PRESCRIPCION POSITIVA

EXPEDIENTE NUMERO: ______________

JUICIO: JURISDICCIN VOLUNTARIA
DECLARATIVO DE PROPIEDAD
ACTOR: MICAELA ORDUO BOBADILLA
C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.__, mexicana, mayor de edad, promoviendo por mi propio derecho y
sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en Calle Eucalipto nmero 1354, colonia Valle Dorado, de esta Ciudad y
autorizando en los trminos de los Artculos 71, 72 y 174, del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora a los C.C. ___________ ante
Usted con el debido respeto, comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artculos 664
del cdigo procesal civil, en relacin con los artculos 1306 y 1322 del Cdigo
Civil, en la Va de JURISDICCIN VOLUNTARIA, de informacin Ad
perpetuam vengo a plantear JUICIO DECLARATIVO DE PROPIEDAD, a fin de
acreditar la posesin y pleno dominio de que he disfrutado y disfruto a la fecha,
respecto al predio urbano ubicado en la calle, Eucalipto nmero 1354, colonia
Valle Dorado de esta ciudad de Obregn, Sonora, cuyas superficie, medidas y
colindancias ms adelante se citarn para su identificacin.
Como consecuencia de ello, solicito que mediante Resolucin Judicial se
declare que ha prescrito a mi favor y por ende me he convertido en propietaria
de la finca urbana mencionada, a fin de que la Resolucin que recaiga en este
asunto se mande protocolizar ante Notario Pblico de este Partido Judicial y
registrarse en el Registro Pblico de la Propiedad y a su vez esta resolucin
protocolizada e inscrita haga las veces de Ttulo de Propiedad a mi nombre, toda
vez que ha prescrito a mi favor.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de Hechos y Derechos:
H E C H O S:

1.- Es el caso que desde el da 10 de Julio del ao 1989, la suscrita me

encuentro poseyendo el siguiente bien inmueble casa habitacin, ubicado en
calle Eucalipto nmero 1354, colonia Valle Dorado de esta ciudad de Obregn
sonora, con una superficie de 110.50 MTS cuadrados con las siguientes Medidas
y Colindancias:
NORTE: EN 6.50 MTS CON CALLE VALLE DEL EUCALIPTO
SUR: EN 6.50 MTS CON LOTE 10
ESTE: EN 17.00 MTS CON LOTE 38
OESTE: 17.00 MTS CON LOTE 36
Desde entonces, empec a poseer el inmueble a TTULO DE
PROPIETARIO, en forma pacfica, continua, cierta, publica e
ininterrumpidamente hasta la fecha, sin que nadie me molestara por persona o
autoridad alguna en el uso de mi posesin, habiendo ya transcurrido desde que
entre a poseer el inmueble ms de 24 aos, los cuales hacen aptos los supuestos
de los arts. 1322, 1323, 1328 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil para
el Estado de Sonora, adems cabe mencionar que he posedo el inmueble en las
condiciones sealadas de buena fe y en concepto de dueo, tan es as que he
realizado ampliaciones al inmueble tales como un pasillo, dos recamaras,
bardas, Vitropiso en toda la casa, y cimentacin total del patio, as como
diversas reparaciones al inmueble, lo cual acredita que la posesin se encuentra
ms que convalidada con las inversiones que he realizado, as como tambin se
encuentra acreditado el tiempo suficiente para que prospere a mi favor la
PRESCRIPCION POSITIVA, con las diversas documentales que se acompaan
al presente escrito de las cuales se desprende que mi domicilio es el ubicado en
calle Eucalipto nmero 1354, colonia Valle Dorado de esta Ciudad, y que se
corrobora con el testimonio de los testigos que se ofrecen en el captulo de
pruebas del presente escrito.
2.- y que para mayor identificacin del inmueble acompao plano catastral
del mismo. EN FORMA PACIFICA ya que jams he sido demandado
judicialmente respecto del referido lote. EN FORMA CONTINUA ya que desde
que se me entrego la posesin fsica del mismo inmueble jams he salido de l y
hasta la fecha continuo con la misma posesin, e inclusive he realizado mejoras
y construcciones a la fincado y pagando todos los gastos inherentes a mejoras,
construcciones y mantenimiento correspondientes. EN FORMA PUBLICA es
decir, a la vista de todo el mundo, DE BUENA FE ya que adquir el citado
inmueble mediante contrato de CESION DE DERECHOS el da 10 de Julio del
ao 1989, el cual agrego como anexo nmero uno y por el cual acredito el
primer requisito de la accin de prescripcin que se intenta en este juicio
previsto en el artculo 1307 del Cdigo Civil vigente para el Estado.

Para tal efecto se transcriben las presentes tesis jurisprudenciales que al

efecto establecen, que la posesin se ejerci en concepto de propietarios:
Registro: 162032 Instancia: PRIMERA SALA TipoTesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Localizacin: Tomo
XXXIII, Mayo de 2011 Materia(s): Civil Tesis: 1a./J. 125/2010 Pag. 101 [J]; 9a.
poca; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXXIII, Mayo de 2011; Pg. 101
PRESCRIPCIN POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN ACREDITARSE PARA
SU PROCEDENCIA (LEGISLACIN DEL ESTADO DE SONORA).- La
prescripcin positiva o adquisitiva es un medio de adquirir el dominio mediante
la posesin pacfica, continua, pblica, cierta y en concepto de dueo, por el
tiempo que establezca la normatividad aplicable, segn se desprende de los
artculos 998, 1307, prrafo primero, y 1323 del Cdigo Civil para el Estado de
Sonora. El concepto de dueo no proviene del fuero interno del poseedor, sino
que le es aplicable precisamente a quien entr a poseer la cosa mediante un acto
o hecho que le permite ostentarse como tal, siempre que sea poseedor
originario, dado que en el ordenamiento de referencia, es el nico que puede
usucapir. Es relevante sealar que la posesin originaria puede ser justa o de
hecho. Por ello, adems de que el poseedor deber probar el tiempo por el que
ininterrumpidamente posey (cinco o diez aos segn el caso, atendiendo al
citado artculo 1323 del Cdigo Civil para el Estado de Sonora), siempre deber
probar la causa generadora de la posesin. Consecuentemente, si pretende que
se declare su adquisicin por usucapin, por haber detentado la cosa durante
cinco aos en su calidad de poseedor originario, jurdico