CASO ANALOGO 1

1. Ubicacin:
ASPECTOS GENERALES:
ROYAL DECAMERON PUNTA SAL est ubicado en la costa frente al mar, en el distrito de
Canoas de Punta Sal, Provincia de Contralmirante Villar, Departamento de Tumbes, Per.

CATEGORIA: 5 ESTRELLAS
NMERO DE PISOS: 1 A 3 PISOS
AREA APROXIMADA: 265,540.00 m

2. Variable Contextual:
Puntal Sal

HOTEL SMILING CRAB

CABALLITO DE MAR RESORT

QALMA PUNTA SAL

HOTEL RESORT PUNTA SAL

3. ANALISIS FORMAL:

El Hotel se ha organizado en reas diferenciadas: de forma lineal, a travs de dos ejes,

con un centro social en el centro de estos dos ejes.
-Su emplazamiento central, y su eje de distribucin, alineados en forma paralela a la
playa y ubicados de manera intercalada para generar vistas directas hacia el mar.
Se encuentra organizado a travs de un eje principal central y otros laterales
secundarios.

5. ZONIFICACION:
ANALISIS FUNCIONAL

Sector 1: Volumen principal de llegada al hotel, compuesto por el Lobby

de Ingreso, Restaurante Principal, Cocina principal, servicios,
administracin general, anfiteatro y Centro de Convenciones.

Sector 2: Edificios de habitaciones en la zona norte del Lobby de Ingreso,

compuesto por 163 unidades en bloques de tres niveles complementado
con reas verdes y circulaciones libres.

Sector 3: Edificios de habitaciones en la zona sur del Lobby de Ingreso,

compuesto por 137 unidades en bloques de tres niveles complementado
con reas verdes y circulaciones libres.

Sector 4: rea de servicios generales, que incluye las reas de

almacenes, lavandera, alojamiento para personal, plantas de tratamiento
de aguas residuales, equipos electromecnicos, vestuarios y servicios del
personal.

Sector 5: Areas recreativas generales, compuestas por piscina, bar,

Restaurante 2, Restaurante 3, el malecn y la playa.

Sector 6: Beach Lodge, compuesto por bungalows independientes,

Restaurante 4, SPA, piscina y reas libres.

6. CIRCULACION:

SECTOR 2:

SECTOR 3:

ANALISIS FUNCIONAL

 Cada Bungalow cuenta con dos habitaciones (1 matrimonial y una simple doble)

TIPO DE HABITACION:
BUNGALOWS

AREA:

CAPACIDAD

54m2 c/ hab.

CUADRO DE AREAS:
ASPECTO ARQUITECTONICO

10

11

ORGANIGRAMA GENERAL

12

ORGANIGRAMA POR ZONAS

13

ANALISIS TECNOLOGICO
El diseo ha previsto la ventilacin natural de los espacios interiores pblicos, combinando
materiales ligeros que permitan tener grandes luces y alturas, muy apropiadas para este de
alta temperatura.

La ventilacin adems se ve favorecida por los vientos de la zona provenientes del

oeste, generando espacios confortables para sus futuros usuarios.

14

CONCLUSIONES
CONCLUSIONES GENERALES

ASPECTO FORMAL

ASPECTO TCNICO
AMBIENTAL

ASPECTO VARIABLE
CONTEXTUAL

15

El Hotel se ha organizado en reas diferenciadas: de forma

lineal, a travs de dos ejes, con un centro social en el
centro de estos dos ejes.

El diseo ha previsto la ventilacin natural de los espacios

interiores pblicos, combinando materiales ligeros que
permitan tener grandes luces y alturas, muy apropiadas
para este tipo de edificaciones en zonas de alta
temperatura.

Tiene una ubicacin estratgica en la playa punta

sal.

Ha logrado mantener el paquete todo incluido y a

pesar de las temporadas (medias y bajas ) las
habitaciones siempre cubre con la demanda.

CASO ANALOGO 2

HOTEL FOUR SEASONS RESORT

UBICACION:
Situado en Jalan. Sayan, Ubud, Bali, Indonesia
80571.
FICHA TECNICA:
Arquitecto: John Heah
Promotor: Reserva de hoteles Bali, Villa y
Resort
CONTEXTO:

Hotel Sayan Terrace Resort

The Samaya Ubub
The Saya House
Rumah Makan Banyuangi

VOLUMETRIA:
Mixta; edificio principal concentrado y el resto disperso

16

EMPLAZAMIENTO:
Se impone al terreno
CIRCULACION:
Mixta; en el edificio principal se da circulacin horizontal y vertical, mientras que en los
bungalows es solo horizontal.

El Four Seasons Resort se emplaza en un terreno particular colindante con una curva del ro
sagrado Ayung en el centro de Bali.
El diseo del arquitecto londinense nacido en Malasia John Heah fue construido en la
segunda mitad de la dcada de los 90s.
Crea un hotel moderno, donde materiales y acabados locales se combinan con formas
geomtricas y mucho concreto.

El Arq. John Heah aprovech el corte del terreno para disear un ingreso dramtico desde
lo alto del hotel; mediante un puente de acero y madera de 50 metros de largo suspendido
a casi 20 metros de altura que comunica un rea pequea de recepcin y un pabelln en el
eje circundante de un estanque elptico.

17

Se adapta sin chocar dramticamente con el paisaje.

ste es constantemente acompaado por agua, mediante
muroscascada cubiertos de musgo y cuencas de recepcin, creando la sensacin de
que
el
agua corre hacia el

ZONIFICACION:
Cuenta con:
60 habitaciones duplex (con sala, comedor,
kitchen y terrazas en ambos niveles).
5 son suites flats.
Los accesos en ambos casos son posteriores.
28 villas (patio, piscina y jardines privados)
PLANTA GENERAL:

18

ro.

PROGRAMACION DE AMBIENTES
ZONA ADMINISTRATIVA:

RECEPCION
ESPERA
BAO DE HOMBRES
BAO DE MUJERES
BAO DE DISCAPACITADOS
INFORMACION TURISTICA
GUARDA ESQUIPAJES
CONSERJE

ZONA SOCIAL:

19

GIMNASIO
SPA Y CENTRO DE

BIENESTAR
MASAJES
ALQUILER DE BICICLETA
CICLISMO
CLUB INFANTIL
RESTAURANTE
BAR
PISCINA
SOLARIUM
TERRAZAS
JARDIN

ZONA DE SERVICIO:

COCINA
ALMACENAMIENTO FRIO
DEPOSITO
VESTUARIO
LIMPIEZA
LAVANDERIA
PLANCHADO

ZONA PRIVADA:

20

SUITE DUPLEX DE 1 DORMITORIO

SUITE DE 1 DORMITORIO
SUITE FAMILIAR
VILLA DE 1 DORMITORIO CON PISCINA

PRIVADA
VILLA DE 1 DORMITORIO A ORILLAS

DEL RIO CON PISCINA PRIVADA

VILLA SAYAN CON PISCINA PRIVADA

SUITE DUPLEX CON 1 DORMITORIO

SUIT CON 1 DORMITORIO

21

SUITE FAMILIAR

22

VILLA CON PISCINA PRIVADA

VILLA DE 1 DORMITORIO A ORILLAS DEL RIO CON PISCINA PRIVADA

23

ACCESOS
El acceso se presenta de
hacia la parte central del
desplaza la circulacin a
partes laterales

CORTE - ELEVACION

24

manera directa
hotel, del cual se
las