Expo Tesis Club Campestre Con Vivienda Temporal en La Laguna Sausacocha - Huamachuco

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes
CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA TEMPORAL EN LA

LAGUNA SAUSACOCHA-HUAMACHUCO
TESISTAS:
Bach. Arq. Leidy Marianela Ruiz Jaramillo.
Bach. Arq. Wilder Edgard Snchez Ros.
ASESORA:
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Trujillo, Noviembre 2015
INDICE DE CONTENIDO
I. PRIMERA PARTE: MARCO REFERENCIAL-FUNDAMENTACION DEL PROYECTO

1.
2.
3.
4.
5.
ASPECTOS GENERALES
FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD
II. SEGUNDA PARTE: MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

6.
7.
CONCEPTUALIZACION E IDEA RECTORA

DESCRIPCIN FORMAL-FUNCIONAL DEL PROYECTO
II. TERCERA PARTE: MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES

8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
10. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
PRIMERA PARTE
MARCO REFERENCIAL-FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS
PROMOTOR
ASPECTOS GENERALES
ASOCIACIN CIVIL DE EMPRESARIOS Y

PROFESIONALES DE HUAMACHUCO
Asociacin Civil de
Empresarios y Profesionales
de Huamachuco.
PRINCIPALES ENTIDADES
INVOLUCRADAS
Asociacin Civil de
de Huamachuco.
Municipalidad Provincial de
Huamachuco.
Autoridad de Centro Poblado
Menor
Autoridad Local del agua ALA
Grupos de inters socios activos (1200)

Empresarios :
- Mineros
Residentes en
- Constructores
Huamachuco
- Comerciantes
40%
- Servicios y Transporte
- Residentes en Trujillo
45%
- Residentes en Lima
15%
BENEFICIARIOS Y
DEMANDANTES DEL SERVICIO
Socios y familiares de la
Asociacin Civil de
de Huamachuco.
Poblacin local (Proveedores
de servicio)
Fuente: Asociacin civil de Empresarios y Profesionales de Huamachuco
ASPECTOS GENERALES
ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS
PROMOTOR
Asociacin Civil de
de Huamachuco.
ASOCIACIN CIVIL DE EMPRESARIOS Y

PROFESIONALES DE HUAMACHUCO
PROYECTO
Equipamiento recreacional tipo club
PRINCIPALES ENTIDADES
INVOLUCRADAS
Asociacin Civil de
de Huamachuco.
Municipalidad Provincial de
Huamachuco.
Autoridad de Centro Poblado
Menor
Autoridad Local del agua ALA
Escenario natural fuera de la ciudad
Servicios de esparcimiento familiar al
Grupos
aire de
libreinters socios activos (1200)
Empresarios :
Desarrolle actividades socio-recreativas
- Mineros
Alojamiento
y vivienda temporal para
- Constructores
pasar
los fines de semana
- Comerciantes
- Servicioslasypotencialidades
Transporte
Aprovechar
naturales
tursticas
de la laguna
Residentes
enyTrujillo
y Lima
Sausacocha
BENEFICIARIOS Y
DEMANDANTES DEL SERVICIO
Socios y familiares de la
Asociacin Civil de
de Huamachuco.
Poblacin local (Proveedores
de servicio)
Club Campestre con vivienda temporal

en la Laguna Sausacocha .
Fuente: Asociacin civil de Empresarios y Profesionales de Huamachuco
MARCO REFERENCIAL
Habilitacin conformada por una o ms

viviendas agrupadas en condominio con reas
recreativas y sociales de uso comn. Se pueden
ubicar en Zonas de Habilitacin Recreacional o
en reas de playa o campo.
ASPECTOS GENERALES
Marco Normativo: RNE- Norma Th.010

Habilitaciones para Uso de Vivienda Tipo Club,
Temporal o Vacacional
CLUB CAMPESTRE con vivienda temporal

Libro Arquitectura del Vaco.
Arq. Melvin Villaroel
-Es el Lugar donde las personas pueden
disfrutar en su tiempo libre de una serie de
actividades placenteras y diferentes a las
realizadas en su vida cotidiana.
-La arquitectura como un recipiente, que
acoge desde el interior las formas del exterior,
abrindose as a los elementos y a las vistas del
entorno, y proyectando un continuum de
espacios.
Recreacin: Cualquier tipo de uso que el
hombre haga de su tiempo libre, siempre que
este uso se realice en una actitud placentera,
por periodos inferiores a las 24 horas.
Libro Un nuevo tiempo libres.

Arq. Roberto Boulln
UBICACIN: HUAMACHUCO
ASPECTOS GENERALES
- Ubicacin geogrfica estratgica

Principal nodo de desarrollo de la sierra libertea,
Eje de desarrollo del corredor socio-econmico.
A 3180 msnm y a 180 kms de Trujillo.
PROYECTO ESPECIAL: SALAVERRY- JUANJUI

A mitad del ao 2015 empezarn trabajos en el
tramo Calemar - Abra El Naranjillo. Va permitir
mejorar acceso al Ande y en el futuro a la selva.
Servir para la integracin vial de nuestro
departamento.
PLANO DE EJES Y NODOS DE DESARROLLO

Fuente: PLAN DE INFRAESTRUCTURA ECONMICA PROVINCIAL SNCHEZ CARRIN LA LIBERTAD
Municipalidad Provincial de Snchez Carrin
1. DIAGNOSTICO SITUACIONAL
INDICADORES ECONOMICOS
INDICADORES DEMOGRAFICOS-SOCIALES
ACTIVIDAD AGRICOLA
TABLA: POBLACION DEL DISTRITO DE HUAMACHUCO

DEPARTAMENTO, TOTAL
POBLACIN
PROVINCIA,
DISTRITO
HOMBRES MUJERES
HUAMACHUCO
52459
25268
27191
FUENTE: CENSO 2007-INEI
ACTIVIDAD PECUARIA
POBLACIN POR CATEGORIA DE OCUPACION EN EL DISTRITO DE

HUAMACHUCO, SEGN EL CENSO 2007.
ESTRUCTURA DE LA FUERZA DE TRABAJO

INDICADORES LABORALES POR GNERO, 2007
ACTIVIDAD MINERA
HUAMACHUCO CIUDAD, PEA SEGN AGRUPACIN AO 2007
ACTIVIDAD TURISTICA
20
17,6
18
16
14
12
13,0
11,9
10
8,9
8,0
7,9
5,2
6
4
2
4,8
4,4
3,7
3,7
2,8
2,2
1,1
2,8
1,7
0,6
Ranking segn cultivos predominantes, 2013
Distribucin de la Poblacin de Ganado por

Distritos, 2011
Percepcin Monetaria por Canon

segn Distritos, 2010
Arribo de Turistas Nacionales y Extranjeros y das de

pernoctacin, 2009 2011.
Potencialidades y oportunidades de la actividad turstica de Huamachuco

El Plan Estratgico de Desarrollo
Eje de desarrollo econmico
Huamachuco al 2018
Instrumento de gestin
ARRIBO DE VISITANTES SEGN PROCEDENCIA AL SITIO

ARQUEOLGICO MARCAHUAMACHUCO (ENERO-AGOSTO 2014)
TURISMO Y SERVICIOS
Promover equipamientos y servicios

tursticos-recreacionales
Ao
Mes
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
TOTAL
2013
Locales
Nacionales Extranjeros
622
346
38
487
208
6
289
173
16
414
92
7
699
289
2
244
173
9
430
554
24
691
937
37
564
345
8
455
474
6
376
650
16
515
336
6
5786
4577
175
TOTAL
1006
701
478
513
990
426
1008
1665
917
935
1042
857
10538
2014
Locales
Nacionales Extranjeros
455
301
8
245
220
4
231
122
11
403
429
13
997
492
16
341
313
27
618
935
15
611
1337
49
3901
4149
TOTAL
764
469
364
845
1505
681
1568
1997
143
Fuente: Elaborado sobre la base del Cuaderno de Registro de visitas del sitio arqueolgico
Marcahuamachuco Ao 2014.
Equipamientos recreativo-tursticos - Huamachuco

Albergue en Yanasara
Complejo Recreacional El Edn - Curgos
Cabaas Familiares-Laguna Sausacocha
MAPA DE RECURSOS TURISTICOS (2008)
FUENTE: PLAN DE INFRAESTRUCTURA ECONMICA PROVINCIAL SNCHEZ CARRIN LA LIBERTAD
8193
1. DIAGNOSTICO SITUACIONAL: DINAMICA DE SERVICIOS RECREATIVOS
Equipamientos
Caractersticas
Hospedajes
De 3, 5 habitaciones
Restaurantes
12
Campestres
rea de recreacin
pblica
01
Muelle
01
Mirador
01
Centro Recreacional
Privado
Fuente: Inventario 2014, Elaboracin: Propia
En la zona marginal
Artesanal
LAGUNA SAUSACOCHA
EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
Actividades
recreacionales
Actividades
tursticas
En proyeccin
Fuente: Arq. Roberto Boulln,

Actividades recreacionales y
tursticas.
Esparcimiento
Uso de piscina
Juegos de mesa
Picnic y Camping
Juegos infantiles
Prctica de Deportes
Paseos a caballo
Disfrute de la naturaleza
Visita a sitios naturales
Hospedaje
Alimentacin
Observacin de fauna y flora
Disfrute de la naturaleza
Prctica de Deportes extremos
TABLA: CAPACIDAD Y NUMERO DE ATENCIONES DE LOS RESTAURANTES EN LA LAGUNA SAUSACOCHA.

N DE MESAS
CAPACIDAD TURNOS
4 6 8 10 Total
2
3 6 0 11
78
Restaurante "Gemines"
8
27 0 10 0 37
188
Restaurante "Lagomar"
3
16 1 7 1 25
136
Restaurante "Sausacocha"
4
6
5 4 0 15
86
Restaurante "Lizeth"
2
11 16 0 0 27
164
Restaurante "Brisas del lago"
2
25 0 0 0 25
100
Bar Restaurante "Mykiss 1"
3
2
9
15
0
26
182
Restaurante Turstico "Piscis"
3
208
Restaurant "Encantos de la Laguna" 46 4 0 0 50
3
3
2 0 0
5
24
Restaurante "Nuevo Horizonte"
3
19 2 0 0 21
88
Restaurante "Trujiss"
1
12 1 0 0 13
54
Restaurante "Poseidon"
6
37 1 0 0 38
154
Restaurante "Mykiss 2"
5
TOTAL
206 44 42 1 293
1462
4
Fuente: Encuesta 2014, Elaboracin: Propia
NOMBRE
N PLATOS NORMAL
L-V
S-D
50
80
30
80
50
200
90
50
75
80
50
70
40
80
80
160
10
6
5
30
20
60
200
200
700
1096
N PLATOS
MAXIMO(D.E)
600
500
500
200
350
300
600
564
80
100
300
700
4794
COSTO PROM.
DEL PLATO
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
Grupo de involucrados y sus roles

N
USUARIO
CARACTERSTICAS
SOCIOS
DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL SERVICIO
FAMILIARES
INVITADOS
TURISTAS
DEMANDANTES Y BENEFICIARIOS EXTERNOS, CON MEMBRECAS DE CLUBES

NACIONALES AFILIADOS, QUE VIAJAN CON FINES FAMILIARES, DE NEGOCIO, TURISMO,
EVENTOS SOCIALES, CULTURALES Y GREMIALES, ENTRE OTROS.
PERSONAL DE SERVICIO Y
MANTENIMIENTO
PERSONAL ENCARGADO DEL CUIDADO DE PARQUES, JARDINES E INSTALACIONES DEL

CENTRO RECREACIONAL, VELANDO POR LA HIGIENE Y BUENA PRESENTACIN DE
AMBIENTES Y SERVICIOS
PERSONAL
ADMINISTRATIVO
MANTIENE LA CONTABILIDAD DEL CENTRO RECREACIONAL, DE LOS INGRESOS Y

EGRESOS DEL MISMO. VELA POR EL BIENESTAR Y EL CONFORT DE LOS ASOCIADOS.
2. DEFINICION DEL PROBLEMA Y OBJETIVOS
ARBOL DE PROBLEMAS
OBJETIVOS
Limitado desarrollo econmico y

social del Centro Poblado Sausacocha
Degradacin del
suelo y del recurso
natural (Laguna
Sausacocha) por el
crecimiento
desordenado del
Centro Poblado.
Escaso crecimiento
econmico y social de la
comunidad local y prdida
del potencial turstico
recreacional de la
Laguna Sausacocha para
el desarrollo regional.
Insatisfaccin
del turismo
local,
nacional y
extranjero.
Limitado aprovechamiento del potencial turstico - recreacional de

la Laguna Sausacocha para beneficio de la poblacin local y
regional.
Ausencia de planes y
proyectos de desarrollo
territorial y urbano que
promueva la inversin privada.
Limitada oferta de
servicios y
equipamientos tursticos
y recreacionales.
Desinters del gobierno local y regional para la proteccin

ecolgica y promocin de la Laguna Sausacocha como
importantes recurso turstico regional.
Aprovechamiento del
potencial turstico recreacional de la Laguna
Sausacocha para beneficio
de la poblacin local y
regional.
PROPUESTA
Implementacin del proyecto
de inversin privada Club
Campestre con vivienda
temporal de carcter socio
recreativo, en el sector
Laguna Sausacocha.
Impulsar iniciativas de inversin

privada de oferta de servicios y
equipamientos turstico recreacionales que satisfagan las
expectativas del turista.
Promover planes y polticas de

desarrollo territorial, econmico social
y ambiental, para la proteccin de los
recursos naturales y promocin de las
actividades tursticas recreacionales
4. LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
MARKAHUAMACHUCO
WIRACOCHAPAMPA
LAGUNA
SAUSACOCHA
- La Autoridad Administrativa
del Agua-AAA, es la autoridad
competente para aprobar la
delimitacin
de
la
faja
marginal, en base a un
Estudio de Delimitacin.
- En los lagos y lagunas, la
faja marginal se inicia en la
cota que alcanza la mxima
creciente y que se determina
segn el nivel mximo del ro
efluente; la mxima creciente
se estimar en base a la
informacin
disponible,
debidamente sustentada.
HUAMACHUCO
Ubicada a 6 kilmetros de Huamachuco; a 15 minutos.

El terreno
esta ubicado de
al Fajas
oesteMarginales
de la laguna
de
Reglamento para delimitacin
y mantenimiento
en cursos
fluviales y
Sausacocha
donde
se
presencia
lomas
de
relieve
cuerpos de agua Naturales y Artificiales
ligeramente accidentado.
LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

INDICADORES CLIMTICOS DE HUAMACHUCO
TEMPERATURAS MXIMA Y MNIMA PROMEDIO MENSUAL

35
30
25
20
15
10
5
TEMPERATURA MIN (C)
TEMPERATURA MAX (C)
DIRECCION PREDOMINANTE Y VELOCIDAD PROMEDIO MENSUAL 13H

MES
PARAMETRO
Ene-13 Feb-13 Mar-13 Abr-13 May-13 Jun-13 Jul-13 Ago-13 Sep-13 Oct-13 Nov-13 Dic-13 Ene-14 Feb-14 Mar-14 Abr-14
E-4
W-3
W-4
E-4
E-5
E-5
E-6
E-5
E-5
E-5
W-4
W-4
E-4
W-3
W-4
E-4
En los meses de Enero a Abril, el clima es muy lluvioso con temperatura promedio es
de 13 c. El resto del ao se presenta un clima soleado con precipitaciones muy
espordicas con temperatura promedio del lugar es de 17 C, con variaciones
importantes segn las horas del da.
En los alrededores de la laguna hay gran cantidad de totora, carrizo y otros vegetales
que sirven de hbitat a patos silvestres y gallaretas.
4. TAMAO Y LOCALIZACION DEL PROYECTO: LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
ASOLEAMIENTO
DIRECCION DEL VIENTO
N
-20
-10
10
20
30
-30
-40
20
30
40
40
50
50
-50
60
-60
21 Junio
70
-70
21 May/Jul
80
-80
21 Abr/Ago
90
O -90
21 Mar/Sept
-100
21 Feb/Oct
21 Ene/Nov
-110
21 Diciembre
120
-120
-130
130
-140
140
-150
150
160
-160
-170
180 170
OFERTA Y DEMANDA
OFERTA : Nula
DEMANDA: Perfil de los Socios de la ACEPH
En la zona no existe equipamiento con las mismas caractersticas del club campestre que se propone
GRAFICO N06:
ESTADO CIVIL
0.8
40
3500%
35
3000%
30
25
20
1500%
15
1000%
10 500%
500%
5
0
40%
0.4
0.2
0
Casados
GRAFICO N12:
TIPO DE ALOJAMIENTO DEMANDADO
GRAFICO N07:
ACTIVIDADES QUE REALIZA EN SU TIEMPO LIBRE
60%
0.6
Muestra: 240 socios. 20% del total miembros de la Asociacin
Solteros
0.4
0.35
0.3
0.25
0.2
0.15
0.1
0.05
0
36%
28%
28%
14%
GRAFICO N10:
GRAFICO N08:
GRAFICO N11:
GRAFICO N09:
EVENTOS
QUE REALIZA
LA
GRAFICO N13:
GRAFICO
N DE INTEGRANTES DE FAMILIA
FRECUENCIA CON
LA QUEN14:
VISITA LA LAGUNA SAUSACOCHA
DEPORTES
QUE PRACTICA FRECUENTEMENTE
EMPRESA DONDE TRABAJA
TIPO DE VIVIENDA TEMPORAL
INGRESO MENSUAL DEL USUARIO
0.5
0.6 0.3
0.9
40%
DEMANDADA
50%
0.8 80%70%
25%
0.4
0.50.25
20%
0.2
30%
15%
0.3
0.15
0.3
0.4
0.2
0.1
0.1 5%
0.05
0
30%
0.2
10% 10%
5%10%
5%
0.1 10%
0
5%
VOLEY
55%
20%
0.6
45%
0.5
10%
0.4
0.3
0.2
FULBITO
OTROS
0.1 BASQUET
0
UNIFAMILIAR BIFAMILIAR
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
25%
10%
5%
10%
UNA
A LA
LA TRES
DEVEZ
2500
A DEDOS
5000VECES
A DEA 10000
A VECES A LA
SEMANA
SEMANA MAS
SEMANA
5000
10000
CARACTERIZACIN DE LA OFERTA
ESTUDIO DE CASOS
Santa Rosa de Quives Country Club, Santa Rosa de

Quives - Lima.
CRITERIOS DE SELECCION
Promotor
Ubicacin estratgica
Tipologa
Zonificacin y organizacin
Dimensionamiento de sus
diferentes ambientes (rea y
capacidad).
Magnitud
Country Club el Bosque, Sede Chosica Lima
Centro Recreacional con Vivienda Temporal

del Golf y Country Club de Trujillo.
Club Campestre con Vivienda Temporal Para el

Colegio de Ingenieros del Per filial La Libertad en
el Sector Santo Domingo Laredo
ESTUDIO DE CASOS
CLUB CAMPESTRE SANTA ROSA DE QUIVES COUNTRY CLUB Sector Santa Rosa de Quives Lima
UBICACION
Sector Santa Rosa de Quives, en la
cuenca del rio Chillon, a la altura del
Km 65 de la carretera Lima-Canta. A
930msnm
TIPOLOGIA
Club Campestre con
zona
para
Habilitacin para Vivienda tipo Club
en campo.
PROMOTOR/USUARIO
Santa Rosa de Quives Country Club
AREA
30 has. Instalaciones del Club
Habilitacin de Vivienda Club
CLIMA
Clima clido y Ambiente seco. A 930msnm
TOPOGRAFIA
El terreno es accidentado.
Servicios
Administracin,
Capilla,
Restaurante(2),
bungalows,
zona
parrilla, picnic y camping, caballerizas,
piscinas(3),bar, gimnasio, juegos de
mesa, lagunas y malecn.
LEYENDA
Recreacin Activa y Pasiva
Social
Servicios Generales
Vivienda
Bungalows
ESTUDIO DE CASOS
UBICACION
Sector Sto. Domingo, del Valle de Moche,
Distrito de Laredo, a la altura del Km 97 del
canal madre CHAVIMOCHIC. rea: 6.58 has.
TIPOLOGIA
Centro Recreacional+ Vivienda Temporal (Club
Privado).
PROMOTOR/USUARIO
Colegio de Ingenieros del Per Concejo
Departamental La Libertad - CIPCDLL.
MAGNITUD
CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA TEMPORAL PARA EL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER
FILIAL LA LIBERTAD EN EL SECTOR STO. DOMINGO LAREDO
2800 agremiados activos del CIP Filial LL
CLIMA
Clima rido de tipo desrtico, semiclido, con
lluvias deficientes. Temperatura media anual
es de 20. En invierno 11C y Verano 30 C.
TOPOGRAFIA
El terreno se encuentra en pendiente .
FORMA DE FINANCIAMIENTO
La rentabilidad econmica estar en funcin de
las aportaciones de socios y pago de servicios
de usuarios (ingenieros asociados y de
terceros).
LEYENDA
Deportiva Mltiple
Recreacin Activa y Pasiva
Social
Servicios Generales
Vivienda
Administracin
FUENTE: TESIS CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA TEMPORAL PARA EL COLEGIO DE INGENIEROS
DEL PER FILIAL LA LIBERTAD EN EL SECTOR STO. DOMINGO LAREDO
ESTUDIO DE CASOS
LEYENDA
Ingreso Principal
Puente colgante sobre canal
Organizacin lineal y axial
Organizacin radial
Circulacin Principal
Circulacin Secundaria
FUENTE: TESIS CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA

TEMPORAL PARA EL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER
FILIAL LA LIBERTAD EN EL SECTOR STO. DOMINGO
LAREDO
ESTUDIO DE CASOS
CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL DEL GOLF Y COUNTRY CLUB EN C. P.

CASA BLANCA POROTO TRUJILLO LA LIBERTAD
UBICACION
Distrito de Poroto, aproximadamente a 30 km
de la ciudad de Trujillo y a 2km de Shirn.
TIPOLOGIA
Centro Recreacional+ Vivienda Temporal (Club
Privado).
PROMOTOR/USUARIO
Golf y Country Club/ Asociados e invitados.
MAGNITUD
1300 socios del Golf y Country Club.
CLIMA
Clima semi rido y clido durante todo el ao.
En marzo, con una temperatura de 25 a 30 C
durante el da y de 15 C a 20 C en las
noches.
TOPOGRAFIA
Con una pendiente ligera 1%-2% y con visual
panormica al ro, ribera y al valle.
FORMA DE FINANCIAMIENTO
Mediante el Sistema Financiero formal para
obtener los crditos necesarios que permita
concluir el proyecto y ser cada vez ms
competitivos.
CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL DEL GOLF Y COUNTRY
CLUB EN C. P. CASA BLANCA POROTO TRUJILLO LA LIBERTAD
ESTUDIO DE CASOS
CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL DEL GOLF Y COUNTRY CLUB EN C. P.

CASA BLANCA POROTO TRUJILLO LA LIBERTAD
CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL DEL GOLF Y COUNTRY

CLUB EN C. P. CASA BLANCA POROTO TRUJILLO LA LIBERTAD
4. TAMAO Y LOCALIZACION DEL PROYECTO
CONCLUSIONES DE ANALISIS DE CASOS

Ubicacin estratgica con aprovechamiento de visuales en escenarios
naturales con potencial paisajstico.
Organizacin Axial y circulaciones lineales segn la morfologa del

terreno.
Zonas: administracin, social, complementarias, institucional,

recreacin activa y pasiva, servicios generales y sector de
viviendas
El sector de Viviendas est integrado al club campestre pero es de

carcter exclusivo, con acceso solo para los propietarios de las
mismas.
Predominan los espacios abiertos, rea libre 40% y 60% rea ocupada del
terreno.
4. TAMAO DEL PROYECTO
PRINCIPALES SERVICIOS DEMANDADOS

Las principales facilidades demandadas por los socios del
Club, (segn encuesta y casos estudiados) son:
a.- Actividades Socio-recreativas e institucionales
b.- Recreacin Activa Deporte
c.- Recreacin Pasiva al aire libre
Vivienda Temporal : 5% (60) de Socios Activos, con
capacidad econmica e inters declarado
CLUB CAMPESTRE
Este requerimiento de los usuarios puede ser satisfecho en el

escenario recreativo con los que cuenta el club, contando con
losas de deportivas, alamedas, recorridos, juegos al aire libre y
otros. A su vez, la extensa franja de Proteccin Ecolgica
ubicada enfrente del terreno, permite el desarrollo de
actividades de uso libre, tales como camping, comida al aire
libre, recorrido a caballo y juegos deportivos diversos.
RESIDENCIA
Vivienda Club para estada temporal (en fines de semana,

vacaciones o feriados en cualquier poca del ao) de uso
familiar.
La unidad de vivienda posee las comodidades necesarias para
la permanencia temporal y tareas domsticas cotidianas,
pudiendo aprovechar los servicios con que cuenta el Centro
Recreacional (restaurantes, parrillas, bar, kioscos, etc.)
Acceso vehicular independiente con servicio de control
permanente.
DETERMINACION DE LA MAGNITUD
-Se dispone: el 60% del rea del terreno sea
destinada al centro recreacional y el 40% a
fines de vivienda temporal.
PRIMERA PARTE
2.6. CARACTERISTICAS DEL TERRENO
HABILITACIN URBANA
Terreno Rustico
R6
Prolongacin de Va
RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ALUMNOS

FORNEOS DE LA UPAO TRUJILLO
rea = 10938.72 m2
Aporte
R4
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones

Norma TH.010 = Habilitaciones Urbanas
Capitulo I Articulo 5
AREA DE TERRENO BRUTO
100.00%
10 938.72 m2
AREA DE TERRENO R6
21.55%
2 356.86 m2
AREA DE TERRENO R4
55.40%
6 060.61 m2
VIAS PROYECTADAS
23.05%
2 521.25 m2
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones

Norma TH.010 = Habilitaciones Urbanas
Capitulo II Articulo 9 y 10
Va Proyectada
Aporte
R4
APORTE
TIPO
REA (m2)
APORTE (m2)
R6
2356.86
24.00%
565.65
R4
6060.61
13.00%
787.88
TOTAL (m2)
1353.53
REA DE TERRENO DESTINADO AL PROYECTO

rea = 3506.60 m2
DETERMINACION DE LA MAGNITUD
VIVIENDA TEMPORAL
COMEDOR
As, la vivienda temporal est comprendida en un

rea de 2.76 has
-RNE: Nmero mximo de Habilitacin de uso
viviendas tipo club x ha = 25 unidades
Ambiente
rea del Terreno
RNE
(ha) 40%
25 unidades/ ha
2.76
25 m2
rea del Terreno
RNE
(ha) 40%
Aporte 2%
Viviendas
Total
-El porcentaje de atencin es del 20 % del total

de agremiados del club (240 socios), y
considerando que acudirn con 4 personas
ms, la capacidad sera 1200 personas.
-El comedor debe funcionar en 2 turnos(600
69
personas en cada turno).

Ambiente
Viviendas
2.76
2%
Total
Capacidad
552
Ambiente
(515 pers.)
Comedor
COCINA
Terrazas y
Parrillas
Cocina
1.5m2/pers
RNE
40% de rea comedor
252 m2
Total
ona
420
630
180
270
Zona
Restaurante
Ambiente
RNE
900
PISTA DE BAILE
BAR
RNE
Ambiente
RNE
16% de rea
Ambiente
Capacidad
1m2/person
comedor
rea de baile
100.8 m2
Cocina
60
PISCINA
LOSAS DEPORTIVAS
Ambiente
Medidas Reglamentarias
Ambiente
Losa polideportiva
18x24= 432 m2
Piscina
Losa bsquetbol
13x24= 312 m2
Ornamental
Losa vleibol
9x18= 162 m2
Patera
Capacidad
rea
100
500 m2
15
70 m2
SALON DE USOS MULTIPLES
Ambiente
Capacidad
HOSPEDAJE
RNE
1-1.5m2/persona
SUM
300
300 m2
Saln menor
60
60 m2
300
450
Zona de expansin
60 m2
Ambiente
Habitacion
RNE
rea
es
14m2/Habi
26m2/Habi
40% de
tacin
tacin
392
728
viviendas
Hostal
28
1. ORGANIGRAMA FUNCIONAL GENERAL

INGRESO
CONTROL
ESTACIONAMIENTO PUBLICO
ESTAC.
DE SERVICIO
AREA DE
EXPANSION
ESTACIONAMIENTO PRIVADO
ADMINISTRACION
VIVIENDAS
CAPILLA
S.M. 1
SERVICIOS
GENERALES
PLAZA
PRINCIPAL
SUM
MALECON
S.M. 1
GIMNASIO / SAUNA
PARQUE
RECREATIVO 1
PARQUE
RECREATIVO 2
HOSTAL
AREA PICNIC
+ CAMPING
BAR
CAFETERIA
AREA PICNIC
+ CAMPING
RESTAURANTE
COLISEO DE
GALLOS
SALON DE
JUEGOS
TERRAZAS
PISCINA
RECREATIVA
PISCINA
TEMPERADA
MIRADOR
LOSAS
DEPORTIVAS
JUEGOS
INFANTILES
LOSAS
DEPORTIVAS
MALECON
MUELLE
LAGUNA SAUSACOCHA
FLUJOS
ZONAS
SOCIO E INVITADOS
ZONA ADMINISTRATIVA
PERSONAL ADMINISTRATIVO
ZONA SOCIAL-COMPLEMENTARIA
PERSONAL DE SERVICIO
ZONA VIVIENDAS
INVITADO EXTERIOR(ALQUILER)
ZONA RECREACION ACTIVA

ZONA RECREACION PASIVA
ZONA SERVICIOS GENERALES
DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES
CUADRO GENERAL DE LA PROGRAMACION DE NECESIDADES
COMEDOR DE SERVICIO
ZONAS
CONTROL DE PERSONAL
SS.HH.MUJERES
Salon de Uso Multiple Mayor

SS.H.HOMBRES
AMBIENTE
Salones
Menores
VESTIDORES
MUJERES
RECEPCION+SALA DE
|
Area de UsoESPERA
Multiple Expansible
VESTIDORES HOMBRES
SECRETARIA
S.H. Damas
OFICINA DE ADMIST.
CUARTO DE MAQUINAS
S.H. Hombres
OFICINACONTROL
DE LOGIST.
Habitaciones
ALMACEN
GENERAL
ADMINISTRACIO
N
CUARTO DE CONTROL Y
MONITOREO
ESTABLO
Comedor
SALA DE REUNIONES
Terrazas y Parrillas
10.00am-6.00pm
12
1.9
22.3
22.3
1
1
CANTIDAD
21
1
1
1
1
controlar el horario de trabajo del
SALONES DE USO
MULTIPLE
personal
ACTIVIDADES
exposiciones y conferencias
ASEO PERSONAL
(RELACION)
ASEO PERSONAL
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
3.5
10.5
10.5
2.85
11.4
11.4
M2 /XX
CAMBIARSE
ROPA DUCHARSE
talleres, DE
trabajos
grupales
ASEO Y LIMPIEZA PERSONAL
BRINDAR INFORMACION Y
eventos
al aire libre
ESPERA
CAMBIARSE DE ROPA DUCHARSE
ASEO Y ADMINISTRATIVO
LIMPIEZA PERSONAL
APOYO
aseo y limpieza personal
TOTAL (N INDICE DEL

dependiendo el evento CAPACIDAD
300
1 USO
10.00am-6.00pm
HORARIO
dependiendo
el evento
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
dependiendo el evento
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
DE PERSONAS)
8 60
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
10
24 horas del da
10.00am-6.00pm
8 56
24 horas del da
30 % deCONCLUIR
Circulacin y Muros
3 turnos
350
10.00am-6.00pm
preparacion de comidas
10.00am-6.00pm
S.H. Mujeres
SS.HH.PUBLICO
11
ASEO
Y LIMPIEZA
aseo
y limpieza
personal
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
112
10 8
LOSAS.H.
DEPORTIVA
DE VOLEY
Hombres
PERSONAL
PRACTICAR DEPORTE
LIBRE
10.00am-6.00pm
LIBRE
PERSONAL
PRACTICAR
DEPORTE
aseo
y limpieza
personal
LIBRE
10.00am-6.00pm
DEPOSITO
ALMACENAR
OBJETOS
PISTA DE BAILE
10.00am-6.00pm
Area
de Baile
PATERA
TOPICO
111
CUIDADO Ybailar
ATENCION DE
RECREARSE DIVERTIRCE
EMERGENCIAS
10.00am-6.00pm
LIBRE
10.00am-6.00pm
ASEOconsumir
Y LIMPIEZAbebidas
PERSONAL
10.00am-6.00pm
10.00am-6.00pm
PISCINA
12
PRACTICA DEPORTE
3 turnos
Cocina
LOSA DEPORTIVA BASQUET
estancia
ySub
consumir
alimentos
DEBATIR
ORGANIZAR
Total
RELAJARSE DIVERTIRSE
LIBRE
20
165
12
10
1
18
20
1.6
4.11
7.6 13
4.11
112.6
1.5
2.88
2
36
2.8
11.7
9.6
12.34
60.8 26
12.34
450.2
525
17.3
9.6
12.34
60.8 728
12.34
450.2
210.21
450.2
17.3
330
432
2.8
2.8
210
2.1
2.8
25
2.8
25
2.8
16.23.1
162 25
25
16
16
123.6
15.8
16
312
100
500
15100
3
1.2
55.27
123.6
7015.8
LIBRE
4 50
15
4 1.02
1.33
16 51
20
LIBRE
450.2
525
161.7
210
31.2
660.41
14.6
9.6
450
7.8
17.8
10.00am-6.00pm
24 horas del da
14.6
TOTAL
AREA NO
TECHADA
30
450
9.6
30
7.8
17.8
hospedaje
ALMACENAR
OBJETOS
10.00am-6.00pm
3.65
AREA
TECHADA
10.5 120
1.1
28
1
1
1.5
1.3
AREA OCUPADA
300
5.93
12
MONITOREAR LA
COMEDOR
SEGURIDAD
DELdeCCVT
cuidado
y alimentacion
caballos
10.5 120
12.4
2
AREA
POR
300
12.4
UNIDAD (M2)
ADMINISTRACIN DE LOS
CONTROL DE INGRESO Y SALIDAD
HOSPEDAJE
RECURSOS
DEL CCVT
AL CLUB
1.3 2
300
ADMINISTRACIN
RESGUARDAR
Y MANTENIMIENTO
GENERAL
DEL CCVT
DEL SISTEMA
2.1
15
6
estancia
y consumir
alimentos
ASEO
Y LIMPIEZA
SS.HH.PRIVADO
RECREACION ACTIVA
consumir alimentos(solo personal)
LOSA DEPORTIVA FULBITO
SOCIAL - COMPLEMENTARIA
CUADRO GENERAL DE AREAS - CENTRO RECREACIONAL CON VIVIENDA TEMPORAL
432
210.314
247.5
312
162
4615.34
500
70
2017.6
BAR
VESTIDORES
HOMBRES
GALERIA
DEBar
EXPOSICION
TEMATICA
S.H. Mujeres
S.H. hombres
VESTIDORES MUJERES
JUEGOS INFANTILES
VIVIENDA
A
Fuente
de Soda
RESIDENCIA
MIRADOR
PASEO A CABALLO
VIVIENDA B
CAMPING
Sala de Juegos
RECREACION PASIVA
PIC NIC
MALECON 1
301
1
1
30
1
EXPOSICIN
ASEO Y LIMPIEZA PERSONAL
Totalpersonal
aseo ySub
limpieza
30 % de
Circulacin
y Muros
RECREARSE
DIVERTIRCE
CAFETERIA
2410.00am-6.00pm
horas del da
SALA
DECABALGAR
JUEGOS
ESTANCIA
TOMAR
ALIMENTOS
DESCANZAR
ACAMPAR
25 horas del da
recrearse con juegos de saln
Sub Total
COMVERSAR
DISTRAERSE
CICLOVIA
LIBRE
ESTANCIA
TOMAR
Sub
Total
consumir
bebidas
y snacks
ALIMENTOS
DESCANZAR
DISTRAERSE
30 % deSAUNA
Circulacin
PASEAR
CAMINARy Muros
2.1
relajarse y arreglarse
PASEAR CAMINAR
GIMNASIO
PASEAR EN BICICLETA
LIBRE
LIBRE
515
1.5
LIBRE
515
1.5
40
LIBRE
LIBRE
LIBRE
LIBRE
LIBRE
Estac.Capilla
De Residencia
100
1
ESTACIONARSE
meditacin,
oracin
Estac. De Hospedaje
12
ESTACIONARSE
Sub Total
10.00am-6.00pm
Estac. De Servicio
ESTACIONARSE
10.00am-6.00pm
TOTAL
LIBRE
10.00am-6.00pm
150
Sub Total
302
LIBRE
10.00am-6.00pm
30
10.00am-6.00pm
30
10.00am-6.00pm
6.00 am-8.00pm
100
24 horas del da
25
250
LIBRE
Estac. De socios
30 % de Circulacin y Muros
LIBRE
350
25
16
3.1
LIBRE
Sub Totalen mauinas y

hacer ejercicios
aerobicos
ESTACIONARSE
Gimnasio
12
8
Spa-Sauna
MALECON 2
ESTACIONAMIENTO
11
90
100
20.8 51
20
20.8
25
161.78
15
500
2700
100
1976
270
24
6.8
6.7
270
986
120
3600
270
270
772.5
986
772.5
772.5
6300
772.5
2500
8190
2500
200
1480
200
1972
3.3
210.314
12.5
12.5 2
12.5 200
12.5
12.5
12.5
12.5
8753
1480
1972
8753
100
12.5
8190
100
1875
200
2936.8
3817.84
1250
150
37.5
797.5
3312.5
797.5
3312.5
27759.164
CUADRO RESUMEN DE AREAS POR ZONA

A. Techada
(m2)
ZONA
Recreacin Activa
Recreacin Pasiva
Vivienda
Administracin
Serv.
complementarios
Serv. Generales
estacionamiento
Total rea Ocupada
0
0
8190
210.31
A. No Techada
(m2)
2017.6
8753
0
0
REA
(m2)
2017.6
8753
8190
210.31
3817.84
797.5
4615.34
17.67
210.21
0
12428.36
450.2
1667.5
15330.8
660.41
1667.5
26114.16
2.53
6.39
100
GRAFICO N20:PORCENTAJE POR ZONAS

2.53
6.39
%
7.73
33.52
31.36
0.81
REA OCUPADA
26114.16
38
REA LIBRE
43505.06
62
REA DEL TERRENO

69619.22
100
7.73
17.67
33.52
0.81
GRAFICO N21: PORCENTAJE DE AREAS
31.36
38
62
Recreacin Activa
Vivienda
Serv. complementarios
estacionamiento
Recreacin Pasiva
Administracin
Serv. Generales
AREA OCUPADA
AREA LIBRE
MONTO DE INVERSION
MONTO DE INVERSION
ZONAS
AREA TECHADA NUEVOS

(M2)
SOLES
69,619.22
20.00
Terreno
ZONAS CLUB CAMPESTRE
Administracin
251.13
Socio-Complementarios
3,817.84
Servicios Generales
670.6
reas Exteriores Construidas
2,017.60
reas Verdes
8753
ZONA RESIDENCIAL
Viviendas Temporales (58 und)
8328.21
TOTAL DE COSTO POR AREA CONSTRUIDA
GASTOS GENERALES
10%
COSTO DE EXPEDIENTE
5%
SUBTOTAL
IGV (18%)
TOTAL
400.00
450.00
250.00
200.00
50.00
400.00
PRODUCTO
COSTO DE LA VIVIENDA
TIPO FLAT Y DUPLEX
1392 384.40
100452.00
1718 028.00
167650.00
403520.00
437650.00
3331 284.00
7550 968.40
755096.84
377548.42
8683 613.66
1563 050.46
10246 664.12
TIPO
ITEMS
FLAT
(28UND)
DUPLEX
(30UND)
COSTO
GASTOS
GENERALES (10%)
39918.41
60227.77
3991.84
6022.78
UTILIDAD (5%)
1995.92
3011.39
SUBTOTAL
45906.17
69261.94
IGV (18%)
8263.11
12467.15
54169.28
65 000.00
81729.09
95 000.00
TOTAL
COSTO VENTA
FINANCIAMIENTO
Para la implementacin del proyecto integral se trabajar en dos

sectores: Club Campestre y Zona Residencial.
El sector Residencial estara financiado
El Club Campestre ser financiado por el aporte econmico de los

socios a travs del pago de membresa y el financiamiento del banco, el
cual ser pagado en un mximo de 5 aos por la rentabilidad del
Restaurante, Hostal, Sum + salones y el sauna.
inters y la capacidad econmica para
por el grupo de socios que tienen el

adquirir una vivienda temporal.
REQUISITOS NORMATIVOS-REGLAMENTARIOS
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA TH.010
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL

Artculo 23.- Son Habilitaciones Residenciales conformadas por una o ms viviendas
agrupadas en condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Estas
habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1), Zonas
de Habilitacin Recreacional, o reas de playa o campestres.
Artculo 24.- El rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club ser
de 1 Ha.
Artculo 25.- Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional
permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de vivienda por Hectrea
Bruta de terreno, pudiendo ser unifamiliares o en multifamiliares.
Artculo 28.- El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin, jardines,
vas vehiculares interiores y estacionamientos ser como mnimo del 60% del rea
bruta.
REQUISITOS NORMATIVOS-REGLAMENTARIOS

NORMA A.030: HOSPEDAJE
Artculo 29.- La infraestructura mnima para establecimientos de hospedaje clasificados
como Hostal, es la contenida en el Anexo 3 de la presente Norma.
PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD

SEALIZACIN DE SEGURIDAD:
La cantidad de seales, los tamaos, deben tener una proporcin lgica con el tipo
de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma.
Los siguientes dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con seales
ni letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son:
Extintores porttiles
Estaciones manuales de alarma de incendios
Detectores de incendios
Gabinetes de agua contra incendios
Vlvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes
Puertas corta fuego de escaleras de evacuacin
Dispositivos de alarma de incendios
Todos los locales de reunin, edificios, hoteles debern estar provistos
obligatoriamente de sealizacin a lo largo del recorrido as como en cada medio de
evacuacin.
En donde existan cocinas y esto obligue a la necesidad de ductos de evacuacin de
grasas y humos, estos debern encontrarse dentro de un ducto cortafuego de una
hora de resistencia, evitando recorridos horizontales y reduciendo al mximo las
curvas.
SEGUNDA PARTE
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
MEMEORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
CONFIGURACION DE ESPACIOS EXTERIORES
LEYENDA ZONAS
ADMINISTRACION
VIVIENDA
SOCIAL - RECREATIVA
Metodologa proyectual
SERVICIOS GENERALES
RECREACIN
ANLISIS
ARQ. MELVIN VILLAROEL
DEFINICIN DEL PROYECTO
Geogrfico/Topogrfico
Morfologa General.
Organizacin de las agrupaciones.
Cultural/Arquitectura
Regional
Lenguaje de fachadas (Estilo).

Elementos extrados de la tradicin local.
Aplicaciones de patrones
tipolgicos
Organizacin interna de las viviendas.

Diversidad de espacios intermedios.
Control de la riqueza volumtrica.
Anlisis de la vegetacin
Presencia del vegetal como arquitectura.

El espacio exterior construido de
vegetacin.
Una nueva arquitectura orgnica.
ORGANIZACIN DE LAS VIVIENDAS
Tradicionalmente se agrupan por familias

Organizacin en torno a Patios Interiores
Fragmencin del bloque adaptndonos a la topografa
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-PLANTEAMIENTO GENERAL

ORGANIZACIN
GENERAL
LEYENDA
EJE PRINCIPAL
EJE SEC.RESIDENCIAL
EJE SEC.SOCIO COMPLEM.
EJE SEC. RECREACIONAL
INGRESOS
ZONIFICACIN
LEYENDA ZONAS
ADMINISTRACION
VIVIENDA
SOCIAL/COMPLEMENTARIA
SERVICIOS GENERALES
RECREACIN ACTIVA
RECREACIN PASIVA

ANALISIS DE VISUALES
LEYENDA
RECORRIDO PRINCIPAL
RECORRIDO(MALECON)
ESPACIO ATRACTOR
MIRADOR
VISUALES
SECTOR VIVIENDAS
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-SECTOR VIVIENDAS

AREA TECHADA DE VIVIENDAS (m2)
FLAT
(8)
DUPLEX
(8)
T1
T2
T3
T4
99.95
105.06
86.93
86.25
T1
T2
T3
T4
148.39
131.86
109.70
131.08
D4
D3
D3
TIPO DE VIVIENDA
FLAT
DUPLEX
PATIO COMN
REA COMN
SECTOR VIVIENDAS-MDULO A1
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
LEYENDA ZONAS
AREA TECHADA
FLAT T1 : 99.95M2
DUPLEX T1 : 131.08M2
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
Social
Servicios
ntima
Circ. Vertical int.
Circ. Vertical ext.
SECTOR VIVIENDAS-GRUPO B
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
7
10
LEYENDA ZONAS
AREA TECHADA
FLAT T2
: 105.06M2
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
Social
Servicios
ntima
Circ. Vertical int.
Circ. Vertical ext.
SECTOR VIVIENDAS-GRUPO C
PRIMER NIVEL
11
13
SEGUNDO NIVEL
15
12
16
14
LEYENDA ZONAS
AREA TECHADA
FLAT T3 : 86.93M2
FLAT T4 : 86.25M2
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
Social
Servicios
ntima
Circ. Vertical int.
Circ. Vertical ext.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
CORTE GENERAL M1
CORTE GENERAL M2
CORTE GENERAL M3

PATIO INTERIOR DE MODULO 1

VISTA AEREA POSTERIOR GRUPO RESIDENCIAL A.
VISTA AEREA FRONTAL GRUPO RESIDENCIAL A.
Administracin Capilla
SUM + Salones Campanario
Hostal
Sauna
SECTOR SOCIAL COMPLEMENTARIO
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-SECTOR INSTITUCIONAL

LEYENDA ZONAS
SUM/SALONES/A.EXP.
ADMINISTRACION
SERVICIOS
HOTEL
CAPILLA/CAMPANARI
O
GIMNASIO/SAUNA
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-HOSTAL

PRIMER NIVEL
LEYENDA ZONAS
Social
SS.HH.
Recepcin
Circulacin Vertical
Circulacin Horizontal
Terraza Hab.
Terraza-Desayunador
SEGUNDO NIVEL
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
Capacidad: 24 hab. dobles

CORTES
FACHADAS
VISTA EJE PRINCIPAL DE RECORRIDO DEL CLUB CAMPESTRE.
VISTA HOSTAL
VISTA AEREA FRONTAL HOSTAL
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-ADMINISTRACIN/SALONES

PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
LEYENDA ZONAS
Antesala Exposicin
rea de exposicin
Semipblica
LEYENDA ZONAS
Antesala Exposicin
Pblica
Semipblica
Oficinas
Servicios
Circulacin vertical
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
rea techada: 484.50 M2
LEYENDA ZONAS
Antesala Exposicin
Circulacin
Lavatorios
urinarios
inodoros
Capacidad: 65 pers.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-SUM

LEYENDA ZONAS
Antesala Exposicin
Saln
Escenario
Servicios
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
rea techada: 484.50 M2
Capacidad: 300 pers.
Comedor Principal
Cocina - Parrillas + SSHH
Pista de Baile y Bar
Bar - Vestidores
Piscina Atemperado
SECTOR SOCIAL - RECREACIONAL
DESCRIPCIN DEL PROYECTO- SECTOR RESTAURANTE Y PISCINA
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-RESTAURANTE
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
LEYENDA ZONAS
Comedor
Escenario
Pista de baile
Terrazas
Parrilla
Capacidad:
420 pers. Comedor
180 pers. terrazas
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-COCINA
LEYENDA ZONAS
Barra de atencin
Barra de bedidas
Caja
Cocina caliente
Cocina fra
FLUJOS DE USUARIOS
Socio e invitado
Ingreso
Oficio
Panadera
Cmaras
Dpositos
Servicio
SS.HH. Generales
DESCRIPCIN DEL PROYECTO-RESTAURANTE

CORTES
FACHADAS

VISTA AEREA RESTAURANTE
VISTA RESTAURANTE
VISTA AEREA ZONA SOCIAL-RECREATIVA
ASPECTO TECNOLOGICO
DETALLES CONSTRUCTIVOS ARQUITECTONICOS
El Adobe , la madera y la piedra, son elementos muy utilizados en

Huamachuco y que gracias a sus propiedades trmicas logran el
confort adecuado dentro de las viviendas.
TERCERA PARTE
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES
PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
MEMEORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
ESTRUCTURA DE MADERA-RESTAURANTE
CORTE
PERSPECTIVA
PLANTEAMIENTO
ESTRUCTURAL
RESTAURANTE
DETALLES DE UNIONES
DETALLE DE ARMADURAS DE MADERA
PLANTEAMIENTO
ESTRUCTURAL
RESTAURANTE
ARMADURAS DE MADERA
ESTRUCTURA DE MADERA-TECHO VIVIENDAS
DETALLES DE UNIONES
DETALLE 1
VER DET. 1
VER DET. 2
DETALLE 2
VER DET. 3
DETALLE 3
VER DET. 4
VER DET. 4
DETALLE 4
ESTRUCTURA DE MADERA-TECHO HOSTAL
VER DET. 1
DETALLES DE UNIONES
VER DET. 2
DETALLE 2
DETALLE 1
DETALLE 3
PLANTEAMIENTO INSTALACIONES SANITARIAS

DISTRIBUCION GENERAL DE LA RED DE AGUA
SISTEMA TANQUE HIDRONEUMATICO
ISOMETRICO
DISTRIBUCION GENERAL DE LA
RED DE DESAGUE
PLANTA COMPACTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
Planta
Compacta
CAMARA DE BOMBEO
TRAMPA
TRAMPA
DEDE
GRASA
GRASA
PLANTEAMIENTO INSTALACIONES ELECTRICAS

DISTRIBUCION GENERAL DE LA RED DE ELECTRICAS
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA
PLANTEAMIENTO INSTALACIONES ELECTRICAS
POSTES SOLARES
GRACIAS

Expo Tesis Club Campestre Con Vivienda Temporal en La Laguna Sausacocha - Huamachuco

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