INDICE-PROGRAMACIN

1.
2.
3.
4.

Introduccin
Planteamiento del Proyecto
Justificacin del Proyecto
Objetivos
4.1. Objetivo General
4.2. Objetivos Especficos
5. Modelos Anlogos
5.1. Nacionales
5.1.1. Modelo 1
5.2. Internacionales
5.2.1. Modelo 2
5.2.2. Modelo 3
5.2.3. Modelo 4
5.3. Cuadro Comparativo
6. Normativa y Ordenanzas
7. Programa de Necesidades
8. Esquema de interrelaciones
8.1. Matrices
8.2. Diagramas de burbujas
9. rbol de Sistemas
10.
Investigacin
10.1. Equipamientos
10.2. Patrimonios
10.3. Vas
11.
Configuracin
11.1. Conceptualizacin
11.2. Esquema conceptual
11.3. Zonificacin esquemtica
11.4. Propuesta

1.

INTRODUCCIN

El malecn es un proyecto urbano-arquitectnico de gran extensin que cuenta

con espacios pblicos de entretenimiento que fortalece la competitividad del

sector no solo a nivel econmico-productivo sino tambin a nivel de

infraestructura y facilidades.
En la orilla oeste del ro Guayas, se despliegan las formas arquitectnicas que
reemplazaron al antiguo paseo recreativo y comercial llamado Malecn Simn
Bolvar, constituido como el centro fundacional de la ciudad portuaria. La
reconstruccin de esta centralidad, inaugura una nueva etapa en la historia de
la ciudad, en el imaginario de la ciudadana y en la gestin pblica, en
respuesta a un proyecto municipal de regeneracin urbana que opera hasta la
actualidad y que persigue la transformacin de aquellas zonas consideradas
degradadas.
2.

PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

Considerando desde el punto de vista de la Cuidad; las reas de comercio y

esparcimiento se han convertido en un problema para el sector de estudio
debido a las alteraciones en el crecimiento desordenado de los diferentes tipos
de equipamientos, contradiciendo en todo aspecto el criterio de su creacin. Se
plantea los estudios requeridos que permita crecer ordenadamente.
Se replantea un rea de recreacin a lo largo del ro Guayas desde la calle
Cuenca hasta el Oro.
3.

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Se busca reequilibrar desigualdades socio-econmicas en esos espacios

urbanos, mediante la introduccin de un Malecn que asegure una calidad
funcional dada por la mezcla de usos. Todas estas iniciativas se intentan tomar
desde un punto de vista estructural de la ciudad, es decir, teniendo en cuenta
las consecuencias de su implantacin en el conjunto.
4. OBJETIVOS

4.1 GENERAL
Traducir la informacin analizada en la fase de investigacin en una
expresin grfica de modo que por medio de este anlisis se establezca
un esquema formal y funcional, que nos permita determinar los
parmetros constructivos con los que llevaremos la concepcin del
diseo arquitectnico a la expresin fsica de nuestro proyecto.
4.2 PARTICULARES
Clasificar y determinar los espacios requeridos por la poblacin, con la
finalidad de satisfacer las necesidades de la comunidad.
Elaborar un diseado y distribucin simple, tanto en planta como en
elevacin, para facilitar la funcionalidad y desarrollo constructivo, es
decir, se emplearn formas bsicas, regulares y elementos que permitan
expresar ritmo, logrando a la vez volumetras atractivas, sin descuidar el
aspecto estructural.
Impulsar la actividad deportiva, implementando ms espacios
recreacionales.

Producir un impacto visual tanto externo como interno que este

acompaada de una ambientacin vegetal que estimule a los usuarios a
realizar deporte en un espacio moderno y confortable.
5. ANLISIS TIPOLGICO
5.1 NACIONAL
5.1.1 MODELO 1: MALECON 2000
Descripcin
Malecn 2000, est ubicado en la ciudad de Guayaquil, junto al ro Guayas, es
un proyecto de regeneracin urbana del antiguo Malecn Simn Bolvar, que se
desarroll sobre una extensin de 2.5 km de largo y un rea de 20 Has., desde
el antiguo mercado sur, hasta el histrico Barrio Las Peas por el norte. La
superficie del mismo se increment de 7 a 14 Has, el doble de su rea original.
A partir de 1999, la remodelacin del Malecn Simn Bolvar, iniciada en la
administracin del alcalde Len Febres-Cordero Rivadeneira, ex Presidente de
la Repblica del Ecuador, tuvo como finalidad desde el principio de su
concepcin, la revalorizacin del casco comercial de la ciudad de Guayaquil,
creando espacios que propiciaran la regeneracin urbana. Ahora es una gran
realidad que recibe la visita de connacionales y extranjeros que admiran y
disfrutan de la seguridad y belleza que confiere uno de los lugares ms
visitados de la ciudad con un aproximado de 95 millones de visitas desde la
inauguracin de la primera etapa en octubre de 1999.
Forma
Descripcin
- En este proyecto se puede apreciar
que el diseo se basa en una geometra
ortogonal.
- Denotado formas rectangulares con
algunas adiciones y sustracciones en la
parte oeste que da al ro Guayas.
- En su fachada tambin maneja figuras
ortogonales y ciertas circulares.
- Si trazamos un eje a lo largo de su
extensin notamos que es asimtrico.
- La entrada principal se jerarquiza por
el monumento de Bolvar y San Martn.
- Las edificaciones existentes en este
proyecto mantiene una altura promedio
entre 2 y 3 pisos.
- En general la materialidad entrega

Grfico

elegancia y a su vez un diseo sencillo,

de lneas trabajadas en un contexto de
gran calidad urbana.

- Posee grandes explanadas y espacios

para realizar diferentes actividades
culturales.
- Hay un juego de planos para unir
espacios.
Funcin
Descripcin
Grfico
- A lo largo de este malecn se
puede apreciar los grandes
monumentos de la historia de
Guayaquil, como el Hemiciclo
de
la
Rotonda,
museos,
jardines,
fuentes,
centro
comercial, restaurantes, bares,
patios de comida, el primer cine
IMAX de Sudamrica, as como
muelles, desde donde se puede
abordar embarcaciones para
realizar
paseos
diurnos
y
nocturnos por el ro Guayas y
miradores
entre
otras
atracciones.
- En lo que respecta a la
antropometra, podemos acotar
que los espacios tanto como
corredores y escaleras, los
espacios de esparcimiento y de
reunin tanto como para
alimentarse, mantiene una
proporcin adecuada a la
relacin segn la actividad que
se realiza en cada espacio.

Relacin edificio/entorno
Relacin
Aproxima
cin

Acceso

Descripcin
Grfico
Se puede apreciar una
aproximacin oblicua
puesto que a la vista nos
da la impresin de que se
engrandece la fachada
principal
- Hay diversas entradas las
cuales atraviesan un plano
vertical (cerramiento) y se
realiza cambios sutiles de
niveles para establecer una
continuidad con el exterior.
- Los elementos de
circulacin tienen una
relacin entre el recorrido y
los espacios existentes,
puesto que se distinguen
lmites, nudos y finales del
recorrido.
- Mantiene un juego de
planos variando alturas para
las camineras como puentes
conectores entre espacios.
-Y las entradas vehiculares a
los se las puede describir
como un acceso retrasado
puesto que da cobijo y
acoge una parte del espacio
exterior en el territorio del
edificio.

Lnea
visual
edificios
adyacente
s

-El proyecto se emplaza en

un barrio emergente que
en un radio de 1 km se
sitan una amplia gama de
sitios de inters turstico y
deportivo, templos,
parques, hoteles, servicios
de salud, educacin y
cultura.

Materiale
s

Piso: adoquines, cemento,

madera, arena.
Muelle: madera, metal.
Vas: asfalto
Otros: metal, policarbonato

5.2 INTERNACIONALES
5.2.1 MODELO 2: MALECN DE LA PAZ
Descripcin
El paseo martimo es el lugar para ver y dejarse ver. Se extiende a lo largo de
varios kilmetros pasando por playas de fina arena. Los vendedores
ambulantes, pescadores y los amistosos residentes de La Paz hacen de este
paseo martimo un animado lugar para ver pasar a la gente, especialmente los
sbados por la noche. El Parque de la Amistad, a un lado del mar, con bancas y
un quiosco de dos pisos se encuentra frente a uno de los diversos muelles que
se extienden hacia la baha.
Varios artistas mexicanos (Juan Soriano, Octavio Gonzlez, Roco Snchez) han
adornado el paseo martimo con hermosas esculturas, mientras que el
conocido artista, nacido en Detroit, Robert Wyland tambin contribuy con uno

de sus murales marinos. Entre las esculturas, El Viejo y el Mar y La Ballena son
las ms apreciadas por los paceos. El malecn tambin es un centro
neurlgico para la vida nocturna de la ciudad. Los clubes nocturnos y antros
atiborrados de habitantes locales y extranjeros estn abiertos hasta tarde.

Forma
Descripcin
- En este proyecto se maneja una forma
lineal fragmentada o curvilnea.

Grfico

- La forma lineal determina un lmite

hacia el exterior y los semicrculos un
acceso para los espacios situados en el
mismo.
- Tiene un muelle en forma de T que se
articula por medio de una forma radial
(semicrculo) al paseo martimo.
- Se aprecia una secuencia repetitiva
compuesta de elementos rectangulares
que se encuentran vinculados por un
elemento comn que es un semicrculo,
lo cual le da ritmo a la composicin.
Funcin
Descripcin
- Este malecn es un paseo
martimo en el cual
encontramos a lo largo:
esculturas, un mural marino,
restaurantes, torre mirador, un
muelle, amplio espacio para
caminar y para ciclismo.
- Su accesibilidad se maneja por

Grfico

una va larga (calle Alvaro

Obregon) y arterias
transversales que nos
comunican hacia ella.
- Cuenta con gran espacio libre
para realizar eventos.
- La configuracin del recorrido
es de forma lineal curvilnea,
que organiza de forma bsica
una serie de espacios, para
vincularlos con el recorrido.

Relacin edificio/entorno
Relacin
Descripcin
Grfico
Aproximac Se tiene una
in
aproximacin oblicua de
manera que se aprecia
cada espacio a medida
que se va acercando en
el recorrido.

-Acceso

- El ingreso es libre y
abierto puesto que no
hay un plano que lo
delimite (cerramiento).
- Aqu existe un solo
plano a lo largo de la
extensin del paseo
martimo.
- Aunque tiene una gran
via como acceso
vehicular, no cuenta con
un espacio de
estacionamiento.

Lnea
visual
edificios
adyacente
s

- Este proyecto gira

entorno al paseo Alvaro
Obregon y representa la
vida social de La Paz baja
California. En un radio de
1 km se sitan una
amplia gama de sitios de
inters turstico como:
templos, parques, hoteles
y cultura.

Materiales

Piso: cermica.
Muelle: madera, metal.
Vas: asfalto

5.2.2 MODELO 3: MALECN DE CAMPECHE

Descripcin
Campeche tambin cuenta con un impresionante malecn de 5.5 kilmetros
que regala una agradable vista y sobre todo resulta ser muy visitado por las
familias campechanas lo que permite adentrarse en su andar y formar parte de
su cultura.
El malecn comienza desde el monumento a Justo Sierra y finaliza en la
avenida Joaqun Musel. Durante todo este tramo le ofrece, tres pistas en las
que se puede patinar, andar en bici, caminar, trotar y correr; adems para su
mayor seguridad le ofrece pasos peatonales que le permitirn ir de un extremo
a otro sin mayor peligro.
Adems de todo eso tambin se encuentran esparcidos diversos restaurantes y
otros establecimientos, tanto en las orillas como en las calles de enfrente, esto
para que no le falte nada y puede pasar un gran rato aqu.
En algunas partes hay incluso juegos para nios y reas para hacer ejercicio as
como algunas maquinarias de gimnasio al aire libre.
Forma
Descripcin
- En este proyecto tambin se maneja
una forma lineal fragmentada o
curvilnea.
- El perfil del malecn se dispone en

Grfico

forma secuencial en hilera.

- Est compuesto por figuras
geomtricas rectangulares y
circulares.
- Se aprecia una secuencia repetitiva
compuesta de elementos
rectangulares que se encuentran
vinculados por un elemento comn
que es un crculo, lo cual le da ritmo a
la composicin.

Funcin
Descripcin
- Se encuentran esparcidos diversos
restaurantes y otros establecimientos,
tanto en las orillas como en las calles
de enfrente, esto para que no le falte
nada y puede pasar un gran rato aqu.
- En algunas partes hay incluso juegos
para nios y reas para hacer ejercicio
as como algunas maquinarias de
gimnasio al aire libre.
- Hay un orden y separacin de
espacios para personas y medios de
transportes, teniendo as: Malecn,
Ciclo va, va vehicular que estn
separadas por franjas de rea verde.

Grfico

Relacin edificio/entorno
Relacin
Descripcin
Grfico
Aproximac Se tiene una
in
aproximacin oblicua de
manera que se aprecia
cada espacio a medida
que se va acercando en
el recorrido.

-Acceso

- El ingreso es libre y
abierto puesto que no
hay un plano que lo
delimite (cerramiento).
- Aqu existe un solo
plano a lo largo de la
extensin del malecn,
no hay juegos de niveles
pero se diferencia
espacios por medio de
franjas de rea verde.
- Cuenta con espacios de
parqueo para un nmero
limitado de carros puesto
que se concentra ms en
reas de esparcimiento.

Lnea
visual
edificios
adyacente
s

- En un radio de 1 km se
encuentran diversos tipos
de equipamiento de tipo
gubernamental,
recreativo, educativo y
cultural.

Materiales

Piso: cermica, espacato,

cemento.
Ciclo va: arcilla o
poliuretano
Vas: asfalto
Otros: metal

5.2.3 MODELO 4: MALECN DE PUERTO PEASCO

Descripcin
Recientemente remodelado, el principal corredor turstico de Puerto Peasco
congrega tiendas de souvenirs, restaurantes, bares, cantinas y otros
establecimientos de inters turstico. Se trata de un espacio cultural donde
acuden locales y visitantes para divertirse, tomar una copa, comer algn
platillo a base de mariscos o simplemente caminar con un paisaje nico como
teln de fondo: el Mar de Corts.
A lo largo de 450 metros, abren sus puertas establecimientos donde se venden
artesanas locales, ideales para comprar un recuerdo del viaje. En estas tiendas
se encuentra, entre otros objetos, artesanas elaboradas con conchas de mar,
sombreros para el sol, collares, aretes y pulseras de conchitas y piedras, lentes
de sol, cigarros cubanos, bolsas, tarjetas postales, sandalias y dulces tpicos.
Asimismo, aqu se asientan restaurantes de comida tradicional, que consiste
principalmente en frutos del mar preparados de diversas formas, y bares que al
caer la noche ofrecen msica en vivo y cocteles a los visitantes.

Forma
Descripcin
- Tiene una forma lineal secuencial y es
simtrico.

Grfico

- Se basa en una composicin bastante

simple de formas aditivas. Se ha
colocado un crculo en el centro, para
denotar una jerarqua en el conjunto.
- La posicin central se articula por
medio de una forma visualmente
dominante (circulo) a dos brazos
secundarios (rectngulos).
- Est compuesto por figuras
geomtricas rectangulares y circulares.
- Dentro del malecn encontramos
elementos con formas radiales, en la
plaza central encontramos pilares
circulares que forman un arco y
asientos con formas bsicas
prismticas a lo largo de todo el
malecn.

Funcin
Descripcin
- En la plaza del malecn donde se
erige la escultura de El Camaronero,
smbolo de Puerto Peasco es un
espacio para la convivencia y un
punto de reunin de los locales.
- En la parte central es donde se
concentra las actividades de
diferentes eventos culturales y
sociales, tiene un gradero al frente
donde alberga ms personas, a los
laterales se encuentra un rea de
recreacin pasiva con asientos y un
rea de parqueo adems de la va

Grfico

vehicular por la cual se accede desde

los laterales.

Relacin edificio/entorno
Relacin
Descripcin
Grfico
Aproximac Se tiene una
in
aproximacin oblicua de
manera que se aprecia
cada espacio a medida
que se va acercando en
el recorrido y se
engrandece la fachada.

-Acceso

- Tiene acceso lateral y

frontal.
El ingreso es libre y
abierto puesto que no
hay un plano que lo
delimite (cerramiento).
- Aqu existe un solo
plano a lo largo de la
extensin del malecn,
excepto por las gradas,
todo se encuentra a un
mismo nivel, se
diferencia los espacios
por el equipamiento
urbano que tiene.
- Cuenta con espacios de
parqueo a los laterales
del rea central de
entretenimiento.

Lnea
visual
edificios
adyacente
s

- En un radio de 1 km se
puede encontrar
equipamientos de tipo
comercial, recreativo y
turstico (hoteles,
parques).

Materiales

Piso: Mosaico de
porcelanato o piedra
pulida
Vas: asfalto
Otros: hormign, madera,
pintura, metal, piedra.

5.3 CUADROS COMPARATIVOS

FORMA
MODELO
SEMEJANZA
S
DIFERENCIA
S

1
2
3
4
Composicin con figuras geomtricas circulares y rectas.
Circulacin lineal.
Forma lineal Forma
continua
de simtrica
tramos
repetidos.

FUNCIN
MODELO
SEMEJANZA
S
DIFERENCIA
S

1
2
3
4
Ncleos y nudos para diferenciar espacios y actividades.
Gran cantidad de reas verdes.
Espacios para comercio.
Realizan actividades y eventos sociales y culturales.
Tiene juegos Fue
creado Cuenta
con La extensin
infantiles.
como
un rea
del malecn
Cuenta
con paseo
deportiva
es
menor
diversos tipos martimo
(ciclo va)
(450m),
no
de
No
tiene Tiene juegos llega ni
al
equipamiento parqueo
infantiles
kilmetro.
s comerciales
y culturales.

RELACIN EDIFICIO-ENTORNO
MODELO
1
2
3
4
SEMEJANZA
Tienen una aproximacin oblicua, que permite apreciar cada
S
espacio a medida que se va acercando y nos da la impresin
de que la fachada se engrandece.
El acceso es libre.
Posee una va de acceso a lo largo del malecn.
DIFERENCIA Tiene
S
cerramiento

6. NORMATIVA Y ORDENANZAS
NORMAS PARA MINUSVALIDOS
El espacio pblico, es el elemento urbano por excelencia en el que transcurra la
vida social colectiva de todas las personas. Desafortunadamente, el espacio
pblico, se ha construido en nuestras ciudades sin tener en cuenta las
necesidades de las personas con discapacidades, limitndolas an ms y

privndolas de desarrollar las actividades cotidianas a las que todos los

ciudadanos tienen derecho.
La implementacin de las condiciones de accesibilidad en el espacio pblico, se
ha convertido en una accin prioritaria a nivel mundial y se reconoce como una
medida que beneficia no solo a la poblacin discapacitada, sino a la poblacin
en general.
Andenes y senderos peatonales
Caractersticas Generales
Los andenes y senderos peatonales se definen como los elementos destinados
a la circulacin de peatones, en los cuales se encuentran las iguientes franjas
longitudinales
Franja de acceso: Se encuentra sobre el costado de las edificaciones y en ella
se dan los accesos a stas. Esta franja vara en funcin de la alineacin de las
edificaciones respecto a la lnea de parametro.
Franja de circulacin: Esta frnaja, debe estar libre de cualquier obstculo y
tener un ancho continuo mnimo de 1.20 mts. Se recomiend localizar una
franja-gua de diferente textura y color a lo largo del recorrido, que sirva de
gua para personas invidentes o con baja visin. El ancho mnimo de esta franja
ser de 50 cm.
Franja de equipamiento: Sobre ella se ubican los elementos del mobiliario
urbano como telfonos, bancas, papeleras, semforos, iluminacin pblica,
sealizacin, etc.

ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS PBLICOS

NORMAS CONTRA INCENDIO

CLASIFICACIN DE LOS EDIFICIOS SEGN SU USO
Art. 30.- Los riesgos de incendio de una edificacin tienen relacin directa con
la actividad para la que fue planificada, es decir con el uso del edificio, por lo
tanto, todo edificio dependiendo el uso del mismo, contar con las
instalaciones y los equipos requeridos para prevenir y controlar el incendio a la
vez brindar las condiciones de seguridad y fcil desalojo en caso de
emergencia.
DE CONCENTRACIN DE PBLICO
Establecimientos educativos, auditorios, bibliotecas, cines, teatros, salas de
uso mltiple, discotecas, clubes sociales, estadios, museos, coliseos,
terminales areos, terrestres y martimos, iglesias, mercados, circos, centros
comerciales, parques de diversin.
NORMAS ESPECFICAS SEGN SU USO
Art. 31.- Adicionalmente a las normas generales de proteccin contra incendios
en edificaciones, los establecimientos que se detallan a continuacin, tienen
sus respectivas normas especficas.
Art. 32.- Todo edificio deber cumplir con los requisitos exigidos, con el objeto
de prevenir los riesgos para el personal, riesgos internos y de explosin.
Para efectos de aplicacin de la presente reglamentacin, se ha subdividido a
las edificaciones en tres categoras segn el nmero de pisos:
EDIFICIOS BAJOS.- De 1 a 4 pisos hasta 12 m. de altura, desde el nivel del suelo
accesible a los vehculos contra incendios.
DE CONCENTRACIN DE PBLICO
Art. 52.- Todo establecimiento de servicio al pblico y que implique
concentracin de personas, deber contar con un sistema de alarma de
incendios fcilmente discernible; de preferencia con sistema de deteccin de
humo y calor que se activa automticamente, de conformidad con lo que
establece el Cuerpo de Bomberos.

Art. 53.- Las edificaciones cuyo uso implica concentracin de pblico y a la fecha de aplicacin
del presente reglamento se encuentren en funcionamiento, cumplirn con lo dispuesto para
nuevas edificaciones en cuanto sean practicables, pero se complementarn las medidas de
proteccin alternativas que exija el Cuerpo de Bomberos.
Art. 54.- Todo local de concentracin de pblico deber disponer de salidas de emergencia
laterales con puertas que abran solo al exterior ( empuje) de acuerdo a la cantidad de posibles

ocupantes. Las salidas debern desembocar hacia un espacio exterior abierto y su dimensin
estar establecida en la Tabla D del presente reglamento.
Art. 55.- Todas las puertas, de acceso normal como las de emergencia debern abrirse hacia el
exterior del edificio, las mismas que por ningn motivo debern permanecer cerradas con
cadenas ni candados u otros dispositivos de seguridad.
Art. 56.- En la parte superior de las vas de escape se colocarn letreros
indicativos de salida de fcil visibilidad para el espectador, con la luminosidad
propia. Adems se instalar sealizacin en las reas inferiores que faciliten la visibilidad
en casos de excesiva concentracin de humo.
Art. 57.- En sitios visibles se colocarn letreros con la leyenda PROHIBIDO
FUMAR y con indicacin de SALIDA.
Art. 58.- No se permitir el almacenamiento de materiales inflamables y/o
explosivos.
Art. 59.- No se debern colocar peldaos aislados en los pasillos de las vas de
escape.
Art. 60.- Las puertas del local debern permanecer abiertas mientras dure el
espectculo.
Art. 61.- En las cabinas de proyeccin, escenarios y pasillos debern instalarse
extintores de incendios en el nmero y clase determinados para cada caso, por
el Cuerpo de Bomberos.
Art. 62.- No se permitir residir en esos locales a excepcin de la vivienda del
guardin o conserje, que deber estar situada en la planta baja del edificio con
una salida directa a la calle.
Art. 63.- Las instalaciones elctricas debern ser revisadas permanentemente
por personal especializado.
Art. 64.- Es obligatorio para estos locales disponer de telfono a fin de solicitar
inmediato auxilio en casos de emergencia, adems colocar un rtulo con los
nmeros telefnicos de las instituciones de respuesta a emergencias de la
localidad.
Art. 65.- En los planteles de educacin, las zonas de talleres, laboratorios,
cocinas y auditorios, deben estar separados de las aulas y construidos con
materiales resistentes al fuego de 2 horas mnimo. (INEN 754).
En estos planteles se ensearn y difundirn los principios y prcticas
elementales de prevencin de incendios.

Art. 66.- Los recorridos para las salidas de emergencia no superarn 45 m, a no

ser que la edificacin tenga un sistema automtico de extincin.

DETECCIN Y ALARMA DE INCENDIOS

Art. 73.- Sistema que tiene como funcin activar una instalacin de respuesta ante la iniciacin
de un incendio o avisar a las personas posiblemente afectadas Todo sistema de deteccin y
alarma de incendios debe estar instalado cumpliendo lo especificado en las normas
correspondientes.
Debe estar compuesta por:
a) Central de deteccin y alarma, donde se reflejar la zona afectada, provista de seales
pticas y acsticas (para cada una de las zonas), capaces de trasmitir la activacin de
cualquier componente de la instalacin;
b) De no encontrarse permanentemente vigilada debe situarse en zona o sector de riesgo
nulo y trasmitir una alarma audible a la totalidad del edificio;
c) Los puestos de control de los sistemas fijos contra incendios deben estar conectados
con la central de alarma, si hubiere;
d) Los detectores deben ser del tipo que se requiera en cada caso, estos deben estar
certificados por organismos oficialmente reconocidos; y,
e) Fuente secundaria de suministro de energa elctrica que garantice, por lo menos, 24
horas en estado de vigilancia ms de 30 minutos en estado de alarma.
DE LAS VAS DE EVACUACIN
Art. 137.- Es la ruta de salida de circulacin comunal, continua y sin obstculos,
desde cualquier zona del edificio que conduzca a la va pblica, siempre que
este sector de incendio sea considerado de riesgo nulo. No se considerar
como camino de evacuacin los elevadores (salvo los que constituyan sector
incendio independiente y dispongan de sistemas de alimentacin elctrica
secundaria o de emergencia), las escaleras, rampas y pasillos mecnicos, y
aquellos recorridos en que se siten puertas giratorias, tornos o elementos
similares que entorpezcan en alguna forma la libre circulacin.
Art. 138.- Las vas de evacuacin como reas de circulacin comunal, pasillo y
gradas, debern construirse con materiales incombustibles tanto en la
estructura, paredes, pisos y recubrimientos, que prohibida la colocacin de
espejos o elementos decorativos que puedan inducir a error en ellos.
Art. 139.- La resistencia al fuego de los componentes estructurales responder
mnimo al tipo de construccin No. 3, segn la norma INEN Proteccin Contra
Incendios.

Art. 140.- Toda ruta de salida por recorrer debe ser claramente visible e
indicada de tal manera que todos los ocupantes de la edificacin, que sean
fsica y mentalmente capaces, puedan encontrar rpidamente la direccin de
escape desde cualquier punto hacia la salida.
Art. 141.- La distancia mxima a recorrer desde el ducto de gradas hasta la
puerta de salida al exterior, en planta de acceso ser de 25 metros.
Art. 142.- La distancia mxima a recorrer, en el interior de una zona ser
mximo de 25 metros hasta alcanzar la va de evacuacin. Las vas de
evacuacin de gran longitud debern dividirse en tramos de 25 metros y
utilizarn puertas resistentes al fuego por un perodo no menor de 45 minutos.
SALIDAS DE EMERGENCIA
Art. 152.- Toda edificacin se debe proveer de salidas, que por su nmero,
clase, localizacin y capacidad, sean apropiadas teniendo en cuenta el carcter
de la ocupacin, el nmero de personas expuestas, los medios disponibles de
proteccin contra el fuego y la altura y tipo de edificacin para asegurar
convenientemente a todos los ocupantes los medios de evacuacin, con
accesos de salida que conduzcan a un lugar seguro. Segn Decreto Ejecutivo
2393, R. O. 565. Nov. 17/1986.
Art. 153.- El libre escape de su interior se excepta en centros de salud
mentales, instituciones penales o correccionales en las que el personal
administrativo debe mantener previsiones efectivas para evacuar a los
ocupantes en caso de incendio u otra emergencia. Art. 154.- Para facilitar el
escape de personas en caso de siniestro, las puertas deben abrirse en sentido
de salida al exterior. Deben girar sobre el eje vertical y su giro ser de 90 a 180
grados. Las cerraduras no requerirn de uso de llaves desde el interior para
poder salir, si son puertas automticas debern tener posibilidad de apertura
manual.
Art. 155.- Para la presente reglamentacin se tomar como base, la norma
INEN 754, puertas corta fuego.
EXTINTORES DE INCENDIO
Art. 173.- Son aparatos porttiles de utilizacin inmediata destinados a la
extincin de incendios incipientes.
Art. 174.- Todo establecimiento de trabajo, servicio al pblico, comercio,
almacenaje, espectculos de reunin por cualquier concepto, o que por su uso
impliquen riesgo de incendio, deber contar con extintores del tipo adecuado a
los materiales usados y a la clase de riesgo.

Art. 175.- Los agentes extintores utilizados en cada caso, habrn de ser los ms
adecuados a la clase de fuego que haya de combatir o en su defecto lo
determinar el Cuerpo de Bomberos de acuerdo a las necesidades. Los
extintores a utilizarse CUMPLIRN CON LAS NORMAS NACIONALES E
INTERNACIONALES legalmente reconocidas.
Art. 176.- Los extintores se colocarn en las proximidades de los sitios de
mayor riesgo o peligro de preferencia junto a las salidas y en lugares
fcilmente identificables, accesibles y visibles desde cualquier punto del local.
Art. 177.- Se colocarn extintores de incendio a razn de uno de 20 lbs o su
equivalente por cada 200 m2. La distancia a recorrer horizontalmente desde
cualquier punto del rea protegida hasta alcanzar el extintor ms prximo no
exceder de 25 m. Esta exigencia es obligatoria para cualquier uso y para el
clculo de la cantidad de extintores a instalarse no se tomarn en cuenta
aquellos que estarn, contenidos en los gabinetes.
Art. 178.- Estos implementos de proteccin, cuando estuvieren fuera de un
gabinete, se suspendern en soportes o perchas empotradas o adosadas a la
mampostera, cuya base no superar una altura de 1.20 m del nivel del piso
acabado, se colocarn en sitios visibles, fcilmente identificables, accesibles y
que no sean obstculos en la circulacin. No habr impedimentos que permitan
llegar a los extintores
7. PROGRAMACIN
1.

Sistema de servicios
1.1. Parqueadero
1.2. Bateras sanitarias
1.3. Restaurantes/patio de comidas

2.

Sistema Recreacional
3.1. rea verde
3.2. Anfiteatro
3.3. Museo
3.4. rea de juegos infantiles
3.5. rea de recreacin pasiva/descanso

4.

Sistema de Mantenimiento
4.1. Cuarto de Transformadores
4.2. Cuarto de descarga
4.3. Cuarto de desechos

7. ESQUEMAS DE INTERRELACIONES
7.1 MATRICES

7.2 DIAGRAMA DE BURBUJAS

8. RBOL DE SISTEMAS

9. INVESTIGACIN
9.1 EQUIPAMIENTOS

9.2 PATRIMONIOS

9.3 VAS

10. CONFIGURACIN
10.1 CONCEPTUALIZACIN
El tejido urbano que maneja el sector es una trama reticulada, teniendo como
ejes perimetrales:
Sur-Norte: Calle Eloy Alfaro
Norte-Sur: Calle Noguchi
Este-Oeste: Calle Cuenca
Oeste-Este: Calle El Oro
Tambin podemos percibir 2 ejes secundarios (calle Colombia y la calle
Calicuchima), que nos permite estructurar el sector por zonas; teniendo as:
Zona Industrial, Zona de desarrollo Comercial y una Zona Patrimonial turstica.
10.2 ESQUEMA CONCEPTUAL

10.3 ZONIFICACIN ESQUEMTICA

10.4 PRPOPUESTA.

PROPUESTA FINAL MALECN