REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCION DE OBRA NUEVA El formulario nico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. Poder 0 autorizacién debidamente otorgado, cuando se actue mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del ultimo afio en relacién con el inmueble o Inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) La relacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Una copia en medio impreso del proyecto arquitecténico, elaborado de conformidad con las normas urbanisticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matricula profesional, quien se hard responsable legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. Planos estructurales, memoria de célculos, memoria de elementos no estructurales y estudio de suelos debidamente firmados y rotulados por los profesionales facultados para tal fin, quienes se hardn responsables legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. Plano de loteo y manzana catastral del predio o predios (opcionalmente para agilizar el tramite) NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencidn serdn consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto tnicamente deberan aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCION DE MODIFICACION, AMPLIACION 0 ADECUACION 1. El formulari nal para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4. Poder 0 autorizacién debidamente otorgado, cuando se actée mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del dltimo aio en relacién con el inmueble 0 inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) 6. Plano de localizacién e identificacién del predio o predios objetos de la s que haya incorporado urbanisticamente el predio y manzana catastral).. 7. Larelacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. 8. Una copia en medio impreso del proyecto arquitecténico, elaborado de conformidad con las normas urbanisticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matricula profesional, quien se hard responsable legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. 9. Copia de la licencia(s) junto con sus respectivos planos aprobados en gestiones anteriores. 10. Si el predio esta sometido al régimen de propiedad horizontal debera anexar copia autorizada del acta de asamblea de copropietarios 0 del instrumento que haga sus veces segin el reglamento de propiedad horizontal, autorizando la intervencién. 11. copia de los planos estructurales, de la memoria de los calculos, de las memorias de otros disefios no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos debidamente firmados 0 rotulados por los profesionales facultados para tal fin, quienes se hardn responsables legalmente de los disefios y de la informacién contenidos en ellos. (En caso de que no se icacién de un ingeniero civil Gnico nai itud (plano de loteo requiera un cambio en la estructura anexar Unicamente cel facultado para tal fin). 12. En caso de que no se requiera un cambio en la estructura anexar Gnicamente certificacion de un ingeniero civil facultado para tal fin. 13, si se trata de un bien de interés cultural o colinda con un inmueble de interés cultural Anteproyecto aprobado por el instituto dist | de patrimonio cultural. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién serén consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Unicamente deberdn aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismosREQ UISITOS SUBDIVISION PREDIAL Autorizacion para dividir un predio con base en las dimensiones minimas establecidas por el Plan de Ordenamiento Territorial y las Normas Urbanisticas del Distrito. 1. El formulario nico nacional para Ia solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas, 4, Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actie mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del ultimo afio en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 5 6. Plano de localizacién e identificacién del predio o predios objetos de la solicitud (plano de loteo que haya incorporado urbanisticamente el predio y manzana catastral). 7. Larelacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. 8. plano que sefiale los predios resultantes de la divisién propuesta, debidamente amojonado y alinderado seguin lo establecido en las normas vigentes, con su respectivo cuadro de dreas. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién serén consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto unicamente deberén aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE RECONOCIMIENTO DE INMUEBLES ‘Tramite por el cual se reconocen las edificaciones desarrolladas y finalizadas que en la época de su construccién hubieren requerido licencia o el instrumento que hiciera sus veces y no la hubieren obtenido. 10. 1. NOTA: El formulario Gnico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un ‘mes, cuando se trate de personas juridicas. Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actéie mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del dltimo afio en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) La relacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Copia de un peritaje técnico que sirva para determinar la estabilidad de la construccién debidamente firmado. El peritaje deberd cefiirse a la norma sismo resistente NSR-10 Plano de localizacién e identificacién del predio o predios objetos de la solicitud (plano de loteo que haya incorporado urbanisticamente el predio y manzana catastral). Planos de levantamiento arquitecténico de la construccién, debidamente firmado por un arquitecto quien se haré responsable legalmente de la veracidad de la informacién contenida eneste. En caso que el reconocimiento se complemente con alguna modalidad de licencia de construccién, se debe aportar planos arquitecténicos con la propuesta de las intervenciones y obras a realizar, firmado por un arquitecto quien se hard responsable legalmente de la veracidad de la informacién contenida en este. Planos estructurales, memoria de calculos, memoria de elementos no estructurales y estudio de suelos debidamente firmados y rotulados por los profesionales facultados para tal fin, quienes se haran responsables legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. {*) Los documentos sefialados con esta convencién seran consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Gnicamente deberdn aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE APROBACION DE PLANOS DE ALINDERAMIENTO Planos mediante los cuales se divide un inmueble en varias unidades privadas discriminando las areas superficiales de bienes privados y comunes para someterlos al régimen de propiedad horizontal. 1. Solicitud escrita por el propietario, o formulario Unico nacional debidamente diligenciado por el titular. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4, Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actie mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia de la licencia(s) junto con sus respectivos planos aprobados en gestiones anteriores. 6. Cuando las licencias urbanisticas hayan perdido su vigencia deben presentarse una declaracion bajo la gravedad de juramento en la que conste que la obra aprobada, est construida en su totalidad. 7. Planos de propiedad horizontal con su respectivo cuadro de dreas. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién serén consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Gnicamente deberan aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE LICENCIA PARA REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL 1. El formulario Unico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de Ia solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4. Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actie mediante apoderado o ‘mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del dltimo afjo en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) 6. Larelacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. 7. Plano de loteo y manzana catastral del predio o predios (opcionalmente para agi trémite). 8. Copia del andlisis de vulnerabilidad segiin el titulo A 10 de la NSR 10 y el decreto 2809 de 2000. Debe estar firmado 9. Planos estructurales, memoria de célculos, memoria de elementos no estructurales y estudio de suelos debidamente firmados y rotulados por los profesionales facultados para tal fin, quienes se harén responsables legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. 10. Si no hay modificaciones arquitectnicas solo se requiere planos arquitecténicos de gestién anterior, de no tener gestidn anterior debe aportare declaracién de antigiiedad. 11. Cuando se trate de licencias con régimen de propiedad horizontal, copia del acta del érgano competente de administracién de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, segtin lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecucién de las obras solicitadas. ar el NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién sern consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Unicamente deberén aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE LICENCIA PARA CERRAMIENTO 1. El formulario Gnico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4, Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actée mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia del documento o dectaracién privada del impuesto predial del diltimo afio en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) 6. Una copia en medio impreso del proyecto arquitecténico, elaborado de conformidad con las normas urbanisticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matricula profesional, quien se hard responsable legalmente de los disefios y de la informacién contenida en ellos. 7. Proyecto estructural, detalle del refuerzo de la estructura 8. La relacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud (diligenciado en formulario). Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en comtin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud de licencia. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencidn seran consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Unicamente deberan aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos,REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE LICENCIA DE URBANIZACION 1. EI formulario Gnico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante, 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4, Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actie mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. 5. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del dltimo afo en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) 6. Plano del proyecto urbanistico, debidamente firmado por un arquitecto con matricula profesional. 7. Plano topogréfico del predio, en el cual se indiquen el area, linderos todas las reservas, afectaciones y limitaciones urbanisticas del predio o predios objeto de la solicitud, el cual servird de base para la presentacién del proyecto (Vigencia no mayor a 6 meses de la actualizacién vial). 8. Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico 0 hidrolégico, se deberdn adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenémenos de remocién en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacién de la amenaza y/o riesgo. 9. Certificacién expedida por las empresas de servicios puiblicos domiciliarios 0 la autoridad o autoridades municipales o distritales competentes, acerca de la disponibilidad inmediata de servicios ptiblicos en el predio o predios objeto de la licencia, dentro del término de vigencia de ta licencia. NOTA: (*) Los documentos seftalados con esta convencién serén consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Gnicamente deberdn aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA PRORROGA DE LICENCIA Autorizacién de un plazo adicional de doce (12) meses para culminar las obras. Debe solicitarse dentro del mes anterior a su vencimiento. 1. Carta de solicitud. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de Ia solicitud, cuya fecha de expedicidn no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas, 4. Poder 0 autorizacién debidamente otorgado, cuando se actée mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. (Cuando se requiera). 5. Copia de la licencia original. 6. Certificacién por parte del constructor responsable sobre el avance en porcentaje de las obras. 7. Enel caso que el constructor responsable no sea el mismo que figura en la licencia original, se debe aportar carta informando a la curaduria del cambio y copia de la matricula profesional del mismo. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién seran consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto unicamente deberén aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA REVALIDACION 1. Carta de solicitud. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4. Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actie mediante apoderado o ‘mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. (Cuando se requiera). 5. Carta de avance de obras firmada por el constructor responsable. Esta debe hacerse bajo la gravedad de juramento y se debe declara por lo menos un avance del 50%. 6. Copia de la licencia anterior que se pretende revalidar. NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién serén consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto Gnicamente deberén aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE MODIFICACION DEL PLANO URBANISTICO 1. Carta de solicitud. 2. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de Ia solicitud, cuya fecha de expedicidn no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas. 4, Poder 0 autorizacién debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. (Cuando se requiera). Copia de la licencia de urbanismo. Copia de planos aprobados. 7. Planos de la propuesta urbanistica. os NOTA: (*) Los documentos sefialados con esta convencién serdn consultados por la curaduria en las paginas oficiales, el dia de la radicacién de la solicitud. Por tanto tnicamente deberén aportarse por el solicitante en caso que no pueda realizarse la consulta de los mismos.MOVIMIENTO DE TIERRAS El formulario nico nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. Copia del certificado de libertad y tradicién del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. (*) Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un ‘mes, cuando se trate de personas juridicas. Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actde mediante apoderado o mandatario, con presentacién personal de quien lo otorgue. Copia del documento o declaracién privada del impuesto predial del ultimo afio en relacién con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica 0 identificacién del predio. (*) La relacién de la direccién de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Estudio de suelos. Perfil estratigrafico .