Legea Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare Nr. 7/ 1996

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul
se aplica de la: 16-May-2014 - Text mestesugit de UltraTech Group
Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014
LEGEA
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996*)
TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
CAPITOLUL I Dispoziii generale
CAPITOLUL II Organizarea activitii de cadastru
CAPITOLUL III Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea
funciar
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul
acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor
juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei
imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele
cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la
drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se actualizeaz din
oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i
titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin
punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice
locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la
crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei
uniti administrativ - teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific printr-un
numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ - teritoriale, pe sectoare cadastrale.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape,
canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe
suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor
fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1

d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor

personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii,
referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral
este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Dac un imobil este traversat de limita de demarcare ntre intravilanul i extravilanul unei localiti
din cadrul unei uniti administrativ - teritoriale, acel imobil va fi desprit n dou imobile, pentru care se
vor acorda numere cadastrale distincte, unul pentru poriunea din intravilan i altul pentru cea din
extravilan.
(5) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face la cererea
persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(6) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a
celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date
grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3.
[{*}] (1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia
Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului i n
coordonarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin
art. 11 alin. (1) din O.U.G. nr. 11/2014, n vigoare de la 21 martie 2014)
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea
Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al
municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) n subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti va funciona cel
puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz,
un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic. Modul de organizare i funcionare,
numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ - teritoriale se stabilesc prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ - teritorial, instanele de
judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele
instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici
din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de
specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n
condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior
menionate.
(41) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri periodice de lucru cu
colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de mbuntire a serviciilor prestate de instituie.
(alineat introdus prin art. XVIII pct. 2 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n vigoare
de la 1 septembrie 2014)
(5) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice i notarii publici vor avea acces direct,
permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la crile funciare n format electronic, n vederea
obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea
nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn la 31 decembrie 2012 punerea n
aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre i de ctre birourile teritoriale se va
stabili prin protocol de colaborare aprobat prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor
Publici din Romnia i prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale,
protocol care se va publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Pagina 2

(6) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor
persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale.
(7) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu
personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie,
Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(8) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd
reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre
care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
[{*}] (9) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie prin
decizie a prim - ministrului, la propunerea ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice.
(alineat modificat prin art. 10 din O.U.G. nr. 11/2014, n vigoare de la 21 martie 2014)
(10) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului
general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob
prin hotrre*) a Guvernului.
(11) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete din bugetul
Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de edin se aprob prin ordin al directorului general, la
propunerea consiliului de administraie, i este de 20% din salariul de baz al directorului general
Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de edin aprobat de consiliul de
administraie, la propunerea directorului general; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de baz al
(12) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i
internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite ordine cu caracter
individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I.
(13) Agenia Naional elaboreaz anual un raport de activitate detaliat i un raport financiar privind
veniturile i cheltuielile din anul bugetar precedent, identificnd modul n care activitile i rezultatele
financiare ale Ageniei Naionale au respectat bugetul anual de venituri i cheltuieli aprobat, precum i
prevederile Programului naional de cadastru i carte funciar. (alineat introdus prin art. XVIII pct. 3 din
O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
[{*}] (14) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (13) sunt prezentate consiliului
de administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Ageniei Naionale. (sintagm nlocuit
prin art. 11 alin. (1) din O.U.G. nr. 11/2014, n vigoare de la 21 martie 2014)
CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru
Art. 4. - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n
registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i
teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul
cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care
reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a
Pagina 3

sistemului integrat de cadastru i carte funciar;

f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de
utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente
cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii
statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie,
geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea
instanelor de judecat Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui
regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la
cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii
judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul Centrului de
Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic, prin Institutul
Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
q) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale;
r) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea acestuia cu
geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana
Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n
Romnia, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 190/2010, cu modificrile i
completrile ulterioare;
s) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 5. - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare
localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului
administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la nivel
naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor
Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n
activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor
publici accesul liber i gratuit la registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire la
nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de la
prevederile art. 31 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei administrative se
comunic numai la cererea persoanei interesate.
Art. 6. - (1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Cartografie
se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin al
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit. d), se
realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
Pagina 4

(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i arhivate sub
form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au
aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost
nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile
teritoriale. Consultarea situaiei cadastral - juridice a unui imobil nregistrat n baza de date se poate face
de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n format
electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor,
extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe suport hrtie, conform
solicitrii.
Art. 7. - Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu
mijloace proprii n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie,
topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale,
conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor
instituii, cu avizul Ageniei Naionale.
Art. 8. - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional
se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
Art. 9.
[{*}] (1) Agenia Naional este finanat din venituri proprii i subvenii acordate de la bugetul de stat
prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin
art. 11 alin. (1) din O.U.G. nr. 11/2014, n vigoare de la 21 martie 2014)
(11) Subvenia de la bugetul de stat se acord pentru finanarea cheltuielilor de personal, altele dect cele
aferente Programului naional de cadastru i carte funciar, pentru cheltuielile curente i de capital ale
Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate, precum i pentru cheltuielile aferente proiectelor
finanate din fonduri externe rambursabile i nerambursabile n condiiile legii. (alineat introdus prin art.
XVIII pct. 5 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
[{*}] (2) Veniturile proprii ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor i produselor furnizate;
b) nchirieri de spaii i aparatur;
c) donaii i sponsorizri primite potrivit legii;
d) alte sume ncasate n condiiile legii
i se utilizeaz pentru finanarea activitilor cuprinse n Programul naional de cadastru i carte
funciar, prevzut la alin. (11), program ce se poate finana i din fonduri externe nerambursabile, precum
i din alte surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativ - teritoriale.
(alineat modificat prin art. XVIII pct. 4 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n
vigoare de la 1 septembrie 2014)
(21) Veniturile prevzute la alin. (2) sunt venituri proprii ale Ageniei Naionale i pot fi ncasate i prin
intermediul unitilor subordonate. Agenia Naional repartizeaz unitilor subordonate subvenii i
sume aferente veniturilor proprii. (alineat introdus prin art. XVIII pct. 6 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat
la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
[{*}] (22) Bugetul Ageniei Naionale se aprob distinct prin legea anual a bugetului de stat, ca anex la
bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin art. 11
alin. (1) din O.U.G. nr. 11/2014, n vigoare de la 21 martie 2014)
[{*}] (3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu
prevederile art. 127 alin. (4) - (6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
Pagina 5

completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor
notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n
cartea funciar. (alineat modificat prin art. XVIII pct. 4 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie
2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
(31) Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorului ca proprietar i n vederea dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizrii
nregistrrilor sistematice se face de ctre Agenia Naional, din veniturile proprii, n aplicarea
Programului naional de cadastru i carte funciar. (alineat introdus prin art. XVIII pct. 7 din O.U.G. nr.
8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
(32) Cuantumul onorariilor i tarifelor ce se percep pentru fiecare procedur n parte, prevzut la alin.
(31), se stabilesc prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici
din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (alineat introdus prin art. XVIII pct. 7 din O.U.G. nr. 8/2014 publicat la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
[{*}] (4) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia Naional i
unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele i pe seama Ageniei Naionale, pe
chitaniere i facturiere ale acestei instituii, pe bonuri fiscale proprii, prin ordine de plat, ca urmare a
viramentelor bancare efectuate n contul biroului notarial, prin mijloace electronice de plat sau orice alte
modaliti prevzute de lege. n vederea acoperii cheltuielilor de ncasare i virare, se percepe un
comision din tarifele ncasate. Chitanierele i facturierele sunt puse la dispoziie de ctre Agenia
Naional i sunt inscripionate cu datele sale de identificare. Tarifele ncasate de notarii publici n contul
biroului notarial, n condiiile prezentei legi, prin oricare dintre mijloacele prevzute anterior (chitaniere,
facturiere, bonuri fiscale proprii, ordine de plat ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul
biroului notarial, mijloace electronice de plat sau orice alte modaliti prevzute de lege) sunt virate,
pn la data de 25 a lunii urmtoare, n contul Ageniei Naionale, deschis la Trezoreria Statului, conform
evidenelor inute de biroul notarial. Metodologia de ncasare i virare a tarifelor de publicitate imobiliar
se stabilete de Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia prin protocol,
care se aprob n condiiile alin. (3). Evidena tarifelor ncasate de notarii publici n condiiile prezentei
legi se ine separat de evidena financiar - contabil a biroului notarial. (alineat modificat prin art. XII pct.
1 din O.U.G. nr. 4/2013, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 5 din Legea nr. 214/2013, n
vigoare de la 1 iulie 2013)
(5) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane, n
baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.
[{*}] (6) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz de consiliul de administraie i se aprob prin
ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin art. 11 alin. (1) din O.U.G. nr. 11/2014, n
vigoare de la 21 martie 2014)
(7) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului.
(71) Sumele rmase neutilizate la sfritul anului din subvenia acordat de la bugetul de stat se restituie la
acest buget. Subvenia nu se regularizeaz cu veniturile proprii, iar veniturile proprii rmase neutilizate la
sfritul anului se reporteaz n anul urmtor. (alineat introdus prin art. XVIII pct. 8 din O.U.G. nr.
8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
(8) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de specialitate, n
condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare domeniului su de
activitate.
(9) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i
publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i
Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau
garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv
Pagina 6

pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.

(10) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut
internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a
Ministerului Justiiei cu Agenia Naional.
(11) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar, n scopul eliberrii certificatelor pentru
nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari i, dup caz, a dezbaterilor succesorale, al
ntocmirii documentaiilor cadastrale i nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar.
[{*}] (12) Programul naional de cadastru i carte funciar prevzut la alin. (11) se aprob prin hotrre a
Guvernului. (alineat modificat prin art. XVIII pct. 4 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie
2014, n vigoare de la 1 septembrie 2014)
(121) Programul naional de cadastru i carte funciar include aciunile necesare derulrii, precum i
sumele aferente acestora i const n activiti precum:
a) msurtori cadastrale;
b) activiti de geodezie, cartografie, topografie i fotogrammetrie;
c) activiti de informare i contientizare a publicului;
d) dezvoltare i mentenan a sistemelor informatice;
e) conversia crilor funciare i a documentaiilor cadastrale din format analogic n format digital;
f) tehnic de calcul i de stocare;
g) alte activiti ce decurg din derularea Programului naional de cadastru i carte funciar.
(articol introdus prin art. XVIII pct. 9 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n
(122) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar menionat la alin. (11):
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al structurilor subordonate compartimente
funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare, structuri fr personalitate juridic,
ale cror atribuii se stabilesc prin ordin al directorului general i care urmresc, n principal,
coordonarea la nivel naional a serviciilor de nregistrare sistematic;
b) Agenia Naional poate angaja personal cu contract de munc pe perioad determinat, cu
finanare din venituri proprii. Salarizarea personalului angajat cu contract de munc pe perioad
determinat se face la nivelul de salarizare n plat pentru funciile similare din Agenia Naional
sau unitile subordonate, dup caz.
(articol introdus prin art. XVIII pct. 9 din O.U.G. nr. 8/2014 - publicat la 28 februarie 2014, n
(13) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ - teritoriale, precum i
alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea programului prevzut la alin.
(11), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini,
modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la
utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice interesate vor ncheia un acord de finanare n
condiiile legii.
(14) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de
cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, stabilite prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional, nainte
de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor,
respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile contractante nu efectueaz pli pentru aceste
lucrri ntocmite fr respectarea celor menionate anterior.
Pagina 7

CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
Art. 10. - (1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a
poziiei limitelor dintre imobilele nvecinate. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic,
numeric, fotogrammetric sau combinate.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii
valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor
imobilelor i prin nscrierea acestora n evidenele cadastrale, n scopul nscrierii n cartea funciar.
Art. 11. - (1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general
al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea
unitii administrativ - teritoriale i a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se vor
desfura lucrrile.
(2) Procedura detaliat de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea
funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape:
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, dup caz, privind nceperea
lucrrilor, prin intermediul campaniei de informare public, organizat i desfurat la nivel
naional i local;
b) identificarea limitelor unitii administrativ - teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor informaiilor
tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile publice sau de la alte
persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor i a altor deintori, precum i preluarea
actelor n original sau n copie legalizat a acestora;
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute, n
vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea
documentelor tehnice cadastrale;
i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale;
j) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
k) nregistrarea i soluionarea contestaiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de rectificare
a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate i afiate;
l) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor de
rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea
funciar realizate la cerere, n perioada de afiare;
m) eliberarea de ctre notarul public a certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor
ca proprietari;
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
r) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a
extrasului din noul plan cadastral;
s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea funciar.
Pagina 8

(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd reprezentarea grafic a limitelor unitilor
administrativ - teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele
unitilor administrativ - teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n
acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ - teritoriale se face prin
materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de
organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) Hotarele menionate n procesele - verbale de delimitare semnate de membrii comisiei prevzute la
alin. (3) i recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativ - teritoriale devin oficiale
i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i locale.
(5) n cazul n care limitele unitilor administrativ - teritoriale sunt contestate, pn la soluionarea
definitiv i irevocabil a litigiilor care sunt deduse judecii, autoritile i instituiile publice centrale i
locale vor folosi limitele unitilor administrativ - teritoriale utilizate de oficiile teritoriale n activitatea de
recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar.
(6) n cazul n care limitele unitilor administrativ - teritoriale sunt necontestate, acestea rmn definitive
i reprezint limitele oficiale ale respectivei uniti administrativ - teritoriale.
(7) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ - teritoriale privete nfiinarea,
renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ - teritoriale, care se organizeaz potrivit legii.
(8) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale
autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate public;
c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie.
(9) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, reprezentarea grafic a
imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea funciar poate fi corectat
fr acordul proprietarilor, n situaia n care aceasta nu coincide cu situaia real constatat la teren.
(10) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru care au fost emise titluri
de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare, dac la nivelul unei tarlale se constat,
n urma realizrii msurtorilor, un deficit de suprafa, diferena de teren dintre suprafaa nscris n actul
de proprietate i cea existent n teren n acea tarla poate fi alocat n alt tarla din cadrul unitii
administrativ - teritoriale, cu acordul proprietarului n cauz, exprimat prin nscris ncheiat n form
autentic notarial, innd seama de situaia de fapt i pe baza planului parcelar modificat de persoana
autorizat s execute lucrri de cadastru.
(11) Planul parcelar astfel modificat se aprob prin hotrre a comisiei locale pentru stabilirea dreptului
de proprietate asupra terenurilor, dup soluionarea contestaiilor. n cazul n care imobilul a fost
nstrinat, la nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar va fi suficient prezentarea
ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz.
(12) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele rezultate din
msurtori.
Art. 12. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i
evideniaz situaia de fapt constatat de comisia care a desfurat lucrrile de cadastru i constituie
temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea funciar. Documentele
tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
Pagina 9

c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.

(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei
Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele
informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n
vederea nscrierii n cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ - teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s
ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia
acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a
documentelor tehnice cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii administrativ teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor
publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru
deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de
stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, ofierul de
stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a
persoanei responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor se va
face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ - teritoriale, prin compartimentele de resort din
cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de
realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz,
numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea,
adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul
persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru
n vederea nscrierii n cartea funciar.
(9) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru i identific proprietarii, posesorii sau ali deintori este
format din reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru i cel puin un reprezentant
Pagina 10

al unitii administrativ - teritoriale. Recepia tehnic se realizeaz de ctre specialiti ai oficiului

teritorial. Comisia de recepie va fi numit prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale i va
verifica lucrrile sistematice de cadastru executate. Aceast verificare se va putea face i n etape, pe
sectoare cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor cadastrale la nivelul unitii administrativ - teritoriale,
n msura n care persoana autorizat a finalizat lucrrile n unitatea administrativ - teritorial sau ntr-o
parte a acesteia. Dup recepia documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmite autoritii
administraiei publice locale n vederea publicrii, pentru a fi fcute cunoscute persoanelor interesate s
solicite eventuale rectificri sau contestri ale acestora.
(10) Reprezentanii persoanei autorizate efectueaz lucrarea de cadastru, care const n identificarea i
msurarea imobilelor, preiau o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele obinute i ntocmesc
documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale
documentelor se vor prelua numai dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a primriei.
(11) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor comerciale
cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare, aflate n
proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ - teritoriale, au obligaia de a participa la
identificarea i msurarea imobilelor n cauz.
(12) Primarul unitii administrativ - teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai imobilelor i pune la
dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice
alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru.
(13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior recepionrii de ctre oficiul
teritorial, n vederea certificrii veridicitii informaiilor privitoare la imobile i la proprietari, posesori,
respectiv ali deintori, care au fost furnizate de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice
cadastrale are drept consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i
eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de
atestare fiscal, certificatul de atestare a existenei construciilor i altele asemenea.
(14) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de ctre
primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n termen de 30 de zile
de la nregistrarea solicitrii.
(15) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate.
(16) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice
comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
Art. 13. - (1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat va fi nscris n cartea funciar pe
baza procedurii certificrii de fapte ndeplinite de notarul public, procedur prin care se constat c
posesorul este considerat proprietar.
(2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate sub
nume de proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, la sesizarea oficiului teritorial, prin
eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar, n baza cruia se
intabuleaz dreptul de proprietate.
(3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de posesor, iar
aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul contestaiei, oficiul nu
va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul procednd n
condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la calitatea de posesor, iar lipsa dovezii
contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial
i solicitarea de ctre acesta a eliberrii certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se
face dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor cu privire la posesor sau a cererilor de
rectificare, la solicitarea oficiului teritorial i pe baza urmtoarelor documente ataate n copie certificat
cererii:
Pagina 11

a)adeverin din care s rezulte c:

(i) s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se nscriu
(i) informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c posesorii nu au
fost contestai;
(ii) nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;
b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre persoana
autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s rezulte
c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ - teritoriale;
d)declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote - pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cote pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n care
nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel
de nscris;
e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta exist;
f) copie de pe actele de identitate i stare civil.
(4) Dac dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuz emiterea certificatului prevzut la
alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice n favoarea posesorului, n conformitate cu documentele
prevzute la alin. (3), precum i la notarea contestaiei i a aciunii civile nregistrate la instana
competent sau, dup caz, a ncheierii notariale de respingere. n acest caz, oficiul teritorial va nainta
instanei documentele tehnice privitoare la imobilul n cauz.
(5) n cazul prevzut la alin. (4) dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n urmtoarele
condiii:
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 5 ani de la momentul notrii n cartea funciar, dac nu a
fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar;
b) la cerere, n baza actului de proprietate, a certificatului prevzut la alin. (2) sau n temeiul
hotrrii judectoreti definitive i irevocabile.
(6) Rspunderea pentru autenticitatea i veridicitatea actelor i procedurilor care stau la baza emiterii
certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar revine oficiului i, dup caz,
persoanei autorizate s execute lucrrile de cadastru sau primarului.
(7) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin protocol
ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se
aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a
Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
Pagina 12

(8) Dispoziiile alin. (1) - (6) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al unitii administrativ teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege.
(9) Dispoziiile alin. (1) - (6) nu se aplic imobilelor nemprejmuite situate n extravilan care au fcut
obiectul legilor fondului funciar. n acest caz, surplusul de teren rmne la dispoziia comisiei locale
pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care poate opta pentru constituirea rezervei
sau poate atribui diferena de teren celor din tarla, n baza hotrrii comisiei, dup soluionarea
eventualelor contestaii.
(10) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali deintori nu pot fi identificai cu ocazia
efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru, dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea
unitii administrativ - teritoriale. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la
cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de
proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ - teritoriale unde este amplasat acest
imobil.
Art. 14. - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial,
la primria unitii administrativ - teritoriale n cauz. n regiunile de transcripiuni i inscripiuni
imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea
acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile,
privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile registre de publicitate
imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile de
la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de
rectificare n termen de 30 de zile de la terminarea perioadei de afiare, prin proces - verbal care face parte
integrant din ncheierea de nscriere din oficiu n cartea funciar. Pentru soluionarea cererilor de
rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru coopereaz cu reprezentanii
unitii administrativ - teritoriale, cu Camera Notarilor Publici i cu oficiul teritorial.
(3) ncheierea de carte funciar poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare.
Dispoziiile art. 31 alin. (3) i (4) se aplic n mod corespunztor.
(4) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare
sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a documentelor
tehnice ale cadastrului, conform unui regulament*) aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru
n cadrul lucrrilor de cadastru.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru
corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor n
concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute
lucrri de specialitate.
Art. 15. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni,
crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele
cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva
biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n
titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri i alte
evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri
funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi nscrise n
Pagina 13

crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei
persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare
sistematic pe unitatea administrativ - teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu
extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul
din planul cadastral.
Art. 16. - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a
ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor
cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ - teritoriale.
Art. 17. - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere,
organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 18. - Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale
necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub
coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 19. - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie,
topografie, cadastru i cartografie.
Art. 20. - Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I Evidena cadastral - juridic
CAPITOLUL II Procedura de nscriere n cartea funciar
CAPITOLUL I
Evidena cadastral - juridic
Art. 21. - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului are ca obiect
nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai unitate
administrativ - teritorial, n scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz,
al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate imobiliar pentru
imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti alctuiesc,
mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul
teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care sunt
nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere,
mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
Art. 22. - (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de
registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general
Pagina 14

al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii - registratori efectueaz
nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de carte funciar
i certificatele yi i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui
registrator - ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator, numii
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent - registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcia de
notar public, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de specialitate juridic.
(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent - registrator
principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz s aib studii
superioare de specialitate juridic.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor serviciilor de
publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5 ani de experien n
domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii.
(8) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s instrumenteze cauzele n
care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al treilea inclusiv, persoanele
juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai,
directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect documentaii ntocmite de ei anterior
dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin
pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre
persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8), angajatul este obligat s se abin
i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n calitate de
persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura celor prevzute la art. 4
lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care organizeaz,
coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea
respectrii legilor i reglementrilor n materie.
Art. 23. - Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este
situat imobilul, precum i din 3 pri:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i,
dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul agricol a imobilelor
situate n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de construire. Coninutul
Pagina 15

documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul agricol, precum i schimbarea

categoriei de folosin a mobilelor situate n intravilan se stabilesc prin regulament aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Scoaterea definitiv/temporar din circuitul agricol i
schimbarea categoriei de folosin a imobilelor situate n extravilan se stabilesc prin
regulament aprobat prin ordin comun al ministrului agriculturii i dezvoltrii rurale i al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I;
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare,
ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
B. partea a II - a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i alte drepturi reale, care
cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea
nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit,
corespunztoare proprietii publice;
e) servituile constituite n folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare
la proprietate;
g) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea
cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis;
h) obligaii de a nu face; interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare,
comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil i clauza de
insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II - a a crii
funciare, cu privire la nscrierile fcute;
C. partea a III - a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate,
drepturile reale de garanie i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i
privilegiile mobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile
privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n
aceast parte.
Art. 24. - (1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de
nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe
baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie
n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de
Pagina 16

autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis
n mod valabil.
[{*}] (4) Drepturile reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de
proprietate asupra imobilului sau un alt drept n legtur cu acesta, nscrise n baza unor acte juridice n
care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii, se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu, la
solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
(alineat modificat prin art. VII5 pct. 2 din O.U.G. nr. 121/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
din Legea nr. 127/2013, n vigoare de la 2 mai 2013)
[{*}] (5) Promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului
sau un alt drept real n legtur cu acesta i actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea
funciar se ncheie n form autentic, sub sanciunea nulitii absolute. (alineat abrogat de la 20 iulie
2013 prin art. II din Legea nr. 221/2013)
Art. 25. - (1) Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s
le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n
condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se ncheie n form autentic.
(alineat introdus prin art. XII pct. 2 din O.U.G. nr. 4/2013, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct.
5 din Legea nr. 214/2013, n vigoare de la 1 iulie 2013)
Art. 26. - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt comune indivize iar
restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte
funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau
spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson cu
una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea
comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se valorific
numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a unei pri
determinate din acesta.
(3)*) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr.
230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile
ulterioare, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje
sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(4)*) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i
temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou
treimi din numrul coproprietarilor.
(5)*) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la
nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de
nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6)*) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a
adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar urmnd
procedura cadastral - juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti individuale se numete
apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale noi se
Pagina 17

numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului
autentic, ntocmite n condiiile legii.
Art. 27. - (1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al
unitii administrativ - teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
CAPITOLUL II
Procedura de nscriere n cartea funciar
Art. 28. - (1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se constat
actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului teritorial.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este definitiv i
irevocabil.
(3) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea datei i a
numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor.
(4) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care
legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul teritorial n
circumscripia cruia este situat imobilul.
(5) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit nscrisului
original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s strmute, s constituie,
s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular.
(6) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerut:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(7) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o hotrre
judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii administrative, va
putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei
sarcini.
(8) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea funciar poate cere
radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 29. - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie
prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
[{*}] b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal sau,
dup caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codul
unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora; (liter modificat prin art. I din Legea nr. 68/2014,
n vigoare de la 16 mai 2014)
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic,
dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul actului
autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia;
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a extrasului de
carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului, cu
excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul actului;
Pagina 18

f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor stabilite
prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor stabilite prin
rotocoale ncheiate potrivit art. 9 alin. (4) i (5);
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n
competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilor - registratori principali
atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului cadastral al
imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De
asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au
fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor existente, vor fi
folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform cu originalul" se
comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra
fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare, actele i faptele
juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele nscrise n
cartea funciar.
Art. 30. - (1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea
funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru validitatea
acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este prevzut
n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n
vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia,
precum i n cartea funciar.
Art. 31. - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n
cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data
nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau
de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n termen de 20 de zile prin
ncheiere de ctre registratorul - ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n
vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea completa dosarul cu documentele
necesare, la solicitarea registratorului - ef.
(3) mpotriva ncheierii registratorului - ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul public pot
formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva
ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este
obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul,
nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i direct la
judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din
oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea
plngerii n cartea funciar.
(5)*) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat numai cu apel.
(6)*) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care
s-a pronunat ultima asupra fondului.
Pagina 19

(7) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la nregistrarea cererii
de nscriere la biroul teritorial.
(8)*) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv, notrile fcute se radiaz din
oficiu.
Art. 32. - Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular, n
rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
Art. 33. - (1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza hotrrii
instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form
autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 34. - (1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins n nicio alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost
distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea, completarea
i reconstituirea, dup caz, se fac de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu
acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i
documentaiile tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de
proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 31 alin. (2).
Art. 35. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se
stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop,
va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea zi
lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei
obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor.
Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau
exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modific sau
se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru
autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un
certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum
i n cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de
carte funciar pentru informare.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaiunile
notariale necesare ntocmirii actului n vederea cruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua
niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul
Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere
a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(4) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar pentru autentificare cu privire
la imobilul pentru care acesta a fost eliberat se soluioneaz, n condiiile alin. (3), dup expirarea
termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil,
constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate
se afl imobilul.
(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic
supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
Art. 36. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei
Pagina 20

de construire i a procesului - verbal de recepie la terminarea lucrrilor semnat de reprezentantul

autoritii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea local pe raza creia este edificat construcia,
precum i a unei documentaii cadastrale.
[{*}] (2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare a Legii nr.
453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire,
n baza certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat
datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum i a
documentaiei cadastrale. (alineat modificat prin art. VII5 pct. 4 din O.U.G. nr. 121/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I din Legea nr. 127/2013, n vigoare de la 2 mai 2013)
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de execuie,
n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii
administrativ - teritoriale;
b) procesului - verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei - pri aparinnd
unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra
acesteia, ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul ipotecar
pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de construire i notarea
procesului - verbal de recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru garantarea
vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care
prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de
regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o
inscripie ipotecar.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o sum de bani
pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de ipotec pentru restituirea
mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana nu este
determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile,
privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa
vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea
ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost pltit n
ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau mprelii, pentru
diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n temeiul nscrisului
original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea funciar, nscrierea ipotecii legale
asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n acest caz, ipoteca se nscrie n
termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta i se radiaz, din
oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre un
ter care nu este inut s rspund de obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia ipotecilor
constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot radia n baza
acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz, care poart semntura
Pagina 21

conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.

(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus
mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea cere, n temeiul nscrisului
original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n garanie, nscrierea ipotecii legale asupra
imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului, pentru garantarea creanei
rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al contractului
ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este
obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va ncuviina nscrierea
provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de partaj sau n contractul prevzut la alin.
(16), iar n lips, pentru o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest din urm caz, titularul
nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei competente potrivit art. 31 alin.
(4) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) din
Codul civil.
(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3)
din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n favoarea sa
nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de cesiune a creanei ncheiat n
form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea cere, n termen de o lun de la comunicarea
ncheierii prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care le-ar fi putut
opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care
nelege s le opun cesionarului. Registratorul va ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului
de ipotec imobiliar ori notarea excepiilor invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii judectoreti
definitive prin care instana s-a pronunat asupra temeiniciei excepiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul ei, ipotecat cu o ipotec
mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt mod, debitorul va putea opune creditorului garantat
excepiile pe care le avea mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe cauze anterioare datei
notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
(21) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va face meniune despre aceasta
n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec imobiliar sau dreptul de ipotec mobiliar ori de gaj asupra
creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar, prin nsi constituirea
ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n garanie n orice alt mod a titlului la ordin sau la
purttor.
(22) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat sau acceptat n condiiile
Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a nscrierii cesiunii ipotecii ori a ncheierii de notare
a garaniei asupra creanei ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea
creanei ipotecare.
(23) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va nscrie, n
rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii.
(24) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea strmutrii
dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.
TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale
CAPITOLUL I Dispoziii tranzitorii
CAPITOLUL II Sanciuni
CAPITOLUL III Dispoziii finale
Pagina 22

CAPITOLUL I
Dispoziii tranzitorii
Art. 37. - (1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de transcripiuni
i inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a
prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care
drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre birourile
teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
Art. 38. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat
anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup
caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit
prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are
dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Art. 39. - (1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor
parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale parcelelor
n regiunile de carte funciar supuse Decretului - lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor
privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale
pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s
fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de
reconstituire a dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea
cadastrului se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care
dup verificrile fcute de oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul se
constat diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 40, n regiunile de transcripiuni i
inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i
veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare
la imobilele nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la drepturile
personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor continua s fie transcrise ori, dup
caz, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale
prezentei legi.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare
ntocmite n baza Decretului - lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul
legilor de restituire a proprietilor funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea
deschiderii unei noi cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie din
oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de
restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
Art. 40. - (1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate
realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form autentic, a
partajului judiciar i a documentaiei cadastrale.
(2) Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament*) aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea persoanelor
Pagina 23

interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, de cea din
documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de
proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea funciar se soluioneaz astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea
funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul
terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), se va depune
certificatul prevzut la art. 13 alin. (2). n acest caz, procedura de emitere a certificatului se va stabili
prin protocolul ncheiat n condiiile art. 13 alin. (7).
(4) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii procedurii
administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate.
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ - teritoriale, intabularea
se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de
proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de
Guvern n condiiile legii, certificate pentru conformitate.
(6) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ - teritoriale, n lipsa actelor de
proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea provizorie n
baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al Municipiului
Bucureti sau de consiliile locale.
(7) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea persoanelor
interesate, se va putea nota posesia n baza documentelor prevzute la art. 13 alin. (3) lit. c) - f) i a unei
documentaii cadastrale.
(8) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil dobndite, dac
titularul dreptului le-a posedat cu bun - credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la nscrierea posesiei n
cartea funciar.
Art. 41. - Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i
al siguranei naionale se va stabili de ctre aceste organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 42. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia
real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va dispune
ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ - teritorial se compenseaz ntre
proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz msurtorile
i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 43. - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu
privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 44. - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor
teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de
specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice
autorizate pe teritoriul Romniei, vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni
Pagina 24

profesionale.
CAPITOLUL II
Sanciuni
Art. 45. - (1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i
juridice care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele
dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru realizarea
lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului
Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn
de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate documentaiile de
specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului
Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn
de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de
specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr
acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr avizele
de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea
datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar;
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ - teritoriale a obligaiei de a furniza i
de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 5 alin. (3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ - teritoriale sau de ctre delegatul
acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru deschiderea
procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ - teritorial n
cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ - teritoriale a
documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 36 alin. (1), (2) i (3);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000 lei, iar cele
prevzute la alin. (2) lit. c) - n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau suspendarea ori retragerea
autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele acestora se vor actualiza, pe
baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic, prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Pagina 25

Art. 46.*) - (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia
Naional, prin mputerniciii si.
(2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua
geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de
conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor din
Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor din
Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea
semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor,
aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i
miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
CAPITOLUL III
Dispoziii finale
Art. 47. - Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de
siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe
microfilme sau suporturi informatice.
Art. 48. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz
de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice centrale
colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 9 alin. (11).
Art. 49. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i
publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n
administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt
accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i locale
n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 50. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar,
msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici
din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 51. - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi,
i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi nscrise n
crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menionate n
cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37 - 43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial
nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
Pagina 26

- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i
cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din
aceast activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
NOT:
I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 133/2012, care se aplic, n
continuare, ca dispoziii proprii ale acesteia:
"Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i
deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din
oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate
imobiliar;
b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretului
- lege nr. 115/1938;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr.
242/1947 i a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al
nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului.
Art. IV. - De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, n cuprinsul
actelor normative n vigoare, sintagma cadastru general se nlocuiete cu sintagma
cadastru."
II. Reproducem mai jos dispoziiile art. II din Legea nr. 133/2012, pentru aprobarea
Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii
cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, care se aplic, n continuare, ca dispoziii
proprii ale acesteia:
"Art. II. - n termen de 15 zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, documentaiile
comisiilor de delimitare, n care procesele - verbale de delimitare a hotarelor nu au fost
semnate sau au fost semnate cu obieciuni de membrii comisiei de delimitare, vor fi
naintate prefectului judeului, de ctre Agenia Naional, prin instituiile sale
subordonate. Prefectul, n termen de 30 de zile de la primirea documentaiei de
delimitare, iniiaz concilieri sau, n caz contrar, sesizeaz instanele de contencios
administrativ cu privire la aciunea privind stabilirea hotarelor unitilor administrativ teritoriale."
*) Republicat n temeiul prevederilor art. III din Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonanei de
urgen a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 506 din 24 iulie 2012,
dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 a mai fost republicat n Monitorul Oficial al
Pagina 27

Romniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, i, ulterior, a mai fost modificat i completat prin:
- Legea nr. 329/2009 privind reorganizarea unor autoriti i instituii publice, raionalizarea
cheltuielilor publice, susinerea mediului de afaceri i respectarea acordurilor - cadru cu Comisia
European i Fondul Monetar Internaional, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
761 din 9 noiembrie 2009, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 451 din 2 iulie 2010, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 133/2012;
- Legea nr. 170/2010 pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 i pentru modificarea art. 101 din Legea locuinei nr. 114/1996, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 507 din 21 iulie 2010;
- Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 409 din 10 iunie 2011, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 81/2011 privind unele msuri de organizare a Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, precum i pentru modificarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 704 din 5 octombrie 2011, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 219/2012, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 789 din 23 noiembrie 2012;
- Legea nr. 60/2012 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 79/2011 pentru
reglementarea unor msuri necesare intrrii n vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 255 din 17 aprilie 2012;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 16/2012 privind stabilirea unor msuri de reorganizare n
cadrul administraiei publice centrale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 314
din 10 mai 2012, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 132/2012, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 498 din 19 iulie 2012;
- Legea nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedur
civil, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 365 din 30 mai 2012;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 44/2012 privind modificarea art. 81 din Legea nr. 76/2012
pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedur civil, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 606 din 23 august 2012, aprobat prin Legea nr.
206/2012, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 762 din 13 noiembrie 2012;
- Legea nr. 187/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
*) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i

funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 894 din 28 decembrie 2012.
*) A se vedea Regulamentul privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup finalizarea lucrrilor de
cadastru, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 844/2010, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 823 din 9 decembrie
2010.
*) Alineatele (3) - (6) ale articolului 45 (devenit prin renumerotare art. 26) au fost declarate
neconstituionale prin Decizia Curii Constituionale nr. 1.514 din 15 noiembrie 2011 referitoare la
excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3) - (6) din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 24 din 12 ianuarie 2012.
Pagina 28

*) Intr n vigoare la data de 15 februarie 2013, potrivit art. I pct. 1 i 2 din Ordonana de urgen a
Guvernului nr. 4/2013 privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr.
134/2010 privind Codul de procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte
normative conexe, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 68 din 31 ianuarie 2013.
*) A se vedea Regulamentul privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
*) Art. 65, devenit prin renumerotare art. 46, a fost modificat prin Legea nr. 187/2012, care intr n
vigoare la data de 1 februarie 2014.
*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a
operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 309/2010, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificrile ulterioare.
Lista sateliilor publicai n perioada anterioar republicrii oficiale:
1. 3 iunie 1997:
- Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 912/1997 pentru aprobarea Metodologiei privind
executarea lucrrilor de introducere a cadastrului reelelor edilitare n localiti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 110 din 3 iunie 1997.
- Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 911/1997 pentru aprobarea Metodologiei privind
executarea lucrrilor de introducere a cadastrului imobiliar n localiti, publicat n Monitorul
Oficial nr. 110 din 3 iunie 1997.
2. 22 septembrie 1997 - Satelit: H.G. nr. 521/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice
privind finanarea lucrrilor de cadastru de specialitate imobiliar-edilitar i de constituire a bncilor
de date urbane, publicat n Monitorul Oficial nr. 2247 din 22 septembrie 1997.
3. 16 ianuarie 1998 - Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 2393/1997 pentru aprobarea Metodologiei
privind executarea lucrrilor de cadastru energetic, publicat n Monitorul Oficial nr. 12 din 16
ianuarie 1998.
4. 25 mai 1999 - Satelit: Ordinul M.T. nr. 496/1998 privind aprobarea Metodologiei pentru
executarea lucrrilor de cadastru al drumurilor publice, publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 25
mai 1999.
5. 25 ianuarie 2000, cu intrare n vigoare la 24 februarie 2000 - Satelit: O.G. nr. 10/2000 privind
desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul
Romniei, publicat n Monitorul Oficial nr. 26 din 25 ianuarie 2000.
6. 7 mai 2001 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 2/2001 cu privire la cile de atac la care este
supus ncheierea dat de judectorul de la biroul de carte funciar i instana creia i revine
competena s le soluioneze, publicat n Monitorul Oficial nr. 230 din 7 mai 2001.
7. 21 noiembrie 2001 - Satelit: Ordinul M.A.P. nr. 534/2001 privind aprobarea Normelor tehnice
pentru introducerea cadastrului general, publicat n Monitorul Oficial nr. 744 din 21 noiembrie
2001.
Pagina 29

8. 12 decembrie 2001 - Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 537/2001 pentru aprobarea

Regulamentului privind controlul activitii persoanelor fizice i juridice autorizate s realizeze i s
verifice lucrri de specialitate n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei pe teritoriul
Romniei, publicat n Monitorul Oficial nr. 789 din 12 decembrie 2001.
9. 15 aprilie 2002 - Satelit: Ordinul M.A.P. nr. 61/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice
privind procedurile de avizare, contractare, plat i desemnare a persoanelor fizice sau juridice
autorizate s execute documentaii tehnice necesare realizrii crii funciare i publicitii
imobiliare, publicat n Monitorul Oficial nr. 250 din 15 aprilie 2002.
10. 14 decembrie 2002 - Satelit: Ordinul M.L.P.T.L. nr. 788/2002 pentru aprobarea Normelor
metodologice privind executarea lucrrilor de cadastru de specialitate al cilor ferate, publicat n
Monitorul Oficial nr. 912 din 14 decembrie 2002.
11. 24 septembrie 2003 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 530/2003 pentru aprobarea Metodologiei de
realizare i de ntreinere a cadastrului viticol, publicat n Monitorul Oficial nr. 676 din 24
septembrie 2003.
12. 4 martie 2004 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 141/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice
de ntocmire a cadastrului amenajrilor de mbuntiri funciare, publicat n Monitorul Oficial nr.
190 din 4 martie 2004.
13. 28 decembrie 2005 - Satelit: Ordinul M.M.G.A. nr. 1276/2005 privind aprobarea
Metodologiei de organizare, pstrare i gestionare a Cadastrului apelor din Romnia, publicat n
14. 13 martie 2006 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 21/2005 cu privire la aplicarea unor
dispozitii ale Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial
nr. 225 din 13 martie 2006.
15. 5 iunie 2006 - Satelit: H.G. nr. 695/2006 privind organizarea i gestionarea sistemului
informaional pentru agricultur i silvicultur, publicat n Monitorul Oficial nr. 486 din 5 iunie
2006.
16. 10 iulie 2006 - Satelit: H.G. nr. 818/2006 privind modificarea i completarea Hotrrii
Guvernului nr. 521/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice privind finanarea lucrrilor de
cadastru de specialitate imobiliar-edilitar i de constituire a bncilor de date urbane, publicat n
Monitorul Oficial nr. 594 din 10 iulie 2006.
17. 21 septembrie 2006 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 558/2006 privind stabilirea persoanelor
mputernicite s constate contraveniile i faptele ce pot fi considerate infraciuni i s aplice
sanciunile pentru contraveniile constatate, publicat n Monitorul Oficial nr. 795 din 21 septembrie
2006.
18. 29 decembrie 2006:
- Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind
coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea
funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 1048 din 29 decembrie 2006.
- Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i
funcionare a birourilor de cadastru i publicitate imobiliar, publicat n Monitorul Oficial nr.
1049 din 29 decembrie 2006.
19. 29 martie 2007 - Satelit: Ordinul M.M.G.A. nr. 326/2007 privind aprobarea Metodologiei
pentru delimitarea albiilor minore ale cursurilor de ap care aparin domeniului public al statului,
publicat n Monitorul Oficial nr. 213 din 29 martie 2007.
20. 8 iulie 2007 - Satelit: Legea nr. 217/2007 pentru stabilirea criteriilor de baz a taxelor i
tarifelor aferente elaborrii, analizei i verificrii documentaiilor cadastrale pentru nscrierea n
cartea funciar a terenurilor agricole, publicat n Monitorul Oficial nr. 454 din 5 iulie 2007.
21. 5 iunie 2008 - Satelit: Decizia C.C. nr. 467/2008 referitoare la excepia de neconstituionalitate
a dispoziiilor art. 50 alin. (2) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
Pagina 30

7/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 422 din 5 iunie 2008.

22. 30 iulie 2008 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 211/2008 pentru aprobarea Regulamentului
privind deschiderea crilor funciare electronice, ca urmare a definitivrii lucrrilor de cadastru
general, pe teritoriul comunei tefan Vod, judeul Clrai, publicat n Monitorul Oficial nr. 576
din 30 iulie 2008.
23. 1 august 2008 - Satelit: Instruciunile M.I.R.A. nr. 549/2008 privind organizarea cadastrului
pentru structurile din Ministerul Internelor i Reformei Administrative, publicate n Monitorul
Oficial nr. 582 din 1 august 2008.
24. 7 octombrie 2008 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 72/2007 cu privire la calitatea procesual
pasiv a Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar n plngerile de carte funciar ntemeiate pe
dispoziiile art. 50 din Legea nr. 7/1996, republicat, publicat n Monitorul Oficial nr. 685 din 7
octombrie 2008.
25. 14 octombrie 2008 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 86/2007 cu privire la dispoziiile legale
aplicabile n cazul aciunilor care au ca obiect constatarea dobndirii dreptului de proprietate prin
uzucapiune n teritoriile n care s-au aplicat prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, n materia prescripiilor achizitive mplinite
dup intrarea n vigoare a Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n
Monitorul Oficial nr. 697 din 14 octombrie 2008.
26. 16 aprilie 2009 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelor pentru
serviciile furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate i a taxei de autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, publicat n Monitorul Oficial nr. 253 din 16 aprilie
2009.
27. 6 mai 2009 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 186/2009 privind stabilirea termenelor de prestare
a serviciilor furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate, publicat n Monitorul Oficial nr. 296 din 6 mai 2009.
28. 29 mai 2009, cu intrare n vigoare la 28 iulie 2009- Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 212/2009
privind adoptarea n Romnia a Sistemului de Referin Terestru European 1989, publicat n
Monitorul Oficial nr. 361 din 29 mai 2009.
29. 9 aprilie 2010 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 108/2010 privind aprobarea Regulamentului de
avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, al geodeziei, al
topografiei, al fotogrammetriei i al cartografiei, publicat n Monitorul Oficial nr. 223 din 9 aprilie
2010.
30. 9 iulie 2010 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 309/2010 pentru aprobarea Protocolului de
colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate
imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial nr. 475 din 9 iulie 2010.
31. 9 decembrie 2010 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 844/2010 pentru aprobarea
Regulamentului privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup finalizarea lucrrilor de
cadastru, publicat n Monitorul Oficial nr. 823 din 9 decembrie 2010.
32. 11 octombrie 2011 - Satelit: Ordinul M.J. nr. 1882/2011 pentru aprobarea Regulamentului
privind avizarea tehnic a expertizelor judiciare efectuate de experii judiciari n specializarea
topografie, cadastru i geodezie, publicat n Monitorul Oficial nr. 715 din 11 octombrie 2011.
33. 30 noiembrie 2011 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1184/2011 privind aprobarea Protocolului
- cadru de colaborare ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile
administrativ - teritoriale pentru realizarea nregistrrii sistematice a imobilelor n cadastru i n
cartea funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 848 din 30 noiembrie 2011.
34. 28 decembrie 2012 - Satelit: H.G. nr. 1288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de
organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, publicat n
Pagina 31

Lista actelor modificatoare i a sateliilor republicrii oficiale:

1. 2 mai 2013 - Legea nr. 127/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
121/2011 pentru modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr.
246 din 29 aprilie 2013.
2. 1 iulie 2013 - Legea nr. 214/2013 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
4/2013 privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind
Codul de procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative conexe,
publicat n Monitorul Oficial nr. 388 din 28 iunie 2013.
3. 20 iulie 2013 - Legea nr. 221/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
12/2013 pentru reglementarea unor msuri financiar - fiscale i prorogarea unor termene i de
modificare i completare a unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 434 din 17 iulie
2013.
4. 21 octombrie 2013:
- Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1009/2013 pentru aprobarea Protocolului privind
Metodologia de ncasare i virare a tarifelor de publicitate imobiliar, publicat n Monitorul
Oficial nr. 645 din 21 octombrie 2013.
- Satelit: Protocolul A.N.C.P.I. nr. 14949/2013 privind Metodologia de ncasare i virare a
tarifelor de publicitate imobiliar, publicat n Monitorul Oficial nr. 645 din 21 octombrie 2013.
5. 20 ianuarie 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1/2014 privind aprobarea Specificaiilor
tehnice pentru lucrri de nregistrare sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de cadastru, publicat n
Monitorul Oficial nr. 45 din 20 ianuarie 2014.
6. 28 februarie 2014, cu intrare n vigoare la 1 septembrie 2014 - O.U.G. nr. 8/2014 pentru
modificarea i completarea unor acte normative i alte msuri fiscal - bugetare, publicat n
Monitorul Oficial nr. 151 din 28 februarie 2014.
7. 21 martie 2014 - O.U.G. nr. 11/2014 privind adoptarea unor msuri de reorganizare la nivelul
administraiei publice centrale i pentru modificarea i completarea unor acte normative, publicat n
Monitorul Oficial nr. 203 din 21 martie 2014.
8. 25 martie 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 208/2014 privind aprobarea Regulamentului de
organizare i funcionare al oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar i a Regulamentului de
organizare i funcionare al Centrului Naional de Cartografie, publicat n Monitorul Oficial nr. 210
din 25 martie 2014.
9. 16 mai 2014 - Legea nr. 68/2014 pentru modificarea alin. (1) al art. 29 din Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996 i a Legii nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a
vnzrii - cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001
privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i
privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, publicat n
Monitorul Oficial nr. 352 din 13 mai 2014.
10. 31 iulie 2014, cu intrare n vigoare la 30 august 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr.
700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 571 din 31 iulie 2014.
11. 29 august 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 890/2014 privind stabilirea modului de
organizare, competenei teritoriale, numrului i arondrii birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar, publicat n Monitorul Oficial nr. 632 din 29 august 2014.
Pagina 32

Legea Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare Nr. 7/ 1996

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Legea Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare Nr. 7/ 1996

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

se aplica de la: 16-May-2014 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

sistemului integrat de cadastru i carte funciar;

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

al unitii administrativ - teritoriale. Recepia tehnic se realizeaz de ctre specialiti ai oficiului

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

a)adeverin din care s rezulte c:

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul agricol, precum i schimbarea

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

de construire i a procesului - verbal de recepie la terminarea lucrrilor semnat de reprezentantul

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 28 16-May-2014

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul