eed cae DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO ORD: NY 77 883 ANT.: — Oficio N® 148 Solicitud de Evaluacién del Adenda del Estudio de Impacto Ambiental de} Proyecto "HOTEL DECAMERON RITOQUE". MAT.: Se pronuncia sobre el Adenda del Estudio de Impacto Ambiental del proyecto "HOTEL DECAMERON RITOQUE" VALPARAISO, 7 ABR 2016 DE : SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (8) REGION DE VALPARAISO A+ DIRECTOR SERVICIO DE EVALUACION AMBIENTAL REGION DE VALPARAISO En atencién a Io solcitado en el Oficio Ordinario del Antecedente, se informa que se fevis6 el Adenda de! Estudio de Impacto Ambiental del proyecto "EIA HOTEL DECAMERON RITOQUE”, presentado por el Seftor José Andrés Amendbar Christensen, en representacién de Constructora Riviera Limitada, Ds ta revisién del documento citado anteriorments, este érgano de administracisn del Estado tiene las siguientes observaciones: 4 Compatibilidad Territorial y Norm: iva Ambiental Aplicable: 1.1 Respecto a fo indicado por ol Titular, esta SEREMI cumple con informar que se reitera lo sefialado mediante Ord, N* 2160 del 12 de Agosto de 2016 respecto de a incompatiblided forritorial del proyecto por cuanto este se encontrarla emplazado en Zona de Area Verde Intercomunal y ZEU 16 del Plan Regulador Metropolitano de Valparaiso, PREMVAL, las cuales ro establecen entre sus usos de suelo permitides los propuestos por el proyecto, toda vez que, en armonia con el enterio vertido por fa CGR mediante su Dictamen N* 073004N15 de fecha 11/09/2015 los Permisos no se encontrarian vigentes, no siendo aplicable por tanto, Io dispuesto por los citados artculos 116 inciso 8 de la LGUC y 4.4.11, dela OGUC. 1.2 Respecto a los antecedentes adjuntados por el Titular referidos al “anteprovecto_y osteriores gprobaciones de {os permisos para la construccién del proyecto de Hotel y sus Servicios” solictados mediante nuestro Ord. N°2150 de fecha 20,08,2015, no es posible Geterminar que la planta desalinizadora y la planta de tratamiento de aguas servidas expuestas en la presente evaluaclon ambiental, hayan formado parte de los permisos en los cuales se ampara el Titular para justficar su proyecto, por tanto se reitera que ambas plantas constituyen instalaciones 0 edificaciones del tipo de uso de suelo infraestructura ‘que no forman parte de la red. En consecuencia, y en armania con el dictamen N° 24146 de fecha 04.12.2014 de la Contraloria General de la Republica, sv emplazamiento dentro dellimite urbano debe estar permitido entre os usos de suelo de las zonas o subzonas que ‘gontemple el plan requiador, lo cual, considerando las zonas actualmente normadas por el PREMVAL, no ocurre, No obstante lo anterior, y en armonia con observacién descrita en punto 1.1 del presente informe, los permisos que sustentan el argumento de! titular para dar factiblidad de agua potable y alcantarillado no se encontrarian vigentes, 1.3 En mérito a lo exouesto Ja soluci6n de equa potable y alcantarllado propuesia por el Broyecto se estima que no serla compatible con_el uso de suelo establecido por el PREMVAL ast como también el uso residencial propio del proyecto, incumpléndose de esta forma la normativa ambiental apicable al proyecto respecto de esta materia, SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION OF VALPARAISO.od ptt DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO. 2 Linea de Base: Estudio de Riesgo: 2.1 El titular no entrega los antecedentes necesarios que permitan determinar que la intervencién del proyecto sobre a superficie dunaria no afectara el comportamiento del eventual nivel de inundacién 0 de intrusion horizontal de la onda, en atencion a la ‘modificacién de la rugosidad, morfologia y cota actual, ya que solo indica como respuesta, ue ‘la modificacion de la morfologla del lugar sord minima”. graficando en antecedentes el Perfil de las areas potencialmente inundables, pero sin el escenario de las construcciones. ée las cabafias y areas de deportes, las cuales extraerén més de 200m3 de dunas y ‘ocuparén més de 2.000m2 en areas donde la inundacion varia desde los 0 @ los 2 metros de profundidad de inundacién conforme a informacién del SHOA. Es. fundamental Considerar la modelacién con intervenciones para un adecuado plan de emergencia y evacuacién, 2.2 Conforme a que el tit 007 del MINVA sur jeberd presenfar feconoce en la presente evaluacién ara_edificacion El andlisis y disefio estructural (que incluya una completa memoria de céleulo y ‘modelacion estructural) que verifique que la estructura de la edificacion, es ‘concordante con la Norma Nch 3363 “Disefio Estructural-Edificaciones en ‘reas de riesgo de inundacién por tsunami o seiche" vigente de marzo 2015. cen particular las solictaciones especiales y la evaluacién que considera una degradacién de rigidez en la estructura por el sismo tsunamigenico, pero no ‘menor a un 25% En Jo principal, la Memoria de Calculo asociada al Diselo Estructural para edificaciones en zonas inundables por tsunami, como es el caso, desarrolla Principalmente los siguientes alcances de caleulo estructural: ~ Definicién y calculo de fuerzas consideradas’ 1. Fuerza hidrostatica: Fuerza causada por un desequilbrio de presién debido @ un diferencial de altura de agua en los lados opuestos de una estructura © elemento estructural, Parcialmente Fhe% yb o2 sumergido ‘os 2. Fuerza de arrastre: Fuerza ejercida sobre un objeto causada por la velocidad el flujo, %pCdb (uz max (4 u2_)ma O.14(2iR)2 ) R2 (0.125 -0.235 wR + y= Centroide area proyectada. 3. Fuerza de impacto del Frente de Olas: Fuerze ejercida sobre una estructura ‘causada por un frente de agua que choca contra ésta Frente _no Fis 1.56 rompiente Y= Centroide area proyectada, SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION DE VALPARAISOod re Rae) DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO. 4, Fuerza de Impacto por Objetos Flotantes: Fuerza ejercida sobre una estructura causada por escombros tales como madera flotante, pequenias ‘embarcaciones, partes de ediicaciones, etc., al chocar con ésta Esta fuerza ‘actda en forma local en el elemento expuesto, FIF = 500/9 (Ubiat) ye ‘t= intervalo de tiempo durante el cual ccurre ef impacto Para madera como material estructural de la construccién, suponga At = 4 Segundo. Si el material estructural de las construcciones es hormigon armado, use A t= 0,1 segundos y acero como material de construccién estructural use, At=065 segundos, Donde las variables indicadas, son las siguientes: o sidad del fhido, incluyendo sedimento 1200 Ke m= a Aceleracion de gravedad 9.81 ms" 7 Peso espectfico del fluido incluyendo 11722 Nm? sedimento, equivalonte al producto de la densidad per la aceleracién de gravedad be Altura total det elemento estructural m B Ancho del elemento expuesto a una m fuerza a Profundidad de inundacion frente a la m ‘estructura y Distancia vertical del punto de aplicaoién m de la fuerza, medida desde el suelo en las inmediaciones de la estructura z Cota de terreno en las inmediaciones de m la estructura a Pendiente media del terreno Grados R Runup en las inmediaciones de la m estructura u Velocidad del fijo en tas inmediaciones ms" de la estructura Va ‘Volumen de agua desplazado mn fn Altura ‘del. agua atrapada en un piso m ‘superior, rlativa al nivel dei piso Ce Coeficiente de arrastre hidrodinamico 2 ‘Adimensional Ce Coeficiente de levantamiento 3 ‘dimensional ” Masa de objeto fiotante kg By ‘Ancho minimo de acumulacién 2150 Fy Fuerza hidrostatica N re Fuerza boyante N Fa Fuerza de arrastre, en la direocién del N fy A Fuerza de impacto, oleale no rompiente N Fe Fuerza de Impacto por Objetos Flotantes N Fe Fuerza de arrastre debida a acumulacién N de objetos flotantes, Fy Fuerza de levantamiento N foo Esfuerzo de sobrecarga gravitacional Nim x Area de losa mm a Angulo de inclinacién del piso bajo la losa Grados SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENOA Y URBANISMO REGION OF VALPARAISOeo ceed ce | DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO © Para los anélisis requeridos en ios puntos anteriores se debe considerar un Estudio “Evaluacion y modelo de amenaza de tsunami” elaborado espectficamente para el proyecto, que incluya h (altura) y v (velocidad). 3. Permisos Ambientales Sectoriales: 3.4 Esta Secretaria emitiré su pronunciamiento respecto al PAS 161 referido a ta califcacién industrial conforme a las disposiciones del art 4.14.2 de la OGUC, en conformidad al informe que emita la autoridad ce Salud respecto a la calffcacion, 19 cual tendr’ directa relacién con la compatibilidad terrtorial del proyecto con el uso de suelo establocido en el Instrumento de Planificacién Territorial vigente Sin otro particular, saluda atentamente a Ud,, Archivo + Oficina de Partes = Publicar Trangparencia sic) No(y) SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA ¥ URBANISMO REGION DE VALPARAISO