Professional Documents
Culture Documents
NETCAD/MAP 1
2.12.5. Kurp Yerleştir....................................................................75
2.12.6. Yol Dengelemesi................................................................76
2.12.7. Alan Ayarı.........................................................................77
2.13. Proje İşlemleri.............................................................................78
2.13.1. Proje Parametreleri ................................................................78
2.13.2. Yeni Proje & ...........................................................................79
2.13.3. Proje Verisi Yaz * & ...........................................................80
2.13.4. Proje Verisi Oku * &...........................................................80
2.13.5. Veritabanı Düzenle & ..............................................................80
3. BÖLÜM DAĞITIM ..............................................................................81
3.1. Programın Veri Tabanı.....................................................................81
3.2. Yeni Dağıtım ..................................................................................81
3.3. Dos Projesini Çevir .........................................................................82
3.4. Dağıtıma Veri Nakli.........................................................................82
3.5. Projeye Veri Nakli...........................................................................84
3.6. Dağıtım/Kadastro Kayıtları Girişi.......................................................85
3.6.1. Birinci Sayfa İşlemleri................................................................86
3.6.1.2. Adı Soyadı.............................................................................86
3.6.1.3. Babası ..................................................................................86
3.6.1.4. Cinsiyet (C)...........................................................................86
3.6.1.5. Ada/Parsel ............................................................................86
3.6.1.6. Alan .....................................................................................86
3.6.1.7. Hisse ....................................................................................86
3.6.2. İkinci Sayfa İşlemleri ...................................................................87
3.6.2.1. Sıra ......................................................................................87
3.6.2.2. Ada/Parsel ............................................................................87
3.6.2.3. Cinsi.....................................................................................87
3.6.2.4. Kamulaştırma ........................................................................87
3.6.2.5. Dgirmeyen (Düzenlemeye Girmeyen) .......................................87
3.6.2.6. DopA (DOP Al).......................................................................87
3.6.2.7. DOP .....................................................................................87
3.6.2.8. Esdopo (Eski DOPO) ...............................................................87
3.6.2.9. Dgiren (Düzenlemeye Giren) ...................................................88
3.6.2.10. Tahsis.................................................................................88
3.6.3. Üçüncü sayfa işlemleri ...............................................................88
3.6.3.1. Sıra ......................................................................................88
3.6.3.2. Ada/Par: ...............................................................................88
3.6.3.3. Bağış ....................................................................................88
3.6.3.4. Pafta No................................................................................88
3.6.3.5. Cilt No ..................................................................................88
3.6.3.6. Sayfa No...............................................................................88
3.6.3.7. Ev No ...................................................................................88
3.6.3.8. Bedel....................................................................................88
3.6.3.9. Vrs (Verasetten İştirak Sayısı) .................................................88
3.6.4. Dördüncü Sayfa işlemleri ...........................................................89
3.6.4.1. Sıra ......................................................................................89
3.6.4.2. Ada/Parsel ............................................................................89
3.6.4.3. İktisabı .................................................................................89
3.6.4.4. Yevmiye................................................................................89
3.6.4.5. Tarih ....................................................................................89
3.6.4.6. Açıklama...............................................................................89
3.6.5. Tespit Cetveli ...........................................................................89
3.6.5.1. Tesbit1 ve Tesbit2 Sayfaları: ...................................................89
3.6.6. İşlem Menüsü “F7”....................................................................90
3.6.6.1. Pay Kontrolü..........................................................................90
3.6.6.2. DOP Hesabı ...........................................................................90
NETCAD/MAP 2
3.6.6.3. Hisse Sadeleştirme.................................................................91
3.6.6.4. Malik Veraset.........................................................................91
3.6.6.5. Sırala ...................................................................................91
3.6.6.6. Malik Nereye Gitti ..................................................................92
3.6.6.7. Hisse Nereye Gitti ..................................................................92
3.6.6.8. K.AdaParsel Göster: ...............................................................92
3.6.7. Fonksiyon Tuşları ......................................................................92
3.7. Dağıtım/İmar Adaları Girişi ..............................................................94
3.7.1. F3 Ekle ....................................................................................94
3.7.2. Ortak Katılım Adalarının İşaretlenmesi.........................................94
3.7.3. Ortak Katılım Paylarının Hesabı ve Otomatik Dağıtımı ....................95
3.7.4. F2 Değiştir ...............................................................................95
3.7.5. F4 Adapar Ara ..........................................................................96
3.7.6. F5 Toplam................................................................................96
3.7.7. F6 Sil ......................................................................................96
3.7.8. Kayıtların Sıralanması................................................................96
3.7.9. “F7” İşlem Menüsü....................................................................97
3.8. Dağıtım Cetveli ..............................................................................98
3.8.1. Bir malik hissesini olduğu gibi bir imar parseline tahsis etmek ........98
3.8.2. Bir malik hissesinin bir kısmını bir imar parseline tahsis etmek .......98
3.8.3. Bir imar parseline yapılan tahsisin geri alınması ............................98
3.9. Sorgu Menüsü “F8”.........................................................................99
3.9.1. Malik Nereye Gitti .....................................................................99
3.9.2. Hisse Nereye Gitti .....................................................................99
3.9.3. İmar Parseli Kimlerden Geldi ....................................................100
3.9.4. İmar Adası Kimlerden Geldi......................................................100
3.9.5. Kadastro Parseli Nereye Gitti ....................................................100
3.9.6. Kalan İmar Parselleri ...............................................................101
3.9.7. İlk Ada ..................................................................................101
3.9.8. Son Ada.................................................................................101
3.9.9. KAdaParsel Göster ..................................................................101
3.9.10. İ.Ada Parsel Göster ...............................................................101
3.10. Dağıtım Menüsü “F9” ..................................................................101
3.10.1. Maliki Boş Yerlere Tahsis Et ....................................................102
3.10.2. Malikin Dağıtımını İptal Et ......................................................102
3.10.3. İmar Parseline Dağıt..............................................................102
3.10.4. İmar Parseline Dağıtımı İptal Et ..............................................102
3.6.5. Bulunulan Yere Tahsis Et “Ctrl+F1” ...........................................102
3.10.6. Bulunulan Yere Tahsisi İptal Et “Ctrl+F2” .................................102
3.10.7. 0 Tahsis “Ctrl+F3”.................................................................102
3.10.8. Kadastro Parseline Dağıt “Ctrl+F5” ..........................................102
3.10.9. Tespitlere Göre Otomatik Dağıt ...............................................103
3.10.10. Tespitlere Göre Otomatik Dağıtımı İptal Et..............................103
3.11. Sorgu Menüsü ............................................................................103
3.12. Dosya Menüsü............................................................................103
3.12.1. Dos Projesi Olarak Sakla ........................................................103
3.12.2. Yedek Al ..............................................................................103
3.12.3. Tabloları ve İndeksleri Yenile ..................................................103
3.12.4. Parola Değiştir ......................................................................103
3.13. Kadastro Menüsü........................................................................104
3.13.1. Toplu Veri Gir .......................................................................104
3.13.2. Toplu Veri Sil........................................................................105
3.13.3. Kayıt İşlemleri ......................................................................105
3.13.4. Toplu Ada/Parsel Adı Değiştir..................................................106
3.13.5. Yeniden Sıra No Ver ..............................................................106
3.14. İmar Menüsü .............................................................................107
NETCAD/MAP 3
3.14.1. Toplu Veri Gir .......................................................................107
3.10.2. Toplu Veri Sil........................................................................107
3.14.3. Kayıt İşlemleri ......................................................................107
3.14.4. İmar Adaları Yeniden Numaralandır .........................................108
3.15. Parametreler..............................................................................108
3.15.1. Proje Parametreleri ...............................................................108
3.15.2. Genel Rapor Parametreleri .....................................................109
3.15.3. Dağıtım Rapor Parametreleri...................................................109
3.15.4. Tapu Modeli..........................................................................109
3.15.5. Özel Adalar ..........................................................................109
3.16. Raporlar ....................................................................................109
3.16.1. Kadastroya Sıralı Çıktılar ........................................................110
3.16.2. İmara Sıralı Çıktılar ...............................................................110
3.16.3. Dağıtım................................................................................110
3.16.4. Tapular ................................................................................110
3.16.5. Rapor Editörü .......................................................................110
3.17. İşlem Sırası ...............................................................................112
Açıklamalar :
NETCAD/MAP 4
1. BÖLÜM GİRİŞ
1. 1. Netcad/Map Nedir?
• İşlemlere özel menüler (Ayır, Birleştir, İrtifak, Yola Terk, Yoldan İhdas,
Cins Değişikliği)
NETCAD/MAP 5
• İşlemlerin daha akıllı yöntemler ile yapılarak kullanıcıyı yönlendirmesi
NETCAD/MAP 6
o Gelişmiş Kolon Aritmetiği
• Kontrol Fonksiyonları**
• Yönetmeliklere Uyum
o Kutupsal Hesap
o Kesişim Hesapları
NETCAD/MAP 7
Not: Map modulunun önceki versiyonu ile çalışma isterseniz Netcad\modul\imar\secme
altında bulunan Netmap_Menu_Klasik.reg dosyasını çalıştımanız gerekir. Tekrar eski haline
dönmek için Netmap_Menu_Yeni.reg çalıştırabilirsiniz
SUNDURMA Sundurma
NETCAD/MAP 8
1. 3. Map Kurulumu Nasıl Yapılır?
• Cd yi sürücüye takınız.
• Bir süre sonra otomatik kurulum başlayacaktır.
• Çıkan kurulum dialogunun Cd içeriği bölümünde kurulması gereken
modüller yer alır. Buradan diğer modüllerle birlikte Map modül
kutucuğunu da aktif yapınız.
• Kur butonuna basınız.
• Netcad programının kurulacağı dizini seçiniz. (Buraya genelde NETCAD
default dizin olarak gelir. İstenirse bu dizin değiştirilebilir.)
• Tamam ile kurulum gerçekleştirilir.
• Cd yi sürücüye takınız.
• Bilgisayarım/Cd sürücüsü üzerinde fare sağ tuşa basarak Aç komutunu
seçiniz.
• Cd nin içeriğine girilmiş olacaktır. Burada Modul/Map dizini içine giriniz.
• Setup dosyasına çift klikleyerek çalıştırınız.
• Kurulması gereken dizini seçiniz.
• Çıkan mesajları ileri ile geçiniz ve sonlandırınız.
1. 4. Map Yardım
Programla ilgili tüm işlemler için kullanıcıya bilgiler sunan yardımcı metinlere 4
farklı yöntemle ulaşılabilir:
Yardımcı metinler program ve işlemler hakkında bilgi sunarken ayrıca işlem ile
ilgili yöntemleri de açıklayarak kullanıcıya rehber olurlar.
NETCAD/MAP 9
2. BÖLÜM İŞLEMLER VE
FONKSİYONLAR
2. 1. Parsel Editörü
Alan Adı Süzgeci: Alan adı ve tabaka adına göre süzgeç verilerek alanların
yüklenmesi sağlanabilir. Tabaka adına göre seçim yapmak için ilgili tabaka
seçilmelidir. Bu tabaka adları projeden okunur. Alan adlarına göre verilen
süzgeçler Netcad süzgeç yapısına uygun olmalıdır. Örneğin;
NETCAD/MAP 10
25348/* --------> 25348 nolu adanın parselleri
Tabaka Süzgeci: Projede varolan tüm tabakalar listede yer alır. Bu listeden sol
taraftaki toplu seçim fonksiyonlarının da yardımıyla parsel editöründe
görüntülenmek istenen alanların tabakalar seçilebilir.
2.1.1. Adlandır
NETCAD/MAP 11
Yeniden Adlandırılacaklar: Buraya değiştirilmek istenen parsel numaraları
girilir ya da süzgeç verilir.
NETCAD/MAP 12
2.1.4. Yaz
Parsel editöründe yer alan parsellere ait rapor alınır. Özet Alan, koordine özetli
alan ve cepheli alan şeklinde sonuçlar vardır. Editörde bulunan bütün parseller
için alınabileceği gibi Netcad süzgeç yapısına uygun olarak parsel seçimi
yapılarak da rapor alınabilir. İsteğe bağlı olarak tapu alanları da rapora
işlenebilir. Rapor sonuçları text editöründe görüntülenir ya da ekrana yapıştırılır.
Gerektiğinde cks formatında saklanıp tekrar çağrılabilir.
2.1.5. Sakla
Editör içinde parsel aramak ve bulmak için kullanılır. İstenen parsel numarası
yazılıp enter tuşuna basmak yeterlidir. Parsel bulunduğunda satır mavi bant ile
boyanacaktır.
NETCAD/MAP 13
2.1.7. Süzgeç
• K* ile başlayanlar,
NETCAD/MAP 14
Adalar: Dengeletilecek olan adalar buraya girilir ya da [...] butonu ile grafik
ekrandan seçilir. Birden fazla ada yazılabilir ve dengeletilebilir. Adalar birden
fazla ise bu durumda aralarına + koyarak girilmeli. 27066+27067+27068 gibi..
Parseller: Dengelemeye girecek olan parseller burada yer alır. Bir adanın bütün
parselleri örneğin 27068/* gibi yazılır. Eğer bütün parseller değil de istenen
parseller yazılacaksa 27068/1+27068/4+27068/5 şeklinde yazılmalıdır.
Yeni Parseller: Birleştirme, ayırma, yoldan ihdas, yola terk gibi işlemlerin
sonunda oluşan yeni parsellerin numarası buraya yazılabilir.
Alanlar: Dengeleme işleminin alan birimi seçilir. Eğer dm2 seçilirse dengeleme
işlemi ondalıklı yapılır, m2 seçilirse dengeleme işlem, sonucu hesaplanan alanlar
yuvarlatılır.
NETCAD/MAP 15
• Baz Alan olarak tapu alanı ya da hesap alanı seçilir. Eğer tapu alanı
seçilirse alanların tapu kayıtlarındaki değeri baz alınacaktır. ( Parsel
editöründe tapu alanı girilmektedir)
İşlem sonunda, dengeli alan kolonundaki değerler, parsellerin tapu alanı olarak
işlenecektir. Parsel editörüne girildiğinde ya da alan sorgulaması yapıldığında bu
değerler görünecektir.
NETCAD/MAP 16
2.1.9. Dengele
Adaları parselllere göre dengeleyen işlemdir. Bu işlem tek tek yapılabileceği gibi
bütün adalar da seçilerek dengelenebilir. Dengeleme raporu her ada için ayrı
ayrı çıkar.
Adalar: Dengeletilecek olan adalar buraya girilir. Birden fazla ada yazılabilir ve
dengeletilebilir. Adalar birden fazla ise bu durumda aralarına + koyarak girilmeli.
7475+7476+7477 gibi..
Alanlar: Dengeleme işleminin alan birimi seçilir. Eğer dm2 seçilirse dengeleme
işlemi ondalıklı yapılır, m2 seçilirse dengeleme işlemi sonucu hesaplanan alanlar
yuvarlatılır.
• Alan, Tecviz formülü, baz alan ve ölçek kriterleri belirlenir ve çıktı türü
seçilir.
NETCAD/MAP 17
• Tamam butonuna basılarak dengeleme işlemi gerçekleştirilir.
Eğer malik editörü içindeki Pay Kontrolü butonuna basılırsa hisse kontrolü
yapılabilir ve hatalılar düzeltilebilir.
NETCAD/MAP 18
İşlem Nasıl Yapılır?
• Malik editörü çıkacaktır. Buradan her bir malik için kişisel bilgiler, hisse
bilgileri ve ek bilgileri girilir.
Daha önce girilmiş olan malikler içinden arama yapılarak istenilen malik
bilgilerine ulaşılır. Arama işlemi malik bilgileri içinde yer alan kriterler
doğrultusunda yapılır.
NETCAD/MAP 19
İşlem Nasıl Yapılır?
• Parsel editörü içinde fare sağ tuşa basılır. ( PARSEL tabakasında olan
satır üzerinde)
NETCAD/MAP 20
2.1.13. Ayarlar
Parsel editöründe bazı kolonlar açılıp kapatılabilir ya da editör üzerinde
gezindikçe ekrandan parseller izlenebilir. Bu özellikleri sağlayan ayarlar buradan
yapılır. Ayarlar, kolon özellikleri ve obje izleme özellikleri olarak iki şekilde
yapılır.
• Çıkan dialogda Kolon Özellikleri ve Obje izleme Ayarları olarak, tek bir
pencere içerisinde iki ayrı sekme bulunur.
NETCAD/MAP 21
• Obje İzleme Sekmesine geçilir.
• Çıkan dialogda obje izleme rengi, [...] butonuna basılarak çıkan renk
paletinden seçilir.
• Eğer “izle” kutucuğu pasif olursa, editörde seçili olan parsel ekranda
izlenemeyecektir.
NETCAD/MAP 22
2.1.14. Tecviz Parametreleri
Özellikle dengeleme işlemlerinde kullanılacak olan parametrelerin sabitlendiği
bölümdür. Dengelemeler, burada seçilen parametreler esas alınarak yapılır.
Bununla birlikte, parsel editörü içinde yer alan “Tecviz Durumu” ve “Tecviz
Sınırı” ile Obje Sorgulamasında çıkan “Tecviz durumu” değerleri buradaki
parametreleri kullanır.
Ayır, birleştir, yola terk, yoldan ihdas.. gibi işlemler sonunda oluşan yeni
parselin, hangi parsellerden geldiğini gösteren dialogdur.
İşlem Nasıl Yapılır?
• Parsel Editörüne girilir.
• İlgili parsel üzerinde fare sağ tuşa basılır.
• Çıkan menüden Parselin Geçmişi seçilir.
• Aşağıdaki gibi çıkan dialogda parselin geldiği parseller listelenir.
NETCAD/MAP 23
2.1.16. Kullanıcı Tanımlı Rapor
NETCAD/MAP 24
• Daha sonra rapor şablonunun adı verilir ve Bitir butonu ile işlem
sonlandırılır.
• Buraya kadar olan işlemler her bir şablon için bir defa yapılır.
NETCAD/MAP 25
2.1. Birleştir
İki veya daha çok sayıdaki parselin ortak sınırlarının kaldırılarak tek parsel
haline getirilmesidir. İşlemin amacı; 3194 sayılı İmar Kanununun 15 nci ve 16
ncı maddelerinde belirtilen esaslara dayanılarak birleştirme işleminin
tamamlanarak kontrol ve tescil için kadastro müdürlüğüne sunulmasını
sağlamaktır.
NETCAD/MAP 26
Birleştirilecek Parseller: Birleştirilecek olan parseller burada
listelenir. Buraya gelen parseller PARSEL tabakasındadır ve grafik ekrandan
okunurlar. Aşağı yukarı ok butonları kullanılarak istenilen parsel bulunabilir.
Seçilen Parseller: Buraya, birleştirilmek üzere 1 nci bölümden ya da
grafik grafikten seçilen parseller listelenir. Listedeki herhangi bir parsel çift
kliklenirse grafik ekranda bu parsel izlenir.
Grafikten Seç: Birleştirilecek olan parsellerin grafik ekrandan
seçilmesini sağlar. Bu butona basıldığında grafik ekrana dönülür ve parseller
ardışıl olarak seçilir. Seçme işlemi bittikten sonra fare sağ tuşa basılır.
“ >” 1 nci bölümde seçilen her bir parseli 2 nci bölüme (Seçilen
parseller) atar. “ <” 2 nci bölümde yer alan parselleri tekrar 1 nci bölüme
atar. Yani yanlış seçilen bir parselleri iptal eder.
NETCAD/MAP 27
• Parsel no verildikten sonra aşağıdaki dialog çıkacaktır.
NETCAD/MAP 28
İşlem Sonucu;
2.2. Ayır
3194 sayılı imar kanununun 15 nci ve 16 ncı maddeleri uyarınca, bir parselin iki
ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. İşlemin amacı, tapu kütüğünde
tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre
birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi sağlamaktır.
Ayırma işlemi, parselasyon niteliğinde olan ve parselasyon niteliğinde olmayan
olarak ikiye ayrılır. Parselasyon niteliğinde olan ayırma kamu hizmetilerine terk
edilecek yol, yeşil alan, otopark gibi alanları kapsamında bulunduran ayırma
işlemidir. Parselasyon niteliğinde olmayan ayırma ise, kamu hizmetlerine terk
edilecek alanları kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden
fazla parçalara ayrılması işlemidir.
İşleme girildiğinde çıkan Ayrılacak Parseli Seç dialogu 3 bölümden oluşur:
NETCAD/MAP 29
Ayrılacak Parsel: Ayrılacak olan parseller burada listelenir. Buraya gelen
parseller PARSEL tabakasındadır ve grafik ekrandan okunurlar. Aşağı yukarı ok
butonları kullanılarak istenilen parsel bulunabilir.
Seçilen Parseller: Buraya, ayrılmak istenen parselin adı gelir.
Grafikten Seç: Ayrılacak parselin grafik ekrandan seçilmesini sağlar. Bu
butona basıldığında grafik ekrana dönülür ve parsel seçilir.
Ayrılması istenen parsel belirlendikten sonra çıkan Parsel Ayır dialogunda ayırma
yöntemleri ve ayırma fonksiyonları bulunmaktadır.
Dik Bölme: Ayrılacak olan parselin gösterilen kenarına dik olarak (100 grad)
bölme yapılır ve istenilen alan miktarı girilir.
Paralel Bölme: Ayrılacak olan parselin gösterilen kanarına paralel alınarak
bölme yapılır ve istenilen alan miktarı girilir. Verilen alan miktarına göre paralel
mesafe değeri program tarafından belirlenir.
Sabit Noktadan Bölme: Ayrılacak olan parselin gösterilen kenarına göre cephe
değeri ve istenilen alan miktarı girilir. Cephe ve alan değeri uygun olursa bölme
işlemi gerçekleşir.
Cephe/Açı: Ayrılacak olan parselin gösterilen kenarına göre cephe değeri ve bu
cepheye göre alınacak olan açı değeri girilir. Cephe ve açı değeri uygun olursa
bölme işlemi gerçekleşir.
Paralel Mesafe: Ayrılacak olan parselin gösterilen kanarına paralel alınarak
bölme yapılır ve istenilen mesafe girilir. Girilen mesafe değerine göre alan değeri
program tarafından hesaplanır.
NETCAD/MAP 30
Serbest: Gösterilen iki nokra arasındaki doğrultu boyunca bölme işlemi
gerçekleşir. Bu işlemde herhangi bir alan, mesafe ve açı değeri girilmez.
Program tarafından bulunan değerler kabul edilir.
İç Alan: İşleme konu olan parselin içinde kalacak şekilde yeni parsel oluşturma
işlemidir. İşlem seçildiğinde alan çevir yöntemi kullanılarak ifraz işlemi yapılır.
Örneğin, direk yeri kamulaştırması için bu şekilde bir ifraz yapılabilir.
Kalan: Bölme yöntemleri kullanılarak parsel ayrıldıktan sonra kalan alanı
kapatmak için kullanılır. İstenildiğinde bu alanın tekrar bölünebilmesi sağlanır.
Ayrılan Alan
Yeni oluşacak alanın gösterilen cepheye göre hangi yönde kalacağı seçilir.
Örneğin Paralel yöntemi ile ayrılmak istenen bir alanın yeni oluşacak parselinin
sol tarafta kalması isteniyorsa “solda” fonksiyonu seçilir ve bölme işlemi
gerçekleşir.
Ayrılabilecek Parseller
Ayrılmak için seçilen parsel ile bölme sırasında kalan parseller burada
görünürler. Burada aktif yapılan alan ayrılır.
Birinci seçme yönteminde dialogun sol tarafında bulunan listeden, ayrılacak olan
parsel bulunup seçilir. Seçilen parselin adı, dialogun sağ tarafındaki boşlukta
görünecektir.
İkinci seçme yönteminde ise, dialogdan Grafikten Seç butonuna basılır ve grafik
ekrana dönülerek ayrılacak olan parsel seçilir.
• Tamam butonuna basıldıktan sonra Parsel Ayır dialogu çokacaktır. Bu
dialogdan ayırma yöntemi ve fonksiyonları seçilir. Örneğin Paralel
Ayırma yöntemi seçilir.
• Başka bir dialogdan oluşan parselin adı verilir. Buraya, ada içindeki en
son parsel numarasından sonraki numara otomatik olarak gelecektir.
"Bu Parsel Yeniden Bölünecek" kutucuğu aktif yapılırsa yeni oluşan alan
tekrar bölünebilir.
NETCAD/MAP 32
Bu dialogdaki Tamam butonuna basıldığında dengeleme işlemi yapılır
(Bkn:2.1.8. İfraz Tevhid Dengelemesi)
İşlem Sonucu;
NETCAD/MAP 33
2.4. Yola Terk
İkinci seçme yönteminde ise, dialogdan Grafikten Seç butonuna basılır ve grafik
ekrandan seçilir. Seçme işlemi bittikten sonra fare sağ tuşa basılır. Seçilen
parseller dialogun sol tarafına aktarılacaktır.
• Grafik ekrana dönülür. Yola terk edilecek olan alan ya da alanlar seçilir.
NETCAD/MAP 34
• Bu dialogdaki Tamam butonuna basılırsa dengeleme işlemi yapılacaktır.
(Bkz: 2.1.8. Dengeleme)
İşlem Sonucu;
İmar Planı uygulaması sırasında kapanan yol nedeni ile oluşan taşınmaz malın
tescili amacı ile yapılan işlemdir.
İhdas parseli, yapılış şekline göre ya tek başına parsel olarak oluşturulur ya da
işleme konu parselle birleştirilir. Program, işlemin yapılış aşamasında bu
durumları soracaktır.
NETCAD/MAP 35
• Map/Yoldan İhdas işlemine girilir.
• Eğer veri tabanı ile çalışılmıyorsa ihdas alanının parsel nosunun giriildiği
bir dialog çıkacaktır.
• Bu mesaj Hayır ile onaylanırsa işlem sonunda iki ayrı parsel oluşacaktır.
Biri işleme konu olan parsel, diğeri ise yeni oluşturulan ihdas parseli.
Birinci seçme yönteminde dialogun sol tarafında bulunan listeden parsel seçilir
ve sağ tarafta görünür.
İkinci seçme yönteminde ise, dialogdaki Grafikten Seç butonuna basılır ve grafik
ekrandan seçilir. Seçme işlemi yapılır yapılmaz Parsel Seç dialoguna
aktarılacaktır.
NETCAD/MAP 36
• Yoldan İhdas olacak parsel belirlendikten sonra dialogdan Tamam
butonuna basılır.
İşlem Sonucu;
• Ihdas olan parseller PASIF_PARSEL tabakasına atılır ve tabakaları
kapalı olur. Yani eski durumlarını korurlar. Fakat bu parseller
dengelemeye katılmazlar.
• Yoldan ihdas olan parsel, ihdas alan ile birleşir ve bir önceki alan
değerini korumaz.
NETCAD/MAP 37
2.6. Cins Değişikliği &
NETCAD/MAP 38
Parsel No: Cins Değişikliği yapılacak olan parsel numarası […] butonuna
basılarak seçilir. Bu butona basıldığında çıkan dialogdan Grafikten Seç butonuna
basılır ve grafik ekrana dönülerek ayrılacak olan parsel seçilir.
Tamamen Parselin İçindeki Yapılar: Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde
kalan yapılardır. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya YAPI
tabakasındaki yapının id numarası gelir. Bunun dışında Grafikten Seç butonuna
basılarak ekrandan tekrar seçilebilir. Bir den fazla yapı varsa burada listelenir.
İşleme girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir.
Şüpheli Yapılar: Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde tamamen kalmayan
yapılardır. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya YAPI tabakasındaki
yapının id numarası gelir. Bunun dışında Grafikten Seç butonuna basılarak
ekrandan tekrar seçilebilir. Bir den fazla yapı varsa burada listelenir. İşleme
girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir.
Değişiklik Tipi: Cins değişikliği yapılacak olan parselin yapılı, yapısız ve diğer
özelliklerini seçmek ve buna göre değiştirmek için kullanılır. Bu değişiklik hem
grafik ekranda hem de sözel kayıtlarda olacaktır. Bu değişikliğin olabilmesi için
YAPI tabakasında yapıların parsel içine çizilmiş olması gerekir.
Buradaki fonksiyonların özellikleri:
Yapısız iken yapılı yap: Eğer parsel içinde yapı varsa bu yapıları iptal eder ve
grafik ekrandaki hattipini değiştirir. Aynı zamanda öznitelik bilgilerine işlenir.
Yapısız iken yapılı yap: İçinde yapı olmayan bir parseli yapılı hale getirir ve
öznitelik bilgilerini değiştirir. Bu fonksiyon için YAPI tabalasında parsel içine
olacak olan yapının Map/Yeni/Yapı işlemi ile çizilmesi gerekir.
NETCAD/MAP 39
Vasıf Değişikliği: Parselin özenitelik kayıtlarındaki nitelik bilgileri değişitirmek
için seçilir.
Nitelik: Buradan vasıf değişikliği yapılacak olan parselin sözel kayıttaki nitelik
bilgisi değiştirilir. Bağ, bahçe, arsa, tarla, arazi vb.. nitelikler değiştirilebilir.
Buradan seçilen tiplere göre vt kodu oluşacak ve tablonun altında görünecektir.
İşlem Sonucu;
• “Yapılı iken Yapısız Yap” ya da “Yapısız iken Yapılı Yap” değişiklik tipleri
kullanıldığında grafik ekranda sadece yapı geometrileri değişir.İşlem
sonunda parselde herhangi bir değişiklik olmaz. Sadece öznitelik bilgisi
değişir.
NETCAD/MAP 40
2.7. Yeni
Ada, parsel, irtifak alanı, mahalle ve yapıların çizildiği bölümdür. Eğer mevcut
bir veritabanı varsa yeni oluşturulan çizimler aynı zamanda bu veritabanına
kayıt edilir.
2.7.1. Ada
İmar ve kadastro adalarını oluşturmak ve bunlara isim vermek için kullanılır.
Oluşan adalarda ayırma işlemleri ve buna bağlı olarak dengeleme yapılabilir.
Oluşan adalar ADA_IMAR ve ADA_KADASTRO tabakasına atılırlar ve köşe nokta
numaraları otomatik olarak atılır. Hem veri tabanlı hem de veri tabansız olarak
işlem yapılabilir.
İşlem Nasıl Yapılır?
• Aşağıdaki dialog çıkacaktır. Eğer yeni bir ada çizilmek isteniyorsa “Yeni”
fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir şekilde ada geometrisi
mevcutsa ve tekrar çizilmesi gerekmiyorsa “İlişkilendir” fonsiyonu
seçilebilir.
NETCAD/MAP 42
• Mevcuttaki adanın içine parsel çizilir.
NETCAD/MAP 43
• Eğer ada içine parsel çizilmiyorsa aşağıdaki gibi bir uyarı alınacaktır. Bu
durumda parsel numarasını kullanıcı vermek zorundadır.
NETCAD/MAP 44
2.7.3. İrtifak Hakkı
Ada ve parseller üzerinden geçen irtifakları çizmek için kullanılır. Oluşturulan
irtifak alanları IRTIFAK tabakasına atılırlar.
NETCAD/MAP 45
Veri Tabanı ile çalışılmıyorsa;
2.7.4. Yapı
Mevcut parsellerin içine ya da dışına yapı çizmek için kullanılır. Çizilen yapılar
YAPI tabakasına atılırlar.
NETCAD/MAP 46
• İlgili yapılar çizilir.
2.7.5. Mahalle
Proje içine mahalle sınırlarını çizmek ve adını vermek için kullanılır. Oluşturulan
mahalle sınırları MAHALLE tabakasına atılır.
NETCAD/MAP 47
İşlem Nasıl Yapılır?
NETCAD/MAP 48
İşlem Nasıl Yapılır?
• Aşağıdaki dialog çıkacaktır. Eğer yeni bir YKN atılmak isteniyorsa “Yeni”
fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir şekilde YKN mevcutsa ve
tekrar atılması gerekmiyorsa “İlişkilendir” fonsiyonu seçilebilir.
NETCAD/MAP 49
2.7.7. Parsel Köşe Noktası
Parsel Köşe Noktası fonksiyonu, manuel olarak parsel köşe noktaları oluşturmak
için kullanılır. İşleme girilip köşe noktası istenen yere atıldıktan sonra nokta
adını girebileceğimiz bir dialog açılır. Atılan noktalar PARSEL_KOSE_NOKTASI
tabakasına atılır.
İşlem Nasıl Yapılır?
• Aşağıdaki dialog çıkacaktır. Eğer yeni bir PKN atılmak isteniyorsa “Yeni”
fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir şekilde PKN mevcutsa ve
tekrar atılması gerekmiyorsa “İlişkilendir” fonsiyonu seçilebilir.
• Çıkan dialogdan parsel köşe noktasının adı, ölçü yöntemi gibi bilgileri
girilir.
NETCAD/MAP 50
Veri Tabanı ile çalışılmıyorsa;
NETCAD/MAP 51
Uygulama sınırı aşağıdaki gibi geçirilmiş olacaktır.
NETCAD/MAP 52
2.7.10. Toplulaştırma Uygulama Sınırı &
NETCAD/MAP 53
2.8. Veri Kontrolü
Veri üzerinde topolojik kontol yapan işlemdir. Kullanıc ı tarafından verilen
kriterler doğrultusunda veri taranır ve topolojik kontrol raporu verir. Alınan
rapor doğrultusunda veri üzerinde gerekli değişikler ve düzeltmeler yapılır.
1.Alan Kontrolleri
• Kesişen Parseller
Parsellerin en az bir kenarı adaya içten dokunan şekilde olmalıdır. Ada kenarı
geometrisinin dışına taşan parseller kontrol edilmektedir.
• Kenarları En Az İki Parsel Tarafından Paylaşılmayan Parseller
NETCAD/MAP 54
• Adanın Ayrılmasına Yol Açan Yola Terkler
Yola terk işlemi sonrasında ada geometrisinin an az iki parçaya ayrılması
durumudur. Kullanıcı tarafından seçilen yola terk geometrisi adayı iki parçaya
ayırıyorsa bu kontrol fonksiyonu ilgili adayı listeler.
Kırığında nokta objesi olmayan parselleri gösterir. Bu kontrol ile parsel köşe
noktası olmayan parseller bulunabilir.
2. Nokta Kontrolleri
• Parselde Olup Ada Çizgisi Üzerinde Olan Fakat Adada Olmayan Noktalar
Parselin kırıklarında ve ada çizgisi üzerinde bulunan, fakat ada kırığında olmayan
noktalardır. Genellikle Ayırma işlemi sonrasında ortaya çıkan bir durumdur.
3. Öznitelik Kontrolleri
• Geçici Parseller
Parsel isimlerinde alfanümerik karakter bulunması durumudur (27516/9K).
Genellikle Ayırma işlemlerinde ortaya çıkan geçici parseller kullanıcıya listelenir.
Ayırma işlemlerinde İşleme giren parsel ayrılmaya başladığı anda parselden
kalan AdaNo/ParselNo+K veya Ayrılan parselin tekrar ayrılması durumunda
AdaNo/ParselNo+A,B,C; şeklinde isimlendirmeler alır ve bunlar geçici parsel
olarak listelenir. Bu durumda Ayırma işleminde ayrılmayan parsel kontrolü
yapılabilir.
• Çift Ada Parseller
Aynı isimlendirme kuralı ile adlandırılan Ada Parseller kullanıcıya hata listesi
olarak sunulur. Böylece aynı çalışma bölgesi içinde aynı isimlendirme ile yapılmış
olan ada parsel geometrileri önlenmiş olur.
NETCAD/MAP 55
• Tapu Alanı Olmayanlar
Tapu Alanı olmayan Ada ve Parseller kullanıcıya hata listesi olarak sunulur.
Genellikle dengeleme işlemi sonrasında oluşan Tapu Alanları, bu kontrol
sayesinde dengeleme işleminin yapılmasını kullanıcıya hatırlatmaktadır.
Bir parselin hem aktif hemde pasif olma durumudur. Bu kontrol ile parselin aktif
veya pasif durumlarından sadece birini alması gerektiği kullanıcıya
hatırlatılmaktadır.
4. Tabaka Kontrolleri
• Eksik Tabakalar
• Bu tarama işlemi her bir kriter için ayrı ayrı yapılabileceği gibi bütün
kriterler seçilerek toplu olarak da yapılır.
NETCAD/MAP 56
2.9. Kontrol Fonksiyonları &
NETCAD/MAP 57
• Tamam butonuna basılır. İki dosya taranır.
NETCAD/MAP 58
2.Uygulama Sonrası Proje: Yüklenici firma tarafından kamulaştırması
yapılmış olan projedir. (İşlem Sonucu Oluşan Parseller)
İşlem Nasıl Yapılır?
• Map/Kontrol Fonksiyonları/kamulaştırma işlemine girilir.
NETCAD/MAP 59
• Kamulaştırma Uygulamasını Tescil Et opsiyonu seçilirse, Kontrolü
yapılan Kamulaştırma Uygulaması sonucu tescil kayıtları oluşturulmuş
olur.
• Tescil Kayıtlarını Yenile opsiyonu seçilirse, tescil tablosundaki veriler
silinerek son halini alacaktır.
• Yeni Malikleri Oluştur opsiyonu seçilirse, kamulaştırma sonucu
oluşan ifraz parsellerinin malikleri işlenecektir.
• Kamulaştıran Kurum Adı hanesine, kamulaştırmayı yapan kurum adı
verilir ve bu isim malik tablosunda B alanlarının malikleri olarak
görünür.
NETCAD/MAP 60
• İşlemin sonucunda kontrol raporu üretilir.
NETCAD/MAP 61
Belge ve Raporlar işlemi İki bölümden oluşmaktadır. Belge ve Raporlar ile
Parametreler.
1- Belge ve Raporlar;
2- Parametreler;
a) Genel:
Yer Kontrol Noktası Adlarını Yaz: Alınacak olan krokilerde Yer kontrol
noktalarının adlarının yazılıp yazılmayacağı belirlenir.
Köşelere Daire Koy: Belge ve Raporu alınan parsellerin köşe kırık nokta
numaralarının etrafına daire konulmasını ayarlar.
NETCAD/MAP 62
Sığdır: Alınan belge ya da raporun ölçeksiz olarak alınmasını sağlar.Yani seçilen
kağıda uymasını sağlar.
b) Yazı Boyları:
Belge ve Raporlarda çıkması gereken yazıların (Cephe, Köşe, Ada No, Parsel No
) boylarının belirlendiği bölümdür.
c) Süzgeçler:
d) Değişkenler:
NETCAD/MAP 63
e) Seçenekler
NETCAD/MAP 64
• Seçenekler sekmesinden Yer Kontrol Noktaları Eklensin seçeneği
işaretlenmişse Ölçekleme işlemlerinden sonra Poligon Noktası Seçme
işlemi yapılır. Ekranda Nokta Seç isimli bir dialog açılır ve seçilen
poligon noktaları dinamik olarak listeden izlenir çizim alanın dışında ya
da içinde oldukları program tarafından belirlenir.
NETCAD/MAP 65
2.11. Kullanıcı Tanımlı Rapor Hazırlamak
Programın içinde bulunan standart belge ve raporların dışında, kullanıcı
tarafından hazırlanan belge ve raporların kullanılmasına da olanak tanınır.
Hazırlanan belge va raporlar xml formatındaki bir dosyada tutulurlar. Bu dosya
genelde veri alışverişinde kullanılır.
Pafta No: ??PFT (Karşılığının gelmesi için pafta pindeksinin açılmış olması
gerekmektedir)
Ölçek: ??OLCEK
Yer Kontrol Noktalarına ait değişkenler: Poligon ve nirengilere ait nokta adı,
y koordinatı ve x koordinatı bilgilerini getiren değişkenlerdir. Her nokta için
girilmelidir. Program, bunlara ait bilgileri değişkenlerin yerleştirilme sırasına
göre getirir. Bundan dolayı sırasına dikkat edilmelidir. Örneğin klişenin önce
üstüne sonra en altına yerleştirilirse ilk olarak en üste yerleştirilen değişkene ait
bilgiyi getirecektir.
Nokta Y : ??YKY
Nokta X : ??YKX
NETCAD/MAP 66
Nokta Adı: ??PKA
Nokta Y: ??PKY
Nokta X: ??PKX
İli: ??ILI
Belediyesi: ??BEL
Mahallesi: ??MAH
Ölçen: ??OLCEN
Kontrol: ??KONTROL
Onaylayan: ??ONAY
Muhtar: ??MUHTAR
NETCAD/MAP 67
Bilir kişi 3: ??BILIRKISI3
Tarih: ??TAR
A- Şablonun Hazırlanması:
NETCAD/MAP 68
B- Xml dosyasında ayarlamaların yapılması:
NETCAD/MAP 69
• Burada <Islem> ile başlayıp <Islem> ile biten herhangi bir grubu yine
bu editörde herhangi bir yere kopyalayınız.
<Islem>
<Islem_Id>3090</Islem_Id>
<Adi>Çap Klişesi</Adi>
<Kategori></Kategori>
<Grup>1</Grup>
<Sablon>Afyon.NCZ</Sablon>
<Aciklama>İmar Çapı</Aciklama>
</Islem>
Burada:
NETCAD/MAP 70
<Sablon>Afyon.NCZ</Sablon> : Şablon dosyanın Netcad garafik ekranda
hazırlanan adıdır. Bu dosya yine Netcad/Modul/İmar/Secme dizini altına
saklanır. Bu dizindeki ismi ile aynı olmak zorundadır.
Noktalarla çalışırken, çoğu zaman nokta adlarını görmek için tabaka modları
bölümünden nokta isimleri açılır. Fakat nokta adları, kalıcı olarak görünmez,
kaydırılmaz, silinmez. Özellikle bir hattın ucundaki nokta adlarını çizim sırasında
görmek veya bir projeyi çizime hazırlamak için nokta adlarının yazdırılması
gerekir
Bu işlem nokta adlarını yazı olarak üretilmelerini sağlar. Yazılar üretilen noktaya
bağlı hatları dikkate alır. Hatların bağlı olduğu noktaların numaralarını üretir.
Üretilen numara yazıları, noktalara bağlı olan doğruları ezmeyecek şekilde
boşluklara yerleştirilir. Yazılar, KÖŞENO tabakasına yerleştirilirler. Nokta
numarası Ada/ Köşe no (101/1 gibi) şeklindeyse, sadece "/" işaretinden sonraki
bölüm yazı olarak üretilecektir.
NETCAD/MAP 71
İşlem Nasıl Yapılır?
• Köşe numaraları üretilecek hatlar seçilir. (Orta tuş ile toplu veya tabaka
kriterine göre seçim yapılabilir.)
Bu işlem ile kadastro noktaları, Ev/ Bina noktaları, Ada/ Parsel noktaları, Şev
üstü veya altı noktaları, yol noktaları vb. noktalar kolaylıkla diğerlerinden
ayrılabilecektir. Ayırma sonrası, o anda gerekli olmayan noktaların tabakaları
kapatılabilecektir. Tüm noktaların kotları yazılırken, istenilen noktaların
kotlarının yazılması, tabaka bazında engellenebilecektir.
Bir noktaya bağlı, farklı tabakada birden çok doğru varsa ve tüm doğrular
seçilmişse, nokta, kendisine en son bağlanan hattın tabakasında yer alacaktır.
Doğruların seçilmesinde, klavyeden orta tuş ile açılan "Obje Seçme Menüsü"
kullanılarak tabaka bazında seçim yapılması nokta tabakalandırma işleminin
kontrol altında tutulması için önerilir.
• Hatlar seçilir. ( toplu veya orta tuş ile tabaka kriterine göre seçim
yapılabilir.)
NETCAD/MAP 72
Yukarıda belirtilen yapı, bu rutin ile otomatik olarak sağlanabilir. Tüm ada kırık
numaraları, ada/ kırık no şekline dönüştürülebilir. Ada/ 1 numarası en üst
noktaya verilerek saat yönünde dönme sağlanabilir.
Adalar: Nokta adı rastgele
olarak girilmiş veya aktarılmış
olabilir. Parselasyonu yapılmış
ve silinmiş, bu şekilde nokta
adları sırası değişmiş olabilir.
Koordine özeti, röleve çıktıları
alınırken noktaların ada
isimlerine göre adlandırılması
gerekir. Noktaları adlandırma
sırasında, bağlı olduğu adanın
ismine göre adlandırma
yapılabilmesi için ada
isimlerinin süzgeç olarak
verilmesine yarayan seçenek
olmasına rağmen grafik
ekrandan serbest olarak
seçilmesine de olanak tanınır.
• * : Tüm adalar ,
Ada ve Parseller Birlikte: Tüm ada ve parsel kırıklarına, sıradan nokta adı
vermeye yarar.
Önce Ada: Nokta adını vermeye, önce ada köşe kırıklarından başlar. Fakat ada
alanı kapatılırken parsel köşe noktaları seçilmemelidir. Aksi durumda bu işlem
seçilse dahi Ada ve Parseller Birlikte işlemi gibi çalışır.
NETCAD/MAP 74
İşlem Nasıl Yapılır?
Kiriş dik boyu: Atılacak nokta sıklığını belirlemek için verilen değerdir .
Hatırlatma: Kırık sayısı 0 (sıfır) girilirse kiriş dik boyu bilgisi kullanılacak ve
buna göre kirişler oluşturulacaktır. Kırık sayısı 0 (sıfır) dan farklı bir değer olursa
kiriş dik boyu bilgisine göre olmayıp kırık sayısına göre kirişler oluşturulacaktır.
NETCAD/MAP 75
2.12.6. Yol Dengelemesi
Öncelikle referans hatta göre sağa ve sola yol genişlikleri ayrı ayrı belirlenebilir.
Genişlik değeri bir tarafa yüklenerek ve diğer taraf genişliği olarak 0 verilerek,
hatlardan bir tanesi üzerinde tam kontrol sağlanabilir. Bu durumda, genişliği
ayarlanacak yol hattının herhangi bir tarafında iyi sayısallaştırıldığı düşünülen iki
nokta seçilir. Seçim işleminde Yakalama Modlarına dikkat edilmelidir. Noktaların
Ada/ Parsel noktası olması zorunlu değildir.
Her iki yol hattı ekranda uzatılır. Dengelenecek ada kenarları gösterilmelidir.
Seçilen kenar hangi yol hattına yakınsa o hat üzerine çekilerek dengelenir. Diğer
bir deyişle yolun her iki tarafı aynı anda dengelenebilir. Bu yöntemde, köşeler
verilen yol genişliğini sağlayacak şekilde komşu hatlar üzerinde kaydırıldığından,
komşu yol genişliğini bozmazlar.
Dengelenecek hattın yol hattına olan uzaklığı 3.m den fazla ise uyarı mesajı
görüntülenir. Bu kontrol yanlış hattın gösterilmesi sonucu şeklin bozulmasını
önlemek için konulmuştur.
Gösterilen kenarların yol hatları üzerine çekilmesi sırasında, Tabakası kapalı bile
olsa, köşelere bağlı diğer hatlar ve alanlar da değişime uğrayacaklardır.
Aşağıdaki şekilde bir tarafa yol genişlik değeri verilerek yolun her iki tarafının
dengelemesi yapılmıştır, bunun dışında yolun sadece bir tarafı dengelenmek
isteniyorsa genişlik değerleri "0" sıfır girilerek alinman üzerinde olduğu kabul
edilen birbirinden uzak 2 nokta gösterilir ve aradaki hatların, oluşturulan hatta
dengelemeleri sağlanabilir.
NETCAD/MAP 77
Alanların seçilmesi tüm işlemlerde aynı şekilde yapılır. Ayarlanacak kapalı alanın
ortası gösterilmelidir. Alan tam kapalı değilse, örneğin bir tarafı açıksa veya
birden çok parselin oluşturduğu kadastro adası dengelenecekse alanı oluşturan
noktalar F2 tuşuna basılarak çevrilmelidir. Ayarlanacak alan, bir çoklu doğru ise
F3 tuşu ile seçilmelidir.
Birbirlerine bağlı alanlarda, köşelerin değişmesi ile, köşelere bağlı diğer hatlar da
değişecektir. Köşelerde nokta olması zorunlu değildir. Nokta varsa o da değişime
uğrayacaktır.
NETCAD/MAP 78
Buradan bilgiler girildikten sonra Tamam ile çıkılmalıdır. Aksi halde bilgiler
saklanmayacaktır.
NETCAD/MAP 79
2.13.3. Proje Verisi Yaz * &
Proje Verisi Yaz işlemi ile oluşturulmuş xml formatındaki dosyaları ya da başka
programlardan bu formata uygun olarak çevrilmiş verileri Netcad'de açmak
kontrolünü sağlamak için kullanılır. Açılan dosyalar üzerinde değişiklikler
yapılabilir, tekrar xml formatına çevrilebilir.
Bu işlemin yapılabilmesi için Yeni Proje işlemi ile şablon dosyaların yüklenmesi
ve veri tabanının olması gerekir. Eğer Netcad'de çevrimi yapılmış bir veri başka
programlarda kontrol edilerek tekrar xml formatında geldiyse, bu durumda
çevrimi yapılmış olan dosya şablon olarak kullanılır.
Veri tabanı bağlantılı grafik veri üzerinde herhangi bir değişiklik yapıldığında, bu
değişikliklerin veri tabanında güncellenmesi için kullanılır. Ayır, birleştir, yola
terk, yoldan ihdas işlemler sonunda bu işlem otomatik olarak yapılıyor. Proje
üzerinde yapılan değişiklikler sonucunda, bu işlemin yapılarak veri tabanındaki
kayıtların güncellenmesi ya da yeni kayıt eklenmesi sağlanabilir. Ya da proje
verisi yazdırmadan önce bu işlem yapılmalı.
NETCAD/MAP 80
İşlem Nasıl Yapılır?
3. BÖLÜM DAĞITIM
Netimar Dağıtım programı, İmar Planı ve İmar Islah planı uygulamalarında
(3194/18 ve 2981 sayılı kanunlar gereğince) söz konusu olan dağıtım
(şuyulandırma) problemini çözmek için tasarlanmış bir pakettir.
Programa girilen bütün kayıtlar bir veri tabanında tutulur. Dağıtım programının
veri tabanı Access’tir. Veri tabanı dosya uzantısı ise *.mdb’ dir. Dağıtım dosyası
ile aynı isimde ve dizinde oluşur. KADASTRO, İMAR, DAGITIM ve TESPIT
tabloları yer alır.
Eğer dağıtım işlemine sıfırdan başlanacaksa bu işlem yapılır. Dağıtım dosyası adı
verilerek veri tabanı oluşturulur. Dağıtıma veri Nakli işlemleri yapılmadan önce
buradan dosya oluşturulmalıdır.
NETCAD/MAP 81
3.3. Dos Projesini Çevir
Netcad’in eski dos versiyonları ile hazırlanmış olan dosyaları veri tabanına
çevirerek dağıtım projelerini açar.
Netmap Projesinde yer alan Kadastro ve İmar Parsellerine ait bilgilerin Netcad
Dağıtım Programına aktarılmasıdır. İşlemin yapılabilmesi için , grafik verilerin
veri tabanı ile çalışılmış olması gerekmektedir. Yani, imar durumu oluşturulurken
aynı zamanda öznitelik bilgileri de girilmiş olmalıdır.
NETCAD/MAP 82
Netmap Projesi: Aktarım işleminde kullanılacak olan kaynak proje seçimi
yapılır. Burada varsayılan netcad grafik ekranında yüklü olan aktif proje bilgisi
görüntülenmektedir, istenirse bu proje adı ve konumu kullanıcı tarafından
değiştirilebilir.
Parsel Tipi: Aktarım işleminde kullanılacak olan kaynak projedeki hangi
parsellerin aktarılacağının seçimi yapılır.
Kadastro opsiyonu seçilirse Parsel tablosunda bulunan, parsel tipi Kadastro olan
kayıtlar ile bunlara ait malik bilgileri dağıtım projesine aktarılır.
İmar opsiyonu seçilirse Parsel tablosunda bulunan, parsel tipi İmar olan kayıtlar
dağıtım projesine aktarılır.
Parsel Tabaka Özelliği: Parsel Tipi bölümünden seçilen parselin netmap
projesinde hangi tabakada olduğu seçilir. Örneğin PASIF_PARSEL tabakasında
bulunan Kadastro Parselleri Dağıtım Projesine aktarılacak ise, Parsel tipi
Kadastro ve Parsel Tabaka Özelliği Pasif olarak seçilir ve işleme devam edilir.
Süzgeç: Dağıtım projesine veri aktarırken netcad standart süzgeç yapısı
kullanılabilir, böylece sadece süzgece uyan parseller dağıtım projesine
aktarılacaktır.
Dağıtım Projesi: Aktarım işleminde kullanılacak olan hedef proje seçimi yapılır.
Burada varsayılan olarak Netmap Projesi ile aynı dizinde ve proje adı sonuna
_DAGITIM ibaresi eklenir. İstenirse bu proje adı ve konumu kullanıcı tarafından
değiştirilebilir.
Parsel Tipi: Aktarım işleminde kullanılacak ve kaynak projede seçilmiş olan ilgili
parsellerin hedef projede hangi parsel olarak aktarılacağının bilgisi girilir.
Kadastro opsiyonu seçilirse Netmap Projesinde seçilen parseller Dağıtım
Projesinde Kadastro Parselleri olarak aktarılır.
İmar opsiyonu seçilirse Netmap Projesinde seçilen parseller Dağıtım Projesinde
İmar Parselleri olarak aktarılır.
Nakil Tipi: Aktarımda kullanılacak nakil tipi seçeneği belirlenir.
Tümünü Yenile: Tümünü Yenile opsiyonu ile Dağıtım Projesinde belirtilen
dosya sıfırlanacak, kadastro / imar parsel ve malik bilgileri dağıtım projesine
aktarılacak. Dağitim Projesinde belirtilen konumda ilgili dosya yok ise, o dizine
belirtilen isim ile bir dağıtım dosyası oluşturur.
Yenile: Yenile opsiyonu ile sadece Parsel Tipinde belirilten Kadastro veya İmar
Parsellerine ait tablolar sıfırlanacak, kadastro / imar parsel ve malik bilgileri
dağıtım projesine aktarılacak
Güncelle: Güncelle opsiyonu ile herhangi bir dosya veya tablo sıfırlanmadan
seçilen kadastro / imar parsel ve malik bilgileri dağıtım projesine aktarılacak.
Dağıtıma Veri Nakli işleminin tersidir. Yani sözel dağıtım bilgilerini, grafik objeler
ile ilişkilendirir. İşlemin gerçekleşmesi için ekrandaki grafik verinin de veri tabanı
olması gerekmektedir.
Dağıtım projesi yapılmış olan dosyadaki kadastro ve imar bilgileri netmap
projesine aktarılır. Bu sayede dağıtım işleminden sonra kadastro parsellerinden
imar parsellerine dağıtılan malikler netmap projesinde de güncellenmiş olur.
Bu işlemin yapılabilmesi için verinin aktarılacağı Netmap Projesi netcad grafik
ekranında aktif proje olarak yüklü olması gerekmektedir.
NETCAD/MAP 84
Süzgeç: Netmap projesine veri aktarırken netcad standart süzgeç yapısı
kullanılabilir, böylece sadece süzgece uyan parseller netmap projesine
aktarılacaktır.
Bu bölümde Kadastral Parseller ile ilgili bilgiler bulunur. Tapudan alınan kayıtlar,
gerekirse Tespit (Analiz) bilgileri girilir, hesaplama işlemleri yapılır ve hesaplama
sonuçları görülür.
Bir malike ait; Ad, Soyadı, Baba Adı, Cinsiyet, Kadastro Adası, Parseli, Alanı ve
Hisse ayrıca Bağış, Kamulaştırma, Düzenlemeye girmeyen miktarlar, malikten
DOP alınıp alınmayacağı, eski bir düzenleme olmuş ise ESKİDOPO veya yola terk
oranı bilgileri girilebilir. Ayrıca Cilt, Sayfa, Pafta No ve cinsi ile analiz bilgileri de
girilebilir. Bir malik kaydı ile ilgili tüm değerler ise hesaplanır.
Bu kayıtların girişinde dikkat edilmesi gereken birkaç önemli konu vardır; bağış,
kamulaştırma ve düzenlemeye girmeyen miktarlar hisseye karşı düşen
miktarlardır. Bir Kadastro3 parseli içinde bu değerlerin toplamı o parsele ait
miktarlardır.
Yeni kayıt girişine “F3 Ekle” ile başlanır. “F3” ile kayıt ekleme penceresinde sırası
ile Ada/Parsel No, Adı Soyadı, Baba Adı, Cinsiyeti (E:Erkek, K:Kadın,Yok), Alan,
Hisse Pay, Hisse Payda, Eskidopo, Kamulaştırma, Bağış, Düzenlemeye girmeyen
alan, Dop Al/Alma, Cilt no, Sayfa, Pafta ve Cinsi bilgileri girilir ardından KABUL
butonuna tıklanarak kayıt eklenir ve ardından kayıt girişine devam edilir.
Daha önce girilmiş değerleri değiştirebilmek için ilgili kaydı seçip “F2” tuşuna
basarak ilgili kayıt bilgilerinin açılmasını sağlamış olursunuz.
Kayıt ekleme veya kayıt değiştirme işleminde satırlar arasında geçişi Enter veya
Tab tuşu ile yapabilirisiniz. Bulunduğunuz yerden üst satıra geçmek için Shıft +
Tab kombine tuşlarını kullanabilirisiniz.
Normal modda sıra numarası veya Kadastro Ada/ Parseli bilinen veya Malik Adı
bilinen bir kayıta “F4” ile sıra numarası vererek, “F5” ile Ada/ Parsel numarası
verilerek veya “F8” ile Malik Adı Soyadı verilerek ulaşılabilir.
Seçili bir kaydı silmek için “F6” fonksiyon tuşuna basarak silebilirsiniz.
NETCAD/MAP 85
Diğer sayfalardaki değerlere “F2” değiştir fonksiyon tuşu ile ulaşılabilir. İstenilen
anda sayfalar arasında geçiş yapılabilir, istenilen değerler değiştirilebilir.
3.6.1.1. Sıra No
Malike ait sıra numarasıdır. Bu alan kesinlikle çift olmamalıdır. Yeni kayıt
girişlerinde otomatik olarak verilir. Ancak kayıtlar arasında silme yeniden ekleme
gibi işlemler sırasında çift numaralar oluşabilir. Dağıtım başladıktan veya
bittikten sonra unutulmuş maliklerin eklenmesi gerekiyorsa ve aradan kayıt
silmeler olmuşsa sonlarda çift sıra numaraları oluşabilir.İzlenecek en doğru yol
proje kapsamındaki tüm malikler girildikten sonra kayıtların “F7/Sırala” ile
istenilen sıraya sokulması ve “F7/Sırala /Yeniden Sıra No Ver” komutu ile
yeniden sıra numarası verilmesidir.
3.6.1.3. Babası
3.6.1.5. Ada/Parsel
3.6.1.6. Alan
3.6.1.7. Hisse
Malikin parsel içerisindeki hissesidir. Bu alan Hisse Pay ve Hisse Payda şeklinde
girilir. Hisse Pay 15 karakter, Hisse Payda 15 karakter girilebilir. Hisse için
“F7/Hisse sadeleştir” işlemine “Alt+S” ile anında ulaşılabilir. Bu bölümde pay
NETCAD/MAP 86
payda arasındaki ortak bölenlerin en büyüğü (OBEB) hesaplanarak hisse
sadeleştirilebilir. Bu sadeleştirmede OBEB 1 çıkar ise pay ve paydada ortak
bölen yok demektir. Bu da sadeleştirmenin yapılamayacağını gösterir.
3.6.2.1. Sıra
3.6.2.2. Ada/Parsel
3.6.2.3. Cinsi
3.6.2.4. Kamulaştırma
3.6.2.7. DOP
Daha önceden düzenleme görmüş hisseler için yapılan eski düzenlemenin kesinti
oranıdır. İfraz görmüş yerlerde yola terk oranı da girilebilir. Ondalık olarak
NETCAD/MAP 87
(0.123 gibi) girilmesi gereken bir orandır. Noktadan sonra toplam 7 hane
girilebilir. Program yeni DOP kesintisini eski kesintiyi iade ettikten sonra yapar.
Malike ait hisseye karşı düşen düzenlemeye giren alandır. Düzenlemeye giren
miktarlar program tarafında hesaplanır.
3.6.2.10. Tahsis
3.6.3.1. Sıra
3.6.3.2. Ada/Par:
3.6.3.3. Bağış
3.6.3.4. Pafta No
3.6.3.5. Cilt No
3.6.3.6. Sayfa No
3.6.3.7. Ev No
3.6.3.8. Bedel
m2 birim fiyatıdır. Malikin hissesi ile orantılı olursa m2 birim fiyatının hisse
değeri ile çarpımından oluşur.
NETCAD/MAP 88
Verasetten İntikalin söz konusu olduğu hisselerde toplam verese sayısıdır.
“F7/Malik Veraset “ işleminden girilen varislerin, sayısı otomatik olarak yazılır.
Varisin olmadığı kayıtlarda bu bölümdeki değerler 0 (sıfır) olur.
3.6.4.1. Sıra
3.6.4.2. Ada/Parsel
3.6.4.3. İktisabı
3.6.4.4. Yevmiye
3.6.4.5. Tarih
3.6.4.6. Açıklama
Burada evi olan maliklerle ilgili veri girişi, sıralama ve istenen özellikte çıktı
alımının yanında, bu kişilerin evlerinin olduğu imar parsellerine otomatik dağıtım
olanağı da sağlanmıştır.
Bu menüde;
• Pay Kontrolü
• DOP Hesabı
• Hisse Sadeleştirme “alt+S”
• Malik Veraset
• Sırala
• Malik Nereye Gitti
• Hisse Nereye Gitti
• KadaParsel Göster
Projenin DOPO, OKO ve bunlara bağlı olarak tüm DOP ve Tahsisler vb. yeniden
hesaplanır. Hesaplama payların tekrar kontrolü ile başlar. Dop hesaplanır her bir
hisse için düzenlemeye giren alanlar ve tahsisler hesaplanır.. Dengeleme
sonrasında toplam tahsis toplam imar ada alanına eşit kılınır. Projenin her
aşamasında Dop hesabı yapılabilir ve yenilenebilir. Kayıtlarda herhangi bir
değişiklik yapılmamışsa bir önceki hesap sonuçları görüntülenir.
Toplam Tahsis
NETCAD/MAP 90
Toplam İmar Ada Alanı
Toplam Ortak Katılım Alanı
Toplam Düzenlemeye Giren (Dopal)
Toplam Düzenlemeye Giren (Dopalma)
Toplam Kamulaştırılan Alan
Toplam Bağışlanan Alan
Toplam Kadastro Parsel Alanı
Toplam Pay
Ortak Katılım Oranı
Düzenleme Ortaklık Payı Oranı (DOPO)
DOPO (OKO ile birlikte)
Düzenleme Ortaklık Payı Hesabı
Kamuya Ayrılan Alan
Düzenleme Ortaklık Payı
İlgili maliki seçerek bu işleme girilir. Malik veraset penceresi Ölen Malik ve Yeni
Varisler olarak 2 bölümden oluşur. Yeni varisler alt bölümündeki Adı-Soyadı
satırı tıklanır ve varisler girilir. Bu alan toplam 35 karakterdir. Malik adı-soyadı
alanının hane sayısına bağlı olacaktır.
Rapordaki hane sayısını arttırmak için kitabın sonunda ÖRNEK DÖKÜMAN
bölümüne bakınız
Birden fazla varis girişinde Aşağı ok tuşu ile alt satıra geçilir. Girilen varisler
kabul butonuna tıklanarak kabul edilir. Varis(ler)i girilen kayıt, yeşil renge
boyanacaktır. Bu şekilde varisli kayıtlar farklı renkte görülecektir.
3.6.6.5. Sırala
Adı Soyadı: Kayıtlar Adı Soyadı + Sıra No’ya göre sıralanır. Mavi renkteki Adı
Soyadı yazısı tıklanırsa aynı sıralama yapılır.
NETCAD/MAP 91
3.6.6.6. Malik Nereye Gitti
Text “Alt+N”: Seçili olan malikin; sadece bu kayıtın gittiği imar ada parselleri
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. İstenirse bu rapor Yaz
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+N”: Seçili olan malikin; sadece bu kayıtın gittiği imar ada
parselleri grafik ekrandan alanları boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin
sonunda tabakalarda Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu
tabakada saklanır. Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu
komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve İmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır.
Text ”Alt+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri, işletme (Sıra)numaralarını
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. İstenirse bu rapor Yaz
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği imar ada parselleri grafik ekrandan alanları
boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu komut için datanın
grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki kadastro ve İmar
Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki adlandırma aynı
olmalıdır.
NETCAD/MAP 92
• F5 KadaPar Ara: Kadastro kayıtlarından herhangi bir kaydı sıra
numarasına göre arama yapan bir işlemdir. Kayıtlar Ada/Parsel
numarasına göre otomatik olarak sıralanır. Arama karakterleri satırı
tıklanır ve Ada/Parsel numarası buraya girilerek kayıt bulunur.
NETCAD/MAP 93
F8 Adı Ara: Kadastro kayıtlarında isme göre arama yapmayı sağlayan bir
işlemdir. Kayıtlar alfabetik sıraya göre otomatik olarak sıralanır. Arama
karakterleri satırı tıklanır ve malik adı yazılarak kayıt bulunur.
Bu bölümde imar adaları veya parselleri girilir. Program aynı anda hem adaya
hem de parsele dağıtımı destekler. Bu nedenle aşağıdaki açıklamalarda ada
kelimesi her ikisi içinde kullanılmıştır. İmar parselleri Ada No/ Parsel No
(123/12), İmar adaları ise Ada No (123) formunda girilir.
3.7.1. F3 Ekle
Ekleme modu ile yeni kayıtlar girilebilir. Diğer alanlarda olduğu gibi alanlar m2
biriminde yapılacaksa Parametreler\Proje Parametreleri’ndeki dağıtım birimi m2
seçili olmalı, dm2 biriminde dağıtım yapılacaksa dm2 seçili olmalıdır.
Bu bölümde girilebilecek genel bilgiler ; Ada veya Parselin adı, Alanı, Pafta
Numarası, Cinsi, OK (ortak katılım alanı olup olmadığı), Bedel ve varsa
açıklamasıdır. “F3” Ekle işlemi ile her aşamada eksik ve/veya yeni kayıt
eklenebilir.
NETCAD/MAP/ İmar programında oluşturulan Ada/ Parseller bu bölüme otomatik
olarak aktarılabilir.
İlgili imar parseline ait OKA sütununda iken çift klik yapılarak OKA olarak
işaretlenebilir veya OKA işareti olanların işaretleri kaldırılabilir.
Kesinti Oranı=DOPO+OKO
Üçüncü Aşama: Ortak Katılım Adaları hariç tüm imar parsellerine dağıtım
normal olarak yapılıp tüm tahsisler sıfırlanmalıdır.
Kayıtlarda veya dağıtımda bir değişiklik olması durumunda OKA tahsisleri geri
alınarak işlemler yenilenmelidir.
3.7.4. F2 Değiştir
Değiştirme modu ile daha önce girilmiş kayıtlar değiştirilebilir. Parsele dağıtım
yapılması sırasında hisseli mülkiyet oluşturulmaması için gerekli görülen alan
değişiklikleri ve kaydırmaları dağıtımın her aşamasında yapılabilir.
Örneğin 300 m2 tahsisi olan bir malikin verileceği parsel alanının veya o
parseldeki boşluğun 295 m2 olduğunu düşünelim. 5 m2 tahsis fazlalığı ya başka
bir malike verilerek hisselendirilecek veya alan genişletilecektir.
NETCAD/MAP 95
3.7.5. F4 Adapar Ara
3.7.6. F5 Toplam
“F5” tuşu ile İmar adaları, Ortak Katılım Adaları ve Kalan Tahsisler toplamı
hesaplatılabilir.
3.7.7. F6 Sil
NETCAD/MAP 96
3.7.9. “F7” İşlem Menüsü
Burada imar adaparselleri, alanları ve dağıtım sonrası kalan alanları rapor eden
işlemdir. Dağıtımın herhangi bir aşamasında bu rapor alınabilir. Ancak DOP
hesabının yapılmış olması gerekir.
3.7.9.2. Sırala
Sıra No: Kayıtların sıra numarasına göre sıralandığı işlemdir. Bu sutunun adı
mavi renge boyanmıştır. Mavi yazının üzeri tıklanırsa aynı işlem yapılır.
NETCAD/MAP 97
3.8. Dağıtım Cetveli
Dağıtım cetveli düşey bir çizgi ile 2’ye bölünmüştür. Birinci bölümde (solda)
kadastro kayıtlarında; en üstte seçili kaydın malik adı-soyadı ve baba adı, alt
satırda varsa varisleri, alt satırlarda Ada Parsel No, Tahsis değerleri ve Kalan
Tahsis bilgileri görülür.
İkinci bölümde (sağda) imar kayıtlarında; birinci satırda İmar Ada Parsel no,
ikinci satırda parsel alanı, üçüncü satırda da kalan tahsisleri görünecektir.
Eğer evi olan tapu maliklerinin tespitteki ev numaraları veya evlerin hangi imar
parselinde kaldığı önceden Kadastro Kayıtları Girişinde Tesbit cetvelinde
girilmişse bu not ekranın sol alt satırın ortasında görünecektir.
3.8.1. Bir malik hissesini olduğu gibi bir imar parseline tahsis
etmek
ok tuşları veya arama tuşları (F3, F4, F5 ) ile malikin satırı ve tahsis edilecek
imar parseli sütunun kesişim noktasına gelerek, “Ctrl+F1” ile doğrudan tahsis
yapılır.
3.8.2. Bir malik hissesinin bir kısmını bir imar parseline tahsis
etmek
Yukarıda açıklanan yöntemlerle ile kesişim noktasına gelerek, “F2” tuşuna basılır
ve tahsis edilecek miktar yazılır. Bu noktada daha öncen yapılmış bir tahsis
varsa yeni yazılan ile değiştirilir.
Maliklere “F5” ile adı soyadından, “F4” ile Kadastro Ada/ Parsel numarasından
ve “F3” ile İmar Ada/Parsel numarasından malike ait herhangi bir bilgi ile
ulaşılabilir.
NETCAD/MAP 98
3.9. Sorgu Menüsü “F8”
Text ”Alt+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri, işletme (Sıra)numaralarını
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. İstenirse bu rapor Yaz
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri grafik ekrandan alanları
boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu komut için datanın
grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki kadastro ve İmar
Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki adlandırma aynı
olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse Dosya\Grafik
Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
NETCAD/MAP 99
3.9.3. İmar Parseli Kimlerden Geldi
Text “F6”: Bu işlem ile bir imar parselinin hangi kadastro ada/parsel ve
maliklerden geldiğini listeleyen bir işlemdir.
Grafik: Text komutunda yapılan sorguyu grafik veri üzerinde oklu çizimle
alanları boyayarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
İmr_Par_Kimdem_Geldi tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada
saklanır. Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik
ekrandaki kadastro ve İmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım
dosyasındaki adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra
yüklenmişse Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi grafik veri üzerinde, oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
İmr_Ada_Kimdem_Geldi tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada
saklanır. Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik
ekrandaki kadastro ve İmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım
dosyasındaki adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra
yüklenmişse Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi; grafik veri üzerinde oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Kds_Par_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve İmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse
Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
NETCAD/MAP 100
3.9.6. Kalan İmar Parselleri
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi; grafik veri üzerinde oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Kalan_İmar_Parselleri tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve İmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse
Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
“Alt-I”: İmar Ada/ Parsellerden ilk kayıta ulaşmak için kullanılır. Klavyedeki
Home tuşu da aynı işlevi görür.
“Alt+S”: İmar Ada/ Parsellerden son kayıta ulaşmak için kullanılır. Klavyedeki
End tuşu da aynı işlevi görür.
Dağıtım sırasında “F9” tuşu ile dağıtım işlemlerinin yapıldığı menü açılır. Bu
menüde;
• Maliki Boş Yerlere Tahsis Et
• Malikin Dağıtımını İptal Et
• İmar Parseline Dağıt
• İmar Parselinin Dağıtımını İptal Et
• Bulunulan Yere Tahsis Et Ctrl+F1
• Bulunulan Yerdeki Tahsisi İptal Et Ctrl+F2
• 0 Tahsis Ctrl+F3
• Kadastro Parseline Dağıt Ctrl+F5
• Tespitlere Göre Otomatik Dağıt
NETCAD/MAP 101
• Tespitlere Göre Otomatik Dağıtımı İptal Et
Bu komut bulunulan satırdaki malikin dağıtımını daha önce verilen yerlerden geri
alarak iptal eder.
Daha önce yapılan bir tahsis bu işlem ile iptal edilebilir. Bu işlem seçili olan
malik için geçerli olacaktır.
NETCAD/MAP 102
hisseye düşen miktar hesaplanacak ve işaretlenen seçeneğe göre dağıtım
yapılacaktır.
Yüklü olan dağıtım (NIW) dosyasını, dos dağıtım dosyası (ICF) olarak saklamaya
yarar. Bu formatta sakladıktan sonra dosyayı NETTAMİR programından
geçirmek gerekir. Aksi halde; ”Lütfen Nettamir programını çalıştırınız”
mesajı ile karşılaşacaksınız.
3.12.2. Yedek Al
NETCAD/MAP 103
Var olan parolayı değiştirmek veya kaldırmak için parola değiştir komutuna
girilir ve mevcut parola sorulur, doğru ise yeni parolayı girerek değiştirebilir
veya boş geçerek parolayı kaldırabilirsiniz.
Kadastro kayıtlarına girilen bir takım bilgilerin toplu olarak girildiği bölümdür.
Alanlar: Verilen bir parselin tüm malikleri için parsel alanının kolayca
girilebilmesini sağlar. Kullanımı özellikle çok malikli parsellerin alanlarında hata
olması durumunda doğru değerin girilebilmesine yöneliktir. Maliklerin hisse
oranına göre otomatik olarak dağıtılabilir. Bunun için Maliğin Hissesi ile Orantılı
fonksiyonu aktif yapılmalıdır.
NETCAD/MAP 104
3.13.2. Toplu Veri Sil
Toplu Sil: Buradaki işlemde Adı süzgeci ve Ada/Parsel süzgeci soruları gelir.
Netcad süzgeç kuralları geçerlidir. (Bkz: Anamodul’de süzgeç yapısı.) Süzgece
uyan kadastro kayıtları silinecektir.
Herhangi bir dağıtım dosyasının veya kayıt ayır işlemi ile ayrı olarak saklanmış
kadastro kayıtlarının açık olan dosyaya eklenmesi işlemidir.
İşlem Nasıl Yapılır?
NETCAD/MAP 105
3.13.3.3. TKGM Tapu Bilgilerinden Ekle
İşleme girildiğinde tkgm formatındaki dbf dosya seçişlir ve tamam ile işlem
sonlandırılır.
NETCAD/MAP 106
3.14. İmar Menüsü
Toplu Sil: Buradaki işlemde Sıra süzgeci ve Ada/Parsel süzgeci soruları gelir.
Netcad süzgeç kuralları geçerlidir. (Bkz: Anamodul’de süzgeç yapısı.) Süzgece
uyan imar kayıtları silinecektir.
NETCAD/MAP 107
İşlem Nasıl Yapılır?
3.15. Parametreler
2400’e İndirge:
Hisse Paydaları 2400’e İndirge:
Tüm imar ada/parsel alanlarını
(her hissedarın alanını) 2400
paydaya göre oranlar.
NETCAD/MAP 108
3.15.2. Genel Rapor Parametreleri
Burada eski ve yeni tapu model seçenekleri sunulmaktadır. İlgili modeli seçip
Tapu Raporunda Modeli Tekrar Sorma seçeneğini işaretlersek tapuları
basarken tapu model seçimi gelmeyecektir.
3.16. Raporlar
NETCAD/MAP 109
Bilindiği gibi çıktı alma aşamasında gerekli tüm veriler program tarafından
hesaplanmış ve oluşturulmuş durumdadır. Bu yüzden yeni çıktı oluşturmak her
zaman olanaklıdır.
3.16.3. Dağıtım
3.16.4. Tapular
-Kırmızı Tapu
-Beyaz Tapu
-Birleştirilmiş Kırmız Tapu
-Birleştirilmiş Beyaz Tapu
-Kat Mülkiyeti Tapusu
Yukarıda belirtilen tüm çıktıların bir kere alınması ve incelenmesi önerilir. Çıktılar
Text editörü ekranına gelir. Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra bağlı yazıcıdan
çıktı alınabilir.
NETCAD/MAP 110
istenmeyen sutunları kaldırmak veya adını değiştirmek gibi değişiklikler
yapılabilicektir.) Aşağıda buna bir örnek verilmiştir.
NETCAD/MAP 111
Not: Sutunun sağ düşey çizgisinin hepsi ayarlanmalıdır. Aksi halde raporun
çizelgesi bozuk olacaktır.
Açıklamalar :
NETCAD/MAP 112