Propuesta de Inversion

UNIVERSIDAD GALILEO
FACULTAD DE ADMINISTRACION
FISICC-IDEA
ANALISIS ECONOMICO DE LA REGION

TEMA
Propuesta de Inversin
Pollos de Engorde El Polln
PRESENTADO POR:
Rosa Beatriz Morales Morales
IDE1211081
Previo a optar al grado acadmico de:
LICENCIATURA EN TECNOLOGIA Y ADMINISTRACION DE

EMPRESAS
Guatemala, Agosto del 2015
Tabla de contenido
RESUMEN EJECUTIVO............................................................................................4
PROPUESTA DE INVERSION...............................................................................4
Datos Bsicos:....................................................................................................4
Ubicacin del Proyecto.......................................................................................4
DESCRIPCIN DE BENEFICIARIOS................................................................4
INTRODUCCION.......................................................................................................5
ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN......................................................................6
Antecedentes de Tienda Katherine........................................................................6
PREAMBULO......................................................................................................7
DESCRIPCIN GENERAL DE LA IDEA................................................................7
La idea:................................................................................................................8
La necesidad del producto en el mercado..........................................................9
Se identifica mltiples maneras de servir al mercado........................................9
Expansin de las lneas de Productos................................................................9
LOS OBJETIVOS.................................................................................................10
DESENLACES DE LOS ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD....................................11
DEL ESTUDIO FINANCIERO...........................................................................11
DEL ESTUDIO TCNICO.................................................................................13
DEL PLAN DE PRODUCCIN Y PLAN DE MARKETING..................................14
Programa de Ventas.........................................................................................14
Descripcin del Proceso Productivo.................................................................14
Procesos y Tecnologas....................................................................................14
Maquinaria, Equipos y Herramientas................................................................14
Descripcin de las Instalaciones Necesarias...................................................14
Distribucin Fsica.............................................................................................15
Insumos Requeridos.........................................................................................15
Disponibilidad:...................................................................................................15
Requerimiento de Personal y Costo.................................................................15
FLUJO DE PROCESO.........................................................................................15
Anlisis Econmico de la Regin
Licenciatura en Tecnologa y Administracin de Empresas
MBITO DE ACCIN...........................................................................................17
SECTOR DEL NEGOCIO.................................................................................17
CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO..............................................................17
MBITO DE ACCIN........................................................................................17
PRODUCCIN..................................................................................................18
UBICACIN......................................................................................................18
COMERCIALIZACIN......................................................................................18
INVERSION..........................................................................................................20
CARACTERSTICAS........................................................................................20
FACTORES DE XITO........................................................................................21
FIDEICOMISO......................................................................................................22
CONCLUSIONES.................................................................................................23
Anexos..................................................................................................................24
Bibliografa............................................................................................................25

RESUMEN EJECUTIVO
PROPUESTA DE INVERSION
Produccin local de Pollos de Engorde con el nombre Pollos de engorde El
Polln. El objetivo de elaborar esta propuesta de inversin es el de poder crear
una granja en la cual se cren pollos de engorde para la distribucin y venta de
pollo amarillo por libra y entero.
Esta propuesta se le presenta a Abarrotera Katherine porque son distribuidores
de pollo por libra y entero, con la nica diferencia que son nicamente
distribuidores del pollo de una empresa avcola.
Por ello se hace la propuesta de la creacin de la granja para que sean
productores y distribuidores.
Durante se avanza la produccin se sigue comprando a los distribuidores.
Datos Bsicos:
Tipo de proyecto: con ingresos
Fecha de preparacin: Septiembre 2015
Responsable del proyecto: Rosa Beatriz Morales Morales
Institucin acompaante: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin
(MAGA)
Ubicacin del Proyecto
Geogrfica: Aldea Nahua, Los Amates Izabal
DESCRIPCIN DE BENEFICIARIOS
Fecha de constitucin de la organizacin: 03 febrero de 2013
rea de cobertura: Amates y comunidades vecinas.
Objetivo organizacional: Brindar un servicio de alimento (pollo) fresco, de
calidad, garantizando a los clientes la satisfaccin de la entrega de un producto de
alto nivel.
Estructura operativa: Junta directiva y cuerpo de asociadas.
Beneficiarios indirectos: Poblacin de Amates y de comunidades vecinas.

INTRODUCCION
Da a da y en cualquier sitio donde nos encontremos, siempre hay a la mano una
serie de productos o servicios proporcionados por el hombre mismo. Desde la
ropa que vestimos, los alimentos procesados que consumimos, hasta las
modernas computadoras que apoyan en gran medida el trabajo del ser humano.
Todos y cada uno de estos bienes y servicios, antes de venderse comercialmente
fueron evaluados desde varios puntos de vistas siempre con el objetivo final de
satisfacer una necesidad humana (deteccin de oportunidades). Despus de ello,
"alguien" tom la decisin para producirlo en masa para lo cual tuvo que realizar
una inversin econmica (espritu emprendedor). En la actualidad, los proyectos
de inversin requieren una base que los justifiquen. Dicha base es precisamente
una propuesta bien estructurada y evaluada que indique la pauta que debe
seguirse.
Las propuestas de inversin se requiere de valor para implementarlas, y confiar en
que sern todo un xito evaluando cada uno de los aspectos importantes, que
harn de la inversin todo un xito.

ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN
La alimentacin es bsica para la salud y el desarrollo de las poblaciones. Las
empresas que brindan servicios de distribucin de alimentos deben cumplir con
determinados requisitos legales y ticos para garantizar calidad, proteccin del
ambiente, seguridad laboral y, de esta manera, influir de forma positiva en la
sociedad en que est inmersa.
En Los Amates, se necesita que las empresas que se forman tengan esta
perspectiva y realicen su actividad comercial de manera formal, tica y legal. Por
esto, al realizar esta nueva propuesta de inversin pretende ampliar las
actividades de tienda Katherine a fin de cumplir con todos estos requisitos legales
y ambientales y lograr el propsito con el que se trabaja.
Antecedentes de Tienda Katherine

Tienda Katherine se crea como una alternativa, sentida en la comunidad, que
demanda pollo fresco de calidad y que sea ofertado por una empresa con
eficiencia y compromiso.
Se aprovecha que se cuenta con el capital humano requerido, con compromiso y
ganas de salir adelante, quienes ponen todo el empeo requerido para obtener los
objetivos grupales que se han planteado.
Una ventaja es que se conoce el mercado, porque ya existe y se ha ganado la
confianza de los clientes. Adems el producto similar proviene de la meseta
central, el cual para abastecer a la poblacin de estos lugares indgenas, debe
viajar varios das en camiones refrigerados que produce un deterioro en la calidad
del producto por efecto del transporte y la lejana.
Contar con infraestructura adecuada para el trabajo y cumpliendo los
requerimientos de Ley, permite que la actividad sea una alternativa para el
desarrollo de la empresa.
En los Amates y alrededores, el 33% de las familias no poseen terrenos amplios
que les permita crear sus propios animales, por lo que requieren adquirir sus
alimentos de fuentes externas.
PREAMBULO
Esta propuesta persigue el objetivo y la finalidad de rentar los beneficios de invertir
en el negocio de la granja de pollos de engorde, lo que presenta al inversionista
los excelentes niveles de renta de acuerdo al ndice de riesgo que se correr en la
inversin.
La inversin presentada se ha planificado con un periodo mximo de un ao, En el
cual desde pretende tener el retorno de inversin.
El concepto de esta propuesta de inversin est relacionado al mbito avcola y la
decisin de inversin depende de la perspectiva y enfoque que adopte el
inversionista segn su afinidad a este sector, (siempre existen gustos de en qu
invertir ya sea en informtica, agricultura, manufactura, financiero, ganadero). En
primera instancia, debe saber que este proyecto surge de las necesidades de la
empresa de capitalizarse, teniendo en cuenta la realidad social, cultural y poltica
en que se vive en la regin guatemalteca, el actual proyecto de inversin que
pretende desarrollarse proporciona una oportunidad de negocios. Podemos decir
que esta inversin tiene lugar en el cambio de una satisfaccin inmediata y cierta,
a la que se renuncia, a cambio de la esperanza que se adquiere y cuyo soporte
est en el bien invertido. Por tanto, para esta inversin se produce un desembolso
de efectivo del que se espera obtener unas cantidades superiores en el futuro. He
considerado la inversin en su sentido ms amplio, teniendo en cuenta tanto la
inversin en elementos de activo fijo como la inversin en circulante, ya que como
es lgico es complementaria de la anterior.
DESCRIPCIN GENERAL DE LA IDEA

Esta propuesta da inicio al realizar el proceso de deteccin y evaluacin de las
diversas oportunidades de negocios existentes y potenciales a nivel local, en la
regin de los Amates encontramos una oportunidad la que recomiendo
conscientemente y de una forma inequvoca el aprovecharla por medio de la

movilidad de capital a travs la inversin la cual presento a travs de esta

propuesta para Abarrotera Katherine,
la cual presento al propietario de la
abarrotera el rendimientos atractivos con la finalidad de agenciarse de fondos

para emprender los proyectos del negocio avcola.
Para ello se necesita invertir en activos fijos y en factores avcolas que aumentan
la produccin (suplementacin de la tierra).
La idea:
La mayora de las ideas que proporcionan rendimientos de capital no parten
directamente de grandes descubrimientos tcnicos sino de la observacin atenta a
los cambios y tendencias en las necesidades que se producen en la economa
guatemalteca y en la sociedad que nos rodea y este proyecto representa una
oportunidad en la cual veo una trayectoria atractiva al rendimiento a cualquier
inversin que en ella se contemple realizar.
Como estudiante de Administracin de negocios analizo lo que a mi criterio y
opinin la crianza de pollos de engorde es un buen negocio, por parte de Ever
Aguirre siendo vital el capitalizarse para emprender dicha idea, este proyecto es
atractivo debido a que las oportunidades de negocio que se derivaran de este
emprendimiento sern muy numerosas y tambin diversas, por lo cual resulta
conveniente invertir en este proyecto, inicialmente la venta de los pollos es el
objeto primario, luego se buscaran derivados como venta de pollos preparados
siendo una oportunidad de negocio viable e indudablemente rentable porque
acontece que su producto se puede vender a suficiente volumen y demanda para
cubrir todos los costos y generar el beneficio deseado tanto para el propietario,
empresa, como para otros inversionistas.
Identifico que la empresa opera en un mercado conocido: La empresa no
incursionara en un mercado que le es ajeno al contrario empleara sus recursos al
desarrollo de la actividad primaria que le es de su conocimiento.

La necesidad del producto en el mercado : Si bien existen

bastantes oferentes en el mercado local, la demanda no ha sido satisfecha an
por lo que sigue siendo un estmulo a la entrada de nuevos oferentes, y al ser un
bien de consumo diario se reduce la incertidumbre de la aceptacin de factores
como la aceptabilidad del producto.
Se identifica mltiples maneras de servir al mercado :

Las formas en las que este producto puede ser presentado en su forma final son
numerosas, se puede vender el pollo por libra, menudos, pollos enteros, y ms
adelante se pueden vender pollos preparados para hornear; lo que hace que la
inversin tenga cierto grado de seguridad.
Expansin de las lneas de Productos: Es de nuestro

conocimiento la importancia que tiene la diversificacin de productos, ninguna
empresa debe depender exclusivamente de un producto, un cliente, un mercado,
una forma de hacer negocios, una regin, es de suma importancia el
aprovechamiento de las etapas cclicas es decir mientras un producto se
encuentra es su punto ms alto de ventas otro podr estar en su etapa ms baja
de demanda el no depender de un producto nos permite aprovechar y de cierta
manera apalancar las operaciones de la empresa si conscientemente analizamos
esta empresa podr diversificarse podr engrandecerse y vender huevos, pollos
para crianza, pollos preparados y algunos derivados, encontramos una amplitud
en la expansin que esta empresa puede alcanzar.
Como emprendedor perceptivo identifico la oportunidad de negocio que se crea en
este proyecto, evalu el mercado guatemalteco y este est continuamente
cambiando por los aumentos de poblacin, variaciones demogrficas y avances
tecnolgicos indudablemente las tendencias y modas de consumo tambin lo
cambiaran, lo que en menor medida varia y permanece constante son los bienes
bsicos de consumo (huevos, frijol, carnes, maz, y los agregados a la canasta
bsica) este proyecto pertenece a un bien de consumo primario bsico y esto

afecta de una manera muy positiva a este proyecto porque nos garantiza la
demanda del producto.
Y aprovechando que el negocio es tambin una abarrotera no se perdera
oportunidad de ninguna manera.
LOS OBJETIVOS
Los objetivos de esta propuesta es el de hacer crecer un negocio que est en el
mercado bien posicionado y tambin de atraer inversionistas como medio de
financiacin para los proyectos y para el crecimiento sustentable de la empresa.
Para emprender dicho proyecto se necesitara atraer inversionistas para aumentar
la liquidez y para ello nos basamos en fideicomiso cuyo objetivo agropecuario se
puede resumir en:
1. Permitir el acceso a pequeos y medianos ahorristas e inversores, a
un negocio que requiere de una escala importante para ser rentable, por tener un
nivel de costos fijos alto. Paralelamente se requiere de experiencia tcnica previa
y una organizacin administrativa y logstica importante.
2. Econmico Generar economa de escala en la actividad, produciendo una
significativa disminucin de los costos, aprovechando el poder de compra y pago,
que la inversin conjunta produce.
3. Riesgos Disminuir los riesgos climticos propios de la actividad.
4. MINI-MINI Disminuir los riesgos de mercado (cadas estacionales de los
precios) mediante la alta profesionalizacin de la actividad, utilizando distintas
herramientas de cobertura de precios, aprovechando paralelamente las ventajas
de comercializar volmenes importantes de produccin.
5.
Rendimiento Obtener rentabilidades superiores a los mercados
financieros, en compensacin al riesgo asumido. Y resguardar el capital invertido

en productos cuyo precio es fijado en los mercados internacionales, con lo cual
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mantienen su valor, en forma independiente a los vaivenes de la economa

nacional.
DESENLACES
DE
LOS
ESTUDIOS
DE
FACTIBILIDAD: Como especialista para la elaboracin de esta propuesta

me he basado en los estudios de factibilidad que siempre son necesarios para
cualquier proyecto, como mi labor es el de consultor en la inversin presento a
usted querido inversionista netamente informacin que para usted le es relevante,
a mi conclusin crtica sobre los estudios de factibilidad que he evaluado
indudablemente le recomiendo invertir en esta oportunidad de negocios, le
presento las conclusiones de los estudios de factibilidad:
DEL ESTUDIO FINANCIERO

Viendo la informacin de carcter monetario que se me proporciona (los cuadros
analticos, estados financieros y antecedentes adicionales para la evaluacin del
proyecto) evalu su rentabilidad en los tem de inversiones, costos e ingresos que
puedan deducirse, comenzando con la determinacin de los costos totales y de la
inversin inicial y continuando con la determinacin de la depreciacin y
amortizacin de toda la inversin inicial. Otro punto importante es el clculo del
capital de trabajo que aunque tambin es parte de la inversin inicial y que no est
sujeto a depreciacin y amortizacin, dada su naturaleza liquida presento:
ndices de Evaluacin del Proyecto:

1. Tasa interna de Retorno 28.6%
2. Inversin por certificado Q 10, 000
3. Valor Presente Neto del certificado Q 19,531.25 (a 1 ao)
4. Periodo de Recuperacin de Capital de 1 a 3 aos (segn certificado)

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5. Relacin de Beneficio Costo

6. Inversin por Empleo prima por administrar
7. Punto de Equilibrio (segn certificado)
8. Costo Unitarios al inversionista Q. 10, 000
Necesidades Totales de Capital : La empresa espera captar fondos

por Q.500, 000 siendo esta la necesidad de recurso monetario necesario para el
desarrollo esperado y la puesta en marcha del proyecto planeado.
Capacidad de Pago: al finalizar cada ciclo se pagaran los certificados con su
valor nominal y su rendimiento.
Requerimiento Total de Activos: Indico que el destino que se dar

a los fondos captados es para la compra de mas pollos, arrendamiento de otros
terrenos para construccin de nuevos criaderos, compra de vitaminas y
suplementos para el animal como para la tierra.
Activos Fijos Intangibles: el conocimiento del personal que tenga de

las tcnicas de produccin y de engorde.
Capital de Trabajo: Q300, 000 se van a invertir en el negocio, 125, 000

como reinversin y contingencias, Q 75, 000 como apalancamiento inversor.
Fuentes de Financiamiento: inversionistas, por lo que se evita el

crdito bancario.
Condiciones: Q10, 000 es el valor de los certificados, a periodo de

recuperacin de 1 a 3 aos con perodo de pago anuales.
Modalidad: Se indica a lo largo de esta propuesta que la modalidad de la

inversin mediante fideicomiso por medio de certificados de 1 a 3 aos
Gastos: Los gastos a realizar por concepto de operaciones con los conexos a
la produccin: Gastos de Administracin y Ventas, operativos y produccin,

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Ingresos Totales Anuales: las fuentes de ingresos son de Q.749, 537 y

su proyeccin triplicada en el tiempo
Aspectos Legales: Considerando las normativas legales nacionales

vigentes Especificar el capital social suscripto y pagado, los nombres y DPI de los
socios su participacin accionara y conformacin la Junta Directiva. Permisos
requeridos, zonificacin urbana.
Libros a utilizar: Estado de Ganancias y Prdidas con Financiamiento,

Flujo de Caja con Financiamiento.
Aspectos De Higienes Y Seguridad Industrial : Contemplando

las medidas necesarias en el desarrollo del proceso, para evitar accidente de tipo
laborar y contaminacin que vaya en perjuicio e integridad del personal que labora
en la empresa.
DEL ESTUDIO TCNICO

He visto la viabilidad financiera en el estudio tcnico el cual tiene por objeto
proveer informacin para cuantificar el monto de las inversiones y costo de las
operaciones agropecuarias pertinentes a la contribucin avcola, Tcnicamente
pueden existir diversos procesos productivos que contribuyan al engorde del
animal de manera ptima y financieramente. Uno de los resultados de este estudio
es la definicin de produccin y la optimizacin de los recursos disponibles en la
produccin (como los comederos y vitaminas, fungicidas). Se ha visto a detalle la
informacin y las necesidades de capital mano de obra y recursos materiales,
tanto para la puesta en marcha como para la posterior operacin. De acuerdo a lo
planteado anteriormente se puede explicar el Estudio Tcnico de este proyecto:
Factores que condicionan el Tamao de la Planta:

El terreno actual es propio pero resulta ser demasiado pequeo para los criaderos
que se planean instalar por lo que se hace necesario destinar un porcentaje de los
fondos captados de las inversiones al arrendamiento de dos terrenos ms para
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lograr el engorde de las aves, lo cual favorece e influye de manera predominante

en las ventas, la disponibilidad de los terrenos es mediata al ser terrenos vecinos
lo que geogrficamente es acorde con lo que se ha planeado
Capacidad instalada: La mxima capacidad de produccin que se

alcanzar con los recursos disponibles es de 500 pollos semanales y se pretende
triplicar esta cifra y acortar el tiempo.
DEL PLAN DE PRODUCCIN Y PLAN DE MARKETING

Programa de Ventas: En conclusin se espera pasar de Q 218, 400.00
en ventas mensuales a Q 546, 000.00
Descripcin del Proceso Productivo: Las etapas que conforman el

proceso productivo de engorde: se compran los pollitos, se vitamina y alimentan
conforme a la edad de cada pollo y posteriormente cuando estn de un peso
adecuado
se vende a un precio relativamente mayor al de su compra, el
vitaminado los suplementos para las aves y la tierra son aspectos fundamentales
para la buena produccin.
Procesos y Tecnologas: Las tecnologas disponibles para los procesos

productivos de engorde son apoyados con la experiencia de la empresa.
Maquinaria, Equipos y Herramientas: las maquinarias, equipos

de transporte y de laboratorio, herramientas, vehculos, etc., necesarios para el
proyecto bsicamente siguen siendo las mismas, solamente se adquirirn otras
que colaboren con la captacin de los desechos.
Descripcin
de
las
Instalaciones
Necesarias:
Los
requerimientos del terreno, especificando: se posee un terreno y se va a alquilar

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uno ms amplio para hacer los criaderos, el alquiler de este oscila a Q 1, 000.
Ambos tienen va de acceso por carretera y se adecua para el tipo de actividad
agropecuaria sin presentar problemas, estos tienen los servicios bsicos.
Distribucin Fsica: Cada terreno servir para la construccin de los

criaderos, en donde el crecimiento total se da dentro de los mismos.
Insumos Requeridos: bsicamente suplementos para mantener los

criaderos y las aves, vitaminas para el engorde del animal se utilizarn en cada
etapa del proceso productivo, sealando la calidad y costo/benfico de los
mismos.
Disponibilidad: Los insumos utilizados en el proceso productivo estn

disponibles en los momentos deseados en las agropecuarias locales.
Requerimiento de Personal y Costo : La mano de obra requerida

para lograr los objetivos del proyecto, son de cantidad, calificacin moderada, la
modalidad de contratacin se basa en el salario mnimo de Q.1500

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FLUJO DE PROCESO
MBITO DE ACCIN
SECTOR DEL NEGOCIO
Este proyecto de produccin agropecuaria se focaliza en el segmento de
produccin avcola, dentro de este segmento el negocio es viable y rentable, el
mismo ha sido seleccionado entre las distintas alternativas agropecuarias por sus
caractersticas de ofrecer una alta seguridad para el capital a invertir, el resguardo
de los activos del emprendimiento frente a un entorno devaluatorio o inflacionario y
una rentabilidad atractiva para la inversin.
CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO

El negocio agropecuario que se presenta, es una alternativa de inversin de
mediano plazo, suficientemente probada, y de excelentes perspectivas en
Guatemala. La rentabilidad de los instrumentos financieros nacionales e
internacionales, han sufrido en los ltimos aos una notable disminucin de la
renta potencial esperada, ms an en alternativas de bajo riesgo. Las opciones de
mayor riesgo (fondos de inversin, Bonos del Estado.) se han encontrado en
Guatemala, con largos perodos de rentabilidad negativa, lo que las hace cada vez
menos atractivas. A esto ltimo debe agregarse el importante descrdito que han
sufrido las inversiones en entidades bancarias. La produccin agropecuaria
implica riesgos para quien la realiza, pero como cualquier actividad productiva
convenientemente manejada, presenta expectativas de renta muy alentadoras. La
formacin de fondos de inversin agrcola tiene largos antecedentes en
Guatemala. La conjuncin de capital, tecnologa de avanzada, condiciones
agroecolgicas adecuadas de los predios utilizados y administracin eficiente,
constituyen el conjunto de factores que permite llegar a muy interesantes ndices
de rentabilidad de la inversin.

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MBITO DE ACCIN
La propuesta contempla la realizacin antes mencionada en los criaderos antes
mencionados, persiguiendo el objetivo de mantener encerradas a las aves para un
mejor crecimiento.
Un planteo tpico en este esquema de negocios es el de comprar las aves en una
edad adecuada para irlos evaluando
hasta convertirlos en pollos de
aproximadamente 4 a 4.5 Libras. La modalidad de arrendamiento consiste en

pactar un valor mensual que se pagara por el campo. El pago puede ser acordado
de forma mensual, trimestral o segn se considere conveniente, por lo general el
pago se realiza de adelantada, esta modalidad es muy similar a un alquiler de
inmueble.
PRODUCCIN
Tal lo ya expuesto el sistema productivo adoptado es el de engorde encerrado, con
un uso intensivo a las tcnicas que permiten acelerar el ciclo de terminacin del
animal y acortar dichos plazos de realizacin del producto terminado. La aplicacin
y uso de tcnicas debe ser evaluado permanentemente segn su relacin costo
beneficio, de este modo se obtiene un elevado engorde diario promedio lo que
posibilita cerrar el ciclo de engorde a un plazo ptimo segn la categora de animal
inicial.
UBICACIN
Si bien no hay restricciones o regulaciones a las zonas avcolas en una ubicacin
dentro del casco urbano el emprendimiento prioriza las zonas rurales que ofrezcan
un buen balance de factores tales como distancia y accesibilidad desde los
mercados para las ventas y las compras, valores relativos para arrendamientos,
productividad y seguridad.
COMERCIALIZACIN
Los canales clsicos de comercializacin en el mercado avicola son las
compras/ventas en abarrotera y de distribucin media alta, las operaciones a
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travs de intermediarios, dentro de estas opciones si bien todas ellas son vlidas
la que se prefiere es la de distribucin en abarrotera porque reduce gastos de
transporte. y a travs de intermediarios en forma directa todo esto privilegiando la
seguridad de la operacin y el resultado del negocio.
INVERSION
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INVERSION
CARACTERSTICAS:
Atendiendo la variedad en cuanto a los objetivos de capitalizacin de cada
inversor y si bien el fideicomiso es nico, la forma de participar en l; es mediante
la adquisicin de uno o varios tipos de certificados de participacin. Dichos
certificados se clasifican en tipo A, B, C, de uno, tres, y cinco aos de duracin
respectivamente.
Sujeto a la disponibilidad existente, la eleccin entre los distintos tipos de
certificados es libre para cada inversor y una vez superada la inversin mnima de
ingreso (10,000 en conjunto) no hay modularidad mnima o lmites establecidos
para cada uno de ellos. Para todos ellos, independientemente de su duracin, el
inversor obtiene los resultados al finalizar cada ciclo anual con la sobretasa que
corresponda a cada tipo de certificado (los certificados de tres y cinco aos
obtienen sobretasas respecto de un ao)
Certificado A
Duracin
CERTIFICADOS
Certificado B
Un ao
Tres aos
Rescates de capital
No permite rescates
Permite el rescate de
Permite el rescate de
de capital
hasta 30% del capital
hasta el 30% del
durante su vigencia
capital durante su
Obtiene sobretasa de
vigencia
Obtiene sobretasa de
3 puntos
6 puntos
porcentuales sobre el
porcentuales sobre el
Sobretasa
No obtiene sobretasa
Certificado C
Cinco aos
Retiro de capital
Al cierre del primer
cert A
Al cierre del tercer
cert A
Al cierre del quinto
Retiro de resultados
ciclo productivo
Al final del ciclo
ciclo productivo
Al final del ciclo
ciclo productivo
Al final del ciclo
productivo
productivo
productivo
FACTORES DE XITO
Considero el proyecto factible por los siguientes criterios que he evaluado
detenidamente y concluyo que este emprendimiento lo ofrece al inversionista.
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Inversin mnima de ingreso: Q 3, 000
Rentabilidad Histrica: 19% a 25%
Prima por administracin: 0.8% mensual sobre activos
Monitoreo de evolucin: Informacin trimestral
La capitalizacin de resultados: al finalizar cada ciclo
Duracin del ciclo: 12 meses
Retiro de ganancias al fin de c/ciclo sin restricciones
Retiro de capital al vencimiento del certificado sin restricciones
Retiros anticipados de capital restringido (ya que se analizara la viabilidad de
retiros anticipados de capital en situaciones de fuerza mayor, o cuando exista la
voluntad de otro inversos (nuevo o existente) de comprar la participacin del
saliente
ndices de Evaluacin del Proyecto:
1. Tasa interna de Retorno 28.6%
2. Inversin por certificado Q 3, 000
3. Valor Presente Neto del certificado Q 19,531.25 (a 1 aos)
4. Periodo de Recuperacin de Capital de 1 a 3 aos (segn certificado)
5. Relacin de Beneficio Costo (siendo 85% la rentabilidad)
6. Inversin por Empleo prima por administrar
7. Punto de Equilibrio (segn certificado)
8. Costo Unitarios al inversionista Q. 10, 000

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FIDEICOMISO
Este proyecto se basa en el fideicomiso como medio para capitalizarse. La funcin
principal del fideicomiso es aislar el patrimonio, de manera tal que el mismo se
convierta en una caja fuerte jurdica, que lo proteja de posibles acciones legales
(embargos, etc.) que se efectivicen contra el fiduciante (inversor) o el fiduciario
(administrador). Ofreciendo una mayor garanta para los inversores y mayor
transparencia de los gastos (solo los autorizados expresamente en el contrato).
Permitiendo hacer un adecuado planeamiento impositivo. El fideicomiso permite la
acumulacin de esfuerzos que posibilitan el financiamiento de proyectos, que
exceden la posibilidad individual de los inversores.
Partes del Fideicomiso
El
fideicomiso
se
constituye
con:
Fiduciantes
(inversores),
fiduciario
(administrador), beneficiario (en este caso el mismo inversor) y fideicomisario

(beneficiario residual que en este caso no existe).
Tipo de Fideicomiso
Para nuestro caso se utilizar el formato de Fideicomiso Ordinario, en donde el
fiduciante es a la vez beneficiario.
Tratamiento impositivo
El principal beneficio de la figura elegida (Fideicomiso Ordinario en donde el
fiduciante es al mismo tiempo beneficiario y con domicilio legal en Guatemala), es
que en este caso el impuesto a las ganancias se liquida en cabeza de cada uno de
los inversores, de manera similar a una sociedad. Los fiduciarios beneficiarios a
los efectos de la determinacin del impuesto a las ganancias que le corresponde
ingresar al fisco, debern incorporar a los resultados generados por sus otras
actividades, el resultado obtenido e informado su participacin en el fideicomiso, y
el importe de la utilidad obtenida. Al finalizar cada ejercicio fiscal, el fiduciario
entregar a los fiduciantes la parte proporcional correspondientes a las
retenciones del impuesto a las ganancias efectuadas al fideicomiso.

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CONCLUSIONES
Cuando se realiza un anlisis completo de una propuesta no significa que al
invertir el dinero no est en riesgo. El futuro siempre es incierto y por esta razn el
dinero siempre se est arriesgando.
El hecho de calcular unas ganancias futuras, a pesar de haber realizado un
anlisis profundo, no asegura necesariamente que esas utilidades se vayan a
ganar, tal como se haya calculado. El propsito de esta propuesta es de fomentar
el crecimiento de Abarrotera Katherine, porque se vio una oportunidad de
inversin. Es por tal razn que se muestra en este documento en que consiste la
propuesta, cules son sus diferentes elementos a realizar si se realiza la inversin.
As como las diferentes herramientas financieras que se pueden usar para facilitar
el anlisis de decisiones.
Al redactar esta propuesta he podido ampliar mis criterios y conocimientos, en
especial porque el sector avcola era un rea en la que no haba incursionado
siendo de mucho beneficio acadmico dndome una concepcin ms amplia
sobre los diferentes sectores de negocios que existen en la regin y en las que se
puede invertir
Para finalizar llegamos a la conclusin que la actividad pecuaria en Guatemala es
rentable a pesar de las muchas dificultades que normalmente presenta. Mercados,
clima, falta de polticas agropecuarias permanentes, cambios en el sistema
tributario e inestabilidad poltica son las ms importantes. La diversificacin de las
regiones de produccin mediante la utilizacin de distintos procesos productivos
en diversas pocas en la inclusin de la actividad avicola, la economa de escala
que se alcanza con la participacin de muchos inversores y la alta
profesionalizacin de la actividad, son los pilares que sustentan nuestra propuesta.

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Anexos
Bibliografa
SITIOS WEB
1 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/concepto.html
2 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/en-la-empresa.html
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24
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13 http://www.gestiopolis.com/canales/financiera/articulos/47/siyno.htm
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25

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UNIVERSIDAD GALILEO

ANALISIS ECONOMICO DE LA REGION

LICENCIATURA EN TECNOLOGIA Y ADMINISTRACION DE

Guatemala, Agosto del 2015

Anlisis Econmico de la Regin

Anlisis Econmico de la Regin

Anlisis Econmico de la Regin

Antecedentes de Tienda Katherine

DESCRIPCIN GENERAL DE LA IDEA

Anlisis Econmico de la Regin

movilidad de capital a travs la inversin la cual presento a travs de esta

la cual presento al propietario de la

abarrotera el rendimientos atractivos con la finalidad de agenciarse de fondos

Anlisis Econmico de la Regin

La necesidad del producto en el mercado : Si bien existen

Se identifica mltiples maneras de servir al mercado :

Expansin de las lneas de Productos: Es de nuestro

bsica) este proyecto pertenece a un bien de consumo primario bsico y esto

Rendimiento Obtener rentabilidades superiores a los mercados

financieros, en compensacin al riesgo asumido. Y resguardar el capital invertido

mantienen su valor, en forma independiente a los vaivenes de la economa

FACTIBILIDAD: Como especialista para la elaboracin de esta propuesta

DEL ESTUDIO FINANCIERO

ndices de Evaluacin del Proyecto:

Anlisis Econmico de la Regin

5. Relacin de Beneficio Costo

Necesidades Totales de Capital : La empresa espera captar fondos

Requerimiento Total de Activos: Indico que el destino que se dar

Activos Fijos Intangibles: el conocimiento del personal que tenga de

Capital de Trabajo: Q300, 000 se van a invertir en el negocio, 125, 000

Fuentes de Financiamiento: inversionistas, por lo que se evita el

Condiciones: Q10, 000 es el valor de los certificados, a periodo de

Modalidad: Se indica a lo largo de esta propuesta que la modalidad de la

Anlisis Econmico de la Regin

Ingresos Totales Anuales: las fuentes de ingresos son de Q.749, 537 y

Aspectos Legales: Considerando las normativas legales nacionales

Libros a utilizar: Estado de Ganancias y Prdidas con Financiamiento,

Aspectos De Higienes Y Seguridad Industrial : Contemplando

DEL ESTUDIO TCNICO

Factores que condicionan el Tamao de la Planta:

lograr el engorde de las aves, lo cual favorece e influye de manera predominante

Capacidad instalada: La mxima capacidad de produccin que se

DEL PLAN DE PRODUCCIN Y PLAN DE MARKETING

Descripcin del Proceso Productivo: Las etapas que conforman el

se vende a un precio relativamente mayor al de su compra, el

Procesos y Tecnologas: Las tecnologas disponibles para los procesos

Maquinaria, Equipos y Herramientas: las maquinarias, equipos

requerimientos del terreno, especificando: se posee un terreno y se va a alquilar

Distribucin Fsica: Cada terreno servir para la construccin de los

Insumos Requeridos: bsicamente suplementos para mantener los

Disponibilidad: Los insumos utilizados en el proceso productivo estn

Requerimiento de Personal y Costo : La mano de obra requerida

Anlisis Econmico de la Regin

CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO

Anlisis Econmico de la Regin

Anlisis Econmico de la Regin

hasta convertirlos en pollos de

aproximadamente 4 a 4.5 Libras. La modalidad de arrendamiento consiste en

hasta 30% del capital

hasta el 30% del

Al cierre del primer

Anlisis Econmico de la Regin

(administrador), beneficiario (en este caso el mismo inversor) y fideicomisario