CURSO DE

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN
DEPARTAMENTO DE FORMACIN
DIPUTACIN PROVINCIAL DE ALMERA
Almera . Diciembre de 2013

EMILIO HERRERA CARDENETE . ARQUITECTO

Profesor de la E.T.S. de Arquitectura de Granada

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

EXIGENCIAS

PRESTACIONES < EXIGENCIAS

ENFERMEDAD DEL EDIFICIO

no estar en condiciones de cumplir las exigencias

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

DE CARCTER ABSOLUTO

seguridad estructural

DE CARCTER RELATIVO

condiciones de confort

REQUISITOS BSICOS DE LA EDIFICACIN (L.O.E)

RELATIVOS A FUNCIONALIDAD

de utilizacin
de accesibilidad
acceso a s. telecomunicaciones

RELATIVOS A SEGURIDAD

seguridad estructural
seguridad en caso de incendio
seguridad de utilizacin y accesibilidad

RELATIVOS A HABITABILIDAD

higiene, salud y proteccin m.a.

proteccin contra ruido
ahorro de energa

EL C.T.E. DENOMINA A ESOS REQUISITOS COMO EXIGENCIAS BSICAS

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

EXIGENCIAS DE PROTECCIN

patrimonio arquitectnico
medio ambiente

EXIGENCIAS DE SOSTENIBILIDAD
EXIGENCIAS DE DURABILIDAD

vida media del edificio

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

VIDA MEDIA DEL EDIFICIO

MANTENIMIENTO

REHABILITACIN

prevencin

PATOLOGA CONSTRUCTIVA
falta de condiciones o carencias que perjudiquen la durabilidad

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

RELACIONADAS CON LA RESISTENCIA Y ESTABILIDAD

RELACIONADAS CON EL COMPORTAMIENTO DE LOS MATERIALES
RELACIONADAS CON RESPUESTAS DIFERENCIALES ENTRE MATERIALES O
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
RELACIONADAS CON ERRORES DE ORIGEN

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

ACCIONES DE TIPO FSICO

ACCIONES TRMICAS

(dilataciones y retracciones)

ACCIONES REOLGICAS
CAMBIOS DE ESTADO

(heladicidad)

ELECTRLISIS

(procesos de corrosin)

IMPACTOS, EROSIN Y ABRASIN

ACCIN DEL FUEGO

ACCIONES DE TIPO MECNICO

EN RELACIN CON LA RESISTENCIA Y CON LAS DEFORMACIONES
(tensin-deformacin)
EN RELACIN CON LA ESTABILIDAD

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

ACCIONES DE TIPO QUMICO

COMPORTAMIENTO DE LOS MATERIALES

(envejecimiento y prdida de propiedades)

ATAQUE DE OTROS ELEMENTOS QUMICOS (accin del agua y elementos qumicos)

ACCIONES DE TIPO BIOLGICO

ERRORES DE ORIGEN O CARENCIALES
DE PROYECTO
error de clculo: de hiptesis o numrico
error de dibujo o de diseo
error de prescripcin
DE DIRECCIN
DE EJECUCIN
DE USO

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

SINTOMATOLOGA
Fisuras. Deformaciones. Humedades. Manchas

DIAGNSTICO
DEFINIR LAS CAUSAS Y EVOLUCIN A TRAVS DE LOS SNTOMAS

TERAPUTICA
APLICAR TCNICAS PARA SANAR O REPARAR LA LESIN
VALORACIN CUALITATIVA (tcnica)
VALORACIN CUANTITATIVA (econmica)
OTRAS VALORACIONES
POSIBLES SISTEMAS DE REPARACIN

TOMA DE DECISIN

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

ACCIN EXTERIOR

Todo material sometido a una accin exterior (tensin) se deforma

Todo material que se deforma se ve sometido a un estado tensional
LA DEFORMACIN NO ES UNA PATOLOGA
LA NO LIMITACIN DE LA DEFORMACIN S PRODUCE PATOLOGA
(DEFORMACIN ACCIN EXTERIOR > DEFORMACIN DE ROTURA)

PROPIEDADES MECNICAS DE LOS MATERIALES

ELASTICIDAD . PLASTICIDAD . ROTURA
ELASTICIDAD:

DEFORMACIONES REVERSIBLES

PLASTICIDAD:

DEFORMACIONES PERMANENTES E IRREVERSIBLES

DUCTILIDAD:

ROTURA DEL MATERIAL TRAS GRANDES DEFORMACIONES

FRAGILIDAD:

ROTURA DEL MATERIAL CON ESCASA DEFORMACIN

INTRODUCCIN A LA PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

FISURA
Apertura que se presenta en la superficie cuando
ALARGAMIENTO ACCIN EXTERIOR > ALARGAMIENTO DE ROTURA

EFECTO MECNICO

MICROFISURAS . FISURAS . GRIETAS

Actividad:

FISURAS VIVAS o ACTIVAS

FISURAS MUERTAS o ESTABILIZADAS

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

ESTADSTICA DE SINIESTRALIDAD

SINIESTRALIDAD EN EDIFICACIN

A. POR FRECUENCIA:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

C.

ACCIDENTES
COLINDANTES
ESTRUCTURA
EJECUCIN
PROYECTO
SUELO

POR IMPUTACIN DE
RESPONSABILIDADES:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

B.

SUELO
PROYECTO
ESTRUCTURA
COLINDANTES
EJECUCIN
ACCIDENTES

POR COSTO:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

D.

COLINDANTES
ESTRUCTURA
EJECUCIN
PROYECTO
SUELO
ACCIDENTES

POR COMBINACIN DE
LOS TRES FACTORES:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

COLINDANTES
ESTRUCTURA
PROYECTO
SUELO
EJECUCIN
ACCIDENTES

SINIESTRALIDAD EN EDIFICACIN

A.

POR FRECUENCIA:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

C.

HUMEDADES
EJECUCIN
ESTRUCTURA
SUELO
COLINDANTES
PROYECTO
ACCIDENTES

POR IMPUTACIN DE
RESPONSABILIDADES:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

B.

SUELO
PROYECTO
ESTRUCTURA
HUMEDADES
EJECUCIN
COLINDANTES
ACCIDENTES

POR COSTO:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

D.

SUELO
ESTRUCTURA
HUMEDADES
EJECUCIN
PROYECTO
COLINDANTES
ACCIDENTES

POR COMBINACIN DE
LOS TRES FACTORES:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

SUELO
ESTRUCTURA
HUMEDADES
EJECUCIN
PROYECTO
COLINDANTES
ACCIDENTES

SINIESTRALIDAD EN EDIFICACIN

SINIESTRALIDAD EN EDIFICACIN
IMPUTABILIDAD

Mantenimiento y
conservacin
12%

Terreno
4%

Proyecto
13%

Resto
26%

Ejecucin
45%

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA DE ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

SINTOMATOLOGA

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

DIAGNSIS . CAUSAS DE LAS PATOLOGAS

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO FSICO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO FSICO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO FSICO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO QUMICO - FSICO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO QUMICO

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

CAUSAS DE TIPO QUMICO

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS METLICAS

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS METLICAS

CAUSAS

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS METLICAS

CAUSAS . CORROSIN

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS METLICAS

CAUSAS . CORROSIN

PATOLOGA DE LAS ESTRUCTURAS METLICAS

OTRAS CAUSAS

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES

PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES

EL BINOMIO SUELO - CIMIENTO

ES UN MATERIAL RESISTENTE
FORMA PARTE DEL SISTEMA ESTRUCTURAL CON EL EDIFICIO

PRINCIPIO DE ACCIN-REACCIN
EQUILIBRIO
ADECUACIN EN:
TIPO DE CIMENTACIN
DIMENSIONES
PROFUNDIDAD
CARCTERSTICAS DEL MATERIAL

LAS CARCTERSTICAS DEL TERRENO SON ALTERABLES

PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES

CAUSAS DE PATOLOGA

PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES

RECALCES

PATOLOGA DE LAS CIMENTACIONES

RECALCES SUPERFICIALES

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

CAUSAS DEL DETERIORO

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

PUTREFACCIN . SNTOMAS

Se produce por HONGOS

Ph = 5
HUMEDAD
TEMPERATURA
OXIGENO

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

XILFAGOS

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

ACCIONES MECNICAS

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

PROTECCIN DE LA MADERA

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

REFUERZOS

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE MADERA

REPARACIN DE UN FORJADO DE MADERA

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE

FBRICA DE LADRILLO

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE FBRICA DE LADRILLO

SNTOMAS Y CAUSAS

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE FBRICA DE LADRILLO

FISURACIN DE PAOS DE FBRICA

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE FBRICA DE LADRILLO

DEFORMACIN DE RECUADROS DE FBRICA

PATOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES DE FBRICA DE LADRILLO

FISURACIN Y ROTURAS EN ELEMENTOS DE FBRICA DE LADRILLO

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

PATOLOGA POR HUMEDADES

PATOLOGA POR HUMEDADES

PROCEDENCIA DEL AGUA

PROCEDENCIA DEL AGUA

DE OBRA O DE CONSTRUCCIN
DEL TERRENO
ATMOSFRICA
RESIDUAL
ACCIDENTAL

INDUSTRIAL . URBANA . COSTERA . RURAL

PATOLOGA POR HUMEDADES

TIPOS DE HUMEDADES

TIPOS DE HUMEDADES
HUMEDAD DE OBRA O DE CONSTRUCCIN
AGUA QUE PROCEDE DEL PROCESO DE OBRA

HUMEDAD DE CAPILARIDAD
AGUA PROCEDENTE DEL TERRENO

DE INFILTRACIN
AGUA PROCENTE DE LA ATMSFERA

HUMEDAD DE CONDENSACIN
AGUA PROCEDENTE DE ATMSFERA INTERIOR

HUMEDAD ACCIDENTAL
AGUA PROCEDENTE DE SITUACIN ACCIDENTAL

PATOLOGA POR HUMEDADES

COMPORTAMIENTO DE CUBIERTAS NO TRANSITABLES

PATOLOGA POR HUMEDADES

COMPORTAMIENTO DE CUBIERTAS TRANSITABLES

PATOLOGA POR HUMEDADES

COMPORTAMIENTO TRMICO DE CUBIERTAS (CALOR)

PATOLOGA POR HUMEDADES

COMPORTAMIENTO TRMICO DE CUBIERTAS (FRO)

CURSO DE PATOLOGA DE LA EDIFICACIN

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

EL DICTAMEN PERICIAL

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

MEDIOS DE PRUEBA
1. INTERROGATORIO DE LAS PARTES
2. DOCUMENTOS PBLICOS
3. DOCUMENTOS PRIVADOS
4. INTERROGATORIO DE TESTIGOS

5. DICTAMEN DE PERITOS
6. RECONOCIMIENTO JUDICIAL

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

EL PERITO
SEGN EL DICCIONARIO DE LA REAL ACADEMIA
Perito. Hombre sabio, experimentado, hbil o prctico, en una
determinada ciencia o arte.
y aado:
Capaz de TRANSMITIR al Juez sus conocimientos

CONDICIONES DEL PERITO

COMPETENCIA
INDEPENDENCIA
AUTORIDAD
(ESPECIALIZACIN)

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL

En la Jurisdiccin :

CIVIL

DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

PENAL

SOCIAL

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL

En la jurisdiccin civil:

En INTERDICTOS De obra nueva

De obra ruinosa
De retener y recobrar

En PROCEDIMIENTOS ARRENDATICIOS

En DECLARATIVOS ORDINARIOS

En PROCEDIMIENTOS DE DIVISIN HEREDITARIA Y

DE SEPARACIN MATRIMONIAL

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
En la jurisdiccin de lo contencioso administrativo:

En materia URBANSTICA Planeamiento

Gestin
Disciplina Urbanstica

En materia de LICENCIAS

En EXPEDIENTES DE RUINA

En materia EXPROPIATORIA

En materia TRIBUTARIA

En VARIOS Viviendas de proteccin pblica

Atribuciones profesionales
etc.

INTRODUCCIN A LA PERICIA JUDICIAL

PRINCIPALES MBITOS DE LA PERICIA JUDICIAL
En la jurisdiccin penal:

En materia de URBANISMO

En materia de MEDIO AMBIENTE

En materia de PATRIMONIO HISTRICO ARTSTICO

En materia de SEGURIDAD Y SALUD

En VARIOS

Delito de estafa
Colaboracin necesaria en delito de estafa
Falsedad en documento pblico
etc.

EL DICTAMEN PERICIAL

EL DICTAMEN PERICIAL
R.D. 2512/1977 sobre Tarifas de Honorarios de los Arquitectos
DICTAMEN
"exposicin por escrito de la opinin que emite el Arquitecto sobre la
cuestin sometida a consideracin y justificada en base al informe"
Previamente, en el mismo texto legal, se ha contemplado:
INFORME
"exposicin por escrito de las circunstancias observadas en el
reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc., o en el examen
de la cuestin que se considera, con explicaciones tcnicas,
econmicas, etc."

EL DICTAMEN PERICIAL

ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL

I.

ANTECEDENTES

II.

BASES DEL DICTAMEN

III.

HECHOS

IV.

CONSIDERACIONES O INFORME

V.

CONCLUSIONES O DICTAMEN

VI.

JURAMENTO O PROMESA

VII.

FORMULA FINAL

ANEXOS

EL DICTAMEN PERICIAL

ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)

I.

ANTECEDENTES
Datos referidos al requerimiento y los extremos objeto de la pericia.

II.

BASES DEL DICTAMEN

Documentos, normativa, pruebas o ensayos, reconocimientos,
inspecciones, etc., utilizados o practicados para la emisin del dictamen.

EL DICTAMEN PERICIAL

ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)

III. HECHOS
Descripcin objetiva de la/s situacin/es que se manifiesten en relacin
con el objeto de la pericia, sin entrar en su anlisis.
IV. CONSIDERACIONES O INFORME

Anlisis y valoraciones pertinentes y relaciones causa-efecto, a partir de

los hechos, fundamentando lo anterior, evitando criterios particulares.
V. CONCLUSIONES O DICTAMEN
Opinin clara y concisa del perito sobre los hechos analizados, justificada
en la fundamentacin establecida.

EL DICTAMEN PERICIAL

ESTRUCTURA DEL DICTAMEN PERICIAL (continuacin)

VI.

JURAMENTO O PROMESA
Artculo 335.2 LEC 1/2000, de 7 de enero

VII. FRMULA FINAL

Informe que emite el Perito que suscribe, segn su leal saber y entender y
que somete a cualquier otro de mejor fundamento, manifestando bajo
juramento de decir verdad, que ha actuado y, en su caso actuar con la
mayor objetividad posible, tomando en consideracin tanto lo que pueda
favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de
las partes, y que conoce las sanciones penales en las que podra incurrir
si incumpliere su deber como perito.

ANEXOS