Contrato General de Obra EPC

Contrato General de Obra Modalidad EPC
CONTRATO GENERAL DE OBRA

MODALIDAD EPC
Conste por el presente contrato de obra que celebran de una parte:
[auxiliar_nombre]
Identificado con RUC: [auxiliar_ruc]
Domiciliado en: [auxiliar_direccion], distrito de [auxiliar_distrito], provincia de
[auxiliar_provincia], regin [auxiliar_region].
Inscrito en la partida N [auxiliar_partida] del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina
Registral de [auxiliar_oficina_registral].
Debidamente
representada
por
su
Gerente
General:
[representante_titulo]
[representante_nombre], identificado con DNI N [representante_dni]
En adelante se le llamar El Cliente, y de la otra parte:
A & B CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS GENERALES S.A.C.
Identificado con RUC: 20535747262
Domiciliado en: Calle Corrientes 111 3er piso, distrito de Surquillo, provincia de Lima, regin
Lima.
Inscrito en la partida N 12461191 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral
de Lima y Callao.
Debidamente representada por su Gerente General: Don Jos Carlos BALVIN REYES,
identificado con DNI N 06602190.
En adelante se le denominar El Contratista; ambas partes convienen lo siguiente:
ANTECEDENTES
PRIMERO : Propiedad Del Cliente
El Cliente es propietario del terreno ubicado en:
[obra_direccion], distrito de [obra_distrito], provincia
[obra_region].
Dnde se ejecutarn los trabajos materia del presente contrato.
de
[obra_provincia],
regin
SEGUNDO : Actividad Del Contratista.

El Contratista es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de
sociedad annima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la construccin civil y equipamiento
de piscinas, hidromasajes, efectos de agua, pozos profundos, sistemas contra incendio, sistemas
de presin, elevacin, transferencia y filtracin de agua, y servicios complementarios
CONDICIONES GENERALES
TERCERO : Especificacin del Servicio.
El Cliente requiere, sobre la propiedad descrita, la prestacin de los siguientes servicios:
[esp_servicio]
Para lo cual contrata por el presente instrumento Al Contratista.
CUARTO : Modalidad del Contrato.
El contrato se celebra mediante la modalidad EPC1 (Ingeniera, Procura y Construccin).
El Contratista es responsable de la ingeniera al detalle2, de la aplicacin o seleccin correcta
de los productos3 que elija, y de los servicios directos que va a ejecutar.
QUINTO : Responsabilidad del Contratista por la Ingeniera
El Contratista desarrollar su propia ingeniera, por tanto proporcionar Al Cliente, segn el tipo
de servicio: 1) memorias de clculo, 2) esquemas sanitarios, elctricos o mecnicos, 3) detalles
de instalacin de accesorios en concreto o similar, y 4) planos de confeccin de tableros
elctricos.
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SEXTO : Responsabilidad del Contratista por la Procura o Adquisicin

El Contratista es responsable de la gestin de adquisicin y transporte4 de los productos3 a obra,
necesarios para lograr el servicio ofrecido, y garantiza: 1) la calidad de tales productos, 2) el
suministro de repuestos5, y 3) el servicio tcnico respectivo.
Esta responsabilidad est limitada de acuerdo a lo especificado en el presente contrato.
SPTIMO : Responsabilidad del Contratista por la Construccin o Instalacin
El Contratista es responsable de la construccin y/o instalacin de los productos3 suministrados,
cumpliendo la normatividad tcnica, la legislacin laboral, los reglamentos de seguridad y salud
en el trabajo, vigentes.
OCTAVO : Entrada en vigencia o Fecha de Suscripcin
El contenido del presente contrato ser legalmente vinculante para ambas partes desde el
siguiente da hbil a su suscripcin. Ese da ser llamado: Fecha de Suscripcin.
NOVENO : Normatividad Tcnica
El Contratista seguir sus estndares de diseo de ingeniera, arquitectura, construccin,
ejecucin, operacin y mantenimiento, siempre y cuando estos igualen o superen la legislacin
nacional6 vigente al momento de la prestacin del servicio.
De no existir la legislacin nacional respectiva, o no ser precisa, se usarn normas internacionales
de naciones o instituciones privadas de reconocido prestigio y aceptacin mundial.
DCIMO : Definicin y Alcance de las Proformas
Una proforma es una propuesta tcnico-econmica que contiene una lista de productos3 a
suministrar en orden de importancia, y una lista de servicios por realizar en orden de ejecucin;
a los tems en cada proforma se les denominar partidas7.
Su objetivo es brindar referencialmente una lista de productos3 y servicios principales, con
valores unitarios8 y cantidades para fijar el precio de cada proforma.
UNDCIMO : Alcances de la Ingeniera del Detalle
El Cliente entiende que las proformas presentadas por El Contratista son elaboradas, antes de
pactar este acuerdo, a nivel de ingeniera conceptual9 o bsica10; estas se basan en datos o
necesidades generales proporcionadas por El Cliente, o por una inspeccin preliminar Del
Contratista o por la revisin general de planos, memorias o similares.
El Contratista est obligado recin a realizar la ingeniera de detalle una vez firmado el presente
contrato.
El Cliente reconoce que, durante el proceso de ingeniera de detalle2, El Contratista podr variar
las cantidades especificadas en cada partida de productos o servicios, o podr cambiar las
caractersticas de los productos o especificaciones de las partidas de servicios, por: 1) omisin
de partidas, 2) fe de erratas, 3) diferencia de metrados, o por 4) inconsistencias tcnicas11.
Una vez realizada la ingeniera de detalle, a la nueva proforma se le denominar: Proforma
Auditada, El Contratista la enviar Al Cliente para su conocimiento.
DUODCIMO : Cambios no permitidos en las Proformas
El Contratista no realizar cambios en la(s) proforma(s) por decisin propia, cuando se afecten:
1. Las especificaciones tcnicas de los materiales de los productos3 de contacto directo
constante con el usuario (tales como tuberas, vlvulas, barandas, escaleras, estructuras
metlicas, acabados de madera, bombas, motores, carpintera de madera en general y
servicios similares), o que sean necesarios para evitar daos por corrosin, oxidacin o
efectos ambientales similares.
2. La eleccin del color, modelo, tamao o forma de los acabados de construccin (pepelmas,
cermicos en general, pinturas, piedras o revestimientos similares), y en los aparatos
sanitarios (cabinas de ducha, tinas de hidromasaje, spas o similares).
DECIMOTERCERO : Cambios permitidos en las Proformas
El Contratista podr cambiar, sin necesidad del consentimiento Del Cliente,
1. La marca, modelo o cantidad de los equipos, accesorios o complementos, siempre y cuando:
1) garanticen la misma calidad del producto, 2) tengan un valor econmico similar, y 3)
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2.
aseguren que se cumplir con el diseo de ingeniera para lograr la especificacin del
servicio.
Los materiales de fabricacin o alguna otra caracterstica tcnica, siempre y cuando: 1) no
alteren el diseo de ingeniera para lograr la especificacin del servicio, 2) aseguren la misma
duracin, facilidad de operacin y costo de mantenimiento de los productos, y 3) no cambien
la eleccin pactada con El Cliente por el color, tipo de material, formato o tamao.
DECIMOCUARTO : Precio Total del Contrato

El contrato podr contener una o ms proformas, estas son parte integrante del contrato. A la
suma del precio de todas las proformas se le denominar: Precio Total del Contrato.
DECIMOQUINTO : Modalidad del Precio Pactado.
La modalidad del precio pactado es a precio fijo o suma alzada.
DECIMOSEXTO : Obligaciones Del Contratista por la modalidad del Precio Pactado
Los cambios permitidos que pueda realizar El Contratista durante el proceso de la ingeniera al
detalle no variarn el precio de ninguna proforma, salvo aquellos casos descritos como
adicionales.
Los errores en metrados o en la relacin de partidas, o en las caractersticas de los productos
para lograr la especificacin del servicio no darn motivo Al Contratista para intentar justificar un
cambio del precio de la(s) proforma(s).
DECIMOSPTIMO : Obligaciones Del Cliente por la modalidad del Precio Pactado
El Cliente no realizar deducciones por partidas o cantidades que no se hayan entregado o
realizado, a no ser por lo establecido en el presente instrumento, por cuanto El Contratista es
responsable del servicio final brindado segn la modalidad del contrato, y de las garantas que se
establezcan.
El Cliente se compromete a no solicitar valorizaciones o realizar pagos por avances de partidas,
debiendo respetarse las condiciones y plazos de pago establecidas en el presente contrato.
El Cliente no solicitar la posesin y dominio de cualquier tipo de producto3 sobrante.
DECIMOCTAVO : Orden de Compra o de Servicios
En caso El Cliente sea una persona de naturaleza jurdica, deber emitir una orden de compra o
de servicio por cada proforma, donde se indique: 1) datos Del Cliente y Del Contratista, 2.) tipo
de moneda, valor, descuentos, impuesto y precio de la proforma, 3) resumen o glosa de la
proforma, y si se desea la lista de partidas (cantidades, descripcin, unidades de medida y valores
parciales), 4) modalidad, forma y cronograma de pagos, y 5) firma de representantes autorizados
Del Cliente.
DECIMONOVENO : Ajustes al precio por cambios econmicos o legales.
El Contratista slo podr solicitar un aumento en el precio de la(s) proforma(s) s y solo s al
menos una de las siguientes condiciones: 1) las variables macroeconmicas (inflacin de precios
minoristas y mayoristas, y, el PBI nacional), 2) los aranceles u otras tasas a las importaciones, 3)
los impuestos directos, 4) tipo de cambio, o 5) los conceptos y tasas remunerativas de los
salarios, provoquen un alza en el costo superior al 15% del total del precio del contrato.
De darse el caso arriba descrito, es responsabilidad Del Contratista demostrar el hecho; ante lo
cual, El Cliente se obliga a reconocer y pagar por tales incrementos.
VIGSIMO : Reserva de dominio
Ambas partes convienen en que la transmisin de la propiedad de aquellos productos entregados
por El Contratista que no se utilicen para la manufactura o transformacin o que no pierdan su
integridad, se har efectiva una vez se cancele el ntegro del precio de cada proforma a la que
pertenezca cada producto. Mientras tanto, El Cliente slo tendr derecho a la posesin de los
mismos, y no podr venderlos o entregarlos en garanta o posesin a un tercero.
VIGSIMO PRIMERO : Garantas por el primer pago y por el fiel cumplimiento
El presente instrumento establece las circunstancias, condiciones y formas en las que El
Contratista se obliga a emitir o aceptar tales garantas, respectivamente.
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VIGSIMO SEGUNDO : Pagos posteriores

En caso se acuerde ms de un pago, se establecer con precisin el trmino de una etapa o
proceso de ejecucin como condicin para realizar el pago respectivo.
VIGSIMO TERCERO : Cmputo de los plazos
Los plazos de ejecucin acordados se indicarn en das hbiles: cinco (5) das a la semana de
lunes a viernes, dado que varios servicios brindados por El Contratista: 1) son de alta
especializacin, 2) requieren ms de una etapa para su correcta ejecucin, y 3) necesitan de
labores previas y complementarias constantes por parte Del Cliente.
VIGSIMO CUARTO : Obras de menor cuanta
Una obra de menor cuanta se establece siempre y cuando el conjunto de las proformas del
presente instrumento cumple al menos una de las siguientes condiciones:
1. El plazo de ejecucin total no sea mayor a 3 das hbiles para obras de una sola etapa.
2. El plazo de ejecucin total no sea mayor a 5 das hbiles para obras con ms de una etapa.
3. El precio total del contrato no supere las dos (02) UIT, cuando la especificacin del servicio
detallada en la(s) proforma(s) incluya una mezcla de partidas de productos y servicios.
4. El precio total del contrato no supere una (01) UIT, cuando la especificacin del servicio
detallada en la(s) proforma(s) slo incluya partidas de servicios.
VIGSIMO QUINTO : Condiciones para las obras de menor cuanta
Las obras de menor cuanta se sujetarn a todas las condiciones descritas en el presente
instrumento, a no ser que se indique lo contrario.
DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO

VIGSIMO SEXTO : Del alcance del precio
El precio pactado servir Al Contratista para:
1. Suministrar los productos3 indicados en las proformas, o sus equivalencias; validados por la
ingeniera al detalle previa a la instalacin. Transporte a obra segn lo acordado.
2. Cubrir costos de mano de obra y direccin tcnica especializada, uso y/o alquiler de equipos
de construccin, y otras herramientas, segn se necesiten.
3. Asumir gastos administrativos, tributos de toda clase, cargas e indemnizaciones laborales,
seguros de accidentes laborales y de vida ley.
4. Generar utilidades Al Contratista.
5. Cualquier otro costo o gasto necesario para ejecutar la obra y cumplir con todo el contrato.
VIGSIMO SPTIMO : Precio Total del Contrato
Para el cumplimiento de la especificacin del servicio y del contrato, El Cliente pagar Al
Contratista una retribucin o precio total del contrato, incluido el Impuesto General a la Ventas,
ascendente a:
[moneda] [precio_num]
( [precio_let] )
Detallado por la(s) siguiente(s) proforma(s), dnde se indica(n) los descuentos respectivos:
N
Detalle
Valor
Valor Dscto Impuesto
Parcial
[p01_n] [p01_d]
[p01_v]
[p01_vd]
[p01_i]
[p01_p]
[p02_n] [p02_d]
[p02_v]
[p02_vd]
[p02_i]
[p02_p]
[p03_n] [p03_d]
[p03_v]
[p03_vd]
[p03_i]
[p03_p]
[p04_n] [p04_d]
[p04_v]
[p04_vd]
[p04_i]
[p04_p]
[p05_n] [p05_d]
[p05_v]
[p05_vd]
[p05_i]
[p05_p]
[p06_n] [p06_d]
[p06_v]
[p06_vd]
[p06_i]
[p06_p]
[p07_n] [p07_d]
[p07_v]
[p07_vd]
[p07_i]
[p07_p]
[p08_n] [p08_d]
[p08_v]
[p08_vd]
[p08_i]
[p08_p]
[p09_n] [p09_d]
[p09_v]
[p09_vd]
[p09_i]
[p09_p]
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[p10_n] [p10_d]
[p11_n] [p11_d]
[p12_n] [p12_d]
[p10_v]
[p11_v]
[p12_v]
Totales:
[p10_vd]
[p11_vd]
[p12_vd]
[valor_total]
[p10_i]
[p11_i]
[p12_i]
[imp_total]
[p10_p]
[p11_p]
[p12_p]
[precio_num]
VIGSIMO OCTAVO : Modalidad por pronto pago

En estos casos El Cliente abonar en un solo pago el ntegro del precio total del contrato, y las
detracciones correspondientes.
VIGSIMO NOVENO : Alcances de la modalidad por pronto pago
En caso se acuerde un descuento por pronto pago, este derecho slo afecta al precio total del
contrato, en ningn caso El Cliente exigir algn beneficio adicional, reduccin de plazos de
entrega, o cualquier otra modificacin al contrato.
TRIGSIMO : Mtodos de Pago
El Cliente podr pagar mediante cheque al da, cheque de gerencia, depsito bancario o
transferencia interbancaria en la misma moneda de las proformas.
TRIGSIMO PRIMERO : Abonos en otras monedas
Si se abona en una moneda diferente, El Cliente aceptar el tipo de cambio que El Contratista
le indique. El tipo de cambio no podr ser mayor o menor a los precios de cambio estndares
establecidos por las principales instituciones financieras, no aplica ninguna clase de tipo de
cambio preferencial.
TRIGSIMO SEGUNDO : Registro de la fecha de pago
En todos los pagos, la fecha de pago se considerar cuando los importes estn disponibles en la
cuenta bancaria Del Contratista, en da hbil de lunes a viernes, antes de las 1430 horas; caso
contrario, la fecha de pago se registrar el siguiente da hbil.
ADICIONALES Y DEDUCCIONES
TRIGSIMO TERCERO : Adicionales por vicios ocultos en el terreno o en la estructura
El Contratista solicitar adicionales por vicios ocultos en los siguientes casos:
1. Si despus de excavar, demoler o remover concreto o similar, o des-instalar o desmontar
productos3 o similares, encuentre objetos, rocas, otras instalaciones o cualquier otra
interferencia que demore o haga imposible cumplir con las especificaciones tcnicas, o con
los plazos establecidos, o que su permanencia no brinde la seguridad al instalador, operador
o usuario del servicio.
2. Si se comprueba que la resistencia del terreno o la capacidad de carga de la estructura
existente no soportar una nueva estructura de concreto o acero.
3. En caso de existir informacin o estudios tcnicos, pero se descubra que la calidad tcnica
mnima requerida por El Contratista para garantizar su trabajo no se cumple: en casos como
la calidad del terreno para construcciones de obras civiles, la capacidad de estructuras para
soportar cargas de cualquier tipo, entre otros.
TRIGSIMO CUARTO : Adicionales por solicitud del cliente
El Contratista solicitar adicionales por solicitud Del Cliente, cuando:
1. Se solicite el suministro de productos o ejecucin de servicios que no estn detallados en
partida alguna de cualquier proforma.
2. Se solicite el aumento en ms del 10% de la cantidad de unidades de una partida de servicios
claramente indicados en la proforma.
3. Se solicite el aumento en ms del 10% el valor de una partida de suministro de productos
descritos en una proforma.
4. Se solicite una modificacin, ampliacin, refaccin o trabajo complementario, y ya se hayan
ejecutado labores, y estas se deban demoler, remover, destruir, des-instalar o desmontar; El
Cliente, adems del adicional, pagar por los trabajos antes mencionados.
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TRIGSIMO QUINTO : Adicionales por labores previas o complementarias

El Contratista solicitar adicionales para realizar labores previas o complementarias, cuando:
1. El Cliente no haya podido cumplir inicialmente con las facilidades para la ejecucin de
labores y pruebas respectivas, como agua limpia13, energa elctrica14 e iluminacin, a no ser
que tales facilidades estn expresamente detalladas en las proformas.
2. Necesite realizar trabajos porque otros trabajos previos o complementarios realizados,
ejecutndose o por realizar de parte Del Cliente o por terceros bajo su direccin o supervisin
se superponen o interfieren o lo harn; como en el caso de remodelaciones, refacciones
sobre estructuras de concreto o aplicacin de revestimientos o instalacin de aparatos
sanitarios, entre otros; y, se necesiten labores no contempladas para garantizar el servicio
Del Contratista.
3. Requiera cumplir con los plazos y, El Cliente no haya completado las labores previas o
complementarias para la correcta ejecucin de las labores Del Contratista sin interferencias,
como el suministro de agua, desage, electricidad en general, limpieza, desmontajes,
demoliciones, transportes o actividades similares.
4. El Cliente no pueda cumplir con las labores de acarreo vertical, en el interior de la propiedad,
de productos y herramientas, y estas labores no estn detalladas en las proformas.
TRIGSIMO SEXTO : Adicionales por alteraciones del entorno
El contratista solicitar adicionales por el entorno cuando:
1. Se descubra que las variables externas que no dependen Del Contratista, puedan afectar o
afecten la construccin o instalacin de equipos o la correcta operacin o mantenimiento de
los mismos, como: variaciones en tensin, potencia y frecuencia elctrica; niveles de agua
en cisternas o pozos; calidad, balance, velocidad, temperatura y presin de agua; suministro
de energa (cableado); niveles de humedad relativa, condensacin, corrosin, oxidacin y
ruido del ambiente o del agua o del aire; o, cambios en el medio ambiente: lluvias,
desprendimiento de material orgnico, velocidad del viento, presencia de slidos en el aire
(polvo o similares), actividad animal de todo tipo, entre otras circunstancias.
2. Cuando, producto de actos de Dios, vandalismo, robo, o similares sea necesario rehacer,
refaccionar, demoler o desmontar los trabajos ya realizados.
3. Otras consideraciones propias del medio ambiente.
TRIGSIMO SPTIMO : Adicionales por Diseo de Ingeniera y Arquitectura
A no ser que est indicado en alguna proforma con una partida especfica, El Contratista no est
obligado a elaborar y entregar: 1) planos de arquitectura o ubicacin, 2) planos de estructuras,
instalaciones sanitarias, elctricas o mecnicas, 3) planos isomtricos, de montantes o diagramas
unifilares, 4) planos de fabricacin, de detalles de instalacin de equipos o accesorios, 5)
memorias descriptivas o similares, o 6) programas para automatizacin.
Si la autoridad competente solicita justificaciones para realizar aprobaciones, El Contratista las
elaborar respaldndolas en clculos de ingeniera, datos de los fabricantes y en la normatividad
vigente, nacional o internacional.
Si adems, la autoridad competente requiere la ejecucin de los servicios indicados en el primer
prrafo, El Cliente los cancelar por adelantado.
TRIGSIMO OCTAVO : Gestin y aceptacin de adicionales
El Contratista solicitar los adicionales de manera oportuna y formalmente.
El Cliente aceptar o denegar un adicional en un plazo mximo de tres das hbiles de recibida
la solicitud, y comunicar su decisin por el mismo medio.
Si El Cliente incumple el plazo anterior, El Contratista extender el plazo de ejecucin o
paralizar la obra, dependiendo de las implicancias de la no ejecucin del adicional.
Si El Cliente deniega el adicional dentro del plazo, El Contratista no recibir pago alguno.
En caso no exista acuerdo para aceptar un adicional o para ser ejecutado por un tercero. El
Cliente eximir Al Contratista de cualquier responsabilidad, mediante comunicacin formal.
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TRIGSIMO NOVENO : Deducciones

El Contratista puede aceptar deducciones cuando sea evidente que algunos productos3 o
servicios o no se han entregado o no se han realizado, respectivamente; y a su vez, la suma de
los productos y servicios antes mencionados deber superar el 15% del precio total del contrato.
El Contratista elaborar una valorizacin de las partidas indicadas por El Cliente para verificar
el valor de las posibles deducciones.
CUADRAGSIMO : Obras previas, complementarias o nuevas
Las obras previas o complementarias que no superen el 35% del precio total del contrato no
requerirn un nuevo contrato, formarn parte de este contrato con las mismas condiciones,
mediante una adenda, excepto por la forma de pago.
Otro tipo de obras o con porcentajes mayores al 35% se ejecutarn bajo un nuevo contrato, de
no acordarse lo contrario.
DE LOS PAGOS
CUADRAGSIMO PRIMERO : Clculo del monto de los pagos
Todos los pagos se calcularn como un porcentaje del precio de cada proforma o del precio total
del contrato.
CUADRAGSIMO SEGUNDO : Monto del Primer Pago
El Contratista entregar los documentos contables12 el mismo da de la firma del contrato.
El Cliente, se compromete a pagar el:
[ppago_p]% del precio total del contrato, ascendente a [moneda] [ppago_num] ( [ppago_let]
)
De toda la proforma o proformas como pago inicial, por adelantado antes del inicio de los
servicios.
En caso de optar por la modalidad por pronto pago, este ser el nico pago a realizarse.
CUADRAGSIMO TERCERO : Fecha del primer pago.
El Cliente realizar el primer pago como mximo hasta el quinto da hbil despus de suscribirse
el contrato; y, en caso se deban entregar productos en garanta, El Cliente tendr un plazo de
tres das hbiles para realizar el primer pago, despus de la recepcin de los productos en
garanta.
Si El Cliente tiene procesos internos que le impidan cumplir lo anterior, tomar sus previsiones
para no incumplir el contrato.
CUADRAGSIMO CUARTO : Lucro cesante por el primer pago no realizado
En caso El Cliente no cumpla con abonar el primer pago, El Contratista exigir el 30% del precio
total del contrato como lucro cesante, ms el precio de todos los productos entregados en garanta
o servicios ejecutados, si as fuere el caso.
CUADRAGSIMO QUINTO : Cronograma de Pagos Posteriores
Si el contrato tuviese ms de una proforma, cada una de estas podr tener una forma diferente
de pago. Las cules se describen a continuacin, con las condiciones que le precedan:
N
Detalle
Porcentaje
Condicin
[pcp01_n] [pcp01_d]
[pcp01_p] [pcp01_c]
[pcp02_n] [pcp02_d]
[pcp02_p] [pcp02_c]
[pcp03_n] [pcp03_d]
[pcp03_p] [pcp03_c]
[pcp04_n] [pcp04_d]
[pcp04_p] [pcp04_c]
[pcp05_n] [pcp05_d]
[pcp05_p] [pcp05_c]
[pcp06_n] [pcp06_d]
[pcp06_p] [pcp06_c]
[pcp07_n] [pcp07_d]
[pcp07_p] [pcp07_c]
[pcp08_n] [pcp08_d]
[pcp08_p] [pcp08_c]
[pcp09_n] [pcp09_d]
[pcp09_p] [pcp09_c]
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[pcp10_n]
[pcp11_n]
[pcp12_n]
[pcp13_n]
[pcp14_n]
[pcp15_n]
[pcp16_n]
[pcp17_n]
[pcp18_n]
[pcp19_n]
[pcp20_n]
[pcp10_d]
[pcp11_d]
[pcp12_d]
[pcp13_d]
[pcp14_d]
[pcp15_d]
[pcp16_d]
[pcp17_d]
[pcp18_d]
[pcp19_d]
[pcp20_d]
[pcp10_p]
[pcp11_p]
[pcp12_p]
[pcp13_p]
[pcp14_p]
[pcp15_p]
[pcp16_p]
[pcp17_p]
[pcp18_p]
[pcp19_p]
[pcp20_p]
[pcp10_c]
[pcp11_c]
[pcp12_c]
[pcp13_c]
[pcp14_c]
[pcp15_c]
[pcp16_c]
[pcp17_c]
[pcp18_c]
[pcp19_c]
[pcp20_c]
CUADRAGSIMO SEXTO : Condiciones y Plazos para los Pagos Posteriores

Los pagos se realizarn luego de: 1) concluir el proceso indicado en el cronograma, 2) suscripcin
de documento que acredite el hecho, y 3) entrega del documento contable respectivo. El Cliente
tendr un plazo mximo de cinco (05) das hbiles para realizar el pago, cumplidas las
condiciones descritas.
En caso El Cliente se retrase en la fecha de los pagos, El Contratista postergar la fecha de
trmino parcial o total de la obra, en el mismo lapso de tiempo que El Cliente demore el pago.
Si El Cliente realiza pagos de importes menores a lo acordado, El Contratista podr postergar
el plazo de entrega parcial o total de la obra.
CUADRAGSIMO SPTIMO : Condiciones para el pago de obras de menor cuanta
Todos los contratos que sean considerados de menor cuanta, por este instrumento, debern ser
cancelados por adelantado.
CUADRAGSIMO OCTAVO : Condiciones generales para el pago de adicionales.
El Cliente pagar el cien (100%) por ciento del precio de todos los adicionales cuando se cumpla
al menos una de las siguientes condiciones:
1. El precio del adicional o grupo de adicionales sea menor o igual al treinta y cinco (35%) por
ciento del precio total del contrato.
2. El precio del adicional o grupo de adicionales sea menor o igual a dos (02) UIT.
CUADRAGSIMO NOVENO : Condiciones para el pago de adicionales mayores
En caso un adicional o grupo de adicionales supere las condiciones generales para el pago de
adicionales, El Cliente pagar el setenta (70%) por ciento como pago inicial, y la diferencia al
trmino de la(s) proforma(s) adicional(es), independientemente de la culminacin de otras
proformas o de la obra en su totalidad.
QUINCUAGSIMO : Condiciones y Plazos para el ltimo pago de cada proforma o del
total del contrato
Este pago se realizar luego de: 1) concluir la totalidad de la proforma, 2) suscripcin del acta de
entrega y garanta de cada proforma, y 3) entrega del documento contable respectivo. El Cliente
tendr un plazo mximo de diez (10) das hbiles para realizar el pago, cumplidas las condiciones
descritas.
QUINCUAGSIMO PRIMERO : Pago de adicionales
Los adicionales se pagarn en un plazo no mayor a cinco (05) das hbiles desde que: 1) se
acepte el adicional y 2) se presente el documento contable correspondiente.
Si no se realiza el pago de acuerdo a lo pactado, El Contratista postergar el plazo de trmino
parcial o total de la obra, en el mismo lapso de tiempo que El Cliente demore el pago.
QUINCUAGSIMO SEGUNDO : Pago de detracciones.
El Cliente abonar la detraccin, acorde a lo establecido por la autoridad competente, en la
cuenta especial para estos fines, el mismo da que realice cada pago Al Contratista.
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Un pago ser considerado realizado, acorde al contrato, cuando El Cliente realice el pago de la
detraccin; de no ser as, El Contratista aumentar el plazo de entrega parcial o total de la obra,
en el mismo tiempo que El Cliente demore este pago.
GARANTA POR EL PRIMER PAGO

QUINCUAGSIMO TERCERO : Garanta en productos por el primer pago.
En caso, el primer pago supere el 35% del precio total del contrato, El Contratista entregar en
garanta productos para la prestacin del servicio, de las diversas proformas, hasta por un mximo
del 70% del primer pago.
QUINCUAGSIMO CUARTO : Plazo de entrega de productos garantizando el primer pago
El Contratista tendr un plazo de hasta 10 das hbiles, despus de la firma del contrato, para
entregar estos productos; mientras se avanza con la ingeniera al detalle y los respectivos
procesos administrativos de cotizacin, adquisicin, registro y/o transporte.
QUINCUAGSIMO QUINTO : Garanta mediante ttulo valor por el primer pago
Siempre y cuando el primer pago supere el 35% del precio total del contrato y El Contratista no
pueda entregar productos en garanta que alcancen el porcentaje acordado por el primer pago,
porque los productos deban fabricarse, importarse u otros motivos aceptados por El Cliente, El
Contratista firmar una ttulo valor o letra por cada proforma que requiera entrega de productos
en garanta y por un monto igual al 70% del primer pago de cada una de estas.
El ttulo valor no requerir garanta de un tercero.
La fecha de inicio de cada letra ser cuando se realice el primer pago, y la de trmino ser quince
das calendario posterior al plazo de entrega acordado, como tiempo para cubrir imprevistos.
QUINCUAGSIMO SEXTO : Renovacin del ttulo valor
En caso existan prrrogas justificadas, El Contratista renovar el ttulo valor con los nuevos
plazos aceptados por El Cliente.
QUINCUAGSIMO SPTIMO : Plazo de entrega de productos garantizados por ttulo
valor
El plazo de entrega de productos en garanta por ttulo valor ser el tiempo en das calendario
que demore la fabricacin, importacin u otro proceso, para productos similares, que es de
conocimiento comn en el mercado.
El plazo de entrega tendr una prrroga hasta quince das calendario adicional, sin penalidades.
Tiempo acordado para entrega de productos:
N
Detalle de productos
Das calendario
[ptv01_n] [ptv01_d]
[ptv01_p]
[ptv02_n] [ptv02_d]
[ptv02_p]
[ptv03_n] [ptv03_d]
[ptv03_p]
[ptv04_n] [ptv04_d]
[ptv04_p]
[ptv05_n] [ptv05_d]
[ptv05_p]
QUINCUAGSIMO OCTAVO : Obligaciones Del Cliente sobre el ttulo valor
El Cliente mantendr el ttulo valor en cartera, y no podr cambiar este estado bajo ninguna
condicin. Tampoco podr endosarlo a un tercero. Deber devolverlo a ms tardar el siguiente
da hbil posterior a la entrega de los productos indicados.
QUINCUAGSIMO NOVENO : Garantas por pronto pago
El Contratista entregar una combinacin de productos y ttulo valor hasta por un mximo del
70% del precio total del contrato, siempre y cuando el cliente lo requiera de manera formal.
Se seguirn los mismos procedimientos citados anteriormente para la entrega de productos y
para la devolucin del ttulo valor.
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GARANTA POR FIEL CUMPLIMIENTO

SEXAGSIMO : Fondo de Garanta de Fiel Cumplimiento
Este fondo se compone de un porcentaje de cada pago que es retenido por El Cliente, con
excepcin del ltimo pago.
El Contratista emitir el documento contable respectivo por el monto o porcentaje acordado de
cada pago, sin deducir el porcentaje de la retencin.
El porcentaje del fondo de garanta ser del diez (10%) por ciento.
SEXAGSIMO PRIMERO : Uso del Fondo de Garanta por Fiel Cumplimiento
El Cliente, sin necesidad de aprobacin Del Contratista, slo podr usar exclusivamente el fondo
de garanta por fiel cumplimiento para culminar el servicio especificado en este contrato, s y slo
si, el presente instrumento ha sido resuelto por causas imputables Al Contratista.
SEXAGSIMO SEGUNDO : Condiciones para retener el Fondo de Garanta
El Cliente retendr un porcentaje como fondo de garanta, si y slo si se cumple al menos una
de las siguientes condiciones:
1. Cuando el precio total del contrato supere las quince (15) UIT, indistintamente del tipo de
servicio de cada proforma.
2. Cuando el plazo de ejecucin sea ininterrumpido y supere los treinta (30) das hbiles.
3. Cuando el plazo de ejecucin tenga ms de una etapa de ejecucin y la suma de los plazos
de ejecucin de cada etapa supere los cuarenta y cinco (45) das hbiles.
4. Cuando alguna o varias proforma(s) sea(n) especficamente de obras civiles, donde se
ejecuten trabajos de acero de refuerzo, concreto armado, enlucidos, instalacin de
revestimientos o similares, y esta(s) proforma(s) supere(n) las cinco (5) UIT. No se incluirn
proformas por demoliciones, refacciones o similares.
SEXAGSIMO TERCERO : Fondo de Garanta de pagos por adicionales
En caso se cumplan las condiciones para retener el fondo de garanta, tambin se retendr el
fondo de garanta a los pagos de los adicionales u obras complementarias.
SEXAGSIMO CUARTO : Devolucin del fondo de garanta por fiel cumplimiento
El Cliente abonar todas las retenciones del fondo de garanta al mismo tiempo que realiza el
ltimo pago del precio total del contrato o de la ltima proforma.
DE LOS PLAZOS DE EJECUCIN

SEXAGSIMO QUINTO : Jornada de labor y trabajo nocturno
El contrato considera una jornada de labor de 48 horas semanales, en 6 das a la semana.
La jornada diaria de labor se cumplir acorde con la legislacin vigente y con lo aceptado por El
Cliente entre las 0600 y 2200 horas. Labores fuera de este horario sern trabajo nocturno y
generarn un pago adicional.
SEXAGSIMO SEXTO : Jornada de labor atpica
Si El Contratista acepta laborar ms de cuarenta y ocho (48) horas semanales y la autoridad
competente lo permite, el plazo de ejecucin se reducir en el mismo porcentaje de horas
adicionales que se pueda laborar.
En caso El Cliente no pueda garantizar un tiempo de cuarenta y ocho (48) horas semanales por
motivos ajenos Al Contratista, el plazo de ejecucin aumentar en el mismo porcentaje de menos
horas que se labore a la semana.
SEXAGSIMO SPTIMO : Das hbiles
Das no considerados como hbiles:
1. Los domingos no se laborar por ser da de descanso semanal.
2. Los das de vacaciones generales Del Contratista, debidamente indicados en su pgina web
no sern considerados como hbiles.
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3.
4.
5.
No sern considerados hbiles los doce feriados legales al ao; ni los feriados
extraordinarios, nacionales o locales, decretados por autoridad competente.
No sern considerados hbiles los feriados establecidos por los sindicatos generales o
especficos del sector laboral, o los fijados por El Cliente mismo.
No sern considerados hbiles las huelgas, independientemente de su legalidad, que afecten
directa o indirectamente al sector laboral donde se realice la obra.
SEXAGSIMO OCTAVO : Actividades preparatorias

Estas son, pero no exclusivamente, labores de ingeniera de detalle, elaboracin de planos y
esquemas; adquisiciones; gestiones administrativas, seleccin y contratacin de personal;
gestin y transporte de herramientas, productos y personal; acoplamiento de motores, fabricacin
de aparatos sanitarios, de accesorios, soportes, recubrimiento de tuberas, confeccin de
tableros, entre otras labores para el inicio de los trabajos; segn sea el tipo estos:
El plazo mximo, en das hbiles, para estas actividades de acuerdo al tipo de obra, ser:
SEXAGSIMO NOVENO : Plazos preparatorios para sistemas de agua sumergibles
1. Instalaciones de pozo profundo con tubera hasta 3: 10 das.
2. Instalaciones de pozo profundo con tubera superior a 3: 15 das.
3. Instalacin de sistema de bombeo sumergible, excepto pozo profundo, hasta 2: 7 das
4. Instalacin de sistema de bombeo sumergible, excepto pozo profundo, hasta 4: 12 das
SEPTUAGSIMO : Plazos preparatorios para sistemas de agua de superficie
1. Instalacin de equipo de bombeo en cuarto de mquinas, hasta 2, excepto PCI: 5 das.
2. Instalacin de equipo de bombeo en cuarto de mquinas, hasta 4, excepto PCI: 7 das.
3. Instalacin de equipo de bombeo en cuarto de mquinas, superior a 4, excepto PCI: 12 das.
SEPTUAGSIMO PRIMERO : Plazos preparatorios para equipamiento de piscinas,
fuentes y pozas de hidromasaje
1. Equipamiento de piscina, fuentes o poza de hidromasaje (redes y caseta) hasta 2: 7 das.
2. Equipamiento de piscina, fuentes o poza de hidromasaje (redes y caseta) hasta 4: 10 das.
3. Equipamiento de piscina, fuentes o poza de hidromasaje (redes, caseta) mayor a 4: 15 das.
SEPTUAGSIMO SEGUNDO : Plazos preparatorios para tratamiento de agua, y proceso
y transferencia de lquidos no combustibles
1. Instalacin de sistema de tratamiento de agua Simplex: 5 das.
2. Instalacin de sistema de tratamiento de agua Twin: 10 das.
3. Instalacin de sistema de Proceso & Transferencia Sumergidos h. 2: 5 das
4. Instalacin de sistema de Proceso & Transferencia Sumergidos h. 4: 10 das
SEPTUAGSIMO TERCERO : Plazos preparatorios para automatizacin y control de
motores
1. Instalacin de tablero de automatizacin y control de motores: 7 das.
2. Instalaciones de sistemas de deteccin contra incendio h. 10 niveles o 4 000m: 7 das.
3. Instalaciones de sistemas de deteccin contra incendio reas mayores: 12 das.
SEPTUAGSIMO CUARTO : Plazos preparatorios para sistemas de extincin de
incendios
1. Instalaciones de red contra incendio hasta 4 o 200 rociadores: 12 das.
2. Instalaciones de red contra incendio hasta 6 o 400 rociadores: 17 das.
3. Instalaciones de red contra incendio, dimensiones mayores: 25 das.
4. Equipamiento de sistema contra incendio en caseta hasta 4: 10 das
5. Equipamiento de sistema contra incendio en caseta superior a 4: 15 das
6. Equipamientos con bombas normadas: segn proveedor.
SEPTUAGSIMO QUINTO : Plazos preparatorios para fabricaciones en fibra de vidrio
1. Fabricacin de tinas de hidromasaje, hasta 3 unidades: 12 das.
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2.
Fabricacin de spa de fibra de vidrio, 1 unidad: 17 das.
SEPTUAGSIMO SEXTO : Plazos preparatorios para obras civiles y revestimientos

1. Construccin de piscina, fuente o poza de hidromasaje hasta 100m: 7 das.
2. Construccin de piscina, fuente o poza de hidromasaje hasta 400m: 12 das.
3. Construccin de piscina, fuente o poza de hidromasaje mayor a 400m: 17 das.
4. Revestimiento interior sumergido hasta 180m: 7 das.
5. Revestimiento interior sumergido superior a 180m: 12 das.
SEPTUAGSIMO SPTIMO : Plazos preparatorios en obras fuera de Lima
Estos plazos se sumarn a los plazos arriba indicados para cada especialidad:
1. En casos de instalaciones en Lima Exterior: se agregarn 3 das.
2. En casos de instalaciones en provincias (capitales): se agregarn 5 das.
3. En casos de instalaciones en provincias (fuera de ciudad): se agregarn 7 das.
4. En casos de instalaciones en el extranjero: se agregarn 12 das.
SEPTUAGSIMO OCTAVO : Visita Previa
Dentro de las actividades preparatoria se define la visita previa como el acto que ejecuta El
Contratista en la obra para:
1. Ajustar la ingeniera al detalle.
2. Dar indicaciones a su personal o a personal Del Cliente.
3. Realizar verificacin visual del estado de la obra antes de la recepcin del terreno o de las
facilidades.
4. Recibir el terreno y/o las facilidades, antes del inicio de obra.
5. Presentar a su personal ante los representantes Del Cliente.
El Cliente deber brindar todas las facilidades para las visitas previas.
La visita previa jams se considerar como fecha de inicio de obra.
SEPTUAGSIMO NOVENO : Consideraciones para el inicio de obra
Para considerar la fecha efectiva de inicio de obra, se debern cumplir todas las siguientes
condiciones, segn corresponda al tipo de servicio:
1. Acta de Recepcin de Terreno, para evitar interferencias: El terreno u obra deber
encontrarse accesible a pie, y para vehculos y herramientas sin necesidad de equipos o
trabajos adicionales, limpio y sin obstculos, debidamente delimitado, y, con un rea segura
y exclusiva para guardar materiales y herramientas.
2. Acta de Recepcin de Facilidades para ejecucin de labores y pruebas: El Cliente deber
mantener un suministro constante de agua limpia13; suministro constante de energa
elctrica14; iluminacin adecuada para labores nocturnas, en sitios oscuros o dnde se
requiera una labor de precisin, y seguridad para el instalador. Las facilidades se deben
encontrar en el mismo nivel donde se ejecuten los trabajos y a no ms de 30 metros de estos.
3. Aprobacin por parte Del Cliente de planos de arquitectura, trazado o replanteo en obra;
niveles de piso terminado, entre otras medidas; ubicacin de equipos; instalacin e
identificacin de tuberas para agua y ductos de electricidad para realizar las conexiones
respectivas; debidamente documentado.
4. Aprobacin por parte Del Cliente de colores, formatos, medidas o modelos de los acabados
y revestimientos15, y/o de los aparatos sanitarios y griferas16; cuando el tipo de servicio as
lo requiera.
5. En caso El Cliente sea responsable de suministrar algunos productos para el inicio de obra
o sea encargado del transporte, es necesario que estos productos sean suministrados inicial
y constantemente para asegurar siempre un ritmo normal de ejecucin de labores de 5 das
hbiles, antes que se agoten los suministros.
6. El Cliente deber haber cumplido las labores previas indicadas por El Contratista en un
acta, boleta de servicio, notificacin digital o en la proforma o en las especificaciones de los
fabricantes de los productos. Las labores complementarias o paralelas no son requisito
indispensable para fijar la fecha de inicio de obra.
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7.
En caso El Cliente nombre un supervisor y/o un responsable tcnico de la obra, deber

comunicar y presentar al responsable designado antes del inicio de obra.
OCTOGSIMO : Fecha efectiva de Inicio de Obra

La fecha efectiva de inicio de obra indica el da desde el cul comienza a contabilizarse el plazo
de ejecucin total de la obra, o los plazos parciales; por tanto, la fecha de suscripcin del contrato
o la fecha del primer pago jams se considerarn como la fecha efectiva de inicio de obra.
En el transcurso del plazo para cumplir las actividades preparatorias, ambas partes podrn ir
cumpliendo las consideraciones para el inicio de obra, segn sea su responsabilidad.
La fecha efectiva de inicio de obra se fijar automticamente, el da hbil siguiente despus de
cumplirse todas las condiciones siguientes:
1. Culminacin de las actividades preparatorias o del vencimiento del plazo mximo para estas.
2. Cumplimiento de ambas partes de las consideraciones para inicio de obra.
3. Cancelacin del primer pago, segn contrato.
OCTOGSIMO PRIMERO : Plazo de ejecucin
Cada proforma podra tener un plazo de ejecucin diferente, segn lo siguiente:
Plazos de ejecucin, en das hbiles:
Proforma 1:
Detalle de proforma 1:
Plazo de ejecucin de la proforma 1:
OCTOGSIMO SEGUNDO : Etapas de ejecucin de la obra
Si un trabajo, descrito en cada proforma, requiere fraccionarse en ms de una etapa, se indicar
de la siguiente manera:
Proforma:
Detalle de proforma:
Nombre de Etapa 1:
Condicin para inicio de etapa 1:
Plazo de ejecucin de etapa 1:
Condicin para trmino de etapa 1:
Nombre de Etapa 2:
Condicin para inicio de etapa 2:
Plazo de ejecucin de etapa 2:
Condicin para trmino de etapa 2:
En ningn caso el plazo de ejecucin de todas las etapas de la misma proforma ser diferente al
plazo de ejecucin total de la misma.
OCTOGSIMO TERCERO : Ejecucin de trabajos con consideraciones especiales
En general, toda aplicacin de revestimientos sumergidos, instalacin final de aparatos sanitarios,
equipo de deteccin de incendios, accesorios especiales, o servicios similares, debern
ejecutarse al final del proyecto17 total Del Cliente, y/o pocos das antes de la entrega a los
usuarios finales, para asegurar la calidad del servicio, la integridad de los productos, y evitar el
hurto o vandalismo. Por tanto, el tiempo de ejecucin, podr fraccionarse en etapas si es
necesario.
OCTOGSIMO CUARTO : Compromiso de Entrega
El Contratista se compromete a entregar la obra totalmente concluida dentro del plazo de cada
proforma, a no ser que se produzcan eventos descritos en este contrato que alteren dichos plazos.
DE LA EJECUCIN
OCTOGSIMO QUINTO : Subcontratistas
El Contratista podr subcontratar los servicios de terceros en su totalidad o en parte segn su
propio criterio y discrecin.
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El Contratista es responsable por el accionar de sus subcontratistas, de la misma manera que

responde por cada miembro de su propia organizacin.
OCTOGSIMO SEXTO : Seguridad en el trabajo
El Cliente es responsable de informar y hacer cumplir las normas de seguridad en el trabajo de
acuerdo a la legislacin vigente, con excepcin de aquellos contratos dnde se especifique que
El Contratista mantenga un residente de obra.
Por tanto, todo el personal Del Contratista est obligado a seguir tales indicaciones y a asistir a
cualquier evento sobre seguridad que El Cliente establezca.
OCTOGSIMO SPTIMO : Limpieza del rea de trabajo
El Contratista es responsable de mantener limpio y ordenado su rea de trabajo durante la
ejecucin diaria de labores, y de no ser posible, lo har al trmino de cada jornada diaria.
OCTOGSIMO OCTAVO : Horario de ingreso y salida de personal Del Contratista
El personal Del Contratista podr ingresar hasta treinta (30) minutos antes de la hora acordada
para inicio de labores y podr salir hasta treinta (30) minutos despus de la hora acordada como
trmino de jornada de labor.
Igualmente podrn ingresar o salir a cualquier hora dentro de la jornada de labor acordada, sin
necesidad de exponer motivas para tal efecto.
OCTOGSIMO NOVENO : rdenes emitidas por El Cliente
El Cliente no podr emitir rdenes a ningn personal Del Contratista especficamente sobre:
procedimientos constructivos o de instalacin, preparacin o dosificacin de mezclas,
especificaciones tcnicas sobre instalacin o construccin, secuencia de trabajos, y plazos o
tiempos de preparacin previa, ejecucin o espera entre cada proceso o etapa. Con excepcin
de que no se estn cumpliendo las especificaciones tcnicas propuestas por El Contratista.
NONAGSIMO : Ingreso de productos listados como partidas
Todos los productos listados como partidas sern entregados por El Contratista en las
instalaciones Del Cliente a no ser que sean obras fuera de Lima y El Cliente asuma los costos
de transporte.
Los productos sern revisados por ambas partes antes de la firma del documento contable
respectivo: gua de remisin, a partir del momento de la recepcin El Contratista ya no es
responsable de la custodia e integridad de tales productos.
NONAGSIMO PRIMERO : Custodia de Productos
El Cliente es responsable de la custodia y seguridad de los productos que ha recibido mediante
documento formal contable: gua de remisin, inclusive de los productos que ya han sido
instalados o de aquellos que han sido solicitados para su instalacin y estn en proceso de ser
instalados.
NONAGSIMO SEGUNDO : Ingreso de materiales no listados como partidas
Los materiales de construccin, materiales generales de instalacin, materiales de instalacin
mecnica, sanitaria y elctrica, materiales de limpieza y mantenimiento, materiales de embalaje
y proteccin sern entregados sin necesidad de la formalidad o recepcin que deben
considerarse para los productos listados en partidas.
NONAGSIMO TERCERO : Ingreso y Retiro de herramientas, sobrantes y material
excedente.
El Cliente facilitar el ingreso y retiro de herramientas, sobrantes y material excedente, a
discrecin Del Contratista.
NONAGSIMO CUARTO : rea de almacn
El Cliente dispondr de un rea exclusiva para que El Contratista guarde sus herramientas y
materiales, esta rea ser de uso exclusivo Del Contratista, y estar prohibido el acceso de
cualquier persona ajena Al Contratista. El Cliente no podr trasladar o desmontar el almacn
sin el conocimiento previo y consentimiento Del Contratista.
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FUERZA MAYOR Y CASOS FORTUITOS

NONAGSIMO QUINTO : Causas de fuerza mayor o actos de Dios
Son los hechos que no se pueden evitar y no se pueden prever. Se aceptarn prrrogas en los
siguientes casos: 1) desastres naturales como terremotos, tsunamis, inundaciones,
deslizamientos, deforestaciones, contaminacin ambiental, 2) fenmenos naturales como lluvias
intensas, granizadas, fuertes vientos, muy altas o muy bajas temperaturas, congelamientos o
heladas, y 3) conflicto externo o interno, declarado o no.
NONAGSIMO SEXTO : Casos fortuitos
Son los hechos que no se pueden evitar, pero se podran prever hasta cierto lmite razonable.
Ambas partes deben emplear los medios mnimos para prevenir estas ocurrencias o limitar los
daos derivados de los siguiente casos: guerra, invasiones, acciones terroristas, asonadas,
tumultos civiles, insurreccin, huelgas, conflictos laborales, expropiacin, confiscacin,
incautacin, destruccin o anexin por cualquier autoridad gubernativa o policial, sea legal o de
facto y/o que sus agentes ordenasen embargos de sus bienes, catstrofes naturales, bloqueos
por accidente de transporte, retraso en el abastecimiento de materiales por causa de proveedores
(huelga, accidentes etc...,en fbrica), asalto o robo de productos y herramientas fuera del local
de ejecucin de la obra; o, incendio o destruccin de productos, materiales o herramientas en
la va pblica o en los almacenes del contratista; y, inundaciones y cambios en los parmetros de
suministro de energa.
NONAGSIMO SPTIMO : Responsabilidad del Contratista frente a un acto de fuerza
mayor o caso fortuito
Durante la ocurrencia de una causal de fuerza mayor o caso fortuito, El Contratista deber:
1. Tomar todas las medidas a su alcance para la proteccin y continuidad de la obra, con el
propsito de disminuir en lo posible los daos que pudieran resultar.
2. Deber hacer cualquier esfuerzo razonable para eliminar sin demora las consecuencias de
dicha fuerza mayor.
3. Si El Contratista cree que la obra no puede ser concluida en el tiempo estipulado en el
presente contrato debido a causas de fuerza mayor o caso fortuito, deber notificar de
manera inmediata Al Cliente.
NONAGSIMO OCTAVO : Responsabilidad Del Cliente frente a un acto de fuerza mayor
o caso fortuito
En caso de producirse cualquiera de las circunstancias mencionadas, El Cliente tomar las
siguientes medidas:
1. Facilitar Al Contratista para realizar los trabajos para reparar o mitigar los posibles daos.
2. Har cualquier esfuerzo razonable para eliminar las interferencias que afecten la realizacin
o continuidad de la obra.
3. Aceptar los adicionales que El Contratista presente para la continuidad de la obra.
NONAGSIMO NOVENO : Procedimiento para notificar causas de fuerza mayor o casos
fortuitos
En caso de producirse cualquiera de las circunstancias mencionadas, la parte interesada deber
notificar a la otra parte dentro de los tres (03) das hbiles de producida la causal, sin perjuicio de
la comunicacin escrita que deber remitir dentro de los siete (07) das hbiles posteriores a la
fecha de ocurrido el hecho, informando sobre todo sus aspectos y anexando la documentacin
demostrativa.
PRRROGAS
CENTSIMO : Prrrogas de responsabilidad DEL CLIENTE
De existir algn inconveniente en el desarrollo de la ejecucin de las obras por parte de EL
CLIENTE, que retrase el tiempo de trmino de la obra, estos hechos variarn el plazo previsto
indicado en las clusulas sobre el tiempo de ejecucin y sobre etapas de ejecucin de la obra.
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Son causales de prrroga de responsabilidad de EL CLIENTE, las siguientes circunstancias, pero

no las nicas:
1. Cualquier tipo de adicional descrito en la clusula sobre adicionales.
2. El incumplimiento de las fechas de pago descritas en el presente contrato.
3. La solicitud de cualquier otro trabajo complementario o previo para conseguir la
especificacin del servicio que se ejecuten en la misma rea de la obra, o impidan el acceso
a ella o generen cualquier otro tipo de retraso.
4. La solicitud de EL CLIENTE para modificar las especificaciones tcnicas de la obra, por
cuanto esta modificacin implicar un mayor plazo, como por ejemplo: 1) cambios en el rea
construida, dimensiones y medidas, 2) cambios en formas, tamaos y modelos, 3) cambios
en variables de diseo como: presin, caudal, y velocidad del agua, nivel de lquidos,
temperatura, calidad del agua, balance (pH), velocidad del agua; corriente elctrica, consumo
de energa, tensin, cantidad y secuencia de fases, velocidad del viento, entre otras, 4)
ubicacin de equipos, accesorios, entre otros, 5) cambios solicitados por autoridad
competente debido a las modificaciones 6) otros cambios de similar origen.
5. La bsqueda de informacin o de otros productos o servicios no especificados o identificados
al inicio del contrato, que demoren la toma de una decisin por parte de EL CLIENTE.
6. Si el tiempo que requiere El Cliente en la toma de decisiones, como la eleccin del color,
forma, tamao, ubicacin, tipo de acabado o material, demora la procura o instalacin de un
producto; este tiempo ser considerado como una prrroga hasta que El Cliente tome la
decisin o hasta que El Contratista culmine todo el proceso de procura o instalacin, lo que
ocurra primero.
7. Otros trabajos contratados por El Cliente a terceros, que puedan interferir con la ejecucin
normal de la obra, o con el proceso de pruebas y entrega de obra, o puedan daar, sin
necesidad de una certeza clara, los equipos, acabados, aparatos o impedir o alterar la futura
operacin normal diseada y especificada por El Contratista.
CENTSIMO PRIMERO : Otro tipo de Prrrogas
En varias clusulas del presente contrato figuran posibles circunstancias en las que El
Contratista podr solicitar la prrroga respectiva sin necesidad de la aprobacin por parte Del
Cliente.
Adems de las razones mencionadas, El Contratista tendr derecho a prrrogas en los
siguientes casos: Cuando se presenten casos de fuerza mayor o casos fortuitos.
CENTSIMO SEGUNDO : Condiciones generales para las prrrogas
En todos los casos enumerados la prrroga proceder si no es culpa del contratista. Las prrrogas
de plazo no generan mayor costo ni mayores gastos generales ni utilidades.
Cuando El Contratista considere que se justifique una prrroga del plazo, deber comunicarlo
por escrito Al Cliente en un plazo no mayor de cinco (05) das hbiles a partir de la fecha en que
se produzca la causa que justifique la prrroga, o se haga evidente la inminencia de ello. El
Cliente, previa coordinacin con El Contratista, resolver el pedido Del Contratista dentro de
los cinco (05) das hbiles de recibida la solicitud, luego de lo cual si no hubiera respuesta se
entender aceptada la prrroga por el tiempo solicitado.
ENTREGA Y RECEPCIN DE OBRA

CENTSIMO TERCERO : Pruebas previas
El Contratista antes de la entrega formal de la obra, realizar sus propias pruebas para asegurar
la calidad e integridad del trabajo. El plazo para estas pruebas forma parte del tiempo total de
ejecucin de cada proforma.
Si por cualquier motivo El Cliente no pueda suministrar agua limpia13, energa elctrica14,
conexin a desage, u otros suministros o acciones para realizar las pruebas respectivas, el plazo
de entrega variar hasta cubrir el mismo tiempo de la demora por parte Del Cliente.
El Contratista dejar constancia de que no se han cumplido todas las condiciones para realizar
sus pruebas.
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CENTSIMO CUARTO : Fin del plazo para entrega de obra

El plazo de ejecucin de cada proforma culminar cuando El Contratista comunique
formalmente18 su intencin de entregar cada trabajo mediante un documento llamado: Nota de
Entrega de Obra.
Junto con la Nota de Entrega de Obra, si el trabajo incluye algn tipo de servicio de instalacin
de productos del tipo equipo, se entregar un Protocolo de Pruebas para Entrega de Obra para
que El Cliente tenga conocimiento de las acciones a ejecutarse, de los parmetros a verificarse
y de cmo se realizarn las mediciones, el da de la entrega de obra.
CENTSIMO QUINTO : Condiciones tcnicas para entrega de obra.
De acuerdo al tipo de trabajo, El Cliente es responsable de mantener un suministro, permanente,
definitivo y completo, acorde a lo exigido por El Contratista, por los fabricantes de los productos,
por la reglamentacin vigente, y por las buenas prcticas de instalacin o construccin, de:
1. Energa elctrica14 hasta el tablero instalado o punto de conexin Del Contratista.
2. Agua limpia13, en el cuarto de mquinas o donde lo indique El Contratista.
3. Conexin a desage19 segn se requiera.
4. reas libres para correcta operacin, mantenimiento preventivo o correctivo, limpieza, y
desmontajes.
5. Seguridad para evitar intrusiones que puedan causar daos a personas o a productos; o que,
faciliten el hurto de los productos instalados.
6. Otras consideraciones de acuerdo al tipo de servicio ejecutado o del producto instalado.
En caso El Cliente no cumpla a tiempo con todas estas condiciones, no exigir Al Contratista la
entrega final de la obra o de cada proforma. Y, ser de su entera responsabilidad cualquier gasto
derivado por el mal uso de los productos o servicios, o por las averas que se puedan producir
por terceros, o por los hurtos.
CENTSIMO SEXTO : Da de entrega de obra
El Cliente deber recibir la Nota de Entrega de Obra, y anexos si los hubiese, y tendr un plazo
mximo de tres das hbiles para responder la comunicacin y fijar una fecha oficial de entrega
de cada proforma.
El Cliente fijar la fecha de entrega de obra en un plazo mximo de 7 das hbiles despus de
recibida la Nota de Entrega de Obra, caso contrario, El Contratista asumir, al final de ese
plazo, que la obra ha sido aceptada sin observaciones.
El da oficial de la entrega de cada proforma, ser el da que ambas partes verifiquen que se ha
cumplido con todo lo indicado en el Protocolo de Pruebas para Entrega de Obra; o, al final del
plazo establecido de 7 das hbiles, si El Cliente no fija la fecha de entrega obra.
OBSERVACIONES
CENTSIMO SPTIMO : Reporte de observaciones
El Cliente slo podr realizar observaciones despus de que El Contratista lo notifique
formalmente para realizar la entrega de obra y sobre la base del protocolo de pruebas de
funcionamiento.
CENTSIMO OCTAVO : Plazo y levantamiento de observaciones
El Contratista deber realizar las subsanaciones del caso dentro de los siguientes siete (07) das
hbiles de comunicadas las referidas observaciones.
OTRAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

CENTSIMO NOVENO : Otras Obligaciones Del Contratista.
1. Hacer cumplir las normas de seguridad de acuerdo a los reglamentos de Construccin Civil.
2. Proporcionar las herramientas y equipos de seguridad que sean necesarias en forma
obligatoria a todo el personal que trabaje en la obra.
3. Emplear personal calificado y debidamente identificado para ejecutar la obra objeto del
presente contrato.
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4.
5.
6.
Ejecutar los trmites respectivos al presente contrato directamente desde su oficina principal,
slo podrn ingresar al lugar de la obra las personas que tengan autorizacin de los
contratantes.
El supervisor es la nica persona en dar informacin, aspectos operativos y tcnicos, adems
de firmar el acta de entrega.
En caso el terreno donde se preste el servicio sea fuera de los lmites establecidos de las
ciudades de Lima y Callao, El Contratista slo ser responsable del transporte dentro de los
lmites de la ciudad.
CENTSIMO DCIMO : Otras obligaciones Del Cliente.

1. Gestionar las licencias de construccin, remodelacin o modificacin, y las licencias de
funcionamiento y operacin, requeridas por la autoridad competente, salvo que
expresamente estos servicios se encuentren en alguna partida.
2. Gestionar cualquier otro tipo de autorizaciones, permisos, servidumbres o similares ante
autoridad competente, vecinos, juntas de propietarios u otros terceros.
3. El Cliente deber mantener el acceso constante a servicios higinicos, especialmente en
caso de labores de jornada diaria superior a cuatro horas, o en trabajo nocturno.
PERSONAS RESPONSABLES
CENTSIMO UNDCIMO : Responsables de parte del cliente.
El cliente designar las personas que cumplan las siguientes funciones:
1. Responsable Tcnico de Obra
2. Recepcin y entrega de productos
3. Seguridad o Vigilancia
4. Seguridad Laboral
5. Pagadura
DOCUMENTACIN Y COMUNICACIONES
CENTSIMO DUODCIMO : Documentos contables
1. Documentos contables12: Estos debern ser emitidos de acuerdo a las normas de la autoridad
competente; para acreditar la recepcin, debern tener sello o firma del cliente o su
representante, y fecha y hora de recepcin.
2. Guas de Remisin: Igual que un documento contable, se cumplirn todos los requisitos; slo
se emitirn guas de remisin por productos detallados en la proforma, o por sus
equivalentes; los productos tipo materiales no requerirn gua de remisin a no ser que por
el medio de transporte o por su cantidad, sea requerida la emisin de la misma.
CENTSIMO DECIMOTERCERO : Cronograma de obra
Cronograma de obra: Se elaborar considerando slo los das hbiles, la secuencia de
ejecucin de servicios se basar en la proforma y en la especificacin del servicio una vez
que haya sido auditada20 por El Contratista
2. Este cronograma slo se elaborar cuando se cumpla que: 1) el monto total del contrato
supere las 20 UIT21, 2) el proceso de ejecucin sea constante, y 3) el plazo de ejecucin sea
mayor a 30 das hbiles.
1.
CENTSIMO DECIMOCUARTO : Documentos de obra

Todos los documentos de obra estn mencionados en el presente contrato, deben estar firmados
segn se indique por alguna de las partes o por sus representantes, y son:
1. Acta de Recepcin de Terreno.
2. Acta de Recepcin de Facilidades.
3. Justificacin por Modificaciones.
4. Anlisis de Trabajo Seguro (ATS)
5. Boletas de Servicio.
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6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Protocolos de Prueba, especficos.

Cronograma de Obra.
Nota de Entrega de Obra.
Protocolo de Pruebas para Entrega de Obra.
Gua de Mantenimiento Preventivo.
Manuales del Fabricante.
Acta de Entrega y Garanta de Obra.
Notificacin de resolucin de contrato.
CENTSIMO DECIMOQUINTO : Medios electrnicos

Los correos electrnicos sern considerados como comunicacin oficial, en ningn caso
sustituirn a los documentos de obra.
CENTSIMO DECIMOSEXTO : Otros documentos
Se podrn aceptar otros documentos necesarios, si ambas partes as lo acuerdan.
CAUSALES DE RESOLUCIN
CENTSIMO DECIMOSPTIMO : Causales imputables Al Contratista.
El contrato ser resuelto por parte Del Cliente de pleno derecho y sin necesidad de declaracin
judicial por al menos una de las siguientes causas:
1. El incumplimiento injustificado de cualquiera de las obligaciones por parte de Del
Contratista.
2. No contar con la capacidad tcnica para continuar la ejecucin de la obra
3. No contar con la solvencia econmica para continuar la ejecucin de la obra
4. Transferir parcial o totalmente el presente contrato sin la debida autorizacin Del Cliente.
5. Si El Contratista se negara hasta tres veces a ejecutar las obligaciones que resulten
procedentes de acuerdo a los trminos del presente contrato.
6. Si El Contratista se rehsa a someterse al procedimiento de solucin de controversias
previsto en las clusulas sobre solucin de controversias y en la de arbitraje.
7. Si El Contratista no ha cumplido con un avance de al menos un sesenta y siete (67%) por
ciento del valor de todas las partidas de servicios en cada plazo fijado, sin justificacin.
CENTSIMO DECIMOCTAVO : Causas Imputables Al Cliente.
El contrato ser resuelto por parte Del Contratista de pleno derecho y sin necesidad de
declaracin judicial por al menos una de las siguientes causas:
1. Si El Cliente se rehsa a someterse al procedimiento de solucin de controversias previsto
en las clusulas sobre solucin de controversias y en la de arbitraje.
2. Si El Cliente contrata, paga o indica a personal Del Contratista para realizar las mismas
labores o similares u otras, en la misma propiedad o en otra.
3. Si la ejecucin de la obra es suspendida por orden Del Cliente por un periodo mayor a tres
(03) das hbiles consecutivos o por un total de siete (07) das hbiles, y que tal suspensin
no haya sido provocada directamente por El Contratista.
4. Si El Cliente no abona el ntegro de los pagos acordados en un plazo mayor a los cinco (05)
das hbiles posterior a la fecha de vencimiento.
5. Si El Cliente ha incumplido con el vencimiento de tres fechas de pago.
6. Si El Cliente transfiere parcial o totalmente la titularidad del presente contrato, o se asocia a
un tercero, sin la respectiva aprobacin Del Contratista.
CENTSIMO DECIMONOVENO : Procedimiento para notificar causales de resolucin de
contrato
Si alguna de las partes tiene motivos para imputar causas de resolucin de contrato a la otra
parte, deber hacerlo por escrito, en el domicilio indicado y dentro de un da hbil.
El da de recepcin ser considerado en da hbil y antes de las 1430 horas.
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CENTSIMO VIGSIMO : Plazo para responder por imputaciones para resolucin de

contrato
El plazo que ambas partes acuerdan para responder ser de siete (07) das hbiles; entre las
0900 horas hasta las 1800 horas se podrn recibir las notificaciones.
La respuesta de la parte que imputa causales de resolucin no demorar ms de tres (03) das
hbiles, y se aplicarn los mismos procedimientos, y debe indicar claramente si acepta o no las
justificaciones o explicaciones de la parte demandada.
CENTSIMO VIGSIMO PRIMERO : Constatacin Fsica
Si alguna de las partes no est de acuerdo con la respuesta a la notificacin de causal de
resolucin; esta parte solicitar una constatacin fsica en un plazo no mayor a tres (03) das
hbiles de notificar a la otra parte.
El Cliente y El Contratista se reunirn en obra, debidamente representados por sus
representantes legales y por los responsables tcnicos, donde se realizar la constatacin fsica
de la obra, efectuando un inventario de materiales, equipos y herramientas, y un anlisis del
avance de obra de acuerdo a las partidas indicadas en las proformas auditadas.
Se levantar un acta de intervencin por Notario Pblico que ser suscrita por ambas partes.
El costo del servicio notarial ser asumido por la parte demandante, sin perjuicio de aplicar el
cargo a la otra parte en proceso arbitral o judicial.
PENALIDADES
CENTSIMO VIGSIMO SEGUNDO : Condiciones generales sobre penalidades
Las penalidades se aplicarn despus del periodo de gracia de 8 das calendario en cualquier
caso, a ambas partes, si se cumple dentro de este periodo no habr cobro por penalidad.
CENTSIMO VIGSIMO TERCERO : Penalidades por incumplimiento de parte Del Cliente
El Cliente, deber asumir la responsabilidad en el incumplimiento de las feches de pago
establecidas, asumiendo una penalidad de 0,3% por da calendario del importe correspondiente
a cada pago, desde la fecha de incumplimiento, incluyendo el periodo de gracia.
CENTSIMO VIGSIMO CUARTO : Penalidades por incumplimiento de parte Del
Contratista
En el caso El Contratista no pueda cumplir con el lazo final acordado para la entrega total de la
obra, asumir una penalidad de 0,5% por cada da calendario del importe de la proforma o
proformas que no hayan sido culminadas.
GARANTA DE OBRA
CENTSIMO VIGSIMO QUINTO : Causas principales de fallas de productos o servicios
1. Causas sobre Diseo e Ingeniera. (D)
2. Causas atribuibles al Producto. (P)
3. Causas relativas a la Instalacin. (I)
4. Causas relativas a la Proteccin del producto o sistema. (S)
5. Causas relativas a la operacin del producto o sistema. (O)
6. Causas relativas al mantenimiento. (M)
7. Otras Causas. (X)
8.
CENTSIMO VIGSIMO SEXTO : Garanta por el diseo de ingeniera.

El Contratista asume expresamente la responsabilidad tcnica por la veracidad, calidad y
eficacia de la obra efectuada, segn el diseo de ingeniera al detalle, de acuerdo a la modalidad
del contrato mientras estn vigentes: 1) la reglamentacin en la fecha que se hizo el diseo, 2)
las exigencias tcnicas de los fabricantes de productos, y 3) la vida til del producto indicada por
los respectivos fabricantes.
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CENTSIMO VIGSIMO SPTIMO : Garanta por el producto

El Contratista garantiza el buen funcionamiento y operatividad los productos hasta por un (01)
ao desde la firma del acta de entrega de cada proforma, libre de servicio tcnico preventivo,
entendindose que es responsabilidad Del Cliente realizar la limpieza y mantenimiento
respectivo desde el primer da despus de la entrega de la obra
CENTSIMO VIGSIMO OCTAVO : Garanta por la instalacin o construccin
El Contratista garantiza la correcta instalacin de los productos y servicios hasta por siete (07)
aos desde la firma del acta de entrega de cada proforma, condicionado al constante servicio
tcnico preventivo, entendindose que es responsabilidad Del Cliente seguir realizando la
limpieza y mantenimiento respectivo desde el primer da despus de la entrega de la obra, y los
mantenimientos correctivos que sean necesarios conforme venzan las garantas de los productos
de cada fabricante.
CENTSIMO VIGSIMO NOVENO : Garanta por la proteccin del producto o sistema
El Contratista garantiza la correcta proteccin de productos o sistemas de los productos y
servicios hasta por siete (07) aos desde la firma del acta de entrega de cada proforma,
condicionado al constante servicio tcnico preventivo y que estas protecciones siempre se
mantengan activas.
CENTSIMO TRIGSIMO : Exclusiones de la garanta por causas relativas a la operacin
del Producto o Sistema
El Contratista no ser responsable por las siguientes causas, desde el primer da posterior a la
entrega:
1. Cambio de parmetros de diseo.
2. Cambio de parmetros de operacin.
3. Interferencia de terceros sistemas o equipos.
4. Operacin Incorrecta
5. Falta de suministro de energa o fuente de agua
6. Continuar operando sin reportar fallas y/o alarmas
CENTSIMO TRIGSIMO PRIMERO : Exclusiones de la garanta por causas relativas al
mantenimiento
entrega:
1. Falta de limpieza y/o desinfeccin.
2. Falta de mantenimiento preventivo de productos.
3. Mantenimiento incorrecto.
4. Servicio Tcnico brindado por terceros.
CENTSIMO TRIGSIMO SEGUNDO : Exclusiones de la garanta por otras causas como:
entrega:
1. Modificaciones realizadas por terceros
2. Des-ensamblaje o des-instalacin de productos sin autorizacin Del Contratista.
3. Fallas producidas por fallas de otros productos suministrados por terceros
4. Vandalismo o actos criminales
5. Actos de Dios
CENTSIMO TRIGSIMO TERCERO : Garanta por el primer ao.
El Contratista se obliga a subsanar a entera satisfaccin Del Cliente cualquier parte o partes de
la obra que sea defectuoso, durante el primer ao, contados a partir de la fecha de aceptacin y
recepcin de la obra por El Cliente, siempre y cuando, sean su responsabilidad.
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DISPOSICIONES FINALES
CENTSIMO TRIGSIMO CUARTO : Exencin de Responsabilidad
El Cliente deber enviar su autorizacin por escrito para realizar los cambios, y la aceptacin de
las consecuencias de su decisin, eximiendo de cualquier responsabilidad civil o penal Al
Contratista, cuando:
1. Insista en cambiar especificaciones tcnicas reglamentadas por ley.
2. Desee omitir las recomendaciones o exigencias tcnicas que los fabricantes de los productos
indican para la correcta seleccin, aplicacin, labores previas, instalacin o construccin,
operacin, mantenimiento preventivo, reparacin, para recambios de, para evitar intrusiones,
mala operacin, cuidado del medio ambiente o proteccin del mismo.
El Contratista podr paralizar la obra hasta que reciba el documento que lo exima de
responsabilidad.
CENTSIMO TRIGSIMO QUINTO : Domicilio de las partes.
Ambas partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten expresamente a la jurisdiccin de
los Jueces de Lima Sur. Todas las notificaciones judiciales se realizarn al domicilio sealado en
la introduccin; estos domicilios slo podrn variarse mediante aviso por carta notarial, que surtir
efecto desde el quinto da hbil de ser notificado.
CENTSIMO TRIGSIMO SEXTO : Confidencialidad.
Las partes guardarn la confidencialidad requerida respecto a los documentos empleados en la
celebracin del presente contrato, no pueden divulgarlos a terceras personas ajenas a su
ejecucin o supervisin, mientras el contrato se cumpla con normalidad.
CENTSIMO TRIGSIMO SPTIMO : Solucin de controversias
Las discrepancias sobre la interpretacin y los alcances del presente contrato que se presenten
hasta la entrega final de la obra sern solucionadas en lo posible en trato directo entre las partes,
mediante el envo formal de comunicacin solicitando reunin en obra o dnde ambas partes se
pongan de acuerdo, en un plazo no mayor a tres das hbiles a partir de recibida la comunicacin
por alguna de las partes; reunin a la que ambas partes estn obligadas a asistir, as como
terceros que sean invitados por cualquiera de las partes, que tengan injerencia directa o indirecta
en la supervisin, ejecucin o decisiones de obra, o suministro de productos.
Posterior a la reunin, El Cliente o el representante que el designe firmarn la Boleta de Servicio
emitida por El Contratista, en caso de tratarse de temas tcnicos.
En caso de acordarse otros asuntos diferentes a los temas tcnicos o de ejecucin, ambas partes
redactarn un Acta de Reunin que formar parte de este contrato como un anexo.
CENTSIMO TRIGSIMO OCTAVO : Arbitraje
En caso ambas partes no se pongan de acuerdo o no se presenten hasta en tres pedidos formales
y consecutivos a reunin, cualquiera de las partes podr solicitar el arbitraje, antes de recurrir a
la va civil ordinaria, la otra parte estar obligada a asistir al arbitraje.
Ambas partes se comprometen a elegir de comn acuerdo a un rbitro calificado tcnicamente
en un plazo no mayor a 15 das calendario de recibida la notificacin para asistir al arbitraje.
CENTSIMO TRIGSIMO NOVENO : Referencias legales
Todo lo no previsto en el presente contrato se sujeta a lo dispuesto por el Cdigo Civil en su
parte pertinente.
Las partes en seal de conformidad y aceptacin de todo lo estipulado en el presente contrato,
firman el presente documento por duplicado
En Lima, a los ___ das del mes de __________ del ao 201__.
____________________
EL CLIENTE
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_____________________
EL CONTRATISTA
Notas:
EPC: es un acrnimo ingls que significa Engineering, Procurement and Construction, es decir, Ingeniera,
Compras y Construccin.
2 Ingeniera de detalle: es la fase de implantacin del proyecto, contempla realizar una revisin de la
ingeniera bsica, a fin de adecuar y actualizar el proyecto a posibles nuevas exigencias,
redimensionamientos, cambios en el entorno, nuevas polticas oficiales (ambiente) e incluso nuevos
objetivos del proyecto.
3 Producto: es, pero no exclusivamente, un equipo de bombeo, limpieza, filtracin, balance, desinfeccin,
temperado o calentamiento de agua; motores, equipo electrnico, de automatizacin, de iluminacin, o
equipo elctrico en general; complemento para lo anterior; acabados, revestimientos, aparatos sanitarios o
griferas; accesorio y componentes: electrnicos, elctricos, de limpieza, filtracin, balance, desinfeccin,
sanitarios, mecnicos; repuestos; materiales generales de instalacin y herramientas consumibles;
materiales de instalacin sanitaria, elctrica o mecnica; materiales de construccin; materiales de
mantenimiento, limpieza, embalaje o proteccin; y, productos en proceso de fabricacin.
4 Transporte: slo es considerado en la ciudad de Lima y Callao, a no ser que en alguna partida de una
proforma se especifique con claridad alcances mayores.
5 Repuestos: Son las piezas de recambio de productos cuyo precio supere las 2 UIT, que sean del tipo
equipos, motores o complementos, que el fabricante los distribuya, y que sean la piezas ms importantes;
los repuestos sern suministrados hasta por un lapso de 5 aos o hasta que el fabricante descontine el
modelo del producto, lo que ocurra primero.
6 Bsicamente se refiere al RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones), pero no exclusivamente.
7 Partida: Cada una tiene un detalle, pas de origen y marca si es un producto, un tipo de unidad, una
cantidad de unidades, un valor unitario, y puede tener un descuento por partida.
8 Valor unitario: un valor unitario de un producto o servicio no contiene el impuesto general a las ventas.
9 Ingeniera Conceptual: Es la primera etapa de un proyecto, donde se plantean ideas y conceptos sobre
viabilidad tcnica, costos, rentabilidad, requerimientos generales del cliente y algunos procesos.
10 Ingeniera Bsica: Es la segunda etapa de un proyecto, se profundiza todo lo realizado en la etapa de
la ingeniera conceptual, se revisan las instalaciones fsicas, se realiza el dimensionamiento y un listado de
los equipos principales, pre-seleccin de proveedores y la revisin de los diagramas de procesos.
11 Inconsistencia Tcnica: Se refiere a que cuando un producto o servicio depende de otro, este ltimo
puede estar sobre o sub-dimensionado, o cuando el producto o servicio est sobre o sub-dimensionado
para la unidad de medida de referencia.
12 Documento contable: son los documentos autorizados por la autoridad competente en materia de
impuestos, estos puede ser factura, ticket factura, boleta de venta, ticket boleta, nota de crdito, nota de
dbito, o cualquier otro, inclusive las guas de remisin.
13 Suministro de agua limpia: se refiere al suministro constante de agua sin presencia de slidos, sin
material orgnico, ni slidos disueltos en agua, con un pH entre 7,0 y 7,8, alcalinidad no mayor a 160ppm,
a temperatura ambiente, libre de cloruros, nivel aceptable de desinfectante residual; y, en algunos casos
deber ser potable, cuando as se indique.
14 Suministro de energa elctrica: se refiere a que la potencia elctrica (en kilowatts), la corriente
(amperios), la tensin (voltios), la frecuencia elctrica (hertz), las fases y la secuencia de las mismas, el
balance de cargas, la puesta a tierra, la proteccin contra fugas a tierra, la proteccin contra rayos, se
encuentren dentro de los parmetros que los fabricantes de productos y herramientas establecen; y, tengan
un suministro constante, y estable. Igualmente, se refiere al tipo y calibre del conductor elctrico que evite
cadas de tensin durante la operacin o por la accin del medio ambiente.
15 Acabados y revestimientos: se refiere a
un tipo de productos como pepelmas, porcelanatos,
cermicos en general, pinturas, piedras o revestimientos similares, terrazos o granitos lavados,
revestimientos sumergidos; o, similares.
16 Aparatos sanitarios y griferas: se refiere a un tipo de productos como cabinas de ducha, tinas de
hidromasaje, spas, saunas, cuarto de vapor, desages, mezcladoras, platos de ducha; o, similares
17 Proyecto: Entindase por todos los trabajos encargados Al Contratista y a terceros, en todo el terreno
propiedad del cliente.
18 Comunicacin digital o escrita
19 Conexin a desage: Empalme de la tubera del desage, drenajes o reboses del sistema instalado
hacia la red de desage de la propiedad, considerando que sistema bombea agua a presin, esta red debe
ser independiente hasta la caja principal de desage de toda la propiedad y con el tipo de tubera y
conexiones adecuados para soportar esta presin.
1
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Proforma auditada: Es la proforma final, una vez se haya concluido con la ingeniera de detalle, se haya
confirmado la eleccin y cantidad de los productos, y se hayan detallado todos los servicios en cantidad y
unidades correctas, establecindose el mejor agrupamiento y secuencia de ejecucin de los mismos.
21 UIT: Unidad Impositiva Tributaria vigente en el ao que se firme el contrato.
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