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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS.

GRIETAS, FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS

OFICIO DEL ARQUITECTO - OPC

DCTA
Oficio OPC

Leccin 12.2

Problemas y riesgos en fachadas.


Grietas, fisuras y desprendimientos
Juan Monjo Carri
Catedrtico

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. GRIETAS, FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS

CONTENIDO

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Oficio OPC

- Grietas
- Conceptos bsicos
- Deformacin-tensin-rotura, Mecnicas de las fbricas, Esfuerzos que rompen
- Geometra segn acciones
- Fbricas estabilizadas, Fbricas apoyadas
- Acciones exteriores, variaciones dimensionales
- Diagnstico, reparacin y prevencin
- Fbricas estabilizadas, Fbricas apoyadas

- Fisuras
- Por discontinuidad del soporte, por variacin dimensional
- Patologa, reparacin y prevencin

- Desprendimientos
- De acabados continuos
- Patologa, reparacin y prevencin
- De acabados por elementos
- Patologa, reparacin y prevencin

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GRIETAS: deformacin-tensin-rotura

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Funcionamiento mecnico de las obras de fbrica

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Esfuerzos que
producen rotura y
forma de las mismas

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Evolucin de las
obras de fbrica
Estabilizadas

Sin estabilizar

Sin estabilizar

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Geometra de grietas
producidas por
cargas exteriores

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Asiento continuo lateral

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Carga vertical; puntual - continua

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Carga horizontal
continua en vertical

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Carga horizontal continua en horizontal

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Carga horizontal
coincidente en el plano

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Grietas debidas
a variaciones
dimensionales
por humedad o
temperatura de
los
cerramientos
estabilizados

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Grietas en los cerramientos


debidas a movimientos
elsticos de la cimentacin o
de la estructura portante

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Grietas coincidentes con pilares


o con forjados

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Grietas coincidentes con pilares o con forjados

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Grietas coincidentes por


pandeo o giro de forjados

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Grietas debidas a flecha


de forjados en voladizo

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Grietas debidas a
pandeo de pilar

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Variaciones dimensionales

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Grietas debidas a movimientos del propio cerramiento

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Grietas debidas a falta de traba

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Grietas debidas a rozas excesivas

Rozas que debilitan


excesivamente la pared

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Mapa de grietas
interiores en la
seccin del
edificio

Seccin longitudinal

Planta

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Instrumentacin y seguimiento de la
movilidad de las grietas

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Reloj comparador. Sistema


con precisin de centsimas de
mm para medir la movilidad de
grietas

Testigo de yeso. Sistema


poco preciso para medir la
movilidad de grietas

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Puntos fijos a ambos lados de la


grieta para seguir su movimiento
Sistema ptico directo para
medir la movilidad de grietas,
con precisin de 0,1 mm

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REPARACIN

Tcnicas de intervencin
- Refuerzo
- Nueva estructura
- Apeos
- Pilastras
(contrafuertes)
- Prticos
- Puentes
- Atirantado
- Consolidacin
- Rehenchido
- Zunchado
- Cosido
- Abrazado
- Sustitucin
- Demolicin y
nueva estructura

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Reparacin de grietas (despus de anular la causa)

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Introduccin de juntas de dilatacin

OPCIONES:
- Marcado y sellado
- Sustitucin de
elementos rotos
(Ciruga)
- Incorporacin de
junta de dilatacin

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REPARACIN
Solucin errnea mediante venda. Al poco tiempo
aparecen dos fisuras a ambos lados de la venda

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REPARACIN
1. Trasdosado exterior con aislante y revoco armado
2. Trasdosado interior con rastreles y paneles de yeso laminado

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PREVENCIN
Juntas constructivas entre pilar y
cerramiento marcadas y selladas

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PREVENCIN
Tres opciones de colocacin relativa de los
cerramientos de fbrica y la estructura

Confinada

Pasante

Semiconfinada
Fachada confinada con juntas marcadas

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PREVENCIN
1. Juntas de dilatacin
intermedias con estructura
auxiliar
2. Juntas de dilatacin en
petos de coronacin con
pilastras de refuerzo

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FISURAS
1. Por discontinuidad
del soporte
2. Por variacin
higrotrmica

1
2

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Discontinuidad del soporte

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Retraccin higrotrmica.
Fisuras en serie y en
mapa

En serie

En mapa

En serie

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Retraccin higrotrmica.
Fisuras en serie

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REPARACIN DE FISURAS
Saneado y relleno de fisuras con
material elstico y compatible, y
apertura de juntas constructivas
o de retraccin

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REPARACIN DE FISURAS
Eliminacin de revoco fisurado, y
nuevo revoco armado con
apertura de juntas de retraccin,
coincidentes con juntas
constructivas y cortando la malla

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PREVENCIN DE FISURAS
Armado de revoco con malla inerte

NO

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SI

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PREVENCIN DE FISURAS
Apertura de juntas de retraccin en puntos
ms dbiles (juntas constructivas)

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DESPRENDIMIENTO
De acabado continuo, tanto del revoco
con respecto al enfoscado, como de
ste con respecto al soporte
Localizaciones frecuentes como consecuencia
de humedades y fisuraciones previas

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DESPRENDIMIENTO
De acabado por elementos con adherencia continua
(alicatado) cediendo la interfase exterior

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Anlisis de la adherencia de acabados continuos y
por elementos, as como de las acciones que
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actan en ambas interfases y los esfuerzos
consiguientes.
Esfuerzo rasante
Esfuerzo de arrancamiento

Falta de adherencia por errores de ejecucin

Poca rugosidad en el dorso de plaquetas

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Prdida de adherencia de acabado por elementos, como consecuencia de,


a) Dilatacin hasta histresis.
b) Filtracin de agua en la interfase exterior y helada
c) Movimientos elsticos del soporte
d) Prdida de adherencia en las interfases

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Desprendimiento alicatados
Debido a prdida de adherencia en interfase
exterior, coincidentes en frentes de forjado

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Reparacin y prevencin acabados continuos


1. Malla de refuerzo en enlucido sobre rozas de instalaciones
2. Juntas de retraccin propias, especialmente si hay discontinuidad del soporte

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Reparacin de alicatados
Comprobacin, en primer lugar, del
sistema de adherencia y de la
resistencia al arrancamiento, para
ver si se puede mantener o hay que
demoler y rehacer, segn
prevencin.

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Prevencin en alicatados
Junta abierta para que agarre
la plaqueta. Se consigue:
Ms sujecin perpendicular a la
interfase para resistencia al
arrancamiento
Menor transmisin de
dilataciones, retardando la
histresis
Mayor estanquidad del conjunto
al obstruir ms las juntas entre
plaquetas

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Prevencin en alicatados
Juntas de dilatacin propias en
ambas direcciones

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DESPRENDIMIENTO
De acabado por elementos anclados (chapados)

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Anlisis de la adherencia de acabados elementos anclados, as como de las


acciones que provocan desprendimiento.
a) Fallo de la unin piedra-anclaje
c) Fallo de la unin anclaje-soporte

b) Rotura del anclaje


d) rotura de la piedra por debilidad

Acciones que provocan desprendimiento

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Desprendimiento chapados
Debido a los movimientos de dilatacin,
incluso a pesar de estar reanclada (1)

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Desprendimiento chapados
Debido a ejecucin incorrecta
mediante cuelgue con ganchitos
que se colocan simultneamente,
por lo que todava no existe anclaje
en el momento de colocar la piedra.
Peor si, adems, se sujetan con
escayola, ya que aporta humedad a
los ganchitos

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Reparacin de chapados
Comprobacin, en primer lugar, del sistema de anclaje. Si se puede mantener:
1) Introducir juntas de dilatacin propias
2) Reanclar;
a) con sistemas en las propias juntas y en los bordes
b) pernos a travs de la placa o anclajes lineales vistos

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Reparacin de chapados
Reanclado con pernos a travs de la placa
1) Perforar hasta el soporte
2) Introducir taco mecnico o qumico, segn soporte
3) Abocardar para alojar la cabeza del perno
4) Atornillar perno, alojando la cabeza en el abocardado
5) Tapar agujero con pasta de marmolista, o dejar visto

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Abocardado defectuoso

Abocardado correcto

Abocardado tapado

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Tapado defectuoso

Tapado correcto

Abocardado visto

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Prevencin en chapados
Juntas de dilatacin propias, especialmente
en discontinuidad de soporte

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