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PLANTEAMIENTO DE LA DEMANDA.
Todas las demandas debern de contener los hechos en que el actor funde sus
peticiones o reclamos, narrando cada uno de ellos de manera sucinta en forma
cronolgica sin que exista obscuridad en los hechos, esto es que tales hechos
debern de ser claros, precisos y congruentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Todas las demandas debern de contener en captulo especfico al que se le
denomina derecho y en el cual las partes actoras establecern primeramente al
fundamento de su accin, o sea deber de mencionar los artculos del Cdigo Civil
(Ley Sustantiva) en los cuales se derive su derecho.
As mismo se deber de sealar los artculos del Cdigo de Procedimientos Civiles
(Ley Adjetiva) en los cuales este sustentada la accin que se presenta y plantea, ya
que dichos preceptos tendrn como finalidad normar o regular el procedimiento.
En ocasiones y bajo el criterio del juzgador se aplica un principio del derecho que
establece: Darle los hechos que yo te dar o aplicare el derecho.
Son aplicables en cuanto al fondo del asunto los artculos _____________ del Cdigo
Civil.
Norman el procedimiento los artculos 255, 256, 258, ____________ del Cdigo de
Procedimientos Civiles.
PETITORIOS.
Toda demanda al final se deber de reforzar con las peticiones que se le formulen a
la autoridad, esto es reiterarle nuevamente al juzgador que queremos obtener en
este proceso.
EJERCICIO.
P R E S E N T E.
PLASENCIA LUNA ARTURO POR MI PROPIO DERECHO SEALANDO DOMICILIO PARA OR Y
RECIBIR NOTIFICACIONES EN CALLE MIGUEL HIDALGO NM. 552 COLONIA LOS HROES
IXTAPALUCA C.P. 5000 Y AS MISMA AUTORIZANDO EN TRMINOS DEL CUARTO PRRAFO DEL
ARTCULO 112 DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILES DEL D.F. A LOS C.C. LICENCIADOS EN
DERECHO MARGARITA LPEZ CONTRERAS CON NMERO DE CDULA PROFESIONAL
123456789 EXPEDIDA A SU FAVOR POR LA DIRECCIN DE PROFESIONES DE LA SEP Y A LOS
PASANTES EN DERECHO FRANCISCO ADRIN PREZ GARCA Y ESTEFANA LPEZ CONTRERAS
AMBOS CON CARTA PASANTE EXPEDIDA POR LA DIRECCIN GENERAL DE PROFESIONES PARA
OR Y RECIBIR NOTIFICACIONES ANTE USTED C. JUEZ ATENTAMENTE COMPAREZCO Y
EXPONGO:
POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO VENGO A TRAMITAR SOLICITAR LA TERMINACIN DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO CON EL SEOR RUBN MARTNEZ MNDEZ
QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN AV. CUAUHTMOC NM. 300 C.P. 07920 DE ESTA CIUDAD.
P R E S T A C I O N E S.
LA TERMINACIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO EL DA 1 DE MARZO DE
2014 RESPECTO AL DEPARTAMENTO NM. 8 DEL EDIFICIO MARCADO CON EL NM. 2613 DE
LA CALLE TEJA COLONIA GEOVILLAS DE SANTA BARBAR.
EL PAGO DE LA CANTIDAD DE LAS RENTAS QUE ME ADEUDA DESDE EL MES DE FEBRERO DE
2015 MS LAS QUE SE VENGAN VENCIDOS HASTA LA ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE
SUSCRITO.
COMO CONSECUENCIA DE LA TERMINACIN DEL CONTRATO LA DESOCUPACIN Y ENTREGA
DEL INMUEBLE.
EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS DEL JUICIO, FUNDAMENTO LA DEMANDA EN LOS SIGUIENTES
HECHOS Y PRECEPTOS LEGALES.
H E C H O S.
CON FECHA DEL 1 DE MARZO DE 2014 MI REPRESENTADO CELEBR CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO CON EL SEOR RUBN MARTNEZ MNDEZ. RESPECTO AL DEPARTAMENTO
ANTES SEALADO.
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BASE DE LA ACCIN EL INMUEBLE SE DESTIN PARA
CASA HABITACIN FIJNDOSE COMO TRMINO EL DE UN AO FORZOSO PARA AMBAS PARTES
Y UNA RENTA MENSUAL DE $2500 PESOS.
NO OBSTANTE QUE L DEMANDADO RECIBI PERSONALMENTE EL AVISO REFERIDO NO HA
DESOCUPADO NI ME HA ENTREGADO EL OBJETO EN ARRENDAMIENTO, RAZN POR LA QUE
D E R E C H O.
SON APLICABLES POR CUANTO AL FONDO LOS ARTCULOS 2398, 2399, DEL CDIGO CIVIL.
EL PROCEDIMIENTO SE RIGE POR LOS ARTCULOS 255 AL 277, EN RELACIN LOS NUMERALES
957 AL 968 DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.
POR LO EXPUESTO, A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SIRVA:
PROVEER CONFORME A DERECHO.
PROTESTO LO NECESARIO.
MXICO, D.F., A 13 DE ENERO DEL 2016.
APUNTE.
MANUEL MENDOZA VILLEGAS.
V.
S.
BRAYAN JORDN LPEZ SOSA.
JUICIO DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO.
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.
P R E S T A C I O N E S.
H E C H O S.
EL DA 5 DE MARZO DE 2015 SE CELEBR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE EL
SEOR MANUEL MENDOZA VILLEGAS EN SU CARCTER DE ARRENDADOR Y EL SEOR BRAYAN
JORDN LPEZ SOSA EN SU CARCTER DE ARRENDATARIO RESPECTO DEL INMUEBLE
UBICADO EN CALLE BELLA VISTA NMERO 40 COLONIA TEPITO DELEGACIN CUAUHTMOC
C.P. 01259, HECHO QUE ACREDITO CON EL PROPIO DOCUMENTO BASE DE LA ACCIN
CONSISTE EN EL CONTRATO MENCIONADO MISMO QUE SE EXHIBE EN ORIGINAL COMO ANEXO
1 AL CUERPO DEL PRESENTE ESCRITO.
EN EL CASO DE LAS PARTES PACTARON COMO PAGO DE RENTA MENSUAL RESPECTO DEL
INMUEBLE MENCIONADO EN EL HECHO QUE ANTECEDE LA CANTIDAD DE $3500 PESOS (TRES
MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) HECHO QUE ACREDITO PROPIO DOCUMENTO BASE EN
LA ACCIN MISMO QUE SE RELACIONA CON LOS HECHOS I Y II DEL PRESENTE ESCRITO
INICIAL DE DEMANDA.
ES EL CASO QUE EL REFERIDO CONTRATO BASAL, FUE FIRMADO POR UN AO FORZOSO PARA
AMBAS PARTES PARA SU DEBIDO CUMPLIMIENTO, HECHO QUE ACREDITO EN EL PROPIO
DOCUMENTO BASE DE LA ACCIN MISMO CONSISTENTE CONTRATADO MENCIONADO, MISMO
QUE SE RELACIONA CON LOS HECHOS MARCADOS I, II, Y III DEL PRESENTE ESCRITO.
ES EL CASO QUE EL DEMANDADO SE ABSTUVO A CUMPLIR CON EL PAGO DE LAS PENSIONES
RENTSTICAS CORRESPONDIENTES A LOS MESES DE OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DEL
AO 2015.
D E R E C H O.
SON APLICABLES EN CUANTO AL FONDO DEL ASUNTO LOS ARTCULOS 2398, 2425, Y DEMS
RELATIVOS DEL CDIGO CIVIL.
NORMAN Y REGULAN EL PROCEDIMIENTO LOS ARTCULOS 957 Y DEMS CONCORDANTES
DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.
P R U E B A S.
LA PRUEBA CONFESIONAL.- A CARGO DE BRAYAN JORDN LPEZ SOSA AL TENOR DEL PLIEGO
DE POSICIONES QUE DEBER DE ABSOLVER EN FORMA PERSONAL Y NO POR CONDUCTO DE
APODERADO LEGAL ALGUNO, ESTA PRUEBA SE RELACIONA CON LOS HECHOS MARCADOS
CON LOS NUMERALES I, II, III, IV DEL ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.
ESTA PRUEBA SIRVE PARA DEMOSTRAR LA RELACIN CONTRACTUAL QUE UNE A LAS PARTES
AS MISMO SE PRETENDE ACREDITAR QUE EL DEMANDADO SE HA ABSTENIDO DE CUMPLIR
CON SU OBLIGACIN DE PAGO.
LA DOCUMENTAL PRIVADA.- CONSISTENTE EN EL DOCUMENTO BASAL DE FECHA 5 DE MARZO
DEL 2015, MISMO QUE FUE PREVIAMENTE EXHIBIDO EN ORIGINAL AL ESCRITO INICIAL DE
DEMANDA, PRUEBA QUE SE RELACIONA CON LOS HECHOS MARCADOS CON LOS NUMERALES
I, II, III, IV, DEL ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.
EST PRUEBA SE OFRECE CON LA FINALIDAD DE DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE LA RELACIN
CONTRACTUAL Y LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE LLEV A CABO DICHA RELACIN.
LA INSTRUMENTAL DE LAS ACTUACIONES.- CONSISTENTE EN TODO LO QUE FAVOREZCA A MIS
INTERESES Y QUE SE DESPRENDAN DE LAS PROPIAS ACTUACIONES DEL PRESENTE
EXPEDIENTE.
LA PRESUNCIN LEGAL Y HUMANA.- CONSISTENTE EN TODO LO QUE FAVOREZCA A MIS
INTERESES Y QUE SE DESPRENDAN DE LAS PROPIAS ACTUACIONES DEL PRESENTE
EXPEDIENTE.
_______________________________
MANUEL MENDOZA VILLEGAS.
UNIDAD II.
NOTIFICACIN Y EMPLAZAMIENTO.
UNIDAD III.
CONTESTACIN DE LA DEMANDA.
ELABORACIN DEL ESCRITO DE CONTESTACIN DE LA DEMANDA.
___________________________
BRAYAN JORDAN LPEZ SOSA.
UNIDAD IV.
ALLANAMIENTO.
FORMA EN QUE DEBE EXPRESARSE EL ALLANAMIENTO Y EL REQUISITO A
CUBRIR A SU PROCEDIBILIDAD.
ALLANAMIENTO PARCIAL.
CUANDO RECONOCE SLO MA PARTE DE LA PRETENSIONESDEL ACTOR SIEMPRE QUE
SEAN SUSCEPTIBLES DE PRONUNCIAMIENTO POR SEPARADO. NO SER ADMISIBLE EL
ALLANAMIENTO
CUANDO
STE
SE
HICIESE
EN FRAUDE
DE
LEY O
SUPUSIERA RENUNCIA AL INTERS GENERAL OPERJUICIO DE TERCERO.
ALLANAMIENTO TOTAL.
CUANDO RECONOCE TODAS LASPRETENSIONES DEL DEMANDANTE
UNIDAD V.
OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.
ELABORACIN DEL ESCRITO DE OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.
UNIDAD VI.
DESAHOGO DE PRUEBAS.
REGLAS PARA EL DESAHOGO DE PRUEBAS.
CELEBR
CONTRATO
DE
UNIDAD VII.
CONCLUSIONES Y ALEGATOS.
UNIDAD VIII.
V.S.
OMAR RODRGUEZ JUREZ.
ORDINARIO CIVIL.
TOCA NMERO 937/96
PRIVADO Y NO ES UN ACTO PBLICO EL QUE NOS OCUPA ESTA CELEBRADO DE ACUERDO CON
LA LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO Y NO EST COMPRENDIDO DENTRO DE LOS
ACTOS JURDICOS QUE PUEDEN PRODUCIR EFECTOS DE CARCTER EXTRATERRITORIAL; LO
ANTERIOR RESULTA INEXACTO, PUES DEL TEXTO DEL PRIMER PRRAFO DEL TESTIMONIO
NOTARIAL QUE EN COPIA FOTOSTTICA CERTIFICADA SE EXHIBI CON LA DEMANDA, APARECE
QUE EL MANDATO OTORGADO A LA SEORA LUCA O. VIUDA DE VELZQUEZ, SE ENCUENTRA
APOYADO TANTO EN LOS PRECEPTOS DEL CDIGO CIVIL DEL ESTADO DE GUANAJUATO COMO
LOS CORRELATIVOS DEL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL; Y A MAYOR
ABUNDAMIENTO NO ES BICE ARA LA LEGITIMIDAD DEL MANDATO EL QUE SE HAYA
OTORGADO SEGN LA LEGISLACIN DE DICHA ENTIDAD FEDERAL, SINO SU VALIDEZ LEGAL
ESTRIBA TAMBIN EN QUE HA SIDO CONFERIDA ANTE NOTARIO Y QUE TIENE FE PBLICA
CONFORME A CUALQUIER LEGISLACIN LO QUE DEBER CONTINUAR ESTE PROCEDIMIENTO
POR SUS TRMITES
PRECEPTOS VIOLADOS. ARTCULO 35 FRACCIN IV, 36, 43, 78 Y 88 DEL CDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL.
CONCEPTO DEL AGRAVIO. COMO SE OBSERVA DE LA SIMPLE LECTURA DEL ESCRITO DE LA
CONTESTACIN DE LA DEMANDA Y DEL AUTO IMPUGNADO, EN LA PARTE RELATIVA ANTES
TRANSCRITA, NO SE LE DIO A LA EXCEPCIN DILATORIA DE FALTA DE PERSONALIDAD EL
TRMITE PROCESAL QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDA. EN EFECTO, AL RECORDAR EL C.
JUEZ A QUO EL ESCRITO DE LA CONTESTACIN DE LA DEMANDA, ARGUMENTO EN CONTRA DE
LA EXCEPCIN DE FALTA DE PERSONALIDAD SIN DRSELA EL CURSO PREVISTO POR LOS
ARTCULOS 78 Y 88 DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, EN RELACIN CON LOS
DEMS ARTCULOS MENCIONADOS EN EL PRRAFO QUE ANTECEDE.
AL NO HABERSE SEGUIDO EL PROCEDIMIENTO INCIDENTAL MARCADO POR EL CDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES EN LOS DISPOSITIVOS CITADOS, ES INCONCUSO QUE, SE
TRANSGREDI LO ESTABLECIDO POR LA LEGISLACIN PROCESAL EN LOS ARTCULO 35
FRACCIN IV, 36,43, Y 88 DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES POR LO QUE, EL
AGRAVIO DEBER REPARARSE PARA EL EFECTO DE QUE SE ORDENE AL JUZGADOR DEL
CONOCIMIENTO SE CIA A LA SECUELA ESTABLECIDA POR EL ARTCULO 438 DEL CDIGO
PROCESAL MENCIONADO.
SEGUNDO AGRAVIO.
FUENTE DEL AGRAVIO. AUTO RECADO A MI ESCRITO DE CONTESTACIN DE LA DEMANDA Y
CONTRADEMANDA, QUE HA SIDO TRANSCRITO EN EL PRIMER AGRAVIO HECHO VALER EN ESTE
OCURSO.
PRECEPTOS VIOLADOS. ARTCULO 3003 DEL CDIGO CIVIL, ARTCULO 26 DE LA LEY
REGLAMENTARIA DEL ARTCULO 5 CONSTITUCIONAL Y ARTCULO 121 DE LA CONSTITUCIN
POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.
CONCEPTO DEL AGRAVIO. SE VIOLA EL ARTCULO 3003 DEL CDIGO CIVILES ATENCIN N
QUE, CON TODA CLARIDAD ESTE PRECEPTO ESTABLECE QUE LOS DOCUMENTOS QUE NO SE
REGISTREN SLO PRODUCIRN EFECTOS ENTRE QUIENES LOS OTORGUEN Y NO PODRN
PRODUCIR PERJUICIOS A TERCERO. EN EL CASO A ESTUDIO, EL MANDATO OTORGADO A
FAVOR DE LA APODERADA DE LA PARTE ACTORA NO SE REGISTR EN EL REGISTRO PBLICO
DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL, POR LO QUE SLO PODRA PRODUCIR EFECTOS
260,
TERCER
PRRAFO,
Y 261
DEL
CDIGO
DE
POR LO EXPUESTO.
A ESTA H. SALA, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO. TENER POR FORMULADOS LOS AGRAVIOS QUE SE HACEN VALER.
SEGUNDO. CON LA COPIA SIMPLE EXHIBIDA CORRER TRASLADOS A LA CONTRARIA PARA QUE
FORMULE SU CONTESTACIN A LOS AGRAVIOS.
TERCERO. EN SU OPORTUNIDAD REVOCAR EL AUTO IMPUGNADO PARA QUE SE D CURSO A
LA EXCEPCIN DILATORIA DE FALTA DE PERSONALIDAD CONFORME A LA LEY Y PARA QUE SE
D CURSO A LA RECONVENCIN CONFORME AL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.
PROTESTO LO NECESARIO.
MXICO, DISTRITO FEDERAL, A TRECE DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS.
UNIDAD IX.
TERCERAS.
CONCEPTO.
ES EL ACTO PROCESAL EN EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA TERCER SIN SER PARTE EN EL
JUICIO PRINCIPAL SE VE AFECTADA POR UN ACTO DE AUTORIDAD SOLICITAD POR LAS PARTES
EN EL PRINCIPAL.
DIFERENTES TIPOS DE TERCERAS.
LAS TERCERAS SE CLASIFICAN EN:
TERCERA EXCLUYENTE DE DOMINIO.
ESTA CONSISTE EN PROMOVER Y ACREDITA ANTE LA AUTORIDAD JURISDICCIONAL QUE ESTE
LLAMADO TERCERO TIENE TODO EL DERECHO Y PREFERENCIA SOBRE LOS BIENES QUE EN UN
DETERMINADO MOMENTO HAYAN SIDO OBJETO DE UN SECUESTRO O EMBARGO.
TERCERA EXCLUYENTE DE PREFERENCIA.
ESTA CONSISTE EN SER ACREEDORES PREFERENTES SOBRE LAS DEUDAS DEL DEMANDADO Y
COMO LAS PREFERENCIAS TENEMOS LAS SIGUIENTES: ALIMENTOS, TRABAJADORES,
HACIENDA, IMSS, Y CUALQUIER OTRO CRDITO PARTICULAR.
TERCERA DE COADYUVANCIA. ESTA CONSISTE EN MATERIA PENAL COMO LA AYUDA AL
MINISTERIO PBLICO, PARA LA INTEGRACIN DE LA CORRESPONDIENTE AVERIGUACIN
PREVIA.
UNIDAD X.