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2014
DEFINICIONES
CONSULTOR
PROYECTO DE
CONSTRUCCION
GERENTE DE PROYECTOS
SUPERVISOR DE OBRAS
CONSULTORIA
SERVICIO PROFESIONAL
QUE PROPORCIONA
PROPUESTAS Y
SUGERENCIAS
CONCRETAS PARA
RESOLVER LOS
PROBLEMAS PRACTICOS
QUE TIENEN LAS
ORGANIZACIONES
PROYECTO DE
CONSTRUCCION
CONSISTE EN UN CONJUNTO
PROYECTO DE
CONSTRUCCION
CADA PROYECTO ES UNICO Y NO
GERENTE DE
PROYECTOS
PROFESIONAL QUE ORGANIZA Y
SUPERVISOR DE
OBRAS
ES EL PROFESIONAL
RESPONSABLE DE VELAR
DIRECTA Y
PERMANENTEMENTE POR
LA CORRECTA EJECUCION
DE UNA OBRA Y DEL
CUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO
CARACTERISTICAS
DEL SUPERVISOR
DE OBRAS
INGENIERO CIVIL O
ARQUITECTO CON
EXPERIENCIA EN EL TIPO
DE PROYECTO QUE
SUPERVISA Y
CONOCIMIENTO TECNICO
DE SUSTENTO.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
VELAR PORQUE LA OBRA
SE EJECUTE CUMPLIENDO
CON EL PLAZO
PREVISTO, EL COSTO
CONTRATADO Y LA
CALIDAD ESPECIFICADA.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
ASEGURAR EL DESARROLLO
NORMAL DE LAS
ACTIVIDADES, VERIFICANDO
EL CUMPLIMIENTO DE LAS
NORMAS Y REGLAMENTOS
VIGENTES EN EL ASPECTO
TECNICO, LEGAL,
ADMINISTRATIVO, LABORAL Y
OTROS RELACIONADOS A LOS
MISMOS.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
ESTABLECER UN SISTEMA
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
CONTROLAR EL ASPECTO
ECONOMICO Y
FINANCIERO DEL
PRESUPUESTO DE LA
OBRA.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
EMITIR OPINION TECNICA
FUNDAMENTADA,
PROPONIENDO SOLUCIONES
QUE RESUELVAN
INCOMPATIBILIDADES U
OMISIONES QUE HAYAN EN EL
PROYECTO.(no
correspondencia con el diseo
A,B,C,Z).
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
CONTROLAR EL
CUMPLIMIENTO DE LAS
NORMAS DE SEGURIDAD,
HIGIENE Y OPERATIVIDAD
DE LA OBRA.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
CONTROLAR QUE EL
PERSONAL TECNICO Y
OBRERO QUE EL
CONTRATISTA ASIGNE A
LA OBRA, CUENTE CON
LA CAPACIDAD,
IDONEIDAD Y CANTIDAD
REQUERIDAS.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
CONTROLAR EL AVANCE
DE OBRA Y EXIGIR AL
CONTRATISTA QUE
ADOPTE MEDIDAS PARA
LOGRAR SU
CUMPLIMIENTO.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
CONTROLAR QUE LA
ELABORACION DE LOS
PLANOS DE REPLANTEO
SE REALICE, AL FINAL
DEL PROYECTO, DE
ACUERDO AL AVANCE
FISICO DE LA OBRA.
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR DE
OBRAS
Aprobar la liquidacin
econmica y
administrativa de un
proyecto;aprobar el
Dossier de calidad y los
planos as built
CONTROLES
QUE EJERCE EL
SUPERVISOR
TECNICO Y SEGURIDAD
ECONOMICO
CONTRACTUAL
CONTROL
TECNICO Y
SEGURIDAD
CALIDAD DE LA OBRA
MATERIALES
RENDIMIENTOS
SEGURIDAD EN OBRA
CONTROL
ECONOMICO
VALORIZACIONES
ADELANTOS
ADICIONALES Y
DEDUCTIVOS
CONTROL
CONTRACTUAL
CONTRATO
PLAZOS
SANCIONES
DOCUMENTACION
PARTICIPANTES
EN UN
PROYECTO DE
CONSTRUCCION
EL PROPIETARIO.
EL PROYECTISTA
EL CONTRATISTA
LAS AUTORIDADES
OBRA
PUBLICA
EL PROPIETARIO ES EL
ESTADO EN CUALQUIERA
DE SUS NIVELES. SE
DETERMINA AL
SUPERVISOR SEGN LAS
NORMAS VIGENTES. SE
FORMULA UN CONTRATO
ADMINISTRATIVO O
PUBLICO.
OBRA
PRIVADA
EL PROPIETARIO ES UNA
PERSONA NATURAL O
JURIDICA DE DERECHO
PRIVADO. DETERMINA A
SU SUPERVISOR DE
ACUERDO A SUS
NECESIDADES. SE
FORMULA UN CONTRATO
PRIVADO.
INICIATIVA PRIVADA
LOS
PROYECTISTAS
PROFESIONALES QUE
SON CONTRATADOS
PARA ELABORAR EL
DISEO
ARQUITECTONICO O EL
DISEO DE INGENIERIAS
DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION.
EL
CONTRATISTA
EMPRESA
CONSTRUCTORA QUE ES
CONTRATADA PARA
EJECUTAR UN PROYECTO
DE CONSTRUCCION POR
UN MONTO FIJO O
REFERENCIAL Y POR UN
PLAZO DETERMINADO.
LAS
AUTORIDADES
CUALQUIER ENTE DEL
EXPEDIENTE
TECNICO
ES EL CONJUNTO DE
DOCUMENTOS DE
CARCTER TECNICO Y
ECONOMICO QUE
PERMITEN LA EJECUCION
DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION.
EXPEDIENTE
TECNICO
TODO EL TRABAJO PREVIO AL
CONTENIDO
EXPEDIENTE
TECNICO
DOCUMENTOS
PRINCIPALES
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANOS DE EJECUCION DEL
PROYECTO
PRESUPUESTO DE OBRA
CALENDARIO DE AVANCE
VALORIZADO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
HOJAS DE METRADOS
ANALISIS DE PRECIOS
CONTENIDO
EXPEDIENTE
TECNICO
DOCUMENTOS
COMPLEMENTARIOS
ESTUDIO DE SUELOS
ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
ESTUDIO DE IMPACTO VIAL
FACTIBILIDADES DE SERVICIOS
CERTIFICACION LEED
FORMULAS DE REAJUSTE
PERMISOS ESPECIALES
MEMORIA
DESCRIPTIVA
CONSTITUYE UNA
DESCRIPCION REDACTADA
DEL PROYECTO. SE SEALA LA
JUSTIFICACION TECNICA DEL
DISEO DE ACUERDO A LAS
CARACTERISTICAS DEL
PROYECTO Y ASIMISMO SE
SEALA LOS OBJETIVOS A
ALCANZAR EN SU
DESARROLLO.
PLANOS DE
EJECUCION DE
UN PROYECTO
ES LA REPRESENTACION
PRESUPUESTO
DE OBRA
CONSTITUYE EL COSTO
CALENDARIO
DE AVANCE
VALORIZADO
ES LA REPRESENTACION
ESPECIFICACION
ES TECNICAS
ES EL CONJUNTO DE REGLAS
Y DOCUMENTOS VINCULADOS
A LA DESCRIPCION DE LOS
TRABAJOS, METODOS DE
CONSTRUCCION, CALIDAD DE
LOS MATERIALES, SISTEMA DE
CONTROL DE CALIDAD,
PROCEDIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS Y METODOS
DE MEDICION REQUERIDOS
EN LA EJECUCION DEL
PROYECTO.
HOJAS DE
METRADOS
CONSTITUYE EL SUSTENTO
ITUYE
ANALISIS DE
PRECIOS
UNITARIOS
ES LA CUANTIFICACION
TECNICA DE LA CANTIDAD DE
RECURSOS (MO, MATERIALES,
EQUIPO, HERRAMIENTAS Y
OTROS) QUE SE REQUIEREN
PARA EJECUTAR CADA UNIDAD
DE LA PARTIDA Y SU COSTO
EXPEDIENTE
TECNICO
TERMINADO
EL EXPEDIENTE TECNICO UNA
VEZ CONCLUIDO TIENE TRES
USOS PRACTICOS:
PROCESOS DE SELECCIN
DEL CONTRATISTA
LICENCIA DE CONSTRUCCION
CONSTRUCCION DIRECTA DE
OBRA POR PARTE DEL
PROPIETARIO PROMOTOR.
PROCESO DE
SELECCIN
PRIVADO
LA GERENCIA DEL PROYECTO
PROCESO DE
SELECCIN
PRIVADO DEL
CONSTRUCTOR
INVITACION
ENTREGA DE EXPEDIENTE
TECNICO
ABSOLUCION DE CONSULTAS
PRESENTACION DE
PROPUESTAS
SELECCIN POR PARTE DEL
PROPIETARIO
DECLARACION DEL GANADOR
POR PARTE DE LA GERENCIA
PROCESO DE
SELECCIN
OBRA PUBLICA
DEL
CONSTRUCTOR
CONVOCATORIA PUBLICA PARA
INSCRITOS EN EL REGISTRO
NACIONAL DE PROVEEDORES
TIPOS DE PROCESO:
LICITACION PUBLICA
CONCURSO PUBLICO
ADJUDICACION DIRECTA
ADJUDICACION DE MENOR
PROCESO DE
SELECCIN
OBRA PUBLICA
COMPRA DE BASES Y
EXPEDIENTE TECNICO
PRESENTACION Y
ABSOLUCION DE CONSULTAS
ENTREGA DE PROPUESTAS
OTORGAMIENTO DE LA BUENA
PRO POR PARTE DEL COMIT
ESPECIAL EN ACTO PUBLICO
CONTROLES
QUE EJERCE EL
SUPERVISOR
EN SU
TRABAJO
DIARIO
CONTRACTUAL
ECONOMICO
PRODUCCION, CALIDAD
Y SEGURIDAD
CONTROL
CONTRACTUAL
TIPOS DE CONTRATOS DE
OBRA:
A SUMA ALZADA
POR ADMINISTRACION
PRECIOS UNITARIOS
LLAVE EN MANO
CON EXPEDIENTE
COMPLETO
TIEMPO Y MATERIALES
FAST TRACK
CONTRATO A
SUMA ALZADA
SE ACUERDA QUE EL
CONTRATISTA EJECUTE
UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION A
CAMBIO DE UN MONTO
FIJO COMO RETRIBUCION
Y QUE LO EJECUTARA EN
UN PLAZO ESTABLECIDO.
CONTRATO POR
ADMINISTRACIO
N
SE ACUERDA QUE EL
CONTRATISTA EJECUTE UN
PROYECTO DE
CONSTRUCCION SOLO
PRESTANDO LOS SERVICIOS
DE CONSTRUCCION, PERO
NO LA ADQUISICION Y EL
TRASLADO DE MATERIALES.
EL PLAZO ES REFERENCIAL.
CONTRATO A
PRECIOS
UNITARIOS
MODALIDAD DE LA SUMA
CONTRATO
TIPO LLAVE EN
MANO
MODALIDAD DE LA SUMA
CONTRATO
TIPO
EXPEDIENTE
COMPLETO
MODALIDAD DE LA SUMA
ALZADA O POR
ADMINISTRACION POR LA
CUAL EL CONTRATISTA SE
ENCARGA DE ELABORAR EL
EXPEDIENTE TECNICO Y
LUEGO EJECUTA EL
PROYECTO.
CONTRATO
TIEMPO Y
MATERIALES
MODALIDAD DE
ADMINISTRACION POR LA
CUAL EL CONTRATISTA
PRESTA LOS SERVICIOS DE
CONSTRUCCION Y
ADQUIERE LOS MATERIALES
POR UN PORCENTAJE FIJO
DE SU COSTO.
CONTRATO
TIPO FAST
TRACK
MODALIDAD DE LA SUMA
INICIO DE OBRA
OBRA PRIVADA
EN EL CONTRATO SE
ESPECIFICAN LAS
CONDICIONES NECESARIAS
PARA EL INICIO DE LA
OBRA:
ACTA DE ENTREGA DEL
TERRENO
LICENCIA DE OBRA
OTRAS CONDICIONES
ESE DIA SE APERTURA EL
CUADERNO DE OBRA
INICIO DE OBRA
OBRA PUBLICA
SEGN EL RLCE LAS
CONDICIONES PARA EL
INICIO DE OBRA SON:
SE DESIGNE AL
SUPERVISOR.
QUE SE HAYA ENTREGADO
EL EXPEDIENTE TECNICO
COMPLETO AL
CONTRATISTA.
QUE SE HAYA ENTREGADO
EL TERRENO.
INICIO DE OBRA
OBRA PUBLICA
QUE SE HAYA ENTREGADO
EL CRONOGRAMA DE
PROVISION DE MATERIALES
CUANDO CORRESPONDA.
QUE SE HAYA ENTREGADO
EL ADELANTO DIRECTO.
TODO DEBE CUMPLIRSE EN
15 DIAS LUEGO DE LA
FIRMA DEL CONTRATO DE
OBRA.
ESE DIA SE APERTURA EL
CUADERNO DE OBRA.
CUADERNO DE OBRA
CUADERNO DE BITACORA DE UNA OBRA EN
ENTREGA DE
TERRENO
EN TODOS LOS CASOS DE
PROYECTOS DE
CONSTRUCCION ES
NECESARIO EL ACTO DE LA
ENTREGA DEL TERRENO.
SE FIRMA UN ACTA DE
ENTREGA DEL TERRENO AL
CONTRATISTA POR PARTE
DE LA SUPERVISION Y
EVENTUALMENTE EL
PROPIETARIO.
MODIFICACION
ES DE OBRA
SE PUEDEN PRESENTAR
PRODUCTO DE:
COMPATIBILIZACION DEL
PROYECTO, DESEO DEL
PROPIETARIO O IMPOSIBILIDAD
FISICA DE EJECUCION DEL
DISEO.
DEBEN SER ANALIZADAS Y
AUTORIZADAS POR LA
SUPERVISION, DEJANDO
CONSTANCIA DE SUS
CONSECUENCIAS EN MONTO Y
PLAZO DE OBRA.
DEBE LLEVARSE UN REGISTRO
PARA SER CONSIDERADAS EN
LOS PLANOS AS BUILT
ADICIONAL DE OBRA
AUMENTO DE PARTIDA O DE METRADO DE
DEDUCTIVO DE OBRA
DISMINUCION DE PARTIDA O DEMETRADO DE
Gracias