PROYECTO:

CONSTRUCCION DE DOS AUDITORIOS E INFRAESTRUCTURA ECO TURISTICA

COMPLEMENTARIA EN EL AREA NATURAL DE PROTECCION MUNICIPAL PANTANOS DE VILLA
LIC. DE OBRA

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

NOVIEMBRE 2012

MEMORIA DESCRIPTIVA
NOMBRE DEL PROYECTO: ELABORACIN DE EXPEDIENTE TCNICO DEL
PROYECTO
CONSTRUCCIN
DE
DOS
AUDITORIOS
E
INFRAESTRUCTURA ECO TURSTICA COMPLEMENTARIA EN EL REA
NATURAL DE PROTECCIN MUNICIPAL PANTANOS DE VILLA.
1.0

GENERALIDADES:
1.1

CODIGO SNIP: 107521

1.2

UBICACIN:

El rea de estudio del expediente tcnico se encuentra ubicado en el

Refugio de Vida Silvestre Los Pantanos de Villa.
REGION
PROVINCIA
DISTRITO
SECTOR

1.3

:
:
:
:

LIMA
LIMA
CHORRILLOS
PANTANOS DE VILLA

OBJETIVOS

D+M ARQUITECTOS SAC.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

1.4

NOVIEMBRE 2012

El objetivo del presente proyecto arquitectnico es unificar,

integrar e implementar nuevas edificaciones ecolgicamente
responsables, con la finalidad crear espacios agradables y
adecuados para el desarrollo de las actividades de capacitacin,
interpretacin, administracin y de servicios; que no alteren el
ecosistema natural del entorno logrando contribuir a la mejora
ambiental, cultural, social, formal y espacial, de la zona.

Centralizar las funciones de Prohvilla y Sernanp en una sola

edificacin, que permitir mayor control y eficiencia en la
prestacin de los servicios tursticos y administrativos de los
Pantanos de Villa.

Plantear un diseo cuya infraestructura se integre a la naturaleza

existente, provocando el menor impacto posible en ella.

Recuperar e intervenir en el sitio impactado con sus

infraestructuras, revalorizndolo paisajsticamente con una nueva
infraestructura para el desarrollo cultural turstico.
ADMINISTRACION:

Esta rea es administrada de manera conjunta entre el Servicio Nacional

de reas Naturales Protegidas por el estado SERNANP, y la
Municipalidad Metropolitana de Lima, a travs de la Autoridad Municipal
de los Pantanos de Villa PROHVILLA. Este mecanismo de co-gestin se
hace gracias al Convenio de Administracin suscrito entre SERNANP y
PROHVILLA.
2.0

TOPOGRAFIA
El rea del terreno en estudio, presenta un nivel definitivo donde se
ubican las infraestructuras existentes.
El terreno presenta una superficie plana, poco accidentada, por lo que
no existir cortes de gran envergadura. Al encontrarse el terreno inserto
en una zona pantanosa, el nivel fretico del agua se encuentra a unos
0.50 a 0.80 m aproximadamente variando segn el tipo de zona.

3.0

DEL TERRENO
De acuerdo con la zonificacin de la Municipalidad de Chorrillos, la zona

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ARQUITECTURA

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donde se propone la construccin del nuevo proyecto, es un rea de

proteccin natural, PANTANOS DE VILLA protegida por la Municipalidad
Metropolitana de Lima y SERNANP.
El terreno en estudio lugar donde se emplazara las nuevas edificaciones
no cuenta con un rea definida. El rea a intervenir ha sido determinada
por el programa arquitectnico tomando como base los ambientes de los
trminos de referencia y la propuesta inicial del perfil.
El rea en estudio es una zona ya intervenida donde se encuentran
edificaciones de un solo nivel, en donde viene funcionando actualmente
las oficinas de Prohvilla.

4.0

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
El terreno donde se proyectara las nuevas edificaciones pertenece a una
zona de proteccin natural, en ella se ubican edificaciones de un solo
nivel, donde actualmente se desarrollan actividades de administracin
de los Pantanos. Las edificaciones tienen las siguientes caractersticas:
La zona donde se ubican los ambientes de capacitacin, presenta una

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infraestructura de material noble aporticada con vigas y columnas de

concreto, presenta tabiquera de ladrillo y madera, que presentan
algunas fisuras. Las puertas son de madera, las ventanas de madera.
La arquitectura muestra una distribucin de dos mdulos de un piso,
ocupan 339 m2 y se ubican en suelo arenoso con afloraciones de agua.

4.1 ESPACIOS EN LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

1.
AUDITORIO
2.
KIOSCO (ARCHIVO)
3.
OFICINA LEGAL Y TECNICA
4.
PASADIZO
5.
SS.HH. VARONES Y DAMAS
6.
TRAMITE (BOLETERIA Y DEPOSITO)
7.
OFICINAS
DE
PROHVILLA
(SECRETARIA,
ADMINISTRACION,
CONTABILIDAD)
8.
DEPOSITO
9.
RECEPCION
10. OFICINA DIRECCION TECNICA
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11.
12.
13.
14.
15.

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DIRECTORIO (SALA DE REUNIONES) CON SS.HH.

SS.HH.
SECRETARIA
LABORATORIO
DEPOSITO 1 Y 2

Las edificaciones estn formadas por muros de albailera confinada y

cubierta de madera. Las unidades son de concreto y del tipo tubular,
15x20x40cm. Las columnas de confinamiento y arriostre son de concreto
armado, ubicado cada 3 metros, en los extremos de los muros y en las
intersecciones de muros. Las vigas soleras y dinteles son de concreto
armado, se unen con las columnas de concreto para confinar y arriostrar
a los muros de mampostera.
Se presume que la cimentacin de los muros consiste en una base
corrida de concreto simple, que profundiza 1.50m en el suelo y que est
recubierta por una manta impermeable de polietileno o similar.
Cuenta con servicios complementarios: estacionamientos, zonas de
esparcimiento y zonas de exhibicin exterior.
Con el fin de racionalizar los recursos de inversin, la solucin adoptada
brinda la posibilidad de mejorar y ampliar la infraestructura de material
noble existente, lo que permitir alojar espacios complementarios, del
nuevo proyecto.
4.2

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LOS AMBIENTES:

FOTO N 1: Se aprecia el exterior del conjunto, como podemos observar

esta conformado por una area techada y una area libre, que se
emplazan de forma lineal, a lo largo del terreno.

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FOTO N 2: Se aprecia las infraestructuras provicionales, construidas

para complementar los espacios para el desarrollo de las actividades.

FOTO N 4: Zona a desmontar y demoler para la ubicacin de la nueva

infraestructura.
En el terreno tambin se encuentran canales perimetrales de agua, que
se ubican a lo largo del cerco perimtrico y en uno de los lados de la
infraestructura. Estos canales sern conservados para la nueva
propuesta sirviendo de proteccin perimetral.
Con el fin de racionalizar los recursos de inversin, la solucin adoptada
brinda la posibilidad de mejorar y ampliar la infraestructura de material
noble existente, lo que permitir alojar espacios complementarios, del
nuevo proyecto.
5.0

DESCRIPCION DEL PROYECTO:

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5.1

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CRITERIOS DEL DISEO

La propuesta arquitectnica situada dentro del rea Natural Pantanos de

Villa ha sido concebida con el criterio fundamental de no alterar el
equilibrio de la biodiversidad del rea y con un mnimo de impacto
ambiental. Es as que el conjunto ha sido programado para recibir grupos
de 70 a ms personas en diferentes turnos.
Respecto a la concepcin de sus edificaciones, ests han sido diseadas
con criterios de adaptacin, integracin y consecuencia con el medio
circundante de los Pantanos de Villa. Estas edificaciones se proyectan en
estructuras metlicas con acabados rsticos combinados con estructuras
de madera aserrada en sus parantes y prgolas sol y sombra. El uso de
concreto armado se limita solo a algunos ambientes tales como el
tanque sptico, la cisterna y el cuarto de bombas, la sub estacin.
Sus cerramientos son grandes ventanales de manera que no se cree
elementos pesados que interfieran con la integracin visual del entorno,
adems de permitir la ventilacin natural de los ambientes.
Para el acabado de los pisos exteriores se est utilizando el adoqun de
concreto, las veredas integran todos los espacios, logrando a travs de
ellas la unidad del conjunto.
5.2 DEL CONJUNTO
El Centro de interpretacin es un conjunto arquitectnico compuesto por
diferentes edificaciones dispuestas dentro de la misma rea natural
protegida,
destinadas
a
actividades
complementarias
como:
administracin, servicios complementarios, distraccin y recreacin. La
infraestructura se caracterstica principalmente por ser una arquitectura
sencilla, libre de elementos que rompan con el contexto. Se utilizan
materiales de construccin rsticos y tpicos de la zona para cubrir la
estructura de concreto y acero, con la finalidad de lograr el mnimo
impacto ambiental en Los Pantanos de Villa.
El conjunto consta de tres bloques ubicados en forma lineal (Centro de
interpretacin, servicios complementarios y oficinas administrativas)
cada uno con sus propias caractersticas de acuerdo a la funcin para la
cual han sido concebidas. Se accede al conjunto a travs de un atrio o
plaza de recepcin desde al rea de los estacionamientos de vehculos
dispuesta al otro lado de la avenida.
El conjunto arquitectnico consta de un centro de interpretacin
compuesto por una sala de exhibicin, a la cual se llega a travs del hall
de recepcin, se accede a la rampa haciendo un recorrido lineal que se
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ARQUITECTURA

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desarrolla en dos tramos que remata con un mirador. Se comunica con la

zona de servicios complementarios y (comedor, servicios higinicos,
auditorio, etc.) bloques destinados a la administracin a travs de
prgolas de madera que unen los tres bloques.
Los volmenes son proyectados en estructuras de acero con cerramiento
de drywall, de acuerdo a la capacidad portante del terreno. Las
estructuras se apoyan sobre columnas y vigas de acero y zapatas de
concreto armado, que son diseados para resistir a la humedad del
suelo natural.

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ARQUITECTURA

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EMBARCADERO

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

CENTRO DE
INTERPRETACION

OFICINAS
ADMINISTRATIVAS

ESTACIONAMIENTO

Conjunto Arquitectnico
5.2

DE LOS ESPACIOS

Se proponen nuevos espacios que garantizaran la sostenibilidad del

proyecto.
Terreno existente y actividades preliminares necesarias
Derivado de La ubicacin del terreno en una zona pantanosa y de la
presencia del nivel fretico a pocos metros de la superficie del terreno
(0.50m), dentro de las actividades iniciales necesarias se preparara una
zanja alrededor del rea a construir para bombear el agua al momento
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de realizar las actividades de movimiento de tierras para las estructuras

de las edificaciones.
a) rea de interpretacin y exhibicin
Esta zona esta ser ubicada en la actual plataforma del
estacionamiento. Se proyectara una Nueva Infraestructura para el
funcionamiento del Centro de Interpretacin, el cual contempla la
construccin de una nueva sala de exhibicin de 83.9 m2 que se
desarrolla de forma lineal a travs de una rampa en dos tramos, se
caracteriza por presentar un recorrido de forma ascendente, que
remata en un mirador exterior de forma de sector circular; en ella se
desarrollaran actividades de exhibicin y contemplacin siguiendo
una secuencia de diferentes imgenes objetos relacionados a la zona.
Como complemento para su mejor funcionamiento se proyecta una
sala de videos y talleres interactivos de 157 m2 y la implementacin
de museografa y equipamiento. Esta zona est limitada por una
laguna artificial y por la estacin del Senamhi, se incluirn reas
verdes con vegetacin tpica de la zona con ubicaciones que
permitan dar vida a la edificacin.

SALA DE VIDEOS Y TALLERES

INTERACTIVOS
157.1 m

1
DEPOSITO
21.2 m

PG-03

SALA DE INTERPRETACION
83.9 m

10

b) rea administrativa
El proyecto contempla la construccin de un bloque de Oficinas para
la administracin conjunta de Prohvilla y Sernanp. La infraestructura
es de forma rectangular con una rea de 200 m2 aproximadamente.
Consta de un auditorio, sala de reuniones y 10 oficinas
administrativas.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

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En el primer nivel se aloja: un auditorio de 89.9 m2 que funciona de

manera independiente con ingreso directo del exterior. Un hall de
recepcin al pblico que distribuye a travs de un corredor lineal a
los ambientes de: sala de reuniones, comedor y oficinas. En el hall se
ubica la escalera que comunica al segundo nivel, en el que la
disposicin de los espacios es casi la misma que la del primer nivel,
se proyectan las oficinas de gerencia y otras complementarias.
KITCHENETTE
16.5 m

TOPICO
13.2 m

DORM. GUARDABOSQUES
24.5 m

MAESTRANZA
18.3 m

MIRADOR
4

PG-03

VER LAM. PG-03

SS.HH Y VESTIDORES
16.7 m

UP

OFICINA TURISMO
19.1 m

CORREDOR 1

Section 12
--CUARTO INSTALACIONES
4.3 m

SS.HH - MUJERES
14.5 m

SUB-ESTACION
19.6 m

SALA DE REUNIONES
16.5 m
NPT. +0.00

S.H DISC.
3.9 m

AUDITORIO
63.3 m
COMEDOR
27.8 m
S.H
2.2 m

2
3
4

9
8

JARDINE RA

POSTE ELECTRICO MT

DEPOSITO
7.9 m

VER LAM. PG-04

C. INST.
2.6 m

OF. INVESTIGACION CIENTIFICA

18.9 m

NPT . +0.00

ALMACEN
9.8 m

CERCO h=2.40
INGRESO
ESTACIONAMIENTO

JARDINE RA

V E R L A M . P G -0 4

V E R L A M . P G -0 4

S.H. M
2.7 m

GARITA
1.8 m

INGRESO
PERSONAL

S.H. V
2.3 m

c) rea de servicios complementarios

El rea de servicios complementarios sern adecuados en la
infraestructura existente en cual se ubica en el medio del conjunto,
entre el Centro de Interpretacin y las Oficinas Administrativas,
facilitando el acceso a las dos reas (Centro de Interpretacin y
Oficinas). Se har el Mejoramiento de las instalaciones existentes,
creando espacios
para el pblico y el personal, mediante la
remodelacin, proyectando nuevos servicios higinicos destinados
para el Pblico en general.
Se plantea una cafetera, con vista a la laguna y a la zona natural.

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ARQUITECTURA

5
6

V E R L A M . P G -0 4

V E R L A M . P G -0 4

PG-03

NOVIEMBRE 2012

CIS TERNA

HACIA EL
EMBARCA DERO

AREA DE MESAS
69.4 m

HA CI A E L
MIRA DO R

KITCHENETTE
16.5 m

TOPICO
13.2 m

DORM. GUARDABOSQUES
24.5 m

CAFETERIA
55.9 m

MAESTRANZA
18.3 m

MIRADOR
1
VER LAM. PG-03

SS.HH Y VESTIDORES
16.7 m

HALL DE INGRESO

OFICINA TURISMO
19.1 m

CORREDOR 1

Section 12
--S.H. DISCAP
4.1 m
SS.HH - VARONES
14.6 m
10

SS.HH - MUJERES
14.5 m

CUARTO INSTALACIONES
4.3 m
SALA DE REUNIONES
16.5 m

NPT. +0.00

BOLETERIA
3.2 m

S.H
2.2 m

S.H DISC.
3.9 m

AUDITORIO
63.3 m
COMEDOR
27.8 m

2
3

INGRESO
PRINCIPAL

S.H
2.2 m

DEPOSITO
7.9 m
S.H. M
2.7 m

C. INST.
2.6 m

OF. INVESTIGACION CIENTIFICA

18.9 m

NPT. +0.00

GARITA
1.8 m

INGRESO
PERSONAL

POSTE ELECTRICO MT
JARDINERA

INGR
ESTACION

JARDIN ERA

AV. HERNANDO LAVALLE

Los estacionamientos estn ubicados al otro lado del terreno, cruzando la

avenida, se destinan estacionamientos para buses, camionetas y autos. Se
accede al atrio principal a travs de dos cruces peatonales.

6 3 .3 m

I NG RES O
PRI NCIP AL

C ERC O h= 2. 40

C ERC O h= 2. 40

S. H
2 . 2 m

I NG RESO
PERSO NAL

P G- 03

AV . HERN ANDO L AVALL E

1
2
3
4
5
6

9
8
7

OF. I NV ESTI GAC ION C IEN TIFI CA

1 8 . 9 m

NPT . + 0.00

A LMA CE N
9 .8 m

CERC O h= 2. 40
IN G RESO
EST ACI O NAMI EN TO

ES TAC ION AMI ENT O

D ISC AP ACI TAD OS
3 3 .5 m

V E R L A M . P G -0 4

PU BL IC O

V E R L A M . P G -0 4

ES TAC IONA MIE NTO

2 2 4 .8 m

PO ST E EL ECT RI CO M T
J ARDI NERA

SAL I DA DE
EMER GEN CI A

V E R L A M . P G -0 4

V E R L A M . P G -0 4

COME DOR
2 7. 8 m

GAR ITA
1. 8 m

PO ST E ELE CT RI CO MT

JAR DI N
E RA
JARD I
NE R
A

J A
R DI
N E
R A

ESTA CI ON AM IEN TO B USE S

6 0 0 .2 m
J ARDI NERA

J A
R DI NERA

Zona de estacionamientos
d) rea de Recorridos y Senderos
Adecuacin de reas de descanso e interpretacin ambiental.
Mejoramiento de infraestructura bsica de senderos: bancas,
prgolas.
Mejoramiento de Senderos Interpretativos, que comprende la
instalacin de paneles de ingreso, paneles y trivias interpretativas y
sealizacin directiva en la zona de recorrido de la reserva, los
estacionamientos, control y guardiana.
Mejoramiento de embarcadero de botes y la forestacin con totoras.

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ALMACEN
9.8 m

CERCO h=2.40

POSTE ELECTRICO MT

V E R L A M . P G -0 4

V E R L A M . P G -0 4

PG-03

8
7

JARDINERA

S.H. V
2.3 m

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ARQUITECTURA

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SENDEROS

EMBARCADEROS

SENDEROS

LAGUNA
LAGUNA
CAMINOS DE
RECORRIDO

5.3

DE LA ESTRUCTURA

La cimentacin est resuelta a base de una losa corrida de concreto

armado de diferentes espesores que varan de acuerdo al tipo de terreno
en donde se emplazan, se utilizan estructuras de prtico de acero cuyas
caractersticas se detallan en el proyecto estructural. En la cimentacin
estn provistos los pasos para las redes de instalaciones sanitarias.
Para contrarrestar los efectos por sismo se disearon estructuras de
arriostre de material de acero de acuerdo al clculo estructural, as como
juntas constructivas.

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ARQUITECTURA

5.3

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DE LAS INSTALACIONES

En lo que respecta a las instalaciones Sanitarias el proyecto plantea la

operacin temporal de un tanque sptico de aguas residuales que, en
conjunto con la captacin de agua pluvial, permitir su aprovechamiento
para el funcionamiento de los muebles sanitarios, la red de riego y la red
contraincendios. Para ello se han diseado cisternas para agua potable,
as como una casa de mquinas que se encuentra ubicada en el jardn.
El diseo de la instalacin elctrica incluye la subestacin principal,
ubicada fsicamente en la zona de servicios, y las secundarias y las
alimentaciones de fuerza y alumbrado. Las luminarias especificadas
tienen caractersticas tecnolgicas que permiten el ahorro de energa.
Cabe sealar que el proyecto prev la instalacin de una planta de
emergencia que garantiza la operacin de las reas prioritarias, as
como las circulaciones y rutas de evacuacin. Tambin estn
consideradas las alimentaciones a los equipos electromecnicos de aire
acondicionado y de voz y datos.
An cuando el Centro de Interpretacin y la zona de Servicios
Complementarios cuentan con ventilacin natural, existen casos de
excepcin que requieren de ventilacin mecnica. Para atender este
aspecto, se proyect un sistema de aire acondicionado mediante
equipos fan & coil y minisplit, cuyas manejadoras se ubican en la azotea
del pabelln de oficinas administrativas.
El proyecto contempla tambin redes para la comunicacin a travs de
voz y datos, as como para la deteccin de incendio y circuito cerrado de
televisin.
Todas estas instalaciones estn desarrolladas a detalle en los proyectos
ejecutivos de cada especialidad.
6. DE LOS ACABADOS
Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la funcin de cada
local, teniendo como premisa el uso de materiales naturales, de uso
rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y
disponibilidad en el mercado.
Es as que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de
concreto con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones
vehiculares), el terrazo en tonalidades armnicas (aulas y circulaciones),
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alfombra (aula magna, videoconferencias y privados), duela de madera

(estrados) y cristal templado (puentes); en muros, columnas de
concreto, fachadas exteriores con elementos prefabricados de concreto,
fachadas interiores y provisional en cempanel, block vidriado en las
oficinas.
.
7. DE LAS REAS VERDES
El diseo de las reas verdes abarca la superficie a cielo abierto, a nivel
del Piso 1, se localizada alrededor del conjunto; En estos sitios se
llevarn a cabo labores de reforestacin y plantacin de especies
vegetales ornamentales para mejorar la imagen urbana y contribuir con
la imagen natural de la zona.
Terreno existente y actividades preliminares necesarias
Derivado de La ubicacin del terreno en una zona pantanosa y de la
trayectoria del nivel fretico a pocos centmetros de la superficie del
terreno, dentro de las actividades iniciales necesarias se preparara una
zanja alrededor del rea a construir para bombear el agua al momento
de realizar las actividades de movimiento de tierras para las estructuras
de las edificaciones.
8. REAS
CUADRO DE AREAS POR ZONAS

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Fecha:

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Julio del 2012

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