Luat Dan Su

CNG TY LUT TNHH DNG GIA DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED
No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Email: lienhe@luatduonggia.vn
Website: http://www.luatduonggia.vn
QUC HI
S: 33/2005/QH11
CNG HO X HI CH NGHA VIT

NAM
c lp - T do - Hnh phc
H Ni, ngy 14 thng 06 nm
2005
B LUT DN S
Cn c vo Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam nm 1992 c sa i, b sung
theo Ngh quyt s 51/2001/QH10 ngy 25 thng 12 nm 2001 ca Quc hi kho X, k hp th 10;
B lut ny quy nh v dn s.
PHN TH NHT
NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I
NHIM V V HIU LC CA B LUT DN S
iu 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut dn s
B lut dn s quy nh a v php l, chun mc php l cho cch ng x ca c nhn, php nhn, ch
th khc; quyn, ngha v ca cc ch th v nhn thn v ti sn trong cc quan h dn s, hn nhn v
gia nh, kinh doanh, thng mi, lao ng (sau y gi chung l quan h dn s).
B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp php ca c nhn, t chc, li ch ca Nh nc, li
ch cng cng; bo m s bnh ng v an ton php l trong quan h dn s, gp phn to iu kin p
ng nhu cu vt cht v tinh thn ca nhn dn, thc y s pht trin kinh t - x hi.
iu 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp t ngy B lut ny c hiu lc, tr
trng hp c B lut ny hoc ngh quyt ca Quc hi c quy nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp iu c quc
t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c quy nh khc.
iu 3. p dng tp qun, quy nh tng t ca php lut
Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho thun th c th p dng tp qun;
nu khng c tp qun th p dng quy nh tng t ca php lut. Tp qun v quy nh tng t ca
php lut khng c tri vi nhng nguyn tc quy nh trong B lut ny.
CHNG II
TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
NHNG NGUYN TC C BN
iu 4. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho thun
Quyn t do cam kt, tho thun trong vic xc lp quyn, ngha v dn s c php lut bo m, nu
cam kt, tho thun khng vi phm iu cm ca php lut, khng tri o c x hi.
Trong quan h dn s, cc bn hon ton t nguyn, khng bn no c p t, cm on, cng p, e
do, ngn cn bn no.
Cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn v phi c c nhn, php
nhn, ch th khc tn trng.
iu 5. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l do khc bit v dn tc, gii tnh, thnh
phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh vn ho, ngh nghip i x khng bnh
ng vi nhau.
iu 6. Nguyn tc thin ch, trung thc
Trong quan h dn s, cc bn phi thin ch, trung thc trong vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn
s, khng bn no c la di bn no.
iu 7. Nguyn tc chu trch nhim dn s
Cc bn phi nghim chnh thc hin ngha v dn s ca mnh v t chu trch nhim v vic khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v, nu khng t nguyn thc hin th c th b cng ch thc
hin theo quy nh ca php lut.
iu 8. Nguyn tc tn trng o c, truyn thng tt p
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo m gi gn bn sc dn tc, tn trng v pht
huy phong tc, tp qun, truyn thng tt p, tnh on kt, tng thn, tng i, mi ngi v cng
ng, cng ng v mi ngi v cc gi tr o c cao p ca cc dn tc cng sinh sng trn t nc
Vit Nam.
ng bo cc dn tc thiu s c to iu kin thun li trong quan h dn s tng bc nng cao
i sng vt cht v tinh thn ca mnh.
Vic gip ngi gi, tr em, ngi tn tt trong vic thc hin quyn, ngha v dn s c khuyn
khch.
iu 9. Nguyn tc tn trng, bo v quyn dn s
1. Tt c cc quyn dn s ca c nhn, php nhn, ch th khc c tn trng v c php lut bo v.
2. Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm th ch th c quyn t bo v theo quy nh ca B
lut ny hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn s ca mnh;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
b) Buc chm dt hnh vi vi phm;

c) Buc xin li, ci chnh cng khai;
d) Buc thc hin ngha v dn s;
) Buc bi thng thit hi.
iu 10. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi
khc
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch
cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 11. Nguyn tc tun th php lut
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi tun theo quy nh ca B lut ny v quy nh khc
ca php lut.
iu 12. Nguyn tc ho gii
Trong quan h dn s, vic ho gii gia cc bn ph hp vi quy nh ca php lut c khuyn khch.
Khng ai c dng v lc hoc e da dng v lc khi tham gia quan h dn s, gii quyt cc tranh
chp dn s.
iu 13. Cn c xc lp quyn, ngha v dn s
Quyn, ngha v dn s c xc lp t cc cn c sau y:
1. Giao dch dn s hp php;
2. Quyt nh ca To n, c quan nh nc c thm quyn khc;
3. S kin php l do php lut quy nh;
4. Sng to gi tr tinh thn l i tng thuc quyn s hu tr tu;
5. Chim hu ti sn c cn c php lut;
6. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
7. Thc hin cng vic khng c u quyn;
8. Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut;
9. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
CHNG III
C NHN
MC 1
NNG LC PHP LUT DN S,
NNG LC HNH VI DN S CA C NHN
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 14. Nng lc php lut dn s ca c nhn

1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c quyn dn s v ngha v dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra v chm dt khi ngi cht.
iu 15. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn
C nhn c cc quyn, ngha v dn s sau y:
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi ti sn;
2. Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i vi ti sn;
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan h .
iu 16. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn
Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn ch, tr trng hp do php lut quy nh.
iu 17. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng hnh vi ca mnh xc lp, thc hin
quyn, ngha v dn s.
iu 18. Ngi thnh nin, ngi cha thnh nin
Ngi t mi tm tui tr ln l ngi thnh nin. Ngi cha mi tm tui l ngi cha thnh
nin.
iu 19. Nng lc hnh vi dn s ca ngi thnh nin
Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti iu 22 v iu 23 ca
B lut ny.
iu 20. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha thnh nin t su tui n cha mi tm tui
1. Ngi t su tui n cha mi tm tui khi xc lp, thc hin giao dch dn s phi c
ngi i din theo php lut ng , tr giao dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy ph hp
vi la tui hoc php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c ti sn ring bo m thc
hin ngha v th c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s m khng cn phi c s ng ca
ngi i din theo php lut, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 21. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s
Ngi cha su tui khng c nng lc hnh vi dn s. Giao dch dn s ca ngi cha su tui
phi do ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.
iu 22. Mt nng lc hnh vi dn s
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi
ca mnh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh tuyn b mt nng
lc hnh vi dn s trn c s kt lun ca t chc gim nh.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn s th theo yu cu ca chnh ngi
hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt nng
lc hnh vi dn s.
2. Giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn s phi do ngi i din theo php lut xc lp,
thc hin.
iu 23. Hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Ngi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc dn n ph tn ti sn ca gia nh th theo yu
cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu quan, To n c th ra quyt nh tuyn b
l ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s.
2. Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s v phm vi i din do To
n quyt nh. Giao dch dn s lin quan n ti sn ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s phi c
s ng ca ngi i din theo php lut, tr giao dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy.
3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s th theo yu cu ca
chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu quan, To n ra quyt
nh hu b quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s.
MC 2
QUYN NHN THN
iu 24. Quyn nhn thn
Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s gn lin vi mi c nhn, khng th
chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 25. Bo v quyn nhn thn
Khi quyn nhn thn ca c nhn b xm phm th ngi c quyn:
1. T mnh ci chnh;
2. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc ngi vi phm chm dt
hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai;
3. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc ngi vi phm bi thng
thit hi.
iu 26. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh theo h, tn khai sinh ca ngi .
2. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh c c quan nh nc c
thm quyn cng nhn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 27. Quyn thay i h, tn
1. C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cng nhn vic thay i h, tn trong cc
trng hp sau y:
a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng h, tn gy nhm ln, nh hng n tnh cm
gia nh, n danh d, quyn, li ch hp php ca ngi ;
b) Theo yu cu ca cha nui, m nui v vic thay i h, tn cho con nui hoc khi ngi con nui thi
khng lm con nui v ngi ny hoc cha , m yu cu ly li h, tn m cha , m t;
c) Theo yu cu ca cha , m hoc ngi con khi xc nh cha, m cho con;
d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li;
) Thay i h, tn ca ngi b lu lc tm ra ngun gc huyt thng ca mnh;
e) Thay i h, tn ca ngi c xc nh li gii tnh;
g) Cc trng hp khc do php lut v h tch quy nh.
2. Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln phi c s ng ca ngi .
3. Vic thay i h, tn ca c nhn khng lm thay i, chm dt quyn, ngha v dn s c xc lp
theo h, tn c.
iu 28. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha , m . Trong trng hp cha v
m thuc hai dn tc khc nhau th dn tc ca ngi con c xc nh l dn tc ca cha hoc dn
tc ca m theo tp qun hoc theo tho thun ca cha , m .
2. Ngi thnh nin, cha v m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh nin c quyn yu cu
c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong cc trng hp sau y:
a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu cha , m thuc hai dn tc khc nhau;
b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm con nui ca ngi thuc dn tc
khc m c xc nh theo dn tc ca cha nui, m nui do khng bit cha , m l ai.
3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh nin yu cu xc nh li
dn tc cho ngi cha thnh nin t mi lm tui tr ln theo quy nh ti khon 2 iu ny th phi
c s ng ca ngi cha thnh nin .
iu 29. Quyn c khai sinh
C nhn khi sinh ra c quyn c khai sinh.
iu 30. Quyn c khai t
1. Khi c ngi cht th ngi thn thch, ch nh hoc c quan, t chc ni c ngi cht phi khai t
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
cho ngi .
2. Tr s sinh, nu cht sau khi sinh th phi c khai sinh v khai t; nu cht trc khi sinh hoc sinh ra
m cht ngay th khng phi khai sinh v khai t.
iu 31. Quyn ca c nhn i vi hnh nh
1. C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh.
2. Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi ng ; trong trng hp ngi cht, mt
nng lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc
ngi i din ca ngi ng , tr trng hp v li ch ca Nh nc, li ch cng cng hoc php
lut c quy nh khc.
3. Nghim cm vic s dng hnh nh ca ngi khc m xm phm danh d, nhn phm, uy tn ca
ngi c hnh nh.
iu 32. Quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th
1. C nhn c quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th.
2. Khi pht hin ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng b e da th ngi pht hin c trch nhim a
n c s y t; c s y t khng c t chi vic cu cha m phi tn dng mi phng tin, kh nng
hin c cu cha.
3. Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c th mt ngi, vic gy m, m, ct b, cy ghp b
phn ca c th phi c s ng ca ngi ; nu ngi cha thnh nin, mt nng lc hnh vi
dn s hoc l bnh nhn bt tnh th phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h
ca ngi ng ?; trong trng hp c nguy c e da n tnh mng ca bnh nhn m khng ch
c kin ca nhng ngi trn th phi c quyt nh ca ngi ng u c s y t.
4. Vic m t thi c thc hin trong cc trng hp sau y:
a) C s ng ca ngi qu c trc khi ngi cht;
b) C s ng ca cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h khi khng c kin ca
ngi qu c trc khi ngi cht;
c) Theo quyt nh ca t chc y t, c quan nh nc c thm quyn trong trng hp cn thit.
iu 33. Quyn hin b phn c th
C nhn c quyn c hin b phn c th ca mnh v mc ch cha bnh cho ngi khc hoc nghin
cu khoa hc.
Vic hin v s dng b phn c th c thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 34. Quyn hin xc, b phn c th sau khi cht
C nhn c quyn hin xc, b phn c th ca mnh sau khi cht v mc ch cha bnh cho ngi khc
hoc nghin cu khoa hc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Vic hin v s dng xc, b phn c th ca ngi cht c thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 35. Quyn nhn b phn c th ngi
C nhn c quyn nhn b phn c th ca ngi khc cha bnh cho mnh.
Nghim cm vic nhn, s dng b phn c th ca ngi khc v mc ch thng mi.
iu 36. Quyn xc nh li gii tnh
C nhn c quyn c xc nh li gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh ca mt ngi c thc hin trong trng hp gii tnh ca ngi b
khuyt tt bm sinh hoc cha nh hnh chnh xc m cn c s can thip ca y hc nhm xc nh r v
gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh c thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 37. Quyn c bo v danh d, nhn phm, uy tn
Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
iu 38. Quyn b mt i t
1. Quyn b mt i t ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
2. Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca c nhn phi c ngi ng ; trong trng
hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi c cha, m, v,
chng, con thnh nin hoc ngi i din ca ngi ng , tr trng hp thu thp, cng b thng
tin, t liu theo quyt nh ca c quan, t chc c thm quyn.
3. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn c bo m an ton v
b mt.
Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn c thc
hin trong trng hp php lut c quy nh v phi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
iu 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh c quyn t do kt
hn.
Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau, gia nhng ngi theo tn
gio v khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam vi ngi nc ngoi c tn trng v c php
lut bo v.
iu 40. Quyn bnh ng ca v chng
V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v ngang nhau v mi mt trong gia nh v trong quan h
dn s, cng nhau xy dng gia nh no m, bnh ng, tin b, hnh phc, bn vng.
iu 41. Quyn c hng s chm sc gia cc thnh vin trong gia nh
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s chm sc, gip nhau ph hp vi truyn thng
o c tt p ca gia nh Vit Nam.
Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc, nui dng ca cha m, ng b; con, chu c bn
phn knh trng, chm sc v phng dng cha m, ng b.
iu 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic ly hn.
iu 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con
1. Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c quan nh nc c
thm quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con ca ngi .
2. Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c quan nh nc c thm
quyn xc nh mnh khng phi l cha, m hoc l con ca ngi .
iu 44. Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui
Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui ca c nhn c php lut cng nhn v
bo h.
Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 45. Quyn i vi quc tch
C nhn c quyn c quc tch.
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam c thc hin theo quy nh ca php
lut v quc tch.
iu 46. Quyn bt kh xm phm v ch
C nhn c quyn bt kh xm phm v ch .
Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng .
Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn
mi c tin hnh khm xt ch ca mt ngi; vic khm xt phi theo trnh t, th tc do php lut
quy nh.
iu 47. Quyn t do tn ngng, tn gio
1. C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo hoc khng theo mt tn gio no.
2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn ngng, tn gio xm phm
li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 48. Quyn t do i li, t do c tr
1. C nhn c quyn t do i li, t do c tr.
2. Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th b hn ch theo quyt nh ca c quan nh nc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
c thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy nh.

iu 49. Quyn lao ng
C nhn c quyn lao ng.
Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic lm, ngh nghip, khng b phn bit i x v dn
tc, gii tnh, thnh phn x hi, tn ngng, tn gio.
iu 50. Quyn t do kinh doanh
Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh ngh kinh doanh, lp doanh nghip, t do giao kt
hp ng, thu lao ng v cc quyn khc ph hp vi quy nh ca php lut.
iu 51. Quyn t do nghin cu, sng to
1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k thut, pht minh, sng ch, sng kin ci tin k
thut, hp l ho sn xut, sng tc, ph bnh vn hc, ngh thut v tham gia cc hot ng nghin cu,
sng to khc.
2. Quyn t do nghin cu, sng to c tn trng v c php lut bo v. Khng ai c cn tr, hn
ch quyn t do nghin cu, sng to ca c nhn.
MC 3
NI C TR
iu 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh ti khon 1 iu ny th ni c
tr l ni ngi ang sinh sng.
iu 53. Ni c tr ca ngi cha thnh nin
1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu cha, m c ni c tr khc nhau th
ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha hoc m m ngi cha thnh nin thng
xuyn chung sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi ni c tr ca cha, m nu c cha, m ng
hoc php lut c quy nh.
iu 54. Ni c tr ca ngi c gim h
1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni c tr ca ngi gim h nu c ngi gim
h ng hoc php lut c quy nh.
iu 55. Ni c tr ca v, chng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng.

2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.
iu 56. Ni c tr ca qun nhn
1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v ca qun nhn ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng nhn, vin chc quc phng l ni n
v ca nhng ngi ng qun, tr trng hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca
B lut ny.
iu 57. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng
Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng tin hnh ngh lu ng khc l ni
ng k tu, thuyn, phng tin , tr trng hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52
ca B lut ny.
MC 4
GIM H
iu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung l ngi gim h) c php lut quy nh hoc
c c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch hp php ca ngi cha thnh nin, ngi
mt nng lc hnh vi dn s (sau y gi chung l ngi c gim h).
2. Ngi c gim h bao gm:
a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng xc nh c cha, m hoc cha, m u mt nng
lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m
khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu;
b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s.
3. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im a khon 2 iu ny v ngi c quy nh ti
im b khon 2 iu ny phi c ngi gim h.
4. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng mt ngi ch c th c mt ngi gim h, tr
trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo quy nh ti khon 2 iu 61 hoc khon 3 iu
62 ca B lut ny.
iu 59. Gim st vic gim h
1. Ngi thn thch ca ngi c gim h c trch nhim c ngi i din lm ngi gim st vic
gim h theo di, n c, kim tra ngi gim h trong vic thc hin gim h, xem xt, gii quyt
kp thi nhng ngh, kin ngh ca ngi gim h lin quan n vic gim h.
Ngi thn thch ca ngi c gim h l v, chng, cha, m, con ca ngi c gim h; nu khng
c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca ngi c gim h l ng, b, anh rut, ch rut,
em rut ca ngi c gim h; nu cng khng c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ngi c gim h l bc, ch, cu, c, d ca ngi c gim h.

2. Trong trng hp khng c ngi thn thch ca ngi c gim h hoc nhng ngi thn thch
khng c c ngi gim st vic gim h theo quy nh ti khon 1 iu ny th U ban nhn dn x,
phng, th trn ni c tr ca ngi gim h c ngi gim st vic gim h.
3. Ngi gim st vic gim h phi l ngi c nng lc hnh vi dn s y .
iu 60. iu kin ca c nhn lm ngi gim h
C nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h:
1. C nng lc hnh vi dn s y ;
2. C t cch o c tt; khng phi l ngi ang b truy cu trch nhim hnh s hoc ngi b kt n
nhng cha c xo n tch v mt trong cc ti c xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn
phm, ti sn ca ngi khc;
3. C iu kin cn thit bo m thc hin vic gim h.
iu 61. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin
Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin m khng cn c cha v m, khng xc nh c
cha, m hoc c cha v m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n
hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin
v nu cha, m c yu cu, c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho thun khc th anh c hoc ch c l ngi gim h
ca em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c khng c iu kin lm ngi gim h th anh, ch tip
theo l ngi gim h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh rut, ch rut khng c iu kin lm ngi
gim h th ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi l ngi gim h; nu khng c ai trong s nhng ngi
thn thch ny c iu kin lm ngi gim h th bc, ch, cu, c, d l ngi gim h.
iu 62. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi dn s
1. Trong trng hp v mt nng lc hnh vi dn s th chng l ngi gim h; nu chng mt nng lc
hnh vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s hoc mt ngi mt nng lc hnh vi dn
s, cn ngi kia khng c iu kin lm ngi gim h th ngi con c l ngi gim h; nu ngi
con c khng c iu kin lm ngi gim h th ngi con tip theo l ngi gim h.
3. Trong trng hp ngi thnh nin mt nng lc hnh vi dn s cha c v, chng, con hoc c m v,
chng, con u khng c iu kin lm ngi gim h th cha, m l ngi gim h.
iu 63. C ngi gim h
Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s khng c ngi gim h
ng nhin theo quy nh ti iu 61 v iu 62 ca B lut ny th U ban nhn dn x, phng, th
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
trn ni c tr ca ngi c gim h c trch nhim c ngi gim h hoc ngh mt t chc m
nhn vic gim h.
iu 64. Th tc c ngi gim h
1. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do c ngi gim h, quyn,
ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi c gim h.
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm ngi gim h.
iu 65. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h cha mi lm tui
Ngi gim h ca ngi cha mi lm tui c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php lut quy nh ngi
cha mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
iu 66. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h t mi lm tui n cha mi
tm tui
Ngi gim h ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c cc ngha v sau y:
1. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php lut quy nh ngi
t mi lm tui n cha mi tm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s;
iu 67. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h mt nng lc hnh vi dn s
Ngi gim h ca ngi mt nng lc hnh vi dn s c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, bo m vic iu tr bnh cho ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s;
iu 68. Quyn ca ngi gim h
Ngi gim h c cc quyn sau y:
1. S dng ti sn ca ngi c gim h chm sc, chi dng cho nhng nhu cu cn thit ca ngi
c gim h;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c gim h;

3. i din cho ngi c gim h trong vic xc lp, thc hin cc giao dch dn s nhm bo v quyn,
li ch hp php ca ngi c gim h.
iu 69. Qun l ti sn ca ngi c gim h
1. Ngi gim h c trch nhim qun l ti sn ca ngi c gim h nh ti sn ca chnh mnh.
2. Ngi gim h c thc hin cc giao dch lin quan n ti sn ca ngi c gim h v li ch ca
ngi c gim h. Vic bn, trao i, cho thu, cho mn, cho vay, cm c, th chp, t cc v cc
giao dch khc i vi ti sn c gi tr ln ca ngi c gim h phi c s ng ca ngi gim
st vic gim h.
Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h tng cho ngi khc.
3. Cc giao dch dn s gia ngi gim h vi ngi c gim h c lin quan n ti sn ca ngi
c gim h u v hiu, tr trng hp giao dch c thc hin v li ch ca ngi c gim h v
c s ng ca ngi gim st vic gim h.
iu 70. Thay i ngi gim h
1. Ngi gim h c thay i trong cc trng hp sau y:
a) Ngi gim h khng cn cc iu kin quy nh ti iu 60 ca B lut ny;
b) Ngi gim h l c nhn cht hoc b To n tuyn b mt tch, t chc lm gim h chm dt hot
ng;
c) Ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim h;
d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi khc nhn lm gim h.
2. Trong trng hp thay i ngi gim h ng nhin th nhng ngi c quy nh ti iu 61 v
iu 62 ca B lut ny l ngi gim h ng nhin; nu khng c ngi gim h ng nhin th vic
c ngi gim h c thc hin theo quy nh ti iu 63 ca B lut ny.
3. Th tc thay i ngi gim h c c c thc hin theo quy nh ti iu 64 v iu 71 ca B
lut ny.
iu 71. Chuyn giao gim h ca ngi gim h c c
1. Khi thay i ngi gim h th trong thi hn mi lm ngy, k t ngy c ngi gim h mi, ngi
thc hin vic gim h phi chuyn giao gim h cho ngi thay th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do chuyn giao v tnh trng
ti sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao. Ngi c ngi gim h, ngi gim st vic
gim h chng kin vic chuyn giao gim h.
3. Trong trng hp thay i ngi gim h v l do ngi gim h l c nhn cht, b To n tuyn b
hn ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn s, mt tch; t chc lm gim h chm dt
hot ng th ngi c ngi gim h lp bin bn, ghi r tnh trng ti sn ca ngi c gim h,
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
quyn, ngha v pht sinh trong qu trnh thc hin vic gim h chuyn giao cho ngi gim h mi
vi s chng kin ca ngi gim st vic gim h.
4. Vic chuyn giao gim h phi c U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h
mi cng nhn.
iu 72. Chm dt vic gim h
Vic gim h chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ;
2. Ngi c gim h cht;
3. Cha, m ca ngi c gim h c iu kin thc hin quyn, ngha v ca mnh;
4. Ngi c gim h c nhn lm con nui.
iu 73. Hu qu chm dt vic gim h
1. Khi vic gim h chm dt th trong thi hn ba thng, k t thi im chm dt vic gim h, ngi
gim h thanh ton ti sn vi ngi c gim h hoc vi cha, m ca ngi c gim h.
Trong trng hp ngi c gim h cht th trong thi hn ba thng, k t thi im chm dt vic
gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi tha k ca ngi c gim h; nu ht thi hn
m cha xc nh c ngi tha k th ngi gim h tip tc qun l ti sn ca ngi c gim h
cho n khi ti sn c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k v thng bo cho U ban nhn
dn x, phng, th trn ni ngi c gim h c tr.
Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st ca ngi gim st vic gim h.
2. Cc quyn, ngha v pht sinh t cc giao dch dn s v li ch ca ngi c gim h c ngi
gim h thc hin nh sau:
a) Chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c nng lc hnh vi dn s y ;
b) Chuyn cho cha, m ca ngi c gim h trong trng hp quy nh ti khon 3 v khon 4 iu
72 ca B lut ny;
c) Chuyn cho ngi tha k ca ngi c gim h khi ngi c gim h cht.
MC 5
THNG BO TM KIM NGI VNG MT TI NI C TR,
TUYN B MT TCH, TUYN B CHT
iu 74. Yu cu thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr v qun l ti sn ca ngi
Khi mt ngi bit tch su thng lin tr ln th nhng ngi c quyn, li ch lin quan c quyn yu
cu To n thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr theo quy nh ca php lut t tng dn s v
c th yu cu To n p dng bin php qun l ti sn ca ngi vng mt quy nh ti iu 75 ca B
lut ny.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 75. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n giao ti sn ca ngi vng mt ti ni c
tr cho nhng ngi sau y qun l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn qun l th ngi c u quyn tip tc qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li qun l;
c) Ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc chng tip tc qun l; nu v hoc chng cht hoc
mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s th con thnh nin hoc cha, m ca
ngi vng mt qun l.
2. Trong trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu ny th To n ch nh mt
ngi trong s nhng ngi thn thch ca ngi vng mt ti ni c tr qun l ti sn; nu khng c
ngi thn thch th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.
iu 76. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti sn ca chnh mnh;
2. Bn ngay ti sn l hoa mu, sn phm khc c nguy c b h hng;
3. Thc hin ngha v cp dng, thanh ton n n hn ca ngi vng mt bng ti sn ca ngi
theo quyt nh ca To n;
4. Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr v v phi thng bo cho To n bit; nu c li
trong vic qun l ti sn m gy thit hi th phi bi thng.
iu 77. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc quyn sau y:
1. Qun l ti sn ca ngi vng mt;
2. Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc hin ngha v cp dng, ngha v thanh ton n
n hn ca ngi vng mt;
3. c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun l ti sn.
iu 78. Tuyn b mt ngi mt tch
1. Khi mt ngi bit tch hai nm lin tr ln, mc d p dng y cc bin php thng bo, tm
kim theo quy nh ca php lut t tng dn s nhng vn khng c tin tc xc thc v vic ngi cn
sng hay cht th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n c th tuyn b ngi
mt tch. Thi hn hai nm c tnh t ngy bit c tin tc cui cng v ngi ; nu khng xc nh
c ngy c tin tc cui cng th thi hn ny c tnh t ngy u tin ca thng tip theo thng c tin
tc cui cng; nu khng xc nh c ngy, thng c tin tc cui cng th thi hn ny c tnh t
ngy u tin ca nm tip theo nm c tin tc cui cng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch xin ly hn th To n gii quyt cho ly
hn.
iu 79. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt tch
Ngi ang qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr quy nh ti khon 1 iu 75 ca B lut
ny tip tc qun l ti sn ca ngi khi ngi b To n tuyn b mt tch v c cc quyn, ngha
v quy nh ti iu 76 v iu 77 ca B lut ny.
Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch ly hn th ti sn
ca ngi mt tch c giao cho con thnh nin hoc cha, m ca ngi mt tch qun l; nu khng
c nhng ngi ny th giao cho ngi thn thch ca ngi mt tch qun l; nu khng c ngi thn
thch th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.
iu 80. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch
1. Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng th theo yu cu ca
ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt
ngi mt tch.
2. Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti sn do ngi qun l ti sn chuyn giao sau khi
thanh ton chi ph qun l.
3. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch c ly hn th d ngi b tuyn
b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng, quyt nh cho ly hn vn c hiu lc
php lut.
iu 81. Tuyn b mt ngi l cht
1. Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To n ra quyt nh tuyn b mt ngi l cht
trong cc trng hp sau y:
a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch ca To n c hiu lc php lut m vn khng c
tin tc xc thc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy chin tranh kt thc m vn khng c tin tc xc
thc l cn sng;
c) B tai nn hoc thm ha, thin tai m sau mt nm, k t ngy tai nn hoc thm ho, thin tai chm
dt vn khng c tin tc xc thc l cn sng, tr trng hp php lut c quy nh khc;
d) Bit tch nm nm lin tr ln v khng c tin tc xc thc l cn sng; thi hn ny c tnh theo quy
nh ti khon 1 iu 78 ca B lut ny.
2. Tu tng trng hp, To n xc nh ngy cht ca ngi b tuyn b l cht cn c vo cc trng
hp quy nh ti khon 1 iu ny.
iu 82. Quan h nhn thn v quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht
1. Khi quyt nh ca To n tuyn b mt ngi l cht c hiu lc php lut th quan h v hn nhn,
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
gia nh v cc quan h nhn thn khc ca ngi c gii quyt nh i vi ngi cht.
2. Quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht c gii quyt nh i vi ngi cht; ti
sn ca ngi c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k.
iu 83. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi l cht
1. Khi mt ngi b tuyn b l cht tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng th theo yu
cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn
b ngi l cht.
2. Quan h nhn thn ca ngi b tuyn b l cht c khi phc khi To n ra quyt nh hu b
quyt nh tuyn b ngi l cht, tr cc trng hp sau y:
a) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht c To n cho ly hn theo quy nh ti khon 2
iu 78 ca B lut ny th quyt nh cho ly hn vn c hiu lc php lut;
b) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht kt hn vi ngi khc th vic kt hn vn c
hiu lc php lut.
3. Ngi b tuyn b l cht m cn sng c quyn yu cu nhng ngi nhn ti sn tha k tr li
ti sn, gi tr ti sn hin cn.
Trong trng hp ngi tha k ca ngi b tuyn b l cht bit ngi ny cn sng m c tnh giu
gim nhm hng tha k th ngi phi hon tr ton b ti sn nhn, k c hoa li, li tc; nu
gy thit hi th phi bi thng.
CHNG IV
PHP NHN
MC 1
NHNG QUY NH CHUNG V PHP NHN
iu 84. Php nhn
Mt t chc c cng nhn l php nhn khi c cc iu kin sau y:
1. c thnh lp hp php;
2. C c cu t chc cht ch;
3. C ti sn c lp vi c nhn, t chc khc v t chu trch nhim bng ti sn ;
4. Nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt cch c lp.
iu 85. Thnh lp php nhn
Php nhn c thnh lp theo sng kin ca c nhn, t chc hoc theo quyt nh ca c quan nh nc
c thm quyn.
iu 86. Nng lc php lut dn s ca php nhn
1. Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng ca php nhn c cc quyn, ngha v dn s ph
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
hp vi mc ch hot ng ca mnh.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im php nhn c thnh lp v chm dt
t thi im chm dt php nhn.
3. Ngi i din theo php lut hoc ngi i din theo u quyn ca php nhn nhn danh php nhn
trong quan h dn s.
iu 87. Tn gi ca php nhn
1. Php nhn phi c tn gi bng ting Vit, th hin r loi hnh t chc ca php nhn v phn bit vi
cc php nhn khc trong cng mt lnh vc hot ng.
2. Php nhn phi s dng tn gi ca mnh trong giao dch dn s.
3. Tn gi ca php nhn c php lut cng nhn v bo v.
iu 88. iu l ca php nhn
1. Trong trng hp php lut quy nh php nhn phi c iu l th iu l ca php nhn phi c cc
sng lp vin hoc i hi thnh vin thng qua; iu l ca php nhn phi c c quan nh nc c
thm quyn cng nhn trong trng hp php lut c quy nh.
2. iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu sau y:
a) Tn gi ca php nhn;
b) Mc ch v phm vi hot ng;
c) Tr s;
d) Vn iu l, nu c;
) C cu t chc; th thc c, bu, b nhim, min nhim, cch chc, nhim v v quyn hn ca cc
chc danh ca c quan iu hnh v cc c quan khc;
e) Quyn, ngha v ca cc thnh vin;
g) Th thc sa i, b sung iu l;
h) iu kin hp nht, sp nhp, chia, tch, gii th php nhn.
3. Vic sa i, b sung iu l ca php nhn phi c c quan nh nc c thm quyn cng nhn
trong trng hp php lut c quy nh.
iu 89. C quan iu hnh ca php nhn
1. Php nhn phi c c quan iu hnh.
2. T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu hnh ca php nhn c quy nh trong iu l ca
php nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.
iu 90. Tr s ca php nhn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Tr s ca php nhn l ni t c quan iu hnh ca php nhn.

a ch lin lc ca php nhn l a ch tr s ca php nhn. Php nhn c th chn ni khc lm a ch
lin lc.
iu 91. i din ca php nhn
1. i din ca php nhn c th l i din theo php lut hoc i din theo u quyn. Ngi i din
ca php nhn phi tun theo quy nh v i din ti Chng VII, Phn th nht ca B lut ny.
2. i din theo php lut ca php nhn c quy nh trong iu l ca php nhn hoc trong quyt nh
thnh lp php nhn.
iu 92. Vn phng i din, chi nhnh ca php nhn
1. Php nhn c th t vn phng i din, chi nhnh ni khc vi ni t tr s ca php nhn.
2. Vn phng i din l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v i din theo u quyn cho li ch
ca php nhn v thc hin vic bo v cc li ch .
3. Chi nhnh l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v thc hin ton b hoc mt phn chc nng
ca php nhn, k c chc nng i din theo u quyn.
4. Vn phng i din, chi nhnh khng phi l php nhn. Ngi ng u vn phng i din, chi nhnh
thc hin nhim v theo u quyn ca php nhn trong phm vi v thi hn c u quyn.
5. Php nhn c cc quyn, ngha v dn s pht sinh t giao dch dn s do vn phng i din, chi
nhnh xc lp, thc hin.
iu 93. Trch nhim dn s ca php nhn
1. Php nhn phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc
lp, thc hin nhn danh php nhn.
2. Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh; khng chu trch nhim thay cho thnh vin
ca php nhn i vi ngha v dn s do thnh vin xc lp, thc hin khng nhn danh php nhn.
3. Thnh vin ca php nhn khng chu trch nhim dn s thay cho php nhn i vi ngha v dn s
do php nhn xc lp, thc hin.
iu 94. Hp nht php nhn
1. Cc php nhn cng loi c th hp nht thnh mt php nhn mi theo quy nh ca iu l, theo tho
thun gia cc php nhn hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt; cc quyn, ngha v dn s ca cc php nhn c c
chuyn giao cho php nhn mi.
iu 95. Sp nhp php nhn
1. Mt php nhn c th c sp nhp (sau y gi l php nhn c sp nhp) vo mt php nhn khc
cng loi (sau y gi l php nhn sp nhp) theo quy nh ca iu l, theo tho thun gia cc php
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
nhn hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.

2. Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm dt; cc quyn, ngha v dn s ca php nhn c
sp nhp c chuyn giao cho php nhn sp nhp.
iu 96. Chia php nhn
1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn theo quy nh ca iu l hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi chia, php nhn b chia chm dt; quyn, ngha v dn s ca php nhn b chia c chuyn
giao cho cc php nhn mi.
iu 97. Tch php nhn
1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn theo quy nh ca iu l hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi tch, php nhn b tch v php nhn c tch thc hin quyn, ngha v ca mnh ph hp
vi mc ch hot ng ca cc php nhn .
iu 98. Gii th php nhn
1. Php nhn c th b gii th trong cc trng hp sau y:
a) Theo quy nh ca iu l;
b) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc trong quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn.
2. Trc khi gii th, php nhn phi thc hin y cc ngha v ti sn.
iu 99. Chm dt php nhn
1. Php nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Hp nht, sp nhp, chia, gii th php nhn theo quy nh ti cc iu 94, 95, 96 v 98 ca B lut
ny;
b) B tuyn b ph sn theo quy nh ca php lut v ph sn.
2. Php nhn chm dt k t thi im xo tn trong s ng k php nhn hoc t thi im c xc
nh trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Khi php nhn chm dt, ti sn ca php nhn c gii quyt theo quy nh ca php lut.
MC 2
CC LOI PHP NHN
iu 100. Cc loi php nhn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn.

2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
3. T chc kinh t.
4. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip.
5. Qu x hi, qu t thin.
6. T chc khc c cc iu kin quy nh ti iu 84 ca B lut ny.
iu 101. Php nhn l c quan nh nc, n v v trang nhn dn
1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn c Nh nc giao ti sn thc hin chc nng qun
l nh nc v thc hin cc chc nng khc khng nhm mc ch kinh doanh l php nhn khi tham gia
quan h dn s.
2. C quan nh nc, n v v trang nhn dn chu trch nhim dn s lin quan n vic thc hin chc
nng, nhim v ca mnh bng kinh ph c cp t ngn sch nh nc.
3. Trong trng hp c quan nh nc, n v v trang nhn dn thc hin cc hot ng c thu theo quy
nh ca php lut th phi chu trch nhim dn s lin quan n hot ng c thu bng ti sn c c t
hot ng ny.
iu 102. Php nhn l t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
1. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh
nhm thc hin mc tiu chnh tr, x hi theo iu l l php nhn khi tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi khng th phn chia cho cc thnh vin.
3. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh, tr ti sn
m theo quy nh ca php lut khng c s dng chu trch nhim dn s.
iu 103. Php nhn l t chc kinh t
1. Doanh nghip nh nc, hp tc x, cng ty trch nhim hu hn, cng ty c phn, doanh nghip c
vn u t nc ngoi v cc t chc kinh t khc c cc iu kin quy nh ti iu 84 ca B lut
ny l php nhn.
2. T chc kinh t phi c iu l.
3. T chc kinh t chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh.
iu 104. Php nhn l t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
1. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip c c quan nh
nc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l v c hi vin l c nhn, t chc t nguyn
ng gp ti sn hoc hi ph nhm phc v mc ch ca hi v nhu cu chung ca hi vin l php nhn
khi tham gia quan h dn s.
2. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip chu trch nhim
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
dn s bng ti sn ca mnh.
3. Trong trng hp t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
chm dt hot ng th ti sn ca t chc khng c phn chia cho cc hi vin m phi c gii
quyt theo quy nh ca php lut.
iu 105. Php nhn l qu x hi, qu t thin
1. Qu x hi, qu t thin c c quan nh nc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l,
hot ng v mc ch khuyn khch pht trin vn ho, khoa hc, t thin v cc mc ch x hi, nhn
o khc khng nhm mc ch thu li nhun l php nhn khi tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s dng v nh ot theo quy nh ca php lut v
ph hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy nh.
3. Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc hot ng quy nh trong iu l c c quan
nh nc c thm quyn cng nhn, trong phm vi ti sn ca qu v phi chu trch nhim dn s bng
ti sn .
4. T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi chu trch nhim dn s bng ti sn thuc s hu
ca mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot
ng.
Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt hot ng th ti sn ca qu khng c phn chia
cho cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.
CHNG V
H GIA NH, T HP TC
MC 1
H GIA NH
iu 106. H gia nh
H gia nh m cc thnh vin c ti sn chung, cng ng gp cng sc hot ng kinh t chung trong
sn xut nng, lm, ng nghip hoc mt s lnh vc sn xut, kinh doanh khc do php lut quy nh l
ch th khi tham gia quan h dn s thuc cc lnh vc ny.
iu 107. i din ca h gia nh
1. Ch h l i din ca h gia nh trong cc giao dch dn s v li ch chung ca h. Cha, m hoc mt
thnh vin khc thnh nin c th l ch h.
Ch h c th u quyn cho thnh vin khc thnh nin lm i din ca h trong quan h dn s.
2. Giao dch dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin v li ch chung ca h lm pht
sinh quyn, ngha v ca c h gia nh.
iu 108. Ti sn chung ca h gia nh
Ti sn chung ca h gia nh gm quyn s dng t, quyn s dng rng, rng trng ca h gia nh, ti
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
sn do cc thnh vin ng gp, cng nhau to lp nn hoc c tng cho chung, c tha k chung v
cc ti sn khc m cc thnh vin tho thun l ti sn chung ca h.
iu 109. Chim hu, s dng, nh ot ti sn chung ca h gia nh
1. Cc thnh vin ca h gia nh chim hu v s dng ti sn chung ca h theo phng thc tho
thun.
2. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut, ti sn chung c gi tr ln ca h gia nh phi c cc thnh
vin t mi lm tui tr ln ng ; i vi cc loi ti sn chung khc phi c a s thnh vin t
mi lm tui tr ln ng .
iu 110. Trch nhim dn s ca h gia nh
1. H gia nh phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v dn s do ngi i din
ca h gia nh xc lp, thc hin nhn danh h gia nh.
2. H gia nh chu trch nhim dn s bng ti sn chung ca h; nu ti sn chung khng thc
hin ngha v chung ca h th cc thnh vin phi chu trch nhim lin i bng ti sn ring ca mnh.
MC 2
T HP TC
iu 111. T hp tc
1. T hp tc c hnh thnh trn c s hp ng hp tc c chng thc ca U ban nhn dn x,
phng, th trn ca t ba c nhn tr ln, cng ng gp ti sn, cng sc thc hin nhng cng vic
nht nh, cng hng li v cng chu trch nhim l ch th trong cc quan h dn s.
T hp tc c iu kin tr thnh php nhn theo quy nh ca php lut th ng k hot ng vi
t cch php nhn ti c quan nh nc c thm quyn.
2. Hp ng hp tc c cc ni dung ch yu sau y:
a) Mc ch, thi hn hp ng hp tc;
b) H, tn, ni c tr ca t trng v cc t vin;
c) Mc ng gp ti sn, nu c; phng thc phn chia hoa li, li tc gia cc t vin;
d) Quyn, ngha v v trch nhim ca t trng, ca cc t vin;
) iu kin nhn t vin mi v ra khi t hp tc;
e) iu kin chm dt t hp tc;
g) Cc tho thun khc.
iu 112. T vin t hp tc
T vin t hp tc l c nhn t mi tm tui tr ln, c nng lc hnh vi dn s y .
T hp tc c quyn giao kt hp ng lao ng vi ngi khng phi l t vin thc hin nhng cng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
vic nht nh.

iu 113. i din ca t hp tc
1. i din ca t hp tc trong cc giao dch dn s l t trng do cc t vin c ra.
T trng t hp tc c th u quyn cho t vin thc hin mt s cng vic nht nh cn thit cho t.
2. Giao dch dn s do ngi i din ca t hp tc xc lp, thc hin v mc ch hot ng ca t hp
tc theo quyt nh ca a s t vin lm pht sinh quyn, ngha v ca c t hp tc.
iu 114. Ti sn ca t hp tc
1. Ti sn do cc t vin ng gp, cng to lp v c tng cho chung l ti sn ca t hp tc.
2. Cc t vin qun l v s dng ti sn ca t hp tc theo phng thc tho thun.
3. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut ca t hp tc phi c ton th t vin ng ; i vi cc
loi ti sn khc phi c a s t vin ng .
iu 115. Ngha v ca t vin
T vin c cc ngha v sau y:
1. Thc hin s hp tc theo nguyn tc bnh ng, cng c li, gip ln nhau v bo m li ch chung
ca t hp tc;
2. Bi thng thit hi cho t hp tc do li ca mnh gy ra.
iu 116. Quyn ca t vin
T vin c cc quyn sau y:
1. c hng hoa li, li tc thu c t hot ng ca t hp tc theo tho thun;
2. Tham gia quyt nh cc vn c lin quan n hot ng ca t hp tc, thc hin vic kim tra hot
ng ca t hp tc.
iu 117. Trch nhim dn s ca t hp tc
1. T hp tc phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc
lp, thc hin nhn danh t hp tc.
2. T hp tc chu trch nhim dn s bng ti sn ca t; nu ti sn khng thc hin ngha v
chung ca t th t vin phi chu trch nhim lin i theo phn tng ng vi phn ng gp bng ti
sn ring ca mnh.
iu 118. Nhn t vin mi
T hp tc c th nhn thm t vin mi, nu c a s t vin ng , tr trng hp c tho thun
khc.
iu 119. Ra khi t hp tc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. T vin c quyn ra khi t hp tc theo cc iu kin tho thun.

2. T vin ra khi t hp tc c quyn yu cu nhn li ti sn m mnh ng gp vo t hp tc, c
chia phn ti sn ca mnh trong khi ti sn chung v phi thanh ton cc ngha v ca mnh i vi t
hp tc theo tho thun; nu vic phn chia ti sn bng hin vt m nh hng n vic tip tc hot
ng ca t th ti sn c tr gi bng tin chia.
iu 120. Chm dt t hp tc
1. T hp tc chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ht thi hn ghi trong hp ng hp tc;
b) Mc ch ca vic hp tc t c;
c) Cc t vin tho thun chm dt t hp tc.
Trong trng hp chm dt, t hp tc phi bo co cho U ban nhn dn x, phng, th trn chng
thc hp ng hp tc.
2. T hp tc chm dt theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn trong nhng trng hp do
php lut quy nh.
3. Khi chm dt, t hp tc phi thanh ton cc khon n ca t; nu ti sn ca t khng tr n th
phi ly ti sn ring ca cc t vin thanh ton theo quy nh ti iu 117 ca B lut ny.
Trong trng hp cc khon n c thanh ton xong m ti sn ca t vn cn th c chia cho cc
t vin theo t l tng ng vi phn ng gp ca mi ngi, tr trng hp c tho thun khc.
CHNG VI
GIAO DCH DN S
iu 121. Giao dch dn s
Giao dch dn s l hp ng hoc hnh vi php l n phng lm pht sinh, thay i hoc chm dt
quyn, ngha v dn s.
iu 122. iu kin c hiu lc ca giao dch dn s
1. Giao dch dn s c hiu lc khi c cc iu kin sau y:
a) Ngi tham gia giao dch c nng lc hnh vi dn s;
b) Mc ch v ni dung ca giao dch khng vi phm iu cm ca php lut, khng tri o c x hi;
c) Ngi tham gia giao dch hon ton t nguyn.
2. Hnh thc giao dch dn s l iu kin c hiu lc ca giao dch trong trng hp php lut c quy
nh.
iu 123. Mc ch ca giao dch dn s
Mc ch ca giao dch dn s l li ch hp php m cc bn mong mun t c khi xc lp giao dch
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
.
iu 124. Hnh thc giao dch dn s
1. Giao dch dn s c th hin bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi c th.
Giao dch dn s thng qua phng tin in t di hnh thc thng ip d liu c coi l giao dch
bng vn bn.
2. Trong trng hp php lut quy nh giao dch dn s phi c th hin bng vn bn, phi c cng
chng hoc chng thc, phi ng k hoc xin php th phi tun theo cc quy nh .
iu 125. Giao dch dn s c iu kin
1. Trong trng hp cc bn c tha thun v iu kin pht sinh hoc hy b giao dch dn s th khi iu
kin xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc hy b.
2. Trong trng hp iu kin lm pht sinh hoc hy b giao dch dn s khng th xy ra c do hnh
vi c cn tr ca mt bn hoc ca ngi th ba th coi nh iu kin xy ra; nu c s tc ng
ca mt bn hoc ca ngi th ba c thc y cho iu kin lm pht sinh hoc hu b giao dch
dn s xy ra th coi nh iu kin khng xy ra.
iu 126. Gii thch giao dch dn s
1. Trong trng hp giao dch dn s c th c hiu theo nhiu ngha khc nhau th vic gii thch giao
dch dn s c thc hin theo th t sau y:
a) Theo mun ch thc ca cc bn khi xc lp giao dch;
b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch;
c) Theo tp qun ni giao dch c xc lp.
2. Vic gii thch hp ng dn s c thc hin theo quy nh ti iu 409 ca B lut ny, vic gii
thch ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti iu 673 ca B lut ny.
iu 127. Giao dch dn s v hiu
Giao dch dn s khng c mt trong cc iu kin c quy nh ti iu 122 ca B lut ny th v
hiu.
iu 128. Giao dch dn s v hiu do vi phm iu cm ca php lut, tri o c x hi
Giao dch dn s c mc ch v ni dung vi phm iu cm ca php lut, tri o c x hi th v hiu.
iu cm ca php lut l nhng quy nh ca php lut khng cho php ch th thc hin nhng hnh vi
nht nh.
o c x hi l nhng chun mc ng x chung gia ngi vi ngi trong i sng x hi, c cng
ng tha nhn v tn trng.
iu 129. Giao dch dn s v hiu do gi to
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Khi cc bn xc lp giao dch dn s mt cch gi to nhm che giu mt giao dch khc th giao dch gi
to v hiu, cn giao dch b che giu vn c hiu lc, tr trng hp giao dch cng v hiu theo quy
nh ca B lut ny.
Trong trng hp xc lp giao dch gi to nhm trn trnh ngha v vi ngi th ba th giao dch v
hiu.
iu 130. Giao dch dn s v hiu do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi
b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin
Khi giao dch dn s do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s hoc ngi b hn ch
nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin th theo yu cu ca ngi i din ca ngi , To n tuyn
b giao dch v hiu nu theo quy nh ca php lut giao dch ny phi do ngi i din ca h xc
lp, thc hin.
iu 131. Giao dch dn s v hiu do b nhm ln
Khi mt bn c li v lm cho bn kia nhm ln v ni dung ca giao dch dn s m xc lp giao dch
th bn b nhm ln c quyn yu cu bn kia thay i ni dung ca giao dch , nu bn kia khng chp
nhn th bn b nhm ln c quyn yu cu To n tuyn b giao dch v hiu.
Trong trng hp mt bn do li c lm cho bn kia nhm ln v ni dung ca giao dch th c gii
quyt theo quy nh ti iu 132 ca B lut ny.
iu 132. Giao dch dn s v hiu do b la di, e da
Khi mt bn tham gia giao dch dn s do b la di hoc b e da th c quyn yu cu To n tuyn b
giao dch dn s l v hiu.
La di trong giao dch l hnh vi c ca mt bn hoc ca ngi th ba nhm lm cho bn kia hiu sai
lch v ch th, tnh cht ca i tng hoc ni dung ca giao dch dn s nn xc lp giao dch .
e da trong giao dch l hnh vi c ca mt bn hoc ngi th ba lm cho bn kia buc phi thc hin
giao dch nhm trnh thit hi v tnh mng, sc kho, danh d, uy tn, nhn phm, ti sn ca mnh hoc
ca cha, m, v, chng, con ca mnh.
iu 133. Giao dch dn s v hiu do ngi xc lp khng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh
Ngi c nng lc hnh vi dn s nhng xc lp giao dch vo ng thi im khng nhn thc v lm
ch c hnh vi ca mnh th c quyn yu cu To n tuyn b giao dch dn s l v hiu.
iu 134. Giao dch dn s v hiu do khng tun th quy nh v hnh thc
Trong trng hp php lut quy nh hnh thc giao dch dn s l iu kin c hiu lc ca giao dch m
cc bn khng tun theo th theo yu cu ca mt hoc cc bn, To n, c quan nh nc c thm quyn
khc quyt nh buc cc bn thc hin quy nh v hnh thc ca giao dch trong mt thi hn; qu thi
hn m khng thc hin th giao dch v hiu.
iu 135. Giao dch dn s v hiu tng phn
Giao dch dn s v hiu tng phn khi mt phn ca giao dch v hiu nhng khng nh hng n hiu
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
lc ca phn cn li ca giao dch.

iu 136. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu
1. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu c quy nh ti cc iu t iu 130 n
iu 134 ca B lut ny l hai nm, k t ngy giao dch dn s c xc lp.
2. i vi cc giao dch dn s c quy nh ti iu 128 v iu 129 ca B lut ny th thi hiu yu
cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu khng b hn ch.
iu 137. Hu qu php l ca giao dch dn s v hiu
1. Giao dch dn s v hiu khng lm pht sinh, thay i, chm dt quyn, ngha v dn s ca cc bn
k t thi im xc lp.
2. Khi giao dch dn s v hiu th cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau nhng g
nhn; nu khng hon tr c bng hin vt th phi hon tr bng tin, tr trng hp ti sn giao dch,
hoa li, li tc thu c b tch thu theo quy nh ca php lut. Bn c li gy thit hi phi bi thng.
iu 138. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay tnh khi giao dch dn s v hiu
1. Trong trng hp giao dch dn s v hiu nhng ti sn giao dch l ng sn khng phi ng k
quyn s hu c chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba ngay tnh th giao dch vi
ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp quy nh ti iu 257 ca B lut ny.
2. Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn hoc l ng sn phi ng k quyn s hu c
chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba ngay tnh th giao dch vi ngi th ba b v hiu,
tr trng hp ngi th ba ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua bn u gi hoc giao dch vi
ngi m theo bn n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau
ngi ny khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.
CHNG VII
I DIN
iu 139. i din
1. i din l vic mt ngi (sau y gi l ngi i din) nhn danh v v li ch ca ngi khc (sau
y gi l ngi c i din) xc lp, thc hin giao dch dn s trong phm vi i din.
2. C nhn, php nhn, ch th khc c th xc lp, thc hin giao dch dn s thng qua ngi i din.
C nhn khng c ngi khc i din cho mnh nu php lut quy nh h phi t mnh xc lp,
thc hin giao dch .
3. Quan h i din c xc lp theo php lut hoc theo u quyn.
4. Ngi c i din c quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s do ngi i din xc lp.
5. Ngi i din phi c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 143
ca B lut ny.
iu 140. i din theo php lut
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
i din theo php lut l i din do php lut quy nh hoc c quan nh nc c thm quyn quyt
nh.
iu 141. Ngi i din theo php lut
Ngi i din theo php lut bao gm:
1. Cha, m i vi con cha thnh nin;
2. Ngi gim h i vi ngi c gim h;
3. Ngi c To n ch nh i vi ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s;
4. Ngi ng u php nhn theo quy nh ca iu l php nhn hoc quyt nh ca c quan nh nc
c thm quyn;
5. Ch h gia nh i vi h gia nh;
6. T trng t hp tc i vi t hp tc;
7. Nhng ngi khc theo quy nh ca php lut.
iu 142. i din theo u quyn
1. i din theo u quyn l i din c xc lp theo s u quyn gia ngi i din v ngi c i
din.
2. Hnh thc u quyn do cc bn tho thun, tr trng hp php lut quy nh vic u quyn phi c
lp thnh vn bn.
iu 143. Ngi i din theo u quyn
1. C nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn c th u quyn cho ngi khc xc lp, thc
hin giao dch dn s.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th l ngi i din theo u quyn, tr
trng hp php lut quy nh giao dch dn s phi do ngi t mi tm tui tr ln xc lp, thc
hin.
iu 144. Phm vi i din
1. Ngi i din theo php lut c quyn xc lp, thc hin mi giao dch dn s v li ch ca ngi
c i din, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Phm vi i din theo u quyn c xc lp theo s u quyn.
3. Ngi i din ch c thc hin giao dch dn s trong phm vi i din.
4. Ngi i din phi thng bo cho ngi th ba trong giao dch dn s bit v phm vi i din ca
mnh.
5. Ngi i din khng c xc lp, thc hin cc giao dch dn s vi chnh mnh hoc vi ngi th
ba m mnh cng l ngi i din ca ngi , tr trng hp php lut c quy nh khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 145. Hu qu ca giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin
1. Giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin khng lm pht sinh quyn,
ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi i din hoc ngi c i din ng .
Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i din phi thng bo cho ngi c i din hoc
ngi i din ca ngi tr li trong thi hn n nh; nu ht thi hn ny m khng tr li th
giao dch khng lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din, nhng ngi khng c
quyn i din vn phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh, tr trng hp ngi
giao dch bit hoc phi bit v vic khng c quyn i din.
2. Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i din c quyn n phng chm dt thc hin hoc
hu b giao dch dn s xc lp v yu cu bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi
bit v vic khng c quyn i din m vn giao dch.
iu 146. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din khng lm pht sinh
quyn, ngha v ca ngi c i din i vi phn giao dch c thc hin vt qu phm vi i
din, tr trng hp ngi c i din ng hoc bit m khng phn i; nu khng c s ng
th ngi i din phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh v phn giao dch vt qu
phm vi i din.
2. Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n phng chm dt thc hin hoc hu b giao dch
dn s i vi phn vt qu phm vi i din hoc ton b giao dch dn s v yu cu bi thng thit
hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic vt qu phm vi i din m vn giao dch.
3. Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din c xc lp, thc hin giao dch
dn s vt qu phm vi i din m gy thit hi cho ngi c i din th phi chu trch nhim lin
i bi thng thit hi.
iu 147. Chm dt i din ca c nhn
1. i din theo php lut ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc hnh vi dn s c khi phc;
b) Ngi c i din cht;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. i din theo u quyn ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u quyn hon thnh;
b) Ngi u quyn hu b vic u quyn hoc ngi c u quyn t chi vic u quyn;
c) Ngi u quyn hoc ngi c u quyn cht, b To n tuyn b mt nng lc hnh vi dn s, b
hn ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din phi thanh ton xong cc ngha v ti sn vi ngi
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
c i din hoc vi ngi tha k ca ngi c i din.

iu 148. Chm dt i din ca php nhn
1. i din theo php lut ca php nhn chm dt khi php nhn chm dt.
2. i din theo u quyn ca php nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u quyn hon thnh;
b) Ngi i din theo php lut ca php nhn hu b vic u quyn hoc ngi c u quyn t chi
vic u quyn;
c) Php nhn chm dt hoc ngi c u quyn cht, b To n tuyn b mt nng lc hnh vi dn s, b
hn ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din phi thanh ton xong cc ngha v ti sn vi php
nhn u quyn hoc php nhn k tha.
CHNG VIII
THI HN
iu 149. Thi hn
1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny n thi im khc.
2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, tun, thng, nm hoc bng mt s kin c th s
xy ra.
iu 150. p dng cch tnh thi hn
1. Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca B lut ny, tr trng hp c tho thun khc hoc
php lut c quy nh khc.
2. Thi hn c tnh theo dng lch.
iu 151. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi hn
1. Trong trng hp cc bn c tho thun v thi hn l mt nm, na nm, mt thng, na thng, mt
tun, mt ngy, mt gi, mt pht m khong thi gian din ra khng lin nhau th thi hn c tnh
nh sau:
a) Mt nm l ba trm su mi lm ngy;
b) Na nm l su thng;
c) Mt thng l ba mi ngy;
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u thng, gia thng, cui thng th thi im
c quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u nm, gia nm, cui nm th thi im c
quy nh nh sau:
a) u nm l ngy u tin ca thng mt;
b) Gia nm l ngy cui cng ca thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng ca thng mi hai.
iu 152. Thi im bt u thi hn
1. Khi thi hn c xc nh bng pht, gi th thi hn c bt u t thi im xc nh.
2. Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng, nm th ngy u tin ca thi hn khng c tnh
m tnh t ngy tip theo ca ngy c xc nh.
3. Khi thi hn bt u bng mt s kin th ngy xy ra s kin khng c tnh m tnh t ngy tip theo
ca ngy xy ra s kin .
iu 153. Kt thc thi hn
1. Khi thi hn tnh bng ngy th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn.
2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca tun cui
cng ca thi hn.
3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca thng cui
cng ca thi hn; nu thng kt thc thi hn khng c ngy tng ng th thi hn kt thc vo ngy
cui cng ca thng .
4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy, thng tng ng ca nm
cui cng ca thi hn.
5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui tun hoc ngy ngh l th thi hn kt thc ti thi
im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh .
6. Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo lc hai mi t gi ca ngy .
CHNG IX
THI HIU
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 154. Thi hiu

Thi hiu l thi hn do php lut quy nh m khi kt thc thi hn th ch th c hng quyn dn
s, c min tr ngha v dn s hoc mt quyn khi kin v n dn s, quyn yu cu gii quyt vic
dn s.
iu 155. Cc loi thi hiu
1. Thi hiu hng quyn dn s l thi hn m khi kt thc thi hn th ch th c hng quyn
dn s.
2. Thi hiu min tr ngha v dn s l thi hn m khi kt thc thi hn th ngi c ngha v dn s
c min vic thc hin ngha v.
3. Thi hiu khi kin l thi hn m ch th c quyn khi kin yu cu To n gii quyt v n
dn s bo v quyn v li ch hp php b xm phm; nu thi hn kt thc th mt quyn khi kin.
4. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l thi hn m ch th c quyn yu cu To n gii quyt
vic dn s bo v quyn v li ch hp php ca c nhn, c quan, t chc, li ch cng cng, li ch
ca Nh nc; nu thi hn kt thc th mt quyn yu cu.
iu 156. Cch tnh thi hiu
Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin ca thi hiu v chm dt ti thi im kt thc
ngy cui cng ca thi hiu.
iu 157. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
1. Trong trng hp php lut quy nh cho cc ch th c hng quyn dn s hoc c min tr
ngha v dn s theo thi hiu th ch sau khi thi hiu kt thc, vic hng quyn dn s hoc min
tr ngha v dn s mi c hiu lc.
2. Thi hiu hng quyn dn s khng p dng trong cc trng hp sau y:
a) Chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc khng c cn c php lut;
b) Vic hng quyn nhn thn khng gn vi ti sn.
3. Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng trong vic thc hin ngha v dn s i vi Nh
nc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 158. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
1. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s c tnh lin tc t khi bt u cho n khi kt
thc; nu c s kin lm gin on th thi hiu phi c tnh li t u, sau khi s kin lm gin on
chm dt.
2. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s b gin on khi c mt trong cc s kin sau
y:
a) C s gii quyt ca c quan nh nc c thm quyn i vi quyn, ngha v dn s ang c p
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
dng thi hiu;

b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu m b ngi c quyn, ngha v lin quan tranh
chp.
3. Thi hiu cng c tnh lin tc trong trng hp vic hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
c chuyn giao hp php cho ngi khc.
iu 159. Bt u thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s c tnh t ngy quyn, li ch hp php b xm phm, tr trng
hp php lut c quy nh khc.
2. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s c tnh t ngy pht sinh quyn yu cu, tr trng hp
iu 160. Khng p dng thi hiu khi kin v n dn s
Thi hiu khi kin v n dn s khng p dng trong nhng trng hp sau y:
1. Yu cu hon tr ti sn thuc hnh thc s hu nh nc;
2. Yu cu bo v quyn nhn thn b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc;
3. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 161. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn
s
Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l
khong thi gian xy ra mt trong cc s kin sau y:
1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm cho ch th c quyn khi kin, quyn yu cu
khng th khi kin, yu cu trong phm vi thi hiu.
S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan khng th lng trc c v khng th
khc phc c mc d p dng mi bin php cn thit v kh nng cho php.
Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh khch quan tc ng lm cho ngi c quyn, ngha
v dn s khng th bit v vic quyn, li ch hp php ca mnh b xm phm hoc khng th thc hin
c quyn hoc ngha v dn s ca mnh;
2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c quyn khi kin, ngi c quyn yu cu cha thnh
nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s;
3. Cha c ngi i din khc thay th hoc v l do chnh ng khc m khng th tip tc i din
c trong trng hp ngi i din ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s,
ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s cht.
iu 162. Bt u li thi hiu khi kin v n dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li trong trng hp sau y:
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b ngha v ca mnh i vi ngi khi kin;
b) Bn c ngha v thc hin xong mt phn ngha v ca mnh i vi ngi khi kin;
c) Cc bn t ho gii vi nhau.
2. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li k t ngy tip theo sau ngy xy ra s kin quy nh ti
khon 1 iu ny.
PHN TH HAI
TI SN V QUYN S HU
CHNG X
NHNG QUY NH CHUNG
iu 163. Ti sn
Ti sn bao gm vt, tin, giy t c gi v cc quyn ti sn.
iu 164. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn nh ot ti sn ca ch s hu theo
quy nh ca php lut.
Ch s hu l c nhn, php nhn, ch th khc c ba quyn l quyn chim hu, quyn s dng,
quyn nh ot ti sn.
iu 165. Nguyn tc thc hin quyn s hu
Ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh i vi ti sn nhng khng c gy thit
hi hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi
khc.
iu 166. Chu ri ro v ti sn
Ch s hu phi chu ri ro khi ti sn b tiu hu hoc b h hng do s kin bt kh khng, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 167. ng k quyn s hu ti sn
Quyn s hu i vi bt ng sn c ng k theo quy nh ca B lut ny v php lut v ng k
bt ng sn. Quyn s hu i vi ng sn khng phi ng k, tr trng hp php lut c quy nh
khc.
iu 168. Thi im chuyn quyn s hu i vi ti sn
1. Vic chuyn quyn s hu i vi bt ng sn c hiu lc k t thi im ng k quyn s hu, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
2. Vic chuyn quyn s hu i vi ng sn c hiu lc k t thi im ng sn c chuyn giao, tr
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 169. Bo v quyn s hu
1. Quyn s hu ca c nhn, php nhn v ch th khc c php lut cng nhn v bo v.
2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut quyn s hu i vi ti sn ca mnh.
Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi no c hnh vi xm phm quyn s hu ca mnh,
truy tm, i li ti sn b ngi khc chim hu, s dng, nh ot khng c cn c php lut.
3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v li ch quc gia, Nh nc trng mua
hoc trng dng c bi thng ti sn ca c nhn, php nhn hoc ca ch th khc theo quy nh ca
php lut.
iu 170. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau y:
1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php;
2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
3. Thu hoa li, li tc;
4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin;
5. c tha k ti sn;
6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt v ch, vt b nh ri, b b qun, b
chn giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin;
7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai ph hp vi thi hiu
quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
iu 171. Cn c chm dt quyn s hu
Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho ngi khc;
2. Ch s hu t b quyn s hu ca mnh;
3. Ti sn b tiu hu;
4. Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu;
5. Ti sn b trng mua;
6. Ti sn b tch thu;
7. Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi
khc c xc lp quyn s hu trong cc iu kin do php lut quy nh; ti sn m ngi khc
c xc lp quyn s hu theo quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716

iu 172. Hnh thc s hu
Trn c s ch s hu ton dn, s hu tp th, s hu t nhn, cc hnh thc s hu bao gm s hu
nh nc, s hu tp th, s hu t nhn, s hu chung, s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x
hi, s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip.
iu 173. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn
1. Ngi khng phi l ch s hu ch c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn khng thuc quyn
s hu ca mnh theo tho thun vi ch s hu ti sn hoc theo quy nh ca php lut.
2. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn bao gm:
a) Quyn s dng t;
b) Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k;
c) Cc quyn khc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
3. Vic ch s hu chuyn quyn s hu ti sn cho ngi khc khng phi l cn c chm dt cc
quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn quy nh ti khon 2 iu ny .
4. Cc quyn i vi ti sn ca ngi khng phi l ch s hu c bo v theo quy nh ti iu 261
ca B lut ny.
5. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn phi ng k bao gm quyn s dng t,
quyn s dng hn ch bt ng sn lin k theo tho thun v cc quyn khc theo quy nh ca php
lut.
CHNG XI
CC LOI TI SN
iu 174. Bt ng sn v ng sn
1. Bt ng sn l cc ti sn bao gm:
a) t ai;
b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn lin vi nh, cng trnh xy dng
;
c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai;
d) Cc ti sn khc do php lut quy nh.
2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.
iu 175. Hoa li, li tc
1. Hoa li l sn vt t nhin m ti sn mang li.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn.

iu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng.
2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca vt chnh, l mt b phn ca vt
chnh, nhng c th tch ri vt chnh.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi chuyn giao c vt ph, tr trng hp c tho
thun khc.
iu 177. Vt chia c v vt khng chia c
1. Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn tnh cht v tnh nng s dng ban u.
2. Vt khng chia c l vt khi b phn chia th khng gi nguyn c tnh cht v tnh nng s dng
ban u.
Khi cn phn chia vt khng chia c th phi tr gi thnh tin chia.
iu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng th mt i hoc khng gi c tnh cht, hnh dng v
tnh nng s dng ban u.
Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho thu hoc hp ng cho mn.
2. Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu ln m c bn vn gi c tnh cht, hnh dng v
tnh nng s dng ban u.
iu 179. Vt cng loi v vt c nh
1. Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng s dng v xc nh c bng
nhng n v o lng.
Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho nhau.
2. Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc bng nhng c im ring v k hiu, hnh dng,
mu sc, cht liu, c tnh, v tr.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh th phi giao ng vt .
iu 180. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h vi nhau hp thnh chnh th m nu
thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc b phn khng ng quy cch, chng loi th
khng s dng c hoc gi tr s dng ca vt b gim st.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi chuyn giao ton b cc phn hoc cc b phn
hp thnh, tr trng hp c tho thun khc.
iu 181. Quyn ti sn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th chuyn giao trong giao dch dn s, k c quyn s
hu tr tu.
CHNG XII
NI DUNG QUYN S HU
MC 1
QUYN CHIM HU
iu 182. Quyn chim hu
Quyn chim hu l quyn nm gi, qun l ti sn.
iu 183. Chim hu c cn c php lut
Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong cc trng hp sau y:
1. Ch s hu chim hu ti sn;
2. Ngi c ch s hu u quyn qun l ti sn;
3. Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn s ph hp vi quy nh ca php
lut;
4. Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn b nh ri,
b b qun, b chn giu, b chm m ph hp vi cc iu kin do php lut quy nh;
5. Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc ph hp vi cc iu kin do
php lut quy nh;
iu 184. Quyn chim hu ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu chim hu ti sn thuc s hu ca mnh th ch s hu c thc hin mi
hnh vi theo ch ca mnh nm gi, qun l ti sn nhng khng c tri php lut, o c x hi.
Vic chim hu ca ch s hu khng b hn ch, gin on v thi gian, tr trng hp ch s hu
chuyn giao vic chim hu cho ngi khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 185. Quyn chim hu ca ngi c ch s hu u quyn qun l ti sn
1. Khi ch s hu u quyn qun l ti sn cho ngi khc th ngi c u quyn thc hin quyn
chim hu ti sn trong phm vi, theo cch thc, thi hn do ch s hu xc nh.
2. Ngi c u quyn qun l ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn
c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 186. Quyn chim hu ca ngi c giao ti sn thng qua giao dch dn s
1. Khi ch s hu giao ti sn cho ngi khc thng qua giao dch dn s m ni dung khng bao gm
vic chuyn quyn s hu th ngi c giao ti sn phi thc hin vic chim hu ti sn ph hp
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
vi mc ch, ni dung ca giao dch.

2. Ngi c giao ti sn c quyn s dng ti sn c giao, c chuyn quyn chim hu, s dng ti
sn cho ngi khc, nu c ch s hu ng .
3. Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn c v thi
hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 187. Quyn chim hu ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m, ti sn khng xc
nh c ai l ch s hu
1. Ngi pht hin ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m phi thng bo hoc tr li
ngay cho ch s hu; nu khng bit ai l ch s hu th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn
dn x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht hoc c quan nh nc c thm quyn khc theo quy
nh ca php lut.
Ngi pht hin ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu,
b chm m c chim hu ti sn t thi im pht hin n thi im tr li cho ch s hu hoc
n thi im giao np cho c quan nh nc c thm quyn.
2. i vi ti sn do ngi khc tu tn nhm che giu hnh vi vi phm php lut hoc trn trnh vic thc
hin ngha v dn s th ngi pht hin phi thng bo hoc giao np ngay cho c quan nh nc c
thm quyn quy nh ti khon 1 iu ny.
iu 188. Quyn chim hu gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc
Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc phi thng bo hoc tr li ngay
cho ch s hu; nu cha xc nh c ch s hu th c chim hu ti sn t thi im pht hin
n thi im tr li cho ch s hu.
iu 189. Chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh
Vic chim hu ti sn khng ph hp vi quy nh ti iu 183 ca B lut ny l chim hu khng c
cn c php lut.
Ngi chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh l ngi chim hu m khng bit v
khng th bit vic chim hu ti sn l khng c cn c php lut.
iu 190. Chim hu lin tc
Vic chim hu ti sn c thc hin trong mt khong thi gian m khng c tranh chp v ti sn l
chim hu lin tc, k c khi ti sn c giao cho ngi khc chim hu.
iu 191. Chim hu cng khai
Vic chim hu ti sn c coi l chim hu cng khai khi thc hin mt cch minh bch, khng giu
gim; ti sn ang chim hu c s dng theo tnh nng, cng dng v c ngi chim hu bo
qun, gi gn nh ti sn ca chnh mnh.
MC 2
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
QUYN S DNG
iu 192. Quyn s dng
Quyn s dng l quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn.
iu 193. Quyn s dng ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu thc hin quyn s dng ti sn thuc s hu ca mnh th ch s hu c
khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo ch ca mnh nhng khng c gy thit hi
hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 194. Quyn s dng ca ngi khng phi l ch s hu
1. Quyn s dng ti sn c th c chuyn giao cho ngi khc thng qua hp ng hoc theo quy nh
ca php lut.
Ngi khng phi l ch s hu c quyn s dng ti sn ng tnh nng, cng dng, ng phng thc.
2. Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh cng c quyn khai thc cng dng,
hng hoa li, li tc t ti sn theo quy nh ca php lut.
MC 3
QUYN NH OT
iu 195. Quyn nh ot
Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu ti sn hoc t b quyn s hu .
iu 196. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc hin theo quy nh ca php lut.
Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot ti sn th phi tun theo trnh t, th
tc .
iu 197. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t b hoc thc hin cc hnh thc nh
ot khc ph hp vi quy nh ca php lut i vi ti sn.
iu 198. Quyn nh ot ca ngi khng phi l ch s hu
Ngi khng phi l ch s hu ti sn ch c quyn nh ot ti sn theo u quyn ca ch s hu hoc
theo quy nh ca php lut.
Ngi c ch s hu u quyn nh ot ti sn phi thc hin vic nh ot ph hp vi ch, li ch
ca ch s hu.
iu 199. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do php lut quy nh.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c quyn u tin mua.

Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c quyn u tin mua i vi ti sn nht nh theo
quy nh ca php lut th khi bn ti sn, ch s hu phi dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
CHNG XIII
CC HNH THC S HU
MC 1
S HU NH NC
iu 200. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc bao gm t ai, rng t nhin, rng trng c ngun vn t ngn
sch nh nc, ni, sng h, ngun nc, ti nguyn trong lng t, ngun li t nhin vng bin, thm
lc a v vng tri, phn vn v ti sn do Nh nc u t vo doanh nghip, cng trnh thuc cc
ngnh v lnh vc kinh t, vn ho, x hi, khoa hc, k thut, ngoi giao, quc phng, an ninh cng cc
ti sn khc do php lut quy nh.
iu 201. Thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
1. Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc
hnh thc s hu nh nc.
2. Chnh ph thng nht qun l v bo m s dng ng mc ch, hiu qu v tit kim ti sn thuc
hnh thc s hu nh nc.
iu 202. Qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Vic qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c thc hin trong phm vi v
theo trnh t do php lut quy nh.
iu 203. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c u t vo doanh nghip nh nc
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c u t vo doanh nghip nh nc th Nh nc thc
hin quyn ca ch s hu i vi ti sn theo quy nh ca php lut v doanh nghip.
2. Doanh nghip nh nc c quyn qun l, s dng vn, t ai, ti nguyn v cc ti sn khc do Nh
nc u t theo quy nh ca php lut v doanh nghip.
iu 204. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c giao cho c quan nh nc, n v v
trang
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c giao cho c quan nh nc, n v v trang th Nh
nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti sn .
2. C quan nh nc, n v v trang c quyn qun l, s dng ng mc ch, theo quy nh ca php
lut i vi ti sn c Nh nc giao.
iu 205. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi,
t chc chnh tr x hi - ngh nghip th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s
dng ti sn .
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip c quyn qun l, s
dng ti sn c Nh nc giao ng mc ch, phm vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy nh
ph hp vi chc nng, nhim v c quy nh trong iu l.
iu 206. Quyn ca doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn i vi vic s dng, khai thc ti
sn thuc hnh thc s hu nh nc
Trong trng hp php lut c quy nh v c c quan nh nc c thm quyn cho php, doanh
nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn c s dng t, khai thc ngun li thu sn v ti nguyn
khc thuc hnh thc s hu nh nc v phi s dng, khai thc ng mc ch, c hiu qu, thc hin
y ngha v i vi Nh nc theo quy nh ca php lut.
iu 207. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc cha c giao cho t chc, c nhn qun l
i vi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc m cha c giao cho t chc, c nhn qun l th
Chnh ph t chc thc hin vic bo v, iu tra, kho st v lp quy hoch a vo khai thc.
MC 2
S HU TP TH
iu 208. S hu tp th
S hu tp th l s hu ca hp tc x hoc cc hnh thc kinh t tp th n nh khc do c nhn, h gia
nh cng gp vn, gp sc hp tc sn xut, kinh doanh nhm thc hin mc ch chung c quy nh
trong iu l, theo nguyn tc t nguyn, bnh ng, dn ch, cng qun l v cng hng li.
iu 209. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, thu nhp hp php do sn xut, kinh
doanh, c Nh nc h tr hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc
s hu ca tp th .
iu 210. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu tp th
1. Vic chim hu, s dng v nh ot ti sn thuc hnh thc s hu tp th phi tun theo php lut,
ph hp vi iu l ca tp th , bo m s pht trin n nh ca s hu tp th.
2. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th c giao cho cc thnh vin khai thc cng dng bng sc lao
ng ca mnh trong hot ng sn xut, kinh doanh nhm phc v nhu cu m rng sn xut, pht trin
kinh t chung v li ch, nhu cu ca cc thnh vin.
3. Thnh vin ca tp th c quyn c u tin mua, thu, thu khon ti sn thuc hnh thc s hu tp
th.
MC 3
S HU T NHN
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 211. S hu t nhn
S hu t nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn hp php ca mnh.
S hu t nhn bao gm s hu c th, s hu tiu ch, s hu t bn t nhn.
iu 212. Ti sn thuc hnh thc s hu t nhn
1. Thu nhp hp php, ca ci dnh, nh , t liu sinh hot, t liu sn xut, vn, hoa li, li tc v
cc ti sn hp php khc ca c nhn l ti sn thuc hnh thc s hu t nhn.
Ti sn hp php thuc hnh thc s hu t nhn khng b hn ch v s lng, gi tr.
2. C nhn khng c s hu i vi ti sn m php lut quy nh khng th thuc hnh thc s hu s
hu t nhn.
iu 213. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu t nhn
1. C nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh nhm phc v nhu cu
sinh hot, tiu dng hoc sn xut, kinh doanh v cc mc ch khc ph hp vi quy nh ca php lut.
2. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu t nhn khng c gy thit hi
hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
MC 4
S HU CHUNG
iu 214. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti sn.
S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp nht.
Ti sn thuc hnh thc s hu chung l ti sn chung.
iu 215. Xc lp quyn s hu chung
Quyn s hu chung c xc lp theo tho thun ca cc ch s hu, theo quy nh ca php lut hoc
theo tp qun.
iu 216. S hu chung theo phn
1. S hu chung theo phn l s hu chung m trong phn quyn s hu ca mi ch s hu c xc
nh i vi ti sn chung.
2. Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v i vi ti sn thuc s hu chung tng ng vi
phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun khc.
iu 217. S hu chung hp nht
1. S hu chung hp nht l s hu chung m trong phn quyn s hu ca mi ch s hu chung
khng c xc nh i vi ti sn chung.
S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn chia v s hu chung hp nht khng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
phn chia.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i vi ti sn thuc s hu chung.
iu 218. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc cc thnh phn kinh t khc
nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.
2. Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc ch s hu, li nhun hp php thu c t hot
ng sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s
hu chung hn hp.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu chung hn hp phi tun theo quy nh ti
iu 216 ca B lut ny v cc quy nh ca php lut c lin quan n vic gp vn, t chc, hot ng
sn xut, kinh doanh, qun l, iu hnh, trch nhim v ti sn v phn chia li nhun.
iu 219. S hu chung ca v chng
1. S hu chung ca v chng l s hu chung hp nht.
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung bng cng sc ca mi ngi; c quyn
ngang nhau trong vic chim hu, s dng, nh ot ti sn chung.
3. V chng cng bn bc, tho thun hoc u quyn cho nhau chim hu, s dng, nh ot ti sn
chung.
4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tho thun hoc theo quyt nh ca To n.
iu 220. S hu chung ca cng ng
1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, lng, bn, bun, sc, cng ng tn gio
v cc cng ng dn c khc i vi ti sn c hnh thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin ca
cng ng cng nhau ng gp, quyn gp, c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy
nh ca php lut nhm mc ch tho mn li ch chung hp php ca c cng ng.
2. Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, nh ot ti sn chung theo tho thun hoc theo
tp qun, v li ch ca cng ng nhng khng c tri php lut, o c x hi.
3. Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp nht.
iu 221. Chim hu ti sn chung
Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo nguyn tc nht tr, tr trng hp c tho thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 222. S dng ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung
tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn ngang nhau trong vic khai thc cng dng, hng hoa li, li
tc t ti sn chung, nu khng c tho thun khc.
iu 223. nh ot ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot phn quyn s hu ca mnh theo tho thun hoc
2. Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin theo tho thun ca cc ch s hu chung hoc
3. Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn quyn s hu ca mnh th ch s hu chung khc
c quyn u tin mua. Trong thi hn ba thng i vi ti sn chung l bt ng sn, mt thng i vi
ti sn chung l ng sn, k t ngy cc ch s hu chung khc nhn c thng bo v vic bn v cc
iu kin bn m khng c ch s hu chung no mua th ch s hu c quyn bn cho ngi khc.
Trong trng hp bn phn quyn s hu m c s vi phm v quyn u tin mua th trong thi hn ba
thng, k t ngy pht hin c s vi phm v quyn u tin mua, ch s hu chung theo phn trong s cc
ch s hu chung c quyn yu cu To n chuyn sang cho mnh quyn v ngha v ca ngi mua; bn
c li gy thit hi phi bi thng thit hi.
4. Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t b phn quyn s hu ca mnh hoc khi ngi
ny cht m khng c ngi tha k th phn quyn s hu thuc Nh nc, tr trng hp s hu
chung ca cng ng th thuc s hu chung ca cc ch s hu chung cn li.
iu 224. Chia ti sn thuc hnh thc s hu chung
1. Trong trng hp s hu chung c th phn chia th mi ch s hu chung u c quyn yu cu chia
ti sn chung; nu cc ch s hu chung tho thun khng phn chia ti sn chung trong mt thi hn
th mi ch s hu chung ch c quyn yu cu chia ti sn chung khi ht thi hn ; khi ti sn chung
khng th chia c bng hin vt th c tr gi thnh tin chia.
2. Trong trng hp c ngi yu cu mt ngi trong s cc ch s hu chung thc hin ngha v thanh
ton khi ngi khng c ti sn ring hoc ti sn ring khng thanh ton th ngi yu cu c
quyn yu cu chia ti sn chung nhn tin thanh ton v c tham gia vo vic chia ti sn chung, tr
Nu khng th chia phn quyn s hu bng hin vt hoc vic chia ny b cc ch s hu chung cn li
phn i th ngi c quyn c quyn yu cu ngi c ngha v bn phn quyn s hu ca mnh thc
hin ngha v thanh ton.
iu 225. S hu chung trong nh chung c
1. Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh chung c thuc s hu chung ca tt c ch s hu
cc cn h trong nh v khng th phn chia, tr trng hp php lut c quy nh khc hoc c s
tho thun ca tt c cc ch s hu.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn v ngha v ngang nhau trong vic qun l, s
dng phn din tch v thit b chung.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn s

dng din tch mt t ca nh chung c theo quy nh ca php lut.
iu 226. Chm dt s hu chung
S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ti sn chung c chia;
2. Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton b ti sn chung;
3. Ti sn chung khng cn;
4. Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut.
MC 5
S HU CA T CHC CHNH TR, T CHC CHNH TR - X HI
iu 227. S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l s hu ca t chc nhm thc hin mc ch
chung quy nh trong iu l.
iu 228. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
1. Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c tng cho chung v t cc
ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi.
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc chuyn giao quyn s hu cho t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi l ti sn thuc s hu ca t chc .
2. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l
v s dng th khng thuc s hu ca t chc .
iu 229. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t chc
chnh tr - x hi
T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc
s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng c quy nh trong iu
l.
MC 6
S HU CA T CHC CHNH TR X HI - NGH NGHIP,
T CHC X HI, T CHC X HI - NGH NGHIP
iu 230. S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip l s hu
ca c t chc nhm thc hin mc ch chung ca cc thnh vin c quy nh trong iu l.
iu 231. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
chc x hi - ngh nghip

Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c tng cho chung hoc t cc
ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh
nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip .
iu 232. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr x hi ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip thc hin quyn
chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp vi
mc ch hot ng c quy nh trong iu l.
CHNG XIV
XC LP, CHM DT QUYN S HU
MC 1
XC LP QUYN S HU
iu 233. Xc lp quyn s hu i vi ti sn c c do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh
hp php
Ngi lao ng, ngi tin hnh hot ng sn xut, kinh doanh hp php c quyn s hu i vi ti sn
do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php, k t thi im c c ti sn .
iu 234. Xc lp quyn s hu theo tho thun
Ngi c giao ti sn thng qua hp ng mua bn, tng cho, trao i, cho vay c quyn s hu ti sn
, k t thi im chuyn giao ti sn, nu cc bn khng c tho thun khc hoc php lut khng c
quy nh khc.
iu 235. Xc lp quyn s hu i vi hoa li, li tc
Ch s hu, ngi s dng ti sn c quyn s hu i vi hoa li, li tc theo tho thun hoc theo quy
nh ca php lut, k t thi im thu c hoa li, li tc .
iu 236. Xc lp quyn s hu trong trng hp sp nhp
1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c sp nhp vi nhau to thnh vt khng
chia c v khng th xc nh ti sn em sp nhp l vt chnh hoc vt ph th vt mi c to thnh
l ti sn thuc s hu chung ca cc ch s hu ; nu ti sn em sp nhp l vt chnh v vt ph th
vt mi c to thnh thuc ch s hu vt chnh, k t thi im vt mi c to thnh; ch s hu ti
sn mi phi thanh ton cho ch s hu vt ph phn gi tr ca vt ph , nu khng c tho thun khc.
2. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti sn l ng sn ca mnh, mc d
bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh v cng khng c s ng ca ch s hu ti sn
b sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c mt trong cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi sp nhp ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho ngi sp nhp gi tr ti
sn ca ngi ;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu

khng nhn ti sn mi.
3. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti sn l bt ng sn ca mnh, mc
d bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh v cng khng c s ng ca ch s hu
ti sn b sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c quyn yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton
gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi.
iu 237. Xc lp quyn s hu trong trng hp trn ln
1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c trn ln vi nhau to thnh vt mi
khng chia c th vt mi l ti sn thuc s hu chung ca cc ch s hu , k t thi im trn ln.
2. Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo ti sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti
sn khng phi ca mnh v khng c s ng ca ch s hu ti sn b trn ln th ch s hu ti
sn b trn ln c mt trong cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho ngi trn ln phn
gi tr ti sn ca ngi ;
b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu
khng nhn ti sn mi.
iu 238. Xc lp quyn s hu trong trng hp ch bin
1. Ch s hu ca nguyn vt liu c em ch bin to thnh vt mi cng l ch s hu ca vt mi
c to thnh.
2. Ngi dng nguyn vt liu thuc s hu ca ngi khc ch bin m ngay tnh th tr thnh ch s
hu ca ti sn mi nhng phi thanh ton gi tr nguyn vt liu, bi thng thit hi cho ch s hu
nguyn vt liu .
3. Trong trng hp ngi ch bin khng ngay tnh th ch s hu nguyn vt liu c quyn yu cu giao
li vt mi; nu c nhiu ch s hu nguyn vt liu th nhng ngi ny l ng ch s hu theo phn
i vi vt mi c to thnh, tng ng vi gi tr nguyn vt liu ca mi ngi. Ch s hu nguyn
vt liu b ch bin khng ngay tnh c quyn yu cu ngi ch bin bi thng thit hi.
iu 239. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch, vt khng xc nh c ch s hu
1. Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s hu i vi vt .
Ngi pht hin vt v ch l ng sn th c quyn s hu ti sn theo quy nh ca php lut; nu
vt c pht hin l bt ng sn th thuc Nh nc.
2. Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s hu phi thng bo hoc giao np cho U ban
nhn dn x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht thng bo cng khai cho ch s hu bit m
nhn li.
Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r h, tn, a ch ca ngi giao np, ngi nhn, tnh
trng, s lng, khi lng ti sn giao np.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi pht hin v kt qu xc nh
ch s hu.
Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s hu l ng sn th sau mt nm, k t ngy thng
bo cng khai, m vn khng xc nh c ai l ch s hu th ng sn thuc s hu ca ngi pht
hin theo quy nh ca php lut; nu vt l bt ng sn th sau nm nm, k t ngy thng bo cng khai
vn cha xc nh c ai l ch s hu th bt ng sn thuc Nh nc; ngi pht hin c hng
mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.
iu 240. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn giu, b chm m c tm thy
Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng c hoc khng xc nh c ai l ch s hu th
sau khi tr chi ph tm kim, bo qun, quyn s hu i vi vt c xc nh nh sau:
1. Vt c tm thy l di tch lch s, vn ho th thuc Nh nc; ngi tm thy vt c hng mt
khon tin thng theo quy nh ca php lut;
2. Vt c tm thy khng phi l di tch lch s, vn ho, m c gi tr n mi thng lng ti thiu do
Nh nc quy nh th thuc s hu ca ngi tm thy; nu vt tm thy c gi tr ln hn mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh th ngi tm thy c hng gi tr bng mi thng lng ti
thiu do Nh nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng lng ti thiu do Nh nc
quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.
iu 241. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi khc nh ri, b qun
1. Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b qun m bit c a ch ca ngi nh ri
hoc b qun th phi thng bo hoc tr li vt cho ngi ; nu khng bit a ch ca ngi nh ri
hoc b qun th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc cng an c
s gn nht thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi giao np v kt qu xc
nh ch s hu.
2. Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt nht c m khng xc nh c ch s hu
hoc ch s hu khng n nhn, nu vt c gi tr n mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh
th vt thuc s hu ca ngi nht c; nu vt c gi tr ln hn mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh th sau khi tr chi ph bo qun ngi nht c c hng gi tr bng mi thng lng
ti thiu do Nh nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng lng ti thiu do Nh nc
quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.
3. Vt b nh ri, b b qun l di tch lch s, vn ho m sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai,
khng xc nh c ch s hu hoc khng c ngi n nhn th vt thuc Nh nc; ngi nht
c vt c hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.
iu 242. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b tht lc
Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo cho U ban nhn dn x, phng, th trn ni
ngi c tr thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
tht lc phi thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn th gia sc thuc s hu
ca ngi bt c; nu gia sc bt c l gia sc th rng theo tp qun th thi hn ny l mt nm.
Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc c sinh con th ngi bt c gia sc c hng
mt na s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia sc.
iu 243. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc
Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m ngi khc bt c th ngi bt c phi
thng bo cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia cm b tht lc phi
thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn th gia cm thuc s hu
ca ngi bt c.
Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt c gia cm c hng hoa li do gia cm sinh
ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia cm.
iu 244. Xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc
Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t nhin vo rung, ao, h ca ngi khc th thuc s
hu ca ngi c rung, ao, h . Trong trng hp vt nui di nc c du hiu ring bit c th
xc nh vt nui khng thuc s hu ca mnh th ngi c rung, ao, h phi thng bo cng khai
ch s hu bit m nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn
th vt nui di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .
iu 245. Xc lp quyn s hu do c tha k
Ngi tha k c quyn s hu i vi ti sn tha k theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny.
iu 246. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca To n hoc theo quyt nh ca c quan nh
nc c thm quyn khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh ca To n hoc quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn khc.
iu 247. Xc lp quyn s hu theo thi hiu
1. Ngi chim hu, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng
khai trong thi hn mi nm i vi ng sn, ba mi nm i vi bt ng sn th tr thnh ch s
hu ti sn , k t thi im bt u chim hu, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Ngi chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc khng c cn c php lut th d ngay tnh,
lin tc, cng khai, d thi gian chim hu l bao lu cng khng th tr thnh ch s hu ti sn .
MC 2
CHM DT QUYN S HU
iu 248. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc thng qua hp ng mua bn, trao
i, tng cho, cho vay hoc thng qua vic tha k th quyn s hu i vi ti sn ca ngi chm
dt k t thi im pht sinh quyn s hu ca ngi c chuyn giao.
iu 249. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh bng cch tuyn b cng khai hoc
thc hin hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim hu, s dng v nh ot ti sn .
i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an ton x hi, nhim mi trng th
vic t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php lut.
iu 250. Ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu
Khi vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m
ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti cc iu t iu 241 n iu 244 ca B lut
ny th quyn s hu ca nhng ngi c ti sn chm dt.
Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp theo quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut
ny th chm dt quyn s hu ca ngi c ti sn b chim hu.
iu 251. X l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu
1. Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu
theo quyt nh ca To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc, nu php lut khng c quy nh
khc.
2. Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu khng p dng i vi ti sn khng thuc din
k bin theo quy nh ca php lut.
3. Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu chm dt ti thi im pht
sinh quyn s hu ca ngi nhn ti sn .
4. Vic x l quyn s dng t c thc hin theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 252. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu th quyn s hu i vi ti sn chm dt.
iu 253. Ti sn b trng mua
Khi ti sn b trng mua theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v l do quc phng, an
ninh v v li ch quc gia th quyn s hu i vi ti sn ca ch s hu chm dt k t thi im
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn c hiu lc php lut.
iu 254. Ti sn b tch thu
Khi ti sn ca ch s hu do phm ti, vi phm hnh chnh m b tch thu, sung qu nh nc th quyn
s hu i vi ti sn chm dt k t thi im bn n, quyt nh ca To n, quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn khc c hiu lc php lut.
CHNG XV
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
BO V QUYN S HU
iu 255. Cc bin php bo v quyn s hu
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu To n, c quan, t chc c thm quyn khc
buc ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn chim hu phi tr li ti sn, chm dt hnh vi
cn tr tri php lut vic thc hin quyn s hu, quyn chim hu v yu cu bi thng thit hi.
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn t bo v ti sn thuc s hu ca mnh, ti sn ang
chim hu hp php bng nhng bin php theo quy nh ca php lut.
iu 256. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi
c li v ti sn khng c cn c php lut i vi ti sn thuc quyn s hu hoc quyn chim hu
hp php ca mnh phi tr li ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
Trong trng hp ti sn ang thuc s chim hu ca ngi chim hu ngay tnh th p dng iu 257
v iu 258 ca B lut ny.
iu 257. Quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh
trong trng hp ngi chim hu ngay tnh c c ng sn ny thng qua hp ng khng c n b
vi ngi khng c quyn nh ot ti sn; trong trng hp hp ng ny l hp ng c n b th ch
s hu c quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b mt hoc trng hp khc b chim hu
ngoi ch ca ch s hu.
iu 258. Quyn i li ng sn phi ng k quyn s hu hoc bt ng sn t ngi chim hu ngay
tnh
Ch s hu c i li ng sn phi ng k quyn s hu v bt ng sn, tr trng hp ngi th ba
chim hu ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua bn u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn
n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau ngi ny khng
phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.
iu 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn tr tri php lut i vi vic thc hin
quyn s hu, quyn chim hu hp php
Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca mnh, ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn
yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut phi chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t
nguyn th c quyn yu cu To n, c quan, t chc c thm quyn khc buc ngi chm dt hnh
vi vi phm.
iu 260. Quyn yu cu bi thng thit hi
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi xm phm quyn s hu,
quyn chim hu ca mnh bi thng thit hi.
iu 261. Bo v quyn ca ngi chim hu m khng phi l ch s hu
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Cc quyn c quy nh ti cc iu t iu 255 n iu 260 ca B lut ny cng thuc v ngi tuy

khng phi l ch s hu nhng chim hu ti sn trn c s quyn s dng t, quyn s dng hn ch
bt ng sn lin k hoc theo cn c khc do php lut quy nh hoc theo tho thun.
CHNG XVI
NHNG QUY NH KHC V QUYN S HU
iu 262. Ngha v ca ch s hu trong trng hp xy ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th ca ngi v mun trnh mt nguy c ang thc t e da trc tip li ch
ca Nh nc, ca tp th, quyn, li ch hp php ca mnh hoc ca ngi khc m khng cn cch no
khc l phi c hnh ng gy mt thit hi nh hn thit hi cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, ch s hu ti sn khng c cn tr ngi khc dng ti sn ca mnh hoc
cn tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi
ln hn c nguy c xy ra.
3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm phm quyn s hu. Ch s hu c
bi thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu 614 ca B lut ny.
iu 263. Ngha v ca ch s hu trong vic bo v mi trng
Khi s dng, bo qun, t b ti sn ca mnh, ch s hu phi tun theo cc quy nh ca php lut v
bo v mi trng; nu lm nhim mi trng th phi chm dt hnh vi gy nhim, thc hin cc bin
php khc phc hu qu v bi thng thit hi.
iu 264. Ngha v ca ch s hu trong vic tn trng, bo m trt t, an ton x hi
Khi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn ca mnh, ch s hu phi tn trng, bo m
trt t, an ton x hi, khng c lm dng quyn s hu gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi
n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 265. Ngha v tn trng ranh gii gia cc bt ng sn
1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc nh theo tho thun ca cc ch s hu hoc theo
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc theo ranh gii tn ti t ba mi nm tr ln
m khng c tranh chp.
2. Ngi c quyn s dng t c s dng khng gian v lng t theo chiu thng ng t ranh gii
trong khun vin t ph hp vi quy hoch xy dng do c quan nh nc c thm quyn quy nh v
khng c lm nh hng n vic s dng t lin k ca ngi khc.
Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic khc trong khun vin t thuc quyn s dng ca
mnh v theo ranh gii c xc nh; nu r cy, cnh cy vt qu ranh gii th phi xn r, ta cnh
phn vt qu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho, rnh, b rung th ngi s dng t c ngha v tn
trng, duy tr ranh gii chung; khng c ln, chim, thay i mc gii ngn cch.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 266. Quyn s hu i vi mc gii ngn cch cc bt ng sn

1. Ch s hu bt ng sn lin k ch c dng ct mc, hng ro, xy tng ngn trn phn t thuc
quyn s dng ca mnh. Nhng ngi s dng t lin k c th tho thun vi nhau v vic dng ct
mc, hng ro, xy tng ngn, trng cy trn ranh gii lm mc gii ngn cch gia cc bt ng sn;
nhng vt mc gii ny l s hu chung ca nhng ngi .
Trong trng hp mc gii ngn cch ch do mt bn to nn trn ranh gii v c ch s hu bt ng
sn lin k ng th mc gii ngn cch l s hu chung, chi ph xy dng do bn to nn chu, tr
trng hp c tho thun khc; nu ch s hu bt ng sn lin k khng ng m c l do chnh ng
th ch s hu dng ct mc, hng ro, xy tng ngn phi d b.
i vi cy l mc gii chung, cc bn u c ngha v bo v; hoa li thu c t cy c chia u, tr
trng hp c tho thun khc.
2. i vi mc gii l tng nh chung, ch s hu bt ng sn lin k khng c tr ca s, l thng
kh hoc c tng t kt cu xy dng, tr trng hp c ch s hu bt ng sn lin k ng .
Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st lin nhau th ch s hu cng ch c c tng,
t kt cu xy dng n gii hn ngn cch tng ca mnh.
iu 267. Ngha v tn trng quy tc xy dng
1. Khi xy dng cng trnh, ch s hu cng trnh phi tun theo php lut v xy dng, bo m an ton,
khng c xy vt qu cao, khong cch m php lut v xy dng quy nh v khng c xm
phm n quyn, li ch hp php ca ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh.
2. Khi c nguy c xy ra s c i vi cng trnh xy dng, nh hng n bt ng sn lin k v xung
quanh th ch s hu cng trnh phi cho ngng ngay vic xy dng, sa cha hoc d b theo yu cu
ca ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh hoc theo yu cu ca c quan nh nc c thm
quyn; nu gy thit hi th phi bi thng.
3. Khi xy dng cng trnh v sinh, kho cha ho cht c hi v cc cng trnh khc m vic s dng c
kh nng gy nhim mi trng, ch s hu phi xy cch mc gii mt khong cch v v tr hp l,
phi bo m v sinh, an ton v khng lm nh hng n ch s hu bt ng sn lin k v xung
quanh.
iu 268. Ngha v bo m an ton i vi cng trnh xy dng lin k
Khi o ging, o ao hoc xy dng cc cng trnh di mt t, ch s hu cng trnh phi o, xy
cch mc gii mt khong cch do php lut v xy dng quy nh.
Trong trng hp cng trnh c nguy c e do s an ton bt ng sn lin k v xung quanh th ch
cng trnh phi thc hin ngay cc bin php khc phc; nu gy thit hi cho ch s hu bt ng sn
lin k v xung quanh th phi bi thng.
iu 269. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc ma
Ch s hu nh phi lp t ng dn nc sao cho nc ma t mi nh ca mnh khng c chy
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
xung bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k.
iu 270. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc thi
Ch s hu nh phi lm cng ngm hoc rnh thot nc a nc thi ra ni quy nh, sao cho nc
thi khng chy trn sang bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k, ra ng cng cng hoc ni
sinh hot cng cng lm nhim mi trng.
iu 271. Hn ch quyn tr ca
1. Ch s hu nh ch c tr ca ra vo, ca s quay sang nh bn cnh, nh i din v ng i
chung theo quy nh ca php lut v xy dng.
2. Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i chung phi cch mt t t 2,5 mt tr ln.
iu 272. Quyn yu cu sa cha, ph d bt ng sn lin k
Trong trng hp cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp xung bt ng sn lin k hoc ni
sinh hot cng cng th ch s hu phi cht cy, sa cha hoc ph d cng trnh xy dng .
Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch s hu cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp
phi cht cy, ph d; nu ngi khng cht cy, ph d th ch s hu bt ng sn lin k c
quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy, ph d do ch s
hu cy ci, cng trnh xy dng chu.
iu 273. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k
Ch s hu nh, ngi s dng t c quyn s dng bt ng sn lin k thuc s hu ca ngi khc
bo m cc nhu cu ca mnh v li i, cp, thot nc, cp kh ga, ng dy ti in, thng tin lin lc
v cc nhu cu cn thit khc mt cch hp l, nhng phi n b, nu khng c tho thun khc.
iu 274. Xc lp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k
1. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc lp theo tho thun hoc theo quy nh ca php
lut.
2. Trong trng hp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc lp cho ch s hu nh,
ngi s dng t th ngi c chuyn giao nh, quyn s dng t cng c hng quyn .
iu 275. Quyn v li i qua bt ng sn lin k
1. Ch s hu bt ng sn b vy bc bi cc bt ng sn ca cc ch s hu khc m khng c li i
ra, c quyn yu cu mt trong nhng ch s hu bt ng sn lin k dnh cho mnh mt li i ra n
ng cng cng; ngi c yu cu c ngha v p ng yu cu . Ngi c dnh li i phi n
b cho ch s hu bt ng sn lin k, nu khng c tho thun khc.
Li i c m trn bt ng sn lin k no m c coi l thun tin v hp l nht, c tnh n c
im c th ca a im, li ch ca bt ng sn b vy bc v thit hi gy ra l t nht cho bt ng sn
c m li i.
2. V tr, gii hn chiu di, chiu rng, chiu cao ca li i do cc bn tho thun, bo m thun tin cho
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
vic i li v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh chp v li i th c quyn yu cu c quan nh

nc c thm quyn xc nh.
3. Trong trng hp bt ng sn c chia thnh nhiu phn cho cc ch s hu, ch s dng khc nhau
th khi chia phi dnh li i cn thit cho ngi pha trong theo quy nh ti khon 2 iu ny m khng
c n b.
iu 276. Quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng sn lin k
Ch s hu bt ng sn c quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng sn ca cc ch
s hu khc mt cch hp l, nhng phi bo m an ton v thun tin cho cc ch s hu ; nu gy
thit hi th phi bi thng.
iu 277. Quyn v cp, thot nc qua bt ng sn lin k
Trong trng hp do v tr t nhin ca bt ng sn m vic cp, thot nc buc phi qua mt bt ng
sn khc th ch s hu bt ng sn c nc chy qua phi dnh mt li cp, thot nc thch hp, khng
c cn tr hoc ngn chn dng nc chy. Ngi s dng li cp, thot nc phi hn ch n mc
thp nht thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua khi lp t ng dn nc; nu gy
thit hi th phi bi thng. Trong trng hp nc t nhin chy t v tr cao xung v tr thp m gy
thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua th ngi s dng li cp, thot nc khng phi
bi thng thit hi.
iu 278. Quyn v ti nc, tiu nc trong canh tc
Ngi c quyn s dng t canh tc khi c nhu cu v ti nc, tiu nc, c quyn yu cu nhng
ngi s dng t xung quanh cho mnh mt li dn nc thch hp, thun tin cho vic ti, tiu;
ngi c yu cu c ngha v p ng yu cu ; nu ngi s dng li dn nc gy thit hi cho
ngi s dng t xung quanh th phi bi thng.
iu 279. Chm dt quyn s dng hn ch bt ng sn lin k
Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Bt ng sn lin k vi bt ng sn ca ch s hu ang thc hin quyn s dng hn ch bt ng
sn lin k nhp lm mt;
2. Ch s hu nh, ngi s dng t khng cn nhu cu s dng hn ch bt ng sn lin k.
PHN TH BA
NGHA V DN S V HP NG DN S
CHNG XVII
NHNG QUY NH CHUNG
MC 1
NGHA V DN S
iu 280. Ngha v dn s
Ngha v dn s l vic m theo , mt hoc nhiu ch th (sau y gi chung l bn c ngha v) phi
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tr tin hoc giy t c gi, thc hin cng vic khc hoc khng
c thc hin cng vic nht nh v li ch ca mt hoc nhiu ch th khc (sau y gi chung l bn
c quyn).
iu 281. Cn c pht sinh ngha v dn s
Ngha v dn s pht sinh t cc cn c sau y:
1. Hp ng dn s;
2. Hnh vi php l n phng;
3. Thc hin cng vic khng c u quyn;
4. Chim hu, s dng ti sn hoc c li v ti sn khng c cn c php lut;
5. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
6. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
iu 282. i tng ca ngha v dn s
1. i tng ca ngha v dn s c th l ti sn, cng vic phi thc hin hoc khng c thc hin.
2. i tng ca ngha v dn s phi c xc nh c th.
3. Ch nhng ti sn c th giao dch c, nhng cng vic c th thc hin c m php lut khng
cm, khng tri o c x hi mi l i tng ca ngha v dn s.
MC 2
THC HIN NGHA V DN S
iu 283. Nguyn tc thc hin ngha v dn s
Bn c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc,
ng cam kt, khng tri php lut, o c x hi.
iu 284. a im thc hin ngha v dn s
1. a im thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp khng c tho thun th a im thc hin ngha v dn s c xc nh nh sau:
a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v dn s l bt ng sn;
b) Ni c tr hoc tr s ca bn c quyn, nu i tng ca ngha v dn s khng phi l bt ng sn.
Khi bn c quyn thay i ni c tr hoc tr s th phi bo cho bn c ngha v v phi chu chi ph tng
ln do vic thay i ni c tr hoc tr s, tr trng hp c tho thun khc.
iu 285. Thi hn thc hin ngha v dn s
1. Thi hn thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
Bn c ngha v phi thc hin ngha v dn s ng thi hn; ch c thc hin ngha v dn s trc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
thi hn khi c s ng ca bn c quyn; nu bn c ngha v t thc hin ngha v trc thi hn

v bn c quyn chp nhn vic thc hin ngha v th ngha v c coi l hon thnh ng thi
hn.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v php lut khng quy nh v thi hn thc hin ngha v
dn s th cc bn c th thc hin ngha v hoc yu cu thc hin ngha v vo bt c lc no, nhng
phi thng bo cho nhau bit trc mt thi gian hp l.
iu 286. Chm thc hin ngha v dn s
1. Chm thc hin ngha v dn s l ngha v vn cha c thc hin hoc ch c thc hin mt phn
khi thi hn thc hin ngha v ht.
2. Bn chm thc hin ngha v dn s phi thng bo ngay cho bn c quyn v vic khng thc hin
ngha v ng thi hn.
iu 287. Hon thc hin ngha v dn s
1. Khi khng th thc hin c ngha v dn s ng thi hn th bn c ngha v phi thng bo ngay
cho bn c quyn bit v ngh c hon vic thc hin ngha v.
Trng hp khng thng bo cho bn c quyn th bn c ngha v phi bi thng thit hi pht sinh, tr
trng hp c tho thun khc hoc do nguyn nhn khch quan khng th thng bo.
2. Bn c ngha v c hon vic thc hin ngha v, nu c bn c quyn ng . Vic thc hin
ngha v dn s khi c hon vn c coi l thc hin ng thi hn.
iu 288. Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s
1. Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s l khi n thi hn thc hin ngha v m bn c ngha
v thc hin theo tho thun nhng bn c quyn khng tip nhn vic thc hin ngha v .
2. Trong trng hp chm tip nhn i tng ca ngha v l ti sn th bn c ngha v phi p dng cc
bin php cn thit bo qun ti sn v c quyn yu cu thanh ton chi ph hp l.
3. i vi ti sn c nguy c b h hng th bn c ngha v c quyn bn ti sn v tr cho bn c
quyn khon tin thu c t vic bn ti sn sau khi tr i chi ph hp l bo qun v bn ti sn .
iu 289. Thc hin ngha v giao vt
1. Bn c ngha v giao vt phi bo qun, gi gn vt cho n khi giao.
2. Khi vt phi giao l vt c nh th bn c ngha v phi giao ng vt v ng tnh trng nh
cam kt; nu l vt cng loi th phi giao ng s lng v cht lng nh tho thun v nu khng c
tho thun v cht lng th phi giao vt vi cht lng trung bnh; nu l vt ng b th phi giao
ng b.
3. Bn c ngha v phi chu mi chi ph v vic giao vt, tr trng hp c tho thun khc.
iu 290. Thc hin ngha v tr tin
1. Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng thi hn, ng a im v phng thc tho
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
thun.
2. Ngha v tr tin bao gm c tin li trn n gc, tr trng hp c tho thun khc.
iu 291. Ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin mt cng vic
1. Ngha v phi thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c ngha v phi thc hin ng
cng vic .
2. Ngha v khng c thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c ngha v khng c thc
hin cng vic .
iu 292. Thc hin ngha v dn s theo nh k
Ngha v dn s c thc hin theo nh k nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
Vic chm thc hin ngha v dn s theo tng k cng b coi l chm thc hin ngha v dn s.
iu 293. Thc hin ngha v dn s thng qua ngi th ba
Khi c bn c quyn ng , bn c ngha v c th u quyn cho ngi th ba thay mnh thc hin
ngha v dn s nhng vn phi chu trch nhim vi bn c quyn, nu ngi th ba khng thc hin
hoc thc hin khng ng ngha v dn s.
iu 294. Thc hin ngha v dn s c iu kin
Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v iu kin thc hin ngha v dn s
th khi iu kin pht sinh, bn c ngha v phi thc hin.
iu 295. Thc hin ngha v dn s c i tng tu la chn
1. Ngha v dn s c i tng tu la chn l ngha v m i tng l mt trong nhiu ti sn hoc
cng vic khc nhau v bn c ngha v c th tu la chn, tr trng hp c tho thun hoc php lut
c quy nh dnh quyn la chn cho bn c quyn.
2. Bn c ngha v phi thng bo cho bn c quyn bit v vic ti sn hoc cng vic c la chn
thc hin ngha v. Trng hp bn c quyn xc nh thi hn thc hin ngha v c la chn th
bn c ngha v phi hon thnh ng thi hn.
3. Trong trng hp ch cn mt ti sn hoc mt cng vic th bn c ngha v phi giao ti sn hoc
thc hin cng vic .
iu 296. Thc hin ngha v dn s thay th c
Ngha v dn s thay th c l ngha v m bn c ngha v khng thc hin c ngha v ban u th
c th thc hin mt ngha v khc c bn c quyn chp nhn thay th ngha v dn s .
iu 297. Thc hin ngha v dn s ring r
Khi nhiu ngi cng thc hin mt ngha v dn s, nhng mi ngi c mt phn ngha v nht nh v
ring r vi nhau th mi ngi ch phi thc hin phn ngha v ca mnh.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 298. Thc hin ngha v dn s lin i

1. Ngha v dn s lin i l ngha v do nhiu ngi cng phi thc hin v bn c quyn c th yu cu
bt c ai trong s nhng ngi c ngha v phi thc hin ton b ngha v.
2. Trong trng hp mt ngi thc hin ton b ngha v th c quyn yu cu nhng ngi c ngha
v lin i khc phi thc hin phn ngha v lin i ca h i vi mnh.
3. Trong trng hp bn c quyn ch nh mt trong s nhng ngi c ngha v lin i thc hin
ton b ngha v, nhng sau li min cho ngi th nhng ngi cn li cng c min thc hin
ngha v.
4. Trong trng hp bn c quyn ch min vic thc hin ngha v cho mt trong s nhng ngi c
ngha v lin i khng phi thc hin phn ngha v ca mnh th nhng ngi cn li vn phi lin i
thc hin phn ngha v ca h.
iu 299. Thc hin ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin i
1. Ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin i l ngha v m theo mi ngi trong s
nhng ngi c quyn u c th yu cu bn c ngha v thc hin ton b ngha v.
2. Bn c ngha v c th thc hin ngha v ca mnh i vi bt c ai trong s nhng ngi c quyn
lin i.
3. Trong trng hp mt trong s nhng ngi c quyn lin i min cho bn c ngha v khng phi
thc hin phn ngha v i vi mnh th bn c ngha v vn phi thc hin phn ngha v cn li i vi
nhng ngi c quyn lin i khc.
iu 300. Thc hin ngha v dn s phn chia c theo phn
1. Ngha v dn s phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v l vt chia c hoc
cng vic c th chia thnh nhiu phn thc hin.
2. Bn c ngha v c th thc hin tng phn ngha v, tr trng hp c tho thun khc.
iu 301. Thc hin ngha v dn s khng phn chia c theo phn
1. Ngha v dn s khng phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v l vt khng
chia c hoc l cng vic phi c thc hin cng mt lc.
2. Trong trng hp nhiu ngi cng phi thc hin mt ngha v khng phn chia c th h phi thc
hin ngha v cng mt lc.
MC 3
TRCH NHIM DN S
iu 302. Trch nhim dn s do vi phm ngha v dn s
1. Bn c ngha v m khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th phi chu trch nhim dn
s i vi bn c quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng th thc hin c ngha v dn s do s kin bt kh khng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
th khng phi chu trch nhim dn s, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc.
3. Bn c ngha v khng phi chu trch nhim dn s nu chng minh c ngha v khng thc hin
c l hon ton do li ca bn c quyn.
iu 303. Trch nhim dn s do khng thc hin ngha v giao vt
1. Khi bn c ngha v khng thc hin ngha v giao vt c nh th ngi c quyn c quyn yu cu
bn c ngha v phi giao ng vt ; nu vt khng cn hoc b h hng th phi thanh ton gi tr ca
vt.
2. Khi bn c ngha v khng thc hin c ngha v giao vt cng loi th phi thanh ton gi tr ca
vt.
3. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin c ngha v theo quy nh ti khon 1 v khon 2
iu ny m gy thit hi cho bn c quyn th ngoi vic thanh ton gi tr ca vt cn phi bi thng
thit hi cho bn c quyn.
iu 304. Trch nhim dn s do khng thc hin ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin mt
cng vic
1. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin mt cng vic m mnh phi thc hin th bn c
quyn c th yu cu bn c ngha v tip tc thc hin hoc t mnh thc hin hoc giao cho ngi khc
thc hin cng vic v yu cu bn c ngha v thanh ton chi ph hp l v bi thng thit hi.
2. Khi bn c ngha v khng c thc hin mt cng vic m li thc hin cng vic th bn c
quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi chm dt vic thc hin, khi phc tnh trng ban u v
bi thng thit hi.
iu 305. Trch nhim dn s do chm thc hin ngha v dn s
1. Khi ngha v dn s chm c thc hin th bn c quyn c th gia hn bn c ngha v hon
thnh ngha v; nu qu thi hn ny m ngha v vn cha c hon thnh th theo yu cu ca bn c
quyn, bn c ngha v vn phi thc hin ngha v v bi thng thit hi; nu vic thc hin ngha v
khng cn cn thit i vi bn c quyn th bn ny c quyn t chi tip nhn vic thc hin ngha v
v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn c ngha v chm tr tin th bn phi tr li i vi s tin chm tr theo li
sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton,
tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 306. Trch nhim dn s do chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s
Bn c quyn chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s lm pht sinh thit hi cho bn c ngha v
th phi bi thng thit hi cho ngi v phi chu mi ri ro xy ra k t thi im chm tip nhn,
tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 307. Trch nhim bi thng thit hi
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Trch nhim bi thng thit hi bao gm trch nhim bi thng thit hi v vt cht, trch nhim bi
thng b p tn tht v tinh thn.
2. Trch nhim bi thng thit hi v vt cht l trch nhim b p tn tht vt cht thc t, tnh c
thnh tin do bn vi phm gy ra, bao gm tn tht v ti sn, chi ph hp l ngn chn, hn ch, khc
phc thit hi, thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
3. Ngi gy thit hi v tinh thn cho ngi khc do xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn
phm, uy tn ca ngi th ngoi vic chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai cn phi
bi thng mt khon tin b p tn tht v tinh thn cho ngi b thit hi.
iu 308. Li trong trch nhim dn s
1. Ngi khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v dn s th phi chu trch nhim dn s khi
c li c hoc li v , tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. C gy thit hi l trng hp mt ngi nhn thc r hnh vi ca mnh s gy thit hi cho ngi
khc m vn thc hin v mong mun hoc tuy khng mong mun nhng mc cho thit hi xy ra.
V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi,
mc d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh nng
gy thit hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c th ngn chn c.
MC 4
CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN GIAO NGHA V DN S
iu 309. Chuyn giao quyn yu cu
1. Bn c quyn yu cu thc hin ngha v dn s c th chuyn giao quyn yu cu cho ngi th
quyn theo tho thun, tr nhng trng hp sau y:
a) Quyn yu cu cp dng, yu cu bi thng thit hi do xm phm n tnh mng, sc kho, danh
d, nhn phm, uy tn;
b) Bn c quyn v bn c ngha v c tho thun khng c chuyn giao quyn yu cu;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho ngi th quyn th ngi th quyn tr
thnh bn c quyn yu cu.
Ngi chuyn giao quyn yu cu phi bo cho bn c ngha v bit bng vn bn v vic chuyn giao
quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu khng cn c s ng ca bn c ngha v, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 310. Hnh thc chuyn giao quyn yu cu
1. Vic chuyn giao quyn yu cu c th hin bng vn bn hoc bng li ni.
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao quyn yu cu phi c th hin bng vn
bn, phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi xin php th phi tun theo cc quy nh .
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 311. Ngha v cung cp thng tin v chuyn giao giy t

1. Ngi chuyn giao quyn yu cu phi cung cp thng tin cn thit, chuyn giao giy t c lin quan
cho ngi th quyn.
2. Ngi chuyn giao quyn yu cu vi phm ngha v quy nh ti khon 1 iu ny m gy thit hi th
phi bi thng thit hi.
iu 312. Khng chu trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu trch nhim v kh nng thc hin ngha v ca bn c
ngha v, tr trng hp c tho thun khc.
iu 313. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bo m thc hin ngha v dn s
Trong trng hp quyn yu cu thc hin ngha v dn s c bin php bo m th vic chuyn giao
quyn yu cu bao gm c bin php bo m .
iu 314. Quyn t chi ca bn c ngha v
1. Trong trng hp bn c ngha v khng c thng bo v vic chuyn giao quyn yu cu hoc
ngi th quyn khng chng minh v tnh xc thc ca vic chuyn giao quyn yu cu th bn c ngha
v c quyn t chi vic thc hin ngha v i vi ngi th quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v do khng c thng bo v vic chuyn giao quyn yu cu m
thc hin ngha v i vi ngi chuyn giao quyn yu cu th ngi th quyn khng c yu cu bn
c ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh.
iu 315. Chuyn giao ngha v dn s
1. Bn c ngha v c th chuyn giao ngha v dn s cho ngi th ngha v nu c bn c quyn
ng , tr trng hp ngha v gn lin vi nhn thn ca bn c ngha v hoc php lut c quy nh
khng c chuyn giao ngha v.
2. Khi c chuyn giao ngha v th ngi th ngha v tr thnh bn c ngha v.
iu 316. Hnh thc chuyn giao ngha v dn s
1. Vic chuyn giao ngha v dn s c th hin bng vn bn hoc bng li ni.
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao ngha v phi c th hin bng vn bn,
phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi xin php th phi tun theo cc quy nh .
iu 317. Chuyn giao ngha v dn s c bin php bo m
Trong trng hp ngha v dn s c bin php bo m c chuyn giao th bin php bo m
chm dt, nu khng c tho thun khc.
MC 5
BO M THC HIN NGHA V DN S
I- NHNG QUY NH CHUNG
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 318. Bin php bo m thc hin ngha v dn s

1. Cc bin php bo m thc hin ngha v dn s bao gm:
a) Cm c ti sn;
b) Th chp ti sn;
c) t cc;
d) K cc;
) K qu;
e) Bo lnh;
g) Tn chp.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v bin php bo m th ngi c
ngha v phi thc hin bin php bo m .
iu 319. Phm vi bo m thc hin ngha v dn s
1. Ngha v dn s c th c bo m mt phn hoc ton b theo tho thun hoc theo quy nh ca
php lut; nu khng c tho thun v php lut khng quy nh phm vi bo m th ngha v coi nh
c bo m ton b, k c ngha v tr li v bi thng thit hi.
2. Cc bn c tho thun v cc bin php bo m thc hin ngha v dn s bo m thc hin cc
loi ngha v, k c ngha v hin ti, ngha v trong tng lai hoc ngha v c iu kin.
iu 320. Vt bo m thc hin ngha v dn s
1. Vt bo m thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca bn bo m v c php giao
dch.
2. Vt dng bo m thc hin ngha v dn s l vt hin c hoc c hnh thnh trong tng lai. Vt
hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng sn thuc s hu ca bn bo m sau thi im ngha v
c xc lp hoc giao dch bo m c giao kt.
iu 321. Tin, giy t c gi dng bo m thc hin ngha v dn s
Tin, tri phiu, c phiu, k phiu v giy t c gi khc c dng bo m thc hin ngha v dn
s.
iu 322. Quyn ti sn dng bo m thc hin ngha v dn s
1. Cc quyn ti sn thuc s hu ca bn bo m bao gm quyn ti sn pht sinh t quyn tc gi,
quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng, quyn i n, quyn c nhn s tin bo
him i vi vt bo m, quyn ti sn i vi phn vn gp trong doanh nghip, quyn ti sn pht sinh
t hp ng v cc quyn ti sn khc thuc s hu ca bn bo m u c dng bo m thc hin
ngha v dn s.
2. Quyn s dng t c dng bo m thc hin ngha v dn s theo quy nh ca B lut ny v
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
php lut v t ai.

3. Quyn khai thc ti nguyn thin nhin c dng bo m thc hin ngha v dn s theo quy nh
ca B lut ny v php lut v ti nguyn.
iu 323. ng k giao dch bo m
1. Giao dch bo m l giao dch dn s do cc bn tho thun hoc php lut quy nh v vic thc hin
bin php bo m c quy nh ti khon 1 iu 318 ca B lut ny.
2. Vic ng k giao dch bo m c thc hin theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo
m. Vic ng k l iu kin giao dch bo m c hiu lc ch trong trng hp php lut c quy
nh.
3. Trng hp giao dch bo m c ng k theo quy nh ca php lut th giao dch bo m c
gi tr php l i vi ngi th ba, k t thi im ng k.
iu 324. Mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s
1. Mt ti sn c th c dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s, nu c gi tr ti thi im
xc lp giao dch bo m ln hn tng gi tr cc ngha v c bo m, tr trng hp c tho thun
2. Trong trng hp mt ti sn c bo m thc hin nhiu ngha v th bn bo m phi thng bo
cho bn nhn bo m sau bit v vic ti sn bo m ang c dng bo m thc hin ngha v
khc. Mi ln bo m phi c lp thnh vn bn.
3. Trong trng hp phi x l ti sn thc hin mt ngha v n hn th cc ngha v khc tuy cha
n hn u c coi l n hn v tt c cc bn cng nhn bo m u c tham gia x l ti sn. Bn
nhn bo m thng bo v vic x l ti sn c trch nhim x l ti sn, nu cc bn cng nhn bo
m khng c tho thun khc.
Trong trng hp cc bn mun tip tc thc hin cc ngha v cha n hn th c th tho thun v vic
bn bo m dng ti sn khc bo m vic thc hin cc ngha v cha n hn.
iu 325. Th t u tin thanh ton
Th t u tin thnh ton khi x l ti sn bo m c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp giao dch bo m c ng k th vic xc nh th t u tin thanh ton khi x l
ti sn bo m c xc nh theo th t ng k;
2. Trong trng hp mt ti sn c dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s m c giao dch
bo m c ng k, c giao dch bo m khng ng k th giao dch bo m c ng k c u tin
thanh ton;
3. Trong trng hp mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s m cc giao dch bo
m u khng c ng k th th t u tin thanh ton c xc nh theo th t xc lp giao dch bo
m.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
II- CM C TI SN
iu 326. Cm c ti sn
Cm c ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn cm c) giao ti sn thuc quyn s hu ca mnh cho
bn kia (sau y gi l bn nhn cm c) bo m thc hin ngha v dn s.
iu 327. Hnh thc cm c ti sn
Vic cm c ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng
chnh.
iu 328. Hiu lc ca cm c ti sn
Cm c ti sn c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn cho bn nhn cm c.
iu 329. Thi hn cm c ti sn
Thi hn cm c ti sn do cc bn tho thun. Trong trng hp khng c tho thun th thi hn cm c
c tnh cho n khi chm dt ngha v c bo m bng cm c.
iu 330. Ngha v ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng tho thun;
2. Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c, nu c; trong trng hp
khng thng bo th bn nhn cm c c quyn hu hp ng cm c ti sn v yu cu bi thng thit
hi hoc duy tr hp ng v chp nhn quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c;
3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hp l bo qun, gi gn ti sn cm c, tr trng hp c
tho thun khc.
iu 331. Quyn ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti sn cm c trong trng hp quy nh ti khon 3
iu 333 ca B lut ny, nu do s dng m ti sn cm c c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi
tr;
2. c bn ti sn cm c, nu c bn nhn cm c ng ;
3. c thay th ti sn cm c bng mt ti sn khc nu c tha thun;
4. Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm
c chm dt;
5. Yu cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra i vi ti sn cm c.
iu 332. Ngha v ca bn nhn cm c ti sn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Bn nhn cm c ti sn c cc ngha v sau y:

1. Bo qun, gi gn ti sn cm c; nu lm mt hoc h hng ti sn cm c th phi bi thng thit hi
cho bn cm c;
2. Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti sn cm c; khng c em ti sn cm c
bo m thc hin ngha v khc;
3. Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn cm c, nu khng c bn cm c
ng ;
4. Tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c chm dt hoc c thay th bng bin
php bo m khc.
iu 333. Quyn ca bn nhn cm c ti sn
Bn nhn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ngi chim hu, s dng tri php lut ti sn cm c tr li ti sn ;
2. Yu cu x l ti sn cm c theo phng thc tho thun hoc theo quy nh ca php lut thc
hin ngha v;
3. c khai thc cng dng ti sn cm c v hng hoa li, li tc t ti sn cm c, nu c tho thun;
4. c thanh ton chi ph hp l bo qun ti sn cm c khi tr li ti sn cho bn cm c.
iu 334. Cm c nhiu ti sn
Trong trng hp cm c nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn s th mi ti sn c xc
nh bo m thc hin ton b ngha v. Cc bn cng c th tho thun mi ti sn bo m thc hin
mt phn ngha v.
iu 335. Hu b vic cm c ti sn
Vic cm c ti sn c th b hu b, nu c bn nhn cm c ng .
iu 336. X l ti sn cm c
Trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin
ngha v khng ng tho thun th ti sn cm c c x l theo phng thc do cc bn tho thun
hoc c bn u gi theo quy nh ca php lut thc hin ngha v. Bn nhn cm c c u tin
thanh ton t s tin bn ti sn cm c.
iu 337. X l ti sn cm c trong trng hp c nhiu ti sn cm c
Trong trng hp ti sn c dng cm c c nhiu vt th bn nhn cm c c chn ti sn c th
x l, tr trng hp c tho thun khc. Bn nhn cm c ch c x l s ti sn cn thit tng
ng vi gi tr ca ngha v c bo m; nu x l qu s ti sn cn thit v gy ra thit hi cho bn
cm c th phi bi thng thit hi cho bn cm c.
iu 338. Thanh ton tin bn ti sn cm c
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Tin bn ti sn cm c c s dng thanh ton ngha v cho bn nhn cm c sau khi tr chi ph bo
qun, bn ti sn v cc chi ph cn thit khc c lin quan x l ti sn cm c; trong trng hp ngha
v c bo m l khon vay th thanh ton cho bn nhn cm c theo th t n gc, li, tin pht, tin
bi thng thit hi nu c; nu tin bn cn tha th phi tr li cho bn cm c; nu tin bn cn thiu
th bn cm c phi tr tip phn cn thiu .
iu 339. Chm dt cm c ti sn
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng cm c chm dt;
2. Vic cm c ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc;
3. Ti sn cm c c x l;
4. Theo tho thun ca cc bn.
iu 340. Tr li ti sn cm c
Khi vic cm c ti sn chm dt theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu 339 ca B lut ny th ti
sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu c tr li cho bn cm c. Hoa li, li tc thu c t ti
sn cm c cng c tr li cho bn cm c, nu khng c tho thun khc.
iu 341. Cm c ti sn ti ca hng cm
Vic cm c ti sn ti ca hng cm c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 326 n iu
340 ca B lut ny v cc vn bn php lut khc v hot ng ca ca hng cm .
III- TH CHP TI SN
iu 342. Th chp ti sn
1. Th chp ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn th chp) dng ti sn thuc s hu ca mnh
bo m thc hin ngha v dn s i vi bn kia (sau y gi l bn nhn th chp) v khng chuyn
giao ti sn cho bn nhn th chp.
Trong trng hp th chp ton b bt ng sn, ng sn c vt ph th vt ph ca bt ng sn, ng
sn cng thuc ti sn th chp.
Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn, ng sn c vt ph th vt ph thuc ti sn th chp,
tr trng hp cc bn c tho thun khc.
Ti sn th chp cng c th l ti sn c hnh thnh trong tng lai.
2. Ti sn th chp do bn th chp gi. Cc bn c th tha thun giao cho ngi th ba gi ti sn th
chp.
3. Vic th chp quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 715 n iu 721
ca B lut ny v cc quy nh khc ca php lut c lin quan.
iu 343. Hnh thc th chp ti sn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Vic th chp ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng
chnh. Trong trng hp php lut c quy nh th vn bn th chp phi c cng chng, chng thc
hoc ng k.
iu 344. Thi hn th chp
Cc bn tha thun v thi hn th chp ti sn; nu khng c tha thun th vic th chp c thi hn cho
n khi chm dt ngha v c bo m bng th chp.
iu 345. Th chp ti sn ang cho thu
Ti sn ang cho thu cng c th c dng th chp. Hoa li, li tc thu c t vic cho thu ti
sn thuc ti sn th chp, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 346. Th chp ti sn c bo him
1. Trong trng hp ti sn th chp c bo him th khon tin bo him cng thuc ti sn th chp.
2. Bn nhn th chp phi thng bo cho t chc bo him bit v vic ti sn bo him ang c dng
th chp. T chc bo him chi tr s tin bo him trc tip cho bn nhn th chp khi xy ra s kin
bo him. Trng hp bn nhn th chp khng thng bo cho t chc bo him bit v vic ti sn bo
him ang c dng th chp th t chc bo him chi tr bo him theo hp ng bo him v bn
th chp c ngha v thanh ton vi bn nhn th chp.
iu 347. Th chp nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn s
Trong trng hp th chp nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn s th mi ti sn c
xc nh bo m thc hin ton b ngha v. Cc bn cng c th tho thun mi ti sn bo m thc
hin mt phn ngha v.
iu 348. Ngha v ca bn th chp ti sn
Bn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp;
2. p dng cc bin php cn thit khc phc, k c phi ngng vic khai thc cng dng ti sn th
chp nu do vic khai thc m ti sn th chp c nguy c mt gi tr hoc gim st gi tr;
3. Thng bo cho bn nhn th chp v cc quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp, nu c; trong
trng hp khng thng bo th bn nhn th chp c quyn hu hp ng th chp ti sn v yu cu bi
thng thit hi hoc duy tr hp ng v chp nhn quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp;
4. Khng c bn, trao i, tng cho ti sn th chp, tr trng hp quy nh ti khon 3 v khon 4
iu 349 ca B lut ny.
iu 349. Quyn ca bn th chp ti sn
Bn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn, tr trng hp hoa li, li tc cng thuc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ti sn th chp theo tho thun;

2. c u t lm tng gi tr ca ti sn th chp;
3. c bn, thay th ti sn th chp, nu ti sn l hng ho lun chuyn trong qu trnh sn xut,
kinh doanh.
Trong trng hp bn ti sn th chp l hng ho lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh th
quyn yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu c hoc ti sn hnh thnh t s tin thu c tr
thnh ti sn th chp thay th cho s ti sn bn.
4. c bn, trao i, tng cho ti sn th chp khng phi l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn
xut, kinh doanh, nu c bn nhn th chp ng .
5. c cho thu, cho mn ti sn th chp nhng phi thng bo cho bn thu, bn mn bit v vic
ti sn cho thu, cho mn ang c dng th chp v phi thng bo cho bn nhn th chp bit;
6. Nhn li ti sn th chp do ngi th ba gi, khi ngha v c bo m bng th chp chm dt hoc
c thay th bng bin php bo m khc.
iu 350. Ngha v ca bn nhn th chp ti sn
Bn nhn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Trong trng hp cc bn tha thun bn nhn th chp gi giy t v ti sn th chp th khi chm dt
th chp phi hon tr cho bn th chp giy t v ti sn th chp;
2. Yu cu c quan nh nc c thm quyn ng k giao dch bo m xo ng k trong cc trng hp
quy nh ti cc iu 355, 356 v 357 ca B lut ny.
iu 351. Quyn ca bn nhn th chp ti sn
Bn nhn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu, bn mn ti sn th chp trong trng hp quy nh ti khon 5 iu 349 ca B
lut ny phi chm dt vic s dng ti sn th chp, nu vic s dng lm mt gi tr hoc gim st gi tr
ca ti sn ;
2. c xem xt, kim tra trc tip ti sn th chp, nhng khng c cn tr hoc gy kh khn cho
vic s dng, khai thc ti sn th chp;
3. Yu cu bn th chp phi cung cp thng tin v thc trng ti sn th chp;
4. Yu cu bn th chp p dng cc bin php cn thit bo ton ti sn, gi tr ti sn trong trng
hp c nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn do vic khai thc, s dng;
5. Yu cu bn th chp hoc ngi th ba gi ti sn th chp giao ti sn cho mnh x l trong
trng hp n hn thc hin ngha v m bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng
ngha v;
6. Gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti sn trong trng hp nhn th chp bng ti sn hnh thnh
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
trong tng lai;

7. Yu cu x l ti sn th chp theo quy nh ti iu 355 hoc khon 3 iu 324 ca B lut ny v
c u tin thanh ton.
iu 352. Ngha v ca ngi th ba gi ti sn th chp
Ngi th ba gi ti sn th chp c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp; nu lm mt ti sn th chp, lm mt gi tr hoc gim st gi tr
ca ti sn th chp th phi bi thng;
2. Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th chp, trong trng hp quy nh ti khon 1 iu
353 ca B lut ny, nu vic tip tc khai thc c nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn
th chp;
3. Giao li ti sn th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp theo tho thun.
iu 353. Quyn ca ngi th ba gi ti sn th chp
Ngi th ba gi ti sn th chp c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng ti sn th chp, hng hoa li, li tc t ti sn th chp, nu c tho thun;
2. c tr th lao v c thanh ton chi ph bo qun, gi gn ti sn th chp, tr trng hp c tho
thun khc.
iu 354. Thay th v sa cha ti sn th chp
1. Bn th chp ch c thay th ti sn th chp khi c s ng ca bn nhn th chp, nu khng c
tho thun khc, tr trng hp quy nh ti khon 3 iu 349 ca B lut ny.
2. Trong trng hp th chp kho hng th bn th chp c th thay th hng ha trong kho, nhng phi
bo m gi tr ca hng ha trong kho ng nh tha thun.
3. Khi ti sn th chp b h hng th bn th chp trong mt thi gian hp l phi sa cha ti sn th
chp hoc thay th bng ti sn khc c gi tr tng ng, nu khng c tho thun khc.
iu 355. X l ti sn th chp
Trong trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v khng thc hin hoc thc
hin khng ng ngha v th vic x l ti sn th chp c thc hin theo quy nh ti iu 336 v
iu 338 ca B lut ny.
iu 356. Hu b vic th chp ti sn
Vic th chp ti sn c th b hu b nu c bn nhn th chp ng , tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 357. Chm dt th chp ti sn
Vic th chp ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Ngha v c bo m bng th chp chm dt;

2. Vic th chp ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc;
3. Ti sn th chp c x l;
IV- T CC
iu 358. t cc
1. t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr
khc (sau y gi l ti sn t cc) trong mt thi hn bo m giao kt hoc thc hin hp ng dn
s.
Vic t cc phi c lp thnh vn bn.
2. Trong trng hp hp ng dn s c giao kt, thc hin th ti sn t cc c tr li cho bn t
cc hoc c tr thc hin ngha v tr tin; nu bn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng
dn s th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin
hp ng dn s th phi tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi tr ti sn
t cc, tr trng hp c tho thun khc.
V- K CC
iu 359. K cc
1. K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho bn cho thu mt khon tin hoc kim kh qu,
qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn k cc) trong mt thi hn bo m vic tr li ti
sn thu.
2. Trong trng hp ti sn thu c tr li th bn thu c nhn li ti sn k cc sau khi tr tin
thu; nu bn thu khng tr li ti sn thu th bn cho thu c quyn i li ti sn thu; nu ti sn thu
khng cn tr li th ti sn k cc thuc v bn cho thu.
VI- K QU
iu 360. K qu
1. K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc giy t c gi khc
vo ti khon phong to ti mt ngn hng bo m vic thc hin ngha v dn s.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn c
quyn c ngn hng ni k qu thanh ton, bi thng thit hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr
chi ph dch v ngn hng.
3. Th tc gi v thanh ton do php lut v ngn hng quy nh.
VII- BO LNH
iu 361. Bo lnh
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y gi l bn

nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha v (sau y gi l bn c bo lnh), nu khi
n thi hn m bn c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c
th tho thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v khi bn c bo lnh khng c kh nng
thc hin ngha v ca mnh.
iu 362. Hnh thc bo lnh
Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng chnh.
Trong trng hp php lut c quy nh th vn bn bo lnh phi c cng chng hoc chng thc.
iu 363. Phm vi bo lnh
Bn bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc ton b ngha v cho bn c bo lnh.
Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin pht, tin bi thng thit hi, tr trng hp c
tho thun khc.
iu 364. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v bn c bo lnh c tho thun.
iu 365. Nhiu ngi cng bo lnh
Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v th h phi lin i thc hin vic bo lnh, tr trng hp
c tho thun hoc php lut c quy nh bo lnh theo cc phn c lp; bn c quyn c th yu cu bt
c ai trong s nhng ngi bo lnh lin i phi thc hin ton b ngha v.
Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i thc hin ton b ngha v thay cho bn c
bo lnh th c quyn yu cu nhng ngi bo lnh cn li phi thc hin phn ngha v ca h i vi
mnh.
iu 366. Quan h gia bn bo lnh vi bn nhn bo lnh
1. Bn nhn bo lnh khng c yu cu bn bo lnh thc hin ngha v thay cho bn c bo lnh khi
ngha v cha n hn.
2. Bn bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh trong trng hp bn nhn bo lnh c th b tr
ngha v vi bn c bo lnh.
iu 367. Quyn yu cu ca bn bo lnh
Khi bn bo lnh hon thnh ngha v th c quyn yu cu bn c bo lnh thc hin ngha v i
vi mnh trong phm vi bo lnh, nu khng c tho thun khc.
iu 368. Min vic thc hin ngha v bo lnh
1. Trong trng hp bn nhn bo lnh min vic thc hin ngha v cho bn bo lnh th bn c bo
lnh vn phi thc hin ngha v i vi bn nhn bo lnh, tr trng hp c tho thun hoc php lut
c quy nh phi lin i thc hin ngha v bo lnh.
2. Trong trng hp ch mt ngi trong s nhiu ngi cng nhn bo lnh lin i c min vic thc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
hin phn ngha v bo lnh ca mnh th nhng ngi khc vn phi thc hin ngha v bo lnh ca h.
iu 369. X l ti sn ca bn bo lnh
Trong trng hp n hn thc hin ngha v thay cho bn c bo lnh, m bn bo lnh khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn bo lnh phi a ti sn thuc s hu ca mnh thanh
ton cho bn nhn bo lnh.
iu 370. Hu b vic bo lnh
Vic bo lnh c th c hu b nu c bn nhn bo lnh ng , tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 371. Chm dt vic bo lnh
Vic bo lnh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng bo lnh chm dt;
2. Vic bo lnh c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc;
3. Bn bo lnh thc hin ngha v bo lnh;
VIII- TN CHP
iu 372. Bo m bng tn chp ca t chc chnh tr - x hi
T chc chnh tr - x hi ti c s c th bo m bng tn chp cho c nhn, h gia nh ngho vay mt
khon tin ti ngn hng hoc t chc tn dng khc sn xut, kinh doanh, lm dch v theo quy nh
ca Chnh ph.
iu 373. Hnh thc bo m bng tn chp
Vic cho vay c bo m bng tn chp phi c lp thnh vn bn c ghi r s tin vay, mc ch vay,
thi hn vay, li sut, quyn, ngha v v trch nhim ca ngi vay, ngn hng, t chc tn dng cho vay
v t chc bo m.
MC 6
CHM DT NGHA V DN S
iu 374. Cn c chm dt ngha v dn s
Ngha v dn s chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. Bn c quyn min vic thc hin ngha v;
4. Ngha v c thay th bng ngha v dn s khc;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
5. Ngha v c b tr;
6. Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp lm mt;
7. Thi hiu min tr ngha v dn s ht;
8. Bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc chm dt m ngha v phi do chnh c
nhn, php nhn, ch th thc hin;
9. Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di sn tha k hoc l php nhn, ch th
khc chm dt m quyn yu cu khng c chuyn giao cho php nhn, ch th khc;
10. Vt c nh l i tng ca ngha v dn s khng cn v c thay th bng ngha v khc;
iu 375. Hon thnh ngha v dn s
Ngha v dn s c hon thnh khi bn c ngha v thc hin ton b hoc mt phn ngha v nhng
phn cn li c bn c quyn min cho vic thc hin tip.
iu 376. Hon thnh ngha v dn s trong trng hp bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha
v
1. Khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v l vt th bn c ngha v phi bo qun, gi
gn vt hoc c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn c quyn. Bn chm tip nhn phi
chu ri ro v mi chi ph v gi gi.
Ngha v giao vt hon thnh ti thi im vt c gi gi bo m s lng, cht lng v cc iu
kin khc m cc bn tho thun.
2. Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc giy t c gi th khi bn c quyn chm tip
nhn i tng ca ngha v, ngi c ngha v cng c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho
bn c quyn; ngha v c xem l hon thnh k t thi im gi gi.
iu 377. Chm dt ngha v dn s theo tho thun
Cc bn c th tho thun chm dt ngha v dn s bt c lc no, nhng khng c gy thit hi n
li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 378. Chm dt ngha v dn s do c min thc hin ngha v
1. Ngha v dn s chm dt khi bn c quyn min vic thc hin ngha v cho bn c ngha v, tr
2. Khi ngha v dn s c bin php bo m c min th vic bo m cng chm dt.
iu 379. Chm dt ngha v dn s do c thay th bng ngha v dn s khc
1. Trong trng hp cc bn tho thun thay th ngha v dn s ban u bng ngha v dn s khc th
ngha v ban u chm dt.
2. Ngha v dn s cng chm dt, nu bn c quyn tip nhn ti sn hoc cng vic khc thay th cho
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ti sn hoc cng vic tho thun trc.

3. Trong trng hp ngha v dn s l ngha v cp dng, bi thng thit hi do xm phm tnh mng,
sc kho, danh d, nhn phm, uy tn v cc ngha v khc gn lin vi nhn thn khng th chuyn cho
ngi khc c th khng c thay th bng ngha v khc.
iu 380. Chm dt ngha v dn s do b tr ngha v
1. Trong trng hp cc bn cng c ngha v v ti sn cng loi i vi nhau th khi cng n hn h
khng phi thc hin ngha v i vi nhau v ngha v c xem l chm dt, tr trng hp php lut
c quy nh khc.
2. Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng ng vi nhau th cc bn thanh ton
cho nhau phn gi tr chnh lch.
3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v tr tin.
iu 381. Nhng trng hp khng c b tr ngha v dn s
Ngha v dn s khng c b tr trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v ang c tranh chp;
2. Ngha v bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn;
3. Ngha v cp dng;
4. Cc ngha v khc do php lut quy nh.
iu 382. Chm dt ngha v dn s do ho nhp bn c ngha v v bn c quyn
Khi bn c ngha v li tr thnh bn c quyn i vi chnh ngha v th ngha v dn s chm dt.
iu 383. Chm dt ngha v dn s do ht thi hiu min tr ngha v dn s
Khi thi hiu min tr ngha v dn s ht th ngha v chm dt.
iu 384. Chm dt ngha v dn s khi bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc
chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v phi do chnh bn c ngha v thc
hin m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm dt th ngha v cng chm dt.
iu 385. Chm dt ngha v dn s khi bn c quyn l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc
chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v c thc hin ch dnh cho c
nhn hoc php nhn, ch th khc l bn c quyn m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm
dt th ngha v cng chm dt.
iu 386. Chm dt ngha v dn s khi vt c nh khng cn
Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi giao l vt c nh khng cn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.

iu 387. Chm dt ngha v dn s trong trng hp ph sn
Trong trng hp ph sn th ngha v dn s chm dt theo quy nh ca php lut v ph sn.
MC 7
HP NG DN S
I- GIAO KT HP NG DN S
iu 388. Khi nim hp ng dn s
Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v
dn s.
iu 389. Nguyn tc giao kt hp ng dn s
Vic giao kt hp ng dn s phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. T do giao kt hp ng nhng khng c tri php lut, o c x hi;
2. T nguyn, bnh ng, thin ch, hp tc, trung thc v ngay thng.
iu 390. ngh giao kt hp ng
1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh giao kt hp ng v chu s rng buc v ngh
ny ca bn ngh i vi bn c xc nh c th.
2. Trong trng hp ngh giao kt hp ng c nu r thi hn tr li, nu bn ngh li giao kt hp
ng vi ngi th ba trong thi hn ch bn c ngh tr li th phi bi thng thit hi cho bn
c ngh m khng c giao kt hp ng nu c thit hi pht sinh.
iu 391. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc
1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc c xc nh nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt hp ng c hiu lc k t khi bn c ngh
nhn c ngh .
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c ngh giao kt hp ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c ngh l c nhn; c chuyn n tr s, nu bn
c ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc ca bn c ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp ng thng qua cc phng thc khc.
iu 392. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng
1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li ngh giao kt hp ng trong cc trng hp
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
sau y:
a) Nu bn c ngh nhn c thng bo v vic thay i hoc rt li ngh trc hoc cng vi
thi im nhn c ngh;
b) iu kin thay i hoc rt li ngh pht sinh trong trng hp bn ngh c nu r v vic c
thay i hoc rt li ngh khi iu kin pht sinh.
2. Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh th ngh c coi l ngh mi.
iu 393. Hu b ngh giao kt hp ng
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng thc hin quyn hu b ngh do nu r quyn ny
trong ngh th phi thng bo cho bn c ngh v thng bo ny ch c hiu lc khi bn c
ngh nhn c thng bo trc khi bn c ngh tr li chp nhn ngh giao kt hp ng.
iu 394. Chm dt ngh giao kt hp ng
ngh giao kt hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Bn nhn c ngh tr li khng chp nhn;
2. Ht thi hn tr li chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay i hoc rt li ngh c hiu lc;
4. Khi thng bo v vic hu b ngh c hiu lc;
5. Theo tho thun ca bn ngh v bn nhn c ngh trong thi hn ch bn c ngh tr li.
iu 395. Sa i ngh do bn c ngh xut
Khi bn c ngh chp nhn giao kt hp ng, nhng c nu iu kin hoc sa i ngh th
coi nh ngi ny a ra ngh mi.
iu 396. Chp nhn ngh giao kt hp ng
Chp nhn ngh giao kt hp ng l s tr li ca bn c ngh i vi bn ngh v vic chp
nhn ton b ni dung ca ngh.
iu 397. Thi hn tr li chp nhn giao kt hp ng
1. Khi bn ngh c n nh thi hn tr li th vic tr li chp nhn ch c hiu lc khi c thc hin
trong thi hn ; nu bn ngh giao kt hp ng nhn c tr li khi ht thi hn tr li th chp
nhn ny c coi l ngh mi ca bn chm tr li.
Trong trng hp thng bo chp nhn giao kt hp ng n chm v l do khch quan m bn ngh
bit hoc phi bit v l do khch quan ny th thng bo chp nhn giao kt hp ng vn c hiu lc, tr
trng hp bn ngh tr li ngay khng ng vi chp nhn ca bn c ngh.
2. Khi cc bn trc tip giao tip vi nhau, k c trong trng hp qua in thoi hoc qua cc phng
tin khc th bn c ngh phi tr li ngay c chp nhn hoc khng chp nhn, tr trng hp c
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
tho thun v thi hn tr li.

iu 398. Trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s sau khi bn c
ngh giao kt hp ng tr li chp nhn giao kt hp ng th ngh giao kt hp ng vn c gi tr.
iu 399. Trng hp bn c ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn c ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s sau khi tr
li chp nhn giao kt hp ng th vic tr li chp nhn giao kt hp ng vn c gi tr.
iu 400. Rt li thng bo chp nhn giao kt hp ng
Bn c ngh giao kt hp ng c th rt li thng bo chp nhn giao kt hp ng, nu thng bo
ny n trc hoc cng vi thi im bn ngh nhn c tr li chp nhn giao kt hp ng.
iu 401. Hnh thc hp ng dn s
1. Hp ng dn s c th c giao kt bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi c th, khi php
lut khng quy nh loi hp ng phi c giao kt bng mt hnh thc nht nh.
2. Trong trng hp php lut c quy nh hp ng phi c th hin bng vn bn c cng chng hoc
chng thc, phi ng k hoc xin php th phi tun theo cc quy nh .
Hp ng khng b v hiu trong trng hp c vi phm v hnh thc, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 402. Ni dung ca hp ng dn s
Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng ni dung sau y:
1. i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng vic phi lm hoc khng c lm;
2. S lng, cht lng;
3. Gi, phng thc thanh ton;
4. Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng;
5. Quyn, ngha v ca cc bn;
6. Trch nhim do vi phm hp ng;
7. Pht vi phm hp ng;
8. Cc ni dung khc.
iu 403. a im giao kt hp ng dn s
a im giao kt hp ng dn s do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th a im giao kt
hp ng dn s l ni c tr ca c nhn hoc tr s ca php nhn a ra ngh giao kt hp ng.
iu 404. Thi im giao kt hp ng dn s
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Hp ng dn s c giao kt vo thi im bn ngh nhn c tr li chp nhn giao kt.

2. Hp ng dn s cng xem nh c giao kt khi ht thi hn tr li m bn nhn c ngh vn im
lng, nu c tho thun im lng l s tr li chp nhn giao kt.
3. Thi im giao kt hp ng bng li ni l thi im cc bn tha thun v ni dung ca hp ng.
4. Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im bn sau cng k vo vn bn.
iu 405. Hiu lc ca hp ng dn s
Hp ng c giao kt hp php c hiu lc t thi im giao kt, tr trng hp c tha thun khc
hoc php lut c quy nh khc.
iu 406. Cc loi hp ng dn s ch yu
Hp ng gm cc loi ch yu sau y:
1. Hp ng song v l hp ng m mi bn u c ngha v i vi nhau;
2. Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c ngha v;
3. Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph thuc vo hp ng ph;
4. Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc vo hp ng chnh;
5. Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m cc bn giao kt hp ng u phi thc hin
ngha v v ngi th ba c hng li ch t vic thc hin ngha v ;
6. Hp ng c iu kin l hp ng m vic thc hin ph thuc vo vic pht sinh, thay i hoc chm
dt mt s kin nht nh.
iu 407. Hp ng dn s theo mu
1. Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu khon do mt bn a ra theo mu bn kia tr li
trong mt thi gian hp l; nu bn c ngh tr li chp nhn th coi nh chp nhn ton b ni dung
hp ng theo mu m bn ngh a ra.
2. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon khng r rng th bn a ra hp ng theo mu
phi chu bt li khi gii thch iu khon .
3. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon min trch nhim ca bn a ra hp ng theo
mu, tng trch nhim hoc loi b quyn li chnh ng ca bn kia th iu khon ny khng c hiu
lc, tr trng hp c tho thun khc.
iu 408. Ph lc hp ng
1. Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi tit mt s iu khon ca hp ng. Ph lc hp
ng c hiu lc nh hp ng. Ni dung ca ph lc hp ng khng c tri vi ni dung ca hp
ng.
2. Trong trng hp ph lc hp ng c iu khon tri vi ni dung ca iu khon trong hp ng th
iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c tha thun khc. Trong trng hp cc bn chp
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
nhn ph lc hp ng c iu khon tri vi iu khon trong hp ng th coi nh iu khon trong

hp ng c sa i.
iu 409. Gii thch hp ng dn s
1. Khi hp ng c iu khon khng r rng th khng ch da vo ngn t ca hp ng m cn phi
cn c vo ch chung ca cc bn gii thch iu khon .
2. Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu theo nhiu ngha th phi chn ngha no lm cho
iu khon khi thc hin c li nht cho cc bn.
3. Khi hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha khc nhau th phi gii thch theo ngha ph hp
nht vi tnh cht ca hp ng.
4. Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu th phi c gii thch theo tp qun ti a im
giao kt hp ng.
5. Khi hp ng thiu mt s iu khon th c th b sung theo tp qun i vi loi hp ng ti a
im giao kt hp ng.
6. Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch trong mi lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc
iu khon ph hp vi ton b ni dung hp ng.
7. Trong trng hp c s mu thun gia ch chung ca cc bn vi ngn t s dng trong hp ng th
ch chung ca cc bn c dng gii thch hp ng.
8. Trong trng hp bn mnh th a vo hp ng ni dung bt li cho bn yu th th khi gii thch
hp ng phi theo hng c li cho bn yu th.
iu 410. Hp ng dn s v hiu
1. Cc quy nh v giao dch dn s v hiu t iu 127 n iu 138 ca B lut ny cng c p dng
i vi hp ng v hiu.
2. S v hiu ca hp ng chnh lm chm dt hp ng ph, tr trng hp cc bn c tho thun hp
ng ph c thay th hp ng chnh. Quy nh ny khng p dng i vi cc bin php bo m thc
hin ngha v dn s.
3. S v hiu ca hp ng ph khng lm chm dt hp ng chnh, tr trng hp cc bn tho thun
hp ng ph l mt phn khng th tch ri ca hp ng chnh.
iu 411. Hp ng dn s v hiu do c i tng khng th thc hin c
1. Trong trng hp ngay t khi k kt, hp ng c i tng khng th thc hin c v l do khch
quan th hp ng ny b v hiu.
2. Trong trng hp khi giao kt hp ng m mt bn bit hoc phi bit v vic hp ng c i tng
khng th thc hin c, nhng khng thng bo cho bn kia bit nn bn kia giao kt hp ng th
phi bi thng thit hi cho bn kia, tr trng hp bn kia bit hoc phi bit v vic hp ng c i
tng khng th thc hin c.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Quy nh ti khon 2 iu ny cng c p dng i vi trng hp hp ng c mt hoc nhiu

phn i tng khng th thc hin c, nhng phn cn li ca hp ng vn c gi tr php l.
II- THC HIN HP NG DN S
iu 412. Nguyn tc thc hin hp ng dn s
Vic thc hin hp ng phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. Thc hin ng hp ng, ng i tng, cht lng, s lng, chng loi, thi hn, phng thc v
cc tho thun khc;
2. Thc hin mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc v c li nht cho cc bn, bo m tin cy ln
nhau;
3. Khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi
khc.
iu 413. Thc hin hp ng n v
i vi hp ng n v, bn c ngha v phi thc hin ngha v ng nh tho thun; ch c thc
hin trc hoc sau thi hn nu c bn c quyn ng .
iu 414. Thc hin hp ng song v
1. Trong hp ng song v, khi cc bn tho thun thi hn thc hin ngha v th mi bn phi thc
hin ngha v ca mnh khi n hn; khng c hon thc hin vi l do bn kia cha thc hin ngha v
i vi mnh, tr trng hp quy nh ti iu 415 v iu 417 ca B lut ny.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun bn no thc hin ngha v trc th cc bn phi ng thi
thc hin ngha v i vi nhau; nu ngha v khng th thc hin ng thi th ngha v no khi thc
hin mt nhiu thi gian hn th ngha v phi c thc hin trc.
iu 415. Quyn hon thc hin ngha v dn s trong hp ng song v
1. Bn phi thc hin ngha v trc c quyn hon thc hin ngha v, nu ti sn ca bn kia b gim
st nghim trng n mc khng th thc hin c ngha v nh cam kt cho n khi bn kia c kh
nng thc hin c ngha v hoc c ngi bo lnh.
2. Bn phi thc hin ngha v sau c quyn hon thc hin ngha v n hn nu bn thc hin ngha v
trc cha thc hin ngha v ca mnh khi n hn.
iu 416. Cm gi ti sn trong hp ng song v
1. Cm gi ti sn l vic bn c quyn (sau y gi l bn cm gi) ang chim gi hp php ti sn l
i tng ca hp ng song v c cm gi ti sn khi bn c ngha v khng thc hin ngha v hoc
thc hin ngha v khng ng theo tha thun.
2. Bn cm gi c quyn v ngha v sau y:
a) Cm gi ton b hoc mt phn ti sn trong trng hp quy nh ti khon 1 iu ny;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
b) Thu hoa li t ti sn cm gi v c dng b tr ngha v;

c) Bo qun, gi gn ti sn cm gi;
d) Yu cu bn c ti sn b cm gi thanh ton cc chi ph cn thit cho vic bo qun, gi gn ti sn .
3. Quyn cm gi chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Theo tha thun ca cc bn;
b) Bn cm gi vi phm ngha v bo qun, gi gn ti sn cm gi;
c) Bn c ti sn b cm gi hon thnh ngha v.
iu 417. Ngha v khng th thc hin c do li ca bn c quyn
Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin c ngha v ca mnh do li ca bn kia th c
quyn yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 418. Khng thc hin c ngha v nhng khng do li ca cc bn
Trong hp ng song v, nu mt bn khng thc hin c ngha v m cc bn u khng c li th bn
khng thc hin c ngha v khng c quyn yu cu bn kia thc hin ngha v i vi mnh. Trng
hp mt bn thc hin c mt phn ngha v th c quyn yu cu bn kia thc hin phn ngha v
tng ng i vi mnh.
iu 419. Thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba
Khi thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba th ngi th ba c quyn trc tip yu cu bn c
ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh; nu cc bn c tranh chp v vic thc hin hp ng th
ngi th ba khng c quyn yu cu thc hin ngha v cho n khi tranh chp c gii quyt.
Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba.
iu 420. Quyn t chi ca ngi th ba
Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh trc khi bn c ngha v thc hin ngha v th
bn c ngha v khng phi thc hin ngha v, nhng phi bo cho bn c quyn v hp ng c coi l
b hu b, cc bn phi hon tr cho nhau nhng g nhn; nu ngi th ba t chi li ch ca mnh sau
khi bn c ngha v thc hin ngha v th ngha v c xem l hon thnh v bn c quyn vn
phi thc hin cam kt i vi bn c ngha v.
iu 421. Khng c sa i hoc hu b hp ng v li ch ca ngi th ba
Khi ngi th ba ng hng li ch th d hp ng cha c thc hin, cc bn giao kt hp ng
cng khng c sa i hoc hu b hp ng, tr trng hp c ngi th ba ng .
iu 422. Thc hin hp ng c tho thun pht vi phm
1. Pht vi phm l s tho thun gia cc bn trong hp ng, theo bn vi phm ngha v phi np mt
khon tin cho bn b vi phm.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Mc pht vi phm do cc bn tho thun.

3. Cc bn c th tho thun v vic bn vi phm ngha v ch phi np tin pht vi phm m khng phi
bi thng thit hi hoc va phi np pht vi phm v va phi bi thng thit hi; nu khng c tho
thun trc v mc bi thng thit hi th phi bi thng ton b thit hi.
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v bi thng thit hi th bn vi phm ngha v ch phi
np tin pht vi phm.
III- SA I, CHM DT HP NG DN S
iu 423. Sa i hp ng dn s
1. Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii quyt hu qu ca vic sa i, tr trng hp php
lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp hp ng c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc, ng k hoc cho
php th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc .
iu 424. Chm dt hp ng dn s
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Hp ng c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc ch th khc chm dt m hp ng phi do chnh c
nhn, php nhn hoc ch th thc hin;
4. Hp ng b hu b, b n phng chm dt thc hin;
5. Hp ng khng th thc hin c do i tng ca hp ng khng cn v cc bn c th tho thun
thay th i tng khc hoc bi thng thit hi;
iu 425. Hu b hp ng dn s
1. Mt bn c quyn hu b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l
iu kin hu b m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh.
2. Bn hu b hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic hu b, nu khng thng bo m
gy thit hi th phi bi thng.
3. Khi hp ng b hu b th hp ng khng c hiu lc t thi im giao kt v cc bn phi hon tr
cho nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng hin vt th phi tr bng tin.
4. Bn c li trong vic hp ng b hu b phi bi thng thit hi.
iu 426. n phng chm dt thc hin hp ng dn s
1. Mt bn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng nu cc bn c tho thun hoc php lut
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
c quy nh.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic chm dt
hp ng, nu khng thng bo m gy thit hi th phi bi thng.
3. Khi hp ng b n phng chm dt thc hin th hp ng chm dt t thi im bn kia nhn c
thng bo chm dt. Cc bn khng phi tip tc thc hin ngha v. Bn thc hin ngha v c quyn
yu cu bn kia thanh ton.
4. Bn c li trong vic hp ng b n phng chm dt phi bi thng thit hi.
iu 427. Thi hiu khi kin v hp ng dn s
Thi hiu khi kin yu cu To n gii quyt tranh chp hp ng dn s l hai nm, k t ngy quyn
v li ch hp php ca c nhn, php nhn, cc ch th khc b xm phm.
CHNG XVIII
HP NG DN S THNG DNG
MC 1
HP NG MUA BN TI SN
I- QUY NH CHUNG V HP NG MUA BN TI SN
iu 428. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn bn c ngha v giao ti sn cho bn
mua v nhn tin, cn bn mua c ngha v nhn ti sn v tr tin cho bn bn.
iu 429. i tng ca hp ng mua bn
1. i tng ca hp ng mua bn l ti sn c php giao dch.
2. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l vt th vt phi c xc nh r.
3. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l quyn ti sn th phi c giy t hoc cc bng
chng khc chng minh quyn thuc s hu ca bn bn.
iu 430. Cht lng ca vt mua bn
1. Cht lng ca vt mua bn do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp cht lng ca vt c cng b hoc c c quan nh nc c thm quyn quy
nh th cht lng ca vt c xc nh theo cc tiu chun cng b hoc theo quy nh ca c quan
nh nc c thm quyn.
3. Khi cc bn khng c tho thun v php lut khng c quy nh v cht lng th cht lng ca vt
mua bn c xc nh theo mc ch s dng v cht lng trung bnh ca vt cng loi.
iu 431. Gi v phng thc thanh ton
1. Gi do cc bn tho thun hoc do ngi th ba xc nh theo yu cu ca cc bn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Trong trng hp cc bn tho thun thanh ton theo gi th trng th gi c xc nh ti a im v

thi im thanh ton.
i vi ti sn trong giao dch dn s m Nh nc c quy nh khung gi th cc bn tho thun theo quy
nh .
2. Cc bn c th tho thun p dng h s trt gi khi c bin ng v gi.
3. Tho thun v gi c th l mc gi c th hoc mt phng php xc nh gi. Trong trng hp tho
thun mc gi hoc phng php xc nh gi khng r rng th gi ca ti sn c xc nh cn c vo
gi th trng ti a im v thi im giao kt hp ng.
4. Phng thc thanh ton do cc bn tho thun.
iu 432. Thi hn thc hin hp ng mua bn
1. Thi hn thc hin hp ng mua bn do cc bn tho thun. Bn bn phi giao ti sn cho bn mua
ng thi hn tho thun; bn bn ch c giao ti sn trc hoc sau thi hn nu c bn mua
ng .
2. Khi cc bn khng tho thun thi hn giao ti sn th bn mua c quyn yu cu bn bn giao ti sn
v bn bn cng c quyn yu cu bn mua nhn ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho nhau
mt thi gian hp l.
3. Khi cc bn khng c tho thun v thi hn thanh ton th bn mua phi thanh ton ngay khi nhn ti
sn.
iu 433. a im giao ti sn
a im giao ti sn do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th p dng quy nh ti khon 2
iu 284 ca B lut ny.
iu 434. Phng thc giao ti sn
Ti sn c giao theo phng thc do cc bn tho thun; nu khng c tho thun v phng thc giao
ti sn th ti sn do bn bn giao mt ln, giao trc tip cho bn mua.
iu 435. Trch nhim do giao vt khng ng s lng
1. Trong trng hp bn bn giao vt vi s lng nhiu hn s lng tho thun th bn mua c quyn
nhn hoc khng nhn phn di ra; nu nhn th vic thanh ton c thc hin theo tho thun i vi
phn di ra.
2. Trong trng hp bn bn giao t hn s lng tho thun th bn mua c mt trong cc quyn sau
y:
a) Nhn phn giao v yu cu bi thng thit hi;
b) Nhn phn giao v nh thi hn bn bn giao tip phn cn thiu;
c) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 436. Trch nhim do giao vt khng ng b

1. Trong trng hp vt c giao khng ng b lm cho mc ch s dng ca vt khng t c th
bn mua c mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu, yu cu bi thng thit hi v hon
thanh ton phn hoc b phn nhn cho n khi vt c giao ng b;
b) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn mua tr tin nhng cha nhn vt do giao khng ng b th c tr li i
vi s tin tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh v yu cu bn bn bi thng
thit hi do giao vt khng ng b, k t thi im phi thc hin hp ng cho n khi vt c giao
ng b.
iu 437. Trch nhim giao vt khng ng chng loi
Trong trng hp vt c giao khng ng chng loi th bn mua c mt trong cc quyn sau y:
1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn tho thun;
2. Yu cu giao ng chng loi v bi thng thit hi;
3. Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 438. Ngha v tr tin
1. Bn mua phi tr tin vo thi im v ti a im tho thun; nu khng c tho thun th phi
tr tin vo thi im v ti a im giao ti sn.
2. Bn mua phi tr li, k t ngy chm tr theo quy nh ti khon 2 iu 305 ca B lut ny, tr
trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 439. Thi im chuyn quyn s hu
1. Quyn s hu i vi ti sn mua bn c chuyn cho bn mua k t thi im ti sn c chuyn
giao, tr trng hp cc bn c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. i vi ti sn mua bn m php lut quy nh phi ng k quyn s hu th quyn s hu c
chuyn cho bn mua k t thi im hon thnh th tc ng k quyn s hu i vi ti sn .
3. Trong trng hp ti sn mua bn cha c chuyn giao m pht sinh hoa li, li tc th hoa li, li
tc thuc v bn bn.
iu 440. Thi im chu ri ro
1. Bn bn chu ri ro i vi ti sn mua bn cho n khi ti sn c giao cho bn mua, cn bn mua
chu ri ro i vi ti sn mua bn k t khi nhn ti sn, nu khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn phi ng k quyn s hu th bn
bn chu ri ro cho n khi hon thnh th tc ng k, bn mua chu ri ro k t thi im hon thnh th
tc ng k, k c khi bn mua cha nhn ti sn, nu khng c tho thun khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 441. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu

Trong trng hp cc bn khng c tho thun v php lut khng quy nh v chi ph vn chuyn v chi
ph lin quan n vic chuyn quyn s hu th bn bn phi chu chi ph vn chuyn n a im giao ti
sn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu.
iu 442. Ngha v cung cp thng tin v hng dn cch s dng
Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti sn mua bn v hng dn cch s
dng ti sn ; nu bn bn khng thc hin ngha v ny th bn mua c quyn yu cu bn bn phi
thc hin; nu bn bn vn khng thc hin th bn mua c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng
thit hi.
iu 443. Bo m quyn s hu ca bn mua i vi ti sn mua bn
1. Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi ti sn bn cho bn mua khng b ngi th ba
tranh chp.
2. Trong trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp th bn bn phi ng v pha bn mua bo v
quyn li ca bn mua; nu ngi th ba c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn mua bn th bn
mua c quyn hu b hp ng v yu cu bn bn bi thng thit hi.
3. Trong trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn mua bn thuc s hu ca ngi th ba m vn
mua th phi tr li ti sn cho ch s hu v khng c quyn yu cu bi thng thit hi.
iu 444. Bo m cht lng vt mua bn
1. Bn bn phi bo m gi tr s dng hoc cc c tnh ca vt mua bn; nu sau khi mua m bn mua
pht hin khuyt tt lm mt gi tr hoc gim st gi tr s dng ca vt mua th phi bo ngay khi pht
hin ra khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sa cha, i vt c khuyt tt, gim gi v bi thng
thit hi, nu khng c tho thun khc.
2. Bn bn phi bo m vt bn ph hp vi s m t trn bao b, nhn hiu hng ho hoc ph hp vi
mu m bn mua la chn.
3. Bn bn khng chu trch nhim v khuyt tt ca vt trong cc trng hp sau y:
a) Khuyt tt m bn mua bit hoc phi bit khi mua;
b) Vt bn u gi, vt bn ca hng c;
c) Bn mua c li gy ra khuyt tt ca vt.
iu 445. Ngha v bo hnh
Bn bn c ngha v bo hnh i vi vt mua bn trong mt thi hn, gi l thi hn bo hnh, nu vic
bo hnh do cc bn tho thun hoc php lut c quy nh.
Thi hn bo hnh c tnh k t thi im bn mua c ngha v phi nhn vt.
iu 446. Quyn yu cu bo hnh
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Trong thi hn bo hnh nu bn mua pht hin c khuyt tt ca vt mua bn th c quyn yu cu bn

bn sa cha khng phi tr tin, gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li
tin.
iu 447. Sa cha vt trong thi hn bo hnh
1. Bn bn phi sa cha vt v bo m vt c cc tiu chun cht lng hoc c cc c tnh
cam kt.
2. Bn bn chu chi ph v sa cha v vn chuyn vt n ni sa cha v t ni sa cha n ni c tr
hoc tr s ca bn mua.
3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sa cha trong thi hn do cc bn tho thun hoc
trong mt thi gian hp l; nu bn bn khng th sa cha c hoc khng th hon thnh vic sa
cha trong thi hn th bn mua c quyn yu cu gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr
li vt v ly li tin.
iu 448. Bi thng thit hi trong thi hn bo hnh
1. Ngoi vic yu cu thc hin cc bin php bo hnh, bn mua c quyn yu cu bn bn bi thng
thit hi do khuyt tt v k thut ca vt gy ra trong thi hn bo hnh.
2. Bn bn khng phi bi thng thit hi nu chng minh c thit hi xy ra do li ca bn mua. Bn
bn c gim mc bi thng thit hi nu bn mua khng p dng cc bin php cn thit m kh nng
cho php nhm ngn chn, hn ch thit hi.
iu 449. Mua bn quyn ti sn
1. Trong trng hp mua bn quyn ti sn th bn bn phi chuyn giy t v lm th tc chuyn quyn
s hu cho bn mua, cn bn mua phi tr tin cho bn bn.
2. Trong trng hp quyn ti sn l quyn i n v bn bn cam kt bo m kh nng thanh ton ca
ngi mc n th bn bn phi lin i chu trch nhim thanh ton, nu khi n hn m ngi mc n
khng tr.
3. Thi im chuyn quyn s hu i vi quyn ti sn l thi im bn mua nhn c giy t xc nhn
v quyn s hu i vi quyn v ti sn hoc t thi im ng k vic chuyn quyn s hu, nu
php lut c quy nh.
II- HP NG MUA BN NH
iu 450. Hnh thc hp ng mua bn nh
Hp ng mua bn nh phi c lp thnh vn bn, c cng chng hoc chng thc, tr trng hp
iu 451. Ngha v ca bn bn nh
Bn bn nh c cc ngha v sau y:
1. Thng bo cho bn mua v cc hn ch quyn s hu i vi nh mua bn, nu c;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Bo qun nh bn trong thi gian cha giao nh cho bn mua;

3. Giao nh ng tnh trng ghi trong hp ng km theo h s v nh cho bn mua;
4. Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy nh ca php lut.
iu 452. Quyn ca bn bn nh
Bn bn nh c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn mua nhn nh ng thi hn tho thun;
2. Yu cu bn mua tr tin ng thi hn, theo phng thc tho thun;
3. Yu cu bn mua hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho thun;
4. Khng giao nh khi cha nhn tin nh nh tho thun.
iu 453. Ngha v ca bn mua nh
Bn mua nh c cc ngha v sau y:
1. Tr tin mua nh ng thi hn, theo phng thc tho thun; nu khng c tho thun v thi
hn v a im tr tin th bn mua phi tr vo thi im bn bn giao nh v ti ni c nh;
2. Nhn nh v h s v nh ng thi hn tho thun;
3. Trong trng hp mua nh ang cho thu, phi bo m quyn, li ch ca ngi thu nh tho thun
trong hp ng thu khi thi hn thu cn hiu lc.
iu 454. Quyn ca bn mua nh
Bn mua nh c cc quyn sau y:
1. c nhn nh km theo h s v nh theo ng tnh trng tho thun;
2. Yu cu bn bn hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho thun;
3. Yu cu bn bn giao nh ng thi hn; nu khng giao hoc chm giao nh th phi bi thng thit
hi.
iu 455. Mua nh s dng vo mc ch khc
Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th cc quy nh ti cc iu t iu 450 n iu
454 ca B lut ny cng c p dng i vi vic mua nh s dng vo mc ch khc khng phi l
mua nh .
III- MT S QUY NH RING V MUA BN TI SN
iu 456. Bn u gi
Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca ch s hu hoc php lut c quy nh.
Ti sn chung em bn u gi phi c s ng ca cc ch s hu chung, tr trng hp c tho thun
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716

iu 457. Thng bo bn u gi
1. Ngi bn u gi phi thng bo cng khai ti ni bn u gi v trn phng tin thng tin i chng
v thi gian, a im, s lng, cht lng v danh mc cc ti sn bn u gi chm nht l by ngy
i vi ng sn, ba mi ngy i vi bt ng sn trc ngy bn u gi.
2. Nhng ngi c lin quan n ti sn bn u gi phi c thng bo v vic bn u gi tham gia
nh gi khi im, tr trng hp c tho thun khc.
iu 458. Thc hin bn u gi
1. Khi bn u gi, ngi bn u gi cng b gi bn khi im.
2. Ngi tr gi cao nht v t nht bng gi khi im l ngi c mua ti sn bn u gi v c coi
l chp nhn giao kt hp ng.
3. Vic bn u gi c lp thnh vn bn v c ch k ca ngi mua, ngi bn v hai ngi chng
kin.
4. Thi hn giao ti sn bn u gi, thi hn v phng thc thanh ton c thc hin theo quy ch bn
u gi.
5. Ngi bn u gi khng chu trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn bn u gi.
6. Trong trng hp gi mua cao nht c cng b thp hn so vi gi khi im th cuc bn u gi
xem nh khng thnh.
Chnh ph quy nh chi tit v t chc v th tc bn u gi ti sn.
iu 459. Bn u gi bt ng sn
1. Vic bn u gi bt ng sn c thc hin ti ni c bt ng sn hoc ni do ngi bn u gi xc
nh.
2. Sau khi c thng bo v vic bn u gi bt ng sn, nhng ngi mun mua phi ng k mua v
phi np mt khon tin t trc. Danh sch nhng ngi ng k mua c cng b cng khai ti ni
bn u gi.
3. Trong trng hp mua c ti sn bn u gi th khon tin t trc c tr vo gi mua; nu
ngi mua t chi mua th khng c hon tr khon tin .
4. Ngi bn u gi phi hon tr khon tin t trc cho nhng ngi khc ng k m khng mua
c ti sn bn u gi.
5. Vic mua bn bt ng sn bn u gi c lp thnh vn bn c cng chng, chng thc hoc phi
c ng k, nu php lut c quy.
iu 460. Mua sau khi s dng th
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua c dng th vt mua trong mt thi hn gi l thi hn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
dng th. Trong thi hn dng th, bn mua c th tr li mua hoc khng mua; nu ht thi hn dng th
m bn mua khng tr li th coi nh chp nhn mua theo cc iu kin tho thun trc khi nhn
vt dng th.
2. Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca bn bn. Bn bn phi chu mi ri ro xy ra i vi
vt, nu khng c tho thun khc. Trong thi hn dng th, bn bn khng c bn, tng cho, cho thu,
trao i, th chp, cm c ti sn khi bn mua cha tr li.
3. Trong trng hp bn dng th tr li khng mua th phi tr li vt cho bn bn v phi bi thng
thit hi cho bn bn, nu lm mt mt, h hng vt dng th. Bn dng th khng phi chu trch nhim
v nhng hao mn thng thng do vic dng th gy ra v khng phi hon tr hoa li do vic dng th
mang li.
iu 461. Mua tr chm, tr dn
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm hoc tr dn tin mua trong mt thi hn sau khi
nhn vt mua; bn bn c bo lu quyn s hu ca mnh i vi vt bn cho n khi bn mua tr
tin, tr trng hp c tho thun khc.
2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp thnh vn bn. Bn mua c quyn s dng vt mua
tr chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi gian s dng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 462. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn bn sau mt thi hn gi l thi
hn chuc li.
Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng khng qu mt nm i vi ng sn v nm nm
i vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn. Trong thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c
lc no, nhng phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li l gi th trng ti
thi im v a im chuc li, nu khng c tho thun khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, th chp, cm c ti
sn, phi chu ri ro i vi ti sn.
MC 2
HP NG TRAO I TI SN
iu 463. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc bn, theo cc bn giao ti sn v chuyn quyn s
hu i vi ti sn cho nhau.
2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc hoc ng k, nu
php lut c quy nh.
3. Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh hoc khng
c ch s hu u quyn th bn kia c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
4. Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn giao cho bn kia v l ngi mua i vi ti sn nhn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 428 n iu 437 v t iu 439 n iu 448 ca B

lut ny cng c p dng i vi hp ng trao i ti sn.
iu 464. Thanh ton gi tr chnh lch
Trong trng hp ti sn trao i chnh lch v gi tr th cc bn phi thanh ton cho nhau phn chnh
lch , tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
MC 3
HP NG TNG CHO TI SN
iu 465. Hp ng tng cho ti sn
Hp ng tng cho ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn tng cho giao ti sn ca mnh v
chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m khng yu cu n b, cn bn c tng cho ng
nhn.
iu 466. Tng cho ng sn
Hp ng tng cho ng sn c hiu lc khi bn c tng cho nhn ti sn; i vi ng sn m php
lut c quy nh ng k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im ng k.
iu 467. Tng cho bt ng sn
1. Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn c cng chng, chng thc hoc phi ng k, nu
theo quy nh ca php lut bt ng sn phi ng k quyn s hu.
2. Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t thi im ng k; nu bt ng sn khng phi ng
k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn.
iu 468. Trch nhim do c tng cho ti sn khng thuc s hu ca mnh
Trong trng hp bn tng cho c tng cho ti sn khng thuc s hu ca mnh m bn c tng cho
khng bit hoc khng th bit v vic th bn tng cho phi thanh ton chi ph lm tng gi tr ca
ti sn cho bn c tng cho khi ch s hu ly li ti sn.
iu 469. Thng bo khuyt tt ca ti sn tng cho
Bn tng cho c ngha v thng bo cho bn c tng cho khuyt tt ca ti sn tng cho. Trong trng
hp bn tng cho bit ti sn c khuyt tt m khng thng bo th phi chu trch nhim bi thng thit
hi xy ra cho ngi c tng cho; nu bn tng cho khng bit v khuyt tt ca ti sn tng cho th
khng phi chu trch nhim bi thng thit hi.
iu 470. Tng cho ti sn c iu kin
1. Bn tng cho c th yu cu bn c tng cho thc hin mt hoc nhiu ngha v dn s trc hoc
sau khi tng cho. iu kin tng cho khng c tri php lut, o c x hi.
2. Trong trng hp phi thc hin ngha v trc khi tng cho, nu bn c tng cho hon thnh
ngha v m bn tng cho khng giao ti sn th bn tng cho phi thanh ton ngha v m bn c tng
cho thc hin.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng cho m bn c tng cho khng thc hin th
bn tng cho c quyn i li ti sn v yu cu bi thng thit hi.
MC 4
HP NG VAY TI SN
iu 471. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho vay giao ti sn cho bn vay; khi n
hn tr, bn vay phi hon tr cho bn cho vay ti sn cng loi theo ng s lng, cht lng v ch phi
tr li nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 472. Quyn s hu i vi ti sn vay
Bn vay tr thnh ch s hu ti sn vay k t thi im nhn ti sn .
iu 473. Ngha v ca bn cho vay
Bn cho vay c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cho bn vay y , ng cht lng, s lng vo thi im v a im tho thun;
2. Bi thng thit hi cho bn vay, nu bn cho vay bit ti sn khng bo m cht lng m khng bo
cho bn vay bit, tr trng hp bn vay bit m vn nhn ti sn ;
3. Khng c yu cu bn vay tr li ti sn trc thi hn, tr trng hp quy nh ti iu 478 ca B
lut ny.
iu 474. Ngha v tr n ca bn vay
1. Bn vay ti sn l tin th phi tr tin khi n hn; nu ti sn l vt th phi tr vt cng loi ng
s lng, cht lng, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn vay khng th tr vt th c th tr bng tin theo tr gi ca vt vay ti a
im v thi im tr n, nu c bn cho vay ng .
3. a im tr n l ni c tr hoc ni t tr s ca bn cho vay, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp vay khng c li m khi n hn bn vay khng tr n hoc tr khng y th bn
vay phi tr li i vi khon n chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng
vi thi hn chm tr ti thi im tr n, nu c tho thun.
5. Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay khng tr hoc tr khng y th bn vay phi
tr li trn n gc v li n qu hn theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi
thi hn vay ti thi im tr n.
iu 475. S dng ti sn vay
Cc bn c th tho thun v vic ti sn vay phi c s dng ng mc ch vay; bn cho vay c quyn
kim tra vic s dng ti sn v c quyn i li ti sn vay trc thi hn, nu nhc nh m bn vay
vn s dng ti sn tri mc ch.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 476. Li sut
1. Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng c vt qu 150% ca li sut c bn do Ngn hng
Nh nc cng b i vi loi cho vay tng ng.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li, nhng khng xc nh r li sut hoc c tranh
chp v li sut th p dng li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn vay
ti thi im tr n.
iu 477. Thc hin hp ng vay khng k hn
1. i vi hp ng vay khng k hn v khng c li th bn cho vay c quyn i li ti sn v bn vay
cng c quyn tr n vo bt c lc no, nhng phi bo cho nhau bit trc mt thi gian hp l, nu
khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng vay khng k hn v c li th bn cho vay c quyn i li ti sn bt c lc no
nhng phi bo trc cho bn vay mt thi gian hp l v c tr li n thi im nhn li ti sn, cn
bn vay cng c quyn tr li ti sn bt c lc no v ch phi tr li cho n thi im tr n, nhng
cng phi bo trc cho bn cho vay mt thi gian hp l.
iu 478. Thc hin hp ng vay c k hn
1. i vi hp ng vay c k hn v khng c li th bn vay c quyn tr li ti sn bt c lc no,
nhng phi bo trc cho bn cho vay mt thi gian hp l, cn bn cho vay ch c i li ti sn trc
k hn, nu c bn vay ng .
2. i vi hp ng vay c k hn v c li th bn vay c quyn tr li ti sn trc k hn, nhng phi
tr ton b li theo k hn, nu khng c tho thun khc.
iu 479. H, hi, biu, phng
1. H, hi, biu, phng (sau y gi chung l h) l mt hnh thc giao dch v ti sn theo tp qun trn
c s tho thun ca mt nhm ngi tp hp nhau li cng nh ra s ngi, thi gian, s tin hoc ti
sn khc, th thc gp, lnh h v quyn, ngha v ca cc thnh vin.
2. Hnh thc h nhm mc ch tng tr trong nhn dn c thc hin theo quy nh ca php lut.
3. Nghim cm vic t chc h di hnh thc cho vay nng li.
MC 5
HP NG THU TI SN
I- QUY NH CHUNG V HP NG THU TI SN
iu 480. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu giao ti sn cho bn thu s
dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr tin thu.
iu 481. Gi thu
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Gi thu ti sn do cc bn tho thun.

Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu th cc bn ch c tho thun v gi thu
trong phm vi khung gi .
iu 482. Thi hn thu
1. Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th c xc nh theo mc ch thu.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thu hoc thi hn thu khng th xc nh
c theo mc ch thu th hp ng thu ht thi hn khi bn thu t c mc ch thu.
iu 483. Cho thu li
Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, nu c bn cho thu ng .
iu 484. Giao ti sn thu
1. Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s lng, cht lng, chng loi, tnh trng v ng
thi im, a im tho thun v cung cp nhng thng tin cn thit v vic s dng ti sn .
2. Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn th bn thu c th gia hn giao ti sn hoc hu b
hp ng v yu cu bi thng thit hi; nu ti sn thu khng ng cht lng nh tho thun th bn
thu c quyn yu cu bn cho thu sa cha, gim gi thu hoc hu b hp ng v yu cu bi thng
thit hi.
iu 485. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti sn thu
1. Bn cho thu phi bo m ti sn thu trong tnh trng nh tho thun, ph hp vi mc ch thu
trong sut thi gian cho thu; phi sa cha nhng h hng, khuyt tt ca ti sn thu, tr h hng nh
m theo tp qun bn thu phi t sa cha.
2. Trong trng hp ti sn thu b gim st gi tr s dng m khng do li ca bn thu th bn thu c
quyn yu cu bn cho thu:
a) Sa cha ti sn;
b) Gim gi thu;
c) i ti sn khc hoc n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu ti
sn thu khng th sa cha c m do mc ch thu khng t c hoc ti sn thu c khuyt tt
m bn thu khng bit.
3. Trong trng hp bn cho thu c thng bo m khng sa cha hoc sa cha khng kp thi th
bn thu c quyn t sa cha ti sn thu, nhng phi bo cho bn cho thu v c quyn yu cu bn cho
thu thanh ton chi ph sa cha.
iu 486. Ngha v bo m quyn s dng ti sn cho bn thu
1. Bn cho thu phi bo m quyn s dng ti sn n nh cho bn thu.
2. Trong trng hp c tranh chp v quyn s hu i vi ti sn thu m bn thu khng c s dng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ti sn n nh th bn thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng

thit hi.
iu 487. Ngha v bo qun ti sn thu
1. Bn thu phi bo qun ti sn thu nh ti sn ca chnh mnh, phi bo dng v sa cha nh; nu
lm mt mt, h hng th phi bi thng.
Bn thu khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn thu.
2. Bn thu c th tu sa v lm tng gi tr ti sn thu, nu c bn cho thu ng v c quyn yu
cu bn cho thu thanh ton chi ph hp l.
iu 488. Ngha v s dng ti sn thu ng cng dng, mc ch
1. Bn thu phi s dng ti sn thu theo ng cng dng ca ti sn v ng mc ch tho thun.
2. Trong trng hp bn thu s dng ti sn khng ng mc ch, khng ng cng dng th bn cho
thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 489. Tr tin thu
1. Bn thu phi tr tin thu ng thi hn tho thun; nu khng c tho thun v thi hn tr tin
thu th thi hn tr tin thu c xc nh theo tp qun ni tr tin; nu khng th xc nh c thi
hn theo tp qun th bn thu phi tr tin khi tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp cc bn tho thun vic tr tin thu theo k hn th bn cho thu c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng, nu bn thu khng tr tin trong ba k lin tip, tr trng hp c
tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 490. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr hao mn t nhin hoc theo ng
nh tnh trng tho thun; nu gi tr ca ti sn thu b gim st so vi tnh trng khi nhn th bn cho
thu c quyn yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin.
2. Trong trng hp ti sn thu l ng sn th a im tr li ti sn thu l ni c tr hoc tr s ca
bn cho thu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu phi tr li gia sc thu v c gia sc c sinh ra
trong thi gian thu, nu khng c tho thun khc. Bn cho thu phi thanh ton chi ph chm sc gia sc
c sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr li ti sn thu v tr
tin thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do chm
tr ti sn thu, nu c tho thun.
5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian chm tr.
iu 491. Chm dt hp ng thu ti sn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Hp ng thu ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:

1. Thi hn thu ht;
2. Theo tho thun ca cc bn v vic chm dt trc thi hn; i vi hp ng thu khng xc nh
thi hn, khi bn cho thu mun chm dt hp ng th phi bo cho bn thu bit trc mt thi gian hp
l, nu khng c tho thun v thi hn bo trc;
3. Hp ng b hu b hoc b n phng chm dt thc hin;
4. Ti sn thu khng cn.
II- HP NG THU NH
iu 492. Hnh thc hp ng thu nh
Hp ng thu nh phi c lp thnh vn bn, nu thi hn thu t su thng tr ln th phi c cng
chng hoc chng thc v phi ng k, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 493. Ngha v ca bn cho thu nh
Bn cho thu nh c cc ngha v sau y:
1. Giao nh cho bn thu theo ng hp ng;
2. Bo m cho bn thu s dng n nh nh trong thi hn thu;
3. Bo dng, sa cha nh theo nh k hoc theo tho thun; nu bn cho thu khng bo dng, sa
cha nh m gy thit hi cho bn thu th phi bi thng.
iu 494. Quyn ca bn cho thu nh
Bn cho thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn tin thu nh ng k hn tho thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 498 ca
B lut ny;
3. Ci to, nng cp nh cho thu khi c bn thu ng , nhng khng c gy phin h cho bn thu
s dng ch ;
4. c ly li nh cho thu khi thi hn thu ht; nu hp ng khng quy nh thi hn thu th bn
cho thu mun ly li nh phi bo cho bn thu bit trc su thng.
iu 495. Ngha v ca bn thu nh
Bn thu nh c cc ngha v sau y:
1. S dng nh ng mc ch tho thun;
2. Tr tin thu nh ng k hn tho thun;
3. Gi gn nh, sa cha nhng h hng do mnh gy ra;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
4. Tn trng quy tc sinh hot cng cng;

5. Tr nh cho bn cho thu theo ng tho thun.
iu 496. Quyn ca bn thu nh
Bn thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn nh thu theo ng tho thun;
2. c i nh ang thu vi ngi thu khc, nu c bn cho thu ng bng vn bn;
3. c cho thu li nh ang thu, nu c bn cho thu ng bng vn bn;
4. c tip tc thu theo cc iu kin tho thun vi bn cho thu, trong trng hp thay i ch s
hu nh;
5. Yu cu bn cho thu sa cha nh ang cho thu trong trng hp nh b h hng nng.
6. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 2 v khon 3 iu 498 ca
B lut ny.
iu 497. Quyn, ngha v ca nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu nh
Nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu nh c quyn, ngha v ngang nhau i vi bn
cho thu v phi lin i thc hin cc ngha v ca bn thu i vi bn cho thu.
iu 498. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh
1. Bn cho thu nh c quyn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh khi bn thu c mt
trong cc hnh vi sau y:
a) Khng tr tin thu nh lin tip trong ba thng tr ln m khng c l do chnh ng;
b) S dng nh khng ng mc ch thu;
c) C lm nh h hng nghim trng;
d) Sa cha, i hoc cho ngi khc thu li ton b hoc mt phn nh ang thu m khng c s ng
bng vn bn ca bn cho thu;
) Lm mt trt t cng cng nhiu ln v nh hng nghim trng n sinh hot bnh thng ca nhng
ngi xung quanh;
e) Lm nh hng nghim trng n v sinh mi trng.
2. Bn thu nh c quyn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh khi bn cho thu c mt
trong cc hnh vi sau y:
a) Khng sa cha nh khi cht lng nh gim st nghim trng;
b) Tng gi thu nh bt hp l.
c) Quyn s dng nh b hn ch do li ch ca ngi th ba.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Bn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh phi bo cho bn kia bit trc mt thng, nu
iu 499. Chm dt hp ng thu nh
Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Thi hn thu ht; nu hp ng khng xc nh thi hn thu th hp ng chm dt sau su thng,
k t ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic i nh;
2. Nh cho thu khng cn;
3. Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng;
4. Nh cho thu phi ph d do b h hng nng c nguy c sp hoc do thc hin quy hoch xy dng
ca Nh nc.
iu 500. Thu nh s dng vo mc ch khc
Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th quy nh ti cc iu t iu 492 n iu 499
ca B lut ny cng c p dng i vi vic thu nh s dng vo mc ch khc khng phi l thu
nh .
III- HP NG THU KHON TI SN
iu 501. Hp ng thu khon ti sn
Hp ng thu khon ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu khon giao ti sn cho
bn thu khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu c t ti sn v c ngha v tr tin thu.
iu 502. i tng ca hp ng thu khon
i tng ca hp ng thu khon c th l t ai, rng, mt nc cha khai thc, sc vt, c s sn
xut, kinh doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn thit khai thc cng dng, hng hoa li,
li tc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 503. Thi hn thu khon
Thi hn thu khon do cc bn tho thun theo chu k sn xut, kinh doanh ph hp vi tnh cht ca i
tng thu khon.
iu 504. Gi thu khon
Gi thu khon do cc bn tho thun; nu thu khon thng qua u thu th gi thu khon l gi c
xc nh khi u thu.
iu 505. Giao ti sn thu khon
Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn nh gi tnh trng ca ti sn thu khon v xc
nh gi tr ti sn thu khon.
Trong trng hp cc bn khng xc nh c gi tr th mi ngi th ba xc nh gi tr v phi lp
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
thnh vn bn.
iu 506. Tr tin thu khon v phng thc tr
1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thc hin mt cng vic.
2. Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d khng khai thc cng dng ti sn thu khon.
3. Khi giao kt hp ng thu khon cc bn c th tho thun iu kin v vic gim tin thu khon; nu
hoa li, li tc b mt t nht l mt phn ba do s kin bt kh khng th bn thu khon c quyn yu cu
gim hoc min tin thu khon, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp bn thu khon phi tr hin vt theo thi v hoc theo chu k khai thc cng dng
ca ti sn thu khon th phi tr vo thi im kt thc thi v hoc kt thc chu k khai thc, tr trng
hp c tho thun khc.
5. Trong trng hp bn thu khon phi thc hin mt cng vic th phi thc hin ng cng vic .
iu 507. Khai thc ti sn thu khon
Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng mc ch tho thun v bo cho bn thu khon
theo nh k v tnh trng ti sn v tnh hnh khai thc ti sn; nu bn cho thu khon c yu cu hoc
cn bo t xut th bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn thu khon khai thc cng dng ti sn thu
khon khng ng mc ch th bn cho thu khon c quyn n phng chm dt thc hin hp ng
v yu cu bi thng thit hi.
iu 508. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon
1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi bo qun, bo dng ti sn thu
khon v trang thit b km theo bng chi ph ca mnh, tr trng hp c tho thun khc; nu bn thu
khon lm mt mt, h hng hoc lm mt gi tr, gim st gi tr ti sn thu khon th phi bi thng
thit hi. Bn thu khon khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn thu
khon.
2. Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti sn thu khon, nu c tho thun v phi bo ton
gi tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp l thay th, ci to ti sn thu
khon theo tho thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp c bn cho thu khon ng .
iu 509. Hng hoa li, chu thit hi v sc vt thu khon
Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c hng mt na s sc vt sinh ra v phi chu
mt na nhng thit hi v sc vt thu khon do s kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun
khc.
iu 510. n phng chm dt thc hin hp ng thu khon
1. Trong trng hp mt bn n phng chm dt thc hin hp ng th phi bo cho bn kia bit trc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
mt thi gian hp l; nu thu khon theo thi v hoc theo chu k khai thc th thi hn bo trc phi
ph hp vi thi v hoc chu k khai thc.
2. Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v, m vic khai thc i tng thu khon l ngun
sng duy nht ca bn thu khon v vic tip tc thu khon khng lm nh hng nghim trng n li
ch ca bn cho thu khon th bn cho thu khon khng c n phng chm dt thc hin hp ng;
bn thu khon phi cam kt vi bn cho thu khon khng c tip tc vi phm hp ng.
iu 511. Tr li ti sn thu khon
Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon phi tr li ti sn thu khon tnh trng ph hp vi
mc khu hao tho thun; nu lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon th phi
bi thng thit hi.
MC 6
HP NG MN TI SN
iu 512. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho mn giao ti sn cho bn mn
s dng trong mt thi hn m khng phi tr tin, cn bn mn phi tr li ti sn khi ht thi hn
mn hoc mc ch mn t c.
iu 513. i tng ca hp ng mn ti sn
Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng ca hp ng mn ti sn.
iu 514. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh mnh, khng c t thay i tnh trng ca ti
sn; nu ti sn b h hng thng thng th phi sa cha;
2. Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c s ng ca bn cho mn;
3. Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c tho thun v thi hn tr li ti sn th bn mn
phi tr li ti sn ngay sau khi mc ch mn t c;
4. Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti sn mn.
iu 515. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y:
1. c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca ti sn v ng mc ch tho thun;
2. Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l v vic sa cha hoc lm tng gi tr ti sn
mn, nu c tho thun.
3. Khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin ca ti sn mn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 516. Ngha v ca bn cho mn ti sn

Bn cho mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic s dng ti sn v khuyt tt ca ti sn, nu c;
2. Thanh ton cho bn mn chi ph sa cha, chi ph lm tng gi tr ti sn, nu c tho thun;
3. Bi thng thit hi cho bn mn, nu bit ti sn c khuyt tt m khng bo cho bn mn bit dn
n gy thit hi cho bn mn, tr nhng khuyt tt m bn mn bit hoc phi bit.
iu 517. Quyn ca bn cho mn ti sn
Bn cho mn ti sn c cc quyn sau y:
1. i li ti sn ngay sau khi bn mn t c mc ch nu khng c tho thun v thi hn mn;
nu bn cho mn c nhu cu t xut v cp bch cn s dng ti sn cho mn th c i li ti sn
mc d bn mn cha t c mc ch, nhng phi bo trc mt thi gian hp l;
2. i li ti sn khi bn mn s dng khng ng mc ch, cng dng, khng ng cch thc tho
thun hoc cho ngi khc mn li m khng c s ng ca bn cho mn;
3. Yu cu bi thng thit hi i vi ti sn do ngi mn gy ra.
MC 7
HP NG DCH V
iu 518. Hp ng dch v
Hp ng dch v l s tho thun gia cc bn, theo bn cung ng dch v thc hin cng vic cho
bn thu dch v, cn bn thu dch v phi tr tin dch v cho bn cung ng dch v.
iu 519. i tng ca hp ng dch v
i tng ca hp ng dch v phi l cng vic c th thc hin c, khng b php lut cm, khng
tri o c x hi.
iu 520. Ngha v ca bn thu dch v
Bn thu dch v c cc ngha v sau y:
1. Cung cp cho bn cung ng dch v thng tin, ti liu v cc phng tin cn thit thc hin cng
vic, nu c tho thun hoc vic thc hin cng vic i hi;
2. Tr tin dch v cho bn cung ng dch v theo tho thun.
iu 521. Quyn ca bn thu dch v
Bn thu dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cung ng dch v thc hin cng vic theo ng cht lng, s lng, thi hn, a im
v cc tho thun khc;
2. Trong trng hp bn cung ng dch v vi phm nghim trng ngha v th bn thu dch v c quyn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 522. Ngha v ca bn cung ng dch v
Bn cung ng dch v c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi hn, a im v cc tho thun khc;
2. Khng c giao cho ngi khc thc hin thay cng vic, nu khng c s ng ca bn thu dch
v;
3. Bo qun v phi giao li cho bn thu dch v ti liu v phng tin c giao sau khi hon thnh
cng vic;
4. Bo ngay cho bn thu dch v v vic thng tin, ti liu khng y , phng tin khng bo m
cht lng hon thnh cng vic;
5. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi gian thc hin cng vic, nu c tho thun hoc
php lut c quy nh;
6. Bi thng thit hi cho bn thu dch v, nu lm mt mt, h hng ti liu, phng tin c giao
hoc tit l b mt thng tin.
iu 523. Quyn ca bn cung ng dch v
Bn cung ng dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu dch v cung cp thng tin, ti liu v phng tin;
2. c thay i iu kin dch v v li ch ca bn thu dch v, m khng nht thit phi ch kin ca
bn thu dch v, nu vic ch kin s gy thit hi cho bn thu dch v, nhng phi bo ngay cho bn
thu dch v;
3. Yu cu bn thu dch v tr tin dch v.
iu 524. Tr tin dch v
1. Bn thu dch v phi tr tin dch v theo tho thun.
2. Khi giao kt hp ng nu khng c tho thun v gi dch v, phng php xc nh gi dch v v
khng c bt k ch dn no khc v gi dch v th gi dch v c xc nh cn c vo gi th trng
ca dch v cng loi ti thi im v a im giao kt hp ng.
3. Bn thu dch v phi tr tin dch v ti a im thc hin cng vic khi hon thnh dch v, nu
4. Trong trng hp dch v c cung ng khng t c nh tho thun hoc cng vic khng c
hon thnh ng thi hn th bn thu dch v c quyn gim tin dch v v yu cu bi thng thit hi.
iu 525. n phng chm dt thc hin hp ng dch v
1. Trong trng hp vic tip tc thc hin cng vic khng c li cho bn thu dch v th bn thu dch
v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng, nhng phi bo cho bn cung ng dch v bit
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
trc mt thi gian hp l; bn thu dch v phi tr tin cng theo phn dch v m bn cung ng dch v
thc hin v bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin ngha v ca mnh hoc thc hin khng ng theo
tho thun th bn cung ng dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 526. Tip tc hp ng dch v
Sau khi kt thc thi hn dch v m cng vic cha hon thnh v bn cung ng dch v vn tip tc
thc hin cng vic, cn bn thu dch v bit nhng khng phn i th hp ng dch v ng nhin
c tip tc thc hin theo ni dung tho thun cho n khi cng vic c hon thnh.
MC 8
HP NG VN CHUYN
I- HP NG VN CHUYN HNH KHCH
iu 527. Hp ng vn chuyn hnh khch
Hp ng vn chuyn hnh khch l s tho thun gia cc bn, theo bn vn chuyn chuyn ch hnh
khch, hnh l n a im nh theo tho thun, cn hnh khch phi thanh ton cc ph vn
chuyn.
iu 528. Hnh thc hp ng vn chuyn hnh khch
1. Hp ng vn chuyn hnh khch c th c lp thnh vn bn hoc bng li ni.
2. V l bng chng ca vic giao kt hp ng vn chuyn hnh khch gia cc bn.
iu 529. Ngha v ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Chuyn ch hnh khch t a im xut pht n ng a im, n ng gi, vn minh, lch s v
bng phng tin tho thun mt cch an ton, theo l trnh; bo m ch cho khch v khng
chuyn ch vt qu trng ti;
2. Mua bo him trch nhim dn s i vi hnh khch theo quy nh ca php lut;
3. Bo m thi gian xut pht c thng bo hoc theo tho thun;
4. Chuyn ch hnh l v tr li cho hnh khch hoc ngi c quyn nhn hnh l ti a im tho thun
theo ng thi gian, l trnh;
5. Hon tr cho hnh khch cc ph vn chuyn theo tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh
th theo quy nh ca php lut.
iu 530. Quyn ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l mang theo
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ngi vt qu mc quy nh;

2. T chi chuyn ch hnh khch trong cc trng hp sau y:
a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn chuyn hoc c hnh vi lm mt trt t cng cng,
cn tr cng vic ca bn vn chuyn, e da n tnh mng, sc kho, ti sn ca ngi khc hoc c
nhng hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh; trong trng hp ny, hnh khch khng
c tr li cc ph vn chuyn v phi chu pht vi phm, nu iu l vn chuyn c quy nh;
b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn chuyn s gy nguy
him cho chnh hnh khch hoc nhng ngi khc trong hnh trnh;
c) ngn nga dch bnh ly lan.
iu 531. Ngha v ca hnh khch
Hnh khch c cc ngha v sau y:
1. Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l vt qu mc quy nh v t bo
qun hnh l mang theo ngi;
2. C mt ti im xut pht ng thi gian tho thun;
3. Tn trng, chp hnh ng cc quy nh ca bn vn chuyn v cc quy nh khc v bo m an ton
giao thng.
iu 532. Quyn ca hnh khch
Hnh khch c cc quyn sau y:
1. Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn chuyn v gi tr loi v vi l trnh tho
thun;
2. c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k gi v hnh l xch tay trong hn mc theo tho
thun hoc theo quy nh ca php lut;
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng thit hi, nu bn vn chuyn c li trong vic
khng chuyn ch ng thi hn, a im tho thun;
4. c nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn chuyn trong trng hp quy nh ti im b v
im c khon 2 iu 530 ca B lut ny v nhng trng hp khc do php lut quy nh hoc theo tho
thun;
5. Nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh;
6. Yu cu tm dng hnh trnh trong thi hn v theo th tc do php lut quy nh.
1. Trong trng hp tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch b thit hi th bn vn chuyn phi
bi thng theo quy nh ca php lut.
2. Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch nu
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
thit hi xy ra hon ton do li ca hnh khch, tr trng hp php lut c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh khch vi phm iu kin vn chuyn tho thun, cc quy nh ca iu l vn
chuyn m gy thit hi cho bn vn chuyn hoc ngi th ba th phi bi thng.
iu 534. n phng chm dt thc hin hp ng vn chuyn hnh khch
1. Bn vn chuyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng trong cc trng hp quy nh ti
khon 2 iu 530 ca B lut ny.
2. Hnh khch c quyn n phng chm dt thc hin hp ng trong trng hp bn vn chuyn vi
phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 3 v 4 iu 529 ca B lut ny.
II- HP NG VN CHUYN TI SN
iu 535. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn vn chuyn c ngha v chuyn
ti sn n a im nh theo tho thun v giao ti sn cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn
chuyn c ngha v tr cc ph vn chuyn.
iu 536. Hnh thc hp ng vn chuyn ti sn
1. Hp ng vn chuyn ti sn c giao kt bng li ni hoc bng vn bn.
2. Vn n hoc chng t vn chuyn tng ng khc l bng chng ca vic giao kt hp ng gia
cc bn.
iu 537. Giao ti sn cho bn vn chuyn
1. Bn thu vn chuyn c ngha v giao ti sn cho bn vn chuyn ng thi hn, a im v ng gi
theo ng quy cch tho thun; phi chu chi ph xp, d ti sn ln phng tin vn chuyn, tr trng
hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn thu vn chuyn giao ti sn khng ng thi hn, a im tho thun th
phi thanh ton chi ph ch i v tin vn chuyn ti sn n a im tho thun trong hp ng cho
bn vn chuyn hoc phi np pht vi phm theo tho thun; nu bn vn chuyn chm nhn ti sn ti a
im tha thun th phi chu chi ph pht sinh do vic chm tip nhn.
iu 538. Cc ph vn chuyn
1. Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu php lut c quy nh v mc cc ph vn
chuyn th p dng mc cc ph .
2. Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn chuyn sau khi ti sn c chuyn ln phng
tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc.
iu 539. Ngha v ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Bo m vn chuyn ti sn y , an ton n a im nh, theo ng thi hn;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Tr ti sn cho ngi c quyn nhn;

3. Chu chi ph lin quan n vic chuyn ch ti sn, tr trng hp c tho thun khc;
4. Mua bo him trch nhim dn s theo quy nh ca php lut;
5. Bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn trong trng hp bn vn chuyn mt mt, h hng ti
sn do li ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 540. Quyn ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s xc thc ca ti sn, ca vn n hoc chng t vn chuyn tng ng khc;
2. T chi vn chuyn ti sn khng ng vi loi ti sn tho thun trong hp ng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton cc ph vn chuyn ng thi hn;
4. T chi vn chuyn ti sn cm giao dch, ti sn c tnh cht nguy him, c hi, nu bn vn chuyn
bit hoc phi bit;
5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thng thit hi.
iu 541. Ngha v ca bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Tr tin cc ph vn chuyn cho bn vn chuyn theo ng thi hn, phng thc tho thun;
2. Trng coi ti sn trn ng vn chuyn, nu c tho thun. Trong trng hp bn thu vn chuyn
trng coi ti sn m ti sn b mt mt, h hng th khng c bi thng.
iu 542. Quyn ca bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn ch ti sn n ng a im, thi im tho thun;
2. Trc tip hoc ch nh ngi th ba nhn li ti sn thu vn chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi.
iu 543. Tr ti sn cho bn nhn ti sn
1. Bn nhn ti sn c th l bn thu vn chuyn ti sn hoc l ngi th ba c bn thu vn chuyn
ch nh nhn ti sn.
2. Bn vn chuyn phi tr ti sn y , ng thi hn v a im cho bn nhn theo phng thc
tho thun.
3. Trong trng hp ti sn c chuyn n a im tr ti sn ng thi hn nhng khng c bn
nhn th bn vn chuyn c th gi s ti sn ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn thu vn
chuyn hoc bn nhn ti sn. Bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn phi chu chi ph hp l pht
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
sinh t vic gi gi ti sn.

Ngha v tr ti sn hon thnh khi ti sn c gi gi p ng cc iu kin tho thun v bn
thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn c thng bo v vic gi gi.
iu 544. Ngha v ca bn nhn ti sn
Bn nhn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn n hoc chng t vn chuyn tng ng khc v nhn ti sn
ng thi hn, a im tho thun;
2. Chu chi ph xp, d ti sn vn chuyn, nu khng c tho thun khc hoc php lut khng c quy
nh khc;
3. Thanh ton chi ph hp l pht sinh do vic chm tip nhn ti sn;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v cc thng tin cn thit khc theo yu cu ca bn
; nu khng thng bo th khng c quyn yu cu bn thu vn chuyn bo v quyn, li ch lin quan
n ti sn vn chuyn ca mnh.
iu 545. Quyn ca bn nhn ti sn
Bn nhn ti sn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s lng, cht lng ti sn c vn chuyn n;
2. Nhn ti sn c vn chuyn n;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph hp l pht sinh do phi ch nhn ti sn, nu bn vn
chuyn chm giao;
4. Trc tip yu cu hoc bo bn thu vn chuyn yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi do ti
sn b mt mt, h hng.
1. Bn vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn, nu ti sn b mt mt hoc h
hng, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 541 ca B lut ny.
2. Bn thu vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn vn chuyn v ngi th ba v thit hi do ti
sn vn chuyn c tnh cht nguy him, c hi m khng c bin php ng gi, bo m an ton trong
qu trnh vn chuyn.
3. Trong trng hp bt kh khng dn n ti sn vn chuyn b mt mt, h hng hoc b hu hoi trong
qu trnh vn chuyn th bn vn chuyn khng phi chu trch nhim bi thng thit hi, tr trng hp
c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
MC 9
HP NG GIA CNG
iu 547. Hp ng gia cng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Hp ng gia cng l s tho thun gia cc bn, theo bn nhn gia cng thc hin cng vic to ra
sn phm theo yu cu ca bn t gia cng, cn bn t gia cng nhn sn phm v tr tin cng.
iu 548. i tng ca hp ng gia cng
i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh trc theo mu, theo tiu chun m cc bn tho
thun hoc php lut c quy nh.
iu 549. Ngha v ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc ngha v sau y:
1. Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht lng, thi hn v a im cho bn nhn gia cng,
tr trng hp c tho thun khc; cung cp cc giy t cn thit lin quan n vic gia cng;
2. Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng;
3. Tr tin cng theo ng tho thun.
iu 550. Quyn ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc quyn sau y:
1. Nhn sn phm gia cng theo ng s lng, cht lng, phng thc, thi hn v a im tho
thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi khi bn nhn gia cng vi
phm nghim trng hp ng;
3. Trong trng hp sn phm khng bo m cht lng m bn t gia cng ng nhn sn phm v
yu cu sa cha nhng bn nhn gia cng khng th sa cha c trong thi hn tho thun th bn
t gia cng c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 551. Ngha v ca bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc ngha v sau y:
1. Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung cp;
2. Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu khc, nu nguyn vt liu khng bo m cht
lng; t chi thc hin gia cng, nu vic s dng nguyn vt liu c th to ra sn phm nguy hi cho
x hi; trng hp khng bo hoc khng t chi th phi chu trch nhim v sn phm to ra;
3. Giao sn phm cho bn t gia cng ng s lng, cht lng, phng thc, thi hn v a im
tho thun;
4. Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn phm to ra;
5. Chu trch nhim v cht lng sn phm, tr trng hp sn phm khng bo m cht lng do
nguyn vt liu m bn t gia cng cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca bn t gia cng.
6. Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng sau khi hon thnh hp ng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 552. Quyn ca bn nhn gia cng

Bn nhn gia cng c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn t gia cng giao nguyn vt liu ng cht lng, s lng, thi hn v a im tho
thun;
2. T chi s ch dn khng hp l ca bn t gia cng, nu thy ch dn c th lm gim cht lng
sn phm, nhng phi bo ngay cho bn t gia cng;
3. Yu cu bn t gia cng tr tin cng theo ng thi hn v phng thc tho thun.
iu 553. Trch nhim chu ri ro
Cho n khi giao sn phm cho bn t gia cng, bn no l ch s hu ca nguyn vt liu th phi chu
ri ro i vi nguyn vt liu hoc sn phm c to ra t nguyn vt liu , tr trng hp c tho
thun khc.
Khi bn t gia cng chm nhn sn phm th phi chu ri ro trong thi gian chm nhn, k c trong
trng hp sn phm c to ra t nguyn vt liu ca bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun
khc.
Khi bn nhn gia cng chm giao sn phm m c ri ro i vi sn phm gia cng th phi bi thng
thit hi xy ra cho bn t gia cng.
iu 554. Giao, nhn sn phm gia cng
Bn nhn gia cng phi giao sn phm v bn t gia cng phi nhn sn phm theo ng thi hn v ti
a im tho thun.
iu 555. Chm giao, chm nhn sn phm gia cng
1. Trong trng hp bn nhn gia cng chm giao sn phm th bn t gia cng c th gia hn; nu ht
thi hn m bn nhn gia cng vn cha hon thnh cng vic th bn t gia cng c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn t gia cng chm nhn sn phm th bn nhn gia cng c th gi sn phm
ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn t gia cng. Ngha v giao sn phm hon thnh khi p
ng c cc iu kin tho thun v bn t gia cng c thng bo. Bn t gia cng phi chu
mi chi ph pht sinh t vic gi gi.
iu 556. n phng chm dt thc hin hp ng gia cng
1. Mi bn u c quyn n phng chm dt thc hin hp ng gia cng, nu vic tip tc thc hin
hp ng khng mang li li ch cho mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc, nhng phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu bn t gia cng n phng chm
dt thc hin hp ng th phi tr tin cng tng ng vi cng vic lm; nu bn nhn gia cng n
phng chm dt thc hin hp ng th khng c tr tin cng, tr trng hp c tho thun khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m gy thit hi cho bn kia th phi bi thng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 557. Tr tin cng

1. Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im nhn sn phm, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp khng c tho thun v mc tin cng th p dng mc tin cng trung bnh i vi
vic to ra sn phm cng loi ti a im gia cng v vo thi im tr tin.
3. Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu sn phm khng bo m cht lng do nguyn
vt liu m mnh cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca mnh.
iu 558. Thanh l nguyn vt liu
Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng phi hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia
cng, tr trng hp c tho thun khc.
MC 10
HP NG GI GI TI SN
iu 559. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn gi nhn ti sn ca bn gi bo
qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn hp ng, cn bn gi phi tr tin cng cho
bn gi, tr trng hp gi gi khng phi tr tin cng.
iu 560. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v bin php bo qun thch hp i
vi ti sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu hu hoc h hng do khng c bo qun
thch hp th bn gi phi t chu; nu gy thit hi th phi bi thng;
2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tho thun.
iu 561. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc nh thi hn, nhng phi bo
trc cho bn gi mt thi gian hp l;
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh
khng.
iu 562. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng tnh trng nh khi nhn gi;
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn thit nhm bo qun tt hn ti sn
nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hu ti sn do tnh cht ca ti sn

v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng
tr li th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit bo qun v yu cu bn gi thanh ton
chi ph;
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 563. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun;
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp gi khng tr tin cng;
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l
trong trng hp gi gi khng xc nh thi hn;
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hu nhm bo m li ch cho bn gi, bo vic
cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.
iu 564. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng hp c tho thun khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a im khc th phi chu chi ph
vn chuyn n ni , tr trng hp c tho thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn,
nu c l do chnh ng.
iu 565. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi
Trong trng hp bn gi chm giao ti sn th khng c yu cu bn gi tr tin cng v thanh ton
cc chi ph v bo qun, k t thi im chm giao v phi chu ri ro i vi ti sn trong thi gian chm
giao ti sn.
Trong trng hp bn gi chm nhn ti sn th phi thanh ton cc chi ph v bo qun v tin cng cho
bn nhn gi ti sn trong thi gian chm nhn.
iu 566. Tr tin cng
1. Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi gi, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v mc tin cng th p dng mc tin cng trung bnh ti
a im v thi im tr tin cng.
3. Khi bn gi ly li ti sn trc thi hn th vn phi tr tin cng v thanh ton chi ph cn thit
pht sinh t vic bn gi phi tr li ti sn trc thi hn, tr trng hp c tho thun khc.
4. Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn th bn gi khng c nhn tin cng v phi
bi thng thit hi cho bn gi, tr trng hp c tho thun khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
MC 11
HP NG BO HIM
iu 567. Hp ng bo him
Hp ng bo him l s tho thun gia cc bn, theo bn mua bo him phi ng ph bo him, cn
bn bo him phi tr mt khon tin bo him cho bn c bo him khi xy ra s kin bo him.
iu 568. Cc loi hp ng bo him
Hp ng bo him bao gm hp ng bo him con ngi, hp ng bo him ti sn v hp ng bo
him trch nhim dn s.
iu 569. i tng bo him
i tng bo him bao gm con ngi, ti sn, trch nhim dn s v cc i tng khc theo quy nh
ca php lut.
iu 570. Hnh thc hp ng bo him
Hp ng bo him phi c lp thnh vn bn. Giy yu cu bo him c ch k ca bn mua bo him
l b phn khng tch ri ca hp ng bo him. Giy chng nhn bo him hoc n bo him l bng
chng ca vic giao kt hp ng bo him.
iu 571. S kin bo him
S kin bo him l s kin khch quan do cc bn tho thun hoc php lut quy nh m khi s kin
xy ra th bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him, tr trng hp quy nh ti khon
2 iu 346 ca B lut ny.
iu 572. Ph bo him
1. Ph bo him l khon tin m bn mua bo him phi ng cho bn bo him.
Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. Ph bo him c th ng
mt ln hoc theo nh k.
2. Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph bo him theo nh k th bn bo him n nh
mt thi hn bn mua bo him ng ph bo him; nu ht thi hn m bn mua bo him khng
ng ph bo him th hp ng chm dt.
iu 573. Ngha v thng tin ca bn mua bo him
1. Khi giao kt hp ng bo him, theo yu cu ca bn bo him, bn mua bo him phi cung cp cho
bn bo him y thng tin c lin quan n i tng bo him, tr thng tin m bn bo him bit
hoc phi bit.
2. Trong trng hp bn mua bo him c cung cp thng tin sai nhm giao kt hp ng hng tin
bo him th bn bo him c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v thu ph bo him n
thi im cht dt hp ng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 574. Ngha v phng nga thit hi

1. Bn c bo him c ngha v tun th cc iu kin ghi trong hp ng, cc quy nh ca php lut
c lin quan v thc hin cc bin php phng nga thit hi.
2. Trong trng hp bn c bo him c li khng thc hin cc bin php phng nga thit hi ghi
trong hp ng th bn bo him c quyn n nh mt thi hn bn c bo him thc hin cc bin
php ; nu ht thi hn m cc bin php phng nga vn khng c thc hin th bn bo him c
quyn n phng chm dt thc hin hp ng hoc khng tr tin bo him khi thit hi xy ra do cc
bin php phng nga khng c thc hin.
iu 575. Ngha v ca bn mua bo him, bn c bo him v ca bn bo him khi xy ra s kin
bo him
1. Khi xy ra s kin bo him, bn mua bo him hoc bn c bo him phi bo ngay cho bn bo
him v phi thc hin mi bin php cn thit m kh nng cho php ngn chn, hn ch thit hi.
2. Bn bo him phi thanh ton chi ph cn thit v hp l m ngi th ba b ra ngn chn, hn
ch thit hi.
iu 576. Tr tin bo him
1. Bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him trong thi hn tho thun; nu khng c
tho thun v thi hn th bn bo him phi tr tin bo him trong thi hn mi lm ngy, k t ngy
nhn c y h s hp l v yu cu tr tin bo him.
2. Trong trng hp bn bo him chm tr tin bo him th phi tr c li i vi s tin chm tr theo
li sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh ti thi im tr tin bo him tng ng vi thi gian
chm tr.
3. Trong trng hp bn c bo him c xy ra thit hi th bn bo him khng phi tr tin bo
him; nu do li v ca ngi c bo him th bn bo him khng phi tr mt phn tin bo him
tng ng vi mc li ca bn c bo him.
iu 577. Chuyn yu cu hon tr
1. Trong trng hp ngi th ba c li m gy thit hi cho bn c bo him v bn bo him tr
tin bo him cho bn c bo him th bn bo him c quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin
m mnh tr. Bn c bo him c ngha v phi cung cp cho bn bo him mi tin tc, ti liu, bng
chng cn thit m mnh bit bn bo him thc hin quyn yu cu i vi ngi th ba.
2. Trong trng hp bn c bo him nhn s tin bi thng thit hi do ngi th ba tr, nhng
vn t hn s tin m bn bo him phi tr th bn bo him ch phi tr phn chnh lch gia s tin bo
him v s tin m ngi th ba tr, tr trng hp c tho thun khc; nu bn c bo him nhn
tin bo him nhng t hn so vi thit hi do ngi th ba gy ra th bn c bo him vn c quyn
yu cu ngi th ba bi thng phn chnh lch gia s tin bo him v tin bi thng thit hi.
Bn bo him c quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin m mnh tr cho bn c bo him.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 578. Bo him tnh mng

Trong trng hp bo him tnh mng th khi xy ra s kin bo him, bn bo him phi tr tin bo
him cho bn c bo him hoc ngi i din theo u quyn ca h; nu bn c bo him cht th
tin bo him c tr cho ngi tha k ca bn c bo him.
iu 579. Bo him ti sn
1. Bn bo him phi bi thng thit hi i vi ti sn c bo him theo cc iu kin tho thun
hoc php lut c quy nh.
2. Trong trng hp quyn s hu i vi ti sn bo him c chuyn cho ngi khc th ch s hu
mi ng nhin thay th ch s hu c trong hp ng bo him, k t thi im chuyn quyn s hu
ti sn. Ch s hu c l bn mua bo him phi bo cho ch s hu mi bit v vic ti sn c bo
him, bo kp thi cho bn bo him v vic chuyn quyn s hu i vi ti sn.
iu 580. Bo him trch nhim dn s
1. Trong trng hp bo him trch nhim dn s i vi ngi th ba theo tho thun hoc theo quy nh
ca php lut th bn bo him phi tr tin bo him cho bn mua bo him hoc cho ngi th ba theo
yu cu ca bn mua bo him i vi thit hi m bn mua bo him gy ra cho ngi th ba theo
mc bo him tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp bn mua bo him bi thng thit hi cho ngi th ba th c quyn yu cu bn
bo him phi hon tr khon tin m mnh tr cho ngi th ba, nhng khng vt qu mc tr bo
him m cc bn tho thun hoc php lut quy nh.
MC 12
HP NG U QUYN
iu 581. Hp ng u quyn
Hp ng u quyn l s tho thun gia cc bn, theo bn c u quyn c ngha v thc hin cng
vic nhn danh bn u quyn, cn bn u quyn ch phi tr th lao, nu c tho thun hoc php lut c
quy nh.
iu 582. Thi hn u quyn
Thi hn u quyn do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh; nu khng c tho thun v php
lut khng c quy nh th hp ng u quyn c hiu lc mt nm, k t ngy xc lp vic u quyn.
iu 583. U quyn li
Bn c u quyn ch c u quyn li cho ngi th ba, nu c bn u quyn ng hoc php lut
c quy nh.
Hnh thc hp ng u quyn li cng phi ph hp vi hnh thc hp ng u quyn ban u.
Vic u quyn li khng c vt qu phm vi u quyn ban u.
iu 584. Ngha v ca bn c u quyn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Bn c u quyn c cc ngha v sau y:

1. Thc hin cng vic theo u quyn v bo cho bn u quyn v vic thc hin cng vic ;
2. Bo cho ngi th ba trong quan h thc hin u quyn v thi hn, phm vi u quyn v vic sa i,
b sung phm vi u quyn;
3. Bo qun, gi gn ti liu v phng tin c giao thc hin vic u quyn;
4. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong khi thc hin vic u quyn;
5. Giao li cho bn u quyn ti sn nhn v nhng li ch thu c trong khi thc hin vic u quyn
theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut;
6. Bi thng thit hi do vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 v 5 iu ny.
iu 585. Quyn ca bn c u quyn
Bn c u quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn u quyn cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit thc hin cng vic u
quyn;
2. Hng th lao, c thanh ton chi ph hp l m mnh b ra thc hin cng vic u quyn.
iu 586. Ngha v ca bn u quyn
Bn u quyn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit bn c u quyn thc hin cng vic;
2. Chu trch nhim v cam kt do bn c u quyn thc hin trong phm vi u quyn;
3. Thanh ton chi ph hp l m bn c u quyn b ra thc hin cng vic c u quyn v tr
th lao cho bn c u quyn, nu c tho thun v vic tr th lao.
iu 587. Quyn ca bn u quyn
Bn u quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn c u quyn thng bo y v vic thc hin cng vic u quyn;
2. Yu cu bn c u quyn giao li ti sn, li ch thu c t vic thc hin cng vic u quyn, nu
khng c tho thun khc;
3. c bi thng thit hi, nu bn c u quyn vi phm ngha v quy nh ti iu 584 ca B lut
ny.
iu 588. n phng chm dt thc hin hp ng u quyn
1. Trong trng hp u quyn c th lao, bn u quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp
ng bt c lc no, nhng phi tr th lao cho bn c u quyn tng ng vi cng vic m bn c
u quyn thc hin v bi thng thit hi; nu u quyn khng c th lao th bn u quyn c th
chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn c u quyn mt thi gian
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
hp l.
Bn u quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic bn u quyn chm dt thc hin hp
ng; nu khng bo th hp ng vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc
phi bit v vic hp ng u quyn b chm dt.
2. Trong trng hp u quyn khng c th lao, bn c u quyn c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn u quyn bit mt thi gian hp l; nu u
quyn c th lao th bn c u quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no
v phi bi thng thit hi cho bn u quyn.
iu 589. Chm dt hp ng u quyn
Hp ng u quyn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Hp ng u quyn ht hn;
2. Cng vic c u quyn hon thnh;
3. Bn u quyn, bn c u quyn n phng chm dt thc hin hp ng theo quy nh ti iu 588
ca B lut ny;
4. Bn u quyn hoc bn c u quyn cht, b To n tuyn b mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch
nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
MC 13
HA THNG V THI C GII
iu 590. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc hin cng vic theo yu cu ca
ngi ha thng.
2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c, khng b php lut cm, khng tri o
c x hi.
iu 591. Rt li tuyn b ha thng
Khi cha n hn bt u thc hin cng vic th ngi ha thng c quyn rt li tuyn b ha thng
ca mnh. Vic rt li tuyn b ha thng phi c thc hin theo cch thc v trn phng tin m
vic ha thng c cng b.
iu 592. Tr thng
1. Trong trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi thc hin th khi cng vic hon thnh,
ngi thc hin cng vic c nhn thng.
2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin nhng mi ngi thc hin c lp
vi nhau th ngi hon thnh u tin c nhn thng.
3. Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c ha thng vo cng mt thi im th
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
phn thng c chia u cho nhng ngi .

4. Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng vic c ha thng do ngi ha
thng yu cu th mi ngi c nhn mt phn ca phn thng, tng ng vi phn ng gp ca
mnh.
iu 593. Thi c gii
1. Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hc, k thut v cc cuc thi khc khng
tri php lut, o c x hi phi cng b iu kin d thi, thang im, cc gii thng v mc thng
ca mi gii.
2. Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc cng b trong mt thi gian hp l
trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii thng ng mc cng b.
CHNG XIX
THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN
iu 594. Thc hin cng vic khng c u quyn
Thc hin cng vic khng c u quyn l vic mt ngi khng c ngha v thc hin cng vic nhng
t nguyn thc hin cng vic , hon ton v li ch ca ngi c cng vic c thc hin khi ngi
ny khng bit hoc bit m khng phn i.
iu 595. Ngha v thc hin cng vic khng c u quyn
1. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn c ngha v thc hin cng vic ph hp vi kh nng,
iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi thc hin cng vic nh cng vic ca chnh mnh;
nu bit hoc on bit c nh ca ngi c cng vic th phi thc hin cng vic ph hp vi
nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi bo cho ngi c cng vic c thc hin v qu
trnh, kt qu thc hin cng vic nu c yu cu, tr trng hp ngi c cng vic bit hoc ngi
thc hin cng vic khng c u quyn khng bit ni c tr ca ngi .
4. Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin cht th ngi thc hin cng vic khng c u
quyn phi tip tc thc hin cng vic cho n khi ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng
vic c thc hin tip nhn.
5. Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng th tip
tc m nhn cng vic th phi bo cho ngi c cng vic c thc hin, ngi i din hoc ngi
thn thch ca ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh m nhn vic thc hin cng vic.
iu 596. Ngha v thanh ton ca ngi c cng vic c thc hin
1. Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn cng vic khi ngi thc hin cng vic khng c u
quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hp l m ngi thc hin cng vic khng c u
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
quyn b ra thc hin cng vic, k c trong trng hp cng vic khng t c kt qu theo
mun ca mnh.
2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin cng vic khng c u quyn mt
khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic chu o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin
cng vic khng c u quyn t chi.
iu 597. Ngha v bi thng thit hi
1. Khi ngi thc hin cng vic khng c u quyn c gy thit hi trong khi thc hin cng vic th
phi bi thng thit hi cho ngi c cng vic c thc hin.
2. Nu ngi thc hin cng vic khng c u quyn do v m gy thit hi trong khi thc hin cng
vic th cn c vo hon cnh m nhn cng vic, ngi c th c gim mc bi thng.
iu 598. Chm dt thc hin cng vic khng c u quyn
Vic thc hin cng vic khng c u quyn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin;
2. Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c
thc hin tip nhn cng vic;
3. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng th tip tc thc hin cng vic theo quy nh ti
khon 5 iu 595 ca B lut ny;
4. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn cht.
CHNG XX
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI SN,
C LI V TI SN KHNG C CN C PHP LUT
iu 599. Ngha v hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi khc m khng c cn c php lut th phi hon tr
cho ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn ; nu khng tm c ch s hu, ngi chim hu
hp php ti sn th phi giao cho c quan nh nc c thm quyn, tr trng hp quy nh ti khon
1 iu 247 ca B lut ny.
2. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut lm cho ngi khc b thit hi th phi hon
tr khon li cho ngi b thit hi, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 600. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr ton b ti sn
thu c.
2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th phi hon tr ng vt ; nu vt c nh b
mt hoc h hng th phi n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn hon tr l vt cng loi, nhng b mt hoc h hng th phi tr vt cng loi
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
hoc n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc.

4. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr cho ngi b thit khon li v ti
sn bng hin vt hoc bng tin.
iu 601. Ngha v hon tr hoa li, li tc
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut v
khng ngay tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi im chim hu, s dng ti sn, c
li v ti sn khng c cn c php lut.
2. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut nhng
ngay tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi im ngi bit hoc phi bit vic chim
hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut, tr trng hp quy nh ti khon 1
iu 247 ca B lut ny.
iu 602. Quyn yu cu ngi th ba hon tr
Trong trng hp ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut giao ti sn
cho ngi th ba th khi b ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn yu cu hon tr, ngi th ba
c ngha v hon tr ti sn , tr trng hp B lut ny c quy nh khc; nu ti sn c tr
bng tin hoc c n b th ngi th ba c quyn yu cu ngi giao ti sn cho mnh bi thng
thit hi.
iu 603. Ngha v thanh ton
Ch s hu, ngi chim hu hp php, ngi b thit hi c hon tr ti sn th phi thanh ton nhng
chi ph cn thit m ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn
c php lut nhng ngay tnh b ra bo qun, lm tng gi tr ca ti sn.
CHNG XXI
TRCH NHIM BI THNG THIT HI NGOI HP NG
MC 1
NHNG QUY NH CHUNG
iu 604. Cn c pht sinh trch nhim bi thng thit hi
1. Ngi no do li c hoc li v xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn, ti sn,
quyn, li ch hp php khc ca c nhn, xm phm danh d, uy tn, ti sn ca php nhn hoc ch th
khc m gy thit hi th phi bi thng.
2. Trong trng hp php lut quy nh ngi gy thit hi phi bi thng c trong trng hp khng c
li th p dng quy nh .
iu 605. Nguyn tc bi thng thit hi
1. Thit hi phi c bi thng ton b v kp thi. Cc bn c th tho thun v mc bi thng, hnh
thc bi thng bng tin, bng hin vt hoc thc hin mt cng vic, phng thc bi thng mt ln
hoc nhiu ln, tr trng hp php lut c quy nh khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Ngi gy thit hi c th c gim mc bi thng, nu do li v m gy thit hi qu ln so vi

kh nng kinh t trc mt v lu di ca mnh.
3. Khi mc bi thng khng cn ph hp vi thc t th ngi b thit hi hoc ngi gy thit hi c
quyn yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc thay i mc bi thng.
iu 606. Nng lc chu trch nhim bi thng thit hi ca c nhn
1. Ngi t mi tm tui tr ln gy thit hi th phi t bi thng.
2. Ngi cha thnh nin di mi lm tui gy thit hi m cn cha, m th cha, m phi bi thng
ton b thit hi; nu ti sn ca cha, m khng bi thng m con cha thnh nin gy thit hi c
ti sn ring th ly ti sn bi thng phn cn thiu, tr trng hp quy nh ti iu 621 ca B
lut ny.
Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui gy thit hi th phi bi thng bng ti sn ca
mnh; nu khng ti sn bi thng th cha, m phi bi thng phn cn thiu bng ti sn ca
mnh.
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi m c ngi gim h th ngi
gim h c dng ti sn ca ngi c gim h bi thng; nu ngi c gim h khng c
ti sn hoc khng ti sn bi thng th ngi gim h phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu
ngi gim h chng minh c mnh khng c li trong vic gim h th khng phi ly ti sn ca mnh
bi thng.
iu 607. Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi
Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi l hai nm, k t ngy quyn v li ch hp php ca c
nhn, php nhn, ch th khc b xm phm.
MC 2
XC NH THIT HI
iu 608. Thit hi do ti sn b xm phm
Trong trng hp ti sn b xm phm th thit hi c bi thng bao gm:
1. Ti sn b mt;
2. Ti sn b hu hoi hoc b h hng;
3. Li ch gn lin vi vic s dng, khai thc ti sn;
4. Chi ph hp l ngn chn, hn ch v khc phc thit hi.
iu 609. Thit hi do sc kho b xm phm
1. Thit hi do sc kho b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, phc hi sc kho v chc nng b mt, b gim st ca
ngi b thit hi;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st ca ngi b thit hi; nu thu nhp thc t ca ngi b thit
hi khng n nh v khng th xc nh c th p dng mc thu nhp trung bnh ca lao ng cng
loi;
c) Chi ph hp l v phn thu nhp thc t b mt ca ngi chm sc ngi b thit hi trong thi gian
iu tr; nu ngi b thit hi mt kh nng lao ng v cn c ngi thng xuyn chm sc th thit hi
bao gm c chi ph hp l cho vic chm sc ngi b thit hi.
2. Ngi xm phm sc kho ca ngi khc phi bi thng thit hi theo quy nh ti khon 1 iu ny
v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn m ngi gnh chu. Mc bi thng b p tn
tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng qu ba mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 610. Thit hi do tnh mng b xm phm
1. Thit hi do tnh mng b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, chm sc ngi b thit hi trc khi cht;
b) Chi ph hp l cho vic mai tng;
c) Tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit hi c ngha v cp dng.
2. Ngi xm phm tnh mng ca ngi khc phi bi thng thit hi theo quy nh ti khon 1 iu
ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn cho nhng ngi thn thch thuc hng tha k
th nht ca ngi b thit hi, nu khng c nhng ngi ny th ngi m ngi b thit hi trc tip
nui dng, ngi trc tip nui dng ngi b thit hi c hng khon tin ny. Mc bi thng
b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng qu
su mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 611. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm
1. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn b xm phm, thit hi do danh d, uy tn ca php
nhn, ch th khc b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
2. Ngi xm phm danh d, nhn phm, uy tn ca ngi khc phi bi thng thit hi theo quy nh ti
khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn m ngi gnh chu. Mc bi
thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a
khng qu mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 612. Thi hn hng bi thng thit hi do tnh mng, sc kho b xm phm
1. Trong trng hp ngi b thit hi mt hon ton kh nng lao ng th ngi b thit hi c hng
bi thng cho n khi cht.
2. Trong trng hp ngi b thit hi cht th nhng ngi m ngi ny c ngha v cp dng khi cn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
sng c hng tin cp dng trong thi hn sau y:

a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l con ca ngi cht v cn sng sau khi sinh ra c
hng tin cp dng cho n khi mi tm tui, tr trng hp ngi t mi lm tui n cha
mi tm tui tham gia lao ng v c thu nhp nui sng bn thn;
b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao ng c hng tin cp dng cho n khi cht.
MC 3
BI THNG THIT HI TRONG MT S TRNG HP C TH
iu 613. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu gii hn phng v chnh ng
1. Ngi gy thit hi trong trng hp phng v chnh ng khng phi bi thng cho ngi b thit
hi.
2. Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 614. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu yu cu ca tnh th cp thit
1. Ngi gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi bi thng cho ngi b thit hi.
2. Trong trng hp thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit th ngi gy thit hi phi
bi thng phn thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit cho ngi b thit hi.
3. Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi xy ra th phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 615. Bi thng thit hi do ngi dng cht kch thch gy ra
1. Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch khc m lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc
v lm ch c hnh vi ca mnh, gy thit hi cho ngi khc th phi bi thng.
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch khc lm cho ngi khc lm vo tnh trng mt
kh nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca h m gy thit hi th phi bi thng cho ngi b thit
hi.
iu 616. Bi thng thit hi do nhiu ngi cng gy ra
Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi th nhng ngi phi lin i bi thng cho ngi b
thit hi. Trch nhim bi thng ca tng ngi cng gy thit hi c xc nh tng ng vi mc
li ca mi ngi; nu khng xc nh c mc li th h phi bi thng thit hi theo phn bng
nhau.
iu 617. Bi thng thit hi trong trng hp ngi b thit hi c li
Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy thit hi th ngi gy thit hi ch phi bi thng phn
thit hi tng ng vi mc li ca mnh; nu thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi th
ngi gy thit hi khng phi bi thng.
iu 618. Bi thng thit hi do ngi ca php nhn gy ra
Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh gy ra trong khi thc hin nhim v c php
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
nhn giao; nu php nhn bi thng thit hi th c quyn yu cu ngi c li trong vic gy thit hi
phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut.
iu 619. Bi thng thit hi do cn b, cng chc gy ra
C quan, t chc qun l cn b, cng chc phi bi thng thit hi do cn b, cng chc ca mnh gy
ra trong khi thi hnh cng v.
C quan, t chc qun l cn b, cng chc c trch nhim yu cu cn b, cng chc phi hon tr mt
khon tin theo quy nh ca php lut, nu cn b, cng chc c li trong khi thi hnh cng v.
iu 620. Bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca c quan tin hnh t tng gy ra
C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca mnh gy ra khi thc hin
nhim v trong qu trnh tin hnh t tng.
C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi c thm quyn gy thit hi phi hon tr mt
khon tin theo quy nh ca php lut, nu ngi c thm quyn c li trong khi thi hnh nhim v.
iu 621. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra
trong thi gian trng hc, bnh vin, t chc khc trc tip qun l
1. Ngi di mi lm tui trong thi gian hc ti trng m gy thit hi th trng hc phi bi
thng thit hi xy ra.
2. Ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi cho ngi khc trong thi gian bnh vin, t chc khc
trc tip qun l th bnh vin, t chc khc phi bi thng thit hi xy ra.
3. Trong cc trng hp quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny, nu trng hc, bnh vin, t chc
khc chng minh c mnh khng c li trong qun l th cha, m, ngi gim h ca ngi di mi
lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s phi bi thng.
iu 622. Bi thng thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh gy ra
C nhn, php nhn v cc ch th khc phi bi thng thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh gy
ra trong khi thc hin cng vic c giao v c quyn yu cu ngi lm cng, ngi hc ngh c li
trong vic gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut.
iu 623. Bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra
1. Ngun nguy him cao bao gm phng tin giao thng vn ti c gii, h thng ti in, nh my
cng nghip ang hot ng, v kh, cht n, cht chy, cht c, cht phng x, th d v cc ngun
nguy him cao khc do php lut quy nh.
Ch s hu ngun nguy him cao phi tun th cc quy nh bo qun, trng gi, vn chuyn, s dng
ngun nguy him cao theo ng cc quy nh ca php lut.
2. Ch s hu ngun nguy him cao phi bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra; nu
ch s hu giao cho ngi khc chim hu, s dng th nhng ngi ny phi bi thng, tr trng
hp c tho thun khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
3. Ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy him cao phi bi thng
thit hi c khi khng c li, tr cc trng hp sau y:
a) Thit hi xy ra hon ton do li c ca ngi b thit hi;
b) Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng hoc tnh th cp thit, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
4. Trong trng hp ngun nguy him cao b chim hu, s dng tri php lut th ngi ang chim
hu, s dng ngun nguy him cao tri php lut phi bi thng thit hi.
Khi ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy him cao cng c li
trong vic ngun nguy him cao b chim hu, s dng tri php lut th phi lin i bi thng
thit hi.
iu 624. Bi thng thit hi do lm nhim mi trng
C nhn, php nhn v cc ch th khc lm nhim mi trng gy thit hi th phi bi thng theo
quy nh ca php lut, k c trng hp ngi gy nhim mi trng khng c li.
iu 625. Bi thng thit hi do sc vt gy ra
1. Ch s hu sc vt phi bi thng thit hi do sc vt gy ra cho ngi khc; nu ngi b thit hi
hon ton c li trong vic lm sc vt gy thit hi cho mnh th ch s hu khng phi bi thng.
2. Trong trng hp ngi th ba hon ton c li lm cho sc vt gy thit hi cho ngi khc th ngi
th ba phi bi thng thit hi; nu ngi th ba v ch s hu cng c li th phi lin i bi thng
thit hi.
3. Trong trng hp sc vt b chim hu, s dng tri php lut gy thit hi th ngi chim hu, s
dng tri php lut phi bi thng;
4. Trong trng hp sc vt th rng theo tp qun m gy thit hi th ch s hu sc vt phi bi
thng theo tp qun nhng khng c tri php lut, o c x hi.
iu 626. Bi thng thit hi do cy ci gy ra
Ch s hu phi bi thng thit hi do cy ci , gy gy ra, tr trng hp thit hi xy ra hon ton
do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.
iu 627. Bi thng thit hi do nh ca, cng trnh xy dng khc gy ra
Ch s hu, ngi c ch s hu giao qun l, s dng nh ca, cng trnh xy dng khc phi bi
thng thit hi, nu nh ca, cng trnh xy dng khc b sp , h hng, st l gy thit hi cho
ngi khc, tr trng hp thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh
khng.
iu 628. Bi thng thit hi do xm phm thi th
1. C nhn, php nhn, ch th khc xm phm thi th phi bi thng thit hi.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Thit hi do xm phm thi th gm chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi.

3. Ngi xm phm thi th phi bi thng mt khon tin theo quy nh ti khon 2 iu ny v mt
khon tin khc b p tn tht v tinh thn cho nhng ngi thn thch thuc hng tha k th nht
ca ngi cht, nu khng c nhng ngi ny th ngi trc tip nui dng ngi cht c hng
khon tin ny. Mc bi thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun
c th mc ti a khng qu ba mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 629. Bi thng thit hi do xm phm m m
C nhn, php nhn, ch th khc gy thit hi n m m ca ngi khc phi bi thng thit hi. Thit
hi do xm phm m m gm chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi.
iu 630. Bi thng thit hi do vi phm quyn li ca ngi tiu dng
C nhn, php nhn, ch th khc sn xut, kinh doanh khng bo m cht lng hng ho m gy thit
hi cho ngi tiu dng th phi bi thng.
PHN TH T
THA K
CHNG XXII
NHNG QUY NH CHUNG
iu 631. Quyn tha k ca c nhn
C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti sn ca mnh cho ngi tha k theo
php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php lut.
iu 632. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn
Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca mnh cho ngi khc v quyn hng di sn theo di
chc hoc theo php lut.
iu 633. Thi im, a im m tha k
1. Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn cht. Trong trng hp To n tuyn b mt ngi
l cht th thi im m tha k l ngy c xc nh ti khon 2 iu 81 ca B lut ny.
2. a im m tha k l ni c tr cui cng ca ngi li di sn; nu khng xc nh c ni c
tr cui cng th a im m tha k l ni c ton b hoc phn ln di sn.
iu 634. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi cht trong ti sn chung vi ngi
khc.
iu 635. Ngi tha k
Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo thi im m tha k hoc sinh ra v cn sng sau
thi im m tha k nhng thnh thai trc khi ngi li di sn cht. Trong trng hp ngi tha
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
k theo di chc l c quan, t chc th phi l c quan, t chc tn ti vo thi im m tha k.

iu 636. Thi im pht sinh quyn v ngha v ca ngi tha k
K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c cc quyn, ngha v ti sn do ngi cht li.
iu 637. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht li
1. Nhng ngi hng tha k c trch nhim thc hin ngha v ti sn trong phm vi di sn do ngi
cht li, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di sn cha c chia th ngha v ti sn do ngi cht li c ngi qun l di
sn thc hin theo tho thun ca nhng ngi tha k.
3. Trong trng hp di sn c chia th mi ngi tha k thc hin ngha v ti sn do ngi cht
li tng ng nhng khng vt qu phn ti sn m mnh nhn, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng di sn theo di chc th cng phi thc hin ngha
v ti sn do ngi cht li nh ngi tha k l c nhn.
iu 638. Ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di chc hoc do nhng ngi tha k tho thun c
ra.
2. Trong trng hp di chc khng ch nh ngi qun l di sn v nhng ngi tha k cha c c
ngi qun l di sn th ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn tip tc qun l di sn cho n
khi nhng ngi tha k c c ngi qun l di sn.
3. Trong trng hp cha xc nh c ngi tha k v di sn cha c ngi qun l th di sn do c
quan nh nc c thm quyn qun l.
iu 639. Ngha v ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 638 ca B lut ny c cc ngha v sau
y:
a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca ngi cht m ngi khc ang chim hu, tr
trng hp php lut c quy nh khc;
b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc
hnh thc khc, nu khng c nhng ngi tha k ng bng vn bn;
c) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
d) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon 2 iu 638 ca B lut ny c cc
ngha v sau y:
a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
hnh thc khc;

b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
c) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
d) Giao li di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc theo yu cu ca ngi tha
k.
iu 640. Quyn ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 638 ca B lut ny c cc quyn sau y:
a) i din cho nhng ngi tha k trong quan h vi ngi th ba lin quan n di sn tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon 2 iu 638 ca B lut ny c cc
quyn sau y:
a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc c s ng
ca nhng ngi tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.
iu 641. Vic tha k ca nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau m cht cng thi im
Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau u cht cng thi im hoc c coi l
cht cng thi im do khng th xc nh c ngi no cht trc (sau y gi l cht cng thi im)
th h khng c tha k di sn ca nhau v di sn ca mi ngi do ngi tha k ca ngi hng,
tr trng hp tha k th v theo quy nh ti iu 677 ca B lut ny.
iu 642. T chi nhn di sn
1. Ngi tha k c quyn t chi nhn di sn, tr trng hp vic t chi nhm trn trnh vic thc hin
ngha v ti sn ca mnh i vi ngi khc.
2. Vic t chi nhn di sn phi c lp thnh vn bn; ngi t chi phi bo cho nhng ngi tha k
khc, ngi c giao nhim v phn chia di sn, c quan cng chng hoc U ban nhn dn x, phng,
th trn ni c a im m tha k v vic t chi nhn di sn.
3. Thi hn t chi nhn di sn l su thng, k t ngy m tha k. Sau su thng k t ngy m tha k
nu khng c t chi nhn di sn th c coi l ng nhn tha k.
iu 643. Ngi khng c quyn hng di sn
1. Nhng ngi sau y khng c quyn hng di sn:
a) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng, sc kho hoc v hnh vi ngc i nghim
trng, hnh h ngi li di sn, xm phm nghim trng danh d, nhn phm ca ngi ;
b) Ngi vi phm nghim trng ngha v nui dng ngi li di sn;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
c) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng ngi tha k khc nhm hng mt phn hoc
ton b phn di sn m ngi tha k c quyn hng;
d) Ngi c hnh vi la di, cng p hoc ngn cn ngi li di sn trong vic lp di chc; gi mo di
chc, sa cha di chc, hu di chc nhm hng mt phn hoc ton b di sn tri vi ch ca ngi
li di sn.
2. Nhng ngi quy nh ti khon 1 iu ny vn c hng di sn, nu ngi li di sn bit
hnh vi ca nhng ngi , nhng vn cho h hng di sn theo di chc.
iu 644. Ti sn khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc
Trong trng hp khng c ngi tha k theo di chc, theo php lut hoc c nhng khng c quyn
hng di sn, t chi nhn di sn th ti sn cn li sau khi thc hin ngha v v ti sn m khng c
ngi nhn tha k thuc Nh nc.
iu 645. Thi hiu khi kin v tha k
Thi hiu khi kin ngi tha k yu cu chia di sn, xc nhn quyn tha k ca mnh hoc bc b
quyn tha k ca ngi khc l mi nm, k t thi im m tha k.
Thi hiu khi kin yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca ngi cht li l ba
nm, k t thi im m tha k.
CHNG XXIII
THA K THEO DI CHC
iu 646. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn ti sn ca mnh cho ngi khc sau khi cht.
iu 647.Ngi lp di chc
1. Ngi thnh nin c quyn lp di chc, tr trng hp ngi b bnh tm thn hoc mc bnh
khc m khng th nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th lp di chc, nu c cha, m hoc ngi
gim h ng .
iu 648.Quyn ca ngi lp di chc
Ngi lp di chc c cc quyn sau y:
1. Ch nh ngi tha k; trut quyn hng di sn ca ngi tha k;
2. Phn nh phn di sn cho tng ngi tha k;
3. Dnh mt phn ti sn trong khi di sn di tng, th cng;
4. Giao ngha v cho ngi tha k;
5. Ch nh ngi gi di chc, ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 649.Hnh thc ca di chc

Di chc phi c lp thnh vn bn; nu khng th lp c di chc bng vn bn th c th di chc
ming.
Ngi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng ch vit hoc ting ni ca dn tc mnh.
iu 650. Di chc bng vn bn
Di chc bng vn bn bao gm:
1. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng;
2. Di chc bng vn bn c ngi lm chng;
3. Di chc bng vn bn c cng chng;
4. Di chc bng vn bn c chng thc.
iu 651. Di chc ming
1. Trong trng hp tnh mng mt ngi b ci cht e da do bnh tt hoc cc nguyn nhn khc m
khng th lp di chc bng vn bn th c th di chc ming.
2. Sau ba thng, k t thi im di chc ming m ngi di chc cn sng, minh mn, sng sut th di
chc ming mc nhin b hu b.
iu 652. Di chc hp php
1. Di chc c coi l hp php phi c cc iu kin sau y:
a) Ngi lp di chc minh mn, sng sut trong khi lp di chc; khng b la di, e do hoc cng p;
b) Ni dung di chc khng tri php lut, o c x hi; hnh thc di chc khng tri quy nh ca php
lut.
2. Di chc ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui phi c lp thnh vn bn v phi
c cha, m hoc ngi gim h ng .
3. Di chc ca ngi b hn ch v th cht hoc ca ngi khng bit ch phi c ngi lm chng lp
thnh vn bn v c cng chng hoc chng thc.
4. Di chc bng vn bn khng c cng chng, chng thc ch c coi l hp php, nu c cc iu
kin c quy nh ti khon 1 iu ny.
5. Di chc ming c coi l hp php, nu ngi di chc ming th hin ch cui cng ca mnh trc
mt t nht hai ngi lm chng v ngay sau nhng ngi lm chng ghi chp li, cng k tn hoc
im ch. Trong thi hn nm ngy, k t ngy ngi di chc ming th hin ch cui cng th di chc
phi c cng chng hoc chng thc.
iu 653. Ni dung ca di chc bng vn bn
1. Di chc phi ghi r:
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
a) Ngy, thng, nm lp di chc;

b) H, tn v ni c tr ca ngi lp di chc;
c) H, tn ngi, c quan, t chc c hng di sn hoc xc nh r cc iu kin c nhn, c quan,
t chc c hng di sn;
d) Di sn li v ni c di sn;
) Vic ch nh ngi thc hin ngha v v ni dung ca ngha v.
2. Di chc khng c vit tt hoc vit bng k hiu; nu di chc gm nhiu trang th mi trang phi
c nh s th t v c ch k hoc im ch ca ngi lp di chc.
iu 654. Ngi lm chng cho vic lp di chc
Mi ngi u c th lm chng cho vic lp di chc, tr nhng ngi sau y:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc;
2. Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni dung di chc;
3. Ngi cha mi tm tui, ngi khng c nng lc hnh vi dn s.
iu 655. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng
Ngi lp di chc phi t tay vit v k vo bn di chc.
Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun theo quy nh ti iu 653 ca B lut
ny.
iu 656. Di chc bng vn bn c ngi lm chng
Trong trng hp ngi lp di chc khng th t mnh vit bn di chc th c th nh ngi khc vit,
nhng phi c t nht l hai ngi lm chng. Ngi lp di chc phi k hoc im ch vo bn di chc
trc mt nhng ngi lm chng; nhng ngi lm chng xc nhn ch k, im ch ca ngi lp di
chc v k vo bn di chc.
Vic lp di chc phi tun theo quy nh ti iu 653 v iu 654 ca B lut ny.
iu 657. Di chc c cng chng hoc chng thc
Ngi lp di chc c th yu cu cng chng hoc chng thc bn di chc.
iu 658. Th tc lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban nhn dn x, phng, th trn
Vic lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban nhn dn x, phng, th trn phi tun theo th tc
sau y:
1. Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc trc cng chng vin hoc ngi c thm quyn
chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng
thc phi ghi chp li ni dung m ngi lp di chc tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo
bn di chc sau khi xc nhn bn di chc c ghi chp chnh xc v th hin ng ch ca mnh.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn k vo
bn di chc;
2. Trong trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng nghe c bn di chc, khng k hoc
khng im ch c th phi nh ngi lm chng v ngi ny phi k xc nhn trc mt cng chng
vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng vin,
ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn chng nhn bn di chc trc
mt ngi lp di chc v ngi lm chng.
iu 659. Ngi khng c cng chng, chng thc di chc
Cng chng vin, ngi c thm quyn ca U ban nhn dn x, phng, th trn khng c cng
chng, chng thc i vi di chc, nu h l:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc;
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di chc hoc theo php lut;
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.
iu 660. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng, chng thc
Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng hoc chng thc bao gm:
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v t cp i i tr ln, nu qun nhn
khng th yu cu cng chng hoc chng thc;
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca ngi ch huy phng tin ;
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu dng khc c xc nhn ca ngi
ph trch bnh vin, c s ;
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu vng rng ni, hi o c xc
nhn ca ngi ph trch n v;
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca c quan lnh s, i din ngoi
giao Vit Nam nc ;
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t, ngi ang chp hnh bin php x
l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc nhn ca ngi ph trch c s .
iu 661. Di chc do cng chng vin lp ti ch
1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca mnh lp di chc.
2. Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th tc lp di chc ti c quan cng chng theo quy
nh ti iu 658 ca B lut ny.
iu 662. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc
1. Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc vo bt c lc no.
2. Trong trng hp ngi lp di chc b sung di chc th di chc lp v phn b sung c hiu lc php
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
lut nh nhau; nu mt phn ca di chc lp v phn b sung mu thun nhau th ch phn b sung c
hiu lc php lut.
3. Trong trng hp ngi lp di chc thay th di chc bng di chc mi th di chc trc b hu b.
iu 663. Di chc chung ca v, chng
V, chng c th lp di chc chung nh ot ti sn chung.
iu 664. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung ca v, chng
1. V, chng c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung bt c lc no.
2. Khi v hoc chng mun sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung th phi c s ng ca
ngi kia; nu mt ngi cht th ngi kia ch c th sa i, b sung di chc lin quan n phn ti
sn ca mnh.
iu 665. Gi gi di chc
1. Ngi lp di chc c th yu cu c quan cng chng lu gi hoc gi ngi khc gi bn di chc.
2. Trong trng hp c quan cng chng lu gi bn di chc th phi bo qun, gi gn theo quy nh ca
php lut v cng chng.
3. C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y:
a) Gi b mt ni dung di chc;
b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b tht lc, h hi th phi bo ngay cho ngi lp di
chc;
c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c thm quyn cng b di chc, khi ngi lp di
chc cht. Vic giao li bn di chc phi c lp thnh vn bn, c ch k ca ngi giao, ngi nhn v
trc s c mt ca hai ngi lm chng.
iu 666. Di chc b tht lc, h hi
1. K t thi im m tha k, nu bn di chc b tht lc hoc b h hi n mc khng th hin c
y ch ca ngi lp di chc v cng khng c bng chng no chng minh c nguyn ch
thc ca ngi lp di chc th coi nh khng c di chc v p dng cc quy nh v tha k theo php
lut.
2. Trong trng hp di sn cha chia m tm thy di chc th di sn c chia theo di chc.
iu 667. Hiu lc php lut ca di chc
1. Di chc c hiu lc php lut t thi im m tha k.
2. Di chc khng c hiu lc php lut ton b hoc mt phn trong cc trng hp sau y:
a) Ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc;
b) C quan, t chc c ch nh l ngi tha k khng cn vo thi im m tha k.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Trong trng hp c nhiu ngi tha k theo di chc m c ngi cht trc hoc cht cng thi im
vi ngi lp di chc, mt trong nhiu c quan, t chc c ch nh hng tha k theo di chc khng
cn vo thi im m tha k th ch phn di chc c lin quan n c nhn, c quan, t chc ny khng
c hiu lc php lut.
3. Di chc khng c hiu lc php lut, nu di sn li cho ngi tha k khng cn vo thi im m
tha k; nu di sn li cho ngi tha k ch cn mt phn th phn di chc v phn di sn cn li vn
c hiu lc.
4. Khi di chc c phn khng hp php m khng nh hng n hiu lc ca cc phn cn li th ch
phn khng c hiu lc php lut.
5. Khi mt ngi li nhiu bn di chc i vi mt ti sn th ch bn di chc sau cng c hiu lc php
lut.
iu 668. Hiu lc php lut ca di chc chung ca v, chng
Di chc chung ca v, chng c hiu lc t thi im ngi sau cng cht hoc ti thi im v, chng
cng cht.
iu 669. Ngi tha k khng ph thuc vo ni dung ca di chc
Nhng ngi sau y vn c hng phn di sn bng hai phn ba sut ca mt ngi tha k theo php
lut, nu di sn c chia theo php lut, trong trng hp h khng c ngi lp di chc cho hng di
sn hoc ch cho hng phn di sn t hn hai phn ba sut , tr khi h l nhng ngi t chi nhn di
sn theo quy nh ti iu 642 hoc h l nhng ngi khng c quyn hng di sn theo quy nh ti
khon 1 iu 643 ca B lut ny:
1. Con cha thnh nin, cha, m, v, chng;
2. Con thnh nin m khng c kh nng lao ng.
iu 670. Di sn dng vo vic th cng
1. Trong trng hp ngi lp di chc c li mt phn di sn dng vo vic th cng th phn di sn
khng c chia tha k v c giao cho mt ngi c ch nh trong di chc qun l thc hin
vic th cng; nu ngi c ch nh khng thc hin ng di chc hoc khng theo tho thun ca
nhng ngi tha k th nhng ngi tha k c quyn giao phn di sn dng vo vic th cng cho
ngi khc qun l th cng.
Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh ngi qun l di sn th cng th nhng ngi tha
k c mt ngi qun l di sn th cng.
Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di chc u cht th phn di sn dng th cng
thuc v ngi ang qun l hp php di sn trong s nhng ngi thuc din tha k theo php lut.
2. Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi
th khng c dnh mt phn di sn dng vo vic th cng.
iu 671. Di tng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho ngi khc. Vic di tng phi c
ghi r trong di chc.
2. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi phn c di tng, tr trng hp
ton b di sn khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi lp di chc th phn di tng cng c
dng thc hin phn ngha v cn li ca ngi ny.
iu 672. Cng b di chc
1. Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi ti c quan cng chng th cng chng vin l
ngi cng b di chc.
2. Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi cng b di chc th ngi ny c ngha v cng
b di chc; nu ngi li di chc khng ch nh hoc c ch nh nhng ngi c ch nh t chi
cng b di chc th nhng ngi tha k cn li tho thun c ngi cng b di chc.
3. Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc phi sao gi di chc ti tt c nhng ngi c lin
quan n ni dung di chc.
4. Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu i chiu vi bn gc ca di chc.
5. Trong trng hp di chc c lp bng ting nc ngoi th bn di chc phi c dch ra ting
Vit v phi c cng chng.
iu 673. Gii thch ni dung di chc
Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch hiu khc nhau th ngi cng b di
chc v nhng ngi tha k phi cng nhau gii thch ni dung di chc da trn nguyn ch thc
trc y ca ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi cht vi ngi tha k theo di chc. Khi
nhng ngi ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi nh khng c di chc v vic chia di
sn c p dng theo quy nh v tha k theo php lut.
Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng gii thch c nhng khng nh hng n cc
phn cn li ca di chc th ch phn khng gii thch c khng c hiu lc.
CHNG XXIV
THA K THEO PHP LUT
iu 674. Tha k theo php lut
Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k, iu kin v trnh t tha k do php lut quy nh.
iu 675. Nhng trng hp tha k theo php lut
1. Tha k theo php lut c p dng trong nhng trng hp sau y:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hp php;
c) Nhng ngi tha k theo di chc u cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; c
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
quan, t chc c hng tha k theo di chc khng cn vo thi im m tha k;

d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo di chc m khng c quyn hng di sn hoc t
chi quyn nhn di sn.
2. Tha k theo php lut cng c p dng i vi cc phn di sn sau y:
a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc;
b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng c hiu lc php lut;
c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo di chc nhng h khng c quyn hng di sn,
t chi quyn nhn di sn, cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; lin quan n c
quan, t chc c hng di sn theo di chc, nhng khng cn vo thi im m tha k.
iu 676. Ngi tha k theo php lut
1. Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh theo th t sau y:
a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m , cha nui, m nui, con , con nui ca ngi
cht;
b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi, anh rut, ch rut, em rut ca ngi
cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi;
c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi cht; bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut
ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut,
cht rut ca ngi cht m ngi cht l c ni, c ngoi.
2. Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di sn bng nhau.
3. Nhng ngi hng tha k sau ch c hng tha k, nu khng cn ai hng tha k trc do
cht, khng c quyn hng di sn, b trut quyn hng di sn hoc t chi nhn di sn.
iu 677. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn
th chu c hng phn di sn m cha hoc m ca chu c hng nu cn sng; nu chu cng cht
trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th cht c hng phn di sn m cha hoc m
ca cht c hng nu cn sng.
iu 678. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v cha , m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti
iu 676 v iu 677 ca B lut ny.
iu 679. Quan h tha k gia con ring v b dng, m k
Con ring v b dng, m k nu c quan h chm sc, nui dng nhau nh cha con, m con th c
tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu 676 v iu 677 ca B lut
ny.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 680. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn chung, ang xin ly hn, kt hn vi
ngi khc
1. Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn cn tn ti m sau mt ngi cht
th ngi cn sng vn c tha k di sn.
2. Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c hoc c To n cho ly hn bng bn n hoc
quyt nh cha c hiu lc php lut, nu mt ngi cht th ngi cn sng vn c tha k di sn.
3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi cht th d sau kt hn vi
ngi khc vn c tha k di sn.
CHNG XXV
THANH TON V PHN CHIA DI SN
iu 681. Hp mt nhng ngi tha k
1. Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di chc c cng b, nhng ngi tha k c th hp
mt tho thun nhng vic sau y:
a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc nh quyn, ngha v ca nhng ngi ny, nu
ngi li di sn khng ch nh trong di chc;
b) Cch thc phn chia di sn.
2. Mi tho thun ca nhng ngi tha k phi c lp thnh vn bn.
iu 682. Ngi phn chia di sn
1. Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi qun l di sn c ch nh trong di chc hoc c
nhng ngi tha k tho thun c ra.
2. Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di chc hoc ng tho thun ca nhng ngi tha
k theo php lut.
3. Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu ngi li di sn cho php trong di chc hoc nhng
ngi tha k c tho thun.
iu 683. Th t u tin thanh ton
Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n tha k c thanh ton theo th t sau y:
1. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng;
2. Tin cp dng cn thiu;
3. Tin tr cp cho ngi sng nng nh;
4. Tin cng lao ng;
5. Tin bi thng thit hi;
6. Thu v cc khon n khc i vi Nh nc;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
7. Tin pht;
8. Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn hoc ch th khc;
9. Chi ph cho vic bo qun di sn;
10. Cc chi ph khc.
iu 684. Phn chia di sn theo di chc
1. Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca ngi li di chc; nu di chc khng xc nh r
phn ca tng ngi tha k th di sn c chia u cho nhng ngi c ch nh trong di chc, tr
trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di chc xc nh phn chia di sn theo hin vt th ngi tha k c nhn hin vt
km theo hoa li, li tc thu c t hin vt hoc phi chu phn gi tr ca hin vt b gim st tnh
n thi im phn chia di sn; nu hin vt b tiu hu do li ca ngi khc th ngi tha k c quyn
yu cu bi thng thit hi.
3. Trong trng hp di chc ch xc nh phn chia di sn theo t l i vi tng gi tr khi di sn th t l
ny c tnh trn gi tr khi di sn ang cn vo thi im phn chia di sn.
iu 685. Phn chia di sn theo php lut
1. Khi phn chia di sn nu c ngi tha k cng hng thnh thai nhng cha sinh ra th phi dnh li
mt phn di sn bng phn m ngi tha k khc c hng, nu ngi tha k cn sng khi sinh
ra, c hng; nu cht trc khi sinh ra th nhng ngi tha k khc c hng.
2. Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di sn bng hin vt; nu khng th chia u bng
hin vt th nhng ngi tha k c th tho thun v vic nh gi hin vt v tho thun v ngi nhn
hin vt; nu khng tho thun c th hin vt c bn chia.
iu 686. Hn ch phn chia di sn
Trong trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc theo tho thun ca tt c nhng ngi tha k, di
sn ch c phn chia sau mt thi hn nht nh th ch khi ht thi hn di sn mi c em chia.
Trong trng hp yu cu chia di sn tha k m vic chia di sn nh hng nghim trng n i sng
ca bn v hoc chng cn sng v gia nh th bn cn sng c quyn yu cu To n xc nh phn di
sn m nhng ngi tha k c hng nhng cha cho chia di sn trong mt thi hn nht nh, nhng
khng qu ba nm, k t thi im m tha k; nu ht thi hn do To n xc nh hoc bn cn sng
kt hn vi ngi khc th nhng ngi tha k khc c quyn yu cu To n cho chia di sn tha k.
iu 687. Phn chia di sn trong trng hp c ngi tha k mi hoc c ngi tha k b bc b quyn
tha k
1. Trong trng hp phn chia di sn m xut hin ngi tha k mi th khng thc hin vic phn
chia li di sn bng hin vt, nhng nhng ngi tha k nhn di sn phi thanh ton cho ngi tha k
mi mt khon tin tng ng vi phn di sn ca ngi ti thi im chia tha k theo t l tng
ng vi phn di sn nhn, tr trng hp c tho thun khc.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Trong trng hp phn chia di sn m c ngi tha k b bc b quyn tha k th ngi phi tr
li di sn hoc thanh ton mt khon tin tng ng vi gi tr di sn c hng ti thi im chia
tha k cho nhng ngi tha k, tr trng hp c tho thun khc.
PHN TH NM
QUY NH V CHUYN QUYN S DNG T
CHNG XXVI
NHNG QUY NH CHUNG
iu 688. Cn c xc lp quyn s dng t
1. t ai thuc hnh thc s hu nh nc, do Chnh ph thng nht qun l.
2. Quyn s dng t ca c nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc c xc lp do Nh nc giao
t, cho thu t hoc cng nhn quyn s dng t.
3. Quyn s dng t ca c nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc cng c xc lp do c ngi
khc chuyn quyn s dng t ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 689. Hnh thc chuyn quyn s dng t
1. Vic chuyn quyn s dng t c thc hin thng qua hp ng, tr trng hp quy nh ti khon
3 iu ny.
2. Hp ng chuyn quyn s dng t phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc theo quy
nh ca php lut.
3. Vic tha k quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 733 n iu 735 ca
B lut ny.
iu 690. Gi chuyn quyn s dng t
Gi chuyn quyn s dng t do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh.
iu 691. Nguyn tc chuyn quyn s dng t
1. C nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc s dng t c php lut cho php chuyn quyn s
dng t mi c quyn chuyn quyn s dng t.
2. Khi chuyn quyn s dng t, cc bn c quyn tho thun v ni dung ca hp ng chuyn quyn s
dng t nhng phi ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
3. Bn nhn chuyn quyn s dng t phi s dng t ng mc ch, ng thi hn ghi trong giy
chng nhn quyn s dng t v ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t a phng ti thi
im chuyn quyn s dng t.
iu 692. Hiu lc ca vic chuyn quyn s dng t
Vic chuyn quyn s dng t c hiu lc k t thi im ng k quyn s dng t theo quy nh ca
php lut v t ai.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
CHNG XXVII
HP NG CHUYN I QUYN S DNG T
iu 693. Hp ng chuyn i quyn s dng t
Hp ng chuyn i quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo cc bn chuyn giao t v
chuyn quyn s dng t cho nhau theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 694. Ni dung ca hp ng chuyn i quyn s dng t
Hp ng chuyn i quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
3. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
4. Thi im chuyn giao t;
5. Thi hn s dng t ca bn chuyn i; thi hn s dng t cn li ca bn c chuyn i;
6. Chnh lch v gi tr quyn s dng t, nu c;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn i;
8. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.
iu 695. Ngha v ca cc bn chuyn i quyn s dng t
Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Chuyn giao t cho nhau din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh
tho thun;
2. S dng t ng mc ch, ng thi hn;
3. Chu l ph v vic chuyn i quyn s dng t i vi din tch t m mnh c chuyn i v
thc hin cc ngha v ca ngi s dng t theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai;
4. Thanh ton tin chnh lch, nu gi tr quyn s dng t chuyn i ca mt bn cao hn, tr trng
hp c tho thun khc.
iu 696. Quyn ca cc bn chuyn i quyn s dng t
Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn kia giao t din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh
tho thun;
2. Yu cu bn kia giao cho mnh ton b giy t hp php v quyn s dng t;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t chuyn i;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
4. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.

CHNG XXVIII
HP NG CHUYN NHNG QUYN S DNG T
iu 697. Hp ng chuyn nhng quyn s dng t
Hp ng chuyn nhng quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn chuyn nhng
quyn s dng t chuyn giao t v quyn s dng t cho bn nhn chuyn nhng, cn bn nhn
chuyn nhng tr tin cho bn chuyn nhng theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 698. Ni dung ca hp ng chuyn nhng quyn s dng t
Hp ng chuyn nhng quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
4. Thi hn s dng t ca bn chuyn nhng; thi hn s dng t cn li ca bn nhn chuyn
nhng;
5. Gi chuyn nhng;
6. Phng thc, thi hn thanh ton;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
8. Cc thng tin khc lin quan n quyn s dng t;
iu 699. Ngha v ca bn chuyn nhng quyn s dng t
Bn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Chuyn giao t cho bn nhn chuyn nhng din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v
tnh trng t nh tho thun;
2. Giao giy t c lin quan n quyn s dng t cho bn nhn chuyn nhng.
iu 700. Quyn ca bn chuyn nhng quyn s dng t
Bn chuyn nhng quyn s dng t c quyn c nhn tin chuyn nhng quyn s dng t;
trng hp bn nhn chuyn nhng chm tr tin th p dng theo quy nh ti iu 305 ca B lut ny.
iu 701. Ngha v ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t
Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Tr tin, ng thi hn v ng phng thc tho thun cho bn chuyn nhng quyn s dng
t;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. ng k quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai;

3. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
4. Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 702. Quyn ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t
Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao cho mnh giy t c lin quan n quyn s dng
t;
2. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao t din tch, ng hng t, loi t, v tr, s
hiu v tnh trng t nh tho thun;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t c chuyn nhng;
4. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.
CHNG XXIX
HP NG THU, THU LI QUYN S DNG T
MC 1
HP NG THU QUYN S DNG T
iu 703. Hp ng thu quyn s dng t
Hp ng thu quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu chuyn giao t cho
bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi s dng t ng mc ch, tr tin thu v tr
li t khi ht thi hn thu theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 704. Ni dung ca hp ng thu quyn s dng t
Hp ng thu quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
4. Thi hn thu;
5. Gi thu;
6. Phng thc, thi hn thanh ton;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t thu;
8. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng;
9. Gii quyt hu qu khi hp ng thu quyn s dng t ht hn.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 705. Ngha v ca bn cho thu quyn s dng t

Bn cho thu quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. ng k vic cho thu quyn s dng t;
2. Chuyn giao t cho bn thu din tch, ng v tr, s hiu, hng t, loi t v tnh trng t nh
tho thun;
3. Cho thu quyn s dng t trong thi hn c giao, c thu;
4. Kim tra, nhc nh bn thu bo v, gi gn t v s dng t ng mc ch;
5. Np thu s dng t, tr trng hp c tho thun khc;
6. Bo cho bn thu v quyn ca ngi th ba i vi t thu.
iu 706. Quyn ca bn cho thu quyn s dng t
Bn cho thu quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu quyn s dng t tr tin thu;
2. Yu cu bn thu quyn s dng t chm dt ngay vic s dng t khng ng mc ch, hu hoi
t hoc lm gim st gi tr s dng ca t; nu bn thu khng chm dt ngay hnh vi vi phm th bn
cho thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng, yu cu bn thu tr li t ang thu v bi
thng thit hi;
3. Yu cu bn thu tr li t khi thi hn cho thu ht.
iu 707. Ngha v ca bn thu quyn s dng t
Bn thu quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. S dng t ng mc ch, ng ranh gii, ng thi hn cho thu;
2. Khng c hu hoi, lm gim st gi tr s dng ca t v phi thc hin cc yu cu khc nh
tho thun trong hp ng thu quyn s dng t;
3. Tr tin thu quyn s dng t ng thi hn, ng a im v theo phng thc tho thun;
nu vic s dng t khng sinh li th bn thu vn phi tr tin thu, tr trng hp c tho thun
khc;
4. Tun theo cc quy nh v bo v mi trng; khng c lm tn hi n quyn, li ch hp php ca
ngi s dng t xung quanh;
5. Tr li t ng tnh trng nh khi nhn sau khi ht thi hn thu, tr trng hp c tho thun khc.
iu 708. Quyn ca bn thu quyn s dng t
Bn thu quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cho thu chuyn giao t din tch, ng v tr, s hiu, hng t, loi t v tnh trng
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
t nh tho thun;
2. c s dng t thu n nh theo thi hn nh tho thun;
3. c hng hoa li, li tc t vic s dng t;
4. n phng chm dt thc hin hp ng theo quy nh ti iu 426 ca B lut ny;
5. Yu cu bn cho thu gim, min tin thu trong trng hp do bt kh khng m hoa li, li tc b mt
hoc b gim st.
iu 709. Chm tr tin thu quyn s dng t
Khi bn thu chm tr tin thu quyn s dng t theo tho thun th bn cho thu c th gia hn; nu ht
thi hn m bn thu khng thc hin ngha v th bn cho thu c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng, yu cu bn thu tr li t. Bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr tin trong thi
gian thu k c li i vi khon tin chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh
tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton.
iu 710. Bi thng thit hi do t b thu hi
1. Khi bn cho thu hoc bn thu c vi phm ngha v ca ngi s dng t dn n vic Nh nc
thu hi t th bn vi phm phi bi thng thit hi cho bn kia.
2. Trong trng hp hp ng thu quyn s dng t ang c hiu lc nhng do nhu cu v quc phng,
an ninh, li ch quc gia, li ch cng cng v pht trin kinh t m Nh nc thu hi t th hp ng
thu quyn s dng t chm dt trc thi hn.
Trong trng hp bn thu tr tin trc th bn cho thu phi tr li cho bn thu khon tin cn li
tng ng vi thi gian cha s dng t; nu bn thu cha tr tin th ch phi tr tin tng ng vi
thi gian s dng t.
Bn cho thu c Nh nc bi thng thit hi do thu hi t theo quy nh ca php lut, cn bn thu
c Nh nc bi thng thit hi v hoa li c trn t.
iu 711. Quyn tip tc thu quyn s dng t khi mt bn cht
1. Trong trng hp bn cho thu quyn s dng t l c nhn cht th bn thu vn c tip tc thu
quyn s dng t cho n ht thi hn thu.
2. Trong trng hp bn thu quyn s dng t l c nhn cht th thnh vin trong h gia nh ca ngi
c tip tc thu quyn s dng t cho n ht thi hn thu nhng phi bo vi c quan nh nc
c thm quyn.
iu 712. Chuyn nhng quyn s dng t trong thi hn cho thu quyn s dng t
Khi thi hn cho thu quyn s dng t ang cn, bn cho thu vn c quyn chuyn nhng quyn s
dng t cho ngi khc nu c c quan nh nc c thm quyn cho php, nhng phi bo cho bn
thu bit bn thu thc hin ngha v vi bn nhn chuyn nhng quyn s dng t.
Bn thu vn c tip tc thu cho n ht thi hn thu quyn s dng t theo hp ng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 713. Chm dt hp ng thu quyn s dng t

1. Hp ng thu quyn s dng t chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ht thi hn thu v khng c gia hn thu;
b) Theo tho thun ca cc bn;
c) Nh nc thu hi t;
d) Mt trong cc bn n phng chm dt thc hin hp ng hoc hu b hp ng theo tho thun
hoc theo quy nh ca php lut;
) Bn thu quyn s dng t l c nhn cht m trong h gia nh ca ngi khng cn thnh vin
no khc hoc c nhng khng c nhu cu tip tc thu;
e) Din tch t thu khng cn do thin tai;
g) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. Khi hp ng thu quyn s dng t chm dt, ngi thu quyn s dng t phi khi phc tnh trng
t nh khi nhn t, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. Ti sn gn lin
vi t c gii quyt theo tho thun ca cc bn.
MC 2
HP NG THU LI QUYN S DNG T
iu 714. Hp ng thu li quyn s dng t
Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th quy nh ti cc iu t iu 703 n iu 713
ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng thu li quyn s dng t.
CHNG XXX
HP NG TH CHP QUYN S DNG T
iu 715. Hp ng th chp quyn s dng t
Hp ng th chp quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn s dng t (sau y gi
l bn th chp) dng quyn s dng t ca mnh bo m vic thc hin ngha v dn s vi bn kia
(sau y gi l bn nhn th chp). Bn th chp c tip tc s dng t trong thi hn th chp.
iu 716. Phm vi th chp quyn s dng t
1. Quyn s dng t c th c th chp mt phn hoc ton b.
2. Trng hp ngi s dng t th chp quyn s dng t th nh, cng trnh xy dng khc, rng
trng, vn cy v cc ti sn khc ca ngi th chp gn lin vi t ch thuc ti sn th chp, nu c
tho thun.
iu 717. Ngha v ca bn th chp quyn s dng t
Bn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y:
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Giao giy chng nhn quyn s dng t cho bn nhn th chp;

2. Lm th tc ng k vic th chp; xo vic ng k th chp khi hp ng th chp chm dt;
3. S dng t ng mc ch, khng lm hu hoi, lm gim gi tr ca t th chp;
4. Thanh ton tin vay ng hn, ng phng thc theo tho thun trong hp ng.
iu 718. Quyn ca bn th chp quyn s dng t
Bn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. c s dng t trong thi hn th chp;
2. c nhn tin vay do th chp quyn s dng t theo phng thc tho thun;
3. Hng hoa li, li tc thu c, tr trng hp hoa li, li tc cng thuc ti sn th chp;
4. c chuyn i, chuyn nhng, cho thu, cho thu li quyn s dng t th chp nu c bn
nhn th chp ng ;
5. Nhn li giy chng nhn quyn s dng t sau khi thc hin xong ngha v th chp.
iu 719. Ngha v ca bn nhn th chp quyn s dng t
Bn nhn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Cng vi bn th chp ng k vic th chp;
2. Tr li giy chng nhn quyn s dng t khi bn th chp thc hin ngha v c bo m bng
th chp.
iu 720. Quyn ca bn nhn th chp quyn s dng t
Bn nhn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Kim tra, nhc nh bn th chp quyn s dng t bo v, gi gn t v s dng t ng mc ch;
2. c u tin thanh ton n trong trng hp x l? quyn s dng t th chp.
iu 721. X l quyn s dng t th chp
Khi n hn thc hin ngha v c bo m bng th chp quyn s dng t m bn th chp khng
thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th quyn s dng t th chp c x l theo tho
thun; nu khng c tha thun hoc khng x l c theo tho thun th bn nhn th chp c quyn
khi kin ti To n.
CHNG XXXI
HP NG TNG CHO QUYN S DNG T
iu 722. Hp ng tng cho quyn s dng t
Hp ng tng cho quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn tng cho giao quyn s
dng t cho bn c tng cho m khng yu cu n b, cn bn c tng cho ng nhn theo quy
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 723. Ni dung ca hp ng tng cho quyn s dng t
Hp ng tng cho quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
2. L do tng cho quyn s dng t;
5. Thi hn s dng t cn li ca bn tng cho;
6. Quyn ca ngi th ba i vi t c tng cho;
iu 724. Ngha v ca bn tng cho quyn s dng t
Bn tng cho quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Giao t din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun;
2. Giao giy t c lin quan n quyn s dng t cho bn c tng cho lm th tc ng k quyn
s dng t.
iu 725. Ngha v ca bn c tng cho quyn s dng t
Bn c tng cho quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. ng k quyn s dng t ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai;
2. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t c tng cho;
iu 726. Quyn ca bn c tng cho quyn s dng t
Bn c tng cho quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn tng cho giao din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh
tho thun;
2. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t.
CHNG XXXII
HP NG GP VN BNG GI TR QUYN S DNG T
iu 727. Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t
Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo ngi s dng t
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
(sau y gi l bn gp vn) gp phn vn ca mnh bng gi tr quyn s dng t hp tc sn xut,

kinh doanh vi c nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc theo quy nh ca B lut ny v php lut
v t ai.
iu 728. Ni dung ca hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t
Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
4. Thi hn s dng t cn li ca bn gp vn;
5. Thi hn gp vn;
6. Gi tr quyn s dng t gp vn;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t c gp vn;
iu 729. Ngha v ca bn gp vn bng gi tr quyn s dng t
Bn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Giao t ng thi hn, din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho
thun trong hp ng;
2. ng k quyn s dng t ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 730. Quyn ca bn gp vn bng gi tr quyn s dng t
Bn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. c hng li nhun theo t l gp vn bng gi tr quyn s dng t;
2. c chuyn nhng, tha k phn gp vn bng gi tr quyn s dng t, tr trng hp c tha
thun khc hoc php lut c quy nh khc;
3. c nhn li quyn s dng t gp vn theo tha thun hoc khi thi hn gp vn ht;
4. Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi nu bn nhn gp vn khng thc hin vic thanh
ton phn li nhun ng thi hn hoc thanh ton khng y .
iu 731. Ngha v ca bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t
Bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Thanh ton phn li nhun cho bn gp vn bng gi tr quyn s dng t ng thi hn, ng phng
thc tho thun trong hp ng;
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t c gp vn;

iu 732. Quyn ca bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t
Bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gp vn bng gi tr quyn s dng t giao t din tch, ng thi hn, hng t, loi
t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun trong hp ng;
2. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t trong trng hp bn nhn gp vn l php nhn, tr
trng hp gp vn trong hp ng hp tc kinh doanh.
CHNG XXXIII
THA K QUYN S DNG T
iu 733. Tha k quyn s dng t
Tha k quyn s dng t l vic chuyn quyn s dng t ca ngi cht sang cho ngi tha k theo
quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 734. C nhn tha k quyn s dng t
C nhn c Nh nc giao t, cho thu t, nhn chuyn quyn s dng t c quyn tha k quyn
s dng t theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny v php lut v t ai.
iu 735. Tha k quyn s dng t c Nh nc giao cho h gia nh
H gia nh c Nh nc giao t nu trong h c thnh vin cht th quyn s dng t ca thnh vin
c li cho nhng ngi tha k theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny v php lut v t
ai.
PHN TH SU
QUYN S HU TR TU V CHUYN GIAO CNG NGH
CHNG XXXIV
QUYN TC GI V QUYN LIN QUAN
MC 1
QUYN TC GI
iu 736. Tc gi
1. Ngi sng to tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc (sau y gi chung l tc phm) l tc gi ca
tc phm .
Trong trng hp c hai ngi hoc nhiu ngi cng sng to ra tc phm th nhng ngi l cc
ng tc gi.
2. Ngi sng to ra tc phm phi sinh t tc phm ca ngi khc, bao gm tc phm c dch t ngn
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ng ny sang ngn ng khc, tc phm phng tc, ci bin, chuyn th, bin son, ch gii, tuyn chn l
tc gi ca tc phm phi sinh .
iu 737. i tng quyn tc gi
i tng quyn tc gi bao gm mi sn phm sng to trong cc lnh vc vn hc, ngh thut, khoa hc
c th hin di bt k hnh thc v bng bt k phng tin no, khng phn bit ni dung, gi tr v
khng ph thuc vo bt k th tc no.
iu 738. Ni dung quyn tc gi
1. Quyn tc gi bao gm quyn nhn thn v quyn ti sn i vi tc phm.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gi bao gm:
a) t tn cho tc phm;
b) ng tn tht hoc bt danh trn tc phm; c nu tn tht hoc bt danh khi tc phm c cng b,
s dng;
c) Cng b hoc cho php ngi khc cng b tc phm;
d) Bo v s ton vn ca tc phm, khng cho ngi khc sa cha, ct xn, xuyn tc tc phm.
3. Quyn ti sn thuc quyn tc gi bao gm:
a) Sao chp tc phm;
b) Cho php to tc phm phi sinh;
c) Phn phi, nhp khu bn gc v bn sao tc phm;
d) Truyn t tc phm n cng chng;
) Cho thu bn gc hoc bn sao chng trnh my tnh.
iu 739. Thi im pht sinh v hiu lc quyn tc gi
1. Quyn tc gi pht sinh k t ngy tc phm c sng to v c th hin di mt hnh thc vt
cht nht nh.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gi tn ti v thi hn, tr quyn cng b hoc cho php ngi khc
cng b tc phm do php lut v s hu tr tu quy nh.
3. Quyn ti sn thuc quyn tc gi tn ti trong thi hn do php lut v s hu tr tu quy nh.
iu 740. Ch s hu quyn tc gi
1. Quyn nhn thn thuc v tc gi.
2. Trong trng hp tc phm c sng to khng phi trn c s thc hin nhim v hoc hp ng
giao vic th quyn ti sn thuc v tc gi.
3. Trong trng hp tc phm c sng to trn c s thc hin nhim v hoc hp ng giao vic th
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
quyn ti sn thuc v c quan, t chc giao nhim v hoc bn giao vic theo hp ng, tr trng hp
c tho thun khc.
Trong trng hp quyn ti sn khng thuc v tc gi th tc gi c quyn nhn th lao, nhun bt do ch
s hu quyn ti sn chi tr theo quy nh ca php lut v s hu tr tu.
iu 741. Phn chia quyn ca ng tc gi
Trng hp tc phm c cc ng tc gi sng to, trong mi phn do tng ng tc gi sng to c
th tch ri s dng c lp th quy nh ti iu 740 ca B lut ny c p dng cho tng phn tc
phm c s dng c lp , nu cc ng tc gi khng c tho thun khc.
iu 742. Chuyn giao quyn tc gi
1. Quyn nhn thn quy nh ti cc im a, b v d khon 2 iu 738 ca B lut ny khng c chuyn
giao.
Quyn nhn thn quy nh ti im c khon 2 iu 738 ca B lut ny c th c chuyn giao vi cc
iu kin do php lut v s hu tr tu quy nh.
2. Quyn ti sn c th c chuyn giao ton b hoc tng phn theo hp ng hoc tha k, k tha.
iu 743. Hp ng chuyn giao quyn ti sn thuc quyn tc gi
Vic chuyn giao mt phn hoc ton b quyn ti sn thuc quyn tc gi c thc hin trn c s hp
ng. Hp ng chuyn giao quyn tc gi phi c lp thnh vn bn.
MC 2
QUYN LIN QUAN N QUYN TC GI
iu 744. i tng quyn lin quan n quyn tc gi
i tng quyn lin quan n quyn tc gi (sau y gi l quyn lin quan) bao gm cuc biu din ca
ngi biu din; bn ghi m, ghi hnh; cuc pht sng ca cc t chc pht sng v tn hiu v tinh mang
chng trnh c m ho.
iu 745. Ch s hu v ni dung quyn i vi cuc biu din
1. Quyn i vi cuc biu din bao gm quyn nhn thn ca ngi biu din v quyn ti sn ca ngi
u t thc hin cuc biu din.
2. Quyn nhn thn ca ngi biu din bao gm quyn c nu tn khi biu din hoc khi pht hnh cc
bn ghi m, ghi hnh cuc biu din v quyn c bo v s ton vn hnh tng biu din.
3. Quyn ti sn ca ngi u t thc hin cuc biu din bao gm quyn thc hin v cm ngi
khc thc hin cc hnh vi sau y:
a) Ghi m, ghi hnh cuc biu din;
b) Sao chp, phn phi bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh cuc biu din;
c) Pht sng hoc truyn theo cch khc cuc biu din n cng chng.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 746. Ch s hu v ni dung quyn i vi bn ghi m, ghi hnh

1. Quyn i vi bn ghi m, ghi hnh thuc v ngi u t to ra bn ghi m, ghi hnh .
2. Quyn i vi bn ghi m, ghi hnh bao gm quyn thc hin v cm ngi khc thc hin cc hnh vi
sau y:
a) Sao chp ton b hoc mt phn bn ghi m, ghi hnh;
b) Phn phi, nhp khu bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh;
c) Cho thu bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh nhm mc ch thng mi.
iu 747. Ch s hu v ni dung quyn i vi cuc pht sng
1. Quyn i vi cuc pht sng thuc v t chc pht sng.
2. Quyn i vi cuc pht sng bao gm quyn thc hin hoc cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau
y:
a) Ghi, sao chp bn ghi; pht sng, pht li mt phn hoc ton b cuc pht sng;
b) Phn phi bn ghi hoc bn sao bn ghi cuc pht sng.
iu 748. Ch s hu v ni dung quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho
1. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho thuc v ngi u tin pht tn hiu v
tinh mang chng trnh c m ho .
2. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho gm quyn thc hin, cho php hoc
cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau:
a) Sn xut, lp rp, bin i, nhp khu, bn, cho thu thit b hoc h thng nhm mc ch gii m tn
hiu v tinh c m ho;
b) Thu, phn phi li tn hiu c gii m khi khng c ngi nm gi quyn i vi tn hiu v
tinh c m ho cho php.
iu 749. Chuyn giao quyn lin quan
1. Cc quyn ti sn thuc quyn lin quan quy nh ti cc iu 745, 746, 747 v 748 ca B lut ny c
th c chuyn giao.
2. Vic chuyn giao cc quyn lin quan c thc hin trn c s hp ng bng vn bn.
CHNG XXXV
QUYN S HU CNG NGHIP V QUYN
I VI GING CY TRNG
iu 750. i tng quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng
1. i tng quyn s hu cng nghip bao gm sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch
tch hp bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, tn thng mi, ch dn a l.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
2. i tng quyn i vi ging cy trng l vt liu nhn ging v ging cy trng.

iu 751. Ni dung quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng
1. Quyn s hu cng nghip i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn
dn, quyn i vi ging cy trng, bao gm quyn nhn thn v quyn ti sn c quy nh nh sau:
a) Quyn nhn thn i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging
cy trng thuc v ngi trc tip to ra sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp
bn dn, ging cy trng bng lao ng sng to ca mnh, bao gm quyn c ng tn tc gi trong
vn bng bo h do Nh nc cp, trong cc ti liu cng b, gii thiu v sng ch, kiu dng cng
nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy trng ;
b) Quyn ti sn i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy
trng thuc v ch s hu cc i tng , bao gm quyn s dng, cho php hoc cm ngi khc s
dng sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy trng .
2. Quyn s hu cng nghip i vi b mt kinh doanh thuc v t chc, c nhn c c thng tin to
thnh b mt kinh doanh mt cch hp php v thc hin vic bo mt thng tin , bao gm:
a) Khai thc, s dng b mt kinh doanh;
b) Cho php hoc cm ngi khc tip cn, s dng, tit l b mt kinh doanh.
3. Quyn s hu cng nghip i vi nhn hiu, tn thng mi thuc v ch s hu nhn hiu, tn
thng mi , bao gm:
a) S dng nhn hiu, tn thng mi trong kinh doanh;
b) Cho php hoc cm ngi khc s dng nhn hiu trng hoc tng t n mc gy nhm ln vi nhn
hiu ca mnh; cm ngi khc s dng tn thng mi gy nhm ln vi hot ng kinh doanh ca mnh.
4. Quyn s hu ch dn a l thuc v Nh nc. Quyn s dng ch dn a l nhm ch dn xut x,
ngun gc ca sn phm thuc v t chc, c nhn p ng cc iu kin do php lut v s hu tr tu
quy nh.
5. Quyn chng cnh tranh khng lnh mnh thuc v t chc, c nhn hot ng kinh doanh trong iu
kin cnh tranh.
iu 752. Cn c xc lp quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng
dn, nhn hiu, ch dn a l, quyn i vi ging cy trng c xc lp trn c s quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn khi thc hin vic ng k cc i tng theo quy nh ca php lut v
s hu tr tu.
2. Quyn s hu cng nghip i vi tn thng mi c xc lp trn c s s dng hp php tn thng
mi .
3. Quyn s hu cng nghip i vi b mt kinh doanh c xc lp trn c s c c thng tin to
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
thnh b mt kinh doanh mt cch hp php v s bo mt thng tin .

4. Quyn chng cnh tranh khng lnh mnh c xc lp trn c s hot ng cnh tranh trong kinh
doanh.
iu 753. Chuyn giao quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng
dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, quyn i vi ging cy trng c th c chuyn giao ton b hoc
mt phn theo hp ng hoc tha k, k tha.
2. Quyn i vi tn thng mi ch c php chuyn giao cng vi vic chuyn giao ton b c s kinh
doanh v hot ng kinh doanh di tn thng mi .
3. Quyn i vi ch dn a l khng c chuyn giao.
4. i vi hp ng chuyn giao quyn s hu cng nghip pht sinh trn c s ng k th ch khi hp
ng c ng k mi c gi tr php l i vi ngi th ba.
CHNG XXXVI
CHUYN GIAO CNG NGH
iu 754. Quyn chuyn giao cng ngh
T chc, c nhn sau y c quyn chuyn giao quyn s dng, quyn s hu cng ngh:
1. Ch s hu cng ngh;
2. T chc, c nhn c ch s hu cng ngh cho php chuyn giao quyn s dng, quyn s hu cng
ngh.
iu 755. i tng chuyn giao cng ngh
1. i tng chuyn giao cng ngh bao gm b quyt k thut; kin thc k thut v cng ngh di
dng phng n cng ngh, cc gii php k thut, cng thc, thng s k thut, bn v, s k thut,
chng trnh my tnh, thng tin d liu v cng ngh chuyn giao; gii php hp l ho sn xut, i mi
cng ngh, cp php c quyn kinh doanh v cc i tng khc do php lut v chuyn giao cng ngh
quy nh.
2. Trng hp cng ngh l i tng c bo h quyn s hu tr tu th vic chuyn giao cng ngh
phi c thc hin cng vi vic chuyn giao quyn s hu tr tu theo quy nh ca php lut v s hu
tr tu.
iu 756. Nhng cng ngh khng c chuyn giao
1. Cng ngh khng p ng cc quy nh ca php lut v an ton lao ng, v sinh lao ng, bo m
sc kho con ngi, bo v mi trng.
2. Nhng trng hp khc do php lut quy nh.
Hp ng chuyn giao cng ngh
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
1. Vic chuyn giao cng ngh c thc hin trn c s hp ng bng vn bn.
2. Hp ng chuyn giao cng ngh phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn trong trng
hp php lut c quy nh.
3. Vic sa i, b sung, gia hn, hu b hp ng chuyn giao cng ngh phi c lp thnh hp ng
bng vn bn; i vi hp ng chuyn giao cng ngh quy nh ti khon 2 iu ny, vic sa i, b
sung, gia hn, hu b hp ng cng phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn.
PHN TH BY
QUAN H DN S C YU T NC NGOI
iu 758. Quan h dn s c yu t nc ngoi
Quan h dn s c yu t nc ngoi l quan h dn s c t nht mt trong cc bn tham gia l c quan,
t chc, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi hoc l cc quan h dn s gia cc
bn tham gia l cng dn, t chc Vit Nam nhng cn c xc lp, thay i, chm dt quan h theo
php lut nc ngoi, pht sinh ti nc ngoi hoc ti sn lin quan n quan h nc ngoi.
iu 759. p dng php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t, php lut
nc ngoi v tp qun quc t
1. Cc quy nh ca php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c p dng i vi quan h
dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp B lut ny c quy nh khc.
2. Trong trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c quy nh
khc vi quy nh ca B lut ny th p dng quy nh ca iu c quc t .
3. Trong trng hp B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
hoc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin dn chiu n vic p dng
php lut nc ngoi th php lut ca nc c p dng, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p
dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam; trng hp
php lut nc dn chiu tr li php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam th p dng php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
Php lut nc ngoi cng c p dng trong trng hp cc bn c tho thun trong hp ng, nu s
tho thun khng tri vi quy nh ca B lut ny v cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi
ch ngha Vit Nam.
4. Trong trng hp quan h dn s c yu t nc ngoi khng c B lut ny, cc vn bn php lut
khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
l thnh vin hoc hp ng dn s gia cc bn iu chnh th p dng tp qun quc t, nu vic p
dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi
ch ngha Vit Nam.
iu 760. Cn c p dng php lut i vi ngi khng quc tch, ngi nc ngoi c hai hay nhiu
quc tch nc ngoi
1. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho x ho x hi ch ngha
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
Vit Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th php lut
p dng i vi ngi khng quc tch l php lut ca nc ni ngi c tr; nu ngi khng c
ni c tr th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
2. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th php lut p
dng i vi ngi nc ngoi c hai hay nhiu quc tch nc ngoi l php lut ca nc m ngi
c quc tch v c tr vo thi im pht sinh quan h dn s; nu ngi khng c tr ti mt trong cc
nc m ngi c quc tch th p dng php lut ca nc m ngi c quc tch v c quan h
gn b nht v quyn v ngha v cng dn.
iu 761. Nng lc php lut dn s ca c nhn l ngi nc ngoi
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l ngi nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc m
ngi c quc tch.
2. Ngi nc ngoi c nng lc php lut dn s ti Vit Nam nh cng dn Vit Nam, tr trng hp
php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.
iu 762. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l ngi nc ngoi
1. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l ngi nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc m
ngi l cng dn, tr trng hp php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn s ti Vit Nam th nng lc
hnh vi dn s ca ngi nc ngoi c xc nh theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 763. Xc nh ngi khng c, mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Vic xc nh ngi khng c nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch
nng lc hnh vi dn s phi tun theo php lut ca nc m ngi c quc tch.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit Nam th vic xc nh ngi khng c, mt hoc
b hn ch nng lc hnh vi dn s phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 764. Xc nh ngi mt tch hoc cht
1. Vic xc nh mt ngi mt tch hoc cht phi tun theo php lut ca nc m ngi c quc tch
vo thi im trc khi c tin tc cui cng v vic mt tch hoc cht.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit Nam th vic xc nh ngi mt tch hoc cht
phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 765. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi
1. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc ni php
nhn c thnh lp, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Trong trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn s ti Vit Nam th nng
lc php lut dn s ca php nhn c xc nh theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
iu 766. Quyn s hu ti sn
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s hu ti sn, ni dung quyn s hu i vi ti sn
c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 2 v khon 4
iu ny.
2. Quyn s hu i vi ng sn trn ng vn chuyn c xc nh theo php lut ca nc ni ng
sn c chuyn n, nu khng c tho thun khc.
3. Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti
sn.
4. Vic xc nh quyn s hu i vi tu bay dn dng v tu bin ti Vit Nam phi tun theo php lut
v hng khng dn dng v php lut v hng hi ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 767. Tha k theo php lut c yu t nc ngoi
1. Tha k theo php lut phi tun theo php lut ca nc m ngi li di sn tha k c quc tch
trc khi cht.
2. Quyn tha k i vi bt ng sn phi tun theo php lut ca nc ni c bt ng sn .
3. Di sn khng c ngi tha k l bt ng sn thuc v Nh nc ni c bt ng sn .
4. Di sn khng c ngi tha k l ng sn thuc v Nh nc m ngi li di sn tha k c quc
tch trc khi cht.
iu 768. Tha k theo di chc
1. Nng lc lp di chc, thay i v hu b di chc phi tun theo php lut ca nc m ngi lp di
chc l cng dn.
2. Hnh thc ca di chc phi tun theo php lut ca nc ni lp di chc.
iu 769. Hp ng dn s
1. Quyn v ngha v ca cc bn theo hp ng c xc nh theo php lut ca nc ni thc hin hp
ng, nu khng c tho thun khc.
Hp ng c giao kt ti Vit Nam v thc hin hon ton ti Vit Nam th phi tun theo php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
Trong trng hp hp ng khng ghi ni thc hin th vic xc nh ni thc hin hp ng phi tun
theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
2. Hp ng lin quan n bt ng sn Vit Nam phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam.
iu 770. Hnh thc ca hp ng dn s
1. Hnh thc ca hp ng phi tun theo php lut ca nc ni giao kt hp ng. Trong trng hp
hp ng c giao kt nc ngoi m vi phm quy nh v hnh thc hp ng theo php lut ca
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
nc , nhng khng tri vi quy nh v hnh thc hp ng theo php lut Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam th hnh thc hp ng c giao kt nc ngoi vn c cng nhn ti Vit Nam.
2. Hnh thc hp ng lin quan n vic xy dng hoc chuyn giao quyn s hu cng trnh, nh ca v
cc bt ng sn khc trn lnh th Vit Nam phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam.
iu 771. Giao kt hp ng dn s vng mt
Trong trng hp giao kt hp ng vng mt th vic xc nh ni giao kt hp ng phi tun theo php
lut ca nc ni c tr ca c nhn hoc ni c tr s chnh ca php nhn l bn ngh giao kt hp
ng.
Thi im giao kt hp ng vng mt c xc nh theo php lut ca nc ca bn ngh giao kt
hp ng nu bn ny nhn c tr li chp nhn ca bn c ngh giao kt hp ng.
iu 772. Giao dch dn s n phng
Trong quan h giao dch n phng, quyn v ngha v ca bn t nguyn thc hin quan h giao dch
n phng c xc nh theo php lut ca nc ni c tr hoc ni c hot ng chnh ca bn .
iu 773. Bi thng thit hi ngoi hp ng
1. Vic bi thng thit hi ngoi hp ng c xc nh theo php lut ca nc ni xy ra hnh vi gy
thit hi hoc ni pht sinh hu qu thc t ca hnh vi gy thit hi.
2. Vic bi thng thit hi do tu bay, tu bin gy ra khng phn quc t hoc bin c c xc nh
theo php lut ca nc m tu bay, tu bin mang quc tch, tr trng hp php lut v hng khng dn
dng v php lut v hng hi ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh vi gy thit hi xy ra ngoi lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam m ngi gy thit hi v ngi b thit hi u l cng dn hoc php nhn Vit Nam th p dng
php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 774. Quyn tc gi c yu t nc ngoi
Quyn tc gi ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i vi tc phm ln u tin c cng b,
ph bin ti Vit Nam hoc c sng to v th hin di hnh thc nht nh ti Vit Nam c bo h
theo quy nh ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng ho x hi
ch ngha Vit Nam l thnh vin.
iu 775. Quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng c yu t nc ngoi
Quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi
i vi cc i tng ca quyn s hu cng nghip, i tng ca quyn i vi ging cy trng c
Nh nc Vit Nam cp vn bng bo h hoc cng nhn c bo h theo quy nh ca php lut Cng
ho x hi ch ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin.
iu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nc ngoi
Vic chuyn giao cng ngh gia c nhn, php nhn Vit Nam vi ngi nc ngoi, php nhn nc
Tel: 1900.6190 1900.6568
Fax: 04.3562.7716
ngoi, vic chuyn giao cng ngh t nc ngoi vo Vit Nam v t Vit Nam ra nc ngoi, phi tun
theo quy nh ca B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Vit Nam v chuyn giao cng ngh v
iu c quc t m Vit Nam l thnh vin hoc php lut ca nc ngoi, nu vic p dng hoc hu
qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam.
iu 777. Thi hiu khi kin
Thi hiu khi kin i vi quan h dn s c yu t nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc
m php lut nc c p dng iu chnh quan h dn s c yu t nc ngoi tng ng./.
B lut ny c Quc hi nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam kho XI, k hp th 7 thng qua
ngy 14 thng 6 nm 2005.
CH TCH QUC HI
( k)
Nguyn Vn An

Luat Dan Su

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Luat Dan Su

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CNG TY LUT TNHH DNG GIA DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED

CNG HO X HI CH NGHA VIT

b) Buc chm dt hnh vi vi phm;

iu 14. Nng lc php lut dn s ca c nhn

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

c thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy nh.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng.

ngi c gim h l bc, ch, cu, c, d ca ngi c gim h.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c gim h;

iu 75. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

Tr s ca php nhn l ni t c quan iu hnh ca php nhn.

nhn hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn.

vic nht nh.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

1. T vin c quyn ra khi t hp tc theo cc iu kin tho thun.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

lc ca phn cn li ca giao dch.

c i din hoc vi ngi tha k ca ngi c i din.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

iu 154. Thi hiu

dng thi hiu;

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

vi mc ch, ni dung ca giao dch.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c quyn u tin mua.

3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn s

chc x hi - ngh nghip

b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu

Cc quyn c quy nh ti cc iu t iu 255 n iu 260 ca B lut ny cng thuc v ngi tuy

iu 266. Quyn s hu i vi mc gii ngn cch cc bt ng sn

vic i li v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh chp v li i th c quyn yu cu c quan nh

thi hn khi c s ng ca bn c quyn; nu bn c ngha v t thc hin ngha v trc thi hn

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

iu 298. Thc hin ngha v dn s lin i

iu 311. Ngha v cung cp thng tin v chuyn giao giy t

iu 318. Bin php bo m thc hin ngha v dn s

php lut v t ai.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

Bn nhn cm c ti sn c cc ngha v sau y:

ti sn th chp theo tho thun;

trong tng lai;

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

1. Ngha v c bo m bng th chp chm dt;

Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y gi l bn

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

ti sn hoc cng vic tho thun trc.

Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.

TNG I T VN PHP LUT TRC TUYN 24/7: 1900.6190 1900.6568

tho thun v thi hn tr li.

1. Hp ng dn s c giao kt vo thi im bn ngh nhn c tr li chp nhn giao kt.

nhn ph lc hp ng c iu khon tri vi iu khon trong hp ng th coi nh iu khon trong

3. Quy nh ti khon 2 iu ny cng c p dng i vi trng hp hp ng c mt hoc nhiu