SEORA REGISTRADORA GENERAL DE LA PROPIEDAD:

JULIO RICARDO LEAL VALDS, de cuarenta y seis aos de edad, casado,

guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificacin DPI-, con el Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero mil seiscientos
noventa y uno, cincuenta y cinco mil doscientos ochenta y cinco, cero ciento uno (1691
55285 0101), emitido por el Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de
Guatemala, Centro Amrica, sealo como lugar para recibir notificaciones en el Bufete
Rivera & Asociados, ubicado en la Diagonal seis, diez guin cero uno, zona diez, Centro
Gerencial Las Margaritas, Torre II, oficina mil ciento dos, de esta ciudad capital, ante el
seor Registrador comparezco y para el efecto
EXPONGO:
Actuo en nombre propio y conforme a lo preceptuado por los artculos seiscientos treinta y
siete (637) y mil ciento veinticinco (1125) del Cdigo Civil comparezco con el objeto de
solicitar que la inscripcin de la Titulacin Supletoria hecha sobre el inmueble inscrito en
el Registro General de la Propiedad bajo el nmero cinco mil cuatrocientos veintiocho
(5428), folio cuatrocientos veintiocho (428) del libro once E (11E) de Jutiapa sea
convertida en inscripcin de dominio y pueda oponerse a cualquier otra inscripcin de
propiedadrelativa a este inmueble, en virtud de haber transcurrido ms de diez aos de la
inscripcin de la posesin registrada. Dicha Titulacin fue aprobada por el Juzgado de
Primera Instancia del Departamento de Jutiapa por auto de fecha once de julio de dos mil
dos, habiendo quedado registrada a nombre de JULIO RICARDO LEAL VALDS, el doce
de septiembre de dos mil dos.
En virtud de lo expuesto y por ser de utilidad que quede inscrito el dominio de dicha
propiedad.

DERECHO:
El Decreto Ley nmero 106, Cdigo civil, establece en su artculo nmero 637 La
posesin registrada de un inmueble, una vez consumado el trmino de diez aos desde la
fecha de la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad, se convierte en inscripcin
de dominio y puede oponerse a cualquiera otra inscripcin de propiedad relativa al mismo
bien; y, en su artculo nmero 1125 numeral 3. En el Registro se inscribirn: La
posesin que conste en el ttulo supletorio legalmente expedido.
Por lo anteriormente expuesto:
SOLICITO:
a) Se acepte para su tramite el presente memorial y documentos adjuntos:
b) Se tome nota que actuo en nombre propio y del lugar para recibir notificaciones; y,

c) Que conforme las formalidades de ley se proceda a convertir la posesin del

inmueble identificado en el Registro General de la Propiedadbajo el nmero cinco mil
cuatrocientos veintiocho (5428), folio cuatrocientos veintiocho (428) del libro once E (11E)
de Jutiapa, en inscripcin de dominio y pueda oponerse a cualquier inscripcin de
propiedad relativa a dicho bien, toda vez que han transcurrido ms de
diez aos de la posesin registrada de dicho inmueble, Adjunto cetificacin original de la
fincas identificada en el presente memorial.
Ruego a la seora Registradora resolver de conformidad con la ley.
Guatemala 10 de septiembre de 2012.

Sr, Julio Ricardo Leal Valds

En la ciudad de Guatemala, a los diez dias del mes de septiembre del ao dos mil doce,
Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber
sido puesta el da de hoy a mi presencia por el seor JULIO RICARDO LEAL VALDS,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con el Cdigo nico
de Identificadion CUI- nmero mil seiscientos noventa y uno, cincuenta y cinco mil
doscientos ochenta y cinco, cero ciento uno (1691 55285 0101) emitido por el Registro
Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, Centroamrica, el cual tuve a la
vista. He tenido a la vista la documentacin relacionada y quien vuelve a firmar conmigo la
presente acta de legalizacin.

Sr, Julio Ricardo Leal Valds