LOKASI PROYEK

1. Data Umum Proyek

Gambar 1. Peta
Kota
Medan
(Sumber :
Google)
Lokasi

proyek

berada di Kota

Medan,
Sumater

Utara,

Indonesia. Letak geografis kota Medan sebagai berikut :

Nama Kota
Luas

: Medan
: 26.510 Ha ( 265,10 KM2 ) atau 3,6% dari keseluruhan
wilayah Sumatera Utara

Letak

: 2.27' - 2.47' Lintang Utara dan 98.35' - 98.44' Bujur

Timur

Ketinggian

: 2,5 37,5 di atas permukaan laut

Batas batas site

: Sebelah utara, timur, seltan dan barat berbatasan dengan deli

serdang.

Kelembaban udara rata rata

: 78 82 %

Kecepatan angin rata rata

: 0,42 m/s

Laju Penguapan tiap bulannya

: 100,6 mm

2. Peruntukan Lahan
Kota Medan sebagai pusat administrasi pemerintahan, pusat industri, pusat distribusi,
pusat jasa pelayanan keuangan, pusat komunikasi, pusat akomodasi jasa kepariwisataan, dan
pusat perdagangan regional dan internasional, maka dalam pelaksanaannya studi Rencana
Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Medan menetapkan adanya satuan-satuan Wilayah
Pengembangan Pembangunan (WPP), dimana tujuan dari WPP ini adalah mengoptimalkan
pembangunan di setiap sektor atau wilayah. WPP Kota Medan dibagi menjadi lima wilayah,
yaitu :
WPP

Cakupan Kecamatan

Pusat
Pengembangan
BELAWAN

M. Belawan
M. Marelan
M. Labuhan

M.Deli

TJ. MULIA

M. Timur
M. perjuangan
M. Tembung
M. Area
M. Denai
M. Amplas

AKSARA

M. Johor
M. Baru
M. Kota
M. Maimoon
M Polonia
M. Barat
M. Helvetia
M. Petisah
M. Sunggal
M. Selayang
M. Tuntungan

INTI KOTA

Peuntukan Lahan
Pelabuhan, Industri, Hutan Lindung,
Suaka Alam dan Cagar Budaya,
Perumahan, Komersil, kantor
Pemerintahan, Industri rumah tangga,
Pariwisata, PLN.
Suaka Alam dan Cagar Budaya, Industri,
Kawasan Ekonomi, Perkantoran
Pemerintahan, PerdaganganPermukiman
Permukiman, Komersial, Perkantoran
Pemerintahan, Indusrti, Wisata, kawasan
evakuasi bencana, Kawasan
Pertumbugan Ekonomi, Drainase

CBD, Pusat Pemerintahan, Perkantoran

Swasta, Pariwisata, Hutan Kota, Pusat
Pendidikan, Suaka Alam dan Cagar
Budaya, Permukiman, RTH Kota, RTNH
Kota.
SEI SEKAMBING Permukiman, Perkantoran, RTH Kota,
Perdagangan/Komersial, Suaka Alam dan
Cagar Budaya, Pariwisata, Ruang
Evakuasi Bencana, Kawasan Strategis
Nasional, Kawasan Perkembangan
Ekonomi

Tabel 1. Wilayah Pengembangan Pembangunan

Sumbe : Perda Kota Medan No. 13 tahun 2011
3. Kriteria Pemilihan Lokasi

Untuk memilih lokasi yang tepat, keadaan disekitar proyek harus diperhatikan karena sangat
berpengaruh pada keberadaan proyek. Kriteria Pemilihan Lokasi ini adalah sebagai berikut ;
No

Kriteria

Luas Lahan

Luas Lahan harus mampu menampung dari

Lebar Jalan

perancanga dan perencanaan proyek

Lebar jalan salah satu faktor utama untuk

Kemacetan

aksesbiliti terhadap Proyek.

Kemacetan dapat mempengaruhi pengunjung ke

2
3

Terhadap Lokasi

bangunan sehingga kemacetan merupakan hal yang

harus

dipecahkan

permasalahannya

untuk

Aksesbilitas

memperlancar kegiatan bangunan nantinya.

Saran transportasi harus memadai dengan baik dan

Fungsi Eksisting

mudah di akses
Keadaan eksisting bangunan akan mempengaruhi

Lingkungan Sekitar Lokasi

pekerjaan pembangunan nantinya

Lingkungan
sekitar
lokasi

Lokasi

menguntungkan bagi Proyek Pusat Kuliner ini.

Lokasi harus strategis, merupakan kawasan

harus

dapat

komersial dan berada dikawasan pengembangan

kota medan.
Tabel 2. Kriteria Pemilihan Lokasi

4. Lokasi Site
Terdapat 2 alternatif lokasi, yaitu :

1. Alternatif 1
Lokasi Berada dijalan Guru
Pattimpus (disamping Deli Plaza)
dengan luas lahan 4,1 Ha,
terletak dikawasan kecamatan
Medan Petisah

2. Alternatif 2
Lokasi berada dijalan Gatot
Subroto(samping Carefour)
dengan luas 2,4 Ha terletak
dikawasan kecamatan Medan
Petisah

5. Analisa Pemilihan Lokasi

No

Analisa

1
2
3
4
5

Alternatif Lokasi
Jl. Guru Pattimpus
Jl. Gatot Subroto

Peruntukan Tanah
Komersial
Komersial
Wilayah Administrasi
Kecamatan Medan Petisah
Kecamtan Medan Petisah
Daerah Pengembangan
WPP E
WWP E
Kepemilikan
Swasta
Swasta
Luas Wilayah
4,1 Ha
2,1 Ha
Tabel 3. Analisa pengembangan daerah masing masing site
No

Potensi

Jl. Guru Pattimpus

Jl. Gatot Subroto

Luas Lahan

4,1 Ha

2,1 Ha

Lebar Jalan

(3)
12m

(1)
22m

Kemacetan Lalu

(2)
Untuk

(3)
Untuk

Lintas

Aksesbilitas

Fungsi Eksisting

kemacetan lalu

kemacetan lalu

lintas dalam

lintas dalam

skala sedang

skala besar

(rawan macet)

(rawan macet)

(-2)
Kendaraan pribadi,
kendaraan umum,
sirkulasi pejalan kaki

(-3)
Kendaraan pribadi,
kendaraan umum,
sirkulasi pejalan kaki

(3)
Lahan Kosong

(3)
Lahan Kosong
(3)
Sangat strategis
(3)
Hotel Asean, Medan Fair,
Medan Plaza,

Strategis

Fungsi Pendukung

(3)
Sangat strategis
(3)
Hotel Capital Building,

sekitar Lokasi

Lapangan Mardeka,

Stasiun KA, Kantor Pos, Perkantoran, pertokoan,

JW Mariott, Mardeka

Bank, Petisah.

Walk, Hotel Darma

Deli, Grand Aston
Perkantoran, Bank,
Kesawan
Jumlah Total

(3)
(2)
15
12
Tabel 4. Analisa Potensi Lahan

Keterangan :
1 = Kuarang Baik.
2 = Baik
3 = Sangat baik
Berdasarkan

analisa terhadap 2 lokasi yang dipilih, terlihat bahwa tabel penilaian

memperlihatkan Site di Jalan Guru Pattimpus merupakan lokasi yang paling sesuai untuk
dijadikan sebagai sitek Pusat Kuliner di Medan .