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INTRODUCCIN 3
MARCO TERICO. 5
PROCEDIMIENTO. 9
BIBLIOGRAFA 12
INTRODUCCIN
La Agrimensura corno rama de la topografa, trata fundamentalmente de la medida de reas, de
la parcelacin de tierras y de la rectificacin de linderos de superficies agrarias.
A finales del siglo XVIII un herrero canadiense llamado Charles Newbold dio al arado un
impulso tcnico importante, mediante la introduccin de la reja de hierro fundido, ms tarde en
3
1830 mejorado con la reja de acero por el herrero estadounidense Jhon Deere. Hoy en da, con
numerosas mejoras aadidas, sigue siendo bsicamente el sistema de arado ms utilizado.
En 1831 apareci la segadora del norteamericano Cyrus McCormick, y con ella multitud de
mquinas para la agricultura, tales como trilladoras, desgranadoras de maz, rastrilladoras,
cultivadoras, etc. Con la revolucin industrial se comenz a utilizar el vapor como fuerza de
traccin de las mquinas en lugar de la fuerza animal.
A partir del este proceso de parcelacin se comenz a practicar con mayor profusin la rotacin
de cultivos, y la alternancia entre cereales y legumbres, al no verse sometidos al sistema de
franjas que imperaba en los feudos.
MARCO TERICO
PARCELACIN DE TIERRAS
-
PARCELA
PARCELACIN
PARTICIN
RECTIFICACION DE LINDEROS
Es la correccin o modificacin de linderos, entre dos propiedades colindantes, sin prejuicio para
ninguna de ellas, cuando por su forma u otras razones, traten los respectivos propietarios, de
comn acuerdo, salvar las dificultades por permuta de terrenos.
En el caso de parcelacin, cuando las dos propiedades colindantes sean de igual valor unitario o
cuando tengan distinto valor unitario.
CATASTRO RURAL
SOLAR EDIFICABLE
Son terrenos que cumplen con todos los requisitos bsicos para la edificacin y el posterior uso
por parte de sus potenciales habitantes. Principalmente se espera que estos reciban como mnimo
los servicios adecuados de energa elctrica y agua potable, que cuenten con sistemas de
evacuacin de aguas residuales y que se encuentren correctamente comunicados a travs de
carreteras en buen estado de conservacin.
Sin embargo, las condiciones especficas para que una parcela pueda considerarse urbana varan
de acuerdo a la legislacin de cada regin incluso dentro de un mismo pas, como ocurre con
Espaa y sus comunidades autnomas.
En algunos casos, por ejemplo, se exige que las carreteras que la conectan con el exterior no se
encuentren sobre terrenos privados ni los atraviesen en ninguna parte del trayecto y que hayan
sido reconocidas como pertenecientes a la va pblica por las autoridades del planeamiento
urbanstico. Adems, en muchos casos no se aceptan caminos que no hayan sido completamente
pavimentados, para asegurar la proteccin de los vehculos, y sealizados segn la normativa
local.
Con respecto al suministro de servicios tales como la electricidad y el agua, es importante
sealar que no solo resultan necesarios para los futuros habitantes de una parcela destinada a la
urbanizacin, sino que juegan un papel primordial durante la edificacin.
-
PARCELACN INCONTROLADA
En 1948 se publica el nmero 1 del boletn Gran Madrid incluyendo un trabajo titulado
Ordenacin General de suburbios, donde su autor expone el defectuoso sistema de control que
haba permitido la parcelacin incontrolada e incongruente ms all de los lmites fijados para
los ordenados ensanches. Madrid, finalizada la guerra civil espaola experimenta un importante
crecimiento sin que las autoridades fueran capaces de controlar y dirigir. Numerosos inmigrantes
abandonaban el campo para instalarse en la ciudad.
Segn el informe Nuestro Futuro Comn, ms conocido como el Informe Brundtland (198q),
Desarrollo Sostenible es aquel que satisface las necesidades de la generacin presente sin
comprometer la capacidad de las generaciones venideras para atender a sus propias necesidades.
El concepto de Desarrollo Sostenible supone el reconocimiento de la necesidad de lograr una
armona entre economa, medio ambiente y sociedad e implica la bsqueda de frmulas de
equilibrio, precisando cambios a todos los niveles, desde los institucionales hasta los personales.
Aunque, a priori, puedan parecer conceptos inconexos, el Urbanismo tiene mucho que ver con el
Desarrollo Sostenible. Y es que, el crecimiento urbanstico que estn experimentando las
ciudades en las que vivimos requiere de la aplicacin de medidas de control que garanticen la
calidad de vida de los ciudadanos, adems de evitar la aparicin de crecimientos ilegales. Por
eso, la ordenacin urbanstica de las ciudades afecta por igual a todos los vecinos, ya que es una
variable que incide directa y gravemente en el entorno natural en el que nos desenvolvemos.
La proliferacin de construcciones ilegales en terrenos rsticos a finales de los aos sesenta
afecta de manera directa a la sostenibilidad ecolgica, dado que genera desequilibrios notables
entre espacios debidamente urbanizados y zonas en las que abundan las infraviviendas y en las
que la ausencia de infraestructuras originan problemas de salubridad, prestacin de servicios e,
incluso, de seguridad.
-
PARCELACIN ILEGAL
El crecimiento del suburbio se realiza mediante la parcelacin buscando los propietarios de suelo
el mayor rendimiento posible a sus parcelas. Para frenar esta dinmica surge la pretensin del
dominio del suelo por la comunidad que ms adelante Pedro Bidagor Lasarte va a enunciar
organizando su instrumentacin. El objetivo es doble frenar la especulacin inmobiliaria y
dominio de las plusvalas por parte de la Administracin. En 1948 el dictador Francisco Franco
promulgar la Ley de Ordenacin Urbana de Madrid cuyos trabajos se haban desarrollado por
Blas Prez Gonzlez, Ministro de la Gobernacin.
Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una direccin determinada para facilitar las
labores en ese sentido.
2.
Que sean perpendiculares a una direccin, ejemplo que linde con una carretera para que
todas tengan acceso directo o
3. Que todas las lneas particionales concurran en un punto, que puede ser a un abrevadero,
pozo o casero que se desee permanezca proindiviso entre todos.
4.
Que las lneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en partes proporcionales a
nmeros dados (especialmente en terrenos alargados).
5.
Del mismo valor unitario, en este caso la parcelacin ser en reas iguales donde el
problema no es sino de geometra.
De diferente valor unitario, en estos casos la particin se realizar en reas equivalentes o
proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener en cuenta y no la
superficie.
Parcelacin en reas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En
Irrigaciones la particin en unidades de terreno de diferentes relieve y la sistematizacin
de tierras para el riego.
6.
METODOLOGIA GENERAL
Preparacin del documento topogrfico - cartogrfico:
1.
o
o
o
o
Agrcolas
Urbanos o urbanismo
Lneas de saneamiento de agua y desage
Otros
3.
o
o
o
4.
5.
6.
Dimensionamiento y nomenclatura
7.
o
o
o
o
o
o
o
Se debe cumplir que esta es la lnea de particin especificada y SUS dimensiones, solo as
llamaremos que es una parcelacin, no siempre la parcelacin es puramente un conjunto de trazo
de lneas, generalmente la parcelacin es para un propsito como por ejemplo riegos,
urbanizacin, etc.
Para riego debe haber:
Canales principales
Canales secundarios o de distribucin
Caminos de acceso
Canales de drenaje: desage o drenes
Otros
o
o
o
o
o
PROCEDIMIENTO
-
Al llegar a la zona de la prctica se nos asign una porcin de tierra, para la cual debemos
proyectar una parcelacin.
BM1
3257
41 185373.4 8501404.
10
3258.3,0
BM 185405.7
2
5
185394.1
BM3
34
185423.2
1
88
185429.4
2
93
185430.7
3
93
185427.2
4
59
185429.1
5
13
185432.4
,
7
18539,.4
7
95
185384.4
8
,2
185385.,
9
03
185382.0
10
,9
185387.9
11
9,
185389.5
12
33
185372.2
13
19
18538,.3
14
77
185373.7
15
87
185379.5
1,
12
185387.0
17
54
185377.2
18
5
185395.3
19
38
18542,.4
20
44
185429.1
21
55
185435.2
22
41
185437.4
23
9,
850141,.
59
8501489.
51
850134,.
3
8501344.
32
8501343.
9,
850134,.
01
8501334.
52
8501334.
08
8501333.
1
8501331.
42
8501324.
52
8501333.
02
8501337.
14
8501327.
28
8501330.
71
8501331.
,2
8501343.
25
8501335.
4
8501343.
24
8501340.
99
8501344.
58
8501352.
3
8501355.
58
8501345.
01
8501348.
44
3258.250
4
3259.3,9
07
3257.007
53
325,.975
51
325,.977
38
325,.8,72
5
325,.712
95
325,.858
73
325,.8,19
4
3257.212
2
3257.044
93
3257.199
8,
325,.923
19
325,.817
39
3257.294
34
3257.124
24
3257.413
77
3257.071
35
325,.998
71
3257.07,
84
3257.225
79
325,.987
7,
3257.154
14
325,.881
15
325,.785
53
42
43
44
45
4,
47
48
49
50
51
52
53
54
55
5,
57
58
59
,0
,1
,2
,3
,4
,5
,,
11
44
185410.3
5
185377.0
1,
185425.0
37
185421.9
02
185378.9
25
185411.9
01
18541,.4
54
18537,.0
47
185412.4
11
185420.0
73
185405.7
5
185419.4
28
185431.0
45
185429.8
05
185428.5
27
185384.1
,1
18540,.,7
1
185427.7
3,
18541,.,4
5
185420.7
,8
185412.9
73
185417.9
53
185415.8
21
1853,3.8
47
1853,3.4
17
,4
8501401.
52
8501408.
39
8501372.
82
8501402.
,8
8501410.
43
8501395.
17
8501417.
25
8501414.
59
8501417.
79
8501415.
34
850141,.
59
8501341.
15
8501417.
,2
8501420.
35
850142,.
1,
8501417.
1
8501423.
51
8501428.
91
850142,.
72
8501427.
55
8501439.
37
8501429.
5
8501443.
13
8501402.
49
8501405.
52
8,
3257.9,2
2,
3258.129
89
3257.437
78
3258.07,
18
3258.12,
99
3257.,12
23
3257.923
59
3258.20,,
3
3257.978
83
3258.433
,,
3258.2,3
3
3257.019
,4
3258.08,
53
3258.182
41
3258.189
31
3258.309
49
3258.453
91
3258.201
95
3258.385
44
3258.408
12
3258.743
8
3258.444
39
3258.,0,3
8
3258.3,3
93
3258.342
4,
24
25
2,
27
28
29
30
31
32
33
34
35
3,
37
38
39
40
84
85
8,
87
88
89
90
91
92
18543,.4
27
185440.5
88
185390.0
25
185382.2
,8
185424.0
,
185422.1
4
185427.4
,
185381.8
74
185415.5
07
185417.7
,2
185414.1
94
185397.4
,,
185377.5
03
185403.3
04
185399.5
52
185389.9
,4
185404.7
1
185371.1
27
185399.7
98
185373.5
,3
185372.4
,
185408.2
3,
185374.0
95
185405.5
11
185409.0
53
18538,.7
8501354.
27
8501357.
88
8501378.
9
8501357.
,2
85013,7.
39
8501328.
72
85013,7.
45
85013,1.
1,
85013,,.8
1
8501357.
2,
8501380.
08
8501411.
5,
8501389.
38
8501375.
1,
8501405.
0,
8501339.
17
85013,1.
23
8501419.
09
8501470.
09
8501427.
29
8501419.
48
8501470.
19
8501482.
01
8501488.
17
850148,.
18
8501485.
325,.782
1
3257.002
29
3257.742
09
3257.5,0,
7
3257.273
29
325,.,794
5
3257.3,,8
1
3257.,28
37
3257.390
,3
3257.155
21
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92
3258.4,9
77
3258.090
,2
3257.750
,4
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,1
3257.001
1,
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88
3258.594
0,
3258.88,
29
3258.,4,7
5
3258.5,5
89
3258.,70
24
3259.1,8
1,
,7
,8
,9
70
71
1853,7.7
48
185393.7
82
185405.0
13
185392.8
48
185392.4
,1
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185380.4
73
,
185391.5
74
02
1853,2.0
75
98
1853,1.9,
7,
5
185372.,
77
18
185379.4
78
12
185403.8
79
34
1853,,.03
80
9
1853,8.3
81
3,
185401.0
82
94
1853,8.9
83
23
185408.0
128
27
185407.5
129
77
185407.3
130
89
185418.7
131
83
185429.0
132
1,
185435.5
133
18
850140,.
02
8501432.
8
8501435.
73
8501440.
,,
8501442.
85
8501433.
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05
850142,.
72
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32
8501414.
37
850143,.
99
8501447.
55
8501447.
72
8501412.
94
8501437.
08
85014,5.
97
8501415.
93
850140,.,
9
8501428.
,8
8501430.
59
8501428.
95
8501412.
83
8501414.
44
3258.477
42
3258.700
,1
3258.483
88
3258.7,0
8
3258.781
13
3258.197
14
3258.534
58
3258.570
77
3258.343
59
3258.520
84
3258.53,
94
3258.739
44
3258.381
02
3258.507
99
3258.847
44
3258.,05
78
3258.55,
5
3258.492
79
3258.792
,3
3258.778
17
3258.823
,7
3258.448
58
3258.20,
37
3258.97581
3259.18892
3259.31008
12
93
94
95
9,
97
98
99
100
101
102
103
104
105
10,
107
4
1853,8.8,
4
185404.5
91
1853,,.04
2
1853,4.,5
4
185383.9
05
1853,7.9
85
185408.9
12
18540,.8
71
1853,4.4
59
185388.7
44
185405.8
42
185401.,
75
1853,2.8
29
185358.8
83
185395.,
89
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185371.9
109
04
185404.8
110
8
1853,0.2
111
85
1853,3.4,
112
9
185415.5
114
39
18541,.4
115
21
18544,.3
11,
48
185450.1
117
15
185447.1
118
4,
4
8501445.
1
8501494.
55
8501479.
45
85014,9.
89
8501431.
58
8501481.
17
8501498.
37
8501499.
9
8501473.
35
85014,3.
31
850150,.
52
8501512.
98
8501473.
19
8501487.
07
8501500.
,8
8501448.
85
8501492.
,1
8501435.
9
8501489.
37
850149,.
27
8501423.
52
8501417.
03
8501415.
77
8501413.
17
8501421.
84
3258.95042
3258.98,,5
3258.89897
3259.152,9
3258.35138
3258.98307
3259.3,35,
3259.3,145
3259.18792
3259.017,1
3259.4,52
3259.18041
3259.22,18
3259.38517
3259.1,92
3258.39385
3259.10,49
3258.58104
3259.3,537
3258.88245
3258.05,77
3257.89531
3258.3,945
3258.19891
3258.35847
13
119
120
121
122
123
124
125
12,
127
185440.8
51
1853,8.5
0,
185381.0
99
1853,8.1,
2
185429.8
42
185371.5
7,
185423.,,
3
185370.9
28
185419.,
47
8501424.
17
8501418.
98
8501407.
93
8501415.
93
8501352.
8,
8501407.
18
8501415.
13
8501410.
1
8501423.
,5
3258.33211
3258.,89,5
3258.57722
3258.28843
3257.,729,
3258.53187
3258.25453
3258.31992
3258.37321
Una vez con los datos de los puntos importados, se plane un posible proyecto, en mi
caso quise hacer un espacio de reas verdes, esto al ver que esa zona escaseaba de tales
componentes urbansticos, las posibilidades de un parque o lozas deportivas se
descartaron por la existencia de estos en los alrededores.
PRESENTACION DE RESULTADOS
1.
CONCLUSIONES
-
Con esta prctica entendemos que tan importante es la parcelacin, debemos tener en
cuenta cada aspecto como por ejemplo ubicacin de las calles, de los mercados, etc. y
saberlo sustentarlo el porqu de su ubicacin.
Se debe tener muy buen criterio a la hora de hacer el planeamiento del proyecto en la
zona, hay que tomar en cuenta varios factores del contexto y seguir de acuerdo al
reglamento.
BIBLIOGRAFA
14
Pedro Bidagor, El problema del suelo en los alrededores de Madrid, en El Gran Madrid, nmetro
24, Madrid, 1954.
15