Revista 37

VALUADOR
ROFESIONAL
P
AO 11
37
2DO TRIMESTRE
Algo sobre
Vivienda Pblica
Cuento de
Navidad
Visita a
Puebla
MENSAJE DEL PRESIDENTE

Armando H. Escalante Chavira
Presidente FECOVAL
presidente@fecoval.mx
Abril de 2014
stimados Colegas valuadores.
El primer trimestre del ao ha sido

intenso para nuestra Federacin, diversos e
interesantes temas han sido abordados por esta
nueva Administracin.
En el ONNCCE siendo miembros del Consejo

asistimos a la asamblea Anual, donde se llev a
cabo la renovacin del Consejo Directivo.
Asistiendo a todas y cada una de las sesiones
celebradas en el ao colaboramos con esta
institucin en la elaboracin de la norma
Servicios de Valuacin Inmobiliaria
con la Direccin General de Patrimonio
Inmobiliario del Distrito Federal celebramos
ya el primer contrato del ao de Prestacin de
Servicios de Valuacin.
Hemos llevado a cabo el censo general de los

Colegio Afiliados y de cada uno de los miem
bros, actualmente nuestra Federacin representa
los legtimos intereses de 1644 valuadores de
todo el Pas. Tambin determinamos cuantos
Con el fin de conocer y participar activamente
valuadores pertenecientes a nuestra Federacin
en la solucin de necesidades en temas de
tienen registros en Unidades de Valuacin, y
valuacin particularmente en
cuantos valuadores registrados en
lo concerniente en crditos
SHF no pertenecen a nuestros
La expansin del mercado
que tienen que ver con
Colegios. Conocer los campos de
garantas hipotecarias hemos
actividad de los valuadores nos
del Valuador Profesional
participado con CANADEVI.
permite orientar y definir acciones de
la Federacin.
Colegiado forma parte
Muchos son los temas por
de la bsqueda
abordar, el seguimiento al plan
El acercamiento con SHF sigue
estratgico de la Federacin y
siendo relevante para nuestra activi
permanente de este
los avances en el mismo son de
dad, participando en diversas
carcter obligatorio para este
reuniones interinstitucionales nuestro
Consejo
Consejo Directivo.
trabajo est siendo reconocido.
La relacin con INDAABIN, ha sido
La expansin del mercado del Valuador Profe
fortalecida participando en el programa de
sional Colegiado forma parte de la bsqueda
Mesas de trabajo Institucional de Avalos de
permanente de este Consejo, en el sector
Bienes Nacionales para la renovacin de los
empresarial, en nuevas instancias y con nuevos
procedimientos tcnicos de la Institucin y el
enfoques hacia la apertura de nuevos mercados.
programa de imparticin de clnicas y cursos
de los Colegios en toda la Repblica.
Con la Secretara de Economa colaboramos en
la elaboracin de la Norma Mexicana en
servicios de valuacin como lderes de los
Valuadores en Mxico.
Los logros obtenidos hasta hoy sern las bases

para que el comportamiento tico, el Liderazgo
y el Fortalecimiento de los Valuadores Colegia
dos del Pas, sigan siendo las premisas de nuestra
Federacin.
Armando Escalante
PRESIDENTE FECOVAL
VALUADOR PROFESIONAL | NO. 37 | 2DO. TRIMESTRE, 2014
CONTENIDO
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Mensaje del Presidente
PRESIDENTE
Esp. En Val. Ing. Armando Heraclio Escalante Chavira
Contenido
SEGUNDO SECRETARIO PROPIETARIO Y PRESIDENTE

DE LA COMISIN DE RELACIONES Y DIFUSIN
Esp. en Val. Ing. Florencio Guillermo Hernndez Acereto
Visita a Puebla de FECOVAL en abril
DISEO
HUGO IVAN PORTALES
La Conservacin como fundamento epistmico para la

valuacin de patrimonio edificado
FECOVAL
Insurgentes Sur No. 1480 2do. Piso
Col. Barrio Actipan, C.P. 03230 Mxico, D.F.
Algo sobre vivienda pblica
www.fecoval.mx
REVISTA VALUADOR PROFESIONAL
Proyecto ferrocarriles y su interaccin con la valuacin

Cancn, Quintana Roo
Cuento de navidad. Metodologa para valuar la vida humana

en la obra de Charles Dickens a Christmas Carols
Notas de inters
Galera: Primera Asamblea Directiva y General FECOVAL
Galera: Toma de protesta Directiva y Representaciones
FECOVAL 2014
avaluosacereto@prodigy.net.mx
PORTADA
de Nuestra Seora de la Inmaculada Concepcin.
La revista VALUADOR PROFESIONAL rgano informativo de la
FECOVAL, es una publicacin trimestral de distribucin electrnica
gratuita. El contenido de los artculos y fotografas usadas son
opinin de FECOVAL.
Galera: Toma de protesta Consejo Directivo del Colegio de Valuadores

Profesionales del Estado de Sonora y del IMV de Sonora 2014-2015
reproduccin total y/o parcial de los artculos contenidos en esta
Galera: Toma de protesta del Colegio e Instituto de

Valuadores de Jalisco 2014-2016
Esp. en Val. Ing. Florencio Guilermo Hernndez Acereto.

Cancn, Q. Roo, Mxico.
Directorio
diseno@epigraphe.com.mx
LA ESTRELLA DE PUEBLA // CARLOS ANGEL RAMIREZ CARDOSO / 2014

ARTCULO
VISITA A PUEBLA
DE FECOVAL
EN ABRIL
Por Mtro. En Val. Ing. Roberto Chvez Carretero

EX PRESIDENTE DEL COVAPUE
Estimado Compaero valuador y distinguidas damas que nos acompaan en vista de nuestra
prxima reunin de Presidentes de Colegios de valuadores a celebrarse en la Ciudad de Puebla
en Abril prximo.
ueremos que aproveches al mximo tu

estancia y conozcas la histrica y Bella
ciudad de Puebla; para ello te prepara
mos una gua de lo que pensamos que
no te puedes perder:
es una ciudad que seduce con la belleza de sus

calles vestidas de ladrillo y azulejo, con la
monumentalidad y elegancia de sus
edificaciones.
Recorrer su centro histrico es todo un privile
Patrimonio de la Humanidad, resguarda 2600
monumentos, convirtindolo en uno de los
centros histricos con mayor riqueza artstica y
cultural del mundo, con ms de 400 aos de
historia, arte, cultura y gastronoma.
de las catedrales ms bellas del mundo, por su

arquitectura y por el acervo pictrico,
escultrico, musical y documental que
resguarda, adems de tener las torres ms altas
de las catedrales del continente. En su interior
encontrs: el altar mayor diseado por el
valenciano Manuel Tols, la cpula que cubre el
altar fue decorada en el siglo XVII por el
clebre pintor Cristbal de Villalpando, con el
tema de La Gloria
magnfica fachada de cantera gris se eleva frente

a la Plaza principal de la ciudad, este edificio es
una de las muestras ms bellas y representativas
de la arquitectura del siglo XIX, su hermoso
saln de cabildo, con todo su significado
simblico y sus plafones pintados.
biblioteca antigua del continente americano que

conserva su edificio, estanteria, mobiliario y
VISITA A PUEBLA
acervo originales. Fundada a partir de la
donacin en 1646 de la Biblioteca particular de
reconocimiento de Memoria del Mundo, otorgado

por la UNESCO.
hermosa casa nos deja ver en sus muros pintados

la mezcla de las tradiciones europeas con las
tradiciones pictricas indgenas. En su interior
se encuentran dos salas decoradas con una serie
de pinturas murales que fueran descubiertas por
caf y desde ah contemplaras una vista

inigualable de la Catedral de Puebla, las cpulas
de sus Iglesias y la ciudad.
ESCAPADAS LUGARES CERCANOS A LA
CIUDAD QUE NO TE DEBES PERDER:
escenario donde se realiz la defensa heroica de

la Cd. de Puebla en la que el ejrcito mexicano,
al mando del general Ignacio Zaragoza, venci al
ejrcito francs que pretenda tomar la ciudad el
de cal.
Santo Domingo resguarda hermosos

tesoros como su retablo barroco. Sin
embargo la joya ms preciada de este
lugar es la capilla del Rosario, que
desde su apertura, ha sido considerada
como la Octava Maravilla del Nuevo
Mundo
...Reconocido por la
UNESCO
en 1987 como
Patrimonio de la
Humanidad,
resguarda 2600
monumentos...
fachada de esta importante casa

muestra en mosaico de talavera algunos
personajes, que el dueo de este inmueble mando
a colocar como afrenta al gobierno poblano en el
siglo XVIII. En la actualidad conserva pinturas
del periodo virreinal y de los siglos XIX y XX.
hermoso rincn de la Ciudad se pueden adquirir

productos artesanales de Puebla. Desde tibores
o platos de talavera, hasta textiles, objetos de
madera y todo tipo de souvenires y la tradicional
dulcera poblana.
algunos anticuarios. Durante el fin de semana se

dan cita en este lugar una gran cantidad de
anticuarios, coleccionistas y los que se sienten
atrados por las antigedades.
integrado principalmente por la coleccin

prehispnica y la Virreinal donde resalta la
belleza de sus piezas. Lleva el nombre por
Amparo Rugarca esposa de Manuel Espinoza
Puebla se encuentra este

mgico poblado que cuenta
con zona arqueolgica, iglesias
y conventos de gran valor
esttico e histrico.
Se puede realizar esta ruta en
un solo da visitando el
convento de San Gabriel que
est considerado como uno de
los conjuntos conventuales
ms antiguos del pas.
Visitar los portales del ayun
film la pelcula Enamorada con la guapa

sonorense Mara Flix y Pedro Armendriz.
Visitar la Gran Pirmide cuyo nombre nhuatl
Tlachihualtepetl significa montaa hecha a
mano posee el basamento piramidal ms grande
del mundo, ya que tiene
m. de altura, por lo que supera en volumen a la
pirmide del sol, en Teotihuacn y a la pirmide
pirmide debes visitar el santuario de Nuestra
Seora de los Remedios.
De regreso visitar Santa Mara Tonanzintla y
admirar uno de los ms hermosos ejemplos de
arquitectura barroca en el pas, llevado a su
mxima expresin. En su interior sorprende la
mgica profusin de yesera policromada en
donde el artfice indgena le dio rienda suelta a
su imaginacin.
Herrera cuenta con el ex convento de Tecali el

cual resulta fascinante a pesar de estar en ruinas,
en el cual an se distinguen sus 3 naves. Como
VISITA A PUEBLA
fascinante es visitar sus talleres de artistas en
mrmol y nix y de donde te puedes traer un
hermoso recuerdo. Bien de ida o de regreso se
puede visitar Africam Safari este es un parque
zoolgico ubicado cerca de la presa Manuel
vila Camacho, mejor conocida como presa de
Valsequillo. Actualmente ms de 3000 animales
rojo, el primero de pepita de calabaza y el

segundo de cacahuate, el mole negro, la deliciosa
cecina, la trucha que se da en diversos criaderos
del estado, la barbacoa de mixiote, el adobo
negro y los huazontles y desde luego no debes
ah en libertad; la visita se realiza en automvil

particular.
Otra delicia de la gastronoma poblana son sus

dulces, pues existe una enorme variedad que
encuentra sus orgenes en el periodo virreinal,
los camotes, las cajetas, los alfajores, las cocadas,
los dulces de leche, y las galletas, tan solo por
mencionar algunos.
De cualquier forma mi estimado colega
valuador, una visita a Puebla te dejara con el
corazn contento, por aquello de barriga
llena
Si de Comer se trata: El orgullo se lleva en la

boca, la gastronoma poblana es una de las ms
variadas y exquisitas de Mxico y del mundo,
siendo reconocida por platillos como el mole
poblano, los chiles en nogada, las chalupas y las
cemitas.
Por supuesto que hay que iiciar con el mole, sin
olvidar sus variantes, como el pipin, verde y
ARTCULO
LA CONSERVACIN COMO
FUNDAMENTO EPISTMICO
PARA LA VALUACIN DE
PATRIMONIO EDIFICADO
Por Arq. Mara del Roco Furlong Salgado
Miembro del Colegio de Valuadores de Puebla A.C.
n la actualidad los procedimientos y

metodologas que se refieren a la
valuacin de inmuebles histricos se
encuentran enfocados a slo aquellos que estn
catalogados es decir, que se hallan dentro de un
permetro declarado zona monumental
enlistados en un catlogo, mismos que fueron
sealados por alguna autoridad competente
como el INAH, excluyendo a aquellos que se
sitan de manera aislada como es el caso de los
cascos de haciendas y que cuentan con carac
tersticas patrimoniales. En general los
propietarios, usuarios o las localidades que los
albergan, por desconocimiento o ignorancia
propician su descuido y abandono, no los
respetan como patrimonio de la humanidad, no
consideran que son parte de su identidad como
poblacin, de su cultura y por ende, sus races
que representan la vida de una sociedad en un
tiempo determinado.
Segn los procedimientos actuales refieren que
las construcciones histricas tienen caractersti
cas que las hacen diferentes de las construc
ciones actuales porque tienen aspectos
culturales, valores artsticos, estilos
arquitectnicos definidos y ornamentaciones
esenciales a las estructuras que las hacen diferen

ciar de las edificaciones que se realizan en la
actualidad. Se deben identificar determinar las
caractersticas propias del inmueble, tales como
los sistemas constructivos utilizados, edad
probable, estilos arquitectnicos, valor esttico,
rareza y estado de conservacin entre otros,
realizar un anlisis de precios unitarios acorde al
sistema constructivo de que se trate procurando
incluir los conceptos que sustituyan a los trabajos
de tipo artesanal o en desuso.
Finalmente los procedimientos para valuar
inmuebles histricos describen detalladamente
bienes reservados a la nacin y monumentos

arqueolgicos; con respecto a stos ltimos
considerando todo aquello que afecta negativa
mente como la vegetacin o los usos dainos,
improcedentes e ineficientes que puedan tener
porque de acuerdo a stos, se agregar o
disminuir el valor siendo las obsolescencias.
caractersticas patrimoniales no contenidos en

un catlogo? Porque los valores que conceden a
LA CONSERVACIN COMO FUNDAMENTO EPISTMICO PARA LA VALUACIN DE PATRIMONIO EDIFICADO

este tipo de inmuebles tienen un significado que
identifican a una sociedad a la que pertenece.
Son inmuebles que ostentan variables impor
tantes que envuelven la historia de su sociedad,
valores que entraan una gran riqueza cultural y
tuvieron una influencia en un momento
trascendente que est representada en sus
edificaciones que son producto de una
economa, costumbres y creencias de aquella
poblacin en un momento y tiempo determina
dos.
no han sido apreciadas y son utilizadas hasta

como estacionamientos en algunas ciudades. Se
debe valorizar el patrimonio edificado es decir,
darle su valor arquitectnico desde las variables
de la esttica, funcional, ambiental, constructiva
y estructural siendo este punto, donde el
valuador de inmuebles histricos debe concien
tizarse para emitir un justo valor monetario.
Siempre se ha hablado de patrimonio cultural,
patrimonio edificado y zonas urbanas patrimo
niales, en todas ellas se relaciona la idea de algo
antiguo o se dice la frase no te deja el INAH,
esto es comn denominador para la poblacin en
Se debe adems, considerar no slo a estas

edificaciones de manera individual o indepen
diente sino que debemos contemplarlas como
parte de un entorno, de un contexto al que
algo prohibido y motivo del valuador para
pertenece que puede ser o no un centro
otorgarle un valor muy demeritado sin embargo,
histrico, entendindose ste como un
nunca se escucha la frase es una responsabilidad
permetro delimitado y reconocido
valuar dicho inmueble, poder
por las autoridades competentes que
analizarlo desde el sistema
estn marcado con perfiles y carac
constructivo con el que se fue
tersticas especiales y que funcionan
...Se debe adems, considerar creado, su historia, su tipologa
interactundose no slo las edifica
sus diversos materiales entre
no slo a estas edificaciones yotros;
ciones de manera independiente, sino
poniendo al valuador en
de manera individual o
que engloban su traza, su disposicin
una posicin crtica que
espacial, su ubicacin dentro de este
adems de basarse en un
independiente sino que
estudio de mercado tambin
debemos contemplarlas
liario urbano, su paisaje e integracin
demeritado que no refleja sus
ambiental por nombrar algunas
como parte de un entorno,... propias caractersticas y
caractersticas y que todas ellas son
potencialidades de los inmue
parte armnica de un todo por stas
bles, siendo esto slo el
razones, el inmueble, patrimonio edificado o
producto de la incapacidad e inopia en la
con caractersticas que lo ameriten, no debe
materia.
valorarse aisladamente sino adems, darle valor
dentro del contexto urbano que lo alberga.
Nunca hay que perder de vista los fundamentos
primordiales y las organizaciones creadas para el
Pareciera que las disciplinas de valuacin y
fin ltimo de conservar el patrimonio. Si el
conservacin no estn ligadas sin embargo, la
patrimonio es conservado y reutilizado por la
valuacin debiera ser una herramienta ms para
nueva sociedad que lo salvaguarda, volver a ser
la proteccin del patrimonio edificado. Esto lo
apreciado no slo de manera individual, sino que
vamos a lograr cuando el valuador de inmuebles
el conjunto tambin ser revalorado econmica
histricos considere la tipologa arquitectnica,
mente teniendo como principio el valuador, la
conceptos como la autenticidad en primera
obtencin del mayor y mejor aprovechamiento
instancia, reflexionar sobre los elementos que
del terreno y tambin debera serlo con las
conforman al inmueble con caractersticas
caractersticas arquitectnicas propias de los
histricas como su funcionalidad, armona de su
inmuebles histricos. Se puede expresar el valor
trazo y composicin arquitectnica, interven
en base a que se obtiene mayor beneficio y valor
ciones que pudieran tener o no as como los
de un objeto. El capitalista o propietario
criterios utilizados en ellas, la reintegracin del
siempre tratar de operar su dinero de la mejor
inmueble a una vida productiva y a su contexto
manera para obtener un beneficio que compense
urbano, su posicionamiento en la sociedad que
adecuadamente la inversin que tiene.
lo acoge. Estos factores finalmente son determi
nantes para dar un parmetro de valor.
El valuador de inmuebles histricos debe iniciar
con una lectura del inmueble considerando la
Algunas de estas construcciones se pueden
autenticidad, la esttica, la historia, la materia
encontrar en estado ruinoso y por ende, se
que son los elementos arquitectnicos propios
demuelen de manera parcial o total, otras ms
del inmueble y siempre en base a las variables
LA CONSERVACIN COMO FUNDAMENTO EPISTMICO PARA LA VALUACIN DE PATRIMONIO EDIFICADO

centros urbanos, edificaciones arquitectnicas y
hasta muebles, refleja tradiciones pasadas que
nos dan origen al presente, contienen cono
cimientos y experiencias vividas de una nacin,
registran y expresan perodos de evolucin
histrica siendo la esencia de nuestra identidad
nacional, regional y local, pasada y presente.
El patrimonio edificado en la ciudad de Puebla
representa la identidad de su sociedad. Sin
embargo, para los poblanos es tan slo una
cuestin cultural y social pero se ha dejado atrs
el valor de cambio de este patrimonio que
podra atraer grandes inversiones que redunda
ran en el progreso de la regin y del estado.
arquitectnica de acuerdo al siglo en que fue

edificado el inmueble en estudio. Es primordial
hacer una investigacin histrica del inmueble
para obtener la mayor cantidad de informacin
posible desde su origen de edificacin hasta el
presente con el fin de averiguar los cambios
espaciales y de uso ha sufrido; de acuerdo a estos
elementos se obtendr un panorama real de lo
que fue as se podr tener una proyeccin del
inmueble y del impacto en la zona en que se
encuentra.
Los valuadores tenemos el derecho y la respon
sabilidad de comprender, analizar y valorar sus
caractersticas para darles su justo valor
monetario. En sta zonas monumentales,
Coexiste de manera activa e importante dentro

de la sociedad que lo cre, adems de ser parte
dogmtica en el caso del patrimonio religioso,
social para el habitacional, de una productividad
y una economa para el industrial y as, en cada
clasificacin que forman parte del ayer y hoy del
poblano como ente social, de las familias como
clula de la sociedad que nos da origen e identi
dad, cualquiera que fuese su creencia religiosa o
sus preferencias polticas, siendo inevitable el
dad actual que lo alberga y por ello el recono
cimiento y consideracin del peligro inminente
al que est sometido cuando los valuadores nos
olvidamos de considerar todas las caractersticas
arquitectnicas, tipologas y dems conceptos de
los que ya hablamos.
La valuacin del patrimonio edificado es un
trabajo interdisciplinario, que va de la mano con
el quehacer del conservador y que es su sustento
epistemolgico.
10 ARTCULO
ALGO SOBRE
VIVIENDA PBLICA
Por Julio E. Torres Coto M., I. C., M.C., FRICS
PRESIDENTE DE LA UPAV
ada da cobra mayor importancia en el

contexto mexicano el tema de la
vivienda, su financiamiento,
construccin y venta, por un lado y el creciente
volumen de vivienda abandonada, crditos
impagos, vivienda recibida en dacin y vivienda
de segunda vuelta, es decir, la recuperada,
reparada o reacondicionada y vuelta al mercado.
Intervienen en el debate, desde luego, los
directamente afectados: compradores,
constructores, promotores, financiadores,
algunos rganos del poder pblico en los tres
rdenes de gobierno y, por no dejar, el resto de
la sociedad a la cual preocupa el efecto general
de todos estos problemas en la economa
mente, en el desarrollo de las comunidades
urbanas y la inseguridad en el entorno de las
viviendas abandonadas y vandalizadas.
Se habla mucho, pero surgen pocas sugerencias
fuera de repetir lugares comunes, sobre todo en
boca de quienes, desde distintas trincheras en el
sector pblico, buscan justificar, pero no
remediar, el problema o, mejor dicho, los
problemas. Las explicaciones abundan pero,
repito, las soluciones propuestas no pasan de
ser paliativos, porque no van al fondo del
problema central.
Todos entendemos la necesidad de generar
vivienda para nuestra gente, tambin la
obligacin que estableci el Constituyente en
trabajadores y el esquema, innovador, que

propuso Echeverra creando el INFONAVIT
para recaudar el dinero de los patrones, crear un
fondo de vivienda y que los trabajadores conta
ran con un instrumento de financiamiento
econmico y accesible para poder contar con
una vivienda. An ms, alguien tuvo la feliz
ocurrencia de elevar a rango constitucional el
derecho a una vivienda digna para todos los
mexicanos, lo que es bueno, pero no suficiente.
Y no lo es porque si bien es cierto que el
artculo 4 de la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos establece que, toda
familia tiene derecho a disfrutar de vivienda
digna, en ninguna parte de su texto o de las
leyes secundarias precisa que se entiende por
ello. Pero hay ms, el artculo 123 de la misma
Carta Magna seala que se proporcionarn a los
trabajadores habitaciones baratas en venta o en
renta
cosa: Vendida, comprada u ofrecida a bajo

precio. 2. adj. Que se logra con poco esfuerzo.,
lo que nos dice la Constitucin es que hay que
proporcionar a las familias mexicanas vivienda
que se venda a bajo precio y que, adems, lo que
es muy importante, sea digna.
Como nuestra legislacin no define este
concepto me remito a los tratados y convenios
11
ALGO SOBRE VIVIENDA PBLICA

que ha signado nuestro pas y de manera
concreta a Declaracin Universal de los Dere
chos del Hombre y al Pacto Internacional de
Derechos Econmicos Sociales y Culturales que
nos obligan como nacin y a cuyo cumplimiento
o observancia estamos comprometidos por el
Segn esas fuentes, el concepto de vivienda

digna y adecuada significa que se construya en
un espacio adecuado, con seguridad adecuada,
iluminacin y ventilacin adecuada, infraestruc
turas, zonas verdes, equipamientos adecuados
etc.
salud, la seguridad, la comodidad y la nutricin.

Todos los beneficiarios del derecho a una
vivienda adecuada deberan tener acceso perma
nente a recursos naturales y comunes, agua
potable, energa para la cocina, calefaccin y
alumbrado, a instalaciones sanitarias y de aseo,
de almacenamiento de alimentos, de eliminacin
de desechos, de drenaje y a servicios de
emergencia.
La vivienda digna y adecuada debe ser asequible,
es decir, segn el Diccionario, que puede
conseguirse o alcanzarse. Entiendo por esto
conseguirse o alcanzarse con los recursos de que
dispone el trabajador o la familia a que alude la
letra constitucional. Y aqu es donde surge el
problema ms agudo, porque los compromisos
internacionales a que he hecho referencia seala
por ello las polticas de
Por lo que para que una vivienda sea digna y

adecuada, debemos unirlo a que tales viviendas
se ubiquen en espacios plenamente equipados,
en barrios dotados de servicios
urbanos, accesibles, con espacios
por ello las polticas de
intermedios de relacin que permita
vivienda [] en sus distintos
la comunicacin vecinal, estamos
hablando viviendas en unas ciudades
regmenes, alquiler o
vivas donde es posible el desarrollo
propiedad, deben contemplar
familiar y personal a todos los niveles
que la sociedad avanzada demanda.
unos precios protegidos o
Para que una vivienda sea digna y
adecuada, adems debe ser:
asequibles para personas

y/o familiar con escasos
recursos.
regmenes, alquiler o propie

dad, deben contemplar unos
precios protegidos o asequi
con escaso recursos.
Entendamos, la recomen
dacin es cuidar los precios
pero no reducir la calidad, la
adecuacin o la dignidad de la
vivienda.
ngel Mercado Moraga dice: para que un

lugar sea considerado habitable para quien
pretende vivir en l, intervienen al menos tres
Una vivienda es fija y habitable cuando se
planifica, proyecta, ejecuta, utiliza y conserva de
tal forma que se cumplan los requisitos de
funcionalidad, seguridad, habitabilidad y
accesibilidad establecidos por las normas de
cada pas. Donde cumpla con unos mnimos de
constructiva, entre otros.

Cabe preguntarnos, como profesionales de la
valuacin que analizamos la calidad de
proyecto de aquello que valuamos, si esas
viviendas realmente cumplen con los requisitos
de funcionalidad, si los espacios asignados para
cada uso responden a lo que como seres
humanos necesitan las familias para las que se
construyen. Si es as, tienen valor, si no, nuestro
deber es decirlo.
Para que se entienda adecuada, la vivienda debe
contener ciertos servicios indispensables para la
adaptabilidad de los diseos a estos puntos. La

habitabilidad, precisamente, es el concepto que
vincula estos factores constituyndose en unidad
de medida a partir de una serie de categoras
bsicas para establecer los ndices de calidad de
vida. Luego, un lugar habitable es un espacio que
esencialmente procura sensaciones placenteras
habitantes. stas devendrn de la combinacin
esttica, funcionalidad y operatividad, es decir,
del grado de facilidad con que las actividades
cotidianas se realizar; el dominio y el manejo de
las instalaciones; la posibilidad de controlar la
privacidad e interaccin social; la seguridad para
sentirse resguardado y protegido en casa, y la
apropiacin, pertenencia y arraigo respecto del
espacio en cuestin y sus alrededores. La
existencia o no de estos factores de manera
equitativa y equilibrada determinar una mayor
o menor calidad de vida en los habitantes.
14
ALGO SOBRE VIVIENDA PBLICA

se encuentra estrechamente vinculados con la
subjetividad y las relaciones sociales de los
sujetos que los habitan, pues los productos
arquitectnico estn destinados a hacer pensar,
a despertar representaciones generales en vez de
ser simple envoltura o entorno de significados
Esta articulacin tiene lugar de manera
recproca y simultnea, es decir, los escenarios
afectan a los sujetos a la vez que estos influyen
activamente sobre el ambiente que los rodea. 1
Cabe cuestionar, atendiendo esta relacin de
cualidades a satisfacer, si efectivamente el
producto que se ofrece a los consumidores de
vivienda en Mxico los cumple. Hay evidencias
que nos llevan a entender que no. El
nmero de viviendas abandonadas por
una u otra razn confirma esto.
Sencillamente porque si el satisfactor
vivienda hubiese en efecto sido
satisfactorio, el usuario, comprador,
beneficiario no la habra dejado.
Esto lo confirma el mismo Mercado
Moraga cuando seala que:
Sin reparar en el mtodo elegido para
evaluar la habitabilidad, es una
realidad que la vivienda pblica en
Mxico apenas alcanza dos tercios de
aceptacin frente a las necesidades y
expectativa de los usuarios. Clara
mente las estructuras oligoplicas del
mercado, que inhiben no slo la
competencia, sino tambin los
incentivos para innovar, han sido
factor determinante; llama la atencin
ltimos cincuenta aos durante el

rgimen del Estado y del mercado libre por
igual.2
Y luego afirma algo que aquellos de nosotros
que conocimos el inicio de los programas de
vivienda popular, de inters social y otros,
incluidos los primeros del INFONAVIT,
podemos atestiguar y es el hecho que en medio
no slo no evolucion, sino que en numerosos
caso involucion a causa no de ella misma, sino
del entorno de produccin y consumo en se ha
venido desenvolviendo.3
Para no redundar en el pesimismo es necesario

proponer algo y ello resulta sencillo, el esquema
de las ltimas dos dcadas en materia de vivienda
ha tenido una slida base de mercado, por lo que
las reglas de su financiamiento se han apoyado
cada da ms en las de carcter mercantil de la
banca privada, sanas y slidas, pero que carecen
de sensibilidad social. De ah que lo que se puede
ofrecer, conforme al dicho de quienes gestionan
los organismos encargados en el sector pblico
de esta tarea, es lo que el trabajador o derecho
habiente puede pagar que dista diametralmente
de lo que ese trabajador o derechohabiente
requiere. La limitante es la capacidad de pago
cuando la condicionante debera ser la satisfac
cin de la necesidad.
Si el delicado tema de vivienda se enfoca desde la
ptica social y no de la
financiera. Si lo que buscamos
es que, en efecto, las familias
mexicanas cuenten con
vivienda digna, es indispensa
ble cambiar el enfoque:
primero establezcamos las
caractersticas de la vivienda
digna que merece el mexicano
y luego busquemos y encontre
mos el esquema financiero que
le permita acceder a ella
entendiendo su situacin
econmica y lo que puede
pagar. En otras palabras, una
vez diseada la vivienda digna,
hagamos planes de crdito a la
medida de lo que la familia
mexicana, cada familia, puede
pagar. Para esto hay que
aguzar el ingenio y, realmente,
pensar. Sobran actuarios que
lo pueden hacer.
Claro, esto en los rganos que para eso hemos
establecido: INFONAVIT, FOVISSSTE,
Institutos de Vivienda en los Estados y algunos
municipios. Todos ellos se han creado para
cumplir una funcin social dotar de vivienda
digna a las familias mexicanas y para ello la
capacidad de pago no debe ser un obstculo.
Estoy convencido que entre mis colegas valuado
res son montn los profesionales que pueden
aportar ideas positivas para lograr este objetivo
sin menoscabo las finanzas nacionales y de la
calidad de la vivienda de las familias mexicanas.
Tijuana, B. Cfa., Marzo de 2014.
1 Mercado Moraga, ngel La Habitabilidad de la Vivienda Pblica bajo el Rgimen de Libre Mercado, en La vivienda popular en Mxico, Retos para el siglo XXI, Jorge
Andrade Narvez y Everardo Carballo Cruz, Coordinadores, Universidad Autnoma Metropolitana, Mxico, 2011, p.71.
2 Ibdem, p. 115.
3 Ibdem, p. 116.
15
ARTCULO
PROYECTO FERROCARRILES
Y SU INTERACCIN CON
LA VALUACIN
Por Ing. Juan Antonio Gmez Velzquez
Especialista en Valuacin Por la UNAM

Director General de CEIITVAL
Profesor de la Divisin de Posgrado de la UNAM
a infraestructura ferrocarrilera es
bandera de gobierno actual y segura
mente es el parteaguas de una poca de
crecimiento y modernizacin en este rubro tan
fundamental en la economa del pas y necesa
riamente de los municipios y estados que
albergarn su trazo, es la piedra de toque y
punto de partida para dinamizar la economa
nacional y regional.
Este primer ejercicio, es prcticamente una
realidad en el trazo denominado ruta trans
peninsular que se plantea desde Mrida Yucatn
hasta Punta Venado en Quintana Roo, esos
destinos tienen como principal caracterstica de
fortalecimiento el turismo en todas sus
estratigrafas de servicios y actividades cola
terales como la construccin de las propias obras
de infraestructura y del equipamientos que le
son inherentes como hoteles, hospitales, centros
deportivos para la recreacin y la competencia,
etc, etc. Otra fortaleza, es la creacin significa
tiva de empleos directos e indirectos, pero sobre
todos consolidacin de las economas regionales.
En el rubro de empleos directos, los valuadores
profesionales posgraduados tenemos prioridad
antes, durante y despus del proyecto ferro

carriles que se est iniciando. Explico la certeza
de mi afirmacin, es indudable que entre los
afectados por el trazo de la va frrea y las
autoridades del gobierno federal, estatal, munici
pal y del capital privado, habr negociaciones y
ello implica tener en los avalos el soporte para
concluir el valor razonable de la tierra por donde
ir el trazo de las vas del ferrocarril. Esos
dictmenes de valuacin se soportarn en
normas, metodologas, criterios tcnicos y
procedimientos sobre Adquisicin, Enajenacin,
Expropiacin, Indemnizacin, Derechos de Va,
Lucro Cesante, Valor de Oportunidad, Avalos
Maestros; entre otros.
Demos un momento a la reflexin y la auto
pero sobre todo que nivel de experiencia

tenemos en ellos y las primeras conclusiones que
brotan de inmediato, son que a la fecha la
mayora de valuadores estn inmersos en la
elaboracin de avalos para crditos garantizados
a la vivienda y por tanto los que conocen la
normatividad INDAABIN son pocos y tambin
reducido el nmero de estos profesionales en el
16
PROYECTO FERROCARRILES Y SU INTERACCIN CON LA VALUACIN

padrn de esta entidad. Pero tambin hay que
acotar, que an dentro de ese padrn de
INDAABIN es mnimo los que conocen y
tienen experiencia sobre la materia de infraes
tructura.
Hasta lo comentado, resulta imperioso que nos
apliquemos a preparar los cuadros que requiere
enteramos de noticias relativas a que en fu en
agosto de 2005 cuando la espaola Construc
licitacin para operar el Tren Suburbano de
pasajeros que corre de Buenavista, en el Distrito
La inversin en infraestructura para el Subur
bano fue de 600 millones de dlares, donde 60
por ciento fue inversin privada y el resto del
gobierno federal.
Los proyectos de tren para pasajeros:
Toluca y el Transpeninsular con
infinita mayor inversin, debiera
motivar al gremio de valuadores para
estructurar plataforma acadmica
sobre actualizacin y capacitacin de
cuadros en y sobre temas de infraes
La Ley de Asociaciones Pblico Privadas

establece los lineamientos para proyectos que se
realicen con cualquier esquema para establecer
una relacin contractual de largo plazo, entre
instancias del sector pblico y del sector privado,
para la prestacin de servicios al sector pblico o
al usuario final y en los que se utilice infraes
tructura provista total o parcialmente por el
sector privado con objetivos que aumenten el
bienestar social y los niveles de inversin en el
pas.
En los trminos previstos en esta Ley, los
estar plenamente justificados, especificar el
beneficio social que se busca obtener y demos
trar su ventaja financiera frente a otras formas de
Pero lo ms importante,
es que reconocen a la
figura del posgraduado
en valuacin,
para la elaboracin
de los avalos ...
nacionales.
Los valuadores posgraduados con Cdula de
futuro de trabajo en el marco de la Ley de
Asociaciones Pblico Privadas publicada en el
Diario Oficial de la Federacin el 16 de enero de
2012, que se expiden para puntualizar sobre
reformas, adicionan y derogan diversas disposi
ciones de la Ley de Obras Pblicas y Servicios
relacionados con las mismas; la Ley de Adquisi
ciones, Arrendamientos y Servicios del Sector
Pblico; la Ley de Expropiacin; la Ley General
de Bienes Nacionales y el Cdigo Federal de
Procedimientos Civiles.
reconocen a la figura del

posgraduado en valuacin,
para la elaboracin de los
avalos o en su caso, Estudios
a Nivel Asesora que requieran
los particulares.
Por su trascendencia
reproduzco lo que a la letra
dice el:
Artculo 68. Para proceder a la

adquisicin a travs de la va
convencional o, en su caso, a la expropiacin de los
inmuebles, bienes y derechos necesarios para el proyecto
de asociacin pblico privada, se solicitar avalo de
los mismos al Instituto de Administracin y Avalos
de Bienes Nacionales o a las instituciones de crdito del
pas que se encuentren autorizadas, o a corredores
pblicos o profesionistas con postgrado en valuacin, en
los trminos que indique el Reglamento.
17
ARTCULO
CUENTO DE NAVIDAD
METODOLOGA PARA VALUAR

LA VIDA HUMANA EN LA OBRA
DE CHARLES DICKENS
A CHRISTMAS CAROL
Por M. en V. I. I. Alfredo Trujillo Betanzos
Secretario del Consejo Directivo del

Instituto Mexicano de Valuacin, A.C.
Nowadays people know the price of everything and the value of nothing.
Oscar Wilde, The Picture of Dorian Gray
espus de transitar un tiempo por este

camino de la valuacin, un da me detuve
profundo, que demanda un estudio realizado por

que el que este aprendiz puede tener; sin embargo,
desde mi pequeo conocimiento, puedo decir que
valuar es estimar un valor para algo. Ese valor, no
necesariamente es monetario, sino que puede ser
de cualquier clase. As las cosas, todo, absoluta
mente todo, es valuable. La vida es una conca
tenacin de valuaciones constantes, de decisiones
que se toman, eligiendo entre uno y otro camino,
mediante la valoracin de ambos senderos,
sacrificando unas cosas por otras dependiendo del
misma es valuable.
Esto viene a colacin, porque otras preguntas que
me han asaltado en esta incipiente carrera de
Es el valor del bien desde el punto de vista de lo

que implicara hacer otro igual. Es analizar el bien
por su pasado y por lo que lo llev a ser lo que es.
del bien con base en la opinin que de l tiene el
mercado hoy; es decir, analizar su presente.
atencin en las posibles ganancias que el bien
buscar con cierto grado de exactitud su futuro.
Podemos afirmar entonces, que llegamos al valor
comercial del bien, despus de observarlo desde
as como surgi la idea de este pequeo artculo.
Partiendo de que la vida es valuable y que los tres
enfoques al valuar son el pasado, el presente y el
futuro del bien, record que de este tema, ya me
haba hablado en las navidades de mi infancia, un
viejo caballero ingls.
escritores de la novela inglesa, el victoriano Charles
mercado y renta. Tres enfoques que no son tres

valores distintos, sino tres visiones diferentes de un
novelistas europeos, debido a su gran capacidad de

observacin de la realidad que lo rodeaba, y a su
sencillez al plasmarla en el papel. Esa realidad, en
18
CUENTO DE NAVIDAD
palabras de Gissing, citado por Chesterton, era
combativo y ftido. Un universo que Dickens no
aprueba, ni mucho menos admira, sino que se
contenta con intentar explicarlo y amarlo violenta
la injusticia, le resultaran insultantes.
Dickens, a pesar de haber vivido una infancia
difcil, debido a la vida disipada de su padre, tiene
vida en cada momento, y as, defina a la infancia
como una poca que se recuerda como un sueo
feliz durante el resto de nuestras vidas. Cuando las
labores hogareas le dejaban algn tiempo libre, lo
dedicaba a pasear por el barrio ingls donde viva,
desolado rodeado por campos y hondonadas. Ah,
se dedicaba a observar durante horas a sus habi
tantes y tomaba muchas notas, comprendiendo los
misterios de la vida, a travs de tantas personas que
eran observadas por un genio que
comenzaba a despertar.
rictus del viejo avaro que era Scrooge.

A Christmas Carol es una obra en cinco estrofas,
donde se hace una crtica a la indiferencia de la
hacer en The Chimes, aunque con un tinte de
crtica poltica. Ebenezer Scrooge, es un hombre
avaro y tacao que no celebra la fiesta de Navidad y
se encierra en su vida solitaria y su enfermiza
adiccin al trabajo. Siente un total desprecio por
todos los que le rodean, incluso por su fiel
empleado Bob Cratchit, ya que aparentemente, el
nico motor de su vida es ganar dinero. Cuando van
a pedirle recursos para los pobres, Scrooge dice
que, si la gente muere, se aliviara el exceso de
poblacin.
Una noche, en vspera de Navidad, Scrooge recibe
la visita de un fantasma que resulta ser el de su
varios aos antes del inicio de la historia. Al
principio, Scrooge duda de la
existencia del fantasma y se
comporta con cierta sorna, hasta
De esa mente que absorba todo, pero

pronto aparecieron obras imprescindi
bles como son: Pickwick Papers, Oliver
Twist o The Old Curiosity Shop.
Posterior a su decepcin de los Estados
Unidos de Amrica, pese al caluroso
recibimiento que tuvo en esas tierras, lo
Edme Alvarez, G.K. Chesterton y Claire Toma
lin, aparece en 1843, la obra que hoy nos incumbe:
A Christmas Carol.
La festividad Christmas tiene una caracterstica
muy particular para la cultura inglesa en dos
vertientes: primera, del lado de lo terrenal, en la
nota de bienestar hogareo, de confort; y segunda,
del lado de lo espiritual, en la nota de caridad
cristiana. No es de extraarse, que en este terreno,
Dickens desarrolle su metodologa para valuar la
desplomarse de rodillas y gritar:

caminan los espritus sobre la
El espectro le cuenta que, por haber sido avaro en
vida, toda su maldad se ha convertido en una larga
y pesada cadena que debe arrastrar por toda la
eternidad. Le comenta a Scrooge que ya ha
superado sus maldades, por lo tanto, cuando muera
larga y pesada. Entonces, le anuncia la visita de tres
oportunidad de salvarse; en mi opinin, la oportu
nidad de darle valor a su vida, o mejor dicho,
comprender su valor.
As, el espectro afirma: No puedes esperar evitar
emocin que despert en el autor su primer

continuacin hablaremos, al grado de llorar, rer y
volver a llorar, mientras la escriba, y profunda
mente excitado por el tema, caminar por las calles
sombras de Londres muchas noches, hasta altas
horas, cuando no haba nadie.
Esta novela tuvo gran xito por sus puestas en
ser un gran actor, por lo que tuvo presentaciones,
donde se transformaba fsicamente de un personaje
a otro; modificando al mismo tiempo su voz,
expresiones y modales. Emita inflexiones de voces
diferentes para imitar al hombre, a la mujer, al
burcrata; y esa fisonoma cambiaba desde el
aspecto inocente de un nio de escuela, hasta el
segundo, y el tercero a la siguiente cuando haya

cesado de vibrar la ltima campanada de las doce.
recordar lo que ha pasado entre nosotros.
EL COSTO
Esa noche, Scrooge despierta y encuentra al
Fantasma de la Navidad pasada, que parece un
nio con apariencia de viejo, y quien le dice que lo
acompae; primero lo muestra como un nio
leyendo, luego, le muestra a su hermana Fanny, que
va a buscarlo para llevarlo a casa y juntos salen de
ah; el fantasma le recuerda que ella muri al tener
un hijo, su sobrino, Fred.
19
CUENTO DE NAVIDAD
Despus le muestra su aprendizaje, a su maestro
Fezziwig, a Dick Wilkins y a su novia. Posterior
mente lo lleva a una escena triste, en la que su
novia lo deja debido a su obsesin por las riquezas.
Todo lo anterior, le muestra al viejo avaro, lo que
form su vida, las situaciones que lo rodeaban, y las
decisiones que tom en cada caso, lo que hizo que
llegara hasta lo que era hoy, el costo de su vida
actual; es decir, en trminos nuestros, el valor neto
de reposicin de lo que era.
Llvame de este lugar.
a cambiar si invierte el destino. El final de ese

captulo es estremecedor:
Scrooge se aproxim temblando, y siguiendo la
direccin del dedo ley sobre la losa de aquella
descuidada tumba su propio nombre: Ebenezer
Scrooge
grit cayendo de rodillas.
El dedo fue de la tumba a l y de l a la tumba
ser lo que hubiera sido a no ser por esta comuni
pasado ya. No me censures de que sean como son.
Posteriormente, llega el fantasma de la Navidad del

presente, que le hace ver a Scrooge la actual
situacin de la familia de su empleado Bob
Cratchit, que a pesar de su pobreza, ya que no
de su hijo Tim, celebra la navidad.
zando a Scrooge por su conducta previa. Luego el

espritu le muestra cmo todas las personas
celebran la Navidad; incluso el sobrino de Scrooge,
Fred, celebra la Navidad de una manera alegre, y
donde por cierto, los invitados no quieren la
presencia del avaro. Al final, Scrooge repara en una
garra que sale de su tnica, el fantasma se la abre y
Ignorancia. La escena termina de la siguiente
manera:
Scrooge.
As, Scrooge tiene la oportunidad de comparar su

existencia con la de los otros. Analiza el valor que
opinin que tienen de l y de la Navidad. Esto, no
vida.
LA RENTA
El fantasma de la Navidad futura, amortajado,
desgarrador: el destino de los avaros. Su casa
saqueada por los pobres, el recuerdo sombro de
ante la cual Scrooge se horroriza finalmente, e
Scrooge comprende que, aunque no ha ocurrido el

futuro que el fantasma le plantea, el escenario
mostrado, son los frutos que razonablemente se
por lo que ha sembrado hasta ese da.
LA CONCLUSIN
Al despertar de su pesadilla, el viejo avaro se
convierte en un hombre generoso y amable y el
cambio se muestra, cuando finalmente celebra la
Navidad. Hace que un joven compre un pavo y lo
enve para su empleado Cratchit sin dar a conocer
quin lo mand. Posteriormente sale a la calle para
saludar a la gente con un Feliz Navidad y entra
en casa de su sobrino Fred para festejar, causando
asombro entre los invitados. Con respecto a
Cratchit, finge reprenderlo por su llegada tarde al
trabajo; le da un aumento de sueldo y va con l para
ayudar a la familia y en especial a Tim en su
tratamiento de la enfermedad, lo que al final causa
felicidad en ellos, haciendo memorable la frase del
pequeo Tim: Y que Dios nos bendiga a todos.
Es de esta manera, como Dickens nos muestra la
metodologa para valuar la vida humana. El no era
valuador, ni comerciante, pero era un hombre con
una capacidad impresionante para observar y
comprender, dos cualidades indispensables en un
valuador. El escritor decimonnico nos demuestra
que, para estimar el valor de una vida, se debe
analizar desde tres enfoques; lo que ha hecho que
hoy seamos lo que somos, la forma en que los
finalmente, lo que presumiblemente nos depara el
futuro, en base a lo que hemos hecho hasta ahora.
valor de nuestras vidas.
As, hallamos como pilares en esta metodologa
esencia de la valuacin, es la misma en el mas

insignificante de los inmuebles y en lo mas
preciado, que es la vida humana.
20 ARTCULO
NOTAS DE
INTERS
Por ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO
PRESIDENTE DEL CONSEJO TCNICO

FECOVAL
Infonavit fracasa en la venta de vivienda abandonada en Mxico
a vivienda abandonada adquirida con un

crdito del Infonavit se ha convertido en
un dolor de cabeza para la institucin; al
cierre de 2013 el instituto registr en
las cuales, 13 mil 650 han sido vandalizadas.

Entre 2012 y 2013, el Infonavit trat de vender
250 casas, es decir, menos del 20 por ciento,
revel Jess Gmez, subdirector general de
Administracin de Cartera del Infonavit.
jurdicos, han sido vandalizadas y son sujetas de

invasiones por el crimen organizado, infor
macin de la que careca el Infonavit y lo que ha
dificultado volver a colocarlas en el mercado.
Las unidades abandonadas no se venden porque
Huehuetoca en los desarrollos Santa Teresa y la

de Paseos de San Juan, Arboladas Los Sauces, La
Trinidad y La Esmeralda en Zumpango; y en el
presencia de grupos organizados, los cuales se
han adueado de casas abandonadas en el
rentarlas en 400 o 500 pesos al mes a inmi
grantes centroamericanos.
Comprar estas viviendas para revenderlas no
resulta buen negocio, pues el programa seala
que a una vivienda valuada en 200 mil pesos se le
tienen que invertir cerca de 20 mil pesos en
pintar, impermeabilizar, poner ventanas, puertas
y chapas. Pero el costo se eleva a entre 50 mil y
60 mil pesos por el grado de deterioro que
reportan, ya que muchas de ellas carecen de
puertas, ventanas y tuberas de cobre, porque
fueron robadas.
abastecimiento y empleo, consider Alfonso

Iracheta, coordinador del Programa de Estudios
reconoci que el organismo no tiene datos claros
de las condiciones de las viviendas abandonadas.
Este programa ha sido til para tener una mejor
asever que de las 20 mil viviendas que el
Infonavit tena registradas en su poder y que
aparentemente estaban limpias, descubrieron
coment el funcionario.
tan algn problema legal.

la medida para los propios desarrolladores.
vivienda deshabitada, particularmente en
21
GALERA
TOMA DE PROTESTA FECOVAL
CONSEJO DIRECTIVO 2014-2015
REPRESENTANTES REGIONALES Y COMISIONES 2014
1ER. ASAMBLEA
DIRECTIVA Y GENERAL FECOVAL 2014
EL COLEGIO DE VALUADORES
PROFESIONALES DEL ESTADO DE SONORA, A.C.
Y EL INSTITUTO MEXICANO DE VALUACIN
DE SONORA, A.C.
CEREMONIA DE
TOMA DE PROTESTA
CONSEJO DIRECTIVO
2014-2015
Asamblea del Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco, A. C.

(CIVAJAL), celebrada el 11 de febrero del 2014 en la sede que ocupa el
mismo en la cuidad de Zapopan, Jalisco se llev a efecto la eleccin del

Consejo Directivo para el bienio 2014-2016 en la cual se determin por
unanimidad reelegir al consejo anterior quedando este integrado por los
siguientes profesionales de la valuacin:
Presidente
Vice-Presidente
Secretario
Tesorero
Vocales
Comisario
Comisario Suplente
E.V. Ing. Ral A. Bracamontes Zenizo

M.V. Ing. Jos Daniel Barba Contreras
M.A. Arq. Hernn Johe Ochoa Benitez
E.V. Ing. Francisco Dvila Espinosa
Ing. Humberto Mendoza Medina
M.V. Arq. Julin Alberto Urrutia Franco
E.V. Ing. Luis Francisco Dvila Borrego
E.V. Francisco Javier del Real Huizar
E.V. Ing. Eduardo Alberto Carrillo Arias
22 DIRECTORIO
PRESIDENTES DE COLEGIOS E INSTITUTOS ASOCIADOS A LA FECOVAL
INSTITUTO
FEDERACION DE COLEGIO DE VALUADORES, A.C. (FECOVAL
COLEGIO DE VALUADORES DE MEXICO, A.C. (COVAMEX)
COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, A.C.
COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE SINALOA NORTE, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE SINALOA CENTRO, A.C.
INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES
PROFESIONALES DEL ESTADO DE SONORA, A.C. (COVAPROES)
COLEGIO SONORENSE DE VALUADORES, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.
PRESIDENTE
DIRECCIN
ESP. EN VAL. ING. ARMANDO

HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA
ESP. EN VAL. ING. ARMANDO
HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA
ALBERTO TRUQUI #53, ESQUINA CALLE TABASCO, COLONIA

PIMENTEL, C.P. 83188, HERMOSILLO, SONORA
ALBERTO TRUQUI #53, ESQUINA CALLE TABASCO, COLONIA
PIMENTEL, C.P. 83188, HERMOSILLO, SONORA
ESP. EN VAL. ARQ. ARNULFO

CASTILLO CEJA
AVENIDA DE LOS OLIVOS # 3180

FRACC. NEIDHART, TIJUANA, B.C., 22020
664
CALZ. DE LAS AMERICAS 560, COLONIA CUAHUTMOC SUR, C.P.

21200. MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
686
554-3449
554-3449
668
818-4504
170-0803
818-4504
667
716-35-19
713-7610 Colegio
chaurandmx@yahoo.com.mx
imvzonacentro@hotmail.com
NAYARIT No. 277 ENTRE RAMN CORRAL Y ANTONIO VILLARREAL,

COL. COUNTRY CLUB, C.P. 83010, HERMOSILLO SONORA
662
216-17-68
302-50-82 Colegio
rodrigo@grupovalpo.com
covalproes@gmail.com
CALIFORNIA 315-A NORTE, COL. CUAUHTMOC C.P. 85160

CIUDAD OBREGN SONORA
644
414-27-04
ALVAREZ N 721 INT 3 ZONA CENTRO.

SALTILLO, COAHUILA. MEXICO C.P. 25000
844
415-3255
415-3255
marioelizalde@prodigy.net
1768-1044
Colegio 8343-0177
8375-7687
Colegio 8340-42
33
g.reyes@valuadores.com.mx
Colegio cmvnl@prodigy.net.mx
ESP. EN VAL. ARQ. KARLA ANTONIA

ANGUIANO LUNA
CEL. 045 686 569 6878
ESP. EN VAL. ING. FILIBERTO AYALA
BOBADILLA
ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE A.
CHAURAND SALGADO
M.V. ING. RODRIGO ALBERTO
PEA PORCHA
ESP. EN VAL. ARQ. JOS GUILLERMO
SERRANO CORNEJO
Cel. 644 414-25-26
ESP. EN VAL. ING. MARIO ALBERTO
ELIZALDE HERRERA
CEL. 844 448 70 66
BOULEVARD ROSALES # 379 SUR, LOCAL 207, EDIFICIO BARRIZA,

CENTRO,
C.P. 81200, LOS MOCHIS SINALOA
DR. MARIO CAMELO Y VEGA 104 COL. CHAPULTEPEC, C.P. 80040
CULIACAN, SIN
DOMICILIO COLEGIO: JUAN CARRASCO 160 SUR COLONIA CENTRO,
C.P. 80000, CULIACAN SINALOA
LD
TELFONOS
FAX
662
262-9717
257-0196
662
262-9717
257-0196
Col. 684-8865
ESP EN VAL. ARQ. GUSTAVO

ALFONSO REYES AGUIAR
AV. VENUSTIANO CARRANZA N 552 SUR, COL. MARIA LUISA, C.P.

64040, MONTERREY, N.L.
M.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO

DOMINGUEZ ROMERO
M.V. Y ARQ. FRANCISCO GERARDO
RODRIGUEZ BACA
MTRA. EN VAL. DENISSE PAOLA
BLANCO CORRAL
Cel. (618) 165 86 46
AVE. HIDALGO No. 5004-303 FRACC. LOMAS DEL CHAIRE C.P. 89219
TAMPICO, TAMPS.
AV. LZARO CRDENAS N 117 LOCAL FRACC. MEXICO, C.P. 87049,
CD. VICTORIA, TAMAULIPAS
CALLE PALOMA 145 PTE. ENTRE ZARCO Y PATONI, ZONA CENTRO,
C.P. 34000, DURANGO, DGO.
618
COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES DE CIUDAD JUAREZ, A.C.
ESP. EN VAL. ING. ISIDRO SAUL

MARTNEZ ESCANDN
A. BUSTAMANTE N 811, FRACC. LOS PINOS, CIUDAD JUAREZ,

CHIAHUAHUA, C.P. 32350.
656
COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE CHIHUAHUA , A.C.
ING. EDEN OSCAR LUIS SORIA

GOMEZ
Cel. 614-342-85-94
FERNANDO DE BORJA No. 310, PARQUES DE SAN FELIPE, CP 31203,

CHIHUAHUA CHIH.
614
426-71-00
COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.
ESP. EN VAL. ING. RAL ARMANDO

BRACAMONTES ZENIZO
CEL: 045-33-38-14-40-15
AV. VALLARTA N 1835-17, COLONIA LAFAYETTE, C.P. 44140,

GUADALAJARA JALISCO
33
36-15-73-41
COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.
M. en VAL. JUAN JOS LPEZ

RODRGUEZ CEL. (312) 319 52 32
CALLE CORREGIDORA 275, LOCAL 24, COLONIA JARDINES DE LA

CORREGIDORA, C.P. 28030, COLIMA, COL
312
3111
313 3610 Colegio
COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
M. EN V. ING. RAL FERNNDEZ

MASACCHIO
NIETO 814, FRACC. MODELO, C.P. 20000, AGUASCALIENTES, AGS.
449
242-4412
COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE MICHOACAN, A.C.
ESP. EN VAL. ARQ. JORGE CUEVAS

CANCINO
CALLE 5 DE MAYO No. 12-4, COLONIA CENTRO, C.P. 59510,

JIQUILPAN
JOS MARIA IGLESIAS N 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P 58260,
MORELIA, MICH.
353
533-1064
COLEGIO INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE QUERETARO, A.C.
ESP. EN VAL. ING. ARMANDO TREJO

JUREZ
CIRCUITO MOISES SOLANA No. 411, VISTA ALEGRE 1 SECCION, C.P.

76090 QUERETARO, QRO.
442
213 97 32
229-06-10 Colegio
COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA DE SAN LUIS POTOSI, A.C.
ESP. EN VAL. ING. EUGENIO

MONTEJANO MORAN
CEL. 045444 8490006
MARIANO AVILA 297-3, 2 PISO

BARRIO TEQUISQUIQPSN, C.P. 78239 SAN LUIS POTOS, S.L.P.
444
811-6101
COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL INSTITUTO MEXICANO DE

VALUACION DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.
ESP. EN VAL. ING. RIGOBERTO

SALDAA CERVANTES
CALLE ARTEAGA No. 4 INT. 3, ZONA CENTRO C.P. 36900

PENJAMO, GTO
469
LLUVIA 301, COLONIA JARDINES DEL MORAL, C.P.37190
COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE TAMAULIPAS, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.
COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y ORIZABA, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE VERACRUZ Y XALAPA, A.C.
COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DEL ESTADO DE VERACRUZ, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.
COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.
COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.
INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION, A.C.
SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)
SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C. (SICIV)
ARQ. CLAUDIA IVONNE HIBERT

SANCHEZ
ARQ. PIOQUINTO AQUINO CARRERA
CEL. 271-700-4182
ESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO
MORALES HOYOS
CEL. 0442288564900
MTRO. ARQ. GILBERTO LUIS TOVAR
ARIZPE
Cel . 229 984 17 53
MTRO. JAVIER FURLONG SALGADO
ESP EN VAL. ARQ. FRANCISCO
JAVIER ZUBIRAN PADILLA
ESP. EN VAL. ING. JOS AUGUSTO
EROSA VZQUEZ
ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE DEL
CARMEN BAEZA LPEZ
Cel. 045-9931569851
ESP. EN VAL. ING. ANTONIO
MARTINEZ REYES
ESP. EN VAL. ARQ. JOS RAL
MANUEL TLLEZ GMEZ
CELULAR. 7449 09 07 43
ESP. EN VAL. ARQ. JUAN PABLO DIAZ
CERVERA
DRA. SUSANA FERNNDEZ GUILA
CEL. 04455-5418-5050
ARQ. MNICA DEL CARMEN GARCA
CORDOVA
ESP. EN VAL. ING. MANUEL JOSE
FRANCISCO GARCIA CORDOVA
81
684-8865
E-MAIL
aescalante@inconno.com
aescalante09@gmail.com
aescalante@inconno.com
dicova@prodigy.net.mx
presidente@covalbc.org
www.covalbc.org
k_anguiano2@hotmail.com
civmac2013@outlook.com
fabvaluaciones@prodigy.net.mx
fabobadilla@hotmail.com
jgserrano@telmexmail.com
msa.1009@hotmail.com
833
227-13-83
227-13-84
abc.arq.avaluos@hotmail.com
834
1-35-11-97
Col. 0189-99301975
1-35-10-44
rodriguezbaca@prodigy.net.mx
811 33 10
811 33 10
298-8566
298-8567
arqdenisseb@gmail.com
isaul@prodigy.net.mx
presidente@cevech.com.mx
presidente@cevech.com.mx
cevech@prodigy.net.mx
426-71-00
oscarsori@yahoo.com.mx
36-15-46-31
Col. 36-29-77-47
raul_bracamontes@megared.net.mx
juanjoselopez@hotmail.com
3111
juanjoselopezryahoo.com.mx
313 3610 Colegio
covacol2003@hotmail.com
covacol2003@hotmail.com
242-4412
presidente@covea.mx
533-1064
jcuevas_c@hotmail.com jcuevas_c@hotmail.com
01443-3149239
institutomvm@yahoo.com.mx
Colegio
213 97 32
ava_tre@hotmail.com
833-0909
colegioimvq@gmail.com
montejanoeugenio@hotmail.com,
montejanoeugenio@yahoo.com.mx
cevi_slp@yahoo.com.mx
692-4508
692-4508
rtosaldana@hotmail.com
477
717-34-35
717-34-35
chibert@acertec.com.mx
cmvl.asistente@gmail.com
presidencia@civacori.org
pioaquino@hotmail.com
AV. 5 No. 909-203 COLONIA CENTRO, CRDOBA, VER.
271
712-4220
712-4220
PROLONGACIN POPOCATEPETL N 10, COL. MIRADOR, C.P. 91170,

XALAPA, VER.
228
814-33-58
814-33-58
alfonsomoral50@hotmail.com
CALLE 28 No. 2 FRACCIONAMIENTO COSTA VERDE, C.P. 94294,

BOCA DEL RIO, VERACRUZ
229
922-8945
922-8945
CALLE 29 B NORTE N 1849, FRACCIONAMIENTO LAS HADAS, C.P.

72070, PUEBLA, PUEBLA
PUNTA YOQUEN N 18, SUPERMANZANA 24, MANZANA 33, CANCUN
QUINTANA ROO
CALLE 62-B N 481X 37, COLONIA CENTRO, C.P. 97000
MRIDA YUCATN
gilbertotovar@prodigy.net.mx
direccion@giltoconstrucciones.com
presidente@civevac.org
222
211-0012
211-0646
javierfurlong@yahoo.com.mx
998
887-3019
887-3019
covaqroo@gmail.com
999
920-10-86
920-53-71
jose_erosa@hotmail.com
993
3500391
3500391
enriquebaezalopez@yahoo.com.mx
covat2000@hotmail.com
antoniomreyes@prodigy.net.mx
CALLE 1 N 233 LOCAL 25, FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS, C.P.

086079, VILLA HERMOSA TABASCO
1a NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000, TUXTLA
GUTIERREZ CHIAPAS
AV. UNIVERSIDAD NO. 5, DESPACHO 102-B, EDIF. MELL, FRACC.
MAGALLANES, C.P. 39670, ACAPULCO, GRO.
961
612-86-07
612-26-63
744
487 49 33
487 49 33
BOULEVARD BENITO JUAREZ No. 10-7, COL. CENTRO, C.P. 62000,

CUERNAVACA, MORELOS
777
312-7276
Nextel. 1-13-08-08
info@covamor.org
318-6235
IMV DF
55-84-36-76
52-86-14-45
55-70-01-96 Savac
imvmexico@yahoo.com.mx
Dra. Fernndez
imvmexico@yahoo.com.mx
55-49-14-58
gruposutansa@prodigy.net.mx
savac1@prodigy.net.mx
52-86-92-55
monicagc0405@hotmail.com
5606-1327
mgcpac@prodigy.net.mx
5606-6349 Siciv
sicivac@gmail.com
AV. INSURGENTES # 348 - 6 PISO, COL. ROMA SUR, DEL.

CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MXICO. D.F.
AV. CONSTITUYENTES N 800, COLONIA LOMAS ALTAS, DELEGACIN
BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MXICO, D.F.
CAMINO STA. TERESA N 187, COLONIA PARQUE DEL PEDREGAL,
DELEGACION TLALPAN, C.P. 14010, MEXICO, D.F.
55
55
55
52-86-1
rtellezgomez@yahoo.com.mx
info@covamor.org
covamor2012@gmail.com
23
DIRECTORIO
DIRECTIVA DE FECOVAL
CARGO
NOMBRE
DIRECCIN/ DOMICILIO
CIUDAD/ EDO.
LADA
TELFONO OFICINA
PRESIDENTE
ESP. EN VAL. ING.

ARMANDO HERACLIO
ESCALANTE CHAVIRA
ALBERTO TRUQUI # 53
ESQUINA CALLE TABASCO
COLONIA PIMENTEL,
C.P. 83188
HERMOSILLO, SONORA
662
262-9717
VICEPRESIDENTE
MTRO. ING. ALBERTO

PEA NAVA
AV. DE LA FRAGA 537

COLONIA CENTRO C.P. 91700
VERACRUZ, VERACRUZ
229
932-1109
PRIMER SECRETARIO
PROPIETARIO
ESP. EN VAL. ARQ.

JORGE SANDOVAL
AGUAYO
BLVD. BENITO JUAREZ N 10,

3er PISO, CENTRO,
C.P. 62000
CUERNAVACA, MORELOS
777
SEGUNDO SECRETARIO
PROPIETARIO
ESP. EN VAL. ING.

FLORENCIO
GUILLERMO
HERNANDEZ
ACERETO
SM. 92 MZ 22 EDIFICIO 2
DEPTO. 1 FRACCIONAMIENTO
"LA FLORIDA C.P. 77516
CANCN, QUINTANA ROO
PRIMER SECRETARIO
SUPLENTE
ESP. EN VAL. ING.

ENRIQUE JORGE
MUOZ CORRAL
A. BUSTAMANTE N 811,
FRACC. LOS PINOS,
C.P. 32350
SEGUNDO SECRETARIO
SUPLENTE
ESP. EN VAL. ING.

MANUEL DE JESUS
VALDEZ HERRERA
TESORERO
CELULAR
FAX
E-MAIL
257-0196
ID 72*823183*2
NEXT 263-8520
931-0203
saiversc@hotmail.com
vicepresidente@fecoval.mx
312-7276
304-1253
312-7276
arqsandoval@me.com
secretario@fecoval.mx
998
888-6691
998 845-5654
888-6691
ingacereto@prodigy.net.mx
relacionesydifusion@fecoval.mx
CIUDAD JUAREZ,
CHIAHUAHUA
656
616-7444
616-2544
611-3349
enriquemunoz@terra.com
acciongremial@fecoval.mx
HIDALGO N 106 DESP. 2 PB,

COLONIA CENTRO,
C.P. 85000
SONORA
644
179-4632
169-3957
mvaldezherrera@gmail.com
mvaldezherrera@hotmail.com
segundosecretario@fecoval.mx
ARQ. E.V. NORMA

HERLINDA AGUILAR
FRIAS
ASIENTOS 432-2, SAN JOSE

DEL ARENAL C.P. 20130
AGUASCALIENTES,
AGUASCALIENTES
449
996-5702
996-5701
norma_aguilar@yahoo.com
tesorero@fecoval.mx
SUBTESORERO
ESP. EN VAL. ING.

JUAN GABRIEL
MENENDEZ SALAZAR
CALLE 56 No. 442-A DEPTO.

11, CONDOMINIOS CRISTAL
ENTRE 49 Y 51, COLONIA
CENTRO, C.P. 97000
MERIDA, YUCATAN
999
984-1775
984-1775
juanmenendez@prodigy.net.mx
ing.juanmenendez@gmail.com
subtesorero@fecoval.mx
PRESIDENTE DEL
CONSEJO TECNICO
ESP. EN VAL. ARQ.

SEGIO FRANCISCO
IBARRA ALDACO
JESS SIQUEIROS 100-A,

COLONIA LOMA LINDA
C.P. 83150
HERMOSILLO,
SONORA
662
220-3478
220-3478
sibarra64@prodigy.net.mx
consejotecnico@fecoval.mx
COMISARIO
ESP. EN VAL. ARQ.

ALEJANDRA CERON
GUEDEA
AVE. INDEPENDENCIA 2812,

COLONIA SANTA ROSA
CHIHUAHUA,
CHIHUAHUA
614
410-1018
415-1971
614 488-5961
415-1971
aaleceron@hotmail.com
aceron@cegue.mx
comisario@fecoval.mx
SECRETARIO DE RELACIONES
Y DIFUSIN Y PRESEIDENTE
DE LA COMISIN DE
ACCIN GREMIAL DE COVAMEX
ESP. EN VAL.
ALFONSO ORTIZ TIRADO
ING. FRANCISCO JAVIER No. 106 COL. CENTRO
NORIEGA URIBE
C.P. 83000
HERMOSILLO,
SONORA
662
213-1388
662 137-0470
213-1868
gnpnoriega@prodigy.net.mx
GERENTE
LIC. MARLENY PAOLA

TRUJANO GARCA
MXICO
D.F.
55
5534-6273
5534-6467
gerente@fecoval.mx
federaciondecolegios@yahoo.com.mx
INSURGENTES SUR 1480-2

PISO, COLONIA INSURGENTES
MIXCOAC C.P. 03920
644 447-4020
999 278-5384
REPRESENTANTES REGIONALES
NOMBRE
DIRECCIN/DOMICILIO
CIUDAD/ EDO.
LADA
TELFONO
OFICINA
ESP. EN VAL. ING. JULIO E. TORRES

COTO RUIZ
AVENIDA DE LOS OLIVOS # 3180

FRACC. NEIDHART, C.P. 22020
TIJUANA
B.C.
664
686-2643
II
ESP. EN VAL. ARQ. OSCAR

FIDENCIO BUSTAMANTE ESPINOZA
18 No. 144 E/MADRID Y ESPAA

COL. BUENAVISTA, C.P. 87340
H. MATAMOROS
TAMPS.
868
817-4544
III
ESP. EN VAL. ING. FRANCISO

CUELLAR RICH
CALLE MISIN DE SANTA FE No. 7943

C.P. 32401
CIUDAD JUREZ
CHIHUAHUA
656
618-0346
IV
M. en C. ARQ. LUIS ALBERTO

MENDOZA PREZ
AVENIDA NIOS HEROES No. 453

COLONIA LA BONITA, C.P. 28984
VILLA DE LVAREZ
COLIMA
312
308-6691
312 132-1324
avaluos.mendoza@gmail.com
region4@fecoval.mx
MTRO. Y ESP. EN VAL.

ING. VICTOR ZETINA MEZA
AV. ACUEDUCTO No. 2642 INT. C

COL. CHAPULTEPEC ORIENTE C.P. 58260
MORELIA,
MICHOACN
443
314-1342
314-8669
443 328-1557
corpceifinbur@yahoo.com.mx
region5@fecoval.mx
VI
ESP. EN VAL. ARQ. KATIA BAZAN

YITANI
DIRECCIN VALENCIA No.102

SEGUNDA SECC.GABRIEL PASTOR
C.P. 72420
PUEBLA
PUEBLA
222
243-5303
VII
ESP. EN VAL. ARQ. FELIPE

ITURRALDE SILLER
AV. NICHUPTE N21 PLANTA BAJA

MZA-11, SM-15, C.P. 77500
CANCUN
QUINTANA ROO.
999
887-2388
VIII
ESP. EN VAL. ING. JORGE ANTONIO

PULIDO ALABARDA
RANCHO PIOMO # 10 CASA 13

COLONIA PRADO COAPA
MXICO
DISTRITO FEDERAL
55
5679-8577
REGIN
CELULAR
868 818-2181
998 865-4563
FAX
E-MAIL
681-7229
avaluos2@prodigy.net.mx
region1@fecoval.mx
817-8098
oscarbustamante@bustamantesanchez.com
region2@fecoval.mx
618-0346
franciscocuellar@hotmail.com
region3@fecoval.mx
240-6541
katiabazan@yahoo.com.mx
region6@fecoval.mx
887-2388
felipeiturralde@hotmail.com
region7@fecoval.mx
5679-8577
jpulidoa@prodigy.net.mx
region8@fecoval.mx
PRESIDENTE
ESP. EN VAL. ING. ARMANDO HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA

VICEPRESIDENTE
ESP. EN VAL. MTRO. ING. ALBERTO PEA NAVA

vicepresidente@fecoval.mx
PRIMER SECRETARIO PROPIETARIO
ESP. EN VAL. ARQ. JORGE SANDOVAL AGUAYO

secretario@fecoval.mx
SEGUNDO SECRETARIO PROPIETARIO Y PRESIDENTE DE LA

COMISIN DE RELACIONES Y DIFUSIN
ESP. EN VAL. ING. FLORENCIO GUILLERMO HERNNDEZ ACERETO

relacionesydifusion@fecoval.mx
PRIMER SECRETARIO SUPLENTE Y PRESIDENTE DE LA

COMISIN DE ACCIN GREMIAL
ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE JORGE MUOZ CORRAL

acciongremial@fecoval.mx
SEGUNDO SECRETARIO SUPLENTE Y COMISIN LEGISLATIVA
ESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESS VALDEZ HERRERA

segundosecretario@fecoval.mx
TESORERA
ESP. EN VAL. ARQ. NORMA HERLINDA AGUILAR FRAS

tesorero@fecoval.mx
SUBTESORERO
ESP. EN VAL. ING. JUAN GABRIEL MENENDEZ SALAZAR

subtesorero@fecoval.mx
PRESIDENTE DEL CONSEJO TCNICO
ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO

consejotecnico@fecoval.mx
COMISARIO
ESP. EN VAL. ARQ. ALEJANDRA CERN GUEDEA

comisario@fecoval.mx
GERENTE
LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO GARCA

gerente@fecoval.mx

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VALUADOR

MENSAJE DEL PRESIDENTE

stimados Colegas valuadores.

El primer trimestre del ao ha sido

En el ONNCCE siendo miembros del Consejo

Hemos llevado a cabo el censo general de los

Los logros obtenidos hasta hoy sern las bases

VALUADOR PROFESIONAL | NO. 37 | 2DO. TRIMESTRE, 2014

Mensaje del Presidente

SEGUNDO SECRETARIO PROPIETARIO Y PRESIDENTE

Visita a Puebla de FECOVAL en abril

La Conservacin como fundamento epistmico para la

Algo sobre vivienda pblica

Proyecto ferrocarriles y su interaccin con la valuacin

Cuento de navidad. Metodologa para valuar la vida humana

Galera: Toma de protesta Consejo Directivo del Colegio de Valuadores

reproduccin total y/o parcial de los artculos contenidos en esta

Galera: Toma de protesta del Colegio e Instituto de

Esp. en Val. Ing. Florencio Guilermo Hernndez Acereto.

LA ESTRELLA DE PUEBLA // CARLOS ANGEL RAMIREZ CARDOSO / 2014

Por Mtro. En Val. Ing. Roberto Chvez Carretero

ueremos que aproveches al mximo tu

es una ciudad que seduce con la belleza de sus

de las catedrales ms bellas del mundo, por su

magnfica fachada de cantera gris se eleva frente

biblioteca antigua del continente americano que

reconocimiento de Memoria del Mundo, otorgado

hermosa casa nos deja ver en sus muros pintados

caf y desde ah contemplaras una vista

escenario donde se realiz la defensa heroica de

Santo Domingo resguarda hermosos

fachada de esta importante casa

hermoso rincn de la Ciudad se pueden adquirir

algunos anticuarios. Durante el fin de semana se

integrado principalmente por la coleccin

Puebla se encuentra este

film la pelcula Enamorada con la guapa

Herrera cuenta con el ex convento de Tecali el

rojo, el primero de pepita de calabaza y el

ah en libertad; la visita se realiza en automvil

Otra delicia de la gastronoma poblana son sus

Si de Comer se trata: El orgullo se lleva en la

VALUADOR PROFESIONAL | NO. 37 | 2DO. TRIMESTRE, 2014

Miembro del Colegio de Valuadores de Puebla A.C.

n la actualidad los procedimientos y

esenciales a las estructuras que las hacen diferen

bienes reservados a la nacin y monumentos

caractersticas patrimoniales no contenidos en

LA CONSERVACIN COMO FUNDAMENTO EPISTMICO PARA LA VALUACIN DE PATRIMONIO EDIFICADO

no han sido apreciadas y son utilizadas hasta

Se debe adems, considerar no slo a estas

LA CONSERVACIN COMO FUNDAMENTO EPISTMICO PARA LA VALUACIN DE PATRIMONIO EDIFICADO

arquitectnica de acuerdo al siglo en que fue

Coexiste de manera activa e importante dentro

ada da cobra mayor importancia en el

VALUADOR PROFESIONAL | NO. 37 | 2DO. TRIMESTRE, 2014

trabajadores y el esquema, innovador, que

cosa: Vendida, comprada u ofrecida a bajo

ALGO SOBRE VIVIENDA PBLICA

Segn esas fuentes, el concepto de vivienda

salud, la seguridad, la comodidad y la nutricin.

Por lo que para que una vivienda sea digna y

asequibles para personas