Professional Documents
Culture Documents
JUALBELI(PPJB)
Pada hari ini, Kamis tanggal 21 April 2016, kami yang bertandatangan di bawah ini
:
Nama
: ................................................
Alamat KTP : .
No. KTP
: .
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
Nama
: Ahmad Khuzaini...................................................
Alamat KTP : Kampung Tengah RT.001/RW.003, Asembagus Situbondo
No. KTP
: 3512131408750004.
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Para pihak terlebih dahulu menerangkan :
Bahwa Pihak Pertama bermaksud menjual sebagaimana Pihak Kedua
bermaksud membeli objek Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini,
sebagaimana yang akan diuraikan pada pasal 1 ayat 2 lebih lanjut dalam
Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini.
Bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, dengan ini para pihak
telah sepakat satu sama lain untuk mengadakan Perjanjian Pengikatan Jual
Beli sesuai dengan syarat syarat dan kondisi kondisi yang ditentukan
dalam pasal pasal di bawah ini.
Pasal 1
Pasal Pengikatan
1.
Pihak Pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri sekarang dan
untuk kemudian pada waktunya menjual dan menyerahkan kepada Pihak
Kedua sebagaimana Pihak Kedua dengan ini berjanji dan mengikatkan
dirinya sekarang dan untuk kemudian pada waktunya membeli dan
menerima penyerahan dari Pihak Pertama atas objek Perjanjian Pengikatan
Jual Beli sebagaimana yang disebutkan pada ayat 2 pasal ini.
2.
Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat satu sama lain bahwa yang
menjadi objek Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini adalah :
Jenis Properti
: ....................................................................
Alamat
: ...................................................................
Luas Tanah
: ....................................................................
Luas Bangunan
: ................................................................
Jenis Sertifikat
: ....................................................................
Nomor Sertifikat
:
Pihak Pertama dan Pihak Kedua Akan terikat satu sama lain setelah
perjanjian ini ditanda tangani.
Pasal 2
System Pembayaran
1.
2.
3.
4.
Harga objek Perjanjian Pengikatan Jual Beli sesuai yang diuraikan pada
pasal 1 ayat 2 di atas, disepakati oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
sebesar Rp 125.000,-/m2. Yaitu harga tanah sebesar 125.000 /m2 x Luas
tanah disepakati 12 hektar = taksiran harga tanah adalah 15 (Lima Belas)
Milyar.
Pembayaran harga di atas akan dilakukan oleh Pihak Kedua secara
bertahap dalam jangka waktu 6 (enam) bulan sejak pencairan dana
Pinjaman disetujui dan cair kepihak kedua.
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyetujui bahwa Pihak Kedua akan
menanggung seluruh pajak penjualan dari Pihak Pertama sebesar 5% (lima
persen) dari harga sebagaimana tertera dalam Pasal 2 ayat 1 di atas, dan
Pihak Kedua juga akan menanggung pajak yang memang dibebankan
kepada pembeli (Pihak Kedua) atas perolehan objek Perjanjian Pengikatan
Jual Beli ini.
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyetujui bahwa seiring dengan
ditanggungnya pajak penjualan dari Pihak Pertama oleh Pihak Kedua
sesuai dengan pasal 2 ayat 3 di atas, maka pembayaran uang muka 25%
dari nilai njop 2016 Yaitu Kurang Lebih 1 Milyar dilakukan selambatnya
dalam jangka waktu 14 hari sejak Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini
ditandatangani; yaitu selambatnya dilaksanakan bersama sama dengan
pembayaran seluruh harga sesuai dengan pasal 2 ayat 2 di atas. Untuk sisa
pelunasan pembelian tanah akan dibayar dengan 2 kali sistem pembayaran
yaitu pembayaran pertama sebesar 7,5 Milyar setelah 3 (tiga) bulan
pencairan dana dari pihak nonbank. Dan pembayaran kedua sebesar 6,5
Milyar setelah 6 (enam) bulan pencairan dana dari pihak nonbank.
Pasal 3
System Kepemilikan Tanah
1.
2.
3.
1.
2.
Hal hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian Pengikatan
Jual Beli ini, akan diputuskan secara musyawarah antara kedua belah pihak
untuk mencapai mufakat, dan hasil mufakat ini dituangkan sebagai addendum
serta ditandatangani oleh para pihak.
Pasal 8
Tempat
Para pihak tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, menerangkan
memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tidak berubah di Kantor
Panitera Pengadilan Negeri .
Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini dibuat rangkap 2 (dua), masing
masing bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Jakarta, 21 April 2016
Pihak Pertama
..
Saksi saksi :
1.
_______________________
2.
_______________________
Pihak Kedua
AHMA KHUZAINI