehine olan parsel veya kurum
adı yazılır, Parsel numarası yazılacak ise butonu ile
grafik ekrandan parsel seçilerek numarası otomatik
yazdırılabilir.
• Bilgi girişleri yapıldıktan sonra Tamam butonu ile öznitelik
penceresi kapatılır.

103
NETCAD/MAP
• Grafik ekranda irtifak hakkı geometrisi oluşturulmuş olur.
• Oluşturulan irtifak hakkı geometrisinin veritabanı kayıtları
otomatik olarak güncellenir.
• Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır.

NOT: Bu işlem ile ayrıca geometrik olarak oluşturulan irtifak hakkı ile
üzerine irtifak hakkı çizilen parsel arasında ilişki de kurulmuş olur.
7471/10 numaralı parsel Sorgu / Obje Özelliklerini Sor işlemi ile
sorgulanırsa Parsel ile ilişkili irtifak hakkı bilgileri de aşağıda
görülmektedir.

104
NETCAD/MAP
İrtifak hakkı işlemi yapıldıktan sonra Değişiklik Tasarımı ve Tescil
Beyannamesi raporları hazırlanır.

Değişiklik Tasarımı

• İşlem sonucunda Değişiklik Tasarımı hazırlamak için Map/ Belge ve

Raporlar işlemine girilir.

• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı (İrtifak) seçilir

105
NETCAD/MAP
• Parseller bölümüne 7471/10 ve 7471/6 numaralı parseller yazılır
veya grafik ekranda seçilir.
• Parametre ayarları yapılır.
o Genel
o Yazı Boyları
o Süzgeç
• Değişkenler bölümüne geçilir ve aşağıdaki değişkenler girilir.
o P_LEH
o IRT_ALAN
o P_ALEYH
NOT: Değişken değerleri yazılırken butonu ile grafik ekrana
geçilir ve grafik ekrandan seçilen objelerin Adı, Alanı gibi obje
değerleri buraya otomatik olarak aktarılır.

• Seçenekler bölümüne geçilir ve Değişiklik Tasarımına eklenecek

olan çizelge tipleri varsa bunlar işaretlenir ve Tamam butonuna
basılır. (Koordine Özet Değerlerini Oluştur seçeneğini işaretleyiniz)

106
NETCAD/MAP
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek
olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna
basılır.
• Değişiklik Tasarımı Raporu hazırlanmış olur. Koordinat Özet
Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için
gerekli opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY
o Sıralama Yapılsın
o Rapor Sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır.
• Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (İrtifak
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son
düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.

107
NETCAD/MAP
Tescil Beyannamesi

• İşlem sonucunda Tescil Beyannamesi hazırlamak için Map/ Belge

ve Raporlar işlemine girilir.

• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı Beyanname seçilir

108
NETCAD/MAP
• Parseller bölümünde bulunan butonu ile Tescil kayıtları
tablosu açılır.
NOT: Tescil kayıtlarının görüntülenebilmesi için yapılan işlemler
sonucunda Veritabanı Düzenlenmesi gerekmektedir. Bu işlem otomatik
olarak yapılmaktadır.

• Parseller süzgeci otomatik olarak Tescil tablosundan ilgili kayıtları

almıştır.
• Parametre ayarları yapılır.
o Genel
o Yazı Boyları
o Süzgeç
• Seçenekler bölümüne geçilir ve Tescil Beyannamesine eklenecek
olan çizelge tipleri varsa bunlar işaretlenir ve Tamam butonuna
basılır. (Koordine Özet Değerlerini Oluştur seçeneğini işaretleyiniz)

109
NETCAD/MAP
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek
olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna
basılır.
• Tescil Beyannamesi hazırlanmış olur. Koordinat Özet Çizelgesi
Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için gerekli
opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY
o Sıralama Yapılsın
o Rapor Sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır.
• Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (İrtifak
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Tescil
Beyannamesi üzerinde istenilen yere yerleştirilir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Tescil Beyannamesi üzerinde son
düzenlemeler yapılır ve Tescil Beyannamesi hazır hale getirilir.

110
NETCAD/MAP
4. Kontrol Fonksiyonları İle Proje Kontrolü **

Netmap Kontrol Fonksiyonları kullanılarak İmar Uygulaması,

Kamulaştırma gibi projeleri işlemlerin kontrolleri yapılabilmektedir. Bu
kontrollerin yapılabilmesi için programın karşılaştırma gereken proje
dosyalarına ihtiyaç vardır. Aşağıdaki örneklerde İmar Uygulaması ve
Kamulaştırma İşlemlerinin Proje Kontrolleri anlatılmıştır.

4.1. İmar Uygulaması Proje Kontrolü

Yüklenici veya diğer kurumlar tarafından yapılan İmar Uygulamalarının

netcad ile kontrol edilmesini ve kontrol sonucunda gerekli tescil
bilgilerinin oluşturulmasını sağlar. Bu kontrol fonksiyonu için
kullanıcının 3 adet dosyaya ihtiyacı vardır.

111
NETCAD/MAP
 • Uygulama Öncesi Proje : İlgili Kadastro Müdürlüğü
tarafından yüklenici firmaya teslim edilen ve sadece kadastro
parselleri ve bunlara ait malik bilgilerinin bulunduğu netmap
projesidir. (İşleme Giren Parseller)

• Uygulama Sonrası Proje : Yüklenici firma tarafından İmar

Uygulaması ve Dağıtımı yapılmış olan, hem kadastro, hemde
imar parselleri ve bunlara ait maliklerin bulunduğu netmap
projesidir. (İşlem Sonucu Oluşan Parseller)

• Hesap Metaveri Dosyası : Dağıtım işlemlerinde DOP Hesabı

sırasında otomatik olarak oluşan ve Dop Hesabı özet
bilgilerinin yer aldığı XML formatlı bir dosyadır. Bu dosya
Netcad Dağıtım Projesi ile aynı dizinde ve Dağıtım Proje adı
sonuna _DOP ibaresi eklenir.

Bu bilgiler çerçevesinde İmar Uygulaması kontrolü yapabilmek için ;

Yüklenici veya diğer kurumdan gelen İmar Uygulaması sonuç projesi
netcad grafik ekranında yüklenir. Eğer yüklenici bu projeyi, XML olarak
Proje Paketi halinde teslim ederse 1.3 Gelen Proje Paketinin
Açılması bölümünde detaylı olarak anlatıldığı gibi Proje verisi
okunarak netcad grafik ekranına yüklenir.

Örneğimizde
D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\
SONRASI dizininde yer alan UYGULAMA.NCZ dosyasını açınız

• Map / Kontrol Fonksiyonları / İmar Uygulaması işlemine girilir.

112
NETCAD/MAP
Uygulama Öncesi Proje olarak;
D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\
ONCESI\UYGULAMA.NCZ dosyası seçilir.

Uygulama Sonrası Proje olarak;

D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\S
ONRASI\UYGULAMA.NCZ dosyası seçilir.

Hesap Metaveri Dosyası olarak;

D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\S
ONRASI\UYGULAMA_DAGITIM_DOP.XML dosyası seçilir ve
Tamam butonuna basılır.

İmar uygulaması Kontrol Fonksiyonu diyalogu açılır.

Bu diyalog kullanıcı tarafından gösterilen 3 adet dosyaların

karşılaştırılması sonucu oluşmuştur. Gelen Değer bölümünde yer alan
bilgiler, yüklenicinin DOP hesabı sırasında oluşturmuş olduğu XML
dosyasının içeriğidir.

Hesaplanan bölümünde yer alan bilgiler ise kullanıcının göstermiş

olduğu Uygulama Öncesi ve Uygulama Sonrası projelerde yer alan
kayıtlardan hesaplanmıştır. Örneğin Toplam Kadastro Parsel alanı için,
Uygulama Öncesi Projede yer aşan ve işleme konu olan Kadastro
Parsellerinin toplamı… gibi

Eğer İmar Uygulaması sonucu kabul edilecekse, İmar Uygulamasını

Tescil Et seçeneği işaretlenir ve Tescil kayıtlarının oluşması sağlanır.

113
NETCAD/MAP
 Tescil kayıtları oluşturulurken Tescil Kayıtlarını Yenile seçeneği
işaretlenirse mevcut Tescil tablosunun kayıtları silinir ve yerine sadece
İmar Uygulaması sonucu oluşan tescil kayıtları eklenir.

4.2. Kamulaştırma Uygulaması Proje Kontrolü

Yüklenici tarafından yapılan Kamulaştırma Projesinin netcad ile kontrol

edilmesini kontrol sonucunda gerekli tescil bilgilerinin oluşturulmasını
sağlar. Bu kontrol fonksiyonu için kullanıcının 2 adet dosyaya ihtiyacı
vardır.
• Uygulama Öncesi Proje : İlgili Kadastro Müdürlüğü
tarafından yüklenici firmaya teslim edilen netmap projesidir.
(İşleme Giren Parseller)

• Uygulama Sonrası Proje : Yüklenici firma tarafından

Kamulaştırması yapılmış olan, netmap projesidir. (İşlem
Sonucu Oluşan Parseller)

Bu bilgiler çerçevesinde Kamulaştırma Uygulaması kontrolü

yapabilmek için ; Yüklenici veya diğer kurumdan gelen Kamulaştırma
Uygulaması sonuç projesi netcad grafik ekranına yüklenir. Eğer
yüklenici bu projeyi, XML olarak Proje Paketi halinde teslim ederse 1.3
Gelen Proje Paketinin Açılması bölümünde detaylı olarak anlatıldığı
gibi Proje verisi okunarak netcad grafik ekranına yüklenir.

Örneğimizde
D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAM
ULASTITMA_SONRASI\ dizininde yer alan KAM_SONRASI.NCZ
dosyasını açınız.

• Map / Kontrol Fonksiyonları / Kamulaştırma işlemine girilir.

114
NETCAD/MAP
Uygulama Öncesi Proje olarak;
D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAM
ULASTIRMA_ONCESI\KAM_ONCESI.NCZ dosyası seçilir.

Uygulama Sonrası Proje olarak;

D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAM
ULASTITMA_SONRASI\KAM_SONRASI.NCZ dosyası seçilir ve
Tamam butonuna basılır.

Kamulaştırma Uygulaması Kontrol diyalogu açılır.

Bu diyalog kullanıcı tarafından gösterilen 2 adet dosyanın

karşılaştırılması sonucu oluşmuştur.

Karşılaştırmalarda Parsel Alanları dikkate alınmıştır. Örneğin Uygulama

Öncesi projede yer alan 3005_4 parsel alanı ile bu parselin
kamulaştırılması sonucu oluşan /A, /B ve /C parsellerinin alan
toplamları karşılaştırılır ve alan kontrolü yapılmış olur.

Eğer Kamulaştırma Uygulaması sonucu kabul edilecekse,

Kamulaştırma Uygulamasını Tescil Et seçeneği işaretlenir ve Tescil
kayıtlarının oluşması sağlanır. Tescil kayıtları oluşturulurken Tescil
Kayıtlarını Yenile seçeneği işaretlenirse mevcut Tescil tablosunun
kayıtları silinir ve yerine sadece İmar Uygulaması sonucu oluşan tescil
kayıtları eklenir.

Eğer Kamulaştırma Projelerinde malik bilgileri de mevcut ise Yeni

Malikleri Oluştur seçeneği seçilir ve Kamulaştıran Kurum Adı yazılırsa
bu kurum işlem sonucu oluşan /B parsellerinin malik bilgisi olarak
güncellenir.

115
NETCAD/MAP
Açıklamalar :
*Standart modülde bulunmaz. Opsiyon üründür.

** Standart modülde bulunmaz. Opsiyon üründür. Kurumsal Lisans

uygulaması ile birlikte verilir.

116
NETCAD/MAP